2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento moderne zariadený 2-izbový byt na Jazernej ulici v Rovinke je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s úžitkovou plochou 51,12m² sa nachádza na 2./2 poschodí v kvalitnej 7-ročnej novostavbe. Balkón má 5 m² a nie je zahrnutý vo výmere bytu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje svetlá a slnečná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s južnou orientáciou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini a je zariadená manželskou posteľou. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá disponuje sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je elektrické podlahové s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami a maximálny komfort. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Byt je vybavený plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka a príjemné vetranie aj v letných mesiacoch bez neželaného hmyzu. Mesačné náklady: približne 180 €. Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk, športovísk a cyklotrás. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® Sphere s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 199 900 € K bytu je povinnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom za cenu 10 000 €. Celková cena nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta: 209 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel.: +421 903 303 078

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy. Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu. Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi. Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie Úžitková plocha: 75 m² Balkón: 3 m² Poschodie: 2./3 Tehlový bytový dom Kompletná rekonštrukcia Samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni DISPOZÍCIA: priestranná vstupná hala svetlá obývacia izba so vstupom na balkón veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou priestranná spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s umývadlom balkón VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov. Vstupné dvere do bytu sú tiež nové, bezpečnostné. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla a 2x chladnička s mrazničkou. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom. V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch. O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný elektrický kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa. Aktuálne mesačné náklady predstavujú: správa bytového domu: 80 € fond opráv: 71,50 € elektrická energia: 80 € Vlastníci bytov schválili zateplenie bytového domu a výmenu okien v spoočných priestoroch, ktoré bude financované prostredníctvom úveru. V súvislosti s realizáciou tejto investície sa predpokladá navýšenie mesačných platieb do fondu opráv približne o 0,50 až 1 € za m² podlahovej plochy bytu, v závislosti od finálnych podmienok schváleného financovania. Táto plánovaná modernizácia prispeje k zlepšeniu energetickej hospodárnosti budovy, vyššiemu komfortu bývania a dlhodobému zhodnoteniu nehnuteľnosti. LOKALITA Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít. Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom. Cena 340 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj na mieru nádherne zariadený presvetlený 2 izbový byt v DOWNTOWN - Bratislava. DOWNTOWN Bratislava Staré Mesto - Luxusne zariadený 2-izbový byt s 3,5m vysokými stropmi a panoramatickými oknami v rezidenčnom projekte Apollo Residence na Chalupkovej ulici o výmere 54,98 m2 situovaný na 3 NP. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, samostatný šatník, kde je aj príprava na umiestnenie práčky a sušičky. Cena bytu zahŕňa vysoký štandard dokončenia, na mieru urobený kvalitný dyhový nábytok a celkové zariadenie v hodnote približne 30 tis. Eur, pričom: - Kuchyňa s obývačkou: komplet na mieru urobená nová kuchynská linka aj s prémiovými spotrebičmi. Na mieru TV zostava s led inteligentným podsvietením stolík – inteligentné ovládanie - Spálňa: skriňa na mieru v spálni aj s pracovným stolom, ktorý slúži ako pracovňa + manželská posteľ s kvalitnými matracami a polohovateľnými roštami, s vnútorným úložným priestorom - Kúpeľňa: použité obklady z luxusného veľkoformátového talianskeho gresu, prémiová sanita, luxusné batérie Hansgrohe, priestranný „walk-in“ sprchový kút s raindance, kúpelňové doplnky a dýhový nábytok na mieru - Chodba: skriňová zostava na mieru Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy s tvarovanými sadrokartonovými podhľadmi doplnené inteligentne na diaľku nastaviteľným podsvietením - stropné chladenie najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte - podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - kvalitná podlaha od rakúskeho výrobcu - veľkorozmerné hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna hliníkové okná s izolačným 3-sklom so zatienením zvonka - na mieru robené vysoké interiérové dvere - smart technológia REHAU Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky / kúpelňa vápenocementová - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu BYTOVÝ DOM: - najkomornejší projekt v srdci DOWNTOWN s exkluzívnym pokojným bývaním s obmedzeným počtom bytov - zariadenia, spoločné priestory, chodby a materiály sú na úrovni 5* hotela - priestranné parkovacie priestory a parkovacie státia - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah - veľkolepo a moderne riešená recepcia - bytový videovrátnik napojený na služby recepcie - kamerový monitorovací systém spoločných priestorov - čipová technológia na všetky spoločné priestory - zelená strecha na streche bytového domu - na prízemí je naplánovaná exkluzívna reštaurácia s barom LOKALITA: Tepna moderného mesta. Bratislavský Downtown predstavuje nové biznisové a rezidenčné srdce hlavného mesta. Bývanie v tejto štvrti je synonymom pre kozmopolitný životný štýl, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Všetko na pešo: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze vás delí od nákupných centier Eurovea a Nivy, ktoré sú centrom nákupov, gastronómie a voľného času a takisto v pešej dostupnosti do starého centra Dopravný uzol: V tesnej blízkosti sa nachádza moderná Autobusová stanica Nivy, zabezpečujúca regionálne aj medzinárodné spojenia. Rýchle napojenie na mestský obchvat a mosty zaručuje bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta. Oddych pri Dunaji: Blízkosť nábrežnej promenády Dunaja ponúka ideálne podmienky na šport, beh či relax v mestských parkoch, ktoré sú súčasťou moderných projektov. Investičná hodnota: Downtown je najrýchlejšie rastúca štvrť v Bratislave. Vďaka neustálemu rozvoju infraštruktúry a prítomnosti sídiel nadnárodných korporácií si nehnuteľnosti v tejto zóne stabilne držia a zvyšujú svoju hodnotu. Architektúra svetovej úrovne: Lokalita je známa ikonickými výškovými budovami od renomovaných ateliérov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt ideálny aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 327 000 Eur s DPH. Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 49 000 Eur s DPH. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. https://www.apolloresidence.sk/ KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Číslo ponuky : 2819, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave – Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru. Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 € vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov. DISPOZÍCIA BYTU: • predsieň (2,05 m²) • obývačka spojená s kuchyňou (19,52 m²) • spálňa (8,37 m²) • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,25 m²) ČO VÁS NA BYTE ZAUJME: • kompletná kvalitná rekonštrukcia, • štýlové a vkusné zariadenie, • príjemná a harmonická atmosféra, • praktická dispozícia, • nízke mesačné náklady, • vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip, • byt bez nutnosti ďalších investícií, • vhodný aj ako investícia na prenájom, • zabezpečené upratovanie vnútorných priestorov aj okolitých pozemkov • kamerový systém interiéru aj exteriéru LOKALITA – VLČIE HRDLO (RUŽINOV): • Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností. • V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál. • V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,.... •Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia – ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode. • Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií. Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie – vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 € mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora. CENA: • byt: 134.900 € • parkovacie státie (uzavretý areál, vstup na čip): 8 000 € • celková cena: 142 900 € - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 120 € (správca + elektrina) • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

N040-112-ANHO Predstavte si miesto, kde každý detail rozpráva príbeh a každý kúsok interiéru vás prenesie do iného kúta sveta. Ak milujete cestovanie, no zatiaľ ste nemali príležitosť precestovať svet, tento byt si vás získa na prvý pohľad. Jedinečné doplnky z rôznych krajín vytvárajú výnimočný priestor plný energie, pohody a inšpirácie. Je to bývanie, ktoré má dušu – a ktoré si jednoducho musíte zažiť osobne. Neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE! 2 izbový byt Celková plocha: 62 m2 + pivnica Poschodie: zvýšené prízemie HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Kompletne zrekonštruovaný: vymenená elektorinštalácia, nové rozvody, stierky, podlaha, kúpeľňa a kuchyňa, plastové okná, bezpečnostné dvere- žiadne nutné investície na dlhé roky Kompletne zariadený: pripravený k okamžitému sťahovaniu Praktická dispozícia: samostatná kuchyňa, samostatná obývacia izba, samostatná toaleta- vlastný kúsok pokoja v každej miestnosti Tehlový bytový dom, nízke mesačné náklady Orientácia bytu: juhozápad, okná smerujú do krásneho, zeleného parku vo dvore- zaručený kľud a oáza pokoja Výborná občianska vybavenosť: poloha bytu zaručuje, že všetko potrebné máte na dosah- obchody, trhovisko, obchodné centrum, autobusovú stanicu, MHD, školy, škôlky, ihriská, miesta pre šport a relax ODPORÚČANIE MAKLÉRA : tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a výnimočnou atmosférou. Ocenia ho najmä jednotlivci či páry, ktorí túžia po modernom bývaní v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlným mestským životom. CENA: 254.000 EUR + provízia RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Ako ďalšiu službu ponúkame zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti finacovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok v ktorejkoľvek banke. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto originálnym, zrekonštruovaným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE.

