2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bodrockej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 49m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa, oddelené WC, samostatná kuchyňa, priestranná priechodná obývačka a nepriechodná spálňa. Na medziposchodí je uzamykateľný priestor. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom dome, nová strecha, vymenené stúpačky. Tichá a bezpečná lokalita so zeleňou aj parkovacími miestami pred domom. Výhody: - dostatok parkovania pred domom - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady cca 160 Eur Cena bytu je 178.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Directreal Office - Realitná kancelária DIRECTREAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s plochou 40 m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí s novým výťahom v centre mesta v časti Blumental na ulici Vazovova v lokalite Bratislava I.- Staré Mesto. STAV BYTU: Celková dispozícia pozostáva z kuchyne, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných nepriechodných izieb a do kúpeľne. V obývacej izbe sa nachádza nový nábytok - rozkladací gauč, šatníková skriňa, policová zostava, stolík s TV, stôl so stoličkami. V spálni sú dve postele, môžu byť spolu alebo aj oddelene, skriňa. V kuchyni je linka s elektrospotrebičmi - sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. V kúpeľni je umývadlo, vaňa, toaleta a práčka. Tento zrekonštruovaný byt sa prenajíma kompletne zariadený. Plávajúca podlaha, dlažba, plastové okná sú vybavené vonkajšou solárnou úpravou proti teplu v lete a interiérovými žalúziami. V byte sú bezpečnostné dvere. Vstup do domu je vybavený hliníkovými vchodovými dverami s čipovým otváraním. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat a Je k dispozícii od Septembra 2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v Starom meste v časti Blumental na Vazovovej ul. Pešo blízko k: - Národná Banka Slovenska, ktorá je vzdialená 500m, - Dell Technologies 300m, - Univerzita Komenského Lekárska fakulta 400m - Slovenská Technická Univerzita Stavebná fakulta, Strojnicka fakulta a Fakulta chemickej a potravinárskej technológie 550m, - Nám. Slobody 750m, Kostol Blumental 200m, Koncertná sieň rozhlasu 550m, OC CENTRAL 900m CENA PRENÁJMU: Mesačné nájomné sa skladá z nájmu 640€ a preddavkov na energie 200€ / jedna osoba, ďalšia osoba + 20€, Internet je v cene. Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, depozit vo výške mes. nájomného a provízia RK. ---- Ak vás pouka zaujala a chcete si dohodnúť obhliadku alebo potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na 0907 136 349. ODPORÚČAM ! -- Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5H Kontakt na makléra: Dušan Obenrauch +421907136349 d.obenrauch@directreal.sk

Na prenájom ponúkame elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice-Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave. Byt situovaný na 3. poschodí tehlovej novostavby poskytuje moderné bývanie s dôrazom na pohodlie, praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru. Dispozícia bytu: Byt s výmerou 48 m² pozostáva zo vstupnej chodby umožňujúcej pohodlný vstup do každej miestnosti, samostatnej spálne, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s vaňou a extra WC. Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na 9 m² terasu, ktorá ponúka sedenie na rannú kávu, či oddych po práci. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni sa nachádza pračka kombinovaná so sušičkou. Byt je kompletne zariadený bez potreby ďalších investícií. Slnečnice Viladomy sa nachádzajú v južnej časti Petržalky a ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť aj komfortné mestské bývanie. V pešej dostupnosti nájdete potraviny KRAJ, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, balíkoboxy či zubnú ambulanciu. O možnosti aktívneho oddychu sa postará fitness centrum, basketbalové, futbalové ihrisko, outdoorové športoviská a oddychové piknikové zóny. Milovníkov športu a prírody poteší aj Petržalská hrádza, vzdialená len približne 600 metrov od bytového domu. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje zastávka MHD „Žltá, odkiaľ sa na Mlynské nivy dostanete približne za 10 minút. Komfortné spojenie s centrom mesta ponúka aj novovybudovaná električková trať. Napojenie na diaľnice D4 a D2 je vzdialené len 3 minúty autom. Atraktivitu lokality dopĺňa aj nákupné centrum Slnečnice Market, kde nájdete potraviny BILLA, Kukonia, drogériu, lekáreň, reštaurácie a obchody, ako napríklad JYSK, Planeo či Pepco. Podmienky nájmu: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt nie je zariadený pre potreby dieťaťa. Preferovaný je nefajčiarsky nájomca bez domácich zvierat. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomcu. Cena: € 780,-/mes. nájom € 150,-/mes. záloha na energie a služby spojené s užívaním bytu € 1.800,- depozit € 700,- provízia pre RK Voľný ihneď.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Čilizská v Bratislave – Vrakuňa. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 47,5 m2. Bez loggie - byt bol zväčšený o loggie - je možnosť loggie znovu urobiť. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 13. K bytu patrí oceľová pivnica na prízemí. BYT - kompletne zrekonštruovaný - zariadený kvalitným nábytkom - všetok nábytok v byte bol robený na mieru vo vysokej kvalite - v byte zostávajú aj všetky spotrebiče BYTOVÝ DOM - zateplený, nové stupačky __________________________________________________________________________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY • nepozeráte susedom do okien • výborná dostupnosť do centra Bratislavy – v pešej vzdialenosti sa nachádza konečná zastávka MHD s viacerými autobusovými linkami a vlaková stanica Bratislava–Vrakuňa, vďaka čomu ste rýchlo na hlavnej stanici • kompletná občianska vybavenosť – v okolí sú potraviny (Tesco, Billa, Lidl, Kaufland), školy, nákupné centrum Hron, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a ďalšie služby potrebné na každodenný život. • množstvo zelene – sídlisko je obklopené stromami a parkovou zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie • blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja – ideálne miesto na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode • pokojná rezidenčná lokalita – mimo rušných dopravných ťahov, vhodná pre rodiny s deťmi aj seniorov. • výborné možnosti športu a voľného času – detské ihriská, športoviská, cyklotrasy a rekreačné zóny sú v blízkom okolí • dobré parkovanie v okolí ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 183.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Hľadám dvojizbový byt v Slnecnice. Kúpa naraz, bez nutnosti hypotéky, možná čiastočná platba v hotovosti Nie som realitný maklér, kupujem si pre seba.

DAHLEH- Ponúkame na prenájom moderný kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Sky Park, Bratislava – Staré Mesto, vo veži 3 na 20. poschodí. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne s vlastnou kúpeľňou, oddelenej toalety a vstupnej chodby s veľkou vstavanou rolldoor skriňou. K bytu patrí aj loggia, pivničná kobka a vnútorné parkovacie státie. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny je pre maximálne dve osoby, pričom prenájom je vhodný bez detí a domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné garážové státie orientácia: Z výťah: áno 3x poschodie: 20. pivnica: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: -Centrum mesta – byt sa nachádza v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy (cca 10 minút chôdze na Hlavné námestie alebo k Dunaju). -Výnimočná občianska vybavenosť – v blízkosti sú potraviny (Yeme, Lidl), kaviarne, reštaurácie, služby, lekáreň aj banky priamo v okolí SKY PARKU. -Nákupy a voľný čas – neďaleko sa nachádza nákupné centrum Eurovea a NIVY , promenáda pri Dunaji, divadlá, galérie a kultúrne centrá. -Dopravná dostupnosť – výborné napojenie na MHD (zastávky Landererova, Šafárikovo nám., Most Apollo), rýchly prístup autom na diaľničný obchvat. -Zeleň a relax – v projekte sa nachádza rozsiahly verejný park, ktorý tvorí zelené srdce SKY PARKU; v pešej dostupnosti je Medická záhrada alebo Sad Janka Kráľa. -Moderné biznis prostredie – v okolí sú biznis centrá (Twin City, BBC, Zuckermandel), ideálne pre profesionálov pracujúcich v centre. -Školy a škôlky – dostupnosť materských a základných škôl v okolí, aj medzinárodných škôl v širšom centre. -Bezpečné a prestížne bývanie – lokalita je známa svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou bývania, vhodná aj pre rodiny s deťmi či náročných klientov. BENEFITY: -20. poschodie s výhľadom – jedinečné výhľady na mesto priamo z vášho bytu. -Kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať, všetko potrebné je pripravené. -Vnútorné parkovacie státie a pivnica – komfortné parkovanie a dostatok úložného priestoru. -Výborná lokalita v Starom Meste – pešia dostupnosť Eurovey, nábrežia Dunaja, centra mesta, reštaurácií, kaviarní aj MHD. CENA: Nájomné 1050 € + energie 350 € + parking 110 € + pivnica 60 € Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

AR CORAZON REALITY ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v súkromnom areáli, v novostavbe s vlastným ihriskom a záhradou , ktoré je všetko sprístupnené len obyvateľom areálu . Nachádza sa v nízkopodlažnom villa dome, kde je situovaných len 6 bytov, na konci slepej ulice. Areál sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc - Špaldová ul., okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - škôlky, školy, banky, zdravotné zariadenia, nákupné supermarkety Kaufland, Billa, Tesco , Lidl , reštaurácie , kaviarne, MHD, rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu R7, cyklotrasa popri Malom Dunaji. Prístup je len pre obyvateľov komplexu , zabezpečený rampou na diaľkové ovládanie. Byt bol skolaudovaný roku 2015 , nachádza sa na 2. poschodí bytového domu z 3.poschodí s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 53,54 m2 z čoho je 4,4m2 loggia. Dispozícia bytu - vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, veľká priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. - kúrenie podlahové + chladenie ( náklady 220,-Eur pre 2 osoby) elektrina 30,- Eur - rekuperácia vzduchu - plastové okná 3 sklo so sieťkami - internet optika Telekom - zariadenie bytu kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, skrine - ostatný nábytok podľa dohody - energetický certifikát A K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel k pozemku - záhrada a detské ihrisko a podiel na parkovaní v areáli na dvoch parkoviskách, mimo toho je voľné parkovanie pred bytovým domom. Technicky vyšperkovaná nehnuteľnosť, kvalitná nízkopodlažná stavba, vysoká miera pohodlia a súkromia. Cena nehnuteľnosti 259.900,- Eur vrátane provízie , právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo e- mail andreakrajciova414@gmail.com. FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho,bez zbytočných komplikácií,spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu.Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze. Kontakt hypo Linda Juriková 0907 708 078

VeroReal ponúka na prenájom moderný na mieru zariadený 2. izbový byt v novostavbe - projekt Ovocné sady, Ivanská cesta 32C, Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi, je orientovaný na východ do tichého lesíka, kde si za ranného slnka viete na balkóne vychutnať kávu a poobede v kľude a v tieni drink po práci. Byt ponúka premyslenú dispozíciu, svetlý interiér, nábytok na mieru, kompletné vybavenie a samozrejme aj klimatizáciu. Dispozícia bytu - byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Základné info o byte: * typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt * lokalita: Ivanská cesta, Bratislava – Ružinov * poschodie: 2. poschodie * interiér: 44,08 m² * exteriér: 2,8 m² * celková plocha: 46,88 m² * orientácia: východ * stav: moderný, udržiavaný, zariadený, pripravený na bývanie * vykurovanie: centrálne, bytový dom má kotolňu * klimatizácia: áno * parkovanie: súkromné parkovacie státie pred bytovým domom v cene nájmu * pivnica: áno * výťah: áno * dostupnosť: ihneď voľný Cena a služby: * Cena nájmu: 660 € mesačne * cena energií: 190 € mesačne * cena parkovacieho státia: v cene nájmu * depozit: 1700€ (dvojmesačný) * provízia pre RK - 500€ Byt je situovaný v príjemnom, novovybudovanom prostredí so zeleňou, ihriskami a parkom. Pre rezidentov je k dispozícii moderný park s grilom, detským ihriskom, basketbalovým ihriskom, stolným futbalom a work out zónou. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby (Avion shopping park, IKEA..), reštaurácie, dobrá dostupnosť autom aj MHD (autobusy 61, 63, 65, 96, 163…) rýchly napojenie na obchvat a D2, Zlaté piesky. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou na úplnom začiatku Petržalky v pešej dostupnosti do centra mesta. ENGLISH VERSION BELOW BYT: Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 53,04 m². Príslušenstvo bytu predstavuje loggia o rozlohe 4 m² a pivnica nachádzajúca sa na rovnakom poschodí o rozlohe 2,01 m². Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, na úrovni korún stromov. Je orientovaný na južnú svetovú stranu do vnútrobloku. V byte je veľmi pekné svetlo, priestranná loggia zabezpečuje miesto na oddych a čiastočné tienenie do obývacej izby, vďaka čomu nie je v srdci bytu neustále slnečné žiarenie a teplo. Stromy priamo pred oknami dodávajú bytu maximálne súkromie pred očami susedov z okolitých bytoviek alebo chodníkov. Vďaka orientácií do vnútrobloku a nižšiemu podlažiu nie je počuť žiadny hluk z okolitých ciest. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom, chodby, loggie a pivnice na rovnakom poschodí. Na chodbe sú roldory zabezpečujúce veľké množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa aj byt prešli rekonštrukciou - vymenené jadro, omietky, stierky, zariadenie. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený ako na fotkách - posteľ, kancelársky stôl, roldory, botník, gauč, TV stolík, TV, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka s kompletným zariadením, práčka, chladnička, záhradný nábytok na logií. BYTOVÝ DOM A NÁKLADY: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - vchod, zateplenie + fasáda, strecha, výťahy. Náklady na nájomné za dve osoby v súčasnosti sú 168EUR/mes. - štandardne sa pohybovali do 140EUR/mes. avšak kvôli zvýšeniu cien energií počas vykurovacej sezóny minulý rok stúpli. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite s priamym a rýchlym napojením na obchvat, zastávka autobusu je do 3 minút chôdze (zastávky "Einsteinova" alebo "Kremnická"). V Pešej dostupnosti je Pečniansky les (15 minút chôdze), Aupark (10 minút chôdze), centrum mesta (25 minút chôdze), škôlka - pred bytovkou, základná škola (5 minút chôdze), potraviny Billa, Kraj, menšie lokálne potraviny (všetko do 5 minút chôdze). V okolí je veľmi veľa zelene, parkov, čerstvo zrekonštruované detské ihriská, workautové ihrisko, multifunkčné ihriská, tenisové kurty. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom - v tejto lokalite je parkovacia politika. Cena: Kúpna cena: 219.900EUR V cene sú započítané všetky náklady, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatný nezáväzný prepočet priechodnosti hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Tatiana Krčmáriková – 0917 075 217 ENGLISH VERSION VALEN Real Estate is offering for sale a spacious dwo-bedroom apartment with a separate kitchen, located within walking distance of the city centre. APARTMENT: The total floor area of the apartment, including its accessories, is 53.04 m². The apartment includes a 4 m² loggia and a 2.01 m² storage cellar located on the same floor. The apartment is situated on the 3rd above-ground floor, at the level of the tree canopies. It is south-facing and overlooks the inner courtyard. The apartment benefits from abundant natural light, while the spacious loggia provides a pleasant place to relax and partially shades the living room, preventing constant direct sunlight and excessive heat in the heart of the apartment. The trees directly in front of the windows provide maximum privacy from neighbouring apartment buildings and pedestrians. Thanks to its orientation towards the inner courtyard and its lower floor level, no noise from the surrounding roads can be heard. LAYOUT: The apartment consists of two living rooms, a separate kitchen, a bathroom combined with a toilet and a shower, an entrance hall, a loggia, and a storage cellar located on the same floor. The hallway features built-in wardrobes offering a generous amount of storage space. Both the apartment and the bathroom have undergone renovation, including a new core, new plastering, and skim coating. FURNISHINGS: The apartment is sold fully furnished as shown in the photographs, including a bed, office desk, built-in wardrobes, shoe cabinet, sofa, TV stand, television, dining table with chairs, fully equipped kitchen, washing machine, refrigerator, and outdoor furniture on the loggia. APARTMENT BUILDING AND MONTHLY COSTS: The apartment building has undergone a complete renovation, including the entrance, thermal insulation and façade, roof, and elevators. The current monthly maintenance fee for two occupants is €168/month. Under normal circumstances, the monthly fee was approximately €140/month, but it increased last year due to higher energy prices during the heating season. LOCATION: The apartment is located in an excellent area with quick and direct access to the city bypass. The nearest bus stops ("Einsteinova" and "Kremnická") are within a 3-minute walk. Within walking distance are Pečniansky Forest (15 minutes), Aupark Shopping Centre (10 minutes), and the city centre (25 minutes). A kindergarten is located directly in front of the apartment building, an elementary school is just a 5-minute walk away, and grocery stores including Billa, Kraj, and several local shops are all within 5 minutes on foot. The neighbourhood offers plenty of greenery, parks, newly renovated children's playgrounds, an outdoor workout area, multi-purpose sports courts, and tennis courts. PRICE: Purchase Price: €219,900 The purchase price includes all associated costs, including legal services provided by a law firm, payment of the standard cadastral registration fee, professional assistance with the property transfer, and a free, non-binding mortgage eligibility assessment. © The text and photographs are copyrighted works and the property of VALEN Real Estate Agency. Contact person: Ing. Tatiana Krčmáriková +421 917 075 217

