3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj svetlý 3 izbový byt v Petržalke, v projekte SLNEČNICE, Žltá ulica. Byt má výmeru 74,99 m2 + priestranná TERASA o výmere 71,56 m2. Nachádza sa na 4. poschodí 4 poschodového, zatepleného domu s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj 2 garážové státia a skladový priestor. Mesačné náklady na byt sú 200,- EUR + elektrina. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je prakticky a moderne vybavený: - obývačka je prakticky spojená s kuchynskou časťou - kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v spálni, v detskej izbe aj na chodbe, čo poskytuje dostatok úložného priestoru - v kúpeľni je rohová vaňa, dvojité umývadlo - WC je samostatné, s umývadielkom - plastové okná s vonkajšími roletami - plávajúce podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 399 900,- EUR Cena skladového priestoru: 4 900,- EUR Cena parkovacieho státia: 25 900,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 479 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

CENTRAL ESTATES/ Moderný 3- izbový byt na predaj v Rovinke na Narcisovej ulici je situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Tento priestranný prízemný 3- izbový byt v sebe spája výhody domu a pohodlie bytu. Úžitková plocha bytu je 77 m², je moderne riešený, presvetlený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, vzdušnej obývacej izby s krbom (8 kW), plne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální pre pokoj a súkromie, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou a samostatnej toalety. Moderná kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. V byte je podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + krb, bojler na teplú vodu 120 l na fotovoltaický systém, optický internet, smart osvetlenie Philips Hue ovládateľné z mobilu. Mesačné náklady sú nízke cca 120 Eur. Záhrada a exteriér: K bytu prislúcha terasa a záhrada o výmere 179 m² s automatickým zavlažovaním. Na pozemku je umiestnený záhradný domček na náradie, bicykle a sezónne veci, sklad s dodatočným úložným priestorom a je tu tiež dostatok priestoru pre bazén. Prestrešená terasa je ideálnym miestom na relax a grilovačky. Vyjsť z pozemku je možné aj zadnou bránkou s prístupom von pred dom. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia (spolu 20 m²) priamo pred bytom. V dome sú veľmi dobré susedské vzťahy. Lokalita: Obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, pošta a pod. Na športové vyžitie slúži neďaleká hrádza s cyklotrasou, jazerá Košariská v Dunajskej Lužnej. Výhodou je tiež veľmi rýchle spojenie do Bratislavy. Táto pokojná lokalita a pocit domova vás presvedčia, že je čas vymeniť ruch Bratislavy za prírodu, pokoj a skutočný komfort. Cena: 285.000,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Slnečný 3- izbový byt na predaj v Podunajských Biskupiciach na Vrakuňskej ulici je situovaný na 4. poschodí (celkovo z 5) v novostavbe s výťahom. Celková rozloha bytu je 77.3 m2 plus lodžia o výmere 6,3 m2 a pivnica 1.5 m2. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom zachovalom stave. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s výstupom na lodžiou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a toalety. Je čerstvo vymaľovaný a predáva sa iba čiastočne zariadený vstavaným nábytkom. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Lokalita: Bytový som je situovaný vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, Lidl, školy, škôlky, obchody, reštaurácie. Z lokality je rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena bytu pozostáva: - byt: 224,000 Eur - pivnica: 5,000 Eur - garážové státie v podzemí domu: 20,000 Eur Spolu: 249,000 Eur. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Moderný 3- izbový byt na predaj v Rovinke na Narcisovej ulici je situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Tento priestranný prízemný 3- izbový byt v sebe spája výhody domu a pohodlie bytu. Úžitková plocha bytu je 77 m², je moderne riešený, presvetlený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, vzdušnej obývacej izby s krbom (8 kW), plne vybavenej kuchyne, dvoch samostatných spální pre pokoj a súkromie, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou a samostatnej toalety. Moderná kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. V byte je podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + krb, bojler na teplú vodu 120 l na fotovoltaický systém, optický internet, smart osvetlenie Philips Hue ovládateľné z mobilu. Mesačné náklady sú nízke cca 120 Eur. Záhrada a exteriér: K bytu prislúcha terasa a záhrada o výmere 179 m² s automatickým zavlažovaním. Na pozemku je umiestnený záhradný domček na náradie, bicykle a sezónne veci, sklad s dodatočným úložným priestorom a je tu tiež dostatok priestoru pre bazén. Prestrešená terasa je ideálnym miestom na relax a grilovačky. Vyjsť z pozemku je možné aj zadnou bránkou s prístupom von pred dom. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia (spolu 20 m²) priamo pred bytom. V dome sú veľmi dobré susedské vzťahy. Lokalita: Obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, pošta a pod. Na športové vyžitie slúži neďaleká hrádza s cyklotrasou, jazerá Košariská v Dunajskej Lužnej. Výhodou je tiež veľmi rýchle spojenie do Bratislavy. Táto pokojná lokalita a pocit domova vás presvedčia, že je čas vymeniť ruch Bratislavy za prírodu, pokoj a skutočný komfort. Cena: 285.000,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

Chcete bývať v novom DOWNTOWNE blízko HISTORICKÉHO CENTREA a v blízkosti univerzít, galérií, štátnych inštitúcií a luxusných reštaurácií? Potrebujete sa bez problémov dostať do centra mesta? TAK TENTO byt je vhodný práve pre VÁS! A preto mi zavolajte ešte DNES a dohodnite si so mnou obhliadku na čísle 0948 666 298! Som tu pre VÁS 7 DNÍ v TÝŽDNI!! For ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com EVERYTHING is within WALKING DISTANCE!! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ – 73,69 m2; podlahová plocha bytu je 68,44 m2 + 2x BALKÓN so skleneným zábradlím vo výmere 2,63 m2 + PIVNIČNÁ KOBKA s murovanými stenami 3,08 m2 (možnosť dokúpiť za 10 000,-€ bez DPH); DISPOZÍCIA – vstupná hala, obývacia izba, izba, izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC s umývadielkom; PODLAŽIE – 3.p./18 s orientáciou na dve svetové strany – východ, juh; BYT je dokončený v ŠTANDARDE: HLINÍKOVÉ OKNÁ - s izolačným trojsklom, povrchová úprava rámu je sivej farby; VSTUPNÉ DVERE - protipožiarne, osadené v oceľovej zárubni, výška 2 100 mm, panoramatický priezor, vrátane kovania; INTERIÉROVÉ DVERE - sú drevené, plné, hladké, osadené do obložkovej zárubne výšky 2100 mm, bezfalcové, so skrytými pántami, vrátane kovania, bielej farby; PODLAHA v obytných miestnostiach - drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty. Farebné vyhotovenie OAK Stabdard matný lak; KÚPEĽŇA A WC - na podlahe je gresová dlažba. Keramický obklad stien v kúpeľni siaha do výšky dverovej zárubne, nad obkladom je biela maľba. V samostatnom WC je keramický obklad do výšky inštalačnej predsteny. Farebné vyhotovenie obkladu aj dlažby Grey naturale; V byte je osadený bytový slaboprúdový rozvádzač. V každej obytnej miestnosti je umiestnená zostava TV zásuvky a zásuvky určenej na pripojenie internetu a telefónu. ĎALŠIE VÝHODY BYTU a DOMU Nadštandardný 3i byt sa nachádza v budove s ikonickou identitou v atraktívnej štvrti bratislavského DOWNTOWNU. CENTRÁLNYM ZDROJOM TEPLA pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, ktorá zabezpečuje teplotu vykurovacej vody ekvitermickou reguláciou a ohrev TUV. SYSTÉM PRE VYKUROVANIE A DOCHLADZOVANIE BYTU je pomocou systému STROPNÉHO VYKUROVANIA A CHLADENIA. Byt je meraný samostatne. Primárna regulácia teploty je zabezpečená prostredníctvom PRIESTOROVÉHO TERMOSTATU umiestneného v každej obytnej miestnosti. RECEPCIA – zabezpečuje komunikáciu medzi bytom a vstupom do objektu. Návštevy kontroluje a vpúšťa tiež recepcia. Všetky prístupové body do spoločných priestorov vrátane garáží sú strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM. Prevádzka recepcie je 24/7. Kartový systém umožňuje majiteľovi bytu prístup len do vlastného podlažia. POZEMOK POD DOMOM – je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; VÝŤAHY – sú presklené s výhľadom do okolia budovy a premávajú cez všetky poschodia vrátane garáží; GARÁŽOVÉ STOJISKO – nachádza sa v krytej a uzavretej veľkopriestorovej garáži na – 2. podlaží (možnosť dokúpiť za 45 000,-€ bez DPH); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, OC Eurovea, autobusová stanica NIVY s obchodným centrom, SND, historické centrum, reštaurácie, banky, pošta, hotely,... DYNAMICKÁ LOKALITA – miesto vhodné na športové a kultúrne vyžitie, relax, promenáda na nábreží Dunaja,... PRÍJEMNÉ PROSTREDIE – s množstvo zelene a oddychových priestorov so SEMIPRIVÁTNOU ZÁHRADOU a DETSKÝM IHRISKOM; DOSTUPNOSŤ – výborné napojenie na D1, D4 a R7; v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD č. 40, 42, 50, 68, 70, 78, 80, 88, 91, 99,... CENA: 370 000,- € bez DPH vrátane obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu; MOŽNOSŤ dokúpiť pivničnú kobku za 10 000,- € bez DPH a garážové stojisko za 45 000,-€ bez DPH. KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. Copyright LSB – Len Super Bývanie Text, grafika a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LSB – Len Super Bývani