N042-112-ANHOE Ak hľadáte veľkometrážny tehlový byt s atmosférou a adresou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt si určite zaslúži Vašu pozornosť. Zaujme svojou veľkorysou výmerou, vzdušnosťou a s možnosťou zmeny dispozície na 3 izbový byt. Lokalita Mlynské Nivy je jednou z najžiadanejších častí Bratislavy. Nie je to len adresa- je to životný štýl. Neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE! 2 izbový byt Celková plocha: 87 m2 + pivnica Poschodie: tretie HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Kompletne zrekonštruovaný: vymenená elektorinštalácia, nové rozvody, stierky, podlaha, klimatizácia, plastové okná a bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém Priestorová veľkorysosť: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, vstupná hala, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatná toaleta Udržiavaný tehlový bytový dom: zrekonštruovaná fasáda a spoločné priestory, nové elektrické rozvody a optický kábel, vymenené stúpačky Orientácia bytu: juhozápad - okná smerujú na Dulovo námestie a severovýchod- do tichého, zeleného dvora. V okolí sa nachádza veľa zelene. Výborná občianska vybavenosť: poloha bytu zaručuje, že všetko potrebné máte na dosah- obchody, trhovisko, gastroprevádzky, obchodné centrá, autobusovú stanicu, MHD, školy, škôlky, ihriská, miesta pre šport a relax ODPORÚČANIE MAKLÉRA : tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v kvalitnej lokalite s komfortom centra mesta a moderného downtownu na dosah. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia do budúcnosti. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. Zároveň ponúkame zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti finacovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok v ktorejkoľvek banke. CENA: 352.900 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto veľkorysým bytom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Pozn.: niektoré fotky a zariaďovacie prvky sú ilustračné a sú majetkom realitnej kancelárie

Ponúkam Vám na mieru KOMPLET REKONŠTRUOVANÝ MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Návrh od bytovej dizajnérky, úplne nový nábytok, komplet vybavenie, steny, stropy - omietky, podlahy, elektrina, rozvody vody......Všetko vonia novotou. Buďte medzi prvými na obhliadke. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Bratislava Rača, Hečkova ul. Blízko do centra mesta aj do prírody. Výborný byt pre niekoho, kto nechce zháňať majstrov a prerábať, ale rovno sa nasťahovať a bývať v novom a s výbornou dostupnosťou do mesta. 2 IZB. MODERNÝ BYT: KOMPLETNÁ KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Celková plocha: 54 m2 JZ orientácia 5/8 NP, krásne panoramatické výhľady do zelene a na mesto vstup do bytu - odkladací priestor na oblečenie, zrkadlo, bezpečnostné vstupné dvere obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou (sedacia súprava, nábytok na mieru, stôl, stoličky, konzola na TV, kuchynská linka, komplet elektrospotrebiče - umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná platňa na varenie, digestor, chladnička s mrazničkou - veľké okno - panoramatický výhľad do zelene a na rodinné domy pracovňa - nábytok na mieru, úložný priestor v skriniach, písací stôl, stolička, okno - panoramatický výhľad do zelene a na rodinné domy, výkonná klimatizácia samostatná spálňa s oknom, vstavaným šatníkom na mieru, veľkou posteľou, zrkadlom, výhľad na Kamzík kúpeľňa nanovo vybudovaná veľká sprcha, umývadlo, zrkadlo, práčka, sušička a BONUS veľké okno s výhľadom na Kamzík samostatná toaleta nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE - všetko v záruke nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je murovaná pivnica na chodbe pri byte s oknom. BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: veľmi dobrá občianska vybavenosť, školy - Spojená škola de la Salle, ZŠ Plickova. ZŠ Tbiliská, SOS Polygrafická, Gymnázium Hubeného, kultúra - Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, šport - BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská. Cena: 262 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás predvediem týmto práve na mieru navrhnutým bytom od architektky. Všetko nové, všetko v záruke, vstavané nábytky po strop pre maximálny úložný priestor. Panoramatické výhľady. Možno práve Vy si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE Ak milujete prírodu, tu ju máte na skok od bývania.

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality

F002-112-JIKO 3 Túžite po modernom bývaní, kde máte posilňovňu, bazén a saunu doslova v papučiach? Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej časti Alžbetin Dvor (Miloslavov), na Lesnej ceste. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=B7RdhOdq430 Tento byt z roku 2019 je ideálnou voľbou pre mladého dynamického človeka, pár alebo ako bezpečná investícia na prenájom. Hoci má byt atypický tvar, každý centimeter je využitý inteligentne a vkusne. Základné informácie: Výmera: 37 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: Novostavba (kolaudácia 2019) Mesačné náklady: Len 130 € (komplet vrátane elektriny!) Vybavenie, ktoré vás nadchne: Byt sa predáva pripravený k nasťahovaniu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux (elektrická rúra, sklokeramická doska, digestor, mikrovlnka) a chladničkou s mrazničkou. O váš komfort sa v lete postará nová klimatizácia a o bezpečnosť kvalitné vstupné dvere. Interiér dopĺňajú dýhované dvere a kvalitné podlahy. Kúpeľňa je nadštandardná – nájdete v nej sprchový kút aj vaňu pre dokonalý relax. Lokalita a občianska vybavenosť: Bývanie na Lesnej ceste 550 je o životnom štýle. Priamo v budove máte: Moderné fitness centrum a bazén Wellness so saunou Kaderníctvo, manikúru a pedikúru V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, kaviareň a výborné napojenie na Bratislavu (vlakom aj autom cez R7). Cena: 136 000 € Financovanie bez starostí: Sme úplne najlepší vo financovaní a vieme vám vybaviť až 100 % kúpnej ceny ako kombináciu stavebnej sporiteľne a banky. O našich klientov sa staráme dlhodobo, takže u nás získate celý proces v jednom bezproblémovom balíku.

