3 izbové byty na predaj, okres Bratislava III

Activity Residence (v lokalite Chorvátsky Grob - Čierna Voda) PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2izb. byt s možnosťou dokončenia na 3izb. byt s nadštandardnou terasou - 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Znížená cena!!! Exkluzívny 3-izbový byt s terasou v projekte TRI VEŽE – ikonický výhľad na Bratislavu z 19. poschodia - stredná veža Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať priestranný a svetlý 3-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Tri Veže, v srdci bratislavského Nového Mesta. Tento byt sa nachádza v strednej veži, na 19. poschodí, čo zaručuje niečo, čo má v Bratislave skutočnú hodnotu – ničím nerušený panoramatický výhľad na celé mesto. Z terasy sa vám každý deň otvorí scenéria, ktorá spája: Národný futbalový štadión priamo pod vami siluetu Bratislavského hradu a pulzujúce centrum mesta v celej jeho kráse Základné parametre Podlahová plocha bytu: 81,7 m² Terasa (juhozápad): 8,4 m² Poschodie: 19 / 24 Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Vstupná hala s úložným priestorom Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Samostatná manželská spálňa Detská izba / pracovňa Kúpeľňa (sprchový kút, priestor pre 2 umývadlá) Samostatné WC Terasa s panoramatickým výhľadom Byt sa predáva kompletne so vstavaným zariadením, vrátane: kuchynských spotrebičov (chladnička, mraznička, rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička) vstavaných skríň svietidiel Komfort moderného bývania Klimatizácia Centrálne kúrenie Videovrátnik Recepcia 24/7 Concierge 2 rýchlovýťahy Rezidenti majú k dispozícii: privátne fitness centrum spoločenské priestory na eventy obchody a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita, ktorá predáva sama seba Tri Veže patria medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave – a nie náhodou. okamžitý prístup do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo pri dome Štrkovecké jazero, plaváreň, športoviská a zeleň Lokalita, ktorá spája mestský život, investičný potenciál aj kvalitu bývania. Náklady Mesačné náklady: cca 350 € Cena: Byt: 439 000 € - Možnosť dohody! Garážové státie: 25 000 € Pivničná kobka: 5 000 € Garážové státie a pivničná kobka sú podmienkou predaja spolu s bytom. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o pocite, keď sa večer pozeráte na rozsvietenú Bratislavu z výšky, ktorú si nemôže dovoliť každý. Pre viac informácií, cenu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Alex Maksimčuk 📞 Telefón: +421 903717975 📧 Email: alex@frgo.sk Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/3-izb-byt-ba-nove-mesto-11/ Bývanie v prvej etape projektu NIDO v Novom Meste predstavuje spojenie nadčasovej architektúry a nadštandardného mestského štýlu. Tento výnimočný 3-izbový byt sa nachádza na 3./7. p. projektu, ktorý v roku 2019 získal prestížne ocenenie CE.ZA.AR za najlepší bytový dom. Interiér s rozlohou 82,91 m² dopĺňajú dva veľkorysé balkóny (10,26 m² a 9,3 m²) s príjemným výhľadom na okolie, pričom atmosféru domova dotvárajú drevené parkety, zariadenie a vstavaný nábytok z kvalitného dreva na mieru vrátane spotrebičov (v hodnote cca 70.000 EUR). Uzavretý areál bytového domu garantuje obyvateľom vysokú mieru súkromia a pokoja. Táto vyhľadávaná lokalita navyše ponúka pešiu dostupnosť k potravinám YEME, Fresh Marketu či k jazeru Kuchajda, ako aj rýchle napojenie do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre náročného klienta. K bytu prislúcha pivnica (2,28 m²) a v podzemnej garáži sú za príplatok 70.000 EUR k dispozícii dve parkovacie státia.

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyrjzD6jkxg BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena: 415 000€ + garážové státia 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame na predaj príjemný slnečný byt v žiadanej lokalite Bratislava – Nové Mesto kúsok od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí kvalitnej tehlovej bytovky, ktorá bola postavená v roku 1960 a prešla kompletnou rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v roku 2008. Byt má rozlohu 75m2 vrátane kobky o veľkosti 1,2m2. Tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou zaručuje príjemné bývanie blízko centra mesta, no zároveň v kľudnom prostredí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmien dispozícií priestorov v roku 2007. Druhá fáza rekonštrukcie bola realizovaná v roku 2018 keď sa kompletne prerobila kúpeľňa a položili sa nové podlahy v obývacej časti a kuchyni. K dispozícii sú dve priestranné spálne vybavené rolldoormi pozdĺž celej steny, čím poskytujú veľa úložného priestoru. Ďalší menší rolldoor sa nachádza vo vstupnej chodbe. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách, pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je bezproblémové v rámci PAAS parkovacej politiky, s množstvom voľných parkovacích miest. Byt je momentálne obývaný a bude voľný k približne 15. máju. Prijímame obhliadky od 25.Apríla. RK prosím nekontaktovať.

Na prenájom 3-izbový byt, nachádzajúci sa na 3 poschodí v dome na ulici Pri Šajbach, Bratislava-Rača, o výmere 47.46 m2. Orientácia bytu: východ. Dispozícia - chodba - spálňa - detská izba/hosťovská izba/pracovňa - obývačka + kuchyňa - kúpeľňa - samostatne WC - pivničná kobka Zariadenie: - klimatizácia - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - jednolôžkové postele s matracmi, - skrine, - sedacia súprava, - jedálenský stôl so stoličkami, - kancelárske stôly so stoličkou, - práčka - sušička DOM po čiastočnej rekonštrukcii, nový výťah, pred rokom vymenene potrubia, miestnosť pre bicykle LOKALITA Ulica Pri Šajbách v bratislavskej mestskej časti Rača predstavuje funkčne zmiešanú lokalitu, je vnímaná ako praktická a vyhľadávaná oblasť pre bývanie aj podnikanie. - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská). - Blízkosť prírody: Rača leží na úpätí Malých Karpát, takže obyvatelia majú ľahký prístup k turistickým chodníkom, cyklotrasám a vinohradom. - Kvalitné dopravné napojenie

Priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, ktorý ponúka dostatok priestoru a praktické dispozičné riešenie táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu novému majiteľovi ponúka kvalitný základ na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Základné informácie * Podlahová plocha bytu: 80 m² * Loggia: 5 m² * Pivnica: 1,5 m² * Poschodie: 4. poschodie * Výťah: áno * Bytový dom: tehlový * Rok výstavby: 1984 * Mesačné náklady: 220€ Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,5 m². Obyvatelia bytového domu majú zároveň k dispozícii spoločnú kočikáreň a priestor na odloženie bicyklov. Technický stav Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v 80. rokoch, ktorý disponuje výťahom. Samotný byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou vrátane všetkých dôležitých technických prvkov. Vykurovanie je ústredné a v bytovom dome je dostupné optické internetové pripojenie. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Lokalita Nobelova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Výhody nehnuteľnosti * rekonštrukcia v roku 2023 * podlahová plocha 80 m², * loggia, * dve samostatné nepriechodné spálne, * pivnica, * výťah, * praktická dispozícia, * kompletná občianska vybavenosť, * obľúbená lokalita Bratislava – Nové Mesto, * výborné spojenie s centrom mesta. Cena 279 900€ Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, správnych poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám tento byt osobne predstavíme.

Hľadáte byt vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra a možnosťou budúcej úpravy na 3-izbový byt? Predstavujeme vám 2,5-izbový byt na ulici Československých parašutistov, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu orientovanú do zelene a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako investíciu. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Vyhľadávaná lokalita • Priestranný 2,5-izbový byt s možnosťou úpravy na 3-izbový byt • Loggia orientovaná do zelene s príjemným výhľadom • Murovaná pivnica v cene bytu • Čiastočná rekonštrukcia, vrátane výmeny elektrických rozvodov • Zateplený bytový dom s novým výťahom a bezbariérovým prístupom • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Československých parašutistov, Bratislava – Nové Mesto • Typ nehnuteľnosti: 2,5-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 62,88 m² • Loggia: 4 m² • Celková výmera: 66,3 m² • Murovaná pivnica: 3,42 m² • Poschodie: 2/7 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Orientácia: juhozápad (obývacia izba a loggia), východ (spálne a kuchyňa ) DISPOZÍCIA: • Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • Samostatná kúpeľňa a samostatné WC situované v strede dispozície • Priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku s detským ihriskom • Samostatná kuchyňa s vstupom do polizby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo šatník • Svetlá obývacia izba s výstupom na loggiu orientovanú do zelene • Loggia poskytujúca príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Plastové okná • Elektrické rozvody rekonštruované v roku 2018 • Nové podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni (2025) • Nové umývadlá a vodovodné batérie v kúpeľni aj kuchyni • Vstavané skrine na chodbe a v izbách • Pod podlahami sa nachádzajú zachovalé drevené parkety • Murovaná pivnica patriaca k bytu • Všetky siete vrátane plynu BYTOVÝ DOM: • Zateplený bytový dom s novým výťahom • Rekonštruovaný vstup s elektrickým vrátnikom • Rekonštruované balkóny a spoločné priestory • Bezbariérový prístup LOKALITA: Ulica Československých parašutistov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti: • OD Slimák (cca 50 m) • Detské ihrisko vo vnútrobloku • OC VIVO! • Jazero Kuchajda • Zastávky električiek s priamym spojením do centra mesta približne za 8 minút Do niekoľkých minút: • Trnavské mýto (cca 1,5 km) • Školy, škôlky, zdravotné strediská a športoviská • Reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie vo výnimočnej lokalite s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 59,50 m², situovaný na prízemí 5-poschodového zatepleného tehlového bytového domu v lokalite Bratislava – Vajnory. Byt je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný, zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V priloženej fotogalérii môžete vidieť ako môže nehnuteľnosť vyzerať po zariadení napr. v IKEA štýle (viď. fotovizualizácia) Základné informácie: - výmera: 59,50 m² - prízemie / 5 poschodí - tehlový bytový dom - plastové okná - murované bytové jadro - plávajúce podlahy - vstavaná skriňa Roldor v spálni Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie páru. Vďaka veľkým oknám sú miestnosti príjemne presvetlené prirodzeným denným svetlom. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a vytvára príjemný spoločenský priestor. Spálňa ponúka množstvo úložného priestoru vďaka veľkej vstavané skrini. Detská izba je svetlá a pripravená na okamžité využitie. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010, ktorá zahŕňala: - má vlastnú kotolňu, - zateplenie, - rekonštrukciu strechy, - výmenu stúpačiek, - výmenu elektrických rozvodov v spoločných priestoroch, - bezbariérový prístup, - kamerový systém, - oplotené detské ihrisko vo vlastníctve vlastníkov, - súkromné parkovisko určené len pre rezidentov. Lokalita: Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na oddych. Bližšie informácie môžete vidieť dole na odkaze: https://www.negotreal.sk/nehnutelnost/1131-na-predaj-4-izbovy-byt-na-nejedleho-ulici-bratislava-dubravka Financovanie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre prípadnú konzultáciu vo veci možného hypotekárneho úveru nás neváhajte kontaktovať a dohodneme Vám stretnutie s našim spolupracujúcim finančným poradcom.

Hľadáte nový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt (č. 5) v novostavbe, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo vytvára ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 379.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, elegantný dizajn a výbornú adresu? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt (č. 4) – NOVOSTAVBA, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 27, v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Tento unikátny byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, elegantného dizajnu a výbornej lokality. Byt je úplne nový a zatiaľ neobývaný. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 štyri nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia a komfortu. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., ktoré prepojilo funkčnosť, estetiku a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde – s moderným nábytkom na mieru a kompletným vybavením. Tento strešný byt má celkovú výmeru 64,27 m² a nachádza sa na najvyššom 5. podlaží obytného domu. Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: HALA - elegantná a moderná miestnosť, ktorej dominuje podsvietené zrkadlo, orámované drevenými lamelami a doplnené praktickým úložným priestorom. Ľavú stenu pokrýva súvislá lamelová stena, do ktorej sú zakomponované decentné vešiaky. KUCHYŇA – moderný priestor vybavený vstavanými spotrebičmi značky Electrolux s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je plynule prepojená s obývacou časťou, čím vytvára vzdušný a otvorený priestor. OBÝVACIA IZBA – je ladená v minimalistickom a elegantnom štýle. Šikmý strop dodáva miestnosti útulný charakter. TV skrinka s výsuvnými zásuvkami je dizajnovo zladená s celým priestorom a poskytuje praktické úložné riešenie. SPÁLŇA 1 – je vybavená zabudovanou posteľou s dvoma nočnými stolíkmi, čo vytvára jednotný a elegantný vzhľad a zároveň šetrí priestor. Veľkou výhodou je priestranný walk-in samostatný šatník. SPÁLŇA 2 - disponuje vstavanou posteľou s úložným priestorom, priestrannou skriňou a pracovným kútom s množstvom zásuviek. Veľké strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Izba môže slúžiť ako detská izba alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÁ MIESTNOSŤ (3,5m2) - môže slúžiť ako úložný priestor, šatník alebo menšia pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 309.900,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

NA PREDAJ SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V RAČI – ULICA PRI ŠAJBÁCH Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – na ulici Pri Šajbách. Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Byt bol dispozične upravený z pôvodného 2-izbového bytu na plnohodnotný 3-izbový byt, čím vznikol praktický priestor s oddelenou spálňou, detskou izbou alebo pracovňou. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez nutnosti väčších počiatočných investícií. Celková výmera bytu je 49,67 m² + balkón o výmere cca 2,5 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. Súčasťou bytového domu je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka praktické a funkčné bývanie. Pozostáva z: • vstupnej chodby, • kúpeľne spojenej s WC, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba, • balkóna s príjemným výhľadom do zelene. Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkón poskytuje ideálny priestor na rannú kávu alebo oddych po práci. VÝHODY: • vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača, • pokojné bývanie v blízkosti prírody, • byt po čiastočnej rekonštrukcii, • balkón ako príjemný exteriérový priestor, • praktická dispozícia bez zbytočných strát priestoru, • pivničná kobka v cene, • kočikáreň a spoločná posilňovňa v bytovom dome, • vhodné aj ako investičný byt na prenájom, • nízke mesačné náklady. Mesačné náklady: cca 170,- € + cca 30,- € energie. Internetové pripojenie: UPC alebo Orange. LOKALITA A JEJ VÝHODY: Mestská časť Rača patrí medzi najobľúbenejšie lokality Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD, • kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a služby, • množstvo zelene a pokojné rezidenčné prostredie, • blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, vinohrady a možnosti športového vyžitia, • výborné dopravné napojenie na obchvat aj diaľnicu, • lokalita vhodná na pokojné mestské bývanie aj ako investícia. Rača je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň mať prírodu doslova na dosah. CENA: 214.900,- € vrátane pivničnej kobky (uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

