3 izbové byty, okres Bratislava V

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Petržalka. Výhodou nehnuteľnosti je strategická poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a svetla. ________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️Lokalita: Bratislava – Petržalka ▪️Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt ▪️Výmera bytu: 70 m² ▪️Poschodie: 10/12 ▪️Výťah: áno ▪️Konštrukcia: panel ▪️Rok výstavby: 1977 ▪️Vlastníctvo: osobné ▪️Orientácia: juhozápad ▪️Stav: čiastočná rekonštrukcia ▪️Pivnica: áno ▪️Loggia: áno ________________________________________________________________________________ ✅ Dispozičné riešenie Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj investičné využitie: ✔ vstupné zádverie vhodné na vybudovanie šatníka alebo úložného priestoru ✔ centrálna chodba ✔ obývacia izba ✔ dve samostatné nepriechodné izby ✔ kuchyňa s výstupom na loggiu ✔ kúpeľňa s vaňou ✔ samostatné WC ✔ pivnica v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________ ✅ Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie na mieru bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. ________________________________________________________________________________ ✅ Bytový dom Bytový dom je vybavený modernými bezpečnostnými prvkami, ktoré prispievajú k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania: ▪️vstup do bytového domu na čip ▪️kamerový systém v spoločných priestoroch vrátane výťahu ▪️výťah ▪️pravidelne udržiavané spoločné priestory ________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Petržalky. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dopravnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: ▪️materské školy a školy ▪️zdravotné stredisko ▪️potraviny a obchodné prevádzky ▪️reštaurácie a kaviarne ▪️športoviská a detské ihriská ▪️zastávky MHD ▪️cyklotrasy a oddychové zóny Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, dostupnosti služieb a príjemného prostredia plného zelene. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt na Vranovskej 67 v Bratislave. 63 m², 3 izby a cena, ktorá pri tejto výmere v Bratislave dáva veľmi dobrú logiku. 3-IZBOVÝ BYT ZA 230 000 € – PRESNE TYP NEHNUTEĽNOSTI, KTORÝ OSLOVÍ RODINU AJ INVESTORA. Toto nie je byt, ktorý treba komplikovať dlhým opisom. Má jasné argumenty: dobrá výmera, praktická dispozícia a lokalita v Bratislave. Najväčšie plusy: + 3-izbový byt + výmera 63 m² + balkón + vhodné na bývanie aj prenájom + dobrý pomer cena / výmera / lokalita 3 izby dávajú slobodu. Spálňa, detská izba, pracovňa alebo samostatná izba navyše – presne to, čo dnes ľudia pri bývaní reálne potrebujú. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj investora. Pri 3 izbách máš širšiu cieľovku nájomcov a zároveň byt, ktorý vie dlhodobo držať hodnotu. Vranovská ulica je praktická adresa pre každodenné fungovanie. Bývaš v Bratislave, máš dostupnosť mesta a zároveň formát bytu, ktorý dáva zmysel na dlhodobé bývanie. Základné údaje: • adresa: Vranovská 67, Bratislava • cena: 230 000 € • typ: 3-izbový byt • výmera: 63 m² • balkón: áno • poschodie: 4/8 Za mňa je toto byt, ktorý stojí na jednoduchej, ale silnej kombinácii: 3 IZBY, 63 m² a balkón. Takéto byty sa nekupujú kvôli zbytočným frázam. Kupujú sa preto, že riešia reálne bývanie – priestor, lokalitu a cenu. 3-IZBOVÉ BYTY V BRATISLAVE S TOUTO CENOU SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš rozumný byt na bývanie alebo investíciu, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 3-izbový mezonetový byt na ulici Labutia v projekte Slnečnice Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón.
Byt sa rozprestiera na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia:
8.p. : vstupná hala, kúpeľňa s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko
9.p. : vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetky okná na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne... Cena pivničnej kobky: 5 500,- EUR
Cena parkovacieho státia: 22 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na ulici Zuzany Chalupovej (projekt Slnečnice – Mesto). Byt s celkovou výmerou 91,27 m² sa nachádza na 9. poschodí s dvomi výťahmi. Dispozícia a výmery: • Interiér: 66,73 m² (chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta). • Terasa: 24,54 m² – veľkorysý priestor obklopujúci celý obvod bytu s prístupom z každej obytnej izby. Vybavenie: • Zariadenie na mieru: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane dizajnovej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi Bosch, sedačky, obývačková zostava, TV a práčky. • Úložný priestor: kvalitné vstavané skrine v chodbe a v oboch spálňach zabezpečujú maximálnu funkčnosť. • Klíma a tepelná pohoda: príjemné prostredie aj v lete zaručuje výkonná klimatizácia v kombinácii s oknami s fóliou proti prehrievaniu. • Orientácia: východ a juh – byt je svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Parkovanie a príslušenstvo: K bytu je možné dokúpiť: • Dve garážové státia priamo v bytovom dome • Pivnica v celkovej hodnote Lokalita: Ulica Zuzany Chalupovej v Slnečniciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: priamo v komplexe sa nachádza Slnečnice Market (Billa, Jysk, lekáreň, drogéria, gastrozóna), detské ihriská a komunitné parky. Milovníci športu ocenia blízkosť dunajskej hrádze. Skvelá dostupnosť do centra (nová električková trať) a rýchle napojenie na obchvaty D4 a R7. Cena: 354 990 € 0903 792 101 Barátová Jana info@gaviareality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie * Lokalita: Bratislava – Petržalka, Lietavská ulica * Dispozícia: 3,5-izbový byt * Poschodie: 2/4 * Výťah: áno * Balkóny: 2x balkón * Samostatná toaleta * Byt je kompletne zariadený * ⁠84 m2 Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: * práčka * umývačka riadu * kávovar * robotický vysávač * kompletné zariadenie nábytkom * vybavená kuchyňa so spotrebičmi Lokalita: Lietavská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko , jazero Draždiak aj možnosti na šport a oddych. Cena:700+ 300 energie € / mesiac vrátane internetu Byt je k dispozícii podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať : +421 905 281 609

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Petržalky – na Šustekovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Disponuje výmerou 65 m², ktorú dopĺňa loggia o výmere 6 m², ideálna na posedenie či dodatočný odkladací priestor. Vďaka obojstrannej orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa krásne svetlý, vzdušný a ponúka príjemné vetranie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa čiastočne zariadená, čo novému nájomcovi poskytuje ideálnu príležitosť priniesť si vlastné postele/matrace a prispôsobiť si spálne presne podľa svojich potrieb. Priestranná obývacia izba s ústredným kúrením ponúka príjemné zázemie pre rodinné stretnutia. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného priestoru. Dve samostatné nepriechodné izby, ktoré dokonale poslúžia ako spálňa a detská izba či domáca pracovňa. Veľkým benefitom bytu je množstvo integrovaného úložného priestoru (vstavané skrine), vďaka čomu byt pôsobí stále upratane a priestranne. Byt sa prenajíma bez pivničnej kobky. Komfort každodenného fungovania rodiny dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Lokalita na začiatku Petržalky patrí k najžiadanejším. Ponúka dostatok parkovacích miest priamo pred bytovým domom a v jeho blízkom okolí v rámci mestského parkovacieho systému. Okolie Šustekovej ulice poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre rodinný život v pešej dostupnosti. Priamo v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, obchody, obľúbené petržalské trhovisko na Mlynarovičovej, zdravotné stredisko, kaviarne a detské ihriská. Lokalita má zároveň excelentné a rýchle napojenie na MHD (vrátane električky) s dostupnosťou do centra mesta do 5 minút, ako aj rýchly výjazd na diaľničný obchvat. Byt sa nachádza v tichom prostredí so slušnými susedmi a je ideálny pre rodinu s dieťaťom, bez domácich zvierat. Cena nájmu: 850 € / mesiac Energie a služby: 250 € / mesiac Celková cena: 1 100 € / mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške dvoj mesačného nájmu. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo o dohodnutie osobnej obhliadky tohto príjemného bytu ma neváhajte kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.

HĽADÁTE BYT NA PRENÁJOM- my Vám ponúkame 3-izbový byt s 2 par. státiami v rodinnom dome v Jarovciach na ulici Pílová. Byt je situovaný na celom 1 poschodí. Výmera bytu je 128m2, plus skladový priestor v podkroví, plus balkón 4m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou - 23m2 -obývačka - 50m2 -spálňa s výstupom na presklený balkón -15m2 -3 izba je v podkroví- klimatizovaná s oknom, možno dozariadiť -šatník -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obývačke je výstup rebríkom do podkrovia- kde je okrem izby aj priestor na sklad-14m2. Dispozičná zmena- priečky sú možné. ZARIADENIE A VYBAVENIE: -kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou. Je tu aj jedálenský stôl so stoličkami - obývačka-sedačka, stolík, sektorový nábytok, televízor -spálňa- dvoj posteľ, nočné stolíky, skrinky LOKALITA - tichá, vynikajúca dostupnosť do Jaroviec diaľnicou, MHD 1 min. pešou chôdzou, potraviny, lekáreň, vináreň. CENA PRENÁJMU- 850 Eur/ mesiac, plus energie-plyn -150 Eur/mesiac Platí sa kaucia 1 mesačného nájmu Parkovanie je bezplatné pre 2 autá pri dome Prečo si prenajať tento byt? - príjemne zrekonštruovaný priestranný byt -nové zariadenie a vybavenie Nájom vhodný pre 2 osoby, bez zvieratiek V prípade záujmu o nájom ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur, poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj moderný a nadštandardne vybavený 3-izbový byt v projekte PETRŽALSKÉ DVORY, ktorý spája komfort, inteligentné technológie, nízkonákladové bývanie a príjemnú atmosféru domova. Byt s úžitkovou plochou 61,07 m² + balkónom o výmere 3,2 m² sa nachádza v tehlovej nízkoenergetickej novostavbe z roku 2020. Byt je situovaný je na 1. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pôvodne 2-izbový byt prešiel premyslenou zmenou dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt s dvoma samostatnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre pár, mladú rodinu aj náročného jednotlivca. DISPOZÍCIA: Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, (cca 26,6 m2), ktorá vytvára príjemnú dennú zónu pre spoločné chvíle a oddych. Hlavná spálňa s výmerou 12,8 m² ponúka manželskú posteľ 180 × 200 cm a vstavanú skriňu na mieru, druhá spálňa o výmere 10 m² disponuje posteľou 140 × 200 cm a priamym vstupom na balkón. Priestor dopĺňa vstupná chodba, samostatná kúpeľňa s vaňou (cca 3,6 m2), oddelená toaleta a praktický úložný priestor v šatníku/technickej miestnosti. Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Kuchynská linka na mieru značky DECODOM je vybavená vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rúrou na pečenie Whirlpool s dotykovým displejom, chladničkou Samsung s digitálnym displejom a práčkou so sušičkou 2v1 značky LG, ktorá šetrí priestor aj energiu. Vysoký komfort bývania zabezpečujú vonkajšie žalúzie typu Z-profil, ktoré predstavujú najvyšší štandard na trhu. Poskytujú dokonalé zatienenie, lepšie tlmenie hluku, vyššiu stabilitu a účinnú ochranu pred prehrievaním interiéru. Sú napojené na riadiacu jednotku SOMFY a je možné ich ovládať na diaľku cez Wi-Fi, kdekoľvek sa majiteľ nachádza. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará dizajnová klimatizácia Samsung s inteligentným ovládaním cez aplikáciu Samsung SmartThings a filtrom eliminujúcim vírusy a baktérie. Byt ďalej disponuje inteligentným kúrením s prenosným digitálnym termostatom, ktorý automaticky reguluje teplotu v miestnostiach podľa potreby, a rekuperáciou vzduchu, zabezpečujúcou neustály prísun čerstvého vzduchu do každej izby, čo ocenia najmä alergici. Výsledkom je zdravé bývanie bez vlhkosti, zápachu a plesní, zároveň s nižšími nákladmi na vykurovanie. Vstupný systém 2Voice zabezpečuje komunikáciu medzi návštevníkom a obyvateľom bytu.O bezpečnosť vstupu do objektu sa stará prístupový systém. Tehlový bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vatou a vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, čo zabezpečuje výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu a tichý interiér. Bytový dom je riešený ako ultranízkoenergetická stavba, energetická trieda domu je na dolnej hranici triedy A – takmer A0, čo prináša úsporu vo vykurovaní viac ako 75% v porovnaní s bežným bytom v novostavbe. Dom využíva progresívny systém prípravy teplej vody a celý systém je dokonca napojený na vlastnú vodáreň a úpravovňu vody. V rámci celej budovy sú v maximálnej miere eliminované tepelné mosty napríklad použitím izolačných prvkov pre napojenie balkónových dosiek k objektu, izolačné trojsklá v štandarde, 2 x lepšie zateplenie strechy, 2 x lepšie zateplenie podlahy a taktiež 1,7 x lepšie zateplenie stien ako je dnes v novostavbách bežné. Stavba v maximálne možnej miere využíva prírodné materiály, priečky sú masívne a sú z tehly. Budova tým pádom izoluje nie len v zime teplo a v lete chlad, ale aj zvuky z vonkajšieho prostredia, či od susedov. Dom vďaka zemnému etyglykolovému zemnému výmeníku uloženému v základoch získava energiu slnka a zeme prakticky „zadarmo“. Použité obehové čerpadlá patria ku špičke na trhu. Dom disponuje vlastnou úpravovňou pitnej vody, čo predlžuje životnosť všetkých spotrebičov a zariadení, ktoré ju v byte využívajú. Dom využíva optimum dnes dostupných technológií, ktoré dnes poznáme a ktoré svojim obyvateľom prinášajú zdravý životný štýl, komfort a zároveň šetria prevádzkové náklady. Dom ponúka pohodlie a komfort mnohými ďalšími prvkami. Kočíkareň pre mladé rodiny pri výťahu, ľahko dostupné priestory pre bicykle v podzemnej garáži, či perfektné ohradené detské ihrisko hneď za bytovým domom vo vlastnom areále. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto pre osobný automobil priamo na -1. podlaží bytového domu. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný priestor na odkladanie bicyklov. Tento byt je kombináciou štýlu, technológií a pohodlia – miestom, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Mesačné náklady na bývanie: * Fond opráv a voda: 140 € * Elektrina: 25 € * Optický internet: 20 € Projekt Petržalské dvory od spoločnosti Fredriksson s. r. o. prináša inovatívne technológie adaptované do reálneho života na úrovni bytových domov. LOKALITA: Ako už napovedá samotný názov Petržalské dvory, projekt je situovaný v bratislavskej Petržalke na Úderníckej ulici. Príjemná lokalita v blízkosti Dunaja a teda aj samotného centra mesta ponúka výbornú občiansku vybavenosť a taktiež dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú nie len obchody či nákupné centrum Aupark, ale aj školy, škôlky, fitnesscentrum a športoviská. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť petržalského korza, aktívne si môžte oddýchnuť na bicykli alebo korčuliach na hrádzi či na niektorej z petržalských cyklotrás. Neďaleko domu sa nachádza petržalská vlaková stanica, za niekoľko minút sa autom dostanete na bratislavský obchvat, ktorý sa napája na cesty D1 a D2. Z Petržalských dvorov sa dostanete na Schwechat za 50 minút, do Viedne za hodinu. Ak máte namierené do centra za zábavou, autobusom MHD cesta trvá približne 5 mnút.

REZERVOVANÉ Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje exkluzívne na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave v príjemnej lokalite na Markovej ulici v Petržalke. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=UnE9DJpEapV Po vstupe do nehnuteľnosti cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3,6 m2) z ktorého je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety a centrálnej chodby (cca 12 m2). Z chodby sa vchádza do samostatnej nepriechodnej izby č. 1 (cca 4 x 3 = 12 m2), druhej samostatnej nepriechodnej izby č. 2 (cca 2,9 x 2,9 = 8,4 m2), najpriestrannejšej samostatnej neprechodnej obývacej izby (cca 4 x 4 = 16 m2), a do kuchyne s výstupom na zasklenenú loggiu. STAV BYTU : Nehnuteľnosť je v pôvodnom udržovanom stave vhodná na rekonštrukciu podľa predstavy nového majiteľa. Na nehnuteľnosti boli v cca v roku 2000 osadené bezpečnostné dvere a plastové okná. STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup, 2 výťahy, zabezpečenie kamerovým systémom. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Kuchynská linka a plynový sporák. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 140,-€ / mesiac Elektrina: cca 20,-€ / mesiac Plyn: cca 10,- € / mesiac Spolu: cca 170,-€ / mesiac PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v bytovom dome na Markovej ulici č. 7 v obľúbenej časti Petržalky, ktorá ponúka výbornú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň bohatá na zeleň a oddychové zóny – v blízkosti sa nachádza Petržalská hrádza a Dunaj, ideálne na športové aktivity či prechádzky. Markova ulica tak predstavuje praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Petržalka s výmerou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Ševčenkovej ulici. Nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12tich. Byt má 3 samostatné izby, samostatnú priestrannú kuchyňu s východom na lodžiu. Benefitom je priestranná hala. Tento byt je po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, pri ktorej boli vymenené el. rozvody, osadená nová kvalitná kuchynská linka vyrobená na mieru s kamennou kuchynskou doskou a novými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa s toaletou boli racionálne dispozične zmenené, čím vznikol väčší priestor na ich využitie. Byt má veľmi účelovo a premyslene riešené odkladacie priestory - zabudovaný nábytok na mieru, prakticky a logicky je využitý každý centimeter priestoru bytu. Na oknách vo všetkých miestnostiach je sú inštalované vonkajšie rolety. Byt je klimatizovaný. Je čistý, svetlý a veľmi udržiavaný. Výsledkom je teda byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Celková podlahová plocha bytu je 66 m² plus výmera lodžie 3 m². K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,25 m². Mesačné zálohové platby – 200 eur/3 osoby. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, má 2 nové výťahy, v dome je inštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Lokalita sa vyznačuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výhodou je bezproblémové parkovanie, v pešej dostupnosti zastávka novej električkovej trate. V blízkom okolí sa nachádza viacero športových a voľnočasových zariadení, lokalita je známa udržiavanou zeleňou a oddychovými zónami. Cena bytu je 269 900 €, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne zabezpečenie aj odborné poradenstvo. Samozrejmosťou je aj pomoc s financovaním prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=q6iSzaR8JLE

TUreality ponúka na predaj svetlý,kompletne zrekonštrovaný a prakticky riešený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt má výmeru 69 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne s výstupom na loggiu, obývacej izby a dvoch samostatných nepriechodných izieb. Práve nepriechodné izby robia byt ideálnym nielen pre rodinu, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom, napríklad pre študentov alebo pracujúcich. Byt pôsobí útulne, čisto a funkčne. Vďaka dobre riešenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj priestoru na spoločné trávenie času. Loggia pri kuchyni je príjemným bonusom, ktorý poskytuje priestor na rannú kávu, oddych alebo praktické využitie. Mesačné náklady 215eur. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej alebo rýchlej dostupnosti sa nachádza Ekonomická univerzita, zastávky MHD, potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné strediská aj možnosti na šport a oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta, ako aj dobrá dostupnosť k dunajskej hrádzi, ktorá je ideálna na prechádzky, beh či bicyklovanie. Tento byt je výbornou voľbou pre ľudí, ktorý hľadajú zrekonštruovaný 3-izbový byt v dobrej lokalite Petržalky, s praktickou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát áno.

AMEXA » NA PRENÁJOM zariadený 3-izb. v Slnečniciach AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 3-izb. v Slnečniciach » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 83,6 m2 aj 13,6 m2 lódžiou. Nachádza sa na 2. poschodí zo 7, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatné wc, kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné spálne a samostatná komora - prípadne šatník. » BENEFITY » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » hrádza » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do obývacej izby s kuchyňou. Na pravej strane je samostatné WC , samostatná kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka značky SAMSUNG. Po ľavej strane sa nachádza chodba a obe spálne, ktoré sú orientované na Juh.. Komfortný spánok zabezpečujú plastové okná a interiérové žalúzie. LOKALITA Novostavba projektu Slnečnice – zóna Mesto poskytuje obyvateľom úplne nový štýl bývania. Celá lokalita je novovybudovaná. Priamo v projekte sa nachádzajú všetky obchody každodennej potreby. Nákupy » V obchodnej časti sa nachádzajú potraviny BILLA, Starý otec, 101 Drogerie, Super ZOO, Pepco, trafika, lekáreň, JYSK, Planeo Elektro, Farby laky a kvetinárstvo. Len 4 minúty autom sa nachádza TESCO Petržalka so širokou ponukou obchodov a služieb. Stravovanie » V časti TRCH sa nachádza široká paleta reštaurácií a kaviarní. Služby » V projekte nájdete centrum rodinného športu, detskú polikliniku aj kaderníctvo. Šport a voľný čas » v projekte sa nachádza niekoľko detských ihrísk a ďalšie sú plánované » DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » priamo na hlavnej ulici pri projekte sa nachádza zastávka MHD so spojmi 90, 91, 98, 191 a nočné spoje N91 a N93. Dostupnosť autom » TESCO Petržalka (4 min), Aupark (9 min), Autobusová stanica NIVY (8 min), Hlavná stanica (11 min), Letisko (11 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE V okolí bytového domu sa nachádzajú voľné verejné parkovacie miesta, voľné parkovacie miesta do (max 2 hod.) ako aj platené parkovacie miesta. K bytu nie je prislúchajúce konkrétne parkovacie miesto. » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 790 €/mesiac mesačné nájomné 160 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v Bratislave – Petržalke na Lachovej ul. Byt o výmere 64,9 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí (výška okien je nad úrovňou vchodovej brány do domu), je po čiastočnej rekonštrukcii, zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne, dvoch izieb, z ktorých obývacia miestnosť má zasklenenú logiu, WC ( so sprchovým kútom) a kúpeľňa sú samostatné. Byt má plastové okná, v izbách sú laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach bytu je dlažba, k bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,5m2. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády, novej strechy, výmeny stupačiek a obnovy vnútorných priestorov bytového domu v okolí ktorého je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS). Lokalita v ktorej sa byt nachádza patrí k najlepším v mestkej časti Petržalka, nakoľko má vynikajúcu dostupnosť do centra mesta – zastávka električky cca 10 min. chôdze, autobusová zastávka je bezprostredne pri dome, v okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, okolie ponúka aj možnosti športových aktivít- cyklotrasy, pešie prechádzky Chorvátskym ramenom, petržalskou hrádzou. Mesačný náklad na byt pre 1 osobu je 168.- eur + cca 20.- eur elektrina. CENA : 244 000 ,- EUR KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

PONÚKAME VÁM NA PRENÁJOM 3-izbový byt v rodinnom dome v Jarovciach na ulici Pílová. Byt je situovaný na celom 1 poschodí. Výmera bytu je 128m2, plus skladový priestor v podkroví, plus balkón 4m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE -priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou - 23m2 -obývačka - 50m2 -spálňa s výstupom na presklený balkón -15m2 -3 izba je v podkroví- klimatizovaná s oknom, možno dozariadiť -šatník -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. V obývačke je výstup rebríkom do podkrovia- kde je okrem izby aj priestor na sklad-14m2. Dispozičná zmena- priečky sú možné. ZARIADENIE A VYBAVENIE: -kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, chladničkou. Je tu aj jedálenský stôl so stoličkami - obývačka-sedačka, stolík, sektorový nábytok, televízor -spálňa- dvoj posteľ, nočné stolíky, skrinky LOKALITA - tichá, vynikajúca dostupnosť do Jaroviec diaľnicou, MHD 1 min. pešou chôdzou, potraviny, lekáreň, vináreň. CENA PRENÁJMU- 850 Eur/ mesiac, plus energie-plyn -150 Eur/mesiac Platí sa kaucia 1 mesačného nájmu Parkovanie je bezplatné pre 2 autá pri dome Prečo si prenajať tento byt? - príjemne zrekonštruovaný priestranný byt -nové zariadenie a vybavenie Nájom vhodný pre 2 osoby, bez zvieratiek V prípade záujmu o nájom ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal? *preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti *neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti *okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100Eur, poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. *K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma *zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj úplne nový 3-izbový byt (M1-B1-14-01) v projekte Slnečnice Nad Mestom. Slnečnice Nad mestom sa nachádzajú v Zóne mesto v štvrti Slnečnice, priamo nad zeleným parkom v centre Slnečníc, blízko ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Byt s výmerou interiéru 83,51 m2 sa nachádza na 14. nadzemnom podlaží a je vyhotovený v štandarde. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s obývačkou, spálne s vlastnou kúpeľňou, izby, ďalšej kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu tiež prislúcha balkón s výmerou 28,97 m2. Balkón je prístupný zo všetkých obytných miestností. Výhody: - návrh domu od renomovaného ateliéru Compass architekti - súčasť novej mestskej štvrte Slnečnice - zástavka električky v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Slnečnice market, obchody, služby, škôlky, atď.), plánovaná škola v pešej dostupnosti - detské ihrisko, centrálny zelený park s rôznymi zónami priamo pod oknami - úplne nový bytový dom - v blízkosti dunajskej hrádze, cyklotrasy priamo pod bytovým domom - nádherné výhľady - prístup na balkón z každej obytnej miestnosti Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s nastaviteľnými zárubňami - panoramatické okná od podlahy po strop - podlahové vykurovanie - laminátové podlahy - obklady a dlažba - umývadlo, vaňa/sprchový kút, batérie - predpríprava na montáž kuchynskej linky - predpríprava na montáž klimatizácie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži alebo pivničnú kobku. Projekt Slnečnice Nad mestom je tesne pred dokončením, s plánovaným termínom kolaudácie koncom roka 2026. Byt bude k dispozícii k nasťahovaniu až po ukončení kolaudačného procesu, spravidla niekoľko mesiacov od stavebného dokončenia. V projekte Slnečnice Nad mestom sú k dispozícii aj ďalšie dvoj- a troj-izbové byty. Možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti splátkovým kalendárom s prvou splátkou len 10 %. Zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.slnecnice.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Upozornenie: V inzeráte sú použité fotografie exteriéru z mája 2026 a vizualizácie interiéru.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový apartmán v Bratislave v Petržalke v komplex Vienna Gate s úžitkovou plochou od 89 ,5 m2 na 13. poschodí. Byt k dispozícii identický na 12. poschodí /88,5 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná hala - obývačka s kuchyňou (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu mikrovlnná rúra) - dve samostatné izby VIAC: Hliníkové okná. Orientovaný je na V a JZ. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane zabudovanej klimatizácie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady sú cca 200 eur. BYTOVÝ DOM: Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Objekt je chránený 24h denne a v bytovom dome je zriadená vrátnica. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 360 000,00 Eur Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garáži v sume 19 000 a pivnice v sume 5000.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 13. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 17. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 89 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 3 izbový apartmán v Bratislave v Petržalke v komplex Vienna Gate s úžitkovou plochou 69,1 m2 na 14. poschodí. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpelna s wc - obývačka s kuchyňou (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu mikrovlnná rúra) - dve samostatné izby VIAC: Hliníkové okná. Orientovaný je na V a JZ. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane zabudovanej klimatizácie. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži. Mesačné náklady sú cca 200 eur. BYTOVÝ DOM: Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Objekt je chránený 24h denne a v bytovom dome je zriadená vrátnica. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 290 000,00 Eur Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta v garáži v sume 20 000 .

Moderné mestské bývanie s panoramatickými výhľadmi, veľkorysým priestorom a službami priamo v budove. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenom komplexe Vienna Gate na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 12. poschodí a kombinuje komfort nadštandardného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Úžitková plocha bytu je 88,5 m² a dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, svetla a funkčného oddelenia dennej a nočnej časti. Dispozícia a interiér : - veľkorysá vstupná hala s dostatkom úložného priestoru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom na mesto - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: vstavaná chladnička umývačka riadu elektrická rúra indukčná varná doska digestor - obývacia časť zariadená sedačkou, TV zostavou a jedálenským stolom - hlavná spálňa s veľkými oknami a výhľadmi, vstup z obývacej izby - druhá samostatná spálňa prístupná z chodby (vhodná ako detská izba alebo pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a miestom na práčku a sušičku, toaleta s bidetom Byt sa predáva kompletne zariadený. Technické parametre : - hliníkové okná - vnútorné žalúzie na všetkých oknách - klimatizácia - zabudovaný hasiaci systém - laminátové podlahy, dlažba vo vstupnej časti a kúpeľni - bytový dom kolaudovaný v roku 2008 Bytový dom a služby : Vienna Gate patrí medzi etablované mestské projekty s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Obyvatelia majú k dispozícii nepretržitú recepciu, kontrolovaný vstup na rezidenčné karty a dva veľké výťahy. Priamo v budove sa nachádza obchodná galéria s každodennými službami, potravinami Tesco, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, ktoré výrazne zjednodušujú každodenné fungovanie. Lokalita : Začiatok Petržalky je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra mesta a zároveň mať rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy aj mimo nej. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, zastávky MHD, napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Aupark aj množstvo športových a rekreačných možností pri Dunaji. Cena : Cena apartmánového bytu: 360 000 EUR Možnosť dokúpiť parkovacie miesto: 20 000 EUR Kontakt : Igor Vlčko 0911 744 099 igor.vlcko@pegasreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, ktorý vyniká pokojnou polohou vo vnútrobloku, veľkorysou terasou a množstvom nadštandardných prvkov. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý ocení kvalitné prevedenie, súkromie a komfort mestského bývania v spojení s množstvom zelene. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na praktické využitie priestoru: ✔️ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou ✔️ dve samostatné nepriechodné izby ✔️ kúpeľňa a samostatné WC ✔️ veľká terasa o výmere približne 24 m² s orientáciou do tichého vnútrobloku Práve orientácia mimo rušných komunikácií patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Majitelia byt výrazne zhodnotili kvalitnými úpravami a vybavením: ✔️ elektrické exteriérové rolety vo všetkých izbách ✔️ klimatizácia Daikin v každej miestnosti ✔️ prémiové dizajnové obklady Supernatural ✔️ kvalitné materiály a nadčasové zariadenie ✔️ byt sa predáva kompletne zariadený Nový majiteľ tak získa bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií. Základné informácie Výmera bytu: cca 96 m² Terasa: cca 24 m² Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Lokalita: Slnečnice – Viladomy, Fialová ulica Mesačné náklady: približne 180 € / 3 osoby Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave Slnečnice ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. ✔️ zastávky MHD približne 5 minút pešo ✔️ rýchle spojenie do centra Bratislavy (10 – 15 minút autom) ✔️ výborná dostupnosť na obchvat D4 a diaľničné napojenia smer Rakúsko, Maďarsko a Česko ✔️ množstvo zelene, cyklotrás a možností na voľnočasové aktivity ✔️ obchody, služby, školy, škôlky a reštaurácie priamo v lokalite Cena Byt: 339 000 € Pivničná kobka: 10 000 € Vnútorné garážové státie: 25 000 € Celková cena: 374 000 € + provízia RK 3,5% V cene služieb realitnej kancelárie je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo, komunikácia s bankami, katastrom a notárom, ako aj asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti. Byt svojou dispozíciou, vybavením, polohou a úrovňou prevedenia patrí medzi najatraktívnejšie ponuky v rámci projektu Viladomy. Odporúčame osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás neváhajte kontaktovať.

TUreality ponúkajú výborne dispozične riešený 3 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 66m2. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Petržalky – lokalita Smolenická. Byt má vstupnú chodbu, kde je sociálne zariadenie – kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z menšej chodby je vstup do priestrannej haly, odkiaľ je vstup do 3 samostatných izieb a do šikovnej kuchyne s loggiou. Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou. Má kuchynskú linku s novšími spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra a umývačka riadu. V kuchyni a v sociálnych zariadeniach sú nové rozvody elektriny. Výhodou sú 3 samostatné nepriechodné byty. Bytový dom je v dobrom technickom stave , je zateplený , má nové stúpačky a zrekonštruovanú strechu. Okolie domu má výbornú mestskú infraštruktúru a taktiež výbornú dopravnú dostupnosť s mestom aj blízkou električkovou dopravou ako aj blízky nástup na diaľnice D1, D2 a D4. V blízkom dosahu sú viaceré obchodné centrá, Billa , Lidl, Základná škola, materské školy, Antolská nemocnica, v blízkosti sú tiež možnosti športovania, cyklistické trasy po hrádzi, rekreačné jazero Draždiak. V okolí je tiež veľa zelene a blízkosť peknej prírody. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

TUreality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj príjemný 3-izbový byt na Mlynarovičovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla, súkromie a otvorené výhľady na okolie. Byt s podlahovou plochou 68 m² dopĺňa loggia o výmere 5 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na okolie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, v rámci ktorej boli modernizované interiérové prvky a vytvorený komfortný priestor pre každodenné bývanie. Dispozícia bytu je prakticky riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom priestor pôsobí vzdušne a prirodzene. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo detské izby. Hlavné benefity: kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2019 podlahová plocha bytu 68 m² loggia o výmere 5 m² 9.poschodie s pekným panoramatickým výhľadom svetlý a vzdušný interiér obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná kúpeľňa a WC dostatok úložných priestorov výborná občianska vybavenosť v okolí bezproblémová dostupnosť do centra mesta množstvo zelene, parkov a športových aktivít v okolí Lokalita Mlynarovičova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj električková trať. Lokalita zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, petržalskú hrádzu, parky a športoviská. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 210 €, čo z bytu robí zaujímavú voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Ak hľadáte svetlý byt vo výbornej lokalite s príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a krásnym výhľadom, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Celková plocha: 67,97 m² (byt 64,36 m² + loggia 3,61 m²) Poschodie: 5. / 12. (ideálna výška s príjemným výhľadom) Stav bytu: Čerstvá, kompletná rekonštrukcia (dokončená začiatkom roka 2025) Bytový dom: Kompletne a esteticky zrekonštruovaný, 2x veľký nákladný výťah, spoločná bicykláreň. Dispozícia: Zabudnite na dlhé, tmavé chodby. Pri kompletnej rekonštrukcii začiatkom roka 2025 bola odstránená priečka medzi halou a spálňou. Výsledok? Veľkolepá, otvorená denná zóna, ktorá plynulo spája obývaciu izbu s jedálenskou časťou a opticky znásobuje prísun denného svetla. Nábytok na mieru: Interiér je kompletne zariadený nábytkom od stolára, vrátane modernej kuchynskej linky, čo zaručuje maximálne využitie priestoru a čisté dizajnové línie. Kúpeľňa spojená s WC: Premyslená zmena dispozície premenila hygienické zázemie na modernú oázu čistoty a ergonómie. Technický stav: Byt prešiel už v roku 2017 prvou vlnou úprav, tá z roku 2025 ho dotiahla do absolútneho vizuálneho aj technologického detailu. Rozvody prešli dôkladnou odbornou revíziou a sú v stopercentnom poriadku bez nutnosti budúcich zásahov. ZO ŠTANDARDU PRÉMIUM Prečo si vybrať práve tento byt? Kupujete nehnuteľnosť s „vôňou novoty“. Prémiové stolárske prvky, minimalistický dizajn a skvele zvládnutá zmena dispozície dávajú tomuto bytu charakter prémiového mestského apartmánu. K tomu pripočítajte čistý, zateplený bytový dom, kde nemusíte dlho čakať na výťah (k dispozícii sú dva veľkorysé výťahy) a bezpečne odložíte bicykel v spoločnej bicyklárni. Lokalita: Andrusovova ulica ponúka to najlepšie z obľúbenej časti Petržalky. Je strategicky umiestnená tak, aby ste mali na skok prírodu aj pulzujúce centrum mesta. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat, skvelé linky MHD a blízka električková trať vás dostanú do Starého Mesta za pár minút. Občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody (Kaufland, Tesco), zdravotné stredisko Fedinova, kaviarne a reštaurácie sú v pešej dostupnosti. Relax a šport: V blízkosti sa nachádza Petržalská plaváreň, športoviská, cyklotrasy a obľúbený Draždiak, ideálny na letné večery alebo ranný beh. CENA 259 900 EUR (vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva a zavkladovania na katastri, to všetko bez starostí). Tento byt nepotrebuje filter. Príďte sa o jeho výnimočnej atmosfére a skvelo realizovanom dizajne presvedčiť osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

TUreality ponúka na predaj moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky-Panónska cesta. Tento priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 2014 ponúka komfortné bývanie, dostatok úložného priestoru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka veľkoformátovým oknám a západnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Bonusom je výhľad na Bratislavský hrad, podlahové vykurovanie, klimatizácia a nadštandardne veľká pivnica priamo na poschodí. Hlavné výhody: ✔ Výmera 71,73 m² (byt 67,35 m² + pivnica 4,38 m²) ✔ Praktická dispozícia bez nevyužitých priestorov ✔ Dostatok úložného priestoru v každej izbe ✔ Loggia prepojená s obývacou izbou ✔ Podlahové vykurovanie a klimatizácia ✔ Veľká pivnica na rovnakom poschodí ✔ 178 eur/mes prevádzkové náklady ✔ Bezpečný bytový dom s kamerovým systémom ✔ Centrum Bratislavy do 5 minút Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - samostatné WC, - kúpeľňa, - dve samostatné izby, - priestranná denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, - parkovacie miesto Lokalita na začiatku Petržalky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie, blízkosť Auparku, MHD aj železničnej stanice Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800 a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Arkádia ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave, na ulici Prokofievová. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou aj dispozičnou zmenou, vďaka čomu ponúka moderné a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupnou halou, pričom pozdĺž celej steny sa nachádza rolldoor s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, ktoré boli používané približne 3 roky, 2 spální, šatníku a kúpeľne spojenej s WC a zasklennej loggie. K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady: 150€ Podlažie: 3 podlažie z 6 Bytový dom: Jedná sa o zateplený bytový dom, s 1 osobným výťahom, na prízemí je kočikáreň. Parkovanie: mestská parkovacia politika v okolí Lokalita: V tesnej blízkosti bytu sú viaceré obchody (LIDL,KRAJ) ,, detské ihriská, základná škola, zdravotné stredisko, vysoká škola či MHD zastávka. CENA: 249 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky, napíšte mail na holod@rkarkadia.sk alebo zavolajte na tel. č. 0944 037 488