3 izbové byty, Bratislava

Moderný maklér ponúka na prenájom moderne zariadený 3-izbový byt v atraktívnej časti bratislavského Ružinova – na Tokajíckej ulici. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí a je súčasťou pokojného rezidenčného prostredia s možnosťou rezidenčného parkovania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, modernizáciu kúpeľne aj kuchyne, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 67 m² Balkón: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej haly, z ktorej sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Napravo od haly sa nachádza kuchyňa, ktorou sa prechádza do spálne. Priamo zo vstupnej haly sa vstupuje do obývacej izby s výstupom na balkón a do tretej izby, ktorá je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Nehnuteľnosť má východo-západnú orientáciu. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou a obývacou stenou s televízorom. V celom byte je dostatok odkladacieho priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, chladnička s mrazničkou), kompletným riadom, jedálenským stolíkom a stoličkami. Spálňa obsahuje manželskú posteľ, skriňu a rolety. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1979. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, podláh, kúpeľne a kuchyne. Komplexná modernizácia zabezpečuje vysoký štandard bývania a spoľahlivosť všetkých technických systémov. Nové elektrické rozvody garantujú bezpečnú a efektívnu dodávku elektrickej energie do všetkých častí domu. Podlahy boli kompletne vymenené za moderné materiály poskytujúce komfort a estetickú hodnotu. Kúpeľňa je vybavená súčasnými sanitárnymi zariadeniami a moderným obkladom. Kuchyňa je kompletne nová s kvalitnými povrchovými úpravami a pripravená na inštaláciu spotrebičov podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej a tichej lokalite so športovým areálom priamo pred domom, čo poskytuje ideálne podmienky pre rekreáciu a relaxáciu. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky, vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, barov a supermarketov, čo zaisťuje pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, ktoré ponúka vynikajúce možnosti pre športové aktivity a trávenie voľného času pri vode. Výhodou lokality je aj nová najväčšia predajňa Billa v okolí, ktorá zabezpečuje komfortné nakupovanie základných potrieb. Názor makléra: Moderný a dizajnovo zariadený byt na Tokajíckej ulici v Ružinove predstavuje ideálne bývanie pre páry aj rodiny. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym spojením do centra mesta aj na obchvat, čo zabezpečuje komfortnú dostupnosť všetkých dôležitých miest. Interiér je premyslene dotvorený kvalitnými doplnkami a vytvára príjemnú atmosféru domova. Byt je vhodný aj pre náročných nájomníkov, ktorí oceňujú kvalitné zariadenie a praktickú polohu v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Cena: 750 €/mesiac + 230€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí jedno mesačné nájomné + jednomesačný depozit + sprostredkovateľská provízia 490€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na prenájom, kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný na 1. poschodín na Banšelovej ulici. Byt sa nachádza v príjemnom a pokojmnom prostredí s vnútroblokmi plnými zelene, kríkov a stromov. Byt má plne vybavenú, samostatnú kuchyňu s klasickým jedálenským sedením a vstupom na balkón. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza dostatočne veľká obývačka s dalším vstupom na balkón. V chodbe sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC. Spálňa orientovaná na opačnej strane bytu ako obývačka a detská izba je menšia ale útulná. Byt je celý orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka bezpečné a tiché bývanie s dobrou a rýchlou dostupnosťou priamo do centra mesta (zastávka trolejbusov/autobusov do centra cca 1min peši na Rádiovej ul). V blízkom okolí bytu sa nachádzajú obchody, reštaurácie, služby, v širšom okolí je Lidl, OC Avion, Ikea. Cena tohto bytu je 850 €/mesiac v rátene energií. Byt je voľný od 1.7.2026.

TUreality ponúka na predaj nový 3-izbový byt v kvalitnej novostavbe, situovaný v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je orientovaný do vnútrobloku, čo zabezpečuje tiché a komfortné bývanie v centre mesta. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková podlahová plocha bytu je 57 m², k bytu prislúcha aj priestranná terasa o výmere 9 m². Dispozícia pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou • dvoch izieb • kúpeľne • samostatného WC • terasy VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: • novostavba • recepcia a bezpečnostná služba 24/7 • kamerový systém • výťah LOKALITA – RAČIANSKE MÝTO: Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery Bratislavy. V pešej dostupnosti: • zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) • obchody, služby, kaviarne a reštaurácie • školy a škôlky • kultúrne a spoločenské možnosti Historické centrum mesta je dostupné pešo alebo v priebehu pár minút MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo v objekte. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a kvalitnú lokalitu. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Prenájom priestranného 3-izb.bytu s garážou, Planét - Ostredky, BA II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zariadený 3-izb. byt, výmera bytu 68 m2 + 4 m2 balkón. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV BYTU: Chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2 nepriechodné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, balkón. Byt je kompletne zariadený - kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička, sporák, ,...)práčka, sedačka, stolík, stoličky, postele, odkladacie priestory, v obývacej izbe je klimatizácia. BD situovaný v tichom prostredí obklopený zeleňou. V roku 2020 BD prešiel kompletnou rekošntrukciu - zateplenie, rozvody, balkóny, spoločné priestory. K dispozícii je aj garáž. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene v blízkosti parku Ostredky, v okolí sú obchody, pošta, reštaurácie. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum AVION, IKEA, Hornbach, dobrá dostupnosť do mesta - zastávky MHD. Cena: 650 EUR + 300 EUR energie (vrátane TV a internetu) pre 2/3 osoby. Garáž je k dispozícii za 120 EUR/mesiac, nie je podmienkou prenájmu.