TUreality ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt s priestrannou terasou v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba na bratislavskej Kolibe. Byt sa nachádza na 2. zo 4 podlaží bytového domu, s krásnou orientáciou a výhľadom na panorámu mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅panoramatický výhľad na mesto ✅prémiový uzavretý areál ✅veľkorysá terasa 20 m² ✅stropné chladenie a podlahové kúrenie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = tehlový bytový dom (novostavba 2020) - Bratislava - Nové Mesto = podlahová plocha bytu 65 m² = plocha terasy 20 m² = podlažie 2/4 s výťahom = hliníkové okná s izolačným trojsklom = vonkajšie elektrické žalúzie = vykurovanie podlahové, inteligentné stropné chladenie = regulácia teploty diaľkovým ovládaním v každej miestnosti = v cene 1 garážové parkovacie státie a 1 pivnica = možnosť dokúpiť vedľajšie parkovacie státie s pivnicou = mesačné náklady: 200 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: vstupná chodba obývacia izba s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa samostatná toaleta veľká terasa (výstup zo spálne a obývacej izby) ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: byt kompletne zariadený nábytkom na mieru dubová drevená podlaha hliníkové okná s izolačným trojsklom vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením teplomery na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti samostatná miestnosť s miestom pre práčku a sušičku garážové parkovacie státie a pivnica ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Rezidenčný projekt Grand Koliba sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy v mestskej časti Nové Mesto. Uzavretý, bezpečný areál poskytuje obyvateľom absolútne súkromie, parkovú úpravu, detské ihriská a komunitné zázemie. Poloha na úpätí Malých Karpát zaručuje skvelé možnosti na rekreáciu a šport (Kamzík), pričom centrum mesta je dostupné za pár minút autom či MHD. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok a služieb je samozrejmosťou. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento byt v projekte Grand Koliba je stelesnením moderného mestského bývania bez kompromisov. Oceňujem najmä špičkové technológie ako stropné chladenie a podlahové kúrenie, ktoré v kombinácii s veľkou terasou a výhľadom na mesto robia z tejto nehnuteľnosti skutočný unikát. Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí hľadajú bezpečie uzavretého areálu a prestížnu adresu. Vrelo odporúčam osobnú obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 450.000,- € 1x garážové parkovacie státie v cene (s možnosťou dokúpenia druhého vedľajšieho státia spolu s druhou pivnicou za 22.000,- €) ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 67m2 plus balkón o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí zo siedmich. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2002. Byt dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, troch izieb, dve sú nepriechodné z jednej sa vchádza na balkón, kúpeľne s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný a nachádza sa vo výbornej lokalite mestskej časti Rača na ulici Kadnárová. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, kúpalisko, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (t.j. 1. poschodí) a disponuje praktickou dispozíciou troch obytných miestností. K bytu prislúcha aj skladový priestor a vlastné garážové státie. Základné údaje: 3-izbový byt Podlahová plocha bytu: 61,48 m² Skladový priestor: 2,67 m² Garážové státie Poschodie: 2. podlažie/1. poschodie Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba -Vlastné garážové státie -Skladový priestor v budove -Výborná dispozícia 3-izbového bytu -Nízke náklady na údržbu -Výborná dostupnosť do centra mesta -Kompletná občianska vybavenosť v okolí -Vhodné na bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita: Bratislava – Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality hlavného mesta. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy, športoviská, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Moderné bývanie s parkovaním v atraktívnej časti Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 56 m² po kompletnej rekonštrukcii (2026), situovaný na 9. poschodí tehlového bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavských Kramárov, na ulici Jelšová. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou je loggia s rozlohou 4 m² orientovaná na juhozápad a pivnica s rozlohou 1,5 m². K dispozícii je aj pôdorys. STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V byte sú nové plávajúce podlahy, plastové okná (vymenené v roku 2024) s vnútornými žalúziami, klimatizácia, nové rozvody (elektrina, voda, stupačky) a kompletne zariadený interiér. VYBAVENIE V CENE V cene bytu zostáva nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor), jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a dve postele. Všetko vybavenie pochádza z roku 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE — Typ stavby: tehla — Rok kolaudácie: 1964 — Rok rekonštrukcie: 2026 — Poschodie: 9. z 9, výťah — Úžitková plocha: 56 m² — Loggia: 4 m² (orientácia juhozápad) — Pivnica: 1,5 m² — Kúrenie: ústredné — Ohrev vody: centrálny bojler — Energetický certifikát: áno — Mesačné náklady na byt: 150 € LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená iba 150 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta i do ostatných častí Bratislavy. Z bytu sa otvára výnimočný panoramatický výhľad, ktorý patrí medzi jeho najväčšie prednosti. PRIPRAVOVANÉ ZHODNOTENIE V roku 2026 je naplánované kompletné zateplenie celého bytového domu a rekonštrukcia loggií, čo ďalej zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je vďaka svojej polohe, kompletnej rekonštrukcii a plne zariadenému interiéru ideálny aj ako investícia na prenájom — či už krátkodobý alebo dlhodobý. Ako spoločnosť so zameraním na správu nehnuteľností ponúkame novému majiteľovi kompletný servis: byt vieme po kúpe okamžite prevziať do správy a postarať sa o všetky aspekty prenájmu — od marketingu a komunikácie s nájomcami cez upratovanie až po bežnú údržbu. Investícia tak môže prinášať pravidelný výnos bez akýchkoľvek starostí spojených so správou. PRÁVNY STAV Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii.

