3 izbové byty na predaj

SaleA- Váš partner v realitách ponúka na predaj 3 Izbový byt, 71 m2, balkón, špajza, Šarovce, okr. Levice. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. V byte je urobená čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, pávajúce podlahy kombinované s dlažbou, v izbách sú parkety, na stenách je omietka, . Bytové jadro je murované. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, bojler na ohrev vody. V kuchyni je nová kuchynská linka, plávajúca podlaha, vchod do špajeze a na balkón. Byt má vlastný plynový kotol na ústredné kúrenie. Čize koľko spálite, toľko zaplatíte. K bytu patria 3 murované pivnice. Pred bytovým domom sa nachádzajú garáže a záhradka, ktorá nie je v ich vlastníctve, ale môžu to použivať. Vhcod je čistý, slušný, susedia sú príjemní. Viac info na adrese skutova@salea.sk, alebo na tel. čísle 0944052013. Cena 52990,- eur.

SaleA – Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt ( výmera 110m2) nachádzajúci sa priamo v centre Žiliny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v spojení s komfortom moderného bývania. K bytu patri kompletne zrekonštruovaná GARÁŽ (elektrické ovládanie + alarm + kamerový systém)+ parkovacie miesto (kamerový systém) + pivnica (alarm + kamerový systém) Dispozícia a vybavenie BYTU : ( 3D scan pre ucelenú predstavu sa virtuálne poprechádzajte po byte) - Byt s celkovou výmerou cca 107 m² pozostáva z: - priestrannej obývacej izby - štýlovo zariadenej + balkón - dvoch samostatných izieb + každá izba samostatný balkón - kúpeľne so sprchovým kútom + WC - oddeleného WC, - samostatná kompletne zariadená kuchyňa - vstupnej haly s nadštandardným úložným priestorom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na kvalitu a dizajn. Použité boli moderné materiály, vstavané spotrebiče, kvalitné podlahy a dizajnové osvetlenie. Klimatizácia,( chladenie + kúrenie) a inteligentné ovládanie svetiel (ovládanie mobilom) dotvárajú pocit nadštandardu LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v centre mesta, s okamžitou dostupnosťou reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrneho života. VÝHODY: - TOP poloha – centrum Žiliny, - Garáž + pivnica + pozemok - Moderný dizajn a kvalitné vybavenie, - Klimatizácia, alarm, kamery, dymový detektor - Samostatné kúrenie umožňuje vo veľkej miere ovplyniť náklady, - Kompletná rekonštrukcia, - Výnimočná atmosféra mestského bývania. pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Realitná kancelária SaleA Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Maurerovej ulici v Krompachoch. Tento byt v poctivej tehlovej stavbe je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, nízke náklady a možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií do nábytku. ​Hlavné výhody ponuky: ​NASŤAHUJTE SA IHNEĎ: Byt sa predáva kompletne zariadený (nábytok, sedačky, vybavenie), čo Vám ušetrí tisíce eur pri štarte nového bývania. ​KRÁĽOVSKÝ PRIESTOR: Rozloha 81 m2 s vysokými stropmi a obývacou izbou o výmere až 25 m2. ​VLASTNÁ KOTOLŇA: Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu – nezávislosť a výrazne nižšie mesačné náklady na kúrenie. ​TEHLOVÁ STAVBA: Dom prešiel v roku 2019 kompletnou obnovou (fasáda, zateplenie, nové balkóny). ​Technické parametre: ​Poschodie: 2/3 (stredový, teplý byt s výbornou klímou). ​Balkón: 5 m2, ideálny na rannú kávu. ​Stav: Veľmi zachovalý pôvodný stav s menenými plastovými oknami a bezpečnostnými dverami. V izbách sú udržiavané drevené parkety. ​Orientácia: Východ / Západ – svetlo v byte počas celého dňa. ​Dispozícia: ​Vzdušná vstupná chodba, priestranná obývacia izba (25 m2), priechodná detská izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa s praktickou komorou a výstupom na balkón. ​Lokalita – život bez auta: ​Vďaka polohe v centre mesta máte všetko dôležité na pár krokov (do 5 minút pešo): ​Škola a škôlka: MŠ priamo za bytovkou, ZŠ v pešej dostupnosti. ​Nákupy: Supermarket Tesco, lekáreň a pošta. ​Relax: Obľúbená kaviareň hneď za domom. ​Cena: 110 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a finančného poradenstva SaleA) Energetický certifikát. ​Dohodnite si obhliadku: Jaroslava Hvizdošová -realitný partner SaleA Tel.: 0948678746 E-mail: Hvizdosova@salea.sk

✨ Predstavte si miesto, kde sa komfort, pokoj a kvalita bývania stretávajú v dokonalej rovnováhe. R1reality Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť vkusný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Banskej Bystrice – Sásová, ulica Javornícka. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické rodinné bývanie, stabilitu a hodnotu, ktorá pretrváva. Okamžite k dispozícii. 🏡 Priestor, ktorý má dušu Byt vás privíta príjemnou atmosférou a prirodzeným svetlom, ktoré preniká do všetkých miestností. Dispozícia je praktická, nadčasová a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. Balkón prístupný z izby ponúka pokojné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Každý detail bytu bol udržiavaný s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a začať si užívať nový životný priestor. V ponuke sú umiestné dizajnové R1realitynávrhy (foto Virtual Staging), ako môže vyzerať Vaše nové bývanie. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt, balkón (prístupný z izby), pivnica v technickom podlaží, čiastočne zariadený, byt I. kategórie, osobné vlastníctvo, Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) bytového domu a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. 🏠 DISPOZÍCIA: vstupná chodba / predsieň. komora, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón K bytu patrí pivnica (kobka) mimo bytu. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. 🔧 TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: 2006–2007, 2012–2013: murované bytové jadro, rekonštrukcia kúpeľne a WC, plastové okná, kuchynská linka so spotrebičmi, nové stierky a maľovky, 2020–2023: nové podlahy, plávajúce laminátové podlahy (2 izby), linoleum (1 izba), keramická dlažba (chodba, kúpeľňa, WC), Vykurovanie je centrálne – teplovodné, radiátory s termoregulačnými ventilmi a meračmi. Ohrev TÚV je centrálny. 🍽️ KUCHYŇA A SOCIÁLNE PRIESTORY: kuchynská linka na báze dreva (dĺžka cca 2,6 m), automatická umývačka riadu, kombinovaný sporák (plynová varná doska + elektrická rúra), digestor, keramický obklad, kúpeľňa s vaňou, keramický obklad, ventilátor, samostatné WC s odvetraním 🌿 LOKALITA: Sásová patrí medzi najobľúbenejšie časti Banskej Bystrice – ideálne miesto pre rodiny: školy, škôlky, obchody, služby, MHD, zeleň, ihriská, oddychové zóny, rýchla dostupnosť do centra mesta ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT: ✔ výborná dispozícia ✔ pokojná a žiadaná lokalita ✔ udržiavaný stav bez nutnosti okamžitých investícií ✔ ideálny pre rodinu aj ako investícia ✔ balkón + pivnica Tento byt je ako stvorený pre dlhodobé a pohodlné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Zamilujete si ho ako nový domov, víkendové bývanie aj miesto pre stretnutia s rodinou a priateľmi. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Exkluzívna ponuka, najdete iba v R1reality Slovensko. 📱 0948 119 119 💰 POTREBUJETE ÚVER? AKCIA R1reality: Pri financovaní kúpy cez našich finančných expertov (nad 100 000 €) získate znalecký posudok ZDARMA. ✅ CENA ZAHŔŇA: kompletný právny servis, autorizované zmluvy advokátom, návrh na vklad do katastra, správne poplatky, osvedčenie podpisov R1reality Slovensko – rýchla cesta k novému bývaniu.

Exkluzívne ponúkame na predaj VÝNIMOČNÝ BYT v LUKRATÍVNEJ LOKALITE priamo v historickom centre mesta Košice - vedľa Auparku 3 izbový tehlový BYT ulica Štúrova. Určený pre náročnú klientelu, ktorá ocení umiestnenie nehnuteľnosti a investičnú príležitosť budúcej hodnoty. Byt je možné po zmene v užívaní stavby využiť aj ako nebytový priestor a využívať ho na podnikateľské účely. Ideálne reprezentatívne miesto pre Vašu kanceláriu. Pozrite si na stránke ZARA-reality.sk viac foto a 3D VIRTUÁLNU prehliadku , ktorá Vám umožní prejsť sa po byte ešte pred obhliadkou *** viď dispozíciu a pôdorys bytu*** - staromestký byt - vnútorný dvor sa pavlačou - priestranný, celková podlahová plocha 93 m2 - výška k stropu 4 m - zabezpečený prístup - nachádza sa na 1 poschodí/1.posch. - osobné vlastníctvo + spoluvlastnícky podiel na pozemku - pod bytom sú obchodné priestory. - kúpou voľný - bez tiarch - vlastný plynový kotol na prípravu tepla a teplej vody - výnosná investícia vhodná na dlhodobý prenájom pre VIP klientov, alebo krátkodobý Airbnb Dispozícia bytu: 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, predsieň. Rekonštrukcia: 2 x vstupné vchodové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, dvojité drevené okná, drevené interiérové dvere a zárubne, drevené interiérové posuvné dvere, rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, plynový kotol, plávajúca podlaha, menená elektroinštalácia, sanita, štukové omietky na stenách, radiátory, ... Obývacia izba: s výhľadom na hotel Hilton a začiatok Hlavnej ulice Námestia osloboditeľov. Krásne drevené posuvné dvere. Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená namieru, zabudovaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, granitové umývadlo. Spálňa: priestranná, rovnako ako všetky ostatné miestnosti. Vstup do kúpeľne a predsiene. Kúpeľňa: kompletne zmodernizovaná, pekný keramický obklad, dlažba, rohová vaňa, radiátor, dvojumývadlo, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, závesná toaleta, plynový kotol Toaleta so samostatným vstupom: vstup z predsiene. Priestor pre automatickú práčku, radiátor, umývadlo.. Predsieň: s 2. hlavným vstupom do bytu. Poslúžiť môže ako komora, sklad, a pod. Popis objektu: Nehnuteľná kultúrna pamiatka Jedná sa o dvojpodlažný bytový dom na ul. Štúrová, s hlavným vstupom z ulice Južná trieda do vnútorného dvora.. Vnútorné pôvodné betónové schody, menená strecha, upravené spoločné priestory. PARKOVANIE: Výhodou je rezidenčné parkovanie v zóne 1 za poplarok 35,-€ na 1. auto LOKALITA: lukratívnosť priameho centra mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou, kde si vlastník tejto nehnuteľnosti príde na svoje, či už využije byt na bývanie, alebo podnikanie. Atraktívna lokalita vyhľadávaná turistami priamo v historickom centre Košíc Táto lokalita v srdci Starého Mesta, je ideálna pre ľudí, ktorí práve TU chcú vlastniť nehnuteľnosť na výnimočnej adrese v krásne zrekonštruovanom dome priamo v centre mesta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: konateľa spoločnosti : Zdenka Horváthová na ☎ : 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka: EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový byt ulica Miškovecká, Košice - JUH, Sídlisko Železníky. □ podlahová plocha [b ]67 m² + LOGGIA. Viď pôdorys a výmeru bytu □ zánovná rekonštrukcia *** FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU. □ nachádza sa na vyvýšenom prízemí/8 posch □ KOMORA pred bytom □ KUMBÁL V BYTE □ osobné vlastníctvo □ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou □ pražský typ bytu (s 1 nosnou priečku) REKONŠTRUKCIA: jedná sa o závovnú rekonštrukciu: kompletne menené elektrické rozvody, revízna správa, rozvody vody, plynu, bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené stupačky. Plastové okná, čiastočne štukové omietky, plávajúce podlahy, sektorová kuchynská linka, plynový sporák. KOMORA priamo pred bytom na spoločnej chodbe. PREDSIEŇ: s miestom pre vešiakovú stenu, aj vstavanú skriňu. KUMBÁL v byte: s policami na mieru. Vynikajúce miesto na uloženie vecí. KÚPEĽŇA: murované bytové jadro, keramický obklad,vaňa, umývadlo. Oddelená samostatná toaleta, menené stupačky. OBÝVACIA izba: priestranná miestnosť s dobrými možnosťami umiestnenia nábytku, prepojená s kuchyňou. Presvetlená oknmi s orientáciou na juh, do parku s výhľadom na zeleň. KUCHYNSKÁ ČASŤ: osadená je tu sektorová kuchynská linka v tvare L Plynový sporák s elektrickou nerezový digestor. LOGGIA z výstupom z kuchyne. Vo vrchnej časti je uzavretý preskleným posuvným systémom. Vsunutá loggia má výhodu, že je " chránená" pred prudkým slnkom, ako aj nepriaznivým počasím. Ideálna aj na relax, ako úložný priestor, sušenie bielizne, ... SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA : sú situované na východ. Priečka nie sú nosné, možnosť dispozične zväčšiť izby. BYTOVÝ DOM:menené plastové okná, vchodové dvere, udržiavané spoločné priestory. Bytový deom momentálne nie je zateplený. Bytový dom nemá pivnice. Kočikáreň na prízemí byt. domu. PARKOVANIE: priamo pred BD, alebo v okolí. *** LOKALITA: Pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít... Mimo hluku dopravnej tepny. V blízkosti sú viaceré vyhľadávané veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,... Priamo na sídlisku: OC Fresh Plus, obchody, bar, jazyková škola, športová stredná škola, ZŠ, futbalové ihrisko, materská škola, detské ihriská, multifunkčné ihriská, venčoviská,.. Na sídlisku je MADAGASKAR park, ktorý ponúka krásny priestor pre deti a zároveň aj miesto, kde si môžu rodičia oddýchnúť pri kávičke, koláčiku,.. Vynikajúca dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestskú dopravu električkou aj autobusom a obchvat mesta. Jedná sa o menšie, ale o to útulnejšie sídlisko, ktoré si určite zamilujete. V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...Vynikajúca kompletná občianska vybavenosť. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne: 3-izbový byt , ul. Krosnianska, Sídlisko Dargovských hrdinov ✅ Hlavné benefity bytu: • Ideálny na MODERNIZÁCIU podľa vlastných predstáv. • Zverejnené foto kuchyne - je vizualizačné foto. • Priečky v byte nie sú nosné- je možné úplne zmeniť dispozíciu bytu. • Pôvodný, ale urdžiavaný stav bytu • Pekný výhľad a dokonalé súkromie • viď pôdorys • Úžitková plocha 70m² + priestranná loggia z obývacej izby • Osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok pod bytovým domom • Loggia zaplastovaná v dolnej časti, vo vrchnej uzatvárateľná preskleným systémom. • Komora pred bytom • Nachádza sa na 6/7 poschodí • Bezbariérový prístup • Plechová pivnica ✅ REKONŠTRUKCIA: Zánovná rekonštrukcia: menené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, na podlahách sú PVC podlahy. Ináč zachovalý pôvodný stav. Komora : Výborný úložný priestor priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Predsieň a chodba: je bez nosných priečok, takže je možné dispozíciu zmeniť. Obývacia izba: Priestranná obývacia izba prepojená nenosnou priečkou s kuchyňou. Presvetlená miestnosť, ktorú je možné celú spojiť. Výstup na loggiu, ktorá je pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Orientácia na východ. Loggia na ktorej si určite vychutnáte rannú kávu, večerný oddych, pestovanie rastlín, relax. Tu sa zahrajú vaše deti, alebo domáci miláčikovia Bytové jadro: Pôvodné umakartové jadro. Menené stupačky. Spálňa a detská izba: Obe tieto izby orientované sú orientované na západ s výhľadom do parku a detské ihrisko. Majú samostatné vstupy a dostatok priestoru pre plnohodnotné využitie či už ako spálňa, detská izba, pracovňa. BYTOVÝ DOM: - Menená zateplená strecha v r.2011, menené vstupné brány, bezproblémoví a slušní susedia. - Zateplený bytový dom v r. 2011, - vstup do vchodu je z prednej aj zadnej strany bytového domu - plánovaná výmena výťahu v r. 2026, ktorý je momentálne renovovaný - menené stupačky - bezproblémoví a slušní susedia. - Energetický certifikát B. *** LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s rýchlou dostupnosťou v rámci Furče do mesta. Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou. V blízkosti nájdete takmer všetko: parkoviská, vynikajúce základné školy, škôlky, detské ihrisko, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...), veľké dopravné ihrisko pre deti, obchodné centrá, zastávka MHD, autom cca 5 minút do lesoparku ( možnosť prechádzok, bicyklovania, opekania), fitness centrum, pošta, polícia, výborná pizzeria.... Pred bytovým domom je rozsiahle parkovisko, materská škôlka a potraviny Milk Agro, Fresh, . *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne na predaj: ✓ 3 byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ul. LUDMANSKÁ ✓ ideálny na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv ✓ výmera bytu: 65 m² + 1 loggia z obývacej izby ✓ Byt je po zánovnej rekonštrukcii Ponúka veľký potenciál, pre lepšiu predstavu sú použité vyzualizácie možnej rekonštrukcie. *** reálne FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU ✓ Nachádza sa na: 2./13 posch. ✓ KÚPOU VOĽNÝ KOMORA pred bytom osobné vlastníctvo odkúpený pozemok pod bytovým domom orientácia bytu prevažne na východ bezbariérový prístup energetický certifikát: B pivnica na prízemí DISPOZÍCIA: predsieň s priestorom na vstavanú skriňu kuchyňa, ktorá bola zväčšená zrušením pôvodnej loggie (možnosť vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu) priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa a detská izba murované bytové jadro (vaňa s tryskami, sprchovací kút, toaleta, umývadlo ) REKONŠTRUKCIA : realizovaná pred 20 rokmi. Jedná sa o zánovnú rekonštrukciu. Plastové okná, radiátory, vchodové dvere, pôvodné zárubne, pôvodné omietky, laminátové podlahy v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Kuchynská linka, plynový sporák. LOGGIA: byt mal pôvodne 2 loggie. Loggia z kuchyne bola zrušená, povolením statika. Odizolovaná, zateplená po obvode. BYTOVÝ DOM kamerový systém nákladný a osobný výťah zateplený panelový bytový dom bezbariérový vstup zmodernizované spoločné priestrory počet bytov na poschodí 6 v bytovom dome je spolu 78 bytov, čo je výhodou pri rýchlom splácaní úveru bočné únikové schodisko LOKALITA: Skvelá lokalita s výbornou dostupnosťou. Ludmanská ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, len pár minút od historického centra mesta. Rýchla dostupnosť autom aj MHD robí túto lokalitu ideálnou pre každodenné bývanie aj investíciu. Kompletná občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu aj služby. Všetko potrebné pre pohodlný mestský život bez zbytočného presúvania. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská a oddychové zóny, ideálne na prechádzky, šport či relax. Lokalita je pokojná, no zároveň živá. Historické centrum Košíc je dostupné pešo alebo krátkou jazdou MHD. Kultúra, reštaurácie, kaviarne a spoločenský život máte doslova „za rohom“. Košice -Juh patria dlhodobo medzi žiadané lokality na bývanie, čo zaručuje dobrú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcna Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 3-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Základné parametre bytu: * Dispozícia: 3+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby) * Úžitková plocha: 65,40 m² (vrátane balkóna) * Poschodie: 4. NP (s moderným výťahom) * Exteriér: Priestranný balkón stvorený na rannú kávu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania: 10/2026 Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce (stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok): * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Sika. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 217 196 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta s DPH) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! +421 905 206 838

Na predaj ponúkame 3. izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici Jána Ondruša, projekt KOZLISKO. Byt má podlahovú plochu 80,55 m2, 2 balkóny o výmere 6,6 m2 a 3,8 m2. Nachádza sa 3. poschodí z 3. s výťahom. Predáva sa v štádiu holobyt ( plastové okná, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia ). Mesačné zálohové platby sú vo výške 130,78€. Orientovaný je na južnú a východnú stranu. Dispozícia – vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník, nepriechodná izba s menším balkónom, kuchyňa s jedálňou a obývačkou so vstupom na väčší balkón, spálňa. Cena nehnuteľnosti je 237.622,-Eur s DPH aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 3.500,-Eur alebo vnútorné za 7.000,-Eur. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Hľadáte bývanie s výhľadom na pulzujúce srdce Bytče? Tento 3-izbový byt je presne to, čo hľadáte! Predstavte si: Ráno si vychutnáte kávu s výhľadom na historické námestie, len pár krokov od všetkého, čo mesto ponúka. Večer sa prechádzate po osvetlenom centre a cítite atmosféru domova v kompletne zrekonštruovanom a štýlovo zariadenom byte. Najväčšie benefity, ktoré vás okamžite očaria: * Plocha: Veľkorysých 90 m² + 4 m² balkón s výhľadom priamo na námestie. * Poloha: 2. poschodie v centre diania, no zároveň s komfortom a súkromím. * Stav: Kompletná rekonštrukcia – Moderné a vkusné prevedenie pre vaše maximálne pohodlie, stačí sa nasťahovať a užívať si. * Kúrenie: Vlastný plynový kondenzačný kotol – maximálna kontrola nad nákladmi a teplom. Moderné a vkusné prevedenie pre vaše maximálne pohodlie. Dispozícia * Vstup a Šatník: Priestranná chodba so šatníkom – koniec neporiadku pri vstupe! * Kúpeľňa: Veľká, elegantná kúpeľňa so štýlovým sprchovým kútom a moderným geberitom. * Srdce domova: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou – ideálny priestor pre rodinný život a zábavu. * Kuchyňa podľa predstáv: Kuchynská linka vyrobená na mieru s kompletným vybavením zabudovaných spotrebičov (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). * Relax: Dve samostatné svetlé spálne zaručujúce súkromie a odpočinok. * Výhľad: Balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu s pulzujúcim výhľadom na námestie. * Investičná Príležitosť: Byt je možné predať aj s existujúcim spoľahlivým nájomníkom, čo z neho robí okamžitú a bezstarostnú investíciu! Čo Vás čaká : - Výborná dostupnosť na Diaľnicu D1 smer Bratislava , smer Žilina ( 10 min ) - Prvotriedna lokalita: Bývanie v samom centre diania s výbornou dostupnosťou k obchodom, službám, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. - Vlastné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom ! Cena: 229.000 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v srdci Bytče! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 905 206 838

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE po novej REKONŠTRUKCII. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! BYT dokončujeme a bude sa ešte montovať KUCHYNSKÁ LINKA a ŠATNÍKOVA SKRIŇA na chodbe. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú zatiaľ ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,45 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - z roku 1970; POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA a šatníková skriňa - v cene bytu; ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 336 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v novostavbe SLNEČNICE, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NINO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

POZRITE si TENTO 3i BYT po REKONŠTRUKCII v Novom Meste – časť VINOHRADY. Byt sa nachádza na JAHODOVEJ ULICI v blízkosti dobrej OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI. VÝHODY BYTU MENŠIA VÝMERA - byt má 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha PIVNICA o výmere 1,70 m2. NÍZKE PODLAŽIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu; BYTOVÝ DOM - je zateplený, má zrekonštruovaný vchod a loggie po renovácii; VLASTNÁ KOTOLŇA POZEMOK POD DOMOM - a aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity, a taktiež odtieň stien, dverí a zárubní. FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich hotových bytov! REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; VÝHODY LOKALITY VEĽMI DOBRÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, nemocnica s poliklinikou, pošta…. DOSTUPNOSŤ – MHD č. 32, 42, 49, 64, 145, N29; CENA aj s rekonštrukciou: 249 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE, ktorý MÔŽE byť ZREKONŠTRUOVANÝ podľa VAŠICH PREDSTÁV. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť centra a električky? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 71,84 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY - 162,- € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - nová KUCHYNSKÁ LINKA s kvalitnými spotrebičmi zn. GORENJE; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky, DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 399 000,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii.

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT v RUŽINOVE. BYT sa NACHÁDZA na NARCISOVEJ ULICI pri PARKU A. HINKU. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť parku a obchodného centra? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 69,91 m2 + LOGGIA o výmere 6,38 m2; PIVNICA - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,85 m2; POSCHODIE - nachádza sa na zvýšenom prízemí (= 1.podlažie)/4; ORIENTÁCIA – byt je orientovaný na 3 svetové strany; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1965; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 131,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami; - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; MOŽNOSŤ upraviť byt na 4i – zmenou dispozície; MOŽNOSŤ odkúpiť byt aj v pôvodnom stave za 249 000,- €. VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – PARK ANDREJA HLINKU, materská škola, základná škola, stredné školy, OC RETRO, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, kostol, detské ihriská, PLAVECKÁ AKADÉMIA RUŽINOV, oplotený psí výbeh; PARKOVANIE – PAAS; DOSTUPNOSŤ – MHD v blízkosti č. 9, 50, 66, 71, 72, 75, 96, N72, N74; CENA: 289 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

KÚPTE si TENTO 3i BYT v 20-ročnom TEHLOVOM DOME s VLASTNÝM KÚRENÍM a KLIMATIZÁCIOU. BYT sa NACHÁDZA v LAMAČI na HEYROVSKÉHO ULICI. VÝHODY BYTU - NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 53,- € + elektrina a plyn - VLASTNÉ KÚRENIE - byt sa nachádza v 20 ročnej, TEHLOVEJ ZÁSTAVBE OBYTNÝCH DOMOV - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - byt má VÝMERU 58,44 m2 + 1,71 m2 MUROVANÁ KOMORA vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5.p./6 - ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE a infraštruktúra DISPOZÍCIA - vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC; ZARIADENIE A VYBAVENIE - klimatizácia - plynový kotol zn. VIESSMANN - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie MOŽNOSŤ kúpiť byt po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ SA NACHÁDZA DOBRÁ OBČIANSKA vybavenosť a DOSTUPNOSŤ do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklotrasy a turistické chodníky, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- € CENA S NOVOU REKONŠTRUKCIOU: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYT v STAROM MESTE „in walking distance od všetkých NAJ atrakcií a pamätihodností Bratislavy. Byt sa nachádza na MEDENEJ ulici neďaleko historickej budovy SND. Hľadáte BYT, ktorý je zrekonštruovaný? Poteší VÁS KLIMATIZÁCIA, blízkosť centra a električky? TAK NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298 a poďte so mnou na obhliadku! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 74,05 m2 + loggia + balkón (k bytu prislúcha PIVNICA o výmere 2,25 m2); LOGGIA - o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky; BALKÓN - o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne; POSCHODIE - nachádza sa na 3. poschodí/8; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM MESAČNÉ NÁKLADY sú 162 € + elektrina, plyn. POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. BYTOVÝ DOM bol daný do užívania v roku 1970. BYT JE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém ĎALŠIE VÝHODY: - blízko pešej zóny a historickej budovy SND - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - byt je momentálne 3 izbový, ale zmenou dispozície – moderným spojením kuchyne s obývačkou - je možné upraviť ho na 4 izbový VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, gastroprevádzky,... DOSTUPNOSŤ - pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, zastávky MHD,... CENA: 397 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

POZRITE si TENTO 3i BYTÍK na NOBELOVEJ ulici v NOVOM MESTE. DOKONČUJEME REKONŠTRUKCIU a TEŠÍME sa na OBHLIADKU s VAMI. VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 59,29 m2 + LOGGIA, k bytu prislúcha pivnica; POSCHODIE - nachádza sa na 4. p./7; ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1986; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; MESAČNÉ NÁKLADY - 144,- € + elektrina; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačidlom; - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru so vstavanými spotrebičmi; DISPOZÍCIA: predsieň, samostatná kúpeľňa a WC, dve samostatné nepriechodné spálne a moderne spojená obývačka s kuchyňou. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný 3i byt, na začiatku Petržalky, na Osuského ulici/Námestie Hraničiarov. Byt sa nachádza na 11. z 12 poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby s botníkom, centrálnej haly s veľkým vstavaným šatníkom na mieru, samostatnej obývačky s veľkoformátovým oknom, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne s takmer novou kuchynskou linkou (s plynovým varičom, rúrou na pečenie zn. Bosch a digestorom), samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného wc a lodžie s exteriérovou drevenou podlahou. Kuchyňa, obývačka, detská izba sú orientované na juhovýchod s krásnym výhľadom ponad dostihovú dráhu, ktorý pokračuje ponad Lužné Lesy, spálňa je orientovaná na severozápad a tiež je z nej výhľad do diaľky ponad Petržalku. Byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou, boli vymenené kompletne elektrické rozvody, vymurované jadro, stierky a sadrokartónové podhľady v celom byte, podlahy, vstavané skrine na mieru interiérové dvere, boli nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná so sieťkami závesné wc s podomietkovým telesom. Update kúpeľne podľa predstáv nového majiteľa, len umocní príjemný pocit z bytu ako celku. Bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou, bol zateplený, boli inštalované nové naozaj krásne moderné výťahy, kamerový systém, dvere na čip, nové stupačky, vchod je čistý a udržiavaný. K bytu patrí pivnica na prízemí a zdieľaný odkladací priestor na poschodí, slúžiaci pre 4 byty. Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k jednej z najvyhľadávanejších v rámci Petržalky, v pešej dostupnosti električky, dostihovej dráhy, Lužných a Dunajských Lesov, cyklocesty vedúcej okolo Chorvátskeho Ramena až na Draždiak ďalej smer hrádza. Samozrejmosťou je aj kompletná občianska vybavenosť a dopravná infraštruktúra. Cena: 237.500,-Eur

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj rekonštruovaný 3 izbový byt s veľkým balkónom a praktickou komorou, ktorý sa nachádza v úplnom centre mesta Senica s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah. Byt je svetlý, má praktické dispozičné riešenie a je možné ho využívať ihneď bez ďalších väčších investícií. Môže byť taktiež dobrou investičnou príležitosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 57m2 + veľký dvojbalkón + špajza na poschodí hneď vedľa bytu - pivnica - poschodie: 4/4 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/Z - mesačné zálohové platby: 200 eur / 4 osoby - správa bytového domu: Marels - byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - časť bytového domu v ktorej sa nachádza byt bola kolaudovaná v r. 1998 - v celom byte medené rozvody elektriny - bezpečnostné vchodové dvere HI-SEC - plastové okná (menené v r. 2019) a eurookná - priestranná vstupná chodba - murované bytové jadro - kúpeľňa bola rekonštruovaná v r. 2023 - vaňa, umývadlo so skrinkou, priestor pre práčku - v kúpeľni sa nachádza vlastný plynový kotol JUNKERS, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody - samostatné WC - kuchyňa bola rekonštruovaná v r. 2019 - kombinovaný sporák, umývačka riadu, digestor, priestor pre chladničku s mrazničkou - kuchyňa ponúka aj jedálenskú časť a dostatok úložného priestoru - tri nepriechodné a priestranné izby - plávajúce podlahy a keramické dlažby - v jednej izbę vstavaná skriňa - stropy znížené sadrokartónom majú stále výšku 2,75m, čo dodáva bytu príjemný pocit - radiátory Korado - praktická špajza na medziposchodí - v bytovom dome vymené stupačky - veľký dvojbalkón DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - vymenené stupačky v bytovom dome - elektronický vrátnik - udržované spoločné priestory - bezproblémoví susedia - bytový dom je zateplený s fasádou a novou strechou INFORMÁCIE O LOKALITE: - Námestie Oslobodenia - vyhľadávaná lokalita mesta - priame centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

EXKLUZÍVNA PONUKA ! Hľadáte bývanie pre seba a svoju rodinu alebo chcete investovať do kúpy nehnuteľnosti v okresnom meste Žarnovica s následným prenájmom? Preferujete byt k nasťahovaniu, bez potreby okamžitej rekonštrukcie? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku 3-izbového bytu s rozlohou 60 m2 nachádzajúceho sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Fraňa Kráľa. Ponúkaný byt sa nachádza na 3/4 poschodí v panelovom bytovom dome z roku 1967, bez výťahu. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, nové stúpacie rozvody. V byte boli vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, medené elektrické rozvody, podlaha v kombinácii drevené parkety v izbách a keramická dlažba, stierky, maľovka, obklady, murované sociálne zázemie. Dispozícia bytu: vstupná chodba s roll-dor skriňou a dostatkom úložného priestoru, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Benefitom ponuky sú dobré parkovacie možnosti v tejto časti mesta, v pešej dostupnosti výborná vybavenosť - základná škola, materská škôlka, úrady, obchodné prevádzky, banky, lekárne, pošta, knižnica, ambulancie lekárov, kultúrny dom, športový areál, atď. Doporučujem osobnú obhliadku! Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí bytového domu so vzhľadom rodinného domu v obci Veľké Úľany - EKOOSADA v 6-7 etape výstavby. Byt má nasledovnú dispozíciu: vlastné schodisko, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu -17,5 m2), spálňa s balkónom, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu je 104,80 m2. Uvádzaná cena 159.000 € je za 3-izbový holobyt na poschodí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače. Cena za byt v štandardnom vybavení je 169.000 €. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta, terasa, vlastná predzáhradka, vlastná záhrada. Energetický certifikát triedy B. Ekoosada je novovybudovaná moderná obytná zóna rodinných domov v obci Veľké Úľany, nájsť tu možno tenisové kurty, kaviareň, čerpaciu stanicu s reštauračnými službami. Priamo v obci sú potraviny, obchody i služby. V blízkosti obce je golfové ihrisko, prírodné kúpalisko so službami a možnosťou potápania. Obec Veľké Úľany je vzdialená 35 km od Bratislavy, Sládkovičovo 6 km, Galanta 11 km. Pripojené fotografie sú z dispozične totožného vzorového bytu z predošlej etapy pre ilustráciu, posledné 3 fotografie zobrazujú aktuálny stav v 6tej, už vypredanej etapy. Byty poslednej 7. etapy sú v súčasnosti vo výstavbe, kolaudácia je plánovaná na August 2026. Rezervácie a obhliadky už prebiehajú a rezervovaných je už viac ako polovica bytov [aktualizované 6.marca 2026] Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí bytového domu so vzhľadom rodinného domu v obci Veľké Úľany - EKOOSADA v 6-7 etape výstavby. Byt má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (s výstupom na terasu - 17,5 m2), spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC. Úžitková plocha bytu 95,05 m2. Uvádzaná cena 169.000 € je za 3-izbový holobyt na prízemí. V cene holobytu je zahrnutý videovrátnik, vlastný bojler, zámková dlažba, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi v každej izbe, sadrokartónový strop, prípojka optického internetu, prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, predpríprava na elektrické ovládanie brány, predpríprava na alarm, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaické panely. Ponúkame tiež možnosť vybavenia bytu do štandardu, ktorý obsahuje kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady), laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, biela maľovka, zásuvky, vypínače. Cena za byt v štandardnom vybavení je 179.000 €. Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta, terasa, vlastná predzáhradka, vlastná záhrada. Energetický certifikát triedy B. Ekoosada je novovybudovaná moderná obytná zóna rodinných domov v obci Veľké Úľany, nájsť tu možno tenisové kurty, kaviareň, čerpaciu stanicu s reštauračnými službami. Priamo v obci sú potraviny, obchody i služby. V blízkosti obce je golfové ihrisko, prírodné kúpalisko so službami a možnosťou potápania. Obec Veľké Úľany je vzdialená 35 km od Bratislavy, Sládkovičovo 6 km, Galanta 11 km. Pripojené fotografie sú z dispozične totožného vzorového bytu z predošlej etapy pre ilustráciu, posledné 3 fotografie zobrazujú aktuálny stav v 6tej, už vypredanej etapy. Byty poslednej 7. etapy sú v súčasnosti vo výstavbe, kolaudácia je plánovaná na August 2026. Rezervácie a obhliadky už prebiehajú a rezervovaných je už viac ako polovica bytov [aktualizované 6.marca 2026] Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

3 IZBOVÝ BYT S JEDINEČNOU TERASOU V BEZBARIÉROVOM BYTOVOM DOME S TROMI NADZEMNÝMI PODLAŽIAMI V PREVEDENÍ HOLOBYT, ŠTANDARD. Predstavujeme vám ponuku bývania v obytnej zóne Richtárske pole s rýchlou dostupnosťou do mesta Galanta alebo na diaľnicu R1 v už skolaudovanom, polyfunkčnom bytovom dome R Centrum nájdete 35 bytových jednotiek s jedno, dvoj a trojizbovými bytmi. Celá multifunkčná budova bola navrhnutá bezbariérovo, komfortu bývania prispeje výťah. Okolie budovy ponúka vonkajšie parkovanie na 92 parkovacích miestach s možnosťou odkúpenia alebo prenájmu, vysadenú zeleň a detské ihrisko. V prízemnej časti budovy sú okrem bytov aj komerčné priestory rôznych veľkostí určené na podnikanie, napr. potraviny, kaviareň alebo administratívne priestory, s možnosťou dlhodobého prenájmu alebo odkúpenia - viac informácii vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom. Na prvom a druhom poschodí je výhradne obytná časť s bytmi a terasami ku bytom. Pri stavbe sa kládol dôraz na výber materiálov. Stavba je založená na železobetónovej základovej platni, obvodové múry a priečky sú z materiálu tehla, farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom, zateplenie polystyrénom, na ktorom je aplikovaná fasádna omietka s dekoračnými tehlami Rustique. Centrálnu dodávku teplej vody do bytov ako aj centrálne podlahové vykurovanie (ovládané digitálnym termostatom v každom byte) zabezpečuje systém úsporného tepelného čerpadla. Všetky byty disponujú bezbariérovým prístupom prostredníctvom výťahu, elektrickým vrátnikom, vysokorýchlostným internetovým pripojením, prípojkami na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák a osadenými vstupnými protipožiarnymi dverami. R Centrum poskytuje i ďaľšie benefity - predpríprava na fotovoltické panely, možnosť nabíjania elektromobilov, samostatné priečinky na bicykle, využitie vybudovaného detského ihriska, kaviarne alebo obchodu. Z dispozičného hľadiska 3-izbový byt s rozlohou 64,34 m2 na poschodí pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, vstupom do kúpeľne s vaňou a toaletou, otvoreného priestoru obývacej izby, jedálne a kuchyne, detskej izby a spálne. Výstup na priestrannú terasu s rozlohou 27,46 m2 je zo všetkých troch izieb. Celková úžitková plocha je 91,82 m2 vrátane terasy. Uvádzaná cena 177.230 € je za 3 izbový byt vo vybavení holobyt. Ďaľšia možnosť je vybavenie bytu do štandardu v cene 9.500 €, ktoré zahŕňa kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, dlažba a obklady, toaleta), laminátové podlahy podľa vlastného výberu s montážou, interiérové dvere s obložkami. Energetický certifikát B. V bytovom dome R Centrum sú k dispozícií dvoj a trojizbové byty s rôznymi dispozičnými riešeniami a rozlohami, ktorých súčasťou je terasa alebo pozemok. V ponuke máme tiež varianty bytov bez terasy alebo pozemku. Ak Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

Exkluzívna ponuka. Pokiaľ hľadáte bývanie v novostavbe, preferujete holobyt, ktorý si môžete dokončiť podľa svojej predstavy, ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Veľké Zálužie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Nitra. Byt na prízemí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre maximálne pohodlie a úsporu energií. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: • Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Juho-západná orientácia spálne a detskej izby: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Hľadáte tiché a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt v novostavbe tehlového bytového domu v obci Veľké Zálužie skolaudovanej v roku 2024. Tento byt na 1.poschodí s celkovou rozlohou 65,5 m2 je navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie a úsporu energií. ✓ Úsporné a moderné kúrenie: Zabudnite na vysoké faktúry. Bytový dom využíva modernú kotolňu na BIO štiepku, ktorá je finančne úspornejšia oproti plynu. Byt má vlastný výmenník tepla Danfoss s meračom. ✓ Pohodlie a praktickosť: • Dve lodžie 4,5 m2: Ideálne miesto na rannú kávu alebo relax po práci. Jedna prístupná z obývačky, druhá zo spálne. • Juho-západná orientácia spální: Zaručuje dostatok popoludňajšieho slnka a príjemné teplo. Obývačka s kuchyňou sú orientované na severo-východ. • Pripravený na klímu: V cene bytu je už zahrnutá príprava na klimatizáciu. • Bezpečnosť na prvom mieste: Byt má bezpečnostné dvere a moderný video vrátnik. • Výťah: Bezproblémový prístup na prízemie aj s kočíkom alebo nákupom. ✓ Stav holobytu s potenciálom: • Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vášho vkusu. Nemusíte sa obmedzovať katalógovými riešeniami. • Extra možnosť: Ak preferujete bývanie bez starostí, vieme byt po dohode kompletne dokončiť (podlahy, dvere, zárubne, obklad a sanita v kúpeľni). ✓ Lokalita, ktorú si zamilujete: • Veľké Zálužie je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Nitry. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, lekárov, reštaurácie a športové areály. Okolie bytového domu ponúka zatrávnený a spevnený priestor s výhľadom na park, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov. ✓ Technické detaily: • Rozloha: 65,5 m2 • Stav: Novostavba • Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za 2000 EUR. • Príprava: Optický internet, umývačka riadu, práčka/sušička, 380 V na varnú dosku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na moderné a úsporné bývanie kúsok od mesta! Energetický certifikát – A0. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Jedinečná a výnimočná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Vrcholom projektu sú luxusné 3-izbové apartmány v priestrannými terasami na streche bytového domu. Tieto nadštandardné apartmány naplnia aj tie najväčšie očakávania. Samotný apartmán bude mať výmeru 72,97 m2 a 2 veľké terasy budú spolu o výmere 81,63 m2. Veľkorysá výmera interiéru a exteriéru spolu 154,60 m2 (bez voliteľnej pivničnej kobky o výmere 1,85 m2). Projektanti navrhli riešenie interiéru s dôkladným a funkčným využitím priestoru. Dispozičné riešenie pri tomto apartmáne je nasledovné: vstupné zádverie s priestorom vstavaného šatníka, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výstupom na jednu z terás, na ktorú sa dokážete dostať aj z detskej izby, spálňa s výstupom na druhú terasu, ďalej kúpeľňa a oddelená toaleta. Apartmány sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena tohto 3-izbového terasového apartmánu je 199.000 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Moderný a svetlý byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Arboria ponúka príjemné mestské bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Ponúkame na predaj príjemný a svetlý byt v modernej rezidenčnej lokalite Arboria, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vstupnej zóny je aj praktické miesto na sedenie a odkladanie vecí. Kúpeľňa je riešená moderne a elegantne. Dominantou priestoru je štýlová kúpeľňová skrinka s umývadlom a podsvietené zrkadlo, ktoré vytvára príjemnú atmosféru. Samostatné WC je praktickým benefitom bytu. Izba je veľmi svetlá vďaka veľkému oknu, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Priestor ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Celý byt pôsobí vzdušne a harmonicky. Svetlé podlahy v kombinácii s neutrálnymi farbami vytvárajú moderné prostredie vhodné pre pohodlné mestské bývanie. Lokalita Arboria ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, kaviarne, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych či prechádzky. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra mesta. Byt je zároveň veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej polohe v modernej a vyhľadávanej lokalite Arboria je vhodný aj na prenájom – či už formou dlhodobého nájmu alebo krátkodobého ubytovania. Lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta, občianskou vybavenosťou a príjemným okolím je atraktívna aj pre návštevníkov mesta či pracovné pobyty. Práve preto môže byť byt zaujímavý aj ako investícia na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem ako Airbnb alebo Booking.com. Vďaka praktickej dispozícii a príjemnej atmosfére bytu môže nový majiteľ získať nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj potenciál pravidelného výnosu z prenájmu. Ak hľadáte moderné bývanie v príjemnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, radi vám tento byt predstavíme osobne na obhliadke. VÝHODY BYTU - moderná novšia výstavba - obľúbená lokalita Arboria - veľký úložný priestor – vstavaná skriňa - svetlý byt s veľkým oknom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné aj ako investícia na prenájom LOKALITA Arboria patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v meste. Ponúka moderné mestské bývanie s množstvom zelene, detskými ihriskami, obchodmi, službami a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk