2 izbové byty na predaj, Košický kraj

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt s parkovaním priamo pred bytovým domom v novostavbe bytového domu v Novoveskej Hute, okres Spišská Nová Ves. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž (25m2, cena 33.000,- €) cca 100m od bytového domu, -byt pozostáva z: predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, 1 samostatnej miestnosti, kúpeľne s WC, -podlažie: 2/2, -celková úžitková plocha: 60,22 m2, -okná a balkónové dvere: plastové s izolačným trojsklom Uw=0,76 W/(m2K), -vchodové dvere: bezpečnostné, -steny a stropy: omietky s bielou hygienickou maľbou, -vykurovanie a ohrev vody: centrálne tepelné čerpadlo, -vybavenie: vlastný vodomer, elektromer, rekuperačná jednotka, v každej izbe príprava na termostat, -príslušenstvo: parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, -energetický certifikát: A0 (bude vydaný po kolaudácií), -nízke prevádzkové náklady. Bytový dom: pozostáva z 2 nadzemných podlaží so 6 bytovými jednotkami, - konštrukcia: pórobetónové tvárnice, - strešná krytina: plechová, izolácia minerálna vlna, - izolácia obvodového plášťa: minerálna vlna, - inžinierske siete: elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia. Cena predávanej nehnuteľnosti pre vyhotovenie ŠTANDARD (vrátane parkovacieho miesta v hodnote 7.000,- €) je 145.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Ev8Lpivuefd

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v meste Spišská Nová Ves na ulici Za Hornádom. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží zo 7 a pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti, spálne, kúpeľne s WC a chodby, -celková podlahová plocha: 56,1m2 (vrátane loggie a pivnice), -poschodie: 6/7, -kompletná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, radiátory, sadrokartónové stropy, -podlahy: drevené parkety v obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba v kuchyni, kúpeľni a na chodbe -bytové jadro: sanita v kúpeľni, geberit, sprchový kút so sklenenou zástenou, -interiér a vybavenie: kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, sedacia súprava, manželská posteľ, vstavaná skriňa v chodbe, lamelové obklady na stenách v kuchyni a obývacej izbe, jedálenský stôl so stoličkami, nové interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vstupné dvere, -bytový dom: izolácia obvodového plášťa, výmena výťahu, stúpačiek, vchodových dverí a okien, -príslušenstvo: pivnica (1,2 m2), -orientácia bytu: V-Z, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti v RK a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531.

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom na Športovej ulici v Gelnici. Bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba Hľadáte byt s praktickou dispozíciou, príjemným výhľadom a dostatkom úložného priestoru? Tento 2-izbový byt s podlahovou plochou 56,09 m² ponúka dobrý základ na pohodlné bývanie. Jeho výhodou je balkón, dve pivnice a viaceré už zrealizované úpravy interiéru. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu. Orientácia na východ a západ zabezpečuje prirodzené denné svetlo a balkón orientovaný na západ ponúka príjemný priestor na oddych. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Kuchyňa bola rekonštruovaná v roku 2025. Nachádza sa tu nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a chladničkou s mrazničkou. Chodba bola obnovená v roku 2026. Nové dlažby dopĺňajú posuvné dvere v šatníku a vešiaková skrinka. V byte sú v dvoch izbách plávajúce podlahy, stierky a nové interiérové dvere. Kúpeľňa bola rekonštruovaná predchádzajúcim majiteľom a je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a obkladmi. Samostatné WC má nové WC a elektrický rebrový radiátor. Balkón a dve pivnice K bytu patrí zastrešený balkón s výmerou 4,5 m², orientovaný na západ, ktorý poskytuje priestor na posedenie a oddych. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice s predbežnou výmerou približne 3 m² a 5 m². Presné výmery budú doplnené po overení. Bytový dom a mesačné náklady Bytový dom prešiel rekonštrukciou približne pred piatimi rokmi. Kúrenie: gamatky Ohrev vody: elektrický bojler Mesačné náklady: približne 270 € pri štvorčlennej domácnosti, vrátane bytovej správy, vody, plynu a elektriny Poschodie: najvyššie podlažie Výťah: nie je Lokalita a občianska vybavenosť Gelnica ponúka základnú občiansku vybavenosť, služby aj možnosti aktívneho oddychu. V meste a jeho širšom okolí nájdete: obchody, supermarkety a rôzne služby, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia a lekárne, autobusové spojenia, športoviská a možnosti trávenia voľného času. Cena: 89 000 € Cena zahŕňa aj kompletný servis Pri kúpe prostredníctvom realitnej kancelárie SaleA – Váš partner v realitách získate profesionálnu podporu počas celého procesu kúpy. V cene sú zahrnuté: kompletné právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, finančné služby súvisiace s kúpou, vypracovanie kúpnej zmluvy, poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Kontakt Jaroslava Hvizdošová Realitná partnerka SaleA, s. r. o. Telefón: 0948 678 746 E-mail: hvizdosova@salea.sk Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás celým procesom kúpy. SaleA – Váš partner v realitách

Veľa priestoru, dobrá lokalita a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 60 m², situovaný na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, priamo pod strechou, v obľúbenej lokalite Košice – Šaca, Železiarenská ulica, len pár krokov od OD Fresh. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou na 2-izbový byt. V bytovom dome je iba 8 bytov. Je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Čo ponúka? 60 m² 2 izby 3. poschodie / bez výťahu bytový dom bez balkónov plastové okná plávajúce podlahy kúpeľňa so sprchovacím kútom ústredné vykurovanie ohrev vody zabezpečený vlastným plynovým kotlom Zateplená bytovka. Byt ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu – môžete si ho postupne pretvoriť na útulný domov alebo funkčnú investičnú nehnuteľnosť. 📍 Lokalita, ktorá má všetko poruke Železiarenská ulica v Šaci ponúka pohodlné každodenné bývanie s občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Obchod, služby, zastávky MHD aj ďalšie potrebné vybavenie máte prakticky na dosah. A ak pracujete v U. S. Steel Košice, lokalita je mimoriadne praktická aj z pohľadu každodenného dochádzania. 60 m², 2 izby a lokalita, kde nemusíte za každou potrebou cestovať cez celé Košice. 📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku

„Hľadáte prakticky riešený 2-izbový byt blízko Jazera, ktorý si môžete navyše zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 2-izbový byt bez balkóna, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) –na Bukoveckej ulici. Ideálny je pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžu vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Praktická dispozícia – dve samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa a vstup do všetkých miestností priamo z predsiene. Vlastný šatník (2,8 m²) – praktický úložný priestor, ktorý v mnohých dvojizbových bytoch chýba. Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv Pokojné bývanie a príjemný výhľad na okolie – pod zrekonštruovanou a zateplenou strechou bez dupotajúci susedov nad hlavou Kompletná občianska vybavenosť a rekreačná oblasť okolo Jazera – obchody, detské ihriská aj možnosti športovania v bezprostrednom okolí bytového domu. Výborná dopravná dostupnosť- priame napojenie na obchvat mesta a viaceré zástavky MHD pri dome ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu takmer 53 m² a k samotnému bytu (50,3 m²) prislúcha aj plechová pivnica (2,4 m²) v suteréne. Nachádza sa na 10. poschodí v 10 poschodovom zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou, 2 novými výťahmi (nákladný a osobný) a menenými stúpačkami. Orientovaný je na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka aj príjemný výhľad na okolie. Obývacia izba a kuchyňa smerujú na Východ a spálňa na Sever. STAV A DISPOZÁCIA BYTU: Byt je aktuálne v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné umakartové bytové jadro, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dispozične Vám byt ponúkne: priestrannú vstupnú predsieň (8,4 m²), z ktorej sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, kuchyňu (9,36 m²), obývaciu izbu (16,2 m²), spálňu (10 m²), praktický šatník (2,8 m²), umakartovú kúpeľňu (2,5 m²) a samostatnú toaletu(1 m²). A ak rozmýšľate, ako si môžete byt zrekonštruovať, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete medzi fotografiami. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xVSQm2NXtet SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Získa si Vás svojou výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou, ale najmä idylickým prostredím. Za domom nájdete upravený vnútroblok s viacerými ihriskami (detským, basketbalovým ci vonkajším workoutovým) a výbehom pre psov. Pred domom zas nájdete dostatok parkovacím miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj: potraviny Fresh a Klas, - základná škola či zástavky MHD. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť rekreačnej zóny okolo Jazera, šoféri zas priame napojenie na obchvat mesta. CENA: 159.900,- € Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, dobrou polohou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte CityZEN Residence, Národná trieda 6, Košice. Základné parametre bytu: • 58,40 m² byt, bez balkóna • 2 izby, 1. poschodie • dokončenie: 4Q/2027 • cena: 274.923 € s DPH Dve izby, 58 m² a nová stavba pár minút od centra Košíc. Byt je ideálny ako prvé vlastné bývanie, aj pre investora, ktorý chce nový byt v lokalite, kde sa nájomníci hľadajú ľahko. CityZEN je komorný projekt s iba 7 bytmi. Nečakajte masovú výstavbu ani anonymné chodby, susedov tu budete poznať po mene. Projekt stojí pár minút od centra. Pešo máte obchody, školy, parky aj MHD, teda všetko, čo potrebujete na pohodlný život v meste. Byt bude dokončený vo vysokom štandarde: • tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie aj chladenie • rekuperácia, takže máte stále čerstvý vzduch bez vetrania oknami • plastové okná, bezpečnostné aj interiérové dvere • zariadená kúpeľňa a WC s dlažbou • vinylová podlaha • zelená strecha a súkromná zelená zóna Cena bytu je 274.923 € s DPH. K bytu si môžete dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 20.000 € a pivničnú kobku za 4.300 €. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969.

REZERVOVANÉ "Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta?" Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt (s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu) na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica (Košice I – MČ Staré Mesto). IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú (3+KK) dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia ( 3,2 m2) a priestranná pivnica (2,5 m2) na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát - B) s novými stúpačkami a 2 výťahmi (osobným a nákladným). Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU: https://my.matterport.com/show/?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo: vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS: Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN (s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom), banky, pošta a podnikateľské centrá, AT&T a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy (Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ) zastávky MHD s dostatkom električkových (1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4) a autobusových (12, 18, 19, 22, 55 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA: Vďaka výbornej lokalite (blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier), nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu (s 2 samostatnými neprechodnými izbami) je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého (či krátkodobého) PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA: 194.900,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt po kompletnej, úplne novej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sídlisko Nad jazerom na Bukoveckej ulici č. 2. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 1. poschodí. Obrovskou výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A ROZSAH REKONŠTRUKCIE V byte prebehla kompletná nová rekonštrukcia, po ktorej ešte byt nebol obývaný.Nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.Nové stierky, omietky a sadrokartónové stropy.Nové kvalitné laminátové podlahy a nové interiérové dvere.Vstup do bytu zabezpečujú nové bezpečnostné dvere. KÚPEĽŇA A MUROVANÉ JADRO: murované jadro s kompletne novou sanitou.Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovacím kútom, WC, umývadlom so skrinkou a pripraveným pripojením pre práčku. PRÍSLUŠENSTVO A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha praktická špajza, ktorá sa nachádza priamo pred bytom na chodbe.K bytu patrí taktiež klasická pivnica v suteréne bytového domu LOKALITA Ulica Bukovecká na Sídlisku Nad jazerom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, obchody, MHD, školy, škôlky) a obľúbené rekreačné a športové možnosti v blízkom okolí jazera. Byt je bez ťiarch, kúpou voľný. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt priamo v historickom jadre mesta Spišská Nová Ves na Zimnej ulici. Nachádza sa v NOVEJ tehlovej zateplenej prístavbe meštianskeho domu na 2. nadzemnom podlaží z 3 a pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti spojenej s jedálňou, spálne so šatníkom, kúpeľne, WC a chodby, -úžitková plocha bytu: 87,56 m2 + pivnica 1,85 m2, -zariadenie bytu: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ELECTROLUX (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár), dubový jedálenský stôl so stoličkami, rozkladacia pohovka, sektorový nábytok z masívu, dubový konferenčný stolík, elektrický krb, TV SAMSUNG s predĺženou zárukou, manželská posteľ z masívu s nočnými stolíkmi, kreslá, stolík - všetko nové a nepoužívané, -kúpeľňa: kvalitný dizajnový kúpeľnový nábytok, vyhrievané zrkadlo s ukazovateľom teploty a času, automatická práčka, fén, inovatívna moderná toaleta s integrovanými funkciami, -vybavenie: klimatizácia, videovrátnik, pripojenie na TV a internet, -podahy: kompozitné v kombinácii s keramickou dlažbou, -okná: drevené, -vchodové dvere: bezpečnostné (protipožiarne a protihlukové), -vykurovanie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom s možnosťou ovládania cez mobil, -ohrev teplej vody: vlastný elektrický zásobníkový ohrievač STIEBEL ELTRON 80 l, -orientácia bytu: J - S, -príslušenstvo k bytu: samostatná pivnica (1,85 m2), vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, spoločné priestory (kočikáreň, bicykle...), plánované vybudovanie oddychovej zóny. Polyfunkčný dom pozostáva zo 6 bytov a 2 nebytových priestorov, -rekonštrukcia: v r. 2024, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, izolácia obvodového plášťa, tepelná a zvuková izolácia stropov, -energetický certifikát: národná kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -vybavenie: každý priestor vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, satelitný rozvod, príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily, -výhody: bývanie priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Cena predávanej nehnuteľnosti (vrátane zariadenia a 1 parkovacieho miesta v hodnote 10.000,- €) je 249.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=T9hzaNwJ7JH

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový podkrovný byt v širšom centre, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom skrz svoj charakter a polohu. Nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, jednej samostatnej miestnosti, kúpeľne, toalety a chodby: -celková úžitková plocha: 54m2, -poschodie: 2/2, -zariadenie: kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička), -okná: strešné, -ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač, -vykurovanie: elektrické podlahové, -k dispozícii: plánovaný elektrický domáci vrátnik, -príslušenstvo: pivnica (4,62m2), -orientácia bytu: V - Z, -bytový dom: 7 bytov, kompletná rekonštrukcia v r. 2024, 2-oj podlažný, čiastočne podpivničený, všetky inžinierske siete a internet, bleskozvod, -areál: v pláne kamerový systém, -energetický certifikát: nie je. Medzi obrázkami skutočnej nehnuteľnosti sa nachádzajú vizualizácie. Je to inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii. K bytu je potrebné zakúpiť si parkovacie miesto. Cena predávanej nehnuteľnosti je 118.000€. Aktuálna znalecká hodnota bytu je: 133.000€. (vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SueK4ZECtqT

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košíc na sídlisku KVP na Titogradskej ulici. Byt s rozlohou 50m2+ lodžia je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 6.p/8. K bytu prislúcha pekná lodžia, pivnica na prízemí BD a v byte je kumbál. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne aj so zariadením. V celom byte sú nové rozvody elektriny, nová ističová skrinka, plastové okná, vyrovnané podlahy aj stropy, znížené stropy, bodové osvetlenie. Bytové jadro je vymurované, samostatná kúpeľňa s veľkou vymurovanou rohovou sprchou a s dostatočným priestorom, stúpacie rozvody sú vymenené. Samostatná toaleta. V byte sa nachádza aj pekný kumbál. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou ako pri pražskom byte, dostatok priestoru na kuchynský stôl, kuchynská linka je na mieru s elektrickým- plynovým sporákom, práčkou a mikrovlnkou. V obývacej izbe priestor pre stôl, sadačku a obývaciu stenu. V spálni je veľká vstavaná skriňa a vchod na slnečnú lodžiu. Interierové dvere a zárubne v celom byte. Byt je dostatočne teplý a slnečný, orientácia BD východ/západ. Náklady na bývanie inkaso 170€/2 osoby+ nájom elektrina 30€ plyn 12€, správca BD- SBD II, Bardejovská, Košice. Výborná občianská vybavenosť, v blízkosti veľa zelene, školy, škôlky, poliklinika, miestny úrad, kostol, obchody Fresh, Billa, Lidl. V blízkosti zastávka MHD, bezproblemové veľké parkovisko. Ak Vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku na tel.č / 0948 776 178 Mgr.Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová 3, Košice.

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 2. izbový byt B/A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT B/A | [2 izbový byt ] [55,06 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [3.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte.) Cena: [255 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Hľadáte bývanie, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kufre? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj slnečný, moderne riešený 2-izbový byt s vlastným parkovaním v novovzniknutom projekte v obci Bidovce, len 15 minút autom od Košíc. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, jednotlivcov alebo ako výborná investícia na prenájom. Spája výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta vďaka blízkemu privádzaču na diaľnicu. Neváhajte a pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=HcpmmaLzHTu Základné technické parametre: Celková podlahová plocha: 46,11 m² (mimo plochy loggie) Loggia: 5,50 m² (ideálna na rannú kávu alebo večerný relax) Pivnica: Áno, nachádza sa na prízemí bytového domu Poschodie: 1. poschodie z 2 (bez výťahu) Orientácia: Západ (byt je svetlý, slnečný s pekným výhľadom) Vek stavby: Kolaudácia v roku 2020 (energetický certifikát kategórie B) Internet: Zavedená optická sieť od spoločnosti Antik Nízke prevádzkové náklady a kúrenie: Vykurovanie je ústredné – zabezpečené ako energeticky úsporné elektrické podlahové kúrenie v každé obytnej miestnosti (vrátane predsiene, kuchyne a kúpeľne). Každá miestnosť disponuje samostatným termostatom, čo umožňuje reguláciu tepla presne podľa vašich potrieb. Mesačné náklady na bývanie sú mimoriadne priaznivé: cca 100 EUR. Dispozícia a kompletné zariadenie v cene: Interiér je vkusne, moderne a nadčasovo navrhnutý. V celom byte sú osadené plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútornými žalúziami, roletami a dizajnovými zatemňovacími závesmi, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a reguláciu svetla. V byte sa nachádzajú moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami a o maximálnu bezpečnosť sa starajú špičkové certifikované bezpečnostné dvere značky ADLO. Byt sa predáva kompletne zariadený: Obývacia izba prepojená s kuchyňou (21,46 m²): Obývacia časť: Rozťahovací L-kový gauč, konferenčný stolík, TV stena vrátane TV, klimatizácia s funciou ohrevu i chladenia. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Po dohode je k dispozícii aj dizajnový rozťahovací sklenený stôl so stoličkami. Samostatná spálňa (13,00 m²): Vstavaná šatníková skriňa, manželská posteľ s úložným priestorom vyrobená na mieru, 2x nočný stolík, komoda, závesné úložné skrinky. Kúpeľňa spojená s WC (4,81 m²): Štýlový walk-in sprchovací kút s presklenou zástenou (bez vaničky), sanita, kúpeľňový nábytok, zrkadlo, elektrický bojler na ohrev vody a automatická práčka. Vstupná chodba (5,07 m²): Praktická vešiaková stena, vstavaná skriňa, botník a sušička bielizne. Nadštandardné technológie a benefity bytového domu: Centrálne zmäkčovanie vody: Bytový dom je vybavený extra filtrom na zmäkčovanie vody. To prináša minimálnu tvorbu vodného kameňa, výrazne dlhšiu životnosť spotrebičov (práčka, umývačka, batérie), úsporu čistiacich prostriedkov a vodu, ktorá je oveľa šetrnejšia k pokožke a vlasom. Bezpečnosť a prístup: Vstup do bytového domu je zabezpečený na čip a k dispozícii je elektrický vrátnik, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečnosť obyvateľov. Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred bytovým domom, ktoré sú zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bidovce poskytuje kompletné zázemie pre pohodlný život. Nájdete tu základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu a autobusovú zastávku s pravidelnými a rýchlymi spojmi do Košíc. Milovníci prírody ocenia tesnú blízkosť Slanských vrchov, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na turistiku a cykloturistiku. Byt je kúpou okamžite voľný. Majiteľ si vyhradzuje právo na výber kupujúceho a akceptovanie najvhodnejšej ponuky. Právny servis: Všetky náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti do osobného možno financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a bezplatne pomôžeme. © Text, vizuálne výstupy a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie a ich použitie je možné len s predchádzajúcim súhlasom.

Hľadáte pre seba či Vašu rodinu svoje prvé bývanie, či naopak miesto, kde by ste strávili jeseň svojho života? Preferujete bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou? Radi trávite svoj voľný čas aktívne na korčuliach či bicykli, alebo sa radšej prechádzate, či opaľujete pri vode a nebaví Vás dochádzať za Vašim obľúbeným relaxom mimo sídliska? Ak ste odpovedali viackrát ÁNO, mám pre Vás skvelú správu. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne a veľmi prakticky zrekonštruovaný 2-izbový byt s vnútornou lodžiou. Situovaný je v idylickom a tichom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) – na Galaktickej ulici. Byt ma podlahovú plochu 50 m2. K samotnému bytu, ktorý má 48 m2, prislúcha aj pivnica (2,3 m2) v suteréne. Nachádza sa na 5. poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát – B) s novým výťahom a stúpačkami. Výťah bol zväčšený, vybavený obojstranným vstupom a poskytuje tak aj bezbariérový prístup zo zadnej strany bytového domu. Vďaka svojej orientácii na Severovýchod (obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa) a Juhozápad (spálňa s vnútornou lodžiou) je byt príjemne slnečný a ponúka aj krásny výhľad na okolie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU: https://www.dreamreal.sk/detail-inzeratu/prakticky-zrekonstruovany-2-izbovy-byt-s-vnutornou-lodziou-na-jazere-galakticka-ul-/ STAV A DISPOZÁCIA BYTU: V roku 2017 bol byt kompletne zrekonštruovaný a dispozične zmenený, vďaka čomu bol využitý jeho potenciál na maximu. Po vstupe do bytu Vás privíta: priestranná PREDSIEŇ s chodbovým nábytkom a KUCHYNSKOU LINKOU so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska a digestor) či prakticky umiestnenou voľne stojacou chladničkou murovaná KÚPELŇA s rohovou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a priestorom pre zvrchu plnenú práčku a oknom pre jednoduché vetranie samostatná TOALETA s malým umývadlom prechodová OBÝVACIA IZBA, kde okrem rohového gauča pohodlne umiestnite aj pracovný či jedálensky stôl SPÁLŇA s veľkou vstavanou skriňou a vnútornou LÓDŽIOU. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, nové interiérové či bezpečnostné dvere. PRÍJEMNÁ A TICHÁ LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v príjemnej a tichej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Sídlisko disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, krásnou zeleňou, množstvom ihrísk a rekreačnou oblasťou okolo jazera. Priamo pred domom sa nachádza zelený park s detským ihriskom či venčoviskom a za domom zas množstvo parkovacích miesť pre Vaše pohodlné parkovanie. V blízkom okolí sa tiež nachádzajú : - obchodné centrum Važec s potravinami Fresh, lekárňou či Hostincom - výmenník Važecká - materská škola (Galaktická ul.) a základná škola (na Družicová ul.) - zástavky MHD s linkami električiek a autobusov. CENA: 182.500,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI ... Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Hľadáte byt, ktorý má skvelú polohu, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším novým domovom? Na KVP práve jeden taký pribudol. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom bytovom dome, ktorý práve čaká na rekonštrukciu spoločných priestorov Technické informácie Adresa: Klimkovičova 2 , Košice KVP Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, loggia, pivnica,kúpelňa s WC Poschodie: 8 Podlahová plocha: 51 m² Celková plocha 54 m² Zateplený bytový dom v roku 2008 a obnovená strecha Útulná loggia 1x výťah Optický internet v bytovom dome Čiastočne vymenené elektrické rozvody Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 200€ bytové družstvo, 30 € elektrina, 20 € internet pre 3 osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, orientovaný na juh s pekným výhľadom Dispozícia ponúka: Kúpeľňu s vaňou Klimatizáciu v chodbe Vstupnú chodbu s úložným priestorom Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou kúpnej ceny je kuchynská linka V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko, Fresh, reštaurácie a ihrisko Ďalšie informácie Byt je možné uvoľniť v mesiacoch október/november s možnosťou rezervovať už dnes Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou V bytovom dome je plánovaná rekonštrukcia a výmena výťahu, spoločných priestorov, vstupných dverí atď. Cena bytu je konečná a zahrňa všetky náklady na prevod nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Centrum Real Vám ponúka na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Byty v Raji, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a krásou prírody Slovenského raja. Byt je priestranný, svetlý a premyslene riešený pre maximálne pohodlie. Disponuje balkónom s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, skladovým priestorom a vlastným parkovacím miestom. O teplo domova sa postará podlahové kúrenie, ktoré zaručuje ideálny komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu štandard – súčasťou sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita a moderné obklady. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a kvalitu. Projekt Byty v Raji sa nachádza v národnom parku Slovenský raj, v prostredí plnom zelene, turistických trás a oddychových zón. Zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento 2 izbový byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Je vhodný ako komfortné bývanie pre náročnejších klientov, ale aj ako investícia s istotou hodnoty. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číésle 0948 527 246 alebo michaela.schutz@centrumreal.sk Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pokojné bývanie v srdci prírody alebo bezpečnú investíciu s istou hodnotou. Byty v Raji – komfort, štýl a pokoj v jednom.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2 izbový byt, centrum, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne, 2 samostatných obytných miestností a kúpeľne s WC, -celková podlahová plocha: 63,2m2 (vrátane balkonov a pivníc), -poschodie: 3/3, -rekonštrukcia: rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, interiérové dvere s obložkami, -bytové jadro: murované, nová sanita, obklady a dlažba, radiátor, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: výmena strešnej krytiny, výmena stúpačiek, vchodových dverí a okien, -orientácia bytu: V-J, -príslušenstvo: 2x pivnica 7,8m2, -energetický certifikát: nemá. Cena predávanej nehnuteľnosti je 129.990,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=UzF256KMe38

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite sídliska Juh v Michalovciach. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a ponúka funkčný štandard bývania. Súčasťou bytu je balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort a praktickosť bývania. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov hľadajúcich vlastné bývanie, ako aj pre investorov so záujmom o stabilnú nehnuteľnosť v žiadanej časti mesta. vyhľadávaná lokalita sídliska Juh v Michalovciach po staršej rekonštrukcii - plastové okná, parkety, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, bezpečnostné vstupné dvere, nové rozvody v celom bytovom dome... nachádza sa na 5. poschodí/ 5 p. súčasťou bytu je aj menší balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych k bytu prislúcha pivnica celková výmera bytu 56,05 m2 byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novou strechou a novým výťahom lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - v blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, detské ihriská, zastávky MHD a množstvo zelene na oddych či športové aktivity Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete byť vlastníkmi bytu s loggiou a nádherným výhľadom na zeleň? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s LOGGIOU v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, šatník v byte, pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 51 m2 (podlahová plocha bytu + pivnica). V užívani s loggiou je 55 m2. Byt sa nachádza na 3.p./7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + šatník + LOGGIA + pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere). Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Byt má veľmi dobrú klímu. 🔑 Základné info REKONŠTRUKCIA BYTU 🛠️ Kompletná Rekonštrukcia realizovaná v r. 2023 Rozvody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Byt má plastové okná (termoizolačné dvojsklo) a rolety deň a noc. Podlahy: v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha, v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. Steny a stropy: znížené stropy, stropné svietidlá v izbách, led svietidlá v priedsieni, kúpeľni, nové omietky na stenách. Dvere: nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. Dispozícia bytu sa menila - otvorený a prepojený priestor predsiene s kuchyňou. KUCHYŇA Kuchyňa je pre panelákové byty atypická - prepojená so vstupnou chodbou. Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je osadený granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Zástena kuchynskej linky je keramický obklad. Skrinky s dojazdom. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. KÚPEĽŇA V novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pračka a závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. 🏢 Bytový dom Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Dohoda na kúpnej cene je možná. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Tím Reality Zemplín ponúka na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hollého ulici v Michalovciach. Praktická dispozícia, loggia, klimatizácia a obľúbená lokalita robia z tohto bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Navyše, obchody a každodenné služby máš na dosah. Lokalita: Hollého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Michaloviec. Bonusom je upravené okolie bytového domu, veľké parkovisko priamo pod bytovým domom a neďaleký cyklochodník, ideálny na prechádzky či bicyklovanie. V okolí nájdeš všetko potrebné na pohodlný život. Lidl, materská škola aj zdravotné stredisko sú vzdialené približne 6 minút pešo. Do nákupného centra STOP SHOP a k rieke Laborec sa dostaneš asi za 13 minút chôdze. Byt: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s novým bezbariérovým výťahom. Po vstupe do bytu ťa privíta predsieň so šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie topánok, kabátov a ďalších vecí. Z chodby sa dostaneš do kúpeľne s murovaným jadrom po rekonštrukcii. Nájdeš tu rohovú vaňu, závesné WC a priestor na práčku. Pokračujeme do kuchyne, ktorá je vybavená linkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a praktickou potravinovou skrinkou. Príjemným bonusom je barová časť, ideálna na rýchle raňajky či rannú kávu. Denná časť bytu ponúka priestor na oddych a pohodlné trávenie voľného času. Nachádza sa tu sedacia súprava a komody. Komfort bývania spríjemňuje klimatizácia a ďalším benefitom je loggia, na ktorej si môžeš vychutnať rannú kávu alebo chvíľu pokoja po náročnom dni. Samostatná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže môžeš ušetriť čas aj peniaze pri zariaďovaní a prispôsobiť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú strechu, nové stúpacie rozvody, kamerový systém a zabezpečený upratovací servis spoločných priestorov. Mesačné náklady na bývanie sú približne 160 € pre 4 osoby. Výmera bytu: 52.36 m² (interiér 49.47 m² + loggia 2.89 m²). K bytu prislúcha aj pivnica. Cena: 119.990 € Nehnuteľnosť bola nafotená spoločnosťou Reality Zemplín. Radi Vám pomôžeme s racionálnym a serióznym predajom Vašej chyžky. Ak nás budete nezáväzne kontaktovať, budeme sa iba tešiť. Uvítame Vás pri dobrej káve na Námestí osloboditeľov 1 v Družstevnom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Reality Zemplín.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj VEĽKÝ (57,41+7,56=64,97m2), TEHLOVÝ, 2 izbový byt - STREDOVÝ byt - s BALKÓNOM a pivnicou, so samostatným, NEZÁVISLÝM KÚRENÍM a ohrevom teplej vody, s VEĽKÝM POTENCIÁLOM upraviť si ho podľa vlastných predstáv a ZÍSKAŤ tak MODERNÝ BYT s nezávislým a ÚSPORNÝM VYKUROVANÍM a NÍZKOU SPOTREBOU energie, v rekonštruovanom a ZATEPLENOM bytovom DOME s vynovenou a izolovanou strechou, s pekným VÝHĽADOM a umiestnením do PARKU SO vzrastlou ZELEŇOU, v CENTRE MESTA, s veľkou výhodou pešej dostupnosti komplexnej občianskej vybavenosti (máte všetko poruke), ulica T.G. Masaryka, Trebišov. BYT: • 2 izbový • VEĽKÝ ◦ 57,41m2 Byt ◦ 1,75m2 Balkón ◦ 7,56m2 Pivnica • TEHLOVÝ • orientácia Sever - Juh • STREDOVÝ byt = vykurovaný zo všetkých strán • na 2.poschodí z 2 • s BALKÓNOM • PIVNICOU • so samostatným, nezávislým kúrením a ohrevom teplej vody • v pôvodnom stave - pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv ◦ s VEĽKÝM POTENCIÁLOM upraviť si ho podľa vlastných predstáv a ZÍSKAŤ tak MODERNÝ BYT s NEZÁVISLÝM a úsporným vykurovaním a NÍZKOU SPOTREBOU energie v CENTRE mesta a v ZELENI • PRED aj ZA bytovým domom DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST • za bytovým domom Park so vzrastlou zeleňou ◦ ideálne miesto na prechádzky a relax parkovou Alejou DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: OBÝVAČKA: • (4,15 x 4,11m) = 17,1m2 - JUH • s východom na Balkón (3,7m2) • s krásnym výhľadom do Parku so vzrastlou zeleňou SPÁLŇA: • (3,56 x 3,45m) = 12,3m2 - JUH • poskytujúca miesto pre umiestnenie vstavanej skrine KUCHYŇA: • (4,14 x 2,43m) = 10,1m2 - Sever • prepojená dverami s Obývačkou KÚPEĽŇA: • (2,90 x 1,75m) = 5,1m2 - Sever • s WC • s oknom (prirodzeným vetraním) ŠPAJZA: • 1,2m2 - Sever • ideálne chladnejšia • s oknom (prirodzeným vetraním) PREDSIEŇ: • 7,1m2 • priestranná • umožňujúca dostatok priestoru pre vešiakovú aj vstavanú skriňu PIVNICA: • v suteréne • veľká = 7,56m2 • dostatok miesta pre odkladanie sezónnych vecí VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY: • v súčasnosti Gamantkami • plynovým prietokovým ohrievačom • pripravený na rekonštrukciu podľa vašej predstavy, po ktorej dosiahnete vysoko úsporné a nezávislé vykurovanie a ohrev teplej vody BYTOVÝ DOM: • ZREKONŠTRUOVANÝ ◦ vrátane STRECHY a jej IZOLÁCIE • ZATEPLENÝ • s otváraním na čip • domofónom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • KOMPLEXNÁ = centrum mesta • VŠETKO, čo potrebujete MÁTE PORUKE pešo • MILK Agro • COOP Jednota • LIDL • Kaufland • Banky • Úrady • Materská a Základná škola, Gymnázium • Reštaurácie, Kaviarne • Ihriská • Plaváreň • Fitness centrum, GYM LOKALITA: • T.G.Masaryka • CENTRUM MESTA • PRED aj ZA bytovým domom DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST • za bytovým domom PARK so vzrastlou ZELEŇOU ◦ ideálne miesto na PRECHÁDZKY a relax PARKOVOU ALEJOU • vyhľadávaná a obľúbená lokalita na bývanie • všetko máte poruke - PEŠO. Byt je bez tiarch a kúpou VOĽNÝ. Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Michalovce - Stráňany. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň si chcú užívať pokoj a relax v príjemnom prostredí. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 13, čo zaručuje nádherný výhľad na okolie. S rozlohou 45 m2 poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivcov alebo páry. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa murované jadro a čiastočne vymenenú elektroinštaláciu. Vďaka zatepleniu bytového domu sú náklady na vykurovanie nižšie, čo oceníte najmä v chladnejších mesiacoch. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Obývacia izba je svetlá a priestranná, s priamym vstupom na lódžiu o veľkosti 2,5 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je dostatočne veľká na prípravu chutných jedál a je vybavená všetkým potrebným. Spálňa ponúka dostatok miesta pre pohodlný spánok a úložné priestory. Jednou z výhod tohto bytu je vlastné parkovacie státie, čo je v tejto lokalite veľkým plusom. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Pre milovníkov prírody je v blízkosti rieka, ktorá poskytuje možnosti na prechádzky a relax. Byt je v osobnom vlastníctve a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Plastové okná a spoločné vykurovanie prispievajú k pohodliu a úspore energií. Internetové pripojenie je zabezpečené lokálnym poskytovateľom, čo zaručuje stabilné a rýchle pripojenie. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje výhody mestského života s pokojom a prírodou, neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v srdci Michaloviec a zároveň si užívať všetky výhody, ktoré táto lokalita ponúka. Kontakt: +421915936953 Ing. Hedviga Majorošová Maklérka | Fancy HOME

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na ulici Československej armády v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska, v mestskej časti Staré Mesto. Byt s úžitkovou plochou 51 m² sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Vďaka južnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas dňa. Súčasťou bytu je aj malý balkón s umiestnenou vonkajšou klimatizačnou jednotkou a pivnica. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a predáva sa kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. Dispozícia pozostáva z dvoch obytných izieb a príslušenstva. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom, čiastočná rekonštrukcia, kompletné zariadenie bytu, klimatizácia, pivnica, výťah, južná orientácia, ústredné vykurovanie, internetové pripojenie a dostupná optická sieť Okolie a občianska vybavenosť: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha v širšom centre Košíc. Kuzmányho sídlisko patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť historického centra mesta, kde nájdete široké možnosti kultúrneho, spoločenského a voľnočasového vyžitia. Lokalita tak ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia. Vďaka svojej polohe, praktickej výmere a kompletnému zariadeniu je byt výbornou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Cena: Tejto nehnuteľnosti je 199 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte byt, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? V Moldave nad Bodvou, na ulici Oslobodenia, čaká 2-izbový byt s výmerou 58 m² na novú kapitolu. Je v pôvodnom stave vrátane umakartového jadra, takže si ho môžete zrekonštruovať a zariadiť podľa vlastného vkusu — od dispozície až po posledný detail. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Ponúka veľké, priechodné izby a vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine a praktické úložné riešenia. K bytu patria dve pivnice. Je teplý a má nízke náklady, nakoľko sa nachádza nad kotolňou. Spoločné priestory sú taktiež v pôvodnom, ale čistom a udržiavanom stave. Táto ponuka môže byť zaujímavou investíciou vzhľadom na nízke náklady, ale aj príležitosťou na vlastné bývanie za viac než dostupnú cenu. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nákupné centrum Primma s drogériou a lekárňou je vzdialené približne 2 minúty pešo, Lidl asi 6 minút. Do 10 minút chôdze nájdete aj reštauráciu, pizzeriu a kaviarne. Materská škôlka, základná škola, gymnázium aj poliklinika sú tiež približne do 10 minút pešo. Ak hľadáte priestor na vlastné nápady a ste pripravení pustiť sa do rekonštrukcie, môže vám ponúknuť skvelý základ. Príďte sa pozrieť a predstavte si, čo všetko z neho môžete vytvoriť.

Existujú byty, ktoré ponúkajú „bývanie“. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré majú atmosféru, charakter a príbeh. Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s Realityspolu Vám ponúkajú na predaj výnimočný byt v meštianskom dome priamo v srdci Starého Mesta na vyhľadávanej Mäsiarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v historickej budove a zaujme už na prvý pohľad svojimi vysokými klenbami, vzdušnosťou a autentickými architektonickými prvkami. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 110 m2 • Poschodie: 1. poschodie • Stav: pôvodný – vymenené drevené okná • Príslušenstvo: praktická komora priamo na pavlači a pivnica v suteréne • K bytu patrí podiel na spoločných priestoroch vrátane vnútrobloku, kde môžete parkovať aj so svojím autom. Byt je v pôvodnom stave, čo je jeho výhodou. Či snívate o minimalistickom štýle, luxusnom apartmáne alebo prestížnom bývaní, tu máte absolútnu slobodu v realizácii. Výška stropov nie je len estetickým bonusom – umožňuje Vám vybudovať štýlovú galériu (spacie poschodie), čím zvýšite úžitkovú plochu a dodáte bytu moderný „loftový“ nádych. LOKALITA, ktorá sa nepredáva často: Mäsiarska ulica patrí medzi najikonickejšie adresy centra Košíc. Bývanie na Mäsiarskej znamená mať to najlepšie na pár krokov od dverí - najlepšie kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie, vysoké školy či výborná občianska vybavenosť. Hrubé múry historického domu Vám, ale zaručia žiadané súkromie. Nehnuteľnosti s takouto atmosférou sa objavujú na trhu len výnimočne. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s charakterom a potenciálom vytvoriť niečo naozaj jedinečné, alebo pre investora so záujmom o atraktívnu nehnuteľnosť v centre mesta - táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RealitySpolu.sk, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt na Užhorodskej ulici (Košice-Juh, Železníky), na ideálnom 3. poschodí/8, s úžitkovou plochou 50 m2 + loggia. Tvorí ho obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba a pivnica. V byte je umakartové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere. Byt je orientovaný na západ, do tichého dvora s množstvom zelene. Bytový dom je zateplený, s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Vyhľadávaná tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Kontakt: Mgr.Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Hľadáte ideálne bývanie, kde môžete bezstarostne skladať hlavy hneď po kúpe, alebo šikovnú investíciu s vynikajúcou polohou? Predstavujeme vám zaujímavú ponuku útulného 2-izbového bytu v tichej a vyhľadávanej časti Gelnice na ulici SNP, ktorý prešiel praktickou čiastočnou rekonštrukciou. Byt vás hneď na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, príjemným presvetlením a praktickým balkónom na príjemné ranné kávy. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome, ktorý už prešiel rekonštrukciou, čo zaručuje pokojné a stabilné bývanie v spoločnosti slušných susedov. Prečo si zamilujete túto ponuku (Výhody): Lokalita „všetko po ruke: Do obchodu Fresh to máte doslova 2 minúty pešo, v tesnej blízkosti sa nachádza aj lekáreň, drogéria či gymnázium. Komfortná dispozícia: Byt ponúka štedrú výmeru takmer 58 m², vďaka čomu sa nebudete cítiť stiesnene. Obývateľný stav: Vďaka prebehlej rekonštrukcii (vstupné dvere, okná, podlahy, kuchyňa aj kúpeľňa) odpadajú starosti s náročnými počiatočnými úpravami. Stačí mala úprava stien a hygienicky náter. Potenciál pre vlastné predstavy: Možnosť dobudovať alebo upraviť vykurovanie presne podľa svojich aktuálnych preferencií. Bohatá občianska vybavenosť mesta: Gelnica poskytuje všetko pre komfortný život – školy, škôlky, polikliniku, poštu, športoviská, štadión či blízku rekreačnú oblasť Turzov. Technické parametre a vybavenie: Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s balkónom Lokalita: Gelnica, ulica SNP Úžitková plocha: 57,84 m² (bez balkóna) Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu) Konštrukcia: Tehlový bytový dom (po rekonštrukcii) Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (nové vstupné dvere, okná, podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa) Ohrev vody: Vlastný bojler Vykurovanie: Pôvodné gamatky (s možnosťou modernizácie a vytvorenia nového vykurovania) Príslušenstvo k bytu : pivnica Susedstvo: Pokojní a slušní obyvatelia domu Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o prednostiach tohto bytu naživo!

Dizajnový byt so záhradou a atmosférou rodinného domu – Na Hore, Furča, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá na prvý pohľad nepôsobí ako klasický byt. Táto ponuka spája súkromie, komfort a emóciu moderného bývania s pocitom vlastného domu. Luxusné materiály, nadčasové dizajnové prvky, súkromná terasa so záhradou a množstvo detailov vytvárajú priestor, ktorý si vás získa atmosférou už pri prvom vstupe. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v modernom rezidenčnom projekte Na Hore na Furči, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie, výhľady a príjemnú atmosféru nad mestom. Samotný byt disponuje výmerou 60 m², pričom veľkým benefitom je súkromná terasa so záhradou o rozlohe 50 m², ktorá vytvára jedinečný priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenia či rodinné chvíle v absolútnom súkromí. Terasa je doplnená o kvalitnú hliníkovú elektrickú pergolu, WPC prvky, osvetlenie, vodu v záhrade, prípravu na vírivku a praktickú zadnú bránku, ktorá umožňuje pohodlný vstup. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na luxus, detail a nadčasovosť. Dominantou priestoru sú dve veľké posuvné francúzske okná, ktoré prepájajú interiér so záhradou a zároveň prinášajú množstvo prirodzeného svetla. V celom byte boli použité prémiové materiály a dizajnové prvky – vstavaný nábytok a skrine z dyhy značky Principal, tapety Roberto Cavalli, podlahy Villeroy & Boch, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vypínače Livolo, smart osvetlenie Hue, vaňa z liateho mramoru, dizajnové radiátory, dekoračné lamely, živý machový prvok či luxusné obklady a dlažby. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome a takisto možnosť odkúpenia nebytového priestoru o rozmere 12,5 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí pri byte a ponúka viacúčelové využitie – ako pracovňa, hobby miestnosť, sklad alebo súkromný ateliér. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzené spojenie interiéru s exteriérom a zároveň poskytovala maximálny komfort každodenného bývania. Denná časť pôsobí elegantne a veľmi vzdušne vďaka veľkým francúzskym oknám a plynulému prechodu na terasu a záhradu. Kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru prirodzene nadväzuje na obývaciu časť a vytvára priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne. Spálňa ponúka príjemnú atmosféru a množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Veľkorysá kúpeľňa podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti a vytvára pocit komfortu porovnateľný s hotelovým štandardom. LOKALITA Projekt Na Hore na Furči patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru bývania nad mestom, otvorené výhľady a zároveň všetko potrebné pre komfortný mestský život. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, športoviská, školy, škôlky aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať moderne, pokojne a zároveň zostať v kontakte s mestom. BENEFITY - terasa so záhradou o výmere 50 m² - elektrická pergola a príprava na vírivku - luxusné a nadčasové materiály v celom byte - dve veľké francúzske posuvné okná - dizajnové prvky a smart riešenia - prémiová kúpeľňa s vaňou z liateho mramoru - vstavaný nábytok a úložné riešenia na mieru - možnosť odkúpenia nebytového priestoru 12,5 m² - možnosť parkovania priamo pri byte - moderný projekt v pokojnej lokalite Na Hore Cena tejto nehnuteľnosti je 286.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Možnosť odkúpenia parkovacieho miesta za cenu 15.000 EUR. Možnosť odkúpenia nebytového priestoru o výmere 12,5 m² za cenu 35.000 EUR. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, ale aj pocit výnimočnosti, súkromia a životného štýlu, táto ponuka vás osloví už pri prvom kroku na terasu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

IMPULZ REAL a JUDr. Karin Holopová ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Tento byt o výmere 54 m² je po kompletnej rekonštrukcií sa predáva zariadený. Je to ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá bezstarostné bývanie v zateplenej tehlovej bytovke s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okamžitým uvoľnením bytu. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 2-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 56 m² (byt 54 m² + pivnica 2 m²) • POSCHODIE: 1. p. / 5. p. (pod bytom je byt) • VÝŤAH: Nie • ORIENTÁCIA: Západ • STAV: Kompletná rekonštrukcia (2018) • MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla) • VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne (jeden vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 190 € / 1 osoba (správca 150 € + elektrina 20 € + plyn 20 €) • LOKALITA: Košice, Južná trieda • ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B - úsporné DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na obytné miestnosti so zameraním na pohodlné mestské bývanie: • Obývacia izba: priestranná a presvetlená miestnosť s orientáciou na západ. • Chodba: priestranná vstupná chodba umožňuje vytvoriť dostatok úložného priestoru. • Spálňa: samostatná nepriechodná izba zabezpečujúca dostatok súkromia. • Príslušenstvo: murované bytové jadro, kúpeľňa s vaňou spojená s WC a praktická murovaná pivnica (2 m²). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou: • Okná: moderné plastové okná inštalované v priebehu posledných rokov. • Podlahy: kombinácia klasickej laminátovej plávajúcej podlahy, parket a keramickej dlažby. • Rozvody: v byte sú spravené nové elektrické rozvody a vymenené stúpačky. • Bytový dom: zateplený objekt s po rekonštruovanou strechou a upravenými spoločnými priestormi. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezplatným verejným parkovaním v okolí. • DOPRAVA: Skvelá dostupnosť MHD priamo v okolí bytového domu s rýchlym napojením do centra mesta. • OBCHODY A SLUŽBY: Kompletné služby, obchody a reštaurácie dostupné v pešej blízkosti. • PARKOVANIE: Verejné voľné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 2-izbový byt na Južnej triede predstavuje výbornú príležitosť pre klientov hľadajúcich pripravené bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Oceňujeme najmä tichšiu orientáciu okien bytu, kompletnú rekonštrukciu, tehlovú stavbu a fakt, že byt bez tiarch a je k dispozícii k okamžitému uvoľneniu a financovateľný aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: JUDr. Karin Holopová +421948916517, holopova@impulzreal.sk "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Century 21 Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Vojenskej ulici č. 16 v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Ak hľadáte príjemné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, tento byt je ideálnou voľbou. Nachádza sa na 7. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka celkovú výmeru 47 m². Súčasťou bytu je aj balkón, na ktorý je priamy vstup zo spálne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku a elektrospotrebičov, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do hlavnej obytnej časti. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a moderný priestor vhodný na každodenné bývanie aj trávenie voľného času. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je zariadená manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Veľkou výhodou je priamy vstup zo spálne na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Cassovar, kde sú k dispozícii potraviny, obchody, služby a reštaurácie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura, centrum mesta, školy, škôlky, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Vďaka svojej polohe, dispozícii, kompletnému zariadeniu a blízkosti centra predstavuje byt zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 245 000 € s DPH. Ak Vás ponuka zaujala a hľadáte moderný 2-izbový byt v novostavbe s balkónom a výbornou dostupnosťou do centra Košíc, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky na telefónnom čísle 0949 126 205 alebo emailom na lucia.mackova@century.sk