2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v prestížnom projekte ZWIRN 3, ktorý spája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a nadčasovým komfortom. Byt s rozlohou 59,1 m² sa nachádza na 2. poschodí a k bytu prislúcha balkón a pivnica. Dispozícia bytu: -vstupná chodba -kúpeľňa spojená s WC -obývacia izba prepojená s kuchyňou s prístupom na balkón -samostatná spálňa Byt je zariadený a kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. V interiéri je nainštalované stropné chladenie a podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania. Pre maximálne pohodlie sú k dispozícii elektricky ovládané exteriérové žalúzie s online ovládaním. Interiér je dokončený nadštandardnými materiálmi a detailmi, ktoré zvyšujú estetiku aj praktickosť. K dispozícii sú aj praktické miesta na odkladanie a umývanie bicyklov a pohodlné parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 42 000 €). Projekt tiež ponúka nadštandardné spoločné priestory a zelené strechy, ktoré zlepšujú mikroklímu a celkovú kvalitu bývania. Byt sa nachádza vo vnútrobloku s green parkom, vonkajším fitness a detským ihriskom, čo poskytuje príjemné miesto na relax a šport. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, obchody, fitness, parky a ihriská. Projekt je v pešej dostupnosti k Pradiarni, OC Nivy a autobusovej stanici, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj do okolitej infraštruktúry. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 5. Byt je situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Trávniky, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálne miesto na komfortné bývanie alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Byt disponuje praktickou dispozíciou vhodnou pre jednotlivca, pár alebo malú rodinu. Je svetlý vďaka dobre orientovaným oknám a poskytuje príjemný výhľad z balkóna. Lokalita Trávniky je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a blízkosti k mestskému centru. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a dobré spojenie MHD, čo zaručuje pohodlné a rýchle presuny po meste. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Prenájom 2-izb.bytu, Pavlovova ul. v lokalite 500 bytov, BA II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 2-izb. byt, výmera bytu 51 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 3/4 v tehlovom BD. K bytu je k dispozícii aj pivnica 10m2. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vstup na balkón je zo spálne. K bytu je k dispozícii aj pivnica vo veľkosti 10m2. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (mikrovlnná rúra, chladnička, sklokeramická varná doska, rúra), práčka, klimatizácia, sedačka, stolík, stoličky, posteľ, odkladacie priestory. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. LOKALITA: Obľúbená lokalita 500 bytov ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť - nákupné centrum NIVY v pešej dostupnosti, reštaurácie, kaviarne, potraviny, rýchle napojenie na MHD aj diaľnicu. CENA: 580 EUR + 240 EUR energie (vrátane TV a internetu) pre 2 osoby

