3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 104 m² – GORKÉHO ULICA, STARÉ MESTO Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v historickom centre Bratislavy na Gorkého ulici. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 104 m² (102,5 m² byt + 1,5 m² pivnica). Interiér navrhnutý architektom spája vysoké stropy, renovované pôvodné drevené parkety a moderné vybavenie. DISPOZÍCIA: *vstupná priestranná Hala s rolldorom *3 veľké samostatné nepriechodné izby *kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou *kúpeľňa s vaňou, oknom a vstavaným nábytkom *samostatné WC s oknom a umývadlom *pivnica 1,5 m² Byt je orientovaný na sever a juh, spálňa smeruje do tichého vnútrobloku. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: +kompletná rekonštrukcia a nová elektroinštalácia +kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi +renovované drevené parkety a vstavaný nábytok +výťah, kamerový systém a vstup na čip +spoločný balkón na chodbe +pivnica LOKALITA: Výborná poloha priamo v historickom centre – Hviezdoslavovo námestie, SND, nábrežie Dunaja, Eurovea, reštaurácie, kaviarne, obchody a MHD v pešej dostupnosti. Parkovanie je možné rezidentsky alebo v neďalekých garážových domoch. CENA: 489.000 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

PRIESTRANNÝ, SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM Byt s výmerou 98 m² ponúka moderné bývanie s praktickou dispozíciou. Súčasťou bytu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstavanou skriňou, ďalšia samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom. V celom byte boli použité jednotné podlahy v dekore dreva, nové interiérové dvere a vstavané úložné priestory na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné benefity - priestrannosť - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - otvorený denný priestor s jedálňou - priestranná spálňa so vstavanou skriňou - samostatná detská izba alebo pracovňa - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - dvojité umývadlo - dostatok úložných priestorov - moderný nadčasový dizajn - kvalitné materiály a prevedenie - bez ďalších investícií Byt je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru a balkónom. Priestranná obývacia časť a dve samostatné izby ponúkajú praktické využitie pre rodinu, pár aj jednotlivca. Výhodou je lokalita s dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu poskytuje pohodlné mestské bývanie pre každodenný život. CENA: 650 000 EUR

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v bytovom dome a prešiel staršou rekonštrukciou. Vďaka praktickej trojizbovej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre rodinu, pár alebo aj jednotlivcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečí praktický úložný priestor na sezónne veci a ďalšie vybavenie domácnosti. Byt je zaujímavou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dobrou dispozíciou a zároveň si chcú interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. ATRAKTÍVNA LOKALITA – KARLOVA VES Adámiho ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, zelene a blízkosti prírody. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Veľkým benefitom je blízkosť prírodnej lokality Líščie údolie, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné spojenie s ostatnými mestskými časťami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 4. z 12 Stav: po staršej rekonštrukcii Lokalita: Adámiho ulica, Bratislava – Karlova Ves KÚPNA CENA: 235 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Ureality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Hrónskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a jeho podlahová plocha je 64,9 m². K bytu patrí loggia a pivnica. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a orientácia na dve protiľahlé svetové strany – juhovýchod a severozápad. Byt je vďaka tomu príjemne presvetlený. _______________________________________________________________________________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • Hrónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice • podlahová plocha 64,9 m² • 5. poschodie zo 7 • loggia • pivnica • tri samostatné nepriechodné izby • orientácia juhovýchod / severozápad _______________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre využitú podlahovú plochu a minimum neefektívneho priestoru. Zo vstupnej predsiene s výmerou 9,3 m² sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti bytu. Dispozíciu tvoria: • obývacia izba • spálňa • izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Samostatná kuchyňa zároveň ponecháva obytné miestnosti plnohodnotne využiteľné. _______________________________________________________________________________________________________________ BYT A JEHO POTENCIÁL Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Umiestnenie na 5. poschodí poskytuje väčšie súkromie a odstup od ruchu ulice, pričom nejde o posledné podlažie. Dispozícia ponúka dobrý základ pre rodinné bývanie, ale byt je zaujímavý aj z investičného pohľadu. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný aj na dlhodobý prenájom. _______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA Hrónska ulica ponúka pokojné bývanie v zabehnutej časti Podunajských Biskupíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá plnohodnotný 3-izbový byt s tromi nepriechodnými izbami, loggiou a dobrou dispozíciou v pokojnej časti Bratislavy. _______________________________________________________________________________________________________________ KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Drieňovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa na 3. poschodí zo 6. K jeho veľkým benefitom patrí praktická dispozícia, balkón a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Tri izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prípadne možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Balkón je príjemným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – RUŽINOV Drieňová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na bývanie. V okolí nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj rôzne služby. Veľkým benefitom je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka ideálne možnosti na prechádzky, šport, relax a aktívne trávenie voľného času. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Byt je zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite, ale aj ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 70 m² Poschodie: 3. zo 6 Stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii Príslušenstvo: balkón a pivnica Lokalita: Drieňová ulica, Bratislava – Ružinov KÚPNA CENA: 235 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m2 + loggia, kompletne zariadený, situovaný priamo v srdci Starého Mesta. Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Bratislave, len pár krokov od historického centra mesta. Nehnuteľnosť spája jedinečnú atmosféru staromestského bývania s moderným komfortom, kvalitným vybavením a výbornou polohou. Byt s celkovou výmerou 90 m2 + loggia 4 m2 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží sedempodlažného bytového domu. Vďaka vysokým stropom, pôvodným architektonickým prvkom a nadčasovému interiéru ponúka príjemné bývanie s osobitým charakterom. Byt bol kompletne ZREKONŠTRUOVANÝ, ZARIADENÝ a VYBAVENÝ v r. 2021. DISPOZÍCIA Dennú časť bytu tvorí priestranná OBÝVACIA IZBA s elektrickým krbom a so vstupom na loggiu, ktorá ponúka výhľad na Kamenné námestie. Obývacia izba je plynule prepojená s JEDÁLENSKOU ČASŤOU a kompletne vybavenou SAMOSTATNOU KUCHYŇOU. BYT ďalej ponúka: * dve samostatné spálne * priestranný šatník v hlavnej spálni * kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchou a toaletou * druhú samostatnú toaletu s umývadlom * veľkorysú vstupnú chodbu s ďalším šatníkom VYBAVENIE * kuchynská linka s dubovou pracovnou doskou je PLNE VYBAVENÁ vstavanými spotrebičmi AEG: elektrická rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, SAMSUNG chladnička s mraziacim boxom, automatická práčka. * drevené podlahy v celom byte, gresová dlažba v kúpeľni a WC * plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie, záclony a závesy * 4 klimatizačné jednotky DAIKIN * bezpečnostné vchodové dvere * domový vrátnik * optické pripojenie na internet a televíziu UPC. Byt sa predáva kompletne zariadený viď. fotogaléria. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú zateplenú fasádu, vstup do domu a výťah. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA – DUNAJSKÁ ULICA Lokalita v centre Starého Mesta ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život. V pešej dostupnosti nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, nákupné možnosti, školy, zdravotnícke zariadenia, divadlá aj historické pamiatky. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? * prestížna adresa v centre Bratislavy * veľkorysá výmera 90 m2 + loggia 4 m2 * dve samostatné spálne * štýlový interiér s vysokými stropmi * kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt * dve toalety * výborná, praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru * zrekonštruovaný bytový dom s výťahom * ideálne bývanie pre náročných klientov aj zaujímavá investičná príležitosť. Veľkým benefitom je aj možnosť okamžitého prenájmu bytu.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový, slnečný a priestranný byt v novostavbe, situovaný v krásnom zelenom areáli. Byt disponuje loggiou, ako aj oknom v kuchynskej časti aj v kúpeľni, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Nachádza sa v modernej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, materská škola, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica a tiež príjemný výhľad na Malé Karpaty. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie. Celková výmera bytu je 77 m². Lokalita: ulica Hany Ponickej. Cena nehnuteľnosti je 300.000,-Eur + park. státie 15.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B1. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Hľadáte priestranný byt v obľúbenej časti Petržalky, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, balkón a výbornú občiansku vybavenosť? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa na Markovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrej príležitosti pre nového majiteľa, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka trom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. Nachádza sa na 5. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a praktická pivnica na uskladnenie sezónnych vecí a ďalších potrieb. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – MARKOVA ULICA Markova ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Petržalky, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, supermarkety, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj ďalšie služby. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklochodníkov, ktoré poskytujú skvelé možnosti na prechádzky, šport a aktívny oddych. Na relax počas voľných dní môžete využiť aj obľúbené jazero Veľký Draždiak. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie v lokalite s množstvom zelene, služieb a možností na trávenie voľného času. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 68 m² Poschodie: 5. z 12 Stav: po staršej kompletnej rekonštrukcii Príslušenstvo: balkón a pivnica Lokalita: Markova ulica, Bratislava – Petržalka KÚPNA CENA: 235 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Klement Šilinger patrí k najvýznamnejším predstaviteľom modernej architektúry na Slovensku. V Bratislave v 20-tych rokoch realizoval niekoľko známych budov, napr. Živnostenský dom na Kollárovom námestí (nachádza sa v ňom aj divadlo Nová Scéna), budova Lekárskej fakulty na Sasinkovej ulici či internát Fakulty telesnej výchovy a športu Lafranconi. Jeho výtvarný talent využil aj pri navrhovaní obytného domu s prvkami rondokubizmu na Štetinovej ulici, charakteristický kubistickými prvkami doplnenými okrúhlymi tvarmi a výraznými sýtymi farbami. Dom je vedený ako národná kultúrna pamiatka. V tejto výnimočnej budove je dnes na predaj priestranný 3-izbový byt s vysokými stropmi. Jeho noví majitelia tak získajú možnosť bývať v dome, ktorý má svoje miesto v histórii bratislavskej architektúry a dodnes si zachováva svoj osobitý ráz. Priestor však nemusí slúžiť len na trvalé bývanie či prenájom – vďaka svojej lokalite, dispozícii a atmosfére môže byť zaujímavý aj ako sídlo firmy alebo kancelárske priestory pre architektonické, dizajnérske, právne, účtovné, beauty či iné profesionálne služby. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4-izbový - 1. poschodie / 5. (pod bytom je nebytový priestor) - byt 101 m², murovaná pivnica 3 m², lodžia 5 m², balkón 2 m² - byt bol v minulosti rekonštruovaný, vrátane elektrických rozvodov (1 fáza), má nový plynový kotol slúžiaci k ohrevu teplej vody a kúrenia - v izbách sú zachované pôvodné drevené parkety, na chodbe a v kuchyni bola pôvodne betónová dlažba, na ktorej je teraz položená plávajúca podlaha - pôvodné sú aj drevené okná, drevené vstupné aj interiérové dvere - pri vstupe vpravo sa nachádza praktická väčšia komora s oknom, kuchyňa so vstupom na balkón, vľavo je toaleta so svetlíkom, umývadlom a práčkou. V kúpeľni je rohová vaňa, umývadlo, svetlík a je tu umiestnený plynový boiler. Byt má 3 veľké izby, orientované na juh, jedna z nich má vstup na lodžiu s výhľadom na Panenskú ulicu - presunutím kuchyne do jednej z izieb môže vzniknúť štvrtá izba so vstupom na balkón - súčasný stav bytu je s menšou investíciou plne využiteľný, no zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia - s úpravou bytu vrátane majstrov, zariadenia i zabezpečením vhodných nájomníkov rada pomôžem - mesačné náklady pre 2 osoby: bytové družstvo 104 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 10 EUR BYTOVÝ DOM - z 20-tych rokov - 5. poschodí, 3 byty na jednom poschodí - kvalitná tehlová stavba - novší výťah - vchod je čistý, udržiavaný a prešiel rekonštrukciou - vo vnútrobloku je zelený dvor s lavičkami LOKALITA Štetinova ulica sa nachádza v bezprostrednom okolí Palisád. Ide o lokalitu, ktorá ponúka príjemné spojenie historického prostredia, mestského života a dobrej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy aj zastávky MHD. Táto adresa môže byť zaujímavou nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, v okolí sa prirodzene prelínajú rezidenčné domy s kanceláriami, službami a prevádzkami, čo vytvára živé, no stále komornejšie mestské prostredie. CENA 440.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni, 0905 446 918

Dizajnový mezonet s privátnym wellnessom – fungujúci ziskový biznis Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: mezonet Výmera: 115 m² Cena: 519 000 € Na predaj ponúkame unikátny dvojpodlažný apartmán s vlastným wellnessom priamo v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým ziskom 3 000–3 300 € mesačne, s potenciálom rastu až na 7 000–8 000 €. Prevádzku je možné okamžite prevziať bez ďalších investícií. Budova • kompletná rekonštrukcia 2017 • len 5 bytov, každý na jednom podlaží • tiché prostredie a maximálne súkromie • nový výťah, moderné technológie Dispozícia Horné podlažie (obytná časť, strop 4 m): • predsieň • plne vybavená kuchyňa • priestranná obývačka s galériou • spálňa so vstupom do dvora • kúpeľňa a samostatné WC Dolné podlažie (wellness): • infrasauna • jacuzzi • dve kúpeľne • relax zóna • technická miestnosť • podlahové kúrenie a vetranie Zo spálne je priamy vstup na spoločný dvor s rozlohou cca 100 m², využívaný len majiteľmi piatich bytov. Investičné výhody • stabilný krátkodobý výnos • možnosť plynulého prevzatia prevádzky • centrum mesta – vysoká obsadenosť • tepelné čerpadlo, klimatizácia • kompletná rekonštrukcia interiéru 2023

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v radovej zástavbe v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2018 a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je súkromná záhrada s výmerou približne 100 m² a až 3 parkovacie miesta, ktoré poskytujú nadštandardný komfort pre majiteľov aj návštevy. Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá, pričom aktuálni nájomníci platia 1 250 € mesačne. Vďaka tomu môže byť zaujímavou voľbou aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Kúpou je nehnuteľnosť voľná, takže nový majiteľ ju môže využiť podľa vlastných potrieb. Základné informácie: 3-izbový byt v radovej zástavbe kolaudácia: 2018 súkromná záhrada cca 100 m² 3 parkovacie miesta aktuálne prenajatý za 1 250 €/mesiac kúpou voľný vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Predajná cena: 348 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária zároveň poskytuje pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru a financovania kúpy nehnuteľnosti. ___________ 3-кімнатна квартира з власним садом та 3 паркомісцями | Dunajská Lužná Пропонуємо на продаж 3-кімнатну квартиру в рядовій забудові - Dunajská Lužná. Будинок введений в експлуатацію у 2018 році. Це чудовий варіант як для власного проживання, так і для покупців, які шукають інвестиційну нерухомість поблизу Братислави. Однією з головних переваг є власний сад площею близько 100 м² та одразу 3 паркомісця. Наразі нерухомість здається в оренду, а орендарі сплачують 1 250 €/місяць, що робить об’єкт цікавим також з інвестиційної точки зору. Після купівлі нерухомість може бути звільнена, тому новий власник зможе використовувати її для власного проживання. Основні характеристики: 3 кімнати рік введення в експлуатацію — 2018 власний сад ≈ 100 м² 3 паркомісця поточна оренда — 1 250 €/місяць підходить для проживання або інвестиції Ціна продажу: 348 000 € У ціну включено комісію агентства. Наше агентство також допомагає з оформленням іпотечного кредиту та фінансуванням купівлі нерухомості.

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Základné informácie: • Výmera: 70 m² • Balkón • poschodie z 8 • K bytu patrí pivničná kobka • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: o nová elektroinštalácia, o plastové okná, o nové rozvody. Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode aj bez nábytku. Výhody: Posledné poschodie zaručuje maximálne súkromie a pokoj – nad bytom už nie sú žiadni susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Svetlý a príjemný byt s výbornou atmosférou. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačné náklady: • Správa a energie: 196 € • Elektrina: približne 40 € (pre 2 osoby) Cena: 237 500 € Dohoda na cene je možná. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske poplatky aj poplatky za kataster. Naša realitná kancelária vám zároveň zabezpečí kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a profesionálny servis v slovenskom aj ukrajinskom jazyku.

REZERVOVANÉ | COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 399.000 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj preistranný, luxusný trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte, na rohu ulíc Trnavská a Vajnorská v legendárnom rondokubisitickom obytnom súbore od Vojtecha Šebora. Byt sa predáva plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí Benátsky štuk a v celom byte cítiť najmä dôraz na detail, ktorý podčiarkuje premyslená dispozícia, ktorú by ste v dnešných novostavbách hľadali márne. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Byt na 2 NP ma orientáciu na tri svetové strany a je výborne presvetlený. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a disponuje aj výťahom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: rezidentský vnútroblok - PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie, či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite a čoskoro ju dotvorí i nový Istropolis a zrekonštruovaná Tržnica. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti - šikovná dispozícia - parkovanie priamo vo vnutrobloku - nadštandardný interiér a drevené podlahy - plne klimatizovaný CENA: 550.000 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho a hypotekárneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt, s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Starého mesta na Blumentálskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2014) a disponuje balkónom (2,8m2) a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu na vnútroblokový park a z 5 NP ponúka pekný výhľad. Výmera bytu (bez balkónu) predstavuje 76,82 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s kumbálom na bicykel a množstvom úložného priestoru, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spálni, oddeleného wc, kúpelne a samostatnej kuchyne s jedalenským stolom. Bytový dom je po rekonštrukcii rozvodov a stúpačkiek, v rámci ktorej bol menený aj výťah. Určite vás poteší, že byt má klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, ako aj aktívnu rekuperáciu. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt nevyžaduje ďaľšie investície. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 76,82 m2 lodžia: balkón parkovanie: PAAS poschodie: 5 NP pivnica: áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Blumentálskom kostole - v jednej z najlepších mikrolokalít Starého mesta. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, park Medická záhrada, škola či škôlka a na pešo máte i úplne centrum mesta. Vynikajúce možnosti MHD vďaka dvom električkovým radiálam, pohodlné parkovanie na rezidenčných parkovacích miestach, je zrejmé že sa jedná o špičkové miesto na život. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom i byt CENA: 379.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Široká v Bratislave – Vajnory. Nachádza sa na 1. poschodí v 3. poschodovom bytovom dome s vlastnou kotolňou, skolaudovanom v roku 2006 bez výťahu. VÝMERA: Byt vo výmere 69 m2, loggia 2,5 m2, samostatná murovaná pivnica na -1. poschodí 3,1 m2. Terasa 25 m2 a záhrada 37 m2. Garážové státia na -1. poschodí sú vo výmere 25,13 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v 11/2024 – nová sanita (sprchový kút, umývadlo, toaleta), nové omietky, podlahy (drevené, dlažba). V roku 2026 nové vstavané spotrebiče - umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vľavo sa nachádzajú obe spálne, z jednej spálne je vstup na loggiu. Vedľa je kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami a samostatná toaleta. Vpravo je samostatný šatník a kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacia časťou so vstupom na terasu a záhradu. ZARIADENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka a TV. Klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou. Spálňa - manželská posteľ, komoda, Izba - komoda. Kúpeľňa – sanita, práčka. V predsieni je vstavaná skriňa. Všetky okná majú vonkajšie žalúzie. Alarm v byte. Terasa – sedenie. Orientácia bytu – obývacia izba s kuchyňou, terasa a záhrada - V, obe spálne s loggiou - Z. Mesačné náklady: Správca 217,- z toho FO 110,- Eur, Elektrina 50,-. Parkovanie – dve garážové státia na -1. poschodí v cene 25.000,-. (Podmienkou kúpy). LOKALITA: Vajnory – sú mestskou časťou Bratislavy s prevažne rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, MHD, obchody – OC Vajnoria (Tesco, DM,...), Lidl, vlaková stanica, v blízkosti Vajnorské jazero. Prečo kúpiť tento byt : - Kompletne zrekonštruovaný byt - Terasa, záhrada a dve garážové státia - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti s garážovými státiami je 335.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFP POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM PRESTAVBY NA 3-IZBOVÝ BYT na Žatevnej ulici v lokalite BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA. Priestor s VLASTNÝM VSTUPOM sa nachádza na PRVOM PODLAŽÍ päťposchodového bytového domu s BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM. Bytový dom je zateplený a má vlastnú kotolňu. Celková výmera priestoru je 86,03 m². Priestor je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Na úrovni podlažia sa nachádza pochôdzna terasa, z ktorej je prístup do bytov a obchodných priestorov. V suteréne bytového domu je možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia. Výhody: ❶ EXISTUJÚCA 2-izbová dispozícia s potenciálom prestavby na 3-IZBOVÝ BYT ❷ VEĽKORYSÁ VÝMERA 86,03 m² a možnosť prispôsobenia dispozície ❸ SAMOSTATNÝ VSTUP a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP ❹ Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou ❺ TICHÁ LOKALITA v Dúbravke v blízkosti lesa ❻ Orientácia na DVE SVETOVÉ STRANY ❼ POCHÔDZNA TERASA na úrovni podlažia ❽ Možnosť KÚPY alebo PRENÁJMU GARÁŽOVÉHO STÁTIA ❾ Rýchle napojenie na mestský obchvat a výborná dostupnosť MHD STAV PRIESTORU: Priestor má v súčasnosti 2-IZBOVÚ DISPOZÍCIU, je v PÔVODNOM STAVE a doteraz sa využíval na administratívne účely. Je určený na rekonštrukciu, ktorá ponúka možnosť prispôsobiť jeho usporiadanie individuálnym potrebám budúceho majiteľa. Vďaka VEĽKORYSEJ VÝMERE 86,03 m² ponúka priestor ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL NA PRESTAVBU NA PLNOHODNOTNÝ 3-IZBOVÝ BYT. Navrhované dispozičné riešenie počíta so vstupnou chodbou s úložným priestorom, OBÝVACOU IZBOU PREPOJENOU S KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU, samostatnou spálňou, druhou izbou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňou a samostatným WC. Súčasťou prezentácie je aj NÁVRH 3-IZBOVEJ DISPOZÍCIE VYPRACOVANÝ ARCHITEKTOM, ktorý ilustruje možnosti budúceho využitia priestoru. LOKALITA: Žatevná ulica v Dúbravke ponúka POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI LESA s množstvom zelene a príjemným prostredím na oddych. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Každodenný komfort zabezpečuje VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, obchodov, škôl a ďalších služieb v okolí. V blízkosti sa nachádza aj OBCHODNÝ DOM SARATOV a nákupné centrum BORY MALL. Výhodou je autobusová zastávka Žatevná a pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Vodiči ocenia RÝCHLE NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT D2. Priestor je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju vlastným predstavám. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku! Ing. Lýdia Dubovická| +421 911 446 351| lydia@axisreal.sk / BYTOVÝ PRIESTOR / PREDAJ / POTENCIÁL 3-IZBOVÉHO BYTU / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA IV / DÚBRAVKA / ŽATEVNÁ ULICA / 86 M² / VLASTNÝ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP / BLÍZKOSŤ LESA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A1.3 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,85 m2, z čoho byt tvorí plochu 72,55 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 152 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu priamo do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu obidvoch spálňach V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit (na fotkách vizualizácia kuchynskej linky). K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom, v prípade záujmu aj dve parkovanie státia priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane pivničnej kobky je 429.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Mesto na dosah, zelený dvor pri dome. Adresa, ktorá vám uľahčí každodenný život Ponúkaný BYT sa predáva zariadený. Dve klimatizácie zabezpečia príjemnú teplotu počas letných dní a optické pripojenie poskytne zázemie na prácu z domu aj na zábavu. K interiéru patrí loggia s výmerou 6,73 m² a samostatný balkón s výmerou 2,50 m². Káva na vzduchu, chvíľa s knihou či večerný oddych tak môžu byť prirodzenou súčasťou vášho dňa. Úložný priestor dopĺňa pivničná kobka s výmerou 5 m² v suteréne. Pohodlný návrat domov zase spríjemní parkovacie miesto v garáži. Blízkosť centra a kompletná občianska vybavenosť sú výhodou, ktorú oceníte každý deň. Príjemným protipólom mestského ruchu je vnútroblok plný zelene s detským ihriskom – priestor na oddych aj spoločné chvíle s deťmi. Jarabinky spájajú moderné bývanie v Ružinove s blízkosťou Mlynských nív a centra Bratislavy. Zelené dvory oddelené od verejnej pasáže ponúkajú príjemný priestor na oddych, zatiaľ čo obchody, reštaurácie a kaviarne máte poruke. Pešo sa dostanete do OC Nivy aj administratívnych komplexov Apollo a BBC. Každodenné pohodlie dopĺňa dobré spojenie MHD do centra a jednoduché napojenie na diaľnicu D1. Byt na vlastné bývanie aj ako investícia. Moderný interiér, veľkorysá výmera a praktické zázemie vytvárajú atraktívnu ponuku pre budúcich majiteľov aj nájomcov. Čo získate s týmto bytom: 3-izbový zariadený byt s interiérom 80m², 8 poschodie/16 loggiu 6,73m² a balkón 2,50m², pivničnú kobku 5m² v suteréne, parkovacie miesto v garáži, juhozápadnú orientáciu a dve klimatizácie, optické pripojenie na internet, bývanie v 6 ročnej novostavbe, zelený vnútroblok s detským ihriskom, kompletnú občiansku vybavenosť a centrum na dosah. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: plastové okná s izolačným trojsklom zn. Rehau bezpečnostné vchodové dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami keramická dlažba v kúpeľni a vo WC plávajúca podlaha v ostatných častiach bytu optický internet a TV od Telekom, Orange, SWAN ústredné kúrenie dve klimatizačné jednotky pivnica v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM: tehlová novostavba vstup na čip video vrátnik 6 ročná novostavba energetický certifikát B OKOLIE: vyhľadávaná lokalita výborná občianska vybavenosť trhovisko Miletičova, potraviny, obchody, banky, reštaurácie kúpalisko a sauna Delfín zastávka MHD kúsok od domu pár minút pešo OC Central, AS Nivy, Eurovea, Dunaj, Staré Mesto rýchle napojenie na diaľničný obchvat cez Most Apollo alebo Prístavný most NEVÁHAJTE A DOHOVORTE SI OBHLIADKU CENA: 460.000 EUR cena za byt 10.000 EUR cena za pivnicu 25.000 EUR cena za parkovacie miesto vrátane provízie a kompletného servisu Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421 903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

EXCLUSIVE LISTING | 3-Bedroom Apartment with Panoramic Terrace in Pezinok – Near the Castle Park In one of the most prestigious locations in the town of Pezinok, just steps from the Castle Park, we are pleased to offer for sale an exceptional, spacious 3-bedroom apartment, designed to meet the highest standards of modern urban living. This timeless property, with a total area of 172 m², is situated on the 4th floor of a 6-storey building and represents a perfect blend of space, light, and privacy. A dominant feature is the terrace stretching along the entire length of the apartment, naturally extending the living area and offering an ideal space for relaxation. The interior has undergone a complete, meticulous renovation with attention to detail and the use of premium materials. The layout is designed with a focus on comfort and functionality: A generous open-plan living area connecting the living room, kitchen, and dining space creates an elegant heart of the home The children’s bedroom has its own en-suite bathroom with a toilet, ensuring ideal privacy The master bedroom offers exclusive wellness comfort, a private bathroom with a bathtub, steam sauna, and dry sauna A separate guest toilet is a standard feature Large-format windows along the entire length of the apartment ensure exceptional natural light and enhance the airy, modern character of the space The apartment is available either unfurnished or fully furnished, depending on the buyer’s preference. Key features of the property: Total area of 172 m² with an emphasis on openness and space Terrace along the entire length of the apartment (50 m²) 2 bathrooms + separate toilet Private sauna as part of the master bedroom High-end renovation and quality materials Underfloor heating Air conditioning Fully equipped kitchen with built-in appliances Exceptional natural light thanks to large-format windows High-quality furnishings and designer pieces available for purchase Prestigious location close to the park This property is an ideal choice for a client seeking a combination of above-standard space, privacy, and an elegant lifestyle in one of the most desirable locations near Bratislava. Price: info in Real Estate Agency We would be delighted to present this unique property to you in person. Please do not hesitate to contact us or more information or to arrange a viewing. A full photo gallery is available on our website: www.urbanpartner.sk Mgr. Zuzana Moravčíková Phone: +421 903 283 222 Email: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 208,71 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,3 m2, loggia o ploche 5,41 m2 a záhrada s terasou tvorí 130 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 433.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (novostavba -kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s rohovou loggiou, garážovým státím a kobkou | NOVÝ RUŽINOV – Bajkalská Urban & Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45/A, Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie. K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 71 m² rohová loggia súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži: 13 m² vlastná kobka: 2 m² 3. poschodie výťah novostavba skolaudovaná v roku 2017 byt je od prvého majiteľa byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva z: dvoch samostatných izieb priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom samostatnej miestnosti s toaletou vstupnej chodby rohovej loggie Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času. Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany. Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia. Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera. Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania. MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb. Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Medzi najväčšie prednosti patria: veľmi dobrá dispozícia výborná orientácia na východ a juhozápad dostatok prirodzeného svetla rohová loggia súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži vlastná kobka kočikáreň moderná novostavba možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu kvalitné rezidenčné prostredie dobrá dostupnosť do centra Bratislavy občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí LOKALITA Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie. V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie. Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: moderné 3-izbové bývanie v novostavbe praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami svetlý interiér loggiu vlastné parkovanie úložný priestor kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. TOP CENA: CENA: byt plus pivnica 299 000€ | 28 000€ garážové miesto 3-izbový byt + súkromné garážové parkovacie státie + pivnica. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Urban & Partner

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 305.000,- EUR.

Ponúkame predaj 3 izb. bytu v pôvodnom stave, o výmere vnútornej podlahovej plochy 62,81 m² + loggia 7,32m² + pivnica, nachádzajúci sa na 7. poschodí/8.p. bytového domu na Karloveskej ul. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v r. 2000 – výmena kúpeľne, toalety, laminátové podlahy, plastové okná v 2 izbách. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho vlastníka. Okrem 2 rovnako veľkých spální, obývačky priechodnej do kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, byt disponuje aj šatníkom pri vstupe do bytu a praktickou komorou pri kuchyni. Z obývačky aj z kuchyne sa vchádza na veľkú loggiu, orientovanú na západ do zelene s pekným výhľadom. Obe spálne sú orientované na východ do Karloveskej ul. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – bola zateplená fasáda a s tým súvisiaca výmena strechy, ďalej bola realizovaná výmena rozvodov vody a odpadu, nová vstupná brána. Byt je zaujímavý výhľadom a svojou polohou – v blízkosti MHD a celej potrebnej sídliskovej infraštruktúry ako supermarkety, školy, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko.... Ponúka sa v celkovej cene 235 000,- €.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: • izby spolu: 50,90 m² • kuchyňa: 9,25 m² • predsieň: 6,20 m² • komora (špajza): 1,80 m² • kúpeľňa: 4,20 m² • samostatné WC: 1,30 m² • pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY BYT • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou • vysoké stropy a vzdušné miestnosti • dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave • drevené okná z masívu • pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia • samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom • komora (špajza) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom • etážové kúrenie – plynový kotol • prietokový ohrev teplej vody • orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): • kompletné rozvody elektriny, vody a plynu • nové omietky • kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) • etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory • kuchynská linka • generálna renovácia okien a dverí • brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY • elektrina: cca 30 € / mes. • plyn: cca 40 € / mes. • správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM • historická tehlová stavba z roku 1870 • len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie • minimum susedov, vyšší pocit súkromia • rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 • bez výťahu • elektrický vrátnik • vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov • dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE • mestská parkovacia zóna • rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: • škola, škôlka aj detské ihrisko • zdravotné stredisko v susednej ulici • potraviny v susedných uliciach oboma smermi • Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: • električky v susedných uliciach oboma smermi • autobus aj trolejbus v blízkom okolí • rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: • Tesco MY do 5 minút pešo • Stará tržnica na pešo • Obchodná ulica doslova za rohom • historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí • kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Drian & Tailor Properties predstavuje na predaj kompletne zariadený 3-izbový podkrovný byt s veľkorysou slnečnou terasou na Slavomírovej ulici v Slovenskom Grobe. Spojenie kvalitného interiéru, komornej atmosféry bytového domu a pokojného rezidenčného prostredia vytvára príjemné miesto na bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. Priestor na bývanie aj oddych Byt ponúka 72 m² úžitkovej plochy, ktoré dopĺňa terasa s výmerou 16 m². Tá poskytuje priestor na rannú kávu, večerné grilovanie aj spoločné chvíle s blízkymi. Nehnuteľnosť sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Na jednotlivých podlažiach sú len tri byty, vďaka čomu si dom zachováva komornejší charakter a príjemnú mieru súkromia. Premyslený interiér s kvalitným vybavením Zariadenie bytu spája nadčasovú estetiku s praktickým využitím každého priestoru. Pri výbere nábytku, materiálov a technológií sa kládol dôraz na kvalitu a každodenný komfort. Byt sa predáva s kompletným zariadením. Novému majiteľovi zostáva kvalitný nábytok vrátane postele, prémiové vstavané spotrebiče, systém inteligentnej domácnosti aj kúpeľňové vybavenie renomovanej švajčiarskej značky. Výsledkom je ucelený interiér pripravený na okamžité užívanie. Komfort a prevádzka Príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Každý vchod bytového domu má samostatný plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie vrátane energií sa pohybujú približne do 200 €. Dom bol skolaudovaný v roku 2012. Elektroinštalácia, stúpacie rozvody, fasáda aj ďalšie spoločné časti sú z obdobia výstavby. Podľa dostupných informácií sa v najbližších rokoch nepočíta s rozsiahlejšími rekonštrukciami ani mimoriadnymi investíciami. Prehľad nehnuteľnosti - 3-izbový podkrovný byt - úžitková plocha 72 m² - slnečná terasa s výmerou 16 m² - 2. poschodie z 2, bez výťahu - bytový dom skolaudovaný v roku 2012 - kompletné zariadenie zahrnuté v predaji - kvalitný nábytok a prémiové spotrebiče - inteligentná domácnosť - klimatizácia - samostatný plynový kotol pre každý vchod - mesačné náklady vrátane energií približne do 200 € - len tri byty na každom podlaží - pokojné susedské prostredie Pokojné zázemie v dosahu Bratislavy Slavomírova ulica je súčasťou novšej rezidenčnej zástavby Slovenského Grobu, kde sa prirodzene prepájajú bytové a rodinné domy. Lokalita osloví záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a zároveň chcú mať poruke služby potrebné na každodenný život. V obci sú k dispozícii: - materská škola, - základná škola pre 1. až 9. ročník, - potraviny a ďalšie obchodné prevádzky, - reštaurácie a bežné služby, - autobusové spojenie s Bratislavou. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 20 minút v závislosti od premávky a cieľovej časti mesta. Osobitý charakter obce dotvára jej gastronomická tradícia a vyhľadávané husacie hody. Parkovacie miesto Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto za cenu 10 000 €, ktoré sa kupuje spolu s bytom. Kúpna cena - Byt: 279 000 € - Parkovacie miesto: 10 000 € - Celková cena: 289 000 € Ak hľadáte zariadené bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a vlastný vonkajší priestor, pozývame Vás na osobnú obhliadku. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you.

BYVO ponúka na predaj 3-izbový byt v rodinnom dome, v prostredí rodinných domov. Byt má výmeru 76 m² a prislúcha k nemu a balkón. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: 3 obytných miestností, vstupnej chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti so samostatným WC, balkóna s výmerou 6 m². KOMFORT A VYBAVENIE Byt je vybavený vlastným podlahovým kúrením, ohrevom vody a klimatizáciou. Interiér ponúka kvalitné materiály a príjemný nadštandard. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome každé za cenu 18.000€ ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je kúpou ihneď voľný. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 76 m² + 6 m² balkón ✓ 3 izby ✓ tehlová novostavba ✓ klimatizácia ✓ podlahové kúrenie ✓ vlastný ohrev vody ✓ možnosť dokúpiť až 2 parkovacie miesta ✓ ihneď voľný Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou. +421949510580 alebo laine@byvo.sk