2 izbové byty, okres Bratislava III

Bosen Group ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou po čiastočnej rekonštrukcii, vo výbornej lokalite na Námestí Biely kríž v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=pjAtT1w83RG Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť. Momentálne je prenajatý a nájomníci môžu v nájme pokračovať aj po zmene majiteľa, čo novému vlastníkovi zabezpečuje okamžitý výnos bez potreby hľadania nových nájomcov. BYT: Celková podlahová plocha: 48,27 m² Pivnica: 8,33 m² (nachádza sa v suteréne) Poschodie: 3/3 Rok výstavby bytového domu: 1950 Parkovanie: verejné, možnosť plateného státia pred bytovým domom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu, so susedstvom troch bytov na poschodí. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami – v roku 2014 bola zrealizovaná kompletná oprava strechy a zateplenie, v roku 2005 bola obnovená elektroinštalácia a plynové rozvody. Mesačné náklady: Elektrina: 35€ Nájom: 90€ Plyn: 50€ Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný. Vykurovanie je riešené radiátormi. K bytu prislúcha priestranná pivnica v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Pred vstupom do bytu sa nachádza spoločná uzamykateľná chodba so susediacim bytom. Dispozične byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory s plynovým kotlom, kuchyne prepojenej s obývačkou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Byt nemá balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra aj do obchodného centra VIVO!. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko a park priamo pred domom, mestský úrad, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky autobusu aj električiek, v blízkosti vlaková stanica, čerpacia stanica, rýchle občerstvenie McDonald’s. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie so skvelou dopravnou dostupnosťou. CENA: 209.000,- € PARKOVANIE: Verejné, platené státie pred bytovým domom. Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 a celkovou plochou až 119 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. Okrem podkrovia s rozlohou 30 m2 získavate aj ďalších 89 m2 svetlého priestoru so strešnými oknami, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. Podkrovie má výmeru 30 m2, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu. Momentálne slúži ako izba a spací kút pre deti. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame Vám na kúpu moderný 2-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny bytov už od 219 140 € Byt má premyslenú dispozíciu: - 54m2 plocha interiéru, 12m2 plocha loggie -vstupná predsieň -samostatná spálňa -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa má vlastný výklenok, takže je prakticky oddelená od dennej časti -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: 0903 992 929 rndz2@vigroup.sk Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Práve skolaudované - Na predaj útulný podkrovný 2-izbový byt – 68,30 m² – Račianske mýto, Bratislava Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 68,30 m², situovaný na 4. poschodí v novej nadstavbe bytového domu bez výťahu v blízkosti Račianskeho mýta na Jiskrovej ulici č.1-3. Byt je práve skolaudovaný a pripravený pre svojho prvého majiteľa. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa a WC • kuchyňa • izba • izba • šatník Štandard a vybavenie: • byt je v štádiu holobytu, • kúrenie: vlastný elektrický kotol + radiátory, • orientácia: do ulice, • prvý majiteľ – úplne nový byt. Lokalita – Račianske mýto • na hranici Starého Mesta, centrum Bratislavy v pešej dostupnosti, • výborná dopravná dostupnosť (električky, autobusy), • kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, školy, služby, parky. Cena: 224.900,- EUR KONTAKT: Mgr. Katarína Žuffová 0903 768 300 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predstavte si, že sa po náročnom dni vrátite domov, uvaríte si kávu, alebo nalejete pohárik bubliniek a sledujete, ako slnko pomaly zapadá za siluetu Malých Karpát a Kamzíka. Presne taký bol môj obľúbený rituál v tomto byte. Ako architektka, a v tomto prípade aj majiteľka zároveň, som si dala záležať na každom detaile rekonštrukcie, aby bol priestor nielen estetický, ale hlavne funkčný, efektívny a bezpečný. Teraz tento domov s dušou ponúkam na predaj – kompletne zariadený a pripravený na to, aby ste sa doň mohli ihneď nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 2-izbový byt s balkónom • Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica • Výmera: 55 m² + balkón + pivničná kobka • Poschodie: 5/6 (výťah, tiché poschodie, výborní susedia) • Orientácia: Západná (byt je krásne presvetlený a teplý) PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? 1. Interiér bez kompromisov Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou. Nábytok na mieru maximálne využíva každý centimeter kubický. Kvalitné materiály dopĺňajú dizajnové prvky a efektívna dispozícia, ktoré tvoria harmonický celok. 2. Komfort v každom ročnom období Horúce letá vás neprekvapia – byt je vybavený výkonnou klimatizáciou a vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečia dokonalú klímu aj súkromie. 3. Bezpečnosť nadovšetko Svoj domov si chránim, preto sú súčasťou bytu certifikované bezpečnostné dvere a moderný zabezpečovací systém Jablotron. 4. Výhľad, ktorý neomrzí Vďaka 5. poschodiu máte nerušený výhľad na panorámu mesta a prírodu. Večerné svetlo v obývačke je jednoducho magické. 5. Bytový dom po komplexnej rekonľštrukcii Celý bytový dom prešiel vlani komplexnou rekonštrukciou spoločných preistorov, vrátane schodísk, stupačiek, výťahu i vstupných priestorov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Vstupná chodba: s inteligentne riešeným úložným priestorom. • Spálňa: priestranná oáza pokoja so samostatným šatníkom. • Srdce bytu: otvorená dispozícia obývacej izby s kuchyňou a praktickým pracovným kútom (home office). • Kúpeľňa: moderný dizajn s veľkorysým sprchovým kútom a toaletou. • Bonusy: optický internet, pivnica (ideálna na bicykle či lyže) a plná výbava spotrebičmi. LOKALITA: MESTO NA DOSAH, LES ZA ROHOM Kukučínova ulica v širšom centre je strategické miesto pre život. • Občianska vybavenosť: OD Slimák, Tesco a Billa sú doslova pár krokov (do 300 m). • Dostupnosť: Električky a MHD vás dostanú do historického centra za pár minút. • Relax: Ak máte radi beh alebo prechádzky, vinohrady a lesné cestičky Malých Karpát sú v pešej dostupnosti. • Parkovanie: Bezproblémové v rámci mestského systému PAAS priamo pred domom, ako aj vo vnútrobloku. CENA A PODMIENKY Cena: 260 000 EUR Byt predávam priamo ako majiteľka (nie RK), je kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Príďte sa presvedčiť naživo, atmosféru tohto bytu fotky úplne nedokážu zachytiť. Teším sa na obhliadku s vami!

Na prenájom Vám ponúkame 2,5 izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 6 poschodí / 11 v pokojnej ale strategicky výhodnej polohe základné údaje * komplet zariadený byt aj so spotrebičmi * priestranný a veľkorysý * 2 samostatné izby * priestranná kuchyňa s obývacou častou * z malej izby je vstup na balkón * samostatne wc * k dispozícii aj pivničná kobka lokalita * lekárne, potraviny, reštaurácie a kaviarne, MHD, parky Bližšie info a obhliadky: Rathouský 0903 547 547 Cena: 880,00 Eur / mesiac - komplet aj s energiami

Bývajte alebo investujte v novom projekte s výbornou dostupnosťou, premyslenými dispozíciami a moderným štýlom Hľadáte moderné a dostupné bývanie v Bratislave, ktoré spája komfort mestského života s pokojom okrajovej časti a dotykom prírody? Máme pre vás výnimočnú ponuku! Ako exkluzívny predajca vám predstavujeme nový projekt PREDMESTIE, situovaný na Podnikovej ulici v Novom meste. Ide o moderný bytový dom s 8 nadzemnými podlažiami, ktorý ponúka spolu 80 bytových jednotiek v 2-, 3- a 4-izbovom prevedení, každá s vlastným balkónom alebo loggiou a orientáciou buď na východ (centrum mesta) alebo západ (výhľad na Malé Karpaty). Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu podľa vlastného výberu. VÝHODY PROJEKTU PREDMESTIE: - Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra aj mimo mesta - Moderné a premyslené dispozície bytov - Nízkoenergetická a bezbariérová novostavba - Kontakt s prírodou – vinohrady, lesy, cyklotrasy - Investičný potenciál – vhodné na prenájom aj ďalší predaj CENY A BENEFITY: - Uvádzacie ceny už od 199 990 € za 2-izbový byt - Predpokladané mesačné náklady: od 120 € + elektrina (v závislosti od typu bytu) - Kolaudácia: 4. Kvartál 2026 - Exkluzívny benefit pre prvých 10 klientov: ZĽAVA AŽ 15 000€ NA BYT! Kontaktujte nás ešte dnes Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2 izbový byt, ktorÝ sa nachádza v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Byt č. 03: 2-izbový byt s predzáhradkou – 52,5 m² plocha bytu + 113,2m² plocha predzáhradky Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1 Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi v kontakte s mestským životom Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132860 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Resido Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt s veľkou terasou a klimatizáciou. Základné info: • celková úžitková plocha: 58 m² + terasa 48 m² • počet izieb: 2 (obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatné WC, vstupná chodba, možnosť oddeliť pracovňu alebo malú izbu). • terasa prístupná z obývačky, orientovaná na dve svetové strany(na jar sa bude mierne prerábať na plnohodnotné užívanie). • kvalitné trojsklá zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu – v byte je ticho a neruší ani blízkosť železnice • byt sa prenajíma plne zariadený vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica) • podlahové kúrenie s možnosťou regulácie v každej miestnosti • klimatizácia v spálni aj v obývacej izbe • nachádza sa v menšom, novopostavenom bytovom dome Lokalita: Byt je situovaný v príjemnej lokalite s dostatkom zelene. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, školy, zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné rýchlo a pohodlne. Cena: 875 € / mesiac + 175 € energie vrátane internetu a parkovacieho státia pred domom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit vo výške 1 mesačného nájomného a provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Názor makléra: Byt je výnimočný svojou priestrannou 48 m² terasou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych či posedenie s priateľmi. Je nadštandardne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pokojná lokalita so zeleňou v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do centra robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre náročného klienta. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Prenajmeme v novostavbe polyfunkčného komplexu Tehelné pole priestranný 2-izbový byt. Nachádza sa na 2. poschodí s výťahom, obytná časť je úplne izolovaná od nákupného komplexu. Byt je kompletne zariadený, vrátane elektrospotrebičov, veľkou výhodou je priestranný šatník a veľká lodžia otočená do dvora. K bytu je možné si prenajať samostatné parkovacie miesto v budove naproti. Perfektná poloha ideálna pre športových nadšencov ale i priaznivcov mestského života. Byt je voľný od 1. február, len nefajčiar, bez zvierat. Na začiatok potrebujete: 1-mesačný nájom + depozit + provízia vo výške 1/2 mesačného nájmu. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu nájomníka.

Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt zariadený v modernom minimalistickom škandinávskom dizajne. Nachádza sa v práve skolaudovanej prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt ešte nebol obývaný – všetko je nové a pripravené pre prvého nájomcu. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ 2 obytné miestnosti ■ 44,61 m² podlahová plocha bytu ■ 20,94 m² balkón ■ 2× výťah ■ pivnica na prízemí ■ 5./17 poschodie ■ juhozápadná orientácia ■ garážové státie s nabíjacou stanicou pre elektromobily ■ Byt je k dispozícii ihneď INTERIÉR Moderný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² (vrátane balkóna) vyniká veľkorysou terasou o rozlohe20,94 m². Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie: zo vstupnej chodby vstúpite do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, útulnej spálne a svetlej obývačky prepojenej s kuchyňou. Obývačka aj spálňa majú priamy vstup na priestrannú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Interiér kladie doraz na funkčnosť a estetiku, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). O váš komfort sa dokonale postarajú stropné chladenie, kúrenie, ako aj exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol dokončený v roku 2024 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu Guthaus. Obyvateľom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu s priestorom na bicykle, komunitnú miestnosť, samoobslužnú práčovňu, altánok s grilom a zelené vnútrobloky s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s pokojným rezidenčným prostredím. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nové Mesto je obľúbená a plne vybavená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, športoviská aj množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti máte jazero Kuchajda, Novú Cvernovku, parky, cyklotrasy a prírodu Malých Karpát pre aktívny oddych. Priamo pri komplexe nájdete potraviny Lidl a len pár minút chôdze sú dostupné aj obchodné centrá VIVO či Slimák. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? • Úplne nový byt – buďte jeho prvým nájomcom • Moderné technológie: stropné chladenie/kúrenie, exteriérové tienenie • Žiadna provízia – platíte len nájom CENA ■ 630 € / mesiac – byt vrátane pivnice ■ 230 € / mesiac – energie ■ 90 € / mesiac – parkovacie státie s nabíjacou stanicou ■ Depozit: 2-mesačný nájom ■ Províziu RK neplatíte ZÁUJEM? Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení jeho kvalitu, dizajn a výbornú lokalitu. Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. Slovenská realitná agentúra Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Račianskej ulici v polyfunkčnom dome Gaštanový hájik. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 s výťahom a má výmeru 45 m². Dispozícia • nepriechodné miestnosti • kuchyňa spojená s obývačkou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • balkón Vybavenie Byt je plne zariadený vrátane riadov a všetkého potrebného vybavenia. K dispozícii sú 2 klimatizácie, moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov a umývačky riadu, kompletný nábytok vo všetkých izbách – stačí sa len nasťahovať. Lokalita Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť: • električky, autobusy, vlakové stanice Predmestie a Vinohrady • Lightpark, potraviny, reštaurácie, nová Cvernovka • bezplatné bezproblémové verejné parkovanie pri dome • do centra mesta električkou len 12 minút Cena 650€ nájom bytu + 150 € energie/1os., internetu + TV (spolu 800 €). Depozit vo výške 800€. Podmienky Preferovaný nájomník: jednotlivec alebo pár, bez detí a zvierat. Dostupnosť • obhliadky možné ihneď • byt voľný od 26.1. RK prosím nekontaktovať.

Zdravím Vás, ponukame na dlhodoby prenajom 2 izbovy byt s klimatizáciou po čiastočnej rekonstrukcii o rozlohe 42,90m2 na ulici Robotnicka 9, Bratislava, Nove Mesto. Byt je k dispozicii od 1.februára Nachadza sa na 2. poschodi v 6 podlaznej budove s vytahom. Situovany je na juho zapad do velmi ticheho vnutrobloku . Byt je zariadeny s plne vybavenou kuchynou. V okoli je dobra obcianska vybavenost, vecierka ,viacero restauracii, Lidl a na skok je dopravny uzol Trnavske myto. Cena: 600€ na mesiac + 200€ energie a internet + jedno mesacny najom ako zaloha . V pripade zaujmu ma prosim kontaktujte do spravy . Dakujem (EN) Long term only. Available September 1. This renovated 2bdr apertment with air conditioning is located on Robotnicka 9, Bratislava, Nove Mesto. It is on 2nd floor in a 6 floor building with an elevator. The apartment is very quiet, brite, sunny and oriented to a quiet backyard. In a walkable distance(literally a few minutes away ) from Trnavske Myto, restaurants, grocery stores , shopping malls and public transportation. It is furnished with fully equiped kitchen. The rent 780€/month includes utilities and internet. There will be a one moth’s rent demage deposit required before moving in. Please contact me if you are interested and would like to see the place.

Ponúkam do prenájmu slnečný 2-izbový byt s výmerou 56 m2, balkónom s plochou 13 m2 a vnútorným parkovacím státím v skvelej lokalite pod Kramármi na hranici starého a nového mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou do prírody, centra či na hlavnú stanicu. Byt sa nachádza na 3. z 5 poschodí (s výťahom) a orientovaný je na VJV s výhľadom do ulice na rodinné domy a zeleň. Strávili sme v ňom veľa krásnych rokov ale pre rodinu s deťmi je už malý. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba so vstavanou skriňou, komodou a regálom na topánky; priestranná klimatizovaná obývacia izba so vstupom do spálne a na balkón; samostatná spálňa 13 m2, kúpeľňa s rohovou vaňou; dobre vybavená kuchyňa oddelená od obývačky barovým pultom. Vybavenie: 3D LCD televízor Samsung, chladnička na víno, vstavaná skriňa + iný nábytok (knižnica + TV skrinky, šatníková skriňa, manželská posteľ 180x200 cm s novými matracmi a nočnými stolíkmi, komody, 2 ks PC stolíky, rohový gauč, konferenčný stolík, kreslo, 2 ks barové stoličky, na vyžiadanie poskytnem aj malý kaviarenský stôl so 4 stoličkami). Kuchynská linka so vstavanou umývačkou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou kombinovanou s mrazničkou, elektrickou rúrou a plynovým sporákom, v prípade záujmu odstúpim aj espresso kávovar. V kúpeľni je rohová vaňa, WC, bidet, vlastný plynový kondenzačný kotol, automatická práčka a rôzne úložné priestory. V obývačke je 3,5 kW klimatizácia. Okná v spálni a kuchyni sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú v lete z balkóna tienené markízami. V garáži je závesný systém na dva bicykle. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2007, je čiastočne zateplený a má vlastný dvor, kde sa môžu hrať deti, prípadne venčiť psy. V cene energií je voda, elektrina, plyn, 600-Mbit internet od UPC a základný balík TV programov. Na konci zúčtovacieho obdobia sa náklady vyúčtujú – preplatok sa vráti nájomcom a nedoplatok bude treba doplatiť. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť MHD) – cca 100m Terno+drogéria, do 5 minút pešo zastávky MHD (Hroboňova, Stromová a Bárdošova), do 15 minút pešo Hlavná Stanica, do 10 minút pešo Poliklinika Kramáre, Horský Park. Fajčenie možné len na balkóne, domáce zvieratá len po dohode. Susedia sú v pohode. Tento byt je vhodný pre jednu osobu alebo pár, a je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a pohodlné bývanie blízko centra aj prírody. Cena pre 2 osoby je: 765 eur nájom za byt + energie cca 165 eur, kaucia/depozit je vo výške jedného mesačného nájmu. Pre 1 osobu sú nájom aj energie nižšie. Za ďalších 100 Eur je možné si k bytu prenajať parkovacie státie vo vnútornej garáži a chodiť z a do auta "suchou nohou". Byt je voľný okamžite. V prípade vážneho záujmu, viac foto a info pošlem mailom, prípadne si dohodnime obhliadku. Realitné kancelárie a sprostredkovatelia prosím volať len s konkrétnymi záujemcami.

DAHLEH ponúka na prenájom nezariadený 2-izbový byt situovaný v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava–Rača, na Malokrasňanskej ulici. Nachádza sa v novostavbe na 1. poschodí a ponúka výbornú dispozíciu: vstupná predsieň, priestranná špajza/šatník, svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, a priestranná lodžia ideálna na oddych. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Prenajíma sa nezariadený, s možnosťou dozariadenia po dohode. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je voľný ihneď, a bývanie s domácim miláčikom je možné po dohode. Výborná dostupnosť MHD aj blízkosť prírody robia z tohto bytu skvelé miesto na život. Byt je voľný od 1.12.2025. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 50 m2 lodžia: áno 4 m2 parkovanie: 1x garážové státie poschodie: 1 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 120 €/mesiac LOKALITA: -Blízkosť prírody – len pár minút chôdze do Malých Karpát, ideálne na turistiku, cyklistiku či prechádzky -Výborná dostupnosť MHD – električky a autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta -Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, školy, škôlky, banky a služby v pešej dostupnosti -Tradičná vinohradnícka štvrť – príjemná atmosféra, lokálne vinárne a kultúrne podujatia -Bezproblémové parkovanie – v okolí domu a v blízkych uličkách -Šport a oddych – neďaleko fitness centrá, športoviská, ihriská a cyklotrasy -Pokojná a bezpečná štvrť – ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho a kľud mimo rušného centra BENEFITY: -Novostavba – moderné materiály, čisté a udržiavané spoločné priestory -Juhovýchodná orientácia – dostatok denného svetla počas celého dňa -Praktická dispozícia – samostatná spálňa, šatník/špajza, lodžia -Internet v cene – rýchle pripojenie bez ďalších poplatkov -Možnosť dozariadenia – prispôsobenie bytu podľa vašich predstáv -Pet-friendly podľa dohody – vítaní sú aj domáci miláčikovia -Voľný ihneď – bez čakania, možnosť okamžitého nasťahovania -Tichá lokalita – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta CENA: 715 EUR nájom + 100 EUR za energie vrátane internetu a 55 EUR za parkovanie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Dáme do prenájmu moderne zariadený byt v bytovom komplexe III. veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Celková úžitková plocha 66 m2 + loggia + pivnica + garážové stánie. Byt sa nachádza na 9 poschodí a je orientovaný výhľadom ku mestu. V byte je klimatizácia, internet a TV prípojka. Energie v cene. Volny ihneď.

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - časť Čierna Voda) TESNE PRED DOKONČENÍM! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. Ponúka viaceré alternatívy – od 1izb., 2izb. až 3izb. bytov s balkónom, terasou, či žiadanou veľkou predzáhradkou. (C2) 2i byt s veľkou terasou, 2. posch. výmera: interiér 59,42 m2 + terasa 28,83 m2 Predajná cena (C2): 220.910 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.490 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Termín kolaudácie: 2Q/2026. Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Jedinečný byt s loftovým charakterom, ktorý v sebe spája modernú architektúru, vzdušnosť priestoru a premyslenú dispozíciu. Byt sa nachádza na Trnavskej ceste a zaujme najmä nadštandardnou stropnou výškou a galériami ako prirodzeným rozšírením obytného priestoru. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - podlahová plocha: 82 m² - podlahová plocha po odpočítaní šikmín: 71 m² - orientácia: juh - poschodie: 4/4 (bez výťahu) - stropná výška v najvyššom bode: cca 5m - plne vybavená kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - strešné okná s izolačným trojsklom - tieniace prvky na všetkých strešných oknách (horný rad strešných okien s elektrickým ovládaním) - nad obytným priestorom sa nachádzajú dve galérie – jedna využívaná ako pracovňa, oddychový alebo spací priestor a druhá slúžiaca ako úložná galéria/knižnica TOP 5 VYHOD - výnimočná stropná výška až 5 metrov dodáva bytu vzdušnosť, prirodzené svetlo a architektonický charakter - dve elegantne riešené galérie prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú flexibilné využitie - interiér navrhnutý architektom s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn - južná orientácia, klimatizácia a kvalitné strešné okná s izolačným trojsklom zabezpečujú príjemné presvetlenie a vysoký komfort bývania - strategická poloha na Trnavskom mýte s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti LOKALITA Trnavská cesta ponúka pohodlné mestské bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj športové možnosti, vďaka čomu je bývanie maximálne praktické a komfortné. Lokalita je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu a hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Ide o dlhodobo vyhľadávanú adresu medzi nájomníkmi, ktorí preferujú mestský životný štýl s dôrazom na dostupnosť, funkčnosť a kvalitu bývania. CENA Byt 850€/ mesiac + 300€/ energie BEZ PROVÍZIE RK (INFO PRE RK: Prosím, nevolajte mi. Nie je to o neúcte k vašej práci, ale o tom, že prenájom mám kompletne zastrešený vrátane realitného aj právneho servisu. Nemám záujem o žiadne iné formy zastupovania ani o zaradenie do vašich databáz. Prosím, naozaj to rešpektujte. Ďakujem)

Predam dvojizbový byt ktorý prešiel kompletnou, rozsiahlou rekonštrukciou.Byt je pripravený k okamžitému nastahovaniu. Celková plocha 60 m2, z toho byt 51 m2, balkón 7 m2 a pivnica Výhody bytu: - nové elektrické a vodovodné rozvody -nové omietky, znížené stropy -kuchynská linka robená na mieru -žaluzie, sietky na okná Dispozícia: -priestranná vstupná chodba -obývačka so vstupom na balkón -spálňa -samostatná kuchyňa -samostatné wc Byt sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena byt 237.900 eur

Dispozícia: Celková rozloha bytu 56,25m2 + balkón 5,8m2; situovaný na 4. poschodí (5) v bytovom dome s výťahom; Vstupná hala so skriňou, priestranná obývacia izba príjemne prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými spotrebičmi, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; dostatok úložného priestoru, práčka v kúpeľni, sieťky proti hmyzu. Byt je orientovaný juhozápadne do slepej ulice s výhľadom na les. Popis lokality: Nachádza sa v komplexe VINOHRADIS na južných svahoch Malých Karpát na Kolibe, ktorá patrí medzi pokojné a žiadané rezidenčné oblasti. V blízkosti je železničná stanica Bratislava-Vinohrady, dobré spojenie autom aj občianska vybavenosť. Okolie ponúka zeleň, lesoparky a možnosť športového vyžitia v prírode. Táto oblasť ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru kombinovanú s výbornou dostupnosťou do centra. Cena a doplňujúce info: Cena 710€ + 190€ energie, BEZ PROVIZIE RK K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži a priestranná kobka 5,7m2 s bezpečnostnými dverami. OBHLIADKY: Obhliadky organizujeme v Nedeľu 25.1.2026 medzi 13:30-18:00 Byt je následne k dispozícií od 1.2.2026

Ponúkam na predaj čiastočne zariadený 1,5 izbový byt v projekte pod Vinicou. Byt má rozlohu 45 m² plus 9 m² balkón. Byt sa predáva spolu s vonkajším parkovacím miestom. NOVOSTAVBA: - príjemná tichá lokalita blízko viníc a turistického chodníka - tehlový dom skolaudovaný v roku 2025 - oplotený areál - výťah - byt sa predáva s vonkajším parkovacím miestom BYT: - 4. poschodie zo 4 - orientácia na juh - balkón 9 m² - drevené podlahy - podlahové kúrenie s reguláciou teploty prostredníctvom samostatného ovládania - sanita v kúpeľni Villeroy & Boch - klimatizácia - vonkajšie žalúzie

Moderný a útulný 2-izbový byt – Račianska, Bratislava | 53 m² + terasa 9 m² | Parkovacie státie | K dispozícii ihneď Ponúkam na prenájom krásny, moderne zariadený 2-izbový byt na obľúbenej Račianskej ulici v Bratislave. Byt má 53 m² a navyše priestrannú terasu/balkón o veľkosti 9 m², orientovanú do tichej časti. Hlavné výhody svetlá obývacia izba s plne vybavenou kuchyňou útulná spálňa s walk-in šatníkom, klimatizáciou a projektorom pre maximálny komfort moderná kúpeľňa, kvalitné materiály byt je plne zariadený – stačí sa nasťahovať parkovacie státie v cene skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra k dispozícii ihneď ideálny pre pár Byt pôsobí veľmi príjemne, moderné prvky ako klimatizácia a projektor zvyšujú pohodlie aj praktickosť bývania. Voľný od 5. 12. 2025. Podmienky: nefajčiari. Cena: 1100 € + 180 EUR energie. Pri podpise sa platí depozit + provízia. Modern and Cozy 1-Bedroom Apartment – Račianska, Bratislava | 53 m² + Terrace 9 m² | Parking Spot | Available Immediately I am offering for rent a beautiful, modernly furnished 1-bedroom apartment on the popular Račianska Street in Bratislava. The apartment has 53 m² and additionally a spacious terrace/balcony of 9 m², facing a quieter area. Main Advantages - Bright living room with a fully equipped kitchen - Cozy bedroom with a walk-in closet - Modern bathroom, high-quality materials - Fully furnished apartment – ready to move in - Parking spot included - A/C - Great location with full amenities and excellent access to the city center - Available immediately - Ideal for a couple The apartment feels very pleasant and practical, offering ample storage space as well as comfortable living. Available from 5th December 2025. Conditions: Non-smokers. Price: €1100 + €180 utilities. Deposit + agency fee payable upon signing.

Zariadeny byt 2+kk s balkónom, Americká ulica Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý byt o dispozícii 2+kk s celkovou plochou 71 m², situovaný v kľudnej časti prestížnej ulice Americká. Súčasťou bytu je balkón veľkosti 5 m² s krásnym výhľadom do okolia a priestranná pivnica o rozlohe 9 m². Byt sa nachádza v tehlovom dome staršej, kvalitnej zástavby a je plne zariadený s dôrazom praktickosť. Vybavený kuchynský kút disponuje plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou, doplnený jedálenským stolom. Obývacia časť ponúka rozkladaciu pohovku a obývaciu stenu, ideálne pre každodenný odpočinok aj spoločenské stretnutia. Samostatná spálňa je vybavená posteľou a priestrannými šatníkovými skriňami. Kúpeľňa je zariadená vaňou, umývadlom a práčkou, súčasťou je tiež plynový kotol. WC je oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Byt ponúka pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnej vzdialenosti pešo. V dochádzkové vzdialenosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD aj služby sú v bezprostrednom okolí. Cena prenájmu: 750 EUR / mesiac Mesačné poplatky (2 osoby): 180 EUR Pred podpisom zmluvy je požadovaná vratná kaucia a poplatok za sprostredkovanie. Furnished 2+kk Apartment with Balcony, Americká Street We offer for rent a spacious and bright 2+kk apartment with a total area of 71 m², located in a quiet part of the prestigious Americká Street. The apartment includes a 5 m² balcony with a beautiful view of the surroundings and a spacious 9 m² cellar. The apartment is situated in a brick building of older, high-quality construction and is fully furnished with practicality in mind. The equipped kitchen corner features a gas stove, microwave, and fridge-freezer, complemented by a dining table. The living area offers a sofa bed and a living room wall unit, ideal for everyday relaxation as well as social gatherings. The separate bedroom is furnished with a bed and spacious wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and washing machine, and also includes a gas boiler. The toilet is separate, enhancing living comfort. The apartment offers peaceful and comfortable living with excellent accessibility. The location stands out for its full civic amenities within walking distance. Within walking distance – shops, restaurants, cafes, public transport, and services are in the immediate vicinity. Rent: 750 EUR / month monthly fees (2 people): 180 EUR A refundable deposit and a fee are required before signing the contract.

Ponúkam na prenájom svetlý a príjemný 2-izbový byt v novostavbe na Nobelovej ulici. Byt disponuje rozlohou 47m2 vrátane lodžie a pozostáva z otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, priestrannej spálne a kúpelne vybavenej sprchovacím kútom a práčkou. Byt je vybavený klimatizáciou. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Byt sa prenajíma zariadený zobrazeným nábytkom (osobné veci a detský nábytok nie sú súčasťou výbavy bytu). Cena: 700 eur nájom (vrátane parkingu) + 200 eur energie (vrátane internetu a TV), pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka vo výške jedno-mesačného nájmu. Neplati sa provízia pre sprostredkovateľa/RK. V bezprostrednom okolí bytu sa nachádzajú potraviny Terno, dve reštaurácie, knižnica, park, detské ihriská, materská aj základná škola. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktovať formou SMS alebo whatsapp.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Rača, na adrese Kadnárová 15. Byt má podlahovú plochu 59,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý ponúka dostatočný úložný priestor. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom. Na opačnej strane chodby sa nachádza vchod do nepriechodnej izby. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Obývacia izba je priechodná a ponúka kontakt s kuchyňou. STAV A VYBAVENIE: Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Rača, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová či električková zastávka sa nachádza len 500 m od bytu ( Autobusový spoj č. 506, 520, 540, 599, N55. Električka č. 3). Potraviny ako Lidl (230 m) a Terno kraj (500 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj pošta (500 m), lekáreň (200 m) či bankomat (300 m). Väčšie nákupné centrum ako STOP SHOP spolu s Kauflandom je dostupný prostredníctvom MHD či autom (5 min.). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • BYT JE PRIPRAVENÝ K OKMAŽITÉMU NASŤAHOVANIU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 220.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Byt, ktorý vás privíta pokojom, svetlom a pocitom domova. Ponúkam na prenájom útulný 2 izbový byt na 3 poschodí bez výťahu, kde má každý priestor svoj zmysel a atmosféra vás presvedčí hneď pri prvej návšteve. Dispozične pozostáva z 3 izieb, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatného WC. Byt je krásne prerobený a zariadený, čo ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania. Praktická dispozícia, dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie robia z tohto bytu ideálne miesto pre bývanie. Lokalita ponúka pokoj, zeleň a zároveň všetko potrebné na dosah ruky. Električka, obchodné centrá Vivo alebo Centrál, detské ihrisko. V blízkosti domu sa nachádza aj dokonala pekáreň a kaviareň KRUH:) Ak hľadáte byt, ktorý má charakter a potenciál stať sa skutočným domovom, toto je ponuka pre vás.

Klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou, garážou a nonstop recepciou – kompletne zariadený Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný v bytovom dome Manhattan na Račianskej 69/B. Byt disponuje loggiou, garážovým parkovacím miestom a výhodou domu je nonstop recepcia. Je kompletne zariadený, prakticky riešený s dostatkom úložného priestoru, vybavený klimatizáciou a novými spotrebičmi. Byt je ideálny jednotlivca alebo pre pár a voľný je ihneď. Cena prenájmu je 750€ + 300€ za energie, vrátane parkovacieho státia a internetu. Depozit je 1 x mesačné nájomné (1050€).

Prenajmem moderný byt na Brečtanovej ulici. cena 780€ vrátane energií + možnosť garáže v objekte.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s celkovou rozlohou s príslušenstvom 64m2 v tehlovej zástavbe, nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III - Nové Mesto, Česká ul. Byt je kúpou k dispozícii. Byt sa nachádza na 3. podlaží v tehlovej bytovke s nadstavbou. Byt obsahuje dve samostatné a nepriechodné obytné izby, z ktorých jedna slúži ako spálňa a jedna obývacia miestnosť. Taktiež obsahuje samostatnú kuchyňu, ktorá je pristupná z chodby. Výmera je celkovo 64 m², z toho k bytu prislúcha pivnica o výmere 8 m². Pri vstupe sa nachádza WC a kúpelňa. Zmena dispozície je možná, keďže interiérové priečky sú tehlové. Byt bol rekonštruovaný pred 15 rokmi, kedy bol odstránený pôvodný stav a vymenené okná. Následne pred 5 rokmi bola vymenená podlaha, dvere a menšia kuchynská linka. Kuchyňu je možné presunúť a zväčšiť. V byte je vlasné podlahové elektrické kúrenie, a ohrev vody elektickým bojlerom. Je k dispozícii plynová prípojka. Bytový dom je staršej výstavby, a bol nadstavaný dvoma poschodiami. V dome sa nachádza osobný výťah. Na podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice, kde k bytu patrí väčsia pivnica. Interiér bytového domu je starší a aktuálne sa bude prerábať. V bytovom dome je na prízemí menšia prevádzka z ktorej plynie nájom majitelom bytov. Parkovanie v okolí je rezidenčné, pre návštevníkov platené. V okolí sa nachádzajú prevádzky obchodných centier Vivo, Centrál, a centrum mesta je blízko električkou alebo aj pešo. Škola a zdravotnícke zariadenia sú v blízkosti. Zástavba v okolí je stabilizovaná a ulice sú jednosmerné. Cena vrátane poplatkov a provízie RK 215 000 €