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v novostavbe SLNEČNICE, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 24/7 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV: Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN / ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 24/7 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA: Výborná, kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS: V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame vám na predaj moderný a zároveň elegantný 3-izbový byt v štandarde s vlastnou záhradou ktorý je súčasťou 3-domu v obci Dunajská Lužná Váš nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 3 izbový byt o celkovej výmere 78,07 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 293 m2. Aktuálne už aj dosadený kobercový trávnik so závlahou. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v štandarde, krbom, laminátovou podlahou, dlažbou, obkladmi, interiérovými dverami a kotlom značky Buders so zásobníkom. Dvoma kúpeľňami jedna s prípravou na WC, so sprchovým kútom a oknom, druha na poschodí s oknom s prípravou na umývadlo, vaňou a prípravou na toaletou, terasa. Predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok, kuchyňa s jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Dve samostatné spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravkov na WC, umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 269.900€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Ponúkame na predaj výnimočný, luxusný 2,5 izb. byt s terasou v projekte Rezidencia Železničná BA II – Vrakuňa. Jedná sa o skolaudovanú NOVOSTAVBU. Jedinečný komorný projekt Rezidencia Železničná. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, s neopakovateľným výhľadom do záhrady 81.00 m2 s parkovou úpravou. Ponúkame na predaj posledný 2,5 izbový byt o výmere 88.65 m2 z toho terasa 8.00 m2. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, kompletne zariadený luxusným a štýlovým nábytkom na mieru, do ktorého sa stačí už len nasťahovať ... Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou, s umývadlom, samostatná toaleta, veľký murovaný šatník/úložný priestor a vstupná chodba + pracovňa s oknom. Vybavenie: Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Luxusná značková dlažba /PTÁČEK/ Luxusné vliesové tapety v celom byte Nábytok na mieru Indukčná varná doska s odsávaním /BORA/ Americká chladnička /HISENSE/ 371 l s mrazničkou 191 l /dávkovač vody a ľadu bez pripojenia na vodu/ El. rúra s mikrovlnkou a ohrevnou zásuvkou Umývačka riadu Práčka so sušičkou Batérie a doplnky /GROHE/ Keramika /CERZA/ Sanita v čiernom prevedení /umývadlo, vaňa s podsvietením a vodnými tryskami Prémiové veľkoformátové obklady, luxusná dlažba v kúpeľni a toalete Znížene stropy, podsvietene podhľady v obývacej izbe Sedacia súprava, stolík so zrkadlom, komoda /LUXANO MOBEL WIEN/ Konferenčný stolík /MSJ/ Lampy /KUTEK/ Interiérové dvere a zárubne na mieru /SAPELI/ TV LG OLED 77 G1 Audio /TEUFEL/ Barové stoličky na mieru Kamerový systém, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere, video vrátnik, podlahové kúrenie s ovládaním každej miestnosti jednotlivo HEATFLOW- ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a úsporu energie, plastové okná 3 skla najvyššej kvality. Jedinečný dizajn, originalita, prepracované detaily, kvalitne nadčasové materiály, luxus, pohodlie, štýl. Byt stvorený aj pre náročného klienta. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady z terás, balkónov v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byty majú rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Lokalita: Rezidencia Železničná je situovaná, vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti Vrakúnskeho lesoparku, pešej zóny pri ramene Dunaja, čo ponúka lokalitu plnú zelene, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD a novovybudovaná vlaková stanica Vrakuňa. Cena vrátane odmeny pre RK: 339 900€ K bytu je možnosť dokúpiť dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Radi by ste si vychutnali pokoj a výhody bývania mimo ruchu veľkomesta? Chcete sa zobúdzať s východom slnka a počúvať namiesto rušnej premávky v Bratislave spev vtákov? Nie ste fanúšikom bývania v rodinnom dome lebo starostlivosť o dom si vyžaduje čas a energiu? Ponúkame Vám výbornú alternatívu bývania na vidieku v byte s nadštandardnou výmerou 145m2. 3 izbový byt sa nachádza na 3 poschodí z troch, čo je obrovská výhoda, nemáte suseda nad sebou. Úžitková plocha bytu 145m2 Vám poskytne všetko, čo ku komfortnému bývaniu potrebujete. Priestranná obývacia izba s jedálňou, kde pohostíte celú rodinu aj priateľov, navyše je klimatizovaná. Dve spálne, kde je dostatok úložného priestoru, ale aj miesto na vytvorenie prac. kúta alebo priestor na cvičenie či relax, príp. jedna spálňa môže byť detskou izbou. Kuchyňa, kde nechýbajú všetky spotrebiče vrátane americkej chladničky a komora, kde ukryjete všetky domáce džemy aj zásoby na zimu. Technická miestnosť s vlastným kotlom a ďalším úložným priestorom zabezpečuje vykurovanie bytu kedykoľvek budete chcieť. WC je samostatné a perličkou na záver je naozaj veľká kúpeľňa s práčkou aj sušičkou, kde sa v pohodlí zmestí celá rodina. No nie je to ideálna nehnuteľnosť? Tak si pobaľte kufre a splňte si sen o spokojnom bývaní len 10km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou a rozrastajúcou sa vybavenosťou. Za cenu 2 izbového bytu v Bratislave budete mať veľkometrážny byt v krásnom a pokojnom Miloslavove. Ide o bytový dom s malým počtom obyvateľom a veľkým zeleným dvorom za bytovým domom, kde si susedia s radosťou grilujú alebo varia guláš. Malá komunita zabezpečuje pokojné bývanie a výborné susedské vzťahy. Parkovanie je klasické uličné, prípadne si viete prenajať garáž pod bytovým domom. Hlavná cesta bola nedávno zrekonštruovaná a dobudovaný bol chodník pre peších ale aj cyklistov. Posedieť si viete aj na lavičkách popri chodníku a počúvať spev vtákov. Asi 200m od bytového domu nájdete fitness centrum s bazénom a saunami, výborné miesto pre šport ako aj relax. Taktiež sa tam nachádza reštaurácia. Miloslavov je rýchlo rozrastajúca obec, ktorá ponúka komfortné bývanie či už pre mladé rodiny alebo ľudí, ktorým už nevyhovuje ruch veľkomesta. Napojenie na diaľnicu D4 zabezpečuje rýchle a bezproblémové cestovanie do všetkých častí BA aj mimo Bratislavy. Blízke nákupné centrum poskytuje dostatočnú vybavenosť. Potraviny Billa, 101 drogéria, trafika, holičstvo, lekáreň. Ak túžite po aktívne strávenom čase, je tu množstvo športových areálov, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, stolný tenis. Autobusová zástavka je pri obecnom úrade. Taktiež sa tu nachádza vlaková stanica. Obec má 3 škôlky a 9 ročnú základnú školu, v budúcnosti bude dobudovaná ďalšia základná škola v časti Miloslava. Predstavte si ako tu trávite pokojné chvíle s rodinou a priateľmi a my sa tešíme na obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Cena vrátane odmeny pre RK: 215.000 € V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť vidieť osobne a zažiť jej atmosféru. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Zuzana Antálková Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadny 3-izbový byt s celkovou výmerou 128,46 m², doplnený o dve veľkorysé terasy (14,39 m² a 11,92 m²) a pivničnú kobku (4,48 m²). Súčasťou ponuky sú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, čo podčiarkuje nadštandard tohto bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu s tichým zeleným prostredím. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchlu dostupnosť do centra a zároveň okamžitý kontakt s prírodou – lesy Železnej studničky sú doslova na dosah, čo vytvára dokonalý balans medzi aktívnym mestským životom a relaxom v prírode. Originálny dizajn pod dohľadom renomovanej bytovej architektky. Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, avšak prešiel prepracovanou dispozičnou úpravou, ktorá vytvorila priestranný, vzdušný a elegantný interiér s dôrazom na komfort a otvorený priestor. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou, ideálna na reprezentatívne stretnutia aj rodinné chvíle. Interiér bol navrhnutý s maximálnym dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť – každý prvok bol starostlivo vybraný. Nadštandardné vybavenie, ktoré splní očakávania náročných klientov Rose gold batérie HANSGROHE v celom byte MIELE vstavané spotrebiče, vrátane práčky a sušičky Dizajnová sedacia súprava BRETZ Prémiový svetelný systém Occhio Bezzárubňové magnetické interiérové dvere Podlahové kúrenie, rekuperácia a klimatizácia v obývacej izbe Vonkajšie elektrické žalúzie so sieťkami proti hmyzu na každom okne Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu Denná časť: priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na západnú terasu, vstupná hala, samostatná toaleta, veľký šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Nočná časť: detská izba s výstupom na terasu, hlavná spálňa s terasou a súkromnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou (orientácia na východ). Lokalita – mestská prestíž v symbióze s prírodou Tento byt ocenia klienti, ktorí vyžadujú: rýchlu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, súkromie a pokoj, blízkosť lesov, cyklotrás a rekreačnej oblasti Železná studnička. Ide o bývanie, ktoré ponúka výnimočnú kombináciu urbanizmu a zeleného prostredia – niečo, čo je v Bratislave mimoriadne vzácne. https://www.youtube.com/watch?v=pTveBCKnd_I Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 E-mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena bytu: 844.000,-Eur Cena jedného parkovacieho miesta: 30.000 Eur Cena pivničnej kobky: 10.000 Eur Všetky fotografie a videozáznamy sú autorským dielom a výhradným majetkom realitnej kancelárie Pegas real. Akékoľvek kopírovanie, šírenie či iné použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka je prísne zakázané a môže byť predmetom právneho postihu. Realitná kancelária Pegas real je riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky a svoju činnosť vykonáva v súlade s jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, ako aj odborné poradenské služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti.

Exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte PARKVILLE Koliba Realitná kancelária ART Real Estate ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt s predzáhradkou v prestížnom a mimoriadne žiadanom projekte PARKVILLE Koliba, ktorý sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka moderné bývanie v súkromí. Je orientovaný na severozápad a poskytuje príjemný výhľad do súkromnej predzáhradky. Celková výmera bytu je 89 m², k bytu prislúcha predzáhradka o výmere 50 m² s možnosťou využitia celého pozemku okolo bytu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivničná kobka s rozlohou 12 m². Dispozícia bytu: • vstupná predsieň so vstavanou skriňou a priestorom pre práčku a sušičku, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, • hlavná spálňa so šatníkom, • detská izba alebo pracovňa, • samostatná toaleta, • kúpeľňa s vaňou. Do predzáhradky je prístup z obývacej izby aj zo spálne. V byte sa nachádzajú dubové drevené podlahy a interiérové dvere, rekuperačný systém a podlahové kúrenie v kúpeľni, káblový internet. Výhodou je možnosť dostavby zimnej záhrady, čím možno zväčšiť obytný priestor. Byt je štýlovo zariadený a po dohode s majiteľom je možné ho kúpiť vrátane zariadenia. V bytovom dome je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), byty sú zabezpečené na čip. K dispozícii je výťah a pohodlný bezbariérový prístup „suchou nohou z garáže až do bytu, čo zaručuje maximálny komfort. Pred vchodom do domu sa nachádzajú spoločné vonkajšie parkovacie státia. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie. Projekt PARKVILLE Koliba ponúka uzavretý areál s detským ihriskom a vyhrievanou prístupovou cestou. Pre vlastníkov bytov je k dispozícii fitnescentrum a sauna (v prevádzke od 7:00 do 21:00). Celý areál je obklopený zeleňou a poskytuje komfortné, bezpečné a tiché bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: cena samostatného bytu : 450.000 € pivničná kobka: 15.000 € vnútorné parkovacie státie: 30.000 € Celková cena: 495.000 €

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 71,16 m2 Predzáhrada: 45m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 241000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 59,34m2 Balkón: 5,58 m² Kobka pri byte: 1,53 m² kolaudácia 1Q/2026 K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (8 000€) alebo garážové parkovacie státie (16 000€) HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 206 000€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - garážové státie v cene - 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 53,98m² Kobka: 2,32m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 74,75 m2 Balkón: 4,31m² Kobka: 2,8m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 247000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade otázok či záujmu o obhliadku kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame na predaj veľký, 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 81,87 m2 + vnútorná terasa (pátio): 13,29 m2 • 2. poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače, vlastná bytová stanica • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na pátio), kúpeľňa, WC, šatník, 2 izby BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 262 900 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj originálny trojizbový byt s prekrásnym panoramatickým výhľadom na Karpaty - jedným z najkrajších v Pezinku, nadpriemerne presvetlený, s množstvom okien na tri svetové strany, s vlastným kúrením a s dokonalým súkromím podkrovného bytu bez bočných susedov a s veľkou vzdialenosťou okolitých domov. Na skok do viníc a s tečúcim potokom pod oknami. VÝHODY BYTU: Novostavba z roku 2014 Výťah Veľká metráž 92 m2 plus vysoké stropy s priznanými hradami a špicom strechy. Vlastné kúrenie (kotol značky Buderus) je mimoriadnou výhodou a hodnotou. Veľa svetla aj v zimných mesiacoch vďaka množstvu a sklonu okien. Kvalitné strešné okná Velux s viacerými stupňami mikrovetrania. Okno aj v kúpeľni, na toalete a v technickom kumbáli. Kvalitná klimatizácia / SAMSUNG / plus výborná možnosť vetrania a ochladenia bytu v horúcom lete vďaka oknám na troch stranách a severnej orientácii francúzskeho balkónu. Miestnosť na technické veci alebo potraviny - vďaka oknu výborne vetraný. Skvelá možnosť sušiť prádlo na oknách a na hradách (neprekáža v priestore) Nadpriemerne priestranná obývačka (45m2) Farebne celý byt ladený do sucho béžova. Laminátové parkety vyššej kvality a jednotnej farby v celom byte. Odhlučnená podlaha vďaka podložke vyššej kvalitatívnej triedy. Veľkoformátové luxusné kachličky v kúpeľni a WC – až po strop. Dvere farebne biele so vzorom dreva a kvalitnou masívnou kľučkou. Premyslené nasvietenie priestoru pre zdôraznenie atmosféry podkrovia. Kuchyňa – možnosť podľa vlastnej predstavy v obývačke (predpríprava všetkých vývodov vrátane plynu zlepšená oproti pôvodnej dispozícii) – dočasne ako kuchynský kút v kúpeľni. Kúpeľňa rozšírená presunutím priestoru pre umývadlo so skrinkou a pračkou. Dispozícia bytu:vstupná chodba,samostatné wc,technická miestnosť,izba,kúpeľňa,izba otvorený priestor do tvaru L Internet, televízia, telefón – optický kábel Byt nemá balkón ani pivnicu Cena : V RK Kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný 3-izbový byt nachádzajúci sa v prémiovom projekte STEIN 2, priamo v lukratívnej časti Starého Mesta. Tento byt je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfort moderného bývania spojený s pulzujúcim centrom mesta. Úžitková plocha: 87,19 m² Balkón: 4,93 m² Pivničná kobka: 4,93 m² Poschodie: 4/7 (s výťahom) ŠTÝLOVÝ INTERIÉR S VYSOKÝM ŠTANDARDOM Byt je navrhnutý s dôrazom na moderný mestský štýl, čisté línie a funkčnosť. Dominantou je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ideálna na každodenný život aj príležitostné posedenia s priateľmi. Dve nepriechodné spálne ponúkajú maximálne súkromie a sú vybavené veľkorysými vstavanými šatníkmi. Exkluzívna kuchynská linka so špičkovými vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor, práčka Smart klimatizácia s funkciou kúrenia – ovládateľná aj cez smartphone Prístup do kočikárne a uzavretého privátneho dvora – bezpečné a tiché miesto na relax NEPREKONATEĽNÁ POLOHA – VŠETKO NA DOSAH RUKY Bývanie v srdci Bratislavy Vám ponúka život bez kompromisov – všetko dôležité máte len pár krokov od domova. Či už máte chuť na rannú kávu v štýlovej kaviarni, kultúrny večer v divadle alebo nákupy v obchodnom centre – ste presne tam, kde sa to deje. Pešia dostupnosť MHD, tržnice, polikliniky, potravín, škôlky, detských ihrísk V blízkosti vychytené reštaurácie a kaviarne Starého Mesta OC Centrál, fitness centrum s bazénom len pár minút chôdze CENA A MOŽNOSŤ PARKOVANIA Cena bytu: 449 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 40 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkam na predaj apartmánový 3 izbový byt na Slnečných jazerách juh v SENCI. Nachádza sa na prízemí v bytovom dome pod názvom apartmánový dom. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň,kúpelňa, sklad pod schodiskom a WC. Z obývacej izby je možnosť priemeho vstupu na pozemok. Byt slúži na účely bývania. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného elektrického kúrenia, rozvody vody.(SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvyslých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je hraničené vstupnými dvermi do bytu a oplotením zrealizovaným okolo prislúchajúcich pozemkov. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné a protipožiarne, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, plné, osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú montované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovými elektrickými roštami a ovládanie intenzity vykurovania ja umiestnené v jednotlivých miestnostiach. Orientácia okien bytu je na severozápadnú a juhozápadnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu a do záhradky. Dispozícia: vstupná predsieň s roll door skriňou a skrytou komorou, z nej vľavo spálňa so šatníkovou skriňou, vstup do samostatného WC s umývadlom, na konci chodby vstup do priestrannej obývačky s kuchynkou linkou a ostrovčekom, výstup cez veľkoplošné výsuvné dvere na terasu so záhradkou. Z obývačky je vstup do kúpeľne s vaňou a do ďalšej izby so vstupom na terasu. Byt je vybavený plastovými termo oknami 3 sklo s vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, bezpečnostnými dverami, alarmom Jablotron. Kúrenie je zabezpečené elektrickým odporovým podlahovým kúrením s reguláciou termostatmi v každej miestnosti a klímou, a teplá voda elektrickým zásobníkom na teplú vodu. Optický kábel, internet, káblová TV. Záhradka je oplotená, trávnik. Vynikajúca poloha 80 m od pláže, 10 minút do centra mesta pešia zóna, 2 minúy železničná stanica, škola, škôlka, potraviny, výhľad na jazero. Podlahová plocha bytu je 64m2. Záhrada so spevnenou terasou je 63m2. Bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred bytom, zastavené spevnenou plochou – zámkovou dlažbou a je prispôsobené na parkovanie jedného osobného automobilu. Záhrada medzi parkovacím miestom a vstupom do bytu o výmere 2m2 sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Byt je ideálny aj ako investícia. Bytový dom bol postavený v roku 2017 na Slnečných jazerách – časť JUH. Predaj priamo od majiteľa. Nekontaktovať RK!!!

3-izbový byt so záhradou a parkovacím miestom na predaj – Dunajská Lužná REB.sk ponúka na predaj 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe Green Village v Dunajskej Lužnej. Parametre bytu • úžitková plocha bytu: 73,58 m² • terasa: 11 m² • predzáhrada: 83 m² • pivničná kobka: 3,75 m² • parkovacie miesto: 14 m² Cena bytu je 239 000 € bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou a saunou v NOVOSTAVBE v projekte Slnečnice – Bratislava- Petržalka. Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice - zóna Mesto, v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z  7 v novostavbe s výťahom, v tichej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha bytu: 79,77 m² , celková plocha 132,38 m² • terasa: 42,74 m² • balkón: 9,87 m² Dispozícia a vybavenie: • vstupnú chodbu so vstavanými úložnými priestormi, • obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, • dve samostatné spálne, • kúpeľňu s vaňou, • samostatné WC, • vstup na veľkorysú terasu z dennej zóny aj zo spálne. Na terase o výmere 42,74 m² sa nachádza súkromná suchá sauna Lokalita: Projekt Slnečnice – Mesto patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, tržnica, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská, cyklotrasy, zdravotnícke zariadenia aj škôlky. Výborná dopravná dostupnosť MHD aj napojenie na diaľnicu. K bytu je na predaj aj garážové státie, bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Na predaj krásna 3-izbová novostavba o rozlohe 82,65 m² v tichej lokalite Devínskej Novej Vsi, na Vukovarskej ulici. Byt disponuje predzáhradkou o výmere 50 m² a dvoma parkovacími miestami – jedno v garáži a druhé vonkajšie. Na predzáhradke sa nachádza terasa o rozlohe 12 m². Novostavba je z roku 2020 a nachádza sa v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA BYTU: chodba s roldorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru a výstupom na predzáhradku, spálňa s roldorom a výstupom na predzáhradku, detská izba s roldorom a výstupom na predzáhradku, veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou, samostatné WC, Najväčšie výhody bytu: • Moderná novostavba v pokojnom prostredí • Predzáhradka s vonkajším sedením a pergolou na príjemné posedenie • Dve parkovacie státia ( jedno vnútorné a jedno vonkajšie ) • Veľmi dobre dispozične riesený byt s nepriechodnými izbami vhodný aj ako investícia • Veľká priestranná pivnica • Výborná občianska vybavenosť a blízkosť prírody • Súkromie ( priamo pri Vás máte len jedného suseda ) Byt sa nachádza v tichej ulici, ktorá je rezidenčná ulica s minimálnym pohybom áut, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania s komfortom novostavby a moderného kvalitného bývania. Devínska Nová Ves je jednou z mestských častí Bratislavy, známa pre svoju blízkosť k prírode a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania v zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V tejto oblasti nájdete množstvo parkov, detských ihrísk, škôlok a škôlok, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, lekárne, poštu a banky.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 3-izbový byt so vlastnou záhradou v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020, v nízkopodlažnom bytovom dome s iba dvomi podlažiami, čo zaručuje pokojné bývanie a menší počet susedov. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 66 m² Záhrada: 75 m² – kompletne upravená so zavlažovacím systémom Počet izieb: 3 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie státia Kobka + murovaný záhradný domček (úložný priestor) vykurovanie je riešené stropnými infrapanely so samostatným termostatických ovládaním Dispozícia: Dispozícia bytu je veľmi praktická a moderne riešená. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor s priamym výstupom do záhrady. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a detskou izbou (prípadne pracovňou), kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a množstvom úložného priestoru. Veľkým benefitom je vlastná záhrada so zavlažovacím systémom o výmere 75 m², ktorá je kompletne dokončená a ponúka: priestor na relax, grilovanie či detské hry murovaný záhradný domček slúžiaci ako praktický sklad pocit bývania ako v rodinnom dome Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Spája výhody mesta s blízkosťou prírody: Malé Karpaty, vinice a lesy v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) výborná dostupnosť MHD aj autom do centra mesta pokojné a rodinné prostredie s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní Výhody nehnuteľnosti: Novostavba (2020) – moderný a udržiavaný bytový dom Nízka podlažnosť – len 2 podlažia, menej bytov Praktická 3-izbová dispozícia Veľká vlastná záhrada o výmere 75 m² Murovaný záhradný domček + kobka Dve parkovacie státia – výrazná konkurenčná výhoda Tichá lokalita vhodná pre rodinu aj náročného klienta Ideálne vlastné bývanie aj dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 289 990 EUR vrátane dvoch parkovacích státi a kobky. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s predzáhradkou na Kolibe, ul. Na Varte, v projekte Minergo ocenenom cenou CE.ZA.AR., ktorý je prepracovaný technológiami. Podlahová plocha bytu je 73,19m2, plocha záhrady je 88m2 vrátane 19,7m2 terasy s posedením a zastrešením. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné si dokúpiť za 30.000€. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Byt má bezbariérový prístup nakoľko vstup smeruje priamo z garáže bez použitia výťahu či schodov. Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby vybavenej gaučom, obývačkovou stenou s TV a jedálenským stolom. Kuchyňa je čiastočne oddelená a plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V hlavnej spálňi nájdeme manželskú posteľ, pracovný stôl so stoličkou a vstavanú skriňu. Detská izba je zariadená detskou posteľou a komodou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a dostatok úložných priestorov. Toaleta s malým umývadlom je oddelená. Predzáhradka s prekrytou terasou, pohodlným sedením a stolom so stoličkami z tohto bytu robí oázu pokoja a rodinnej pohody. Automatická závlaha Vám ušetrí starosti so starostlivosťou o vysadené rastlíny ako bylinky, jahody, hrozno, ríbezle atď... Chladenie a vykurovanie je zabezpečené technológiou stropného chladenia a kúrenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. V kúpeľni je podlahové kúrenie s radiatorom. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na svahoch Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Blízkosť prírody – priamo za domom začína lesopark, obľúbený na prechádzky, beh či cyklistiku. Na dosah je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi -Pokojné bývanie – lokalita je tichá, zelená a rodinná -Dostupnosť – napriek blízkosti prírody je centrum Bratislavy vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. -Občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú obľúbené školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (Polus/VIVO, Centrál), takže lokalita spája pokojné bývanie s komfortom mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Predzáhradka s prekrytou terasou prináša pocit rodinného domu, čo je na bytové bývanie v Bratislave skutočne výnimočné. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, určite odporúčam osobnú obhliadku – som presvedčený, že si tento byt zamilujete hneď pri prvej návšteve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132887 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s terasou na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je tesne pred kolaudáciou ( december 2025 ). Podlahová plocha bytu je 73m2, plocha terasy je 42,40m2. Práve terasa je veľkou pridanou hodnotou tohto bytu, nakoľko sa z nej dá vytvoriť plnohodnotný prestrešený priestor prepojený s obývacou izbou s posedením, vírivkou, grilom, prípadne menšou záhradkou. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v cene. Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000€/ kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. Radi Vám pomôžeme s realizáciou interiéru cez našich partnerov. Štandard projektu: -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy LOKALITA: Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť – blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132027 Cena: 438 800 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku