2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame Vám na prenájom luxusný klimatizovaný 2 izbový byt v lokalite Bratislava-Petržalka. Nachádza sa v modernej novostavbe LIGET s 24 hodinovou recepciou. Rezidenčná veža stojí na okraji zeleného Sadu Janka Kráľa, Nachádza sa na ulici Krasovského 12 v lokalite, ktorá sa mení na rozšírenie centra mesta na pravom brehu Dunaja. Byt sa nachádza v novostavbe LIGET Nachádza sa na 6.poschodí z celkových 18 v modernej novostavbe. Je orientovaný smerom na juhovýchod. Nájomca má k dispozícii celkovou 60m² s balkónom prístupným z obývačky. BYT sa prenajíma plne zariadený, vrátane kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, chladnička). V byte je vstavaná skriňa v spálni, veľká posteľ, plne zariadená obývačka smart TV, sedacia súprava, v kúpeľni je práčka veľký sprchový kút. Toaleta je separátna. Projekt LIGET prinesie vysokokvalitné bývanie jednotlivcov aj pre rodiny. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého moderného projektu. Každý byt má drevené podlahy, veľké okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperáciu. Rezidentom je k dispozícií aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Tento luxusný byt je dostupný ihneď. CENA: nájomné 900 €/mesiac + energie zálohovo 300 EUR/mesiac s parkovaním, TV aj internetom = 1200€/mesiac. Nájomca platí depozit 1200 EUR a províziu pre RK mesačné nájomné. Projekt ma 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra AUPARK A EUROVEA kde ste v blízkosti moderného mestského života. Skvelá dopravná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD v pešej dostupnosti. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný komplet zariadený 2-izbový byt v lokalite Bratislava I, Staré mesto, Landererovej ulica Byt má výmeru 60 m2 + loggia 5,8 m2 . Orientovaný je na juhovýchod. Nachádza sa na 12. poschodí z 31. poschodí v obytnom komplexe PANORAMA CITY s 24/7 recepciou a SBS službou. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a aj pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou, jedným umývadlom práčkou a toalety, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jednej samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica a garážové státie. Vysoký štandard: komplet nový moderný nábytok, kvalitné elektrospotrebiče, hliníkové okná, veľkoformátové panoramatické sklenené tabule, kvalitné sklá so špičkovými tepelnými s akustickými vlastnosťami, skvelá dispozícia a orientácia bytu, drevené podlahy, drevené zárubne a plné drevené dvere, kvalitná sanita a obklady v kúpeľni a WC, byt je plne klimatizovaný...je možné prísť a doniesť si len osobné veci. Obytný komplex PANORAMA CITY má 24 hod. recepciu, SBS, kamerový systém, v prízemných priestoroch sa nachádza občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, potraviny, služby. Cena: Prenájom bytu 1050€/mesiac + energie zálohovo 250/mesiac podľa počtu osôb Celkovo 1300 EUR/mesiac s energiami internetom. Nájomca platí depozit a jednorázovú províziu pre RK. Doba nájmu min. 1rok. PARKOVANIE: garážové státie +150 EUR/mesiac /nie je povinné/ Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137 /aj whatsapp/, 0908 711 112 /aj whatsapp/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt na ulici Krasovského len 300 m cez Dunaj a ste v lokalite Bratislava-Staré mesto. Rezidenčná veža stojí na okraji zeleného Sadu Janka Kráľa, v lokalite, ktorá sa mení na rozšírenie centra mesta na pravom brehu Dunaja. Byt sa nachádza v novostavbe LIGET Nachádza sa na 6.poschodí z celkových 18. Moderná novostavba je s recepciou 24/7, byt je orientovaný smerom na juhovýchod. Výera bytu je celkovo 60m². BYT sa prenajíma plne zariadený, vrátane kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, chladnička). V byte je vstavaná skriňa v spálni, veľká posteľ, plne zariadená obývačka smart TV, sedacia súprava, v kúpeľni je práčka veľký sprchový kút. Toaleta je separátna. Projekt LIGNET prinesie vysokokvalitné bývanie jednotlivcov aj pre rodiny. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého moderného projektu. Každý byt má drevené podlahy, veľké okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperáciu. CENA: nájomné 900€/mesiac + energie a služby zálohovo 300 €/mesiac = 1200€/mesiac s parkovaním, TV aj internetom Projekt ma 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra AUPARK A EUROVEA kde ste v blízkosti moderného mestského života. Skvelá dopravná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD v pešej dostupnosti. PREVEDENIE BYTU VÁS PREKVAPÍ, PRÍDITE SA OSOBNE PRESVEDŠIŤ. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Pre klienta hľadám 1 izbový alebo 2 izbový byt v lokalite Karlova Ves. Byt by mal byť pripravený na nasťahovanie, bez potrebnej rekonštrukcie. Informácie alebo ponuky, prosím zasielať na: kamil@konfido.sk Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamil@konfido.sk 0911 410 278

