2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Hľadáte pohodlné a príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy? Reality & Design Vám ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt na Šándorovej ulici, v tichej a zelenej lokalite bratislavskej mestskej časti Ružinov. Lokalita: Byt sa nachádza v okolí bohatej sociálnej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sú nákupné možnosti, ako aj predškolské a školské zariadenia, čo zabezpečí komfortné a pohodlné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Rovnako je veľmi dobre napojený na dopravnú infraštruktúru – MHD a SAD, ktoré Vám umožnia rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta i mimo Bratislavy. Bytový dom a jeho stav: Bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s množstvom parkov a zelene. Vstup do domu je zabezpečený a je pravidelne udržiavaný. Dispozícia bytu: Byt má výmeru 56 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený a prenajíma sa s vybavením. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a má vlastný balkón. Obývačka je priestranná, zariadená sklápacou posteľou, ktorá slúži ako pohodlná spálňa počas noci, a ako jedálenská časť cez deň. Detská izba je vybavená poschodovou posteľou, ideálnym riešením pre rodiny s deťmi. V byte sú dostatočné úložné priestory – skrine, komody a ďalšie. Byt je klimatizovaný. Cena a podmienky prenájmu: Cena prenájmu je 850 € mesačne a zahŕňa všetky energie, káblovú televíziu a internet. Byt je k dispozícii na prenájom od marca. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť: - 1 mesačný nájom vrátane energií, - 1 mesačnú kauciu vo výške nájmu vrátane energií, - províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 850 €. **Výhody a služby Reality & Design:** - Kompletný právny servis, vyhotovenie nájomných zmlúv, - Zabezpečenie bezproblémového priebehu prenájmu. Ak aj Vy preferujete komfortné, tiché a slušné bývanie, táto ponuka je ideálna voľba práve pre Vás! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu!

Reality & Design ponúka na prenájom 1,5-izb. byt v Ružinove, časť Nivy na Martinčekovej ulici. Byt sa nachádza na 3 posch./6. Podlahová plocha je priestranných 44m2 + 6m2 lodžie. Spolu s bytom sa prenajíma aj pivničná kobka. Dispozícia bytu pozostáva: - chodba - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa s WC - menšia spálňa - 2x prechodná lodžia so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby Byt sa prenajíma zariadený nábytkom, vrátane spotrebičov (televízor, práčka, indukčná varná doska s el. rúrou, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnka). V obývačke sa nachádza vstavaná šatníková skriňa - rolldoor. Stav domu: Starší bytový dom - zateplený, s bezbariérovým výťahom. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Zástavka autobusov/trolejbusov/SAD pri dome - Prievozská. V blízkosti kúpalisko Delfín a OC Nivy. V okolí platí parkovacia politika PAAS. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Cena prenájmu zahŕňa energie, internet a TV - Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od mája 2025 - Vhodný pre pár, prípadne jednotlivca - Dogfriendly bývanie

Na prvý pohľad je jasné, že tento, podlahovou plochou, veľkorysý byt na Mierovej ulici v Ružinove bol zariaďovaný pre vlastné bývanie, so zreteľom na kvalitné a funkčné vybavenie a vyšší štandard. Byt je kompletne vybavený nábytkom a elektrospotrebičmi. Teraz máte jedinečnú príležitosť, aby sa stal vaším novým domovom. PRESTRANNÝ A PREMYSLENÝ Výmera bytu: 68,26 m² Loggia: 10,55 m² Pivnica: 1,47 m² Vstavaná skriňa a šatníkové skrine (nadštandardný úložný priestor) VYBAVENIE BYTU - plastové okná so žalúziami a sieťkou na balkónových dverách - bezpečnostné vstupné dvere - štýlová kuchynská linka v odtieni „krémová smotana so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou (kvalitná sanita) - regulácia kúrenia cez termostatické hlavice - každý byt má vlastný výmenník tepla s meraním spotreby - veľké okná orientované do zeleného dvora BYTOVÝ DOM A PROJEKT - novostavba – projekt Mierová - výťah obsluhujúci všetky podlažia - vstupná brána pre tri objekty - súkromný areál s detským ihriskom a krbom - kamerový systém v spoločných priestoroch a pivniciach VÝHODY LOKALITY: - výborná dostupnosť – na skok od obchvatu - len 5 min. od Avionu, 7 min. od Eurovea - v blízkosti Vrakunský lesopark a Malý Dunaj - výhľad do zelene - kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA PRENÁJMU: - 890€/mes. nájomné (byt s pivnicou) - vrátane energií a internetu *Možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži (suchou nohou). Províziu neplatíte. Vhodné pre 2 osoby. Pri nástupe sa skladá vratný depozit vo výške 1000 €. Obhliadky bytu od 27.10. Byt je voľný k 1.11.

Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 2-izb. byt v novostavbe v projekte MORUŠE, ul. Ivánska cesta, Ružinov. Rozloha bytu je 42 m2, k bytu prislúcha pivničná kopka 1,52m2 Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Na 4. Poschodi je spoločná terasa pre vlastnikov bytov, ktorú môžu využívať. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí bytového domu , len 5 minút chôdze od letiska. Balkón je situovaný na lesík s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a letisko. Aj napriek blízkosti nieje nič v byte počuť. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Ma 2 izby, spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou . Wc je spojené s kúpeľnou . Byt je vhodný aj ako investičný. Výborná lokalita a napojenie na obchvat a ďiaľnicu. V okolí obchodný dom Avion, IKEA a mnoho dalších. Centrum mesta 7 minút autom Cena bytu je 227 000 € Parkovacie miesto 20 000 € Pivničná kobka 3000 € Právny servis a vybavenie HÚ s našou pomocou v cene. Bližšie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B3.01 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 58,36m2: z toho výmera bytu 51,22m2, výmera loggie: 5,94m2, výmera kobky 1,2m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s loggiou v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt B4.01 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 58,46 m2: z toho výmera bytu 51,22 m2, výmera loggie: 5,94 m2, výmera kobky 1,3m2 Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, príprava na vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame na predaj príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 iz. byt v dobrej lokalite Herlianska ul. Bratislava II - Ružinov. Nachádza sa na 3/3 poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Výmera bytu je 56,61 m2, vrátane balkóna 1,87 m2 a pivnice nachádzajúcej sa v suteréne bytového domu o výmere 3,47 m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 bol zateplený, vymenené boli plastové okná na spoločných priestoroch, hliníková vstupná brána, vymaľované spoločné priestory vrátane pivničných priestorov, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch, v roku 2017 bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenené žľaby a zvody, v roku 2022 boli vymenené stúpačky. Byt je kompletne zrekonštruovaný - plastové okná dvojsklo, podlahy - plávajúce parkety, dlažba, vymenené rozvody - elektroinštalácie, rozvody vody, kanalizácie, plynu, vymenené radiátory, vyrovnanie stien a stropov, vystierkované, vymaľované, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, priechodná obývacia izba s východom na balkón, kuchyňa, samostatná spálňa toho času využívaná ako hosťovská izba, samostatná kúpeľňa, WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Lokalita patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Ružinova s množstvom zelene, s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta ako aj výbornou občianskou vybavenosťou kde sa v blízkosti nachádzajú materské školy, základné školy, vysoké školy, obchody, Helios - obchodné centrum, kaviarne, reštaurácie, ihriská, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku, lekárne, nemocnica, banka a mnoho iného. Parkovanie je možné pred domom v rámci parkovacej politiky mesta. CENA na vyžiadanie INF:0918 797 709

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (C2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 1.NP s predzáhradkou o výmere 49 m2 (D1), pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: - 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom - uzavretý areál iba pre rezidentov - parkovacie miesta v areáli - parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu - komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: - železobetónové stropné dosky - obvodové steny z tehál Porotherm Profi - medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka - priečky z keramických tvárnic Porotherm - vnútorné sádrové omietky stien a stropov - stropy aj steny biele - plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC - vonkajšie parapety biele - vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach - laminátové podlahy v interiéroch - mrazuvzdorná dlažba na balkónoch - centrálne tepelné čerpadlo - ústredné kúrenie - podlahové kúrenie - odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: - vstupná predsieň 6,54 m2 - kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na predzáhradku - spálňa 11,4 m2 - kúpeľňa 2,79 m2 - samostatné WC 1,25 m2 - predzáhradka 49 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel & Zachar ponúka na predaj 2-izbový byt (B4) s celkovou výmerou 48,05 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby Rezidencia Štedrá. K bytu prislúcha balkón o výmere 3,19 m², pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie miesto – všetko v cene. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, komfort a výbornú dostupnosť Rezidencia Štedrá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a skvelé napojenie do centra Bratislavy. Projekt kombinuje moderný dizajn, bezpečie uzavretého areálu a komunitný charakter bývania. Prednosti projektu Rezidencia Štedrá • len 16 bytových jednotiek v štandarde (s balkónom alebo predzáhradkou) • uzavretý areál len pre rezidentov • parkovacie miesta priamo v areáli + pre návštevníkov mimo areálu • komunitná záhrada vo vnútrobloku – ideálna na relax a oddych • tiché, bezpečné prostredie s atmosférou menšieho komunitného bývania Kvalitné stavebné prevedenie a štandard vybavenia • železobetónové stropy a tehly Porotherm Profi / Aku • zateplenie EPS 150–200 mm • plastové okná s trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere v triede 2 • laminátové podlahy, sádrové omietky, biele stropy a steny • mrazuvzdorná dlažba na balkónoch • centrálne tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • energetický štandard A – úsporná prevádzka • predpríprava na fotovoltiku Zariadenie uvedené vo vizualizáciách slúži len ako inšpirácia. V cene bytu je kompletný štandard: podlahy, dlažby, obklady, sanita a dvere. ⸻ Dokončenie projektu: december 2025 Rezidencia Štedrá ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Ružinova. Ak hľadáte pokojné miesto pre život s mestským komfortom, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Dispozícia: Dispozícia bytu (48,05 m² + 3,19 m² balkón) • vstupná predsieň – 6,54 m² • kuchyňa s obývacou izbou a výstupom na balkón – 16,32 m² • spálňa – 11,40 m² • kúpeľňa – 2,79 m² • samostatné WC – 1,25 m² • balkón – 3,19 m² Pivničná kobka a parkovacie státie sú súčasťou ceny. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Lýdia Schrammová +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj 2-izbový apartmán v Novom Ružinove na Bajkalskej 45E v 7-ročnej novostavbe v bytovom dome Mary. Apartmán je orientovaný na juh, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží, prislúcha k nemu kobka a parkovacie státie v garáži v cene 25.000€. Rozloha apartmánu je 45,68m2, balkón 8,14m2 a kobka oproti apartmánu 4,14m2. Celková rozloha je 57,96m2. Cena apartmánu spolu parkovacím státím je 250.000€. RK prosím nekontaktovať.

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk V projekte ALVY na Prievozskej ulici v Ružinove ponúkame viacero 2-izbových bytov s výmerami od 57 m² a cenami od 242 310 € s DPH. Projekt realizuje renomovaná stavebná spoločnosť Metrostav, čo prináša dôraz na kvalitu, technické riešenie a dlhodobú životnosť budovy. Lokalita na rozhraní Ružinova a Nív spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza Nivy centrum, obchodné prevádzky, služby, reštaurácie, MHD, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Ide o časť mesta, ktorá patrí k dlhodobo najžiadanejším – či už na vlastné bývanie, alebo na prenájom. Exteriér projektu ALVY je navrhnutý moderne a funkčne. Čistá architektúra, úpravy okolia, detské ihrisko, nové spevnené plochy, chodníky a zeleň vytvoria kultivované mestské prostredie. Projekt sa prirodzene začleňuje do rozvíjajúcej sa zóny s perspektívou ďalšieho rastu. Byty sa odovzdávajú v štandarde – laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, vnútorné omietky a povrchové úpravy stien, plastové okná s izolačným trojsklom, radiátory s reguláciou, kúpeľňa so sanitou, batériami a obkladmi, príprava na kuchynskú linku. Priestor je pripravený na zariadenie podľa individuálneho štýlu nového vlastníka. Vhodné aj ako investícia. Projekt je v štádiu predpredaja, čo znamená výhodnejšie ceny v porovnaní s obdobím po dokončení. Ružinov a Nivy patria medzi časti s dlhodobo vysokým dopytom po nájme, 2-izbové byty sú tu najvyhľadávanejšou kategóriou. Kombinácia lokality, developera, Metrostavu ako zhotoviteľa a predpredajových cien z nich robí racionálnu voľbu aj pri investičnom uvažovaní. Výmery 2-izbových bytov: od 57 m² Ceny: od 242 310 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Štrkovec – Ružinov Ponúkame na predaj krásny a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 56 m² nachádzajúci sa na 3. poschodí z 9 v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, mestská časť Ružinov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu).

Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt, situovaný na 28. podlaží najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku – Eurovea Tower. Byt s výmerou 51 m² + balkón je dokonale navrhnutý pre moderný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, dizajn a výhľady, ktoré Vás každý deň očaria. Byt sa prenajíma kompletne a štýlovo zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a dizajnového nábytku. Z balkóna sa otvára úchvatný panoramatický výhľad na rieku Dunaj, historické centrum aj Bratislavský hrad. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Mesačný nájom: 1.900,- EUR / mesiac (vrátane energií, parkovania) K dispozícii: Ihneď Zhrnutie: - Eurovea Tower – 28. poschodie - 2-izbový byt (51 m²) + balkón - Panoramatický výhľad – Dunaj, Staré Mesto, Hrad - Kompletné nové zariadenie - 1x garážové státie - Prémiová lokalita s recepciou a 24/7 bezpečnosťou - Ideálne pre jednotlivcov, manažérov, diplomaciu For rent: a brand-new, never-lived-in 1-bedroom apartment on the 28th floor of the iconic Eurovea Tower – the tallest residential building in Slovakia. With 51 sqm of interior space + a private balcony, this premium residence combines luxury, design, and breathtaking panoramic views over the Danube River, Old Town, and the Bratislava Castle. The apartment is fully furnished with elegant, contemporary interiors, including high-end appliances and tailor-made furniture. Designed for the urban professional or executive, it offers the highest level of privacy, comfort, and convenience in one of the city’s most prestigious addresses. Included in the rental price is 1 underground parking space. Monthly rent: €1,900 (includes utilities & parking) Available: Immediately Key features: - Eurovea Tower – 28th floor - 1 bedroom / 51 sqm + balcony - Spectacular views of the city, Danube & castle - Brand-new, luxury furnishings - 1 underground parking space - Prime waterfront location - 24/7 concierge and security

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

TUreality ponúka na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Trenčianskej ulici. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie v meste v blízkosti centra, chcú mať všetko čo potrebujú v pešej dostupnosti. Tehlový bytový dom pozostáva zo 4 poschodí. Kvalitu bývania zabezpečuje vymenená vstupná brána s revitalizovaným vestibulom, čistý vchod a vymaľované spoločné priestory bytového domu. Pre obyvateľov zabezpečuje pohodlie aj parkovanie priamo vo dvore. Samotný byt bude budúcim majiteľom ponúkať dostatok priestoru vďaka podlahovej ploche 57m2. Nachdádza sa na vyvýšenom poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou pre 8 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená kompletná elektroinštalácia, vymenené podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa s WC, nové podlahy a kuchynská linka. Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene, - priestrannej a vkusne zariadenej obývacej izby, - útulnej spálne, - prechodnej kuchyne s kuchynskou linkou, - kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne o rozlohe 4,2m2. Vykurovanie bytu zabezpečuje plynový kotol. Mesačné náklady pre dve osoby sú vo výške 145 EUR, plyn na kúrenie sa pohybuje v závislosti od spotreby cca 25 mesačne. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné, zastávky MHD s napojením na všetky smery, obchody, úrady, trhovisko Miletičova, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Delfín. Z lokality je rýchle napojenia na diaľničný obchvat, pár minút autom sa nachádzajú aj obchodné domy Nivy, Centrál, Eurovea. Vďaka výbornému stavu bytu, lokalite a nízkym nákladom je byt vhodný na okamžité nasťahovanie pre Vás alebo ideálne aj ako investičné bývanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Diamond Home Services ponúka na prenájom krásny, vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe v Ružinove. Tento byt spája pocit domova, priestor a pohodlie, ktoré si zamilujete už pri prvej obhliadke. Nachádza sa v tichej a obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ: - Komplet zariadený a NOVOvymaľovaný byt čaká iba na Vás • Úžitková plocha: 59 m² • LUXUSNE Priestranný balkón: 10 m² • Internet a TV v cene • Extra skladový priestor • Vyhradené parkovacie státie (+80 € / mes.) alebo podľa potreby • Obchod Terno priamo v blízkosti Dispozícia: • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Oddelené WC • Plne vybavená kuchyňa: umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák a jedálenské sedenie pre 4 osoby Cena: 700 € + 150 € energie = 850 € / mesiac

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Jégeho v Bratislave, mestská časť Ružinov. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=NAYMXqUMqRo Celková plocha byt: 58,7 m2 Úžitková plocha bytu: 53,9 m2 Spálňa: 13,1 m2 Izba: 19,3 m2 Kuchyňa: 8,2 m2 Kúpelňa: 5,9 m2 Hala: 7,4 m2 Balkón: 4,8 m2 vonkajšie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: + 20.000 EUR + 10.NP / 14.NP + orientácia: SZ, SV + balkón s krásnym výhľadom na Kamzík + klimatizačná jednotka - obývacia miestnosť + plastové okná + sieťky proti hmyzu + nepriechodné izby + 2x nákladný výťah + kamerový systém + vchod na čip + oprické siete + ústredné kúrenie + digestor má externý odťah mimo bytu + bezpečnostné dvere + byt sa predáva zariadený + voľný ihneď + vhodné aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb mesačné náklady: 95 eur správca (+ elektrina 20 eur) Výhody: - slnečný - klimatizovaný - novostavba z roku 2014 - vyhľadávaná časť Ružinova - úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny, trhovisko) - nízke mesačné náklady - dostatočný úložný priestor - v pešej dostupnosti OC Central MHD - najbližšia dostupnosť zástavok - autobus: 20, 39, 50, 68, 98 - trolejbus: 42, 49, 71 - električka: 9 Lokalita: Jégeho alej sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov - konkrétne časť Nivy, čo znamená veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí bytového domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie Trhovisko Miletičova, zdravotné služby aj služby pre rodiny s deťmi, školy, škôlky. Pre milovníkov oddychu a aktívneho života sa v blízkosti nachádzajú zelené plochy a možnosti športu - napríklad Štrkovecké jazero či multifunkčné športové areály. Projekt je súčasťou moderného bytového súboru s výbornou architektúrou. Ak zvažujete nehnuteľnosť na adrese Jégeho 16 v Bratislave - časť Ružinov, ide o veľmi dobrú a modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a komfortom bývania. Lokalita kombinuje výhody bývania blizko centra aj dobré služby, moderné bývanie v komplexe. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame na predaj alebo výmenu priestranný 2-izbový byt o výmere 49 m² s balkónom, situovaný v Ružinove, pri nemocnici, v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislavy. Popis bytu: -Úžitková plocha: 49 m² + balkón -Dispozícia: 2 izby – obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC -Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové podlahy, moderná kuchynská linka, nové rozvody vody a elektriny, plastové okná -Orientácia bytu: svetlý a slnečný, vhodný na bývanie alebo ako investícia -Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí, čo zaručuje pokoj a súkromie Lokalita: -Ružinov – tichá a vyhľadávaná časť Bratislavy -V blízkosti: nemocnica, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a MHD -Výborné napojenie na centrum Bratislavy a mestský obchvat -Možnosti predaja/výmeny: -Byt je možné predať alebo vymeniť za väčší byt v Bratislave podľa dohody Cena: 235000 Pre viac informácií, obhliadku alebo návrh výmeny volajte alebo píšte: +421 911 164 174

Ponúkame exkluzívne na predaj komfortný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán s praktickým balkónom a šatníkom, situovaný v atraktívnej časti Ružinova na Jégého ulici. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí 14-poschodovej novostavby z roku 2010 a ponúka ideálne prepojenie mestského bývania s pokojnou atmosférou. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 55 m² (z toho 5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Wallk in šatník - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou 
Apartmán sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je aj 2x TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. O tepelné pohodlie sa starajú dve klimatizačné jednotky(Spálňa, Obývacia izba). Okná su vybavené žalúziami a sietkami, apartmán je orientovaný na západ do vnútrobloku vďaka čomu v ňom je pokoj a dostatok svetla. Byt je vybavený aj zabezpečovacím systémom od značky Jablotron. Lokalita:
 Jégého ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 10min, autom za 5min. Veľkou výhodou je záhrada na terase ktorá sa nachádza na 2p. bytového domu, kde najdete ideálne a pokojné miesto na oddych s množstvom zelene. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park JAMA, lezecké centrum. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu jazera Štrkovec ktorá je celoročne velmi obľúbným miestom pre rekreáciu. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC Centrálu (10min pešo) alebo aj na populárne Bratislavaské trhovisko Miletičova kde nájdete aj čerstvé produkty od lokálnych výrobcov. Priamo na prízemí bytového domu tiež môžete nájsť menšie potraviny, reštauráciu, kaviarene, alebo kaderníctvo. Výhodou je aj 24 hodinová vrátnica vo vchode na prízemí. Parkovanie je možné v uzavretej garáži na prízemí bytového domu, parkovacie miesto sa predáva spolu s apartmánom Virtuálna obhliadka:
Navštívte byt ihned online a pozrite si ho z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=U2pfWgxhAk3
 Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Na predaj 2 izbový byt BRATISLAVA - ŠTRKOVEC Hľadáte byt, ktorý je pripravený k nasťahovaniu? Tento 2 izbový byt po kompletnej rekoštrukcii ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenie svetlosť a praktickú dispozíciu. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - novú kuchynskú linku - novú kúpeľňu a wc - nové podlahy, omietky, inter. dvere - nové elektr.rozvody a rozvody vody - plastové okná VÝMERA: - 56m2 POSCHODIE: - 4/9 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatné wc - kúpeľňa so sprch.kútom - obývačka - kuchyňa - spálňa VYBAVENIE: - bezpečnostné dvere - plastové okná - nová kuchynská linka so spotrebičmi - nová kúpeľňa,samostatné wc BYTOVÝ DOM: - zateplený - nová bezpečnostná brána na čip - nový výťah PARKOVANIE: - pass LOKALITA: - ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - výborné dopravné spojenie - školy, obchody, reštaurácie VÝHODY: - byt je kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - vhodný na bývanie aj ako investícia V CENE JE ZAHRNUTÁ PROVÍZIA RK, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS ZABEZPEČOVANÝ ADVOKÁTSKOU KANCELÁRIOU. KLIENTOM PONÚKAME AJ KOMPLETNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS. ZAVOLAJTE MI A DOHODNEME SI OBHLIADKU. Uvedená fotografia má ilustračný charakter

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici Doležalova v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Výborne dispozične riešený byt s dostatkom úložného priestoru sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 38,94 m² •Poschodie: 1. poschodie (s výťahom) – pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt •Balkón: francúzsky balkón •Orientácia: na dve svetové strany •Rekonštrukcia: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, elektroinštalácia, vstavané skrine, klimatizácia, radiátory •Mesačné náklady správca: 99 € •Cena: 162 900 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (2,69m2) •Samostatná kuchyňa (8,30m²) •Obývacia miestnosť (14,95 m²) •Spálňa (10,74 m²) •Kúpeľňa s vaňou + WC(2,26 m²) VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička) •Stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine , práčka, klimatizácia •Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA: Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/trolejbus). Blízke business centrá zvyšujú atraktivitu lokality na prenájom BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok nás kontaktujte na tel. č. 0903 895 241 alebo na Táto e-mailová adresa je chránená pred spamovacími robotmi. Na jej zobrazenie potrebujete mať nainštalovaný JavaScript. Ponúkame na prenájom 2 - izbový byt v meste Bratislava - časť Ružinov. Nachádza sa na ul. Komárnická. Byt č. 24 sa nachádza na 2. poschodí obytného domu (s výťahom) a pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne, predsiene a kúpeľne s WC. Celková výmera podlahovej plochy bytu je 55,06 m2. Byt je zariadený, klimatizovaný, s balkónom a loggiou. Viac ponúk nájdete na webovej stránke: https://www. primazdroj. com.

Ponuka priamo od developera na predaj 2 izbový byt v štandardnom vybavení, výmera: 54,95m2 + lodžia 4,50m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z,S. Praktická dispozícia ponúka využitie na bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - hala - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - lodžia BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile. Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky. Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný, moderný 2 izbový byt v novostavbe CityPark, Bratislava II. Ružinov, Jarabinková ulica. Nachádza sa na 4/23 poschodí bytového domu s výťahom. Výmera je 45 m2, patrí k nemu balkón 5 m2 a garážové miesto. STAV BYTU: Cely interiér je nový. V byte sú hliníkové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka na mieru. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi - práčka, sporák, chladnička, mikrovlnná rúra, klimatizácia. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je riešená - vstupná chodba, obývacia izba spolu s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa, WC, balkón. Voľný.. Cena nájmu je 850,- € vrátane energií , parkovanie v podzemnej garáži plus 50,- eur PLATBY: Depozit - 850,-€, nájom - 850,-€ , provízia RK - 850,- €. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.