3 izbové byty, okres Bratislava IV

Číslo ponuky : 2542, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu aj pokoj? Bývanie, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len pred nedávnom, kde nemusíte niekoľko rokov nič s bytom riešiť, kde bývanie Vám zaručí pokojné spolunažívanie? Máme pre vás niečo výnimočné. Predstavte si bývanie, kam sa môžete hneď nasťahovať bez starostí. Byt, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Byt, kde vás každé ráno prebudí svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na balkóne. Tento byt má štýl, pokoj a kvalitu – všetko, čo si od domova môžete priať. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj priestranný novozrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v srdci Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka. Orientovaný je na dve svetové strany. K bytu patrí pivnica (1,75 m²) a uzamykateľný spoločný priestor na chodbe, ktorý zdieľate len s jedným susedom – ideálne na bicykle či kočík. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Vynikajúco dispozične riešený, pričom má všetky 3 izby nepriechodné, oddelenú kuchyňu s veľkým oknom, krásnu kúpeľňu s väčším sprchovým kútom a tiež s oddeleným WC. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. Základné informácie: • Rozloha bytu 71,10 m² + balkón 2,81 m² + pivnica 1,75 m² • Situovaný na 4/12 p. Rekonštrukcia prebehla v októbri 2025, a to kompletne a kvalitne: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou), nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi zn. MORA (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor), plastové okná, kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore, kvalitná dlažba, zárubne s dreveným dekorom, vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC, moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom, nové stierky a maľovky Dispozícia bytu: • Priestranná predsieň • Obývacia izba so vstupom na balkón • Dve nepriechodné spálne • Samostatná kuchyňa s oknom • Kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou pre práčku (šírka 63 cm) • Oddelené WC • Balkón Bytový dom: • Kolaudovaný v roku 1988, energetický certifikát „B“, 2 výťahy (nákladný a osobný) • Prešiel kompletnou rekonštrukciou: 2 výťahy, strecha, stúpacie rozvody, fasáda, zateplenie, vchodové dvere, vstup na čip, zvončeky, spoločné priestory Lokalita, ktorú si zamilujete: Devínska Nová Ves patrí dlhodobo k najobľúbenejším častiam Bratislavy – tichá, zelená, s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, obchody, pekáreň, hair salon, Terno, LIDL, kaderníctvo, barber, reštaurácie, rýchle občerstvenie, nákupné centrum KRAJ, OC BORY, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň aj zastávku MHD. Autom ste na obchvate či pri Volkswagene za pár minút. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Prečo si vybrať práve tento byt? • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Cena: • Cena je 244.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady: správca 214 € + elektrina, plyn a internet. • V prípade rýchleho jednania dohoda na cene priamo na mieste pri prehliadke. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. Financovanie: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime Kontakt a obhliadka: • Eduard Číž – váš realitný maklér, kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Vaše Reality – už viac ako 17 rokov predávame aj bez podpisu exkluzívnej zmluvy, za to s dôverou. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 389.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

F-ONE Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Devínsku Kobylu, ktorý sa nachádza na 8. poschodí zo 9 v novostavbe z roku 2021 na ulici Martina Granca. Podlahová plocha bytu je 75 m² a jeho orientácia na západ zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Moderný dizajn, nadštandardné materiály a premyslená dispozícia poskytujú komfortné a praktické bývanie pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. Byt disponuje bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s rekuperáciou, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách. Komfort bývania zvyšuje centrálne kúrenie, klimatizácia v obývacej izbe a pracovni, internet a el. vrátnik. Súčasťou bytu je pivnica o výmere 4,9 m² a dve parkovacie miesta v podzemnom parkovisku s vlastnou zásuvkou 230 V. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou, ktorá elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou prechádza do chodby, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Denná časť je svetlá a funkčne vybavená jedálenským stolom, pohodlnou sedačkou a TV stenou s úložným priestorom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón o výmere 8,9 m² s krásnym otvoreným výhľadom na Devínsku Kobylu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou a vstavanou práčkou integrovanou priamo v kuchynskej linke. Z centrálnej chodby je vstup do pracovne, ktorá poskytuje pokojný priestor na prácu a zároveň umožňuje výstup na balkón. Nočná časť ponúka spálňu s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou, a samostatné WC. Celkový interiér pôsobí moderne, harmonicky a nadštandardne – ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, štýlové detaily a kvalitné spracovanie. LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a MHD. Výhľad na Devínsku Kobylu prináša do bytu pocit otvorenosti a pokoja, pričom všetko potrebné je dostupné v rámci mesta. Cena: 410 000 € Náklady: 200 € mesačne Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj Priestranný 3izbový mezonet v novostavbe z roku 2000 s balkónom a loggiou v staršej novostavbe s vlastnou plavárňou Plocha byt: 83,7m² Skladová plocha: 2,44m² Balkón: 1,3m² Terasa: 10,89m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, so vstupom na toaletu a posuvnými dverami do obývacej izby. Cez posuvné dvere sa dostaneme do veľkej priestrannej obývačky s kuchynským kútom. V obývacej miestnosti je schodisko pri stene, ktorým sa dostaneme na chodbu so vstupom do dvoch priestranných spální s prístupom na loggiu. Z tejto chodby sa dostaneme aj do kúpeľne s toaletou. Vybavenie bytu:: Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách Technický stav: Byt je vo výbornom technickom stave a pre stredne náročného kupujúceho je vhodný k obývaniu úplne bez investícií. Okná sú v poriadku a vyžadujú maximálne základný servis. Podlahy sú v dobrom stave bez prasklín a medzier. Kuchyňa bola používaná ale stále je v dobrej kondícií. Samozrejme pre náročnejšieho klienta je určite vhodné aby prebehlo vymaľovanie, výmena podláh, prípadne kachličiek aby sa vymenili za modernejšie dizajnovejšie riešenie, rovnako ako výmena kuchyne za novú. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves v zóne, kde už neprebieha aktívna výstavba a nie je ani plánovaná. V okolí je na pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť, v zóne je bezproblémové verejné parkovanie. Benefitom je plavecké centrum priamo na prízemí bytového domu. Názor makléra: Tento byt má ateliérový charakter a skvele riešený životný priestor. Mezonet s vlastnou loggiou v bytovom dome ktorý je v podstate nový a vo výbornom stave je absolútna top príležitosť pre skvelý život. Cenovka je nastavená priaznivo a bez umelých vysokých očakávaní. Výhľad na les je už len bezvýznamné plus :) Cena: 286 900 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ladislav kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Nad Lúčkami v Karlovej Vsi. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 8, v kompletne zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, WC, kúpelne, dvoch izieb, z toho jedna s balkónom. Na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. K izbám sa dostanete aj chodbou z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je tu bezproblémové parkovanie. V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko a taktiež les s turistickými trasami trasami trasami. CENA 239 000 €,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Záhrada má vonkajšie elektrické zásuvky a vodovodn=e kohútiky s nezamŕzajúcimi vodovodnými ventilmi . Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu je možné byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 1 podlaží/prízemí o výmere 64,28m2 + 79m2 záhrada s terasami je 352.355EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Exkluzívne na prenájom nadštandardný 3,5-izbový byt na 2. poschodí v rezidenčnom komplexe Kaskády v lokalite Dlhé diely, Bratislava. Byt má rozlohu 107,40 m² (vrátane pivnice, bez terás) + 27 m² balkónov/terás s výhľadom do parku a na Dunaj. Juhovýchodná strana. Dispozícia: predsieň so samostatným WC, otvorená kuchyňa s obývačkou, 2 spálne, šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC. Byt je orientovaný do zelene, poskytuje pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Každá izba má výstup na balkón alebo terasu, okrem menšej miestnosti, ktorá môže byť využitá ako šatník alebo pracovňa. Dostatok úložného priestoru v celom byte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka, varná doska, rúra, digestor). K bytu patrí: · 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom výťahom, na čip · pivnica (6 m²) Lokalita: výborná občianska vybavenosť, MHD a rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat. Cena: 1050 € nájom (z toho 50€ parkovacie miesto) + 250 € energie, služby Voľné od: 1. februára 2026

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj vkusne zariadený, udržiavaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy. Ide o tehlový útulný nízkopodlažný bytový dom v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania v tejto rodinnej štvrti dotvára množstvo zelene, výhľad na kopce a tiché prostredie mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest. Benefitom je parkovanie pred domom bez problémov, dobrá dostupnosť autom kdekoľvek vzhľadom na napojenie na diaľnicu, zastávka autobusov MHD len 300m a navyše aj vlaková zastávka na peši cca 1 km. V okolí kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je obchodné centrum Bory Mall ako aj nová moderná nemocnica. Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na SZ a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí. Dispozícia bytu spočíva z funkčnej predsiene s úložným priestorom a priestorom sa sedenie, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s veľkou rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov. Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Aktuálne sa medzi foto nachádzajú od interiérovej dizajnérky vizuály zrekonštruovanej kuchyne s jedálňou pričom v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť cenovú ponuku na realizáciu presne takej kuchyne aká je na vizualizácii. Výhody: • tehlový bytový dom, • tiché prostredie, • pokojná rodinná štvrť, • plynový kotol – vlastné kúrenie, • nízke mesačné náklady (energetický certifikát B), • medené elektrické rozvody, • prakticky dispozične riešený, • zasklený balkón, • nadštandardne veľká murovaná pivnica, • možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov, • dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu), • optický internet, • nepriechodné izby, • bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - Sandberg, prechádzky okolo rybníka, výlet cez cyklomost Slobody až do rakúskeho zámku Schloss Hof, cyklotrasa vedúca popri Morave až na hrad Devín. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záväzkov, aktuálne neobývaná, čo umožňuje promptný priebeh predaja a bezodkladné odovzdanie bytu novému majiteľovi. Táto situácia predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie či investičné využitie za účelom budúceho prenájmu nakoľko byt bol dlhodobo k spokojnosti na tento účel využívaný. Cena: 219 000,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Atlantis Property Vám predstavuje moderný developerský projekt Staré Grunty – bývanie pre tých, ktorí vedia, čo znamená kvalita. V prestížnej časti Bratislavy – Karlovej Vsi vznikol projekt, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a nezameniteľné výhľady. Staré Grunty prinášajú bývanie pre ľudí, ktorí si cenia ticho, priestor a rovnováhu medzi mestom a prírodou. V každom byte cítiť dôraz na detail, kvalitné materiály a harmóniu so svetlom a okolím. Ide o projekt, ktorý nepôsobí okázalo, ale zanecháva dojem – rozhodnutie preň hovorí samo za seba. PROJEKT: - Bytový komplex s 3 a 4 izbovými bytmi - Každý byt je vybavený predzáhradou, balkónom alebo terasou, výhľadom a dostatkom svetla - Garážové státia - Dispozície navrhnuté s ohľadom na komfort a praktickosť Prečo práve Staré Grunty? - Exkluzívna poloha – medzi prírodou a mestom, s panoramatickým výhľadom - Prémiová architektúra a materiály - Limitovaný počet bytov – pre tých, ktorí nechcú uniformitu - Vysoká investičná hodnota – lokalita s rastúcim potenciálom - Komplexný servis – od výberu bytu po zabezpečenie financovania LOKALITA: - Karlova Ves – jedna z najrešpektovanejších adries v Bratislave - Priame napojenie do centra a rýchla dostupnosť na diaľnicu - Zeleň, lesné chodníky, športoviská a rekreačné zóny v dosahu - Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, služby, MHD Staré Grunty – adresa, ktorá hovorí za vás Nie každý byt je domovom. Tento projekt ponúka niečo viac – rovnováhu, prestíž a istotu do budúcnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré odráža váš štýl života a hodnoty, Staré Grunty sú tou správnou voľbou. BYT B4 Tento 3-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží ponúka výnimočné spojenie interiérového komfortu a veľkorysého exteriéru. Dispozične je riešený veľmi prakticky – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie bývania. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasy a do rozsiahlej predzáhradky. Tá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, vhodnými ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa a samostatné WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Vstupná hala ponúka dostatok miesta na úložné riešenia. Základné benefity bytu: -celková výmera: 143,28 m² -interiér: 64,28 m² -dve terasy: 13,83 m² -predzáhradka: 79 m² -prízemie – bezbariérový prístup -ideálny pre rodinu aj klientov hľadajúcich byt s exteriérom Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v byte, no zároveň si užívať benefity domu so záhradou. CENA: 370 900 € ( pôvodná cena) cena po Vianočnej zľave 352 355 €

Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka na prenájom moderný, slnečný 3 izbového byt, kompletne moderne zariadený v novostavbe, s balkónom, pivnicou a garážovým parkovacím miestom v pokojnej lokalite Cubicon Gardens v Mlynskej doline. Byt má výmeru 64m2 + balkón a je situovaný na 3 poschodí s výťahom. Dispozícia: vstupnou hala, obývacia izba s jedálenským stolom a plne vybavenou kuchyňou s umývačkou riadu, spálňa s manželskou posteľou, detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón. Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť výhľadom na blízkosť už spomínaného obchodného domu CUBICON, kde okrem BILLA sa nachádza ešte 33 obchodov a 11 ponúk služieb a 15 reštaurácii. Neďaleko sa nachádza Bratislavská ZOO, poliklinika Mlynská dolina ale aj lesopark Staré Grunty. V dosahu je MHD. Projekt má krásne upravené okolie s detským ihriskom a dostatok zelene. Byt je voľný ihneď. Cena prenájmu predstavuje 800 euro + 200 energie. Možnosť prenájmu aj garážové parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária Domov Snov vám exkluzívne ponúka na predaj úplne novo - kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na ulici Silvánska, v Karlovej Vsi. Bonus k predaju - obývacia izba navrhnutá interierovým architektom, niektoré ukážky interiéru su vo fotkách. Byt sa predáva nezariadený okrem kúpeľne a novej kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt - 2x spálňa * 6/8 podlažie * Úžitková plocha: 72m2 (65m2byt + loggia 7,3m2 + 1,44m2 pivnica) * bytový dom zrekonštruovaný * panelový dom * byt je k dispozícii ihneď POPIS BYTU: * východná orientácia - spálne * západná orientácia kuchyňa +obývacia izba * bezproblémový a tichý bytový dom * byt je zrekonštruovaný v roku 2025 * vinylová podlaha * samostatná toaleta * šatník (1,75m2) na chodbe * veľká komora s okienkom * kúpeľňa so sprchovým kútom * loggia 7,3m2 * plastové okná s vnútornými žalúziami CENA a PLATBA: - cena bytu je 278 000,- Eur - mesačné náklady 210,- /1 osoba - V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. LOKALITA a OKOLIE: * tiché prostredie; les v bezprostrednej blízkosti, krásny výhľad sa mesto a na východ slnka, výborná občianska vybavenosť, električka v dosahu 5 min, v blízkosti obchodné centrum 5 min peši, detské ihriská, základná škola, gymnázium, mnoho zelene.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj nový, architektom zariadený 3-izbový byt v projekte Nová Záhorská. Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestranným balkónom, ktorý je ideálny na relax a oddych. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 78,02 m2, balkón - 8,35 m2 - počet izieb: 3 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 2 - parkovacie státie v garáži: 1x - kobka: 1x - orientácia JZ TOP 5 VÝHOD: - skolaudovaná novostavba - na kľúč architektom kompletne zariadený byt - vynikajúca dispozícia - priestranný balkón - lokalita s množstvom zelene LOKALITA: Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. V prípade záujmu o parkovacie státie v podzemnej garáži je ho možné kúpiť spolu aj s pivničnou kobkou za 25.000 EUR s DPH. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Záhorská Bystrica – Pod vŕškami, 4. poschodie, 83 m² + terasa 54,7 m², orientácia J/JZ, kompletne nadštandardne zariadený, klimatizácia, výťah, novostavba. Ak túžite po bývaní, kde sa spája komfort, pokoj a výhľady, ktoré nikdy neomrzia, tento byt je pre vás. Z terasy si vychutnáte pohľad na Malé Karpaty, Pajštún, Bratislavu, Rakúsko aj Alpy. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s veľkým vstavaným roldorom na mieru - máte dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšej investície. a samostatné WC pri vstupe. Chodba - vstup do spálne, samostatný vstup do "detskej izby" alebo pracovne, vstup do kúpelne s rohovou vaňou, bidetom a práčkou, vstup do otvorenej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou. Spálňa je vybavená manželskou posteľou a vstavanou skriňou na mieru s množstvom úložného priestoru na vešanie, skladanie a so šuplíkmi. , druhá izba môže slúžiť ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Obývačka je presvetlená veľkým oknom orientovaným do terasy a dverami s východom na terasu, ktorá je prístupná aj z kuchyne. Terasa je veľká s výmerou 54,7 m2 a ponúka dokonalý relax. Kuchyňa na mieru: indukčná varná doska (5 zón), parná a mikrovlnná rúra, umývačka Bosch, chladnička, drvič odpadu, digestor s odťahom, LED osvetlenie - všetky spotrebiče sú nové, málo používané, nadštandardné. . Lokalita: Tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou. V blízkosti MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness, pošta, lekári, Bory Mall a nemocnica Bory 5–10 min autom. Cena: Byt 415 000 €, garážové státie 17 000 €, pivnica 5 000 € (pivnicu a garáž nie je povinnosť kúpiť spolu s bytom) Byt je kúpou voľný. Volajte: Iveta 0905 601 218

Veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky na Bullovej ulici. Lokalita na začiatku mestskej časti ponúka pokojné zelené prostredie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj MHD. Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu – nachádzajú sa v ňom dve nepriechodné spálne, veľkorysá obývacia izba a kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenské sedenie. Orientovaný je na dve svetové strany (SV a J) a jeho súčasťou je aj priestranná lodžia. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou vrátane medených rozvodov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je množstvo úložného priestoru – komora pri kuchyni, vstavané skrine a väčšia pivnica. Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii a veľkou výhodou sú príjemní susedia. Ako bonus sú k dispozícii bezpečné priestory na uloženie bicyklov a zabezpečené parkovanie. Obytná plocha s pivnicou: 67 m² plus: Lodžia: 7 m² Poschodie: 3 (bez výťahu) pocitovo druhé Treba vidieť!

Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o. , mobil: 0917 052 310 ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov dispozične dobre riešený 3 izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi – Dlhé diely I. Náš byt sa nachádza na 2/12 poschodí, podľa LV má presnú výmeru 73,31m2 a je orientovaný na východnú a južnú stranu + balkón 3,50m2. Byt je dispozične riešený príchodom do vstupnej veľkej haly, z ktorej sa vchádza do obývacej miestnosti, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a WC. Z obývačky sa vychádza na balkón. INFORMACIA O BYTE: Rekonštrukcia tohto bytu bola prevedená koncom roka 2025. Byt bol celý vybúraný až na panel. Boli inštalované všetky rozvody elektriky, plynu, vody a kanalizácie. Všade sú natiahnuté CU CYKY káble pre svetelný okruh 1,5mm a pre silové zásuvky 2,5mm. K elektrickej inštalácii je samozrejmosť aj revízna správa. V celom byte sú natiahnuté rozvody počítačovej siete a pripojenie z routra s možnosťou pripojenia cez kábel. Vo všetkých priestoroch sú natiahnuté nové omietky a celý byt je kvalite vystierkovaný a vymaľovaný. Dlažba je pokrytá kvalitnou nemeckou plávajúcou podlahou EGGER 8mm. Okná boli vyrobené 23.05. 2025, o pár mesiacov neskôr bol byt dokončený o úplnú modernizáciu kúpeľne a WC položením novej dlažby, stenového obloženia, sprchovacieho kúta a všetkých pripojení k práčke. DôVOD PREDAJA: Majitelia bytu žiaľ musia z osobných dôvodov (budú záujemcovi o kúpu povedané) tento byt predať a preto sa rozhodli už nekupovať kuchynskú linku, ktorá už bola navrhnutá v IKEA, čo pridávame aj tri navrhované varianty kuchynskej linky v tvare „U vo fotodokumentácii. Čo samozrejme dáva väčšiu kreativitu s vlastným návrhom a výberom linky a kompletného zariadenia bytu novým majiteľom a bez kompromisov k danému stavu. Vstupné dvere sú 11 bodové od firmy Secum doors, bezpečnostná trieda RC2. ROZMERY MIESTNOSTÍ: Obývacia izba………….4,07m x 4,14m = 16,80m2 Izba……………………….4,08m x 2,99m = 12,20m2 Izba……………………….4,08m x 3,94m = 16,10m2 Kuchyňa…………………2,84m x 3,02m = 8,60m2 Chodba…………………..2,84m x 1,92m = 4,90m2 Hala……………………….2,87m x 2,81m = 8,10m2 Kúpeľňa………………….1,86m x 1,80m = 3,40m2 WC………………………..0,90m2 Kobka …………………….1,40m2 Balkón…………………….3,50m2 Mesačné náklady a byt pre 3 osoby: Správca 150,-EUR Elektrika 25,-EUR Plyn 7,-EUR Internet voliteľný TELEKOM, ORANGE, SWAN, UPC INFORMACIA O DOME: Dom bol odovzdaný novým majiteľom v roku 1990. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Dom bol celý zateplený, kompletný servis bol zabezpečený aj na streche v roku 2009. V dome sú osadené dva nové moderné výťahy – osobný a nákladný v roku 2020. V celom dome sú inštalované bezpečnostné kamery, ktoré si obyvatelia domu odsúhlasili. Taktiež je vynovený celý vstup do domu novou hliníkovou bránou a elektronickým bezpečnostným systémom. Na vstupom podlaží sú priestory pre pivničné kobky, ktorých rozloha je 1,4m2. NÁZOR MAKLÉRA: Bytový dom sa nachádza na Jamnického ulici na Dlhých dieloch a v jej príjemnej tichej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť je do 10min peši. Po zariadení bytu podľa vlastného výberu to bude pre nového majiteľa krásne bývanie a ja tento byt môžem iba ODPORÚČAŤ! Pred domom je vždy voľné miesto na parkovanie na veľkom parkovisku priamo pod oknami bytu. V blízkosti je veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, Billa a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR. Taktiež veľkou výhodou je, že je to lokalita na začiatku Karlovej Vsi a mimo dopravnej špičky sa dokážete dostať do centra mesta autom do 10 minút a MHD do 15 minút. KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK ! ZÁVER: Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Karlovej Vsi, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko. Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.

EQUITY, realitná kancelária – INTERNET, TV A ENERGIE V CENE, na prenájom ponúkame vkusne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3 izbový byt s loggiou v zrekonštruovanom bytovom doma na 4/8p na Bilíkovej ulici ! VÝHODY: VKUSNÁ REKONŠTRUKCIA – kvalitné drevené eurookná v celom byte, interiérové dvere a zárubne z masívu, posuvné dvere z masívu, nová sanita a dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plávajúce podlahy VÝBORNÁ DISPOZÍCIA BYTU – priestranná vstupná hala s úložným priestorom, dve samostatné spálne, priechodná obývačka s loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta KOMPLETNE ZARIADENÝ SPOTREBIČMI A NÁBYTKOM – umývačka riadu, rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, televízia a práčka, nábytok VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – výborná poloha, hneď za kultúrnym domom Dúbravka, kompletná občianska vybavenosť v dosahu: škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne, výborná MHD, dostatok zelene Vkusne zrekonštruovaný svetlý a priestranný byt s pekným výhľadom, dostatok zelene a priestoru, tichý a vo výbornej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup do pivnice, možnosť odložiť bicykel. Odporúčame vidieť ! Úžitková plocha: 73,05m2. Z toho pivnica: 1,60m2 a loggia: 3,97m2. Cena: 900,- eur/mesačne vrátane INTERNET, TV a energií pre 3 osoby (4ta osoba + 70,- eur mesačne) Depozit: 900,- eur, provízia: 450,- eur. Kontakt: 0948 676 855.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Smreka. Byt je vkusne zrekonštruovaný v neutrálnom štýle. Je možné sa nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií a rekonštrukcii. + priestranný 3 izbový byt (výmera 72m2) + najvyššie poschodie s panoramatickým výhľadom + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + orientovaný do dvoch strán (juh/západ) + dva výťahy + loggia (plus 4m2) + klimatizácia + pivnica Žiadaný pôdorys, typický pre Devínsku. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 8 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, nie je potrebná ďalšia investícia + loggia so vstupom cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + moderná kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa s vaňou, WC v samostatnej miestnosti + klimatizácia v obývačke, aj v spálni + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere + možnosť zanechať vybavenia a nábytku, podľa dohody + zavedený optický internet + mesačné náklady: 200€ / 2 osoby + elektrina Bytový dom je po rekonštrukcii. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou kvalitnou strechou + vymenené stúpačky, obnovené spoločné priestory + naplánovaná výmena výťahov + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí Ulica Jána Smreka sa nachádza v srdci Devínskej Novej Vsi pri Eisnerovej ulici. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská). + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Poničana, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi na ulici Jána Poničana Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi, na ulici Jána Poničana. Vyššie poschodie mu zaručuje ticho, dostatok svetla a panoramatický výhľad. + priestranný 3-izbový byt (73 m²) + 11. poschodie z 12 s dvoma výťahmi + množstvo zelene v okolí domu + vzhľadom na vyššie podlažie je skutočne tichý a slnečný + dva výťahy + priestranná uzamykateľná chodba spoločná pre 2 byty využiteľná na odkladanie vecí + pivnica + dostatok verejných parkovacích miest pri dome Žiadaná dispozícia, typická pre bytové domy v Devínskej. Každá miestnosť má dostatočný priestor a je dostupná cez priestrannú chodbu/halu. + byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 15 rokmi + je vo veľmi zachovalom stave, dá sa nasťahovať a bývať + loggia s dostatočným priestorom na sedenie + vstup na loggiu cez obývaciu izbu + samostatná kuchyňa (možné stavebne prepojiť s obývačkou) + kuchynská linka so spotrebičmi + kúpeľňa so sprchovým kútom, WC v samostatnej miestnosti + plastové okná, plávajúce podlahy, vstavané skrine + po dohode možnosť zanechania vybavenia a nábytku + zavedený optický internet + mesačné náklady: 170€ / 2 osoby + elektrina, plyn Bytový dom je v zachovalom udržiavanom stave, spoločné priestory sú čisté. + obnovené spoločné priestory, vymenené stúpačky + nové výťahy + vstup domu cez čipový systém + k bytu prislúcha pivnica na prízemí domu 2 m2) + vstup do domu = čipový systém + zabezpečenie = kamerový systém Ulica Jána Poničana sa nachádza na začiatku Devínskej Novej Vsi na východnej strane na začiatku bytovej zástavby. + pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (Lidl, Tesco, Kraj, obchody, banky, kostol, MHD, pošta, základná aj materská škola, ihriská) + lokalita s dobrou dostupnosťou na Bratislavský obchvat a diaľnicu + zástavka MHD 3 minúty chôdze, možnosť cestovať aj vlakom + obchodný komplex a nemocnica BORY = 5 minút jazdy + neďaleko prírody (lesy, Karpaty, Devínska kobyla, Sandberg, rieka Morava, Devín) + v pešej dostupnosti detské ihriská, športoviská, cyklotrasy + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Eisnerova, Pavla Horova, Jána Smreka, Ivana Bukovčana, Zavadilova. Investícia: Byt je vhodný na bývanie, prípadne ako investícia za účelom prenájmu. Ak hľadáte investičný byt, táto ponuka je skvelá voľba pre vás. Dopyt po prenájme v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť priemyselnej zóny Volkswagen je tradične vysoký. Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi. + 1/4 poschodie s výťahom + orientačné výmery: byt 64 m2 + lodžia cca 4,1 m2 + pivnica 2 m2 + orientácia na 2 strany (východ a západ) + tichá a kľudná ulica + lokalita s množstvom zelene, v okolí je krásna príroda - Sandberg, cyklomost Slobody, Devínska Kobyla + kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta + v tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a obchody + dobrá komunita v bytovom dome + priestranná loggia 9m2 Byt je čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná, podlahy). Celkovo byt pôsobí veľmi vzdušne a je priestorovo dobre riešený. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. K bytu prislúcha pivnica. Mesačné náklady sa pohybujú pri 3 osobách cca: 230,- Eur + NEPLATÍTE právny servis +NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj pekný, priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt s uzatvorenou loggiou na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v tichej lokalite a je situovaný na 8. poschodí osemposchodového bytového domu. Bytový dom, ktorý bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 1992 je rekonštruovaný, zateplený, má novú fasádu, sú vymenené stúpačky, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere na čip, nové schránky, tento rok sa má meniť nový výťah. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Orientácia bytu je juh – sever, čo zabezpečuje veľmi dobré vetranie bytu a jeho príjemnú klímu Výmera bytu je 70,13 m2, plus loggia o výmere 3,47 m2 a pivnica o výmere 1,35 m2. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 74,95 m2. Špecifikácia ponúkaného bytu: - tri izby (orientácia: obývačka na juh a dve izby na sever) - priestranná vstupná hala prepojená s chodbou - kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - vedľa obývačky je samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a so vstupom na uzatvorenú loggiu (orientácia juh) - kuchynská linka z prírodného masívu s veľkým úložným priestorom je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez s pákovou batériou; samostatná umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - dostatok odkladacieho a úložného priestoru, vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa na mieru - okná a dvere na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom s novým tesnením a s vnútornými žalúziami - podlahy v celom byte a na loggii sú z keramickej dlažby, v detskej izbe je položená plávajúca podlaha - nainštalovaná klimatizácia - interiérové dvere so zárubňami z prírodného masívu - v byte je zavedený telefónny domový vrátnik - bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou, je zateplený, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky - vchodové dvere do bytového domu sú nové bezpečnostné s otváraním na čip - vo vchode sú osadené nové poštové schránky - bytový dom má dva samostatné vchody (od prístupovej cesty z južnej strany a zo severnej strany od parku) - tento rok bude nainštalovaný nový výťah - prenajaté vlastné parkovacie miesto s možnosťou jeho prepisu - pivnica situovaná na prízemí bytového domu V chodbe je vstavaná skriňa na mieru a komoda na mieru v hodnote vyše 2.500,- eur. V prechodovej chodbičke je zabudovaný veľký úložný priestor na mieru. V cene je talianska masívna kuchynská linka v hodnote vyše 15.000,- eur. Múr v chodbe je ozdobený podľa talianskeho štýlu s riadnymi tehlami. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia Byt sa nachádza v zabývanej peknej tichej lokalite v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta – v dostupnosti do 5 minút pešou chôdzou je zastávka MHD. V tesnej blízkosti je park, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, Billa, drogéria, pošta, Materské školy, Základná škola a podobne). Na túto nehnuteľnosť je vypracovaný energetický certifikát triedy B. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 3-izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves je 225.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Ohľadom Vášho záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Na predaj krásny 3 izbový byt s výhľadom – Karlova Ves – Dlhé Diely, ulica Nad Lúčkami Ponúkame na predaj pekne zrekonštruovaný, útulný a svetlý 3 izbový byt so samostatnými izbami vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely na ulici Nad Lúčkami. Byt sa nachádza na 7/8 p. zrekonštruovaného bytového domu vo výbornej dostupnosti k električke a kompletnej občianskej vybavenosti. Výmera: 72 m² lodžia: 3 m² pivnica: 1,5 m² Z bytu je nádherný panoramatický výhľad na časť mesta Bratislava, ktorý si zamilujete hneď pri prvej obhliadke. STAV BYTU Byt je po rekonštrukcii a nevyžaduje žiadne ďalšie investície: - plastové okná - plávajúce podlahy a dlažba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi DISPOZÍCIA - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - priestranná obývačka so sedačkou a prechodom do kuchyne - dve veľké samostatné izby - jedna izba má lodžiu s výhľadom na mesto - kúpeľňa a WC sú oddelené - praktický prechod do izieb aj z kuchyne Dispozícia je výborne riešená – ideálna pre rodinu aj na investíciu. LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti mesta. Len pár minút od domu začína les s turistickými trasami smerom na Devínska Kobyla. V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko Výhody bytu: - skvelá poloha - krásny výhľad - lodžia + pivnica - výborná dispozícia - ihneď obývateľný - tiché prostredie plné zelene K CENE BUDE PRIPOČITANA PROVIZIA 5000 euro: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Štýlový kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe BORY HOME I – moderné bývanie v tichom prostredí Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe BORY HOME I na ulici Hany Ponickej, v mestskej časti Bratislava IV – Lamač. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5) v bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2019. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 70 m² • Lodžia: 6,62 m² • Pivnica: 1,35 m² • Parkovanie: 1 vonkajšie státie priamo pri dome • Poschodie: 5/5 s výťahom • Voľný ihneď ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka komfortné a moderné bývanie vďaka kvalitnému zariadeniu a premyslenému riešeniu priestoru: • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na lodžiu • spálňa s manželskou posteľou • druhá izba – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Kuchynská linka je na mieru so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná platňa, umývačka riadu, mikrovlnka, kávovar. Samozrejmosťou je práčka a TV. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. ________________________________________ LOKALITA – BORY HOME I Projekt Bory Home je známy pokojnou atmosférou, zeleňou a skvelou občianskou vybavenosťou. • detské ihrisko a oddychová zóna priamo pri dome • BORY MALL len pár minút pešo – obchody, kino, reštaurácie, služby • v blízkosti nemocnica BORY, škôlka a zastávka MHD (5 minút chôdze) • rýchly prístup do centra Bratislavy – autom cca 12 minút, MHD cca 15 minút ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Cena prenájmu vrátane parkovacieho státia: 835 € / mesiac (+ energie 215 vrátane KTV a internetu) • Depozit: 1 050 € • Provízia RK: 700 € • Max. 3 osoby, nefajčiari, bez zvierat • Voľný ihneď ________________________________________ Výhody: novostavba (r. 2019) zariadený a pripravený na nasťahovanie parkovacie miesto a pivnica v cene tichá lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Novostavba s predzáhradkou a parkovacím státím, súčasťou je vírivka, bazén a záhradný domček. POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom pekný, zariadený 3 izbový byt v novostavbe s vlastným parkovacím státím, nachádzajúci sa v časti Devínska Nová Ves, BA IV na ulici Bystrická. Byt je na prízemí, plocha je cez 65 m2 a predzáhradka je cez 150 m2. Izby majú samostatné vstupy, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. V záhradnej časti je posedenie, možnosť grilovania, pre deti je trampolína, šmykľavka. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre max. 4 osoby, rodinku, pár. Malé zvieratko je dovolené. STAV BYTU: Novostavba - plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, dlažba, vstavaná skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a toaleta. PLATBY: Nájomné je 1000 euro + 200 euro náklady/2 osoby + 50e/0soba, parkovanie je v cene, ako aj tv signál, internet, Netflix, Hbo, depozit je 1200 euro, provízia je 800 euro LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, Mhd, škola, škôlka, Devínska Kobyla, Devín, Bory nákupné centrum, nemocnica.

So súhlasom majiteľky nehnuteľnosti predáme 3 izbový byt na Bazovského, BA IV – Dúbravka - 64 m2 - 8/8 posch. - pôvodný stav - loggia - orientácia V/Z - zrekonštruovaná bytovka : zateplený dom, výťah, stúpačky, chodba, brána Lokalita: Sídlisko Dúbravka je zabývané sídlisko Bratislavy , v ktorom sa byt nachádza . Dobrá občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD – autobus, električka, športoviská – zimný štadión, kúpalisko, kostol, kultúrny dom , zdravotné stredisko, lekáreň Cena: 219 900,- EUR v cene je započítaná aj provízia pre RK Naša spoločnosť , Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností – pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru od nášho hypotekárneho poradcu, vypracovanie kúpnych alebo nájomných zmlúv, starostlivosť o klienta až po vystavenie LV na nového majiteľa a odovzdanie nehnuteľnosti do užívania novému majiteľovi alebo nájomníkovi. Veríme, že budete s našimi službami spokojní Máte na predaj alebo prenájom nehnuteľnosť my Vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom stačí nás kontaktovať telefonicky +421903405110 alebo napísať mail asbreality12@gmail.com Kontakt: Katarína Hudecová 0903405110 , asbreality12@gmail.com Fotografie a popis nehnuteľnosti je majetkom RK A.S.B. real & Hudys s.r.o.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izb. byt v DNV na Eisnerovej ul. Byt s rozlohou 74 m2 so zasklenou loggiou sa nachádza na 6/8 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriny, vody, rohová kuchynská linka so spotrebičmi, pl. podlahy, pl. okná so žalúziami, vstavaná skriňa, klimatizácia. Byt je orientovaný na V - Z. Byt pozostáva z haly , priestrannej obývačky, kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch samostatných spálni a kúpeľne s toaletou. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný. Bytový dom je zateplený, nový výťah ako aj vstup do domu. .Je v lokalite so všetkou občianskou vybavenosťou, školy, škôlky aj obchody sú len pár krokov od domu. ***BM Real Estate*** je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky: Dvorská Zuzana 0908 444 205, on-line ponuka www.bmre.sk, e-mail: dvorska@bmre.sk