EQUITY, realitná kancelária – v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný a tichý 2 izbový byt vo vnútrobloku na prízemí bytového domu na Koreničovej ulici ! VÝHODY: VÝBORNÝ PODORYS – MOŽNOSŤ UPRAVIŤ NA 3 IZBOVÝ BYT – ALEBO POKRAČOVAŤ V EXISTUJÚCOM PRENÁJME S DVOMA SAMOSTATNÝMI IZBAMI vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, dve samostatné izby, samostatná kúpeľňa s oknom a samostatná toaleta - byt prešiel rekonštrukciou 15 rokov dozadu, momentálne je prenajímaný – možnosť pokračovania v nájme, alebo nájom vypovedať; GARANTOVANÉ PARKOVACIE MIESTO VO VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU s prevodom vlastníctva bytu prechádza na nadobúdateľa zápis vecného bremena spočívajúceho v práve prechodu a užívania parkovacieho miesta na geodetom vyznačenej parcele; VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, TICHÉ PROSTREDIE A VÝBORNÉ UMIESTNENIE BYTU VO VNÚTROBLOKU SO ZELEŇOU lokalita pod Bratislavským hradom patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave - historické centrum, Bratislavský hrad, Prezidentský palác, promenáda, reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti; Výmera: 54,17 m2. Spolu s prevodom vlastníctva bytu získava vlastník zapísané právo na VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V OPLOTENOM VNÚTROBLOKU BYTOVÉHO DOMU. Cena: 295.000,- eur. Kontakt: 0948 676 855.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Vilovej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka (začiatok Petržalky) Byt prešiel poctivou a vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia je veľmi prakticky riešená. • Lokalita: Bratislava V – Petržalka, ul. Vilova (skvelá dostupnosť do centra mesta, MHD, Aupark, Starý most) • Počet izieb: 2 • Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody elektrika/voda, podlahy, plastové okná, murované jadro, sanita) • Výmera: 50 m² Vilová ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť a absolútne najlepšiu dostupnosť do centra (pešo, bicyklom aj MHD). V blízkosti nájdete potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, školy, škôlky a trhovisko na Miletičovej či breh Dunaja na skok. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Cena nehnuteľnosti je 225.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

EXPAT EXPERTS | Luxusný 2i mezonet 67 m2, parkovanie, výborná lokalita EUROVEA Dispozícia: Celková rozloha 67 m2; situovaný na 1.poschodí (5) v budove s výťahom; vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa na poschodí, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi ; dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v komplexe Eurovea. Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness; možnosť športového vyžitia popri Dunaji; perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný priamo na promenádu s krásnym výhľadom na rieku. Cena a doplňujúce info: Cena nájmu 1400 € + 350 € energie. K bytu je k dispozícií na prenájom garážové parkovacie státie za príplatok 150€/mesačne. . Dostupný ihneď, obhliadky možné ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

BOSEN | Na prenájom 2i byt v mrakodrape Eurovea Tower Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne a dizajnovo zariadený 2 izbový byt s hliníkovými oknami, stropným chladením a podlahovým kúrením v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower, v lukratívnej lokalite na nábreží Dunaja. BYT: Celková výmera bytu je 50,4 m² bez výmery balkóna. K bytu prislúcha priestranný balkón o výmere 9,2 m² s aerodynamickým preskleným zábradlím. Byt sa nachádza na 18. poschodí v 46-poschodovom bytovom dome s ôsmimi vysokorýchlostnými výťahmi Schindler. Byt je úplne nový a doteraz nikým neobývaný. Orientácia bytu je JV a JZ. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň so šatníkom, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne a modernej kúpeľne s WC. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na panoramatický balkón. 01 PREDSIEŇ / HALL: 7,2 m² 02 OBÝVACIA IZBA / LIVING ROOM: 18,3 m² 03 KUCHYŇA / KITCHEN: 4,8 m² 04 IZBA / ROOM: 14,9 m² 05 KÚPEĽŇA S WC / BATHROOM + WC: 5,2 m² 06 BALKÓN / BALCONY: 9,2 m² Celková výmera bytu: 59,6m2 ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne a luxusne zariadený nábytkom na mieru. K dispozícii sú zabudované prémiové spotrebiče v kuchynskej linke (indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), práčka so sušičkou 2v1, 2 x SMART TV, centrálne stropné chladenie (fancoily) a podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. 2 x klimatizácia DAIKIN. V spálni je prémiová luxusná čalúnená posteľ Ocaliptus od značky ABC Bedding. Celé zariadenie je úplne nové nepoužité. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v modernej štvrti Downtown na nábreží Dunaja v Bratislave a disponuje špičkovou občianskou vybavenosťou. Bytový dom je „suchou nohou“ prepojený priamo s nákupným centrom Eurovea, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, kiná, fitness a wellness centrá. V pešej dostupnosti je historické centrum mesta, Slovenské národné divadlo, detské ihriská a obľúbená dunajská promenáda. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje reprezentatívna lobby s 24/7 recepciou a strážnou službou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. CENA: 1 200,- € mesačne + 350,- € energie a poplatky (vrátane služieb recepcie) + 150,- € parkovacie miesto v garáži. Spolu 1 700,- €. Podmienky spolupráce: 1. nájom 1 700,- €, vratný depozit 1 700,- €, odmena RK 1 700,- € IHNEĎ VOĽNÉ!!! Vhodné pre náročného klienta, maximálne dve dospelé osoby, bez domácich zvierat. Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Prenájom zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Bosen Group.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2- izbový byt v novostavbe s loggiou s výhľadom na Slavín v centre mesta, v projekte SKY PARK, 4. veža na Bottovej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento krásny 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu SKY PARK vo štvrtej veži (kolaudácia 2024) na Bottovej ulici, podlažie 6/30. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, bytový dom má Recepciu a 24 hod. SBS. v dome sú 4 rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 veľkých obytných miestností so vstupom na loggiu a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba so šatníkom a práčovňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC a priestranná loggia o výmere 4,2 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie a pivnice je 53,4 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 49,2 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s výhľadom na park, Jurkovičovu tepláreň a Slavín. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je vľavo vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou, sprchovým kútom a WC, vpravo je vstavaný šatník a zabudovaná práčka a sušička a priamo sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa vpravo nachádza priestranná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami. Vstup na loggiu je z oboch miestností. Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, laminátové parkety v izbách a na chodbe, biele interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni a WC obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sklenená zástena a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou so zrkadlom a lavičkou, kuchynská linka je sivá matná, vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor). V jedálenskej časti sa nachádza okrúhly jedálenský stôl a 4 stoličky. V obývacej časti je pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku, TV. V spálni je komfortná dvojlôžková posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine. V chodbe v skrini je šikovne ukrytá práčka a sušička. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú svietidlá, záclony, závesy, koberec obraz a rôzne dekoračné prvky. Byt je plne klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt SKY PARK prináša svetovú architektúru od renomovanej architektky Zaha Hadid v tesnej blízkosti promenády nábrežia Dunaja, nákupných centier Eurovea a Nivy, množstva reštaurácií, novej budovy SND a historického centra mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a reštauračnými službami. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú funkčné recepcie a obchodné priestory slúžiace ako kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné a kultúrne centrá, MHD, autobusová stanica, obchody a služby. Eurovea a Nivy v pešej dostupnosti, ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia – nábrežie Dunaja, parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • v cente mesta • nový, priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 4 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí vynikajúca občianska vybavenosť • parkovacie státie v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,- € + 300,- € energie a internet + 100,- € parkovacie státie K dispozícii od 01.01.2027. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Dispozícia a výmera: 2-izbový byt + priestranná loggia s externým skladom Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Loggia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 270 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom.

Realitná kancelária Treef vám predstavuje developerský projekt PARADAJS v Hlohovci. Moderné bývanie s potenciálom dlhodobého prenájmu, vhodné aj pre investorov hľadajúcich príležitosť mimo Bratislavy. PRVÁ ETAPA PROJEKTU * 2 bytové domy: Cassiopea a Orion * Spolu v projekte 52 bytov a 3 nebytové priestory * Výťahy v oboch bytových domoch * Ku každému bytu patrí pivničná kobka * Predpokladaná kolaudácia: september 2027 BYTY A CENY * 2-izbové byty od 155 000 € * 3-izbové byty od 165 760 € * Uvedené ceny sú za holobyt * Presná výmera a cena podľa konkrétneho bytu a aktuálnej dostupnosti MOŽNOSTI DOKONČENIA * 2-izbový byt: štandard 5 800 € * 3-izbové byty: štandard od 6 300 € podľa výmery * Kuchynská linka nie je zahrnutá v cene bytu ani štandardu; nacenenie individuálne * Vonkajšie parkovacie státie: 6 500 € s DPH FINANCOVANIE A REZERVÁCIA * Možnosť hypotekárneho financovania * Odporučíme vám finančného poradcu na prepočet možností financovania * Rezervačná doba: 30 dní * Rezervačný poplatok: 4 500€ * Pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve sa dopláca kúpna cena do výšky 20 %; zvyšok sa rieši po kolaudácii podľa zmluvných podmienok Zaujíma vás investícia do novostavby? Kontaktujte nás. Preveríme aktuálne voľné byty, poskytneme pôdorysy a pomôžeme vám vybrať vhodnú dispozíciu podľa vašich investičných cieľov. TREEF – realitná kancelária Michaela Drietonská 0904 273 545 info@treef.sk

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj moderné byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob – v rýchlej dostupnosti od Bratislavy, Senca aj Trnavy. V ponuke sú 2-izbové a 3-izbové byty s balkónom, vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia. O projekte Srdce Grobu Ide o štvorpodlažnú novostavbu s 27 bytmi, na prízemí ktorej budú aj obchodné priestory s výmerou 92 m² (cena na vyžiadanie), rozširujúce občiansku vybavenosť priamo v areáli. Budova spĺňa nízkoenergetický štandard triedy A0 – murované konštrukcie, zateplenie minerálnou vlnou, okná s trojsklom, ekologické vykurovanie a zelená strecha zabezpečujú nízke náklady na bývanie. Byty disponujú balkónmi s výmerou od 4,2 m² až po 32 m² (terasy). Lokalita a občianska vybavenosť Veľký Grob Veľký Grob je pokojná obec s bohatou históriou, kde majú obyvatelia bežné potreby na dosah – lekár, zubná ambulancia aj lekáreň sú v blízkosti bytového domu. V obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1.–4. ročník). Autobusová zastávka je priamo pri dome, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. Okolie ponúka cyklotrasy a prírodné chodníky pre aktívny oddych. Cenník bytov Srdce Grobu - Cena 2-izbových bytov už od 134 000 € - Cena 3-izbových bytov už od 174 700 € Pivničná kobka je súčasťou ceny bytu. Doplnky k bytu: - Parkovacie miesto: 6 000 € - Kryté parkovacie miesto: 8 000 € - Dokončenie do štandardu 2-izbový byt (obklady, dlažby, podlahy, dvere, sanita): 5 000 € - Dokončenie do štandardu 3-izbový byt: 6 000 € Byty sa odovzdávajú v stave holobyt, s možnosťou dokúpenia kompletného interiérového štandardu podľa vlastného výberu. Kontaktujte nás 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií o bytoch v projekte Srdce Grobu? Kontaktujte realitnú kanceláriu Treef – radi vám pripravíme ponuku na mieru.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park Residence, na Továrenskej ulici v Bratislave – Starom Meste, vo veži č. 2. Byt ponúka komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 31-poschodovej rezidencii, so štyrmi rýchlo-výťahmi, recepciou a kamerovým systémom. Sky Park ponúka komfort nielen samotného bývania ale aj vonkajších parkových priestorov s fontánou, oddychovými zónami, aktívnym a relaxačným priestorom. Základné informácie o nehnuteľnosti: - výmera bytu: 50,09 m2 - plus výmera lodžie: 3,66 m2 - výmera pivnice – skladu na -2.p.: 4,19 m2 (zarátaná vo výmere bytu) - podlažie 3. z 32., štyri výťahy - orientácia: východná strana - novostavba (kolaudácia 2021) - centrálna klimatizácia, rekuperácia - panoramatická terasa pre rezidentov - byt kompletne zariadený - kúpou voľný Dispozícia: Z priestrannej vstupnej chodby sa vstupuje: vľavo do šatníka, vpravo do kúpeľne s toaletou a priamo sa ide do obývacieho priestoru s kuchyňou a stolovaním. Spálňa je prepojená s obývacím priestorom, z nej sa vstupuje na lodžiu. Zariadenie bytu: Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi, je kompletne dizajnovo zariadený nábytkom na mieru, kuchynská linka je so zabudovanými elektrospotrebičmi. Bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, bez potreby dozariaďovania. Bytový dom: Projekt Sky Park Residence poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Obyvateľom ponúka recepciu 24/7, bezbariérový prístup, parkovanie v podzemnej garáži, komunitnú terasu na najvyššom poschodí. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sa nachádza hneď vedľa pivnice – skladu, ktorá sa predáva s bytom. Lokalita: Blízkosť nákupných centier Eurovea a Nivy, historického centra a pešej zóny na nábreží Dunaja, takisto hlavných dopravných uzlov a biznis zón robí z tejto adresy ideálne miesto na život ale aj na investíciu. Cena: 349.900,-EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v hodnote 45.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku: Ing. Iva Bedejová, RSc. +421 948 585 678

TUreality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt s lodžiou a výhľadom na Dunaj v ikonickom projekte Panorama City na Landererovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 66 m², z čoho 60 m² tvorí interiér a 6 m² lodžia, sa nachádza na 19. poschodí a spája moderné mestské bývanie, komfortné vybavenie a atraktívnu polohu v centre hlavného mesta. Panorama City je charakteristická svojou výškovou architektúrou a polohou v blízkosti Dunaja. Bývanie v tomto projekte prináša možnosť vychutnávať si Bratislavu z perspektívy vyšších poschodí, pričom významným benefitom je aj blízkosť nábrežia a nákupného centra Eurovea. Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou v obývacej izbe aj spálni a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúce vybavenie a využiť byt na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. BYT Typ: 2-izbový byt s lodžiou Výmera: 66 m² (60 m² interiér + 6 m² lodžia) Poschodie: 19. poschodie Vykurovanie: Podlahové kúrenie Klimatizácia: V obývacej izbe aj spálni Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Výťah: Áno Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 45 000 € VÝHODY - Atraktívna adresa v projekte Panorama City – moderné mestské bývanie v jednej z výrazných rezidenčných lokalít Bratislavy - 19. poschodie – bývanie vo vyššom podlaží s potenciálom vychutnať si panorámu mesta a okolia Dunaja - Lodžia s výmerou 6 m² – doplnkový vonkajší priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle oddychu - Podlahové kúrenie – komfortný spôsob vykurovania interiéru - Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni – možnosť regulovať teplotu v oboch hlavných obytných miestnostiach - Kompletné zariadenie v cene bytu – jednoduchší prechod k bývaniu bez potreby zabezpečovať základné vybavenie od začiatku - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta – praktické riešenie pre majiteľa automobilu DISPOZÍCIA Byt ponúka 60 m² interiérovej plochy a samostatnú lodžiu s výmerou 6 m². Tento 2-izbový byt predstavuje praktickú voľbu pre pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá mestský byt s možnosťou využitia na investičné účely. Kompletne zariadený interiér umožňuje nadviazať na existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať nehnuteľnosť od základov. Presné rozloženie miestností je vhodné posúdiť podľa pôdorysu a fotodokumentácie bytu. LOKALITA Panorama City sa nachádza v bratislavskom Starom Meste, v modernej mestskej zóne pri Dunaji. Lokalita je spojená s rozvojom nábrežia a novou mestskou zástavbou, ktorá prepája bývanie, služby, nákupy a možnosti trávenia voľného času. Významným orientačným bodom v okolí je nákupné centrum Eurovea, ktoré rozširuje možnosti nákupov, stravovania a oddychu pri nábreží. Blízkosť Dunaja a mestského centra vytvára predpoklady na aktívny mestský život bez potreby orientovať sa výlučne na okrajové rezidenčné štvrte. Táto poloha môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie v modernej výškovej budove, mestské prostredie a dostupnosť širokej škály služieb v rámci centra Bratislavy. CENA Cena bytu: 569 999 € Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: 45 000 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Ponúkam na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite Krasňany, v mestskej časti Bratislava - Rača na Kadnárovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie, ktoré zabezpečuje plynový kotol. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, celková výmera bytu vrátane veľkej pivnice a balkóna je 55 m2. Tehlový bytový dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavnej cesty, v okolí domu je veľa zelene a stromov. Spojenie do mesta je možné električkou, ktorej zastávka je len 5 minút pešo od bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, balkóna, kúpeľne s WC a veľkej pivnice. Pri kúpe poskytujem právnu starostlivosť a pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Bratislava I – Staré Mesto, Vajanského nábrežie. Priestranný 2-izbový byt s vysokými stropmi, oddelenými miestnosťami, obrovskou halou a samostatným šatníkom/komorou, 65 m², zvýšené prízemie (bez balkóna, s nadštandardným zabezpečením). Voľný ihneď k nasťahovaniu. Očarujúca dispozícia s výhľadom aj tichom. Tento byt spája to najlepšie z historického centra Bratislavy a ponúka jedinečnú, inteligentnú dispozíciu. Obývacia izba ponúka výhľad na Dunaj a mestskú promenádu. Spálňa a samostatná kuchyňa sú orientované do tichého, uzavretého zeleného dvora, čo zaručuje ničím nerušený spánok a pokoj. Obrovská vstupná hala, veľkorysý priestor vybavený na mieru vstavanými šatníkovými skriňami (rolldor) a integrovaným botníkom. Samostatná komora / šatník. Byt disponuje druhou praktickou extra miestnosťou, ktorá slúži ako šatník či špajza, vďaka čomu máte k dispozícii obrovské množstvo úložného priestoru. Špičkový štandard a vybavenie. Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený nadštandardnými spotrebičmi a materiálmi. Klíma v každej izbe, klimatizačné jednotky DAIKIN sú nainštalované v oboch izbách aj v kuchyni. Nadštandardná izolácia. Byt je stavebne dokonale akusticky (zvukovo) aj tepelne izolovaný(vysoke stropy aj bočné steny), čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a skvelú tepelnú pohodu počas celého roka. Masívne materiály. Všetky miestnosti sú oddelené samostatnými interiérovými dverami z masívneho dubu. Kompletná výbava vrátane sušičky. V kuchyni nájdete umývačku riadu a komplet spotrebiče vrátane práčky. Samostatna sušička je prakticky umiestnená v komore/šatníku. Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou, toaleta je samostatná (systém Geberit). V byte sú osadené vkusné záclony, interiérové závesy a vonkajšie roletožalúzie. Byt je čerstvo vymaľovaný. Bezpečný bytový dom a bezproblémová prevádzka. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, čo zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Dom je maximálne bezpečný, slušný a monitorovaný kamerovým systémom, pričom susedské vzťahy sú na vysokej úrovni. Samotný byt chránia masívne bezpečnostné dvere a okná. Absolútne centrum mesta. Pešia dostupnosť na Hviezdoslavovo námestie, do historického jadra, k nákupnému centru Eurovea či na MHD. Ideálne miesto pre človeka, ktorý miluje mestský život, ranné behy na hrádzi alebo večerné prechádzky popri Dunaji. Parkovanie možné všade v okolí bytového domu v rámci mestského parkovacieho systému PAAS, prípadne je možné využiť blízke komerčné garáže. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pracujúci pár (nefajčiari, bez domácich zvierat). Upozornenie: k prenájmu neposkytujeme žiadne potvrdenia pre cudzineckú políciu ani súhlasy k trvalému pobytu. Mesačný nájom je 800€ + Energie 300€, SPOLU: 1100€/mes., vratane Internetu a TV. Vratná kaucia (depozit) 1100€ pri podpise nájomnej zmluvy. Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii! RK–PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ(NEVOLAŤ, NEPÍSAŤ)! V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte a budem sa tešiť na obhliadku. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

101-MACHO Hľadám na kúpu 2-izbový byt okolo 50 m², ideálne v pôvodnom stave. Poschodie nerozhoduje, preferujem bytový dom s jedným vstupom (nie pavlač). Lokalita: Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Petržalka (bližšie k centru), Karlova Ves, Kramáre, Rača, Lamač (skôr bližšie časti), prípadne Patronka a okolie. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt (55 m²) v historickej budove Starého mesta na Námestí 1. mája, v tesnej blízkosti Prezidentského paláca. Vchod do domu je udržiavaný a čistý, monitorovaný kamerovým systémom. Slnečný, moderne zariadený byt s vysokými stropmi sa nachádza na 2,5. poschodí v 4-poschodovom tehlovom dome. Pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne (vrátane perín a posteľnej bielizne), plne vybavenej kuchyne (vrátane kuchynského riadu), špajze a kúpeľne s vaňou a WC. Byt je priestranný, svetlý a ponúka dostatok úložného priestoru (veľké skrine v predsieni aj v spálni). Orientácia bytu je do tichého dvora s panoramatickým výhľadom na Staré mesto. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Veľkou výhodou je VLASTNÉ PLYNOVÉ KÚRENIE, ktoré umožňuje nastaviť si teplotu podľa vlastných potrieb a zároveň poskytuje lepšiu kontrolu nad nákladmi na energie. V byte je k dispozícii optický internet a TV pripojenie. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Preferujem záujemcu o dlhodobý nájom, ktorý sa bude o byt starať a pristupovať k nemu zodpovedne. LOKALITA: Lokalita v historickom centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, banky, lekárne, obchody, kaviarne, reštaurácie či divadlá. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť (zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti s napojením do všetkých častí mesta). Lukratívna poloha bytu ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý si rád vychutnáva výhody bývania v Starom meste, no zároveň si chce užívať pokojné a príjemné prostredie v centre diania. Výhody: • centrum mesta • priestranný, moderne zariadený • vlastné kúrenie • veľa úložného priestoru • klimatizácia • orientácia do tichého dvora Cena 700,- Eur/mesiac + poplatky 150,- Eur. Vratný depozit vo výške 850,- Eur. Provízia sa neplatí. Kontakt Email: mimac122@gmail.com Mobil: 0902 668 135

Ponúkame na predaj priestranné bývanie s vlastným kúrením v príjemnom prostredí plnom zelene. V exkluzívnom predpredaji ponúkame priestranný 2-izbový byt s dvoma loggiami, situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, na Včelárskej ulici. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysými miestnosťami, samostatnou kuchyňou, šatníkom a vlastným vykurovaním. DISPOZÍCIA BYTU Obývacia izba: 20,4 m² Spálňa: 14,2 m² Samostatná kuchyňa: 8,3 m² Chodba: 7,5 m² Šatník: 3,6 m² Kúpeľňa: 4,1 m² Samostatné WC: 1,4 m² Dve loggie: 2 × 4,1 m² Pivnica: umistnená v suteréne bytového domu cca 3m² Výmera vnútorných priestorov podľa pôdorysu predstavuje 59,5 m² + 8,2 m² loggií plus pivnica. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred 16 rokmi bola zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane kompletných elektrických rozvodov v byte. Významným benefitom je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Viessmann, ktorý bol vymenený približne pred šiestimi rokmi. Kotol je umiestnený na chodbe vedľa bytu, čím neuberá z obytného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Tehlový bytový dom sa nachádza v dobrej kondícii, bez zateplenia, pričom rekonštrukciou prešli vstupné brány. LOKALITA Včelárska ulica sa nachádza v zavedenej rezidenčnej časti Prievozu, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom vzrastlej zelene. V okolí je dostupná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb a zastávok MHD. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY Priestranný 2-izbový byt s praktickou dispozíciou. Dve samostatné loggie. Vlastné vykurovanie a kondenzačný kotol Viessmann. Samostatná kuchyňa a praktický šatník. Tehlový bytový dom. Príjemná lokalita s množstvom zelene. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. EXKLUZÍVNA PREDPREDAJOVÁ CENA: 229.900 € Buďte medzi prvými, ktorí spoznajú túto nehnuteľnosť. Byt aktuálne ponúkame v exkluzívnom predpredaji ešte pred jeho oficiálnym uvedením na realitný trh. Pre bližšie informácie a dohodnutie prednostnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ENVIRE Vám ponúka na prenájom krásny, slnečný a zariadený 2-izbový byt na Vietnamskej ulici. - Priestranná a nadčasová dispozícia - Juhovýchodná orientácia, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa - Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní - Parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - Byt Kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - Prístup do uzavretého vnútrobloku určeného výhradne pre rezidentov - Pohodlie a dostupnosť služieb v okolí - Výborná lokalita nehnuteľnosti - Bezpečné bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka výhody dostupnosti služieb a parkovania priamo pred bytovým domom. Prednosti ponúkanej nehnuteľnosti sú hlavne priestranný interiér, vzdušná dispozícia a veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta, Atraktivitu nehnuteľnosti dodáva nadčasová dispozícia a moderné zariadenie. Byt je orientovaný na Juhovýchod. Nehnuteľnosť sa nachádza v susedstve ulíc Ivanská cesta a Galvaniho. Byt: Byt má výbornú dispozíciu, je moderne zariadený, priestranný a pripravený splniť očakávania nových nájomníkov. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu. K súkromiu prispieva fakt, že bytový dom je vybavený elektronickými dverami, ktoré zvyšujú mieru bezpečnosti. Súkromné parkovanie pre obyvateľov Vietnamskej ulice je dostupné priamo pred bytovým domom. Po vstupe do bytu vás privíta predsieň s praktickým šatníkom na pravej strane, ktorý ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Priamo zo vstupnej haly je vstup do chodby a na pravej strane sa nachádza spálňa. V spálni je inštalovaná vstavaná skriňa, ktorá vhodne dopĺňa priestor a poskytuje dostatok úložného miesta. Naproti spálni sa nachádza moderne riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou pričom v technickej časti kúpeľne sa nachádza priestor pre automatickú práčku, ktorá je súčasťou prenajímanej nehnuteľnosti. Z kúpeľne ďalej postupujeme do priestrannej dennej miestnosti, ktorá je dispozične spojená s kuchyňou. V dennej miestnosti je inštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá v letných dňoch zabezpečuje príjemné prostredie v rámci bytu. Z dennej miestnosti je vstup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na relax a nádherný výhľad na okolie bytového domu. Kuchyňa obsahuje štýlovú kuchynskú linku vybavenú spotrebičmi dennej potreby. Budúci nájomníci ocenia prístup do priestrannej spoločnej skladovacej miestnosti na bezpečné uloženie bicyklov a iných športových potrieb. V rámci uzavretého rezidenčného komplexu je k dispozícii aj ohradené detské ihrisko, ktoré môže byť príjemným priestorom pre zábavu vašich detí. K bytu je možné prenajať samostatné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom a umožní vám pohodlné parkovanie. Lokalita: Vietnamská ulica sa nachádza len kúsok od Letiska M. R. Štefánika. Samotná ulica je pomerne pokojná, nachádza sa v strategickom trojuholníku nákupných a biznis centier. Pešo či autom je to len na skok do nákupného centra Avion Shopping Park, k obchodnému domu IKEA alebo do biznis zóny na Galvaniho ulici. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko od bytovému domu približne 3-5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho cez do 10 minút autom. Ideálna poloha bytu v pokojnej časti Trnávka zabezpečuje výhody života v tejto lokalite. Súčasťou okolia je množstvo príjemných kaviarní a reštaurácií a neďaleko sa nachádza športové centrum a posilňovňa OFA. Charakter lokality dotvára dobrá vybavenosť a možnosti tráviť čas prechádzkami do blízkeho okolia. Výška prenájmu: 700,- eur / mesačne Preddavok na energie: 150,- eur / mesačne Parkovacie miesto: 80,- eur / mesačne Výmera bytu: 48,06 m² (interiér 44,86 m², loggia 3,20 m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ENVIRE.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby‘s International Realty ponúka na prenájom dizajnový 2-izbový penthouse od architektov Kilo/Honč s terasou 27 m2 situovaný na 6. NP. projektu Vydrica na Floriánskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Ide o raritnú nehnuteľnosť pod Bratislavským hradom, benefitom ktorej je možnosť dlhodobého i krátkodobého prenájmu. Byt v objekte V1A je určený pre klienta s citom pre architektúru, minimalizmus a autentický mestský životný štýl. Interiér nesie rukopis renomovaného architektonického štúdia Kilo/Honč, ktoré patrí k rešpektovaným ikonám súčasného dizajnového prostredia. Ich tvorba je charakteristická čistotou línií, precíznou prácou s proporciou, materiálovou úprimnosťou a nadčasovou estetikou bez vizuálneho balastu. Výsledkom je minimalistický priestor, ktorý nepodlieha trendom, ale stavia na kvalite a detailoch. Dennú časť tvorí celonerezová kuchyňa, inšpirovaná profesionálnymi riešeniami. Pôsobí čisto, minimalisticky a funkčne, pričom interiér jasne odlišuje od bežných developerských projektov. Spálňa je riešená vzdušne, disponuje otvoreným šatníkovým riešením v súlade s nadčasovým konceptom interiéru. Absolútnou dominantou je terasa s výmerou 27 m², ktorá vytvára plnohodnotný exteriérový „living room. Pergolová konštrukcia, drevená podlaha a otvorené výhľady smerom k Dunaju dodávajú priestoru jedinečný charakter. Terasa výrazne rozširuje obytnú plochu a predstavuje benefit, ktorý je v centre mesta a v rámci projektu Vydrica výnimočný. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení štýl, dizajn, originalitu a architektonickú kvalitu. Nejde o masovú ponuku, ale o selektívne bývanie pre klienta, ktorý rozumie priestoru a jeho atmosfére. Významným benefitom je možnosť i krátkodobého prenájmu, čo predstavuje výraznú konkurenčnú výhodu v rámci lokality. Cenník prenájmov (nájomné + energie): 1 550 EUR + 300 EUR | 1-3 mesiace 1 330 EUR + 300 EUR | 4-6 mesiacov 1 400 EUR + 300 EUR | 6+ mesiacov Garážové státie je možné prenajať za 230 EUR/1M. K dispozícii je za poplatok pivničná kobka. novostavba 2025 penthouse s terasou 27 m2 interiér Kilo/Honč južná orientácia krátkodobý/dlhodobý prenájom terasa s elektrickým tienením stropné chladenie, centrálna rekuperácia podlahové vykurovanie videovrátnik, bezpečnostná služba Vydrica: kvalitná občianska vybavenosť energetický certifikát A Lokalita: Vydrica, Bratislava I – Staré Mesto Projket Vydrica predstavuje novú identitu historického podhradia a prepája centrum mesta s nábrežím Dunaja. Ide o modernú mestskú štvrť s dôrazom na architektúru, verejný priestor a kvalitnú občiansku vybavenosť. Priamo v projekte sa nachádzajú prémiové potraviny YEME, pekáreň KRUH, reštaurácie Bistronomy a Da Cono I Tre Somari, kultúrny priestor OST BLOCK či pohybové štúdio AURA Move. Lokalita zároveň ponúka bezprostrednú pešiu dostupnosť do historického centra, na hradný kopec či promenádu popri Dunaji. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje komfortné spojenie so zvyškom mesta. Penthouse vo Vydrici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá autentické mestské bývanie s dôrazom na architektúru, jedinečnú terasu a flexibilitu nájmu - v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt A3.02 sa nachádza na 3 NP v celkovej výmere 62,36 m2: z toho výmera bytu 55,33 m2, výmera balkóna 5,73 m2, výmera kobky 1,30 m2. Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byty sa predávajú vo vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. Popis novostavby: Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označených ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z toho: výmera bytu: 55,33 m² výmera balkóna: 5,73 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje zaujímavú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Komorný rezidenčný projekt Skolaudované – bez čakania Zvýhodnený second hand predaj Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Žiadne čakanie na kolaudáciu – projekt je už skolaudovaný. Cena Cena bytu: 280 500 € Parkovacie státie: 15 500 € Pivničná kobka: 5 200 € K bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia a pivničnej kobky. www.bytyruzinov.sk predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt B4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový s a predzáhradkou a terasou byt v Bratislave v Ružinove v časti Mlynské luhy. Byt C1.03 sa nachádza na prízemí, v celkovej výmere 217,30m2: z toho výmera bytu 61,49 m2, krytá