3 izbové byty

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT | 64 m² | LOGGIA | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | SEREĎ Svetlý 3-izbový byt s loggiou v Seredi predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka praktickú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, loggiu, klimatizáciu a zároveň dobrú dostupnosť do Trnavy, Nitry či Galanty, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje svetlý 3-izbový byt s výmerou 64 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu na ulici Dolnomajerská v Seredi. Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukčných zásahov. Praktickým benefitom bytu je aj klimatizácia s možnosťou ovládania prostredníctvom aplikácie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza za bytovkou. Súčasťou bytovky je aj kočikáreň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 64 m² • 5. poschodie • loggia • pivnica nachádzajúca sa za bytovkou • kočikáreň v bytovke • kompletná rekonštrukcia približne pred 6 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • klimatizácia ovládaná prostredníctvom aplikácie • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC pri vstupnej chodbe • bytový dom z roku 1993 • panelová konštrukcia • zateplenie bytového domu v roku 2014 • nové výťahy z roku 2018 • rekonštrukcia zdravotechniky v roku 2020 • možnosť prepísania parkovacieho miesta za 252 € / rok KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj elektroinštaláciu. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré nevyžaduje rozsiahle rekonštrukčné práce a je pripravené na komfortné každodenné užívanie. Byt je vybavený klimatizáciou s možnosťou ovládania prostredníctvom aplikácie, čo umožňuje pohodlnú reguláciu teploty podľa aktuálnej potreby. Bytový dom je panelový a bol postavený v roku 1993. V roku 2014 prešiel bytový dom zateplením, ktoré prispelo k zlepšeniu jeho tepelnoizolačných vlastností. V roku 2018 boli v bytovom dome vymenené výťahy. V roku 2020 prešla bytovka rekonštrukciou zdravotechniky. Zdravotechnika zahŕňa najmä rozvody vody, kanalizácie a súvisiace potrubné rozvody, ktoré zabezpečujú dodávku vody a odvádzanie odpadových vôd v bytovom dome. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Po pravej strane sa nachádza jedna z izieb. Ďalej sa z chodby dostanete do kúpeľne s vaňou. Pri vstupnej chodbe sa nachádza samostatné WC. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza obývacia izba, ktorá tvorí hlavnú dennú časť bytu. Obývacia izba je prepojená s oddelenou kuchynskou časťou a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie, oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Z obývacej izby sa následne prechádza priamo do spálne, ktorá disponuje vstupom na loggiu. Praktická dispozícia tak ponúka oddelenú dennú a nočnú časť a zároveň dostatok priestoru pre pár, rodinu alebo jednotlivca. PARKOVANIE Parkovanie je možné riešiť formou prepísania parkovacieho miesta. Cena za prepísanie parkovania je 252 € na 1 rok. Nový majiteľ tak môže využiť možnosť parkovania v blízkosti bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: • správca: 172 € mesačne pre 2 osoby • elektrina: 32 € mesačne Konkrétne náklady sa môžu mierne líšiť v závislosti od počtu osôb a spotreby domácnosti. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 64 m², 3 izby, loggia, kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, klimatizácia ovládaná cez aplikáciu, pivnica nachádzajúca sa za bytovkou a bytový dom, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Veľkou výhodou je samotný stav bytu, ktorý prešiel približne pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Praktickým benefitom je aj klimatizácia s ovládaním prostredníctvom aplikácie, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Výhodou je aj stav bytového domu. Bytovka bola v roku 2014 zateplená, v roku 2018 boli vymenené výťahy a v roku 2020 bola zrekonštruovaná zdravotechnika. K bytu navyše prislúcha pivnica, ktorá sa nachádza za bytovkou, a v bytovke sa nachádza aj kočikáreň. LOKALITA – DOLNOMAJERSKÁ, SEREĎ Byt sa nachádza na ulici Dolnomajerská v Seredi, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta Sereď je vzdialené približne 9 minút. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život – školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko, obchody, služby, kaviarne, bary a reštaurácie. Približne 5 minút pešou chôdzou sa nachádza COOP Jednota, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodenných nákupoch. Sereď ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Výhodou lokality je najmä dopravná dostupnosť: • Trnava – približne 17 minút autom • Nitra – približne 23 minút autom • Galanta – približne 16 minút autom Sereď tak ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do okolitých miest. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • svetlý 3-izbový byt • výmera 64 m² • 5. poschodie • loggia • kompletná rekonštrukcia približne pred 6 rokmi • rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie • klimatizácia ovládaná cez aplikáciu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC pri vstupnej chodbe • pivnica za bytovkou • kočikáreň • bytový dom z roku 1993 • panelová konštrukcia • zateplenie bytového domu v roku 2014 • nové výťahy z roku 2018 • rekonštrukcia zdravotechniky v roku 2020 • možnosť prepísania parkovania za 252 € / rok • kompletná občianska vybavenosť v okolí • COOP Jednota približne 5 minút pešo • centrum mesta približne 9 minút • Trnava približne 17 minút autom • Galanta približne 16 minút autom • Nitra približne 23 minút autom NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, loggie a dobrej dostupnosti. Výmera 64 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a tri izby umožňujú prakticky oddeliť dennú a nočnú časť domácnosti. Veľkým benefitom je kompletná rekonštrukcia bytu vrátane elektroinštalácie, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť rozsiahle rekonštrukčné práce. Praktickým doplnkom je klimatizácia ovládaná prostredníctvom aplikácie a príjemným benefitom je aj loggia so vstupom zo spálne. Pozitívom je tiež stav bytového domu, ktorý prešiel postupnými rekonštrukciami – v roku 2014 bol zateplený, v roku 2018 boli vymenené výťahy a v roku 2020 bola zrekonštruovaná zdravotechnika. Ak hľadáte 3-izbový byt v Seredi, ktorý ponúka dobrú dostupnosť, kompletnú rekonštrukciu, loggiu a praktickú dispozíciu, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT | 76 m² | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | ZÁHRADA | KAJAL Priestranný 3-izbový byt s balkónom, garážou, pivnicou a možnosťou využívania samostatnej záhrady v obci Kajal predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Galanty. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkorysú výmeru 76 m², tri izby, balkón, vlastnú garáž, pivnicu a navyše možnosť využívania záhrady, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu so štyrmi bytmi v obci Kajal, len približne 5 minút autom od Galanty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie. Príjemným benefitom je klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla. K bytu prislúcha balkón, garáž a pivnica. Ďalšou zaujímavou výhodou je možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • výmera 76 m² • obec Kajal • 1. poschodie • bytový dom so 4 bytmi • balkón • vlastná garáž • pivnica • možnosť využívania samostatnej záhrady • čiastočná rekonštrukcia • klimatizovaná obývacia izba • samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom • samostatná kuchynská časť • špajza • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • Galanta približne 5 minút autom VYKUROVANIE A VYBAVENIE Byt disponuje samostatným vykurovaním prostredníctvom vlastného plynového kotla. Veľkou výhodou tohto riešenia je nezávislosť vykurovania od ostatných bytov a možnosť individuálneho nastavenia teploty podľa vlastných potrieb. Obývacia izba je navyše vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplejších letných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre každodenné fungovanie domácnosti. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza kúpeľňa s vaňou, ktorá je prakticky oddelená od samostatného WC. Ďalej po pravej strane chodby sa nachádza prvá izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, prípadne spálňu. Za touto izbou sa nachádza ďalšia samostatná izba, ktorá ponúka dostatok možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. Po ľavej strane zo vstupnej chodby sa dostaneme do kuchynskej časti, ktorá disponuje aj praktickou špajzou. Tá poskytuje dodatočný úložný priestor na potraviny a kuchynské potreby. Rovno zo vstupnej chodby sa vstupuje do obývacej časti bytu, ktorá predstavuje hlavný priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou. Obývacia izba je klimatizovaná a ponúka príjemné zázemie na každodenné fungovanie. Dispozícia bytu tak ponúka tri obytné izby, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu, oddelené WC a vstupnú chodbu. BALKÓN, GARÁŽ, PIVNICA A ZÁHRADA K bytu prislúcha viacero praktických benefitov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je vlastná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie a zároveň poskytuje priestor na uskladnenie ďalších vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Zaujímavým benefitom je tiež možnosť využívania samostatnej záhrady. Tú môžete využiť na pestovanie, relax, rodinné posedenia alebo príjemné chvíle počas voľných dní. Práve kombinácia bytu, garáže, pivnice, balkóna a možnosti využívania záhrady robí túto ponuku zaujímavou alternatívou k bežnému bytovému bývaniu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne: • správca: 110 € • plyn: 60 € • elektrina: 60,60 € Celkové mesačné náklady: približne 230,60 €. Uvedené náklady sú vypočítané pre 4 osoby. Konkrétne náklady sa môžu mierne líšiť v závislosti od spotreby a spôsobu užívania nehnuteľnosti. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 76 m², tri izby, balkón, vlastná garáž, pivnica, možnosť využívania samostatnej záhrady, čiastočná rekonštrukcia, klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Veľkým benefitom je predovšetkým priestrannosť bytu. Výmera 76 m² poskytuje dostatok miesta pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý preferuje väčší obytný priestor. Pozitívom je aj menší bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba štyri byty. To môže osloviť záujemcov, ktorí uprednostňujú komornejší typ bývania pred veľkými bytovými domami. Praktickým benefitom je vlastná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie, a pivnica, ktorá rozširuje možnosti úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá prináša ďalší priestor na oddych, pestovanie či rodinné posedenia. Samozrejmosťou je balkón, klimatizovaná obývacia izba a samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla. LOKALITA – KAJAL Byt sa nachádza v obci Kajal, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie s vlastnou základnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Galanta. V samotnej obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie každodenného života. V obci nájdete: • COOP Jednota supermarket • Materskú školu • Dona Bar • pohostinstvo Ven Betyar • kultúrny dom Veľkou výhodou je blízkosť Galanty, ktorá je vzdialená približne 5 minút autom. V Galante nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane supermarketov, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest: • Galanta – približne 5 minút autom • Sereď – približne 15 minút autom • Trnava – približne 20 minút autom • Nitra – približne 30 minút autom Kajal tak predstavuje zaujímavú alternatívu pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň mať všetky dôležité služby a vybavenosť na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 3-izbový byt • výmera 76 m² • 1. poschodie • menší bytový dom so 4 bytmi • balkón • vlastná garáž • pivnica • možnosť využívania samostatnej záhrady • čiastočná rekonštrukcia • samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom • klimatizovaná obývacia izba • samostatná kuchyňa • praktická špajza • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • základná občianska vybavenosť priamo v obci • COOP Jednota v obci • Materská škola v obci • Galanta približne 5 minút autom • Sereď približne 15 minút autom • Trnava približne 20 minút autom • Nitra približne 30 minút autom • mesačné náklady približne 230,60 € pre 4 osoby NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma zaujal predovšetkým svojou výmerou, praktickou dispozíciou a množstvom príslušenstva, ktoré nie je pri každej podobnej nehnuteľnosti samozrejmosťou. Výmera 76 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie a tri obytné izby umožňujú prakticky rozdeliť jednotlivé časti domácnosti. Veľkým benefitom je vlastná garáž, balkón a pivnica. Za mimoriadne zaujímavú výhodu považujem aj možnosť využívania samostatnej záhrady, ktorá prináša ďalší rozmer bývania a priestor na oddych či trávenie voľného času. Pozitívne hodnotím aj samostatné vykurovanie prostredníctvom vlastného plynového kotla, vďaka ktorému má majiteľ možnosť individuálne regulovať vykurovanie podľa svojich potrieb. Príjemným doplnkom je klimatizovaná obývacia izba a praktická kuchynská časť so špajzou. Ďalším pozitívom je samotná lokalita. Kajal ponúka pokojnejšie bývanie v obci, pričom do Galanty sa dostanete približne za 5 minút autom. Dobrá dostupnosť do Serede, Trnavy či Nitry zároveň rozširuje možnosti pracovného aj voľnočasového vyžitia. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s garážou, balkónom, pivnicou a možnosťou využívania záhrady, ktorý sa nachádza len pár minút od Galanty, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 362 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

MATHIS. Realitná kancelária Vám ponúka na predaj dokončený 3-izbový byt v novostavbe BYTY DUO na Sídlisku Sekčov v Prešove. Tento byt si už môžete pozrieť – je hotový a kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. 3 izby | 79,82 m² interiér + 9,09 m² terasa | prízemie | 314 000 € Byt je určený pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať v novostavbe hneď, bez čakania na dokončenie, výberu materiálov a riešenia remeselníkov. Dispozícia bytu: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na terasu s výmerou 9,09 m². Terasa tak plynulo nadväzuje na obytný priestor a v lete slúži na stolovanie aj oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne, takže každá izba má vlastné súkromie. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné. Stav bytu: Byt sa predáva dokončený a kompletne zariadený. Kuchyňa a vstavaný nábytok boli vyrobené na mieru priamo pre tento byt, takže využívajú priestor naplno a ponúkajú veľké množstvo úložného priestoru. Kuchyňa má vstavané spotrebiče – rúru, chladničku a umývačku riadu. V byte zostáva celé zariadenie, ktoré vidíte na fotografiách: svietidlá, sedacia súprava, TV, postele a ostatný nábytok. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez ďalších investícií. *Cena je uvedená za byt. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za 17 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 9 700 €, ako aj pivničnú kobku. Platba: Pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradíte len 10 % kúpnej ceny. Zvyšných 90 % sa uhrádza až po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. Kúpu je možné financovať aj hypotékou. Projekt BYTY DUO: BYTY DUO je nový rezidenčný projekt na Sídlisku Sekčov. Celý projekt tvorí 10 bytových domov s 286 bytmi a 405 vnútornými a vonkajšími parkovacími miestami. Domy stoja ďalej od rušných ciest, v pokojnej časti sídliska so zeleňou. Výstavba etáp A a B sa končí v októbri 2026, kolaudácia je naplánovaná na december 2026. Byt má podlahové vykurovanie a chladenie v stropnej konštrukcii, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo. Teplota je v byte rovnomerná a nikde nie sú radiátory. Okná sú plastové, s izolačným trojsklom. Vstupné dvere sú bezpečnostné, protipožiarne, s trojbodovým uzamykaním. Vstup do domu je na čip a byt je napojený na optický internet. Každý byt má vlastný elektromer. Lokalita: Sídlisko Sekčov má kompletnú občiansku vybavenosť. Projekt leží nad Hapákovou ulicou a v blízkom okolí sú potraviny (približne 2 minúty), materská a základná škola (približne 3 minúty), OC MAX (približne 4 minúty), reštaurácie a banky. Do centra Prešova sa dostanete autom približne za 8 minút. Rád Vám byt ukážem osobne. Obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0903 514 462. Matúš Mathis Pri kúpe s nami nebudete nič riešiť sami. Zabezpečíme kompletný priebeh obchodu – od obhliadky cez prípravu zmlúv a právny servis až po návrh na vklad do katastra a odovzdanie nehnuteľnosti. Ak budete kupovať s hypotékou, preveríme Vám podmienky vo všetkých bankách. MATHIS. Realitná kancelária pôsobí v Košiciach a Prešove a viac ako šesť rokov sa venuje predaju bytov, domov a developerských projektov.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Celková výmera: 117,21 m², z toho: byt: 88,21 m², pivnica: 3,82 m², predzáhradka: 29 m² • parkovacie státie v cene a možnosť dokúpiť ďalšie • novostavba z roku 2018 | Park pod Kolibou • podlahové kúrenie • exteriérové žalúzie • okenice na oknách v spálni a detskej izbe • veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe • klimatizácia • rekuperácia • kompletné zariadenie v cene BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu: 475 000 € vrátane parkovacieho státia. Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím – po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 66 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi na vyhľadávanej Okružnej ulici v Leviciach. Byt zaujme hneď na prvý pohľad moderným dizajnom, príjemnou kombináciou drevodekoru, čiernych detailov a svetlých stien, ktoré vytvárajú nadčasový a útulný priestor pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je praktická a ponúka 3 obytné miestnosti, kuchyňu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, murovanú špajzu a pivničnú kobku. Kuchyňa je riešená v modernom štýle s drevenými hornými skrinkami, čiernou spodnou časťou linky, čiernym drezom a batériou. Byt má nové podlahy v jednotnom dekore, moderné interiérové dvere, posuvné dvere, nové osvetlenie a príjemne presvetlené izby. Kúpeľňa je elegantná a priestranná, vybavená vaňou, umývadlovou skrinkou a podsvieteným zrkadlom. Veľkou výhodou je samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Vďaka vyššiemu poschodiu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom bytový dom disponuje dvomi výťahmi, čo zabezpečuje pohodlný každodenný prístup. Hlavné výhody bytu: výmera 66 m² 3 obytné miestnosti 7. poschodie 2 výťahy v bytovom dome moderná rekonštrukcia samostatná kúpeľňa a samostatné WC pivničná kobka moderná kuchynská linka príjemné svetlé izby vyhľadávaná lokalita Okružná ulica, Levice Okružná ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Banská Bystrica, v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Sásová, konkrétne na Starohorskej ulici. Celková rozloha bytu je 73,93 m² a patrí k nemu murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Parkovanie pri nehnuteľnosti je verejné. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1916 V roku 2019 bola v byte realizovaná kompletná rekonštrukcia. V celom byte okrem kúpeľne a toalety sú položené laminátové podlahy. Podlahy v kúpeľni a na toalete sú dláždené. Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené ústredným kúrením. Byt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane rozvodov médií. Dispozícia bytu ponúka svetlé a priestranné izby, kuchyňu s výstupom na presklenú lodžiu, kúpeľňu a samostatné WC. V spálni sa nachádza komfortná manželská posteľ s elektricky polohovateľným roštom pre váš maximálny relax. Obývacia izba sa ponúka kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ktoré zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Bytový dom bol postavený v roku 1984 a je napojený na všetky inžinierske siete, rozvody vody, plynu, kanalizáciu, elektrinu a médiá. Atmosféru okolia domu dopĺňa zeleň, detské ihrisko a výborná občianska vybavenosť. Bytový dom má energetický certifikát B. Lokalita K lokalite na Starohorskej ulici patrí výborná občianska vybavenosť. Supermarket, kaviareň, potraviny či detské ihrisko sa nachádzajú v blízkosti bytového domu. Rozmanitosť služieb v okolí je naozaj pestrá. Sásová je mestskou časťou, kde nájdete materské aj základné školy, reštaurácie, zdravotné strediská, obchody a ďalšie široké možnosti služieb. Do centra mesta Banská Bystrica sa autom dostanete do desiatich minút. Výhody nehnuteľnosti: • praktická dispozícia a príjemná rozloha (73,93 m²), • kompletná rekonštrukcia z roku 2019, • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi v cene, • manželská posteľ s elektricky polohovateľným roštom, • samostatné WC, • presklená lodžia, • murovaná pivnica, • vyhľadávané 2. poschodie, • tichá a vyhľadávaná lokalita na Starohorskej ulici, • detské ihrisko, zeleň a obchody v bezprostrednej blízkosti, • výborná občianska vybavenosť. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme, v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1916

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 3-izbový byt v tehlovom dome (kolaudácia 2011) na obľúbenom sídlisku Muškát v Pezinku. Byt je orientovaný na juh do pokojného zeleného vnútrobloku, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a príjemnou komunitou susedov. Výmera a dispozícia • Podlahová plocha bytu: 75,93 m² (+ loggia cca 6 m², pivnica 2,64 m²) • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou: otvorený, presvetlený priestor s východom na loggiu • Spálňa so vstavaným šatníkom • Detská izba so vstavanou skriňou na mieru • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Vstupná predsieň so vstavanými skriňami na mieru Vybavenie: • Kuchynská linka na mieru do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi • Klimatizácia • Murovaná pivnica v suteréne domu Bytový dom a lokalita: • 3. poschodie (4. NP), výťah • Bezpečný uzavretý vnútroblok s vjazdom cez rampu, parkovou zeleňou a detským ihriskom • Parkovanie: možnosť prevziať prenájom garážového státia v suteréne, voľné parkovanie pri dome pre vlastníkov aj návštevy. Pred bytovým domom sú dostupné parkovacie miesta na predaj. • Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny Kraj, CBA, Lidl, OC Bozin, materská škola, základná škola, lekáreň, pizzéria, kvetinárstvo, čistiareň, kaviareň s raňajkami priamo pri vchode • Doprava: zastávky autobusov v blízkosti domu, rýchly výjazd na diaľnicu smer Bratislava aj Trnava Náklady a právny stav: • Mesačné zálohy správcovi domu (fond opráv, služby): cca 160 € • Energie (elektrina) zvlášť podľa individuálnej spotreby • Vlastníctvo: osobné Virtuálna 3D prehliadka: https://kuula.co/share/L60nJ/collection/7dmkk?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Kompletný zmluvný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv a podania na kataster zabezpečí advokátska kancelária. Obhliadky možné po vzájomnej dohode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, balkónom s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu a lokalitou s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 5. podlaží a po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 80,35 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 5. podlažie • Orientácia: západ • Stav: kompletne zrekonštruovaný • Rekonštrukcia: september 2026 • Pivničná kobka: áno ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu môže pohodlne fungovať ako rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj z investičného hľadiska. Po vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Dispozíciu tvorí: • obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • detská izba / pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC • vstupná predsieň • balkón Obývaciu izbu je možné podľa preferencií prepojiť s kuchyňou, čím vznikne otvorenejšia denná časť s väčším spoločenským priestorom. ________________________________________ REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2026. Aktuálne je ponúkaný ako holobyt, čo novému majiteľovi ponecháva voľnosť pri jeho finálnom zariadení. Dispozíciu aj vzhľad interiéru si tak môže prispôsobiť vlastnému štýlu a spôsobu bývania. Pre lepšiu predstavu o možnom budúcom vzhľade bytu sú k ponuke pripravené interiérové vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY • kompletná rekonštrukcia – september 2026 • 3 samostatné nepriechodné izby • balkón s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu • možnosť prepojenia obývacej izby s kuchyňou • samostatná kúpeľňa a WC • pivničná kobka • možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy • zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka dispozícii s tromi samostatnými izbami a dobrej dostupnosti môže byť byt zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientačný potenciál nájomného je podľa aktuálnych predpokladov približne 850 € mesačne, pričom konkrétna výška nájomného bude závisieť od finálneho zariadenia bytu a aktuálnej situácie na trhu. ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite Nobelova, ktorá ponúka pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, detských ihrísk a zastávok MHD. Výhodou je tiež dostupnosť električkovej trate a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň prechádza postupným rozvojom, čo môže byť zaujímavé nielen z pohľadu vlastného bývania, ale aj dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Do centra Bratislavy je možné dostať sa približne za 10 minút autom. ________________________________________ CENA Cena: 287 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na prodaj moderný, kompletne zabehnutý 3-izbový byt v 5-ročnej novostavbe (kolaudácia 2021), ktorý v sebe spája komfort mestského bývania s pokojnou vidieckou atmosférou. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej a tichej lokalite obce Tomášov, len pár krokov od historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, obklopené prírodou a históriou, no zároveň s vynikajúcim a rýchlym spojením do hlavného mesta. BYT: Prakticky premyslený byt s úžitkovou plochou 74 m² disponuje privátnym vstupom cez vyvýšené podlažie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch neprechodných spální, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Dominantou bytu je presvetlená denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou, z ktorej sa vychádza na loggiu (3,9 m²). Byt ponúka benefity na úrovni rodinného domu: vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, 2 vyhradené parkovacie státia, samostatné elektrické podlahové kúrenie, vlastný zásobník na teplú vodu a klimatizáciu. Bytový dom nedisponuje správcovskou spoločnosťou, čo v kombinácii s vlastnými technológiami zabezpečuje mimoriadne nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad správou nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Súčasťou vybavnia je kuchynská linka vyhotovená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedacia súprava s konferenčným stolíkom a plne vybavená spálňa (manželská posteľ s roštami a matracmi, nočné stolíky a objemná vstavaná skriňa roll-door). Praktickú stránku bytu dopĺňa pracovný stolík a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovým systémom a botníkom. CENA: 235 000 EUR. LOKALITA: Výnimočné umiestnenie v obci Tomášov – v tesnej blízkosti rozsiahleho anglického parku a kaštieľa – spája harmonické prostredie pre relax s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza základná aj materská škola a kompletná sieť služieb. Pohodlné každodenné nákupy zabezpečuje supermarket Billa situovaný priamo cez hlavnú cestu. Obrovskou výhodou pre dennú dopravu je okamžité napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste v Bratislave za pár minút a máte zabezpečený aj priamy prístup smerom do Rakúska. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 229 900Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča — a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia: súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná — byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia — rýchlo von aj bez čakania na výťah — a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica — jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² + pivnica Orientácia juh–západ Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 €/mes (predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv) + elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu — v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok: Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena: 279 990 €

BYT JE MOMENTÁLNE V REKONŠTRUKCII , PREDPOKLADANÉ UKONČENIE 10.11.2026 !!! UVEDENÉ FOTKÝ SÚ Z BYTU, KTORÝ SME ZREKONŠTRUOVALI V PODOBNOM DUCHU. IMPEREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o rozlohe 65 m2, ktorý sa nachádza v Dúbravke – na Hanulovej ulici č. 3,situovaný je na 12.p/ z 12 p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PRECHÁDZA KOMPLETNOU NOVOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky, maľovky, dlažby, plávajúce podlahy, nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere, nové plastové okná vrátane sieťok a žalúzii, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie, bezpečnostné dvere Sherlock. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vrátane spotrebičov: umývačka riadu zn. BEKO, elektrická teplovzdušná rúra zn. MORA, plynová varná doska zn. MORA, zabudovaná chladnička s mrazničkou zn. BEKO, digestor zn. MORA Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj murovanú pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné izby • Samostatná kuchyňa s francúzskym balkónom • Kúpeľňa a WC oddelene • Veľký murovaný šatník • Murovaná pivnica v suteréne domu BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel veľmi kvalitnou a peknou rekonštrukciou spoločných priestorov, výťahov, vchodových brán, stúpačiek a strechy. LOKALITA: mestská časť Dúbravka je známa pokojnejším charakterom , ideálna pre rodiny s deťmi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sú školy, škôlky, obchody (Terno, Kaufland, Billa, Lidl, Tesco), zdravotné strediská, pošta, lekárne a reštaurácie. Pár minút chôdze od Hanulovej ulice je nákupné centrum Saratov ,zimný štadión, kúpalisko Rosnička atď .Dúbravka je dobre prepojená s centrom Bratislavy prostredníctvom električiek (linky 4) a autobusov (č. 20, 83, 84, N34) a rýchlo sa dostanete aj na diaľničný obchvat. VÝHODY: - po kompletnej rekonštrukcii ešte neobývaný - pokojné bývanie, žiadni susedia nad vami, viac svetla, krásny výhľad - mesačné náklady: 160 € + elektrina a plyn - samostatný šatník - lokalita plná zelene, ihriská - výborné dopravné spojenie MHD - juhozápadná orientácia - 3 výťahy – 2 osobné a 1 nákladný KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o rozlohe 72 m2,vrátane loggie (3,4m2), ktorý sa nachádza v Petržalke na Bulíkovej ulici č. 17 ,situovaný je na 5.p/ z 8.p a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne a interiérové dvere. V byte sú plastové okná s interiérovými aj s vonkajšími elektrickými žalúziami,ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: umývačka riadu,elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska,digestor, mikrovlnná rúra. Byt je klimatizovaný. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala ,kúpeľňa s vaňou,samostatná toaleta, tri samostatné izby + kuchyňa z ktorej je vstup na loggiu, Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Predávaný byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou.V(školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, LIDL a služby rôzneho zamerania. Lokalita má vynikajúcu dopravnú dostupnosťou do centra, do Rakúska, ale aj na obchvat von z Bratislavy. V okolí je množstvo zelene a v blízkosti sa nachádza zastávka MHD. Pre držiteľov rezidentskej karty možnosť bezproblémového parkovania priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: dve klimatizačné jednotky, elektrické vonkajšie žalúzie, tri plnohodnotné izby so samostatným vstupom, oddelená kuchyňa,po rekonštrukcii ešte neobývaný, byt je bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, vlastnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m² s podielom na technickej miestnosti s úložným priestorom 2,11 m² a prislúcha k nej 105 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu alebo zeleň podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na túto bytovú jednotku pripadá podiel približne 2,11 m². Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - záhrada s terasou: 105 m² - podiel 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytovej jednotke - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely CENA Cena bytovej jednotky s podielom na technickej miestnosti: 224 866 € Záhrada s terasou 105 m²: 15 750 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CELKOVÁ CENA: 254 616 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom, 105 m² súkromnú záhradu s terasou a dve povinne priradené parkovacie miesta. Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka príjemné spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj priestranný 3‑izbový mezonetový byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a klimatizáciou, ktorý sa nachádza v úplnom centre Nitry. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s nadštandardným vybavením, podkrovným úložným priestorom a možnosťou parkovania v uzavretom dvore. Lokalita: Nitra Pivnica – áno Poschodie - 4 Výťah: áno Celková výmera: 105m2 Výmera bytu: 91m2 Terasa: 9,5m2 Murovaná pivnica: 4,5m2 Podkrovný úložný priestor: 15m2 Krásny klimatizovaný byt s terasou, krbom, dvomi kúpeľňami a parkovaním ocení každý náročný klient. • Dispozícia bytu: chodba, obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a špajzou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a toaletou, na poschodí priestranná spálňa so šatníkovou skriňou, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, odkladací priestor v podkroví, veľká murovaná pivnica, terasa s výhľadom na mesto • Vlastný plynový kotol, klimatizácie v každej izbe, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové, centrálny vysávač • Úplná občianska vybavenosť na pešo. • Možnosť parkovania v uzavretom dvore • Byt sa predáva kompletne zariadený, nízke náklady cca 150e viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Bosen Group Vám ponúka jedinečný 3 izbový Chalet s vlastným wellnessom priamo v centre Donovalov. Ide o nehnuteľnosť, ktorá slúži pre rodinný relax, ale zároveň aj ako investičná príležitosť. Tento Chalet je označneý ako byt a na kúpu je možné získať hypotekárny úver. LOKALITA: Chalet sa nachádza úplnom centre Donovalov a len kúsok od obľúbeného lyžiarskeho strediska. Samotná nehnuteľnosť je obklopená prírodou, poskytuje krásne vyhľady a maximálny relax. NEHNUTEĽNOSŤ: Úžitková plocha nehnuteľnsoti je 116,86 m². Chalet disponuje troma podlažiami čo zabezpečujem krásný výhľad na okolitú prírodu. K nehnuteľnosti patria aj parkovacie miesta. Kúrenie v celom 3 izbovom chalete je podlahové. Nehnuteľnosť je napojená na miestnu kanalizáciu a predáva sa kompletne zariadená, od wellnessu, cez obývaciu miestnosť až po samostatné izby so šatníkmi. DISPOZÍCIA: 0NP – vstupná chodba, 2x sklad, WC a kúpeľňa, wellness(vírívka a sauna) 1NP – Obývacia miestnosť s kuchyňou, WC, terasa a balkón. 2NP - Chodba, dve samostatné izby so šatníkom, terasa. Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza súkromný wellness a sklad na odkladanie lyží. Chalet je zapísaný ako byt, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotékárneho úveru. Predáva sa kompletne zariadená. Danovaly aj samostný Chalet sú ideálnym miestom pre rodinný oddych, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Cena: 399 000€ Realitný maklér: Ing. Bartolomej Gonos, gonos@bosen.sk, +421 917 203 738 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky v inzeráte sú vizualizačné

Ponúkame na predaj skolaudovaný 3-izbový byt predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, v atraktívnej lokalite blízko kúpeľného mesta Piešťany, v novej rezidencii Bývanie pri mlyne vo Veľkom Orvišti. Byt: Podlahová plocha: 74,77 m² Pivnica: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, kde sa hneď oproti nachádza praktická pivničná kobka - na uskladnenie bicyklov a sezónnych vecí. Na prvé poschodie vedie schodisko priamo k bytu. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba. Priamo oproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane vstúpite do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je prístup na loggiu, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor a zabezpečuje interiér prirodzeným svetlom. Vedľa obývačky je situovaná spálňa s francúzkym oknom. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Za kúpeľňou je umiestnená detská izba. Táto premyslená dispozícia spája funkčnosť s komfortom a ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorá spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. Byt je vybavený teplovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Dom je postavený z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi pre maximálny komfort bývania. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadená sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu a má pripravené inštalácie pre fotovoltaické panely. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto v hodnote 5.000€ , ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Všetky byty sú skolaudované a čakajú na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena: od 163.500 € Mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Senec Gardens na Ružovej ulici 8, v Senci. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemný výhľad do upraveného vnútrobloku s jazierkom a zeleňou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, obývacej izby spojenej s kuchyňou (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladničkou s mrazničkou), z dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, WC a loggie (6.55 m²). Pivničná kobka s výmerou 3,29 m². Všetky výmery v priloženom pôdoryse. Okná izolačné trojsklo a v celom byte sú vonkajšie hliníkové žalúzie. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. V kúpeľni elektrické podlahové kúrenie. Klimatizácia v obývačke a spálni. S bytom sa predáva aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu za cenu 13.000 EUR. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov ako vidíte na fotkách. V areáli sa nachádza aj zastávka MHD s linkou 620 s priamym spojením do Bratislavy. Odhadované mesačné náklady 228 EUR (58 EUR plyn, 50 EUR elektrina, 120 EUR správca). Voľný ihneď.

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v dvojdomoch v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Veľká terasa poskytuje priestor na oddych či posedenie s rodinou. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov. VÝMERA BYTU Úžitková plocha : 81,01 m² + Terasa: 15,66 m² Cena v stave holodom: 191 900 € Cena v stave štandard: 209 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastná terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Ponúkam na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 90 m² vrátane terasy, situovaný na Legionárskej ulici v historickom centre Žiliny. Byt spája čaro staromestského bývania s komfortom moderného interiéru. Vyniká premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a množstvom praktických úložných riešení. Jednou z jeho najväčších predností je poloha – všetko dôležité máte na dosah ruky, či už ide o reštaurácie, kaviarne, obchody alebo služby. Napriek tomu si môžete vychutnať pokoj a súkromie na vlastnej 6 m² terase orientovanej do priestranného zeleného vnútrobloku. ČO VŠETKO BYT PONÚKA: • Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Dve samostatné spálne – jedna s priamym vstupom do veľkého šatníka, druhá s výstupom na terasu. • Množstvo praktických úložných priestorov vrátane samostatného šatníka, skriniek v kúpeľni a ďalších nenápadne integrovaných úložných riešení. • Komfortnú kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. • Samostatné WC. • Technickú miestnosť s novou práčkou a sušičkou. • Modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnky a chladničky. • Vlastný plynový kotol s individuálnou reguláciou vykurovania. • Bezpečnostné vstupné dvere a sieťky proti hmyzu. Videovrátnik. • Uzamykateľný vonkajší skladovací priestor. • Vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom, zahrnuté v cene prenájmu. ZARIADENIE PODĽA VAŠICH POTRIEB Byt sa ponúka so zariadením vrátane manželskej postele, nočných stolíkov, šatníkovej skrine, komody a sedačky. Samozrejmosťou je kompletne vybavená kuchyňa a všetky potrebné spotrebiče vrátane práčky a sušičky. V prípade záujmu o využitie vlastného nábytku je možné rozsah zariadenia prispôsobiť po vzájomnej dohode. CENA PRENÁJMU Nájomné: 799 € / mesiac Energie: 260 € / mesiac CELKOVÁ KONEČNÁ CENA: 1 059€ / mesiac Vyhradené parkovacie miesto je zahrnuté v cene. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Uprednostňujem dlhodobý prenájom, ideálne bez veľkých domácich zvierat. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len pekný interiér – dostatok priestoru, súkromie, praktické vybavenie a výnimočnú polohu v centre mesta – tento byt môže byť pre vás ideálnou voľbou. Rád vám ho osobne predstavím na obhliadke.

„Objavte projekt, ktorý ako jeden z mála vo Vysokých Tatrách ponúka maximálnu mieru súkromia, ticha a nerušeného oddychu mimo rušných turistických centier.“ ? VÝHODNÁ PONUKA: Pri podpise zmluvy do 31. 12. 2026 získate vyhradené parkovacie miesto v hodnote 12 601,63 € bez DPH ako darček. ? Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánov: - Apartmán 1: 62,60 m² + terasa č.1: 11,85 m²+ terasa č.2: 6,60 m² - Apartmán 6: 70,73 m² + terasa: 23,07 m² + balkón: 3 m² - Apartmán 7: 71,40 m² + terasa: 21 m² + balkón: 5,40 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 27 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Ceny 3- izbových apartmánov: od 493 910,- € bez DPH K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw https://www.youtube.com/watch?v=2hDGPFORQbI

Hľadáte bývanie, kde budete úplne prvými nájomníkmi? Ponúkame na prenájom priestranný, moderný 3-izbový byt v novostavbe s dvoma parkovacími miestami, vlastnou terasou a súkromnou záhradou. Byt sa nachádza v novom developerskom projekte Bývanie Pri mlyne VELKE ORVIŠTE. Byt spája komfort nového moderného bývania so slobodou a pokojom rodinného domu. Buďte prvý, kto bude v tomto byte bývať! Vybavenie: Byt sa prenajíma vybavený úplne novým nábytkom a novými spotrebičmi. Dozariaďovanie: Byt sa momentálne ešte dokončuje a dozariaďuje – po dohode je možnosť prispôsobiť časť zariadenia potrebám nového nájomníka. Základné parametre Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha: 86 m² Loggia: 6,5 m² Pivničná kobka: 4,80 m² Vlastné parkovacie státie: 2x Dispozičné riešenie Byt má praktické a premyslené usporiadanie s dostatkom úložného priestoru a prirodzeným svetlom: Vstup & Chodba: Do domu vstúpite cez bezpečnostné dvere. Hneď oproti sa nachádza praktická pivničná kobka. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba so samostatnou technickou miestnosťou. Denná časť: Na pravej strane sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a súkromnú záhradu – ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych či bezpečné hranie pre deti. Nočná & Súkromná časť: Vedľa obývačky sa nachádza spálňa. Na ľavej strane od vstupu nájdete samostatnú toaletu, kúpeľňu s WC a nepriechodnú izbu vhodnú ako detská izba alebo pracovňa. Moderné technológie a Štandard novostavby Byt bol postavený a navrhnutý s dôrazom na nízke náklady, akustický komfort a vysokú kvalitu bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Teplovodné podlahové kúrenie v každom byte Ticho a súkromie: Murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi. Izolácia a úspora: Zateplenie minerálnou vlnou a plastové okná s izolačným trojsklom. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 850 € / mesiac Energie a služby: 120 € / mesiac Depozit: 1 500 € (vratný pri ukončení nájmu) Provízia Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Priamo od majiteľa! Ponúkame Vám na predaj moderný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou. Predstavte si, že ráno vstanete, vonku mrzne a vy si vychutnávate rannú kávu pri východe slnka vo svojej zimnej záhrade, kde je príjemne teplo a užívate si výhľad na Malé Karpaty. A pri tom žiadne zvedavé pohľady susedov Vás nebudú rušiť.. Základné informácie: + 2/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 71,4 m2 + loggia 11,35 m2 + orientácia na JV stranu + novostavba s energetickým certifikátom triedy A + praktická a funkčná dispozícia + klimatizácia v obývacej izbe a v spálni + zasklená loggia s posuvnými veľkoformátovými oknami + terasové dosky z pravého dreva na logii + kvalitné okná s izolačným trojsklom + elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu + kvalitná kuchynská linka s kamennou pracovnou doskou + nábytok na mieru a bezfalcové dvere + garážové státie s odkladacím priestorom + krásny výhľad na Malé Karpaty + lokalita s množstvom zelene + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody a zastávka MHD ( 2 min. chôdze) Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC s práčovňou, loggia. Byt je vzdušný, s praktickou dispozíciou a kvalitným zariadením, ktorý nevyžaduje už žiadne ďalšie investície. Veľkorysá loggia o rozmere 11 m2 prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na vonkajšie posedenie celoročne, a to vďaka jej zaskleniu. Lokalita: Projekt "Nová Záhorská" je situovaný na začiatku Záhorskej Bystrici a ponúka pokojné bývanie blízko prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko od bytového domu je zastávka MHD s priamym spojom do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall a nemocnica. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúka priestor na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Pre mládež a deti tu je množstvo detských ihrísk a taktiež športovísk, Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 eur/3 osoby elektrina: 30 eur garáž: 20 eur Parkovanie: K bytu je možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži. *Byt je kúpou voľný, na LV je evidovaný ako BYT, nie ako apartmán. Byt je bez tiarch.

• centrum - začiatok Legionárskej ulice • 89m2 +17m2 terasa +3m2 pivnica (vedľa bytu) • predposledné podlažie 5/6 (s nádherným výhľadom) • 2 výšky stropov: bežná cca 2.6m, prémiová cca 3.2m • k bytu prislúcha garážové miesto priamo pod budovou Cena: 344 000 € +35 000 € garážové státie POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=XBvy8oI8adk • BYT: Vzdušný 3-izbový byt s výmerou 89m2 +3m2 pivnica vedľa bytu s možnosťou prepojenia na šatník. Priestranná obývacia izba spolu s kuchyňou je esteticky rozdelená výškami stropov s nadrozmernými oknami, ktoré presvetlia túto veľkorysú miestnosť. Moderný charakter dotvárajú betónové preklady v obývačke, spálni a na terase. Byt disponuje oddelenou toaletou od kúpeľne a priestorom pre min. 2 priestranné šatníky (na chodbe a v spálni). • TERASA: Atmosféru tohto jedinečného bytu s krásnym slnečným výhľadom na kopce dotvára priestranná 17m2 terasa s výškou stropu až 3,7m, z ktorej môžete každý večer pozorovať západ slnka. Terasa je úplne krytá a ako jediná v objekte je orientovaná do pokojnej a tichej časti, takže nad vami ani pod vami niesú iné terasy. • SÚKROMIE: Iba jedna stena je spoločná so susedným bytom (kúpeľňová), zvyšok susedí so schodiskom, chodbou, kotoľňou a pivnicou. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6, takže máte krásne výhľady a neriešite komplikácie strešných bytov. Byt nad vami je dlhodobo neobývaný investičný. Prvé 4 podlažia sú obchody: zdravá výživa, posilovňa, domáce potreby, drogéria, kozmetický salón a pod. V budove je len 8 bytov, takže len 9 vlastníkov na celý komplex. • BEZPEČNOSŤ: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, viete si pozrieť kto zvoní a z bytu poslať výťah. Inak je vstup na podlažie možný len s čipom. Byt chránia certifikované vysoko bezpečnostné dvere Sherlock v zosilnenej zárubni. • GARÁŽ: Garážové miesto je priamo pod budovou takže suchou nohou prejdete do jedného z dvoch nadštandardne priestranných výťahov, zatiaľ čo vaše auto zostáva čisté a v bezpečí monitorované kamerou priamo namierenou na vaše miesto. • LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku centra v jednej z prvých budov Legionárskej ulice, orientovaný na tichú stranu, takže nepočujete žiaden hluk od cesty ani z námestia. V tesnej blízkosti sú všetky potrebné obchody, služby, nemocnica. Billa sa nachádza oproti vchodu do budovy. MHD zastávka na oba smery hneď vedľa budovy. Do 10 min. peši sa viete dostať k parkom, trenčianskej riviére, športoviskám, školám a škôlkam. • BONUS: Byt má nadštandardnú zdvojenú podlahu pre dokonalé odhlučnenie, hotovú predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a dotiahnutú elektrinu so zásuvkami priamo na terasu. K bytu získavate na mieru vypracovaný interiérový dizajn vrátane kompletnej technickej dokumentácie pre realizačnú firmu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobytu. Kontakt: Lokšík Marian +421 919 292 732 Property viewing is also fully available in English for international buyers.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽKY - PREDAJ BEZ PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. Hľadáte priestorný rodinný byt, kde máte všetku infraštruktúru doslova pod okno a nemusíte robiť kompromisy medzi výmerou a lokalitou? Toto je jediná ponuka 3-izbového bytu s výmerou 110 m² situovaná priamo v úplnom centre Dúbravky. Zabudnite na ranné zápchy a zdĺhavé vozenie detí - British International School Bratislava máte priamo cez cestu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti do pár minút. Ponúkam na predaj nadštandardný, svetlý 3-izbový byt na 7. poschodí v obľúbenej rezidenčnej novostavbe RUSTIKA. PREČO JE TENTO BYT UNIKÁTNY? • Absolútne centrum Dúbravky: Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, MHD aj služby máte priamo pri dome. Nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len 5 minút autom. • Top lokalita pre rodiny s deťmi: Byt sa nachádza priamo oproti British International School — deti prejdú do školy bezpečne a za pár sekúnd. • Veľkorysá výmera 110 m² & 2 lodžie: Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemné presvetlenie priestoru. • Bývajte ihneď bez investícií: Nadčasový dizajnový interiér zariadený z kvalitných materiálov vrátane prémiovej sanity Villeroy & Boch a kompletne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, rúra, kávovar). Stačí sa nasťahovať. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. • Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa + detská izba / pracovňa). • Priestorný samostatný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. • Nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, so špičkovou sanitou Villeroy & Boch. • Samostatná toaleta. • Dve samostatné lodžie na relax a posedenie. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v objekte za 25 000 € (kúpa nie je podmienkou). CENA: • Cena bytu: 469 500 € (konečná cena bez provízie RK) • Garážové státie: 25 000 € (voliteľné) Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421948602554

Priestranný byt, výborná občianska vybavenosť a priestor na vlastné predstavy. Ponúkame na predaj veľkoplošný trojizbový byt v obľúbenej nitrianskej lokalite Klokočina. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, má balkón s orientáciou na juhovýchod a podľa dokumentácie má výmeru do 85 m². Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a je aktuálne neobývaný. Predstavuje zaujímavú možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú väčší byt a chcú si jeho interiér postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Súčasťou ponuky je zariadenie a vybavenie. Byt a jeho vybavenie veľkoplošný trojizbový byt, balkón orientovaný na juhovýchod, pivnica, vstavané skrine ma chodbe a menšej izbe, interné a vertikálne žalúzie, nadštandardné bezpečnostné dvere ADLO BD200 Elite, bezpečnostná trieda B3, doložená certifikátmi, kuchynské a domáce spotrebiče vrátane umývačky riadu Bosch, rúry Zanussi, práčky Bosch a sušičky Siemens s Wi-Fi, Mikrovlnná rúra Panasonic, ďalšie vybavenie a nábytok. Technický stav bytového domu Bytový dom je zateplený, plastové okná REHAU a vymenené stúpačky. Zavedený funkčný optický internet Telekom. Výmena výťahov za nové výťahy Schindler je plánovaná na obdobie 4. štvrťroka 2026 až 1. štvrťroka 2027. Občianska vybavenosť Lokalita ponúka dobrú dostupnosť každodenných služieb: zastávky MHD približne 3, 5 a 10 minút pešo, zdravotné strediská približne 5–10 minút pešo, materské a základné školy do približne 10 minút pešo, predajne Kaufland, Lidl, BILLA, CBA a COOP Jednota približne 5–10 minút pešo, verejné parkovanie v okolí bytového domu. Pre koho môže byť byt vhodný? Pre rodinu alebo pár, ktorí ocenia veľkorysý priestor, praktickú lokalitu a možnosť zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez toho, aby platili za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Upozornenie: Byt predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie. Prosíme realitných maklérov a sprostredkovateľské spoločnosti, aby nás nekontaktovali. Rokujeme výhradne s priamymi záujemcami o kúpu, ktorí majú zabezpečené alebo reálne dostupné financovanie. Obhliadka je možná po dohode. Vážnym záujemcom radi poskytneme ďalšie informácie. V prípade záujmu prosíme Prioritne E-mail: nrcjkinz@icloud.com Telefon: +421 918 759 423; WhatsApp +421 918 759 423; NRCJKINZ A spacious apartment with excellent local amenities and room to make it your own. We are offering for sale a large three-room apartment in the popular Nitra district of Klokočina. The apartment is on the 1st floor of an apartment building, has a south-east-facing balcony and, according to the documentation, a floor area of up to 85 m². The apartment is in its original, well-maintained condition and is currently unoccupied. It is an interesting opportunity for buyers looking for a larger apartment who want to adapt the interior gradually to their own taste and needs. The furnishings and equipment are included in the offer. The apartment and its equipment large three-room apartment, south-east-facing balcony, cellar, built-in wardrobes in the hallway and the smaller room, interior and vertical blinds, high-specification ADLO BD200 Elite security door, security class B3, with certificates, kitchen and household appliances including a Bosch dishwasher, Zanussi oven, Bosch washing machine and Siemens dryer with Wi-Fi, Panasonic microwave, further equipment and furniture. Technical condition of the building The building is insulated, with REHAU uPVC windows and replaced risers. Working Telekom fibre-optic internet is installed. Replacement of the lifts with new Schindler lifts is planned for the period from Q4 2026 to Q1 2027. Local amenities The area offers easy access to everyday services: public transport stops approximately 3, 5 and 10 minutes' walk away, health centres approximately 5–10 minutes' walk away, nursery and primary schools within approximately 10 minutes' walk, Kaufland, Lidl, BILLA, CBA and COOP Jednota shops approximately 5–10 minutes' walk away, public parking around the building. Who is this apartment suitable for? For a family or couple who value generous space, a practical location and the chance to furnish their home their own way, without paying for a renovation done to the previous owner's taste. Please note: We are selling the apartment directly as the owners, without an estate agency. We ask estate agents and brokerage companies not to contact us. We will negotiate only with direct buyers who have secured or realistically available financing. Viewings are possible by arrangement. We will be happy to provide further information to serious buyers. If you are interested, please contact us Preferably E-mail: nrcjkinz@icloud.com Phone: +421 918 759 423; WhatsApp +421 918 759 423; NRCJKINZ

Gen. M. R. Štefánika, Malacky, 3 izbový byt 85 m² s terasou 15 m² Novostavba 1 100 €/mes. s energiami Podlažie: 1/1 Domáce zvieratá: nie Nachádza sa na na 1. poschodí, bez výťahu. Rozloha: 85 m2. Plus terasa na prízemí 15m2. S klimatizáciou. Priestranné izby. Kompletne moderne zariadený. Veľa úložného priestoru. Všetko je nové, zariadenie na mieru robené. Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa je veľká a priestranná. Sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Jedálenský rozkladací stôl, so stoličkami. Rozkladací gauč. Kompletne vybavená aj s riadmi od Tescomi. Televízor v kuchyni aj v obývačke. Samostatná obývačka, zariadená so sedacou rohovou sedačkou. Kreslo, s nábytkom. Samostatná spálňa. Roldor skriňa, manželská posteľ so stolíkmi. Nový vysávač k dispozícii, sušiak na bielizeň. Parkovanie pred domom pre 2 autá. Terasa na prízemí so záhradným sedením. Na terase závlahové polievanie, upravený dvor s kvetinami. Stojan na bicykle. Cena: 1100€, vrátane energií, KBTV, internetu, parkovanie 2 autá. Platí sa nájom a depozit. Voľný ihneď.