3 izbové byty na predaj, Bratislava

Príležitosti v samom srdci Bratislavy sa neopakujú. Unikátny priestor na Námestí 1. mája s kompletným wellness zázemím, vysokými stropmi a okamžitým výnosovým potenciálom - aktuálne v prevádzke ako úspešný AirBnb objekt s kapacitou 8 lôžok. Dispozícia a plochy: - 115 m² | Prízemie + suterén - 3 izby | Vysoké stropy - Kompletný wellness: sauna + vírivka - Kapacita: 8 lôžok - do aktuálneho vybavenia priestoru sa preinvestovalo vyše 120 000 EUR, čo je zohľadnené v celkovej cene za priestor, no zároveň umožňuje novému majiteľovi pokračovať v zabehnutej operácii bez problémov. Právny stav: - Evidované na LV ako nebytový priestor - Možnosť využitia na viacero typov prevádzky Potenciál využitia: - Krátkodobý prenájom / AirBnb – okamžite funkčné - Wellness štúdio / privátny spa - Kadernícky salón, predajňa, showroom - Kancelárske priestory alebo kombinovaná prevádzka Prečo práve táto adresa: - Námestie 1. mája = pešia zóna, centrum Bratislavy - Vysoká návštevnosť a turistická atraktivita - Výborná dostupnosť MHD - Overená výnosnosť v krátkodobom prenájme Podmienky predaja: - Cena: 465 000 EUR - Dostupný ihneď Wellness v suteréne, vysoké stropy na prízemí a adresa, ktorú pozná celá Bratislava. Či hľadáte hotový výnosový produkt alebo priestor pre vlastnú prevádzku - toto je štart, ktorý nevyžaduje kompromisy. Podrobnosti a obhliadku dohodneme na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Starého Mesta – Heydukova ulica. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu, či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania cez Booking či Airbnb. Byt sa nachádza v historickej budove s komornou atmosférou a malým počtom bytov, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov aj hostí hľadajúcich pokojné bývanie v centre mesta. Prečo je tento byt skvelá investícia? Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších vstupných investícií, pripravený na okamžité prenajímanie Výborná dispozícia – tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie: • dlhodobý prenájom rodine alebo páru • prenájom po izbách študentom či profesionálom • krátkodobé ubytovanie pre turistov a biznis klientelu Možnosť otvorenia priestoru – jednoduchým odstránením sadrokartónovej priečky vznikne moderná open-space obývačka s kuchyňou • Balkón – atraktívny benefit zvyšujúci hodnotu prenájmu • Samostatná kúpeľňa a toaleta – praktické riešenie pre viac hostí/nájomníkov • 1. poschodie – pohodlný prístup pre všetky vekové kategórie • Kompletná modernizácia budovy – aktuálne prebieha obnova interiéru aj exteriéru vrátane výťahu, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti TOP lokalita = vysoký dopyt po prenájme Heydukova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Táto poloha je ideálna pre turistov, zahraničných pracovníkov, študentov aj manažérov. • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť univerzít (UK, STU, VŠMU) • množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v okolí • výborná dostupnosť MHD • blízko Medickej záhrady a dunajského nábrežia Zhrnutie investičného potenciálu Táto nehnuteľnosť spája prémiovú lokalitu, nulové vstupné náklady po kúpe a vysoký dopyt po prenájme, čo z nej robí ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho stabilný mesačný výnos aj rast hodnoty v čase. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, orientačný výnos z prenájmu alebo obhliadku. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Výnimočná adresa v srdci Starého Mesta, kde sa mestský život spája s pohodlím domova. Tento priestranný 3-izbový byt na Grosslingovej ulici ponúka nadčasový charakter, praktickú dispozíciu a atmosféru, ktorú si zamilujete na prvý pohľad. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a má veľkorysú výmeru 83 m². Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo vám dáva možnosť okamžitého bývania aj priestoru na vlastné úpravy. • 3-izbový byt • Výmera: 83 m² • Vyvýšené prízemie • Čiastočná rekonštrukcia • Byt sa predáva zariadený podľa fotografií • Priestranná vstupná hala so vstupom do všetkých samostatných miestností • Samostatné WC • Verejné parkovanie v okolí domu Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti máte školy, kaviarne Starého Mesta, centrum Eurovea aj Nivy. Samozrejmosťou je výborné napojenie na MHD, obchvat aj diaľnicu, čo oceníte pri každodennom fungovaní. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo stabilný domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Príďte sa presvedčiť osobne a nechajte sa vtiahnuť atmosférou tohto miesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný charizmatický 3-izbový byt v Starom Meste – Heydukova ulica. Tento štýlový a svetlý byt sa nachádza v historickej budove s príjemnou atmosférou, kde je len niekoľko bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. - BENEFITY: Kompletná rekonštrukcia– byt prešiel dôkladnou obnovou, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie Skvelá dispozícia – tri samostatné miestnosti (obývačka, spálňa a pracovňa/detská izba) Možnosť prepojenia obývačky s kuchyňou – priečka medzi nimi je sadrokartónová (pôdorys viď. zelená priečka), bolo to realizované najmä kôli súkromiu najomníkov Balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych Samostatná kúpeľňa a toaleta Prvé poschodie – pohodlný prístup Kompletná obnova budovy – budova momentálne prechádza kompletnou vonkajšou aj vnútornou modernizáciou, vrátane výťahu. - Lokalita – srdce Starého Mesta Byt sa nachádza na Heydukovej ulici, ktorá ponúka všetko pre pohodlný život priamo v centre Bratislavy: - Kompletná občianska vybavenosť– v bezprostrednom okolí sú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a zdravotné strediská - Blízkosť škôl a univerzít– pešia dostupnosť k UK, STU aj VŠMU, ale aj základným a stredným školám - Výborná dopravná dostupnosť – pár minút chôdze na zastávky MHD, vďaka ktorým sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta - Oddych a zeleň – neďaleko sa nachádza Medická záhrada či Dunajské nábrežie, ideálne na prechádzky či šport Ak hľadáte moderný byt v historickom centre s výbornou dispozíciou a jedinečnou atmosférou, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REA

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 65 m² situovaný v jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave – na Vazovej ulici v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí solídneho tehlového bytového domu s výťahom a disponuje dvoma balkónmi, ktoré poskytujú príjemný oddychový priestor. Pôvodne 2-izbový byt bol dispozične prerobený na 3-izbový, čím vznikol funkčný a priestranný domov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a po rokoch prirodzeného užívania vyžaduje len menšie kozmetické úpravy – ideálna príležitosť vtlačiť priestoru vlastnú pečať. Dispozícia Byt ponúka premyslené a efektívne využitie priestoru: chodba ako vstupný priestor, svetlá obývacia izba, pokojná spálňa, multifunkčná kuchyňa spojená s jedálňou alebo pracovňou, kompaktná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Tehlová konštrukcia domu zaručuje prirodzenú tepelnú a zvukovú izoláciu – príjemný chlad v lete a teplo v zime. Občianska vybavenosť Byt sa nachádza v historickej štvrti Blumentál v Starom Meste. Na križovatke Vazovova–Radlinského je prestupný terminál Blumentál s rýchlym spojením autobusmi a električkami; centrum Bratislavy je dostupné pešo. V blízkosti sú Gymnázium Jána Papánka (pridružená škola UNESCO), Základná škola Vazovova, jazykové školy, poliklinika Mýtna, lekárne, ambulancie, obchody, reštaurácie a športoviská. Investičný potenciál Staré Mesto je dlhodobo jednou z najžiadanejších lokalít s vysokým dopytom po prenájme a rastúcimi cenami – rental yield 4–6 % ročne. V roku 2026 ceny bytov v Bratislave naďalej rastú o 5–11 % medziročne. Počet dokončených bytov v Bratislavskom kraji klesol v roku 2025 (najnižšie za 22 rokov), čo tlačí ceny nahor. Tento byt predstavuje výnimočnú investíciu vhodnú na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v prestížnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Finálna cena: 329 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: ... Zobraziť email Mobil: ... Zobraziť telefón SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Spoločnosť Shark Real ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Einpark, ktorý spája mestský komfort s premysleným dizajnom a výnimočnou polohou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií, s výhľadom, ktorý vás neomrzí. Dispozičné riešenie je logické a funkčné, s dôrazom na každodenný komfort a súkromie. Vstupná chodba prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť bytu. Základné parametre a vybavenie: • 3-izbový byt v novostavbe Einpark • Celková výmera 78 m² • Vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností • Po pravej strane priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou • Výstup na balkón priamo z kuchyne • Samostatné WC • Spálňa a detská izba • Kúpeľňa umiestnená na konci chodby • Byt sa predáva kompletne zariadený • Vstavané skrine • Kuchynská linka vyrobená na mieru • Orientácia na severovýchod • Výhľad na Aupark a Staré Mesto Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, pričom zariadenie bolo zvolené s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Ranné svetlo a výhľady na mesto vytvárajú príjemnú atmosféru pre každý deň. Ak hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa doma od prvého momentu, tento byt je pripravený práve pre vás. Kontaktujte Shark Real a dohodnite si obhliadku. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 259.900,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 55.000,-€

Wealth Group ponúka na predaj 3- izbový byt v projekte ZWIRN , Bratislava . Byt sa nachádza na 2/7 poschodí s celkovou podlahovou plochou 80,2 m2 ( byt 75,22 + balkón 4,98 m2). K bytu je možnosť dokúpiť dve garážové státia . Rozmery jednotlivých miestností a príslušenstva: Chodba 14,50 m2 Kúpeľňa 5,55m2 Izba 12,56 m2 Izba 14,07m2 Obývacia izba 18,07 m2 Kuchyňa 5,85 m2 WC 2,07 Pivničná kobka 2,54 m2 Balkón 4,98 m2 K bytu je možné dokúpiť 2x parkovacie státie v podzemnej garáži v cene29 900 za každe. Predstavte si priestor kde sa stretáva modernosť s tradíciou a kde sa spájajú výhody bývania v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. ZWIRN je presne takýmto miestom. Jedinečnosť novej štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám vzniká skutočne živé miesto.

Ponúkame exkluzívne na predaj utúlný 3- izbový byt v novostavbe Tower One z roku 2021 Byt o výmere 63 m2 (z toho kobka 2,51 m2 a balkonz s krasným výhl'adom na Kolibu a Slavín) , nachádza na ideálnom 6NP bytového domu s výťahom, na Mýtnej50,Račianske myto.je úžasne presvetlený a predáva sa kompletne zariadený nábytkom .Budova má vlastnú recepciu otvorenú od ponedelka do piatku od 7:00 do 17:00. Výhodou tejto nehnuteľnosti je najmä adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť, v príjemnom prostredí staromestskej štvrte. Iste oceníte, že v pešej dostupnosti nájdete všetku vybavenosť pre pohodlie každodenného života: obľubené kaviarne, rštaurácie parky a zeleň pre oddych(Blumental,Medická záhrada) kompletnú občiansku vybavenosť(nákupné centrá,MHD) v pešej dostupnosti. Veľkou prednosťou je, že byt je dispozične prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa s oddeleným wc, veľká kuchyňa s jedálenským pultom spojená s obývacou izbou, a dve spálňi s walkin šatníkom. . Byt je vhodný ako na bývanie, tak i na investičnú kúpu, za účelom krátkodobého, či dlhodobého prenájmu a predáva sa kompletne zariadený.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: • izby spolu: 50,90 m² • kuchyňa: 9,25 m² • predsieň: 6,20 m² • komora (špajza): 1,80 m² • kúpeľňa: 4,20 m² • samostatné WC: 1,30 m² • pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY BYT • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou • vysoké stropy a vzdušné miestnosti • dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave • drevené okná z masívu • pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia • samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom • komora (špajza) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom • etážové kúrenie – plynový kotol • prietokový ohrev teplej vody • orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): • kompletné rozvody elektriny, vody a plynu • nové omietky • kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) • etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory • kuchynská linka • generálna renovácia okien a dverí • brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY • elektrina: cca 30 € / mes. • plyn: cca 40 € / mes. • správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM • historická tehlová stavba z roku 1870 • len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie • minimum susedov, vyšší pocit súkromia • rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 • bez výťahu • elektrický vrátnik • vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov • dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE • mestská parkovacia zóna • rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: • škola, škôlka aj detské ihrisko • zdravotné stredisko v susednej ulici • potraviny v susedných uliciach oboma smermi • Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: • električky v susedných uliciach oboma smermi • autobus aj trolejbus v blízkom okolí • rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: • Tesco MY do 5 minút pešo • Stará tržnica na pešo • Obchodná ulica doslova za rohom • historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí • kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – GARSÓNKA: https://my.matterport.com/show/?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU – 2iz: https://my.matterport.com/show/?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA: • Mesačné nájomné s energiami: 700€ + 900€ = 1.600€ • Mesačné náklady s rezervou: 181€ • Mesačný čistý zisk: 1.419€ • Ročný hrubý výnos z prenájmu: 4.87% • Ročný čistý výnos z prenájmu: 4.32% • Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR: 13.5% LOKALITA: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 24/7 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA: Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA: 393.750€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v prémiovom projekte Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného mestského bývania s atmosférou rodinného domu a je určená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu a estetiku. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného bytového domu a jeho veľkým benefitom je veľkorysá profesionálne upravená záhradka o rozlohe 184 m², ktorá vytvára súkromný zelený priestor pre oddych, rodinné posedenia či letné večery na terase. Interiér bytu bol navrhnutý dizajnovým štúdiom vo vysokom štandarde, s dôrazom na prémiové materiály, nadčasový dizajn a moderné technológie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha bytu: 78 m² Záhrada: 184 m2 (z toho terasa 20 m2) Kobka: 3 m2 Poschodie: prízemie / 4 2x parkovanie v podzemnej garáži vedľa seba DISPOZÍCIA: Byt má premyslené dispozičné riešenie a výborné presvetlenie počas celého dňa. Z každej izby je priamy výstup do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania ako v dome. - Vstupná chodba s úložným priestorom a veľkoformátovými zrkadlami - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Dve samostatné izby so vstupom na záhradu - Priestranný šatník s množstvom inteligentných riešení (skrytá integrovaná vysúvacia žehliaca doska, otočný stojan na topánky, LED podsvietenie) - Kúpeľňa: WC, vaňa aj sprchový kút Orientácia izieb: Obývacia izba a kuchyňa – západ Spálňa – východ Detská izba – sever DIZAJN A INTERIÉR: Byt je zariadený v elegantnom štýle s množstvom na mieru vyhotovených prvkov. Dominantou obývacej izby je luxusný dyhový obklad, ktorý dodáva priestoru exkluzívny charakter. Interiér dopĺňa štýlový dekoratívny obklad (Orac Decor) s vysokou odolnosťou a jednoduchou údržbou. Všetko zariadenie viditeľné na fotografiách zostáva súčasťou