2 izbové byty

realitné kancelárie prosím nekontaktovať, ďakujem za rešpektovanie. Predám bez realitnej kancelárie zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou a záhradkou v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka na ulici Bujnákova. Nachádza sa na zvýšenom 1/4 poschodí s orientáciu na juhozápad. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, čistý udržiavaný vchod, dobrého správcu a dostatok parkovacích možností v jeho okolí. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 39 m2 pivnica 2,21 m2 umiestnenej v suteréne VÝHODY výborný vzduch od lesa dostupnosť autom aj verejnou dopravou rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť mesačné náklady správca 101 EUR/1 os úložný priestor pod terasou cca 12m2 kúpou voľný DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU dômyselnou zmenou dispozície presunutím kuchyne do veľkej obývacej izby zväčšenej o loggiu vznikla samostatná spálňa juhozápadnej orientácie kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Byt obklopený prírodou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu a električiek sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako dom služieb, trhovisko, Kaufland, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, kostol, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, kúpalisko Rosnička a iné. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall, OC Galéria Lamač a pripojenie na diaľničný obchvat. Neďaleké Karpaty poskytnú útočisko v horúcich letných dňoch. Dohodnite si obhliadku už dnes. Kontakt: 0910 165 076 Cena: 189.700,- EUR Právny a poradenský servis vrátane súvisiacich katastrálnych a notárskych poplatkov je zabezpečený a zahrnutý v kúpnej cene. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Hovorí sa, že byt vás má v prvých sekundách trochu prekvapiť. Tu to zvládne hneď kúpeľňa – červená ako keby chcela naznačiť, že život tu nebude úplne fádny. Ale pokoj, ostatné miestnosti sú už ten typický pokojný Prešov: svetlé, praktické a s výhľadom na zeleň, ktorá vás upokojí aj po dlhom dni. Tento 2-izbový byt na Tarasa Ševčenka si v roku 2011 prešiel kompletným reštartom – nové rozvody, nové podlahy, nové všetko – takže pôsobí ako stará dobrá tehlová klasika s novou dušou. Či už kupujete prvý spoločný byt, hľadáte pokojnejšie bývanie na dôchodok, alebo chcete vlastné miesto bez kompromisov, toto je byt, pri ktorom máte od prvej minúty pocit, že všetko dôležité už je vyriešené a ostáva len začať novú kapitolu. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/gkrs5 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/ofimo 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/xbmr7 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne zariadený 1,5i byt s loggiou v projekte Bory Bývanie, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Tento moderný byt je ako stvorený pre pár, ktorý hľadá štýlové bývanie v novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na šport či oddych. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a murovaná kobka. Hlavné benefity: - kompletne zariadený byt - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - práčka so sušičkou - vonkajšie elektrické žalúzie - veľká murovaná kobka - vonkajšie parkovacie státie v cene - bezpečné bývanie, kamerový systém v dome - kompletná občianska vybavenosť na dosah - v pešej blízkosti nákupné centrum Bory Mall a nemocnica Bory - 2 minúty pešej chôdze zastávka MHD - priame napojenie na obchvat Dispozícia: Byt sa nachádza na 2.poschodí novostavby z roku 2023. Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň s odkladacím priestorom na topánky a oblečenie. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s praktickým sprchovacím kútom, toaletou a práčkou so sušičkou. Priestranná, svetlá obývačka je prepojená s moderne vybavenou kuchynskou linkou. Spálňa je oddelená štýlovou stenou, ktorá pôsobí nielen esteticky, ale aj účelovo. Táto časť bytu zároveň ponúka dostatok priestoru pre veľkú posteľ ako aj úložné riešenie prostredníctvom veľkej šatníkovej skrine. Loggia je prepojená s dennou aj nočnou časťou bytu. Lokalita: Bory Bývanie predstavuje modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre plnohodnotný život - od relaxu, športu, kultúry až po kvalitnú gastronómiu. V bezprostrednom okolí sa nachádza rozsiahle nákupné centrum Bory Mall so širokým výberom obchodov, reštaurácií, kaviarní, kinom, fitness centrom aj bazénom. Okrem toho sú v tejto lokalite k dispozícii obchodné prevádzky ako Kaufland, Lídl, Hornbach, Merkury market, Mobelix, Metro a len na skok sa nachádza nová moderná nemocnica Bory. Lokalita je výnimočná aj svojím umiestnením - priamo pod Malými Karpatmi, ktoré lákajú na výlety, turistiku, cyklistiku či prechádzky v prírode. V rámci štvrte nájdete rozsiahle zelené plochy určené na šport a oddych. Táto nová moderná štvrť ponúka bezproblémové parkovanie, rýchle napojenie na diaľnicu a vďaka pripravovanej električkovej trati sa do centra mesta dostanete približne za 