3 izbové byty, Bratislavský kraj

RentHub Vám ponúka na prenájom príjemný 3-izbový byt s balkónom a parkovaním v srdci Karlovej Vsi. Hľadáš domov, kde sa spojí praktickosť, pokoj a kúsok mesta? Tento byt v Karlovej Vsi ponúka presne to – útulný priestor pre život, oddych aj prácu, len na skok od prírody a služieb. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do všetkých miestností. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je spojená s priestrannou obývačkou. Jedálenský stôl a pohodlný gauč robia z tejto časti bytu miesto pre spoločné chvíle. Výstup na balkón = ranná káva na čerstvom vzduchu. Nočná časť plná pokoja Spálňa orientovaná na západ so šatníkom a komodu. Ďalšia izba s rozkladacím gaučom a pracovným stolom – ideálne na home office alebo ako hosťovská/detská izba. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. A navyše praktický úložný priestor na chodbe za posuvnými dverami. Efektívne bývanie Plynový kotol na ohrev vody a kúrenie = nižšie náklady. Niečo navyše: Ako realitná kancelária RentHub sa staráme nielen o majiteľov, ale aj o podnájomcov. V prípade drobných opráv, technických problémov či servisu zabezpečíme rýchlu pomoc – všetko bez zbytočného stresu. Garážové parkovanie a internet v cene. Lokalita, kde máte všetko po ruke V pešej dostupnosti, Billa, Tesco expres, Terno plus, fitness centrum, kaviareň, Barber, očná optika, zastávka MHD - linka 32, 33. Materská škôlka Kolískova - 410 m Súkromné gymnázium ESPRIT - 510 m Súkromná základná škola pre žiakov s intelektovým nadaním - 540 m Základná škola Alexandra Dubčeka - 550 m, Spojená škola Tilgnerova - 700 m, Spojená škola sv. Františka z Assisi - 730 m Voľný od 1.7.2026 – pripravený na tvoj nový životný príbeh. Ozvi sa, ak ti tento byt padol do oka. Cena nájmu aj s energiami a internetom 1 100 €. Platí sa depozit vo výške 1 100 €, plus provízia pre RK dohodou €. Byt je vhodný pre rodinu, bez zvierat. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Rastislav Monček Tel. & WhatsApp: +421 903 430 103 E-mail: rastislav.monček@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RADOReality Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. MODERNIZÁCIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. DISPOZÍCIA: Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. PARKOVANIE A PIVNICA: Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², z toho 64 m² tvorí úžitková plocha, 5 m² loggia a 2 m² pivnica. Byt sa nachádza v mestskej časti Karlova Ves, na ulici Matejkova, v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí z 8. Ide o vyhľadávanú a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnu pre pohodlné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nyfDXmHMJ5J Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie stien, vystierkovanie, novú elektroinštaláciu v chodbe, kúpeľni a kuchyni, inštaláciu nových plastových okien a žalúzií, ako aj osadenie nových lustrov. Vďaka orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K veľkým benefitom patrí aj loggia s výmerou 5 m², ideálna na oddych pri káve či pestovanie zelene. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Aktuálne je byt prenajatý spoločnosťou RentHub, ktorá garantuje mesačné nájomné. Vďaka tomu je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako výborná investičná príležitosť – byt Vám môže ihneď po kúpe začať zarábať bez starostí s hľadaním nájomníkov. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola aj základná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút chôdze od bytu nájdete potraviny Billa, Terno aj Tesco, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko, ako aj reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, detských ihrísk a parkov, ktoré ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje zastávka MHD len pár krokov od domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a pohodlne. Ak hľadáte komfortný byt v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka istotu výnosu a potenciál do budúcna, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Petra z RentHub Vám ponúka na prenájom riestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 78 m² v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na Azovskej ulici na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Byt vznikol úpravou pôvodného 2-izbového bytu na praktický 3-izbový, čo poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Súčasťou bytu je aj malý balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. Hlavné benefity bytu Byt ponúka samostatnú spálňu s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Obývaciu izbu s pohodlným sedením, jedálenskou časťou a praktickou knižnicou, ako aj ďalšiu menšiu izbu využiteľnú ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojný priestor na oddych. Kuchyňa je samostatná, plne zariadená a poskytuje dostatok úložného priestoru aj pracovnej plochy. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou, WC je samostatné. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, internet a TV. K bytu patrí aj balkón. Základné informácie: * Výmera: 78 m² * Dispozícia: 3-izbový byt * Poschodie: 2/3 * Balkón * Kompletné zariadenie * Bytový dom bez výťahu * Verejné parkovanie v okolí domu Lokalita: Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhody bytu: * Priestranná výmera 78 m² * Kompletné zariadenie pripravené na okamžité nasťahovanie * Praktická dispozícia s dostatkom priestoru * Balkón * Tichá a obľúbená lokalita * Výborná dopravná dostupnosť Ak hľadáte priestranné a pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, tento byt je ideálnou voľbou. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám tento príjemný byt osobne predstavíme. S RentHubom nezískavate len bývanie, ale aj podporu a starostlivosť počas nájmu. Sme tu pre Vás, keď budete čokoľvek potrebovať. Cena nájmu je 1 120 € mesačne vrátane energií vo výške 285 € a internetu. Platí sa depozit vo výške jedného mesačného nájmu, plus provízia pre RK 1000 €. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zodpovedný maklér: Petra Baloghová RentHub s.r.o. špecialisti na prenájmy Tel.: 0908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RadoReality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Bernolákovo, nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2023, ktorá ponúka komorný a pokojný štýl bývania. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fYKDR8ZxYZt Byt má celkovú výmeru 106 m², z čoho 92 m² tvorí úžitková plocha bytu a 14 m² priestranná terasa, ideálna na relax či posedenie s rodinou. Nachádza sa na poschodí dvojpodlažnej stavby, kde na prízemí býva len jeden sused – mladá, priateľská rodina, čo zaručuje vysoký komfort a súkromie. Stavba je riešená vodorovným rozdelením na dve bytové jednotky, čo vytvára pocit bývania veľmi blízky rodinnému domu, nie klasickému bytovému domu. Byt je vybavený moderným elektrickým kúrením, a boilerom na ohrev vody umiestnený v technickej miestnosti. V každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu je možné regulovať teplotu individuálne podľa potreby. V obývacej izbe je navyše centrálna klimatizácia, ktorá dokáže byt efektívne chladiť aj vykurovať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré pri aktuálnom využívaní bytu tromi osobami predstavujú približne 170 € mesačne (vrátane všetkých energií). K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytu, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zariadenie bytu zostáva po dohode s majiteľmi, pričom všetok vstavaný nábytok a vstavané spotrebiče sú súčasťou predaja, tak ako ich vidíte na fotografiách. Byt je vybavený vonkajšími žalúziami, interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a disponuje aj predprípravou na elektrického vrátnika. Zároveň je pripravená predinštalácia bezpečnostného kamerového systému v každej miestnosti, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej je ideálnym miestom na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchody, materské školy, základná škola, lekáreň, zdravotné ambulancie, pošta, bankové služby, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Obec má vlastné zdravotné stredisko, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity. Autom alebo v krátkej dochádzkovej vzdialenosti sú dostupné väčšie nákupné centrá a supermarkety v okolí, rozšírené zdravotnícke služby, ako aj mestá Senec a Bratislava, kam sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. Samozrejmosťou je dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť a pravidelná autobusová doprava, vďaka čomu Bernolákovo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: • izby spolu: 50,90 m² • kuchyňa: 9,25 m² • predsieň: 6,20 m² • komora (špajza): 1,80 m² • kúpeľňa: 4,20 m² • samostatné WC: 1,30 m² • pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY BYT • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou • vysoké stropy a vzdušné miestnosti • dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave • drevené okná z masívu • pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia • samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom • komora (špajza) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom • etážové kúrenie – plynový kotol • prietokový ohrev teplej vody • orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): • kompletné rozvody elektriny, vody a plynu • nové omietky • kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) • etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory • kuchynská linka • generálna renovácia okien a dverí • brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY • elektrina: cca 30 € / mes. • plyn: cca 40 € / mes. • správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM • historická tehlová stavba z roku 1870 • len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie • minimum susedov, vyšší pocit súkromia • rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 • bez výťahu • elektrický vrátnik • vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov • dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE • mestská parkovacia zóna • rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: • škola, škôlka aj detské ihrisko • zdravotné stredisko v susednej ulici • potraviny v susedných uliciach oboma smermi • Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: • električky v susedných uliciach oboma smermi • autobus aj trolejbus v blízkom okolí • rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: • Tesco MY do 5 minút pešo • Stará tržnica na pešo • Obchodná ulica doslova za rohom • historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí • kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej časti Pezinka, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Byt s veľkorysou výmerou, lodžiou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu? V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici L. Novomeského v Pezinku, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt ponúka celkovú výmeru 79,21 m² s lodžiu približne 4 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 4 m² na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta priestranná chodba s dostatkom miesta na úložné riešenia. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na každodenné fungovanie aj trávenie času s rodinou. Kuchyňa s výstupom na lodžiu pôsobí vzdušne a prirodzene prepája interiér s exteriérom. K dispozícii sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt pôsobí veľkoryso a vzdušne, pričom ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného štýlu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Výhodou je, že byt sa predáva vyprataný, takže rekonštrukčné práce môžete začať prakticky ihneď po kúpe. Elektroinštalácia bola menená v roku 1992 vrátane elektrických rozvodov. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom je zateplený, má novú sedlovú strechu, zrekonštruované spoločné priestory, nové odpady, ríny, poštové schránky aj výťah. Na streche sa nachádzajú solárne panely a výhodou je aj vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Poschodie: 3/8 Výmera bytu: 79,21 m² Lodžia: cca 4 m² Murovaná pivnica: 4 m² 3 samostatné izby Samostatná kúpeľňa a WC Plastové okná Výťah Kompletná rekonštrukcia potrebná Mesačné náklady: orientačne 290 € LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Sever, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné bývanie. Priamo oproti bytovému domu sa nachádzajú potraviny CBA, v pešej dostupnosti je pošta, materská škola, základná škola, detský lekár aj kúpalisko. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah a zároveň bývať v pokojnom prostredí. CENA: 228.000 € Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore je k dispozícii aj 3D obhliadka. https://my.matterport.com/show/?m=jD5VCRBPrs9 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: 0904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky na Mlynarovičovej ulici. Hneď na začiatku Petržalky !!! Byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie, vďaka čomu poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. Dispozícia bytu vstupná predsieň centrálna chodba 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivnica v suteréne bytového domu Výhody nehnuteľnosti ✔ 10. poschodie s pekným výhľadom na Kamzík ✔ tri samostatné izby vhodné pre rodinu aj investíciu ✔ loggia prístupná z kuchyne ✔ pivnica ✔ výborná občianska vybavenosť v okolí ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta ✔ MHD, školy, škôlky, obchody a služby v pešej dostupnosti ✔ vyhľadávaná lokalita Petržalky s množstvom zelene Mlynarovičova ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a rekreáciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mario Baláž RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na Kukučínovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice o výmere 3 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Majiteľ zrealizoval kompletnú výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy a čerstvú maľovku. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie, pričom si zároveň ponecháva priestor na drobné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Príjemným bonusom je centrálna klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru. Aktuálne je byt riešený ako 2,5-izbový, no menší priestor môže bez väčších zásahov slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba, čím vzniká plnohodnotné 3-izbové bývanie. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľom, čo novému kupujúcemu umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s už zrealizovanými najdôležitejšími rekonštrukciami a potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Lokalita Nového Mesta patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj železničnú stanicu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Astrovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt je ideálny pre nájomníkov, ktorí hľadajú pohodlné a praktické bývanie v pokojnej časti Ružinova, s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Dispozícia a vybavenie • Úžitková plocha: 70 m² • Balkóny: 2 (prvý prístupný z kuchyne, druhý zo spálne) • Vstupná chodba so samostatným WC • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Obývacia izba s prechodom do kuchyne • Kuchyňa s prístupom na prvý balkón • Walk-in šatník pri nočnej časti bytu • Spálňa s prístupom na druhý balkón • Ďalšia izba využiteľná ako detská izba alebo pracovňa (aktuálne vybavená len pracovným stolom a skriňou; po dohode s majiteľom možnosť dozariadiť) • Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie • Internet: možnosť pripojenia podľa dohody Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=XXf11dy6gf9 Lokalita Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality. V okolí nájdete nemocnicu, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, obchody aj reštaurácie. V pešej dostupnosti je jazero Štrkovec, ktoré ponúka priestor na oddych a športové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávky MHD sa nachádzajú len pár minút chôdze od domu. Podmienky nájmu • Nájomné: 740 € / mesiac • Energie: 250 € / mesiac • Spolu mesačne: 990 € • Kaucia: 990 € • Provízia RK • Voľný: ihneď • Vhodné pre: nefajčiarov, rodinu, pracujúcich alebo zahraničných klientov Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Hľadáš bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do centra? Miesto, kde si môžeš vychutnať pokojné letné grilovanie s rodinou či priateľmi, a kde majú deti dostatok priestoru na bezpečné hranie? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2011. Byt má úžitkovú plochu 71 m² a prináleží k nemu súkromná záhrada o výmere 60 m². LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Podunajských Biskupíc na Perličkovej ulici. Nájdeš ho na prízemí rodinného domu len s 3 bytovými jednotkami, čo ti zaručuje súkromie a ticho. V pešej dostupnosti do 10 minút nájdeš Lidl, športový areál Tryskáč či materské škôlky. Čoskoro sa otvorí aj nové nákupné centrum Shopping Podunajská brána, ktoré prinesie ešte viac občianskej vybavenosti. Do centra Bratislavy sa autom dostaneš približne za 15 minút a v blízkosti je aj rýchle napojenie na diaľnicu D4. Len 6 minút pešo od bytu sa nachádza zastávka MHD Vinohradnícka s autobusom č. 67 smerujúcim do Ružinova. Na zastávke MiÚ Biskupice môžeš prestúpiť na linky 70 a 79, ktoré ťa dovezú priamo do Starého Mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je výstup na terasu s altánkom a súkromnú záhradu, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax či pestovanie rastlín. VYBAVENIE A EXTERIÉR: Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a je vkusne zariadený s dôrazom na kvalitné materiály. Predáva sa tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže si stačí priniesť len osobné veci a môžeš sa okamžite nasťahovať. Priamo pred bytom máš 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu a sú už zahrnuté v cene. V záhrade ťa poteší spomínaný drevený altánok s posedením a automatická závlaha, vďaka ktorej si bez starostí udržíš zeleň počas celého roka. O kúrenie sa ti bude starať vlastný plynový kotol, čo zaručuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad spotrebou energií. MESAČNÉ NÁKLADY: 150 € vrátane energií VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=kfTZyQyyBF5 CENA: 295.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2 + murovaná pivnica 4,20m2 ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom príjemný 3i. byt, Radarová ul., mestská časť Bratislava II - Ružinov, lokalita Ostredky, neďaleko Štrkoveckého jazera. ****** Byt je situovaný na 4/6p. zatepleného bytového domu s novým výťahom, výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 82m2, byt má zasklenenú loggiu s výhľadom do parku a pivnicu na medziposchodí. ****** Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny elektroinštalácie a čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. Pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom "rolldoor", z nepriechodnej priestrannej obývačky, veľkej obytnej kuchyne, dvoch samostatných, nepriechodných izieb / spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ****** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou V - Z orientáciou (spálne a kuchyňa sú orientované na východ, obývačka so vstupom na loggiu západným smerom.) ****** Byt je kompletne zariadený (vrátane elektrospotrebičov: chladnička, práčka, TV, vysávač ), v prípade požiadavky záujemcu možnosť vypratania časti zariadenia ..... ****** Bytový dom bol kompletne obnovený, vrátane zateplenia a obnovy fasády, vnútorných priestorov, má vchod na čip s elektrickým vrátnikom, nový výťah s bezbariérovým vstupom a schránky. Nachádza sa v tichej lokalite s dostatkom zelene, priamo pred domom je detské ihrisko, za domom park. V blízkosti domu sa nachádza obchodné centrum "Budúcnosť", pošta, zdravotné stredisko, potraviny KRAJ, veterinárna klinika, MŠ na Západnej ul., výborná ZŠ na Ostredkovej a Medzilaboreckej ul. ... ****** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 dospelé osoby alebo rodinu s dvomi deťmi (2+2). Malý psík alebo mačka so zvládnutými hygienickými a spoločenskými návykmi nie je prekážkou. ****** K inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 270,- eur. Platí sa provízia pre RK. MOŽNOSŤ PRIHLASENIA K TRVALEMU POBYTU ZA ÚČELOM VYBAVENIA REZIDENČNEJ PARKOVACEJ KARTY. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 3izb. byt 76m2, na ul. Haburská, v blízkosti Štrkoveckého jazera s veľkým ihriskom a oddychovým areálom, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. ***** Byt je situovaný na 2/7posch. zatepleného bytového domu, je svetlý, slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou. ***** Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej úpravy pôvodnej dispozície a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne rodičov, detskej / študentskej izby, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a balkóna so vstupom zo spálne. Byt je kompletne zariadený (ako na foto), k dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru, šatník, práčka, veľkoplošná TV. Bytový dom sa nachádza v dosahu Štrkoveckého jazera, ZŠ na Drieňovej ul., nákupného centra na Herlianskej ul., potravín BILLA, v okolí domu je množstvo zelených plôch s parkovou úpravou, zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo pár s 1 dieťaťom. K mesačnej inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 3izb. byt 76m2, na ul. Haburská, v blízkosti Štrkoveckého jazera s veľkým ihriskom a oddychovým areálom, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. ***** Byt je situovaný na 2/7posch. zatepleného bytového domu, je svetlý, slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou. ***** Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej úpravy pôvodnej dispozície a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne rodičov, detskej / študentskej izby, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a balkóna so vstupom zo spálne. Byt je kompletne zariadený (ako na foto), k dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru, šatník, práčka, veľkoplošná TV. Bytový dom sa nachádza v dosahu Štrkoveckého jazera, ZŠ na Drieňovej ul., nákupného centra na Herlianskej ul., potravín BILLA, v okolí domu je množstvo zelených plôch s parkovou úpravou, zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat. ***** Byt je k prenájmu voľný od 15.06.2026, je vhodný pre max. 3 osoby alebo pár s 1 dieťaťom. K mesačnej inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj: priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti k excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10. posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - vstupná hala s variabilnými možnosťami umiestnenia "rolldoor" šatníka - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako TERASA ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom komfortný, plne zariadený 3i byt v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, ul. Majerníková, BA IV - Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ===== Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, výmera podlahovej plochy bytu vrátane balkóna je 103,95m2 + TERASA o výmere 66,60m2, celková úžitková plocha bytu je 170,55m2. ***** K bytu patrí 1x garážové miesto za príplatok 100,- eur mesačne. Za garážovým miestom sa nachádza uzamykateľný skladový priestor na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ****** Byt je veľkoryso priestorovo riešený a dispozične pozostáva z nasledovných miestností a príslušenstva: - vstupná chodba so šatníkom + hosťovská toaleta, - presvetlená obývačka so vstupom na nadštandardne veľkú terasu so záhradným sedením, dreveným prístreškom/pergolou a vysadenou okrasnou zeleňou v črepníkoch, - samostatná kuchyňa s raňajkovým pultom integrálne prepojená s obývačkou s jedálenským sedením, - dve samostatné, nepriechodné spálne (rodičovská spálňa so vstupom na balkón), - komfortná kúpeľňa s hydromasážnym sprchovým boxom, vaňou, pračkou so sušičkou a toaletou.... - 2x komora, - BALKÓN so vstupom z rodičovskej spálne + TERASA so vstupom z obývačky. Byt je plne KLIMATIZOVANÝ, je kompletne zariadený štýlovým nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Má dostatok súkromia, nakoľko bytový dom susedí s veľkou zelenou plochou s parkovou úpravou v dostatočnej vzdialenosti oddeľujúcou protiľahlé aj susedné bytové domy.....byt je orientovaný do parku, nie do ulice. ***** BENEFITOM bytu je príjemná, nadštandardne veľká TERASA na posedenie s rodinou alebo priateľmi s dostatkom priestoru na sezónne grill party aj pre viac hostí....možnosť umiestnenia BAZÉNA, záhradnej sprchy alebo JACUZZI. ===== V dosahu domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, potraviny BILLA, Tesco, TERNO, drogéria, pošta, cukráreň, zmrzlina, reštaurácie, kaviarne, rôzne športoviská (moderná plaváreň, fitness, futbalové a basketbalové ihrisko, bežecká dráha), lesopark s cyklotrasou a náučnými chodníkmi....z lokality je výborné dopravné napojenie do centra mesta a diaľničný obchvat. Posledné exteriérové foto sú zábery lokality Dlhé Diely. ===== Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta, ideálny pre rodinu s 1 max. 2 deťmi. K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 990,- eur bude pripočítaná zálohová platba za služby a energie 250 eur mesačne + príplatok za parking v garáži domu 100,- eur/1 mesiac. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj: priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti k excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul. ===== Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ===== Byt je situovaný na 1/10. posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou. ===== Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj: - obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami - obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie - vstupná hala s variabilnými možnosťami umiestnenia "rolldoor" šatníka - slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako TERASA ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene - kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta ===== Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi. ===== Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel. ===== Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie. Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu. ==== Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov. ==== Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. ==== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2 aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 2. NP. Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrno spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2, k bytu patrí pivnica . ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom komfortný, plne zariadený 3i byt v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, ul. Majerníková, BA IV - Karlova Ves, lokalita Dlhé Diely. ===== Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, výmera podlahovej plochy bytu vrátane balkóna je 103,95m2 + TERASA o výmere 66,60m2, celková úžitková plocha bytu je 170,55m2. ***** K bytu patrí 1x garážové miesto za príplatok 100,- eur mesačne. Za garážovým miestom sa nachádza uzamykateľný skladový priestor na uskladnenie bicyklov a športových potrieb. ****** Byt je veľkoryso priestorovo riešený a dispozične pozostáva z nasledovných miestností a príslušenstva: - vstupná chodba so šatníkom + hosťovská toaleta, - presvetlená obývačka so vstupom na nadštandardne veľkú terasu so záhradným sedením, dreveným prístreškom/pergolou a vysadenou okrasnou zeleňou v črepníkoch, - samostatná kuchyňa s raňajkovým pultom integrálne prepojená s obývačkou s jedálenským sedením, - dve samostatné, nepriechodné spálne (rodičovská spálňa so vstupom na balkón), - komfortná kúpeľňa s hydromasážnym sprchovým boxom, vaňou, pračkou so sušičkou a toaletou.... - 2x komora, - BALKÓN so vstupom z rodičovskej spálne + TERASA so vstupom z obývačky. Byt je plne KLIMATIZOVANÝ, je kompletne zariadený štýlovým nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Má dostatok súkromia, nakoľko bytový dom susedí s veľkou zelenou plochou s parkovou úpravou v dostatočnej vzdialenosti oddeľujúcou protiľahlé aj susedné bytové domy.....byt je orientovaný do parku, nie do ulice. ***** BENEFITOM bytu je príjemná, nadštandardne veľká TERASA na posedenie s rodinou alebo priateľmi s dostatkom priestoru na sezónne grill party aj pre viac hostí....možnosť umiestnenia BAZÉNA, záhradnej sprchy alebo JACUZZI. ===== V dosahu domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, potraviny BILLA, Tesco, TERNO, drogéria, pošta, cukráreň, zmrzlina, reštaurácie, kaviarne, rôzne športoviská (moderná plaváreň, fitness, futbalové a basketbalové ihrisko, bežecká dráha), lesopark s cyklotrasou a náučnými chodníkmi....z lokality je výborné dopravné napojenie do centra mesta a diaľničný obchvat. Posledné exteriérové foto sú zábery lokality Dlhé Diely. ===== Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj pre náročného klienta, ideálny pre rodinu s 1 max. 2 deťmi. K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 990,- eur bude pripočítaná zálohová platba za služby a energie 250 eur mesačne + príplatok za parking v garáži domu 100,- eur/1 mesiac. Platí sa provízia pre RK. =========================================================================================== Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk =========================================================================================== Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Prenájom nadštandardného 3 izb. bytu v novostavbe rezidenčného bytového projektu "Fuxova", Bosákova ul., začiatok Petržalky, v blízkosti BC DIGITAL PARK-u, OC Aupark-u, Sadu Janka Kráľa, Dunajského nábrežia a Eurovei. ***** Byt je situovaný na 20/23 posch. s unikátnym, panoramatickým výhľadom na dominanty mesta a Bratislavský Hrad....Byt je svetlý a slnečný, s dostatkom slnečného svetla počas celého dňa, je orientovaný na tri svetové strany, V - S - Z. Výmera podlahovej plochy bytu je 90,65 m2, byt má dve loggie 6,5 m2 + 3,07 m2 + murovaná pivnica 4,20m2 ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývačky integrálne prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu, 2 samostatných nepriechodných izieb - spální (jedna zo spální má vstup na druhú loggiu), oddelenej toalety s umývadlom a komfortnej kúpeľne s práčkou a vaňou. ***** Byt je kompletne zariadený .....K dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi vyššieho radu a komfortné jedálenské sedenie. V byte je dostatok úložných priestorov + murovaná pivnica na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** 2x PARKING v suterénnej garáži domu v cene prenájmu. ***** Rezidencia "Fuxova" sa nachádza v lukratívnej lokalite hneď na začiatku Petržalky s výborným napojením na mestský dopravný systém a diaľničný obchvat. V dome je recepcia s 24/7 strážnou službou a security kamerovým systémom, Výhodou lokality je pešia dostupnosťou do absolútneho centra mesta vychádzkou cez Starý Most. V blízkosti sú potraviny BILLA a LIDL + nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Atraktívnosť lokality reprezentuje aj relaxačno-oddychová zóna, mestský park - "Sad Janka Kráľa" a revitalizované nábrežie Dunaja s letnou promenádou , chic kaviarňami, butikovými reštauráciami, divadlom ARÉNA a obľúbenou cyklotrasou Bratislava - Heinburg/Viedeň. PARKING: K dispozícii sú 2 parkovacie stojiská v suterénnej garáži domu v cene prenájmu vo vlastníctve majiteľa bytu. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný aj náročného klienta, aj zahraničnú rodinu s deťmi. ___________________________________________________ K inzerovanej cene prenájmu 1300,- eur (spolu za byt a 2x garážové státie) bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za služby a energie 350,-eur mesačne. Platí sa provízia pre RK. ___________________________________________________ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. ___________________________________________________ Obhliadku pre Vás čo najskôr radi zabezpečíme, aj cez víkend, volajte ešte dnes: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj WA) alebo píšte na: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk

Predaj unikátneho staromestského 3izb. bytu 110m2, aj na firemné účely v centre mesta na Štetinovej ul., tichá časť diplomatickej štvrte Palisády, v blízkosti mestského korza, pešej zóny a Prezidentského paláca s verejne prístupnou prezidentskou záhradou, nárožie Štetinovej a Panenskej ul. ***** Výmera úžitkovej plochy bytu je 110m2 vrátane loggie a pivnice, je situovaný na 1. posch. (2NP). Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na zachovanie pôvodných historizujúcich prvkov, v byte boli ponechané pôvodné kvalitne zrepasované drevené parkety, kazetové vysoké okná s pôvodným kovaním, kazetové drevené interiérové dvere... Vďaka VYSOKÝM STROPOM pôsobí byt mimoriadne svetlým, priestranným a vzdušným dojmom. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom umiestneným v tech. miestnosti s pračkou. Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa. Dispozičné riešenie viď pôdorys priložený vo fotoprezentácií. ***** Byt je čiastočne zariadený (ako na foto). K bytu patrí murovaná pivnica. ***** Bytový dom sa nachádza v pamiatkovej zóne, ide o historickú, pamiatkovo chránenú budovu (národná kultúrna pamiatka) po kompletnej revitalizácii fasády a spoločných vnútorných priestorov, vo výbornej technickej kondícii. V okolí domu sa nachádza nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. ***** Z byt je je možné vytvoriť reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo. Byt je vhodný na kúpu aj na INVESTIČNÉ ÚČELY s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu ( platformy Airbnb, Booking ap). ***** Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva zapísaná ako "byt", kúpou ihneď voľné, bez tiarch, ideálne pre klienta preferujúceho život v centre kultúrneho a spoločenského diania. ***** Byt je vďaka PRÉMIOVEJ ADRESE vhodný na kúpu napr. aj ako sídlo advokátskej kancelárie, architektonické alebo projekčné štúdio, reklamná alebo marketingová agentúra ap. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zabezpečenia kompletnej zmluvnej dokumentácie spojenej s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i byt s unikátnym, panoramatickým výhľadom do okolia, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie, v mestskej časti BA IV-Karlova Ves, na Púpavovej ul., na skok do centra mesta. ***** Byt je situovaný na 12/13p. v bytovom dome s 2 výťahmi. Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane plochy loggie 7,38m2 a pivnice 1,79m2 (klasická drevená pivničná kobka) je 74m2. ***** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany, s prevládajúcou JZ orientáciou, bol čiastočne zrekonštruovaný. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej časti/zádveria so vstavaným šatníkom "rolldoor", priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, WC a loggie so vstupom z obývačky aj z kuchyne. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný, zateplený, po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, s novým vchodom na bezpečnostný čip. Výmer zálohových platieb od správcu domu je 220,- eur mesačne, plus elektrina, plyn na varenie, UPC a internet. ***** Lokalita sa vyznačuje množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: OC CENTRUM, Kostol s farou, Nám. Sv. Františka s rôznymi prevádzkami obchodu a služieb, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Asissi, gymnázium na ul. L. Sáru, 2 kostoly, letné kúpalisko Rosnička s tobogánmi a ďalšie športoviská v pešej vzdialenosti od domu, pošta, karloveská Poliklinika, reštaurácie, kaviarne, rodinné voľnočasové centrá, Dunajská lodenica v Karloveskom ramene, dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou a mnohé ďalšie. ***** Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cca 5-10 min. autom. ***** Byt je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie pre rodinu s deťmi alebo so psíkom (možnosti vychádzok aj športových aktivít v lesoparku Líščie údolie). ===== Byt je vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku pod bytovým domom, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a link na 3D virtuálnu obhliadku sú majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj príjemný 3i byt s unikátnym, panoramatickým výhľadom do okolia, v tesnej blízkosti lesoparku Líščie údolie, v mestskej časti BA IV-Karlova Ves, na Púpavovej ul., na skok do centra mesta. ***** Byt je situovaný na 12/13p. v bytovom dome s 2 výťahmi. Výmera úžitkovej plochy bytu vrátane plochy loggie 7,38m2 a pivnice 1,79m2 (klasická drevená pivničná kobka) je 74m2. ***** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany, s prevládajúcou JZ orientáciou, bol čiastočne zrekonštruovaný. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej časti/zádveria so vstavaným šatníkom "rolldoor", priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb/spální, kuchyne so špajzou, kúpeľne s vaňou, WC a loggie so vstupom z obývačky aj z kuchyne. ***** Bytový dom je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný, zateplený, po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, s novým vchodom na bezpečnostný čip. Výmer zálohových platieb od správcu domu je 220,- eur mesačne, plus elektrina, plyn na varenie, UPC a internet. ***** Lokalita sa vyznačuje množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou: OC CENTRUM, Kostol s farou, Nám. Sv. Františka s rôznymi prevádzkami obchodu a služieb, ZŠ Tilgnerova, Karloveská a ZŠ sv. Františka z Asissi, gymnázium na ul. L. Sáru, 2 kostoly, letné kúpalisko Rosnička s tobogánmi a ďalšie športoviská v pešej vzdialenosti od domu, pošta, karloveská Poliklinika, reštaurácie, kaviarne, rodinné voľnočasové centrá, Dunajská lodenica v Karloveskom ramene, dunajská hrádza s obľúbenou cyklotrasou a mnohé ďalšie. ***** Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat, dostupnosť do centra mesta je cca 5-10 min. autom. ***** Byt je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie pre rodinu s deťmi alebo so psíkom (možnosti vychádzok aj športových aktivít v lesoparku Líščie údolie). ===== Byt je vo výlučnom vlastníctve fyzickej osoby, je bez tiarch, predáva sa vrátane spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku pod bytovým domom, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorys a link na 3D virtuálnu obhliadku sú majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 3izb. byt s loggiou, pivnicou a 1x PARKOVACIE MIESTO pri Horskom parku, Haydnova ul., v rezidenčnej lokalite Starého Mesta, na skok do centra mesta. ***** By je situovaný na 2/6posch. zatepleného bytového domu s výťahom, výmera podlahovej plochy bytu je 80m2 + loggia. ***** Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej haly, obývacej izby, kuchyne čiastočne prepojenej s obývačkou, 2 samostatných nepriechodných izieb/spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety a terasy. ***** Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený. K dispozícii je elegantná, nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. K vybaveniu bytu patrí pračka umiestnená v kúpeľni. Byt je KLIMATIZOIVANÝ. ***** K bytu patrí pivnica cca 3,5m2 na uskladnenie športových a mimosezónnych potrieb. BONUSOM je VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO patriace k bytu v cene prenájmu na parkovisku priamo pred domom s vjazdovou rampou na diaľkové ovládanie. Parkovisko je určené výlučne pre vlastníkom, resp. užívateľom bytov v dome, bez možnosti parkovania cudzích áut. ***** Bytový dom sa nachádza v lukratívnej, rezidenčnej štvrti Starého Mesto v blízkosti Slavína a Horského parku, s perfektným prístupom do centra a na diaľničný obchvat. Lokalita je bezpečná, s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza hotel ALBRECHT s reštauráciou, vynikajúca talianska pizzeria DA ANDREA, pizzeria na Búdkovej ul., potraviny KRAJ, zastávka MHD, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne v Mlynskej doline, novootvorená Pruger - Wallnerova záhrada a kaviareň "Horáreň" s detským ihriskom a minizoo, letné kúpalisko v areáli JUVENTA na Búdkovej ul. Komplexné nákupné možnosti zabezpečuje obchodná GALÉRIA v OC CUBICON v Mlynskej doline alebo supermarket KAUFLAND na Patrónke, max 5 min. autom od domu. ***** Byt je k prenájmu ihneď voľný a je vhodný k prenájmu pre max. 3 dospelé osoby alebo rodinu s 2 menšími deťmi. K inzerovanej mesačnej cene prenájmu 1100,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 250,- eur. Platí sa provízia pre RK ************************************************************************************************************************** Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. Tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 E-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk Text, fotografie a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom príjemný 3i. byt, Radarová ul., mestská časť Bratislava II - Ružinov, lokalita Ostredky, neďaleko Štrkoveckého jazera. ****** Byt je situovaný na 5/6p. zatepleného bytového domu s novým výťahom, výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 82m2, byt má zasklenenú loggiu s výhľadom do parku a pivnicu na medziposchodí. ****** Byt bol dávnejšie kompletne zrekonštruovaný, vrátane výmeny elektroinštalácie a čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. Pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom "rolldoor", z nepriechodnej priestrannej obývačky, veľkej obytnej kuchyne, dvoch samostatných, nepriechodných izieb / spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. ****** Byt je svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany s prevládajúcou V - Z orientáciou (spálne a kuchyňa sú orientované na východ, obývačka so vstupom na loggiu západným smerom.) ****** Byt je kompletne zariadený (vrátane elektrospotrebičov: chladnička, práčka, TV, vysávač ), v prípade požiadavky záujemcu možnosť vypratania časti zariadenia ..... ****** Bytový dom bol kompletne obnovený, vrátane zateplenia a obnovy fasády, vnútorných priestorov, má vchod na čip s elektrickým vrátnikom, nový výťah s bezbariérovým vstupom a schránky. Nachádza sa v tichej lokalite s dostatkom zelene, priamo pred domom je detské ihrisko, za domom park. V blízkosti domu sa nachádza obchodné centrum "Budúcnosť", pošta, zdravotné stredisko, potraviny KRAJ, veterinárna klinika, MŠ na Západnej ul., výborná ZŠ na Ostredkovej a Medzilaboreckej ul. ... ****** Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 dospelé osoby alebo rodinu s dvomi deťmi (2+2). Malý psík alebo mačka so zvládnutými hygienickými a spoločenskými návykmi nie je prekážkou. ****** K inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná zálohová platba za energie 270,- eur. Platí sa provízia pre RK. MOŽNOSŤ PRIHLASENIA K TRVALEMU POBYTU ZA ÚČELOM VYBAVENIA REZIDENČNEJ PARKOVACEJ KARTY. ___________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ___________________________________________________ Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 93,4 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu na Námestí SNP v centre Bratislavy. Vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár alebo pracujúcich, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia: - vstupná predsieň, - samostatná kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - 2 samostatné spálne, - špajza, - kúpeľňa, - samostatné WC, - technická miestnosť Výhody bytu: priestranných 93,4 m² 2 samostatné spálne praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru výborná lokalita priamo v centre Bratislavy kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, kaviarne a MHD v pešej dostupnosti deti sú vítané Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia o ubytovaní pre cudzincov (na účely vybavenia prechodného pobytu). Cena nájmu za byt s energiami : 1170,- eur / mesačne pre max. 5 osôb Energie : 330,- Eur / mesačne ( bez internetu a TV) Platobné podmienky: Depozit: 1 500 € Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.9.2026. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Hlaváčikova. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a peknými výhľadmi na okolie. Základné informácie: - Výmera bytu: 61,19 m² - Loggia: 2,61 m² - Pivnica: 1,45 m² - Poschodie: 9/9 - Predáva sa kompletne zariadený - Mesačné náklady : 198,- Eur Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s prechodom do spálne, samostatnej izby, kuchyne s výstupom na loggiu a kúpeľne prepojenej s toaletou. Byt prešiel úpravami a rekonštrukciami : - plastové okná - klimatizácia v obývacej izbe - nové interiérové dvere a zárubne - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dispozičná úprava a rekonštrukcia kúpeľni a toalety so sanitou, obkladom a vaňou aj s dispozičnými úpravami - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom - bezpečnostné vchodové dvere - loggia - veľká vstavaná skriňa v spálni Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: -zateplenie fasády - rekonštrukcia a zateplenie strechy - nový výťah - udržiavané spoločné priestory Lokalita: Hlaváčikova ulica na Dlhých dieloch patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.