2 izbové byty na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, na Haviarskej ulici, v bezprostrednej blízkosti hotela Yasmin. Historické centrum Košíc je vzdialené len približne 5 minút chôdze, vďaka čomu máte všetko potrebné na dosah. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s moderným výťahom. Jeho celková výmera je 52 m². Byt ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce zo samostatnej spálne, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie •⁠ ⁠Výmera: 52 m² •⁠ ⁠Poschodie: 2/5 •⁠ ⁠Konštrukcia: tehlový bytový dom •⁠ ⁠Rekonštrukcia bytu: 2018 •⁠ ⁠Rekonštrukcia bytového domu: 2009 •⁠ ⁠Orientácia: západ (do tichej zahrady hotela Yasmin) •⁠ ⁠Výťah: áno, moderný •⁠ ⁠Pivnica: áno •⁠ ⁠Klimatizácia: áno •⁠ ⁠Balkón / Lodžia: nie •⁠ ⁠Stav: kompletne zrekonštruovaný, zariadený •⁠ ⁠Mesačné náklady: približne 180 € (platby správcovi pri jednej osobe) + elektrina a internet Vďaka výbornej polohe a kompletnému zariadeniu predstavuje byt zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu na dlhodobý či iný vhodný typ prenájmu. K dispozícii máme nový znalecký posudok, podľa ktorého bola hodnota bytu stanovená na 229 000 €. Posudok poskytneme záujemcom a je možné ho využiť pre potreby hypotekárneho úveru, nakoľko ho vypracoval znalec akceptovaný všetkými bankami. Zároveň vieme zabezpečiť kompletný hypotekárny a právny servis, aby celý proces kúpy prebehol pohodlne a bezpečne. RK prosím nevolať.

Bývanie obklopené zeleňou, s parkom Anička na dosah a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj príjemný, zrekonštruovaný 2 izbový byt na Odborárskej ulici, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene, ktoré ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a možností aktívneho oddychu. Byt s úžitkovou plochou 53,16 m² sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Byt je bez balkóna, prislúcha k nemu však pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. V roku 2020 prešiel byt rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody, podlahy, interiérové dvere a modernizáciu kúpeľne aj kuchyne. Byt je čerstvo vymaľovaný, vkusne pripravený na predaj a vhodný na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, klimatizácia zabezpečujúca komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní, zateplený bytový dom s obnovenou fasádou. Okolie a občianska vybavenosť Košice – Sever patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v meste. Odborárska ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza priestranné detské ihrisko. Len na skok je obľúbený rekreačný areál Anička, nábrežie Hornádu a cyklistické trasy, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, prechádzky či oddych v prírode. V blízkosti nájdete obchody, nové nákupné centrum, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Centrum Košíc je dostupné za niekoľko minút jazdy autom. Vďaka svojej polohe, praktickej dispozícii a rekonštrukcii je byt vhodnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 52 m² a priestranným 7 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3C • obytná plocha 52 m² • balkón 7 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

City Paradise Residence III prináša nové mestské bývanie na jednej z vyhľadávaných adries v širšom centre Košíc – na ulici Kpt. Nálepku, len pár krokov od Kuzmányho ulice a historického centra Košíc. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s obytnou plochou 53 m² a priestranným 5 m² balkónom, ktorý ponúka príjemný výhľad smerom do zelene a parku. Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah, no doma si užívať pokoj, súkromie a výhľad na zeleň. 2-izbový byt 3A • obytná plocha 51 m² • balkón 7,51 m² • výhľad na park a vzrastlú zeleň • hliníkové veľkoformátové okná - trojsklo • veľké presklené plochy prinášajúce dostatok denného svetla • moderné a praktické dispozičné riešenie • komfortná obývacia izba • samostatná spálňa • balkón ako ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie Premyslené architektonické riešenie orientuje obytné priestory smerom do voľného priestoru a zelene. Výsledkom je viac svetla, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú v husto zastavanom centre mesta nie je jednoduché nájsť. MODERNÝ BYTOVÝ DOM City Paradise Residence III je navrhnutý ako moderný, komorný bytový dom má 9 podlaží, pričom prvé podlažia sú určené pre parkovanie. Veľkou výhodou je parkovanie - suchou nohou priamo do bytového domu. Z auta sa pohodlne dostanete k výťahu a následne do svojho bytu – bez dažďa, snehu či hľadania voľného parkovacieho miesta na ulici. VÝNIMOČNÁ MESTSKÁ ADRESA Bytový dom sa nenachádza priamo na rušnej hlavnej komunikácii. Po návrate domov tak získate pokojnejšie prostredie a výhľad na zeleň. V blízkosti sa nachádzajú aj kvalitné vzdelávacie inštitúcie, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre viac informácií o projekte, aktuálnej ponuke bytov a možnostiach rezervácie nás kontaktujte: +421 919 025 458 https://cityparadise3.sk/ Predajné miesto: Zbrojničná 10/A, Košice

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulný 1,5 – izb. byt pražského typu s rozlohou 42 m² a veľkou loggiou 6 m² na ideálnom 2./8. poschodí na ulici Maurerová v Mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou na 3-izbový byt. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, novú sanitárnu techniku so sprchovacím kútom, nové dlažby a obklady, plávajúce podlahy a veľkú vstavanú skriňu. K bytu prislúcha praktický kumbál na chodbe a veľká murovaná pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádza zabezpečený spoločný priestor, vhodný na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre každodenný život. Hneď oproti vchodu sa nachádza základná a materská škola čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Samozrejmosťou sú obchody, služby, posilňovňa, reštaurácia a výborná dostupnosť na zastávky MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Bytový dom je obklopený množstvom zelene, ktorá prispieva k príjemnej atmosfére a pokojnému bývaniu. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a výbornej polohe je byt vhodný nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť alebo ideálny štartovací byt pre mladú rodinu. Byt je bez tiarch a súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom bytovým domom. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF Real.

Videoobhliadku k tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na našich sociálnych sieťach ( Facebook + Instragram - Destiny Reality). Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt s výmerou 57m2 na šiestom poschodí v Michalovciach na Okružnej ulici. Byt je čistý, parkety stačí vyčistiť a nalakovať alebo vymeniť a byt si môžete zariadiť podľa seba. Byt: - Dve väčšie izby, jedna menšia izba (pracovňa, detská izba alebo šatník) - Veľká priestranná kuchyňa - Samostatná kúpeľňa a samostatné WC - Nové ističe, stúpačky - Murovaná pivnica a kočíkareň patria k bytu Bytový dom: - zateplený v roku 2008 - Zrekonštruovaný vchod a nový výťah - Sedlová strecha čo je veľká výhoda proti zatekaniu - Bytový dom je v správe OSBD Náklady: mesačne približne 125 € ( aj so splátkou úveru bytového domu) Cena: 115 990 €.

Ponúkame na predaj 2-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Lomenej ulici, ktorý spája atmosféru historického centra s pohodlím moderného bývania. Byt má úžitkovú plochu 54,47 m² a prislúcha k nemu samostatná murovaná pivnica s výmerou 2,45 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrickej inštalácie, rozvodov vody a plynu, výmenu radiátorov, renováciu drevených parkiet v oboch izbách aj zmenu dispozície. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne so vstavaným šatníkom, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. O komfort počas teplých dní sa stará klimatizácia zn. Samsung WindFree Elite s výkonom 3,5 kW. Vykurovanie je centrálne. Byt nemá balkón. Byt sa predáva vrátane vstavaného nábytku a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Electrolux, mikrovlnná rúra, teplovzdušná elektrická rúra a plynová varná doska zn. Concept. Súčasťou predaja je aj kombinovaná práčka so sušičkou zn. Electrolux, umiestnená v kúpeľni. Bytový dom je zateplený a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou vnútorných spoločných priestorov a obnovou strechy vrátane jej zateplenia. Výhodou je tak zrekonštruovaný byt aj obnovený bytový dom. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Lomená ulica - v pešej dostupnosti do centra mesta, s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Jeho poloha osloví ľudí, ktorí chcú mať mestský život, kultúru a služby blízko domova a užívať si výhody bývania v Starom Meste. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v samostatne stojacej garáži alebo využívať možnosť bezproblémového rezidentského parkovania priamo pred bytovým domom. Tento zrekonštruovaný 2-izbový byt s nádherným výhľadom na centrum i samotnú dominantu Košíc - Dóm sv. Alžbety je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie v Starom Meste alebo byt na investíciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na +421 910 908 095.

Videoprehliadka aj dronové zábery okolia v inzeráte. Predávam ako majiteľ 2-izbový byt s kuchyňou otvorenou do obývacej izby na Baltickej ulici, na začiatku sídliska Nad jazerom priamo nad hrádzou Hornádu. Byt je na 4., najvyššom poschodí tehlového domu z roku 2008 bez výťahu a nemá lodžiu. Namiesto nej má dve veľké francúzske okná, pri ktorých si rannú kávu vychutnáte s výhľadom na rieku, hrádzu a kopce – oproti nie je žiadny dom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Znalecký posudok je v danej hodnote. Základné informácie: - celková podlahová plocha 52,59 m² (byt 50,32 m² a pivnica 2,27 m²) - 4. zo 4 poschodí, výťah nie, lodžia nie, veľké francúzske okná - tehlový bytový dom z roku 2008, obnova fasády 2025 - orientácia na východ, juh a západ - klimatizácia s možnosťou dokurovania, ústredné kúrenie - mesačný predpis 130 € - osobné vlastníctvo, bez tiarch - verejné parkovanie Dispozícia: Obývacia izba s jedálenským kútom 20,9 m², do ktorej je otvorená kuchyňa 6 m², spálňa 13,6 m², kúpeľňa s vaňou 2,9 m², samostatné WC, predsieň 5,8 m² so vstavanými skriňami a pivnica 2,3 m². Stav a vybavenie: Bytovka je tehlová iba 18 ročná vo vynikajúcej kondícii a s prebytkom na spoločnom finančnom účte bez úverov (zamýšľané sú budúce investície). V celom byte je nová plávajúca PVC, drevené eurookná repasované 2025, kuchynská linka so spotrebičmi, ktoré v byte zostávajú – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska. Prečo sa tu dobre býva: Obývacia izba má svetlo z troch svetových strán od rána do večera. Na poschodí je jeden sused a nad vami nikto nebýva. Byt je tichý, cez tehlové steny nepočuť, od obchvatu ho hlukovo oddeľuje sídlisko za ním, a z okien vidíte len prírodu, nie panelové domy. Blízkosť prírody aj športových možností. Okolie: Hrádza na oboch brehoch Hornádu na beh, bicykel a kolieskové korčule, pláž a kúpalisko pri jazere, vodný vlek a lesopark s outdoorovou posilňovňou. V pešej vzdialenosti sú potraviny Fresh a Klas, lekáreň, poliklinika, pošta, základná škola Bukovecká, Boston Caffe a reštaurácia Splav. Autobus 5 minút a električka Levočská 10 minút pešo, napojenie na obchvat do minúty autom. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú bývať v tichu pri prírode, a rovnako ako investícia na prenájom. Pre majiteľov pskov - výbeh je hneď pod oknami pri rieke. Financovanie: Znalecký posudok dostačujúci na predajnú sumu - žiaden problém s nedostatočným ohodnotením a potrebou vyššieho vlastného kapitálu pri hypotéke. Splátka hypotéky približne 740 € mesačne pri 90 % financovaní na 30 rokov a sadzbe okolo 3,99 %. Kupujúci do 35 rokov môžu získať daňový bonus na zaplatené úroky až 1 200 € ročne počas 5 rokov. Od 1. 1. 2027 budú banky mladým do 35 rokov bez vlastnej nehnuteľnosti štandardne financovať 90 % ceny, preto je možná rezervácia s lehotou na schválenie úveru do konca januára 2027. Byt predávam priamo, bez sprostredkovateľskej zmluvy s realitnou kanceláriou.

2-izbový byt so zasklenou lodžiou na Adlerovej ulici – ideálny na bývanie aj ako investícia Reality 321 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Adlerovej ulici, č.11, v Košiciach, na sídlisku Dargovských hrdinov. Hľadáte útulné bývanie, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento byt ponúka obe možnosti. Nachádza sa na začiatku sídliska, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, detské ihriská, supermarket a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48 m²: byt – 40 m², zasklená lodžia – 6 m², kumbál pred bytom – 1 m², pivnica – 1 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka svojej polohe ponúka príjemné výhľady do okolia, dostatok súkromia a odstup od ciest a chodníkov. Dispozícia je prakticky riešená – dennú časť tvorí obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, nočnú časť samostatná spálňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a toaletou. VYBAVENIE A BENEFITY BYTU OBÝVACIA IZBA Je kompletne zariadená gaučovou súpravou, nábytkom, televízorom a konferenčným stolíkom. Súčasťou je aj nová vstavaná skriňa a výstup na zasklenú lodžiu. Orientácia na severozápad poskytuje príjemné svetelné podmienky. SAMOSTATNÁ KUCHYŇA Je vybavená kuchynskou linkou s výklopnými hornými skrinkami, zásuvkami, spotrebičmi a jedálenským stolom. K dispozícii je aj kuchynské vybavenie. SPÁLŇA Ponúka pokojné miesto na oddych a je zariadená posteľou a nočným stolíkom. ZASKLENÁ LODŽIA Predstavuje príjemný bonus bytu – poskytuje dodatočný úložný priestor, pekné výhľady a zároveň prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. CHODBA Je vybavená vstavanou skriňou s praktickým odkladacím priestorom. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné vstupné dvere ADLO. KÚPEĽŇA Je zrekonštruovaná, s vaňou, zástenou, priestorom na práčku a toaletou. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný: zateplená fasáda a strecha, zrekonštruovaný výťah, obnovené lodžie, upravený vstupný priestor, nové vstupné dvere a elektrický vrátnik, spoločná kočikáreň a odkladací priestor. PREČO JE TENTO BYT DOBROU VOĽBOU? Na vlastné bývanie: praktická dispozícia, samostatná spálňa, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie. Na prenájom: 2-izbové byty patria medzi vyhľadávané typy nájomného bývania a tento byt ponúka možnosť prenajímania bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania. Ako investícia: nehnuteľnosť v etablovanej lokalite Košíc môže predstavovať zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt môže byť vaším novým domovom alebo investíciou, ktorá vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti. Reality 321 – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite na Rázusovej ulici v Spišskej Novej Vsi, len na skok od centra mesta. Základné parametre: - Lokalita: Spišská Nová Ves, Rázusová ul. (takmer v centre) - Výmera: 54 m² - Poschodie: 2. (z 3) - bez výťahu - Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia - Orientácia: Obývacia izba a druhá izba na JZ - Vlastníctvo: Osobné Technický stav a vybavenie bytu: - Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) pri rekonštrukcii - Kvalitné plastové okná - Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni Bytový dom a okolie: Byt sa nachádza na 2. poschodí v rohovej sekcii tehlového bytového domu, ktorý bol nedávno kompletne zateplený. Pred bytovým domom sa nachádza nová asfaltová prístupová cesta a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita v pešej dostupnosti do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (obchody, škola, škôlka, zastávka MHD). Kompletné mesačné náklady: 200 € (správa + energie)

Ponúkam na predaj úplne nový kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt(+šatník/office) na Azovskej ulici v Košiciach – Nad Jazerom. Byt sa nachádza na 3 poschodí, ponúka tiché a pokojné bývanie priamo pri jazere. Azovska ulica sa nachádza na začiatku sídliska s veľmi dobrou dostupnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 2-izbový byt + pivnica Ulica: Polárna Úžitková plocha: 53 m2 Poschodie: 3 Stav: kompletná rekonštrukcia DISPOZÍCIA: - z chodby je vstup do kúpeľne, oddelenej toalety, šatník/office, spálne, obývacej izby a samostatnej kuchyne POPIS BYTU: * úplne nová kompletná rekonštrukcia bytu 2026: murované jadro, nové elektrické rozvody, dátove zásuvky v každej izbe aj v šatníku, klimatizácia ,rozvody vody, radiátory, sdk znížené stropy, zrenovované drevené parkety, dlažba, nové plastové okna 3sklo , nová vstavaná kuchynská linka Eger(blum) spotrebiče Gorenje a Elektrolux, bezpečnostné vchodové dvere RC3, masívne interiérové dvere, osvetlenie Lindby * byt sa predáva so zariadením (kuchyna + kupelna ) * súčasťou bytu je šatník/office * zateplený bytový dom, vchod po rekonštrukcii * byt je vďaka atraktívnej lokalite vhodný aj ako investícia na následné prenajímanie * v blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbená vodná nádrž Jazero, šôlka, obchodné centrum , potraviny LOKALITA a OKOLIE: * vyhľadávaná lokalita v peknom a tichom prostredí s rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít (cyklotrasy, Jazero, parky) * v blízkosti bytového domu sú dobré parkovacie možnosti * lesopark – street workout ihrisko, hrádza, detské ihriská, vodné lyže, * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť na okolité sídliská RK nekontaktovat. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie ma kontaktujte: Pavol Leysek +421917114704,

Ponúkame na predaj plnohodnotný 2-izb. byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice - Juh na Užhorodskej ul. (sídlisko Železníky). Vzhľadom na vynikajúci pomer ceny, m², ideálneho 3. poschodia a stavu bytového domu ide o jednu z najzaujímavejších ponúk v KE s vysokým investičným potenciálom (vhodný na prenájom). Základné info: • Výmera: 50 m² + 4m2 lodžia + pivnica • Poschodie: 3. posch. (zateplený bytový dom s výťahom) • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere, upravené jadro) • Dispozícia: Vstupná chodba, 2x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa, samostatné WC Hlavné výhody: • TOP lokalita: Železníky patria medzi vyhľadavané časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra (pešo/MHD), blízko nemocnice a VŠ = garancia stabilného výnosu z prenájmu. • Výhodná investícia: Plnohodnotná metráž, voľný ihneď, skvelé poschodie a zrekonštruovaný bytový dom bez nutnosti veľkých počiatočných investícií.

Ponúkam na predaj príjemný 2-izbový byt na ulici Čsl. armády, ktorá patrí k najžiadanejším lokalitám v širšom centre Košíc. Kombinuje kľudné bývanie a perfektnú pešiu dostupnosť, centrum mesta je vzdialené len pár minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (MHD, obchodné centrum, zdravotnícke centrum, športoviská, školy, kaviarne). Byt je situovaný na obľúbenom 2. poschodí poctivého tehlového bytového domu. Materiál tehla je garanciou vynikajúcich tepelných a akusticko-izolačných vlastností. Vďaka južnej orientácii a veľkým oknám je byt prirodzene presvetlený, teplý. Stav a vybavenie bytu: Byt je po celkovej staršej rekonštrukcii. Disponuje dvoma priestrannými izbami s veľkými plastovými oknami (vrátane interiérových žalúzií) a kvalitnými drevenými parketami ukladanými do rybieho vzoru. Izby sú vypratané. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a priestorom na pračku. V kúpeľni sú okienka, ktoré zabezpečujú prirodzené priame vetranie. Chodba: Priestranná vstupná chodba s praktickou dlažbou, s bezpečnostnými dverami a priestorom na vstavanú alebo voľne stojacu skriňu podľa vlastného výberu. Kuchyňa: samostatná, úplne oddelená zasúvacími dverami svetlá s dostatočným priestorom na stolovanie. Dispozícia bytu ponúka flexibilné riešenie pre náročnejších záujemcov. Pri rozsiahlejšej rekonštrukcii je možné kuchyňu presunúť do susednej izby a spojiť ju s obývačkou (vytvorenie modernej dennej zóny). Pôvodná samostatná kuchyňa tak uvoľní miesto pre plnohodnotnú 3. izbu (detská izba, pracovňa). V druhej izbe je možnosť rozdeliť izbu na spálňu a šatník/pracovňu. Príslušenstvo: K bytu prislúcha samostatná pivnica. Bytovka je vybavená moderným výťahom a čípovým otváraním vstupných dverí. Ústredné kúrenie, plyn, elektrina, internet je zavedený v každej izbe ( do konca októbra 2026 zadarmo Antik) V cene sú všetky právne úkony + ako bonus vybavime Vám na mieru najvýhodnejšiu hypotéku v prípade záujmu. Galeria pozostáva z vizualizácie a zo skutočného stavu.

RADÍ PRIJMEME DO NÁŚHO TÍMU ŚIKOVNÝCH, KOMUNIKATÍVNÝCH KOLEGOV NA POZÍCIU REALITNÝ MAKLÉR, KTORI VEDIA PREDÁVAŤ...Životopis na email:syzonovareal@gmail.com aj tel.0907 279 564. Dvojizbový byt je jednou z najpopulárnejších možností bývania, keďže ponúka dostatočný priestor na bývanie, finančnú dostupnosť, nižšie prevádzkové náklady ako väčší byt, je skvelou možnosťou na investovanie. Predáme NADČASOVÝ LUXUSNÝ 2IZB BYT S 6,93M2 LOGGIOU V OBĹÚBENEJ A BEZPEĆNEJ LOKALITE UPROSTRED ZELENE NA SEVERNEJ V MOLDAVE nad BODVOU, a to iba 22 min. od Košíc . JE TO PRAŽSKÝ TYP! Byt je skvelý pre jednotlivca aj pre rodinku, ponúka perfektnú rodinnú lokalitu s blízkosťou školy, škôlky, obchody.... BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍĆNA PRILEŽITOSŤ!!! Byt ponúka veľkorysý priestor, príjemnú atmosféru a pokojné bývanie s výhľadom do zelene. MIESTO,KDE SA KOMFORT STRETÁVA S POKOJOM! JE TO PRAŽSKÝ TYP S KRÁSNOU 6,93M2 LOGGIOU, je po KVALITNEJ MODERNEJ ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII, KTORÁ UŽ JE DOKONČENÁ. BYT DÝCHA VEĹMI PRIJEMNOU ATMOSFÉROU S VEĹMI PEKNÝM VÝHĹADOM DO DVORA.. OV, má 50,17m2 S KRÁSNOU LOGGIOU 6,93 m2!!!, na ideal.5/8 posch. s NOVÝM VÝŤAHOM. V byte sú nové stierky, omietky, nová elektrika ,nové rozvody vody, nová kuch.linka na mieru s kvalitnými spotrebičmi MORA aj s umývačkou riadu , nová elektrika, nové bezpečnostné dvere.... DVE SAMOSTATNÉ IZBY (VIĎ FOTO!). Bude komplet moderné zariadený kvalitným nábytkom, a preto JE VHODNÝ AJ NA OKAMŹITÝ PRENÁOM! Pri byte je kumbal, a dole pivnica. Veľmi slušný vchod a milí susedia. Blok je zateplený, zrekonštruovaný. Výhodou bytu aj nízke mesačné náklady a BYT JE BEZ TIARCH! !!! Veľkou výhodou okrem nízkych mesačných nákladov a žiadanej lokality , kde nebývajú neprispôsobiví susedia je rýchla dostupnosť do centra Košíc a kompletná občianska vybavenosť. Vhodný pre tých, kto ocení kľud a zeleň. Toto miesto ako stvorené pre pohodlný život s pokojným bývaním. OBHLIADKA BYTU VIAC NAPOVIE...PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ DOPRAVY DO KOŠÍC ! BEZPROBLEMOVÉ PARKOVANIE... PRE KLIENTOV V BALÍKU SLUŽIEB ZADARMO MÁME KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS S AUTORIZÁCIOU KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM ,v ktorej máte všetky úkony s prevodom nehnuteľnosti ZADARMO. PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti!!S dôverou sa obráťte na našu realitnú kanceláriu Dôvera – uisťujeme Vás, že spravíme všetko pre to, aby ste boli s našimi službami maximálne spokojní. VŠETKY INFO VÁM RADÁ POSKYTNE TELEFONÍCKY CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR NARKS ALICA SYZONOVÁ na TEL.0907 279 564.

Hľadáte priestranný 2-izbový byt, do ktorého nemusíte veľa investovať do zariaďovania ani riešiť búranie starého jadra? Tento byt na Dvorkinovej ulici 5 vám ponúka nadštandardnú výmeru 58 m², loggiu, vstavané skrine, väčšinu zariadenia v cene a ideálne 2. poschodie. Je to perfektná voľba ako prvé samostatné bývanie pre mladých, ale aj komfortný a bezpečný domov pre starších ľudí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera 58 m² + 3 m² loggia (jeden z najväčších typov 2-izbových bytov na sídlisku) • Orientácia: Východ (obývačka a spálňa) a Sever (kuchyňa) — ranné slnko v izbách a príjemná teplota pri varení • Čiastočná rekonštrukcia - kúpelňa a kuchyňa už zrekonštruovaná • Ideálne 2. poschodie z 10 — komfortná výška pre každodenné fungovanie • Zateplený bytový dom z roku 2015 s novým, meneným výťahom • Nízke mesačné náklady: zálohový predpis len 163 €/mes. + elektrina a plyn PREČO JE TENTO TEN PRAVÝ: • Veľkorysá výmera 58 m² — dostatok priestoru, ktorý pri bežných 2-izbových bytech len tak nenájdete • Ušetríte čas aj peniaze: Časť zariadenia ostáva v byte, vrátane priestranných vstavaných skríň v chodbe a spálni — stačí si priniesť osobné veci • Najťažšia rekonštrukcia je hotová: Murované bytové jadro, nové rozvody vody, odpadu a nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Ideálne poschodie + nový výťah: Pohodlný prístup cez skodisko či strachu z výšok • Príjemná klíma v byte: Vďaka východnej orientácii izieb vás ráno privíta slnko a poobede sa byt v letných horúčavách neprehrieva • Kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti a obľúbený Lesopark Furča hneď za rohom STAV A VYBAVENIE BYTU: • Murované bytové jadro s novými rozvodmi vody a odpadu • Nová elektroinštalácia v jadre a kuchyni • Vstavané skrine na mieru v chodbe aj v spálni (súčasťou ceny) • Väčšina nábytku a zariadenia môže ostať v cene bytu • Plastové okná v celom byte • Laminátové podlahy v izbách a chodbe • Nové interiérové dvere so zárubňami • Sektorová kuchynská linka pripravená na okamžité používanie LOKALITA — sídlisko Dargovských hrdinov (Dvorkinova ul.): • Pokojná časť sídliska obklopená zeleňou, ihriskami a kompletnou vybavenosťou na dosah: • Nákupy na pešo: OC Laborec (potraviny FRESH Plus, lekáreň, služby), OC Torysa a OC Hornád • Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Východ len pár minút od domu • Školy a ihriská: Základná škola Maurérová a Postupimská, materské školy a detské ihriská priamo v okolí • Relax a príroda: Obľúbený Lesopark Furča len kúsok od domu — ideálne miesto na prechádzky, beh či oddych na čerstvom vzduchu • Rýchle a pohodlné spojenie MHD do centra Košíc FINANCOVANIE A SŤAHOVANIE: Predaj bytu je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti — celú nadväznosť procesov vám kompletne a bezpečne zorganizujeme a zabezpečíme priamo u nás v INFOREAL. Kúpu vieme zároveň financovať hypotékou, s ktorou vám radi pomôžeme. Zaujal vás tento byt? Ozvite sa mi a rád vám ho ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. vedúci kancelárie INFOREAL tel.: 0917 838 032 | mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL Realitná spoločnosť, Vodná 3, Košice 21 rokov skúseností · vyše 700 predaných nehnuteľností · vyše 900 spokojných zákazníkov

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

TUreality ponúka na predaj pekný 2-izbový byt v Košiciach v žiadanej lokalite KVP v panelovom komplet prerobenom bytovom dome s presklenou lodžiou a s pivnicou. Byt je s výmerou 55m² je na 4/8 poschodí. Byt bol pred 5 rokmi kompletne veľmi precízne prerobený a zariadený, moderné podsvietenie, napínané stropy(fólie), čo je dnes trendom. Spotrebiče ako chladnička, rúra s indukčnou doskou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, sú zabudované v kuchynskej linke, kde je aj zabudovaná špajza. Šatník je zabudovaný tiež v chodbovej časti. Odporúčam vidieť. Nízke mesačné náklady! Občianska vybavenosť kompletná. Parkovanie pred bytovým domom. DOHODNITE SI OBHLIADKU Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

Byt sa nachádza v 2-podlažnej tehlovej bytovke, ktoré nepôsobí ako klasické sídlisko. V okolí sa nachádzajú najmä menšie bytové domy a rodinné domy, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu a príjemnejšiu atmosféru. výmera: 54 m2 predáva sa plne zariadený pripravený na okamžité bývanie klimatizácia internet a internetová televízia pivnica možnosť parkovania aj priamo pred bytovým domom garáž v cene, ktorá sa nachádza v bytovom dome vlastné kúrenie

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s fínskou saunou a vlastným parkovacím miestom na Tomášikovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Byt s úžitkovou plochou 58 m² sa nachádza na 4. poschodí z 5 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Je orientovaný na severovýchod a vďaka vysokým stropom ponúka príjemný pocit vzdušnosti a priestoru. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Nadštandardným prvkom je súkromná fínska sauna pre dve osoby, ktorá poskytuje priestor na relax priamo v pohodlí domova. K bytu prislúcha pivnica a možnosť využívania spoločnej kočikárne. Súčasťou bytového domu je aj pavlač. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia bytu, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, interiérové stierky, kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, vstavané skrine, fínska sauna pre dve osoby, ústredné vykurovanie, bezpečnostné vstupné dvere, vysokorýchlostný internet a Antik TV, zateplený tehlový bytový dom. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je parkovacie miesto v uzatvorenom dvore, ku ktorému je zabezpečené právo užívania prostredníctvom spoluvlastníckeho podielu. Okolie a občianska vybavenosť: Tomášikova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košíc, ktorá spája pokojné bývanie v tichej jednosmernej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pekárne, polikliniky, materských a základných škôl či jazykovej školy Cambridge. Výhodou je aj dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy. Blízke parky a zelené plochy poskytujú možnosti na prechádzky, šport a oddych. Cena: Cena tejto nehnuteľnosti je 249 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária Iuris Consulti ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na Jiskrovej ulici v Košiciach, v projekte Kmeťova Residence. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2. nadzemné podlažie) s výťahom a bezbariérovým prístupom. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2018. Kmeťova Residence sa nachádza v peknej a tichej lokalite, v zástavbe prvorepublikových víl, ktoré okoliu dodávajú osobitý charakter. Pokojná atmosféra a komorné prostredie navodzujú pocit bývania v rodinnom dome, pričom všetky výhody mesta zostávajú na dosah. Do centra Košíc sa dostanete približne za 15 minút pešo a Mestský park je vzdialený približne 10 minút chôdze. Byt má výmeru 60 m², ku ktorej navyše prislúcha lodžia s výmerou 4 m² a pivnica na prízemí s výmerou 2,6 m² (spolu 66,6 m²). Orientácia na juh a východ spolu so stropmi vysokými 2,75 m dotvára svetlý a vzdušný priestor. Dispozícia a vybavenie Zádverie (7,82 m²) ponúka vstavanú šatníkovú skriňu, zrkadlo a miesto na sedenie. Veľké okno zabezpečuje prirodzené presvetlenie vstupného priestoru. Kuchyňa (9,80 m²) je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnovými talianskymi obkladačkami a kvalitnými spotrebičmi. K dispozícii je vstavaná rúra a mikrovlnná rúra značky Miele, varná doska Bosch a chladnička Liebherr. Súčasťou vybavenia je aj rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Obývačka (16,73 m²) poskytuje priestor na oddych a disponuje sedacou súpravou a obývacou stenou. Spálňa (15,92 m²) je zariadená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa (7,02 m²) má dlažbu a okrem podlahového kúrenia aj elektrický radiátor. Samostatné WC (1,35 m²). Dispozíciu dopĺňa chodba (1,21 m²). Lodžia (4 m²) je vybavená balkónovou roletou, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Ďalší úložný priestor poskytuje pivnica (2,6 m²) na prízemí bytového domu. Technické vybavenie a náklady V celom byte je podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. Bytový dom je zabezpečený kamerový systém. V obytných priestoroch sú vinylové podlahy, steny majú sadrové omietky. Byt disponuje prvkami smart home, ktoré umožňujú kontrolu spotreby energií podľa požadovaného intervalu a reguláciu teploty prostredníctvom termostatu. Mesačné náklady predstavujú približne 190 € vrátane energií a upratovania spoločných priestorov. Cena bytu je 285.700 Eur vrátane zariadenia, provízie a právneho servisu. Byt sa predáva zariadený. V prípade záujmu je možný prenájom garážového parkovacieho miesta. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0910 567 330 (aj počas víkendu).

Ponúkam na predaj krásny 1,5 izbový byt na sídlisku nad Jazerom. Byt sa nachádza v tichom prostredí. Ideálny pre jednotlivcov , páry , alebo aj malé rodiny , popripade ako vynikajúca investicia dať ho do podnájmu , po ktorých je veľký dopyt Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. Byt sa nachádza v komletne obnovenom dome na 2. poschodí o výmere 42,5 m². ,ku bytu prislúcha aj vonkajší kumbal ,ktorý je priamo pri byte a pivnica ,ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Orientacia na juh. V bytovom dome je možnosť využívať aj kočikáren , kde je možnosť si odložiť bicykle,alebo aj kočík. Po dohode aj malá posilovňa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. Galaktická ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekareň banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. Poprosím,aby ma nekonktaktovali realitné kancelárie Byt je kúpov voľný

Ponúkame na predaj svetlý a moderne zariadený 1,5-izbový byt vo výnimočnej lokalite na Námestí osloboditeľov 11 v Michalovciach. Byt sa nachádza priamo na pešej zóne v historickom centre mesta, vďaka čomu ponúka jedinečné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Podlahová plocha bytu podľa znaleckého posudku je 36 m². K bytu patrí priestranný balkón s výmerou 7 m², orientovaný priamo na pešiu zónu. Dispozíciu tvorí: vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranný balkón s výhľadom na historické centrum. Byt disponuje vlastným vykurovaním pomocou infrapanelov a samostatným ohrevom vody elektrickým bojlerom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Byt je čerstvo vymaľovaný, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších úprav. Pre vlastníka bytu je k dispozícii rezidentské parkovanie. Hlavné výhody historické centrum Michaloviec, priamo na pešej zóne, podlahová plocha bytu 36 m², veľký balkón s výmerou 7 m², samostatná spálňa, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, klimatizácia, vlastné vykurovanie infrapanelmi, samostatný ohrev vody bojlerom, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vstavané úložné priestory, rezidentské parkovanie, čerstvo vymaľovaný interiér, okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie. Vďaka atraktívnej polohe v samotnom historickom srdci Michaloviec je byt ideálny na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom alebo podnikanie.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt po novej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej Tomášikovej ulici (Košice-Sever), na 1.poschodí - nad bytom, so samostatným kúrením a ohrevom vody. Celková úžitková plocha je 58 m2 (z toho obytná plocha bytu je 53 m2, pivnica má 5 m2). Tvorí ho priestranná obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím Walk In kútom, samostatné WC, šatník, chodba a pivnica. - v byte je nová elektroinštalácia (400 V) - nové rozvody vody a odpadu - nové podlahy - elektrické podlahové vykurovanie s patentovanou technológiou na báze vykurovacieho filmu Caleo Premium CNT so životnosťou 40 rokov a 10-ročnou zárukou - izbové termostaty s ovládaním cez WIFI sieť - inteligentné vypínače a zásuvky - bojler zn. Ariston na ohrev vody - automatická práčka so sušičkou zn. LG - interiérové dvere Hörmann s magnetickým západkovým zámkom pre tichý chod - bezpečnostné dvere Fornox Kuchynská linka je značky IKEA vrátane elektrospotrebičov: indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Za 10 minút pešo sa dostaneme do centra Košíc V blízkosti je Poliklinika Sever, Technická univerzita, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Kontakt: Mgr. Iveta Kondásová, +421 907 926 552, iveta.kondasova@gmail.com

Ponúkam na predaj ucelený investičný balík DVOCH susediacich 2-izbových bytov na prestížnej adrese v historickom jadre mesta (Mlynská ul., Košice – Staré Mesto). Preferujem predaj ako celok a nie jednotlivo. Nehnuteľnosti sú kompletne zariadené a vhodné na okamžitý prenájom bez ďalších kapitálových investícií. KĽÚČOVÉ PARAMETRE INVESTÍCIE - Celková podlahová plocha: 83 m² (Byt č. 4: 44 m²; Byt č. 5: 39 m² – oba na 1. poschodí). - Kúpna cena za balík: 365 000 EUR - Mesačný čistý výnos (dlhodobý prenájom): 1 300 € / mesiac - Ročný čistý výnos: 4,3 % p.a. (= 15 600 € ročný čistý nájom / 365 000 € kúpna cena) - Byt č. 4 prenajatý, Byt č. 5 je voľný (okamžité generovanie cash-flow). HLAVNÉ INVESTIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ VÝHODY: - 100 % technická nezávislosť bytov: Každý byt disponuje vlastným plynovým kotlom, nezávislým meraním elektriny, vody a optickým pripojením Telekom. Žiadne rozpočítavanie spoločných médií. - Minimálne fixné prevádzkové náklady: Nízke mesačné poplatky na správu (cca 120-150 eur / mesiac za byt), čo maximalizuje čistý mesačný zisk majiteľa. - Kľúčová rekonštrukcia domu hotová: Na bytovom dome bola kompletne vymenená a zrenovovaná nová strecha (najväčší potenciálny investičný náklad historických budov je vyriešený). Spoločný vnútroblok a pavlač sú v pôvodnom stave vhodnom na budúcu revitalizáciu. - Všestranné využitie priestorov: Vďaka polohe na 1. poschodí historického meštianskeho domu na frekventovanej pešej zóne sú byty ideálne nielen na dlhodobý rezidenčný prenájom, ale aj ako tiché reprezentatívne kancelárie, sídlo IT pobočky alebo advokátskej kancelárie. POPIS BYTOV: Byty sa nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží, bez výťahu, historického meštianskeho domu. Dispozične pozostávajú z 2 priestranných izieb: obývačky spojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a samostatnou spálňou a ďalej kúpeľňou so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Čaro staromestského bytu dotvárajú vysoké stropy a renovované drevené okná. Lokalita Starého Mesta má vynikajúcu občiansku vybavenosť. STAV A PRÁVNY STATUS: Nehnuteľnosti sú po kompletnej rekonštrukcii, zapísané na samostatných listoch vlastníctva v osobnom vlastníctve so spoluvlastníckym podielom na pozemku a spoločných častiach domu. Financovanie je možné vlastnými zdrojmi aj bankovým úverom. Bonusom pre majiteľa je možnosť parkovania priamo na spoločnom dvore, s uzamknutou bránou; prípadne na trvalý pobyt ako rezident centrálnej mestskej zóny (lokality A).

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderný a nadštandardný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m² /63 m² interiér bytu + terasa cca 8 m²/ sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Interiér je premyslený a zladený do najmenšieho detailu. Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály vrátane drevených podláh, inteligentnej elektroinštalácie, drevených obkladov stien, na mieru robeného nábytku, knihovne v obývačke a vlastného profi šatníka so zabudovanou práčovňou. To sú prvky, ktoré v 2-izbových bytoch nájdeme len veľmi výnimočne. Veľkým benefitom je aj dokonalé súkromie a minimum priamych susedov. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na loggiu a nájdeme v nej tiež veľkú knihovňu aj praktický pracovný kút. V byte sa nachádza nepriechodná hlavná spálňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s dizajnovým umývadlom s veľkým sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom, chodba s úložným priestorom, predsieň a práčovňa + priestranný šatník, ktorý je v 2-izbových bytoch unikátnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a izolačné trojsklá. Nadštandardom je aj nočné osvetlenie, veľkoformátové zrkadlá a fólie na oknách. K bytu je možné dokúpiť pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto v oplotenom areáli. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, altánkom, komunitnou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou sú dve zastávky MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. _________________________________ Cena bytu: 268.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte nadčasový dizajnový byt v novostavbe s vlastným šatníkom a minimom priamych susedov, ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený bezbariérový dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice - Sever, ulica Študentská. Tento byt s úžitkovou plochou 44 m² vrátane pivnice je bez balkóna a prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené kompletné rozvody, podlahy, nové stierky, plastové okná a vybudované murované jadro. Dispozične boli úpravy navrhnuté tak, aby sa efektívne a maximálne využil každý m2 a pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou umiestnenia šatníkovej a vešiakovej, spálne, kuchyne vybavenej kuchynskou linkou, obývacej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou. Bytový dom je panelový a prešiel rekonštrukciou vrátane kompletného zateplenia, obnovy fasády a výmeny spoločných rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú 200 eur/ 2 osoby. Mestská časť Košice - Sever patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšiu lokalitu pre život v meste. Študentská ulica ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do samotného centra mesta, kam sa pešo dostanete za približne 15 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita (TUKE) aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie (UVLF), vďaka čomu je tento byt aj vynikajúcou investičnou príležitosťou na následný prenájom ( aktuálne je v dlhodobom prenájme, tým pádom v príprade investície je možné s nájomcom pokračovať ), ale taktiež je vhodný aj ako štartovací byt. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zahŕňa potraviny, polikliniku Sever, poštu, školy, škôlky a zastávky MHD s výborným spojením. Na relax a športové aktivity skvele poslúži blízky park Anička alebo rekreačný areál Bankov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo si ju chcete osobne pozrieť, neváhajte ma kontaktovať - Nikola Janoková 0903 654 343

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe na Panoráme v Košiciach. Nachádza sa na prvom poschodí s rozlohou 54 m2, ktorý dopĺňa veľkorysá loggia o výmere až 18,50 m2 a tým pádom poskytuje dokonalé miesto pre relax. Pozrite si video upútavku k ponuke https://www.youtube.com/watch?v=rYpewjT8s1Q Dispozične pozostáva z praktickej vstupnej chodby s priestranným šatníkom, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnou spálňou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup na loggiu. Tento byt je kompletne a moderne dokončený s podlahovým vykurovaním a disponuje aj klimatizáciou. Predáva sa čiastočne zariadený vrátane kvalitnej kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavanými skriňami. Tehlový bytový dom s bezbariérovým vstupom je postavený vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú úspornosť a vďaka tomu má nízke mesačné náklady, nakoľko zdroj tepla a teplej vody pre bytový dom zabezpečuje nízkotlaková plynová kondenzačná kotolňa. Výborné dopravné napojenie s centrom, či inými mestskými časťami zabezpečuje novo zrekonštruovaná štvorprúdová Sečovská cesta a križovatka Sečovská – Zdoba a rozrastajúca sa občianska vybavenosť dotvárajú ideálne miesto pre rodinné bývanie. V jestvujúcej zástavbe sa už nachádza materská škola, detské ihriská, zastávka MHD, kaviareň či bistro. V blízkosti nájdete aj nákupné centrum ShopBox, kde sa nachádza 14 obchodov vrátane supermarketu Lidl. Do budúcna je plánovaná aj výstavba obchodu s potravinami Fresh. Blízkosť lesa a okolitá príroda ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít. Súčasťou bytových domov je uzavretý areál so vstupnými bráničkami, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie pre parking. Areál je plný zelene, kvetov, oddychových zón, lavičiek, altánkov s ohniskom a komunitnou záhradou, kde si môžete užívať voľné chvíle s Vašou rodinou, susedmi alebo priateľmi. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo si ju chcete osobne pozrieť, neváhajte ma kontaktovať - Nikola Janoková 0903 654 343

Melior Reality by Braňo Čuri vám predstavuje 2-izbový byt 702-B v projekte Rezidencia Louis Pasteur – Pasterka na Turgenevovej ulici v Košiciach, pri nemocnici UNLP. Projekt so 68 bytmi ponúka komunitnú strešnú terasu s výhľadmi na mesto, relaxačnú zónu a detské ihrisko. Lokalita v širšom centre Košíc poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Byt 702-B sa nachádza na 7. poschodí v bloku B. Výmera interiéru: 49,44 m² Balkón: 16,59 m² Celková plocha: 66,03 m² Cena bytu vrátane DPH: HOLOBYT: 239 990 € KLASIK: 269 900 € LUX: 278 900 € K bytu je povinné dokúpiť parkovacie miesto. Parkovací systém Parklift: 17 990 € s DPH. Vonkajšie hliníkové žalúzie sú zahrnuté v cene bytu. Viac informácií o projekte a vybavení štandardov: pasterka.sk Kontakt: Branislav Čuri – 0918 783 223