20 minút. Zastávka MHD sa nachádza len 2 minúty chôdze od domu a do centra mesta sa pohodlne dostanete autobusom za približne 17 minút. Cena: 850 eur / mesiac (650 eur nájom + 150 eur energie + 50 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 40,51 m² (37,29 m² interiér + 3,22 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený, kompletne zrekonštruovaný 2i byt v obľúbenej časti Petržalky. Kombinácia kvalitných materiálov, nadštandardného vybavenia a výbornej polohy vytvára ideálne mestské bývanie pre náročného klienta. Hlavné benefity: • byt po kompletnej rekonštrukcii • terasa s krásnym výhľadom po celej dĺžke bytu • moderná kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi • nadštandardná výška stropov 3,4 m • hliníkové okná poskytujú maximálne odhlučnenie • podlahové kúrenie • byt je plne klimatizovaný • množstvo úložných riešení vrátane samostatného šatníka v spálni • byt je za dvomi uzamykateľnými dverami - súkromná chodba spoločná iba pre 3 byty, ideálne na uloženie bicykla, kočíku... Dispozícia: Priestranná denná časť spája obývaciu izbu, jedálenské sedenie a modernú kuchyňu s kompletným vybavením. Z dennej časti je vstup na dlhú terasu, ktorá je pozdĺž celého bytu a poskytuje priestor na príjemné posedenia s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad, Kamzík a bratislavský Downtown. Spálňa ponúka samostatný šatník, ktorý zabezpečuje množstvo úložného priestoru a taktiež je z nej výstup na terasu. Kúpeľňa je riešená v modernom štýle a vybavená keramickou vaňou a aj praktickým murovaným sprchovým kútom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. V tesnom okolí nájdete potraviny Lidl, lekáreň, Polikliniku Šustekova, plaváreň, fitness centrum Golem Club Relaxx a rôzne kozmetické služby. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obľúbených podnikov ako Da Elio, Meet Meat Restaurant a výbornú kávu si vychutnáte v MOGG Bratislava. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie. Do Auparku sa dostanete autom za približne dve minúty, napojenie na diaľnicu je v bezprostrednej blízkosti a do centra mesta či k promenáde pri Eurovei prídete pohodlne aj pešo príjemnou 15 minútovou prechádzkou cez most. Okolie je vhodné aj na oddych. V blízkosti sa nachádzajú vnútrobloky so zeleňou, chodníky popri dome aj pri nábreží Dunaja, kde sa dá bez problémov chodiť so psom, zabehať si alebo si jednoducho urobiť krátku pauzu počas dňa. Cena: 285 000 eur Výmera: 82 m2 (66 m2 byt + 16 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti – radi pomôžeme aj pri predaji či prenájme tej vašej. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt s loggiou v tichom dvore Starého Mesta, situovaný v obľúbenej novostavbe STEIN2. Byt spája výhody pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra Bratislavy a poskytuje maximálne pohodlie aj v horúcich letných dňoch vďaka klimatizácii v každej miestnosti. Hlavné benefity: - novostavba v srdci Starého Mesta len pár krokov od historických uličiek - loggia orientovaná do tichého dvora plného zelene - klimatizácia vo všetkých miestnostiach - garážové státie priamo pri výťahu a pivničná kobka - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť a komfort každodenného života. Po vstupe vás privíta priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a plynule nadväzuje na svetlú obývaciu izbu s pohodlnou sedačkou, TV a priamym vstupom na loggiu s výhľadom do pokojnej uličky plnej zelene. Spálňa je príjemne oddelená, s funkčne umiestnenou klimatizáciou a dostatkom priestoru pre veľkú skriňu či pracovný kút. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto hneď pri výťahu a pivničná kobka, ktorú ocenia aj aktívni športovci. Lokalita: Projekt STEIN2 sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá spája ticho vnútrobloku so živým mestským pulzom. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádza nákupné centrum Central, kaviarne, reštaurácie, banky, fitness centrum, lekáreň, poliklinika aj rozsiahly park. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchlu dostupnosť do celej Bratislavy – či už pešo, MHD alebo autom. Cena: 379 000 eur (339 000 eur byt + 40 000 eur parking) Výmera: 54,8 m2 (interiér 48,26 m2 + loggia 3,24 m2 + pivnica 3,30 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom štýlový 2i byt, ktorý zaujme nadčasovým dizajnom, premysleným architektonickým riešením a vysokým štandardom vyhotovenia, spájajúcim eleganciu, komfort a funkčnosť v jednom. Hlavné benefity: - prestížna adresa pri Bratislavskom hrade - Fraňa Kráľa - veľkorysých 78 m² po kompletnej architektonickej rekonštrukcii - prvý nájomca - všetko úplne nové - interiér a stolárske riešenia na mieru - nadčasový dizajn - balkón s panoramatickým výhľadom na historické strechy - prémiové spotrebiče Bosch - klimatizácia - výťah - walk-in šatník - technická miestnosť oddelená od kúpeľne - samostatná toaleta - pivničná kobka - k dispozícii ihneď Dispozícia: Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou pod vedením architekta, s dôrazom na estetiku, funkčnosť a nadčasové materiály. Dominantnou časťou je priestranná denná zóna, ktorá tvorí otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne. Priestory pôsobia vzdušne, no zároveň sú opticky oddelené pre zachovanie súkromia. V obývacej časti upúta pozornosť elegantná drevená TV stena na mieru, ktorá dotvára atmosféru interiéru a prináša do priestoru teplo prírodného materiálu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a pracovnou doskou z jemného kameňa, ktorá ladí s celkovým dizajnom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s panoramatickým výhľadom na ikonické strechy Starého Mesta. Nočnú časť tvorí spálňa s čalúneným čelom postele a vstavanou šatníkovou zostavou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená walk-in sprchovým kútom a doplnená samostatnou technickou miestnosťous práčkou a sušičkou. Pri vstupe do bytu sa nachádza samostatná toaleta. Svetlé farebné tóny, prírodné drevo a precízne remeselné spracovanie spoločne vytvárajú harmonický, moderný a elegantný priestor, ktorý osloví aj náročného klienta. Lokalita: Ulica Fraňa Kráľa patrí k najvyhľadávanejším adresám Bratislavy. Tichá, zelená a zároveň výnimočne prestížna rezidenčná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavského hradu ponúka pohodlnú pešiu dostupnosť do centra mesta, na Hradný kopec, nábrežie Dunaja aj do Horského parku. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – priamo pred domom sú potraviny Malina a v pešej dostupnosti supermarket Terno, len pár krokov ďalej indická reštaurácia Punjabi Dhaba a Bistro 24. V blízkosti sa nachádza aj Sushi House Štefánikova, ideálne miesto na obed či večeru. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť viacerých fitness možností – napríklad IKKOS Premium Fitness Club s moderným vybavením a osobným prístupom, alebo obľúbené FIT UP! Staré Mesto na Námestí SNP 19, otvorené denne od 6:00 do 22:30. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú prémiové mestské bývanie, pokojné prostredie a hodnotnú adresu s jedinečnou atmosférou Starého Mesta. Výmera: 78 m2 (73 m2 byt + 5 m2 loggia) Cena: 1 390 eur (1140 eur byt + 250 eur energie) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečný 2i byt v prestížnom projekte TITUS, ktorý spája luxus, eleganciu a maximálne súkromie. Tento dizajnový byt s vlastnou terasou je precízne navrhnutý na mieru pre náročného klienta, ktorý vyhľadáva dokonalé spojenie prémiovej kvality a umenia. Hlavné benefity: - kompletne zariadený na mieru s dôrazom na každý detail - moderný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi - veľkoformátové okná zabezpečujú veľa prirodzeného svetla - elegantne riešený úložný priestor – vlastný šatník - vlastná terasa s krásnym výhľadom na záhradu - prestížna a tichá lokalita pri Železnej Studničke - maximálne súkromie vďaka skvele navrhnutému projektu - pivničná kobka k bytu Byt: Tento výnimočný byt si zaslúži vašu pozornosť. Majiteľ ho zariaďoval pre seba, čo je zárukou precíznosti, nadštandardného prevedenia a použitia prémiových materiálov. Kvalitné drevené podlahy, nábytok vyrobený na mieru a premyslené detaily spríjemnia každodenný život a zvýšia komfort bývania. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s veľkým walk-in šatníkom, z ktorej prejdeme do dennej časti bytu. Okamžite vás očarí jedinečný výhľad na vlastnú terasu, ktorá presvetľuje interiér a dodáva priestoru vynikajúcu atmosféru a taktiež aj nadštandardnú veľkosť obývacej časti, jedálne a kuchyne. Dizajn a vzdušnosť bytu zanechajú nezabudnuteľný dojem už na prvý pohľad. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a estetiku. Priestranná obývacia izba ponúka nádherné výhľady na zeleň. Večernú atmosféru dotvára ambientné osvetlenie, ktoré vytvára pocit tepla a útulnosti. Kuchynská linka, vybavená všetkými spotrebičmi, poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál, pričom jej nadčasový vzhľad dokonale ladí s celkovým štýlom bytu. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a pracovným kútom orientovaná do terasy. Kúpeľňa s čistými líniami a nadčasovým dizajnom pôsobí elegantne a priestranne. Výhodou je aj samostatné WC vedľa kúpeľne. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočné bývanie v tichej a zelenej časti Bratislavy s priamym kontaktom na lesopark Železná studienka a neďaleký Horský park. Okolie je ideálne pre šport, oddych aj prechádzky v prírode. Len pár metrov od projektu sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta – do 10 minút. V blízkosti nájdete obchodné centrum Cubicon a Galéria Tesco, ktoré ponúkajú všetky služby pre komfortný život a kde vybavíte každodenné nákupy. Lokalita zároveň ponúka blízkosť k školám, škôlkam, športoviskám, nemocnici a iným službám, vďaka čomu je ideálna pre rodiny aj aktívnych mestských ľudí. Cena: 499 000 eur Výmera: 123,27 m² (93,46 m² interiér + 29,81 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 2i byt s výmerou až 90,85 m2, ktorý sa nachádza v uzavretom