3 izbové byty, Košice

REZERVOVANÝ Realitná kancelária PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Wurmova na sídlisku KVP v Košiciach. Nachádza sa v panelovom bytovom dome – vo vežiaku na 2. poschodí z 12 a má výmeru 64 m². K bytu patrí pivnica, zateplená loggia, praktický kumbál pri kuchyni a šatník na chodbe. Dispozícia bytu pozostáva z obývačky, samostatnej kuchyne s kumbálom a výstupom na loggiu, nepriechodnej spálne, nepriechodnej izby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a šatníkom na chodbe. Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa – obývačka je orientovaná na juh a kuchyňa s izbami na západ. Veľkou výhodou je nová kompletná rekonštrukcia, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie. Bytové jadro je murované s novou sanitou a dlažbou. V izbách sú laminátové podlahy a v chodbe pri vstupe sa nachádza dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vymenené v r. 2025. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor s uhlíkovým filtrom. Loggia je zateplená a má novú fasádu a dlažbu. V celom byte je kompletne vymenená elektroinštalácia. Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov na prízemí, bola vykonaná výmena výťahov a vymenené stúpačky. Medzi ďalšie výhody patrí kompletná občianska vybavenosť v blízkosti, dostupnosť MHD, pokojná a tichá lokalita a bezproblémové parkovanie. Tento byt je takisto výnimočný svojou polohou, ktorá zabezpečuje dostatok súkromia a otvorené výhľady na zelenň, bez priameho kontaktu s oknami susedných bytových domov, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru bývania. Základné parametre bytu: VÝMERA: 64 m2 vrátane kumbálu a šatníka + pivnica + loggia PIVNICA: Áno LOGGIA: Áno (zateplená a nová dlažba) KUMBÁL: Áno BYTOVÉ JADRO: murované nova dlažba sanita PODLAHA: laminátová v izbách a dlažba pri vsutpe na chodbe OKNÁ: nové plastové s izolačným trojsklom (2025) DVERE: bezpečnostné (2025) ELEKTROINŠTALÁCIA: nová v celom byte POČET IZIEB : 3 KUCHŇA: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, digestor na uhlikový filter, umývačka riadu, indikčná varná doska POSCHODIE : 2 / 12 posch. Orientácia: obývačka je orientovaná na Juh a kuchňya s izbami na Západ Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na prenájom 3 izbový byt na Hroncovej ulici v mestskej časti Košice - Sever Byt má rozlohu 69m2 , nachádza sa na 3. poschodí a je plne vybavený pre nových nájomníkov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných spálni, šatníka, obývačky, samostanej kuchyňou s balkónom, kúpeľňe a samostaným WC. Lokalita: Skvelá lokalita s užasnou dostupnosťou do centra mesta. Pešia dostupnosť centra mesta (cca 10 min), taktiež vysokých škol TUKE, UPJŠ, UVLF. V okolí množstvo základných a stredných škol. V okolí bytového domu je výborná občianská vybavenosť (potraviny, park, pošta, škola, školka, fitnesscentrum a reštaurácie, zastávka MHD) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený - práčka a sušička, chladnička, umývačka riadu, rýchlovarná kanvica, elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnová rúra a samozrejme optický internet. Byt je vybavený exterierovými žalúziami a klimatizáciou. K bytu si je možné prenajať 2 parkovacie miesta (garážové a vonkajšie). Cena: 1100€/mesačne Cena je vrátane energií a internetu. Požadujeme 2 mesačný depozit. Byt je vhodný pre zodpovedných a slušných ľudí. Nefajčiarov Byt je voľný od 1.10.2026.

Vyberte si byt, ktorý čaká len na to, kým mu vdýchnete nový život podľa svojich predstáv. Ponúkame vám na predaj trojizbový byt na Bukureštskej ulici v Košiciach, v obľúbenej lokalite Sídliska Ťahanovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne „čisté plátno“ pre rodiny, ktoré hľadajú domov na mieru, alebo pre investorov so zmyslom pre kvalitnú rekonštrukciu. Byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou a dostatočným súkromím. S celkovou rozlohou 82 m² poskytuje veľkorysý priestor, ktorý je v rámci panelových domov čoraz vzácnejší. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: orientácia na dve svetové strany zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, čo zaručuje príjemné vstávanie so slnečnými lúčmi, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na západ, kde si môžete v podvečerných hodinách užívať pokojnú atmosféru. Pôvodný stav zahŕňa umakartové jadro (kúpeľňa a samostatné WC) a pôvodnú elektroinštaláciu. Dôležitým bonusom sú plastové okná menené pred približne 8 rokmi, ktoré sú v dobrom technickom stave a šetria vaše budúce náklady pri prestavbe. K bytu prislúcha aj balkón, a pivnica, ktorá poskytne potrebný úložný priestor pre sezónne veci. Lokalita na ulici Bukureštská patrí k vyhľadávaným častiam sídliska vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD, ktoré vás rýchlo spoja s centrom Košíc. Okolie ponúka možnosti na prechádzky či športové aktivity, čo ocenia najmä aktívne rodiny. Tento byt sa predáva za sumu 185 000 €. Je to ponuka, ktorá v sebe spája férovú cenu za rozlohu 82 m² a možnosť postaviť si domov presne podľa vlastných požiadaviek. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. --- **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Veľkorysá výmera**: Byt o rozlohe 82 m² ponúka priestranné izby a komfortné bývanie. - **Ideálna orientácia**: Východ (kuchyňa, spálňa) a Západ (2 izby) pre maximum denného svetla. - **Výborná dispozícia**: Tri samostatné izby vhodné pre rodinu s deťmi. - **Plastové okná**: Moderné okná menené pred 8 rokmi v dobrom stave. - **Priestor pre kreativitu**: Pôvodný stav umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. - **Doplnkové priestory**: Súčasťou bytu je loggia (balkón) a praktická pivnica. - **Výborná lokalita**: Bukureštská ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. - **Investičná príležitosť**: Vhodné na modernizáciu a následný prenájom alebo predaj. Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie ma kontaktujte na: **miroslav.cerny@myrapoint.sk alebo +421 901 702 121** Fotografie miestností po rekonštrukcii sú vizualizácie vytvorené AI.

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj obľúbený 3-izbový byt pražského typu s výmerou 68 m², situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Terasa, Inžinierska 4. Výborná poloha, príjemná orientácia na dve svetové strany, výhľad do zeleného parku a predovšetkým veľký potenciál na vytvorenie vlastnej dispozície pri rekonštrukcii robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre budúce rodinné bývanie aj ako investíciu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. Dve izby sú orientované na západnú stranu priamo do zeleného parku, zatiaľ čo kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ. Byt nemá loggiu. K dispozícii sú však dva praktické úložné priestory – kumbál priamo v byte a ďalší kumbál pred bytom. Pivnica k bytu neprislúcha. STAV A POTENCIÁL BYTU Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnom pôvodnom stave a je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý si chce svoje nové bývanie zrekonštruovať a zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou bytov pražského typu je ich dispozičná variabilita. Konštrukčné riešenie interiéru umožňuje pri rekonštrukcii pracovať s rozložením miestností a vytvoriť modernejšiu dispozíciu zodpovedajúcu individuálnym požiadavkám nového majiteľa. V byte už boli realizované čiastočné úpravy: plastové okná, nové stúpačky, nová maľovka v obývacej izbe, plávajúca podlaha v obývacej izbe. Byt tak predstavuje výborný základ na kompletnú rekonštrukciu, pri ktorej môže nový vlastník naplno využiť potenciál 68 m² a vytvoriť si bývanie bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúceho majiteľa. BYTOVÝ DOM Panelový bytový dom je zateplený, udržiavaný a vo veľmi dobrom stave. K pohodliu bývania prispieva aj nový výťah. V dome je príjemné a pokojné susedstvo. LOKALITA – VŠETKO PRAKTICKY NA DOSAH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha na Inžinierskej ulici v obľúbenej časti sídliska Terasa. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Mimoriadnym benefitom je blízkosť OC Galéria, ktoré sa nachádza približne 30 metrov od vstupu do bytového domu. Obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD aj možnosti oddychu a zelene sú tak dostupné v pešej vzdialenosti. NÁKLADY A VLASTNÍCTVO Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 170 € + 30 € energie. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a pripravená na prevod na nového vlastníka. CENA: 209 900 € Cena nehnuteľnosti zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie CassaReal. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Katarína Hirjaková a Myra.Košice Vám ponúkajú na predaj pekný 3. izbový byt pražského typu v blízkosti absolútneho centra mesta na Košťovej ul.Byt o výmere 68 m2 ponúka výhľady na 3 svetové strany. Nachádza sa na najvyššom poschodí 7.p./7 upraveného obytného domu. K bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou pred 15 rokmi patrí taktiež kumbál pred bytom, pivnica a ďalší priestor v suteréne. Zo 6 m2 zasklenej loggie máte výhľad do slnečného južne orientovaného dvora, z obývačky, v ktorej sa nachádza klimatizácia, a ktorá je prepojená s útulnou, západne orientovanou kuchyňou, zariadenou kuchynskou linkou, elektrospotrebičmi, vrátane práčky. Na chodbe a taktiež v spálni sa nachádza šatníková stena na mieru. V kúpeľni je málo používaná vaňa aj sprchový kút. Toaleta s umývadlom je samostatne, ihneď naproti 2 spálňam, ktoré majú severnú orientáciu na mesto. Okná sú plastové, podlaha plávajúca, v spálňach linoleum, pokryté 4. ročnými kobercami, jadro je murované, bezpečnostné vchodové dvere, nový výťah, zateplený obytný dom, spol.priestory k dispozícií - kočíkareň. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: OC Astória -Lidl, OC Cottbus -Klas, škola, škôlka, MHD a ďalšie služby. Byt je ihneď voľný. Nízke mesačné náklady - 159,- € Vypracovanie kúpnych zmlúv právnikom, advokátsku autorizáciu, elektronické podanie návrhu na vklad, finančné sprostredkovanie a ešte viac Vám ponúkame v balíčku služieb ZADARMO! Kontakt: Hirjaková 0905 380 380 Pre viac informácií a viac foto ma prosím kontaktujte mailom na katarina.hirjakova@myrapoint.sk

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 79,80 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientované na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny vkusne a kvalitne prerobený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. V predsieni je šatníková stena a komoda. Izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou, študentským kútom a komodou slúži ako detská izba. Druhá izba slúži ako spálňa, kde nájdete manželskú posteľ, vstavanú skriňu a taktiež komodu. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete praktický "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové stierky v celom byte, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Pre bližšie info a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája moderný mestský štýl, dostatok priestoru a pokojnú atmosféru? Predstavujeme Vám 3-izbový byt na Fatranskej ulici, v blízkosti Univerzitnej nemocnice L. Pasteura Košice. Hneď pri vstupe vás privíta pocit vzdušnosti a svetla. Srdcom celého bytu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom. Celý priestor je ladený v čistých líniách s dôrazom na svetlé tóny a drevené dekory, ktoré interiéru dodávajú pocit domova. Moderná kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi vrátane vstavanej rúry, mikrovlnky, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, pričom ponúka dostatok pracovnej plochy pre vaše kulinárske zážitky. Elegantný tyrkysový gauč v dennej časti vytvára štýlový kontrast a pozýva k večernému relaxu. Dispozícia bytu s rozlohou 73 m² je navrhnutá s dôrazom na súkromie. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré sú ideálne ako hlavná spálňa a detská či hosťovská izba, prípadne pracovňa. Z obývacej časti a spálne sa vychádza na loggiu situovanú na prvom poschodí, ktorá poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň a je stvorená na rannú kávu na čerstvom vzduchu. O tepelnú pohodu počas horúcich letných dní sa starajú hneď dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú ideálnu klímu v celom byte. Praktickosť bytu podčiarkuje samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou so sklenenou zástenou, čo umožňuje komfortné sprchovanie aj relaxačný kúpeľ. Nezabudlo sa ani na úložné priestory – priamo v byte sa nachádza praktický sklad a k dispozícii je aj pivnica v suteréne bytového domu. Lokalita na Fatranskej ulici patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach. Ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, blízkosť parkov, škôl a nákupných možností, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Je to bývanie, ktoré vám umožní užiť si dynamiku mesta a zároveň ticho domova. Tento moderný byt je k dispozícii na prenájom za mesačné nájomné vo výške 1 350 €. Pri podpise zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 700 €. Ak hľadáte priestor, kde sa štýl stretáva s pohodlím, tento byt na Fatranskej je pre vás tou správnou voľbou. **HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI:** - **Priestranná dispozícia**: 3 izby s celkovou rozlohou 73 m². - **Moderný dizajn**: Interiér v modernom štýle s kvalitnými podlahami a nábytkom. - **Klimatizácia**: 2 x klimatizačná jednotka pre maximálny komfort. - **Vonkajší priestor**: Loggia s výhľadom na zeleň, ideálna na relax. - **Úložné priestory**: Praktický sklad priamo v byte a vlastná pivnica. - **Vybavená