3 izbové byty na predaj

HERRYS - Na predaj veľkometrážny 3 izbový byt vo vilovej štvrti pri Slavíne Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt s terasami a lodžiou na ulici Boženy Němcovej v lukratívnej lokalite Starého Mesta.Byt sa nachádza na 1. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Vďaka osadeniu domu a orientácii obývacej časti s terasou do tichého zeleného dvora však nepôsobí ako klasické 1. poschodie — smerom do dvora je poloha bytu prirodzene vyvýšená, približne na úrovni 2 až 3 podlažia, čo zabezpečuje viac súkromia, príjemný výhľad do zelene a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.Byt je orientovaný na tri svetové strany, vďaka čomu pôsobí vzdušne a svetlo. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu a murovaná pivnica. Byt je možné prerobiť na 4-izbový, pričom projekt dispozičnej úpravy už existuje.. BYT 3-izbový úžitková plocha: 185,7 m2 (byt 153 m2, terasa 19 m2, lodžia 7,7 m2, pivnica 6 m2) orientácia: J, V, Z mesačné náklady: 300 EUR BENEFITY •vynikajúca rezidenčná lokalita •tichá vilová štvrť •veľmi slnečný a priestranný byt •veľké presklenené okná a plochy •krásna a veľká jedálenská a kuchynská časť bytu •obývacia izba spojená s terasou •terasa s výhľadom do zelene a tichého vnútrobloku •vlastný kotol •kvalitné zariadenie a drevené podlahy •podlahové kúrenie •samostatný šatník •parkovacie státie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanými skriňami, kuchyne so vstupom na lodžiu, jedálenskej časti, samostatnej toalety, samostatnej nepriechodnej spálne s walk-in šatníkom, obývacej izby so vstupom na veľkú krytú terasu, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, detskej izby s francúzskym balkónom a technickej miestnosti (kotol a práčka). K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o rozlohe 6 m2. LOKALITA Byt sa nachádza v novodobom bytovom dome na ulici Boženy Němcovej, ktorá poskytuje veľmi kvalitné a komfortné bývanie v tichej štvrti v blízkosti Palisád, Horského Parku a bratislavského Hradu. V okolí sa nachádza vynikajúca občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody s potravinami ako aj veľmi dobré a rýchle dopravné napojenie. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt s balkónom, pivnicou a dobrými možnosťami parkovania Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome. Prístup do domu je z ulice Tabaková, ako aj zo Šancovej ulice. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6, s balkónom orientovaným na juh. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2014, je zateplený, s novým výťahom, novou strechou a vlastnou kotolňou. BYT úžitková plocha: 100,41 m2 (byt 93,41 m2 + balkón 4 m2 + pivnica 3 m2) mesačné zálohové platby: 300 EUR pre 2 osoby (správca, elektrina, plyn) orientácia: J-S 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=r4qMBit1ndx BENEFITY •Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii •Len 12 bytov vo vchode •Bytový dom má vlastnú kotolňu •Priestranný a slnečný byt •Dve nepriechodné izby •Špajza a samostatné WC •Balkón s orientáciou na juh – do tichého dvora •Bezpečnostné kamery v dome (aj vo výťahu) •Možnosť prenajať si parkovacie státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, balkónu v obývačke, 2 samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, oddelenej toalety a špajze/komory. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v bytovom dome. LOKALITA Byt je situovaný v blízkosti komplexu Blumentál s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí je veľký zelený park Račianske mýto (Olivovka), detské ihriská, škôlka, Billa, drogéria DM, kaviarne a reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra autom, pešo aj verejnou dopravou. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný, slnečný byt v ikonickom komplexe Unitas od renomovaných architektov Weinwurma a Vécseia. Tento byt nie je len adresou, je to kus bratislavskej histórie v kultovom pavlačovom dome.Výmera: 73 m²Dispozícia: Pôvodne 2-izbový, efektívne zmenený na 3-izbový (všetky 3 izby sú samostatné a priestranné)Poschodie: 4/5 (bez výťahu) – odmenou je ticho a príjemný výhľad do zelene.Orientácia: na dve svetové strany V a ZStav: Pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.Parkovanie: v okolí domu bezproblémové parkovanie - iba pre rezidentovKúpou bytu získavate aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom nebytovom priestore s výmerou 73 m² (podiel 65/2591), ktorý je v súčasnosti prenajatý. Projekt Unitas je zapísaný v dejinách architektúry svojím nadčasovým minimalizmom. Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (tržnica, park Račianske mýto, kaviarne, školy) a perfektnú dostupnosť kamkoľvek v meste. Vzhľadom na historickú hodnotu objektu a stúpajúci záujem o funkcionalistické bývanie ide o vynikajúcu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia po rekonštrukcii.Vo fotodokumentácii sú použité vizualizácie. BENEFITY Ticho v centre: Byt sa nenachádza priamo na hlavnej ceste. Je orientovaný tak, že sa pozeráte priamo do koruny stromov, čo zabezpečuje príjemnú mikroklímu a minimum hlučnosti.Svetlo a priestor: Vysoké stropy a veľkorysé okná robia byt mimoriadne svetlým a vzdušným.Súkromie: Unikátny pavlačový systém s opravenou chodbou – na vašej pavlači sa nachádzajú iba dva byty.Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. DISPOZÍCIA Funkčná dispozícia, 3 svetlé a priestranné izby, samostatné WC, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. Pri kompletnej rekonštrukcii možná zmena dispozície. Byt sa nachádza na spoločnej pavlači s dvoma bytmi (ako posledný), potenciál dobudovať presklenie pavlače a zväčšenie osobného priestoru. LOKALITA Lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta spája historickú atmosféru s bezprostrednou blízkosťou kľúčových uzlov, akými sú Račianske mýto a Hlavná stanica. V pešom dosahu máte kompletnú sieť služieb od ikonickej Tržnice a nákupného centra Central až po prestížne školy a lekársku starostlivosť. Milovníci mestského života ocenia rozvíjajúcu sa gastro scénu v okolí Blumentálu, zatiaľ čo susedný park na Račianskom mýte ponúka priestor pre šport a relax v zeleni. Vďaka rezidentskému systému parkovania a dokonalej dostupnosti MHD predstavuje táto adresa maximálny komfort bývania, kde auto v každodennom živote prakticky nepotrebujete. CENA 275.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj mimoriadne priestranný 3 izbový byt v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na ulici 29.augusta/Mickiewiczova. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Byt je po citlivo zrekonštruovaný priamo majiteľmi. Je otočený na tri svetové strany a disponuje dvomi kúpeľňami. Po úprave je možnosť prerobenia na 4 izbový byt. BYT 3 izbový podlahová plocha: 110 m2 mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 250 EUR orientácia: J-Z-S BENEFITY •zachovalý tehlový bytový dom •príjemný staromestský byt •kvalitná rekonštrukcia bytu •možnosť prerobenia na 4 izbový byt •svetlý byt vďaka veľkým kvalitným oknám •priestranná kuchyňa •dve kúpeľne •klimatizácia vo všetkých izbách •mimoriadne veľa úložného priestoru •perfektná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch priestranných spální, dvoch kúpeľní a veľkej obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s kuchynským ostrovčekom LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Starého Mesta, odkiaľ je na pešo všetko veľmi blízko - Medická záhrada, pešia zóna historického centra, centrum Nivy. O ulicu ďalej (Radlinského) nájdete zastávku električiek so smerom do celého mesta. CENA 450.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočný 3-izbový loft s výmerou 152 m² v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na limitovanú kolekciu ôsmich loftových bytov s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. Byt orientovaný do tichého vnútrobloku ponúka výhľad na ikonický Modrý kostolík a možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia priamo v objekte. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera interiéru: 152 m² – Loftový charakter bytu – Vysoké stropy a veľké presklené plochy – Originálne trezorové dvere bývalej banky – Orientácia do tichého vnútrobloku – Výhľad na Modrý kostolík – Limitovaný projekt – iba 8 bytov – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, Dunaj či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Originálne bankové trezorové dvere ako autentický architektonický prvok – Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy – Loftový priestor s vysokými stropmi a veľkorysou výmerou – Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík – Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Projekt Lofty Dunajská 24 predstavuje jedinečné spojenie architektonického dedičstva a moderného mestského bývania. Veľkorysý loftový priestor, autentické bankové prvky, ikonický výhľad a prestížna lokalita vytvárajú výnimočnú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá originalitu, kvalitu a nadčasovú hodnotu v centre Bratislavy.

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 204.990€ / 214.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Kombinácia Petržalky s veľmi dobrou dostupnosťou do centra. BOND Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt v srdci Petržalky – na obľúbenej Vavilovovej ulici. Vďaka električkovej zastávke nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti bytového domu je centrum Bratislavy dostupné už po jednej zastávke. BYT: podlahová plocha bytu predstavuje 71,92 m² (bez započítania lodžie a pivničnej kobky). K bytu prislúcha lodžia s výmerou 5,26 m² a pivničná kobka s rozlohou 2,01 m², situovaná na rovnakom podlaží ako byt. Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vďaka orientácii na juhozápad a severovýchod je interiér príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas väčšiny dňa, čo vytvára svetlú a vzdušnú atmosféru. DISPOZÍCIA: vstupná hala, priestranná obývacia izba s prístupom na loggiu, samostatná izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, lodžia. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: - elektrina, voda, plyn, - ústredné kúrenie, - laminátové podlahy, - plastové okná, - exteriérové žalúzie na všetkých oknách aj lodžii, - sieťky proti hmyzu, - bezpečnostné protipožiarne dvere, - vstavaná skriňa Rolldor v spálni aj predsieni, - murované bytové jadro. BYTOVÝ DOM: - rok výstavby: 1985, - konštrukcia: panelový dom, - energetická trieda: A0 (primárna energia), B (celková potreba energie), - zateplenie: realizované, - vstupná brána na čip, - správca bytového domu: Bytové družstvo Petržalka. LOKALITA A OKOLIE: - výborná dostupnosť MHD – električková zastávka aj ďalšie spoje sú v bezprostrednej blízkosti, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny Tesco, Billa a Lidl, obchody s domácimi potrebami, elektronikou a nábytkom, lekárne, fitness centrum, trhovisko a množstvo ďalších služieb, - v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská, - lokalita ponúka množstvo možností na šport a oddych – cyklotrasy, Chorvátske rameno, zelené plochy, lúky a ohradený výbeh pre psov, -veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta – Sad Janka Kráľa, Aupark aj historické centrum Bratislavy sú dostupné príjemnou prechádzkou, - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a mestský obchvat. PARKOVANIE: zabezpečené v okolí bytového domu prostredníctvom verejných parkovacích miest v systéme regulovaného parkovania PAAS. CENA: 269 000 €. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie aj kompletný právny servis. Mesačné náklady: náklady na správu bytového domu vrátane príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv predstavujú približne 220 € mesačne. Náklady na dodávku elektriny a plynu sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. Byt je voľný ihneď po predaji.

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v krásnej prírode s blízkosťou kúpeľného mesta Piešťany. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná len 5 minút autom v centre Piešťan. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka 64 bytových jednotiek na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, od priestranných 1-izbových až po luxusné 3-izbové byty, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke! CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto KONTAKT: Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. Pre bližšie informácie o aktuálnyej ponuke bytov ma neváhajte kontaktovať. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk V inzercií sú použité vizualizácie ktoré majú len informačný charakter. Kuchyňa, klimatizácia a exteriérové žalúzie nie sú súčasťou predaja ani štandardu bytu a sú realizované len v predvádzacom byte č.34. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _______________________________________________________________________________________ Bosen Group offers you a unique opportunity to purchase a 3-room apartment in the BLUEWAVE residential project, located just 5 minutes from the spa town of Piešťany, in the picturesque village of Banka. This project is ideal for those looking for modern living with breathtaking views and extremely spacious layouts. 3D TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc APARTMENT: The total area of ​​the apartment is 102.9 m2, of which the balcony / loggia is 17.30 m2 and the basement is 6.20 m2. It is located on the 3rd/7th floor with two elevators. EQUIPMENT: The apartment is equipped with security entrance doors, aluminum windows and balcony doors with insulating triple glazing and preparation for exterior blinds. The living rooms have high-quality laminate floors, terraces and balconies are covered with frost-resistant ceramic tiles and concrete tiles. Kitchens and bathrooms are equipped with ceramic tiles. The building has a central boiler room and underfloor heating with pre-preparation for air conditioning. Each apartment has access to optical internet as well as a shared outdoor swimming pool. PARKING: It is possible to purchase a parking space in the garage on the ground floor with the apartment for 15,000 EUR LOCATION: The BLUEWAVE project offers above-standard living in beautiful nature with proximity to the spa town of Piešťany. The building has a dental clinic and a restaurant within walking distance. Complete civic amenities are available only 5 minutes by car in the center of Piešťany. PROJECT STATUS: Approved 2024 PROJECT: BLUEWAVE offers 64 apartment units on 7 floors, with each apartment providing a beautiful view of the Váh River. The apartments are characterized by generous sizes, from spacious 1-room to luxurious 3-room apartments, which guarantee maximum comfort and enough space for everyday life. Each apartment has one parking space in a shared garage, with the option of purchasing another. Take advantage of this unique opportunity and become part of the exclusive BLUEWAVE project, where spaciousness and comfort go hand in hand! PRICE: €262,000 apartment + €15,000 garage parking space CONTACT: Real estate agent: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. For more information about the current offer of apartments, do not hesitate to contact me. Tel.: +421 902 327 970 Email: zaludekova@bosen.sk The advertisements use visualizations that are for informational purposes only. The kitchen, air conditioning and exterior blinds are not part of the sale or the standard of the apartment and are only implemented in the demonstration apartment No. 34. The BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and is governed by its Real Estate Code. The stated price is final, includes the real estate agency's commission, legal services provided by the law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre, advice on the transfer of real estate and a free offer of financing through a mortgage.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou lodžiou a garážovým parkovacím státím na ulici Tomášikova v Bratislave - m. č. Nové Mesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý spája komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v okolí. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B48XynKNEhE BYT: Celková výmera je 90,37 m², pričom lodžia tvorí 11,66 m². Situovaný je na 6. poschodí z 10 v bytovom dome z roku 2007. Orientácia do pokojného vnútrobloku prináša príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zároveň oddeľuje byt od ruchu okolitých komunikácií. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkorysá výmera a funkčné dispozičné riešenie poskytujú výborný základ pre modernizáciu a efektívne využitie priestoru. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Na lodžiu je vstup z dennej časti aj z jednej zo spální, vďaka čomu vytvára prirodzené rozšírenie obytného priestoru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. LOKALITA: Polyfunkčný komplex Koloseo sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy. Ide o modernú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, banky, školy, škôlky, ako aj Fresh Market, Yeme, Klientské centrum, či obchodné centrum VIVO!. Jazero Kuchajda ponúka možnosti oddychu, športu a rekreácie. Lokalita je obľúbená pre svoje pohodlné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí. Dopravné spojenia sú vynikajúce – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, rýchly prístup je aj na diaľničný obchvat. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: Byt 319.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR. REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 3 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 3. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 3 izby Interiér bytu: 67,47m2 Exterier bytu: 4,75m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, 3,49m2. Cena 8.000€. Orientácia bytu: Juhozápadná ( byt má predprípravu na klimatizáciu a exterierové tienenie ) Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 380.000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/ pozostáva s 2 spáľní, obývacej izby, WC, kúpelňa, kuchyňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 195 000.- EUR

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1, s vlastným parkovacím miestom a novou samostatnou zateplenou garážou. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky (aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne). Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Byt sa predáva aj so samostatnou garážou (už je započítaná v cene bytu), ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču). V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate ponúka slnečné 3 izbové byty s vlastným pozemkom, terasou a parkovaním v novej lokalite mesta Veľký Meder. Byty sa nachádzajú v obľúbenom formáte 4-bytoviek. Každá bytová jednotka má vlastný pozemok, dve parkovacie miesta. Samozrejmosťou je moderná a priestranná dispozícia: vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a vstupom na terasu a záhradu, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC. Výmery bytov: Byt 1.NP - výmera 81,32m2, terasa 11,72m2, pozemok 61m2 Byt 2.NP - výmera 86,43m2, terasa 11,72m2, pozemok 103m2 Bytový dom je postavaný z tehly, zateplený, okná sú izolačné troj-sklo, sedlová strecha, Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Príprava na alarm. Oplotený pozemok, parkovanie je na vyhradených miestach pre každý byt. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/ Ceny bytov v stave HOLOBYT - 139.900 EUR Ceny bytov v stave ŠTANDARD - 149.900 EUR * ceny sú uvedené bez kuchynskej linky a svietidiel Celý projekt je možné reálne vidieť, domy sú pred kolaudáciou ktorá má prebehnúť začiatkom jesene. Byty sú vhodné aj ako investícia, nakoľko je mesto veľmi obľúbené a vyhľadávané, kvôli svojmu známemu kúpalisku a rekreácii. Byty je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Mesto Veľký Meder sa nachádza iba 25km od mesta Dunajská Streda a 65km od Bratislavy a ponúka širokú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, kaviarne, reštaurácie a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus.

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

TUreality pripravuje na predaj krásny 3-izbový byt o rozlohe 85 m2 v širšom centre Piešťan, v obľúbenej lokalite. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, s príjemným výhľadom na zeleň a stromy, čo vytvára pokoj a súkromie. Hlavné výhody nehnuteľnosti: tehlová bytovka – tiché bývanie a skvelá klíma, balkón vhodný na posedenie, bytový dom je zateplený a má novú fasádu, vymenené stupačky, plastové okná so žalúziami, nízke mesačné náklady – 190 €. Dispozícia a stav bytu: spálňa, pracovňa, obývačka s priestranná kuchyňou, kúpeľňa s WC, vstupná chodba, balkón s výhľadom do zeleň. K bytu prislúcha: priestranná pivnica, spoločná bicykláreň. Lokalita: širšie centrum Piešťan – všetko na pešo, Váh a oddychové zóny, autobusová zastávka, potraviny, služby, kaviarne, zdravotné strediská a park len pár minút. Dostupnosť: byt je voľný po dohode. Zariadenie - ostáva - kúpeľňa, kuchyňa, ostatné na dohode. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. centrála +421 41 3217800.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 324 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Nie je toto aj váš príbeh? Máte radi Bratislavu. Máte tu prácu, priateľov aj všetko potrebné. Lenže čím viac času trávite v meste, tým viac túžite po mieste, kde sa po práci naozaj vypne hlava. Kde deti môžu behať po tráve namiesto parkoviska. Kde ráno otvoríte okno a počujete iba ticho. Presne tak pôsobí bývanie v Kolískach. Poďte si s nami pozrieť tento 3-izbový byt v Záhorskej Bystrici. Útulný rodinný domov v projekte s bezpečnou komunitou a zeleňou Už po vstupe do areálu Kolísok je to iné. Vznikli ako projekt, ktorý prepája bývanie s prírodou. Miesto, kde deti nemusia vyrastať v betónovej džungli bez kúsku zelene. Kde sa dá večer prejsť bez toho, aby ste sadli do auta. Práve ste opustili rušnú Bratislavu, a tu? Pokoj, zeleň, rodinná atmosféra. Budúci susedia vás zdravia a tešia sa, že do komunitného bývania pribudne ďalšia rodina. Dostanete sa ku vchodovým dverám a ešte raz sa obzriete. Predstavíte si, ako na trampolíne skáču vaše deti. Ako s polovičkou sedíte na lavičke a nemusíte sa strachovať, že sa ratolesti niekam zatúlajú. Áno, naozaj ste v Bratislave! Vybehnete na 2. poschodie, aj keď je tu výťah. Už sa tešíte domov. Otvoríte dvere 3-izbového bytu, ktorý už na prvý pohľad pôsobí domácky, rodinne. Prekvapí vás príjemné popoludňajšie svetlo, za čo môže západná orientácia. Interiér je svetlý, teplý, s drevom a neutrálnymi tónmi. Už chýbajú iba deti, ktoré by sa za vami rozbehli. Ale aj to vás čaká. Praktická 3-izbová dispozícia je ako stvorená pre mladé rodiny Rovno pred očami sa vám rozprestrie pohodová denná zóna so skoro 30 m2, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky s výstupom na loggiu. A ako sme vyskúšali, na nej káva chutí akosi lepšie. Z celkovej výmery bytu cca 77 m2 tvorí približne 27 m2 spálňa a detská izba. To je nočná zóna, ktorá je od tej dennej prirodzene oddelená. Rodičia aj deti majú svoje súkromie, no izby sú vedľa seba. Pri zlých detských snoch ste teda okamžite poruke. Je vidieť, že architekti na rodiny mysleli nielen vonku, ale aj vnútri. O tom svedčí aj samostatné WC a veľká kúpeľňa s dvomi umývadlami, čo zrejme oceníte, pokiaľ plánujete (alebo máte) bábätko. Samostatná práčovňa zase efektívne ukrýva sušičku aj práčku. To znamená, že nezaberajú miesto v kúpeľni. Majú vlastný priestor, čo je na prvý pohľad možno detail, no práve takéto detaily robia každodenný život jednoduchším. Byt v skratke: - Adresa: Ota Holúska 3A, Bratislava – Záhorská Bystrica: pokojná časť Bratislavy s rodinnou atmosférou. - Projekt: Kolísky od ITB: známy projekt s dôrazom na zeleň, komunitu a kids-friendly bývanie. - Dispozícia: 3-izbový byt: ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo ľudí, ktorí potrebujú pracovňu. - Výmera bytu: 76,83 m²: rozumná veľkosť na každodenné bývanie bez zbytočne veľkých nákladov. - Loggia: 5,09 m²: príjemné miesto na rannú kávu, večerný vzduch alebo malý zelený kútik. - Podlažie: 2. poschodie: praktické bývanie, nie prízemie, ale stále pohodlný prístup. - Orientácia: západ: príjemné popoludňajšie svetlo a teplejšia atmosféra bytu. - Kolaudácia: 2020: moderný bytový dom bez potreby veľkých investícií. - Kúrenie: podlahové: čistý vizuál, komfort a príjemný pocit v byte. - Kúpeľňa: vaňa + dve umývadlá: veľmi praktické pre pár aj rodinu. - WC: samostatné: veľký každodenný komfort. - Práčovňa / technická časť: samostatne riešená: byt pôsobí upratanejšie, praktickejšie a viac „rodinne. ► Nábytok na mieru: navrhnutý interiérovým architektom: byt je premyslený, vkusný a pripravený na bývanie. - Pivnica č. 1: menšia cca 3 m² v cene bytu. - Pivnica č. 2: väčšia cca 6 m² za príplatok v hodnote 6 000 €. Výborný úložný priestor navyše, najmä pre rodinu. - Garážové státie: samostatne za príplatok v hodnote 19 000 €. Pohodlné parkovanie bez každodenného hľadania miesta. Oceňované Kolísky sú dôkazom, že aj v Bratislave môžete žiť pokojnejšie, zelenšie a rodinnejšie Keď toto všetko zasadíte do prostredia Kolísok v Záhorskej Bystrici, výsledkom je rodinná Bratislava. Miesto, kde ste stále v Bratislave. Len sa tu žije pokojnejšie. ► Z praktického hľadiska rodiny, ktoré tu bývajú, oceňujú školy a škôlky, supermarkety (Tesco, Billa, Lidl), MHD zastávky, praktické napojenie na D2, ale aj Bory Mall. ► A z hľadiska trávenia voľného času sú tu Malé Karpaty s lesmi, turistickými chodníkmi a cyklotrasami, množstvo miest na rodinné výlety (Marianka, Kačín, Železná studienka, Plácek), ale aj fitness centrum či futbalové ihrisko. Toto všetko s milými susedmi a pokojnou kids-friendly komunitou v bezprostrednom okolí vášho nového domova. Bude toto to vysnívané útulné hniezdo pre vašu rodinku? Zistite to! Dohodnite si s nami obhliadku a poďte si naživo predstaviť, aké by to bolo, keby ste práve tento 3-izbový byt mohli nazývať domovom. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Björnsonovej ulici, ktorý prešiel príjemnou rekonštrukciou so zachovaním všetkých jedinečných prvkov staromestského bývania. Byt Útulný 3-izbový byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Vysoké stropy však dodávajú celému priestoru dostatok svetla. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 86,93 m2. K bytu prislúcha aj veľkorysá pivnica s výmerou 11,65 m2. Dispozícia bytu je mimoriadne praktická a pozostáva z 2 samostatných spální (izieb) o výmerách 20,79 m2 a 19,99 m2, priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej dispozície prepojenej kuchyne s obývačkou a kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a toaletou. V celom byte sú zachované staromestské prvky ako vysoké stropy, drevené parkety a drevené okná s dvojitým sklom a vnútornými žalúziami. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody, zmodernizovaná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi ( plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu ), ďalej renovované drevené parkety a okná ako aj zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane toalety. Vykurovanie je centrálne s radiátormi s termoreguláciou v byte. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita tohto bytu patrí medzi žiadané adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné a bezpečné bývanie v pešej dostupnosti do historického centra Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením MHD na všetky smery mesta. Praktická rekonštrukcia bytu poskytuje novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu nehnuteľnosti. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský troj-izbový byt Palisádach rekonštruovaný s citom pre štýl, detail a luxus. Môže Vám splniť sen o staromestskom štýle života v nehnuteľosti, ktorá už nejaký čas píše svoj príbeh a ponúka genius loci. Kvalitná, naozaj komplexná rekonštrukcia rešpektuje staromestský štýl a prostredie a zároveň splní náročné požiadavky moderného človeka. Táto nehnuteľnosť je doslova v all inclusive prevedení. BYT Byt sa nachádza na 2./3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Jeho skutočná výmera podľa zamerania znalcom je 80,18 m2, z čoho byt je 72,87 m2 a pivnica 7,31 m2. Byt bol v roku 2024 navrhnutý architektom a kompletne rekoštruovaný, počnúc zmenou dispozície, prebrúsením a repasovaním drevených podlách, repasovaním drevených kazetových zárubní, priznaním tehlových stropov, dvier, okien, cez výmenu elektrických, vodovodných, teplovodných inštalácií, osadením novej sanity, nového plynového kotla značky PROTHERM, končiac komplaktným na mieru inštalovaným nábytkom (kuchynská linka s ohýbaným drevom, šatníkové skrine, solitérne kusy nábytku) a výberom dobových porcelánových zástrčiek a zásuviek značky KATY PATY a vkusných svietidel, záclon a závesov. Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi. Dispozícia bytu ponúka dnes obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne, dve spálne, veľkorysú kúpeľňu, samostatné WC a komoru, kde je umiestnený kotol. Cena nehnuteľnosti je vrátane zariadenia. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza medzi staromestskými vilami a mestskými domami. Má 3 poschodia so siedmymi bytmi a suterénne podlažie kde sa nachádzajú pivnice. V bytovom dome boli v roku 2024 vymenené stúpačky. Vypracovanie energetického certifikátu podlieha výnimke z dôvodu pamiatkovej zóny. Do bytového domu je vstup cez vlastnú bráničku a príjemnú malú záhradu. Lokalita Palisád je známa historickou atmosférou, sídlia tu mnohé inštitúcie, úrady, viaceré ambasády. Pomedzi domy a ulice je vyrastená zeleň a priamo z Floglovej ulice je príjemný pohľad na týčiaci sa Slavín. V blízkosti sú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarničky. V pešej dostupnosti sú zelené parky - krásne upravovaná Prezidentská záhrada a naturálnejšia príroda na Hlbokej ceste. Parkovanie je rezidenčné. Táto mikrozóna Palisád je veľmi tichá, pričom do jednej minúty sa dostanete na jeden z hlavných ťahov mesta - Štefánikovu ulicu. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť Je to voľba bez kompromisov pre tých, ktorí milujú staromestské byty s vysokými stropmi, priznanými starými prvkami a ocenia hĺbkovú a kvalitnú rekonštrukciu bytu zodpovedajúcu dnešným požiadavkám moderného života. Nemusíte minúť ani sekundu svojho času na návrh, rekonštrukciu a zariaďovanie, aby ste mohli bývať v takejto nehnuteľnosti. #follwtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt v projekte Sky Park, ktorý prekvapí svojím priamym kontaktom so zeleňou. Pohľad do upraveného parku je neodolateľný najmä v jarných a letných mesiacoch a má svoje čaro aj počas zimy. Autorský architektonický interiér vyniká kvalitou použitých materiálov a spotrebičov Miele, inteligentnými funkčnými detailmi, premyslenou funkčnosťou a celá atmosféra je dotvorená množstvom ambientných svietidiel. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť vyniká unikátnym prepojením interiéru so zeleňou Sky Parku, ktorá vytvára výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok počas celého roka ✅ Nevšedný nadčasový dizajn navrhnutý architektmi - všetok vstavaný nábytok a kuchyňa sú kompaktné, v najvyššej lakovanej kvalite a vyrobené stolármi na mieru ✅ Oceňujem funkčnosť a vzdušnosť priestoru, ktorý je premyslený do detailu a zároveň si zachováva svoje špecifické čaro ✅ Lokalita Downtown patrí medzi najžiadanejšie mestské zóny, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj atraktívnu investičnú príležitosť ✅ Dispozícia bytu ponúka flexibilitu využitia – komfortné bývanie aj reprezentatívny mestský priestor BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia orientovaná do zelene parku, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 4/30 p. • Celková výmera: 88,71 m², z toho 79,42 m² má byt, 5,37 m² má loggia a 3,92 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi a obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera • kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a silk stone pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -2. p. za extra cenu 47.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -2. p. za extra cenu 14.000 EUR Projekt Sky Park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru – Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita projektu vyniká aj rozsiahlym verejným parkom priamo pod bytovými domami, ktorý prináša jedinečný kontakt so zeleňou uprostred mesta. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja a obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti kultúry, relaxu, športu aj nákupov. V rámci Sky parku obyvatelia nájdu športoviská, detské ihriská, priestor na jogging, park a vodné prvky. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s kapacitou min. 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vykurovanie je centrálne, chladenie zabezpečujú cirkulačné jednotky napojené na centrálny zdroj chladu. Vzduchotechnika funguje cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka komfort moderného mestského života s výnimočným dôrazom na verejný priestor a zeleň. Výškové budovy sú zasadené do upraveného parku a zároveň v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Eurovea a Nivy. V pešej dostupnosti sú služby rôzneho druhu – reštaurácie, kaviarne, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, kultúrne aj športové vyžitie. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy aj diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Murgašovej ulici v atraktívnej časti Bratislava – Staré Mesto, len pár minút chôdze od Hlavnej železničnej stanice a historického centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu a veľký balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kvalitná kúpeľňa, veľké vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, nové podlahy, interiérové dvere a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Výhody bytu: kompletná rekonštrukcia, 3-izbová dispozícia, veľký balkón, klimatizácia, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, priestranné vstavané skrine, bytový dom s dvomi výťahmi, výborná lokalita v centre Bratislavy, pešia dostupnosť do historického centra, na Hlavnú železničnú stanicu aj k zastávkam MHD, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Vďaka výnimočnej polohe v Starom Meste spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku všetkým službám.

+++ NOVINKA +++ VEĽKOMETRÁŽNY 3 IZBOVÝ BYT V CENTRE SEREDE NA PREDAJ +++ Kamenár&Partners Vám dáva do pozornosti predaj tohto jedinečného 3 izbového bytu v Seredi na ulici Andreja Hlinku. Jedinečnosť tohto bytu spočíva práve v jeho nadštandartnej výmere, ktorá je 84m2 obytnej plochy, plus plocha balkóna a pivničnej kobky. Náš byt je orientovaný na druhom nadzemnom podlaží, čiže prvom poschodí. Jeho dipozícia, ktorú tvoria 3 veľké, samostatné a nepriechodné izby radia práve tento 3 izbák medzi ideálne nehnuteľnosti za účelom prenajímania. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza množstvo zelene a výborná občianska vybavenosť. Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý, čiže v prípade záujmu je možnosť pokračovania v tomto režime. Predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť je na LV čistá, nezaťažená a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA : 154.900,- Euro Pre viac infomrácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 78,14 m2 Predzáhradky: 53,50 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC a technickou miestnosťou. Byt orientovaný na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD, v blízkosti rekreačnej zóny Anička. Kontakt: +421905307037

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt A6.33 v projekte Podunajky, nachádzajúci sa na 6. poschodí budovy A. Celková plocha bytu je 74,59 m², z čoho samotný byt má 68,49 m² a balkón 3,75 m2. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou (27,27 m²), dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. K bytu prislúcha aj praktický skladový priestor o výmere 2,35 m². Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie s príjemným exteriérom v podobe balkóna. V projekte máme k dispozícii aj množstvo ďalších 2-, 3- a 4-izbových bytov s rôznymi dispozíciami. Celú aktuálnu ponuku nájdete na našom webe www.podunajky.sk O projekte: Podunajky predstavujú moderný a premyslene navrhnutý rezidenčný zámer situovaný v pokojnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Cieľom projektu je vytvoriť kvalitné a dostupné bývanie pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú spojenie mestského komfortu s pokojom predmestia. V rámci projektu sa plánuje výstavba 4 bytových domov s dôrazom na funkčnú architektúru, dostatok prirodzeného svetla a komunitne zamerané verejné priestory. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, ktoré podporia susedské vzťahy a pohodlný životný štýl. Developerský projekt Podunajky prinesie do mestskej časti Podunajské Biskupice až 170 bytov rozdelených do štyroch moderných bytových domov. K dispozícii sú 2,3 a 4-izbové byty. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, komfort a praktickosť. Súčasťou projektu je garáž s kapacitou 225 parkovacích miest, doplnená o 30 vonkajších parkovacích státí, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre všetkých rezidentov. Veľkým benefitom je aj energetická efektívnosť – všetky byty budú disponovať energetickým certifikátom A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť voči životnému prostrediu. Projekt kladie dôraz aj na kvalitu exteriéru – medzi bytovkami vzniknú rozsiahle zelené plochy a niektoré prízemné byty budú mať vlastné predzáhradky, ktoré podporia komunitný život, oddych a kontakt s prírodou. Viac informácii nájdete na: www.podunajky.sk alebo môžete priamo kontaktovať nášho predajcu: Viktor Rusňák +421 918 341 564, rusnak@bencontd.sk