komplexe, na mimoriadne obľúbených Starých Gruntoch. Bývanie s vysokou mierou súkromia a bezpečia, ako bonus mimoriadne tichá lokalita v kontakte s lesom. Hlavné benefity: - tichá lokalita - uzavretý, komorný komplex - veľkorysá podlahová plocha - mimoriadne zachovalý stav interiéru - kvalitné materiály a vybavenie - hliníkové okná s roletami - vlastný kotol - 2x klimatizačná jednotka - garážový parking blízko výťahu - veľká pivničná kobka priamo za parkovacím miestom - veľa úložných priestorov - kompletné zariadenie v cene Dispozícia: Dispozíciu tvorí priestranná vstupná chodba s obrovskou šatníkovou skriňou a vstavaným botníkom. Na chodbu nadväzuje kúpeľňa, ktorá ponúka veľkú vaňu, praktické dvojumývadlo, kvalitnú sanitu a štýlovo zladené materiály. Samostatná spálňa má komfortných 16,03 m2 a je klimatizovaná. Vďaka vonkajším roletám si môžete v miestnosti jednoducho vytvoriť úplnú tmu a dopriať si nerušený spánok. Denná časť má spolu veľkorysých 49,76 m2, čo v dnešnej dobe predstavuje výmeru bežného 2i bytu v novostavbe. Tvorí ju obývacia časť s klimatizáciou, jedálenský kút, veľká a plne vybavená kuchynská linka spotrebičmi Bosch, komora na potraviny a barový pult. Byt bol majiteľmi využívaný len na občasné bývanie pri návštevách hlavného mesta. Je v mimoriadne zachovalom stave. Garážové parkovacie miesto bolo pôvodne prispôsobené na parkovanie pre dve vozidlá za sebou. Aktuálne je rozdelené na veľký pivničný sklad a zaparkujete jedno vozidlo. Jednoduchou úpravou ho viete dať do pôvodného stavu a parkovať tam 2 vozidlá. Z garáže vedie do bytu bezbariérový prístup a to suchou nohou pomocou výťahu. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Belánikovej ulici v Karlovej Vsi. Mimoriadne tichá lokalita, obklopená z troch strán lesom Líščieho údolia, ktorý ponúka ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Najbližšie obchodné centrum je obľúbená Galéria Cubicon, ktorá sa nachádza len 5 minút jazdy autom. V tejto lokalite nakúpite všetko potrebné pre vašu domácnosť. Navyše ju budete mať vždy po ceste domov. Priamo cez cestu sa nachádza univerzitné zázemie, kde sa dajú využiť rôzne športoviská aj fitness. V okolí Karlovej Vsi nájdete niekoľko fitness centier, napríklad Iron Gym Bratislava, Smart Gym Karlovka či Urban Fitness Dlhé Diely. Ak by ste občas potrebovali využiť MHD, zastávky sú priamo pred bránou komplexu. Cena: 325 000 eur (298 000 eur byt + 27 000 eur parkovacie miesto a sklad) Výmera: 90,85 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet vám predstavuje 2i byt v novostavbe, v ktorej sa nacháza len 8 bytov. Do bytu sa stači nasťahovať, predáva sa kompletne zariadený a vybavený vonkajšími, hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. Navyše disponuje aj prijateľnýmí mesačnými nákladmi. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na adrese Železničná 10, v pokojnej časti Vrakune, ktorá ponúka príjemné a komfortné mestské bývanie. Táto lokalita je skvelo prepojená s občianskou vybavenosťou, ktorú máte doslova na dosah. Najbližšie potraviny sa nachádzajú len 5 minút pešou chôdzou, takže Váš každodenný nákup vybavíte rýchlo a pohodlne. Nedávno otvorený prestupný terminál TIOP sa nachádza len 350m od bytového domu na Čiližskej ulici, kde je obratisko trolejbusov. Chcete si zabehať? V tom prípade si stačí obuť bežecké tenisky a k dispozícii máte perfektnú tartanovú bežeckú trať doslova pár metrov od bytu. A čo prechádzky? Vrakuňská promenáda na brehu Malého Dunaja sa nachádza v pešej vzdialenosti len 5 minút. Dispozícia bytu: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s miestom na šatníkovú skriňu, kúpeľňa s wc, spálňa taktiež s miestom na šatníkovú skriňu, moderný open - space obývacej izby s kuchyňou a s prístupom na terasu o výmere 5,6 m2. (terasa má tvar písmena L, výmera 5,6 m2 je najširšia časť terasy). Štandard: Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom. Veľmi príjemný dizajn, ktorému dominujú pastelové farby. V byte sú nadštandarndé prvky ako hliníkové žalúzie, rekuperácie na pasívne vetranie a príprava na klimatizačnú jednotku. Kúrenie pre celý bytový dom zabezpečuje vlastná plynová kotolňa s kondenzačným kotlom a na streche sú nainštalované solárne panely na ohrev teplej vody. Cena: 228 490 eur (219 990 eur byt, vrátane nábytku + 8 490 eur vonkajšie parkovacie miesto) Výmera: 45,85 m2 (40,2 m2 byt + 6,6 m2 terasa)

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 2-izbový byt A2-4 Praktický a dobre riešený 2-izbový byt so svetlom a výhľadom. Ideálny pre páry, jednotlivcov aj seniorov, s vodou nablízku a prírodou za oknami. * Výmera: 58,29 m² + lodžia 11,39 m² * Cena s DPH: 194 900 € * Výhľad: sady + Sĺňava K jednotlivým apartmánom je možnosť zakúpiť parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový byt o výmere 32 m2 situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 a 3. izbové byty. Bližšie info v RK.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2023, Ovocné sady - počet izieb: obývačka s kuchyňou, spálňa - plocha: 42.10 m2 byt + 2.8 m2 balkón + 3 m2 pivnica - poschodie: 6/6 - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (trojsklo) - laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a spálni, dlažba v kúpeľni spojenej s WC - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Juhozápad - obývačka s kuchyňou, spálňa - tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený bytový dom, vchod na čip Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: byt sa predáva zariadený - podľa fotografií. Cena mesačného nájmu s energiami je 860,- € Prvá platba sa skladá z prvého nájmu 860,- € + vratný depozit 860,- € + provízia 430,- €. Možnosť prenajatia prakovacieho miesta je 50,-€ / mesiac. Ovocné Sady ponúkajú jedinečné spojenie pohodlného bývania a príjemného mestského prostredia s dotykom prírody. Nová štvrť je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemné miesto pre život – s rozľahlým parkom v centre, detským ihriskom, komunitnou zónou s grilom či verejnou materskou školou. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – od potravín a služieb ako kaderníctvo až po množstvo nákupných a voľnočasových možností v blízkom AVION Shopping Park. Pre rodiny s deťmi sú veľkým lákadlom detské centrum KidsHouse, Jump Arena či lezecká hala K2. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa ľahko dostanete do centra aj mimo mesta. Ovocné Sady sú miestom, kde sa spája moderná architektúra, premyslené dispozičné riešenia bytov a kvalitné verejné priestory ideálne na oddych či šport. Či už ste mladý pár, rodina s deťmi alebo senior, nájdete tu vhodné bývanie s množstvom príležitostí na aktívne trávenie voľného času. A ak zatúžite po vodných športoch, plávaní alebo len oddychu na pláži, areál Zlaté piesky máte doslova na krok – stačí prejsť most. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 24 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Byt o výmere 40 m² sa nachádza na 5./6. poschodí zatepleného bytového domu s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda,odpad,plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Nakoľko pracujem v hlučnom prostredí, nie je možné dvíhať počas dňa všetky volania. V prípade ak nedvíham prosím napísať sms a ja sa následne ozvem naspäť.

VitoReality ponúka na predaj veľký 2–izbový byt na Vajanského ulici s rozlohou 64m2 plus pivnica.Byt prešiel celkovou rekonštrukciou pred 8rokmi. Bytový dom – tehlová stavba, tiež prešla kompletnou rekonštrukciou, aj pivnice sú kompletne prerobené. Byt má samostatné kúrenie, nízke náklady na energie. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ AKO VIDNO NA FOTKÁCH. Dispozícia bytu: v chodbe je vstavaná skriňa, kuchyňa s jedálňou kompletne vybavená, umývačka riadu, kompletne zariadená kúpeľňa – sprchový kút, práčka, zvlášť WC, spálňa s manželskou posteľou, veľká vstavaná skriňa, veľa úložného priestoru, priestranná obývacia izba. Dobrá lokalita priamo v centre mesta, v blízkosti škola, škôlka, rýchla dostupnosť na diaľnicu. Cena 165.000€ vrátane zariadenia. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované 4Q 2026. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 s východnou orientáciou, lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -18.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 44,75m² Balkón: 15,13 m² Orientácia: východ Typ: byt Cena bytu č. 517: 282.000 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) je aktuálne zahrnutý v cene – byt teda získate v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/517 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)

Predaj zariadeného 2-izbového bytu s dvomi balkónmi a garážou, ulica Jamnického, BA IV- Karlova Ves, časť Dlhé Diely. Poschodie: 2/3, bez výťahu. Rozloha: 57,89 m2 byt + 2x balkón ( zo spálne 4,3 m2 a z kuchyne 7,2 m2). K bytu patrí garáž pod bytovým domom o veľkosti 16 m2, cena za garáž je vo výške 51.000,- Eur (nie je podmienka kúpy garáže spolu s bytom). K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel vo dvore bytového domu. Link na virtuálnu obhliadku: https://kuula.co/share/collection/7HhCt?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&initload=0&thumbs=1 Link na video-prezentáciu: youtube.com/watch?v=iluCSFYr-_o&feature=youtu.be Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juh - obývacia izba a spálňa s výhľadom do spoločného dvora a na Rakúsko a - sever - kuchyňa s výhľadom na Dlhé Diely. Dispozične je byt možné prerobiť na 3-izbový byt. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou (10,8 m2) a s východom na balkón, veľká obývacia izba (18 m2), samostatná spálňa (16,3 m2) s východom na balkón, kúpeľňa, samostatná toaleta s rohovou vaňou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001. Byt sa nachádza v staršej tehlovej stavbe a je v prevedení/vybavení: - plastové okná so žalúziami, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - vstavaná skriňa v spálni, - drevené interiérové dvere a zárubne, - bezpečnostné vstupné dvere, - podlaha: plávajúca podlaha a dlažba, - kúpeľňa s rohovou vaňou, - vlastné kúrenie -plynový kotol. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V súčasnosti je výhodne prenajatý, možnosť pokračovať v Nájme s Nájomníkom, ktorý je tam už 3 roky. Príjemná lokalita s pekným výhľadom. Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zástavky MHD, námestie na Dlhých Dieloch s obchodmi a obchodíkmi, kaderníctvo a pod. Mesačné náklady: 115,34 Eur zálohový predpis +plyn 35,- Eur + elektrika 36 Eur. Za garáž sa platí zálohový predpis vo výške 25,22 Eur. Uvoľnenie kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Útulný svetlý 2,5 - izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Petržalka prekvapí skvelou polohou, príjemným zariadením a garážovým parkovaním. Bývanie v novostavbe polyfunkčného objektu BOSÁKOVÁ s vlastnou recepciou je ako stvorené pre mladého človeka či pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, rôzne inštitúcie, reštaurácie, kaviarne, či služby. Lokalita ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či diaľničný obchvat. Tento príjemný byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nachádza sa na bezpečnom 13/20 podlaží a ponúka bezbariérový prístup. Životný priestor o rozlohe 63 m² predstavuje otvorená vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a priestranná loggia 6 m². Vkusná obývacia časť vybavená klimatizáciou disponuje novou sedacou súpravou a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačku riadu, drvičky odpadu, doplnená jedálenským sedením (nový jedálenský stôl a stoličky). Spálňa ponúka vysoké panoramatické okno, ktoré prináša dostatok denného svetla a okrem úplne novej manželskej postele ponúka aj dostatočný úložný priestor. Tento útulný byt orientovaný na východ má dostatok slnka, pôsobí vzdušne a presvetlene. Disponuje samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou vybavenou automatickou práčkou. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Tehlová novostavba kolaudovaná v roku 2009 ponúka vysoký štandard bývania vrátane troch výťahov, recepcie a 24/7 strážnej služby. K bytu je možné prenajať aj samostatnú uzatvárateľnú garáž priamo v dome. Je priestranná, vybavená policovým systémom a okrem parkovania ponúka aj praktický odkladací priestor na bicykle či sezónne veci. Vo výbave nehnuteľnosti nechýba klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, externé zatemňovacie žalúzia a priestranná loggia s nerušeným výhľadom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Malina a Delia priamo v dome, dve lekárne, poliklinika, trhovisko, materská škôlka, detské a dopravné ihriská, kvalitné reštaurácie. Električková zastávka je vzdialená približne 5 minút chôdze a na skok je aj Petržalská hrádza, ideálna na šport a relax v prírode. Byt sa prenajíma zariadený, je voľný ihneď, stačí sa len nasťahovať. Voľný: IHNEĎ Rozloha: 63 m² (byt 57 m² + loggia 6 m²) Cena mesačného nájmu: 970,- EUR (730,- EUR nájom + 240,- EUR energie, internet ) Samostatná uzatvárateľná garáž priamo v dome + 150 EUR Depozit + provízia sprostredkovateľa Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 53 m² v centre Hlohovca, len pár krokov od centra v lokalite Za poštou. Byt sa nachádza na 4. poschodí (z 4) v tehlovom, zateplenom dome s novou strechou – ideálna kombinácia pokojného bývania a centrálnej polohy. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s prechodom do spálne. Zo spálne je prístup na loggiu. K bytu patria 2 murované pivnice, čo prináša bonusový úložný priestor. Stav a vybavenie: byt po kompletnej rekonštrukcii, pripravený ihneď na nasťahovanie; nové murované jadro, výmena elektroinštalácie; znížené stropy, vyrovnané podlahy a stien; odhlučnená stena v obývacej izbe (susedná s iným bytom) – vyšší komfort bývania; byt sa predáva čiastočne zariadený – v cene je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe a botník s vešiakovou stenou. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť Hlohovca, len pár minút pešo od centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosť parkovania priamo pred domom. Ideálna dostupnosť a kľudné bývanie v centre diania mesta. VIDEO OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=3PFqYexcVN2 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie a pomôžeme so zabezpečením celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj byty v novostavbe R Centrum – Richtárske pole v meste Galanta! Hľadáte bývanie, či podnikanie, prípadne oboje na jednom mieste? Tento projekt naplní Vaše očakávania! Len na skok od centra Galanty Vám ponúkame na predaj byty v príjemnej, moderne pôsobiacej novostavbe R Centrum – Richtárske pole v Galante. V kvalitne postavenom modernom tehlovom polyfunkčnom objekte Vám ponúkame na predaj 2 a 3 izbové byty v stave holobyt, alebo aj v štandarde s dokončením presne podľa vašich predstáv. Celá stavba je zateplená. Napriek tomu, že bytový dom pozostáva len z troch podlaží nechýba výťah, ktorý zvyšuje komfort bývania aj na vyšších podlažiach bez potreby chodenia