3 izbové byty, Bratislava

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na Višňovej ulici. Byt sa nachádza v pokojnej slepej ulici s minimálnou premávkou, v menšom bytovom dome s menším počtom bytov, čo vytvára pokojnejšie a komornejšie bývanie. Lokalita je obklopená zeleňou a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na Kolibu aj na diaľničný obchvat. Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2018, kuchynská linka bola menená neskôr. Nejde o úplne novú rekonštrukciu, no byt je udržiavaný, veľmi slnečný a pôsobí vzdušne. Veľkým benefitom je praktická dispozícia s dvomi samostatnými izbami a veľkou lodžiou orientovanou do pokojného prostredia. Súčasťou prezentácie je aj pôdorys bytu. Základné informácie: Višňová ulica – Bratislava III, Kramáre 3-izbový byt výmera bytu cca 59 m² lodžia cca 6 m² vyvýšené prízemie pivnica komora oproti bytu orientácia na juhovýchod bytový dom po rekonštrukcii nový výťah menší bytový dom s menším počtom bytov Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldorom, priestranná spálňa so vstavaným rolldorom a pracovným stolíkom na mieru, menšia detská izba, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, výstup na veľkú lodžiu z dennej časti bytu. Vybavenie bytu: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, žalúzie, sieťky na oknách, elektrický vrátnik, vstavané úložné priestory. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane: výmeny stupačiek, rozvodov, spoločných priestorov, nového výťahu, osvetlenia a spoločných častí domu. Lokalita: Kramáre patria dlhodobo medzi obľúbené mestské lokality najmä vďaka spojeniu zelene, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete: materské školy, základné školy, nemeckú školu, potraviny a služby, detské ihriská, zdravotnícke zariadenia a nemocnicu, zastávky MHD, Kolibu a lesy vhodné na šport či prechádzky. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu aj na diaľničný obchvat. V okolí premávajú napríklad linky MHD: 32, 42, 45, 49, 64, 145 a nočná linka N29. Byt je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej časti mesta bez potreby okamžitej veľkej investície. Cena : 255.000,- Eur Pre obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Silvia Hatalová PEGAS REAL 0907 749 452

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí z 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality, pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia. Nezabudnite si pozrieť 3D prehliadku bytu. Rada Vás ním prevediem aj osobne,

Ponúkame na predaj svetlý a dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na Toryskej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, dostatku úložného priestoru a príjemnej loggii ponúka byt pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dispozícia bytu • Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • Priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou • Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • Spálňa • Detská izba / pracovňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Loggia s výhľadom do zelene K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. V rámci spoločných priestorov je k dispozícii aj priestranná "kočikáreň". Byt sa nachádza na 4. poschodí 4-poschodového domu, spoločná stena so susedmi je iba v kuchyni, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Bytovka sa nachádza na dlhej ulici, oddelenej od hlavnej cesty širokým pásom zelene. Technický stav a benefity • Praktická dispozícia izieb • Loggia orientovaná do pokojného prostredia • Pivničná kobka v cene bytu • Dostatok úložného priestoru • Svetlé a vzdušné miestnosti • Klíma, drtička odpadu • Udržiavaný bytový dom • Bezproblémové parkovanie v okolí domu • Vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita – Vrakuňa, Toryská ulica Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v zelenej a pokojnej časti Vrakune, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského bývania a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete: • Materské a základné školy • Potraviny a obchodné prevádzky • Lekáreň a zdravotné stredisko • Detské ihriská a športoviská • Zastávky MHD s pohodlným spojením do centra Bratislavy Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a množstvo zelene v okolí. BENEFITY • Vyhľadávaná lokalita Bratislava – Vrakuňa • 2 samostatné izby a priestranná obývacia izba • Loggia s výhľadom do zelene • Pivničná kobka • Pokojné rodinné prostredie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborné spojenie do centra mesta • Ideálny pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte priestranný byt v pokojnej lokalite s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Inzerát uverejňujú majitelia, províziu RK neplatíte.

TUreality ponúkajú priestranný 3 izbový byt s loggiou a tromi samostatnými izbami vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava , Petržalka, Ovsište, ul. Medveďovej. Byt má úžitkovú plochu 70 m2 a priestrannú loggiu 4,5 m2 , je svetlý, priestranný, Má vstupný priestor – chodbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s príjemnou loggiou. Z chodby je vstup do jednej spálne a z kuchyne je vstup do druhej spálne. V byte je kúpeľňa s vaňou a je tu samostatné WC s umývadlom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zrekonštruovaná pred 5 rokmi a sú tu tiež nové spotrebiče – plynový sporák, elektrická rúra, digestor. Byt je ideálny pre okamžité bývanie ale je vhodný aj ako investičný byt , výborne umiestnený v širšom centre Bratislavy. Obytný dom je rekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy a v dome sú vymenené stúpačky. Okolie bytu má výbornú dostupnosť k bratislavskému Starému Mestu, má výborné napojenie na MHD a diaľničný obchvat. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť ako aj možnosti športovania – cyklistika po Petržalskej hrádzi, jazero Draždiak, dostihová dráha. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame Vám priestranný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním v Ružinove, neďaleko Ružinovského jazera, na Trávnikoch, pri OC Retro. Byt je ideálny pre jednotlivca, dvojicu príp. trojicu, ktorí hľadajú moderné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Bratislavy. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita širšieho centra Bratislavy. V OC Retro nájdete širokú ponuku prevádzok služieb a rôznych obchodov. PARKOVANIE: Pri bytovom dome je ohradené súkromné parkovisko s rampou na diaľkové ovládanie.Možnosť parkovania 1-2 áut.(v cene nájmu). BYTOVÝ DOM: 20-ročný 12 -poschodový bytový dom je zateplený, s elektronickým vrátnikom, 2 výťahmi. BYT: Byt sa nachádza na 1.poschodí /12.p. Výmera bytu je 66m2 + loggia 3m2 + pivnica 2m2. VYBAVENIE BYTU: Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové. Byt je kompletne zariadený nábytkom. - denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývačkou, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, - dve samostatné izby – spálňa s veľkou roll -door skriňou a druhá izba s rozťahovacím gaučom, - kúpeľňa s WC a vaňou, - internetová kabeláž, UPC: TV programy + internet CENA s internetom, TV a park. miestom: 760,-EUR/mes. nájom + 270,- EUR/mes. energie (pre 1 osobu) = 1.030,- Eur/mes. 760,-EUR/mes. nájom + 290,- EUR/mes. energie (pre 2 osoby) = 1.050,- Eur/mes. 790,-EUR/mes. nájom + 310,- EUR/mes. energie (pre 3 osoby) = 1.100,- Eur/mes. Províziu neplatíte. Byt ponúkame len na dlhodobý nájom, minimálne 1 rok. Byt sa prenajíma pre max. 3 ľudí, nefajčiarov. Pri prenájme sa platí aj kaucia. Byt je voľný od 01.06.2026. OC Retro má výbornú polohu. Okrem služieb a kompletnej občianskej vybavenosti, je tu aj pekné prostredie na prechádzky okolo jazera. Ak hľadáte zariadený byt s dobrou dostupnosťou do centra, máme pre Vás ponuku! V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii. Plocha bytu je 77,28 m2, balkón má 11 m2. DISPOZÍCIA Byt je orientovaný na východ a juh. Je na zvýšenom prízemí (úroveň 1. poschodia) 8- poschodového tehlového domu. Má otvorenú dispozíciu kuchyne spojenej s jedálňou. V kuchyni sa nachádza špajza. Z dvoch spální je východ na balkón s výhľadom na zeleň. Byt má jednu kúpeľňu a samostatné WC. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa. K bytu patrí aj pivnica. Bez provízie. 2 mesačná peňažná zábezpeka (1 900 EUR). K dispozícii hneď. VYBAVENIE Kuchyňa je zariadená novými vstavanými elektrospotrebičmi - elektrická rúra, indukčná varná platňa, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút a nová práčka. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej lokalite na hradnom kopci, ulica Na hrebienku. Dobrá dostupnosť autom a MHD, kompletná občianska vybavenosť. CENA Cena nájmu je 950 EUR plus poplatok za energie 230 EUR/mesiac.

