3 izbové byty na predaj

Resido Concept ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Leškovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe tehlového bytového domu a spája atraktívnu polohu v centre mesta s premyslenou dispozíciou a nadčasovým interiérom navrhnutým interiérovým štúdiom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Video: https://www.youtube.com/watch?v=MgumMkgxWkg 3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j Základné informácie: •⁠celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²) •⁠počet izieb: 3 •⁠tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998 •⁠4.poschodie z 5 •⁠nový výťah (2022) •⁠orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť) •⁠byt je po kompletnej rekonštrukcii •⁠interiér navrhnutý interiérovým štúdiom •⁠balkón •⁠drevené okná •⁠klimatizácia •⁠vlastný bojler na ohrev vody •⁠vlastná kotolňa v bytovom dome •⁠bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka •⁠zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky •⁠súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu •⁠kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi •⁠krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu •⁠kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva •⁠fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie Lokalita a parkovanie: Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí. Cena: 385.000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Názor makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený a zariadený 3-izbový byt s balkónom na ul. Šoltésovej v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného obytného domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby ktorá je spojená s obývačkou a kuchyňou s výstupom na balkón, spálne s rolldorom, ďalšej izby, šatníka, priestrannej kúpeľne s rolldorom a samostatnej toalety. Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou zmenou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, kúpeľňa, stupačky, nové interiérové dvere + vchodové dvere, vymenená elektroinštalácia, vystierkované steny, murované jadro a nová kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a 2x umývadlom. Toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt má výmeru cca.73,21m2 + balkón. V byte sú položené laminátové podlahy a dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami, bytové jadro je murované. Byt je kompletne zariadený: gauč, stôl, posteľ + matrace, rolldoor, skrine, komoda, stôl a 4x stoličky v kuchyni, chladnička, mraznička, pračka, sušička, vstavané spotrebiče (plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka) zostávajú v byte. Výhody: lokalita, kompletná rekonštrukcia, šatník, priestranná kuchyňa a obývačka, balkón, zateplený bytový dom a kompletne zariadený. Parkovanie je verejné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, Jednota, Lipa park, reštaurácie, školy, škôlky a pod. Cena bytu vrátane zariadenia je: 147 000 € + možná dohoda. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady — a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka: https://realsee.ai/KlNNyxN7 Video: https://www.instagram.com/p/DYC2zNVsGnC/ Základné info: • celková úžitková plocha: 78,88 m2 • počet izieb: 3 samostatné nepriechodné izby + šatník + kúpeľňa + samostatné WC • priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou (32 m2) a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov • samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru • sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi • v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady • byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí • byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie: Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne) je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 – 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. 3D obhliadka: https://vr.asbothmate.com/3G_3.NP_3_izbovy/ Video: https://youtube.com/shorts/PRargX8Yv2M?si=OxghlEsdRBCqC_I5 Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Karlova Ves, na Špieszovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2001. Stavba je kombináciou železobetónu a tehlových priečok, čo zaručuje kvalitnú konštrukciu a dobrú izoláciu. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Celková rozloha bytu je 85 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 78 m2. Dispozícia bytu zahŕňa tri izby, ktoré sú svetlé a vzdušné, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Okná sú plastové, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu, pričom sklá sú odolné voči UV žiareniu. V obývačke je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 3 m2, ktorá je podlhovastá a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, lyží alebo sezónneho vybavenia. Bytový dom je vybavený výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zvyšuje komfort bývania. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín a domu služieb. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená električkovou dopravou, ktorá je len pár minút chôdze od bytu. Prevádzkové náklady sú veľmi nízke, len 150 eur mesačne, čo je veľkou výhodou pre rodinný rozpočet. Byt je napojený na optický internet a káblovú televíziu, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto príjemného bytu, ktorý môže byť vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Predstavujeme vám priestranný trojizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Bratislavy, v prestížnej lokalite Starého Mesta na ulici Kozia. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým dôležitým miestam. Byt s príslušenstvom sa rozprestiera na ploche 156,15 m2, z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 131,86 m2, plocha terás a loggií 19,91m2 a plocha pivnice 4,38 m2. Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2014, samotný byt bol dokončený a zariadený v roku 2020 výberovými kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru. Nachádza sa na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu, pričom je jediným bytom na tomto poschodí. Všetky izby sú orientované do vnútrobloku, čo zabezpečuje tichú a pokojnú atmosféru a zaručuje maximálne súkromie a nerušené bývanie. Interiér bytu je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Obývacia izba je priestranná a svetlá, ideálna na relaxáciu alebo stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená modernými značkovými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru aj na kulinárske experimenty. Súčasťou bytu sú 2 kúpeľne a 2 wc, čo poskytuje dostatočný komfort pre každodenné potreby. Jedna kúpeľňa je pri hlavnej spálni s vaňou a sprchovacím kútom a druhá so sprchovacím kútom. V byte sú k dispozícii 2 šatníky, jeden pri vchode do bytu a druhý v hlavnej spálni. Byt je vykurovaný teplovodným podlahovým vykurovaním, v každej izbe je klimatizácia. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie žalúzie. Z obývačky je prístup na príjemnú terasu, kde si môžete vychutnať rannú kávu, alebo večerné posedenie s čiastočným výhľadom na mesto, súčasťou bytu sú aj dve loggie zo spální. K bytu prináleží taktiež pivnica s prístupom z garáže. Bytový dom je vybavený výťahom a má bezbariérový prístup, čo zvyšuje komfort bývania. Energetická efektívnosť je zabezpečená certifikátom triedy A, čo znamená rozumné prevádzkové náklady. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí si cenia mestský životný štýl, no zároveň hľadajú pokojné a tiché bývanie. Vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť do pešej zóny, na obchvat mesta a k všetkým dôležitým dopravným uzlom. Pre vaše pohodlie je k dispozícii možnosť vnútorného parkovania pre dve autá v garáži, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. K dispozícii na predaj sú dve parkovacie státia, nachádzajúce sa v podzemnej garáži domu, každé v sume 50.000 Eur. Ak hľadáte nadštandardné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami a na to, že vám môžeme predstaviť ponuku pre váš nový domov. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Príjemné bývanie neďaleko Veľkého Draždiaku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Markovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava-Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemné prostredie na každodenný život. Veľkou výhodou je lokalita, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody. Priamo pod bytovým domom sa nachádza Chorvátske rameno s cyklochodníkmi a možnosťami na prechádzky či šport. Obľúbené jazero Veľký Draždiak je ideálnym miestom na letné kúpanie, relax a aktívny oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Markova ulica, Bratislava – Petržalka Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt Výmera bytu: 65 m² Zasklená loggia: 3,2 m² Pivnica: áno Poschodie: 6. z 12 Bytový dom: zateplený panelový dom Výťahy: 2, vrátane nákladného Orientácia: dve izby a kuchyňa na východ, spálňa na západ Vstupné dvere: bezpečnostné Stav: kompletne zrekonštruovaný byt Predaj: byt sa predáva nezariadený REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2019 – 2020, ktorá zahŕňala bytové jadro, elektroinštaláciu, okná, podlahy vrátane 1,5 cm akustickej izolácie a interiérové dvere. Kuchyňa a loggia boli rekonštruované v roku 2013. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez potreby ďalších zásadných rekonštrukčných prác. Súčasťou predaja zostávajú: dve veľké vstavané skrine, zabudovaná knižnica, kuchynská linka, vybavenie kúpeľne. Byt sa predáva nezariadený, takže nový majiteľ si môže interiér zariadiť podľa vlastného vkusu a predstáv. DISPOZÍCIA BYTU Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár aj ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná spálňa, detská izba alebo pracovňa, kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, priestranná chodba s možnosťou využitia aj ako jedálenského priestoru, vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, pivnica. Vďaka nepriechodným izbám má každý člen domácnosti dostatok súkromia. Orientácia na východ a západ zároveň prináša prirodzené denné svetlo v rôznych častiach bytu počas dňa. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Všetko dôležité máte poruke a na oddych nemusíte cestovať autom. Príroda a aktívny život priamo pri dome Chorvátske rameno a priľahlé cyklochodníky sa nachádzajú priamo pod bytovým domom. Sú ideálne na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie alebo venčenie psa. V blízkosti sa nachádza aj jazero Veľký Draždiak, obľúbené miesto na kúpanie a letný oddych. Výborné zázemie pre rodiny s deťmi V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú detské ihriská, škola a materská škola. Veľkým benefitom je, že k nim možno prísť bez nutnosti prechádzať cez cestu. Praktické riešenie ocenia najmä rodiny s menšími deťmi. Obchody a služby na dosah Kaufland a Lidl sú dostupné približne do 5 minút pešo. V širšom okolí nájdete ďalšie obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby, športoviská a ďalšiu občiansku vybavenosť. Každodenné nákupy aj bežné povinnosti tak vybavíte rýchlo a pohodlne. Dostupnosť do centra aj autom Petržalka ponúka rozsiahlu sieť autobusových spojení do rôznych častí Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť električkovej dopravy v rámci petržalskej radiály; konkrétny čas cesty závisí od zvolenej zastávky a spojenia. Autom sa pohodlne napojíte na diaľničný obchvat. Pokojné bývanie bez ruchu veľkej cesty Byt je podľa súčasného majiteľa tichý, keďže v bezprostrednej blízkosti sa nenachádza rušná cesta. Lokalita tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi dostupnosťou mesta a pokojom na bývanie. ZREKONŠTRUOVANÝ JE AJ BYTOVÝ DOM Výhodou je aj technický stav samotného bytového domu. V rámci obnovy sa realizovalo: zateplenie domu, rekonštrukcia strechy, výmena výťahov v roku 2018, výmena stúpacích rozvodov v roku 2023. V bytovom dome sa nachádzajú aj tri miestnosti určené na odkladanie bicyklov. MESAČNÉ NÁKLADY Správcovské náklady: približne 145 € mesačne pri jednej osobe Elektrina: približne 25 € mesačne Internet a televízia: dostupná optika od poskytovateľov UPC, Telekom a Orange Skutočné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✓ Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií ✓ Tri nepriechodné izby a praktická dispozícia ✓ Zasklená loggia a pivnica ✓ Dve vstavané skrine a zabudovaná knižnica zostávajú v byte ✓ Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi ✓ Chorvátske rameno a cyklochodníky priamo pri dome ✓ Veľký Draždiak na voľnočasové aktivity ✓ Škola, škôlka a ihriská v bezprostrednej blízkosti ✓ Kaufland a Lidl približne 5 minút pešo ✓ Dobrá dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu ✓ Príjemná a tichá lokalita Niektoré fotografie sú len ilustračné. Provízia nie je zahrnutá cene

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte na ulici Malý Trh. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou a jedinečným exteriérovým priestorom, ktorý vytvára pocit bývania v rodinnom dome priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží projektu a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a rozsiahlu terasu obklopujúcu byt. Byt má plochu 102,5 m² a pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne, šatníka, dvoch izieb a priestrannej dennej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s priamym vstupom na rozsiahlu terasu. K bytu prislúchajú terasy s celkovou výmerou 104,3 m², ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, relax, mestskú záhradu či vírivku. Vďaka orientácii a veľkosti exteriéru získava byt výnimočný charakter a nadštandardný komfort bývania. Výhody lokality: Priamo v centre diania, len 10 – 15 minút pešo do historického jadra mesta Len pár krokov od Nivy centra – obchody, tržnica, MHD, autobusová stanica V okolí: školy, škôlky, parky, športoviská Plná občianska vybavenosť na dosah ________________________________________ Základné informácie: • Výmera: 102,5 m² • Terasa: 104,3 m2 • Poschodie: 6. z 6 • Výťah: áno • Konštrukcia: železobetón Nadštandardné vybavenie už v cene: • Drevené parkety • Veľkoformátová dlažba • Kvalitná sanita a interiérové dvere • Bezpečnostné vstupné dvere • Stropné chladenie + podlahové kúrenie • Elektrické tienenie okien • Sadrové omietky a profesionálna maľovka • Na výber 3 štýlové prevedenia interiéru – zostavené renomovaným architektom ________________________________________ Časový harmonogram: • Začiatok výstavby: 05/2025 • Kolaudácia: 07/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 49 200 € – prístup suchou nohou priamo z bytu • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás ešte dnes a zaistite si svoje miesto v srdci Bratislavy.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 - izbový slnečný tehlový byt v blízkosti lesa na Kuklovskej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí (z 5), bytový dom je postavený v miernom svahu, vo vchode je len 6 bytov. Výmera bytu je 84,46 m2 vrátane pivnice, ktorá je prístupná priamo z bytu, 2 priestranné terasy majú výmeru spolu cca 40 m2. K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu s výmerou 16,25 m2. Byt je v pôvodnom stave, bez úprav, v celom byte sú plastové okná a dvere na terasy. Možnosť prenájmu samostatného skladového priestoru hneď veda bytu s výmerou cca 15 m2. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby s jedálenským kútom, so vstupom na terasu (cca 20 m2), a kuchyne, 2 samostatné izby obe so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Možnosť prerobenia bytu na plnohodnotný 4i byt s 3 samostatnými spálňami. Byt sa predáva tak ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v jedálenskej časti, kúpeľni a toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasy sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Možnosť prerobiť byt na plnohodnotný 4i byt, kde z pôvodnej samostatnej kuchyne môže vzniknúť plnohodnotná tretia spálňa so vstupom na terasu a kuchynská linka je navrhnutá v obývacej izbe. Bytový dom: Malopodlažný bytový dom bol postavený v rokoch 1971- 1975, ako súbor 3 samostatných bytových domov, v každom vchode je 5 resp. 6 bytov, čo zaručuje súkromie a malý pohyb osôb, na prízemí (na LV 3.posch.) sú dve garáže, pivnice sa nachádzajú na -1. poschodí (na LV 2. posch.), v dome je optický internet (Telekom, UPC, Orange), Lokalita: Kuklovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi, v priamom kontakte s lesom, poskytuje pokojné a zdravé prostredie pre rodiny s deťmi, s výbornou občianskou vybavenosťou - materské a základné školy, obchodné centrum (Billa, lekáreň, drogéria...) detské ihriská, poliklinika Karlova Ves, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 5 min MHD. Parkovanie: K bytu prislúcha samostatná garáž priamo v bytovom dome vedľa hlavného vstupu, garáž je v pôvodnom stave a nie je podmienkou kúpy spolu s bytom. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je bez tiarch, financovanie aj cez HYPO Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný byt s celkovou výmerou 67,53 m² (vrátane balkóna), ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na ulici Pavla Horova v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný na západ a sever, je ihneď voľný, neobývaný a bez akejkoľvek ťarchy. V prípade záujmu môže nábytok v byte zostať, alebo bude kompletne vyprataný. Najväčší benefit je panoramatický výhľad na západnú stranu. Každý deň si môžete užívať západy slnka, pohľad na rieku Moravu, rakúsky zámok Schlosshof, Marcheggské pole a pri dobrej viditeľnosti až predhorie Álp. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavanej umývačky riadov a chladničky značky BOSCH. - výmera bytu 64,28 m² - loggia 3,25 m² - pivničná kobka 0,99 m² - 9/12 p. - klimatizácia Daikin - plastové okná - nové elektrické rozvody - zateplený bytový dom - nová strecha - nové stúpacie rozvody - nové výťahy - rekonštrukcia spoločných priestorov - parkovanie voľné bez regulácie - kompletná občianska vybavenosť - možnosť financovať cez hypotekárny úver - bez tiarch - ihneď voľné

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 124,71m2, z toho 89,72m2 interiér a 34,98m2 terasa, v novostavbe projektu Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite priamo pod lesom a zároveň na skok do centra mesta. Byt na bude nachádzať na prízemí s vlastným vstupom a vďaka priestrannej terase a priamemu prístupu do uzatvreného vnútrobloku ponúka kombináciu bývania v rodinnom dome s komfortom bytu. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane tepelného čerpadla. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139969 Cena: 319 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave – Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Obývačka prepojená s kuchyňou Nepriechodná spálňa Nepriechodná detská izba Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb Kúpeľna Samostatné WC Šatňa s výmerou 5,45 m² Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m². Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň. Stav a vybavenie: Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou. V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba. Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska. Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni. V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni. Bezpečnosť a bytový dom: Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Lokalita a parkovanie: Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero. Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. Cena a podmienky predaja: Cena: 249 990 € + Provízia pre RK Mesačné náklady: približne 220 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dizajnový 3-izbový byt s veľkou loggiou – Martin-Sever Zladené farby, kuchyňa na mieru a premyslené detaily. Bývanie, ktoré má vlastný charakter. EASY reality vám ponúka na predaj 3-izbový novo zrekonštruovaný byt s výmerou 58 m² v lokalite Martin-Sever. Už pri prvom pohľade zaujme súhra svetlých plôch, tlmených zemitých odtieňov a drevených prvkov. Podlaha s dreveným dekorom, lamelové detaily a elegantná kuchyňa vytvárajú príjemný, nadčasový interiér, ktorý si ľahko prispôsobíte svojmu životu. Výnimočný dizajn dopĺňa dispozícia riešená v spolupráci s dizajnovým štúdiom Room Design. Spoločná obytná časť poskytuje priestor na každodenný život, zatiaľ čo dve samostatné nepriechodné izby ponúkajú potrebné súkromie. Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Detaily, ktoré si všimnete Kuchyňa na mieru zo stolárstva: Svetlé spodné skrinky dopĺňajú horné skrinky v tlmenom odtieni a výrazná zástena v dekore kameňa. Kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru, varnú dosku, rúru, mikrovlnnú rúru, drez a batériu. Atmosféra vytvorená farbami aj svetlom: Osvetlenie pracovnej plochy a bodové svietidlá zvýrazňujú kuchyňu. Drevené a lamelové prvky dodávajú obytnému priestoru útulnosť a osobitý vzhľad. Kvalitné dokončenie: Interiér bol vymaľovaný kvalitnými farbami Malerit od značky Caparol. Osadené boli aj nové bezpečnostné vstupné dvere. Moderná kúpeľňa a samostatné WC: Sprchovací kút a veľkoformátové obklady v neutrálnych tónoch vytvárajú čistý, elegantný priestor. Vo WC je praktická vstavaná skrinka na odkladanie. Vybavenie podľa fotografií: Súčasťou predaja je vyobrazené vybavenie vrátane kuchyne so spotrebičmi, jedálenského stola a čalúnených stoličiek. Okná sú doplnené žalúziami, v jednej z izieb aj záclonami a závesmi. Veľká loggia: Miesto na rannú kávu, večerný oddych či vlastný zelený kútik. Premyslená dispozícia Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dve samostatné nepriechodné izby môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pri rekonštrukcii boli vymenené podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, dlažby, svietidlá a elektroinštalačné prvky. Základné informácie Lokalita: Martin-Sever Výmera plochy bytu: 58 m² Dispozícia: 3-izbový Poschodie: 3. poschodie v bytovom dome bez výťahu Loggia: veľká: 5m2 Stav: nová kompletná rekonštrukcia Predaj: s vybavením zachyteným na fotografiách V lokalite Martin-Sever máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Príďte si pozrieť, ako tento priestor pôsobí naživo. Kontakt: 0903 709 059

Hľadáte moderné bývanie v obľúbenej lokalite Bratislavy? Ponúkam na priamy predaj kompletne zariadený, slnečný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte AHOJ PARK na Sliačskej ulici 1B, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby z roku 2019 a ponúka príjemné bývanie s krásnym výhľadom na Kolibu. Vďaka kompletnej výbave, klimatizácii v každej izbe a priestrannej terase je pripravený bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie - 3-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2019 - 72 m² úžitková plocha bytu - 9 m² terasa na oddych a relax - 4 m² pivnica prislúchajúca k bytu - Kompletné zariadenie bytu - Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním v každej izbe - Slnečný byt s výhľadom na Kolibu Výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah: - Obchody, potraviny, lekáreň, kaviarne a reštaurácie - Materská a základná škola, detské ihriská - Električková zastávka s priamym spojením do centra Bratislavy - Nákupné centrá POLUS a CENTRAL - Fitness centrum Form Factory - Cyklotrasy a turistické chodníky smerom na Kolibu, Vihorlat a Raču Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, vlastnou terasou a príjemným okolím. V prípade vážneho záujmu volajte ne tel. číslo +421 948 761 485. Priamy predaj od majiteľa. Realtiné kancelárie ani makléri prosím nevolať ani nepísať.

Realitná kancelária Realdustry Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m² na Vilovej ulici. Pokojná lokalita na začiatku Petržalky na skok do centra. Byt sa nachádza na 7/7. poschodí v revitalizovanom bytovom dome s výťahom. Ponúka viacero možností využitia priestoru a vytvára zaujímavý potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj úložný priestor na medziposchodí pod bytom. VÝHODY BYTU: - veľkorysá výmera a orientácia na dve svetové strany - možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt - tichá lokalita na začiatku Petržalky - bytový dom po celkovej renovácii - strecha po kompletnej renovácii hydroizolácie a zateplenia - krásny výhľad na Rakúsko aj na Staré mesto DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - šatník - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa s WC - obývacia izba - spálňa Dispozícia bytu ponúka príjemné prepojenie priestoru a praktického využitia. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej spálne, kúpeľne s toaletou aj praktického šatníka. Kuchyňa s priestorom na jedálenskú časť prirodzene nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa stáva centrom každodenného života aj miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Zaujímavosťou je druhý vstup z obývacej izby späť do chodby. Práve toto riešenie spolu s veľkorysou výmerou bytu vytvára potenciál na jednoduchú dispozičnú úpravu a vznik plnohodnotného 3-izbového bývania. Možnosti nového usporiadania približujú priložené vizualizácie. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu kúpeľne spojenej s toaletou a rekonštrukciu kuchyne. Ostatné priestory sú prevažne v pôvodnom stave, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich vlastnému vkusu a potrebám. Či už sa rozhodnete pre modernizáciu súčasnej dispozície, alebo využijete potenciál na vytvorenie ďalšej izby, byt ponúka dobrý základ na vytvorenie príjemného bývania. Praktickým benefitom je aj samostatný úložný priestor, ktorý sa nachádza na medziposchodí o poschodie nižšie. Poslúži na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších predmetov, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 195 € pre dve osoby. Pozitívom je aj technický stav bytového domu. Dom je zateplený a strecha prešla kompletnou rekonštrukciou hydroizolácie vrátane zateplenia. Dom disponuje aj bezbariérovým vstupom s hydraulickou rampou a novým výťahom. Vilová ulica je zaujímavá najmä svojou polohou na začiatku Petržalky a pokojnejším prostredím v blízkosti kúpaliska Matador. Potraviny Terno sa nachádzajú neďaleko od bytového domu, takže každodenné nákupy vybavíte doslova pár krokov. V blízkosti je aj Petržalská železničná stanica a výstavno-kongresové centrum Incheba. Motoristov poteší rýchla dostupnosť diaľničného výjazdu, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo Bratislavy. Zástavka MHD je priamo za bytovkou, stačí vyjsť zadným vchodom. Byt môže osloviť jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú väčší priestor a ocenia možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň môže byť zaujímavou príležitosťou pre investora, ktorý vidí potenciál v úprave dispozície a následnom využití nehnuteľnosti. Cena bytu je 222 000€ + sprostredkovateľská provízia RK. V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V inzeráte sú použité fotografie vytvorené umelou inteligenciou a pôdorysy pre lepšiu predstavu kupujúceho.

90,79 m² interiéru | 20 m² terasa | pivnica 2,7 m² | 2. NP | kompletne zariadený | možnosť garážového parkovania Neibrs Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v lokalite Dlhých dielov. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2005, ktorý pozostáva iba z 15 bytových jednotiek. Súčasťou projektu je aj rezidenčná záhrada pre majiteľov bytov. BYT Byt ponúka 90,79 m² interiéru, ktorý dopĺňa 20 m² terasa a murovaná pivnica s výmerou 2,7 m². Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň s úložným priestorom a technickým zázemím s vlastným plynovým kotlom. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na ľavej strane bytu sa nachádza kúpeľňa s toaletou, vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Nasleduje spálňa orientovaná na východ s vlastným walk-in šatníkom a exteriérovými žalúziami. Pravú časť bytu tvorí denný priestor s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult a o prirodzené presvetlenie pracovnej plochy sa stará okno priamo nad pracovnou doskou. Obývacia izba s jedálenskou časťou je klimatizovaná a ponúka priamy výstup na terasu. Západne orientovaná terasa s výhľadom do rezidenčnej záhrady poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje detská izba so vstavanou skriňou, orientovaná rovnako do pokojnej zelenej časti. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Výhodou sú zároveň nízke prevádzkové náklady. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 35 000 €. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú spojenie zelene, pokojného bývania a dobrej dostupnosti mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, lekáreň, kaviarne, služby, detské ihriská a rodinné centrum. Zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. CENA 409 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m² na ulici Jána Smreka Bratislava Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, z možnosťou okamžitého bývania alebo možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL AJ PRE INVESTORA Veľkou výhodou bytu je jeho výmera a dispozícia. Nenáročnou dispozičnou úpravou je možné z pôvodného 3-izbového bytu vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt. Práve kombinácia pôvodného stavu, výmery 72 m² a možnosti vytvorenia ďalšej izby robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. Kupujúci tak neplatí prémiu za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, ale môže celý priestor navrhnúť podľa vlastného zámeru. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Aktuálna dispozícia ponúka: * veľkú vstupnú predsieň, * chodbu so vstupom do jednotlivých miestností, * 3 samostatné nepriechodné izby, * kúpeľňu, * samostatné WC, * zasklenú loggiu, * pivnicu. V byte už boli vymenené plastové okná, stúpačky a merače vody. Ďalším príjemným bonusom je uzatvorená chodba pred bytom s výmerou približne 15 m², ktorú využívajú iba dva byty. K ponúkanému bytu tak prináleží jej polovica, čo poskytuje ďalší praktický priestor. VÝHĽAD A BYTOVÝ DOM Byt je orientovaný na severovýchod a vďaka umiestneniu na 10. poschodí ponúka z loggie otvorený výhľad na Devínsku Kobylu a okolie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, má obnovený vstup a spoločné priestory, nové podlahy, schránky a kamerový systém. K dispozícii sú dva výťahy – osobný a nákladný. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislavy Devínskej Novej Vsi, dostatočne vzdialený od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. V okolí nájdete obchody KRAJ, Tesco, Lidl, dm drogerie markt, či NC Glavica. Výhodou je tiež, že sa neďaleko nachádza obchodné a zábavné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory. Devínska Nová Ves zároveň ponúka množstvo možností na šport a oddych – Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, vrch Sandberg, hrad Devín, Devínske jazero či cyklotrasy smerujúce cez Cyklomost Slobody (Fahrradbrücke der Freiheit) do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre vlastné bývanie – ak hľadáte väčší byt za primeranú cenu z možnosťou hneď bývať alebo byt ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich predstáv. Pre investora – ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej je možné rekonštrukciou a dispozičnou úpravou zvýšiť jej úžitkovú aj trhovú atraktivitu. Pre následný prenájom – možnosť 4-izbovej dispozície vytvára zaujímavý potenciál aj pre prenájom rodine alebo po jednotlivých izbách. Cena bytu je 215 000,- € Pre viac informácií a obhliadky neváhajte kontaktovať: Rudolf Krížik Tel./WhatsApp: 0917 849 343 E-mail:rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, WOLKROVA ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Medzi jeho hlavné výhody patrí kompletná rekonštrukcia, tri nepriechodné izby, praktické dispozičné riešenie, orientácia na dve svetové strany, loggia, klimatizácia a výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. BYT Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 69,66 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 3,60 m², je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom počas rôznych častí dňa. Dispozične pozostáva z troch nepriechodných izieb, kuchyne so vstupom na loggiu, predsiene a kúpeľne spojenej s WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a elektriny a nevyžaduje ďalšie zásadné investície. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, - dve klimatizačné jednotky, - plastové okná, - nové rozvody vody, odpadu a elektriny, - nové radiátory - dlažba a sanita, - laminátová podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom, - šatníkové skrine na mieru, - bezpečnostné vstupné dvere, - interiérové dvere a zárubne, - optický internet. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a obnovou spoločných častí: - zateplenie bytového domu, - nové stúpacie rozvody, - zrekonštruované spoločné priestory, - nové vstupné brány - nový výťah. Bytový dom je udržiavaný a jeho rekonštrukcia zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA A OKOLIE Wolkrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb pešo, bez nutnosti používania auta. V okolí sa nachádza, kompletná sieť obchodov a služieb, potraviny a supermarkety, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie a kaviarne, športoviská a možnosti voľnočasových aktivít, zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V dobrej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, dunajské nábrežie, cyklotrasy a petržalská hrádza, ktoré ponúkajú široké možnosti na šport, relax a trávenie voľného času. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj klientov pracujúcich v centre mesta, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Parkovanie v okolí bytového domu je zabezpečené na verejných parkovacích miestach v rámci systému regulovaného parkovania PAAS. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na správu bytu vrátane príspevku do fondu opráv predstavujú 215,- EUR pre 3 osoby. Náklady na energie sa uhrádzajú samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA 279.000,- EUR zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byt na Wolkrovej ulici predstavuje výbornú kombináciu kompletnej rekonštrukcie, dobrej výmery, loggie, orientácie na dve svetové strany, zrekonštruovaného bytového domu a atraktívnej polohy na začiatku Petržalky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@cbreal.sk KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS Našim klientom poskytujeme kompletný servis súvisiaci s predajom, kúpou a financovaním nehnuteľnosti: - porovnanie možností financovania a bezplatného zabezpečenia procesu vybavenia hypotekárneho úveru, - nastavenie podmienok prevodu nehnuteľnosti vrátane spôsobu a lehôt úhrady kúpnej ceny, - vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev, - zabezpečenie znaleckého posudku a potrebných podkladov z katastra, - poradenstvo, organizácia a realizácia obhliadok, - zabezpečenie vypratávania nehnuteľností, pivničných priestorov a sťahovania, - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti. Prijmeme Vašu nehnuteľnosť do ponuky pre našich klientov. Poskytujeme bezplatné poradenstvo, individuálny prístup a osobitnú starostlivosť bez vstupných poplatkov. Copyright CB Real, s. r. o. Všetky práva vyhradené.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 60 m², ku ktorému prislúcha loggia a pivnica. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome v pokojnej lokalite v Dunajskej Strede. Ide o praktické rodinné bývanie s veľmi dobrou dispozíciou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie Byt je vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Predáva sa čiastočne zariadený a zároveň je vhodný na rekonštrukciu, čo umožňuje vytvoriť si moderný interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, ale rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre pár, ktorý hľadá väčšie a prakticky riešené bývanie. Mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 250 € mesačne. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidenčného parkovacieho systému mesta, čo umožňuje rezidentom využívať parkovanie v danej lokalite podľa platných pravidiel mesta. Lokalita Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej a prímestskej dopravy. Dunajská Streda je zároveň dobre situovaná z hľadiska dopravného spojenia a poskytuje pohodlnú dostupnosť do okolitých obcí a miest, ako aj smerom na Bratislavu, Trnavu či Komárno. Vďaka svojej polohe je vhodná aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou mimo mesta, no zároveň chcú využívať komfort bývania v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

V centre mesta si kupujúci často musia vyberať medzi veľkosťou, súkromím a cenou. Ale čo ak sa prispôsobovať nechcete a túžite mať to najlepšie zo všetkých svetov? V tom prípade objavte tento strešný 3-izbový byt, ktorý je predpripravený na 4-izbový, v Dunajskej Lužnej s veľkou dennou zónou, terasou a výhľadom, ktorý sa stane pozadím vášho života. Bývajte nad strechami, s Bratislavou na horizonte a vlastným pokojom doma Chcete autom uniknúť z rušného centra a mať jednoducho pokoj? Na Jarnej ste na správnej adrese. Práve tu na vás čaká strešný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom, ktorý sa razom môže zmeniť na byt 4-izbový. Nastúpite do výťahu, ktorý vás vynesie na samý vrch bytového domu z roku 2010. Toto je súkromie horného podlažia – iba jeden sused na poschodí, žiadny buchot nad hlavou, ticho, vlastný svet. Vstúpite dnu a je veľká šanca, že vás hneď po vstupe privítajú slnečné lúče. Byt je totiž orientovaný na 3 svetové strany. A má k tomu aj veľké okná, ktoré prinášajú do bytu množstvo denného svetla a možnosť sledovať deň od ranného svetla až po večerný horizont. A nebolo by skvelé mať v týchto podmienkach obrovskú dennú zónu, kde si každý jeden lúč vychutnáte naplno? Tak presne taká tu je! Má viac ako 50 m² a pozostáva z obývačky s krbom, kuchyne a jedálne. Prirátajte k tomu skoro 38 m2 terasu (alebo druhú obývačku pod holým nebom s výhľadom na Karpaty) a viete, že v lete sa život presúva na terasu, v zime sa vracia ku krbu. Vyberáte medzi domom a bytom? A čo takto 3-izbový byt s metrami rodinného domu? Dokopy tu na vás čaká 130,30 m² interiéru. Čo to znamená? Komfort rodinného domu bez starostlivosti o dom a pozemok. Ak ste vždy túžili po rodinnom dome, no odrádzali vás hodiny práce okolo neho, toto môže byť vaša príležitosť. V tom prípade zrejme oceníte aj to, že tu nepotrebujete robiť žiadnu rekonštrukciu. Kuchyňa a podlahy boli zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC v roku 2023. V kuchyni nájdete aj kompletné zariadenie v podobe rúry, mikrovlnky, varnej dosky, chladničky, umývačky riadu. K pocitu priestrannosti prispieva aj 25 m² ateliérová izba s výškou stropu približne 3,5 m a presklenou stenou. Tá ponúka priestor na spálňu, pracovňu alebo kreatívny ateliér a vďaka 2 dverám poskytuje možnosť rozdelenia na 2 menšie izby, čím sa byt stane 4-izbovým. Takúto štedrú výšku stropov nájdete aj v predsieni, toalete s bidetom a kúpeľni, čím je umocnená vzdušnosť interiéru. Byt v skratke: - Strešný 3-izbový byt - 130,30 m² interiéru a terasa 37,58 m² - Denná zóna s rozlohou viac ako 50 m² - Krb v obývacej izbe a sedacia súprava podľa dohody - Najvyššie podlažie, žiadny byt nad hlavou a iba jeden sused - Ateliérová izba s výškou približne 3,5 m a presklenou stenou s možnosťou predelenia na dve samostatné izby - Kuchyňa a podlahy zrekonštruované v roku 2024, kúpeľňa a WC zrekonštruované v roku 2023. - Kompletné vybavenie v kuchyni – rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky, nábytkové vybavenie špajze a osvetlenia. - Pivnica 3,28 m² - Vlastný plynový kotol - Kolaudácia bytového domu v roku 2010. - Dvojgaráž s rozlohou 26 m² - cena dvojgaráže: 35 000 € + k cene bytu. - Vonkajšie parkovacie státie – cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000 € + k cene bytu. - Stanica Nivy 15 minút autom Pre komfortný život OK. Ale čo pre ten praktický? Terasa, krb, výhľad, svetlo. To sú všetko veci pre krajší a príjemnejší život. Ale čo praktické veci? Tie sú tu tiež, napríklad: ► Pivnica (3,28 m²), ktorá poslúži ako praktický priestor na sezónne veci. ► Dvojgaráž (26 m²) za príplatok, kde bezpečne zaparkujete až dve autá. ► Šatník so zariadením, takže nepotrebujete žiadny ďalší úložný priestor ► Vonkajšie parkovacie státie, ak potrebujete parkovanie pre ďalšie auto alebo návštevu (tiež za príplatok). ► Vlastný plynový kotol prinášajúci samostatnú kontrolu nad vykurovaním a spotrebou. Blízko Bratislavy, ale mimo jej každodenného tlaku Praktická je aj lokalita. Síce nie ste priamo v centre Bratislavy, no dochádzanie autom hravo zvládnete. A to najmä vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7, po ktorej ste v centre do 20 minút, diaľnici smerom na Senec (10 minút) a verejnej doprave (IDS BK), ktorá ponúka veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. Reštaurácie, potraviny, Lidl či detské ihriská sa nachádzajú priamo v Dunajskej Lužnej. Sú tu aj široké športovo-relaxačné možnosti – v obci napríklad futbalové ihrisko, bedminton, cyklotrasy, či dokonca BMX dráha. O kúsok ďalej je Šamorín so svojím x-bionic sphere. Za 2 minúty autom ste v Nových Košariskách, kde si môžete s rodinou užívať vodu. Toto by ste priamo v Bratislave len tak ľahko nenašli S týmto 3-izbovým (alebo 4-izbovým?) bytom kupujete komfort domu bez jeho povinností. ► Kupujete veľký životný priestor bez starostlivosti o záhradu. ► Kupujete kombináciu terasy, výhľadu a krbu. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť byt osobne. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Komfortné bývanie v novostavbe priamo v centre Žiliny, s premyslenou dispozíciou, balkónom a všetkým podstatným na dosah. 3-izbový byt B2-04 v projekte Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 93,91 m². Z toho tvorí 81,46 m² interiér, 8,24 m² balkón a 4,21 m² pivničná kobka. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a súkromnú časť. Obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločný priestor na každodenný život a nadväzuje na balkón. Byt dopĺňa spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala a chodba. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Základné údaje • byt B2-04 • 3 izby • 2.nadzemné podlažie • celková plocha 93,91 m² • interiér 81,46 m² • balkón 8,24 m² • pivničná kobka 4,21 m² • kúpeľňa a samostatná toaleta • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia A0 • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, len pár minút chôdze od historického centra. V pešej vzdialenosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, nemocnica, MHD aj autobusová a železničná stanica. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj Sad Na Studničkách. Parkovanie je riešené v podzemných garážach na 1. PP a 2. PP, ktoré sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné k bytu zakúpiť samostatne.

Veľkorysý 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, priestrannou loggiou a pohodlím centra na dosah. Byt A4-01 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 100,57 m². Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a tvorí ho 86,59 m² interiéru, 10,98 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Dispozícia ponúka veľkorysú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 32,87 m², samostatnú spálňu s výmerou 14,41 m² a ďalšiu izbu s výmerou 11,90 m². Praktickú stránku bývania dopĺňa samostatná komora s výmerou 4,09 m², kúpeľňa, oddelená toaleta a priestranná chodba. Loggia s rozlohou 10,98 m² prirodzene nadväzuje na dennú časť a vytvára ďalší priestor na posedenie, oddych či zeleň. Byt je orientovaný na južnú stranu. Komfort bytu dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. V štandardnom vybavení bytu je zahrnutá laminátová podlaha, obložkové zárubne s dverami, keramický obklad, dlažba a sanita. Základné údaje: • byt A4-01 • 3 izby • 4.nadzemné podlažie • celková plocha: 100,57 m² • interiér: 86,59 m² • loggia: 10,98 m² • pivničná kobka: 3,00 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie • energetická bilancia A0 • parkovacie státie v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie do centra Žiliny. Každodenné služby, obchody, kaviarne aj centrum mesta máte na dosah pešo, pričom samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie so zeleňou a vnútroblokom. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, kvalitné materiály a premyslené detaily. Parkovacie miesta sú umiestnené v podzemných podlažiach a sú priamo prepojené so vstupmi do bytových domov.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA: info v RK Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Ponúkame na predaj očarujúci, mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 70 m², situovaný na ulici Československých parašutistov v Bratislave – Novom Meste. Byt je svetlý, zaujme vzdušným priestorom, harmonickou atmosférou. Majitelia do neho vložili srdce a starostlivosť. Všetko je precízne zrekonštruované, elegantne a prakticky riešené, bez potreby akýchkoľvek investícií. Interiér pôsobí elegantne, čisto a usporiadane. Veľkým benefitom je príjemný výhľad a dve loggie, ktoré rozširujú obytný priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 7. rokmi, vrátane výmeny elektrických rozvod, taktiež boli robené nové omietky. Dispozícia bytu: Jednotlivé izby sú rozmiestnené tak, aby poskytovali dostatok súkromia, pričom chodba ich prirodzene prepája s dennou časťou bytu. Samostatná kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a má výstup na jednu z dvoch loggií. Z obývačky je vstup na väčšiu loggiu. Súčasťou bytu je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje úložný priestor. Kuchyňa je vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním ovládaným termostatom. Práčka sa nachádza v kuchynskej linke a sušička v technickej miestnosti. Kúpeľňa je riešená vkusne a esteticky. Toaleta je oddelená stenou´a je súčasťou kúpeľne. V celom byte boli zvolené neutrálne a príjemné materiály, vďaka čomu interiér pôsobí teplo a nadčasovo. Vybavenie bytu: Byt disponuje plastovými oknami s izolačným dvojsklo a sieťkami proti hmyzu, výkonnou klimatizáciou Daikin v obývacej izbe a spálni, zavedeným optickým internetom, zvukovou izoláciou na stene so susediacim bytom. V obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha, na chodbe dlažba. Vstavaný nábytok zostáva súčasťou predaja, ostatné zariadenie a vybavenie je možné ponechať podľa vzájomnej dohody. Byt tak môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť sťahovanie a začiatok bývania. Bytový dom bol postavený v roku 1960. V priebehu posledných rokov prešiel obnovou a modernizáciou. Dom je zateplený, v stupačkách sú menené rozvody vody a spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Samotný vchod je jednou z príjemných stránok bývania, pôsobí čisto, slušne a bezpečne a je na ňom viditeľná pravidelná starostlivosť o spoločné priestory. K dispozícii je spoločná kočikáreň. Lokalita: Ulica Československých parašutistov sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Parkovanie je dostupné v okolí domu. Mesačné náklady: 180 € / mesiac – správca, kúrenie a súvisiace náklady 41 € / mesiac – elektrická energia Ide o byt pre klienta, ktorý hľadá starostlivo zrekonštruovaný domov s harmonickou atmosférou a výbornou lokalitou. Najväčšou výhodou bytu je, že nie je potrebná žiadna investícia. Cena: 309 000 € Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením financovania. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Exkluzívne na predaj 3-izb. byt na Bagarovej ul. v Dúbravke. Podlahová plocha bytu je 63,99 m2 + lodžia 10 m2. Byt sa nachádza na 2./12 posch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane kompletného vybavenia vo vyššom štandarde + zmena dispozície: plastové okná 5-komorový profil Salamander s izolačným trojsklom bezpečnostné vchodové dvere nové elektrické rozvody (revízna správa), vodoinštalácia, vzduchotechnika vrátane klimatizácie nové radiátory komplet stierky a maľovka sadrokartónové stropy nivelácia podláh vodoodolná laminátová podlaha Berry Alloc interiérové dvere DRE s MDF rámom gresový obklad a dlažba vo vyššom štandarde sprchový systém s termostatickou hlavicou celosklenný sprchový kút s bezrámovým dizajnom všetky batérie aj kuchynský drez v rovnakej povrchovej úprave gun metal komplet kuchynské spotrebiče Beko s 5-roč. zárukou Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje samostatnou vetranou špajzou. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom prejde v krátkom čase kompletným zateplením a obnovou spoločných priestorov. Dom sa nachádza v príjemnom, pokojnom prostredí s ešte stále dobrým parkovaním a výborným napojením na obchvat. Kontakt: Mgr. Lukáš Hruška 0911 111 060.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. DIZAJN, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ALE má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, nech sa páči- práve ste ho našli. Predstavujeme vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový a nový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 VEĽKÉ PIVNICE. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140626 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 3 izb. bytu: obývačka 21,6 m2 kuchyňa 11,5 m2 izba 12,8 m2 izba 13,7 m2 technická miestnosť/šatník 5,8 m2 kúpeľňa 6 m2 chodba 6 m2 ------------------------------------------- celková plocha: 80,4 m2 + terasa Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Predpríprava na nabíjačku elektrických áut ✓ Predpríprava na fotovoltaiku ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami byt C: 4 izb. byt CENA byt B (3 izb.): 225.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt po kompletnej a hĺbkovej rekonštrukcii našej projektovej dizajnérky . Zabudnite na bežné rekonštrukcie! Prichádza váš nový domov s charakterom – naša realitná kancelária vám exkluzívne predstavuje ďalší unikátny byt z dielne Projektu B. Tento kompletne, precízne zrekonštruovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt s rozlohou 69 m² vás dostane svojou atmosférou hneď pri vstupe. Prečo si vás tento byt získa na prvé pozretie?Premiéra : AUGUST 2026. Buďte prvým majiteľom po hĺbkovej a nákladnej rekonštrukcii. Všetko tu dýcha novotou a čistými líniami.Interiér s dušou: Žiadne kompromisy - Unikátny vzhľad, premyslené dizajnové doplnky a citlivo zladené materiály vytvárajú priestor, ktorý dýcha čistou estetikou.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka východno-západnej orientácii slnečné lúče prežarujú každú izbu presne vtedy, keď to najviac oceníte – od rannej kávy až po západ slnka.Dispozícia, ktorá dýcha: Kuchyňa je sofistikovane oddelená od obývacej časti, no zároveň s ňou tvorí prepojený a harmonický celok pre rodinné chvíle bez pocitu stiesnenosti.Poriadok pod kontrolou: Samostatný šatník spojený s technickou miestnosťou pre práčku a sušičku udrží váš domov dokonale čistý a minimalistický.Bonusy pre váš komfort: Vychutnajte si večerný relax na lodžii so západnou orientáciou, využite praktickú pivnicu a ocitnite sa na ideálnom 3. poschodí v zrekonštruovanej bytovke s výťahom.Ready-to-move-in: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, prémiovými spotrebičmi a dizajnovými doplnkami. Jediné, čo potrebujete, sú kľúče a vaše osobné veci.Každý byt z našej dielne je neopakovateľným originálom; môžete sa spoľahnúť, že vlastníte unikát, ktorý na trhu nemá dvojníka.Parametre nehnuteľnostiÚžitková plocha: 69 m²Vyhľadávaná lokalita: ĽadoveňDispozícia: Vstupná chodba s praktickým šatníkom, Obývacia izba srdce domova so vstupom na lodžiu. Samostatná kuchyňa umiestnená v blízkosti obývačky, chodba oddelená od dennej časti, z ktorej sa vstupuje do spálne, detskej izby, kúpeľne s komfortným dizajnom a samostatná toaleta pre maximálne pohodlie+ lodžia.Poschodie: 3. poschodie (s výťahom)Lokalita: Martin – Ľadoveň (vyhľadávaná a tichá adresa)Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia, pripravený na okamžité bývanieÚložný priestor: K bytu prislúcha aj praktická pivnica.Tento byt nečaká na rekonštrukciu – čaká len na vás. 📞 Zavolajte mi a dohodnite si svoju exkluzívnu obhliadku, kým je voľný. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140625 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m²: • 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach • VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45° s panoramatickým výhľadom • Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie • Posledné poschodie (3/3) - mezonet • Kompletne zariadený • Verejné parkovanie v okolí (PAAS) • Vlastný plynový kotol • Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45° von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť: Kaufland (150 m), BILLA (500 m), OC Tehelko (600 m), OC POLUS (800 m), zastávka MHD Klientske centrum (200 m), Bajkalská (400 m), ZŠ (500 m), 1. súkromné gymnázium (700 m), Fakulta manažmentu UK (1 km), jasle U žirafy Žofie (800 m), MŠ Veselý úľ (1,4 km), Nemocnica Ružinov (1 km), Ružinovská poliklinika (1,1 km), lekáreň (1,1 km), Form Factory fitness (350 m), Gopass Aréna (400 m), Národný futbalový štadión (700 m), plavecký bazén (700 m), Zimný štadión O. Nepelu (900 m), detské ihrisko Osadná (1,2 km). V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 329 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Vila Ľadová je komorný rezidenčný projekt v atraktívnej lokalite Starého Mesta, ktorý spája moderné bývanie s výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. Murovaný polyfunkčný dom z roku 2019 v prieluke pozostáva z dvoch samostatných blokov. Komorný charakter projektu s nízkym počtom bytov prispieva k súkromiu a pokojnému spolunažívaniu. Súčasťou projektu je spoločný dvor – príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom a disponuje podzemným parkovaním. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.