Ponúkame 2 izbový apartmán v Starom meste v novostavbe HEUHAUS. Apartmán o výmere 53,75 m2 je umiestnený na 6. podlaží. Byt je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

HEUHAUS – Perla mestského bývania Vám ponúka na predaj jedinečné byty a apartmány na Námestí 1. mája. 2 izbový apartmán sa nachádza v novostavbe. Apartmán o výmere 33,31 m2 je nadštandardne zariadený a veľmi prakticky riešený. Je umiestnený na 6. podlaží. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti aj klimatizáciu. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou perlou mestského bývania. Na spoločnom stretnutí Vám radi predstavíme projekt bližšie a pomôžeme s výmerom Vašej nehnuteľnosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Haburskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, čo prináša dve veľké výhody mestského bývania – krásny výhľad do zelene a absolútne ticho bez susedov nad hlavou. Byt je orientovaný do pokojného parku a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné slnko bez prehrievania počas letných mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 7/7 Orientácia: V Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ najvyššie poschodie krásny výhľad do tichého parku kompletná a radikálna rekonštrukcia klimatizácia pre maximálny komfort Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových rozvodov vody a elektriny, nových priečok, podláh a stierok. Súčasťou vybavenia sú aj dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Balkón orientovaný do parku ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. LOKALITA Haburská ulica patrí medzi obľúbené lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a pokojné prostredie na bývanie. (Energetický certifikát nebol predložený.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky +421 910 519 069 alebo emailom info@byvo.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre bývanie podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu. Byt disponuje praktickou dispozíciou a nachádza sa v obľúbenej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Výmera: 40 m² Loggia: áno Kobka: áno PREČO JE TENTO BYT SKVELOU VOĽBOU? praktická 2-izbová dispozícia vhodná pre jednotlivca, pár aj ako investícia, výmera 40 m² s efektívnym využitím priestoru, loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych, kobka ako praktický úložný priestor, plastové okná, plávajúce podlahy, rekonštrukcia realizovaná približne pred 20 rokmi, možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv, výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred dvadsiatimi rokmi, v rámci ktorej boli osadené plastové okná a položené plávajúce podlahy. Dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje novému majiteľovi upraviť interiér podľa aktuálnych trendov a vlastných požiadaviek. Súčasťou bytu je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom je aj kobka, poskytujúca dodatočný úložný priestor. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta s množstvom zelene, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pošta, zdravotné strediská, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Obyvatelia zároveň ocenia množstvo oddychových zón a zelených plôch vhodných na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. (Energetický certifikát nebol predložený.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou na Čiližskej ulici 8 v mestskej časti BA – Vrakuňa. Byt sa nachádza na 5/8 v panelovom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ale aj pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej pôvodný stav. Budúci majiteľ nie je nútený platiť za rekonštrukciu, ktorá by mu dispozične alebo materiálovo nevyhovovala. Naopak, môže si byt zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Ďalším významným benefitom je skutočnosť, že byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Nový majiteľ tak nemusí v najbližších rokoch počítať s vysokými investíciami do spoločných častí domu. Byt: Úžitková plocha: 63,82 m2 Loggia: 3,82 m² Pivničná kobka: 1,34 m² Dispozícia a stav: Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene s priestorom na zabudovaný šatník, samostatnej kuchyne , kúpeľne, samostatnej toalety a dvoch veľkorysých obytných miestností. Vďaka samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám ponúka byt praktické dispozičné riešenie vhodné pre vlastné bývanie aj investičný prenájom. Priestranná lodžia prístupná priamo z obývacej izby vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie počas teplých mesiacov. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu zahŕňala: zateplenie fasády, výmenu strešnej izolácie r. 2006 montáž nového moderného výťahu, výmenu rozvodov v spoločných priestoroch, výmenu stúpačiek v jednotlivých bytoch, plastové okná na medziposchodiach, nové zvončeky a vstupný systém, nové schodisko nové maľovky a stierky v spoločných priestoroch Vďaka týmto investíciám ponúka bytový dom vyšší komfort bývania, nižšie prevádzkové náklady a a zároveň pôsobí veľmi udržiavaným a reprezentatívnym dojmom. Lokalita: Čiližská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne a široká sieť obchodov a služieb. Každodenné nákupy zabezpečujú viaceré supermarkety vrátane obchodných centier v okolí- Tesco , Hron . Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesoparku Vrakuňa a obľúbeného Vrakunského lesíka, ktoré poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Dopravná dostupnosť patrí medzi významné benefity lokality. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD-autobusov aj trojelbusov s pravidelným spojením do centra Bratislavy, Ružinova, Podunajských Biskupíc aj ostatných mestských častí. Veľkou výhodou je aj železničná stanica Bratislava – Komárno ktorá umožňuje rýchle spojenie do práce Motoristi ocenia jednoduché napojenie na bratislavský obchvat D4/R7, vďaka ktorému sa pohodlne dostanú do centra Bratislavy, na diaľnicu D1, ako aj smerom na Rakúsko, Maďarsko či ostatné regióny Slovenska. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene, dobrej dostupnosti a stabilnej rezidenčnej lokality robí z Čiližskej ulice atraktívne miesto na bývanie aj dlhodobú investíciu. Názor makléra: Práve byty v pôvodnom stave patria medzi najvyhľadávanejšie investičné nehnuteľnosti, pretože ponúkajú možnosť zvýšiť ich hodnotu modernou rekonštrukciou a následne dosiahnuť vyšší výnos pri prenájme alebo predaji. Byt na Čiližskej ulici predstavuje zaujímavú kombináciu výbornej investície, priestrannej dispozície a možnosti vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v stabilnej bratislavskej lokalite. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 2-izbový byt situovaný v podkroví tehlového bytového domu na obľúbenej Žabotovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu a je jediným bytom na danom podlaží, čo zabezpečuje nadštandardné súkromie a pokojné bývanie. Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice je 63 m², pričom pivnica má výmeru 4 m². Hlavné benefity bytu: - vyhľadávaná lokalita Staré Mesto - jediný byt na poschodí - krásny výhľad na Slavín a tenisové kurty - klimatizácia pre celý byt - kompletná rekonštrukcia - samostatný šatník - uzatvorený vnútroblok len pre rezidentov - výborná investičná príležitosť aj vlastné bývanie Rekonštrukcie Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované: kompletná výmena elektroinštalácie nové rozvody vody v kuchyni výmena radiátorov nové omietky a maľovky podlahy z masívneho dreva kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi klimatizácia s dostatočným výkonom pre celý byt bytový elektronický alarm nové dátové rozvody a káblová televízia keramické parapety žalúzie a sieťky proti hmyzu praktické vyvýšené pódia v obytných miestnostiach poskytujúce dodatočný úložný priestor V roku 2009 boli zároveň vymenené plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, dlažby v predsieni a kuchyni a prebehla čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC. Dispozícia - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa - priestranná obývacia izba - spálňa so samostatným šatníkom Všetky okná sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka atraktívny výhľad na dominanty tejto časti mesta. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1958. Je vo veľmi dobrom technickom stave a disponuje: vlastnou plynovou kotolňou (od roku 2009) - uzatvoreným spoločným dvorom prístupným iba pre vlastníkov bytov Mesačné náklady: správa domu, kúrenie a voda: 200 € mesačne ( predpis 2026 ) Lokalita Žabotova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka ideálne spojenie mestského života, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, centrum mesta, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s charakterom a výborným potenciálom prenájmu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Aktuálne je byt prenajatý a nájomca môže pokračovať Cena: 239 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a kompletné sprostredkovanie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 168 440 alebo e-mailom kachlik@ttre.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký dvoj izbový byt s predzáhradkou a garážou v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt vo výmere 90,75 m2 vrátane vlastnej predzáhradky (33 m2, parcela vo výhradnom vlastníctve evidovaná na LV) a terasou (7 m2), sa nachádza na prízemí (nad úrovňou chodníka a cesty) bytového domu (iba 8 bytov v stavbe) kolaudovanom v roku 2015. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň (9 m2), samostatná toaleta, kúpeľna, spáľna (14 m2), obývacia izba (15 m2) s kuchynskou časťou (7 m2) s priechodom na terasu (7 m2) a do záhrady (33 m2). K bytu prislúcha garáž v bytovom dome. + novostavba (rok 2013) + záhrada s terasou (40 m2) + exteriérové žáluzie + veľká výmera (50,7 m2, čiatá obytná plocha) + vyhradené garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + výťah + sieťky proti hmyzu + samostatná toaleta + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 269 990 euro + 29 990 euro garáž v bytovom dome (vstup suchou nohou). Garáž nie je podmienka kúpy. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj slnečný, klimatizovaný 2 izbový byt s garážou, murovanou pivnicou a krásnou slnečnou terasou s výhľadom na zeleň v novostevbe na adrese Martina Granca (projekt Pekná Vyhliadka) v mestskej časti Bratislava-Dúbravka. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte dvere na balkón, nadýchnete sa ticha a zelene – a pritom ste za pár minút v centre mesta. Vďaka slepej ulici a umiestneniu mimo hlavných ťahov ide o bezpečnú a tichú zónu v blízkosti lesa a prírody. Byt o výmere 64,85 m2 s terasou (13 m2) a pivnicou sa nachádza na 4. poschodí tehlovej novostavby a 2x výťahom. Denná časť je prirodzene prepojená s exteriérom – balkón sa stáva príjemným rozšírením obývacej izby a ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. Interiér je kompletne zariadený s dôrazom na praktické úložné riešenia, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia: vstupná predsieň (odkladacie priestory na mieru), chodbička, moderná kúpeľna, spálňa s odkladacími priestormi, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou priechodná na terasu s posedením a pohľadom na zeleň. K bytu prislúcha veľká, samostatná, bezpečná pivničná kobka a vyhradené parkovacie stojisko v garáži (vstup suchou nohou). Moderná stavba bytového domu je situovaná v krásnom pokojnom prostredí v blízkosti lesa a zelene. Ide o súčasť moderného rezidenčného projektu v lokalite, ktorá je známa novostavbami orientovanými na kvalitné bývanie v blízkosti prírody (Malé Karpaty). Projekt Pekná vyhliadka je jednou z najoceňovanejších novostavieb v Bratislave, ktorá bola nominovaná aj na prestížnu cenu za architektúru CEZAAR 2019 Spoločná strešná záhrada: Obyvatelia objektu (Pekná vyhliadka) majú prístup na spoločnú terasu na 10. poschodí s parkovou úpravou, posedením pod pergolou a panoramatickým výhľadom. + klimatizácia Daikin + slnečná terasa s posedením s výhľadom do zelene + juhovýchodná orientácia – dostatok denného svetla (cca 10:00 – 16:00) a úspora energií v zime + odkladacie priestory na mieru + nadštandardné vyhotovenie: kvalitné podlahy, dlažby a vstavaný nábytok na mieru + byt je kompletne vybavený a pripravený na bývanie + umývačka riadu + práčka so sušičkou + bezpečnostné a protipožiarné vchodové dvere + nabýjačka na elektromobil EON Charging Station (pred domom, 24/7) + konfortné garážové stojisko + samostatná murovaná pivnica + kamerový systém v budove a spoločných priestoroch. + detské a športové ihriská v uzavretých areáloch. + tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do centra a blízkosťou lesoparku Devínska Kobyla + ideálne možnosti na prechádzky, beh alebo cyklistiku priamo od vchodu + priamo v projekte nájdete fitness centrum, kaviareň. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy a škôlky. + rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť MHD do centra mesta + obchodné centrá v Dúbravke (OC Saratov, OC Dubrawa, Tesco, Billa, Lidl, Bory Mall v blízkosti pár minút autom) + zastávka električky a autobusu len 5 minúty od vchodu Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná pre svoju vyvýšenú polohu, ktorá zabezpečuje nielen panoramatické výhľady na mesto, ale aj bezprostredný kontakt s lesmi Devínskej Kobyly. Je to ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá tiché bývanie v slepej učke, no vyžaduje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a modernú mestskú infraštruktúru. Dúbravka spája dynamiku mesta s relaxom v prírode. Vďaka zmodernizovanej električkovej trati ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo po práci môžete vybehnúť na bicykel smerom na Devínsku Kobylu. Cena: 272 800 euro + 20 000 euro garážové stojisko v bytovom dome (vstup suchou nohou). Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj 2 – izbový byt, kompletne zrekonštruovaný na Polereckého ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky - Ovsište. Byt s výmerou 51 m2 sa nachádza na 4/8 poschodí s výťahom a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, vďaka nový majiteľ ocení bezstarostné bývanie, alebo ako investičný byt na prenájom. Veľkým plusom je aktuálne prebiehajúca kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania, estetiku celého domu a zároveň prispeje k budúcemu zhodnoteniu nehnuteľnosti. Poloreckého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky vďaka kombinácii pokojného bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu: Vstupná chodba, ktorou sú prepojené všetky miestnosti Obývacia izba, ktorá ma podsvietený podhľad s rohovou sedačkou a TV Spacia izba s úložným priestorom a manželskou posteľou Kuchyňa kompletne zrekonštruovaná Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou a samostatné WC VÝHODY - kompletná rekonštrukcia - predáva sa zariadený – možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu - praktická dispozícia s nepriechodnými izbami - nová elektroinštalácia - ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletná občianska vybavenosť - školy a škôlky - zdravotné stredisko - zástavky MHD s rýchlim spojením do centra - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou a množstvom zelene v okolí. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí, alebo investičný byt s výborným potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 230 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 47,97 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú: • drevené podlahy a interiérové dvere, • kvalitná sanita v kúpeľni a WC, • moderná kuchynská linka so spotrebičmi, • praktické šatníky v celom byte, • hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, • rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bratislavskereality.sk, vám predstavujeme tento útulný 2-izbový byt v pokojnom prostredí a s možnosťou vtlačiť mu vlastnú pečať. Práve tento byt na Vietnamskej ulici, v obľúbenej Trnávke (MČ Ružinov), môže byť presne to, čo ste hľadali. Základné parametre: - Dispozícia: 2-izbový byt - Celková výmera: 41,37 m² - Úžitková plocha bytu: 38,22 m² - Pivnica: 3,15 m² - Podlažie: 3. z 5 - Balkón: áno - Stav po staršej rekonštrukcii (2010) Bytový dom je v dobrej kondícii. Nemusíte sa obávať nečakaných výdavkov spojených s domom – o ten je dobre postarané: - Zateplenie fasády – realizované pred cca 2 rokmi - Nový výťah – moderný, bez obáv z porúch - Nové stupačky – kompletne vymenené v celej bytovke v lete 2025 - Nové balkóny Popis bytu: Byt sa nachádza na 3. podlaží z 5, čo je ideálna poloha – žiadne výšky, ale ani pocit prízemného bytu. Obytné izby sú nepriechodné a ponúkajú príjemné súkromie. V oboch izbách nájdete: - Zachované pôvodné drevené parkety – stačí renovácia a máte podlahu s charakterom - Vstavané rolldoor skrine – úložný priestor zadarmo Z väčšej izby je priamy výstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu. Byt je maximálne dispozične využitý – každý centimeter plní svoju funkciu. Vďaka poctivým hrubým múrom je bývanie naozaj tiché, bez rušenia od susedov. Čo odporúčame zrekonštruovať: kuchyňu a kúpeľňu – práve tu leží skrytý potenciál tohto bytu. Po ich obnove získate moderné, plne funkčné a štýlové bývanie. Potenciál a inšpirácia Pripravili sme vizualizácie, ako môže vyzerať váš budúci domov po rekonštrukcii. Nechajte sa inšpirovať – z tohto bytu sa dá vytvoriť skutočné bývanie snov: Izby: renovácia parkiet, vymaľovanie + správny výber nábytku a dekorácií = útulný a moderný domov Kuchyňa: nová kuchynská linka a úložné priestory v chodbe – šikovné a funkčné riešenie Kúpeľňa: po rekonštrukcii môže byť moderná a praktická Byt je ideálny pre mladý pár aj pre mladú rodinu s menším dieťaťom. BYT SA PREDÁVA V STAVE, AKO HO VIDÍTE NA VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. Kúrenie a energie: - Vlastný plynový kotol priamo v byte – nezávislé kúrenie, platíte len to, čo skutočne spotrebujete - Kotol zakúpený 26. 11. 2014, doteraz plne funkčný Mesačné náklady (správa + elektrina + plyn): - 1 osoba: mesačná platba 119,92 € - 2 osoby: mesačná platba 171,50 € Lokalita – Trnávka, Ružinov: Vietnamská ulica je pokojná a bezpečná ulička, obklopená množstvom zelene a zástavbou rodinných domov a menších bytových domov. Napriek pokoju je všetko po ruke: - Materská škôlka priamo oproti domu - Avion Shopping Park, Kaufland a ďalšie obchody v pešej dostupnosti - Výborná dopravná dostupnosť – MHD do obchodov, centra aj na letisko - GYM, kaviarne a obchody takmer za rohom Záujem o prehliadku? Kontaktujte nás – radi Vám byt osobne predstavíme a ukážeme jeho potenciál naživo. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Na predaj 2,5-izbový byt – Bratislava, Legionárska 1/C. Nachádza sa v bytovom dome na 4 poschodí (bez výťahu). Rozloha bytu 72 m2. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, predsiene, WC, kúpeľne, kuchyne, komory a pracovne. K bytu prislúcha pivnica o výmere 12 m2 Cena 267.000,- € (poprosím RK nekontaktovať)

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 2-izbový byt (M1-B1-08-04) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 56,38 m2 sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 24,81 m2. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 229.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj dvojgarsónku na Mlynarovičovej ulici v Bratislave v Petržalke. Rozloha bytu je 38m2 plus dve loggie, každá má 5m2. Byt sa nachádza na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba spojená s kuchynským kútom zväčšená loggia a priestranná samostatná spálňa tiež s výstupom na loggiu. K bytu prislúcha pivnica na poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: plastové okná, prerobená kúpeľňa, nové rozvody (elektrina, voda, odpad), bezpečnostné dvere, nová kuchynská linka. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi a vymenenými stúpačkami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 210.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov -Ostredky. Rozloha bytu je 42m2 plus loggia a nachádza sa na 6. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Rekonštrukcia bola v roku 2006: plastové okná so sieťkami, prerobená kúpeľňa, nová kuchynská linka, plávajúca podlaha, dlažba. K bytu prislúcha kumbál. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou spolu s WC, veľká samostatná izba s výstupom na loggiu, priechodná kuchyňa a z kuchyne sa vchádza do ďalšej samostatnej izby. Bytový dom má vymenené stúpačka a nový výťah. Bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti obchody, pošta, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, neďaleko Avion, IKEA. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, zástavka MHD pár minút od vchodu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 214.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Vilovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 61,87 m2 a nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (Terno, Tesco expres, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, v blízkosti vlaková stanica. Cena bytu je 232.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s vyšším štandardom na Dlhej ulici v novostavbe Nuevo v Stupave. Rozloha bytu je 60m2 plus veľký balkón a nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ešte byt) v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón a samostatná spálňa s rolldorom tiež s výstupom na balkón. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivnica. Byt je vybavený kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vstavané skrine, masívne interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, vertikálne žalúzie - rolety na diaľkové ovládanie. Bytový dom sa nachádza v tichej a dostupnej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti alebo v krátkej vzdialenosti autom. Priamo na ulici sa nachádza zastávka Stupava, Dlhá, ktorú obsluhuje lokálna linka 216 prepájajúca Stupavu s nákupným centrom Bory Mall v Bratislave. Širšie spojenie (linky smer Bratislava, Malacky, Rohožník) zabezpečujú neďaleké zastávky Stupava, Bočná a Stupava, Mást. V tesnej blízkosti nájdete viacero možností na nákup základných potrieb, najbližšie sú Potraviny Horn, CBA Potraviny a Potraviny Hrica, ďalej Billa a Tesco. V dosahu sú viaceré zariadenia, napríklad MŠ Marcheggská, MŠ Ružová alebo súkromná škôlka Valentinka. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko na Dlhej ulici. Lokalita poskytuje rýchly prístup k prírode Malých Karpát a do Stupavského parku. V pešej dostupnosti sa nachádza napríklad prevádzka Pohoda u draka. Cena bytu je 190.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbového bytu s loggiou v novostavbe na ulici Na Križovatkách v Bratislave II v mestskej časti Ružinov, časť Trnávka. Rozloha bytu je 66,74 m2 byt + 1,79 m2 pivnica + 3,11 m2 loggia a nachádza sa na 5. poschodí 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu je možnosť kúpiť aj vonkajšie parkovacie státie v cene 12.000,- Eur. Byt je slnečný, krížom prevetrávaná dispozícia s orientáciou na Juhovýchod obývacia izba a Severozápad spálňa. Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňou s toaletou, komorou a priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Loggia je dostupná z obývacej izby orientovaná na juhovýchod. Byt je od všetkých susedov oddelený železobetónovými stenami. Pivnica sa nachádza na -1 podlaží. Parkovacie státie sa nachádza v blízkosti bytového domu. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007 a byt mal iba 1 vlastníka. Prevedenie/vybavenie: - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - plastové okná, - hliníkové exteriérové žalúzie ovládané el. motorom - kuchynská linka na mieru v povrchovej úprave dyha dub natural s drevenou zástenou a so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu - 2x vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, - kúpeľňa s obkladom, sanitou a dlažbou spojená s toaletou - závesná WC misa, - plávajúca podlaha v izbách a v kuchynskej časti a na chodbe dlažba - domový-vrátnik, - štruktúrovaná kabeláž priamo súčasťou bytu. Pred bytovým domom sa nachádza priestranstvo určené pre vlastníkov. Byt sa nachádza v projekte GALVANIHO Slnečný Dvor a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchodné centrum AVION, IKEA, Lidl, bežecký ovál, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a obchody. Do 20 min chôdzou sa nachádza kúpalisko Zlaté Piesky. Rýchly prístup na diaľničný obchvat a na diaľnicu. Cena bytu s pivnicou: 273.000,- EUR. Cena za parkovacie miesto : 12.000,- EUR. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Jarabinkovej ulici v novostavbe City Park (veža C) v Bratislave v mestskej časti Ružinov/Nivy. Rozloha bytu je 62m2 + balkón 2,5m2 a nachádza sa na 8. poschodí v 23 poschodovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2018. V byte je klimatizácia, šatník. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Byt je bez tiarch, voľný na okamžitý predaj. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 350.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301