kuchyňa**: Kuchynský kút spojený s obývačkou vrátane spotrebičov. - **Kúpeľňa a komfort**: Kúpeľňa s vaňou, práčkou a samostatné WC. - **Lokalita**: Vyhľadávaná a tichá ulica Fatranská s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na e-mailovej adrese: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**. Teším sa na stretnutie s vami v tomto krásnom byte! Experience modern living in this beautifully appointed 3-room apartment located on Fatranská Street. This property perfectly balances contemporary aesthetics with everyday functionality, offering an ideal sanctuary for professionals or a small family looking for a high-quality rental home in a prime location. As you step inside, you are greeted by an expansive open-plan living area that seamlessly integrates the kitchen and dining space. The interior design is defined by clean lines, high-quality wood-laminate flooring, and a neutral color palette that enhances the abundant natural light streaming through large windows. The kitchen is a chef’s delight, featuring sleek white cabinetry, integrated modern appliances including an oven, microwave dishwasher and induction cooktop. There is an ample storage space to keep your environment organized. A vibrant turquoise sofa provides a stylish focal point in the lounge area, creating a welcoming spot for relaxation. The apartment’s layout is thoughtfully designed to provide maximum privacy, featuring two separate bedrooms. The primary bedroom is a bright, serene space with direct access to a private loggia, where you can enjoy your morning coffee while overlooking the lush greenery of the neighborhood. The second bedroom is equally versatile, currently arranged with twin beds, making it perfect for children, guests, or a spacious home office. Climate control is effortless throughout the year thanks to two high-performance air conditioning units, ensuring your comfort regardless of the season. The bathroom reflects a spa-like atmosphere, combining elegant white tiling with warm wood accents, featuring a full-sized bathtub equipped with a glass shower screen and a convenient towel radiator. The toilet is situated in a separate room, and the apartment includes a dedicated internal storage room as well as a separate cellar for bulkier items. Located on the first floor, this 73 m² residence offers the perfect blend of urban accessibility and residential quiet. The Fatranská location is highly regarded for its excellent infrastructure, with local shops, cafes, and parks just a short walk away. Public transport links are easily accessible, providing a quick connection to the heart of Košice. This premium apartment is available for rent at a base price of €1,350 per month, with a required security deposit of €2,700. If you are looking for a move-in-ready home that does not compromise on style or comfort, this property is a rare find in the current market. **KEY HIGHLIGHTS:** - **Modern Open-Plan Living**: A spacious living room connected to a fully-equipped designer kitchenette. - **Two Private Bedrooms**: Separate, quiet rooms designed for rest and productivity. - **Climate Controlled**: Equipped with 2x air conditioning units for year-round comfort. - **Outdoor Space**: Features a pleasant loggia accessible directly from the bedroom. - **Premium Bathroom**: Features a bathtub with a shower screen and elegant wood-effect finishes. - **Abundant Storage**: Includes an internal storage room, built-in shelving, and a separate cellar. - **Excellent Condition**: A 73 m² area finished with high-quality materials and modern appliances. - **Prime Location**: Situated in a quiet part of Fatranská, Košice, with great amenities nearby. For more information or to arrange a private viewing, please contact: **Miroslav Černý** Email: **miroslav.cerny@myrapoint.sk**

MYRA. Košice a František Ižol Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt C2B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o celkovej výmere 89,9 m2 je na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientovanú na východ. Na terasu nadväzuje spálňa a obývacia izba s kuchynským kútom. Druhá pohodlná izba má k dispozícii balkón. K dispozícii je priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený podlahovým kúrením, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A3B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 60,60 m2 je na druhom poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii aj terasu o výmere 9 m2 orientovanú na západ. Na terasu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. V byte sa nachádza aj menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako izba ale aj ako šatník. Nájdete tu aj priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt s loggiou na Sokolovskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s moderným výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je voľný ihneď. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 64 m² Poschodie: 6 Loggia: Áno Stav: Zariadený Voľný: Ihneď VÝHODY priestranný 3-izbový byt loggia kompletne zariadený moderný výťah vstavané skrine kompletné kuchynské vybavenie možnosť internetového pripojenia s WiFi výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch obytných izieb, kúpeľne, toalety a loggie. Prenajíma sa zariadený a vybavený kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, rýchlovarnou kanvicou, chladničkou, práčkou a kuchynským riadom. Súčasťou vybavenia sú taktiež vstavané skrine, postele, gauč, nábytok, dva písacie stoly a TV. K dispozícii je možnosť internetového pripojenia s WiFi. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s moderným výťahom. Poloha na 6. poschodí poskytuje príjemné bývanie a dostatok súkromia. LOKALITA Sokolovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s centrom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Terasa patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc aj vďaka množstvu zelene a dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. CENA Nájomné: 650 + 150 € / mesiac Depozit: 800 € + Provízia RK Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bývanie: momentálne udržiavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Južná trieda, len pár minút od centra mesta a obchodného centra AUPARK. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na 12. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a dostatok súkromia. Byt je po rekonštrukcii a prenajíma sa čiastočne zariadený. Dispozične a svojou veľkosťou poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, maximálne však pre 3 osoby. Veľkou výhodou je výborná poloha v tesnej blízkosti centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza OC AUPARK, kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Podmienky nájmu: Cena nájmu: 850 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: vo výške dvojmesačného nájmu Minimálna doba nájmu: 1 rok Maximálne: 3 osoby Byt je ihneď voľný. Cena: 850 eur s energiami Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: kontakt: +421 911 900 062

3-izbový byt na predaj v lokalite Košice - mestská časť JUH v Košiciach JOZUE REALITY Vám EXKLUZÍVNE v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný veľmi zaujímavý a pekný 3-izbový byt. BYT Dispozičné riešenie 3 izby: dve samostatné izby, kúpeľňa spolu s WC, obývacia izba spolu s kuchyňou a pekná vstupná hala. Z obývacej izby je vstup na priestrannú zasklenú lodžiu. Rozmery bytu sú 68 m2. K dispozícii kumbál na chodbe a pivnica. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí. Byt je po rekonštrukcii ktorá pozostáva z nasledovného: - plastové okná – 3 sklá z r.2012, vymenené radiátory - rekonštrukcia bytového jadra vrátane rekonštrukcie elektrických a vodovodných rozvodov, bodové svetlá na chodbe - vymenené interiérové dvere a k dispozícii vchodové dvere s bezpečnostným zámkom - kuchyňa – kuchynská linka na zákazku spoločnosti Atvyn, plynová varná doska, teplo vzdušná rúra, digestor, vstavaná umývačka, a mikrovlnka. V kúpeľni je vaňa a spolu s WC. - plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni, na chodbe, kúpeľňa a WC je keramická dlažba, vstavané skrine na chodbe, v spálni a v izbe. K dispozícii aj klimatizácia BYTOVÝ DOM Bytový dom je panelový, zateplený, zateplená strecha, nový výťah, zateplené balkóny. Čisto a v dobrom stave udržiavané spoločné priestory, bezproblémoví susedia. Odkaz na 3D - obhliadku https://virtualna.superreklama.sk/jozue3171/index.html VÝHODY LOKALITY Výborná lokalita vhodná pre všetky vekové kategórie, v blízkosti Nemocnica, park, športoviská v parku, materská škola Turgenevova 7, Biznis Centrum BTC2, športové gymnázium, ZŠ ostrovského a iné dostupné služby v rámci mesta Košice. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Ak túžite po príjemnom prostredí plnom zelene a zároveň chcete bývať v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt v mestskej časti Košice – Terasa môže byť vhodný práve pre Vás. BYT Dispozičné riešenie 3-izbový byt pozostáva z troch samostatných izieb z toho obývacia izba je prepojená s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby, komory v byte a pred bytom, k dispozícii je lodžia so vstupom z obývacej izby. Celková výmera bytu je 69 m². Byt sa nachádza na 6 poschodí z 13tich. Byt pozostáva z nasledovných úprav: • plastové okná, • čiastočne rekonštruované bytové jadro, sprchovací kút BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, bytový dom je zateplený K dispozícii sú dva výťahy. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými susedmi a príjemným prostredím na bývanie. VÝHODY LOKALITY Mestská časť Košice – Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s predajom, kúpou a prevodom nehnuteľnosti. Spolupracujeme s finančnými špecialistami s viac ako 15-ročnými skúsenosťami, ktorí Vám pomôžu zabezpečiť najvýhodnejšie financovanie zo všetkých bánk na trhu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a asistencia až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií, kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára na telefónnom čísle 0917 389 436, prípadne nás navštívte osobne v kancelárii JOZUE REALITY, Štúrova 8, Košice.

REZERVOVANÝ Domov je miesto, kde sa po náročnom dni cítite dobre. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje na prenájom príjemný 3-izbový byt na Inžinierskej ulici v Košiciach. Tento udržiavaný byt ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu. Je pripravený privítať nových nájomcov, ktorí hľadajú miesto, kam sa budú každý deň radi vracať. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa zariadený a súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Byt je voľný ihneď a po dohode s majiteľmi je možné časť zariadenia ponechať, odstrániť alebo doplniť podľa potrieb budúcich nájomcov. DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvoria dve samostatné izby a veľkorysá denná časť, v ktorej je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou izbou. Práve tento priestor tvorí srdce celého bytu – je priestranný, príjemne presvetlený a ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. LOKALITA Inžinierska ulica patrí medzi obľúbené lokality v širšom centre Košíc. Byt sa nachádza medzi OC Galéria a Univerzitnou nemocnicou L. Pasteura, len pár minút od Lekárskej fakulty UPJŠ. Vďaka svojej polohe je výbornou voľbou pre zdravotníkov, zamestnancov nemocnice, študentov, ale aj každého, kto chce bývať s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. BENEFITY - klimatizácia - dve samostatné izby - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou - kompletne vybavená kuchyňa - zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - možnosť úpravy zariadenia po dohode s majiteľmi - 7. poschodie s príjemným výhľadom - voľný ihneď - vhodný aj pre rodinu s deťmi alebo domácim zvieraťom po dohode CENA A PODMIENKY NÁJMU Cena nájmu: 750 EUR / mesiac vrátane energií Depozit: 750 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 750 EUR Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Ak hľadáte príjemný, udržiavaný byt, v ktorom sa budete od prvého dňa cítiť ako doma, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Miriama Pidová - 0918 587 792 . Certifikovaný realitný maklér NARKS

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/ Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Na prenájom priestranný 3-izbový byt pri Botanickej záhrade – kompletne zariadený, s parkovaním. Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt v tichej lokalite pri Botanickej záhrade. Byt sa nachádza na 1. poschodí apartmánového domu so samostatným vstupom. Má výmeru 80 m² a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tretia izba je ideálna ako menšia spálňa, pracovňa alebo šatník. Výborná lokalita ponúka skvelú dostupnosť k Univerzite veterinárskeho lekárstva a farmácie (UVLF) aj do centra mesta. Do centra sa dostanete približne za 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. K dispozícii je aj cyklochodník. Vybavenie bytu: kompletne a kvalitne zariadený kuchyňa so vstavanými spotrebičmi práčka 2× televízor zatemňovacie rolety v spálni internet v cene nájmu krb balkón vlastné parkovacie miesto zdarma Cena: mesačný nájom: 1 200€ požaduje sa dvojmesačný depozit Energetický certifikát: nie je k dispozícii. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode na telefónom čísle 0902 257 158

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 3‑izbový tehlový byt o výmere 81 m² + balkón, lokalita Košice – Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami – spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor (doporučujeme vidieť!) s nádhernou dominantou – dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný (napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024). Vynikajúca lokalita – len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie: * rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele * umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, * štýlová kuchynská linka na mieru (cena 13 tis.eur) so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu samozrejmosťou) s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, * Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, * interiérové žalúzie * množstvo úložného priestoru v byte – 2 x vstavaná skriňa * nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie (teplý byt) * veľká pivnica v suteréne - až 12 m2! Bytový dom: * Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe * Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov * Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť: *Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. * V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky (Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati), kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax – Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. * Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. * V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. * Lokalita Košice – Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň (v blízkosti Anička, Čermeľ) a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.

REZERVOVANÉ 12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3 izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Niektoré nehnuteľnosti Vás očaria nablýskanou rekonštrukciou. Tento byt vás očarí svojím poctivým potenciálom a pokojom, ktorý sa dnes v meste hľadá len veľmi ťažko. V Invest & Real vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Krupinskej ulici, ktorý sa nachádza na 5. zo 7. poschodí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je síce v pôvodnom stave, no má skvelé základy. V roku 2014 boli v byte vymenené plastové okná, čím sa znižujú potenciálne náklady na prípadnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad menšiu výmeru dopĺňa presklenná loggia a praktický kumbál, s ktorým celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 61 m2. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pôvodný stav nehnuteľnosti je pre mnohých kupujúcich skôr výhodou. Nekupujete mačku vo vreci, pri ktorej by ste platili desiatky tisíc eur navyše za rekonštrukciu, podľa predstáv niekoho iného. Tento byt si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, v kvalite aku požadujete. Zmena dispozície? Francúzske okná? Rozhodnutie je už iba na Vás. Obrovskou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je prevádzka bytu mimoriadne úsporná. AKO SA TU BÝVA? Krupinská ulica na Kalvárii je vyhľadávaná najmä pre svoj špecifický pokoj, zelené prostredie a ranné východné slnko s výhľadom na mesto. Bývanie v pokojnej časti širšieho centra má svoje výhody aj nevýhody. Potraviny síce nenájdeme priamo “pred blokom”, no práve vďaka tomu v tejto lokalite nevzniká tranzitný ruch, parkovanie je pokojnejšie a lokalita si zachováva komunitný, komorný charakter. Ak hľadáte únik od mestského hluku, ale chcete byť stále blízko centra diania, túto lokalitu si zamilujete. Bonus pre motoristov: v prípade záujmu existuje možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži, čo definitívne rieši akékoľvek starosti s motorovým vozidlom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorá hľadá dostupné bývanie v širšom centre Košíc, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a stabilnému dopytu po prenájme je zároveň zaujímavou ponukou aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný prístav pre svoje financie, s ročnou návratnosťou takmer 4%.

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Borievkovej ulici v novostavbe Panoráma, len 5 minút autom od OC Aupark a centra Košíc. Byt má rozlohu 86 m² + terasu 20 m² s nádherným výhľadom na Košice. Nachádza sa na poslednom, 5. poschodí a je pripravený pre nového majiteľa. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha komora priamo pred bytom o výmere 1 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Lokalita: Pokojná rodinná časť s úžasným výhľadom na mesto. Do centra Košíc aj k OC Aupark je to autom len 5 minút. V bezprostrednom okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – potraviny LIDL, pošta, kaviarne a ďalšie služby v pešej dostupnosti. CENA: 349.900,-€ (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva) V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=vrp5y8sDtTv Ing. Ľubomír Korijkov +421 917 546 923 korijkov@korijkovagents.sk

Slnečné mestské bývanie s výhľadom na západ a 30-árovým parkom, kde si vaša rodina okamžite oddýchne. Spoločnosť Occam New Home vám exkluzívne predstavuje dizajnovo vyvážený 3-izbový byt v očakávanom projekte Rezidencia Tesla. Tento byt na 3. podlaží je dokonalou voľbou pre mladé, ambiciózne páry a rodiny, ktoré hľadajú ideálny mestský životný štýl. Ponúka bezkonkurenčné výhody: bývate iba pár minút od historického jadra Košíc, no zároveň máte priamo pod oknami bezpečný komunitný vnútroblok plný zelene, vodných prvkov a oddychových zón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha bytu: 83,50 m² • Veľká loggia: 9,70 m² • Celková výmera: 93,20 m² • Podlažie: 3. podlažie (z 8) s ideálnou výškou nad korunami stromov • Orientácia na svetové strany: o Z: Čisto západná orientácia zaručuje, že denná časť (obývacia izba s kuchyňou), hlavná spálňa aj detská izba budú po celý deň zaplavené príjemným popoludňajším slnkom. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslenú, ergonomickú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Po vstupe vás privíta predsieň so samostatnou toaletou a praktickou, integrovanou práčovňou/skladom. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje na nadštandardne veľkú západnú loggiu. V nočnej časti sa nachádza priestranná hlavná spálňa, druhá samostatná izba (s priamym výstupom na loggiu) a komfortná rodinná kúpeľňa s vaňou. VÝHODY • Presvetlený interiér: Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 83,50 m² a čisto západnou orientáciou. • Veľká západná loggia: Skvelých 9,70 m² ponúka dostatok miesta pre príjemné večerné posedenie pri západe slnka. • Komfort v cene nehnuteľnosti: Moderné exteriérové rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe pre ideálnu klímu počas leta. • Inteligentné uloženie vecí: Samostatná práčovňa a sklad priamo v byte šetria priestor na šatníky v izbách. • Garantované parkovanie pod strechou: Možnosť zakúpenia bezpečného parkovacieho státia v podzemnej garáži a priestrannej pivničnej kobky. • 3 000 m² aktívneho parku len pre rezidentov: Uzavretý zelený vnútroblok (nový vzrastlý park, dizajnové detské ihrisko, workout zóna, vodné prvky na osvieženie). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO • Cena bytu (v hotovom štandarde): 325 646 € • Parkovacie státie v podzemnej garáži: od 18 655 € • Praktická pivničná kobka: od 4 575 € • Celková investícia do nového bývania: 348 876 € LOKALITA Rezidencia Tesla na Dunajskej ulici (mestská časť Košice - Juh) ponúka plnú a rozvinutú občiansku vybavenosť na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, moderné obchodné centrá, zdravotné strediská a biznis zóny. Vďaka skvelej dopravnej infraštruktúre sa rýchlo napojíte na mestský okruh, zatiaľ čo cesta pešo do centra mesta vám zaberie len niekoľko minút. STAV PROJEKTU – VO VÝSTAVBE • Predpokladaná kolaudácia: 2. kvartál 2027 • Odovzdanie bytov budúcim majiteľom: 3. kvartál – 4. kvartál 2027 • Poznámka: Byty sa predávajú kompletne dokončené v modernom materiálovom štandarde. Použité fotografie v inzercii sú ilustračné (vizualizácie projektu). Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vámi stretnem na osobnom stretnutí, kde vám podrobne predstavím kompletné plány, materiálové štandardy a predvediem výhody bývania v Rezidencii Tesla.

Fénix reality vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt na Humenskej ulici v Košiciach na obľúbenom sídlisku Terasa. Priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², k tomu 6 m² loggia, obľúbené 1. poschodie a zrekonštruovaný bytový dom sú hlavné benefity tejto nehnuteľnosti. A ako úplný bonus je možnosť kúpy garáže za zvýhodnenú cenu 28.000 Eur. Byt je udržiavaný a počas rokov oň bolo dobre starané. Rekonštrukcia je síce staršieho dáta, no veľkou výhodou je kompletne nová elektroinštalácia v celom byte a murované jadro. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré má svoj základ a atmosféru, no zároveň ponúka priestor na vlastnú realizáciu. Či už sa rozhodnete pre postupné úpravy, alebo si vytvoríte interiér úplne podľa svojich predstáv, máte možnosť dať bytu vlastný charakter. Súčasťou bytu je aj kumbál na chodbe, ktorý poskytne praktický úložný priestor. Terasa? Tu sa býva dobre. Zeleň, priestor, ihriská, školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. A to všetko bez pocitu prehustenej zástavby. Práve kombinácia pokojnejšieho prostredia a výbornej dostupnosti robí z Terasy jednu z najobľúbenejších lokalít v Košiciach. A garáž? Je možné ju kúpiť spolu s bytom za zvýhodnenú cenu. V lokalite, kde je parkovanie čoraz väčšou témou, je vlastná garáž veľkou výhodou. Auto máte bezpečne zaparkované a zároveň získate ďalší priestor na uskladnenie vecí. V skratke: 68 m² byt | 6 m² loggia | 3 izby | 1. poschodie | výťah | kumbál | nová elektroinštalácia | možnosť garáže | Terasa Ak hľadáte byt v obľúbenej lokalite, o ktorý bolo dobre starané, no zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0903 484 141

SKVELÁ CENA: Krásny 3-izbový byt v blízkej dostupnosti do centra mesta Hľadáte krásny byt za skvelú cenu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na ulici Kosatcová v mestskej časti Košice - Vyšné Opátske. Byt sa nachádza na prízemí malého bytového domu a ponúka spolu s terasou až 112,92m2 plochy. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JNdAccXhYcf Rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou a hlavne kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená tento rok. V byte sú kompletne vymenené elektrické rozvody s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu, kompletne zrekonštruované steny a stropy, podlahy, dlažby a obklady, sanita a iné. Rekonštrukciu dopĺňa na mieru robená kuchynská linka a nábytok. Dispozícia Dispozične je byt rozdelený na 2 neprechodné izby, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu s vaňou, druhú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, chodbu a technickú miestnosť. Výstup na terasu je z obývacej izby aj z jednej z izieb. Zariadenie Byt sa predáva zariadený nábytkom ako gaučová súprava, jedálensky stôl a stoličky, posteľ, práčka a sušička značky Bosch, vstavaný nábytok a skrine na chodbe a iné. Kuchynská linka je takmer kompletne zariadená spotrebičmi značky Bosch. Technický popis Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi, v kúpeľni sa nachádza aj podlahové vykurovanie. Bytový dom má samostatný plynový kotol. Ohrev vody je v byte zabezpečený elektrickým bojlerom. Úžitková plocha bytu: 89,07 m2 Výmera terasy: 23,85 m2 Najväčšie výhody tohto bytu sú: - kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt, - až 89,07 m2 úžitkovej plochy bytu, - priestranná terasa, - za 5 min. autom pri Auparku. Bytový dom má len 4 bytové jednotky a nachádza sa na konci slepej ulice. Samotný bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou a je zateplený. Nachádza sa v tichej časti v slepej ulici ďalej od hlavnej cesty. Kúpou ihneď voľný. Možnosť kúpiť aj na hypotekárny úver. Radi Vám pomôžeme s výhodným financovaním bytu - bez stresu a starostí. Cena za tento byt je 280.000€. Prí rýchlom jednaní možná dohoda na cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.