predaja, pričom obývacia časť bude doplnená o gauč. KUCHYŇA A SPOTREBIČE: Nadčasová kuchyňa z kvalitnej dyhy je doplnená kuchynským ostrovčekom s úložným priestorom, výsuvnou elektrickou zásuvkou a nabíjačkou na smartfón. - Indukčná keramická varná doska De Dietrich - Elektrická rúra De Dietrich - Mikrovlnná rúra De Dietrich - Umývačka riadu Bosch - Veľká vstavaná chladnička Electrolux - Vstavaná mraznička - Vinotéka Klarstein - Digestor s komínom - Filter na pitnú vodu - Drvička odpadu - Horné skrinky sú vybavené servopohonom - Rozkladací jedálenský stôl z dyhy TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Byt ponúka nadštandardné technologické vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania - Hliníkové okná s trojsklom s výbornou izoláciou - Fancoilové chladenie v každej izbe - Exteriérové tienenie Somfy v každej miestnosti - Sieťky proti hmyzu v každej miestnosti (v obývačke je nainštalovaný systém Nobaroll - moderná bezbariérová sieť proti hmyzu) - Teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - Vinylové podlahy položené súvislo v celom byte bez prechodových líšt medzi miestnosťami - Koberec s vysokým vlasom v spálni pre maximálny komfort - Videovrátnik (Ovládanie: 2 vstupy do areálu, vchod do budovy a garážová brána) - Netatmo Doorlock Smart - inteligentný bezpečnostný zámok s vysokou úrovňou mechanickej aj digitálnej ochrany (ovládanie cez smartfón) ZÁHRADA – súkromná zelená oáza - Západná terasa o výmere 20 m² je zhotovená z exotického dreva GARAPA, ktoré vyniká vysokou odolnosťou a dlhou životnosťou - Záhradný domček (cca 4 m2) - Vonkajšia bezpečnostná kamera - Okrasné a ovocné stromy a kríky a vyvýšené záhony - Hustý živý plot z cezmíny a brečtanu – celoročne zelený, poskytujúci prirodzené súkromie - Automatické zavlažovanie - 2× vonkajšie pripojenie na vodu - Robotická kosačka Do uzavretého zeleného vnútrobloku majú prístup iba rezidenti prostredníctvom čipu. Areál a parkovanie sú monitorované pre maximálnu bezpečnosť. PARKOVANIE A KOBKA: 2x parkovacie miesta vedľa seba v parkovacej garáži priamo pri výťahu, možnosť dokúpenia aj tretieho miesta Kobka 3m2 so zabudovanými regálmi VÝHODY: - Moderná prémiová novostavba s energetickým certifikátom A (lacnejšia hypotéka) - Mimoriadne vysoká zvuková izolácia stien vďaka železobetónovým konštrukciám realizovaným nemeckou technológiou - V rezidenčnom komplexe je k dispozícii uzatvárateľné detské ihrisko - Kobercová podlaha v spoločných priestoroch zabezpečuje tichší, menej prašný a pohodlnejší pohyb - Vysoký štandard prevedenia bytu vrátane zariadenia v hodnote 170.000 Eur - Záhrada s terasou a záhradným domčekom. Predná časť záhrady je situovaná približne 2,5 metra nad úrovňou chodníka, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a zároveň väčšiu bezpečnosť. - K dispozícii znalecký posudok LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje okrem krásnych lesov Malých Karpát nekonečnými cyklistickými a turistickými chodníčkami aj kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základná škola, potraviny (Billa, Tesco, Kaufland, Starý otec, čoskoro Dm drogeria), fitness centrá, ihriská, nový športový park s pumptrack, workout zónou, pingpongové stoly, exteriérový šach, multifunkčné ihrisko, pošta, lekárne, lekári, kaviarne a rozmanité reštaurácie. V blízkosti 8 minút autom je obchodno-zábavné centrum BORY MALL, kde nájdete všetko potrebné od obchodov, služieb a zábavy až po najnovšiu špičkovú nemocnicu BORY. Výhodou tejto lokality je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Výnimočným bonusom je blízkosť Marianky na pešo, kde viete tráviť krásne a pokojné prechádzky svätým údolím. CENA: Byt: 469.000,- € 2x parkovacie státie a kobka: 40.000,- € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. K dispozícii je aj 3D videoobhliadka https://my.matterport.com/show/?m=ZFL2NC17F6E, ktorú si môžete pozrieť ešte pred osobnou návštevou. Ing. Lucia Remšíková RADO Reality Group + 421 948 968 401 remsikova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RADO Reality Group.

PREDANÉ Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj predaj krásny, moderný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - druhá izba je nezariadená a flexibilná, môžete ju zariadiť ako detskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných predstáv. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením ( posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. - kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a detská izba alebo pracovňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu. - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov. ROZLOHA: - byt 67.92㎡ - lodžia 5.30㎡ - pivničná kobka 2.14㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 75,36㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. - priamo v objekte C3 je nová škôlka LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 363 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 379 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na predaj veľkorysý 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a nadštandardnou výmerou až 82m², nachádzajúci sa na 8. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti, ktorá je aktuálne využívaná aj ako Airbnb. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU Byt vyniká premysleným riešením priestoru, ktorý poskytuje dostatok súkromia: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami - veľká kúpeľňa s vaňou - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - menšia detská izba / hosťovská izba - praktický pracovný kút (home office priestor) Vďaka veľkej výmere a dispozícii pôsobí byt vzdušne a komfortne, čo ocenia rodiny, páry aj náročnejší klienti. Bonusom je loggia, ktorá patrí medzi raritu a exkluzivitu v rámci tejto budovy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD. - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy - bezproblémové napojenie na diaľnicu - vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je aktuálne využívaný na Airbnb, čo z neho robí okamžite výnosnú investíciu bez nutnosti ďalších úprav. Veľká výmera, flexibilná dispozícia a výborná poloha zabezpečujú dlhodobý dopyt a záujem zo strany nájomcov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno (výnimočný prvok v rámci budovy) - mesačné náklady: cca 300 € / 4 osoby - cena: 339 000 € Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú zariadenú nehnuteľnosť pre okamžitým výnos. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie na život? Tento 3-izbový byt v Záhorskej Bystrici spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou obľúbenej rezidenčnej lokality. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje podlahovou plochou 79 m². K nehnuteľnosti patria dva balkóny s celkovou výmerou 9,84 m² a pivnica o rozlohe 4,7 m². Srdcom bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý vytvára ideálne miesto na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Denná časť je príjemne presvetlená a nadväzuje na priestranný balkón, ktorý rozširuje obytný priestor počas väčšiny roka. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Byt pôsobí útulným a harmonickým dojmom. Interiér dopĺňajú vkusné starožitné prvky, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter a jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu je možná dohoda na ponechaní vybraného zariadenia a nábytku. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 20 000 EUR. Zároveň je možná dohoda na odkúpení časti zariadenia a nábytku, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť nasťahovanie. Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj množstvo možností na prechádzky, turistiku či cyklistiku v okolí Malých Karpát. Ak hľadáte priestranné bývanie s príjemnou atmosférou, dvomi balkónmi a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je určite hodná vašej pozornosti. Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 25 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza samostatne do dvoch izieb a do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľňa spojená s WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: = 468.