3 izbové byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet s 2 terasami a 2 garážovými státiami v novostavbe, Rezidencia Schön na Obchodnej ulici v meste Bratislava – m.č. Staré Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 2-3 NP (najvyššie podlažia) obchodno-bytového domu ,,Rezidencia Schön‘‘, ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou kde z pôvodnej stavby ostali iba základy a nosné múry. Bytový dom je vybavený osobným výťahom a autovýťahom. V bytovom dome je vlastná plynová kotolňa pre vykurovanie a ohrev teplej vody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. V byte je audiovrátnik, podlahové kúrenie, 3 klimatizačné jednotky, oceľové schodisko s drevenými výplňami, hliníkové okná, podlahy obytných miestností sú z vinylu ( mamoleum ), interiérové dvere so skrytou zárubňou, na poschodí posuvné dvere. Byt má podlahovú plochu 128,05 m2 a terasy spolu o výmere 35,59 m2. Orientácia bytu JV a JZ, orientovaný je do vnútrobloku. DISPOZÍCIA: 1.podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, sklad, kuchyňa spojená s obývačkou ( 47,19 m2 ) s výstupom na terasu o výmere 23,47 m2 2.podlažie: galéria s výstupom na terasu o výmere 12,12 m2, spálňa ( 14,40 m2 ) s kúpeľnou so sprchovým kútom a WC ( 5,10 m2 ), izba ( 19,43 m2 ) s výstupom na terasu 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qDn1TNnPd1e ZARIADENIE: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, silgranitový drez, indukčná varná doska s integrovaným digestorom, elektrická rúra. Vstavaný šatník v spálni a vstavaná skriňa v kúpeľni. Ostatné zariadenie ( Ikonika a Javorina ) – sedačka, drevený stôl so stoličkami z dubového dreva, konferenčný stolík, skrinka pod TV, manželská posteľ s matracmi, nočné stolíky z dreva (zariadenie je vecou dohody a nieje zahrnuté v cene bytu). PARKOVANIE: K bytu možnosť kúpy 2 garážových parkovacích státí. Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu a prístup do garáže je cez autovýťah priamo z Obchodnej ulice. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Obchodnej ulice v priamom centre mesta v bezprostrednej blízkosti Hodžovho námestia, Prezidentského paláca a historického jadra mesta. Dopravná dostupnosť lokality je veľmi dobrá – v dochádzkovej vzdialenosti do 50 m sa nachádza zastávka MHD (električky, trolejbusy a autobusy), ktorá zabezpečuje priame spojenie s ostatnými časťami mesta. Dopravná dostupnosť osobnou dopravou je do centra mesta v trvaní 3–5 minút, prístup na mestský obchvat a diaľnicu D1 je možný do 10 minút. Obchodná ulica ponúka širokú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby. Vzhľadom na úplne centrum mesta je lokalita veľmi vyhľadávaná aj investičnými klientmi a dopyt na krátkodobý prenájom v tejto lokalite je vysoký. CENA: 569.990 € byt + 45.000 € 1 garážové státie Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (B-04-02) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 82,82 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 22,60 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností a veľkorysá terasa s výmerou 92,08 m2. Súčasťou vybavenia je aj samostatný sklad s výmerou 5,12 m2, ktorý je prístupný z terasy. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 3-izbový byt (A-01-05) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová), BA IV – Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 75,92 m2 sa nachádza na 1. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu prislúcha balkón s výmerou 30,5 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si tento dokončený byt alebo aj zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité vizualizácie zariadenia. Byt sa predáva v štandarde.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 20 800 a € 22 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v prestížnom projekte Stein2 – zariadený, s balkónom, 2x garáž. Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať, bez jediného kompromisu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Prečo práve tento byt: Kompletne zariadený – kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dizajnový nábytok, vstavané skrine, klimatizácia, závesy, doplnky... Stačí sa len nasťahovať ale dať byt do prenájmu. Premyslená dispozícia – priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Balkón do tichého vnútrobloku – váš súkromný kút pokoja v srdci mesta. Možnosť až 2 garážových státí – veľký benefit v tejto lokalite. 83 m² celkovej plochy – priestranný byt, v ktorom dýcha komfort. Parametre bytu: Celková plocha: 83,26 m² Výmera bytu: 77,01 m² Balkón: 2,85 m² Pivnica: 3,4 m² Podlažie: prvé Orientácia: západ – do tichého vnútrobloku Projekt Stein2 – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Bratislavy Vnútroblok s parčíkom a ihriskom Račianske mýto, Medická záhrada, tržnica, reštaurácie a MHD v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, výborná komunita ✅ Ideálne riešenie pre rodinu, manažérsky pár aj investora – byt je okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom. Cena: Byt s pivnicou: 399.000 € + 40.000 zariadenie bytu, 1 garážové státie: + 40.000 €, 2 garážové státia zvýhodnene: 35.000 € / státie 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Ponúkam priestranný a plne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Mulino na Hraničnej 20/C, Ružinov. Byt je na 2. nadzemnom podlaží 6-poschodového domu, kolaudácia 2013 Dispozícia a vybavenie: • Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou • Samostatné WC + priestor na práčku a sušičku • Pracovňa / detská izba (ideálna pre home office alebo deti) • Veľká obývačka s kuchynským kútom a jedálenským stolom • Plne vybavená kuchyňa: vstavané spotrebiče (chladnička, umývačka riadu, sporák, elektrická rúra, digestor s filtrom) • Kúpeľňa so sprchovou zástenou • Samostatná spálňa s priestorom na vstavané skrine • Balkón prepojený obývačkou a spálňou • Extra výhody: • Pivnica na prízemí domu • Parkovacie miesto v