3 izbové byty, okres Bratislava V

Na predaj priestranný 3-izbový byt, 77 m² – Znievska ulica, Bratislava-Petržalka Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt s výmerou 77 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Petržalky, na Znievskej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 12 poschodí a ponúka dostatok priestoru, príjemné svetlo a zároveň pokojné bývanie. Veľkou výhodou sú dve priestranné loggie, ktoré poskytujú priestor na rannú kávu, posedenie alebo chvíľu oddychu. Dispozícia bytu pozostáva z: • troch samostatných izieb, • samostatnej kuchyne, • priestrannej predsiene so vstavanou skriňou, • samostatného WC, • kúpeľne, • dvoch priestranných loggií. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bolo vybudované murované bytové jadro a zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu v byte aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka. Majitelia majú zároveň možnosť využívať spoločnú miestnosť určenú na odkladanie bicyklov, čo je praktickým benefitom najmä pre aktívnych obyvateľov. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a v posledných rokoch prešiel výraznými úpravami. • zateplenie bytového domu približne pred 5 rokmi, • výmena stúpačiek približne pred 2 rokmi, Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre situovanej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie či zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj množstvo zelene a možností na šport, prechádzky a oddych. Lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia pohodlie mestského bývania bez toho, aby sa museli vzdať pokoja. Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyniká predovšetkým veľkorysou výmerou 77 m², praktickou dispozíciou, dvomi priestrannými loggiami, klimatizáciou, murovaným jadrom a veľmi príjemnou polohou v Petržalke. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

✨ LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a štýlovo zariadený 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v staršej novostavbe a ponúka príjemné, komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru, klimatizáciou a balkónom. 🏡 BYT výmera 80 m² 3-izbový byt 5.poschodie / 7 balkón 2 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou nová kvalitná kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi a riadom klimatizácia množstvo úložného priestoru vonkajšie žalúzie v spálňach s možnosťou úplného zatemnenia kvalitný tvrdší matrac v spálni pre pohodlný a zdravý spánok vnútorné žalúzie, záclony a závesy v obývacej izbe a kuchyni interiér s množstvom prvkov z masívneho dreva masívne drevené dvere a nábytok v obývacej izbe internet a TV sú zahrnuté v mesačných energiách Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, pohodlie a útulnú atmosféru a je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. 📍 LOKALITA – ŠUSTEKOVA, PETRŽALKA Výborná poloha na okraji Petržalky, bližšie k centru Bratislavy, ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Aupark a Eurovea v blízkosti Lidl, Billa pošta zdravotné stredisko pekáreň hrádza vhodná na prechádzky, beh či bicyklovanie výborné napojenie na diaľnicu 🚗 PARKOVANIE Parkovacie miesto nie je zahrnuté v cene prenájmu. Pri dlhodobom prenájme na 2 roky majiteľka umožní prihlásenie trvalého pobytu, vďaka čomu je možné získať: rezidenčnú PAAS kartu pre 1 vozidlo + 100 hodín ročne návštevníckej PAAS karty 🅿️ GARÁŽ K bytu je možné prenajať aj garážové státie/garáž na -1. podlaží za 100 € / mesiac. 💰 CENA A PODMIENKY Nájomné: 1 150 € / mesiac Energie: 350 € / mesiac ➡️ Celková mesačná cena: 1 500 € V energiách je zahrnutý aj internet a TV. Depozit: 1 500 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom za prvý mesiac: 1 500 € kaucia: 1 500 € provízia realitnej kancelárie: 1 150 € 🔑 BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ Ak hľadáte priestranné, kvalitné a kompletne zariadené bývanie v dobrej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, tento byt určite stojí za pozornosť. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt na Vigľašskej ulici v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka celkovú výmeru 73 m² vrátane loggie a pivnice. Veľkou výhodou je vyššie poschodie s príjemným výhľadom, zrekonštruovaný interiér a obnovený bytový dom s novými výťahmi. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 73 m2 vrátane loggie a pivnice Poschodie: 12. poschodie Loggia: Áno Pivnica: Áno Stav: Po rekonštrukcii VÝHODY 12. poschodie s pekným výhľadom slnečný byt rekonštruovaný interiér nová kúpeľňa nové WC loggia pivnica zateplený bytový dom nové výťahy vyhľadávaná lokalita Petržalky kompletná občianska vybavenosť v okolí DISPOZÍCIA A STAV Byt s celkovou výmerou 73 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je loggia a pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou, pričom súčasťou je nová kúpeľňa a WC. Vďaka polohe na 12. poschodí ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, v ktorom boli osadené nové výťahy. Obnova domu zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA Vigľašská ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zastávky MHD, športoviská a množstvo zelene. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň množstvo možností na každodenný oddych a voľnočasové aktivity. CENA 260.000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska – či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 79,66 m² ■ Pivničná kobka: 2,22 m² ■ Poschodie: 5. z 22, tri výťahy ■ Orientácia: severovýchod ■ Centrálna klimatizácia ■ Kolaudácia bytového domu: 2009 ■ Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu: 244 € (byt a kobka), 29€ (garážové státie) ■ Parkovacie státie v podzemnej garáži ■ Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí: ■ Vstupná chodba ■ Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ■ Samostatná spálňa ■ Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC ■ Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. ■ Recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 ■ Kamerový systém ■ Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu ■ Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi ■ Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €. Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Pre overeného klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt v lokalite Bratislava – Petržalka s rozlohou približne 70 m² v objekte s výťahom. Špecifikácia dopytu: - Dispozícia a stav: Uvítame možnosť okamžitého nasťahovania, ako aj čiastočne či kompletne zariadený interiér. - Príslušenstvo: Podmienkou je pivničná kobka (preferovaná pozícia na poschodí). - Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie (vnútorné alebo vonkajšie) je výraznou výhodou. Akékoľvek ponuky zodpovedajúce tomuto profilu radi posúdime. Ak disponujete takouto nehnuteľnosťou, kontaktujte ma ešte dnes – zabezpečíme vám rýchly, bezpečný a hladký priebeh obchodu. ? Tel: 0948 660 062 ✉️ E-mail: haninec@leadnkreality.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Petržalke, na kopčianskej ulici. Podlahová plocha bytu 64 m2. Nachádza sa na 6. poschodí z 12, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývačky, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, vlaková stanica aj zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, kúpalisko matador v pešej dostupnosti... V cene 190.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K8GZqvUuwF5 + celková podlahová plocha: 76,91 m2 + výmera bytu bez pivnice a balkóna: 70,01 m2 izba 1: 16,73 m2 chodba: 12,64 m2 kúpeľňa: 3,88 m2 wc: 1,15 m2 kuchyňa: 10,01 m2 izba 2: 8,01 m2 obývacia izba: 17,59 m2 pivnica: 1,88 m2 balkón: 5,02 m2 + 2 NP / 12 + orientácia: severo-západ / juh + 2x výťah (osobný, nákladný) + plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie + interiérové dvere: plné / presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní + vstupné dvere: bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne + úprava vnútorných povrchov: steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni / samostatné wc / v kuchyni za kuchynskou linkou + vrchná nášľapná vrstva podláh: laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba + vnútorné vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu + vnútorné vybavenie kúpeľne / wc: murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí + bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie + vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi + ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV + úložné priestory: vstavané skrine rolldor v izbe + chladenie bytu je zabezpečené 1 + 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec + byt je bez tiarch + voľný ihneď MDH + zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 + električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču + Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou + centrum mesta približne 6-7 minút električkou + v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 + linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu + v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť: + kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu + školy a predškolské zariadenia; Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského + na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School + lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej + Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského + Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov + športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského + v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova + množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne + v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie + Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste + Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste + Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody + Dvory Beer & Restaurant na Mánesovom námestí + Kafé LAMPY culture & club & coffee na Černyševského + v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny + veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite + Tesco Supermarket Farského + BILLA na Námestí hraničiarov + Mix Market na Námestí hraničiarov + v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby + väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita: Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Svetlý 3-izbový byt s klimatizáciou a balkónom do zelene – Kremnická ul., Petržalka Hľadáte príjemný, kompletne zariadený domov v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento priestranný 3-izbový byt ponúka ideálne zázemie pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj dvojicu v strednom veku, ktorí ocenia pohodlie, ticho a kompletné vybavenie bez dodatočných investícií. Čo všetko byt ponúka a čím si vás získa: Praktická a vzdušná dispozícia: Dve samostatné spálne (súkromie pre prácu z domu alebo detskú izbu), obývacia izba, samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Oáza pokoja: Priestranný balkón s výhľadom do zelenej záhrady ideálny na rannú kávu či večerný relax. Maximálny komfort po celý rok: Dve vnútorné klimatizačné jednotky vám zabezpečia príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Zariadený bez starostí: Byt je kompletne nábytkovo vybavený a disponuje novými spotrebičmi (umývačka riadu, práčka, chladnička) – stačí sa len nasťahovať. Skvelá lokalita: Kľudná časť Petržalky s rýchlym spojením do centra mesta. Zastávka MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť sú doslova na skok. Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania vo dvore v čase od 17:00 do 08:00, mimo týchto hodín je k dispozícii parkovanie na ulici priamo pred domom. Podmienky prenájmu: Cena prenájmu: 695 €/mes. Energie: 170 €/mes. Provízia RK: 800 € Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 20. 09. 2026. Byt sa prenajíma nájomníkovi/kom bez domácich zvierat.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou na Pečnianskej ulici v Bratislave. Tento príjemný a priestranný byt s celkovou rozlohou 74 m² sa nachádza na 2. podlaží z 8 v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia. Pekný, svetlý, udržiavaný a kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Dostupnosť: od 1. októbra Lokalita a dostupnosť Pečnianska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke vďaka perfektnému spojeniu s centrom mesta a kompletnému zázemiu v pešej dostupnosti: Do centra mesta sa dostanete za pár minút pešo (cez Sad Janka Kráľa / Most SNP) alebo rýchlo a pohodlne MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, lekárne a nákupné centrum Aupark. Pre milovníkov oddychu a športu je hneď vedľa Sad Janka Kráľa či dunajská hrádza. Byt je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu. V celom byte platí prísny zákaz fajčenia. Byt sa prenajíma záujemcom bez domácich zvierat. Mesačné nájomné: 950 € Energie a služby: 250 € (vrátane internetu a TV) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 martin.gercak@luxreal.sk

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Petržalke. Byt by mal by byť minimálne po čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcii. Klient má predschvalený hypotekárny úver a čiastočne vyššiu hotovosť, cena by bola prijateľná do 280.000€ Ak máte vyhovujúcu nehnuteľnosť, pre viac informácií o Vašej predávanej nehnuteľnosti kontaktujte priamo: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk Ponuky, ktoré sú uverejnené, máme s klientom prejdené, preto uprednostňujeme ponuky, ktoré ešte nie sú inzerované

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy • Loggia zasklenená cca 3,5 m² • klimatizácia • 3 kk + 1 obytný priestor (orientácia - juh a západ) • všetky izby s oddeleným centrálnym prístupom • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 vrátane stupačiek a elektr. rozvodov • Pivničná kobka • kočikáreň a bycikláreň na prízemí • výhodná lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre udržiavaný 3-izbový byt s loggiou na Jasovskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 12 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Celková výmera bytu vrátane loggie je 69m², pričom samotný byt má 65m² a loggia 4m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,5m². DISPOZÍCIA: Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej je samostatný vstup do kúpeľne a a toalety. Chodba následne prechádza do priestrannej centrálnej haly, z ktorej sú samostatne prístupné obývacia izba, spálňa, detská izba a kuchyňa. Veľkou výhodou bytu sú samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Centrálna hala ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini a zároveň poskytuje priestor na vytvorenie pracovného alebo študijného kúta. STAV A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. V roku 2006 bola menená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou vo veľmi zachovalom stave, ktorá poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, bezpečnostnými vstupnými dverami a klimatizáciou. Kúpeľňa je zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom. Orientácia bytu je na juh, západ a sever, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený, má obnovenú fasádu a zrekonštruované výťahy. Pre zvýšenie bezpečnosti obyvateľov je bytový dom vybavený aj kamerovým systémom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,5 m². Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA: Jasovská ulica ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, základná a stredná škola, obchody a ďalšie služby. Nákupné možnosti zabezpečujú aj Tesco, Lidl a Billa v dostupnej vzdialenosti. Lokalita poskytuje kompletné zázemie pre každodenný život a je vhodná pre rodiny s deťmi, páry, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné zálohové platby pre 3 osoby predstavujú približne 180 €. K tomu sú mesačné náklady približne 37€ za elektrinu a 6€ za plyn. Celkové mesačné náklady pre 3 osoby tak predstavujú približne 223€. Byt je v osobnom vlastníctve. Nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, tromi samostatnými izbami, loggiou, klimatizáciou, pivničnou kobkou a dostatkom úložného priestoru. Výhodou je tiež zrekonštruovaný bytový dom s kamerovým systémom a veľmi dobrá občianska vybavenosť v okolí. CENA: 267 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Denisa Rybárová 0903 247 833 rybarova@dualreal.sk

DeveloX Reality ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt situovaný na Topoľčianskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza v panelovom dome z roku 1977 na najvyššom 12. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj bez hlučných susedov nad hlavou. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky a loggie s výmerou 2,5 m² je 67 m². Dispozíciu bytu tvorí veľká obývacia izba, väčšia spálňa so vstavanou skriňou a menšia izba. Byt sa predáva kompletne zariadený a je v ňom zavedená optická sieť. Orientácia bytu je na severozápad. V bytovom dome sú k dispozícii dva spoločné priestory určené na odkladanie bicyklov. V dome bývajú pokojní a slušní susedia. Zálohové platby predstavujú 200 € mesačne. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Električkové zastávky Veľký Draždiak a Pajštúnska sa nachádzajú do 5 minút chôdze od domu. V pešej dostupnosti nájdete obchody ako Billa a Terno, rovnako ako materskú a základnú školu. V okolí je aj zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie a kaviarne. Okolie poskytuje bohaté možnosti pre šport a relax. Obľúbený prírodný areál Veľký Draždiak je vzdialený len 5 minút pešo. V blízkom okruhu sa nachádzajú tenisové kurty, bežecká trať a napojenie na cyklotrasu. Cena nehnuteľnosti je vo výške 270.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: 
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Táto nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Ak máte o ňu stále záujem, neváhajte nás kontaktovať, v prípade zmeny Vás budeme informovať ako prvých. Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť, ozvite sa nám, pripravujeme ďalšie skvelé ponuky. Napíšte nám na e-mail: info@porubsky-rk.sk alebo nám zavolajte na číslo +421 910 750 333 S pozdravom, tím PORUBSKY realitná kancelária

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom unikátny Urban Luxury Industrial, čerstvo zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na začiatku Petržalky na Jungmannovej ulici. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí a ponúka krásne otvorené výhľady z oboch strán na Rakúsko, Bratislavský hrad, či na Bratislavu a jej "Downtown". Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je dobre presvetlený. Ponúka skvelý komfort mestského bývania, na skok do centra mesta a prírody. Interiér rozhodne nepôsobí ako bežný prenájom. Na prvý pohľad zaujme výrazným dizajnom, osobitou atmosférou a moderným spojením urban luxury estetiky s industriálnymi prvkami. Prírodné materiály, kvalitný nábytok, dizajnové svietidlá a množstvo premyslených detailov vytvárajú priestor, ktorý má vlastný charakter a nezameniteľný rukopis. Byt je určený pre ľudí, ktorý hľadajú viac než len '3 izby blízko centra'. Je pre tých, ktorí chcú reprezentatívne bývanie s výrazným dizajnom, vysokým komfortom a atmosférou, ktorá sa v bežných prenájmoch jednoducho neobjavuje. Tento kompletne vybavený a klimatizovaný byt spája surovú energiu prírody s luxusným mestským duchom. Nachádza sa v skvelej lokalite s pešou/MHD dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľnicu. Voľný k nasťahovaniu okamžite. 🌟 DIZAJN & DISPOZÍCIA Obývacia izba & Loggia (Industrial Glam): Dominantná stena z imitácie nitovaných bronzových plechov, bronzové detaily a stolík z dvojitého pňa stromu. Unikátom je funkčné starožitné piano zo 40-tych rokov. Z obývačky je výstup na loggiu so solárnym podsvietením a lavicou stvorenou na sledovanie východu slnka, či večerný oddych. Kúpeľňa (Prírodný wellness): Luxusný odliatok skaly cez celú stenu a kamenné umývadlo s vodopádovou batériou na masívnej drevenej late. Nadštandardný sprchový kút pre dvoch s 2-okruhovým dažďom a led svietením. WC je samostatné. Vstupná chodba: Ručne robený strop, vchodové dvere a vešiaková stena z dreva. Spálňa & Študentská izba: Svetlé, teplé a minimalistické miestnosti navrhnuté pre čistú hlavu, prácu a dokonalý oddych. Kuchyňa: Prechodný uličkový tvar v ktorej nájdete všetko po ruke. ⚙️ VYBAVENIE & KOMFORT Kompletne klimatizovaný byt. Prenajíma sa plne vybavený a zariadený spotrebičmi, ako vstavaná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra s funciou rozmrazovania, chladnička s mrazničkou, varná doska, práčka, veľká televízia s domácim kinom. Premyslené a veľkorysé úložné priestory v celom byte. Parkovanie v systéme PAAS (po dohode možnosť rezidentskej karty pre 1 auto). 📍 TOP LOKALITA (Všetko do pár minút) Nákupy a relax: Kúsok od bytu sa nachádza Eurovea a Aupark, Sad Janka Kráľa, hneď pri dome 2x Billa, Tesco, Coop Jednota, Malina, Lidl, DM drogeria a OC TPD. Šport: Hneď vedľa sa nachádza úplne nové fitness centrum. Priame napojenie na obľúbenú petržalskú hrádzu. Služby: Pošta, zdravotné stredisko, 2 lekárne, lokálna pekáreň, škola, škôlka. Dostupnosť: Rýchly peší, či s MHD prístup do centra mesta a okamžité napojenie na diaľničný obchvat. 💶 PODMIENKY & CENA Dostupnosť: Ihneď k dispozícii (okamžite voľný). Pravidlá: Iba nefajčiari, bez domácich zvierat. Ponuka je otvorená a priateľ'ská k LGBTIQ+ komunite. Nájomné: 1 000 € / mesiac Energie a internet: 300 € / mesiac Spolu: 1 300 € / mesiac K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Bez provízie realitke. Kontaktná osoba: Mgr. Adam Jančina 📞 0907 667 524 ✉️ archi.adam@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR+, s.r.o.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Mamateyovej ulici v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 67 m2 + pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí z 12tich, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 260.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Námestí Hraničiarov v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 64 m2 + pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 8, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Pre nášho klienta hľadáme 3- alebo 4-izbový byt v Petržalke v rozpätí 200 000 – 250 000 € podľa stavu a lokality. Pôvodný stav aj po rekonštrukcii, Háje, Lúky, Dvory aj Ovsište. Veľa ľudí odkladá predaj, lebo sa im nechce do inzerátov, fotenia a cudzích ľudí v byte. S nami je to jedna správa a jedna obhliadka. Ak byt klientovi sadne, kúpa prebehne bez toho, aby Váš byt vôbec šiel na portál. Ak nesadne, povieme Vám to na rovinu — a nič Vás to nestojí. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v Petržalke do 210 000 €. Pôvodný stav nie je prekážka — klient s rekonštrukciou počíta a chce si ju spraviť po svojom. Zváži aj Ružinov a Nové Mesto. Prečo sa oplatí ozvať práve nám: v Petržalke pribudne každý mesiac okolo 60 inzerátov 3-izbových bytov a Váš by medzi nimi musel zaujať sám. Vy fotenie, inzerát ani obhliadky s desiatimi cudzími ľuďmi robiť nemusíte. Napíšte nám — ozveme sa Vám e-mailom, spravidla do dvoch pracovných dní, či Váš byt klientovi sedí, a dohodneme jednu obhliadku. Bez exkluzivity, bez záväzkov. Marek Murko, RENAMI · 0907 787 808

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Toto je byt pre rodinu, ktorá chce hneď bývať a to na dobrej adrese. Bavíme sa o jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky. Kompletná vybavenosť, spoje do centra za pár minút, Chorvátske rameno, jazerá aj hrádza na dosah. Samotný byt je rožný a orientovaný na dve strany, na juh a na západ. Práve to je vlastnosť, ktorú mám na ňom najradšej. Je krásne svetlý a slnečný, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. A vďaka oknám na dve strany sa dá kedykoľvek pekne prevetrať, takže sa zbytočne neprehrieva. Nachádza sa vysoko, na 10. podlaží. Výhľady sú preto príjemné a ničím nerušené. A také aj zostanú. A čo by som netipoval, byt je zároveň veľmi tichý. Podľa môjho názoru ide o ideálnu voľbu pre mladú rodinu. Rovnako dobre však poslúži páru, ktorý mení väčšiu nehnuteľnosť za pohodlné a bezstarostné bývanie." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 3 [nepriechodné izby] I rozloha: 73,73 m² = [byt 68,72 m² + loggia 3,5 m²] + pivnica 1,51 m² I mestská časť: Bratislava V – Petržalka I ulica: Mlynarovičova I podlažie: 10/12 I orientácia: juh – západ I stav: čiastočná rekonštrukcia „Byt prešiel v roku 2015 čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom stave. Hneď pri vstupe do bytu ma zaujal úložný priestor. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný šatník a osadená naozaj veľká vstavaná skriňa s posuvnými dverami a vybavená úložným systémom. Ďalší úložný priestor sa nachádza priamo pred bytom v uzamknutom priestore, pričom k bytu patrí aj pivnica. Riešenie úložných možností je tu teda nadštandardné. Obývacia izba je priestranná a svetlá. Nadväzuje na ňu jedálenský kút s barovým sedením a priezorom do kuchyne. Kuchynská linka je zánovná, no prešla renováciou, kedy boli dorobené skrinky a osadené nové zástrčky pre spotrebiče. Zaujímavým riešením je prepojenie kuchyne s loggiou. Byt tým získal ďalšie metre navyše. Loggia však vďaka osadeným oknám naďalej plní svoj pôvodný účel a dá sa vetrať. Obe izby sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou a ponúka vaňu, umývadlo, miesto pre práčku aj odsávanie. Samostatné WC je vždy výhoda. V celom byte sú omietky a laminátová podlaha. Interiérové dvere sú v obložkových zárubniach. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vstupné dvere a audiovrátnik. Zariadenie a vybavenie bytu je vecou dohody." doplňujúce údaje: I loggia prepojená s kuchyňou [osadené okná, možnosť vetrania] I pivnica s rozlohou 1,51 m² I ďalší úložný priestor priamo pred bytom [uzamknutý priestor] I šatník aj veľká vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe [vybavené úložným systémom] I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] I optický internet [viacerí poskytovatelia] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik I čiastočná rekonštrukcia z roku 2015: I omietky v celom byte I plastové okná s vnútornými žalúziami [sieťky proti hmyzu] I laminátová podlaha v celom byte I vybudovaný šatník a osadená vstavaná skriňa I nová ističová skrinka I prepojenie loggie s kuchyňou I nové interiérové dvere v obložkových zárubniach I renovácia kuchynskej linky [nová pracovná doska na mieru, nový stolík, dorobené skrinky, nové zástrčky pre spotrebiče] I kuchynská linka so spotrebičmi [elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I rekonštrukcia kúpeľne [vaňa, umývadlo, miesto pre práčku, odsávanie] I samostatné WC charakteristika bytového domu: I panelový dom po kompletnej obnove I nejde o terasový bytový dom I zateplená fasáda a strecha I vymenené stúpačky I plastové okná na schodisku I vymenená vstupná brána so vstupom na čip I renovované spoločné priestory vo vstupnej hale I nový osobný výťah [nákladný výťah sa bude meniť] čo ponúka daná lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Mlynarovičovej patrí k vyhľadávaným adresám, kde sa mestský komfort stretáva s pokojom zabývanej štvrte. Vzrastlá zeleň, kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti a voda za rohom - kombinácia, ktorá dvíha hodnotu bývania a v Bratislave nie je samozrejmosťou. !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Mlynarovicova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR = [správa + fond opráv = 174 EUR] + elektrina 46 EUR I byt sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [vec dohody] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný 3-izbový byt s dodatočným obytným priestorom, loggiou, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – Petržalka, v blízkosti železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Bytový dom je domovom mnohých mladých rodín a vlastníci bytov dlhodobo oceňujú príjemnú atmosféru a kvalitu bývania v tomto bytovom dome. K predaju predmetného bytu dochádza po kompletnej rekonštrukcii. Byt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² vrátane loggie (3,5 m²). Vďaka premyslene optimalizovanému dispozičnému riešeniu ponúka komfort bývania porovnateľný so 4-izbovým bytom. Okrem troch samostatných izieb má byt aj centrálnu priestrannú halu, ktorá slúži ako ďalší obytný priestor – ideálny napríklad ako obývacia izba, domáca pracovňa alebo relaxačná zóna. Byt sa nachádza na 8. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou novou kotolňou. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je ideálna voľba pre páry, rodiny aj investorov na ďalší prenájom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 69,65 m² úžitkovej plochy vrátane 3,45 m² zasklenej loggie • klimatizácia a 3 samostatné izby – obývacia izba (orientácia na juh) • Pivničná kobka • Vonkajšie parkovacie miesta pred bytovým domom • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2021 • Výhodná dispozícia vhodná pre páry aj rodiny • Centrálna hala výrazne zvyšuje komfort bývania a praktické využitie bytu; v prípade potreby ju možno za určitých okolností zväčšiť prepojením s pracovňou/detskou izbou • dobrá lokalita - cyklotrasy, zeleň a parky, diaľničný obchvat a MHD v blízkosti ________________________________________ BYTOVÝ DOM • pôvodná kolaudácia / rok výstavby: 1985 • kompletná obnova bytového domu v roku 2021, vrátane: • novej strechy • zateplenia fasády • nových elektroinštalácií a stúpačiek • novej vlastnej kotolne bytového domu • modernizovaných vstupných priestorov • nových výťahov • nového kamerového systému ________________________________________ VYBAVENIE BYTU (NADŠTANDARD) • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi vrátane umývačky riadu • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • vstavané skrine vyrobené na mieru • zasúvacie interiérové posuvné dvere • kvalitné laminátové podlahy so zvýšenou odolnosťou voči vode • bezprahové podlahové riešenie • filtračný systém vody – reverzná osmóza + úprava vody • štýlový bio krb so skutočným plameňom • wellness kúpeľňa s vírivou / hydromasážnou vaňou • efektné osvetlenie „hviezdna obloha v kúpeľni • stropné osvetlenie v kúpeľni • moderný Bluetooth zrkadlový systém • exteriérové žalúzie • klimatizácia LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti hlavného mesta, v obľúbenej mestskej časti Petržalka, a zaujme najmä výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na diaľnicu D1 smer Senec a Viedeň. Dopravná dostupnosť je na veľmi vysokej úrovni – najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 1 minútu pešo. V bezprostrednej blízkosti sa zároveň nachádza železničná stanica Bratislava-Petržalka s pravidelnými vlakovými spojmi do Viedne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť so všetkým potrebným pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza napríklad nákupné centrum Galéria a TESCO, spolu s približne 50 obchodmi a širokou ponukou nákupov, služieb, športových a voľnočasových aktivít. Len pár minút autom sa nachádza jedno z najväčších nákupných centier v meste – AUPARK – s približne 70 000 m² predajnej plochy a približne 200 obchodmi. Mimoriadne atraktívny je aj priamy prístup k rozľahlému mestskému parku a k nábrežiu Dunaja. V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy, pešie trasy a množstvo možností na oddych v prírode. Ďalším veľkým benefitom je prebiehajúci urbanistický rozvoj lokality: v blízkosti vzniká nový rezidenčný projekt Nesto a bývalý areál Matador sa v priamom susedstve postupne mení na modernú obytnú štvrť. Tento vývoj výrazne podporuje dlhodobý investičný potenciál a perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy? Almonds Reality & Design Vám ponúka na predaj 3-izbový byt na Námestí Hraničiarov v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021 a ponúka príjemný priestor pre pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj obľúbená lokalita s obchodmi, školou, škôlkou, MHD, cyklistickými trasami a množstvom zelene v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - byt sa nachádza na 6. poschodí z 12. s výťahom - obytná plocha 70 m² vrátane loggie - orientácia: izby - sever, obývyčka - juh - k bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,5 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí - praktická dispozícia – samostatná kuchyňa, obývacia izba prepojená s loggiou, spálňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC - veľká spálňa s možnosťou vytvorenia vstavanej šatníkovej skrine - bezpečnostné vchodové dvere - čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nízke mesačné náklady 210 eur pre 3 osoby REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - nové elektrické rozvody v spálni a izbe - kompletná rekonštrukcia kuchyne - elektrina, voda, nová kuchynská linka - nové interiérové dvere - nové podlahy v izbách - byt ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa – aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho potenciál, pripravili sme pre Vás vizualizáciu obývacej izby a spálne. - byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA Námestie Hraničiarov patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú pohodlné každodenné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pod bytovým domom sa nachádza BILLA, takže každodenné nákupy máte doslova na pár krokov. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Parkovanie cez Petržalský parkovací systém. - zastávka električky a autobusov približne 3 min. pešo - cyklistický chodník v bezprostrednej blízkosti - BILLA priamo pod bytovým domom - základná škola a materská škola približne 5 min. pešo - ihrisko vo vnútrobloku - Veľký Draždiak približne 10 min. bicyklom - v okolí sa nachádza množstvo zelene, služieb a možností na šport a oddych - výborné spojenie s centrom Bratislavy električkou aj autobusmi Zaujali sme Vás? Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem, neváhajte ma kontaktovať na rajtarova@almondsreality.eu alebo na tel.č.: 0907 396 593.

NA PREDAJ – 3-izbový aparmán | skvelá lokalita & výborná investícia. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v obľúbenom projekte MATADORKA, na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke. Atraktívna lokalita, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z bytu ideálne bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. Predaj prebieha vo výhradnom zastúpení licencovanej realitnej kancelárie RELCOM, člena NARKS, čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh obchodu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI • 3-izbový apartmán v polyfunkčnom objekte MATADORKA • 4. poschodie • Úžitková plocha apartmánu: 68 m² • Lodžia: 9,5 m² – orientovaná do súkromného parku na 4. poschodí (len pre rezidentov) • Murovaná kobka: 3 m² – priamo na rovnakom poschodí ako apartmán – v cene • Garážové parkovacie státie na -2 poschodí – možné dokúpiť + 27.000€ VYBAVENIE: • 5-komorové plastové okná • Podlahové vykurovanie s individuálnou termostatickou reguláciou • Vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelnými čerpadlami s možnosťou dochladzovania • Kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka, el. vrátnik, • Veľká lodžia s príjemným výhľadom do zeleného, uzavretého areálu • 24-hodinová recepcia • Kamerový systém VÝHODY: • Súkromný park dostupný výhradne pre vlastníkov komplexu • Kobka na rovnakom podlaží – maximálny komfort • Parkovanie v garáži bez starostí • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia (byt sa aj aktuálne prenajíma) DISPOZÍCIA BYTU Apartmán ponúka funkčné a komfortné riešenie priestoru. Zo vstupnej časti sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny tvorenej obývacou izbou s kuchyňou. Nočnú časť tvorí spálňa so šatníkom. Vedľa sa nachádza samostatná izba vhodná na detskú izbu alebo pracovňu. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Významným benefitom je balkón s výmerou 9,5 m², ktorý sa tiahne pozdĺž apartmánu a je orientovaný na južnú stranu, čím zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru. LOKALITA Projekt MATADORKA spája moderné mestské bývanie so zeleňou – vnútroblok so súkromným parkom su súčasťou areálu. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Petržalka s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete Sad Janka Kráľa, Aupark, Incheba aj historické centrum Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, športoviská, kúpalisko, fitness, supermarket, železničná stanica Petržalka a obľúbená dunajská cyklotrasa. Ideálna lokalita pre aktívny mestský život aj dlhodobú investíciu. CENA APARTMÁNU S KOBKOU: 308.000€ CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 27.000€ V konečnej cene je započítaný kompletný realitný a právny servis. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0903 435 644 Email: jassova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

REZERVÁCIA! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3i byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt na nachádza na 1np /z 6p, 52m2, pivnica. Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2i. Orientácia bytu je na západ, avšak byt nie je horúci, nakoľko sa nachádza do tichého priestoru -chodník popri lese, na ktorý je výhľad z celého bytu, vďaka ktorým sa byt neprehrieva pri dnešnom globálnom otepľovaní a je v ňom príjemne i počas horúcich dní no a zároveň je byt veľmi presvetlený. DISPOZÍCIA bytu: samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody. V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené: - nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním, - nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením+ drevené zárubne a moderné kľučky, - nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty - nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním. Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu. Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte: - nová rozvodná poistková skrinka;nová skrinka na wifi router-optiku predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni,kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače+zásuvky; vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou. V CENE BYTU je úplne nové moderné zariadenie na mieru - kvalitný nábytok vo farbe kašmír s kombináciou satén dreva a v identickej farbe s podlahou. KUCHYŇA: nová moderná na mieru robená kvalitná kuchynská linka v trendovej farbe kašmír vrátane všetkých zabudovateľných všetkých spotrebičov zn. CONCEPT /zabudovateľná umývačka riadu 60cm, digestor, sklo-keramická varná indukčná doska, teplovzdušná rúra a vysoká chladnička s mrazničkou/. OBÝVAČKA: nová moderná sedačka v trendovej sivokašmír farbe, obývací komoda s predprípravou na TV a wifi optik, moderný dvojitý zásuvný konferenčný stolík, nový nadštand. jedálenský stôl vzor mramor a k nemu nové moderné antracit čalúnené stoličky, HALA: vešiaková a šatníková skriňa s úložným priestorom, komoda, botník SPÁLŇA: nová biela moderná manželská posteľ s novými roštami a úložným priestorom Obytný dom: nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu.... Slušný vchod a aj milí susedia. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu. LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská - futbal.ihrisko FC Petržalka a hokej.štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo. Byt je bez akýchkoľvek tiarch! Voľný ihneď kúpou! Možný úver. Cena ,-eur vrátane provízie re RK. Kontaktovať na č. 0907-192-884. Miriam Honzová, mimareal.sk Cena vrátane provízie pre RK a zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - zaplatíme notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - zaplatíme správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - v cene je kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU: - zabezpečenie expresné vypracovanie znaleckého posudku znalcom akceptovateľným vo všetkých bankách - bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu a to s osobným stretnutím v kancelárii alebo príde špecialista priamo za vami, čo šetrí váš čas

S poverením klienta ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe Matadorka na ulici Gustáva Malého v Petržalke. Byt sa nachádza na 5/6 poschodí bytového domu s výťahom. Celková rozloha bytu predstavuje 66,75 m2 vrátane balkóna s veľkosťou 6,27 m2. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a balkón. Mesačná zálohová platba za byt aktuálne predstavuje cca 180 eur. Byt sa predáva kompletne zariadený: zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, práčka, vstavané skrine a skrinky, gauč, konferenčné stolíky, postele. Bytový dom poskytuje spoločenskú a oddychovú zónu s detským ihriskom, workout ihriskom a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku. Možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. Okolie bytového domu poskytuje výbornú a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, Tesco, Delia, Terno, železničná stanica Petržalka, zdravotné stredisko, lekáreň, školy a škôlky, zastávka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolie bytového domu poskytuje bohaté športové vyžitie, nakoľko sa v blízkosti nachádza športová hala, fitness, joga, masážny salón a letné kúpalisko Matadorka. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za sumu 25.000,-EUR. Byt je k dispozícii od 30.4.2026 Cena: 325.000,- Eur

Forbes Global Properties Czech&Slovak Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 3izbový byt, ktorý zaujme nielen dispozíciou, ale aj príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných spální a veľkorysej kúpeľne. Vstupná chodba poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa ideálna na relax, ako aj balkón, ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor. K dispozícii je aj uzavretá garáž v bytovom dome. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s úložným priestorom - 2x samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - obývacia časť prepojená s jedálňou a kuchyňou - balkón - terasa LOKALITA: Tento byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Petržalka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy je samozrejmosťou.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt (nie apartmán) v novostavbe MATADORKA na začiatku Petržalky (Ulica závodu Matador 4). Byt sa nachádza na 8. poschodí a vďaka svojej polohe v spodnej časti budovy ponúka komfort a logistiku, ktoré v horných sekciách nenájdete. Hlavné prednosti a nadštandardné vybavenie: • Kuchyňa pre náročných: byt disponuje nadštandardne veľkou kuchynskou linkou s dvojitým drezom, množstvom odkladacieho priestoru a kompletným zabudovaným vybavením (umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska). • Logická dispozícia: Oddelená denná a spacia časť pre maximálne súkromie obyvateľov. • Technický nadštandard: Samostatná toaleta s bidetovou sprškou, podlahové vykurovanie a moderne navrhnuté chladenie. • Plocha: 71,76 m² (čistý interiér 65,51 m² + balkón 6,25 m²). • Nízke prevádzkové náklady: mesačné platby sú 184 Euro (voda, služby, fond opráv, kúrenie, chladenie) s preplatkom po poslednom vyúčtovaní, Elektrina je 26 Euro mesačne. • Výhľad: panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, UFO a Rakúsko do tichého vnútrobloku. • Logistika bez čakania (4 výťahy): byt sa nachádza v sekcii, ktorú obsluhujú až 4 rýchlovýťahy. To znamená, že výťah príde behom pár sekúnd, na rozdiel od hornej časti budovy (len 2 výťahy). V tejto časti budovy sú aj vyššie stropy ako v hornej veži. • Bezpečnosť: byt sa nachádza len pár krokov k chránenému únikovému východu, -24-hodinová SBS služba -uzavretý vnútroblok s prístupom len pre obyvateľov budovy a detským ihriskom pre bezpečné vychádzky s malými deťmi Právny stav a flexibilita: • Zariadenie podľa želania: byt je čerstvo vymaľovaný, hĺbkovo vyčistený, ako nový a pripravený pre nového majiteľa. Súčasný majiteľ ponúka možnosť odstránenia všetkého nábytku a zariadenia (okrem kuchynskej linky a vstavaných spotrebičov), ak by kupujúci preferoval čistý, prázdny priestor. • Bez tiarch: byt je v osobnom vlastníctve, bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľný. Garáž a cena: • Možnosť dokúpiť 1 alebo 2 garážové miesta (suchou nohou do bytu, auto chránené pred horúčavou a mrazom). V cene je zahrnutá provízia RK aj kompletný právny servis (vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, poplatok za vklad na kataster nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách).

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul., Petržalka, 70 m², po rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave – časť Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom sú nebytové priestory), má úžitkovú plochu 70 m² a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia a výbava: • 3 samostatné izby • plastové okná • laminátové podlahy + dlažba • rekonštrukcia prebiehala postupne od roku 2023 • predáva sa kompletne zariadený nábytkom • latková pivnica, kočikáreň, mopederáreň • optický internet dostupný v dome Bytový dom: • zateplený, s novou strechou • nové stupačky a brána • plánované nové výťahy (už schválené) • kamerový systém vo vchode v procese inštalácie • bytový dom bez úveru • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita: • v bezprostrednej blízkosti park a zeleň • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD, zdravotné stredisko • výborná dopravná dostupnosť (električka, autobusy) Náklady a cena: • Mesačné náklady len cca 180 € + 30 € elektrina • Cena: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj jedinečný priestor s rozlohou 1 550 m² v modernom polyfunkčnom objekte Skybox na Pajštúnskej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor je v súčasnosti vedený ako nebytový, avšak proces získavania všetkých potrebných povolení na jeho rekonštrukciu a zmenu účelu využitia na byty je už riadne rozbehnutý a zabezpečený. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom. Výhody a potenciál priestoru:Možnosť prestavby na bytové jednotky, všetky povolenia na zmenu využitia sú v procese, pričom ich úspešné dokončenie je očakávané už čoskoro.Veľkorysá výmera 1 550 m², čo je ideálne pre viacero bytových jednotiek a apartmánov alebo moderného bývania v rôznych dispozičných riešeniach. Schvaľujú sa 4 byty a 8 apartmánov. Flexibilné členenie priestoru: súčasná dispozícia umožňuje jednoduchú prestavbu podľa projektovej dokumentácie budúceho majiteľa.Výborná lokalita: polohu charakterizuje kompletná občianska vybavenosť, rýchle napojenie na centrum a diaľnicu, blízkosť MHD aj električkovej trate. Parkovanie: k priestoru patrí 10 parkovacích miest v podzemnej garáži, vrátane jedného s nabíjačkou pre elektromobily.Moderné technické vybavenie: optické pripojenie, klimatizácia, technické miestnosti, recepcia a zázemie.Vhodné pre: developerov - investorov, stavebné a projektové spoločnosti, projekty nájomného alebo štartovného bývania. Viac informácií v RK. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2353/velky-nebytovy-priestor-s-moznostou-zmeny-na-byty-vyborna-investicia#ziadost-o-obhliadku