terasa o výmere 6,15m2, terasa 13,50 m2 predzáhradka 142,31 m2. Byty sa predávajú vyššom štandarde v rámci ktorého sú zahrnuté: parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia vlastný plynový kotol, vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU – len zopár z nich: Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – profesionálne navrhnuté riešenie pre účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Popis novostavby : Byt sa bude nachádzať v novostavbe 3 bytových domov označené ako A, B, C, v každom bytovom dome bude 17 bytov. Byt bude pozostávať z vstupnej chodby, obývačky s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC. K bytu bude patriť aj priestranná terasa, krytá terasa a predzáhradka. Výstavba je plánovaná v roku 2024 a kolaudácia 2Q 2026. Objavte svoj nový domov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy! Na Mlynských Luhoch v Ružinove sme pre vás pripravili moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah rúk. V blízkosti nových bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii niekoľko materských a základných ale aj stredných škôl. V okolí sú tiež parky a oddychové zóny, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre športové a a relaxačné využitie. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 500 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C3.01 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 58,46 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 5,94 m² výmera kobky: 1,30 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt C2.01 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 57,22 m², z toho: výmera bytu: 51,22 m² výmera loggie: 4,80 m² výmera kobky: 1,20 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, príprava na klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, väčšie súkromie a moderný vzhľad budovy Príprava na klimatizáciu v cene Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani na kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Byt C4.03 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 68,99 m², z toho: výmera bytu: 61,44 m² výmera loggie: 5,95 m² výmera kobky: 1,60 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa parkety, omietky, sanitu, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizáciu, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. Medzi hlavné výhody projektu patrí výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľkoformátové okná zabezpečujúce dostatok prirodzeného svetla, exteriérové žalúzie pre komfortné tienenie a súkromie, podlahové kúrenie, samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie, kvalitné materiály a precízne spracovanie. Projekt pozostáva z troch bytových domov označených A, B a C, pričom v každom bytovom dome sa nachádza 17 bytov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov ponúka príjemné a pokojné bývanie bez pocitu preplneného sídliska. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Bytové domy sú skolaudované a byty sú pripravené na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na výstavbu ani kolaudáciu a môže riešiť kúpu ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov sa nachádza bohatá občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie ponúka aj možnosti na šport, oddych a relax. Financovanie: Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie kúpnej ceny Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s terasou a veľkorysou predzáhradkou v Bratislave – Ružinove, v lokalite Mlynské luhy. BYT JE UŽ SKOLAUDOVANÝ – BEZ ČAKANIA NA DOKONČENIE VÝSTAVBY A KOLAUDÁCIU. Byt A1.03 sa nachádza na prízemí a má celkovú výmeru 248,61 m², z toho: výmera bytu: 61,49 m² krytá terasa: 6,15 m² terasa: 13,50 m² predzáhradka: 167,47 m² Byt sa predáva vo vyššom štandarde, v rámci ktorého sú zahrnuté parkety, omietky, sanita, podlahové kúrenie, veľkoformátové okná, klimatizácia, vlastný plynový kotol a vonkajšie rolety. VÝHODY NÁŠHO PROJEKTU Skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete, na dosah Veľkoformátové okná – viac svetla a vzdušnosti Exteriérové žalúzie – účinné tienenie, súkromie a moderný vzhľad budovy Klimatizácia Podlahové kúrenie pre maximálny komfort Samostatný kotol pre nezávislé vykurovanie Kvalitné materiály a precízne spracovanie Individuálny prístup Len 50 bytov v 3 domoch – žiadne preplnené sídlisko Priestranná terasa a veľká predzáhradka Skolaudovaný projekt – bez zbytočného čakania Popis novostavby Byt sa nachádza v novostavbe pozostávajúcej z troch bytových domov označených ako A, B a C. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí priestranná terasa, krytá terasa a veľkorysá predzáhradka s výmerou až 167,47 m², ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, posedenie či voľnočasové aktivity. Projekt je už skolaudovaný a byt je pripravený na predaj. Kupujúci tak nemusí čakať na dokončenie výstavby ani kolaudáciu a kúpu môže riešiť ihneď. Objavte svoj nový domov v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy. Mlynské luhy v Ružinove ponúkajú moderné a komfortné bývanie, ktoré spája výhody mestského života s prírodou na dosah. V blízkosti bytových domov nájdete bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii viacero materských, základných aj stredných škôl. V okolí sa nachádzajú aj parky a oddychové zóny vhodné na šport, relax a voľnočasové aktivity. Financovanie Rezervačná zmluva – rezervačný poplatok 5 000 € Kúpna zmluva – doplatenie zostávajúcej kúpnej ceny Projekt je skolaudovaný – žiadne čakanie na výstavbu ani kolaudáciu. Kontakt: predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200