po schodoch. Na prvom podlaží tejto novostavby nájdete 2 a 3 izbové byty so záhradkami s rozlohou od 79 m2 do 118 m2. Nájdete tu tiež priestory pre možnosť Vášho podnikania, ako sú služby, obchod, či kancelárie. Na druhom a treťom podlaží sú 2 a 3 izbové s priestrannou terasou, na ktorú je možné umiestniť sedenie na rannú, či poobednú kávu. Úžitková plocha bytov sa pohybuje od 59 m2 do 75 m2. Samozrejmosťou tejto stavby je bezbariérový prístup, výťah, optické pripojenie každého bytu na internet, či vonkajšie parkovanie. Parkovanie je zabezpečené pred budovou, kde sa nachádza 92 vonkajších parkovacích státí. Priamo v objekte je Vám k dispozícii predajňa potravín, kaviareň, detské ihrisko, ihrisko pre dospelých, krytý sklad pre bicykle, ako aj nabíjacia stanica pre elektromobily. Lokalita, v ktorej sa táto novostavba nachádza v sebe spája pokoj vidieka, bezpečie, no kompletnú občiansku vybavenosť mesta na dosah. Ponúka nielen vynikajúcu a rýchlu dostupnosť do centra, ale aj napojenie na diaľnicu do Bratislavy. Vybavenie všetkých bytov zahŕňa: - plastové okná s izolačným 3-sklom (fólie na oknách) - okná sú vybavené sieťkami - podlahové kúrenie - prípojku na vysokorýchlostný internet cez optický kábel - elektrický vrátnik - prípojky na umývačku riadu, sporák a digestor - predprípravu na fotovoltické panely V okolí objektu sú komplexne vysadené plochy zelene a celá lokalita je miestom relaxu, pokoja a oddychu v blízkosti prírody. Či už aktívneho, alebo pasívneho. Môžete byť náročný a „očakávať“ že Vám tento príjemný, už postavený projekt zabezpečí komfortné bývanie vo vysokom štandarde v tichu a zeleni s blízkosťou všetkého potrebného pre Váš príjemný komfortný život. Poponáhľajte sa, aby ste si mohli vybrať byt presne podľa vašich predstáv, byty sa rýchlo míňajú! Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Naše kolegynky Vám poskytnú ďalšie informácie a radi Vás touto novostavbou osobne prevedú. Cena od 136 800 € s DPH v štádiu vyhotovenia HOLOBYT Možnosť dokončenie do štádia STANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt o výmere 51 m² s priestrannou 8 m² loggiou, nachádzajúci sa na Hradskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí v podkroví menšieho bytového domu v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – do centra mesta sa dostanete za 15 minút a na letisko za 5 minút. Bytový dom je súčasťou uzavretého areálu so vstupom na čip a kamerovým systémom, čo zaručuje vyššiu mieru bezpečnosti. Byt disponuje vyregulovanými radiátormi s meračmi tepla a nízkymi mesačnými nákladmi. Významným benefitom je veľká 8 m² loggia s príjemným výhľadom a možnosťou relaxu. Parkovanie je bezproblémové, priamo v areáli domu. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická a vďaka zvýšeným stropom pôsobí byt vzdušne a priestranne – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a spálne. Obývacia izba má vstup na priestrannú loggiu, ktorá dopĺňa celkový komfort bývania. Byt je ideálny ako komfortné bývanie v príjemnom prostredí s komunitnou atmosférou, no rovnako vhodný aj ako okamžite výnosná investícia – či už na krátkodobý, alebo dlhodobý prenájom. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 150 € / mesiac. Lokalita Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá (Avion cca 5 min.), Billa, Lidl, Tesco či obľúbený farmársky obchod. Len 2 minúty pešo sa dostanete do Vrakunského lesoparku či k Malému Dunaju, čo poskytuje skvelé možnosti na šport, cyklistiku, prechádzky s deťmi alebo relax v prírode. MHD zastávka je priamo pred bránou objektu a nechýba ani rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny. Železničná stanica je vzdialená približne 10 minút chôdze. Kľúčové výhody • bez nutnosti ďalších investícií • možnosť ponechať byt kompletne zariadený • bezbariérový prístup • možnosť inštalácie krbovej vložky • komorná atmosféra menšieho bytového domu • výborná dopravná dostupnosť • atraktívna lokalita blízko prírody aj služieb Cena: 179.000 € Cena parkovacieho státia: 15 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt na Estónskej ul. v BA II - m.č. Podunajské Biskupice. BYT: Nachádza sa na 7/7.poschodí s výťahom. Výmera 50 m2 plus Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. Pôvodný udržiavaný stav s platovými oknami ocení klient, ktorý si chce zrealizovať svoje predstavy o bývaní. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v r. 1974, je zateplený, vymenené výťahy, spoločné prívody el. energie, chodbové presklenia, vymenené stúpacie a vodorovné rozvody vody, plynu, kanalizácie. Hlavný vstup do vchodu je na čip. VÝHODY - výborná poloha a dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť - zastávka MHD PARKOVANIE: Pre rezidentov priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ ZÁLOHOVÉ PLATBY: - nájomné 130 eur/mes. CENA Cena bytu je 165.000,-€, vrátane provízie Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 338 888

Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov. Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba. Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika). Investičný potenciál Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR. Elektrina: 45 € Plyn: 60 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 € Popis lokality: Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 250.000 EUR vrátanie provízie pre RK. Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť pohnúť ani prstom, len si vybaliť kufre? Ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt na vyhľadávanej Šándorovej ulici v Ružinove, ktorý práve prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou (dokončená 2025). Vstúpte do priestoru, ktorý voní novotou, ponúka moderné technológie a premyslenú dispozíciu bez nutnosti ďalších investícií do nábytku na mieru. PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: Tento byt nie je len "prerobený", je pripravený na život. Kombinácia veľkorysej výmery (60 m²), klimatizácie v oboch izbách a množstva úložného priestoru z neho robí ideálny štartovací byt alebo perfektnú investíciu na prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí (reálne 2. nadzemné podlažie – pod vami je iný byt, takže máte tepelný komfort), v zateplenom dome s novým výťahom. Kuchyňa: Samostatná, vybavená novou modernou linkou so spotrebičmi – pripravená na prvé varenie. Obývačka a Spálňa: Dve samostatné nepriechodné izby. Severná orientácia obývačky zaručuje príjemnú klímu aj v horúcich dňoch, južná spálňa zase dostatok svetla. Komfort: O teplotnú pohodu sa v lete stará nová klimatizácia v oboch izbách. Úložný priestor: Veľkým bonusom sú už namontované vstavané skrine a policové systémy na mieru + samostatný šatník/komora. Ušetríte tisíce eur a týždne čakania na stolárov. Dizajn: Znížené stropy s bodovým a náladovým podsvietením dodávajú bytu moderný nádych. TECHNICKÝ STAV (REKONŠTRUKCIA 2025): Kompletne nové rozvody elektriny a vody (revízne správy samozrejmosťou). Nové kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne. Nová sanita v kúpeľni a samostatnom WC. Repasované plastové okná s novými žalúziami. Zachované a ošetrené liatinové radiátory (výborná výhrevnosť). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah a slušné spoločné priestory (elektrický vrátnik, vymaľovaný vestibul). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica na medziposchodí. Ružinov – Šándorova je lokalita, ktorá spája ticho s mestským životom: Relax: Hoci byt nemá balkón, ste obklopení zeleňou. Parky a detské ihriská sú doslova "pod oknami", ideálne na prechádzky či šport. Dostupnosť: Električka, autobus či trolejbus sú do 10-15 minút pešo. Do centra ste za chvíľu. Vybavenosť: Obchody, školy, škôlky a služby v bezprostrednom okolí. CENA: 249 990 € (Cena je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti). VÝHODY V SKRATKE: ✅ Kompletná rekonštrukcia (2025) – všetko nové ✅ Vstavané skrine a úložné systémy v cene ✅ Klimatizácia v oboch izbách ✅ Murovaná pivnica ✅ Tichá lokalita plná zelene Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalite rekonštrukcie na vlastné oči. KONTAKT: Dávid Gyűrösi 📞 +421 908 311 499 ✉️ david.gyurosi@butterfly-reality.sk 🌐 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj: - dvojizbový byt s dvoma loggiami nachádzajúci sa na Hlbokej ceste v Šamoríne, na prvom poschodí (druhé nadzemné podlažie) zatepleného tehlového bytového domu, - s vlastným kúrením: s plynovým kotlom a radiátormi - orientácia bytu: kuchyňa na východnú stranu, obývacia izba a spálňa na juh, výhľad je na pekný udržiavaný park s posedením, - s mesačnými nákladmi 150 €, - všetky občianske vybavenosti , ako aj pošta, úrady, lekári, lekárne, kostoly, obchody, školy, škôlky, fitnes centrá, kaviarne, reštaurácie, autobusová stanica, sú vo vzdialenosti 10 minút pešej chôdze, - športové a welness centrum je dostupné v Čilistove, vo vzdialenosti cca 1,5 km, - dostupnosť do Bratislavy je výborná tak autom aj cez rýchlostnú cestu R7, ako aj autobusom, keďže spoje idú každú pol hodinu do hlavného mesta, prípadne vlakom z Kvetoslavova. Byt pozostáva z predsiene, chodby, spálne, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou s možnosťou prerozdelenia a vytvorenia trojizbového bytu, kúpeľne s vaňou, samostatnou toaletou, a dve loggie, na jednu je výstup z kuchynskej časti, a na druhú aj z obývacej izby ako aj zo spálne. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto. Podlahová plochy bytu je 78 m2. Stav bytu je zachovalý, obývateľný. Možnosť zakúpenia aj na úver, viem zabezpečiť profesionálneho úverového poradcu, ako aj súdneho znalca. Cena bytu je 178.000,- €. Zahŕňa v sebe sprostredkovateľskú províziu a kompletný maklérsky servis, od prvej obhliadky, vypracovanie budúcej kúpnej ako aj samotnej kúpnej zmluvy, návrhu na vklad vlastníckeho práva, preberacieho protokolu, až po odovzdanie kľúčov, a taktiež asistencia pri prehlasovaní energií u dodávateľov. Byt je predajom voľný. Obhliadka bytu je možná tak v pracovných dňoch ako aj cez víkend po predbežnej dohode. Dohoda na cene možná.