Prenájom - nový štýlový 2- izbový byt v projekte Prístavná 1, byt má 75M2. NOVOSTAVBA Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný, štýlovo zariadený 2-izbový byt s priestrannou terasou a s parkovaním v projekte prístavná 1 situovanom len skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozične riešenie bytu ponúka svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadom na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento krásny priestranný byt je kompletne vybavený a zariadený kvalitným nábytkom na mieru a kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička so mrazničkou, práčka so sušičkou…), Vďaka dvoma vstavaným skriňami v izbe a na chodbe byt disponuje množstvo úložného priestoru. TV smart 55”; gauč , stolík, stôl…, manželský posteľ s kvalitným zdravotným matracom, …. Všetko nové. V byte je stropné chladenie a podlahové Kurenie ovládanou aplikáciou. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno- akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami ovládaním tlačitkami. Podlaha v interiéri je Dubová prírodná lyha a na loggii je gresova dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži . Byt: nový, zatiaľ neobývaný, 7/7 podlažie, výmena bytu 62 m2, loggia 12,50m2, pivničná kobka pri byte 2m2, stropné chladenie, podlahové Kurenie ovladaným smartfónom, 2x veľký šatník, prístup na vyhliadkovú terasu, recepcia, parkovanie v podzemnej garáži. Pivnica pri byte. Lokalita: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtown s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business centre, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť, Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zastávka MHD. Cena (najom 790€+energie 200€+parkovacie miesto v garáži 100€). Vratný depozit 1000€, Neplatiť žiadnu províziu.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe Shiphouse na Martinčekovej ulici a zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou polohou, občianskou vybavenosťou a investičným potenciálom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka príjemné výhľady a dostatok svetla počas celého dňa. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ZKGqyYG3CqX Video: https://www.youtube.com/shorts/0uMNt2DHZQs Základné info: • celková úžitková plocha 68,08 m² (z toho byt 62,69 m² + balkón 5,39 m²) • počet izieb: 2 • novostavba Shiphouse, kolaudácia v roku 2010 • 12. poschodie z celkových 14 • orientácia bytu: východ • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • priestranné izby a kúpeľňa • samostatné WC • vonkajšie elektrické žalúzie • káblová TV a optická sieť • 3 moderné výťahy • elektronický vrátnik • vstup do bytového domu na čip • kamerový systém • mesačné náklady: 150 € + elektrická energia 30 € Lokalita a parkovanie: Martinčekova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, zelene a výbornej dostupnosti. Priamo v bytovom dome sa nachádza škôlka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pred domom je detské ihrisko a v okolí množstvo zelených priestranstiev medzi bytovkami, cyklotrás a možností na aktívny oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, trhovisko Miletičova, OC Rosum, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 5 minút chôdze. Lokalita ponúka rýchle napojenie na obchvat a výbornú dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Možnosť parkovania v rámci systému PAAS Cena: 289 900 € Parkovacie státie: 26 000 € (nie je podmienkou kúpy) Parkovacie státie je možné aj prenajať Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento 2-izbový byt v novostavbe Shiphouse predstavuje výbornú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Medzi hlavné benefity patrí vyššie poschodie s južnou orientáciou, balkón, moderné technické riešenia, bezpečný vstup do domu a kompletná občianska vybavenosť v okolí. Lokalita Ružinov je dlhodobo stabilná a veľmi žiadaná, čo z tejto nehnuteľnosti robí bezpečnú a perspektívnu investíciu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj veľkorysý priestranný 2-izbový byt o celkovej rozlohe 87,13 m2 (vrátane pivnice), ktorý je možné dispozične upraviť na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kvačalovej ulici v Bratislave II (Mlynské nivy), len pár minút od Starého mesta, s výhľadom na Dulovo námestie, pričom je situovaný v tichom prostredí mimo hlavného ruchu. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 (bez výťahu) v tehlovom bytovom dome. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2007. Byt sa predáva plne zariadený vrátane spotrebičov, klimatizácie (2 vnútorné jednotky, 1 vonkajšia) a zabezpečovacieho systému (alarm). Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s prístupom do samostatného šatníka, zo samostatnej spálne, veľkej kuchyne so samostatnou špajzou, kúpeľne a oddeleného WC. Bytový dom je tehlový, má zrekonštruovanú fasádu aj spoločné priestory (vrátane nového káblového vedenia – elektrické aj internetové). Nachádza sa v tichom prostredí s možnosťou parkovania pri dome (PAAS). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, miestne reštaurácie a kaviarne, veterinárna ambulancia, ako aj ďalšie služby dennej potreby. Do 5 minút autom je napojenie na diaľnicu a obchodné centrá Aupark, Eurovea a Central. Autobusová stanica Mlynské nivy, nákupné centrum Nivy s poštou, aj biznis centrum Twin City sú dostupné približne do 5 minút pešo. Cena bytu: 349.000,00 EUR Kontakt: 0911 797 647

Ponúkame na dlhodobý prenájom zariadený a veľmi útulný byt o dispozícii 2+1 a celkovej ploche 50 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Bratislavy – Ružinov, na ulici Doležalová. Byt je situovaný na 6.podlaží. K bytu patrí pivnice. V kuchyni nájdete elektrickú rúru s funkciou mikrovlnky, varnú dosku, digestor, umývačka riadu, chladničku a mrazák. Obývacia izba je ponechána nezariadená s vstavanou skriňou. Spálňa je vybavená posteľou, vstavanou skriňou, komodou, pracovným stolom a kreslom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vykurovací rebrík, pračka s integrovanou sušičkou, umývadlo so skrinkou a WC. Z obývacej izby je prístup na balkon. V bezprostrednom okolí nájdete všetku občiansku vybavenosť – supermarket, kaviareň, reštaurácie, základnú a materskú školu a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.6.2026. Energetická náročnosť budovy: trieda C. We offer for long-term rent a furnished and very cozy apartment with a layout of 2+1 and a total area of 50 m², located in a quiet and green part of Bratislava – Ružinov, on Doležalová Street. The apartment is situated on the 6th floor. The apartment comes with a basement. In the kitchen, you will find an electric oven with microwave function, a dishwasher, a cooktop, a hood, a refrigerator, and a freezer. The living room is left unfurnished with a built-in wardrobe. The bedroom is equipped with a bed, a built-in wardrobe, a dresser, a desk, and a chair. The bathroom features a shower corner, a heated towel rail, a washing machine with an integrated dryer, a sink with a cabinet, and a toilet. There is access to the balcony from the living room. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities – a supermarket, a café, restaurants, a primary and nursery school, and public transport stops with quick connections to the city center. The apartment will be available for moving in from June 1st 2026. Energy efficiency of the building: class C.

Životný štýl, kde máte všetko „pod oknami'' Predstavte si ráno, kedy vyjdete z domu a v papučiach si skočíte po čerstvé pečivo do OC Central alebo sa prejdete pár metrov na legendárne trhovisko Miletičova pre čerstvé domáce produkty. Bývanie na Dohnányho 20 nie je len o adrese, je o životnom štýle. Realitná kancelária Metrixreal vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája tep Bratislavy s pokojom súkromného útočiska. Bonus pre vás: Nájomca neplatí províziu RK! O BYTE: Tehla, ticho a súkromný vnútroblok Tento kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 40 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí poctivého tehlového domu. Bývanie pod strechou vám zaručuje absolútny pokoj – nad vami nie sú žiadni susedia. Skutočným unikátom je spoločný uzavretý vnútroblok prístupný len obyvateľom domu. Je to zelený ostrov uprostred mesta, kam je orientovaná aj vaša spálňa. Rannú kávu si tak vychutnáte v sprievode ticha, nie mestského ruchu. LOKALITA: Miesto, ktoré vám vráti čas Zabudnite na dlhé dochádzanie. Z Dohnányho ulice máte všetko na dosah ruky: Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, syry a lokálna atmosféra priamo pod nosom. Nákupy a Relax: OC Central a OC Nivy sú v pešej dostupnosti, rovnako ako jazerá Štrkovec či Kuchajda pre váš ranný beh. Dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo za 15 minút a uzol Trnavské mýto vás spojí s celým mestom. ZHRNUTIE A PODMIENKY: Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár (nefajčiarov), ktorí hľadajú moderné bývanie v centre. Máme pre vás skvelú správu – váš malý štvornohý miláčik je u nás srdečne vítaný! CENA: 700 € nájom + 150 € energie (vrátane internetu) = 850 € / mesiac PROVÍZIA: 0 € (Províziu RK neplatíte) DEPOZIT: 850 € Byt je k dispozícii ihneď. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! KONTAKTUJTE MA Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária ENGLISH VERSION Title: Modern 2-bedroom apartment in Ružinov – No Commission! Introduction: Experience the best of Bratislava at Dohnányho 20. Located steps away from OC Central and the famous Miletičova market, this apartment offers the perfect mix of city vibes and private tranquility. Offered exclusively by Metrixreal, and the best part? No agency commission for the tenant! Apartment Details: This fully renovated 40 m² apartment is situated on the 4th (top) floor of a classic brick building. Being on the top floor ensures maximum privacy with no neighbors above you. A unique feature is the private, gated courtyard – a green oasis accessible only to residents. The bedroom faces this quiet courtyard, ensuring a peaceful night's sleep in the heart of the city. Location: Miletičova Market: Fresh local produce right at your doorstep. Shopping & Leisure: OC Central and OC Nivy are within walking distance. Lakes Štrkovec and Kuchajda are close by for your morning run. Connectivity: 15-minute walk to the historic Old Town. Excellent public transport links from Trnavské mýto. Rental Terms: Ideal for a single professional or a couple (non-smokers). Pet-friendly: Your small four-legged friend is more than welcome! Available immediately. Price: €700 rent + €150 utilities (including internet) = €850 / month Deposit: €850 Commission: €0 (No fee for the tenant) For communication in English, please contact me by phone: 0951 778 117.

Ponúkam na prenájom slnečný a priestranný 2-izb. byt na Rezedovej ul. (Ružinov) s balkónom. Je po úplnej rekonštrukcii, dispozične veľmi dobre riešený; 2 nepriechodné izby, kuchyňa, šatník, kúpeľňa, toaleta. Byt je na 4/8 posch. s výťahom, je orientovaný na východ (kuchyňa a obývačka) a západ (spálňa). V spálni je klíma. Byt je kompletne zariadený, vrátane spotrebičov. Nachádza sa v Ružinove v blízkosti jazera Rohlík, OC Retro a Parku Andreja Hlinku. Táto lokalita poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť (zeleň, športoviská, obchody, reštaurácie, služby, nemocnica). Byt sa nachádza v tichej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou MHD do centra mesta a aj na obchvat. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, vymenené stupačky, nový výťah. Celková výmera bytu: 60,44 m² (vrátane balkóna a pivnice). Byt je voľný od 1. 4. 2026. Cena: 850 € mesačne (670 € nájom + 180 € energie) Kontakt: 0948 111255 (len telefonicky)

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 54,34 m² plus príjemná lodžia o veľkosti 6 m², situovaný na 8/20 poschodí s dvomi výťahmi v bytovom dome na Jégého ulici. K bytu je možné podľa potreby prenajať aj garážové státie v podzemnej garáži, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup suchou nohou priamo do bytového domu. Byt je veľmi príjemne presvetlený vďaka juhozápadnej orientácii, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia je riešená prakticky a funkčne. Zo vstupnej haly sa po ľavej strane nachádza praktický šatník, po pravej strane kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Oproti vstupu je situovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na priestrannú lodžiu. Vedľa obývacej časti sa nachádza samostatná spálňa. Cena a podmienky prenájmu nájomné za byt: 700,- € / mesiac zálohy za energie a služby: 100,- € / mesiac nájomné za garážové stojisko: 100,- € / mesiac Štandard nehnuteľnosti: bezpečnostné vchodové dvere 2 x klimatizačná jednotka plastové okná so žalúziami kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi varná doska, umývačka, elektrická rúra, chladnička barový pult so stoličkami rohová sedačka s konferenčným stolíkom skrinka pod TV s TV, knižnica v predsieni sú vstavané skrine dvojposteľ s nočnými stolíkmi vstavané police v šatníku pračka Lokalita nehnuteľnosti Jégého alej je moderná rezidenčná lokalita situovaná v mestskej časti Ružinov v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Vďaka svojej polohe patrí medzi vyhľadávané adresy pre mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a dobrej dostupnosti do centra. Do historického jadra mesta, obchodného centra Eurovea či k nábrežiu Dunaja sa dostanete autom alebo MHD za niekoľko minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Veľkou výhodou Jégého aleje je kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné strediská aj nákupné centrum Central. Rodiny ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. Jégého alej tak predstavuje atraktívne mestské bývanie s modernou architektúrou, výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletným zázemím, ktoré je ideálne pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie blízko centra mesta.

Súrne hľadám pre konkrétnych klientov (s vlastnými zdrojmi) na kúpu 2izbový byt, ideálne v staršej novostavbe v Bratislave (Ružinov alebo Dlhé Diely - Karlova Ves). Byt by mal mať terasu/balkón/loggiu. Na poschodí nezáleží. Cena závisí od konkrétnej ponuky, avšak mala by byť max. do cca. 300.000Eur. Možné rýchle jednanie, platba v hotovosti, bez hypotéky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte ma prosím: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com www.miraclereal.sk

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici — srdce Mlynských Nív, jedna z najdynamickejších lokalít Bratislavy. Podlahová plocha 48 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 6. poschodí (7. NP zo 7) ponúka výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Kompletne zariadený na mieru — nábytok nikdy nepoužívaný. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio, veľkoformátové zrkadlá na vstavaných skriniach opticky zväčšujú priestor. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné dlažby v kúpeľni. Spotrebiče AEG a Gorenje. Svetlík s elektricky ovládanou žalúziou prináša extra svetlo. Energetický certifikát A. Výhody projektu ZWIRN: súkromné dvory, zelené strechy, podzemná garáž, škôlka v zóne, SMART prístupový systém, aplikácia YIT PLUS. Výťah v dome. Poloha v bezprostrednej blízkosti OC Nivy s autobusovou stanicou, centrum Bratislavy a Staré Mesto na pešo. Priame autobusové spojenie na letisko Schwechat. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

TUreality ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte, ktorý ponúka kvalitné mestské bývanie s dôrazom na komfort, zeleň a komunitu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 47 m², z toho: • balkón: 4 m² • pivničná kobka: 2 m² Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatnej spálne • kúpeľne s WC Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a dostatok úložných riešení. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: • klimatizácia • vstavané skrine • kuchynská linka na mieru • exteriérové žalúzie Moderné zariadenie a kvalitné materiály vytvárajú príjemnú atmosféru bývania bez potreby ďalších investícií. Súčasťou rezidenčného projektu sú: • parková úprava s množstvom zelene • oddychové a športové zóny • detské ihriská • komunitné priestory LOKALITA – RUŽINOV: Ružinov patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza: • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • zastávky MHD • rýchle napojenie do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného prostredia. PARKOVANIE: K bytu je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Cena 26.000 e KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk energetický certifikát. nebol predložený

Prenajmem 2 izbový byt na prízemí RD so samostatným vchodom, o výmere 70m2, bezproblémové parkovanie Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, denná časť - obývacia izba prepojená s plne vybavenou novou kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) s jedálenským kútom, nočná časť - spálňa vybavená manželskou posteľou a skriňou, veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatná toaleta. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v Ružinove (časť Trnávka) s výbornou dostupnosťou do centra a na diaľnicu, v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena: 650 € + 150 € energie Proviziu neplatite Byt je vhodný pre dve dospelé osoby Podmienka prenájmu - nefajčiari a bez zvierat

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Prenajmem priestranný 2-izbový byt (70m2) so samostatnou kuchyňou. Lokalita: Miletičova, Ružinov Cena: 1000,-eur/mesiac vrátane energií a zálohy za služby podľa spotreby+ pivničná kobka Voľný: od Mája 2026 Úžitková plocha: 69 m2. Byt je plne klimatizovaný. Poschodie: 10/12 s výťahom Orientácia: juhozápad (slnečný byt) Kuchyňa: s priestrannou jedálenskou časťou a barovým pultom. Kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi - varná indukčná doska, umývačka riadu, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou. Jedálenská časť je od kuchyne prakticky oddelená barovým pultom a poskytuje dostatok priestoru aj pre návštevy. Obývačka: Prechodná miestnosť medzi kuchyňou a spálňou s dostatkom priestoru na relax. Veľká knižnica na mieru. Spálňa: prepojená s priestranným šatníkom s množstvom úložného priestoru, vďaka čomu je možné zachovať čisté línie spálne. Kúpeľňa: s vaňou a práčkou. Samostatné WC. Možnosť prenajať zariadený i nezariadený. Parkovanie verejné v okolí bytovky, alebo možnosť prenajať parkovacie státie v garáži. Domáce zvieratká akceptované. Centrálna poloha, obchodný dom Central 10min na peši,Nivy 6-7 min peši, Tesco, Trhovisko Miletičova doslova cez cestu. Množstvo kaviarničiek a reštaurácii v okolí, ktoré sú nonstop v prevádzke. Športové aktivity v okolí - Štrkovecké jazero, možnosť prejsť na hrádzu a iné. Kaucia dohodou. Kontakt: 0918 872 859 Realitné kancelárie prosím nevolať

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v na ulici Jégeho v Bratislave. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Štrkovec, trhoviska Miletičova a zimného štadióna Ondreja Nepelu a ponúka atraktívne výhľady na celé mesto. HLAVNÉ VÝHODY - krásne výhľady a pokoj - samostatný šatník - klimatizácia v oboch miestnostiach - priestranný byt v overenej lokalite a zabývanom bytovom dome - vhodný na bývanie aj ako investícia. BYT Byt sa nachádza v staršej zabývanej novostavbe Jégeho z roku 2014 a ponúka komfort mestského no zároveň pokojného bývania. Celková plocha bytu je 62,13 m² (interiér 57,13 m², balkón 5 m²). Nachádza sa na 12. poschodí z celkovo 13. Vďaka orientácii na západ poskytuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Byt pozostáva z: - obývacej izby s prepojenou s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou), ostrovčekom, jedálenským kútom a klimatizáciou - spálne s úložným priestorom a klimatizáciou - balkóna (výstup z obývacej izby) - kúpeľne s vaňou a wc - predsiene s botníkom - samostatného šatníka MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 125 € - elektrická energia: 30 € LOKALITA Jégeho Alej je vyhľadávaná a pokojná lokalita v rámci širšieho centra Bratislavy a ponúka dobrý pomer mestského bývania a pokojnej lokality. Okolie je bohaté na zeleň a ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v príjemnom prostredí. Výhodou je pešia dostupnosť na trhovisko Miletičova, Zimný štadión Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto v gáráži bytového domu za 29 900 €. Parkovanie pri bytovom dome je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (PAAS). CENA byt 304 990 € + parking 29 900 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Ponúkam na predaj 2-izbový apartmán v Novom Ružinove na Bajkalskej 45E v 7-ročnej novostavbe v bytovom dome Mary. Apartmán je orientovaný na juh, nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží, prislúcha k nemu kobka a parkovacie státie v garáži v cene 20.000€. Rozloha apartmánu je 45,68m2, balkón 8,14m2 a kobka oproti apartmánu 4,14m2. Celková rozloha je 57,96m2. Cena apartmánu spolu parkovacím státím je 250.000€. RK prosím nekontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2 izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Ružinova na Papraďovej ulici. Byt má výmeru 67m2 a nachádza sa na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 67 m² (5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa s Vaňou a WC - Samostatný Šatník - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená plne vybavenou kuchyňou s ostrovčekom - Samostatná spálňa s šatníkovou skriňou -Byt je vybavený klimatizáciou Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na Východ vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch s výhadom smerom do parku. Lokalita:
 Papraďová ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 15 min(električka alebo autobus), autom za 10min, výhodou je dostupnosť električky len 3 min pešo od bytu. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita na jazera Štrkovec, park Andreja Hlinku kúpalisko Delfín, Klutúrny dom ružinov. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC retro alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 5 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Byt je voľný ihneď Cena nájmu 740,- EUR náklady na správu 180,-EUR. Spolu: 920,-EUR Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

TUreality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, situovaný v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej časti, pričom centrum mesta máte na dosah. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m². Byt je prakticky členený a pozostáva z: • vstupnej chodby • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • oddeleného WC • balkóna K bytu patrí aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. STAV A VYBAVENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové elektroinštalácie. Byt pôsobí svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. BYTOVÝ DOM: • tehlová konštrukcia • zateplený objekt • obnovené stupačky a rozvody LOKALITA – RUŽINOV / MLYNSKÉ NIVY: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Bratislavy ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a kvality života. V pešej dostupnosti množstvo obchodov a kaviární, taktiež škola a škôlka, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. ZHRNUTIE: ✔ výborná lokalita v širšom centre ✔ praktická dispozícia ✔ balkón a pivnica ✔ pokojné bývanie v menšom dome ✔ vhodný na bývanie aj investíciu KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Byty sa budú predávať v štandarde. Výstavba je plánovaná v roku 2025 a kolaudácia 1Q 2026. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy. Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov, časť Mlynské Nivy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici v širšom centre mesta s menším počtom bytov, čo zaručuje príjemné a tiché bývanie. Taktiež v pešej dostupnosti nákupných centier Nivy a Eurovea. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 57,31 m². Byt pozostáva z: • vstupnej predsiene • dvoch samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne s rohovou vaňou • samostatného WC • balkóna K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa achádza sa na 1. poschodí zo 4. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektroinštalácie s revíznou správou • novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, plynová varná doska) • klimatizáciu Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • zateplený objekt • vymenené stupačky a elektrické rozvody • vstup na čip • energetický certifikát LOKALITA – RUŽINOV, MLYNSKÉ NIVY: Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: • OC Nivy a Eurovea • obchody, služby, reštaurácie a kaviarne • školy a škôlky • detské ihriská a park • zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra Parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania priamo pri dome. KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný moderný 2-izbový byt S TERASOU a S TROMI GARÁŽOVÝMI, PARKOVACÍMI STÁTIAMI v novostavbe tehlového, nízkopodlažného, bytového domu, ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite mestská časť Ružinov v Bratislave, ulica Vavrínová 4B. Ponúkaný byt s terasou sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží (1.poschodie) S VÝŤAHOM kde aj pod bytom aj nad bytom sa nachádzajú susedné byty. PODLAHOVÁ PLOCHA NEHNUTEĽNOSTI: Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 93,9 m2 z toho plocha terasy prislúchajúcej k bytu je 14,4 m2, plocha balkóna je 5,53 m2, samostatná murovaná pivnica v suteréne domu je cca 2 m2, a interiér bytu cca 72 m2. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom s výmerou 36,5 m2 (s výstupom na balkón), samostatnej veľkej spálni s dostatkom úložného priestoru (s výstupom na terasu), kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnou toaletou s umývadlom. PARKOVANIE: K bytu je možné prenajať si tri garážové, parkovacie miesta ktoré sa nachádzajú v -1. podlaží bytového domu a sú situované vedľa seba. Parkovanie za príplatok - dohodou. LOKALITA: Mestská časť Ružinov je vyhľadávanou lokalitou nakoľko je výborne dostupnou do centra mesta a zároveň je jednou z najzelenších mestských častí Bratislavy. V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú viaceré spojenia MHD či už električiek alebo autobusov. Taktiež sa nachádzajú neďaleko domu aj potraviny LIDL a pár minúť autom sú nákupné centrá AVION, IKEA, HORNBACH, BAUHAUS, SCONTO. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena za prenájom bytu je 840,-EUR/mes. + energie a služby 160,-EUR/mes. BYT BUDE VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU OD 01.05.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. Tel.: +421 902 620 520

TUreality ponúka na predaj 2-izbový by t o rozlohe 39m2 plus veľký balkón o rozlohe 10m2. Byt sa nachádza v nadstavbe, ktorá bola realizovaná v roku 2005. K bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo štyroch. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacia časť je spojená s kuchyňou z ktorej sa vchádza na priestranný balkón, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojenou s WC. Obytný dom je tehlový, čistý, udržiavaný a nachádza sa na ulici Klincová čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, trh Miletičova, blízkosť OC Nivy. Byt je orientovaný do vnútrobloku, kde je možnosť parkovania. Ďalšou výhodou sú nízke mesačné náklady cca 80€, keďže byt má vlastné plynové kúrenie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-ibový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v minulom roku. Byt o výmere 55m2 sa nachádza na štvrtom poschodí z ôsmich. K byt prináleží taktiež pivnica o výmere 2m2. Obytný dom je zateplený, po rekonštrukcii a nachádza sa na ulici Martinčekova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, Billa, parky, ihriská...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt o výmere 50 m², situovaný na Jégeho ulici v Bratislave. Byt je kompletne zariadený vrátane riadov a čistiacich prostriedkov – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. --- Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka vybavená chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a kompletným zariadením. Súčasťou je jedálenský rozkladací stôl. Z obývacej izby je výstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, klimatizáciou a veľkou vstavanou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru aj komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou. Byt je bezbariérový, s pohodlným prístupom suchou nohou – zo samostatného garážového státia priamo výťahom až do bytu. --- Lokalita Byt sa nachádza na Jégeho ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom (kaviarne, reštaurácie, obchody). V pešej dostupnosti sa nachádza: Zimný štadión Ondreja Nepelu Tehelné pole Jazero Štrkovec OC Central Trnavské mýto Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. --- Cena a podmienky Nájomné: 770 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Garážové státie: 70 € / mesiac - volitelné Pri podpise zmluvy sa hradí: * Depozit vo výške 1 mesačného nájmu * Provízia realitnej kancelárie vo výške 1 mesačného nájmu Doba nájmu: 1 rok s možnosťou následného predĺženia. Byt je k dispozícii ihneď na nasťahovanie. 📞 Kontakt: +421 944 923 218

Spoločnosť BHS Reality, v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia Náčrt pôdorysu - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu pre 1 osobu je 193,- Eur už vrátane spotreby elektrickej energie. BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania v roku 1978 a v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Dom je zateplený, nová strecha, stúpačky sú vymenené, lodžie kompletne zrekonštruované. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 5 min. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

DAHLEH ponúka na prenájom krásny 2-izbový byt na Jegého, v obľúbenej časti Ružinova. Tento moderne zariadený byt o výmere 55 m² vás očarí priestranným 5 m² balkónom s výhľadom a východnou orientáciou, ktorá zabezpečí príjemné rána plné svetla. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa v novostavbe z roku 2018, ktorá spája pohodlie a moderný štýl bývania. Ideálne pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v srdci Ružinova. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 55 m2 balkón: 5 m2 parkovanie: verejné poschodie: 3 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 EUR vrátane internetu LOKALITA: V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza: - zastávky MHD - predajne potravín - OC Central - nemocnica - trhovisko - reštaurácie a kaviarne BENEFITY: - Skvelá lokalita v Ružinove – tichá a pokojná oblasť, zároveň blízko centra mesta. - Dobrá dostupnosť MHD – niekoľko liniek autobusov a električiek v pešej dostupnosti. - Blízkosť nákupných možností – OC Retro, Fresh Market a menšie obchody v okolí. - Široký výber reštaurácií a kaviarní – ideálne pre gastronomické zážitky alebo pohodový večer. - Zeleň a oddychové zóny – blízko parkov, športovísk a cyklotrás. - Rýchly prístup na letisko a diaľnice – ideálne pre cestovanie alebo pracovné povinnosti. - Bezpečné a príjemné susedstvo – pokojná rezidenčná časť vhodná aj pre rodiny. - Komunitný život – oblasť ponúka možnosti pre stretávanie sa, šport či voľnočasové aktivity. CENA: 800€ nájom + 200€ náklady vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti DAHLEH real estate