Byt na najvyššom poschodí patrí medzi tie, ktoré si držia svoju hodnotu najdlhšie – najmä vďaka väčšiemu súkromiu, lepšiemu presvetleniu a absencii susedov nad vami. Tento 2-izbový byt vo Vlčom hrdle tieto výhody spája s bytovým domom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia aj orientácia bytu sú prakticky riešené – obytné miestnosti spolu s lodžiou smerujú na východnú stranu a do kľudnej časti, čo zvyšuje komfort bývania počas celého dňa. Základné informácie - výmera bytu: cca 35,64 m² - lodžia: cca 5,75 m² - poschodie: 5/5 (bez výťahu) - orientácia: východná Na bytovom dome bola vykonaná rekonštrukcia: - zateplená fasáda - nová strecha - rekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpačky Dispozícia bytu je riešená prakticky s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne a samostatnej toalety. Kuchyňa je riešená ako samostatná miestnosť, pričom ju možno jednoducho prepojiť s obývacou izbou a vytvoriť tak otvorený denný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia, a zároveň majú priame vstupy na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Orientácia všetkých obytných miestností aj lodžie je na východnú stranu. Lokalita Okolie bytovky ponúka množstvo zelene a možnosti na aktívny oddych. Rameno Malého Dunaja a cyklotrasy sú na dosah, v okolí nájdete obchody, reštaurácie a základné služby, ktoré uľahčujú každodenný život, a zastávky MHD sú len pár minút pešo. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre pár pracujúci v okolí, prípadne ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 155.000 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač, na Studenohorskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty. Lokalita je obklopená prírodou a zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt s výmerou 43 m² má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a vybavenie poskytujúce komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode. Cena nehnuteľnosti je 199.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devínska Nová Ves. Celková výmera bytu je 45 m² a jeho súčasťou je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, kompletné zariadenie a moderná rekonštrukcia, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádzajú predajne Lidl, Tesco a Delia, pričom Delia je priamo v bytovom dome. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych – v pešej dostupnosti je les, Most slobody, obľúbená cyklotrasa popri rieke Morava aj Hrad Devín. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v pokojnom prostredí, ktoré ponúka bezpečné a príjemné bývanie s množstvom zelene. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, ale aj ako investícia na prenájom v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 210.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 215.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte GalvaniHome na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť, kvalitné vybavenie a výbornú dostupnosť služieb. Celková výmera bytu je 62 m² vrátane balkóna s výmerou 5 m². Dispozícia pozostáva z: -vstupnej chodby, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -samostatnej spálne, -kúpeľne s vaňou a WC -balkóna. Byt je kompletne zariadený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii je aj práčka, televízor a internetové pripojenie. Komfort bývania zvyšujú: -elektrické podlahové kúrenie, -klimatizácia, -vonkajšie elektrické žalúzie, -vlastný zásobník teplej úžitkovej vody s individuálnym meraním. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Lokalita Galvaniho ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, na diaľničný obchvat aj letisko. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodných centier Avion Shopping Park, IKEA, Lidl, fitness centrá, reštaurácií a zastávok MHD. Byt je k dispozícii od 1. 7. 2026. Cena prenájmu: 960 € / mesiac (vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta). (Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1-mesačný nájom, depozit vo výške mesačného nájmu a poplatok pre RK vo výške mesačného nájmu). V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

EXPAT EXPERTS | Príjemný 2i byt 50m2 v pokojnej časti so zeleňou Dispozícia: Celková rozloha bytu 50m² ; situovaný na 1. poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej spálne so zabudovanými skriňami a kuchyne prepojenej s obývacou časťou. Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou a je vybavená práčkou; toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený úplne novým nábytkom a kvalitným vybavením. Súčasťou je kuchynská linka vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi na varenie a pečenie. Spálňa a chodba ponúkajú dostatok úložného priestoru vďaka zabudovaným skriniam. Na oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a optimálnu svetelnú pohodu. Popis lokality: Bytový komplex sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Dúbravky, ktorá ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD len 150 metrov od bytu, ako aj široká ponuka obchodov, služieb a škôl. Lokalita spája kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou lesov Malých Karpát a turistických trás, čo zaručuje skvelé možnosti na relax a šport. Cena a doplňujúce info: Cena 750€ + 100€ energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie. Bezproblémové verejné parkovanie na parkovisku priamo pred bytovým domom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom príjemný 2 izbový byt so samostatnou kuchyňou, veľkou loggiou s jedinečným výhĺadom a dobrou občianskou vybavenosťou na Kadnárovej ul., BA III, Rača, poschodie 10/13, výťah. Celková výmera bytu vrátane loggie je 60 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 55,00 m2 + loggia 5 m2 + pivnićná kobka. POPIS: - vstupná predsieň respektíve hala so šatníkovou skriňou, botníkom a veśiakovou stenou - odkladací priestor na čistiace prostriedky atď. - kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a pračkou - samostatné WC geberit - kuchyňa so špajzou, úplne nová KL na mieru umývačka riadu, plynová varná doska, el.rúra, chladnička, mikrovlnka, stolík + dve stoličky - obývacia izba, rozťahovací gauč, konferenčný stolík, TV stolík a nový TV, jedálenský stôl+ lavice na sedenie, východ na loggiu - veľká loggia so sedením a úžasným výhľadom - spálňa, manželská posteľ, šatníková skriňa ŠTANDARD: nový, funkčný minimalistický nábytok, vkusné doplnky a obrazy, šatníkové skrine v spálni a predsieni, kuchynská linka na mieru, , nové vstavané spotrebiće, podlahy: repasované drevené parkety v izbách, v dalśích priestoroch bytu dlažba, aktívny internet UPC a KTV Telekom. Orientácia na svetové strany: SZ. Predmetný byt ponúka JEDINEČNÝ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD na mesto, Bratislavský hrad, nový DOWNTOWN. Bytový dom je zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nová vstupná brána na čip, schránky, výťah. Občianska vybavenosť : v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD električky, taktiež projekt Rínok rača: potraviny Tesco, DM, reštaurácia, kaviareň, banka, Ševt. fitness centrum. Okolie ponúka vďaka polohe a blízkosti Malých Karpát neobmedzené možnosti turistiky a cykloturistiky, v blízkosti taktiež stará časť Raće. Byt je po práve dokončenej rekonštrukcii, 90% vybavenia interíéru je úplne nové, byt nebol po ukončení rekonštrukcie ešte obývaný, je určený pre 1 osobu maximálne 1 pár , nefajčiari, bez zvierat. CENA MESAČNÉHO NÁJMU predmetnej nehnuteľnosti je 630,-EUR/mesiac + ENERGIE vrátane INTERNETU a KTV 220,-EUR/mesiac, spolu 850-,EUR/mesiac. Byt je VOĽNÝ IHNEĎ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás kedykoľvek kontaktujte. Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/2i-zariadeny-byt-novostavba-perla-ruzinova-mierova-ul-731639

Bratislava – Ružinov | Rezedová ulica | 2 izby | 53 m² | 6/12 poschodie Niektoré adresy si svoju hodnotu držia dlhodobo. Rezedová ulica v bratislavskom Ružinove patrí medzi ne. Ak hľadáte bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah a zároveň dostatok zelene na oddych, tento 2-izbový byt je výbornou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi a modernizovaným výťahom. Celková výmera bytu je 53 m². Praktická dispozícia pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Hoci byt nedisponuje balkónom, ponúka príjemný a funkčne riešený priestor vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Má plastové okná, v obytných izbách sú plávajúce podlahy a v kuchyni s chodbou keramická dlažba. Veľkým benefitom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, takže nový majiteľ nemusí riešiť jednu z najnáročnejších častí prípadnej rekonštrukcie. V roku 2022 boli komplet vymenené elektrické rozvody. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Mesačné náklady predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Byt je k dispozícii ihneď, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez zbytočného čakania. Základné informácie Bratislava – Ružinov, Rezedová 2-izbový byt, výmera 53 m² 6. poschodie z 12 bez balkóna kúpeľňa – staršia rekonštrukcia, samostatné WC plastové okná plávajúce podlahy v izbách dlažba v kuchyni a na chodbe latková pivnica zateplený bytový dom zrekonštruované spoločné priestory a výťah (osobný aj nákladný) mesačné náklady cca 220 € / 3 osoby k dispozícii ihneď Lokalita Rezedová ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružinove. Pri dome je bezproblémové parkovanie, čo v Bratislave rozhodne nie je štandard. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza OC Retro s obchodmi, službami, reštauráciami a kaviarňami. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Na oddych či šport môžete využiť Štrkovecké jazero, park pri jazere Rohlík alebo okolité športoviská. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Maklér Zuzana Šoltésová Telefón: 0948 513 678 E-mail: zuzka@realitykopanice.sk Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať nehnuteľnosti, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak vás tento byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Čiližská v Bratislave. Nachádza sa na 8. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2015 s dvomi výťahmi. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 46,42 m2, loggia 2,5 m2 a pivnica 2 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Priamo sa prechádza do obývacej izby so vstupom na loggiu, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývacej izby je vstup do spálne. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka – elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej iba – sedačka, konferenčný stôl, poličková zostava, vstavaná skriňa, klimatizácia. Spálňa – manželská posteľ, nočné stolíky, poličková stena. Kúpeľňa – práčka. Predsieň – vstavaná skriňa. Orientácia bytu na východ. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 108,- z toho FO 19,55-, Elektrina 20,-. Byt sa predáva zariadený. Parkovanie: dve vonkajšie parkovacie miesta v cene – 1 parkovacie státie 10.000,-, 2 parkovacie státia 18.000,-. (nie je podmienkou predaja) LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Vrakuňa. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka (trolejbus, autobus), vlaková zastávka. Vrakunský lesík pre bežcov, cyklistov, s detským ihriskom pre deti, športovou časťou, možnosť opekania. Prečo kúpiť tento byt : - novostavba s dvomi parkovacími státiami - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 208.500,- Eur + dve parkovacie státia 18.000,-, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Ružinove. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Ružinov (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Karlovovej Vsi. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Karlová Ves (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Dúbravke. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Dúbravka (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Petržalke. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Petržalka (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome EDEN Park na Drieňovej ulici, v obľúbenej lokalite Ružinov – Štrkovec, priamo pri jazere Štrkovec. Základné informácie • Výmera: 64,06 m² (byt 58,66 m² + loggia 5,40 m²) • Poschodie: 12. z 15 • Orientácia: východ, s krásnym výhľadom na jazero Štrkovec • Bytový dom z roku 2010 O nehnuteľnosti Byt sa nachádza v 16-podlažnej veži tvoriacej súčasť komplexu EDEN Park, ktorý pozostáva z 5 blokov. Je vo veľmi dobrom technickom stave – prešiel úpravami vrátane rekonštrukcie kúpeľne s novým sprchovým kútom, novej kuchynskej linky a položenia nových podláh. Vchod disponuje troma výťahmi s inteligentným ovládaním a k dispozícii je aj recepcia. Upravený vnútroblok ponúka detské ihrisko a zeleň, na prízemí sa nachádzajú nebytové priestory. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto na -2. podlaží za 29 900 €, s prechodom do bytu „suchou nohou". Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody Atraktívna lokalita pri jazere Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica s poliklinikou, obchody, školy, škôlky, ihriská, fittnes centrá, zastávky mestskej dopravy - Veľmi dobrý stav bytu aj domu - Nízke prevádzkové náklady - Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom Cena bytu: 319 000 € Parkovacie miesto: 29 900 € Spacious 2-Room Apartment in EDEN Park, Drieňová Street We offer for sale a spacious 2-room apartment in the brick residential building EDEN Park on Drieňová Street, in the popular Ružinov – Štrkovec area, right by Štrkovec Lake. Basic Information • Floor area: 64.06 m² (apartment 58.66 m² + loggia 5.40 m²) • Floor: 12th of 15 • Orientation: east, with a beautiful view of Štrkovec Lake • Residential building from 2010 About the Property The apartment is located in a 16-storey tower forming part of the EDEN Park complex, which consists of 5 blocks. It is in very good technical condition – it has undergone improvements including a renovation of the bathroom with a new shower enclosure, a new kitchen unit, and the laying of new flooring. The entrance features three elevators with intelligent control, and a reception desk is also available. The landscaped inner courtyard offers a children's playground and greenery, while non-residential premises are located on the ground floor. Parking A parking space on the -2 level can be purchased along with the apartment for €29,900, with dry-foot access to the apartment. Purchasing the parking space is not a condition of buying the apartment. Advantages Attractive location by Štrkovec Lake with complete amenities (hospital with polyclinic, shops, schools, kindergartens, playgrounds, fitness centres, public transport stops) • Very good condition of both the apartment and the building • Low operating costs • Suitable for both owner-occupancy and as an investment for subsequent rental Apartment price: €319,000 Parking space: €29,900

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 2i byt 59m2, vo výbornej lokalite centra mesta Dispozícia: Celková rozloha bytu je 59m²; situovaný na 2. poschodí (5) v bytovom dome BEZ výťahu; Vstupná hala, obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom. Spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou + samostatná toaleta. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený kvalitnými spotrebičmi. Kuchynská linka vyrobená na mieru disponuje vstavanou rúrou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Ponúka všetko pre komfortné bývanie a dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej časti Ružinova na Rezedovej ulici. Táto lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne). Výhodou je skvelá dostupnosť do centra mesta a pešia dostupnosť na zastávky MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 850€ + plyn 32€/mes; elektrina 21€/ mes Byt je k dispozícii ihneď, obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, v tichej tehlovej bytovke so súkromným parkingom a obývačkou zaliatou južným slnkom – takáto kombinácia sa na trhu len tak nevidí. Byt sa predáva kompletne zariadený stačí sa LEN nasťahovať, nachádza sa na ideálnom 3 podlaží. Keď ráno vstanete a prvé svetlo prichádza cez okná obývačky, pochopíte, prečo na orientácii záleží. Obývačka s loggiou je otočená na juho-východ – to znamená slnko od rána, príjemné teplo počas dňa a loggia, na ktorej si kávu vychutnáte aj na jar. Kuchyňa a spálňa sú orientované na severo-západ, čo v lete ocenia tí, čo radi spia v chládku. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez kompromisov, bez nutných investícií. Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Samostatná vstupná chodba hneď pri vchode navodí pocit skutočného domova. Oddelená kúpeľňa a samostatné WC sú samozrejmosťou, ktorú nie každý byt tejto kategórie ponúka. Moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi má výstup na balkón (cca 1,5 m²) – ideálne na rannú kávu alebo bylinky v kvetináčoch. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj miesto na pracovný kút, takže home office nie je žiadny problém. A obývačka? Vzdušná, svetlá, s loggiou (cca 4,5 m²), kde sa prirodzene predlžuje váš obytný priestor smerom von. Podlahy v obytných miestnostiach sú jednotné, okná plastové, vykurovanie klasickými radiátormi. Celková výmera vrátane balkóna a loggie je cca 62 m², spolu s pivnicou 67,39 m². Bytový dom je tehlový a zateplený – a to nie je len technikália. Tehla drží teplo v zime aj chlad v lete, zateplenie sa prejaví na mesačných nákladoch. Menší počet bytov v dome znamená pokoj, poriadok a susedov, ktorých poznáte menom. Spoločné priestory sú udržiavané, výťah aj stúpačky vymenené. Ohrev vody rieši vlastný prietokový kotol – bez závislosti od bytového podniku. Pivnica na prízemí má nadštandardnú výmeru 5,8 m², čo každý, kto niekedy skladoval bicykel na balkóne, pochopí okamžite. A parkovanie? Vlastníci bytovky odkúpili pozemky pod parkoviskom – čo zabezpečuje súkromné parkovanie. Trnávka je časť Ružinova, kde sa susedia zdravia a deti chodia pešo do školy. Materská škola je priamo na Vietnamskej aj Piesočnej ulici, základná na Vrútockej pár minút pešo. Na každodenné nákupy máte supermarket v blízkosti, väčší výber ponúka Avion s reštauráciami, kaviarnami a všetkým, čo potrebujete na jeden výlet. Aktívnejší ocenia fitnescentrum, tenisové kurty a ihriská priamo v štvrti, na pokojnejšie chvíle slúži Rapošov park. MHD vás dostane do centra rýchlo a bez stresu. Prečo práve tento byt: Tehlová bytovka – prirodzená izolácia, nižšie náklady Obývačka s loggiou orientovaná na juho-východ – slnko od rána Súkromné parkovisko – pozemok v rukách vlastníkov bytovky Po rekonštrukcii – nasťahujete sa bez nutných investícií Celková výmera 62 m² + pivnica 5,8 m² (spolu 67,39 m²) Samostatná kúpeľňa + WC – komfort každodenného života Tichá bytovka s malým počtom bytov – pokoj a poriadok Výborná lokalita – škôlka, škola, Avion, park, MHD – všetko po ruke Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj malú rodinu – a rovnako premyslená investícia do prenájmu v lokalite, po ktorej je dlhodobo dopyt. Zaujalo vás? Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. tel.č. 0949 833 900 ID: 137775 Cena: 253 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Byty ako tento sa na trhu neobjavujú často. Kompletne zrekonštruovaná dvojizbová perla na poslednom poschodí, s výhľadom na bratislavský Downtown a pocitom, že celé mesto je vaše. Piate poschodie z piateho – žiadni susedia nad hlavou, prirodzené svetlo bez kompromisov a kľud, ktorý väčšina bytov v centre jednoducho nemá. ---------------------------------- Byt a jeho priestory Vstupíte do vzdušnej chodby, ktorá plynulo prechádza do srdca bytu. Obývačka spojená s plne vybavenou kuchyňou vytvára otvorený priestor pre každodenný život – varná doska, chladnička aj umývačka riadu sú samozrejmosťou. Vysoké stropy celý priestor násobí a dodávajú mu charakter, ktorý nové developerské projekty len ťažko napodobnia. Kúpeľňa ponúka nadštandardný komfort – vaňa aj sprchový kút, plus príjemné svetlo z okna. Spálňa je pôsobí veľmi priestranne s praktickým walk-in šatníkom, kde má každý kus oblečenia svoje miesto. -------------------------------- Lokalita Záhradnícka ulica je jednou z najlepšie napojených adries v Bratislave. Centrum mesta je na dosah peši, MHD funguje spoľahlivo v každom smere a okolie ponúka reštaurácie, kaviarne aj obchody pre každodenné potreby. Zároveň ide o pokojnú rezidenčnú zónu – nie hlučnú bulvárnu adresu. Podmienky prenájmu -------------------------------- Mesačný nájom: 950 € + Energie (elektrina, voda, teplo, internet): 200 € Celková mesačná platba: 1 150 € Pri podpise zmluvy: prvý nájom + kaucia (1200 €) + provízia (800 €). Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo pracovníkov na home office, ktorí oceňujú kvalitu bývania a dobrú polohu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať – bytov tejto kvality na tomto poschodí nie je veľa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138155 Cena: 950 €/mesiac Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj 2 izbový byt Ponúkame na predaj výnimočný loftový priestor v prestížnom projekte ZWIRN 1 na Košickej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí projektu v prvej etape. Ponúka absolútne štýlový interiér s maximálnym ohľadom na zladenie sa s celkovým dizajnom projektu, je pripravený na okamžité užívanie. Dispozične priestor ponúka vstup so šikovne riešeným úložným priestorom, otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchynskou časťou a loftový spací kút, do ktorého vedie elegantné kované schodisko. Kúpeľňa s gressovým obkladom a sprchovacím kútom. Vzdušnosť a charakter loftu podčiarkujú vysoké stropy a dve veľkoformátové hliníkové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj potrebné súkromie. Z obývacej a kuchynskej časti je priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Celý nábytok v priestore je precízne zladený a vytvára harmonický celok, čo je viditeľné aj v detailoch – od keramických zásuviek svietidlá vyrobené na mieru, až po krásnu polyuretánovú liatu podlahu, ktorá dodáva interiéru jedinečný charakter. Loft spája moderný mestský štýl, kvalitné materiály a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou.  UVEDENÁ CENA JE VRÁTANE DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137892 Cena: 379 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte luxusne kompletne prerobený byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí či investícií, táto ponuka vás zaujme. Na predaj ponúkame štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s výmerou 36,05 m², situovaný na 2.poschodí udržiavaného bytového domu v jednej z najobľúbenejších častí na ulici Prievozská. Bytový dom nemá výťah, ale má príjemný vnútroblokovú záhradu pre všetkých majiteľov bytového domu. Dostatok denného svetla, príjemné výhľady a pokojnejšiu atmosféru mestského bývania Vám prináša práve táto nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii ihneď. Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval funkčný priestor, komfort a čistý moderný vzhľad, ktorý osloví jednotlivca aj pár hľadajúci kvalitné mestské bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane: - novej elektroinštalácie - novej vodoinštalácie - nových podláh - podlahové kúrenie v obývacej izbe - nových interiérových dverí Kuchynská linka je vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie: - varná doska - umývačka riadu - digestor - teplovzdušná rúra - mikrovlnná rúra - chladničku si nový majiteľ vyberie podľa vlastných predstáv, čo umožňuje doladiť kuchyňu presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa - svetlá obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - samostatná spálňa - dostatok priestoru na úložný priestor Vysoké stropy a praktické rozdelenie miestností vytvára príjemný pocit priestoru a súkromia. Lokalita pri Nivách patrí medzi stabilné a dlhodobo vyhľadávané časti hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, centrum Nivy, stanicu ale aj množstvo zelene a športových aktivít. Ideálne miesto pre pohodlný mestský život s vynikajúcou dostupnosťou kdekoľvek. Cena: 234.990 eur Viac informácií a obhliadky: +421 910 788 788

Priestranný 2-izbový byt | 53 m² + 1 balkón + 1 loggia | Výhľad do zelene | Sibírska, BA - Nové Mesto Hľadáte bývanie vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň s príjemným výhľadom? Tento priestranný 2-izbový byt na Sibírskej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto ponúka presne to, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 53 m² + dva balkóny, nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Sibírskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Tento byt vyniká príjemnou svetelnosťou, praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi orientovanými do pokojného zeleného vnútrobloku. Z oboch balkónov si môžete vychutnávať ničím nerušený výhľad na koruny stromov, ktorý vytvára pocit bývania mimo ruchu veľkomesta. Byt zaujme už pri prvej návšteve svojou vzdušnosťou, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Samostatná kuchyňa s výstupom na balkón je prakticky riešená a disponuje dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Druhá izba je ideálna ako spálňa alebo pracovňa. V byte sa nachádza aj priestranná vstupná chodba s úložnými možnosťami. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, priestorom na práčku a kvalitnými obkladmi. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom sú dva balkóny (1 balkón a 1 loggia) s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Mestský parkovací systém PAAS, pod ktorý táto zóna spadá, umožňuje rezidentom bezproblémové parkovanie. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto / Sibírska ulica Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 53 m² + 2 balkóny Poschodie: 3. poschodie / výťah Pivnica: áno Stav: veľmi zachovalý Hlavné výhody • 53 m² obytnej plochy • dva balkóny (balkón a loggia) • krásny výhľad do zelene • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • pivnica • bytový dom s výťahom • tichá a vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a mestského komfortu. Sibírska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, parky aj zastávky MHD. Kaviarenský a komunitný život: Okolie Račianskej a Sibírskej uličky zažíva v posledných rokoch rozkvet – nájdete tu lokálne pekárne, útulné kaviarne (napr. v blízkosti vnútroblokov či na blízkej Šuňavcovej a Pionierskej) a menšie bistrá. Cena: 249 900 € vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, radi Vám byt osobne predstavíme. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN na Košickej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie priamo v srdci mesta. Základné info: Výmera: 40 m² + balkón s príjemným sedením Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa neprehrieva) Vybavenie: Kompletne zariadený na okamžité nasťahovanie (kuchynská linka na mieru, spotrebiče, umývačka, chladnička, rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, rohová sedačka, jedálenský stôl, vstavané skrine v spálni) Komfort: Podlahové kúrenie a stropné chladenie pre ideálnu klímu počas celého roka Parkovanie: Vyhradené vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži v cene Lokalita ZWIRN: Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave na rozhraní Ružinova a Starého Mesta. V pešej dostupnosti je OC Nivy, Dulovo námestie, MHD, kaviarne a obchody. Súčasťou projektu je bezpečný zelený vnútroblok s oddychovými zónami. Podmienky prenájmu: Cena: 1 200 € / mesiac vrátane energií, internetu a garážového štátia Dostupnosť: Voľný ihneď (dlhodobý prenájom, min. 1 rok) Depozit: 1 200 € (vo výške jedného mesačného nájmu) Provízia pre RK: 1 200 € (vo výške jedného mesačného nájmu) Poznámka: Byt je vhodný pre nefajčiarov bez domácich zvierat V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať aj na tel.č. 0908 556 618

JKV REAL ponúka v predpredaji 2i byt, ktorý čaká možno práve na vás. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitný technický stav, praktickú dispozíciu a vyhľadávanú lokalitu, táto ponuka vás osloví. Na predaj ponúkame zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² a 4 m² balkónom, situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenej Ostredkovej ulici v bratislavskom Ružinove. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, počas ktorej boli vymenené aj medené elektrické rozvody. Drevené parkety dodávajú interiéru prirodzený charakter a nadčasový vzhľad. Vďaka dobrému technickému stavu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - obývacia izba so vstupom na balkón, - samostatná kuchyňa, - spálňa, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC. LOKALITA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej lokalita. Ostredková ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove. Ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD, čo z tejto lokality robí ideálne miesto na každodenný život aj dlhodobú investíciu. Rovno pri bytovom dome sa nachádza veľký park perfektný na šport aj oddych. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v lokalite s dlhodobo vysokým záujmom o prenájom. Cena bytu je 215 990 € (cena je konečná, nenavyšuje sa). Bližšie informácie vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554 alebo mailom na jasnikova@jkvreal.sk