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy – Ružinov, Trávniky. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti obchodného centra Retro a poskytuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na 11. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemnú orientáciu na východ a juh, vďaka čomu je počas celého dňa dostatočne presvetlený. Základné údaje: * úžitková plocha bytu: 66 m² * zasklená lodžia: 3 m² * pivnica: 2 m² * poschodie: 11/12 * stav: kompletná rekonštrukcia Dispozícia bytu: * vstupná chodba * samostatná kúpeľňa * oddelené WC * obývacia izba * dve samostatné izby * kuchyňa s výstupom na lodžiu K bytu prislúcha pivnica v suteréne a k dispozícii je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Stav a vybavenie: Byt prešiel kvalitnou a modernou rekonštrukciou. Posledná obnova prebehla v novembri 2025, počas ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC vrátane nových rozvodov vody, s použitím nadštandardných materiálov. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena bezpečnostných dverí. * kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane hlavného prívodu * klimatizácia pre maximálny komfort * optický internet * vstavané skrine a nábytok na mieru * plastové okná so sieťkami proti hmyzu * bezpečnostné dvere Bytový dom: Bytový dom je zateplený a aktuálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výmeny výťahov (osobný aj nákladný). Bezpečnosť zabezpečuje čipový vstup a kamerový systém. Obyvateľom je k dispozícii aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti nájdete: * základnú školu s veľkým ihriskom * materské školy * obchody, reštaurácie a služby * zastávky MHD vrátane električky Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto vo vedľajšom parkovacom dome za cenu 34.000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou. Cena: 299.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. --- Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj ako investičnú príležitosť v stabilnej a obľúbenej lokalite.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Prístavnej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 99,5 m² zaujme premyslenou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných spální a kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 9 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Lokalita: Bratislava – Ružinov, Prístavná 1 Výmera: 99,5 m² Podlažie: 2 / 9 Stav: novostavba Označenie bytu: A1203 Ideálne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Košickej ulici v bratislavskej časti Nivy. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v širšom centre mesta – pešia dostupnosť do centra, kompletná občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia z tejto adresy miesto, kde sa býva pohodlne a zároveň si nehnuteľnosť drží svoju hodnotu. Byt má celkovú výmeru 75,54 m² a jeho príjemným benefitom sú tri balkóny – prístupné z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Každá z hlavných miestností tak získava vlastný kontakt s exteriérom a dostatok prirodzeného svetla. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený v nadčasovom dizajnovom štýle. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, obývacej izby s elektrickým krbom, veľkorysej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály – v obývacej izbe a spálni sú drevené parkety, byt má plastové okná, interiérové dvere a zárubne z masívu, bezpečnostné vstupné dvere s 36-bodovým uzamykaním a vstavané skrine typu rolldor, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Nardi a v kúpeľni boli použité kvalitné obklady, dlažby a sanita. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. V bytovom dome je k dispozícii spoločná kočikáreň vhodná aj na odkladanie bicyklov. Dom disponuje vnútroblokom s rezidentským parkovaním a práve zrekonštruovaným detským ihriskom, čo vytvára pokojné zázemie na bývanie priamo v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 4 bez výťahu. Mesačné náklady sú približne 265 €. Ak hľadáte byt s charakterom, kvalitnou rekonštrukciou a adresou, ktorá patrí medzi stabilné lokality Bratislavy, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie a texty podliehajú autorskému právu spoločnosti BOND Reality.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ BYT (83 m²) PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII Realitná kancelária EM Reality a Financie vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt, ktorý vznikol citlivou a logickou zmenou dispozície z pôvodného 4-izbového bytu. Výsledkom je nadštandardný komfort, svetlo a priestor, ktorý uspokojí aj náročných klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Devínska Nová Ves (pokojná a vyhľadávaná časť) Úžitková plocha: 83 m² Poschodie: 3. poschodie Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia + čerstvo vymaľované Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt je navrhnutý tak, aby každá miestnosť mala svoj účel a dostatok miesta: Srdce bytu: Svetlá obývačka s južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje celodenné prirodzené svetlo. Kuchyňa: Samostatná, so vstupom na slnečnú lodžiu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná časť: Priestranná spálňa s vkusným nábytkom a útulná detská izba. Komfort: Veľká kúpeľňa s vaňou a WC, doplnená o praktický šatník priamo v byte. Chodba: Široká vstupná hala, z ktorej je samostatný vstup do každej izby. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Sherlock. Spotrebiče: Byt sa predáva so zariadením vrátane TV, chladničky a práčky. Rozvody: Kompletne vymenené elektrické a vodovodné rozvody v byte. BYTOVÝ DOM – MODERNIZÁCIA V PROCESE: Bytový dom prechádza fázou obnovy, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Nový moderný výťah a vymenené okná. Nové vstupné dvere, zvončeky a zmodernizované spoločné priestory. Vymenené stúpačky a plánované zateplenie objektu. K bytu prislúcha aj pivnica. CENA: 279 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V EM Reality a Financie vám navyše zabezpečíme financovanie na mieru. Vďaka našim 22-ročným skúsenostiam v oblasti financií pre vás vyberieme tú najlepšiu hypotéku na trhu. Názor makléra: Tento byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá bývanie "bez starostí". Vďaka tomu, že sa predáva zariadený a je čerstvo vymaľovaný, stačí si priniesť osobné veci a bývať. Premena zo 4-izbového bytu na 3-izbový bola trefou do čierneho – priestor je cítiť v každom rohu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku: 0908 261 826/ aj sms milka@marinak.sk EM Reality a Financie

Realitná kancelária Prvý Domov ponúka na predaj výnimočný, priestranný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – mestská časť Ružinov, konkrétne na ulici Drieňová ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje veľkorysou výmerou 78 m². Výnimočnosťou tohto bytu je jeho realizácia pod dohľadom interiérového dizajnéra v spolupráci so stolárom, čo zaručuje premyslené dispozičné riešenia, kvalitné materiály a nábytok vyrobený na mieru. Každý detail interiéru je navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a maximálne využitie priestoru, čím vzniká harmonické a moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu je ideálne navrhnutá pre komfortné bývanie – pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb vhodných ako spálňa, detská izba či pracovňa, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka riešeniam na mieru byt ponúka dostatok úložného priestoru aj praktické denné fungovanie. Základné informácie: -3-izbový byt -výmera: 78 m² -poschodie -kompletná rekonštrukcia (02/2026) -interiér navrhnutý dizajnérom -nábytok vyrobený stolárom na mieru -atraktívna lokalita – Drieňová ulica, Ružinov Výhody nehnuteľnosti: -kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií -moderný dizajn a kvalitné spracovanie na mieru -praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár -dostatok úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku -výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -množstvo zelene, parkov a oddychových zón v okolí -rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat -stabilná a obľúbená lokalita s vysokou hodnotou nehnuteľností Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Bratislava vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, parkov a rýchlej dostupnosti do centra. Ak hľadáte moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a praktickosť v overenej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Služby realitnej kancelárie: Samozrejmosťou je kompletný právny servis, ktorý zahŕňa prípravu rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy aj návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme rýchly, bezpečný a bezproblémový prevod nehnuteľnosti. Klientom zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo pri financovaní prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Kontakt na makléra Dominika Šumská 0949 359 876

Ponúkam vám na prenájom tri-štýri-od-té-raz ihneď voľný čerstvo zrekonštruovaný 3 izbový byt v Petržalke na 4. poschodí 12-poschodového domu, v ktorom ešte nikto nebýval (ak nepočítame mňa a moje upratovacie komando, ktoré po prerábke vyháňalo prach aj z miest, o ktorých som netušil, že existujú). Byt je voľný ihneď a čaká na niekoho, kto ocení poctivú prerábku. Základné „hardvérové atribúty bytia: Lokalita: Vigľašská ulica, 4. poschodie z 12. Ideálna výška – dosť vysoko na filozofický nadhľad nad svetom, dosť nízko na to, aby ste pri výpadku prúdu neprišli o mladosť a kolenné chrupavky. Rozloha: cca + - 70 m² čistého šťastia + pivničná kobka na prízemí (bezpečná, overené susedovými pneumatikami pred mojou pivnicou). Teraz v čom je môj byt výnimočný: ... hm... hmm...... -Dispozičné riešenie: Má to „prijemne dispozicne riesenie. Netuším, čo to presne v architektonickom slovníku znamená, ale znie to tak vznešene, že som to musel napísať. -Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to biely list papiera vašej novej životnej etapy. Je to prístav pokoja v oceáne panelov. Je to biela orchidea rozkvitnutá v srdci betónovej džungle, nepopísaný pergamen vašej novej životnej etapy. Ale teraz vážne.. -Orientácia: Východ-Západ. Ráno vás pobozká prísľub nového dňa, večer vás vyprevadí nostalgický západ slnka. Harmonický biorytmus v cene, feng-šuej grátis. -samostatné, nepriechodné izby (kuk pôdorys) – ostrovy suverénneho súkromia v dnešnom desivo prepojenom svete. -Vybavenie: Samostatné WC (tzv. meditačná miestnosť s garantovaným pokojom na čítanie etikiet od šampónov). -Digitálna stabilita: V každej izbe je dátová zásuvka. Pretože wifi je fajn romantický koncept, kým sused nezapne mikrovlnku a vám nesekne Netflix v tom najlepšom. -Hmyzia bariéra: plastové okná a sieťky na oknách (komáre z Chorvátskeho ramena majú smolu u nás si nepipnú) -Bezpečnosť na úrovni štátneho archívu: Kamery na chodbách, čipový vstup, domový vrátnik.Skrátka, pevnosť Boyard, len bez otravného otca Fura. - výťahy, čo fakt unesú: Máme dva nákladné výťahy. Vyskúšané – prepašoval som v nich 3-metrovú pracovnú dosku (správcovi to, prosím, nehovorte). -So zariadením bytu sa dá dohodnúť: doplniť, odplniť, preplniť..., len vy viete, čo potrebujete ku Vášmu šťastnému novému bývaniu. Veľmi rád vám budem k tomu nápomocný. Chcem, aby váš domov nebol len miestom, ale pocitom. Óda na lokalitu: -Samozrejme byt sa nachádza na mieste super ultra mega šupa občianskou vybavenosťou, čo sa v tejto dobe dá povedať prakticky o každom byte, ale je to skoro v každom inzeráte, tak aj ja musím. -Parkovanie snov: Kúsok od domu vyvalcovali pole a vzniklo obrovské parkovisko. Zaparkujete zadarmo, bez stresu a bez nutnosti mať doktorát z manévrovania, alebo vlastniť čierny pás v parkovaní na obrubník. -Doprava: Pár minút „šuchtavou chôdzou na konečnú električky. Dovezie vás asi všade a popri trati je nový cyklochodník pre športových nadšencov, čo majú viac kondičky ako ja. -za domom je naozaj obrovský park s detskými ihriskami, pobehujúcimi psami a kopou vtákov ktoré zabezpečia prijemnú spoločnosť pri sedení na lavičke. Fotky som robil na svoj 10-ročný foťák. Ušetrenú stovku za profi fotografa som investoval do plyšákov pre deti. Verím, že autentickosť a reálne farby vyhrajú nad Photoshopovou ilúziou. Čo vidíte, to tam naozaj je. Cena a podmienky: Nájomné: 666€ + 299€ energie (spolu 965€/mesiac – v cene je zahrnutý môj dobrý pocit a vaše nové bývanie). Depozit: 965 €. Provízia: 0 € (priamo od majiteľa). Zvieratá:Akékoľvek zviera je dovolené po dohode s majiteľom (teda so mnou). Ak sa dohodneme, mojim deťom to, prosím, nehovorte; už roky žobronia o psa a nechcem im vysvetľovať, že cudzí pes v mojom byte je v pohode, ale ich vlastný nie. V prípade otázok ohľadom bytu vytočte moje číslo alebo napíšte na email: jurajbyt3@gmail.com kontakt: +421 949 468 033. Benko Rád Vám odpoviem aj na tie najdivnejšie otázky. (napr. či je v byte duch alebo či sa dá v kúpeľni chovať tuleň). V prípade otázok, ktoré sa netýkajú môjho bytu, vytočte hocijaké iné číslo,..

Veľkorysý 2-izbový byt s potenciálom jednoduchej prerábky na 3-izbový byt v historickom centre mesta s výnimočnou výmerou približne 97 m², situovaný na Gunduličovej ulici v tichej časti Starého Mesta. Nachádza sa na 2. poschodí elegantnej historickej budovy z roku 1906, ktorá si zachováva svoj pôvodný mestský charakter a atmosféru. Dispozícia bytu ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá rozloha umožňuje jednoduché prerobenie na plnohodnotný 3-izbový byt. Priestor poskytuje široké možnosti realizácie vlastnej vízie bývania alebo investičného zámeru, no zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Hlavné benefity: - lukratívna adresa v historickom centre - pokojná lokalita s minimálnym ruchom - bezproblémové parkovanie cez systém PAAS - veľkorysá výmera cca 97 m² - možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt - historický dom s charakterom (r. 1906) - ideálne na bývanie aj investíciu Byt predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, lokality a potenciálu – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než štandardný mestský byt.

Ponúkame na predaj veľkorysý 3 izbový byt s rozlohou 134,60 m2 v kvalitnej novostavbe projektu Prístavná1. Byt zaujme svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a vysokými stropmi. Dominantou je priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou , ideálna pre rodinné chvíle. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia. Označenie bytu: A1.204

Byt je situovaný v príjemnej tichej lokalite MČ Ružinov, s množstvom zelene, avšak v pohodlnej dostupnosti do centra mesta. Rozloha bytu je 68 m2 + 10 m2 lodžia (naprieč 3-mi izbami). Nachádza sa na 1/6 poschodí s výťahom. Je v panelovom, zateplenom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektriny, plynu a vody. Orientácia bytu je na východ. Chodba so vstupom do samostatnej izby, kuchyne a obývacej izby. Obývacia izba je priechodná, za ňou nasleduje chodba so vstupom do samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Byt má plastové okná, nové bezpečnostné dvere a nové vnútorné dvere. Podlaha sú drevené parkety. Steny sú ostierkované, omietnuté a novo vymaľované. Malá izba: posteľ, poličky, písací stôl Kuchyňa: chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar, rýchlovarná kanvica, plne vybavená hrncami, taniermi, pohármi, šálkami a príbormi. Obývačka: rozkladacia rohová sedačka, konferenčný stolík, LCD TV, DVD prehrávač s rádiom, skrine a knižnica, stôl so stoličkami, klimatizácia Spálňa: skrine v spálni, manželská posteľ, nočné stolíky s nočnými lampami, komoda Kúpeľňa: murovaný sprchový kút so skrytým odtokom, umývadlo, v chodbe nová práčka, vysávač Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - do 5 minút pešo mhd, obchod, reštaurácia, cukráreň, krčma, pošta, škola, škôlka, daňový úrad, posilovňa, ihrisko s bežeckými dráhami. V blízkosti je tiež nemocnica, banka, obchodné centrum Avion a letisko. Pokojné zelené prostredie - Ružinovský park, park A. Hlinku, Štrkovecké jazero. Byt je vhodný pre pár, príp. 2 dospelé osoby, pracujúcich nefajčiarov, bez zvierat. Ďalšie detaily po dohode (odrazí sa na energiách). Cena: 750 € / mesiac / 2 osoby + 200 € energie, KBTV, internet a poplatky správcu domu. Prenajímame bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Byt je voľný. Takisto prosíme REALITNÉ KANCELÁRIE NEOZÝVAŤ SA. The apartment is situated in a nice quiet location of the city district Ružinov, with lots of greenery, but in convenient access to the city centre. The area of the apartment is 68 sqm + 10 sqm loggia (across 3 rooms). Located on 1/6 floor with elevator. It is in a panel, insulated house and has undergone a complete renovation, including electricity, gas and water. The orientation of the apartment is east. Hallway with access to separate room, kitchen and living room. The living room is interconnected, followed by a hallway with access to a separate bedroom, bathroom and toilet. Rented fully furnished, just move in. The apartment has plastic windows, new security doors and new interior doors. The floor is wooden parquet. Small room: bed, shelves, desk Kitchen: fridge / freezer, gas cooker, electric oven, microwave, coffee maker, electric kettle, fully equipped with pots, plates, glasses, cups and cutlery. Living room: sofa bed, coffee table, LCD TV, DVD player with radio, cabinets and library, table with chairs, air conditioning Bedroom: bedroom wardrobes, double bed, bedside tables with night lamps, chest of drawers Bathroom: brick shower with concealed drain, sink, new washing machine in the hallway, vacuum cleaner Excellent location with full amenities - within 5 minutes walking distance, shop, restaurant, pastry shop, pub, post office, school, kindergarten, tax office, gym, playground with running tracks. Also nearby is a hospital, a bank, an Avion shopping centre and an airport. Peaceful green environment - Ružinov park, A. Hlinka park, Štrkovec lake.

Ponúkame na prenájom veľkorysý, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ktorý vyniká priestorom, praktickou dispozíciou a komfortom každodenného bývania. Byt s rozlohou 96 m² sa nachádza na 2. poschodí a ponúka výborne riešenú dispozíciu – samostatnú vstupnú chodbu, oddelené WC, samostatný šatník, jedáleň, kuchyňu, obývačku, spálňu so vstavanými skriňami a pracovným kútom, ďalšiu izbu vhodnú ako pracovňa alebo detská izba, ako aj kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a ďalšim WC. Súčasťou bytu je aj praktický pracovný kútik, ideálny pre home office. Veľkým benefitom je balkón s otvoreným výhľadom na mesto a Kamzík, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená a vhodná aj pre náročnejšie varenie – plynová varná doska s 5 horákmi vrátane wok horáka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a nadštandardne veľká chladnička s mrazničkou. Byt je plne vybavený nábytkom a pripravený na okamžité bývanie, vrátane práčky a veľkého televízora. Komfort bývania zvyšuje vlastný kotol s možnosťou individuálnej regulácie kúrenia. Parkovanie: K bytu je k dispozícii parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom až k bytu suchou nohou, čo je veľká výhoda pri zlom počasí. Cena: 950 € / mesiac (byt) 250 € / záloha za energie vrátane internetu (budú vyúčtovane na základe reálnej spotreby) Parkovacie miesto 80 € meascne. Jednorázová kaucia 1 500 €, vratná po ukončení nájmu. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestranné, kompletne vybavené a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. The owner speaks English, German, French

Ponúkame na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s výnimočnou atmosférou a nádherným výhľadom na jazero Draždiak. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa na 7.poschodí. Orientácia obývacej časti je smerom na západ a nočnej časti na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu ulice. Úžitková plocha bytu je 68 m2 + loggia 4 m2. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná, ideálna pre rodinu, aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a príjemné prostredie. Byt je dispozične členený na vstupné priestory, obývaciu izbu s výstupom na veľkú slnečnú loggiu, kuchyňu, veľkú spálňu a tretiu izbu. Hygienická časť je realizovaná vo vyššom štandarde. V kúpeľni je veľký sprchový kút a vaňa, samostatné WC má vlastné umývadlo. Byt má množstvo úložného priestoru. Všetky stolárske výrobky vrátane kuchynskej linky boli vyrábané na mieru stolárom. V spálni je priestranná šatníková skriňa, v izbe a chodbe je rolldor, v kúpeľni a toalete sú vstavané skrinky. V obývacej izbe a hale sú knižnice. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) Pri rekonštrukcii bytu boli realizované nové elektrické rozvody s prepäťovou ochranou a prúdovým chráničom, v každej izbe sú dátové rozvody, nové sú všetky zdravotechnické inštalácie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie domu, systémové ukotvenie loggií, výmena stúpacích rozvodov, výmena výťahov, obnova vestibulu. V dohľadnej dobe je plánované vymaľovanie spoločných priestorov a chodieb. Byt je situovaný vo výbornej lokalite. Škola a škôlka je pár minút od domu, rovnako aj električkové a autobusové zastávky. Okrem pestrého výberu obchodov (Billa, LIDL...) a služieb (reštaurácie, kaderníctvo...) je priamo na terase zdravotné stredisko a neďaleko je športová hala. Pred domom sa nachádza čerstvo zrekonštruované detské ihrisko. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové 24/7. (Veľké parkovisko je pred domom, aj za domom) Zhrnutie: Obytné izby: 3 Výmera: 72 (Byt 68m² + Loggia 4m²) Poschodie: 7/12 Orientácia: Z / V Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena za byt zahŕňa právne služby, vrátane popatkov pri zápise zmien do katastra. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, priamo na Námestí Hraničiarov. Byt s rozlohou 68 m² prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa, wc a kúpeľňa. Veľkým benefitom sú dve zasklené lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych počas celého roka. Byt je vybavený klimatizáciou a smart TV, čo zaručuje pohodlie aj počas horúcich letných dní a moderný štandard bývania. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Petržalke – kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou (obchody, reštaurácie, služby, školy). Výborná dostupnosť do centra mesta je veľkým plusom – MHD vás dopraví do centra približne za 5 minút. Ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia, skvelej dostupnosti a kvalitného bývania. Cena vrátane energií a internetu je 1098€ mesačne. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Poplatok realitnej kancelárie neplatíte. Byt je dostupný ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, 3-izbový byt s balkónom v 20 ročnej nadstavbe situovaný v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto s krásnymi výhľadmi na Bratislavský hrad aj Kolibu. Byt s veľkorysou výmerou 111 m² ( s balkónom 10 m2) je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a kvalitné materiály. Orientácia na všetky svetové strany zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Dispozične bol byt upravený z pôvodného 2-izbového na priestranný 3-izbový, pričom vzniklo praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí otvorený a vzdušný spoločenský priestor. Nočná časť ponúka komfortnú spálnu s priamym prístupom do walk-in šatníka riešeného na mieru. K dispozícii je aj ďalší samostatný šatník určený na kabáty a obuv. Kuchyňa je vybavená kvalitnými novými prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens . Samozrejmosťou sú vstavané klimatizačné jednotky a moderná tieniaca technika, ktoré zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka. Kúpeľňa disponuje nadštandardným vybavením vrátane hydromasážnej vane aj hydromasážneho sprchového kúta. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť bývania. Byt má vlastné kúrenie s novým kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Súčasťou je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom na Kolibu. Druhá časť bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie aj v centre mesta. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom / 5+2 /. Samozrejmosťou sú nové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou , ktoré výrazne prispievajú k pokojnej atmosfére bývania. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania (parkovacia karta) priamo pred bytovým domom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 100-500 metrov . K bytu neprislúcha pivnica. Bytový dom je spravovaný správcovskou spoločnosťou . Mesačné náklady pre 2 -3 osoby: cca 280,- EUR Benefity : byt sa predáva takmer kompletne zariadený zateplenie bytového domu v roku 2016 nový výťah bezpečnostné dvere ADLO vlastný kotol na plyn nové okná a tieniaca technika krásny výhľad bez potreby ďalších investícií ideálne na okamžité bývanie alebo investíciu kombinácia centra mesta a pokojného bývania (vnútroblok) Dôležitá informácia Nehnuteľnosť predáva priamo majiteľ. Prosíme realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby nás nekontaktovali. Zároveň si neprajeme, aby bol tento inzerát, jeho text ani fotografie bez nášho súhlasu ďalej zverejňované alebo používané v ponukách tretích strán . We offer for sale an exceptional, fully renovated 3-bedroom apartment located in the prestigious Old Town of Bratislava, featuring beautiful views of Bratislava Castle and the Koliba hillside. With a total area of 111 m² (including a 10 m² balcony), the apartment is designed for comfort, elegance, and functionality. Its unique orientation to all cardinal directions ensures abundant natural light throughout the day. Originally a 2-bedroom unit, the layout has been thoughtfully redesigned into a spacious 3-bedroom apartment with a clear separation between living and sleeping areas. The highlight is an open-plan living room connected to a modern kitchen, creating a bright and welcoming space. The private zone offers a bedroom with direct access to a custom walk-in wardrobe, along with additional storage space. The kitchen is equipped with premium appliances by Bosch and Siemens. The apartment also features built-in air conditioning, modern shading systems, and new triple-glazed windows with enhanced sound insulation. The bathroom includes a hydromassage bathtub and a walk-in hydromassage shower, complemented by a separate toilet. The apartment has its own gas heating system with a new boiler (under warranty), ensuring efficient energy management. A utility room with a washing machine and dryer is included. Located on the 7th (top) floor of a building with a new elevator. The balcony offers views of Koliba, while the opposite side faces a green courtyard, providing rare privacy in the city center. The apartment is sold almost fully furnished and is ready for immediate move-i

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou, celková úžitková plocha 73 m2 v bytovom dome na ulici Adámiho, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel rekonštrukciou. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 73 m2 vrátane loggie (10m2) - pivničná kobka 3,65 m2 ROZPIS BYTU - vstupná hala - obývacia miestnosť - kuchyňa - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa so sprchou - samostatné WC - pivničná kobka Nemáme záujem o spoluprácu s realitnou kanceláriou - prosíme nekontaktovať nás.

Ponúkame Vám na predaj krásny a slnečný 3 izbový byt na Križkovej ulici BA - Staré Mesto. Celková rozloha bytu: 80,9 m2 Rozloha bytu: 77,41 m2 Pivnica: 3,49 m2 Balkón: 2 m2 Poschodie: 4/6 Výťah: áno Ponúkaný byt je dispozične veľmi zaujímavo riešený, pričom byt má veľkú obývaciu miestnosť, veľkú spálňu, prechodnú halu, ktorá slúži ako jedáleň, malú izbu, ktorá môže slúžiť ako ( detská izba, šatník, pracovňa ) a ďalšiu malú izbu, ktorá taktiež môže slúžiť ako (pracovňa, detská izba alebo šatník). Samostatná kuchyňa s komorou a samostatná toaleta. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestrannosti a centra mesta. Výnimočná dispozícia umožňuje flexibilné využitie menších izieb podľa Vašich potrieb. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu cez bezpečnostné dvere sa dostávame do chodby v ktorej sa nachádza vstavaný botník s vešiakovou stenou a sedením. Z chodby po pravej strane je vstup do samostatnej nepriechodnej priestrannej obývacej miestnosti. Z chodby rovno sa vchádza do veľkej haly, ktorá má zabudované skrine a slúži ako jedáleň, z haly po pravej strane sa vchádza do samostatnej nepriechodnej spálne so zabudovanou šatníkovou skriňou na mieru. Z haly rovno je vstup do menšej izby v súčasnosti slúžiacej ako pracovňa a tiež vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby na ľavej strane je samostatná toaleta a tiež vstup do kuchyne s balkónom a taktiež je z kuchyne vstup do menšej izby. BENEFITY - zaujímavá a špecifická dispozícia bytu - krásny slnečný byt s orientáciou na dve svetové strany ( východ a západ) - nová kuchynská linka + balkón - atypická zrekonštruovaná kúpeľňa s úložným priestorom na pračku - priestranné izby + dve malé izby+ hala slúžiaca ako jedáleň - nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru - tehlový bytový dom, v byte vysoké stropy - v celom bytovom dome vymenené stupačky - v byte predpríprava na napojenie trojfázovej elektrickej prípojky - rekonštrukcia - nové elektrické rozvody - vyššie poschodie nad úrovňou ostatných domov v susedstve čo zaručuje dostatočné súkromie - možnosť prenajatia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pod domom - dom má vlastnú kotolňu - brána na čip a kamerový systém vo vchode domu - vlastný vnútorný dvor, kde sú umiestnené smetné koše - pešou dostupnosťou je hlavná vlaková stanica Finančný bonus pre bytový dom - na dome je umiestnená veľká reklamná plocha z prenájmu ktorej plynú pravidelné príjmy do fondu opráv. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v pokojnej a zároveň v centrálnej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sú historické uličky, kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlný mestský život. Len pár minút pešo sa nachádza Horský park, ideálny na prechádzky, šport alebo relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné spojenie s celou Bratislavou. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk CENA - 369 000,-Eur je vrátane provízie pre RK v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s predajom tejto nehnuteľnosti.

Tento svetlý a nadštandardne priestranný byt s loggiou o výmere až 86 m² patrí medzi väčšie byty v tejto lokalite, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Nachádza sa na 10. poschodí z 12. Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC a pivnica na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a výťahov. KUCHYNSKÁ LINKA nie je v cene bytu. Zobrazená vizualizácia je návrh – možnosť rýchlej výroby na mieru za zvýhodnenú cenu cez nášho dodávateľa PANAMA EXCLUSIVE. PÔDORYS NÁJDETE V GALÉRII FOTOGRAFIÍ NEHNUTEĽNOSTI. OBRÁZKY SÚ ILUSTRAČNÉ BYT 3-izbový byt úžitková plocha: 86 m² (75 m² byt + 8,8 m² 2× loggia spolu + 2,2 m² pivnica) poschodie: 10/12 orientácia: východ / západ mesačné náklady: 220 € (vrátane fondu opráv 94 €) KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA DVERE nové interiérové dvere a zárubne nové kľučky a rozety OKNÁ plastové okná s izolačným trojsklom nové kľučky vnútorné a vonkajšie parapety PODLAHY A STENY laminátové podlahy soklové a prechodové lišty nové sadrové omietky + 2× biely náter sadrokartónové stropy v celom byte ELEKTROINŠTALÁCIA kompletné nové rozvody nové vypínače a zásuvky predpríprava na kuchynskú linku nová rozvodná skriňa dátová zásuvka revízna správa predpríprava na klimatizáciu stropné svietidlá VODOINŠTALÁCIA nové rozvody vody (kuchyňa, kúpeľňa, WC) KÚPEĽŇA A WC nové batérie moderný WALK-IN sprchovací kút umývadlo so skrinkou závesné WC so soft-close moderné splachovanie veľkoformátové obklady a dlažby (60 × 120 cm) LOGGIE 2× nový náter BENEFITY nadštandardná výmera 85 m² – jeden z väčších bytov v Petržalke čerstvá kompletná rekonštrukcia svetlý a vzdušný priestor samostatné WC orientácia na 2 svetové strany 2× zasklená loggia optické pripojenie pivnica 2 výťahy kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť zeleň a blízkosť Draždiaka DISPOZÍCIA Vstupná hala, obývacia izba so vstupom na loggiu, chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, detská izba, kuchyňa, spálňa so vstupom na druhú loggiu. BYTOVÝ DOM panelová konštrukcia zateplený vstup na čip 2× výťah zrekonštruované spoločné priestory kamerový systém LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj športoviská. Obľúbené jazero Draždiak je len pár minút od bytu. Výborné napojenie na Panónsku cestu a obchvat zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra. CENA 269 900 € – vrátane právneho servisu a znaleckého posudku (províziu neplatíte) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72620: Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 76 m2 na 3. poschodí v obľúbenej časti Slnečníc – Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke, kde sa spája mestský komfort, pokoj rodinnej štvrte a architektúra, ktorá dáva bývaniu vzdušnosť aj prirodzenú eleganciu. Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú premyslený priestor na každodenné bývanie, ale aj byt s veľmi dobrým potenciálom do budúcna. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=Rus2SKZWXe3 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, v ktorom má každý priestor svoju logiku, atmosféru aj prirodzený tok každodenného života. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanou skriňou, ktorá nepôsobí len prakticky, ale aj elegantne – ako tiché zázemie domova, kde sa deň začína aj končí v poriadku a pokoji. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, priestor, kde sa stretáva svetlo, vzdušnosť a prirodzený rytmus bývania. Denná časť pôsobí otvorene, moderne a harmonicky, pričom výstup na priestranný balkón rozširuje interiér o ďalší rozmer pohodlia. Je to miesto na spoločné večery, pokojné rána pri káve aj obyčajné dni, ktoré tu získavajú príjemnejšiu podobu. Hlavná spálňa ponúka pokojné útočisko s príjemnou atmosférou súkromia. Vďaka západnej orientácii je zaliata mäkkým popoludňajším svetlom, ktoré priestoru dodáva teplo a pokoj. Je to izba, ktorá nepôsobí len ako miesto na spánok, ale ako osobný priestor na oddych a vydýchnutie po dni. Tretia izba je variabilná a pripravená prispôsobiť sa životu svojich nových majiteľov. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia všetkého, čo si dnešné bývanie žiada. Aj odtiaľto je výstup na balkón, čo priestoru dodáva vzdušnosť a príjemné spojenie s exteriérom. Kúpeľňa je riešená samostatne a vybavená vaňou a umývadlom, takže ponúka miesto na praktické fungovanie aj chvíľu večerného pokoja. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania a praktickosť celej dispozície, najmä pri rodinnom živote alebo návštevách. Osobitým benefitom bytu je priestranný balkón, na ktorý je vstup až z troch miestností. Nepôsobí len ako doplnok, ale ako prirodzené predĺženie interiéru – miesto, kde si byt otvára svoj vlastný vonkajší priestor pre ranné svetlo, večerný oddych aj tiché chvíle nad mestom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe v obľúbenej časti Slnečnice – Viladomy a pôsobí moderne, upravene a nadčasovo. Interiér je riešený s dôrazom na funkčnosť aj estetiku, vďaka čomu vytvára príjemné bývanie bez rušivých kompromisov. Priestor pôsobí svetlo, čisto a harmonicky, pričom zariadenie aj celkové vyhotovenie bytu umožňujú novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby väčších počiatočných investícií. Byt sa predáva zariadený, čo je výrazným benefitom pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie pripravené na okamžité užívanie, ale aj pre tých, ktorí uvažujú o nehnuteľnosti ako o investícii na prenájom. K príjemnému štandardu bývania prispieva aj klimatizácia v obývacej izbe, priestranná vstavaná skriňa v chodbe a moderná kuchyňa, ktorá prirodzene dopĺňa dennú časť bytu. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj množstvo prirodzeného svetla, keďže všetky tri obytné miestnosti sú orientované na západ. Komfort bývania zároveň zvyšujú posuvné slnolamy na balkóne, ktoré umožňujú regulovať tienenie podľa potreby a dotvárajú praktický aj architektonicky príťažlivý charakter bytu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v decembri 2020 a je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Slnečnice – Viladomy, ktorý je vyhľadávaný najmä pre svoju nízkopodlažnú zástavbu, premyslené urbanistické riešenie a príjemnú atmosféru modernej rodinnej štvrte. Projekt vyniká čistou, nadčasovou a vzdušnou architektúrou, pričom dôraz je kladený nielen na samotné bývanie, ale aj na kvalitu verejného priestoru a celkové pohodlie obyvateľov. Bytový dom pôsobí upravene, pokojne a bezpečne. Vstup do domu je riešený na čip, čo zvyšuje komfort aj pocit súkromia. Celé prostredie Viladomov je charakteristické nižšou hustotou zástavby, množstvom zelene, komunitným charakterom a architektúrou, ktorá prirodzene podporuje pokojné mestské bývanie. Za projektom stoja renomovaní Compass Architekti, ktorí sa pri návrhu zamerali na efektívne dispozície, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú mierku bývania. Práve preto Slnečnice – Viladomy dlhodobo patria medzi lokality, ktoré oslovujú klientov hľadajúcich moderné bývanie s vyvážením medzi mestom, pokojom a každodennou funkčnosťou. VÝHODY: - moderný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy - výmera 76 m2 (vrátane balkóna) a praktická dispozícia s dobrým rozdelením dennej a nočnej časti - poschodie v novostavbe skolaudovanej v decembri 2020 - priestranný balkón prístupný z obývacej izby aj z ďalších dvoch izieb - západná orientácia všetkých troch obytných miestností - posuvné slnolamy na balkóne pre vyšší komfort bývania - klimatizácia v obývacej izbe - moderná kuchyňa a vstavaná skriňa v chodbe - samostatné WC a kúpeľňa s vaňou - byt sa predáva zariadený, vhodný na okamžité bývanie - vstup do domu na čip - pokojná rodinná štvrť s množstvom zelene a kvalitným verejným priestorom - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € - výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 180 € pre 2 dospelé osoby a 2 deti, plus elektrická energia podľa reálnej spotreby domácnosti. LOKALITA: Fialová ulica v projekte Slnečnice – Viladomy patrí medzi adresy, ktoré si klienti obľúbili pre vyváženie pokoja, zelene a praktického mestského života. Táto časť Petržalky pôsobí moderne, upravene a príjemne komunitne, pričom nízkopodlažná zástavba a kvalitne riešený verejný priestor vytvárajú atmosféru bývania, kde sa človek cíti prirodzene a pokojne. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť, ktorá spríjemňuje každodenné fungovanie – potraviny Kraj, novootvorená škôlka, kaviarne, reštaurácie, nákupná zóna Slnečnice Market, zubná ambulancia aj pediatrické centrum Dr. Martinko. Lokalita tak výborne vyhovuje rodinám s deťmi, párom aj klientom, ktorí ocenia komfort služieb bez potreby zdĺhavého presúvania. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť petržalskej hrádze a lužných lesov, ktoré ponúkajú priestor na bicykel, beh, prechádzky aj pokojné chvíle v prírode. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a praktické spojenie mestskou hromadnou dopravou. Práve preto ide o lokalitu, ktorá má výborné meno nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej investície. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma oslovuje najmä tým, ako prirodzene spája moderné bývanie, funkčnú dispozíciu a lokalitu, ktorá má dnes na trhu veľmi dobré meno. Byt ponúka svetlo, vzdušnosť, balkón prístupný z viacerých izieb aj príjemný štandard, vďaka ktorému je vhodný na okamžité bývanie bez potreby väčších ďalších investícií. Slnečnice – Viladomy patria medzi projekty, ktoré klienti vyhľadávajú pre ich atmosféru, komunitný charakter a kvalitné mestské prostredie. Práve preto je tento byt výbornou voľbou pre rodinu, pár aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom na prenájom do budúcna. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Dom v mäkkom svetle Ticho dýcha z balkóna Domov tu rastie . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72507: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou na Šustekovej ulici v Petržalke. Je to bývanie, ktoré má „mestskú rýchlosť“ na dosah, no doma vie byť pokojné – presne také, kde sa večer z balkóna dýcha ľahšie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 a má celkovú plochu 86 m2, z toho balkón 4 m2. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú garáž priamo v dome – komfortné parkovanie, bezpečie a suchou nohou až domov. Lokalita na začiatku Petržalky je silná kombinácia: rýchly prístup do centra, výborné dopravné napojenie a zároveň zeleň, ktorá vie zjemniť deň. Len pár krokov od bytu nájdete súsošie Lasica–Satinský–Filip a fontánu – malé miesto, kde sa dá na chvíľu spomaliť. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo robí každodenné presuny jednoduché. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5YPJoyYthd2 DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a zároveň príjemne „plynulo“ – bez hluchých miest a zbytočných kompromisov: Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na denné a nočné zóny Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou – svetlý, vzdušný priestor pre spoločné chvíle aj návštevy; výstup na balkón dodáva bytu kontakt s vonkajším svetom Dve samostatné izby – súkromie pre spánok, prácu aj detský smiech; flexibilné využitie podľa vašich potrieb Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC – praktické riešenie pre pohodlné fungovanie domácnosti STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá cítiť na prvý dojem aj na každodennom komforte. Boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, vďaka čomu pôsobí interiér čisto, sviežo a moderne. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave – ideálna príležitosť doladiť si ich podľa vlastného štýlu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2004 je udržiavaná a pravidelne servisovaná. V posledných rokoch prebehli opravy fasád, strechy a schodísk, čo sa odráža na celkovej kvalite spoločných priestorov. Dom je zateplený (12/2023), čo prispieva k lepšej energetickej efektivite a príjemnejšiemu tepelnému komfortu. K dispozícii sú dva nové výťahy a moderný videovrátnik. Okolie pôsobí ticho, bezpečne a upravene. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť samostatne uzamykateľnú garáž priamo v bytovom dome. Komfortné a bezpečné parkovanie so suchým vstupom z interiéru domu – riešenie, ktoré si zamilujete najmä v zime a pri rodinnom režime. VÝHODY: - Začiatok Petržalky – rýchla dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné tepny - 86 m2 s balkónom – veľkorysý priestor a výborná dispozícia - Svetlý byt s príjemnou dennou zónou - Zateplený bytový dom (12/2023), 2 nové výťahy, videovrátnik - Možnosť dokúpiť garáž priamo v dome – pohodlie, bezpečnosť, istota - Zeleň a oddych v pešej blízkosti – park, fontána, súsošie Lasica–Satinský–Filip - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 180 EUR (správa, voda a energie). Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu sú náklady na vykurovanie priaznivé. LOKALITA: Šusteková ulica patrí k vyhľadávaným častiam na začiatku Petržalky – miesto, kde máte mesto „po ruke“, no stále s priestorom na normálny život. V okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, služby aj gastro prevádzky. Blízka električka zjednodušuje cestovanie do širšieho centra bez stresu z dopravy. Bonusom je rýchle napojenie na diaľničné smery, takže výlety aj pracovné presuny do okolia (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko) sú prirodzene jednoduché. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ ponuky, ktorý dáva zmysel „tu a teraz“ aj do budúcna: veľkorysá výmera, funkčná dispozícia, stabilný bytový dom a lokalita, ktorá sa dlhodobo drží medzi najpraktickejšími v Bratislave. Ak hľadáte 3-izbový byt, kde viete hneď bývať a zároveň si časom doladiť detaily podľa seba, na Šustekovej ste doma správne. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo na balkón, Park šumí, mesto blízko, Ticho vnútri dňa.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 329.600 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na prenájom príjemný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, na ulici Na Revíne. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome z roku 2014 a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti lesa s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 10 minút). Lokalita je tichá, zelená a veľmi príjemná na bývanie, ideálna pre tých, ktorí hľadajú kľud bez kompromisov v dostupnosti služieb. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo v okolí (v budúcnosti plánovaná parkovacia politika). Byt sa prenajíma plne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie od 15. 5. 2026. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca alebo pár. V prípade mladej rodiny by boli potrebné úpravy podľa možností a dohody. Určite oceníte komfort a pokojné prostredie. Cena pri dlhodobom prenájme: 850 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

V tehlovom bytovom dome ponúkame na predaj 3,5 izbový byt v Starom Meste v blízkosti OC Nivy a novovznikajúceho downtownu. Byt je vhodný pre aktívnych ľudí, ktorí chcú využiť blízkosť kultúrnych zariadení, nákupných možností ako aj aktívneho oddychu. Výmera a popis bytu: výmera bytu: 98 m2 lodžia: 4 m2 pivnice: 2 spolu 12 m2 Byt pozostáva z chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC, špajze a kúpeľne, ako aj výstup do lodžie. Má samostatnú kuchyňu, za ktorou je polizba o výmere 6 m2, 3 veľké izby, z toho jedna je prechodná. Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia WC a kuchyne nová kuchynská linka plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu nové podlahy v kuchyni a 2 izbách plastové okná bezpečnostné dvere vstavané skrine vlastný plynový kotol medené elektrické rozvody Stav domu a lokalita: tehlový bytový dom z roku 1923 nie je pamiatkovo chránený obnova fasády a strechy v roku 2022 poschodie 4/5 bez výťahu, dostavba možná vo dvore do mesiaca nová vstupná drevená brána parkovanie PASS v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská blízko historického centra pešia dostupnosť do divadiel, Reduty, kín blízko autobusovej stanice v OC Nivy krásny výhľad do parku a na Karpaty dobrý výjazd na diaľnicu Mesačné náklady: 238 Eur pre 2 osoby + 60 Eur plyn Byt sa predáva nezariadený. Možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Lokalita: - Petržalka – Vavilovova (TPD) - vyhľadávaná a pokojná časť (slepá ulica s množstvom parkovacích miest) - blízko hrádze a Chorvátskeho ramena (beh, bicykel, prechádzky) - výborná dostupnosť MHD – 5 minút pešo od zastávok Farského a Vlastenecké námestie (električka aj autobus) - v okolí Aupark, Billa, Tesco, DM a kompletná občianska vybavenosť - regulované parkovanie Byt: - zariadený 3-izbový byt (všetky miestnosti nepriechodné) - rozloha 73,55 m² - 8/8 poschodie - klimatizácia - priestor na odloženie bicyklov na prízemí Dostupnosť: od júna 2026 (alebo dohodou) Cena: 850 € / mesiac (nájomné) 250 € / mesiac (energie, internet, TV a ostatné poplatky) 1 mesačný depozit Kontakt: V prípade záujmu nás kontaktujte na WhatsApp: 0903 758 658

Ponúkame na prenájom veľký pekne riešený 3-izbový byt (82,48 m2) s veľkou lodžiou (cca 14 m2) po rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Dúbravky na Sch. Trnavského. Byt je voľný okamžite. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome (tehla, betón), v ktorom boli v roku 2025 zrekonštruované a zateplené balkóny, vstupné priestory, fasáda. Všetky izby v byte sú orientované na západ okrem spálne, ktorá je na sever. V byte v roku 2025 prebehla rekonštrukcia - elektrina, voda, omietky, výmena dverí a zárubní, nová kuchynská linka, nová sanita, podlahy. V obývacej izbe a pracovni sú pôvodné drevené parkety, v ostatných izbách a hale laminátová podlaha, ostatné priestory dlažba. Obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, hala sú zariadené, po dohode je možné doplniť zariadenie aj do spálne. Dispozícia: Vstupná chodbička, z ktorej sa vstupuje do priestrannej haly s prístupmi do ostatných izieb. Samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, pracovňa (resp. detská izba), obývačka s prístupom na lodžiu, spálňa. Pri spálni je komora, resp. šatník v ktorom je možné umiestnenie práčky. Samostatná kúpelňa a samostatné wc s umývadlom. Rozmery priestorov: Vstupná chodba - 1,42 m2 Priestranná hala - 13,86 m2 Kuchyňa - 6,8 m2 Obývacia izba - 25,21 m2 Spálňa - 17 m2 Pracovňa (detská izba) - 10,67 m2 WC - 1,18 m2 Kúpelňa - 3,21 m2 Komora/Šatník - 3,13 m2 Parkovanie: parkovať je možné pred bytovým domom. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky MHD autobusy aj električky, OD Saratov, Lidl, Billa, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, MŠ, ZŠ, gymnázium. Cena: nájom 990 Eur/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb (cca 210,-Eur/mesiac) Depozit: 1x mesačný nájom

Rezidencia Železničná | Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj mimoriadne nadštandardný, dizajnovo atypický 3-izbový byt, ktorý sa vedome vymyká bežným realitným štandardom. Hrá na charakter, extravaganciu a vysokú estetiku v štýle Versace. Ide o skolaudovanú novostavbu v projekte Rezidencia Železničná. Nejde o masový developerský projekt, ale o komornú rezidenciu, kde má každý byt svoj charakter a obyvatelia si užívajú maximálne súkromie. Charakter bytu - výrazný interiér s luxusnými textúrami, kontrastmi a dramatickým svetlom - dizajn postavený na čiernej, zlatej, mramorových plochách a prémiových materiáloch - byt, ktorý okamžite komunikuje status a vkus majiteľa Parametre - Celková výmera: 88,65 m² - Terasa: 8 m² - Výhľad do súkromnej záhrady s parkovou úpravou (81 m²) - Dispozícia: 3 izby - Stav: kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie Dispozícia – funkčný luxus - otvorená obývacia časť s kuchyňou a jedálňou - priamy vstup na terasu - samostatná spálňa - ďalšia izba - kúpeľňa s dizajnovou vaňou - samostatná toaleta - vstupná hala s reprezentatívnym charakterom Interiér & vybavenie - kuchyňa na mieru s indukciou BORA - americká chladnička HISENSE s dávkovačom ľadu - dizajnová sanita v čiernom prevedení, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami, batérie GROHE - prémiové veľkoformátové obklady a 3D dizajnová dlažba s fyzicky vyrytým reliéfom v štýle VERSACE – hlavy Medúzy a ornamentálne pásy sú súčasťou samotnej hmoty dlažby, nie len vizuálnym motívom - vliesové tapety v celom byte - nábytok na mieru, barové stoličky na mieru - interiérové dvere SAPELI - osvetlenie KUTEK, výrazné svetelné akcenty Technológie & komfort - podlahové kúrenie HEATFLOW – regulácia v každej miestnosti - rekuperácia, klimatizácia - exteriérové elektrické žalúzie - kamerový systém, bezpečnostné dvere, video vrátnik - plastové okná – 3-sklo prémiovej triedy Cena: 329 900€ RK NEKONTAKTOVAŤ prosím. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte @maisonvivian.sk alebo na +421 910 370 390.

ŠARMANTNÝ 3-IZBÁK V METROPOLISE – DOWNTOWN, KDE JE TICHŠIE AKO V KNIŽNICI (NO SKORO) Hľadáte byt, ktorý má štýl, svetlo a pokoj, ale pritom ste stále v centre diania Bratislavy? Tak vitajte v METROPOLISE – tu sa mestský život stretáva s pohodou domova. Diamond Home Services vám prináša na prenájom moderný 3-izbový byt (80 m²), orientovaný na juhozápad do pokojnejšej časti projektu. Výsledok? Slnečný byt cez deň, ticho večer a úsmev na tvári stále Čo vás tu čaká? - Buďte prvý nájomca – ešte vonia novotou - 2 balkóny – ranná káva z obývačky, večerné víno zo spálne - Perfektne presvetlený priestor (slnečné lúče v cene) - Novostavba v srdci downtownu - Izba na mieru – dozariadime podľa vašich predstáv - Spálňa so šatníkom, kam sa zmestí celý váš život (aj nákupné hriechy) - Samostatné WC – lebo detaily robia komfort - TV a internet – Netflix ready - Veľmi príjemný a ústretový majiteľ (áno, aj to sa ráta!) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto chce kvalitu, priestor a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa seba. Mestský ruch necháte za dverami – doma vás čaká pokoj a pohodlie. Cena: 1 300 € / mesiac Energie: 300 € Parkovanie: 100 € Ak vás byt zaujal (a my vieme, že áno ), rada vám ho osobne ukážem. Stačí sa ozvať – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Moderný 3i byt pri centre (15 min) + klíma v obývačke aj v spálni + ready na nasťahovanie. Svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt na Šustekovej ulici (začiatok Petržalky), ideálny pre pár alebo pracujúcich profesionálov, ktorí chcú kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a pokojného bývania. Byt je po rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, bary, reštaurácie, trhovisko, pekáreň, obchody, športoviská, príroda, atď... Parkovanie PAAS - môžeme sa dohodnúť na TP. HLAVNÉ VÝHODY: 15 minút do centra električkou – bez kompromisov medzi mestom a pokojom, zároveň priame napojenie na obchvat Klimatizácia v obývačke aj spálni – komfort aj počas leta Plne zariadený byt – stačí si priniesť osobné veci Flexibilná tretia izba – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba (možnosť dozariadiť podľa preferencií) Veľa úložného priestoru + pivnica s kovovými dverami na poschodí (bicykle, sezónne veci) Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: obývačka kuchyňa samostatná spálňa tretia izba (pracovňa / detská izba) kúpeľňa so sprchovým kútom + práčka samostatné WC balkón CENA: nájom: 900 € / mesiac + energie a služby: 290 € / mesiac depozit: 1 200 € Bez provízie RK.