Svetlý mezonet s terasou v obľúbenej časti Nového Mesta ponúka funkčné mestské bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a praktickú dispozíciu. Byt v podkroví tehlového domu zaujme južnou orientáciou, výhľadom na Kamzík a veľmi dobrou dostupnosťou služieb aj centra. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt sa nachádza na najvyššom piatom poschodí v tehlovom dome bez výťahu, pričom nadstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2014. Trojizbový mezonet sa rozprestiera do dvoch podlaží: na dolnom podlaží sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, rovnako ako zo samostatnej spálne so vstavaným šatníkom. Súčasťou podlažia je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník pri vstupe a praktický úložný priestor pod schodiskom. Horné podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa doplnená o pracovný kút a samostatnú toaletu. V byte boli vybudované nové rozvody elektriny, vody a plynu. Vybavenie zahŕňa 2x klimatizačnú jednotku Samsung a značkové kuchynské spotrebiče Samsung a Electrolux, pračku Gorenje. Výhodou je vlastný kotol, ktorý umožňuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²). Rezidenčné parkovanie priamo na ulici. Jedna z najlepších častí Nového Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (5-7 min), potraviny (Lidl, Billa), OC Central so službami, ZŠ s MŠ Kalinčiakova, Národný futbalový štadión či kúpalisko Tehelné pole. Výborná dopravná dostupnosť – zastávka Nová doba cca 3 minúty, električka č. 4 a viacero autobusov s rýchlym spojením do centra, na stanicu aj letisko. Lokalitu dopĺňajú oddychové zóny ako Štrkovecké jazero a Jama Park, ktoré ponúkajú priestor na šport aj relax. Interiér 81m² , terasa 6,93 m² pivnica 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113210-kalinciakova This bright duplex apartment with a terrace in a popular part of New Town offers functional urban living with an emphasis on space, privacy, and a practical layout. Located in the attic of a brick building, the apartment features a south-facing orientation, views of Kamzík, and excellent access to amenities and the city center. Suitable for personal use or as an investment. The apartment is situated on the top fifth floor of a brick building without an elevator; the attic conversion was completed in 2014. This two-bedroom duplex spans two floors: the lower level features a living room connected to the kitchen, which opens onto the terrace, as does the separate bedroom with a built-in closet. This floor also features a bathroom with a shower and toilet, a separate closet near the entrance, and practical storage space under the staircase. The upper floor consists of a spacious attic bedroom with a work area and a separate toilet. The apartment has been fitted with new electrical, water, and gas lines. Facilities include two Samsung air-conditioning units, brand-name Samsung and Electrolux kitchen appliances, and a Gorenje washing machine. A key advantage is the private boiler, which allows for control over operating costs. The apartment is in very good condition and is ready to move into. The apartment also includes a basement storage unit (2 m²). Residential parking is available directly on the street. One of the best areas of New Town, with complete amenities within walking distance (5–7 min), grocery stores (Lidl, Billa), the Central shopping center with various services, the Kalinčiakova Elementary School and Preschool, the National Football Stadium, and the Tehelné pole swimming pool. Excellent transport accessibility—the Nová doba stop is about 3 minutes away, with tram No. 4 and several buses offering quick connections to the city center, the train station, and the airport. The area is complemented by recreational zones such as Štrkovecké Lake and Jama Park, which offer space for sports and relaxation. Interior 81m² , terrace 6.93 m² cellar storage unit 2 m² ID: 113210 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113210-kalinciakova

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou na ulici Tupého v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Predstavte si ráno na terase so šálkou kávy, keď sa mesto pomaly prebúdza a Vy si v tichu užívate výhľad na panorámu Bratislavy. Práve takýto pocit ponúka tento byt situovaný v uzavretom areáli plnom zelene, ktorý spája pokojné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bUeggoSv7f9 BYT: Celková výmera bytu je 83,40 m² plus terasa o výmere 20,5 m². Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2006 a je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený. Byt ponúka komfort moderného bývania a je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, exteriérovými elektricky ovládanými roletami a vlastným plynovým kotlom. Súčasťou bytu je tiež šatník, komora s práčkou a sušičkou a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou sú protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere. VÝHODY: výhľad na panorámu Bratislavy uzavretý areál s množstvom zelene kamerový systém a bezpečné prostredie klimatizácia a podlahové kúrenie exteriérové elektricky ovládané rolety vlastný plynový kotol šatník, komora a pivnica detské ihrisko priamo v areáli uzamykateľná miestnosť na bicykle, kolobežky alebo kočík DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, šatníka a komory s práčkou a sušičkou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú terasu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2006 situovanej v tichom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým prístupom. Samotný areál je doplnený o množstvo zelene, detské ihrisko a kamerový systém. PARKOVANIE: 1x exteriérové parkovacie miesto 1x zdieľané parkovacie miesto vhodné pre návštevy LOKALITA: Koliba patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy – a ulica Tupého je jednou z jej pokojnejších častí, ktorá ponúka príjemné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto časť Bratislavy je obľúbená najmä vďaka kombinácii tichého prostredia, množstva zelene a výbornej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport či cyklistiku. Centrum mesta je zároveň vzdialené len niekoľko minút jazdy autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť na Račianske mýto, ktoré patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní a zdravotníckych služieb, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie aj pokojný mestský život. Bývanie na tejto adrese zároveň ponúka príjemný pocit bývania nad mestom – s výhľadom, ktorý si môžete vychutnávať priamo z terasy svojho bytu. CENA: 385 000 € Maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Hľadáme pre klientku 3- až 4-izbový byt v Bratislave — Rača alebo Krasňany. Požiadavky: minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii (nie kompletný pôvodný stav). Cenový limit: do 450 000 €. Ak ponúkate vhodný byt v tejto lokalite, prosíme kontaktujte nás.

Hľadáte byt s premyslenou dispozíciou, výbornou lokalitou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový byt na Višňovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Kramáre ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Po vstupe do bytu vás privíta veľká priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Praktická dispozícia patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a oddeleným WC, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinu aj jednotlivcov. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Bytové jadro je murované a vymenené boli aj stúpačky, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Vďaka už zrealizovaným technickým úpravám si byt vyžaduje len menšie a finančne nenáročné úpravy, prípadne modernizáciu podľa vlastného vkusu. Bytový dom prešiel už tiež renováciou vďaka zatepleniu. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť elegantný a nadčasový prvok interiéru. Aby sme vám pomohli lepšie si predstaviť potenciál tejto nehnuteľnosti, niektoré časti bytu sme vizualizovali tak, ako by mohli vyzerať po modernom dozariadení. Príjemným bonusom je aj pekný výhľad na Kamzík, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu pokojného prostredia plného zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, materskej školy, detského ihriska či zastávok MHD. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 83,68 m², výmera predzáhradky 71,07 m² a lodžie 10,75 m² . Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 696 818 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 81,08 m², výmera lodžie 10,70 m² a balkóna 9,18 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 640 829 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Hľadáte bývanie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt na Račianskej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemný výhľad na mesto. Vďaka orientácii na severovýchod a juhovýchod je byt svetlý počas celého dňa. Základné údaje: - Výmera bytu: 60,46 m² - Podlahová plocha: 59,57 m² - Balkón: 1,35 m² - Pivnica: 1,54 m² - Poschodie: 8/11 - Výťah: áno - Dispozícia: 3 izby Dispozícia bytu: - obývacia izba - spálňa - samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa - kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Rekonštrukcia zahŕňa: murované bytové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, kuchynská linka so spotrebičmi, bezpečnostné vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti väčších investícií. Bytový dom: Výhodou je aj priebežne modernizovaný bytový dom: zateplený objekt, zrekonštruovaná strecha, nové vstupné brány, vymenené spoločné rozvody, modernizované výťahy, obnovené spoločné priestory Lokalita: Račianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Novom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza: električková a autobusová doprava, obchodné centrum Centrál, školy a škôlky, zdravotné strediská kaviarne, reštaurácie a služby, športoviská a parky. Výborné spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Výhody - 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - Balkón s výhľadom - Zrekonštruovaný byt aj bytový dom - Kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť MHD - Vhodný na bývanie aj investíciu Súkromný predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať s ponukou sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 3-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny 3 izb. bytov už od 279.168,-€ Byt má premyslenú dispozíciu: 72,31 m² plocha interiéru, 9,18 m² plocha balkóna -vstupná predsieň -samostatná spálňa + ďalšia izba (detská, pracovňa alebo hosťovská) -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa je mierne oddelená od dennej časti vlastným priestorovým usporiadaním -veľký balkón s prístupom z obývačky -v cene je zahrnutý štandard: podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť: -garážové státie od 19 865 € -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 € -kobku (sklad) od 3 271 € Plánovaná kolaudácia: 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania: -10/40/40/10 – základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -10/90 Pre viac informácií nás kontaktujte: ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email Ponuku bytov nájdete na: www.rndz2.sk

Na predaj, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Rači - 3/4 poschodie s výťahom - pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita: Bratislava – Rača, Kafendova ulica. Na LV je rozloha: 49.15 m2 (byt + komora + pivnica). Byt je v osobnom vlastníctve, bez ťárch. Dispozícia: - Obývacia izba so stropným ventilátorom na diaľkové ovládanie. - Samostatná kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. - Priestranná spálňa. - Ďalšia izba, ktorá vie poslúžiť ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. - Kúpeľňa so svetlíkom a 90 cm širokým walk-in sprchovým kútom. - Samostatná toaleta. - Komora, ktorá prislúcha k bytu sa nachádza na poschodí vedľa bytu/výťahu. Bytový dom (r.v.: 1978) je zateplený, má nové stúpačky a je udržiavaný. Disponuje malým počtom bytov - 3 byty na každom poschodí. Naposledy bola realizovaná výmena vchodových brán, ktoré teraz obsahujú video-vrátnika s prístupom cez čip. V najbližšej dobe je plánovaná obnova výťahu. Internetové pripojenie: UPC alebo Orange. Mesačné náklady pre Bytosprávu na jednu osobu sú v súčasnosti 145 €. Kafendova ulica ponúka všetko potrebné na každodenný život v pešej dostupnosti – obchody, služby, reštaurácie, MHD (električka). Za domom je vybavené detské ihrisko, oproti domu sa nachádza ďalšie aj s basketbalovým ihriskom. Benefitom sú teda možnosti na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát ocenia najmä milovníci prírody, cyklistiky a turistiky. Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 zahŕňala: - nivelizácia podláh + penetračný náter (kuchyňa, kúpelňa, toaleta) - stierkovanie, maľovanie, tapetovanie stien - sadrokartónové stropy vo všetkých izbách, v obývačke integrované LED podsvietenie - nová elektroinštalácia (3 fázy 230/400 V 25 A, s revíznou správou) - laminátová vodeodolná podlaha Quick-Step 8 mm - úprava dispozície priečok v oblasti kuchyne/kúpeľne - walk-in sprchový kút široký 90 cm s Grohe vybavením - bezfalcové interiérové dvere Doornite Quadra s magnetickými zámkami, plná DTD drevotrieska - certifikované vstupné dvere v 3. bezpečnostnej triede, so zalievaním zárubne do betónu - kuchyňa s integrovanými spotrebičmi na mieru od štúdia Dalno - vonkajšie Hliníkove žalúzie Z90, el. pohon s diaľkovým ovládaním Somfy Zariadenie bytu v cene zahŕňa: - OLED 55" LG E9 TV s nástenným držiakom - spotrebiče Gorenje / Whirpool / Franke v kuchyni (umývačka, práčka, rúra, mikrovlnka, odsávač pár, indukčná varná doska, chladnička) - stropný ventilátor FARO (3 rýchlosti, aj so spätným chodom) - sedacia súprava BELMONT, Pena+Pružina, Rozkladacia s úložným priestorom, Tvar L - postel BALDER, čalúnené čelo, latkový rošt, 180 x 200 cm - skriňa v pracovni Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Predám menší 3 izbový byt po komplet rekonštrukcii, s rozlohou 56 m², s balkónom, ktorý sa nachádza na ideálnom 3 posch. bytového domu na ulici Kyjevská 2, v Bratislave – Nové Mesto. K bytu patrí pivnica 1,48 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, spojenej veľkej izby- obyvačka + kuchyňa, kde je kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, menšia izba ( detská alebo pracovňa), veľká izba - spálňa, samostatná kúpeľna s veľkým sprchovým kútom, skrinkou s umývadlom, led zrkadlom, a samostatné wc. Byt prešiel komplet obnovou, vďaka čomu ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - nová plávajúca podlaha, interiérové dvere, vstupné dvere /bezpečnostné/, nová elektroinštalácia s osadenými svetlami, velkoformátový obklad 60x120, wc geberit, znížené sadrokartónové stropy, nové omietky, rozvody vody a odpadu, maľby... Byt má nízke náklady, je ideálny aj ako investícia – výborná poloha, tiché miesto, veľa zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD /aj električky/. Okolie zároveň ponúka dostatok možností na oddych či šport. Byt je ihneď voľný...

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Tento byt má niečo, čo sa nedá kúpiť dodatočne – výnimočnú polohu. Tá vám odomyká fantastickú dostupnosť do celého mesta aj kompletnú vybavenosť v pešej dostupnosti. K tomu má tento 3-izbový byt 80 m² podlahovej plochy, plus balkón aj loggiu. Dispozične je výborne riešený. Veľký obývací priestor s kuchynským kútom a pomerne veľkou kuchynskou linkou má prístup na balkón. Hlavná spálňa má úctyhodných 21 m² vrátane šatníka a má prístup na loggiu. Menší šatník je aj vo vstupnej chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce z roku 2005, ale všetko je zachovalé, funkčné a v podstate pripravené na okamžité nasťahovanie. Podľa môjho názoru je táto ponuka ideálna pre mladú rodinu alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie v jednej z najlepších lokalít širšieho centra Bratislavy." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Robotnicka !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 3 + šatník [prepojený obývací priestor s kuchynským kútom] ꓲ rozloha: 92,63 m² [byt 79,62 m² + balkón 6,64 m² + loggia 3,67 m²] + pivnica 2,7 m² ꓲ mestská časť: Bratislava III - Nové Mesto ꓲ ulica: Robotnícka ꓲ podlažie: 3/7 ꓲ orientácia: severovýchod ꓲ stav bytu: kompletná rekonštrukcia z roku 2005 „Prvé, čo oceňujem je praktická dispozícia bytu. Väčšinu z takmer 80 m² tvorí veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchynským kútom, ktorý je vybavený kompletnou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi a jedálenským stolom. Z obývacieho priestoru sa vychádza na balkón s rozlohou takmer 7 m² a je zabudovaná kabeláž pre domáce kino. Hlavná spálňa má 21 m² s praktickým šatníkom a prístupom na loggiu. Menšia miestnosť môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, dvomi umývadlami a miestom pre práčku. WC je oddelené. Interiér je ladený v teplých odtieňoch orechovej farby, podlahy sú laminátové, v kúpeľni a kuchyni keramická dlažba. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie." doplňujúce údaje: ꓲ balkón z obývacej miestnosti [6,64 m²] ꓲ loggia z hlavnej spálne [3,67 m²] ꓲ pivnica [2,7 m²] ꓲ šatník vo vstupnej chodbe ꓲ šatník v hlavnej spálni ꓲ centrálne vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ optický internet [viacerí poskytovatelia] ꓲ kompletná rekonštrukcia z roku 2005 ꓲ nové rozvody elektriny ꓲ nové rozvody vodovodu a kanalizácie ꓲ plastové okná [vnútorné žalúzie] ꓲ interiérové dvere v obložkových zárubniach ꓲ omietky v celom byte ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba ꓲ v obývacej miestnosti, chodbe a izbách laminátová podlaha ꓲ v kuchyni keramická dlažba ꓲ kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou, rebríkovým radiátorom a oddeleným WC ꓲ obývacia miestnosť prepojená s kuchynským kútom ꓲ v obývacom priestore zabudovaná kabeláž pre domáce kino ꓲ kuchynská linka [umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor] + okno ꓲ audiovrátnik ꓲ bezpečnostné vstupné dvere charakteristika bytového domu: ꓲ tehlový bytový dom ꓲ vlastná kotolňa ꓲ nový výťah čo ponúka daná lokalita: „Bývanie v tejto strategickej lokalite v širšom centre Bratislavy predstavuje vzácny kompromis – tichá jednosmerná ulica v bezprostrednom dotyku s pulzujúcim srdcom Nového Mesta. Okolie Robotníckej je vyhľadávanou adresou pre tých, ktorí vyžadujú perfektnú logistiku a mestský životný štýl, no doma očakávajú pokoj a súkromie. Váš nový životný štýl bude definovať absolútne pohodlie. Ranná káva z ikonickej Novej Tržnice je za 4 minúty chôdze, OC Central za 8 minút, park Jama s bežeckými dráhami a ihriskami za 9 minút. Športoví nadšenci ocenia susedstvo Národného tenisového centra či kúpaliska Tehelné pole. Rodinný život tu plynie bez zbytočných stresov – škôlka na Šuňavcovej doslova za rohom, základná škola na Kalinčiakovej na skok, Poliklinika Tehelná len 5 minút pešo. Kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto otvára dvere do celej Bratislavy. Táto adresa nie je len skvelým miestom na život, ale aj bezpečnou investíciou s garanciou rastu hodnoty." čo je dôležité vedieť: ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 289 EUR = [správa 157 EUR + fond opráv 88 EUR] + elektrina 31 EUR + plyn 13 EUR ꓲ byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ [okrem dekoračných predmetov] ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU ꓲ byt je VOĽNÝ PO DOHODE cena nehnuteľnosti: 340.000 € ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanom projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový celková plocha: 82,05 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 8,94 m²) 1/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie CENA 379.900 EUR PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills tvorí 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a má energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( sklokeramická varná doska, rúra, digestor , umývačka riadu) V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 253 900,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta