2 izbové byty, Bratislava

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nedávno zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Byt bol zariadený a dokončený na mieru v decembri 2025. Rezidencia Jurská je súkromný rezidenčný projekt v atraktívnej časti Bratislavy, ktorý ponúka moderné bývanie v komornom komplexe mestských víl. Nachádza sa v tichej časti mestskej časti Nové Mesto, na hranici medzi Račou a Krasňanmi, len na skok od centra Bratislavy. Lokalita pod vinohradmi a s výhľadom na Malé Karpaty ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta. Projekt tvorí len šesť viladomov s tromi podlažiami a obmedzeným počtom bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byty sú skolaudované a pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort v bytoch sa stará kombinácia podlahového kúrenia a stropného chladenia. Táto technológia zabezpečuje, že v zime nepocítite chlad a v lete teplo, pričom eliminuje hluk, prievan a vírenie prachu. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, ktoré efektívne riadi kúrenie, chladenie aj prípravu teplej vody, pričom systém priamo napája podlahové kúrenie a stropné chladenie. Centrálna rekuperácia zabezpečuje čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a minimalizuje tepelné straty. Všetko je riadené inteligentným systémom TapHome, ktorý umožňuje ovládanie kúrenia, chladenia, tienenia a osvetlenia jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Integrovaná technológia je zahrnutá v cene bytu, čo znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a bezstarostnú prevádzku bez ďalších zriaďovacích nákladov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -2-izbový byt v celkovej výmere 74,89 m2 -rozloha interiéru 60,04 m2 + balkón 13,16 -orientácia J/V orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a Kamzík -pivničná kobka v cene bytu -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 VYBAVENIE BYTU: -kompletné zariadenie na mieru od spoločnosti Šramo kuchyne -podlahy a dvere od spoločnosti Modo dizajn -kúpeľňa riešená na mieru od spoločnosti Woodcote -stropné chladenie -samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt -centrálna aktívna rekuperácia -veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou -vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie -bytová inteligencia TAP HOME -podlahy, dvere, obklady a sanita -predpríprava na fotovoltaické panely -podlahové kúrenie TOP 5 VÝHOD BYTU: -jedinečná lokalita -kompletná infraštruktúra v okolí -veľkorysá dispozícia -vysoký technologický štandard -vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 376.341,- Eur K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 255.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím v novostavbe v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba ôsmimi bytovými jednotkami, hneď vedľa základnej školy a základnej umeleckej školy, v tichej lokalite. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, ide o novostavbu a byt ešte nebol obývaný. Byt je situovaný na prízemí a dispozične pozostáva z predsiene (9,65 m²), obývacej izby s kuchyňou (22,55 m²), spálne (10,80 m²), kúpeľne s toaletou (5,35 m²), terasy (3,90 m²) a predzáhradky s výmerou 135 m². Celková výmera interiéru bytu je 48,35 m² + terasa 3,90 m² + predzáhradka 135 m². Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky a je k dispozícii ihneď. Bytový dom využíva solárne panely na ohrev teplej vody pre celý objekt. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou a má prípravu na klimatizáciu. Bytový dom má energetický certifikát s hodnotením A0. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza nový prestupný terminál MHD a vlakov (TIOP), ako aj príroda – lesopark Vrakuňa, hrádza a Malý Dunaj – ideálne na voľnočasové aktivity, beh, bicykel alebo prechádzky so psom. Cena bytu vrátane predzáhradky: 244.900 € Cena parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 10.000 € K bytu je podmienkou kúpy aj parkovacie státie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt na Sládkovičovej ulici v centre bratislavského Starého Mesta. Byt sa nachádza v podkroví bytového domu. Jednou z jeho najväčších výhod je výnimočná poloha. Len pár krokov od domu sa nachádza Prezidentský palác s Prezidentskou záhradou, Hodžovo námestie, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Historické centrum mesta aj Hlavná železničná stanica sú dostupné pohodlne pešo. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a práčkou. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas letných mesiacov. Podlahová plocha bytu je 61,6 m². Byt má samostatné merače energií (plyn, elektrina, voda) a prenajíma sa nezariadený. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JW978iyP81d Cena: 800 €/mesiac + energie (elektrina a plyn sa hradia priamo dodávateľom). Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac, vratný depozit a provízia realitnej kancelárie. Voľný od 01.10.2026. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza vo výbornej a tichej lokalite na Murgašovej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto, v blízkosti vlakovej stanice. Byt je ideálny aj ako výborná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 2-izbový byt • Úžitková plocha: 42,40 m², z toho 5 m² pivnica + 2,9 m² balkón • Poschodie: 5. poschodie • Výťah: Áno • Stav: Kompletná rekonštrukcia • Mesačné náklady: cca 140 € / mesiac pre 1 osobu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má praktické dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • Samostatná a nepriechodná spálňa • Kúpeľňa s vaňou a oddelenou toaletou • Výstup na balkón z obývačky • Otočený do tichého vnútrobloku VYBAVENIE A ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička), klimatizácia, nový nábytok. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou fasády, strechy a vnútorných priestorov, má zrekonštruované kotolňu, výťah a vstupnú bránu. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Bratislave vďaka najmä kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej pešej dostupnosti do historického centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú: • Potraviny, kaviarne a reštaurácie • Hlavná železničná stanica a zastávky MHD (električky, autobusy) • Parky, detské ihriska (Račianske myto, Námestie Slobody) • Školy, škôlky a zdravotné stredisko CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti: 240 000 € V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia RK a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti, zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Byt je kúpou voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo akékoľvek doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojizbový byt v legendárnej Eurovea Tower, prvom slovenskom mrakodrape s výhľadom na celé mesto. Tento moderný a prakticky riešený byt o rozlohe 57m2 sa nachádza na 35. poschodí a ponúka naozaj dychberúci panoramatický výhľad. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu so samostatným WC, veľkorysú kúpelňu s vaňou, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a svetlú spálňu. Priamo z okien spálne a obývačky sa rozprestiera celá Bratislava ako na dlani – Bratislavský hrad, Dunaj, pulzujúce centrum metropoly a Malé Karpaty. Byt kladie doraz na praktickosť a ponúka novému majiteľovi: • Absolútny pokoj a súkromie vysoko nad ruchom mesta • Najvyššia úroveň bezpečnosti a služieb moderného rezidečného komplexu • Perfektná dostupnosť - najlepšie obchody, prémiové reštaurácie a kaviarne priamo v budove a okolí • Excelentné dopravné spojenie do všetkých častí mesta • Nádherné zelené okolie ideálne na prechádzky či aktívny oddych Byt sa predáva spolu s parkovacím státim. Cena za byt je 610 000 EUR a 40 000 EUR parking. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v rezidencii v Eurovea RiverSide. Tento projekt ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Aj napriek všestrannej občianskej vybavenosti bývanie nestráca ani pocit súkromia, ani bezpečie. Bývanie je prepojené so spoločenskými, kultúrnymi i športovými aktivitami nábrežia Dunaja a nákupného centra. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou podlahovou plochou 51,25 m2. Z celkovej plochy 51,25 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 46,63 m2 a plocha lodžie 4,62 m2. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné i praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne s úložným priestorom, z kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený a klimatizovaný. ŠTANDARD Veľkoformátové okná Vonkajšie tienenie Chladenie Vysoké stropy Vysoká bezpečnosť Malý počet bytov na poschodí Prechod do nákupného centra suchou nohou Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vrátane internetu je vo výške 300,- EUR (platba extra). BYTOVÝ DOM Bytový dom je navrhnutý tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním okien, terasami kde si každý obyvateľ môže ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. LOKALITA Eurovea Riverside - nová časť Eurovea City v Bratislave. Moderná architektúra citlivo zapadá do charakteru mesta. Nachádza sa pri námestí blízko SND, kde sa konajú vonkajšie kultúrne podujatia. Z námestia sa dostanete do parku pri Dunaji a na terasy pozdĺž promenády. V lete tu vládne príjemná atmosféra pripomínajúca prímorské letovisko. K dispozícii sú športoviská, ihriská a parky pre voľný čas. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom tento príjemný byt, ktorý spája modernú architektúru, komfort a skvelú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou • Lokalita: DIPLOMAT PARK, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 97,45 m2 + loggia 1,70 m2 • Poschodie: 2/3 s výťahom • Parkovanie: v garáži Dispozícia a štandard Byt má príjemnú atmosféru a logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Srdcom priestoru je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Prístup na loggiu je z obývacej izby. Spálňová časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. Vybavenie bytu zahŕňa: • Kvalitné hliníkové okná a drevené podlahy • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • Čiastočne zariadenie, dozariadenie podľa dohody Lokalita a okolie Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom moderný, svetlý a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s terasou, výhľadom na Dunaj a vlastným garážovým státím v prestížnom projekte Vydrica. Byt Dizajnový 2-izbový byt sa nachádza na 4.poschodí a disponuje celkovou úžitkovou plochou 58,7 m2, z čoho samotný byt je o výmere 52,9 m2 a loggia má rozlohu 5,8 m2. Mimoriadne prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom, samostatnej oddelenej toalety s práčkou, sušičkou a ďalším umývadlom, ďalej otvoreného prepojenia modernej kuchyne s jedálenským stolíkom a obývačkou, v ktorej sa nachádza pohovka, stolík a TV. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (elektrická indukčná varná doska a elektrická rúra), umývačka riadu, chladnička, mraznička a mikrovlnná rúra. Spálňa poskytuje priestrannú manželskú posteľ a zostavu skríň. Na terasu s posedením a krásnym výhľadom na Dunaj je vstup z obývacej miestnosti. Celý byt disponuje dostatočným a dokonale premysleným úložným a odkladacím priestorom. Byt sa prenajíma zariadený. K bytu prislúcha aj pivnička kobka v cene mesačného prenájmu. Cena prenájmu za byt a pivnicu je 910 EUR / mesačne + energie predstavujú mesačne 190 EUR. K bytu je možné prenajať si vnútorné garážové státie za 200 EUR / mesačne. Spolu teda mesačné náklady predstavujú 1.300 EUR. LOKALITA Vydrica je prestížny architektonický projekt v podhradí, v tesnej blízkosti historického centra Bratislavy. Táto ikonicná rezidenčná štvrť pod hradom spája históriu s moderným luxusom. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ako aj ostatných mestských častí. Projekt ponúka niekoľko vnútorných častí plných zelene s možnosťou oddychu, športového vyžitia ale aj príjemne stráveného času s priateľmi v kaviarniach, vinárniach a reštauráciach v bezprostrednej blízkosti. Plne vybudovaná občianska vybavenosť vrátane potravín (YEME a DELIA) a výborná dopravná infraštruktúra na všetky strany mesta sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Radi by sme vám ponúkli na prenájom priestranný plne zariadený 2-izbový byt s loggiou na Račianskej ulici, v projekte Pri Mýte, v príjemnej a pokojnej časti Nového mesta, v tesnej blízkosti Račianskeho mýta. BYT: - 2-izbový byt - obývačka s kuchynským kútom s východom na loggiu - nepriechodná spálňa - samostatná kúpeľňa s oddeleným WC - úžitková plocha bytu 58 m2 - loggia 7 m2 - pivnica 2 m2 - 2. posch. z 7- mich - orientácia: spálňa na SV, obývačka s lodžiou na JZ - otváranie vstupnej brány priamo z bytu prostredníctvom videovrátnika - byt je veľmi dobre udržiavaný a kompletne zariadený vrátane elektrických spotrebičov ako TV, pračka, chladnička, elektrická rúra, indukčná varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Kuchynské spotrebiče sú zabudované. - parkovacie státie v podzemnej garáži - v byte nie je možné fajčiť, ani chovať domáce zvieratá OKOLIE - v okolí bytu sa nachádza dostatočné množstvo udržiavanej zelene - takmer pri dome nájdeme reštaurácie, kaviarne - detské ihriská - sieť drobných obchodíkov - dom sa nachádza v oblasti s regulovanou parkovacou politikou - tesná blízkosť centra Starého mesta (cca 20 min. pešo) - dobré napojenie na hlavné dopravné uzly na Trnavskom a Račianskom mýte - v pešej dostupnosti sa nachádzajú galérie, divadlá a kiná - možnosti športového vyžitia - športové centrum Golem v OC centrál – fitness, 25 m bazén s priľahlou terasou a mnoho iných športových aktivít) - športový areál na Pionierskej ul. CENA: Mesačný prenájom bytu predstavuje 800 € + energie vo výške 280 € + parkovacie státie 100 €. Pri podpise zmluvy je splatné nájomné s energiami za prvý mesiac ( 1 180,- € ) + depozit vo výške mesačného nájmu s energiami (1 180,- €) KONTAKT: - Lenka Zmijová, 0903 417 106, lenka@kabereal.sk

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe na ulici Seberíniho, kompletne zariadený, s parkovacím státím a veľkou terasou o výmere 25 m². 9 0 Cena: 700€/mesiac Cena za m2 8,97€/mesiac/m2 Stav Deaktivovaný Dátum 06.05.2026 12:16:27 Interné číslo: - Dopyty Lokalita Seberíniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II, Slovensko Základné údaje Kategória: 2 izbový byt Transakcia: Prenájom Stav: Novostavba Úžitková plocha: 78m² Doplňujúce údaje Rok výstavby: 2020 Energetický certifikát: V príprave Počet nadzemných podlaží: 8 Podlažie: 4 Počet terás: 1 Plochy terás: 25m² Počet garážových státí: 1 Typ konštrukcie: Tehlová Na prenájom: 2-izbový byt v novostavbe – Seberíniho, Bratislava Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v novostavbe na ulici Seberíniho, kompletne zariadený, s parkovacím státím a veľkou terasou o výmere 25 m². Dispozícia a vybavenie: obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s WC priestranná terasa (25 m²) byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie Ďalšie informácie: súčasťou prenájmu je parkovacie státie moderná novostavba pokojná a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou Voľný od 1. 5. Vhodný pre jednu osobu alebo pár Bez zvierat Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena prenájmu: 700 € / mesiac nájom 140 € / mesiac energie 120 € / mesiac parkovacie státie

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Petržalka garsónka, dvojgarsónka, 1 izbový byt, 2 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena garsónka 99.000,- eur dvojgarsónka 120.000,- eur 1 izbový byt 110.000,- eur 2 izbový byt 125.000,- eur VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Real - H, s.r.o. pripravuje na predaj útulný, moderný 2 izbový byt Hanulova ulica Bratislava IV Dúbravka . Rozloha bytu je 44, 38 m2 Pivnica je v suteréne, francúzsky balkón z kuchyne, bez loggie, byt sa nachádza na 10 poschodí z 12 poschodí, 3 x nový výťah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, výmena schodiska, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu , zateplený dom aj strecha, nový nákladný výťah, nové stúpacie rozvody. Byt prešiel rekonštrukciou 2026. Kompletne nová elektroinštalácia, nová poistná skrinka, sadrokartónové podhľady s LED bodovými svetlami v chodbe, v kúpeľni, vo WC. V obývacej izbe sú moderné svietidlá. LED pás pod kuchynskou linkou . Nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Samostatné WC . Kúpeľňa je so sprchovacím kútom a keramickým umývadlom + príprava na pračku. V celom byte je plávajúca podlaha. Na chodbe bude moderná skriňa s vešiakom . Kuchyňa bude vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor /. Fotky sú použité z našej rekonštrukcie takého istého bytu v Karlovej Vsi. Tento byt bude zariadený v podobných farebných tónoch. Rozdiel bude v kúpeľni , kde bude sprchovací kút a iný odtieň obkladu a dlažby. Byt bude v krátkom čase dokončený a kompletne zariadený moderným nábytkom v cene bytu. Stačí sa len nasťahovať. Mesačné náklady na bývanie : 120,- eur / 2 osoby . Byt je orientovaný na les v Dúbravke , orientácia Juho – Západ. Bytový dom sa nachádza v centre Dúbravky, kde sú obchody, služby, banky, pošta. Veľké detské ihrisko a športovisko. Pri dome je základná škola a niekoľko škôlok. Neďaleko les . Je to vyhľadávaná lokalita. Do centra 10 min. autom. Cena:224.900,- eur , + provízia pre realitnú kanceláriu 3%, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H,s.r.o. ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE , BA V Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad ( pivnicu ) o výmere 2,96 m2 Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Priečka na oddelenie spálne od obývačky s kuchyňou s posuvnými dverami bude dorobená v cene podľa želania kupujúceho. Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA: 229 000,- EUR, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Cena garážového státia: 26 800,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova @gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

REAL-H, s.r.o., ponúka na predaj 2 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 52,74 m2 + priestranný BALKÓN o výmere 10,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a skladový priestor o výmere 2,34 m2. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane práčky - v kúpeľni je vaňa, umývadlo - WC je umiestnené v rámci kúpeľne - plastové okná s vonkajšími roletami - plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA: - 286 900,- EUR - Cena skladového priestoru: 6 990,- EUR - Cena parkovacieho státia: 26 900,- EUR KONTAKT: Hana Bačiková 0903 215 200 Office:Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Email : h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Hľadáme na kúpu nehnuteľnosti : Bratislava Ružinov 2 izbový byt , 1,5 izbový byt, 1 izbový byt Platba v hotovosti do 24 hodín. Stav - nezáleží Cena dohodou KÚPA NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou, balkónom a vlastným garážovým státím v obľúbenom rezidenčnom projekte City Park Ružinov na Jarabinkovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt s úžitkovou plochou 50,97 m² sa nachádza na 7. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2019. Vďaka praktickej dispozícii, novému zariadeniu, výbornej polohe a vlastnému parkovaniu ponúka pohodlné mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Úžitková plocha bytu: 50,97 m² - Balkón: 2,31 m² - Poschodie: 7. - Klimatizácia - Vlastné garážové státie - Zariadený byt - Novostavba skolaudovaná v roku 2019 Voľný ihneď Domáce zvieratá nie sú povolené DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne s výstupom na balkón, kúpeľne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu v byte aj počas horúcich letných dní. Výrazným benefitom je vlastné garážové státie priamo v bytovom dome. V lokalite s regulovaným parkovaním predstavuje pohodlné a praktické riešenie bez každodenného hľadania voľného parkovacieho miesta. ZARIADENIE BYTU Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka je vybavená varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Súčasťou vybavenia bytu je aj práčka. V obývacej a jedálenskej časti sa nachádza sedačka, skriňa, jedálenský stôl a stoličky. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou komodou. Ďalší úložný priestor poskytuje nábytok vo vstupnej chodbe. Nábytok v byte je nový a byt je pripravený tak, aby sa nový nájomca mohol nasťahovať a pohodlne bývať bez potreby zabezpečovať základné zariadenie a spotrebiče. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti sú aj ilustračné fotografie, ktoré zobrazujú možnosť ďalšieho dotvorenia interiéru. Zariadenie a dekorácie zobrazené výlučne na ilustračných fotografiách nie sú súčasťou prenájmu. LOKALITA City Park Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, nákupné centrum Eurovea, kúpalisko Delfín, reštaurácie, kaviarne, obchody a široká ponuka služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Do centra Bratislavy sa dostanete v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú možnosti na nákupy, stravovanie, šport aj oddych, vďaka čomu máte všetko potrebné pre každodenný život na dosah. Vzhľadom na regulované parkovanie v širšom okolí je vlastné garážové státie priamo v bytovom dome výrazným benefitom tejto ponuky. CENA PRENÁJMU Nájomné: 650 € / mesiac Energie: 250 € / mesiac Garážové státie: 50 € / mesiac Celková mesačná cena prenájmu vrátane energií a garážového státia je 950 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 650 € a odmena realitnej kancelárii. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ZODPOVEDNÝ MAKLÉR Monika Tuschelová

Ponúkam na prenájom 2i mezonet 80m2 z toho terasa 20m2 na ulici Čierny chodník č. 33 Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislava – Vajnory, ktorá spája pokojnejšie bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Ideálne pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať komfortne, moderne a s dostatkom priestoru aj na oddych. Ponúka sa plne zariadený útulnym nábytkom. Dispozícia: na prízemí je vstupná chodba, veľká šatníková skriňa, úložný priestor pod schodiskom, zmestí sa aj bicykel. Na prvom poschodí je presvetlená obyvačka jedálensky kút a kuchynská link vrátane všetkých spotrebičov, TV a pohodlnej sedačky. Z obyvačky je východ na priestrannú terasu. Vedľa kuchyne je kúpeľna s rohovou vaňou, WC a práčkou. Schodiskom sa ide do spálne ktorá je pod strechou zariadená manželskou posteľou skriňou na mieru a klimatizáciou. Dom má 15 r je to staršia novostavba. Parkovanie je verejné na ulici. Dominantou bytu je priestranná terasa, ktorá vytvára prirodzené predĺženie obývacej časti. Ranná káva na čerstvom vzduchu, večerné posedenie alebo pokojné work-from-home prostredie. Presne ten typ priestoru, ktorý človek využíva každý deň, nie len prvé dva týždne po nasťahovaní, kým tam nezačne skladovať bicykel a sušiak na prádlo. mesačné nájomné je 600 eur + 230 eur energie 2os Platby: Pri podpise zmluvy Depozit ( 1660 eur ) a jedno nájomné 830eur aktuálny mesiac. Spolu pri podpise zmluvy sa plati 2490,-eur = kľuče

Moderný, NEZARIADENÝ 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a terasou 15,91 m2, klimatizovaný, v NOVOSTAVBE Urban Residence, s garážovým státím. Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt so samostatnými izbami (z každej je vstup na terasu), vymaľovaný, s podlahovou plochou 61,5 m² plus terasa 15,91 m². Nachádza sa na 7. poschodí ( z 8. p.) polyfunkčnej budovy s výťahmi v prémiovom komplexe novostavby Urban Residence (Blok F) na Račianskej ulici, vedľa projektu Pri Mýte, neďaleko Račianskeho mýta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka nádherný panoramatický výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha priestorné parkovacie stojisko 17 m² v bezpečnej podzemnej garáži priamo pod bytovým domom. Zo suterénu sa výťahom dostanete z garáže na poschodie k bytu. Vďaka západnej orientácii bytu a veľkoplošným oknám je celý priestor príjemne svetlý a slnečný. Byt sa prenajíma NEZARIADENÝ, čo novému nájomcovi poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho vlastným nábytkom, prípadne si prispôsobiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia a vybavenie bytu: • Denná časť: obývacia miestnosť - výmera 11,50 m² je prepojená s kuchyňou uzatvárateľnou posuvnými dverami a so vstupom na terasu. • Kuchyňa: Samostatná kuchynská zóna s modernou linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, keramická varná doska, digestor (bez umývačky riadu a práčky). Kuchyňu je možné od obývacej izby úplne oddeliť elegantnými posuvnými dverami. • Dve samostatné izby s výmerou cca 11 m² a 15 m² - ideálna ako spálňa, súčasťou miestnosti je samostatný priestor - šatník uzatvárateľný posuvnými dverami. Obe miestnosti disponujú priamym vstupom na terasu. • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. • Technické zázemie: z chodby sa vchádza do samostatnej komory (technická miestnosť) s pripojením na práčku alebo pre externú umývačku riadu a s dostatkom odkladacieho priestoru. Nadštandardné technologické prvky: • Klimatizácia: Klimatizačné jednotky nainštalované v obytných miestnostiach pre dokonalý komfort počas leta. • Exteriérové tienenie: Všetky okná a terasové dvere sú vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami na kompletné zatemnenie miestností. • Prémiová terasa: Ponúka podlhovastú terasu o výmere 15,91 m². Nad celou terasou je osadená komfortná hliníková pergola s otočnými lamelami, ktorá umožňuje regulovať slnečné lúče a poskytuje ochranu pred dažďom. Lokalita a občianska vybavenosť (Urban Residence): Urban Residence patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave (Nové Mesto) vďaka výbornej polohe v blízkosti centra Bratislavy: • Dopravná dostupnosť: Priamo pri Urban Residence sa nachádza električková zastávka „Ursínyho, odkiaľ ste za pár minút v úplnom centre mesta. Na kľúčový uzol Račianske mýto prejdete pohodlne pešo, pričom na Trnavské mýto je to len 5 minút chôdze cez Filiálku. Bývanie tak ponúka skvelé napojenie na dve hlavné dopravné radiály. • Služby priamo v komplexe: Na prízemí bytového domu F sa nachádza moderná všeobecná lekárska ambulancia, zubná klinika, v komplexe bytových domov sú potraviny, lekáreň, reštaurácia s terasou, kaviarne, pekáreň ako aj nákupná pasáž s rôznymi prevádzkami a službami. • Zelené zóny: Súčasťou vnútrobloku je upravený park so zeleňou, lavičkami a detským ihriskom. Pár minút chôdze sa nachádza obľúbený mestský park Račianske mýto. Cena prenájmu: • Mesačné nájomné byt a garážové státie: 750,- EUR / mesiac • Energie a služby 200,- EUR pre 2 osoby / mesiac v prípade viac osôb dohoda • Elektrina 30,- EUR / mesiac • Celková cena: 980,- EUR / mesiac • Internet: možnosť zriadenia priamo na meno nájomníka (podľa vlastného výberu – náklady na pripojenie a prevádzku internetu znáša priamo nájomník). • Pri podpise zmluvy sa hradí Depozit: 980,- EUR a poplatok RK: 980,- EUR • Byt je voľný. Ponuka je vhodná pre dve osoby, nefajčiarov, malé domáce zviera – dohoda. Kontakt na dohodnutie obhliadky, prípadne bližšie informácie: Pintérová 0903 418 572, 4people real plus, s.r.o.. V prípade našej neprítomnosti zašlite nám SMS, budeme Vás kontaktovať.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom pekný, útulný 2 izbový byt v bratislavských Podunajských Biskupiciach na Podunajskej ulici. Byt s rozlohou 60m2 a balkón sa nachádza v bytovom dome na 3.poschodí z 5 s výťahom. Je moderne a kompletne zariadený moderným nábytkom vrátane spotrebičov. Ideálna dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa plynulo prejde do obývacej izby s kuchynskou časťou a jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC. K dispozícii je vysokorýchlostné internetové pripojenie. K bytu je možnosť prenájmu si parkovacieho státia v garáži pod bytovým domom. POPIS LOKALITY: Príjemný byt v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, športoviská, potraviny, relax…) Už sa nemusíte naháňať za domovom, už ste našli to pravé miesto! Zavolajte nám ešte dnes a dovoľte nám privítať vás v novom domove. Cena: 780,-Eur/mesiac nájom byt + 100,- Eur/mesiac zálohová platba na energie , 60,-Eur/mesiac nájom garážové státie. Depozit vo výške 880,-Eur. Voľný ihneď - vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Na prenájom veľký, priestranný 2-izbový plne zariadený byt v staršej novostavbe Celková výmera bytu je spolu 87 m2 - byt 75 m2 + terasa 9 m2 + balkón 3 m2. Byt sa nachádza v Bratislave, na 1/6 poschodí, ul. Na križovatkách 39 - Trnávka, (pri Lidl Galvaniho ul.), neďaleko OC AVION. Výborná lokalita. Byt je vhodný pre 1 - 2 osoby MAX. Byt NIE JE vhodný pre: fajčiarov a domáce zvieratá. Byt je k dispozícii - Ihneď. Mesačný prenájom je 750.-€, + energie cca 60 až 120 Eur (podľa spotreby). Depozit vo výške 1 nájmu. Možnosť voľného verejného parkovania v okolí domu. Blízko domu (LIDL) sú zastávky MHD.

Dubaj nie je len mestom luxusu a impozantných mrakodrapov – je to miesto neobmedzených príležitostí. Objavte, prečo je Dubaj ideálnou destináciou pre investovanie do nehnuteľností, podnikanie a kvalitný život. JVT ponúka širokú škálu služieb pre rodiny aj jednotlivcov. V obci sa nachádzajú školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá, čo zaručuje, že všetky každodenné potreby sú uspokojené v krátkej vzdialenosti. Početné parky, bežecké trate a cyklistické chodníky podporujú aktívny životný štýl, zatiaľ čo živé komunitné centrum a maloobchodné predajne poskytujú priestory na nákupy a spoločenské stretnutia. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti hlavných diaľnic, ako sú Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a Al Khail Road, ponúka JVT vynikajúce spojenie s kľúčovými destináciami Dubaja vrátane Dubai Marina, JBR a centra Dubaja a úžasný spôsob ako mať investičnú nehnuteľnosť a ročnú návratnosť 6-8% PROJEKT - odovzdanie - JUN 2027 Binghatti Flare sa má stať jednou z vizuálne najvýraznejších a architektonicky najodvážnejších dominánt Dubaja. Projekt so svojimi sochárskymi dvojičkami, ktoré sa ladne dvíhajú k nebu, vyžaruje súčasnú eleganciu a inovácie. Jeho vrstvená, plynulá forma zachytáva rytmus mesta a zároveň ponúka novú mohutnú siluetu v panoráme mesta. Binghatti Flare nie je len budova – je to vyjadrenie modernosti a sofistikovanosti, navrhnuté tak, aby zaujalo obyvateľov aj zahraničných kupujúcich. Nadštandardné zariadený so smart technologiou plne klimatizovaný s kuchynskou linkou so spotrebičmi s kupeľnou plne vybavenou, spáľňa plne vybavená obývacia miestnosť plné vybavenie . Platobný plán: 10 % platba Pri rezervácii 60 % platba Počas výstavby 30 % platba Po odovzdaní prípadne z prenájmu nehnuteľnosti

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka exkluzívnu NOVOSTAVBU v horskom prostredí aj zjazdovka aj relax / booking rbnb, kde sa príroda a relax spája v jedno a to Tvoj 2izbový apartmánový byt Cena apartmánu je s možnosťou odpočtu DPH čo umožňuje rozbeh Tvojho podnikania alebo mať dobrý únik od hluku veľkomesta poprípade pozvi svoju rodinu a priateľov do hôr na sky pod holým nebom alebo na zimnú lyžovačku a úžasný Silvester či letný relax pre zahraničných hosti :-) Tvoja nová investičná príležitosť s celoročným bývaním sa nachádza v novovybudovanej časti lyžiarského strediska smer Staré hory -Donovaly nachádza sa priamo na zjazdovke, centrálna lokalita a poloha ideálna pre zimné športy aj pre jednoduchú dostupnosť do centra s vybavenosťou horského strediska obchodu a reštaurácií a výborná pozícia s priamým napojením na turistické trasy a cyklotrasy. Vybavenie: Po vstupe do apartmánu sa cez vstupnú predsieň s úložným priestorom dostávame do veľkorysej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavamými spotrebičmi rúra na pečenie, indukčná varná platňa, vstavaná chladnička a mraznička. Výhodou kuchyne je aj menšia miestnosť, ktorá je využiteľná ako špajza, či sklad potravín alebo iných vecí. Apartmán má jednu spálňu a priestrannú kúpelňu s rohovou vaňou, práčkou, toaletou a bidetom. Cena apartmánu spolu s kompletným servisom Carla Real Solutions je 205 000 Eur kontakt: 0911636234 email: michaela@carlareal.sk Dohodni si obhliadku ešte dnes :-)

Na predaj 2-izb. jedinečný rohový apartmán č. 701, Žilinská ul., BA I- Staré mesto. Hľadáte dokončené bývanie v novostavbe k okamžitému nasťahovaniu? Ponúkame Vám na predaj 2 izb. apartmán č. 701 s výhľadom na Kolibu a Slavín priamo pri Úrade vlády SR, v blízkosti MHD. - rozloha 48,16 m2, z toho loggia 10,40 m2 - poschodie 7/7 - výťah - klimatizácia v každej izbe - skvela poloha domu - mesačne poplatky správcovi 104 euro V apartmáne sa nachádza kuchynská linku, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, novostavba, kompletne zariadený, kvalitná manželská posteľ, klimatizácia, ústredne kúrenie. Stačí si doniesť osobne veci a môžete bývať. Priamo pod bytovým domom nájdete potraviny Delia, pripravujeme pekáreň, v tesnej blízkosti je drogéria, lekáreň, trhovisko Žilinská, reštaurácie, kaviarne, park na Námestí slobody, Úrad vlády, Slovenský rozhlas, Hlavná železničná stanica, Prezidentský palác a vysoké školy. Cena: 328 430,- euro Cena zahŕňa všetky poplatky za prevod a servis RK: 1.) obhliadky nehnuteľnosti, 2.) obhliadky nehnuteľnosti so znalcom a príprava podkladov na ZP, 3.) zmluva o budúcej zmluve, 4.) kúpna zmluva, 5.) odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií za asistencie skúseného makléra, 6.) odmenu RK, 7.) bezplatné poradenstvo certifikovaného hypotekárneho makléra pri financovaní cez hypotekárny úver, 8.) sumarizácia a doručenie podkladov na kataster a do bánk pre schválenie a čerpanie úveru. Kontakt: +421 911 996 003 – Bc. Alevtyna Gardošová email: reality.gardosova@gmail.sk www.3000.sk www.bytybratislava.eu

Ponúkame na predaj klimatizovaný, plne zariadený a novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom na ulici Š. Králika v Bratislave v mestskej časti Devínska Nová Ves. Rozloha bytu je 53 m2 plus balkón a nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovej staršej novostavbe s výťahom. Byt je pripravený hneď k bývaniu a je situovaný v tichej, veľmi príjemnej lokalite, ktorá v sebe spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Bytový dom je dobre udržiavaný a disponuje všetkým, čo robí bývanie skutočným domovom — pokoj, radosť z chvíľ prežitých v príjemnom prostredí a pocit úplného bezpečia. Byt je len pár krokov od lesa, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, prechádzky či športové aktivity. Z bytu je to kúsok do Lidl, Tesco a Delia (v tej istej bytovke). Byt obsahuje aj balkón a klimatizáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Most slobody, obľúbená cyklotrasa vedúca popri rieke Morava a historický hrad Devín — lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, pohybu aj ticha. Cena bytu je 210.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v obľúbenej novostavbe na ulici Martina Granca v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 1.poschodí ( vysoko nad zemou) v lukratívnej pokojnej lokalite priamo pod lesom v okolí plnom zelenene. Byt tvorí vstupná hala, zariadená obývacia izba s TV, spojená s veľkou kuchyňou so spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka, sporák, varná doska..), spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou (aj práčkou). V byte sú plávajúce podlahy, dlažby, plastové okná, žalúzie, sieťky. Je kompletne zariadený vrátane veľkých skríň, čím poskytuje dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha garážové státie a k dispozícii je aj parkovacie miesto pre hostí na parkovisku vedľa bytového domu. V bytovom dome je k dispozícii výťah a aj skladová kobka (priamo na poschodí pár metrov od bytu) Lokalita v blízkosti lesa poskytuje rozmanité možnosti využitia okolitej prírody a svieži čerstvý vzduch. V blízkosti sú obchody.. Kraj, obchodné centrum Saratov, obchodné centrum Bory mall s množstvom obchodov, kinom, reštauráciami, ako aj nemocnica Bory a pod. Cena za nájom bytu vrátane garážového státia je mesačne 620,- Eur plus záloha na energie vo výške 210,- Eur. TV a internet nie sú v cene. Depozit sa platí vo výške jednej mesačnej platby. Depozit sa vracia pri ukončení nájmu ak v byte nebola spôsobená škoda, alebo sa znižuje len o prípadný presne vyúčtovaný nedoplatok na energiách. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom, 1x depozit a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške mesačného nájmu Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301