3 izbové byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária Pegas Real Vám predstavuje exkluzívnu ponuku priestranného 3-izbového bytu v bytovom dome na ul. Trnavská cesta 50A v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Tento prémiový byt sa nachádza na vyššom poschodí objektu s výťahom a ponúka výrazne nadštandardnú výmeru aj dispozičné riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Objekt bol navrhnutý moderným architektonickým ateliérom a byty sú orientované tak, aby prinášali maximálne využitie denného svetla, majú logickú dispozíciu s oddelenou severnou - nočnou a južnou - dennou zónou a balkón, ktorý rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru do dvora. Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou. BYT 3-izbový byt úžitková plocha 123,12 m² vrátane balkóna 9,65 m² a pivnice 6,06 m² je zariadený moderným nábytkom na mieru pre 5-člennú rodinu s troma malými deťmi VÝHODY vyhľadávaná lokalita v rámci širšieho centra jednoduchá dostupnosť autom aj verejnou dopravou bezproblémové rezidenčné parkovanie v PAAS zóne, alebo sukromé v garáži, či na dvore kompletná občianska vybavenosť klimatizácia vo všetkých izbách mesačné náklady 220EUR byt + 25 garáž správca + 37eur el. energia DISPOZÍCIA Byt je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Centrum bytu tvorí priestranný obytný priestor s kuchyňou, ktorý je prirodzene svetlý a orientovaný na dennú časť so vstupom na balkón. Dve samostatné izby poskytujú intimitu a dostatok priestoru pre rodinu. Ticho a pokojný spánok zaručujú kompozitné 6-komorové okná zn. REHAU. Praktické šatníky a úložné priestory zvýrazňujú komfort bývania. Samostatné hygienické zázemie, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom i toaletou sú u nás samozrejmosťou, nehovoriac o samostatnej hosťovskej toalete s úmývadielkom pri vchode do bytu. LOKALITA Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti mesta s rýchlou dostupnosťou do centra, kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, parkmi, obchodmi a komfortnými spojmi MHD. Zároveň ponúka pokojné bývanie v kombinácii s mestským životným štýlom. Link na video: https://youtu.be/bSbHhwthy24 Link na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=duckg6ReMDb Dohodnite si obhliadku ešte dnes - táto ponuka spája veľký byt, parkovanie pre viac vozidiel aj skvelé technické riešenie v jednom. Kontakt: Alica Vojčeková, RSc. Mobil: +421 911 884 491 Cena: 570.000,- z čoho je cena bytu s pivnicou 515.000,- EUR + dlhé parkovacie státie v garáži (pre 2 menšie športové autá, alebo 1 veľké vozidlo) 37.000,- EUR + vonkajšie státie vo dvore 18.000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame Vám na predaj krásny byt v Podunajských Biskupiciach Geologicka 12. Bytový dom bol postavený v 70. rokoch! Popis a výhody bytu: - poschodie: 4. nadzemné podlažie - balkón: 3 m² s plastovými roletami - úžitková plocha bytu: 66,56 m² - pivnica: cca 1,5 m² - výťah: nie - materiál: tehla - zateplený bytový dom cca. 2017 - elektrina: vymenená v celom byte roku 2007 až po rozvodovú skrinu s certifikátom - bytové jadro: kompletne vymenené v roku 2007 - okná: plastové - rok výmeny 02/2007 (INCON) - stupačky: vymenené cca. 2008 - strecha: bola robená 2022, (revízia 2025) - pivnica: odvlhčenie stien boli riešené s injektážom roku 2023 - nová kuchynská linka (2017) - stavaná skriňa v spálni (2021) Cena: 238.000€ info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk Príďte a neoľutujete! V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s roldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s roldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s roldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riesený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky. K bytu sa dá dokúpiť garážové státie za 17.500eur a vonkajšie za 10.000eur.

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt s výmerou 67,46 m², situovaný v ikonickom funkcionalistickom dome architekta Emila Belluša z roku 1942. Táto nadčasová stavba s výraznými prvkami medzivojnovej moderny predstavuje spojenie architektonickej hodnoty, histórie a kvalitného mestského bývania. Dom je súčasťou mestskej blokovej zástavby v bezprostrednej blízkosti historického jadra. Elegantná travertínová fasáda s plastickým emblémom pôvodnej banky podčiarkuje výnimočný charakter budovy, ktorá si dodnes zachovala svoju noblesu. Svetlý byt orientovaný na juh. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a všetky obytné miestnosti sú orientované na juh do Gorkého ulice, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a francúzskym balkónom, dvoch samostatných spální, kúpeľne s WC, samostatného WC, vstupnej haly. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Drevené parkety, svetlé priestory a funkčné riešenie vytvárajú pocit útulného, no mestsky elegantného bývania. Komfort a kvalita. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a práčkou. V dome je centrálne kúrenie s pomerným meraním, elektronický vrátnik a kvalitne udržiavané spoločné priestory s kamennými prvkami. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Ideálne bývanie pre milovníkov mesta. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo rodinu s jedným dieťaťom, pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v hodnotnom dome a chcú mať všetko dôležité na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nábrežie Dunaja, pešia zóna, Eurovea, školy, nemocnice aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výnimočný mestský životný štýl s atmosférou Starého Mesta. Cena: 349.000 €

Predám 3-izbovy priestranný svetlý byt v BA Starom meste s veľkorysou dispozíciou po čiastočnej rekonštrukcii. Byt má pôvodné dubové parkety v perfektnom stave. Cca 2,8m výška stropu prispieva k jeho exkluzivite. V byte sú pôvodné drevené okná s vonkajšími roletami ktoré sú funkčné a vo velmi dobrom stave. Byt sa nachádza na 2 poschodí, v dome jek dispozícii aj výťah. Podlahová plocha je 102,68m2 plus pivnica 5,45m2, spolu 108,13m2.

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový v lokalite Bratislava-Ružinov časť Pošeň. Bytový doma sa nachádza na ulici Šándorova. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 66 m², čo poskytuje praktické a funkčné dispozičné riešenie pre každodenné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná a zrekonštruovaná kúpeľňa, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité užívanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne je byt tiež vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je vhodná pre pár aj rodinu, prípadne ako investícia na prenájom. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruovaný vestibul, čo prispieva k príjemnému vstupu do domu aj k lepšiemu technickému stavu nehnuteľnosti. Parkovanie je riešené prostredníctvom parkovacej politiky PAAS, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie pre rezidentov. Lokalita Pošeň je obľúbená pre svoju pokojnejšiu atmosféru v kombinácii s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zeleň aj zastávky MHD, čo z tejto adresy robí praktické miesto na každodenné bývanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

+ návrh architekta v cene | kompletné podklady na rekonštrukciu Hľadáte byt, ktorý nie je len o štvorcoch, ale o premyslenom riešení, pokojnom bývaní a jasnej vízii finálneho stavu podľa vašich predstáv? Tento byt v srdci Ružinova je ideálnou voľbou pre toho, kto vie čo chce a má veci pod kontrolou! ZÁKLADNÉ PARAMETRE • BA II – Ružinov / Štrkovec • 1. poschodie / 6 • 63 m² byt + balkón 3,5 m² + pivnica 2 m² • Výška stropu až 2,72m • Parkovanie pár krokov od domu (PAAS) • Len 3 susedné byty na poschodí • Pôvodný stav – okamžite pripravený na rekonštrukciu NEKUPUJETE LEN BYT, KUPUJETE DOM A JEHO UMIESTNENIE. Tento bytový dom je vzorovým príkladom zodpovednej správy: • vlastná kotolňa (kúrenie + TÚV) • nízke mesačné náklady • kompletne obnovený dom (siete, výťahy, zateplenie, strecha) • ticho, zeleň a ihličnaté stromy priamo pod oknami • žiadna frekventovaná cesta pod domom • nové dvojkomorové stúpačky – po rekonštrukcii už žiadne zásahy DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka plnohodnotné riešenie pre rodinu: • 1 až 2 detské izby • priechodná obývačka ako miesto kde sa cesty ľudí prirodzene stretnú, s výstupom na balkón • chodba s funkciou úložného priestoru aj „práčovne“ Minimálne dispozičné zásahy, bez náročného búrania či prekladania rozvodov vody a odpadu – ideálne pre rýchlu a efektívnu rekonštrukciu. Všetky miestnosti sú orientované na východ – so scenériou ihličnatých stromov „na dotyk“. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ DO 5 MINÚT NA PEŠO • nemocnica | BILLA | školy, škôlky, gymnázium • jazero Štrkovec | pumpa • električka + rýchly prístup do centra LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM •Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova, vďaka nezastavaným zeleným plochám, občianskemu zázemiu a športoviskám. •Nová výstavba v okolí križovatky Tomášikova/Trnavská cesta podporuje silný investičný aj rezidenčný potenciál REKONŠTRUKCIA BEZ STAROSTÍ • odporúčaná overená realizačná firma • realizácia do 2 mesiacov • transparentná cena + záruka • možnosť trojfázového elektromeru • k dispozícii cenová ponuka • obhliadka so stavebným dozorom K dispozícii je viacero architektonických návrhov dispozície – ako jasná inšpirácia pre vaše budúce bývanie. Financovanie možné hypotékou + stavebným medziúverom v jednom balíku. Zobrazené zábery sú foto-realistické vizualizácie podľa architektonického pôdorysu. BONUS - Možnosť dokúpenia samostatnej garáže 20 m² • pár krokov od domu • vrátane vlastníctva pozemku 240.000 € RK nekontaktovať.

Zuzana Antálková Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadny 3-izbový byt s celkovou výmerou 128,46 m², doplnený o dve veľkorysé terasy (14,39 m² a 11,92 m²) a pivničnú kobku (4,48 m²). Súčasťou ponuky sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, čo podčiarkuje nadštandard tohto bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s tichým zeleným prostredím. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň okamžitý kontakt s prírodou – lesy Železnej studničky sú doslova na dosah, čo vytvára dokonalý balans medzi aktívnym mestským životom a relaxom v prírode. Originálny dizajn pod dohľadom renomovanej bytovej architektky. Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, avšak prešiel prepracovanou dispozičnou úpravou, ktorá vytvorila priestranný, vzdušný a elegantný interiér s dôrazom na komfort a otvorený priestor. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou, ideálna na reprezentatívne stretnutia aj rodinné chvíle. Interiér bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – každý prvok bol starostlivo vybraný. Nadštandardné vybavenie, ktoré splní očakávania náročných klientov Rose gold batérie HANSGROHE v celom byte MIELE vstavané spotrebiče, vrátane práčky a sušičky Dizajnová sedacia súprava BRETZ Prémiový svetelný systém Occhio Bezzárubňové magnetické interiérové dvere Podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia v obývacej izbe Vonkajšie elektrické žalúzie so sieťkami proti hmyzu na každom okne Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu Denná časť: priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na západnú terasu, vstupná hala, samostatná toaleta, veľký šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nočná časť: detská izba s výstupom na terasu, hlavná spálňa s terasou a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou (orientácia na východ). Lokalita – mestská prestíž v symbióze s prírodou Tento byt ocenia klienti, ktorí vyžadujú: rýchlu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, súkromie a pokoj, blízkosť lesov, cyklotrás a rekreačnej oblasti Železná studnička. Ide o bývanie, ktoré ponúka výnimočnú kombináciu urbanizmu a zeleného prostredia – niečo, čo je v Bratislave mimoriadne vzácne. https://www.youtube.com/watch?v=pTveBCKnd_I Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 E-mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Všetky fotografie a videozáznamy sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie Pegas real. Akékoľvek kopírovanie, šírenie či iné použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka je prísne zakázané a môže byť predmetom právneho postihu. Realitná kancelária Pegas real je riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky a svoju činnosť vykonáva v súlade s jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, ako aj odborné poradenské služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame priestranný a čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Petržalka, na Smolenickej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 12 a ponúka pekný výhľad na Bratislavský hrad aj smerom na Rakúsko. Celková výmera bytu je 69 m² a jeho súčasťou je loggia s veľkosťou 3,6 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,4 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, predsiene, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie, pričom na poschodí sa nachádzajú len štyri byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie. V byte sú plastové okná so žalúziami a nové certifikované bezpečnostné dvere, pričom bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, výmeny stupačiek a modernizácie dvoch výťahov. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky – sídlisko Lúky, kde je v pešej dostupnosti parkovanie, zastávky autobusov aj nová električková trať. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, reštaurácií, detského ihriska a tenisových kurtov. Pár minút chôdze sú k dispozícii aj možnosti na šport a oddych, ako Petržalská plaváreň, bowling, Chorvátske rameno či jazero Draždiak. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

PREDANÉ!!! V PONUKE IBA U NÁS!!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný A MODERNE ZARIADENÝ 3i byt v tehlovom bytovom dome na Ovručskej ul., BRATISLAVA III-Nové mesto, o výmere 54m2, 3.poschodie z 7p., výťah, murovaná pivnica, balkón. Orientácia na 2 svetové strany východ a západ, všetky okná sú orientavané do tichého parčíka a zelene, byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná dlhá chodba, obývačka spojená s kuchyňou, samostatné 2 spálne, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: nové biele vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15bodovým uzamykaním, nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s zasklením+ drevené zárubne a moderné čierne hranaté kľučky, nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm. Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné moderné WC. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka zn.DECODOM v trendovej farbe kašmír svetlý i tmavý odtieň vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: moderná sedačka v trendovej šedej farbe, komoda , stolík, nový jedálenský okrúhly drevený stôl a nové 4 moderné stoličky, HALA: na mieru robená šatníková 3-dielna rolldor skriňa s policami a vešaním SPÁLŇA: nová moderná manželská posteľ s úložným priestorom, roštami Izba /detská/pracovňa: nadstavce s úložným priestorom na mieru Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. Mesačné preddavky nájomného sú vo výške 110,-eur vrátane FO + elektrina 20,-eur. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí parky, škôlka, škola, detské ihriská. - Blízko sú zastávky MHD (električka, autobus, trolejbus), blízko hl.stanica, OC CENTRÁL, štadión O.Nepelu, kúpalisko Tehelné pole,..... - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 25 minút pešo. - Na Hlavnú stanicu: 10 minút pešo. - K Prezidentskému palácu: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena ,- vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

Predám kompletne veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v Starom Meste Bratislavy, v luxusnej štvrti, križovatka ulíc Fraňa Kráľa a Puškinova. Byt má dve kúpeľne pri oboch spálňach, šatník, samostatné WC, obývaciu izbu s veľkou kuchynskou linkou, vkusný dizajn interiéru. Plocha bytu je 64 m2 plus pivnica 4 m2. Byt je komfortný, dobre dispozične riešený, nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom dome s novou strechou, fasádou, vlastnou kotolňou, peknou udržiavanou záhradou okolo domu. V dome je len 10 bytov.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami po staršej čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Petržalky Háje 2, na ulici Lachova v Bratislave. Byt o rozlohe 78 m2 vrátane pivničnej kobky (1,5 m2) sa nachádza na 4/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 novými výťahmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol postavený v roku 1978. Vo vchode sa nachádza 48 bytov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výmeny okien, výmena stúpačiek, výmena výťahov). BYT: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 (výmena plastových okien, parkety a plávajúca podlaha, interiérové dvere, murované jadro). K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: - vstupná hala 12 m2 - kuchyňa 6,6 m2 - predsieň pred vstupom do kúpeľne a WC 6,4 m2 - kúpeľňa 2,6 m2 a oddelené WC 1 m2 - obývacia izba 22,8 m2 - spálňa 13 m2 - spálňa 12,1 m2 - 2 X loggia (z obývacej izby a zo spálne) LOKALITA: Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti (zastávka autobusu v bezprostrednej blízkosti, električka cca 10 min. chôdze). Kompletná občianska vybavenosť v okolí (škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, Tesco Express, Billa, Lidl). Okolie ponúka aj možnosti voľnočasových športových aktivít (napr. Chorvátske rameno ideálne na beh, cyklistiku, kolieskové korčule, Petržalská hrádza, fitness centrá, plaváreň v širšom okolí). Bezproblémové parkovanie na rozsiahlom parkovisku priamo pred domom a na ulici z druhej strany budovy (rezidenčné parkovanie PAAS). CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis) V prípade rýchleho jednania možná dohoda. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita.domovjednymtahom@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt v staršej novostavbe na ulici Nová Rožňavská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Nová Rožňavská 3, na 3. poschodí/8 . poschodí v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009, vstup do vchodu je zabezpečený čipmi a kamerovým systémom. Byt má rozlohu 82 m2 plus loggia 5 m2. Orientácia bytu je na západ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, kuchyne s barovým sedením prepojenej s jedálňou s jedálenským stolom a obývacou izbou s východom na lodžiu, spálne s východom na lodžiu, detskej/hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Šatníkové skrine sú v predsieni, spálni a detskej/hosťovskej izbe. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, rúry a varnej platne. V kúpeľni je práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Na oknách sú interiérové žalúzie. Do bytu sú privedené optické káble Telekom. Mesačné správcovské náklady na byt a parkovacie státie predstavujú 170 Eur, elektrika 30 Eur. Lokalita Byt sa nachádza v blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, McDonalds, Avion Shopping centrum. Zároveň je možné jednoduché napojenie na diaľnicu. Parkovanie K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom vo dvore bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný byt - Výhodná lokalita s možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 272.000 Eur, parkovacie státie 15.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt (prerobený na 2 izbový s jedálňou )v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 5.p/z12 o rozlohe 75,86m2 + 2 loggie. K bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii (nová strecha, solárne panely na streche, spoločné priestory, brána na čip ) V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, LIDL, nemocnica Antolská, reštaurácie, zastávka mhd + električka, lesopark. Byt je po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii z r. 2020. - bezpečnostné dvere, plastové okná, vylievané podlahy, dlažba + plávajúca podlaha, vstavaná skriňa na chodbe, interiérové dvere s obložením, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, nové rozvody vody a elektriky, nové stúpačky, na oknách žalúzie. Dispozícia bytu: - vstupná chodba , po ľavej strane 2 samostatné izby s loggiou (v jednej z izieb je loggia zrušená ), samostatné wc a samostatná kúpeľňa s vaňou, po pravej strane je veľká kuchyňa s jedálňou ( s pôvodnej tretej izby odstránením priečky vznikol veľkorysý priestor ). Byt je krásny, vzdušný, pekne presvetlený. V prípade potreby je možné byt jednoduchým zásahom vrátiť na pôvodnú dispozíciu 3 izbového bytu. Byt je bez tiarch. Cena: 256.500,€ V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

REZERVOVANÉ!!! Ponúkame vám na predaj pekný 3 izbový byt na začiatku Petržalky na Wolkrovej ulici. Byt sa nachádza na 9.p/z12 o rozlohe 64m2 + loggia , k bytu patrí aj pivnica. Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi, zrekonštruovanými spoločnými priestormi a novou strechou. V celom dome sú vymenené aj stúpačky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - bezpečnostné dvere, sanita, dlažba + plávajúca podlaha v izbách, plastové okná, kuchynská linka. Byt má vynikajúcu dispozíciu: - vstupná chodba, priestranná kúpeľňa s vaňou prepojená s wc, veľká hala s ktorej sú vstupy do samostatných izieb ( 2 spálne a obývačka )a kuchyňa s východom na loggiu, loggia je zasklená plastovými oknami. K bytu patrí aj pivnica. Byt je orientovaný na Západ a Východ. Lokalita sa vyznačuje perfektnou občianskou vybavenosťou - veľké parkovisko pred domom, reštaurácie, cukráreň, pošta, drogéria DM, TPD, zastávka MHD, obchodné centrá, trhovisko Šusteková, zdravotné stredisko .... . Byt je BEZ TIARCH , KÚPOU VOĽNÝ !!!!! Cena: 245.000,-€ cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Byt na Blumentálskej ulici ponúka kombináciu staromestskej architektúry, veľkorysej výmery a technickej obnovy z roku 2017. Ide o nehnuteľnosť vhodnú pre klienta, ktorý hľadá priestranný mestský byt s možnosťou úpravy dispozície a stabilnou hodnotou lokality. Základné informácie: - Lokalita: Blumentálska ulica 13, Bratislava – Staré Mesto - Celková výmera: 130,5 m² - byt: 119 m² - pivnica (suterén): 7,43 m² - sklad na povale: 4,08 m² - Poschodie: 3. z 5 - Výťah: áno - Konštrukcia: tehlový bytový dom (1938) Dispozícia a potenciál: - vstupná chodba - tri obytné izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - 2× kúpeľňa s WC Aktuálna dispozícia umožňuje úpravu na tri samostatné spálne s priechodnou obývacou izbou, čo je riešenie vhodné aj pre viacčlennú domácnosť alebo mestské bývanie s pracovňou. Orientácia: - obytné izby: juh, juhovýchod - kuchyňa: západ (s denným svetlom) Rekonštrukcia (2017) - kompletné rozvody elektroinštalácie a zdravotechniky - nové radiátory a plynový kotol (kúrenie + TÚV) - kompletná obnova oboch kúpeľní - elektrické podlahové kúrenie - obklady a dlažby vyššieho štandardu - repasované drevené parkety - Technické a doplnkové informácie - plastové okná - pôvodné kachľové pece v izbách (dekoratívny prvok) - drevené interiérové dvere a zárubne - porcelánové vypínače - walk-in šatník v jednej z izieb - kúpeľňa s vaňou prístupná z kuchyne aj zo susediacej izby - byt sa predáva nezariadený, okrem pevných vstavaných častí Bytový dom: - murovaná stavba z roku 1938 - 5 nadzemných podlaží, podpivničený - vstupný systém na čip - bezbariérový prístup k výťahu z 1. poschodia Mesačné náklady: - správa: 76 € / mesiac (dlhodobé preplatky) - fond opráv: 89 € / mesiac - elektrina: cca 25 € / mesiac - plyn: cca 70 € / mesiac Lokalita: - Blumentálska ulica patrí medzi stabilné staromestské adresy v pešej dostupnosti historického centra. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, služby aj MHD. - ZŠ Vazovova 16: cca 90 m - MHD Blumentál / Račianske mýto: pár minút pešo - centrum mesta: do 5 min MHD Parkovanie: - regulované parkovanie PAAS - rezidentské parkovanie pri trvalom pobyte: 1 vozidlo: 39 € / rok Kontakt: Ján Pinka +421 948 462 110 info@janpinka.sk www.janpinka.sk Licencovaný realitný sprostredkovateľ, postupujúci v súlade s Realitným kódexom.

RT Real Estate ponúka exkluzívny 3-izbový byt s terasou snov v projekte Slnečnice – Béžová ulica NEZABUDNITE SI POZRIEŤ AJ NAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU!!! Moderný, svetlý a priestranný – presne taký je tento štýlový 3-izbový byt o výmere 84,16 m², doplnený o veľkorysú terasu 25,93 m², ktorá ponúka priestor pre relax, grilovanie či letné posedenia s priateľmi. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (5/5), čo prináša jedinečný výhľad, dokonalé súkromie a tichú atmosféru bez susedov nad vami. Dispozícia Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj komfort: vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru priestranná spálňa s priamym vstupom na terasu druhá samostatná izba vhodná ako detská, hosťovská alebo pracovňa obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Každá miestnosť má vlastný výstup na terasu, ktorá obklopuje byt z dvoch strán a ponúka orientáciu na sever a východ – ideálne pre ranné slnko a príjemnú teplotu počas leta. Terasa Terasu ocení každý, kto túži po vlastnom exteriéri v meste. Je vydláždená, priestranná a ponúka dostatok miesta pre oddychovú zónu, zeleň či grilovanie – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Komfort navyše V cene bytu je zahrnuté garážové státie a pivničná kobka, ktoré dopĺňajú komfort mestského bývania. Lokalita – Slnečnice, Petržalka Projekt Slnečnice patrí k najobľúbenejším lokalitám v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská, parky aj cyklotrasy. Zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. --- Kľúčové benefity úžitková plocha 84,16 m² terasa 25,93 m² najvyššie poschodie (5/5) – výhľad, ticho a súkromie garážové státie + pivnica v cene orientácia sever & východ – svetlé rána, chladnejšie letá moderný, okamžite obývateľný štandard kompletná vybavenosť a bezpečné prostredie --- Cena 489 000 € (vrátane garážového státia a pivnice) --- Tento byt je dokonalou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia s vysokým nájomným potenciálom. Byty s takouto terasou a výhľadom sú v Slnečniciach skutočne výnimočné – dohodnite si obhliadku ešte dnes "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. Byt sa nachádza na 6. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86,08 m² interiéru + 2 lodžie (10,73 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou – ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada priamo pod oknami LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.5 -Obývacia izba: 19,16 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Chodba: 10,57 m² -Chodba 2: 4,55 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² -Lodžia 1: 6,02 m² | Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 1,96 m² -Celková výmera: 98,77 m² Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 439.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Elegantný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Predstavte si… Bývate v modernom byte s dvomi lodžiami, uprostred zelene, no len pár minút od centra. Raňajky si vychutnávate na jednej lodžii, večerný drink na druhej. Všade je ticho, pokoj a pritom ste stále v meste. Znie to ako sen? V Green Corner je to realita. nachádza sa na 4. poschodí bloku B a ponúka výnimočnú dispozíciu, prémiový štandard, ekologické bývanie a výhodné financovanie. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Prečo je tento byt výnimočný? -86 m² interiéru + 2 lodžie (10,7 m²) + kobka -Obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ideálne pre rodinu alebo pár, čo ocení priestor -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady, sanita Hansgrohe, laminátové podlahy EGGER, predpríprava na žalúzie -Energetická trieda A0, zelené fasády s automatickým zavlažovaním -Projekt s dôrazom na udržateľnosť a kvalitu života PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-4.5 Obývacia izba: 19,17 m² Kuchyňa: 7,78 m² Jedálenský kút: 5,25 m² Spálňa: 19,70 m² Izba: 12,30 m² Chodba: 10,57 m² Chodba 2: 4,55 m² Kúpeľňa: 5,01 m² | WC: 1,77 m² Lodžia 1: 6,01 m² | Lodžia 2: 4,69 m² Kobka: 1,59 m² Celková výmera: 98,39 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 422.990,-€ s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj predaj krásny, moderný a svetlý 3-izbový byt s balkónom v obľúbenom projekte Rínok Rača v Bratislave III na ulici Františka Kubu. Byt je nádherný a vkusne a kompletne zariadený. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským stolom so vstupom na veľkú presklenú lodžiu, spálne s veľkou rolldor skriňou, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej loggie vybavenej posuvnými presklenými panelmi a dreveným terasovým sedením. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. BYT - vstupná chodba s veľkým úložným priestorom ( skriňa a šatníková stena ) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, obraz, nábytok pod TV, TV, závesy, záclony, moderné svietidlá ) spojená s jedálenským stolom s plne vybavenou kuchyňou. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. - kuchyňa je spojená s obývacou miestnosťou a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi ( sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica), vrátane jedálenského stola so stoličkami. - spálňa s veľkou rolldor skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, lampami a elektrickými žalúziami. - druhá izba je nezariadená a flexibilná, môžete ju zariadiť ako detskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných predstáv. - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a odkladacou skrinkou. - samostatná toaleta s umývadlom. - priestranná presklená loggia s terasovým sedením ( posuvné sklenené panely, po stranách manuálne žalúzie). - v byte sú k dispozícii spotrebiče a vybavenie - sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, vysávač, TV, nové taniere, poháre, hrnce, panvice a základné kuchynské vybavenie. - kompletné zariadenie bytu, boli použité len veľmi kvalitné materiály a spotrebiče, vďaka čomu byt pôsobí luxusne a moderne. - obývacia izba a detská izba alebo pracovňa je vybavená klimatizačnou jednotkou. - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu. - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov. ROZLOHA: - byt 67.92㎡ - lodžia 5.30㎡ - pivničná kobka 2.14㎡ - celková rozloha bytu vrátane loggie a pivnice: 75,36㎡ - vyhradené parkovacie státie v garáži (možnosť dokúpiť za 16 000 €, nie je súčasťou ceny bytu) VÝHODY: - lokalita – blízko do prírody aj do mesta, tiché prostredie s dobrou dostupnosťou - byt je kompletne a krásne zariadený - byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, takže nad bytom nemáte žiadnych susedov, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. - kompletné zariadenie s kvalitnými materiálmi a spotrebičmi - svetlý byt s veľmi dobrým dispozičným riešením - k bytu prislúcha pivničná kobka - na oknách v spálni sú osadené elektricky ovládané exteriérové žalúzie - v obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizačná jednotka - občianska vybavenosť v okolí domu: pod domom TESCO, drogéria DM, papiernictvo ŠEVT, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, fitness centrum, letné kúpalisko - upravené zelené plochy v okolí domu s miestami pre oddych a komunitnou zónou - možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií - pre investorov ponúkame aj kompletnú správu nehnuteľnosti – RentHub zabezpečí profesionálnu starostlivosť o byt, vyhľadanie spoľahlivých nájomníkov, pravidelnú komunikáciu, evidenciu platieb, riešenie servisov a celkovú správu prenájmu - dlhodobí nájomníci zabezpečujú pravidelnú starostlivosť o nehnuteľnosť a udržiavajú ju v perfektnom stave, ideálne aj pre investorov - projekt Rínok Rača ponúka modernú architektúru, bezpečné a priateľské prostredie, cyklotrasy, detské ihrisko a kultúrne vyžitie v blízkosti (Nemecký kultúrny dom) BYTOVÝ DOM: - kolaudácia 2023, 7 poschodí, výťah - súčasťou parkového areálu je okrem oddychovej promenády aj nová škôlka, detské ihrisko, obchody, príjemné prevádzky, cyklotrasa ako i nedávno zrekonštruovaný Nemecký kultúrny dom, v ktorom nájdete kultúrne a spoločenské vyžitie, divadelné a interaktívne programy a množstvo krúžkov pre deti. - priamo v objekte C3 je nová škôlka LOKALITA: - okolité prostredie Rínku Rača dáva k dispozícii mnoho možností pre aktívny život, prechádzky krásnymi Malými Karpatami s výhľadom na vinice, jazda na bicykli na miestnych cyklotrasách, alebo športové vyžitie. - kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, banky, obchody, MHD, športoviská, pošta - do centra mesta sa dostanete rýchlo a jednoducho – do 10 minút autom, do 20 minút električkou aj na bicykli, autom sa pohodlne a rýchlo dostanete na diaľničný obchvat CENA bytu: 363 900 € CENA parkovacieho státia v garáži: 16 000 € CENA bytu s parkovacím státím a pivničnou kobkou: 379 900 € Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 E-mail: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

REZERVOVANÉ RADO Reality vám ponúka na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii v srdci Ružinova – Trebišovská ul.č. 5 v jednej z najžiadanejších a najkľudnejších lokalít v celej Bratislave na Štrkovci Predstavujem vám byt, ktorý je ideálnou kombináciou dobrého pocitu z domova, praktického bývania a výbornej bratislavskej adresy. Tento zariadený 3-izbový byt sa nachádza na poslednom 4. poschodí nadstavby z roku 2000. Výmera bytu 62 m2 plus balkón. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje lepšiu akustiku, tepelnú pohodu a dlhodobú stabilitu — veľký benefit oproti panelovým stavbám. O byte – priestor, ktorý si vás získa Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne už pri vstupe. Je kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývate. Najväčšie výhody bytu: - svetlý a tichý byt na najvyššom poschodí (žiadny hluk nad vami), - kvalitná tehlová stavba – lepšie izolácie a príjemná klíma, - komplet zariadený – ideálny na vlastné bývanie aj investíciu, - praktická a premyslená dispozícia, - možnosť okamžitého nasťahovania, - bez pivnice ale zato s velkou miestnosťou pre bycikle DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba s - oddelená spálňa, - malá izba vhodná ako pracovňa/detská, - samostatná kuchyňa s oknom, - kúpeľňa s vaňou ,a plynovým kotlom a WC - LOKALITA – Ružinov, Štrkovec - Trebišovská ulica je miesto, kde máte všetko na pár minút pešo: - Štrkovecké jazero na každodenný relax, - obchody, kaviarne, služby a reštaurácie, - školy, škôlky, poliklinika, - rýchle MHD spojenie do centra, električky, autobusy - bezpečné a príjemné prostredie na dlhodobé bývanie. Ružinov patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave — čo je veľkou výhodou aj z investičného hľadiska. Cena: 250.000,- € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Mário Baláž RADO Reality Group Tel.: +421 907 750 421 E-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o celkovej výmere 63 m², z toho 59 m² tvorí úžitková plocha a 4 m² predstavuje murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou aj technickým stavom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=nrdKe8zWfd4 CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí mimoriadne útulne, prakticky a príjemne domácky. Obytný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorené a svetlé centrum celého bytu. Moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením dodávajú miestnostiam štýlový vzhľad a drevené aj laminátové podlahy podčiarkujú pocit tepla domova. Spálňa ponúka dostatok priestoru, pôsobí elegantne a je orientovaná do tichšej časti. Detská izba je priestranná, s možnosťou rôzneho usporiadania. Kúpeľňa s oknom má rohovú vaňu a pôsobí svetlo a čisto. Celkový charakter bytu je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia, upravená dispozícia pre lepšiu funkčnosť a osadené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. V celom byte sú drevené eurookná a o ohrev teplej vody sa stará 200-litrový elektrický bojler, ktorý zaručuje dostatok teplej vody aj pre viacčlennú domácnosť. OBNOVY A STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol v roku 2009 zateplený, vďaka čomu má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Súčasťou je aj energetický certifikát v triede A, ktorý potvrdzuje nízku energetickú náročnosť. V rámci rekonštrukcie sa revitalizovala aj samotná strecha bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: 190 € spolu správa a fond, 5 € plyn a 40 € elektrina. Byt tak patrí medzi úsporné nehnuteľnosti s výborným pomerom prevádzkových nákladov a komfortu. PARKOVANIE A EXTERIÉR Priamo pred vchodom je možné zabezpečiť parkovanie za ročný poplatok, pričom parkovacie miesto má 18 m². Veľkým benefitom je tiež možnosť prenajatia vlastnej predzáhradky, a to vrátane platného povolenia na jej oplotenie. Ide o skvelý priestor na oddych, pestovanie alebo bezpečné hranie detí. V dosahu pešej chôdze nájdete potraviny, menšie obchody so službami, kaderníctvo či drogériu. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne a bary, ideálne na rýchle jedlo alebo večerný drink. V blízkom okolí je taktiež dobré dopravné napojenie: dostupné sú spoje MHD, čo vám umožňuje pohodlne sa premiestňovať po meste. Pre pohodlie a každodenné potreby je teda všetko potrebné poruke – nakúp, jedlo, služby aj mobilita. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Viac miesta, viac komfortu, viac zelene. Predstavte si… Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda. Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery. Prečo je tento byt výnimočný? -Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka -Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²) -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-5.5 -Obývacia izba: 19,17 m² -Kuchyňa: 7,77 m² -Jedálenský kút: 5,25 m² -Spálňa: 19,70 m² -Izba: 12,30 m² -Kúpeľňa: 5,01 m² -WC: 1,77 m² -Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m² -Lodžia: 6,00 m² -Lodžia 2: 4,71 m² -Kobka: 2,87 m² Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 427.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte únik z bežného mestského stereotypu? Ponúkame na predaj výnimočný mezonetový byt v obľúbenej lokalite na Podzáhradnej ulici v Bratislave, kde sa priestor a svetlo spájajú v dokonalú harmóniu. Tento domov nie je len bytom, je to váš súkromný penthouse svet so zážitkom bývania na najvyšších poschodiach (7. a 8.). Dispozícia, ktorá dýcha: Denná časť (7. podlažie – 72,34 m²): Srdcom bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej vychádzate na balkón (3,92 m²). Nájdete tu aj veľkú samostatnú izbu, kúpeľňu a toaletu – ideálne pre rodinu. Nočná oáza (8. podlažie – 27,73 m²): Horné poschodie je venované absolútnemu súkromiu. Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a chodbou, z ktorej sa vstupuje do raja pod holým nebom. V chodbe je priestor na vytvorenie príjemnej pracovne. Terasy, ktoré si zamilujete: To, čo robí tento byt unikátnym, sú dve rozsiahle terasy (28,63 m² a 19,46 m²). • Jedna ako stvorená pre rannú jogu a východ slnka • Druhá pre letné grilovanie, večery s priateľmi alebo sledovanie západu slnka s pohárom vína. Vďaka orientácii na dve svetové strany (JZ a VS) je byt zaliaty slnkom počas celého dňa Kľúčové benefity: Celková úžitková plocha interiéru: 100,07 m² Celková plocha exteriérov: 52 m² Vnútorné parkovacie státie v garáži a pivnica Najvyššie poschodia – žiadni susedia nad hlavou a ticho Čiastočne zariadený, pripravený pre nového majiteľa Tento byt je určený pre niekoho, kto hľadá viac než len štvorcové metre. Hľadá štýl, súkromie a pocit slobody priamo v meste. Cena bytu je 369 000 € vrátane pivnice. Vnútorné parkovacie státie 21 000 €. Rada vás týmto výnimočným priestorom prevediem osobne. V prípade záujmu zabezpečím aj hypotekárny servis 0950 893 977.