podzemnej garáži za 25 000 € (+ možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia za 60 €/mesiac) • Energetická trieda B – nízke prevádzkové náklady: 180 €/mesiac • Monolitická konštrukcia, zateplenie 100 mm, akustické tehly medzi bytmi – tichý a dobre izolovaný dom Lokalita – ideálna pre rodiny: • Priamo oproti detské ihrisko • 3 minúty pešo k OC Retro, potraviny, škola a škôlka • Výborná dostupnosť: zastávky MHD (Hraničná / Nevädzová) do 5 minút pešo • Blízko centra, obchvatu, nákupných centier a letiska Byt je ihneď k dispozícii, bez potreby ďalšej investície. Skvelá príležitosť pre rodinu aj investíciu. Cena: 345 000 € (byt) + 25 000 € (garážové miesto). Kontaktujte ma na obhliadku – privítam aj cez víkend! Predaj možný aj na hypotéku, pomôžem s kontaktami na hypotekárnych špecialistov. Právny servis je obsiahnutý v cene. Poprosím RK aby ma kontaktovali len v prípade že majú svojho klienta s ktorým majú uzavretý vyhľadávací kontrakt. Nemám záujem o propagáciu a predaj mojej nehnuteľnosti cez RK.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto, na Račianskej ulici, len 5 minút od Račianskeho mýta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie BYT: Byt má celkovú výmeru 69,2 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,2 m² a zasklená loggia 7 m². K bytu prislúcha pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie bicykla alebo kočíka. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13,čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie, no má aj zaujímavý investičný potenciál. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátanie zateplenia, výmeny výťahov a rekonštrukcie spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený prakticky a funkčne – zo vstupnej predsiene je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je vstup do kuchyne a z oboch miestností je výstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje plnohodnotný priestor využiteľný počas celého roka. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. CENA: 269 990€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva. Bosen Group exclusively offers for sale a 3-room apartment with a large glazed loggia, located in Bratislava – the Nové Mesto district, on Račianska Street, just 5 minutes from Račianske mýto. 3D VIRTUAL TOUR: Available upon request APARTMENT: The apartment has a total area of 69.2 m², of which the floor area of the apartment is 62.2 m² and the glazed loggia is 7 m². The apartment includes a cellar storage unit, which is included in the purchase price and provides practical storage space, suitable for example for a bicycle or a stroller. The apartment is located on the 13th floor out of 13, ensuring plenty of natural light and pleasant views. The apartment has undergone partial renovation and is suitable for immediate living, while also offering interesting investment potential. The apartment building has been renovated, including insulation, replacement of elevators, and refurbishment of common areas. LAYOUT: The layout of the apartment is practical and functional – from the entrance hall there is access to two separate rooms, a bathroom, and a separate toilet. From the living room there is access to the kitchen, and from both rooms there is access to the glazed loggia, which provides a full-value space usable throughout the whole year. FURNISHING: The apartment is sold partially furnished. PRICE: 269 990€ AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price includes the agency’s commission, complete legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the Land Registry, consulting during the property transfer, and the option of free mortgage consulting.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi loggiami, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Petržalka, Topoľčianska ulica. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Yh5pB5JocCC BYT: Byt má výmeru 87,19m² z čoho 10m2 tvoria dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. K bytu je k dispozícií aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí z 13 v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou – je zateplený, vymenený výťah a stúpačky. Byt je po rekonštrukcii, v rámci ktorej bola realizovaná nová elektroinštalácia, nová kuchynská linka, nová sanita. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený, podľa dohody. LOKALITA: Topoľčianska ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka električky, ktorá zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút. Veľkou výhodou lokality je blízkosť jazera Draždiak, obľúbeného miesta na relax, šport a voľnočasové aktivity. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a služieb. CENA: 262 900€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva. Bosen Group exclusively offers for sale a renovated 3-room apartment with two loggias, located in Bratislava – Petržalka district, Topoľčianska Street. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=Yh5pB5JocCC APARTMENT: The apartment has a total area of 87.19 m², of which 10 m² consists of two loggias providing a pleasant space for relaxation. The apartment also includes a cellar storage unit. It is located on the 2nd floor out of 13 in an apartment building that has undergone renovation – it is insulated, with a replaced elevator and utility risers. The apartment has been renovated, including new electrical wiring, a new kitchen unit, and new sanitary fittings. FURNISHING: The apartment is sold furnished, subject to agreement. LOCATION: Topoľčianska Street offers an ideal combination of peaceful living and excellent accessibility. A tram stop is within walking distance, ensuring fast and comfortable access to the city center within a few minutes. A major advantage of the location is the proximity of Draždiak Lake, a popular spot for relaxation, sports, and leisure activities. The area offers full civic amenities, including shops, schools, kindergartens, and services. PRICE: €262 900 AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and operates in accordance with its Real Estate Code. The stated price includes the real estate agency’s commission, comprehensive legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the Land Registry, advisory services related to the transfer of ownership, and the option of free mortgage consulting.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3- izbový byt v Petržalke s rýchlym prístupom na obchvat. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CJnEoNsjGZe BYT: Byt sa nachádza na 5/10 poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 84 m2 z čoho plocha balkóna je 5 m2. Orientácia bytu je na západ a sever. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, čo vytvára veľkorysý otvorený priestor - s výstupom na balkón a výhľadom na Rakúsko, spálňa s výhľadom na Bratislavský hrad, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom, samostatná toaleta. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený v roku 2006, je zateplený, s výťahom, PARKOVANIE: Vlastné parkovacie státie LOKALITA: Budatínska ulica sa nachádza v Bratislave – Petržalka, má výhodu rýchleho prístupu na obchvat, čo umožňuje rýchle premiestňovanie. Táto lokalita je obľúbená vďaka športovým možnostiam, ktorý poskytuje neďaleký Draždiak alebo hrádza s priamou dostupnosťou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako sú škôlka, školy, Tesco, Danubia, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, nemocnica. V blízkosti sú zastávky na MHD. CENA: 298 000 € + 17 000 € parkovacie státie Realitný maklér: Mgr. Petra Božeková, 0903 524 564 bozekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Výnimočné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu medzi noblesou historického centra a komfortom moderného interiéru. Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Medenej ulici - nadštandardné prevedenie, kvalitné materiály a prepracované detaily, ktoré z neho robia nehnuteľnosť s dušou – pripravenú na okamžité nasťahovanie. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa DISPOZÍCIA: Byt s celkovou výmerou 87,68 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Tvorí ho samostatná kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi AEG (vrátane umývačky riadu a kávovaru), obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia samostatná toaleta. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. - klimatizácia Toshiba Inverter s funkciou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - nábytok vyrobený na mieru s vysokolesklým povrchom, - ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obývacej izby, kúpeľne aj kuchyne, - elektronické toalety Geberit AquaClean so vstavanou sprchou a sušičom, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - trojvrstvové okná – od ulice s elektricky ovládanými vonkajšími roletami, z dvora s vnútornými žalúziami, - alarm napojený na mobilnú sieť a videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné aj bytové dvere. Interiér pôsobí harmonicky, s dôrazom na detail a estetiku – kombinácia teplých odtieňov, svetla a kvalitných materiálov vytvára pocit moderného, no zároveň útulného mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štýlové kaviarne, reštaurácie, obchody, galérie a kultúrne priestory, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru mestského života. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčné pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti bytovému domu. CENA: 525 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you an exceptional home for those seeking perfect harmony between the charm of the historical center and the comfort of a modern interior. This spacious 3-bedroom apartment on Medená Street offers premium finishes, high-quality materials, and meticulous details that make it a property with soul – ready for immediate move-in. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=bPZbugNwMHa LAYOUT: The apartment, with a total area of 87,68 m², is situated on an elevated ground floor of a residential building. It consists of a separate kitchen equipped with a high-quality kitchen unit and built-in AEG appliances (including a dishwasher and coffee machine), a living room, two separate bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and an additional separate toilet. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2021, including replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with attention to design, quality, and functionality. - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling function, - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler, - Wooden floors combined with ceramic tiling, - Custom-made high-gloss furniture, - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of the living room, bathroom, and kitchen, - Geberit AquaClean electronic toilets with integrated bidet and dryer, - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance, - Triple-glazed windows – street-facing with electrically operated exterior shutters, courtyard-facing with interior blinds, - Alarm connected to a mobile network and video intercom with remote door opening (main and apartment door). The interior exudes harmony, with attention to detail and aesthetics – a combination of warm tones, light, and quality materials creates the feeling of modern yet cozy urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. In the immediate vicinity, you’ll find stylish cafés, restaurants, shops, galleries, and cultural venues that complete the unique atmosphere of city life. PARKING: Parking is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €525,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s lodžiou a garážovým parkovacím státím nachádzajúci sa v polyfunkčnom komplexe Koloseo na ulici Tomášikova v Bratislave, m. č. Nové Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera bytu je 90,37 m2 z čoho lodžia tvorí 11,66 m2 a nachádza sa na 6p/10p. Komplex Koloseo disponuje vlastnými obchodnými a služobnými prevádzkami, čo zabezpečuje praktické fungovanie bez potreby ďalekého presunu. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku a pozostáva z predsiene, obývacej izby s kuchynským kútom, chodby, 2 spální, kúpeľňe s vaňou a samostatnej toalety. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a spálne. ZARIADENIE: Zariadenie podľa dohody. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. CENA: Byt 335.000 EUR + parkovacie státie 25.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Mestská elegancia, nadčasový dizajn a pokoj v srdci Bratislavy. Bosen Group Vám ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt na Medenej ulici - jedinečné spojenie historického prostredia a moderného mestského štýlu. Každý detail bol premyslene navrhnutý tak, aby vytváral dokonalý priestor pre komfortné a inšpiratívne bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 98,01 m² sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Jeho praktická dispozícia pozostáva zo samostatnej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi AEG, obývacej izby a dvoch samostatných spální, pričom každá z nich disponuje vlastným šatníkom. V kúpeľni sa nachádzajú dve umývadlá, sprchový kút, ako aj vaňa. Samostatná toaleta je situovaná pri vstupe do bytu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, vrátane výmeny všetkých rozvodov a elektroinštalácie. Predáva sa kompletne zariadený, s dôrazom na prémiové materiály, dizajnové riešenia a technologické vybavenie: - klimatizácia Toshiba Inverter s možnosťou kúrenia aj chladenia, - kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory, vlastný kotol Viessmann, - nábytok na mieru s vysokolesklými povrchmi a úložnými riešeniami, - luxusná vaňa Kaldewei so systémom Skin Touch – mikrobublinková technológia pre maximálnu relaxáciu s LED farebným podsvietením, - elektronická toaleta Geberit AquaClean so vstavanou sprchou, - drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, - zabudované ozvučenie Bowers & Wilkins v strope obytných miestností, - trojvrstvové okná s elektrickými vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - RGB LED osvetlenie v obývacej izbe pre atmosférické ladenie priestoru, - alarm napojený na mobilnú sieť, videovrátnik s možnosťou otvoriť vstupné dvere do bytového domu. Byt pôsobí mimoriadne elegantne – čisté línie, kontrastné farby, luxusné textúry a svetelné prvky vytvárajú sofistikovanú atmosféru mestského bývania. Publikované fotografie zobrazujú reálny stav a zariadenie bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom pochádza z roku 19…, pričom v rokoch 2007 – 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami – výmena strechy, spoločných rozvodov, kotolne, strojovne výťahu a vonkajšej fasády. Nachádza sa v tichej časti historického centra Bratislavy, na obľúbenej Medennej ulici, len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, nábrežia Dunaja a historických pamiatok Starého Mesta. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť – štýlové kaviarne, reštaurácie, galérie, obchody a kultúrne priestory, ktoré tvoria dokonalé zázemie pre mestský život. PARKOVANIE: Parkovanie je možné rezidenčne pred bytovým domom alebo formou prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo oproti. CENA: 625 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ Urban elegance, timeless design, and tranquility in the heart of Bratislava. This elegant 3-bedroom apartment on Medená Street offers a unique combination of historical surroundings and modern city style. Every detail has been thoughtfully designed to create a harmonious space for comfortable and inspiring living. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=NKGvkRBU2VE LAYOUT: The apartment with a floor area of 98 m² is located on the 2nd floor of a renovated residential building. Its practical layout consists of a separate kitchen with built-in AEG appliances, a living room, and two separate bedrooms, each with its own walk-in closet. The bathroom features two sinks, a shower, and a bathtub. A separate toilet is located near the entrance to the apartment. EQUIPMENT AND STANDARD: The apartment underwent a complete renovation in 2023, including the replacement of all wiring and installations. It is sold fully furnished, with emphasis on premium materials, design solutions, and technological features: - Toshiba Inverter air conditioning with heating and cooling functions - Combined heating – underfloor heating and radiators, own Viessmann boiler - Custom-made furniture with high-gloss surfaces and ample storage solutions - Luxurious Kaldewei bathtub with Skin Touch system – microbubble technology for maximum relaxation with LED color lighting - Geberit AquaClean electronic toilet with integrated bidet - Wooden floors combined with ceramic tiling - Built-in Bowers & Wilkins sound system in the ceiling of living areas - Triple-glazed windows with electric exterior shutters, insect screens, and interior blinds - RGB LED lighting in the living room for atmospheric ambiance - Alarm connected to the mobile network, video intercom with remote door access to the building The apartment radiates elegance – clean lines, contrasting colors, luxurious textures, and lighting elements create a sophisticated atmosphere of urban living. BUILDING AND LOCATION: The residential building dates back to the 19th century and underwent extensive renovations between 2007 and 2024 – including replacement of the roof, common utilities, boiler room, elevator machinery, and exterior façade. It is located in a quiet part of Bratislava’s historical center, on the popular Medená Street, just a few steps from Hviezdoslav Square, the Danube embankment, and the cultural landmarks of the Old Town. The surrounding area offers excellent amenities – stylish cafés, restaurants, galleries, shops, and cultural venues that create a perfect backdrop for city living. PARKING: Is available for residents in front of the building or through rental of a parking space in an underground garage directly opposite. PRICE: €625,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 76,63 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 71,95 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, jednej detskej izby a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves - Svrčia ulica na prvom poschodí. Úžitková plocha bytu je 77,18 m2. K bytu prináleží rozľahlá terasa o výmere 70 m2, a pivničná kobka. Byt je v prevedení holobyt. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Byt sa predáva aktuálne v zľave , do konca januára, za 362 000 eur. Byt sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa nachádza mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Terasa bytu je orientovaná do priľahlého parčíku a poskytuje majiteľom príjemné súkromie, nakoľko ostatné byty majú balkóny orientované na opačnú stranu bytovky. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Predstavujeme Vám jeden z 3-izbových bytov z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 83,91 m2 + balkónom o výmere 12,71 m2. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 388 475€ s DPH Dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám posledný voľný 3-izbový byt z nášho projektu ZELENÉ ZÁLUHY v mestskej časti Dúbravka s výmerou 77,18 m2 + terasou o výmere 32,41 m2 a predzáhradkou o výmere 45,49 m2. Tento priestranný byt poskytuje spojenie pohodlia bývania v meste s výhodami rodinného domu. Byt sa predáva vyhotovený do štandardu s použitím kvalitných materiálov a nadštandardnými prvkami ako predprípravou na chladenie, sieťkami na okná a exteriérovým tienením už v cene bytu. V bytovom dome sú k dispozícii aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych výmer. Bytový dom sa nachádza neďaleko križovatky ulíc M. Sch. Trnavského - Harmincova s dobrou dopravnou dostupnosťou či už autom alebo MHD a napojením na diaľnicu. Každý z bytov ponúkne výhľad na zeleň s parkovou úpravou. V okolí je dobrá občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, zimný štadión, futbalový štadión. Cena: 408 462€ s DPH Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom a dohodnite si s nami stretnutie. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať alebo navštívte našu stránku: www.zelenezaluhy.sk

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Svrčej ulici v Karlovej Vsi s výhľadom na Karloveské rameno. Úžitková plocha bytu je 74,97m2. K bytu prináleží balkón o výmere 7,47 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 385 000 €. AKTUÁLNE ZĽAVA do konca roka na 380 000 eur. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Krasňanoch na Račianskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Byt je len 10 min od vstupu do Krasňanského lesného areálu na Peknej ceste. Je ideálny na pohodlné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou, ako aj na investičné účely. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6HVCMzTL36Y BYT: Celková plocha bytu má výmeru 78,75 m², loggia je o výmere 3,10 m² a pivnica 1,2 m². Nachádza sa na 2.poschodí tehlového domu z celkových 6 a je orientovaný na juhovýchodnú a južnú stranu. Predáva sa v pôvodnom stave, pričom prešiel menšou čiastočnou rekonštrukciou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt pozostáva z predsiene, 3 izieb, novej kúpeľne so sprchovým kútom, nového samostatného WC, oddelenej kuchyne a samostatnej špajze. Okná už boli pred časom vymenené za plastové s dvojsklom. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,2 m². Byt ponúka možnosť aj výhodného prenájmu ďalšej veľkej pivnice v bytovom dome. V rámci rekonštrukcie a modernizácie bytového domu prebehla výmena stupačiek, zateplenie domu, rekonštrukcia balkónov. Bytový dom disponuje novým výťahom a aj vlastným novým plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady počas celého roka. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí Račianskej ulice je riešené v rámci rezidentského parkovania (PAAS), ktoré zaviedlo mesto Bratislava. LOKALITA: Sídlisko Krasňany je pokojnou mestskou rezidenčnou zónou so všetkými potrebnými službami, ale zároveň vstupnou bránou do jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavských Malých Karpát. Peknú cestu, Horáreň Krasňany, dostupné cyklotrasy a prechádzky lesom v tejto lokalite pozná azda každý Bratislavčan. V blízkosti sú k dispozícii aj rôzne iné priestory na ďalšie športové aktivity.Atraktivitu bývania v tejto časti Bratislavy vedia najlepšie oceniť najmä tí, ktorí to už skúsili. Lesopark s horárňou Krasňany, detským ihriskom, či pozorovateľňou divej zveri sú ideálnym miestom na trávenie času s deťmi. V lete sa môžte ochladiť na neďalekom Letnom kúpalisku. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, supermarkety či rôzne služby). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti na najbližšiu zastávku električky (do 3 minút). CENA: 249 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, tel.č.: +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 02: 3 izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 69m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 68,6m² plocha bytu + 109,5m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 73,4m² plocha bytu + 7,2m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 42,4m² plocha terasy Byt č. 10: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie PENTHOUSE - 81m² plocha bytu + 73,2m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 373.990€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 373 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Starom Meste na Baštovej ulici. Byt je voľný ihneď. Zariadenie bytu: - spáľňa - obyvačka - kuchyňa - pracovňa - kúpeľňa - WC - vaňa - terasa (6,9 m2) Som k dispozícií na telefónnom čísle a maile uvedených nižšie.

Realitná kancelária TopHome Real Estate ponúka na predaj dobre dispozične riešený 3-izbový byt, na najvyšom poschodí v blízkosti električkovej zastávky. – Karloveská 5, Bratislava ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha (vrátane loggií): 76,39 m² Úžitková plocha: 61,75 m² Poschodie: 8/8 (s výťahom) Dispozícia: samostatná kuchyňa špajza, obývacia izba, 2x spáleň, wc, kúpeľňa, chodba, komora, a 2x loggia Orientácia: východ / západ Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia Byt Tenti svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt na najvyššom poschodí (8 / 8) v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi pri električkovej zastávke je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje okrem dobrej vetrateľnosti bytu aj dostatok denného svetla aj v zimných mesiacoch a optimálne presvetlenie interiéru po celý deň. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí bývanie ponúka zvýšené súkromie a ticho. Prednosťou bytu sú dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax či extra odkladací priestor. (jedna z loggii je presklenná) Byt je v po čiastočnej rekonštrukcii, pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Byt disponuje odkadacím pristorom v podobe komory dostupnej z chodby a špajze z kuchyne. LOKALITA Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobre vyriešeným priestorom a dobrou občianskou vybavenosťou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Električková zastávka „Nad Lučkami“ je len pár krokov od domu, ďalej v pešej dostupnisti nájdeme školy, škôlky, supermarkety, športoviská čo všetko pridáva na kvalite bývania. KĽÚČOVÉ BENEFITY BYTU + Najvyššie poschodie – pokoj, súkromie a výhľady + Dve loggie a orientácia na dve svetové strany – svetlý a dobre vetrateľný byt + Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + Výborná dostupnosť do centra električkou + Nízke mesačné náklady, bytový dom v dobrom technickom stave CENA 238 000€ (cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis v advokátskej kancelárii a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti) Pre viac informácií a dohodnutie možnosti obhliadok nás neváhajte kontaktovať — váš nový domov vás čaká + 421 908 128 358, regrut@tophome.sk

TUreality ponúka exkluzívne na predaj útulný 3-izbový byt so skvelou dostupnosťou do centra mesta v mestskej časti Karlova Ves na Karloveskej ulici 5. Lokalita sa vyznačuje skvelým pomerom občianskej vybavenosti v kombinácii oddychových zón a možnosťami na aktívne trávenie voľného času pre jej obyvateľov. V dostupnosti do pár minút pešou chôdzou sú k dispozícii školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, rôzne obchody, služby, reštaurácie, zástavky MHD (BUS, električka dostupnosť do 1 minúty), úrady. Pre oddych či aktívne strávený čas sú k dispozícii detské ihriská či športoviská ale aj blízka príroda v lokalite Kráľova hora nad sídliskom alebo neďaleké Líščie údolie. Bytový dom je kompletne zateplený, vymenená je vstupná brána na čip, zrekonštruovaný vstupný vestibul, vymenený výťah. Samotný byt sa nachádza vyvýšenom prízemí v 9 podlažnom bytovom dome. Byt je orientovaný na južnú a západnú strany otočený do tichej jednosmernej ulice. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, kedy boli vymenené bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce laminátové podlahy, interiérové dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečenú dostatok súkromia. V byte boli repasované liatinové radiátory, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrou výhrevnosťou. Podlahová plocha bytu je 47m2 + 5m2 balkón a pozostáva zo: - vstupnej haly 3,3m2, - samostatnej prechodnej obývacej izby 17,3m2 - dvoch samostatných nepriechodných spální 10,7m2 a 6,7m2, - kuchyne s kuchynskou linkou 5,5m2 s výstupom na balkón, - kúpeľne so sprchovým kútom 2,7m2, - toalety 1m2, - balkón 5m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne kam sa viete zviezť výťahom. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie pre nových majiteľov ale aj na prerábku podľa vlastných predstáv. Vďaka mesačným nákladom vo výške 130 EUR správcovi vrátane fondu opráv je ideálny aj na investičné bývanie. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt situovaný v obľúbenej lokalite Petržalka, na Vígľašskej ulici č. 19. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome a má výmeru 64 m². Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -montáž nových trojkomorových okien, zabezpečujúcich výbornú zvukovú izoláciu a ticho v interiéri -nivelizáciou podláh – pripravené na položenie parkiet alebo dlažby podľa vkusu nového majiteľa -kompletné maľovanie a stierkovanie Dispozícia bytu: Zo vstupnej predsiene je vstup do samostatného WC a samostatnej kúpeľne, následne do centrálnej haly. Z haly je prístup do troch samostatných izieb a oddelenej kuchyne, z ktorej je vstup na zasklenú loggiu. Kuchyňa sa dá prerobiť na samostatnú izbu a v hale sa dá urobiť kuchyňa. Čím by sa byt stal 4 izbový. Výhody: Byt sa predáva nezariadený, čo ponúka veľký potenciál na dotvorenie interiéru presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Zároveň je už čiastočne zrekonštruovaný, čím šetrí čas aj náklady spojené s obnovou. Byt ma zasklenú loggiu a samostatnú pivničnú kobku. Spoločné priestory prechádzajú kompletnou rekonštrukciou. Zároveň sú v bytovke nové výťahy a bytovka bola nedávno zateplená. Lokalita: Petržalka je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj nákupné centrá. Aupark je vzdialený len 5 minút autom. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri dome, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena: 229 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Martin Bárdoš Josh's Family Business 0918043437

Jedinečný, priestranný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt s tehlovou atmosférou a kvalitnými materiálmi. Ak hľadáte byt s dušou, kvalitným remeslom a nadštandardnými materiálmi, tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 97 m² z toho 2x balkón (5,5m² a 1,5m²) vás osloví už pri prvej prehliadke. Pri kompletnej rekonštrukcii, v roku 2014, /elektroinštalácie, vodoinštalácie, plynové rozvody, kúrenie/ bolo dbané na detailné riešenia, nové murované prvky, otvorenie priestoru a dôsledný výber kvalitných prírodných materiálov. Výsledkom je vzdušný, svetlý a veľmi príjemný interiér. Orientácia bytu je jednou z jeho najväčších výhod: – spálňa, veľký balkón a obývacia izba sú otočené na tichú a slnečnú stranu do dvora, – kuchyňa, toaleta, menší balkón a pracovňa smerujú do ulice. Vďaka tomu je byt presvetlený, ale zároveň poskytuje príjemnú mieru súkromia a pokoja tam, kde ho najviac potrebujete. Kvalitné materiály a poctivé remeslo V celom byte dominuje masívne drevo, priznané tehly a nadčasová farebnosť. Podlahy v miestnostiach /spálňa, pracovňa, obývacia miestnosť, vstupná hala/majú nadštandardnú skladbu: betónové pásy, minerálna vlna, drevená poddlážka a na nej masívna smreková dlážkovica 2,5 × 15 cm s perodrážkou, ošetrená tvrdým voskovým olejom (realizácia 2014). Atmosféru dopĺňajú dizajnové špirálové radiátory ISAN a masívne posuvné smrekové dvere s čiernymi kovovými doplnkami. V spálni je nainštalovaná klimatizácia. Premyslená kuchyňa a dizajnová kúpeľňa Kuchyňa je navrhnutá do detailov: žulová pracovná doska, prémiový keramický drez Blanco Panor s retro batériou, osadený v nanovo vymurovanej tehlovej kuchynskej linke, vstavaná rúra Mora a obkladané parapety, a dubová pracovná doska pri sporáku. Všetko je murované z klasickej pálenej tehly, praktické a odolné, voľne stojaca umývačka riadu a práčka sú situované v pracovnom kúte, ktorý bol vytvorený z komory pri kuchyni. Podlahy /chodby, kuchyňa, wc, kúpeľňa/sú vyliate nový betónovým poterom, následne obložené dizajnovou španielskou dlažbou Vives Azulejos y Gres. Obklady na stenách kuchyne nad drezom sú značky Tubadzin, zvyšné steny kuchyne a kúpeľne obkladmi Vives Azulejos y Gres. Kúpeľňa prešla výraznou dispozičnou úpravou – pribudol sprchový kút s murovanou stenou a sprchovou batériou s tanierovou batériou, obmurovaná vaňa, vzdušnejší otvorený koncept a podlahové kúrenie. Pod umývadlom upúta pohľad masívna dubová konštrukcia, španielska zelená mozaika a dizajnové batérie Pavoni nad umývadlom i vaňou. Otvorený priestor a viac svetla Počas rekonštrukcie boli odstránené nenosné priečky, v ktorých pôvodne stáli dvere. Vďaka tomu vznikol väčší otvorený priestor a byt pôsobí svetlejšie, vzdušnejšie a logickejšie prepojený. Pôvodná tehlová stena v obývačke dodáva celému priestoru štýl a charakter. Praktické výhody • podlahové kúrenie v kúpeľni, chodbe a WC • klimatizácia v spálni • veľký zasklený balkón do tichého a slnečného dvora • zasklená lodžia s úložným priestorom do Šancovej • tehlová stavba • nové betónovo-tehlové preklady nad oknami balkóna do dvora/spevnená konštrukcia, zlepšené tepelno-izolačné vlastnosti priestoru/ • + priestranná pivnica 4 m², kompletne zrekonštruované priestory pivníc v roku 2019 LOKALITA – Šancová Tento byt na Šancovej je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú žiť v centre diania, nechcú sa spoliehať na auto a ocenia služby doslova pred domom. Šancová ulica je dopravne frekventovaná — to je fakt. Zároveň však ponúka skvelú dostupnosť, efektívnu dopravu, vysokú občiansku vybavenosť, istotu, že lokalita neznehodnotí nehnuteľnosť. PRE KOHO JE TENTO BYT URČENÝ • pre klienta, ktorý hľadá veľký, prémiovo zrekonštruovaný byt • pre milovníkov prírodných materiálov a dizajnu • pre rodinu aj pre niekoho, kto potrebuje veľkorysý otvorený priestor • pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu, remeselnú prácu a detail Odporúčame osobnú prehliadku – atmosféra tohto bytu sa dá naplno oceniť až naživo. Pre viac informácií nás prosim kontaktujte na vigas@byvo.sk alebo na 0903 596 333.

Predám slnečný starosvetský veľkometrážny 3-izbový byt v atraktívnej lokalite – Legionárska, Račianske mýto Základné parametre • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 96 m² , z toho pivnica 10 m² • Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu • Dom: postavený 1922 prešiel rekonštrukciou – zateplený, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu • Vykurovanie: vlastné (plynový kotol) • Lokalita: Legionárska ulica, blízko Račianskeho mýta, Bratislava – Staré Mesto / Nové Mesto hranica Dispozícia • priestranná vstupná chodba • 2 veľké samostatné izby (obidve veľkometrážne) • veľká jedáleň • kuchyňa + samostatná komora • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón Stav a vybavenie (čiastočná rekonštrukcia) • vymenené okná • vonkajšie žalúzie • podlahy • vstavaný šatník • zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný, presvetlený – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Lokalita – najväčšie plusy • Račianske mýto (výborné MHD spojenie do centra, na letisko, na stanicu, do Ružinova, na Kramáre…) • blízko nákupné centrum CENTRAL • množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, potravín • veľký park s detským ihriskom • v blízkosti školy, škôlky Pre koho je byt ideálny • pre ľudí, ktorí túžia po starosvetskom byte s dušou a chcú si ho zariadiť úplne podľa seba • pre rodinu, ktorá hľadá väčší a vzdušný priestor blízko centra s výbornou občianskou vybavenosťou • pre človeka, ktorý chce kúpiť starší byt s potenciálom a zrekonštruovať ho podľa seba • pre investora – po rekonštrukcii výborný prenájom alebo ďalší predaj Stav k predaju Byt je voľný. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!

TUreality ponúka na predaj veľkorysý byt v atraktívnej lokalite Slávičie údolie (Bratislava I – Staré Mesto). Pôvodne 4-izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový a ponúka nadštandardný priestor aj komfort bývania. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 121 m², z toho: • balkón: 4 m² Byt je prakticky riešený, bol navrhnutý tak aby ponúkal veľkorysý priestor a vzdušnosť. Nachádza sa na 1. NP z 5. Na poschodí bytového domu sa nachádza málo bytov čo poskytuje súkromie z bývania: • vstupná hala s priestorom pre vstavanú skriňu • samostatné WC pri vstupe • kúpeľňa s vaňou • kuchyňa spojená s obývacou izbou – s výstupom na balkón • spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s množstvom zelene • druhá izba orientovaná do ulice • technická miestosť so vstavanou skriňou VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie: • kvalitné plastové okná s vonkajšími roletami a vnútornými závesmi • plávajúce podlahy a dlažba • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka neboli použité) • kúpelňa prerobéná zatiaľ nevyužívaná • vlastné kúrenie • nový kotol, rozvody, voda, odpad, prerobené komíny pred 2 rokmi Veľkou výhodou je aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je súčasťou ceny bytu a tiež samostatné kúrenie plynovým kotlom LOKALITA: Slávičie údolie patrí medzi vyhľadávané a atraktívne lokality Starého Mesta. Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie do centra mesta a zároveň pokojné bývanie v blízkosti zelene. CENA nehnuteľnosti: 470 000 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Ponúkame na predaj veľkorysý 3 izbový byt s rozlohou 134,60 m2 v kvalitnej novostavbe projektu Prístavná1. Byt zaujme svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a vysokými stropmi. Dominantou je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou , ideálna pre rodinné chvíle. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. Označenie bytu: A1.204