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt v prestížnej lokalite centra Bratislavy na ulici Dostojevského rad, len pár krokov od nákupného centra Eurovea a historického centra mesta Bratislava. Priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104,04 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v centre Bratislavy. Byt je dispozične veľmi dobre riešený, s veľkorysými miestnosťami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a vytvorenia moderného bývania v lukratívnej lokalite. Okná v byte už boli vymenené a bytový dom má udržiavaný vstup a spoločné priestory. Základné informácie: • výmera bytu: 104,04 m² ( bez pivníc) • 1 x pivnica: 7 m² • 1 x pivnica: 10 m² • poschodie: 5. poschodie • stav: pôvodný stav, vymenené okná • bytový dom: udržiavaný vchod a spoločné priestory Lokalita - centrum mesta s atmosférou: Ulica Dostojevského rad patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletného občianskeho vybavenia. V pešej dostupnosti nájdete: • nákupné centrum Eurovea • promenádu pri Dunaji • reštaurácie, kaviarne a služby • školy, škôlky a úrady • historické centrum mesta Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších na bývanie aj investovanie. Investičný potenciál: Vďaka polohe v centre mesta je byt výbornou investičnou príležitosťou – vhodný na: • dlhodobý prenájom • reprezentatívne mestské bývanie • rekonštrukciu a zhodnotenie nehnuteľnosti Cena: 430 000,- € Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom Kontakt: 0905 491 888, 0905 338 888

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Pri Bielom kríži. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu ( pod bytom je byt), k bytu prináleží murovaná pivnica, byt má balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových 2 ročných spotrebičov. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou lesa. Základné informácie a dispozícia: celková výmera : 106,04 m2 z toho byt 84,53 m2 a murovaná pivnica 21,51 m2 vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa a samostatné WC Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výborným dispozičným riešením. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte príjemná klíma počas celého roka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové stravy východnú a západnú. Celková rekonštrukcia bytu prebehla v roku r. 2005. Mesačné náklady na 3 osoby 260,- eur Bytový dom bol postavený v roku 1957, je zateplený. Lokalita: Tichá a zelená časť Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery mesta, lokalita stvorená pre rodinu s deťmi ako i milovníkov prírody a aktívnych športovcov. V blízkosti sa nachádza: - električková zastávka a MHD, vlaková stanica Vinohrady i Predmestie - potraviny, školy, škôlky, pošta - park Biely kríž a športoviská CENA : 369.000,-€ vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0905 730 462, 0905 338 888

Realitná kancelária Reality Gold – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s terasou v centre Bratislavy na ul. Mickiewiczová Byt sa nachádza v centre Bratislavy občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ( materské škôlky, základné školy, reštaurácie, cukráreň, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna klinika, potraviny Billa, Samoška, Kraj, drogéria) Plocha bytu 93 m2 vrátane Terasa : 11,5 m2 Poschodie: 2 P /7 Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži Dispozícia bytu : veľká vstupná chodba z ktorej sa prechádza do kuchyne spojenej s obývačkou, s obývačky vstup do dvoch izieb, kúpeľňa, WC, samostatný šatník , Stav bytu: byt je v udržiavanom stave Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúce podlahy, rolldoor skriňa v chodbe kuchynská linka vybavená spotrebičmi –varná doska, rúra, myčka, chladnička Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži Stavba : je zateplená Konštrukcia stavby: tehlová Vstup: otváranie vchodovej brány el. vrátnikom, vstup je udržiavaný Kúrenie a ohrev vody: samostatné kúrenie kondenzačným kotlom, elektrický kotol na ohrev vody Príjemní a slušní susedia – prevažne mladšia generácia. Cena nehnuteľnosti: =415.000,- eur Zabezpečujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, s najvýhodnejšími podmienkami na finančnom trhu. Text a fotografie spadajú pod autorský zákon a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. V prípade záujmu o obhliadky príp. bližšie informácie sme Vám k dispozícii na tel.: 0905 491 888, 0905 33 8888

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na pokojnej ulici Starého Mesta, pár minút peši od Horského parku a Bratislavského hradu. Hlavné benefity: - 3-izbový byt, 85 m², 3. poschodie - tri nepriechodné izby - skvelá variabilita, možnosť úpravy 4-izbový byt alebo vytvorenie 41m2 priestoru prepojením kuchyne s obývačkou - tehlová konštrukcia - dva výťahy, osobný aj veľký nákladný - priestranná loggia prístupná z dvoch izieb - komora dostatočne veľká aj na športové potreby a bicykle priamo v byte - pivnica - centrálne kúrenie - orientácia Z/JZ – slnečný, svetlý byt - byt je ihneď voľný Dispozícia: Byt je riešený ako trojizbový s oddelenou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Tri izby sú nepriechodné a ponúkajú flexibilné využitie – obývačka, spálňa, detská izba alebo pracovňa. Chodba so vstavanou skriňou na mieru zaisťuje dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Súčasťou bytu je komora s dostatočným úložným priestorom aj na športové potreby. Loggia je priestranná – skutočne využiteľný vonkajší priestor s prístupom z dvoch izieb, s priestorom vhodným na stôl, sedenie, gril aj rastliny. Bytový dom má železobetónový skelet s tehlovými priečkami. Byt sa dá využiť ihneď a zároveň ponúka potenciál na rekonštrukciu a zmenu dispozície podľa predstavy majiteľa, napríklad prepojením kuchyne, obývačky a chodby vznikne otvorený denný priestor s rozlohou 41,65 m². Alternatívne je možné byt upraviť na štvorizbový so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Lokalita: Svetlá 5, Bratislava – Staré Mesto. Pokojná lokalita s dostatkom zelene – Horský park je dostupný pešo, rovnako ako Bratislavský hrad. Zastávka MHD Červený kríž je v blízkosti. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy a škôlky. Pre voľný čas: Mičurin, Železná studnička, detská plaváreň Plutvička. Parkovanie: K bytovému domu prislúchajú vlastné parkovacie miesta priamo pred vchodom, ďalšie miesta sú vyznačené v okolí. Plánuje sa zavedenie regulácie parkovania v rámci zóny č. 4 Bôrik – Patrónka. Cena: 319 990 € Výmera: 85 m²

Dr. Domov ponúka na predaj moderný a veľký 3-izbový byt s príjemným výhľadom v bratislavskej mestskej časti Ružinov, časť Ostredky – na ulici Sputniková. Je situovaný na 5. poschodí v 8-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom (2021) a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá spĺňa moderné požiadavky pre rodinné bývanie. Rekonštrukcia prebehla v roku 2020. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom a so vstupom na samostatnú toaletou s umývadlom. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Centrum bytu tvorí vzdušná obývacia izba kompletne a moderne zariadená, doplnená o jedálenskú časť s jedálenským stolom a s výstupom na zasklenú loggiu. Kuchyňa je moderná a vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou väčšou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, indukčnou varnou doskou (plyn na byte je odstavený, takže všetko funguje na elektrinu), vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom a kuchynským kútom vyhotoveným na mieru s práčkou a sušičkou. Z kuchyne je ďalej prístup do kúpeľne s vaňou a s dvoj-umývadlom. Nehnuteľnosť disponuje novými klimatizačnými jednotkami zn. Daikin v každej obytnej izbe aj kuchyni. Orientácia je na dve svetové strany, na Západ a Východ. Príslušenstvom je aj murovaná pivničná kobka na 1. NP bytového domu o väčšej výmere. Byt sa predáva kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotografiách. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou obnovou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko pre rezidentov (PAAS) a mnohé služby poskytnuté obyvateľom – posedenie, park s detským ihriskom priamo pred bytovým domom, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Sputniková ul.; Bratislava – Ružinov * rodinná a vyhľadávaná časť Ružinova, časť Ostredky * stav: kompletná rekonštrukcia (2020) * klimatizovaný – 4 x klimatizačná jednotka zn. Daikin * poschodie: 5/8 * celková plocha bytu: 78,47 m² s príslušenstvom * úžitková plocha bytu: 75,58 m² * plocha loggie: 2,89 m² * plocha pivnice: 2,97 m² * orientácia: Západ a Východ * moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečí pestrú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné rodinné bývanie (nákupné centrum AVION Shopping Park, IKEA, obchody LIDL, Terno, lekárne, knižnica, pošta. V bezprostrednej blízkosti detské ihriská, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – Old Brick Pub, PLANETKA Restaurant & Bar, Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická a mnohé iné). Športové vyžitie ulahodí aj športovcom, ktorý neustále potrebujú pohyb, fitness centrá v okolí, množstvo parkov s možnosťou prechádzok a dostupnosť Štrkoveckého jazera). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 5 minút chôdze (350 m) – linky č. 39, 63, 163 a nočné spoje N74. Do 11 minút sa nachádza električková zástavka linky č. 9. Obchodné centrum AVION Shopping Park je vzdialené len pár zastávok MHD, do 6 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné rodinné bývanie spojené s výbornou lokalitou a s dobrým pôdorysom tak na Sputnikovej ho nájdete. Byt je vzdušný a rekonštrukcia osloví mladé rodiny a páry a ktorá bude spĺňať štandard ešte dlhé roky. Kvalitu lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť parkov a zelene. Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je rekonštrukcia, kuchyňa na mieru, plne klimatizovaný priestor, obývačka s jedálenskou časťou, zasklená loggia s príjemným výhľadom a murovaná pivničná kobka. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Odporúčam vidieť! CENA: 345.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov