3 izbové byty na predaj, Bratislava

Byt sa nachádza v srdci Bratislavy s výbornou lokalitou. Byt disponuje s terasou vo výmere 11,50m2 kde si môžete vychutnať chvíle so svojimi kamarátmi alebo rodinou . Ak hľadáte veľkometrážny byt priamo v centre je tento byt určený pre Vás :)) BYT: sa nachádza na prvom poschodí tehlového domu o celkovej výmere 103,76m2. Orientácia bytu je na juhozápad (obývačka, kuchyňa, jedna spálňa). Vykurovanie je vlastný elektrický kotol (obývačka s kuchyňou radiátory, chodba a spálňa). V celom byte sú plastové okná. V obývačke, kuchyni a v dvoch spálňach je laminátová podlaha a v kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol postavený pred 10 rokmi a pozostáva zo 7 poschodí s výťahom. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, elektrická rúra, elektrický sporák a umývačka riadu). V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, ktorý je oddelený od toalety. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zabezpečený dvojkrídlovými dverami. Pri vchode do bytu sú na ľavej strane veľká obývačka s kuchyňou. Obývacia izba a kuchyňa sú pohodlné a priestranné a vďaka veľkým oknám majú dostatok denného svetla. PARKOVANIE: verejné parkovisko (možnosť platenia cez rezidenčnú kartu). LOKALITA: Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, za pár minút chôdze si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Všetky historické pamiatky máte na dosah ruky, tak isto aj mnoho obchodov, reštaurácií a pohodlné dopravné spojenie. Zástavka električky je hneď za rohom a železničnú stanicu máte 10min chôdze. CENA: 410 000 € Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosti majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt v novostavbe Ovocné sady, kolaudovanej v 05/2023, nachádzajúci sa na adrese Ivanská cesta 32B. Byt má výmeru 64 m², balkón o veľkosti 2,8 m² a prislúcha k nemu aj pivnica na prízemí bytového domu. Veľkou výhodou je 1 vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Bytový dom je moderný, bezbariérový, vybavený výťahom a má vstupy z prednej aj zadnej strany, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí a je zariadený moderne, nadčasovo a s citom pre detail. Dispozične je riešený veľmi prakticky – priestranná vstupná chodba poskytuje priamy vstup do každej miestnosti. Dominantou bytu je veľká kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na balkón. Súčasťou tohto priestoru je aj jedálenský kút, ideálny pre rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a disponuje vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, elektrickou rúrou a voľne stojacou chladničkou. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo detská izba je momentálne využívaná ako plnohodnotné kráľovstvo pre dve deti, s dostatkom miesta na hranie, učenie aj odkladanie vecí. Toaleta je oddelená a má vlastné umývadlo, kúpeľňa je vybavená vaňou. Komfort bývania zvyšuje rekuperácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje zdravé a čerstvé vnútorné prostredie. Predpis platieb správcovi bytového domu je 178 € pre 4 osoby. Lokalita Ovocné sady patrí medzi vyhľadávané a dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviareň, cukráreň, reštaurácie, kaderníctvo, beauty salón, zubná ambulancia, ako aj štátna materská škola. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom niekoľko detských ihrísk pre mladšie aj staršie deti, workout ihrisko, ohniská na opekanie a možnosť prechádzok v prírode priamo za domom. Lokalita Ivanskej cesty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane rýchlej dostupnosti na letisko, nákupných možností a služieb každodennej potreby. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a rýchle dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Rezidenčný projekt Ovocné sady disponuje aj parkovacími miestami pre návštevy, čo je dnes veľmi ceneným benefitom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia – stačí sa len nasťahovať a bývať či prenajímať. Odkaz na 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1W9WDKyz3nd V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Ing. Nikola Barteková Tel.: +421 905 340 680 E-mail: info@nikolabartekova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite, situovaný v staršej novostavbe z roku 2006, ktorá vyniká výnimočnou atmosférou. Byt spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality, pričom sa nachádza v uzavretom areáli plnom zelene s kamerovým systémom, ktorý poskytuje pocit bezpečia a pokoja. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou, pričom priestranná kúpeľňa je vybavená WC. Celková podlahová plocha bytu je 83,4 m² a súčasťou je aj veľká terasa o rozlohe 24 m². Komfort bývania zvyšuje výťah a bezbariérový prístup, klimatizácia, podlahové kúrenie a exteriérové elektricky ovládané rolety. K dispozícii je aj šatník, pivnica a komora vybavená práčkou a sušičkou, zatiaľ čo do bytu vedú protipožiarne bezpečnostné dvere. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislosť a efektívne vykurovanie. K bytu patria dve parkovacie miesta v uzavretom areáli – jedno vlastné exteriérové miesto v prenájme a jedno zdieľané miesto, ideálne pre návštevy alebo druhé auto. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná terasa je ideálnym miestom na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi, a zároveň ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Areál je moderný, plný zelene, s kamerovým systémom a príjemnou komunitnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Lokalita bytu patrí medzi veľmi atraktívne – do centra Bratislavy sa dá dostať za približne 15 minút pešo, pričom je v blízkosti Koliby a ponúka rýchly prístup do všetkých častí mesta. Okolie poskytuje množstvo možností na prechádzky a šport, pričom občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú výborné. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, no zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Na predaj 3izbový byt - novostavba v projekte Pekná Vyhliadka - DÚBRAVKA. Tento príjemny byt poskytuje vysoký komfort, kvalitné materály a premyslenú dispozíciu ideálnu pre moderné bývanie. Bytový dom disponuje spoločnou strešnou terasou, ktorá slúži ako oddychová zóna s krásnymi výhľadmI. Priamo pri dome sa nachádza upravený rezidenčný park. VÝMERA: - 75 m2 byt - 9 m2 balkón - 5 m2 pivnica ORIENTÁCIA: - západ POSCHODIE: - 8/9 dva výťahy DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na balkón - izba s výstupom na balkón (detská, hosťovská, pracovňa ) - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - samostatná toaleta VYBAVENIE: - klimatizácia - kuchynské spotrebiče Bosch - exteriérové žalúzie - sieťky proti hmyzu - v obývačke vnútorné tienenie PARKOVANIE. - 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži domu LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - pokojné prostredie - pár minút Bory Mall nákupné centrum - obchody, služby, nemocnica Bory - MHD zástavky v blízkom okolí - rýchle napojenie na dialnicu D2 Byt bude k dispozícii na odovzdanie od apríla 2026. Obhliadky a rezervácia sú možné už teraz. Zaujal Vás tento byt? Ozvite sa mi rada Vám ho predstavím osobne. V cene je zahrnutá provízia RK a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou.

Ponúkame na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Bilikovej ulici. Byt sa nachádza na 7 poschodí bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera bytu: 66,35 m² Poschodie: 7/7 Zasklený balkón Kompletná rekonštrukcia Predaj kompletne zariadeného bytu vrátane spotrebičov Nízke mesačné náklady Rekonštrukcia a vybavenie: Nové elektrické rozvody s prúdovým chráničom Predpríprava na klimatizáciu Nová kuchynská linka so spotrebičmi Nová kúpeľňa a samostatné WC Nové okná so žalúziami Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať Pivnice/kočikáreň Lokalita: Dúbravka je mestská časť, ktorá ponúka dynamiku sídliska s pokojom prírody a historickým duchom. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. MHD a električky v pešej dostupnosti Billa, Lidl, reštaurácie, Dom kultúry Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka výbornej polohe a technickému stavu.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový luxusný byt na 43.poschodí v prvom mrakodrape na Slovensku Eurovea Tower, ktorý je považovaný za najlukratívnejší na Slovensku. Úžitková plocha bytu je 99,2 m2 s prislúchajúcimi balkónmi o veľkosti 18,7m2. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard , pozostávajúci z najkvalitnejších materiálov ktoré podtrhujú luxusné a štýlové bývanie a disponuje presklením až k podlahe spolu s presklenými zábradliami, ktoré zaručujú nerušené panoramatické výhľady na Bratislavu a Dunaj. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň s miestom na úložný priestor hosťovská toaleta priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu šatník práčovňa 2x samostatná spálňa s východom na terasu kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou K dispozícii 1x parking v podzemnej garáži a 1x kobka ŠTANDARD: PODLAHY A OBKLADY: Obytné miestnosti: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Kúpeľňa a WC: na podlahách je gresová dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom. Loggia: betónová dlažba uložená na podkonštrukcií. Odvodnenie loggie je riešené vyspádovaním pod dlažbou do dažďového zvodu. Zábradlie je sklenené z číreho skla osadeného v ráme. DVERE: Vstupné - protipožiarne, bezpečnostná trieda 3, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania. Interiérové: drevené, plné, hladké dvere osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántmi, vrátane kovania. EXTERIÉROVÉ TIENENIE - látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi. FASÁDA - Celoplošná hliníková fasáda zasklená izolačným trojsklom. Z každej obytnej miestnosti je prístup na balkón cez otváravé presklené dvere. LOKALITA: Eurovea Tower sa nachádza v projekte Eurovea City. Priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Tento projekt prinesie vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov v úzkej súdržnosti s všestrannou občianskou vybavenosťou. Priamo v susedstve je aj Slovenské národné divadlo. Eurovea Tower je priamo prepojený s nákupným centrom Eurovea, v ktorom nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kino, fitnescentrum a mnohé ďalšie služby. V pešej dostupnosti sa nachádzajú viaceré možnosti kultúrneho vyžitia, promenáda pri Dunaji s možnosťou športových aktivít. Na tomto mieste jednoducho nájdete presne to čo hľadáte, najlepšiu možnú polohu, moderné technológie aj prestíž. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály a vybavenie, priestor, luxus a exkluzivita v tej najlepšej lokalite Bratislavy. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete všetky služby, vybavenosť a zábavu pre každodenný život. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD.

Ponúkame Vám na predaj tento 3 izbový byt (2x samostatná spálňa) po kompletnej rekonštrukcii na ulici Ivana Bukovčana v mestskej časti Bratislava-Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 6. v zateplenom bytovom dome s výťahom. BYT 3 izbový s balkónom Úžitková plocha 77 m2 (byt 73 m2 + balkón 4 m2) Stav: Kompletná rekonštrukcia - nové podlahy, dvere, zárubne, rozvody, nová kuchynská linka ( objednaná ), kúpeľňa, bezpečnostné dvere, rozvody, .. Cena : 249 900,-€ VÝHODY + byt s krásnym výhľadom na okolie + skvelá možnosť si zariadiť nový domov podľa vlastného vkusu + skvelá dostupnosť do centra mesta (20min) ako aj na diaľnicu (10min) + bohatá občianska vybavenosť v okolí + bezproblémové parkovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2x samostatnej spálne, balkónom prístupným z obývacej izby, novej a modernej kúpeľne s vaňou a samostatným WC. K bytu priskúcha aj pivničná kobka o veľkosti 2 m2. LOKALITA Ulica Ivana Bukovčana sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá je obľúbená najmä pre svoje rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie. Len pár minút pešo je Lesopark Devínska Kobyla, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na oddych či šport. Lokalita má rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj na obchodné centrum Bory Mall, vďaka čomu spája výhody pokojného bývania s mestským komfortom. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Samuel Medňanský Realitný maklér Local Reality mobil: +421 902 356 925 email: mednansky@localreality.sk web: www.localreality.sk

Realitná kancelária Assenzio Exkluzívne ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s celkovou výmerou 85,21 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu na Vranovskej ulici v Bratislave – Petržalka. S možnosťou prerobiť na 4 izbový DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktickú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie alebo prerobenie na 4 izbový byt: •⁠ priestranná vstupná hala 8,93m2 so vstavanou skriňou •⁠ veľká izba 20,44m2 so vstavano skriňou a výhľadom na hrad, •⁠ ⁠kuchyňa s jedálenskou časťou 12,42m2 a jedálenským stolom, •⁠ obývacia izba 20,44m2 so vstupom na balkón a klimatizáciou •⁠ spálňa 14,28m2 s rolldorom a klimatizáciou •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou •⁠ samostatné WC Byt je voľný k nasťahovaniu april 2026 NÁKLADY A SPRÁVA BYTU: Mesačné náklady predstavujú približne 250€. Dom je udržiavaný, čisté spoločné priestory, slušní susedia. Schválený projekt na modernizáciu spoločných priestorov, výťahu a vstupnej brány. LOKALITA VRANOVSKÁ – POKOJNÁ ČASŤ PETRŽALKY Ulica ponúka pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •⁠ ⁠obchody, reštaurácie, kaviarne, •⁠ ⁠škôlky, školy, ihriská, •⁠ kúpalisko, •⁠ ⁠zdravotné stredisko a lekáreň, •⁠ ⁠zastávky MHD pár minút chôdze, •⁠ ⁠blízko cyklotrasy a možnosti na šport (hrádza, parky,). Ide o výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 265.000,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Slnečný 3-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt je na predaj nezariadený. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými elektrickými spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite Bratislavy – na Karadžičovej ulici, len 5 minút pešo od Medickej záhrady. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu z 50-tych rokov. V roku 2010 prešiel bytový dom zateplením, čo zabezpečuje stabilnú teplotu v byte počas celého roka. Parametre bytu: • Úžitková plocha: 74 m² • Balkón: 2,2 m² (orientovaný do tichého dvora) • K bytu prislúcha veľká pivnica s dvomi oknami: 9,5 m² – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo úložný priestor • Celková rozloha: 86 m2 Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba s jedálenským kútom, moderná kuchyňa s výstupom na balkón, dve spálne, kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC s oknom, praktický priestor na pracovňu alebo šatník Rekonštrukcia a vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia v roku 2011: nové rozvody vody, elektriny a odpadovej vody, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Plastové okná (dvojsklo) so sieťkami proti hmyzu a žalúziami • Drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere • Kúrenie: centrálne, radiátory • Byt sa predáva kompletne zariadený 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FRvX8ow4Nk3 Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti (obchody, školy, MHD, reštaurácie). Výborná dostupnosť pešo do centra mesta aj na autobusovú stanicu Nivy. V blízkosti sa nachádza Medická záhrada, ideálna na relax. Karadžičova ulica je tichšia rezidenčná zóna s výbornou dostupnosťou a službami. Kúpna cena: 329.000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: Správca: cca 200 € + elektrina 39 € Bonus: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na rýchly prenájom, najmä vďaka blízkosti Lekárskej fakulty UK. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Na predaj krásny 3izbový byt v Starom meste na Šulekovej ulici . Ak hľadáte pokojné bývanie v noblesnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou a atmosférou, ktorá sa len tak nevidí, tento byt je presne pre vás. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá bola v roku 2018. Byt je plne vybavený ,nevyžaduje absolútne žiadne rekonštrukcie ,stačí sa nasťahovať. Pre viac informácii pripadne o obhliadnutie bytu ma kontaktujte na čísle 0910/746608 Bc. Lucia Horváthová

DUO REAL, spol. s r.o., ponúka exkluzívne na predaj trojizbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Starého Mesta na Grösslingovej ulici v Bratislave. Ponúkaný byt má výmeru 80 m2 a nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Je zaujímavo dispozične riešený. Byt má samostatné izby, priestrannú kuchyňu z ktorej je vstup do menšej izby, priestrannú halu, šatník, špajzu a samostatnú kúpeľňu a WC. Súčasťou bytu je taktiež pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne domu a balkón orientovaný do dvorného traktu. Výhodou tejto ponuky je pohodlná možnosť parkovania vo dvore. Grösslingova ulica sa je jednou z najvyhľadávanejších častí bratislavského Starého Mesta. Priamo na ulici a v jej blízkosti sa nachádza veľké množstvo rôznych kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré ponúkajú plnohodnotný život v mestskom štýle s možnosťou kultúrneho vyžitia, relaxu či voľnočasových aktivít. Táto lokalita je vhodná pre, ktorí vyhľadávajú život v dynamickom centre mesta, no zároveň vedia oceniť pokojné prostredie mesta. Poloha bytu zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo verejnou MHD. Byt je k dispozícii ihneď. Cena: 360 000,- €

TUreality ponúkajú byt s výmerou 72 m2 vo vyhľadávanej zabývanej lokalite Bulíková ulica. Byt je prakticky dispozične riešený, má vstupnú halu, tri nepriechodné izby a kuchyňu s loggiou ideálnou na príjemné sezónne posedenie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Kuchyňa je prakticky vybavená – má elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou a umývačku riadu. V byte je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je zateplený , má novú strechu a nový výťah. Okolie bytu má výbornú dostupnosť k bratislavskému Starému Mestu, má rýchle napojenie na MHD a diaľničný obchvat. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť ako aj možnosti športovania – cyklistika po Petržalskej hrádzi, jazero Draždiak, dostihová dráha. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Trojizbový byt s lodžiou vhodný na rekonštrukciu je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu v srdci sídliskovej zástavby bratislavskej Karlovej Vsi. Lokalita ponúka v bezprostrednej blízkosti kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné spojenie s centrom mesta za približne 20 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba a samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Orientácia izieb je na východ a juh. Byt je situovaný na 6. nadzemnom podlaží. Štandard bytu vhodného na rozsiahlejšiu rekonštrukciu zahŕňa plastové okná, laminátovú podlahu či centrálne vykurovanie. Parkovanie možné v okolí bytového domu. Lokalita Karlova Ves ponúka množstvo zelene a kompletnú občianskú vybavenosť ako obchodné prevádzky a pobočky bánk (napr. Billa), reštauračné zariadenia a drobné služby, základná škola a predškolské zariadenia, detské ihriská či poliklinika. V pešej dostupnosti na nachádzajú zastávky MHD (električka, autobus), cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút. Interiér 64,18 m2, lodžia 7,38 m2. ID: 111791 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska A three-room apartment with a loggia suitable for reconstruction is located on the 6th above-ground floor of a residential building in the heart of the Karlova Ves housing estate. The location offers full civic amenities in the immediate vicinity and very good transport connections to the city center, reachable in approximately 20 minutes. The apartment layout consists of an entrance hall with storage space, a living room, and a separate kitchen with access to the loggia, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The rooms are oriented to the east and south. The apartment is situated on the 6th above-ground floor. The apartment is in original condition and suitable for more extensive renovation. Its standard includes plastic windows, laminate flooring, and central heating. Parking is available in the vicinity of the residential building. Karlova Ves offers plenty of greenery and complete civic amenities, including shops and bank branches (e.g. Billa), restaurants and local services, a primary school and preschool facilities, children’s playgrounds, and a health center. Public transport stops (tram and bus) are within walking distance, with travel time to the center of Bratislava of approximately 20 minutes. Interior area: 64.18 m², loggia: 7.38 m². ID: 111791 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/111791-kuklovska

LOYALTERS | Predaj 3-izbového apartmánu s balkónom | Projekt interiéru v cene | Kesselbauer – Bratislava Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v prémiovom projekte Kesselbauer, situovanom v samotnom historickom centre Bratislavy – len pár krokov od Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, na Námestí 1. mája. Apartmán predstavuje ideálne spojenie moderného mesta, vysokej kvality vyhotovenia a unikátnej polohy. Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=OYeViAN5Ma0 APARTMÁN Celková plocha bytu je 76,84 m². izbový je balkón o výmere 4,34 m², prístupný zo všetkých troch obytných miestností, s príjemným výhľadom na bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí z celkových 8 v nadčasovom polyfunkčnom projekte Kesselbauer. DOSTUPNOSŤ • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – NADŠTANDARD • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové ​​žalúzie • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • vykurovanie doskovými radiátormi + elektrická rohož a rebríkový radiátor v potrebnom kryte • inteligentný systém otvárania • optická sieť, kompletné zásuvky a vývody na osvetlenie 3 meter PARKOVANIE A PIVNICA K apartmánu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v podzemnej garáži • pivnicu BONUS – V CENE BYTU • profesionálny projekt interiéru – dve varianty • vysoké stropy (3 m) • klimatizácia v každej izbe • elektricky ovládané exteriérové ​​žalúzie • možnosť dokončenia interiéru podľa vizualizácií (takže garantujeme realizované práce) • interiér vo vyššom štandarde LOKALITA – ABSOLÚTNE CENTRUM MESTA Projekt Kesselbauer sa nachádza v srdci Bratislavy. V historickej predajni pešej dostupnosti je centrum, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, banky aj lekárne. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD, pričom Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 5 minút autom alebo autobusom. DOSTUPNOSŤ Byť je k dispozícii ihneď. CENA: 459.000,- EUR s DPH / možný odpočet DPH REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, tel.: +421 905 721 459, e-mail: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka moderný 3-izbový byt v jedinečnom projekte ALTUM v Devínskej Novej Vsi, ktorý ponúka bývanie v menšom, komornom projekte, kde si užijete súkromie, pokoj a komunitný charakter. Ide o kvalitnú novostavbu, ktorá spája nadštandardné riešenia s moderným dizajnom. Výhody projektu ALTUM: - Komunitná záhrada určená pre oddych, pestovanie či stretávanie susedov - Spoločenská miestnosť pre oslavy, coworking alebo komunitné aktivity - Zeleň a prírodné prostredie priamo okolo rezidencie - Kaviareň priamo v bytovom dome, ideálna na rannú kávu, krátke pracovné stretnutia či príjemné posedenie BYT D2.02: Celková rozloha 79,84 m² (byt 69,76² + terasa 10,08 m²). Byt sa nachádza na 2.poschodí, je svetlý a predáva sa v štandardnom vyhotovení s možnosťou dokončenia presne podľa vašich predstáv a požiadaviek. Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť: zo vstupnej chodby sa dostanete do kúpeľne a samostatného WC, ďalej do detskej /hosťovskej izby a priestrannej spálne. Srdcom domova je moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej vedie priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Parkovanie a pivnica: pivničnú kobku a parkovacie státie je možné prikúpiť samostatne. Výhody bytu: funkčné dispozičné riešenie, priestranná terasa ideálna na relax, svetlé miestnosti, okná s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie, vzduchotechnika – výmena čerstvého vzduchu je zabezpečená rekuperáciou, výťah, bezbariérový prístup. LOKALITA: Devínska Nová Ves je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít, ktorá spája pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby, takže všetko podstatné máte vždy poruke. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, Sandbergu či chránených území ideálnych na prechádzky a oddych. Cyklomagistrála vedúca až na Moravu ponúka skvelé možnosti aktívneho trávenia voľného času, a to aj pre rodiny. Neďaleko sa nachádza tiež zámok Schloss Hof, obľúbené výletné miesto s nádherným parkom. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – pohodlný prístup autom, rýchle vlakové napojenie aj spoľahlivé autobusové linky, takže sa jednoducho dostanete do centra mesta aj do okolitých častí. Nákupné centrum Bory Mall je dostupné do 10 minút, čo prináša pohodlie pri každodenných nákupoch aj voľnočasových aktivitách. Napriek skvelej dostupnosti si Devínska Nová Ves zachováva svoj pokojný, bezpečný a komunitný charakter, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre komfortné a kvalitné bývanie. CENA: 297 000 ,- EUR Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová, +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v Petržalke na ulici Rovniankova, v atraktívnej mestskej časti Zrkadlový háj. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 73 m². BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena výťahov, zateplenie obvodového plášťa a výmena stúpačiek – čo zaručuje pohodlné a bezpečné bývanie. Petržalka je známa výbornou dostupnosťou služieb a dopravou, čo platí aj pre túto lokalitu. Do bytového domu je možné vstúpiť cez terasu alebo z prízemia, kde sa nachádzajú pivničné kobky. Kompletne zateplený, posledná časť zateplenia a rekonštrukcia balkónov prebehla v roku 2021 Nový kamerový systém – 12/2025 Vchod, výťahy a schodiská na čip Nový osobný a nákladný výťah, vybavený kamerovým systémom Stupačky menené pred 15 rokmi Bezproblémové parkovanie z oboch strán domu V pešej dostupnosti (do 2 minút): MHD (autobusy a električky), Kaufland, Kraj, materská škôlka, lekárne, zdravotné stredisko, dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, cyklotrasa, kaderníctva, salóny krásy, autoservisy Do 10 minút pešo: základné školy, Billa, Terno, Technopol, jazero Draždiak, lesopark Rýchla dostupnosť do centra mesta – 5 minút autom alebo MHD BYT: 3-izbový byt s dvoma balkónmi Výmera bytu: 65,18 m² + 2x lóggia po 4 m² + pivničná kobka 1,7 m² Nachádza sa na vyvýšenom 2. poschodí zo 12 (suterén + prízemie + ďalšie poschodia) Bytový dom je rozdelený na bloky A, B, C – priamy vstup do bytu bez prestupu medzi blokmi Byt je v čiastočnej rekonštrukcii: bezpečnostné dvere Adlo plastové okná a zasklenie balkónov (2021) – tepelná a zvuková izolácia + úložný priestor kuchynská linka (15 rokov stará), murované jadro Orientácia bytu: Detská izba a kuchyňa na sever Obývačka a spálňa na juh Byt sa predáva kompletne zariadený, po dohode možnosť vypratania LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť: lekáreň, zdravotné stredisko, dom kultúry, čerpacia stanica, reštaurácie a všetky dôležité služby Zastávky MHD do 5 minút pešo Bezproblémové parkovanie v okolí V pešej dostupnosti do10 minút od bytového domu sa nachádzajú fitness centrá. CENA: 225 990 € MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 3. poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 78,72m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 13,63m². Nachádza sa na 3. poschodí. K bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej je pohodlný prístup do všetkých častí bytu. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom, zatiaľ čo po pravej strane je samostatné WC. Z predsiene je vstup do dvoch samostatných izieb – spálne a druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v modernom otvorenom priestore, pričom je tam aj praktická špajza. Zo všetkých obytných miestností vrátane obývacej izby je prístup na balkón, ktorý prináša dostatok denného svetla a je situovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má vaňu a sprchový kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži v cene 35.000€ a 45.000€. CENA: 495.000€ + 35.000€ parkovacie státie + 45.000€ druhé parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 580.000€ spolu Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM: Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. IS – voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - zateplenie – polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD: - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie – Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa (9,14 m2) prepojená s obývacou izbou (27,34 m2) s výstupom na terasu. Podkrovie: Celková výmera balkóna je 48,52 m2 + balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK: K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 (2 min od pozemku) a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE: K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA: 419.000 € Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 150,57 m2 z toho byt je o výmere 69,58 m2 a terasa s predzáhradkou o výmere 80,99 m2, Byt sa nachádza na prízemi zo 4 poschodí bytového domu a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupm do spálne a detskej izby. Z obývacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestrannú terasu a predzáhradku. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 285 500€ ( bez parkovacieho miesta a kobky ) VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour2/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=35 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3kk byt v novostavbe Einpark s panoramatickými výhľadmi zo 14. poschodia. Nachádza sa na začiatku Petržalky v skvelej lokalite v blízkosti Auparku, Sadu Janka Kráľa či business centier (Digital Park, Einpark Office) s kompletnou občianskou vybavenosťou. S bytom sa predáva aj garážové státie. VIDEO: https://youtube.com/shorts/6QjCYMp9mJs?feature=share BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 88,13 m2, z čoho plocha dvoch balkónov tvorí 10,95 m2. Nachádza sa na 14. poschodí zatepleného bytové domu s 2 výťahmi. Izby sú orientované na juhovýchodnú (spálńa, pracovňa a časť obývacej izby) a juhozápadnú stranu (obývacia izba). Byt je pekne presvetlený a z balkónov disponuje krásnymi výhľadmi na Staré Mesto s Bratislavským hradom, resp. výhľadom až do Rakúska. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, a je z nej vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Nasleduje hlavná spálňa s výstupom na balkón s výhľadom na Staré Mesto. Z chodby je ďalej vstup do pracovne/detskej izby, ako aj do šatníka s práčovňou. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a je z nej výstup na druhý balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený: kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, vstavané skrine v spálni aj v chodbe, skrine v pracovni, šatníkové skrine v práčovni. V byte je predpríprava na centrálnu klimatizáciu. PARKOVANIE: Garážové státie pod bytovým domom LOKALITA: Novostavba Einpark sa nachádza v skvelej lokalite a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V rámci projektu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekárne a mnoho ďalších služieb v blízkosti. K dispozícii je taktiež aj park s destkým ihriskom. V blízkom okolí sa nachádza aj obchodný dom Aupark a Sad Janka Kráľa, business centrá Einpark Office a Digital Park. Oceníte aj skvelé napojenie na MHD a priamy výjazd na obchvat. Veľkým benefitom je aj blízkosť promenády popri Dunaji, či pešia dostupnosť Starého Mesta. CENA: 449.990 € byt + 35.000 € garážové státie = spolu 484.990 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Realicity vám ponúka krásny 3 izbový byt priamo na dosah prírody. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 3 izbový byt o celkovej výmere 79,84 m2 z toho byt je o výmere 69,76 m2 a balkón o výmere 10,08 m2, Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou a vstupom do spálne a detskej izby. Z obyvacej miestnosti aj zo spálne je vstup na priestranný balkón. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu. Cena: 260 500€ ( cena je bez parkovacieho miesta a pivnice ) VIRTUÁLNE PREHLIADKA: https://www.bytyaltum.sk/VirtualTour/index.php WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/apartmany.php?id=34 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tesnej blízkosti lesa. Nachádzajúci sa na Hlaváčikovej ul. v Bratislave- Karlova Ves. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený, je natiahnutá nová fasáda, strecha bola vymenená, rekonštruované stúpačky, schránky a vstup do bytového domu je na čip. BYT: Je moderne zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. jeho stav je veľmi zachovalý, nakoľko sa v ňom bývalo veľmi málo. Výmera bytu je 68,24 m2 a loggie cca 3,12 m2. Situovaný je v krajnej sekcii bytového domu na 7. podlaži/ 6. poschodí z 6. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti lesa s orientáciou na S a Z s výhľadom na Rakúsko. VÝHODY: · ✔ novo zrekonštruovaný byt · ✔ kompletne zariadený · ✔ vyhľadávaná časť Karlovej Vsi – Dlhé Diely · ✔ kompletná občianska vybavenosť · ✔ blízkosť lesa a prírody · ✔ výborná dostupnosť do centra · ✔ vhodné pre rodiny aj investorov DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu: pozostáva z haly, kúpeľne s vaňou, WC, obývacej izby, kuchyne a dvoch samostatných nepriechodných izieb. LOKALITA: Vyhľadávaná a obľúbená lokalita Karlova Ves, časť Dlhé Diely ponúka ideálne spojenie mestského bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra. Dlhé Diely sú známe kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Tesco Express), menšie obchody, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, pošta, banky, fitness centrá, detské ihriská a športoviská. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo robí lokalitu ideálnou aj pre rodiny s deťmi. Veľkým benefitom je blízkosť prírody – len pár minút od bytu sa nachádzajú lesy Malých Karpát, Devínska Kobyla a obľúbené cyklotrasy, ideálne na prechádzky, beh či relax. Zároveň ide o tichú a pokojnejšiu časť Karlovej Vsi, mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – zastávky MHD (autobusy, električky v dostupnej vzdialenosti) zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta, na Patrónku aj do ostatných častí Bratislavy. Autom je výborné napojenie na diaľničný obchvat D2/D4. Hlaváčikova ulica je obľúbená pre svoje pokojné prostredie, zeleň a stabilnú komunitu, čo z nej robí atraktívnu lokalitu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s vysokým dopytom po prenájme. CENA: Byt: 239 990 EUR. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. MAKLÉR: Mgr. Martin Balážik martin.balážik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (T3-C2-02-09) v štvrti Slnečnice, v projekte Slnečnice POP. Slnečnice POP je súčasťou Zóny mesto, zastávka električky Janíkov dvor je od projektu vzdialená iba 2 minúty pešou chôdzou. Byt s výmerou interiéru 72,74 m2 sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou a dvoch samostatných spální. Príslušenstvo bytu tvorí kúpeľňa, toaleta a samostatný walk-in šatník, prístupný zo spálne. K bytu tiež prislúchajú dva balkóny s kumulatívnou výmerou 11,04 m2. Výhody: - bytový dom od renomovaného ateliéru Compass architekti - 2 balkóny - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v tesnej blízkosti - kompletná občianska vybavenosť v štvrti Slnečnice - detské a work-out ihrisko pri bytovom dome - úplne nový bytový dom Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie alebo vnútorné parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku. Byt je k dispozícii ihneď. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie inzerovanej nehnuteľnosti. Byt sa predáva v štandarde.

ponúkame na predaj zaujímavý, pekný slnečný 3-izbový byt na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží s 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m². Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej reklonštrukcii zateplený a boli vymenené stúpačky. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj ektrička priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 358.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3. izbový byt na ulici Jašíková v mestskej časti Ružinov časť Pošeň. POPIS BYTU: - 3.izbový byt situovaný na 2. posch. z 8. - celková plocha bytu je 70 m2 - orientácia bytu na dve svetové strany V, Z - k bytu prislúcha pivnica DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Na chodbe je zvlášť miestnosť vytvorená ako šatník. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, s vaňou, a dvoma umývadlami. Toaleta je z kúpeľne ako separátna miestnosť. Kuchyňa je samostatná miestnosť, ktorá je zariadená staršou kuchynskou linkou. Z kuchyne sa ide na balkón, ktorý je zasklený a dané presklenie sa dá otvárať. Obývačka je priestranná miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Dve samostatné izby sú vhodné ako spálne a sú takmer identické, majú vchod z chodby. Orientácia spální je na východnú stranu. TECHNICKÝ STAV BYTU: Byt je staršej rekonštrukcie z roku 2000. Elektrické rozvody boli menené za nové. Kolaudácia bytového domu bola okolo roku 1989-90. Byt má pôvodné okná. Podlahy sú plávajúce vo všetkých miestnostiach a v kúpeľni, toalete a kuchyni je dlažba. VÝHODY: - byt je kúpou ihneď k dispozícii na bývanie - byt si môžete zrekonštruovať na mieru podľa vlastných predstáv - byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinova - Pošeň - bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny elektriky a rozvodov - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobré susedské vzťahy - parkovacia politika - vlastníctvo je osobné bez ťarchy - tiché prostredie plné parkov a stromov LOKALITA: Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite mestskej časti Ružinova na Pošni, kde je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, športoviská, notár, zdravotné stredisko, kostol, detské ihriská, športové haly, kaviarne, reštaurácie, potraviny, obchody, banky, nemocnica, poliklinika, kultúrne stredisko, mestský úrad, pošta a iné. Veľmi dobrá dostupnosť MHD do centra, na železničnú alebo autobusovú stanicu a na diaľnicu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt odporúčam vzhľadom k jeho polohe a veľkom dopyte po tejto tichej lokalite plnej občianskej vybavenosti k nasťahovaniu pre rodiny ale aj jednotlivcov. CENA: 259 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami prostredníctvom spolupracujúcej advokátskej kancelárie – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv, podanie na kataster. V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická +421 905 345 057 Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie nie je povolené.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v čiastočne prerobenom stave vhodnom na prerábku podľa Vašich predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej adrese Starého mesta, Lužickej ulici. Byt má pôdorys, ktorý umožňuje modernú prestavbu na otvorenú dennú zónu s kuchyňou a obývačkou, presne v štýle súčasných riešení - k dispozícii je návrh rekonštrukcie vyhotovený dizajnovým štúdiom. K bytu prislúcha pivnica 3m2. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou kamkoľvek, ideálne bývanie aj dlhodobo stabilná investícia. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. !RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ! Základné informácie: Cena: 259 999 € Lokalita: Lužická ulica, Staré Mesto Dispozícia: 3-izbový byt Stav: čiastočná rekonštrukcia cca 10 rokov – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv (byt má plastové okná, vymenené rozvody elektriny a vody, pôvodné drevené parkety) Balkón: nie Bytový dom: prerobený, tehlový Hlavné výhody bytu: Top lokalita – Staré Mesto (centrum na dosah) Výborný investičný potenciál – vysoký dopyt po prenájme Možnosť prenájmu (dlhodobý / krátkodobý) Variabilná dispozícia – otvorenie kuchyne do obývačky Tichá ulica s mestskou atmosférou Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálne aj ako štartovací byt alebo mestské bývanie

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na PREDAJ svetlý a kvalitne zariadený 3,5-izbový byt s lodžiou v uzavretom súkromnom areáli GRUNTY RESIDENCE v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Rozloha bytu je 85,62 m² plus 34,09 lodžia. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z troch. Byt sa predáva kompletne zariadený (pripadne dohoda), s možnosťou parkovania auta/áut pred bytovým domom na vyhradených parkovacích miestach. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na oblečenie a obuv, kúpeľne s vaňou a plne funkčnou práčkou so sušičkou, samostatnej toalety, hlavnej spálne s manželskou posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Druhá (detská) izba je zariadená poschodovou posteľou, pracovným stolom a rolldor šatníkom. Byt disponuje aj samostatnou miestnosťou s oknom, ktorá je vhodná ako pracovňa. Svetlá obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) a má vstup na lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická komora s oknom, vhodná na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Výhody: • súkromný uzavretý areál s vlastným detským ihriskom a parkovacími plochami pre obyvateľov aj návštevy, • vstavaný nábytok a dostatok úložného priestoru, • veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími roletami, • priestranná terasa s orientáciou na dve svetové strany, • kvalitný plynový kotol so zásobníkom značky Buderus, • pivnicna kobka, • videovrátnik. Lokalita: Bytový rezort GRUNTY poskytuje bývanie na dobrej adrese. Líščie údolie v Karlovej Vsi sa vyznačuje unikátnou kombináciou mestského štýlu s pokojným prostredím plným zelene a výhľadom na Bratislavu, lužné lesy a na Rakúsko. Neďaleká botanická a zoologická záhrada, Sitinský les a turistické chodníky vedúce od Karloveského ramena do Devína sú ideálnou príležitosťou na príjemný únik od ruchu veľkomesta nielen prechádzkami, ale aj bicyklom. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, škola, nákupné centrum CUBICON, pošta, polikliniky, LIDL, Vodárenské múzeum so záhradou, BILLA, LIDL a mnoho reštaurácií a kaviarní. Skvelá dostupnosť do mesta viacerými trasami a blízkosť dialnice. Cena: za byt 399.000,- € vrátane provízie RK LIVIANTE, s.r.o. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, 63 m2 s krásnou veľkou loggiou, ulica Na Revíne. Nachádza sa na 2 poschodí/ 8 posch. Byt má plastové okná, prerobená bola kúpeľňa a podlahy v izbách. Nachádza sa v krásnej lokalite plnej zelene. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, kuchyňa, 2 samostatne spalne a priechodná obývacia izba. Náklady na bývanie: správca 144,- eur, plyn10,- eur, elektrina 30,- eur. Cena: 270.000,- Eur. Kontakt: 0907 951 499, Klaudia Šilleová

Atlantis Property Vám predstavuje moderný developerský projekt Staré Grunty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo znamená kvalita. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka niečo viac – rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré odráža váš štýl života a hodnoty, Staré Grunty sú tou správnou voľbou. BYT B4 Tento 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie interiérového komfortu a veľkorysého exteriéru. Dispozične je riešený veľmi prakticky – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasy a do rozsiahlej predzáhradky. Tá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Vstupná hala ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Základné benefity bytu: -celková výmera: 143,28 m² -interiér: 64,28 m² -dve terasy: 13,83 m² -predzáhradka: 79 m² -prízemie – bezbariérový prístup -ideálny pre rodinu aj klientov hľadajúcich byt s exteriérom Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať benefity domu so záhradou. CENA: 370 900 € ( pôvodná cena) cena po zľave 352 355 € * Prva fotografia je vizualizácia.