1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 49,85 m², z toho byt tvorí 41,51 m², balkón má výmeru 5,95 m² a pivničná kobka 2,39 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, ktoré je zabezpečené aj vďaka veľkej presklenej stene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obytnej miestnosti s kuchyňou a s možnosťou oddelenia spacej časti, kúpeľne s vaňou a toaletou, balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, klimatizácie, dvoch veľkých skríň, policovej skrinky, postele a konferenčného stolíka. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 228.690 € byt a pivničná kobka + 27.700 € garážové státie = spolu 256.390 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou? Tento 1-izbový byt na Ipeľskej ulici je praktickou a zároveň atraktívnou voľbou. Adresa: Ipeľská ulica, BA – Podunajské Biskupice Výmera: 37,63 m² Poschodie: 10 z 12 (2 nové výťahy) Stav: po rekonštrukcii Bonus: dychberúci výhľad na mesto Balkón: nie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome a má funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, obývacej izby/spálne a samostatnej kuchyne. Kuchyňa je pripravená na realizáciu kuchynskej linky podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Vizualizácie sú ilustračné a ukazujú možný stav miestností po zariadení. Byt prešiel rekonštrukciou – nová kúpeľňa a WC so sanitou a prípravou na pračku, vymenené podlahy, elektrické rozvody, vstupné dvere, realizované nové maľovky. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt príjemné presvetlenie a výnimočný výhľad na mesto. Plusy nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií vyššie poschodie s panoramatickým výhľadom 2 nové výťahy v bytovom dome samostatná kuchyňa – možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu praktická dispozícia s oddeleným WC výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Podunajské Biskupice patria medzi stabilné a vyhľadávané mestské časti Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza trhovisko, fitness centrá, mäsiarstvo, pošta, obchody a ostatné služby. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Tento byt má presne to, čo od mestského bývania očakávate – je praktický a vo výbornej lokalite. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585. Cena bytu je 140.000€. Naša RK Vám v rámci svojich služieb poskytuje viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, hradíme všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru

Nové bývanie pre moderný mestský život Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Nové mesto, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 1- Izbové, 2-izbové, 3-izbové byty a 4-izbové, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2- izbového bytu od 179 990€ - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2028 Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Hľadáte veľkometrážny jednoizbový byt v centre Bratislavy? Byt sa nachádza v obľúbenej časti hlavného mesta a vďaka jeho lokalite ste kúsok od historického centra, obchodov a reštaurácií. Ak hľadáte bývanie alebo prenájom v centre tak tento byt je určený pre Vás :) Byt disponuje s veľkou terasou vo výmere 16 m2 kde si môžete vychutnať svoju kávičku a atmosféru mesta. BYT: sa nachádza na prvom poschodí tehlového domu o celkovej výmere 82,91 m2. Orientácia bytu je na juhozápad (obývačka, kuchyňa, spálňa). Vykurovanie je vlastný elektrický kotol. V celom byte sú plastové okná. V obývačke, kuchyni a spálni je laminátová podlaha a v kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol postavený pred 10 rokmi a pozostáva zo 7 poschodí s výťahom. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, elektrický sporák a umývačka riadu). V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, ktorý je spojený s WC. DISPOZÍCIA: Pri vchode do bytu je veľká obývačka s kuchyňou. Sprchovací kút, toaleta s priestorom a s kotlom sa nachádzajú taktiež pri vchode do bytu. Byt má prístup na veľkú slnečnú terasu. PARKOVANIE: verejné parkovisko (možnosť platenia cez rezidenčnú kartu). Za samostatné náklady možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, za pár minút chôdze si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Všetky historické pamiatky máte na dosah ruky, tak isto aj mnoho obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Zástavka električky je hneď za rohom a železničnú stanicu máte 10min chôdze. CENA: 289 500 € Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosti majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predaj 1-izbového bytu – Bratislava, Dúbravka Ponúkame na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 5posch./ 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Základné informácie: výmera: 35 m² poschodie: 5. NP stav: pôvodný bytový dom: zateplený, nový výťah lokalita: dobrá občianska vybavenosť, dostupnosť MHD, zeleň v okolí Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena 155 000Eur. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj pekný, prakticky riešený 1-izbový byt na Dudvážskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome (zateplený bytový dom, nové stúpacie rozvody, výťah, strecha). ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 35,74 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ •Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 (kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, elektroinštalácia, vstavané skrine) •Mesačné náklady správca: 122EUR •Cena: 142 900€ (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (5,98m2) •Samostatná kuchyňa (8,08m²) •Izba (17,16m²) •Kúpeľňa so sprchovým kútom (2,88 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (1,11 m²) ________________________________________ VYBAVENIE BYTU: Predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie alebo rýchle prenajatie: •kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička) •jedálenský stôl, stoličky, gauč •vstavaná skriňa •práčka •bezpečnostné dvere •plastové okná ________________________________________ LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: •obchody: Tesco, Lidl, Billa •školy, škôlky, súkromná škola Galileo •lekáreň, pošta, služby •MHD aj vlaková zastávka •cyklotrasy a Vrakunský lesopark pre oddych a šport BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

TUreality ponúka na predaj štýlový 1-izbový apartmán o výmere 29 m² s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v novšom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt vyniká svetlosťou, praktickým dispozičným riešením a moderným prevedením. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 29 m² + loggia. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Apartmán je zariadený v modernom duchu s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • dostatok úložného priestoru • kúpeľňa so sprchovým kútom • veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • zeleň a možnosti športového vyžitia Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a príjemného prostredia. CENA: 199 999 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes: ???? TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Realitná kancelária MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, ponúka exkluzívne iba u nás na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Vígľašskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie so zeleňou, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza v terasovitom bytovom dome. Hoci ide formálne o 1. poschodie z 12, vďaka medzipriestorom pod bytom pôsobí reálne ako 2. až 3. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfort bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera: 36 m² (vrátane príslušenstva) - Poschodie: 1 / 12 (terasový bytový dom) - Pivnica: áno – drevená pivničná kobka v suteréne - Orientácia: východ - Balkón / lodžia: nie - Stav bytu: pôvodný (okrem okien) BYTOVÝ DOM - zateplený bytový dom - zrekonštruované vchody - zrekonštruované výťahy - plánovaná rekonštrukcia stúpacích rozvodov - udržiavané spoločné priestory - príjemné prostredie so stromami a zeleňou v okolí domu DISPOZÍCIA – SÚČASNÝ STAV - vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu - kúpeľňa s murovaným jadrom (vaňa, WC, umývadlo) - samostatná kuchyňa s oknom - veľká obytná izba, využiteľná ako denná aj nočná časť Byt je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje riešiť rekonštrukciu bez kompromisov a presne podľa vlastných predstáv. DISPOZIČNÝ POTENCIÁL – NAVRHOVANÝ STAV (viď priložené pôdorysy) V rámci inzerátu je k dispozícii pôdorys súčasného stavu aj návrh novej dispozície, ktorá výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu. Možná prestavba na tzv. dvojgarsónku - nepriechodné izby - kuchynská časť presunutá do obývacej miestnosti - pôvodná kuchyňa využitá ako samostatná spálňa - priestor pre manželskú posteľ so šírkou 160 cm - možnosť umiestnenia vstavanej skrine Aj napriek tomu, že byt nemá balkón ani lodžiu, dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť plnohodnotné a funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. TECHNICKÝ STAV - plastové okná s trojsklom - vonkajšie manuálne žalúzie so zateplením - pôvodná elektroinštalácia (hliník) - nízke mesačné náklady - optické internetové pripojenie v dome LOKALITA Vígľašská ulica patrí medzi pokojnejšie a veľmi dobre dostupné časti Petržalky: - električka a MHD v bezprostrednej blízkosti domu - rýchle spojenie do centra mesta (autobus 93, električka) - kompletná občianska vybavenosť – Lidl, pošta, kultúrny dom, služby - Jazero Draždiak a park v pešej dostupnosti - blízkosť novej štvrte Slnečnice veľa zelene a príjemná atmosféra počas celého roka SLUŽBY A PODPORA PRI REKONŠTRUKCII V prípade záujmu vám radi pomôžeme: - s detailným návrhom novej dispozície - s dizajnom interiéru - so zabezpečením kompletnej rekonštrukcie cez overených partnerov - s rozpočtom a harmonogramom prác CENA 171.990 € je vrátane sprostredkovateľskej provízie ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE - kompletný právny servis - autorizované / advokátom overené kúpne zmluvy - elektronické zasielanie zmlúv na kataster - kompletný servis až po odovzdanie nehnuteľnosti - hypotekárny servis cez overeného partnera

1-izbový byt po rekonštrukcii | Ideálne bývanie aj investícia | Bratislava – Podunajské Biskupice Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 35,56 m², nachádzajúci sa na zvýšené prízemí bytového domu na Hronsjej ulici v lokalite Bratislava- Podunajské Biskupice. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, ako štartovací byt, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu bez ďalších nákladov. Stav a vybavenie bytu • kompletne zrekonštruovaná kuchyňa vrátane spotrebičov • kúpeľňa po rekonštrukcii s vaňou • samostatné WC po rekonštrukcii • menené stupačky Byt je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: Vrakuňa patrí medzi časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou: • detské ihrisko priamo za bytovým domom • reštaurácia a potraviny v bezprostrednej blízkosti • základná škola pri bytovom dome • dobré spojenie do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Zhrnutie Výmera: 35,56 m² Typ: 1-izbový byt Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice Stav: po rekonštrukcii Vhodné: bývanie / investícia Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje nízke vstupné náklady, praktickú dispozíciu a investičný potenciál (lebo v tejto časti Bratislavy ceny dostupné a ceny nehnuteľností rastú aj tu/, tento byt je ideálna voľba. Cena: 149 900€ Kontakt: 0905 242 468

V samotnom srdci Starého Mesta vznikol projekt, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale životným štýlom. Tento 1,5-izbový byt sa nachádza v novej, architektonicky výraznej rezidencii v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Okázalý mestský charakter, dychberúca atmosféra historického centra a moderná architektúra tu vytvárajú výnimočné spojenie, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasovosť. Použité materiály, čisté línie a premyslená dispozícia ponúkajú komfortné bývanie aj vysoký investičný potenciál. Ideálny formát pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, s cieľovou skupinou, ktorá hľadá viac než len adresu. Lokalita umožňuje presne to, čo robí Staré Mesto Starým Mestom – v papučiach rovno na rannú kávu, večer na drink či kultúru, s Dunajom, historickými uličkami a pulzom mesta doslova za rohom. Byt je vhodný pre investora, ktorý hľadá stabilitu, prestíž a dlhodobú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý túži po bývaní v najexkluzívnejšej časti mesta bez kompromisov. Byt sa nachádza v reprezentatívnom vchode s moderným architektonickým riešením, kde je kladený dôraz na estetiku, komfort a bezpečnosť. Vstup do objektu je riešený aj prostredníctvom QR kódu, čo zabezpečuje moderný a pohodlný prístup pre rezidentov aj návštevy. Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, presvetlenie a kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Technológie a štandard: -stropné chladenie a vykurovanie zabezpečujúce rovnomernú teplotu a vysoký komfort bývania -centrálna rekuperácia pre zdravé vnútorné prostredie a energetickú efektívnosť -veľkoformátové hliníkové akustické okná s výbornými tepelno-izolačnými a zvukovo-izolačnými vlastnosťami -drevené podlahy ako súčasť vysokého štandardu interiéru -exteriérové / špeciálne tieniace prvky pre reguláciu svetla a súkromia Variabilita vyhotovenia bytu: Byt je možné kúpiť v rôznych prevedeniach podľa potrieb budúceho majiteľa: -v štandardnom vyhotovení, -so vstavaným nábytkom na mieru, -alebo ako kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie či prenájom. Výhody lokality: -prémiová adresa v centre mesta -kompletná občianska vybavenosť a služby v bezprostrednom okolí -pešia dostupnosť nábrežia, gastronómie, kultúry a oddychových zón -dlhodobo vysoký investičný potenciál vďaka limitovanej ponuke bytov v tejto časti mesta Byt predstavuje kombináciu nadčasovej architektúry, špičkových technológií a exkluzívnej polohy, vhodnú na vlastné bývanie aj ako stabilnú investíciu. Ing. Kristína Dičér Investičný špecialista INVEREST, s.r.o. Jarošova 1, 831 03 Bratislava +421 904 617 329 dicer@inverest.sk www.inverest.sk

Jednoizbový apartmán v Starom meste na Námestí 1. mája ponúka na ploche 36,70 m2 bývanie aké ste hľadali. Apartmán sa nachádza na 5. podlaží novostavby. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Jednoizbový byt pri Račianskom mýte v tichej lokalite. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu je 35 m2 bez pivnice, bez balkóna ale je spoločne využívaná pavlač. Poschodie: 3. poschodie bez výťahu (3. NP / 6. NP) Poloha: priamo pri Račiansko mýte, v blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, MHD zastávky. Všetko ostatné je v blízkej dostupnosti do 10min (OC centrál, Zimný štadión, kúpalisko, Ymca, Železničná stanica, Autobusová stanica) do centra mesta 20min peši. Parkovanie: vo dvore uzamknuté vyhradené parkovanie za minimálny poplatok pre vlastníkov, ostatné parkovanie vo vnútrobloku vyhradené pre rezidentov, v uličkách v blízkosti bežný PAAS. Najbližšie verejné parkovanie 5 min peši (Trnavské mýto/Filiálka) Stav: Dom bol kolaudovaný v r. 1930, je to kultúrna pamiatka UNITAS. Skeletová stavba s tehlovou výplňou, hrúbka steny 50cm, je zateplený, vymenené rozvody studenej vody, kanalizácie, domovej elektriky, elektrický vrátnik, zvončeky odspodu, ďalšie rekonštrukcie sú plánované. Spoločné priestory na medziposchodí slúžia na uskladnenie vecí majiteľov, vo vnútrobloku je stojan na bicykle. Byty v dome postupne prechádzajú do vlastníctva mladých obyvateľov ako štartovacie byty, bytová samospráva je veľmi aktívna a dom sa rozvíja. Popis Bytu: je to posledný na pavlači, vo vstupnej chodbičke sa nachádza samostatná toaleta, kuchyňa je priechodná ale samostatná, ktorú je možné rozdeliť na 2 zóny, kúpeľňový kút s vaňou a veľká obývacia izba. Okná sú do dvorov z oboch miestností, orientácie východ (izba) - západ (kuchyňa/pavlač) a sú vymenené za plastové. Byt je veľmi tichý. Je vyprataný, rekonštrukcia je staršieho datovania, donedávna bol obývaný. Predpokladaná investícia pri komplexnejšej rekonštrukcii 20tis. Mesačné zálohové platby sú 130€/1 osoba + elektrina a plyn cca 15€, optika pre internet.

Hľadáte štýlové prvé bývanie alebo investíciu, ktorá dáva zmysel? V žiadanej novostavbe projektu Tehelné pole ponúkame prakticky riešený 1-izbový byt (nie apartmán), ktorý je kompletne moderne zariadený, s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Súčasťou ceny je aj pivničná kobka, vďaka čomu získate komfortné bývanie bez ďalších starostí. HLAVNÉ BENEFITY: • Na LV vedený ako BYT – nie APARTMAN • Pivničná kobka v cene • Priestranný balkón orientovaný na juhozápad • Nízke mesačné náklady • Kompletne a moderne zariadený byt na mieru • Tehelné pole – jeden z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave • Rezidenčný vstup priamo z nákupného centra OC Tehelne pole • Vysoký investičný potenciál a výborná prenajímateľnosť • Kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bajkalská, Tehelné pole • Typ: 1-izbový byt • Poschodie: 7 / 8 • Celková plocha: 42 m² • Byt: 31,85 m² • Balkón: 10,15 m² • Pivničná kobka: 1,95 m² • Parkovanie: nie je súčasťou • Svetové strany: severozápad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Vstupná chodba s veľkým úložným priestorom • Otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou • Plnohodnotné a praktické riešenie spálne v obývacom priestore • Kúpeľňa s WC • Priestranný balkón s tienením VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi : umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra • Sklápacia posteľ so sedačkou (160 × 200 cm) – značka Nesuss, vyrobená na mieru - vysoký štandard, vhodný na každodenné používa. Je to veľmi praktické riešenie, kde sa dokonca aj konferenčný stolík sa pohodlne zmestí pod zloženú posteľ • Svetlé farebné tóny, teplé drevo • Podlahové kúrenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Sieťky proti hmyzu • Prípojka na klimatizačnú jednotku pripravená • Optický internet PARKOVANIE: • Parkovacie státie nie je súčasťou • Možnosť parkovania na ulici Viktora Tegelhoffa (PAAS) • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na krátkodobý prenájom • Parkovacie miesta v projekte dostupné aj na kúpu LOKALITA: • OC Tehelné pole priamo pod bytovým domom, v blízkosti OC Central a OC VIVO! • Kompletná ponuka obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní v pešej dostupnosti, Supermarkety LIDL, BILLA • Výborná dopravná dostupnosť – električky, autobusy, trolejbusy, zastávky priamo pri komplexe • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum mesta • Šport a relax: Národný futbalový štadión, zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, plaváreň a kúpalisko Tehelné pole • Školy, škôlky, zdravotné služby a kompletná občianska vybavenosť centra mesta

DAHLEH- Na predaj 1-izbový byt v panelovom dome na Račianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11, bytový dom je vybavený dvomi výťahmi a byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Celková výmera bytu je 28,42 m² + loggia o výmere 4 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má novú kuchynskú linku a kúpeľňu, repasované parkety a plastové okná. Bytový dom je udržiavaný, v roku 2025 prebehla výmena stupačiek. Mesačné náklady správcovi sú 93 EUR + elektrina. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1970. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 29 m2 balkón: áno 4 m2 parkovanie: verejné orientácia: J výťah: áno 2x poschodie: 9/11 pivnica: nie stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: B LOKALITA: -výborná dostupnosť MHD (električky a autobusy priamo na Račianskej) -rýchle spojenie do centra mesta aj smerom na Raču - občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -blízkosť obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní BENEFITY: -južná orientácia – svetlý byt počas celého dňa -loggia -nová kuchyňa a kúpeľňa -zrekonštruovaný bytový dom (nové stupačky) -nízke náklady na bývanie CENA: 170 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. REZERVOVANE DO 30.04.2026 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH- Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a vkusne zariadený 1-izbový byt nachádzajúci sa na Beňadickej ulici 9 v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, situovaný na 10. poschodí z 12 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, nových spoločných priestorov, schodísk, moderného osvetlenia, kamerového systému a vymenených rozvodov. Samotný byt prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola čiastočne menená elektroinštalácia s novou ističovou skrinkou a ističmi, v kuchyni a kúpeľni boli rozvody kompletne nové, kúpeľňa s WC má nový obklad, sanitu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo a moderné osvetlenie, nové osvetlenie je riešené aj v chodbe, v celom byte je čerstvá maľovka, v kuchyni a predsieni bola položená nová vodeodolná plávajúca podlaha, osadené sú nové vstupné aj interiérové dvere a nové žalúzie. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou značky Decodom so zabudovanou novou umývačkou riadu Gorenje, byt dopĺňa nový botník a vstupný nábytok a predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako je zobrazený na fotografiách, čo z neho robí ideálnu voľbu aj ako investíciu bez nutnosti ďalších nákladov. K bytu prislúcha latková pivnica, celková výmera bytu je 34,08 m², z toho izba má 17,62 m², kuchyňa 9,50 m², kúpeľňa s WC 3,36 m² a predsieň 3,60 m². Mesačné zálohové platby pre dve osoby predstavujú 186 €, k dispozícii je káblová televízia a internet od UPC a veľkým benefitom je výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí s rýchlou dostupnosťou MHD, obchodov a všetkých služieb, vďaka čomu ide o komfortné mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite Petržalky. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 34,08 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: Východ výťah: áno 2x poschodie: 10/12 pivnica: áno 1x latková stav: kompletná rekonštrukcia en.certif.: B LOKALITA: – byt sa nachádza priamo oproti električkovej trati a zastávke MHD, čo zabezpečuje okamžitú a rýchlu dostupnosť do centra mesta – priamo oproti bytovému domu je supermarket LIDL, ideálny na každodenné nákupy bez nutnosti presunu – v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane ďalších obchodov a služieb – v blízkom okolí je pošta, lekáreň a množstvo prevádzok pre bežné aj aktívne mestské fungovanie – milovníci pohybu ocenia workout ihrisko a rekreačnú zónu pri Draždiaku – v okolí sú fitness centrá, kaviarne a možnosti športového aj voľnočasového vyžitia BENEFITY: – byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, bez nutnosti ďalších investícií – výnimočná poloha s okamžitým napojením na MHD a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy – bezprostredná blízkosť obchodov a služieb vrátane Lidlu priamo oproti domu – umiestnenie na 10. poschodí ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla – ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom v žiadanej lokalite Petržalky CENA: 169 900 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj štýlový 1i byt, ktorý zaujme kompletným zariadením na mieru, premyslenou dispozíciou a nadštandardným množstvom úložného priestoru. Výrazným benefitom bytu je samostatný šatník hneď pri vstupe, balkón o výmere 6,6 m² a vyhradené parkovacie státie za rampou. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá funkčné mestské bývanie, ako aj pre investora hľadajúceho stabilnú investičnú príležitosť pripravenú na okamžité využitie s výnosom 3,5 % ročne. Hlavné benefity: - kompletne zariadený interiér vyhotovený na mieru - samostatný šatník hneď pri vstupe do bytu - balkón o výmere 6,6 m² - murovaná pivnica o výmere 4 m² s pohodlným prístupom priamo od výťahu - podiel na spoločnej miestnosti v bytovom dome - vyhradené parkovacie státie za rampou o výmere 13 m² - kvalitné materiály a nadčasový dizajn - zálohový predpis 84 eur - byt pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Vstupná predsieň plynulo nadväzuje na samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne odľahčuje hlavnú obytnú časť. Obytná miestnosť prepája obývaciu časť s kuchyňou vyrobenou na mieru, navrhnutou s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón o výmere 6 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Kúpeľňa je riešená moderne a disponuje sprchovým kútom, toaletou a nábytkom vyrobeným na mieru. Lokalita: Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie pre rezidentov aj návštevy je bezproblémové, priamo pred bytovým domom v rámci systému PAAS. Oproti bytovému domu sa nachádza Form Factory Sport House. Kaufland je dostupný do 5 minút pešo, Fresh Market približne 2 minúty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza Plaváreň Pasienky a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Na oddych a šport slúži Štrkovecké jazero. Pod bytovým domom sa nachádza pizzeria a piváreň Plnofúz. Lokalita má výborné napojenie na autobusovú dopravu aj hlavné dopravné ťahy. Cena: 239 000 eur (219 100 eur byt + 19 900 eur parkovacie miesto) Výmera: 49,31 m² byt (38,45 m² interiér + 6,77 m² balkón + 4,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj zariadený 1-izbový byt v Bratislave na Tomášikovej ulici 50/C (rezidencia Koloseo), na 8. poschodí, s orientáciou na východ. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom – ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň aj ako veľmi dobrá investícia, keďže Tomášikova patrí medzi vyhľadávané lokality. Byt sa predáva kompletne zariadený presne ako na fotografiách, vrátane klimatizácie, takže bez ďalších investícií stačí prísť a bývať. Už pri vstupe oceníte priestrannú predsieň so vstavanou skriňou, kde sa pohodlne zmestia všetky veci aj sezónne oblečenie. Hlavná izba je riešená šikovne – nábytková zostava s TV prirodzene oddeľuje spaciu časť od obývacej zóny, takže priestor pôsobí upratane a útulne. V obývacej časti je pohovka so stolíkom a príjemnú atmosféru dopĺňa loggia s výhľadom z 8. poschodia, ideálna na rannú kávu. Výmera podľa podkladov: - predsieň 8,99 m² - kuchynský kút 2,81 m² - obývacia izba 20,76 m² - kúpeľňa 4,69 m² - úžitková plocha bytu spolu: 37,25 m² - loggia: 4,59 m² Kuchynský kút je pripravený na každodenné fungovanie: - elektrickú varnú dosku - rúru - digestor - úložné skrinky a pracovnú plochu Kúpeľňa je praktická a udržiavaná, vybavenie zahŕňa: - vaňu - umývadlo - WC - práčku s vrchným plnením Lokalita Tomášikova je veľká výhoda – v pešej dostupnosti je Kuchajda, Fresh Market, obchody, služby, polikliniky, Kaufland, klientské centrum aj možnosti športu a relaxu. Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra robia z tejto adresy miesto, ktoré má dlhodobo vysoký dopyt. Cena bytu je 180 000 € a parkovacie státie je oceňované samostatne na 20 000 €. Parkovanie sa predáva výhradne spolu s bytom!!! (nie je možné kúpiť zvlášť), preto je výsledná cena spolu 200 000 €. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 3 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / menší ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Arvin & Benet ponúka na predaj nový, moderný, krásne presvetlený byt s priestrannou terasou v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte moderné mestské bývanie, praktický byt a ak ste typ, ktorý si život bez pobytu vonku na terase nevie ani predstaviť, tak tento byt s úžasným prepojením interiéru s exteriérom je určený práve pre Vás. Veľkým plusom nehnuteľnosti je jeho lokalita, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, jednoduchú dostupnosť do centra i na diaľnicu a nespočetné množstvo športových a kultúrnych možností. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - moderná, kvalitná vyhľadávaná novostavba - veľa svetla – veľkoformátové hliníkové okná prepájajúce interiér s exteriérom - úžasný relax na veľkej terase s dokonalým súkromím - vysoký technologický štandard: podlahové kúrenie, stropné chladenie, vonkajšie žalúzie so svetelnou a zvukovou izoláciou - bezkonkurenčná lokalita z hľadiska: - nadštandardnej občianskej vybavenosti (potraviny COOP, fitcentrum, barber, kozmetické služby, reštaurácie priamo v bytovom dome) - bazén, hokejová hala, futbalový štadión v pešej vzdialenosti - okamžité spojenie s prírodou – park Jama, Štrkovec, Kuchajda - bezkonkurenčne rýchle napojenie na diaľnicu a do centra mesta Byt: Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu, má jednoduchý pôdorys, ktorý účinne prepája interiér s exteriérom a dodáva bytu svetlosť a vzdušnosť. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby so veľkou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa zariadená v zemitých tónoch, čo umožní novému majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Ďalej vstupujeme do otvoreného priestoru, ktorý prepája kuchyňu a obývačku. Kuchyňa je v nadčasovej bielej farbe. Pôdorys a zariadenie obývačky dáva dostatok priestoru aj pre umiestnenie samostatnej postele, takže s každodenným rozťahovaním gauča si nemusíte robiť starosti. Spoločný priestor kuchyne a obývačky krásne presvetľujú veľkoformátové okná, ktoré priestor príjemne prepájajú s exteriérom. Terasa je naozaj príjemným bonusom. Jej orientácia, veľkosť a výhľad ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať. Pokojne sa Vám tu vojde ležadlo na oddych, pohovka či stôl na spoločné stolovanie s priateľmi. Výbornú klímu v byte Vám zabezpečí stropné chladenie, podlahové kúrenie a externé žalúzie. Lokalita: Lokalita novostavby Tehelné pole, je jedna z najobľúbenejších v Bratislave. Kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k prírode, výborným spojením s centrom mesta a širokou ponukou služieb. Vyznačuje sa predovšetkým bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome nájdete obchody (Coop), reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, barbera, kozmetické služby... Zároveň si môžete každý deň užívať prírodu či šport v parku Jama, tiež je v pešej dostupnosti jazero Kuchajda, či Štrkovecké jazero. Do 5tich minút pešo od nehnuteľnosti sa nachádza plaváreň Pasienky, v pešej vzdialenosti je tiež hokejová hala či futbalový štadión. Táto lokalita má tiež unikátne napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím električkovej trasy MHD alebo autom pohodlne do 10tich minút. Cena: 207 000 eur Výmera: 42 m² (31,8m² interiér + 10,2m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

TUreality ponúka na predaj 1‑izbový byt v modernom bytovom komplexe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. z 6 poschodí, má výmeru 35 m² a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. ​ LOKALITA Byt je situovaný v novšom polyfunkčnom projekte v blízkosti Bajkalskej ulice, v zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. ​ DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Francúzske okná v obývačke aj spálni zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit priestrannosti. ​ TECHNICKÉ VYBAVENIE Kuchyňa na mieru sa predáva vrátane spotrebičov – varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni je sprchový kút, bojler na ohrev teplej vody a práčka. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortné teplo počas zimy. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. ​ HLAVNÉ VÝHODY Moderný 1‑izbový byt v obľúbenom bytovom komplexe pri Bajkalskej ulici, plne zariadený a svetlý vďaka francúzskym oknám. Úsporné podlahové vykurovanie, praktická dispozícia a výborná poloha v blízkosti služieb a MHD robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas tsouskas@tureality.sk +421 41 3217800

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne dokončený, dizajnovo zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálne riešenie pre: • štartovacie bývanie • okamžitú investíciu na prenájom Dispozícia (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • vstupná chodba • obývacia izba/spacia časť prepojená s kuchynským kútom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • priestranný balkón vhodný na relax Každý centimeter bytu je premyslene využitý. Nábytok vyrobený na mieru zabezpečuje maximálny úložný priestor bez pocitu stiesnenosti. Byt sa predáva zariadený: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi TV a ozvučenie klimatizácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie dizajnové svietidlá inteligentne riešené osvetlenie Byt je úplne nový, ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Bonusy, ktoré zvyšujú hodnotu • pivničná kobka 2,24 m² (uzamykateľná, so svetlom) • moderné a bezpečné spoločné priestory • možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18.000 € Lokalita – Čerešne, Dúbravka Projekt Čerešne patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v mestskej časti Bratislava – Dúbravka Moderná architektúra, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory a výborná dostupnosť do centra mesta robia z tejto lokality stabilnú a dlhodobo rastúcu adresu. Investičný potenciál • malé byty v novostavbách patria medzi najrýchlejšie prenajímateľné • nízke prevádzkové náklady • vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite • stabilné zhodnocovanie hodnoty Tento byt predstavuje „hotový produkt – bez čakania, bez dodatočných nákladov, bez rizika. Kompletný servis SOLLIN-REAL Zabezpečíme: • kompletný právny servis • bezpečný prevod vlastníctva • asistenciu pri financovaní • kompletný prenájom a správu bytu Cena je konečná vrátane profesionálneho servisu. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@sollinreal.sk Radi Vám byt osobne predstavíme.

Prosím, aby ma kontaktovali iba priami záujemcovia, nie realitné kancelárie. Ďakujem! Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Slovenský Grob. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Hlavné parametre: výmera bytu: 37 m² parkovacia plocha: 13m2 k bytu prislúcha súkromná záhrada (70 m2) – ideálne miesto na oddych, grilovanie či posedenie vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom novostavba (r. 2016) – moderné materiály, nízke mesačné náklady pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Lokalita: Slovenský Grob je vyhľadávanou obcou v blízkosti Bratislavy (iba pár minút autom). Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športové možnosti. Výhody nehnuteľnosti: záhrada na súkromné využitie parkovacie miesto v cene novostavba s nízkymi energiami dobrá dostupnosť do Bratislavy Cena: 159.000 € Som priamy majiteľ bytu. Prosím, realitné kancelárie nech ma nekontaktujú.

Na predaj 1-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt o výmere 28,42 m² s loggiou cca 4 m², nachádzajúci sa na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza vo vyššom poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, viac svetla a dostatok súkromia. Loggia ponúka ideálne miesto na oddych alebo rannú kávu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Top lokalita – Račianska ulica Jednou z najväčších výhod bytu je jeho vynikajúca poloha. Račianska ulica patrí medzi hlavné dopravné tepny mesta, vďaka čomu je centrum Bratislavy dostupné v priebehu niekoľkých minút. -Priamo pod bytovým domom sa nachádza: - zastávka MHD (výborné dopravné napojenie) - obchody Billa a Terno - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozične byt pozostáva z: - obytnej izby - kuchyne - kúpeľne s vaňou - WC - loggie Výhody bytu: - top lokalita – Račianska ulica - rýchla dostupnosť do centra - loggia s výhľadom - vyššie poschodie - nízke mesačné náklady - ideálne štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom - vysoký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s istotou dopytu po prenájme. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Assenzio ponúka na predaj 1izb byt pri Račianskom Mýte na Šancovej ulici v Bratislave Základné informácie: Úžitková plocha: 35 m² (bez pivnice a balkóna) Poschodie: 2. poschodie (3. NP z 6) bez výťahu Stav budovy: Kolaudácia 1930, kultúrna pamiatka UNITAS, skeletová stavba s tehlovou výplňou Popis bytu - Posledný byt na pavlači so samostatnou toaletou a priechodnou kuchyňou , ktorú je možné rozdeliť na dve zóny. - Kúpeľňový kút je vybavený vaňou a veľká obývacia izba poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu. - Byt je vyprataný ale donedávna bol obývaný, čo naznačuje jeho funkčnosť a pohodlie. Skvelá lokalita - Dostupnosť služieb: V okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne a reštaurácie, čo zaisťuje pohodlné a rýchle nákupy a stravovanie. - MHD zastávky: Blízkosť zastávok verejnej dopravy umožňuje rýchly prístup do centra mesta a iných častí Bratislavy. - Občianska vybavenosť: Všetko podstatné (OC Centrál, Zimný štadión, kúpalisko, YMCA, železničná a autobusová stanica) je v dosahu do 15 minút chôdze, čo zvyšuje komfort života. Parkovanie - Uzamknuté parkovanie: K dispozícii je parkovanie vo dvore za minimálny poplatok pre vlastníkov, čo zabezpečuje bezpečnosť vozidiel. - Rezidentské parkovanie: Vo vnútrobloku je vyhradené parkovanie pre rezidentov. - Dostupnosť verejného parkovania: Najbližšie verejné parkovanie je len 5 minút peši. Kvalita bývania - Tichý byt: Okná sú orientované do dvora, čo zaručuje pokojné a tiché prostredie. - Plastové okná: Vymenené okná prispievajú k lepšiemu tepelnoizolačnému vlastnostiam bytu. - Aktívna bytová samospráva: Mladí obyvatelia postupne preberajú vlastníctvo, čo zaručuje dynamiku a rozvoj komunity. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 160.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 3%.Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a priestranný 1i byt v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova, na Šumavskej ulici. Byt s veľkorysou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v tichej uličke s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity: - oddelená kuchyňa s jedálenským kútom - praktický walk-in šatník - samostatná toaleta - južná orientácia - pivničná kobka o veľkorysej výmere 7 m2 - bezproblémové parkovanie v okolí - vynikajúca lokalita - tichá a obľúbená časť Ružinova Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Srdcom dennej časti je samostatná, funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a jedálenským stolom. Na chodbe sa nachádza aj vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou, pričom toaleta je riešená samostatne pre maximálny komfort. Praktickou súčasťou bytu je oddelený walk-in šatník s policovým systémom, ktorý nahrádza potrebu veľkých skríň v hlavnej miestnosti. Hlavná izba je mimoriadne svetlá a rozmerná, čo umožňuje pohodlné rozdelenie na obývaciu a spaciu zónu s výhľadom do pokojného vnútrobloku so zeleňou a ikonickou fontánou. Lokalita: Šumavská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka kombinácii pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Benefitom je priamy prístup do rozľahlého vnútrobloku, kde sa nachádza ikonická Fontána pre Zuzanu, moderné detské ihrisko a multifunkčné športové ihrisko, čo vytvára ideálne podmienky pre relax aj aktívny pohyb. Len pár minút pešo sa nachádza trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central, fitness centrá, kaviarne Fern či Jacob Café a množstvo reštaurácií. Lokalita je známa výborným napojením na MHD (električky aj autobusy), ktorými ste v historickom centre mesta do 10 minút. V okolí bytového domu je dostatok zelene aj parkovacích plôch, čo podčiarkuje vysoký štandard bývania v tejto časti Ružinova. Cena: 187 000 eur Výmera: 47 m² (40 m² byt + 7 m² kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

TUreality ponúkajú 1 izbový priestranný byt s úžitkovou plochou 40 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii vrátane vnútorných rozvodov. Byt sa nachádza v zabývanej pokojnej časti Dúbravky – lokalita Trhová ul. a pritom s výbornou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným prepojením mestskou hromadnou dopravou. Byt má predsienku, priestrannú obývaciu izbu s výstupom na veľkú loggiu /+ 4,5 m2/ s možným sezónnym posedením a pekným výhľadom a prechodom do príjemnej zrekonštruovanej kuchyne. V je kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. V byte je odkladací priestor – šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka. Okolie domu má výbornú občiansku vybavenosť – viaceré obchody, reštaurácie, základná a materské školy, blízky kultúrny dom , kostol. Veľkou prednosťou je výborné prepojenie mestskou hromadnou dopravou – električky, autobusy ako aj blízky nástup na diaľnicu D2, D4, D1 a R7. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

REZERVOVANÉ! Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

REZERVÁCIA! Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici, v mestskej časti Ružinov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

REZERVOVANE veľmi pekný 1 izbový byt s pivnicou a priestrannou loggiou, lokalita Bratislava IV - mestská časť Dúbravka, Landauova ulica. Priestranný a svetlý byt má rozlohu 39 m2 s peknou zasklennou loggiou 3,8 m2. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome na 1/8 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na východnú stranu. Byt prešiel kvalitnou staršou rekonštrukciou: plastové okná+ žaluzie, v obyvačke drevená podlaha, predsieň interierové dvere, do obyvačky posúvne dvere zn. Sapelli, zväčšenie kuchyne o časť loggie aj s radiátorom, zateplenie loggie, kúpelka s kvalitnou vaňou a dorobeným radiátorom, rozvody vody a čiastočne rekonštruovaná elektrika. DISPOZÍCIA BYTU: 1 samostatná izba s výstupom na priestrannú loggiu - kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - predsieň, - pivnica. Mesačné náklady na byt sú 110 eur na mesiac. PARKOVANIE - voľné parkovanie v okolí bytového domu. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, kompetne nové rozvody vody, plynu, vzduchotechniky, zateplenie moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, nová vstupná brána zabezpečená na čip, nový výťah, strecha. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu, obchody, Terno, LIDL, OC Dubrawa, OC BORY MAL, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, detské ihrisko, KRAJ, Dom kultúry Dúbravka, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne. V pešej dostupnosti je zástavka MHD. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí príjemné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, aktivity - športové vyžitie, turistika, prechádzky do prírody. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do Lesoparku, a na Devínsku Kobylu. Čast Dúbravka ponúka dobré bývanie v bezprostrednej blízkosti ruchu veľkomesta. Dobrá dostupnosť do centra mesta, obchvat pár minút. Ideálne miesto, ak hľadáte svoje nové bývanie, alebo ako investíciu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle František Pastucha 0903 412 411. CENA NEHNUTELNOSTI: 169.500.- eur. Realitná kancelária PLAZA REAL s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, znalecký posudok aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.