3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj elegantný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Bíliková 3134/2. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 a vďaka svojej orientácii a vyššiemu podlažiu ponúka príjemnú svetelnosť, pokojné bývanie a dostatok súkromia. Výmera bytu: 66,43 m² Balkón: 3,54 m² Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov s prúdovým chráničom a predáva sa kompletne zariadená vrátane spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. VYBAVENIE A BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • kompletné zariadenie vrátane spotrebičov • klimatizácia • nová kuchynská linka • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC • nové elektrické rozvody s prúdovým chráničom • nové okná a interiérové žalúzie • zasklený balkón • pivnica • kočikáreň LOKALITA Mestská časť Dúbravka patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat D2. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • zastávky MHD a električiek • Billa • Lidl • školy a škôlky • reštaurácie a kaviarne • Dom kultúry Dúbravka • kompletné služby a občianska vybavenosť Cena: 256 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších investícií vo vyhľadávanej časti Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a bezproblémové každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť – stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 66 m² + 2 balkóny jeden s výmerou 4 m² a druhý s výmerou 6 m². Dispozícia bytu je praktická a premyslená, pričom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby poskytoval maximálny komfort bývania. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka: • kompletné zariadenie – byt je pripravený na okamžité bývanie • klimatizáciu, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov • vonkajšie žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a reguláciu svetla • ústredné kúrenie pre efektívne a stabilné vykurovanie Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie, najmä pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú viac priestoru a pohodlia. Vďaka kompletnej vybavenosti a okamžitej dostupnosti je byt vhodný aj ako investícia na prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Veľkým benefitom je kombinácia zariadenia, klimatizácie a praktickej dispozície, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti na trhu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčného bývania a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, ako aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Ružový háj patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, množstvu zelene a možnostiam na oddych či voľnočasové aktivity. Okolie je ideálne na prechádzky, šport alebo relax po náročnom dni, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Dopravná dostupnosť je na veľmi dobrej úrovni – centrum mesta je rýchlo a jednoducho dostupné, rovnako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre život pre tých, ktorí hľadajú pokoj, praktickosť a dobrú dostupnosť v jednom. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 129.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt o výmere 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Košíc – sídlisko Nad jazerom, Rovníková ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dispozícia a výhody bytu: 57 m² úžitkovej plochy 3 samostatné izby možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv (nosné sú len obvodové steny bytu) veľká loggia s pekným svetlým výhľadom pivnica samostatná špajza priamo pred bytom Bytový dom: zateplený panelový dom nový výťah rekonštruované vstupné priestory a brána Lokalita: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD zastávka len 5 minút pešo školy a škôlky obchody a služby detské ihriská blízkosť jazera a možností na oddych či šport 💰 Cena nehnuteľnosti: 189 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/5b303e2b-ccd0-419e-8790-d6dff77d9732 Hľadáte bývanie v tichej lokalite, kde máte auto doslova pod nohami a susedov takmer nepočuť? V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Tehelnej ulici (Čermáň). Byt sa nachádza v zrekonštruovanej tehlovej bytovke, ktorá zaručuje výbornú kvalitu bývania a súkromie. Základné parametre: Lokalita: Tehelná ul., Čermáň (slepá ulica, chodia sem len domáci). Výmera s garážou 81m2 (samotný byt má cca 70m2) Konštrukcia: Tehla (zrekonštruovaný objekt). Poschodie: 1. poschodie (garáž pod bytom) 2x BALKÓN + technická miestnosť s kotlom mimo bytu + špajza (komora). Vybavenie a komfort: Byt je vyprataný, neobývaný a pripravený na okamžité odovzdanie Klimatizácia: V byte je inštalovaná klimatizácia pre maximálny komfort počas leta. Kuchyňa s kuchynskou linkou a praktickou murovanou komorou. Murovaná kúpeľňa a oddelené WC. Byt je vyprataný, v spálni zostávajú vstavané skrine, k dispozícii je aj práčka, kuchynská linka, plastové okná. Vlastná garáž priamo pod bytom: Zabudnite na hľadanie parkovacieho miesta. K bytu prislúcha:garáž s elektrickou bránou a prívodom vody (umývadlo). Možnosť parkovania druhého auta priamo pred garážou. Prečo si vybrať túto lokalitu: Čermáň patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry kvôli tichu a zeleni. Tehelná ulica je mimoriadne pokojná, bezpečná a ideálna pre rodinné bývanie. STAV: Bez tiarch, ihneď k dispozícii. CENA: 189.900 €

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s rozlohou 74 m², doplnený o balkón (3,7 × 1,1 m) a loggiu (2 × 1,4 m). Tento štýlový a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortu a praktickosti. Dispozícia bytu: • Svetlá a priestranná obývacia izba – ideálna na oddych či stretnutia s rodinou • Dve samostatné spálne – s výhľadom do tichej časti mesta, zaručujúce súkromie a pokoj • Plne vybavená kuchyňa – s modernými spotrebičmi, ktorá splní očakávania aj náročnejších kuchárov • Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – pre maximálne pohodlie • Veľkorysá chodba s dostatkom úložného priestoru • K bytu prislúcha aj priestranná pivnica – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí Výhody tejto nehnuteľnosti: • Parkovanie priamo pri dome – bezproblémové a bezpečné • Skvelá lokalita – pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou • Školy, obchody, verejná doprava na dosah – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život • Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez potreby ďalších investícií Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 156 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 139 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

RENATAS ponúka na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Pečnianska ulica, len pár minút od centra mesta. TOP lokalita + veľký potenciál interiéru K bytu prikladáme aj vizualizácie pre predstavu, ako je možné pomocou menších zmien vytvoriť moderný, elegantný a nadčasový interiér s luxusným dojmom – bez nutnosti veľkých investícií. Stačí pár detailov, správne farby, doplnky a byt získa úplne nový charakter. BYT: - 64 m² + loggia 4 m² - 4. poschodie / 12 - pivnica - kompletná rekonštrukcia - svetlý a vzdušný interiér DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná hala - veľká obývacia izba - samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu - spálňa - samostatná izba - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY: - začiatok Petržalky – výborná dostupnosť do centra - kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií - ideálny na bývanie aj investíciu - zabezpečené garážové státie oproti domu (nájom) - množstvo zelene, športu a oddychu v okolí - zdravotné stredisko, lekáreň, detské ihrisko, potraviny - Aupark, Sad Janka Kráľa, hrádza či cyklotrasy v pešej dostupnosti Cena: 285.000 € Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com

Ponukám na predaj 3-izbový tehlový byt o celkovej výmere 117 m2 na sídlisku KVP v Košiciach. Byt je v OV, bol dokončený v roku 2008, nachádza sa v ohradenom objekte piatich bytových domov. Vstup do objektu je cez bránu a diaľkovo ovládanú rampu. Poloha bytu je 4 poschodie zo 6. Ponúkaný byt je bez tiarch, som jeho jediný vlastník. Dispozícia a základné parametre bytu: Chodba 11,3 m2 Izba 13,9 m2 Izba 18,5 m2 Obývacia izba + kuchyňa 47,1 m2 Kúpelňa + WC 7,7 m2 Komora 1,66 m2 Balkón 12,8 m2 Pivnica 2,5 m2 Celková výmera bytu vrátane balkóna a pivnice je 117 m2. Bytový dom má vlastné tepelné teleso, ktoré zabezpečuje kúrenie a ohrev teplej vody + na bytovom dome sú umiestnené slnečné kolektory, ktoré sa využívajú na ohrev teplej vody, čo priaznivo ovplyvňuje náklady na bývanie. Mesačný zálohový predpis činí 151,- Eur + elektrika 38,- Eur. K predávanému bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto ktoré je v OV a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti bytu.

Ponúkam na predaj krásny, slnečný a tichý byt po kompletnej rekonštrukcii v skvelej lokalite na Vážskej ulici 27. Byt má dispozíciu 3+1, podlahovú plochu 64 m2, nachádza sa v 1. poschodí zatepleného domu s výťahom. Byt prešiel pred piatimi rokmi nákladnou kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby / pracovne, obývacej izby, kúpeľne, samostatného WC a 2 balkónov, pivnice. Spálňa má manželskú posteľ, dvojitý šatník. Obývacia izba so sedačkou a konferenčným a jedálnym stolom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s Whirlpool spotrebičmi – umývačka riadu, kombinovaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska. Kúpeľňa je vybavená práčkou Whirlpool, vaňou, sanita Villeroy Boch, batérie Grohe. Vo vstupnej hale je vstavaný zrkadlový šatník. Na podlahách sú repasované drevené parkety a dlažba, okná sú plastové. Pre podrobné informácie volajte +420 725 023 638 alebo píšte na adresu vlado.michulecky@seznam.cz. Mesačné poplatky 150 EUR + elektrina.

Ponúkame na predaj jedinečný priestranný 3 - izbový , tehlový byt s výnimočnou atmosférou priamo v srdci Bratislavy, na vyhľadávanej Banskobystrickej ulici, len pár krokov od Prezidentského paláca s príjemným balkónom orientovaným do tichého dvora, kde si môžeme vychutnať rannú kávičku alebo pohár vína po náročnom pracovnom dni. Byt sa nachádza na 1. poschodí z dvoch ( pod ním je ešte prízemný byt ) s 3 bytmi na podlaží. Bytový dom je bez výťahu. Disponuje bezkonkurenčným umiestnením – ticho, zeleň a úžasný výhľad do Prezidentskej záhrady. Podlahová plocha samotného bytu je 95m2 + pivnica cca. 12m2 + balkón 10m2. Dispozícia bytu: Byt Vás privíta vstupnou halou, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky prepojenej so spálňami po oboch stranách. Z predsiene je tiež vchod do samostatného WC a kuchyne orientovanej do dvora. V obývačke sa nachádza funkčný komín, čo ponúka jedinečnú možnosť vybudovať si krb – luxus, ktorý si v centre Bratislavy môže dovoliť len málokto. Praskajúci oheň, teplo a svetlo z krbu dodajú tomuto bytu nezameniteľnú atmosféru pohody a elegancie počas chladnejších večerov. Všetky izby majú okná s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Kuchyňa je spojená s menšou chodbou, ktorá vedie do kúpeľne s oknom, praktickej špajze a na balkón. V kúpeľni je dostatočný priestor na vaňu i sprchový kút. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované do tichého dvora. Byt je čiastočne prerobený. Samozrejmosťou sú vymenené okná, prerobená elektrina v celom byte s ističovou skriňou a medeným vedením. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom s novými radiátormi. V izbách boli položené drevené parkety. Zachované masívne dvere a vysoké stropy ( 3,4m ) dodávajú bytu originálnu atmosféru staromestského bytu a čaro histórie. Ak by táto dispozícia nebola tým najvhodnejším riešením, je možné ju zmeniť, nakoľko v byte je nosná iba jedna stena ( oddeľujúca izby od kuchyne). Okolie: Bezkonkurenčná poloha ! Bytový dom je situovaný pri Prezidentskom paláci a jeho rozľahlej záhrade, len pár minút chôdze od Námestia Slobody, námestia 1.mája, historického centra či divadla Nová scéna. V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, hotely Crowne Plaza a Tatra. V blízkosti je zastávka MHD , vo vedľajšej budove podzemné parkovisko, pre obyvateľov zóny možnosť parkovania v regulovanej zóne priamo na ulici. Náklady: mesačná platba správcovi : 240,- EUR, plyn: 44,- EUR , elektrina: 30,- EUR Byt je bez tiarch, kúpou voľný! Cena: 436 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt s balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kupeľne, samostatného WC, loggie, balkónu a pivnice. Loggia je prístupná z chodby a balkón z obývačky. Byt bol kompletne a s vkusom zrekonštruovaný v roku 2020 a je zariadený a vybavený klimatizáciou, vstavanými skriňami, nábytkom, má kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Loggia je prístupná z chodby a je orientovaná do ulice, balkón je prístupný z obývačky a orientovaný do zelene vo vnútrobloku. Kúrenie je centrálne – bytový dom má vlastnú kotolňu. V prípade presunutia kuchyne do obývačky, možnosť vytvorenia 3-izb. bytu. Výmera bytu je 68m2 + loggia 2,4m2 + balkón 2,9m2 + pivnica ca. 2m2. 4. posch. z 5 bez výťahu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku pod domom a na záhrade vo vnútrobloku. Tiché prostredie, pešia dostupnosť do historického centra, vynikajúce napojenie na obchvat-diaľnicu na všetky smery. V prípade záujmu možnosť odpredať aj s kompletným zariadením. Cena 349.900 EUR

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

3 izbový byt na 6. poschodí o výmere 105 m2 na Krosnianskej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov(Furča) v tehlovom bytovom dome kolaudovanom ako novostavba v roku 2007. Podlahová plocha bytu je 97 m2 + 8m2 balkón, pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia bytu je na západnú stranu s panoramatickým výhľadom na mesto. Posledné rekonštrukčné zmeny v byte v r. 2014. Spotrebiče v kuchynskej linke menené pred 4 rokmi. Strecha bytového domu po kompletnej rekonštrukcii v r. 2019. Podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Náklady sú cca 200 €/mesiac. Byt sa predáva zariadený. Dobré možnosti parkovania pred bytovým domom. Kompletná oobčianská vybavenosť v okolí. Videoprehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://www.youtube.com/watch?v=nGKpk0KGAUU Viac foto na inforeal.sk Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou, pivnicou a parkovacím miestom v podzemnej garáži v obľúbenom projekte Karloveské rameno. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár krokov od Dunaja a cyklotrasy. Veľkou výhodou je kombinácia tichej lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 99 m², z toho približne 89 m² interiérovej obytnej plochy, 5 m² loggie a 5 m² pivnice. Byt pôsobí veľmi vzdušne a vďaka veľkým oknám je počas celého dňa krásne presvetlený. Z loggie je príjemný výhľad smerom na Dunaj. Dispozícia bytu: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na loggiu • 2 samostatné spálne so vstavanými skriňami • kúpeľňa s vaňou (rekonštrukcia v roku 2021) • samostatné WC (rekonštrukcia v roku 2021) K bytu patrí suchá uzamykateľná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži vybavené nabíjačkou pre elektromobil. Cena bytu: 495 000 € Cena parkovacieho miesta: 35 000 €

Ponúkame na predaj 3 izb. byt na ul. Mamateyova, Petržalka, pri Ekonomickej univerzite. Výmera 70 m2 + lodžia, nachádza sa na 5.p./11 v zateplenom panelovom dome s novými výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je kúpou voľný. Mesačné náklady sú cca 180,- €/1 osoba. Bytový dom je zateplený, má vlastnú kotolňu, nové stúpačky a nové výťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness, potraviny, trhovisko aj pekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti sú viaceré autobusové zastávky MHD, električka je vzdialená 10 minút chôdze. Cena bytu je 254.900,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Šustekova 49: Adresa, ktorá definuje kvalitu. Objavte poctivé bývanie na začiatku Petržalky a prahu Starého Mesta. Šustekova 49 nie je len orientačné číslo – je to značka kvality. V prostredí, kde dnes často dominujú kompromisné projekty, ponúkame nehnuteľnosť v ikonickej tehlovej stavbe od renomovaného developera Vodotika-MG. Tento byt na 5. podlaží, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi overenou architektúrou a strategickou polohou, ktorá zreje spolu s časom. STAVBA, KTORÁ MÁ SVOJU VÁHU Zabudnite na akustický smog a tepelné výkyvy moderných skeletov. Bytový dom na Šustekovej je postavený z poctivej tehly, čo v praxi znamená ticho, stabilitu a prirodzenú mikroklímu. Prečo chcieť byt práve v tomto dome? Developer Vodotika-MG je známy tým, že nestavia na kvantitu. Ich stavby sú známe masívnymi tehlami, precíznymi izoláciami a trvácnosťou. Kúpa bytu v ich projekte je považovaná za jednu z najbezpečnejších realitných investícií v Bratislave. POTENCIÁL PRE VAŠU VÍZIU Byt predávame v jeho autentickom, udržiavanom stave. Pre náročného klienta je to strategické „čisté plátno. Neplatíte za vkus niekoho iného, ale investujete do modernizácie podľa vlastných štandardov v objekte, ktorý si svoju hodnotu drží vďaka špičkovej lokalite a poctivému stavebnému základu. LOKALITA: BRÁNA DO MESTA Šustekova je miestom, kde sa Petržalka mení na prestížne rozšírenie centra. Sad Janka Kráľa, dunajské nábrežie a Starý most sú vaším novým „dvorom. Máte tu všetko – od ranného trhoviska pod oknami až po kompletnú občiansku vybavenosť, a to všetko v pešom dosahu historického jadra Bratislavy. ROZPIS VÝMER: - Interier : 68,4 m - Balkón : 4,5 m - Pivnica : 5,4 m (nadštandardne veľká) DISPOZÍCIA : Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Skutočné srdce domova. Dominantný otvorený priestor, ktorý slúži ako centrálny spoločenský uzol. Práve odtiaľto vedie priamy vstup na balkón, čo oceníte pri rannom stolovaní alebo prirodzenom vetraní. Kráľovská spálňa (17,9 m²): Izba s mimoriadnou výmerou, ktorá bez problémov pojme veľkú manželskú posteľ aj rozmerný šatník, a stále v nej ostáva miesto pre tichý pracovný kút alebo knižnicu. Obývacia izba (9,2 m²): Útulný a svetlý priestor navrhnutý pre nerušený relax a spoločné filmové večery. Tretia izba / Office (8,2 m²): Samostatná miestnosť s variabilným využitím – ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo tichá domáca pracovňa. Zázemie a chodba (cca 12 m²): Funkčná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre maximálny komfort. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta pre inteligentné vstavané úložné riešenia. PREDAJNÁ CENA : 299.700,- - v prípade seriózneho a promptného jednania, je možnosť negociacie ceny

Zenith Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj čerstvo zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Dunajskej ulici v centre Bratislavy. Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná, a to najmä pre svoju centrálnu polohu a výbornú občiansku vybavenosť. Nádherný trojizbový byt na tejto ulici by bol určite lákavou ponukou. Čo by ste mali vedieť o bytoch na Dunajskej ulici: * Lokalita: Dunajská ulica sa nachádza v srdci Starého Mesta, čo znamená, že budete mať všetko na dosah – obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne pamiatky, školy aj zastávky MHD. Blízkosť Dunaja a Hviezdoslavovho námestia dodáva lokalite ešte väčšiu atraktivitu. * Ceny: Vzhľadom na prestížnu lokalitu sú ceny bytov na Dunajskej ulici, či už na predaj alebo prenájom, vyššie. Investícia do takejto nehnuteľnosti je však zvyčajne stabilná a má potenciál zhodnocovať sa. * Vybavenie: Náš byt v tejto lokalite disponuje nadštandardným vybavením, ako sú vstavané skrine, šatník, moderná kuchyňa so spotrebičmi a kompletne zariadená obývacia izba s jedálňou. Ak hľadáte luxusné a priestranné mestské bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, trojizbový byt na Dunajskej ulici je skvelou voľbou. Ak Vás tento precízne zrekonštruovaný byt zaujal, neváhajte nás kontaktovať. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne poradí náš Hypotekárny špecialista. Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright.

Chcete bývať na mieste, kde máte prírodu aj centrum mesta na pár minút? Potom si obľúbite tento 3-izbový byt v tichej časti Nového Mesta na Rozvodnej ulici. Byt sa nachádza na 10. z 11 poschodí, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na srdce Bratislavy aj okolitú zeleň. PREJDITE SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=77V81UajXR5 LOKALITA: Kramáre patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v dosahu Koliby, ktorá predstavuje ideálne miesto na prechádzky, šport či relax po práci. 250 metrov od bytového domu sa nachádza zastávka MHD, s rýchlym spojením do Starého Mesta aj na Trnavské mýto (linky č. 49 a 45). Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a detské ihrisko priamo pod bytovkou. • Obchodné centrum Kramáre (Billa, lekáreň, drogéria): 270 m • Tesco Express: 450 m • Materská škola: 500 m • Nemocnica v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 67,85 m² a loggiu s výmerou 5,68 m². K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,16 m². Zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou sa dostanete do samostatnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, čím sa prirodzene oddeľuje denná a nočná časť bytu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba a obe spálne, orientované na východ. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou. Úpravou dispozície vznikol otvorenejší priestor, pričom si jednotlivé zóny zachovali dostatok súkromia. Byt sa predáva zariadený a bude voľný od 1.6.2026. MESAČNÉ NÁKLADY: • 177 € správca, fond opráv (po zvýšení od 1.3.2026 pre 3-člennú domácnosť) CENA: 269.990 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt s dvomi veľkorysými terasami v centre mesta. Občianska vybavenosťou v areály bytového domu ako sú obchody, pekáreň, a všetky služby stačí len zísť výťahom. Lokalita: Nitra Poschodie: 4 Výťah: áno Plocha bytu: 87m2 Terasy: 73m2 Krásny, svetlý a veľký byt s dvomi terasami s výhľadom na mesto, ponúka nadštandardný priestor a výnimočný komfort. Na jednej z terás sa nachádza vírivka, ktorá vytvára ideálne miesto na relax Byt je pripravený na dokončenie a predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta, dve spálne a šatník, prípadne pracovňa a dve terasy s výhľadom na mesto. • podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu • úplná občianska vybavenosť na pešo, autobusová a vlaková stanica 3min, MHD • možnosť dokúpiť dve parkovacie miesta v garáži viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Ponúkame na predaj vkusne zariadený 3-izbový byt v modernom bytovom dome na Bajkalskej ulici 5 v Bratislave, v známom projekte Platan z roku 2004. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 71,8 m², z toho pivnica má 1,9 m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Interiér je zariadený vkusne a minimalisticky, pôsobí moderne, čisto a vzdušne. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite. Výhodou je aj možnosť budúcej úpravy dispozície na 4-izbový byt, čo zvyšuje jeho dlhodobý potenciál. Lokalita Bajkalskej ulice ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, MHD, Polus, obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti voľnočasových aktivít. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá príjemné mestské bývanie v kvalitnom bytovom dome s praktickou dispozíciou a potenciálom do budúcna.

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 - balkón - 11,85 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielo

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 108 m² (vrátane pivnice) v obľúbenom bytovom komplexe Šašvárka v centre Žiliny. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a ponúka príjemný pokoj, dostatok denného svetla a veľmi dobrú dispozíciu. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica. Výhodou je aj možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta v podzemnej garáži od suseda za 90 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel viacerými obnovami – v roku 2019 boli menené vinylové podlahy, v roku 2022 bola kompletne zariadená nová obývacia časť (gauč, skrinky, stôl, TV) a v roku 2023 pribudla nová práčka. Aktuálne v roku 2026 prebieha výmena žalúzií a maľovanie. V porovnaní s novostavbami ponúka byt veľmi dobrý pomer ceny, priestoru a vybavenia. Štandard bytu zahŕňa množstvo úložného priestoru vo veľkých vstavaných skriniach (chodba, spálňa, detská izba), sušičku, umývačku riadu a prakticky riešenú kuchyňu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú 179 € bytový fond a približne 30 € elektrina. Byt bude voľný od 1.7. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok pre potreby budúceho kupcu. Cena bytu je 334 000 €, pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

Realitná kancelária Olins, ponúka na predaj klimatizovaný 2-izbový byt, dispozične prerobený na 3-izbový Nitra _ Hodžova ul. s podielom na súkromnom parkovacom dvore. V cene bytu je podiel (37 m2) na súkromnom parkovisku v zabezpečenom dvore. Byt • kompletná rekonštrukcia vrátane celkovej elektroinštalácie a rozvodov • úžitková plocha 59,79 m2 (vrátane pivnice) • poschodie 3/5 • nízke mesačné náklady 80,-€/m správca • bezpečnostné dvere • klimatizácia • vlastné kúrenie a ohrev teplej vody Bytový dom rekonštrukcia bytového domu, strechy a spoločných priestorov je v pláne. Dispozícia • vstupná chodba • samostatné wc • kuchynský kút spojený s obývačkou • pracovňa • spálňa (klimatizácia) • šatník Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • zavedená parkovacia politika • spoluvlastnícky podiel 1/23 (37 m2) v vzhľadom k celku- súkromné parkovanie v zabezpečenom dvore • výborná dostupnosť Tento byt nie je len o štyroch stenách, ale o životnom štýle. Hodžova ulica spája to najlepšie z mesta s benefitmi oddychovej zóny. Raj pre športovcov: Stačí pár minút a napojíte sa na obľúbenú mestskú cyklotrasu, ktorá vás bezpečne prevedie celým mestom. Blízkosť rieky: Prechádzky popri Nitre majú neopakovateľné čaro v každom ročnom období. Ideálne miesto na ranný beh, venčenie štvornohého miláčika alebo nedeľný relax. Všetko po ruke: Hoci ste v pokojnej časti, do centra mesta, k OC Mlyny alebo do mestského parku sa dostanete pešo za pár minút. Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia. Cena: 179 900,-€ K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti. ​

Realitná kancelária v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe s pozemkom a dvoma parkovacími miestami v Nitre - Párovské Háje- Hájnická ul. (bývalá záhradkárska oblasť). Kolaudácia Júl/2026 Moderné bývanie s dostupnosťou k všetkým vymoženostiam mesta, Vám dokonale splní Vaše priania, očakávania a poskytne Vám okrem samotnej nehnuteľnosti aj skutočný domov. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami. Bytová jednotka B_ špecifikácia úžitková plocha: 76 m2 plocha pozemku: 92 m2 m2 parkovacie státia: 2x (30m2) podiel na prístupovej ceste 1/438 (5,96m2) Dispozícia - chodba - šatník - kúpeľňa - wc - izba - obývacia izba s východom na terasu - spálňa - kuchyňa + jedálenská časť - špajza Materiál - tehla TermoBrik TD 300 PD P12 - tepelnoizolačné fasádne dosky z expandovaného polystyrénu HR. 120 MM - kúrenie prostredníctvom infrafólií s termostatom v každej miestnosti - strešná krytina- blachotrapez plech-škridlový tvar - vápenocementové omietky - plastové okná s izolačným trojsklom Cena: 169.900,-€ Predpokladané mesačné náklady 100,-€/m Priložené fotografie sú vizualizácie K nehnuteľnosti bude vytvorený energetický certifikát A0 Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

Hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Žiari nad Hronom, kde Vám stačí priniesť si len osobné veci a môžete okamžite bývať? Ponúkame na predaj krásny, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom na Hviezdoslavovej ulici (č. 280/4). Byt s rozlohou 70 m² sa nachádza na ideálnom 5. poschodí s výťahom (nie najvyššie) v zateplenom bytovom dome. ​Hlavné benefity, ktoré Vás presvedčia: ​Garantované parkovanie: Zabudnite na krúženie okolo bytovky po práci. K bytu prislúcha zaužívané vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom. ​Nádherný výhľad a presvetlenie: Byt je orientovaný tak, že poskytuje krásne výhľady na okolie a dostatok slnečného svetla počas celého dňa. ​Kompletne zariadený: Byt sa predáva so všetkým nábytkom a spotrebičmi, ktoré vidíte na fotkách. Ideálne riešenie bez nutnosti ďalších investícií! ​Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou. Po rekonštrukcii sa v byte bývalo len minimálne – vďaka čomu interiér pôsobí mimoriadne sviežo, zachovalo a takmer ako nový. Všetky izby sú nepriechodné. ​Nová elektroinštalácia v celom byte a kvalitné stierky. Murované bytové jadro s modernou kúpeľňou. ​Kvalitné plávajúce podlahy a dlažba. Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru. Bezpečnosť zaručujú certifikované bezpečnostné vchodové dvere. ​K bytu prislúcha krytý balkón stvorený na rannú kávu a praktická pivnica. ​Lokalita: Hviezdoslavova ulica je synonymom pre pokojné a zelené bývanie v širšom centre Žiaru nad Hronom. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, park a kaviarne. ​Cena: 139 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk Tento byt je dokonalou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie na kľúč v prestížnej lokalite s vyriešeným parkovaním.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt, situovaný v pokojnej severnej časti mesta Trebišov na ulici Hodvábna. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a dostatku zelene. Základné parametre nehnuteľnosti: Dispozícia: 3-izbový byt (obývacia izba s výstupom na balkón, 2 samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta). Výmera: 68 m2. Poschodie: 3. poschodie. Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia vrátane nového moderného výťahu. Zabezpečenie: Byt disponuje novými bezpečnostnými vchodovými dverami. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory (kočikáreň). Lokalita a výhody: Byt sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete materské školy, základné školy, nákupné centrá, služby a parky na oddych či športové aktivity. Finančné informácie: Mesačné náklady: cca 270 € (odhad pre 3-člennú rodinu vrátane energií). Cena: 133 900 €. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Doplnkové služby: Našim klientom ponúkame komplexné riešenie „pod jednou strechou“. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme: Najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na mieru. Odborné poistenie nehnuteľnosti. Kontakt pre dohodnutie obhliadky: V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Telefón: 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner v bývaní.