Ponúkame na prenájom veľký pekne riešený 3-izbový byt (82,48 m2) s veľkou lodžiou (cca 14 m2) po rekonštrukcii vo vyhľadávanej časti Dúbravky na Sch. Trnavského. Byt je voľný okamžite. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome (tehla, betón), v ktorom boli v roku 2025 zrekonštruované a zateplené balkóny, vstupné priestory, fasáda. Všetky izby v byte sú orientované na západ okrem spálne, ktorá je na sever. V byte v roku 2025 prebehla rekonštrukcia - elektrina, voda, omietky, výmena dverí a zárubní, nová kuchynská linka, nová sanita, podlahy. V obývacej izbe a pracovni sú pôvodné drevené parkety, v ostatných izbách a hale laminátová podlaha, ostatné priestory dlažba. Obývacia izba, kuchyňa, pracovňa, hala sú zariadené, po dohode je možné doplniť zariadenie aj do spálne. Dispozícia: Vstupná chodbička, z ktorej sa vstupuje do priestrannej haly s prístupmi do ostatných izieb. Samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu, pracovňa (resp. detská izba), obývačka s prístupom na lodžiu, spálňa. Pri spálni je komora, resp. šatník v ktorom je možné umiestnenie práčky. Samostatná kúpelňa a samostatné wc s umývadlom. Rozmery priestorov: Vstupná chodba - 1,42 m2 Priestranná hala - 13,86 m2 Kuchyňa - 6,8 m2 Obývacia izba - 25,21 m2 Spálňa - 17 m2 Pracovňa (detská izba) - 10,67 m2 WC - 1,18 m2 Kúpelňa - 3,21 m2 Komora/Šatník - 3,13 m2 Parkovanie: parkovať je možné pred bytovým domom. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí - zastávky MHD autobusy aj električky, OD Saratov, Lidl, Billa, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, parky, MŠ, ZŠ, gymnázium. Cena: nájom 950 Eur/mesiac + energie a služby podľa počtu osôb (cca 180,-Eur/mesiac) Depozit: 1x mesačný nájom

Hľadáte nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu neobjavuje každý deň? Ponúkam na predaj výnimočný, veľkometrážny 3-izbový tehlový byt na rozhraní Starého a Nového Mesta (Legionárska / Račianske mýto). Tento byt vás očarí svojou vzdušnosťou, vysokými stropmi (pôvodná architektúra z roku 1922) a veľkorysými izbami s rozlohou nad 20 m². Je ideálnym plátnom pre architektov alebo kreatívnych ľudí, ktorí chcú premeniť historický priestor na atypické dizajnové bývanie podľa vlastných predstáv. Základné parametre: 3-izbový byt Úžitková plocha: 96 m² (vrátane nadštandardnej 10 m² murovanej pivnice) Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu (výťah v pláne) Bytový dom: Zrekonštruovaná historická tehlová bytovka – zateplená, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu Vykurovanie: vlastné (plynový kotol), nízke prevádzkové náklady Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba 3 veľké izby, vysoké stropy kuchyňa + samostatná komora samostatná kúpeľňa samostatné WC zasklený balkón Stav a vybavenie (staršia rekonštrukcia): vymenené okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahy vstavaný šatník zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Stav: Byt prešiel v minulosti staršou rekonštrukciou (vymenené okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy, vstavaný šatník, zasklenený balkón). Dnes predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi umožní skĺbiť historický charakter priestoru s moderným bývaním. Byt ponúka veľa rôznych možností dispozičnej prerábky tak, aby dokonale vyhovoval nárokom a predstavám súčasného bývania. Lokalita: Život v centre diania Lokalita Račianskeho mýta kombinuje mestskú dynamiku s pokojom: Perfektná dostupnosť: MHD uzol priamo pri dome (spojenia do centra, na stanicu, letisko, Ružinov či Kramáre). Všetko na dosah: Pár minút pešo od nákupného centra CENTRAL, v okolí plno kaviarní, skvelých pekární, reštaurácií, škôl a škôlok. Zelené oázy: Park s detským ihriskom hneď pri dome a uzavretý vnútroblok. Pre koho je tento byt stvorený? Pre milovníkov staromestskej klasiky, ktorí hľadajú byt s charizmou a chcú si ho dotvoriť podľa seba. Pre rodiny, ktoré potrebujú priestor, vzdušnosť a kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. Pre investorov, ako prémiová nehnuteľnosť na prenájom či luxusný „flipping (rekonštrukciu a následný predaj s vysokým ziskom). Byt je kúpou voľný. Príďte sa presvedčiť o jeho jedinečnej atmosfére osobne! Zastupujem RK, bez provízie.

3-izbový byt | Záhradnícka ulica| Výborná lokalita blízko centra na hranici so Starým mestom | Dobre riešená dispozícia – obývačka spojená s kuchyňou a dve nepriechodné spálne | Kompletne zariadený | Vstavané spotrebiče| Klimatizácia | Rohová vaňa | 3 balkóny | Rolldoor v oboch spálňach | Orientácia na 3 svetové strany | Parkovanie v podzemnej garáži Ponúkame na prenájom 3 izbový byt na Záhradníckej ulici v Ružinove v blízkosti Starého mesta v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Byt má výmeru 77 m2 (vrátane 3 balkónov), z toho 66 m2 je plocha bytu. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je zvýšené prízemie) s novým výťahom a je orientovaný na tri svetové strany. Byt má dobre riešenú dispozíciu: dve nepriechodné spálne (18 m2 a 13 m2), obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatné WC, kúpeľňu s rohovou vaňou a chodbou so vstavaným roll-doorom. Každá zo spální ma vstavanú skriňu roll-door a balkón. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče (plynová varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra, práčka), LED TV a vnútorná klimatizačná jednotka sa nachádza v obývačke. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane postelí, ktoré nie sú na fotografiách a budú v byte umiestnené pred začatím nájmu. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite blízko centra na hranici so Starým mestom. Vo vnútrobloku je tichý dvor s ihriskami a Fontánou pre Zuzanu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane OC Central a OC Nivy, reštaurácií, MHD (električka, trolejbus, autobus), športovísk, škôl a škôlok. V prípade záujmu je zabezpečený parking v podzemnej garáži nachádzajúcej sa v Meinl Residence asi 100 metrov od bytového domu. Byt je vhodný pre nefajčiarov bez domácich miláčikov. Nájomné za byt predstavuje 870 EUR mesačne a nezahŕňa 180 EUR preddavok na energie a plnenia spojené s užívaním bytu (1-2 osoby). Nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži (v prípade záujmu) je 100 EUR. Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte. Kontakt: 0918 485 117 Kontakt pre anglicky hovoriacich záujemcov: 0902 721 737 Furnished air-conditioned apartment with parking near the Old Town 3-room apartment | Záhradnícka Street | Excellent location close to the center on the border with the Old Town | Well-designed layout - living room connected with kitchen and two separate bedrooms | Fully furnished | Built-in appliances | Air conditioning | Corner bathtub | 3 balconies | Rolldoor in both bedrooms | Orientation to 3 cardinal directions | Parking in the underground garage We offer for rent a 3-room apartment on Záhradnícka Street in Ružinov near the Old Town in a completely reconstructed brick apartment building. The apartment has an area of 77 m2 (including 3 balconies), of which 66 m2 is the living space. The apartment is located on the 1st floor (with an elevated ground floor below) with a new elevator and is oriented to three cardinal directions. The apartment has a well-designed layout: two separate bedrooms (18 m2 and 13 m2), a living room connected with the kitchen, a separate toilet, a bathroom with a corner bathtub, and a hallway with a built-in roll-door. Each bedroom has a built-in roll-door wardrobe and a balcony. The kitchen includes built-in appliances (gas hob, built-in oven, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, washing machine), LED TV, and an internal air conditioning unit is located in the living room. The apartment is rented fully furnished including beds, which are not in the photos and will be placed in the apartment before the start of the lease. The apartment is located in an excellent location close to the center on the border with the Old Town. There is a quiet courtyard with playgrounds and the Fountain for Zuzana inside the block. The area has complete amenities, including Central and Nivy shopping centers, restaurants, public transport (tram, trolleybus, bus), sports facilities, schools, and kindergartens. In case of interest, parking is provided in the underground garage located in the Meinl Residence about 100 meters from the apartment building. The apartment is suitable for non-smokers without pets. The rent for the apartment is 870 EUR per month and does not include a 180 EUR advance payment for energy and services associated with the use of the apartment (1-2 persons). The rent for a parking space in the underground garage (if interested) is 100 EUR. You do not pay a commission for the real estate agency. Contact: 0918 485 117 Contact for English-speaking interested parties: 0902 721 737

Prenajmem 3 izbový byt v novostavbe na Tupého ulici pripravený ihneď k nasťahovaniu. Byt ma rozlohu 87m2 + 6m2 balkón. K bytu prislúcha garážové miesto v cene. Pre viac informácií mail alebo telefonický kontakt. Cena je vrátane energií a parkovania. Depozit 1500€ pri podpise zmluvy. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Základné informacie: • Lokalita: Bratislava – ulica Kostlivého • Dispozícia: 3,5-izbový byt • Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) • Celková výmera: 76 m² • Podlahová plocha bytu: cca 73 m² • Loggia: cca 3 m² • Stav bytu: po rekonštrukcii (cca 10 rokov) • Stav domu: po rekonštrukcii, zateplený, dobrý technický stav • Mesačné náklady: cca 185 € (160 € správa domu + 20 € elektrina + 5 € plyn) pri 2 osobách Popis bytu Byt je svetlý a priestranný, s praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj na investíciu. Z priestrannej chodby je vstup do všetkých miestností – dvoch samostatných nepriechodných izieb, veľkej priechodnej obývačky, menšej „polizby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Veľká obývačka je v súčasnosti priechodná, no vďaka svojej veľkosti a tvaru z nej možno jednoduchou úpravou vytvoriť plnohodnotnú nepriechodnú izbu (napr. ďalšiu spálňu alebo detskú izbu). Byt tak ponúka flexibilitu dispozičného riešenia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a stav Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi – rozvody, kúpeľňa, WC, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere. Kuchyňa je vybavená linkou so vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničku. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu patrí loggia s výhľadom na zelen a pivnica v suteréne domu. Parkovanie je možné priamo pri dome. Bytový dom je zateplený, po obnove spoločných priestorov a nachádza sa v dobrom technickom stave, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť aj pre rodiny s deťmi. Kontakt Byt je voľný ihneď, zariadenie je možné ponechať po dohode s novým majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Prosím, nevolajte z realitných kancelárií – ponuku predaja riešim priamo ako súkromná osoba.

Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Ružinove časť ( Prievoz smer Domove role ) Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v lokalite Ružinov, na ulici Domkárska 977/10 Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodné zostali iba interiérové dvere. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia a v celom byte bolo vybudované moderné podlahové kúrenie. Každá izba disponuje vlastným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. V cene zostáva všetko zariadenie vrátane práčky, sušičky, televízora, nábytku a spotrebičov. Základné informácie: * 3-izbový byt * Výmera 74 m² vrátane 2 balkónov * Pivnica- murovaná * 2. podlažie (zvýšené prízemie) * Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 * Nová elektroinštalácia * Podlahové kúrenie v celom byte * Samostatný termostat v každej izbe * Kompletné zariadenie v cenel Dispozícia: * Priestranná a svetlá obývacia izba * Veľká spálňa * Detská izba / pracovňa * Chodba s dostatkom úložného priestoru * Samostatná kúpeľňa * Samostatné WC * Nová kuchyňa * 2 balkóny * Pivnica Kuchyňa je nová, je však potrebné dokončiť jednu časť kuchynskej linky. Túto skutočnosť viem zohľadniť v konečnej cene. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Veľkou výhodou je, že byt nevyžaduje žiadne ďalšie náklady – všetko je pripravené na okamžité bývanie. Viac foto pošlem do spravy . Predavam to ako majitelka ( teda manželov byt ) Znalecky posudok a poplatky v ramci katastra su v cene !!!!!! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Poprosim realitné kancelárie nevolat !!!!! Nakolko zijem v zahranici je dobre ked sa vieme kontaktovat cez what up . Obhliadky nie su problem to mame zabezpečené .

Počet izieb: 2,5 Výmera: 64,42 m² + pivnica 3,55 m² Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://www.youtube.com/watch?v=RJ9wWg6n8FQ a 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=Eq3Nafsd5nR Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Trebišovskej ulici v bratislavskom Ružinove. Obvod bytového domu je železobetónový s betónovými tvárnicami. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie úplne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na dispozíciu je možné byt prerobiť aj na 3-izbový byt. Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, menšej izby, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, ďalej z obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. V troch izbách sú pod plávajúcou podlahou položené aj drevené parkety, ktoré stačí nanovo obrúsiť a nalakovať a sú ako nové. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka, ktorá sa nachádza pod bytom. Mesačné náklady na byt sú 177 Euro plus elektrina a plyn. Orientovaný je na juhovýchod. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, rôznych prevádzok, kaviarní alebo reštaurácií, obľúbený Fresh Market s mnohými prevádzkami a čerstvou zeleninou, ovocím, či mäsom. Takisto materská, základná alebo aj Paneurópska vysoká škola. Neďaleko sa nachádzajú jazerá Štrkovec a Kuchajda, ktoré ponúkajú rôzne možnosti vyžitia, no obľubovať budete aj mnohé parky, ktoré robia z Ružinova jednu z najzelenších častí Bratislavy. V neposlednom rade nový majiteľ ocení aj polikliniku, či ružinovskú nemocnicu nachádzajúcu sa v blízkosti. Parkovanie možné pred bytovým domom vďaka zavedenej parkovacej politike. Ak využívate mestskú hromadnú dopravu, v blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD vrátane električiek. Výhody: Možnosť kompletnej rekonštrukcie V prípade záujmu možnosť prerobiť na 3-izbový byt Lokalita Dostupnosť Veľkosť bytu Občianska vybavenosť

Majiteľ ponúka na predaj 3i byt s veľlkou terasou na 2. poschodí 4-poschodového terasovitého domu – novostavba v Karlovej Vsi, v blízkosti lesa, v tichej a kľudnej lokalite na vrchu Dlhých dielov, s vlastnou takmer 1 000 m² záhradou iba pre obyvateľov bytového domu. BYT 3i byt (podlahová plocha bytu 90 m² + terasa 20 m² + murovaná pivnica 2 m²) Byt je kompletne a vkusne zariadený, so skvelou otvorenou dispozíciou. Zariadenie: kuchynská linka vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi – el. varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, práčka; kanvica, hrnce, príbory, poháre, Wi-Fi atď. V obývačke je presklená stena na terasu a nová sedačka. Obývačka je spojená (1 veľkorysý otvorený priestor) s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupnou halou. Spálňa a tretia izba sú tiež zariadené – viď foto. V spálni je samostatný veľký walk-in šatník, ďalší menší je vo vstupnej hale a tretí veľký je v detskej izbe. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, umývadlo so skrinkou a WC; voľný priestor pre umiestnenie sušičky. V byte sú plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. Samostatné kúrenie plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu zn. Vaillant. Nová klimatizácia Daikin. Na terase je záhradné teakové sedenie, rolovacia markíza, veľa zelene. Murovaná pivnica s regálmi. Bez ďalších nutných investícií. SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom dostal v roku 2022 nový vonkajší náter fasády a vonkajších zábradlí a úplne nový vstupný priestor (dlažba, zábradlia, schody) a novú strechu. Vlastná oplotená záhrada – vstup len pre obyvateľov domu – takmer 1 000 m² (trampolína, futbal…) s dreveným altánkom (oslavy, posedenie…). Možnosť využívať kočikáreň (kočík, bicykel…). VÝHODY ~ skvelí susedia ~ byt sme si ako prví majitelia dispozične navrhli a zariadili podľa seba a sami v ňom viac ako 10 rokov bývali, preto ho vrelo odporúčame – vysoká kvalita bývania je zaručená ~ na poschodí len 2 byty a v celom bytovom dome len 12 bytov ~ kúsok do lesa, kde je vyasfaltovaný dlhý chodník – prechádzky, kočíkovanie, bicykel…vždy čerstvý vzduch ~ kúsok na veľkú lúku Kráľova hora – pikniky, joga, relax… ~ tehlová kvalitná stavba z roku 2007 – úplne ticho v bytovke ~ priestranný, otvorený, dobre dispozične riešený byt ~ celodenne veľmi dobre slnkom presvetlený byt – orientácia V, J, Z ~ možnosť až 2 parkingov ~ byty v nových bytových domoch sa v tejto lokalite často nepredávajú ~ nízke poplatky: fond 120 €, el. energia 24 €, plyn 30 € ~ bytový dom nemá žiadne úvery ~ byt je momentálne dlhodobo prenajtý slušnej rodine, čiže je aj možnosť pokračovať v nájme a zabezpečiť si tak pasívny príjem(mesačne platia 1 200€+150€ za 1 garáž) ~ bytový dom nemá vyťah, čo zaručuje absolútne ticho v bytovom dome a nízke náklady/platby do fondu LOKALITA TOP lokalita na konci Dlhých dielov v blízkosti lesa, s kompletnou a dobre dostupnou občianskou vybavenosťou. Dobrá dostupnosť do mesta (autom cca 10 min). Les 200 m, autobusová zastávka 50 m, potraviny 150 m, základná škola 20 m, pošta 350 m, rôzne reštaurácie… CENA Byt: 448 000 € – som majiteľ, neplatíte províziu pre RK. Možnosť dokúpiť 1× samostatnú uzatvorenú garáž s bránou na DO, vybavenú regálmi a 1× parkovacie miesto v spoločnej garáži (len 9 park. miest) – kúpa parkingov nie je podmienkou. Zmluva cez renomovanú advokátsku kanceláriu. ENGLISH The owner offers for sale a 3-room apartment with a large terrace on the 2nd floor of a 4-storey terraced residential building – a newer development in Karlova Ves, near the forest, in a quiet and peaceful location at the top of Dlhé diely, with a private garden of almost 1,000 m² exclusively for residents of the building. APARTMENT 3-room apartment (net floor area 90 m² + terrace 20 m² + brick storage cellar 2 m²) The apartment is fully and tastefully furnished, with an excellent open-plan layout. Furnishings: kitchen unit equipped with built-in branded appliances – electric hob, electric oven, extractor hood, microwave, fridge with freezer, new dishwasher, washing machine; kettle, pots, cutlery, glasses, Wi-Fi, etc. The living room features a glass wall with access to the terrace and a new sofa. The living room is connected (one generous open space) with the kitchen, dining area, and entrance hall. The bedroom and the third room are also furnished – see photos. The bedroom includes a separate large walk-in wardrobe; another smaller wardrobe is located in the entrance hall, and a third large wardrobe is in the children’s room. The bathroom has a bathtub, shower corner, washbasin with cabinet, and toilet; there is free space for a dryer. The apartment has plastic windows, blinds, laminate flooring, and Sherlock security entrance doors. Independent heating via a Vaillant gas boiler with a hot water tank. New Daikin air conditioning. The terrace offers teak garden seating, a retractable awning, and plenty of greenery. Brick storage cellar with shelving. No further investment required. COMMON AREAS In 2022, the residential building received a new exterior façade coating, renovated exterior railings, a completely refurbished entrance area (tiles, railings, stairs), and a new roof. Private fenced garden – access only for residents – almost 1,000 m² (trampoline, football, etc.) with a wooden gazebo (celebrations, gatherings). Possibility to use a stroller/bicycle storage room. ADVANTAGES great neighbors as first owners, we designed and furnished the apartment ourselves and lived in it for more than 10 years; therefore, we highly recommend it – high-quality living is guaranteed only 2 apartments per floor and 12 apartments in the entire building close to the forest, with a long asphalt path – ideal for walks, strollers, cycling… always fresh air close to the large meadow Kráľova hora – picnics, yoga, relaxation quality brick construction from 2007 – absolute quiet in the building spacious, open, well-designed layout very bright throughout the day – orientation East, South, West possibility of up to 2 parking spaces apartments in newer residential buildings in this area are rarely for sale low monthly costs: maintenance fund €120, electricity €30, gas €30 the residential building has no loans the apartment is currently long-term rented to a respectable family, offering the possibility to continue the lease and secure passive income (€1,200 per month) no elevator in the building, ensuring absolute quiet and low maintenance fund contributions LOCATION Prime location at the end of Dlhé diely, near the forest, with full and easily accessible amenities. Good access to the city center (approx. 10 minutes by car). Forest 200 m, bus stop 50 m, grocery store 150 m, primary school 20 m, post office 350 m, various restaurants nearby. PRICE Apartment: €448,000 – owner direct sale, no real estate agency commission. Option to purchase separately: 1× private enclosed garage with remote-controlled gate, equipped with shelving 1× parking space in the shared garage (only 9 parking spaces in total) Purchase of parking spaces is not a condition. Contract handled through a reputable law firm.

RK Lemberg ponúka na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti: 399 000 € (vrátane provízie RK) + 40 000 € pivnica а 2 parkovacie miesta. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Predmetom nájmu je 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 5. podlaží – mezaníne bytového domu s výťahom na Blumentálskej ulici v Bratislave. Podlahová plocha bytu predstavuje 72 m2. Byt ponúka komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, služieb, verejnej dopravy aj parkov. Dispozične pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC. Byt sa prenajíma zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar, ďalej k dispozícii pohovka, šatníková skriňa na mieru, TV prijímač smart, manželská posteľ, práčka, sprchový kút. V byte je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody. Náklady na energie si tak nájomca kontroluje podľa vlastnej spotreby. Byt má 2 klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni. V byte je zriadená prípojka na internet, nájomca si však uzatvára zmluvu s poskytovateľom služieb individuálne podľa vlastného výberu. Byt je voľný od 16.7.2026, vhodný aj pre rodinu. Slušné zvieratko povolené. Cena prenájmu 950€. K cene nájmu sa pripočítavajú energie pre 2 osoby 200€ alebo pre 3-4 osoby 250€. Depozit / vratná kaucia 950€. Provízia 950€ pri podpise zmluvy. RK NEVOLAŤ, právny servis zabezpečený!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Celková výmera bytu je 91,46 m² + pivnica 1,5 m² + dve loggie, každá o výmere 4,5 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou a funkčnou dispozíciou. Disponuje dvomi loggiami a krásnym výhľadom na Slávičie údolie a panorámu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá podlahová plocha 101,96 m² (byt, pivnica, 2x loggia) • 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu • možnosť úpravy dispozície na 5-izbový byt • orientácia na východnú a západnú stranu – prirodzené svetlo počas celého dňa • byt sa predáva so zariadením • kamerový systém v bytovom dome a vstup na čip – vyšší komfort a bezpečnosť bývania • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • výborná dostupnosť MHD – električka, autobus aj trolejbus • len cca 10 minút električkou do centra mesta • voľný k nasťahovaniu bez čakania ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 91,46 m² • pivnica: 1,5 m² • loggie: 2x 4,5 m² • poschodie: 4/12 • orientácia: východ a západ • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky • nové výťahy: 3x výťah (2x osobný, 1x nákladný) • parkovanie: verejné, plánované zavedenie PAAS DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, ktorá plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou sú dve loggie, na ktoré je vstup z dvoch samostatných izieb – prirodzene tak rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň flexibilná, pričom umožňuje aj úpravu na 5-izbové riešenie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka kombinácii zelene, výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a gymnázium, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), ako aj reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a služby. Nechýba ani fitness centrum či poliklinika. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov sú len pár minút chôdze. Modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 10 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Karloveského ramena, Líščieho údolia a chodníkov vhodných na prechádzky, beh aj cyklistiku. PREDAJNÁ CENA 325 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Byt je situovaný v príjemnej tichej lokalite MČ Ružinov, s množstvom zelene, avšak v pohodlnej dostupnosti do centra mesta. Rozloha bytu je 68 m2 + 10 m2 lodžia (naprieč 3-mi izbami). Nachádza sa na 1/6 poschodí s výťahom. Je v panelovom, zateplenom dome a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektriny, plynu a vody. Orientácia bytu je na východ. Chodba so vstupom do samostatnej izby, kuchyne a obývacej izby. Obývacia izba je priechodná, za ňou nasleduje chodba so vstupom do samostatnej spálne, kúpeľne a toalety. Prenajíma sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Byt má plastové okná, nové bezpečnostné dvere a nové vnútorné dvere. Podlaha sú drevené parkety. Steny sú ostierkované, omietnuté a novo vymaľované. Malá izba: posteľ, poličky, písací stôl Kuchyňa: chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar, rýchlovarná kanvica, plne vybavená hrncami, taniermi, pohármi, šálkami a príbormi. Obývačka: rozkladacia rohová sedačka, konferenčný stolík, LCD TV, DVD prehrávač s rádiom, skrine a knižnica, stôl so stoličkami, klimatizácia Spálňa: skrine v spálni, manželská posteľ, nočné stolíky s nočnými lampami, komoda Kúpeľňa: murovaný sprchový kút so skrytým odtokom, umývadlo, v chodbe nová práčka, vysávač Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - do 5 minút pešo mhd, obchod, reštaurácia, cukráreň, krčma, pošta, škola, škôlka, daňový úrad, posilovňa, ihrisko s bežeckými dráhami. V blízkosti je tiež nemocnica, banka, obchodné centrum Avion a letisko. Pokojné zelené prostredie - Ružinovský park, park A. Hlinku, Štrkovecké jazero. Byt je vhodný pre pár, príp. 2 dospelé osoby, pracujúcich nefajčiarov, bez zvierat. Ďalšie detaily po dohode (odrazí sa na energiách). Cena: 690 € / mesiac / 2 osoby + 200 € energie, KBTV, internet a poplatky správcu domu. Prenajímame bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Byt je voľný. Takisto prosíme REALITNÉ KANCELÁRIE NEOZÝVAŤ SA. The apartment is situated in a nice quiet location of the city district Ružinov, with lots of greenery, but in convenient access to the city centre. The area of the apartment is 68 sqm + 10 sqm loggia (across 3 rooms). Located on 1/6 floor with elevator. It is in a panel, insulated house and has undergone a complete renovation, including electricity, gas and water. The orientation of the apartment is east. Hallway with access to separate room, kitchen and living room. The living room is interconnected, followed by a hallway with access to a separate bedroom, bathroom and toilet. Rented fully furnished, just move in. The apartment has plastic windows, new security doors and new interior doors. The floor is wooden parquet. Small room: bed, shelves, desk Kitchen: fridge / freezer, gas cooker, electric oven, microwave, coffee maker, electric kettle, fully equipped with pots, plates, glasses, cups and cutlery. Living room: sofa bed, coffee table, LCD TV, DVD player with radio, cabinets and library, table with chairs, air conditioning Bedroom: bedroom wardrobes, double bed, bedside tables with night lamps, chest of drawers Bathroom: brick shower with concealed drain, sink, new washing machine in the hallway, vacuum cleaner Excellent location with full amenities - within 5 minutes walking distance, shop, restaurant, pastry shop, pub, post office, school, kindergarten, tax office, gym, playground with running tracks. Also nearby is a hospital, a bank, an Avion shopping centre and an airport. Peaceful green environment - Ružinov park, A. Hlinka park, Štrkovec lake.

Na predaj moderný 2,5 izbový komplet zariadený byt v novostavbe na ul. Jána Stanislava s úžasným panoramatickým výhľadom na Kolibu a hradný kopec. Celková úžitková plocha je 73 m2, z toho byt 61 m2 + terasa 9 m2 + pivnica 3 m2. Dispozícia bytu: Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou po celej dĺžke zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou, práčkou a úložnými skrinkami. Obývačka je prepojená s kuchyňou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom a jedálenskou časťou. Veľká spálňa zabezpečuje dostatok úložného priestoru a má samostatnú oddelenú pracovnú časť. Z obývačky ako aj zo spálne je výstup na priestrannú terasu s úžasným panoramatickým výhľadom na Kolibu a hradný kopec. Tretia menšia izba môže byť využívaná ako pracovňa, detská izba, izba pre návštevy. Príslušenstvo bytu: K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3m2 a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto s veľkorysou rozlohou 15 m2, kde pohodlne zaparkujú 2 menšie autá za sebou, umiestneným priamo pred vchodom do bytového domu. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (10 ročná novostavba) – pod bytom sú ešte 2 nadzemné nebytové poschodia, výška okien a terasy je tak cca 8m nad zemou s krásnym panoramatickým výhľadom na zeleň z každej izby. Terasa aj celý byt je veľmi slnečný, s krásnym výhľadom a s dostatkom súkromia, čo je najväčšia pridaná hodnota toho bytu. Lokalita: Ulica Jána Stanislava je na hranici Karlovej Vsi a Dlhých Dielov. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, dobrým dopravným spojením do centra mesta a blízkosťou prírody. V pešej blízkosti sa nachádza Billa, Tesco, DM, Cukráreň u Babičky ale aj obľúbené gastro prevádzky - Karlsburger, MINT, Karloveská Klubovňa. Byt sa predáva komplet moderne zariadený, stačí si len priniesť osobné veci a bývate. Celková cena: 334.000,- Eur. Cena bytu vrátane pivnice: 315.000,- Eur + parkovacie miesto 19.000,- Eur ( je podmienkou predaja ). Prosíme RK nevolať.

Papcun Reality prezentuje na prenájom priestranný 3-izbový byt v Karlovej Vsi- čast Dlhé Diely, ktorý v sebe spája komfort bývania, praktickú dispozíciu a výnimočný bonus – balkón, pivnicu a samostatnú garáž v jednom. Byt sa nachádza na 5/8 poschodí bytového domu s výťahom v pokojnej časti moderného sídliska, ktorá je vhodná najmä pre rodinu s deťmi alebo nájomcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Byt o výmere 79 m² + balkón má veľkú vstupnú chodbu, dve samostatné izby, oddelené wc od kúpeľne a samostatnú kuchyňu. Jeho veľkou výhodou je praktické dispozičné riešenie. Ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie, samostatné izby, praktické úložné možnosti a príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je samostatná garáž v garážovom dome oproti bytovému domu. Lokalita Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť vhodnú pre každodenný rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky a jasličky, reštaurácie, zdravotné služby, zastávky MHD aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je pokojné sídliskové prostredie Dlhých dielov s množstvom zelene a zároveň rýchlym napojením na centrum mesta aj ostatné časti Bratislavy. -obchody: Billa, Tesco expres, Terno -základná škola Alexandra Dubčeka -materská škola Pod Rovnicami a súkromné jasle -detské ihriská -športový areál s bežeckou dráhou, plaváreň Majerníková -MHD: autobusy č. 32,33,35 a N33 a električky č. 4 a 9 -zdravotné stredisko Dlhé Diely na Hany Meličkovej -reštaurácia a kaviarne Cena 690 EUR nájom + 300 EUR energie vrátane internetu a TV + 100 EUR samostatná garáž (nie je podmienkou)

V súkromí zelenej Koliby vznikol priestor pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší pekný byt, ale miesto, kde sa kvalita života stáva prirodzenou súčasťou každého dňa. Tento výnimočný 3-izbový byt s interiérom o výmere 92 m² a veľkorysou 114 m² terasou ponúka kombináciu, ktorá je v Bratislave mimoriadne vzácna — pokoj rezidenčnej štvrte, intimitu posledného podlažia a atmosféru domu nad mestom. Dominantou bytu je otvorený denný priestor prepojený s exteriérom cez veľkoformátové presklenia. Obývacia časť s krbom pôsobí elegantne, prirodzene a zároveň reprezentatívne. Kuchyňa aj jedálenská časť sú navrhnuté tak, aby byt fungoval rovnako dobre pre pokojný večer vo dvojici aj pre stretnutia s priateľmi pri západe slnka na terase. Samotná terasa vytvára úplne nový rozmer bývania — ranná káva v tichu lesa, letné večere pod holým nebom, súkromný workout, jacuzzi alebo lounge zóna s výhľadmi na mesto. Tento priestor nie je doplnkom bytu. Je jeho životným štýlom. Byt osloví klienta, ktorý: -pracuje intenzívne a doma potrebuje pokoj, -nechce kompromis medzi mestom a prírodou, -ocení architektúru, svetlo a vzdušnosť, -vyhľadáva súkromie a komorné bývanie, -preferuje kvalitu pred okázalosťou. Samozrejmosťou je: - parkovanie, - klimatizácia v každej izbe, - krb, - kvalitné materiály a nadčasový interiér, - komorný rezidenčný projekt, - rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Koliba patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy práve pre svoju jedinečnú kombináciu zelene, súkromia a dostupnosti. Tento byt jej charakter vystihuje dokonale. Niektoré nehnuteľnosti sa opisujú parametrami. Táto sa opisuje pocitom, ktorý vznikne vo chvíli, keď otvoríte dvere na terasu a mesto zostane pod vami. V cene nájmu je zahrnuté aj optické pripojenie na internet a IP TV. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie miesto a pivnicu za 200€/mes.

Ponúkame na prenájom krásny, priestranný 3-izbový byt s výnimočnou terasou, nachádzajúci sa na vyhľadávanej Kozej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt s rozlohou 90 m² poskytuje dokonalú harmóniu komfortu, moderného bývania a prestížnej polohy. Základné údaje o nehnuteľnosti: - Lokalita: Kozia ulica, Bratislava – Staré Mesto - Úžitková plocha: 90 m² - Dispozícia: 3-izbový byt - Príslušenstvo: Veľkorysá terasa a nadštandardne priestranná pivnica - Zariadenie: Byt je k dispozícii zariadený. Dispozícia a vybavenie: - Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba, ktorá je plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Nočná a denná časť sú prakticky oddelené. Byt ďalej ponúka: - Dve nepriechodné spálne poskytujúce maximálne súkromie, - elegantnú, moderne vybavenú kúpeľňu a oddelené WC, - rozľahlú terasu, ktorá je nepochybne najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti – ideálne miesto na rannú kávu a večerný oddych - priestrannú pivnicu, ktorá bez problémov vyrieši akékoľvek požiadavky na úložný priestor. Lokalita a okolie Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta. Všetky dôležité body záujmu – prémiové obchody, útulné kaviarne, reštaurácie, parky či zastávky MHD – sú dostupné v pešej vzdialenosti. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú žiť priamo v centre diania, no zároveň si potrpia na svoj pokoj a súkromie. Parkovanie je možné na uzavretom parkovisku, ktoré je pred bytovým domom. Cena a podmienky nájmu Základné nájomné: 1 070 EUR / mesiac Zálohy na energie: 280 EUR / mesiac Celkové mesačné nájomné: 1 350 EUR (vrátane energií) Tento byt vás vďaka svojej atmosfére a priestrannosti očarí na prvý pohľad. V prípade záujmu o dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné a energie vo výške 1350 EUR, depozit vo výške 1350 EUR a provízia RK vo výške 1350 EUR. Roman Capák +421910252036 roman.capak@fincoach.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny, slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici. Rozloha - 110,55 m2 Balkón - 9,78 m2 Poschodie - 4 Pivnica - 2,8 m2 Parkovacie miesto - 2x v podzemnej garáži Výťah - 2x Dom - novostavba 2021 Video vrátnik Ponúkaný byt sa prenajíma s kompletne zariadenou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a zariadenou spálňou. Obývacia izba - veľká rohová sedačka, konferenčný stolík, TV + skrinka pod TV, obývací nábytok, svietidlá. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami. Spálňa - nová manželská posteľ s novými matracmi, nočné stolíky, komoda a priestranná šatníková skriňa. Izba - Detská postieľka, pracovný stolík, koberec, skriňa Kúpeľňa - umývadlo so zrkadlom, skrinka, pračka, vaňa, samostatné priestranné WC s malým umývadlom. Dispozícia bytu - vstupná priestranná chodba z ktorej je vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou z ktorej je vstup do spálne a tretej izby. Z oboch izieb ( spálňa a tretia izba ) je vstup na balkón. Byt disponuje veľkými nadrozmernými oknami, čo dodáva bytu presvetlenie a pekný výhľad do vnútrobloku, kde je detské ihrisko. Byt sa nachádza v bytovom komplexne Jarabinky, ktorý disponuje dvomi detskými ihriskami, ktoré môžu využívať len obyvatelia tohto komplexu. Taktiež sa tu nachádza aj pešia promenáda, kde sú rôzne obchodné priestory ( potraviny, kaderníctvo, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum a iné ). CENA - 1000,- € nájom 175,- € energie 175,- € 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu od 1.5.2026 +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Bývanie pri Štrkovci: Priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom Ak hľadáte domov, kde sa spája mestský komfort s relaxom pri vode, tak Vám ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 3-izbový byt s priestranným šatníkom v prestížnom komplexe Eden Park, priamo v srdci Ružinova. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: Lokalita: Vyhľadávaný projekt Eden Park, Drieňová ul., Ružinov. Výhľad, ktorý neomrzí: Z loggie (8,77 m²) si vychutnáte nerušený pohľad na jazero Štrkovec a panorámu mesta. Svetlo a orientácia: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 13 a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Moderné vylepšenia: V roku 2024 boli inštalované nové vonkajšie hliníkové žalúzie a v roku 2025 prešla čiastočnou renováciou kúpeľňa a kuchyňa (nová vaňa, batérie, spotrebiče). Maximálny komfort: Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Celková plocha: 90,57 m² (úžitková plocha 81,80 m² + loggia 8,77 m²). Hliníkové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie. Samostatný, priestranný šatník a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu je možnosť dokúpiť pivnicu/kobku, ktorá je prístupná nákladným výťahom. Byt sa predáva s takmer všetkým zariadením – definované bude na obhliadke V byte je samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. O PROJEKTE A LOKALITE: Bezpečnosť a servis: 24-hodinová recepcia, kamerový systém a 3 výťahy (vrátane nákladného). Relax na dosah: Jazero Štrkovec je vzdialené len 2 minúty pešo – ideálne na beh, prechádzky či kávu pri vode. Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete do 10 minút, MHD zastávky sú v tesnej blízkosti. Materské a základné školy, lekári, Billa hneď pri dome, reštaurácie atď. Napojenie na diaľničný obchvat do 5 min. CENA A NÁKLADY vrátane provízie RK: Byt: 429 000 € Parkovacie miesto: + 29 000 € (kryté státie hneď pri výstupe z výťahu) Pivnica/kobka: + 10 000 €

Tento 2,5-izbový byt ponúka praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť. V priebehu pár minút sa dostanete do centra mesta, k OC Nivy, Eurovei, aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj vo voľnom čase. Výmera 53 m² + balkón cca 5 m² + pivnica - klimatizácia v každej izbe - vonkajšie elektrické tienenie - pivnica v cene - parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene - nádherné spoločné priestory Praktická dispozícia ponúka okrem obývacej časti a spálne aj ďalšiu samostatnú uzatvárateľnú izbu, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský priestor. Top byt, zaručujúci komfort každodenného bývania. Cena: 364 900 € vrátane parkovacieho státia a pivnice. V prípade záujmu rada pošlem bližšie informácie, pôdorys a zodpoviem ďalšie otázky. FOTO JE ILUSTRAČNÉ RK volať len s konkrétnym klientom.

Ideálny domov pre rodiny a pracujúce páry v srdci Ružinova Hľadáte priestranný a moderný byt v pokojnej lokalite s výbornou infraštruktúrou? Ponúkam 3i byt s rozlohou 67 m² na Sklenarovej ulici v Ružinove. Čo vám môj byt ponúka: Priestranná obývačka s kuchyňou - ideálne pre rodinné večere a spoločné chvíle Pohodlná spálňa s veľkou posteľou a premietacou plochou na stene - pre relax a domáce kino zážitky Malá izba - perfektná ako detská izba alebo domáca pracovňa Balkón (5 m²) - na relax a čerstvý vzduch Kreatívne steny na kreslenie - pre rozvoj detskej fantázie Vybavenie pre pohodlný život: Chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu - plne vybavená kuchyňa Práčka so sušičkou - pre pohodlné pranie Smart klimatizácia - pre komfort v každom ročnom období Smart TV Sony - pre rodinné filmové večery Smart robotický vysávač - uľahčí vám domáce práce Vysokorýchlostný optický internet - pre prácu z domu i zábavu Výhody lokality pre rodiny a pracujúcich: 50 m: Detské a workoutové ihrisko - pre aktívny oddych celej rodiny 100 m: MHD zastávka - rýchle spojenie do celej Bratislavy Rôznorodé reštaurácie v okolí - pre rodinné obedy či pracovné stretnutia Tesco a nákupné centrum Retro v pešej vzdialenosti Blízka nemocnica, školy a škôlka - pre pocit bezpečia a komfort 10 minút autobusom do centra Bratislavy - ideálne pre dochádzanie do práce 400 m od hrádze - perfektné pre rodinné prechádzky a cyklovýlety Vratná záloha za byt: Štandardne: 1 mesačný nájom Pre rodiny s malými deťmi alebo domácimi zvieratami: 2 mesačné nájmy Byt je vhodný pre rodiny s deťmi a domáce zvieratá sú povolené (okrem veľkých psích plemien). Doprajte sebe a svojej rodine komfortné bývanie v lokalite, ktorá ponúka všetko pre spokojný rodinný život a úspešnú kariéru. Premietacia plocha v spálni vám umožní vychutnať si filmové večery v súkromí vašej vlastnej spálne. Kontaktujte nás pre obhliadku a zistite, ako by mohol vyzerať váš nový domov! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím píšte správy cez WhatsApp alebo e-mail. Nie som RK. --- Here's the translation of your advertisement into English: Ideal Home for Families and Working Couples in the Heart of Ružinov Are you looking for a spacious and modern apartment in a quiet location with excellent infrastructure? I offer a 3-room apartment with an area of 67 m² on Sklenarovej Street in Ružinov. What my apartment offers: - Spacious living room with kitchen - ideal for family dinners and shared moments - Comfortable bedroom with a large bed and projection screen on the wall - for relaxation and home cinema experiences - Small room - perfect as a children's room or home office - Balcony (5 m²) - for relaxation and fresh air - Creative walls for drawing - to develop children's imagination Equipment for comfortable living: - Refrigerator with freezer, convection oven, microwave, dishwasher - fully equipped kitchen - Washer with dryer - for convenient laundry - Smart air conditioning - for comfort in every season - Smart TV Sony - for family movie nights - Smart robotic vacuum cleaner - to make your housework easier - High-speed fiber optic internet - for work from home and entertainment Location advantages for families and working professionals: - 50 m: Children's playground and workout area - for active recreation for the whole family - 100 m: Public transport stop - quick connection to all of Bratislava - Various restaurants in the area - for family lunches or business meetings - Tesco and Retro shopping center within walking distance - Nearby hospital, schools, and kindergarten - for a sense of security and comfort - 10 minutes by bus to the center of Bratislava - ideal for commuting to work - 400 m from the embankment - perfect for family walks and bike trips Refundable apartment deposit: - Standard: 1 month's rent - For families with small children or pets: 2 months' rent The apartment is suitable for families with children, and pets are allowed (except for large dog breeds). Treat yourself and your family to comfortable living in a location that offers everything for a happy family life and successful career. The projection screen in the bedroom allows you to enjoy movie nights in the privacy of your own bedroom. Contact us for a viewing and find out what your new home could look like! For more information or to arrange a viewing, please message us via WhatsApp or email. I am not a real estate agency.

+++VÝBORNÁ PONUKA+++ Predám zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou , Bratislava - Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt má výmeru 70m² a nachádza sa na 1. poschodí z dvanástich v zateplenom bytovom dome. Svetlý a teplý byt je situovaný na juhovýchod a juhozápad. Byt sa predáva aj so zariadením a spotrebičmi. – byt je kompletne zrekonštruovaný (r.2018) – bytový dom zateplený a zrekonštruovaný (r.2022) – murovaná pivnica (2 m2) s plnými vchodovými dverami – možnosť parkovania na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom Rekonštrukcia bytu: – nové elektrické rozvody v celom byte, vrátane nízkonapäťových rozvodov – nová vodoinštalácia od stúpačiek – nové omietky (stierky) v celom byte – sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, vrátane kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC – biele plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu – plávajúce podlahy v izbách – dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a na loggii – interiérové dvere s drevenými obložkami - veľa úložného priestoru (4m roll-door v spálni, 2m roll-door v detskej izbe) – vchodové bezpečnostné dvere Rekonštrukcia bytového domu: – zateplenie domu – nové vchodové brány do domu – nové schránky – nové výťahy (dva nákladné) – nové dlažby a nové kazetové stropy na každom poschodí pred bytmi – zateplenie pivničných priestorov Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami a detským ihriskom, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Výborný prístup na diaľnicu, v blízkosti je obchodné centrum Bory-Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. Bonusom je bezproblémové a bezplatné parkovanie na parkovisku, ktoré je chránené kamerovým systémom s prístupom na čip. Fotky bytu a text inzerátu sú duševným vlastníctvom majiteľa bytu.

- podlahová plocha 69,9 m² + loggia + pivnica - poschodie 3 z 8 - nepriechodné izby - vyťah - byt prešiel komplet rekonštrukciou, vrátane elektriny, jadra, stierok, plastovych okien so žaluziami a sieťkami, laminatovych podláh, novych radiatorov, zárubni - rohova kuchynska linka IKEA s plynovou doskou, umyvačka riadu - bezpečnostné dvere ADLO - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. - zateplený panelový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, vlastná kotolňa, solárne panely s vlastnym ohrevom vody, brána na čip, kamerový systém. Orientácia: S, J Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. Pohľad z okna na koruny stromov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa,Tesco, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Športové a detské ihrisko pri dome. RK nepridávať do inzercie volať iba s konkretnym klientom