3 izbové byty na predaj, okres Košice II

REZERVOVANÝ: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pokroku v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza v ÚPLNE PÔVODNOM stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Úžitková plocha bytu je 66 m² a je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, služby aj zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednom okolí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta a kvalitné spojenie MHD. Cena nehnuteľnosti: 210.000 EUR vrátane provízie pre realitného makléra. Ak hľadáte byt v žiadanej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. - Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel.: 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk

Predaj: 3-izbový byt so zasklenou loggiou a pivnicou (68 m²) | Košice – Terasa, Bernolákova ulica Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave na Bernolákovej ulici na obľúbenom sídlisku Terasa (Košice-Západ). Tento byt s výbornou dispozíciou a ideálnou metrážou predstavuje perfektné plátno pre novú modernú domácnosť alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Základné informácie o byte: Výmera bytu: 68 m² (veľkorysý priestor pre rodinné bývanie). Poschodie: 4. poschodie z celkových 8 (ideálne stredové poschodie). Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, detská izba. Príslušenstvo: Samostatná kúpeľňa, oddelená toaleta, zasklená loggia s výmerou 3 m. Úložný priestor: K bytu prislúcha praktická pivnica v suteréne bytového domu. Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Stav bytového domu: Zateplený bytový dom: Zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie mesačné náklady na bývanie. Nový výťah: Moderný, bezpečný a tichý výťah zvyšuje každodenný komfort. Udržiavané spoločné priestory: Čistý, zrekonštruovaný vchod a bezproblémoví susedia. Cena: 204 999 € (Vrátane kompletného právneho servisu). V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

REZERVOVANÝ 🏢 Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt | Košice – Západ (Terasa), ul. Pokroku. ✨ Hľadáte bývanie bez ďalších investícií vo vyhľadávanej lokalite? Táto ponuka by Vás mohla zaujať! Ponúkame na predaj moderný a vkusne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Pokroku v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 🏠 Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC, lodžie a pivnice, čím ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. ✨ Veľkou výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. 🌳 Do centra mesta sa dostanete len za pár minút, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na bývanie aj ako investíciu. 📍 Byt je v osobnom vlastníctve a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. 💳 💰 Cena nehnuteľnosti je 265.000 €, pričom zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie. 📞 Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Pokroku v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt sa nachádza v ÚPLNE PÔVODNOM stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Úžitková plocha bytu je 66 m² a je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, lodžia a pivnica. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, služby aj zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednom okolí. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta a kvalitné spojenie MHD. Cena nehnuteľnosti: 215.000 EUR vrátane provízie pre realitného makléra. Ak hľadáte byt v žiadanej lokalite s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. - Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel.: 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk

3-IZBOVÝ ZARIADENÝ BYT PRAŽSKÉHO TYPU – KOŠICE-ZÁPAD, TERASA, LUNÍK II Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu v obľúbenej lokalite Košice – Západ, Terasa, Luník II. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome a je v osobnom vlastníctve. Vďaka obojstrannej orientácii na východ a západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: úžitková plocha: 67,5 m² loggia: 6 m² orientácia: východ – západ poschodie: 1. poschodie bytový dom: zateplený vlastníctvo: osobné kumbál: 1 m², pred bytom byt sa predáva kompletne zariadený LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti sídliska Terasa, v lokalite Luník II, ktorá ponúka príjemné bývanie obklopené množstvom zelene a parkov. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, OC Galéria, potraviny, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko a množstvo ďalších služieb. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka pokojný výhľad do zelene. Byt je vhodný pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku: Bc. Adriána Vatrályová 📞 0907 785 011 ✉️ vatralyova@diamondreality.sk

3 izbový byt s loggiou, Wuppertálska ulica, Košice – KVP Na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sídlisko KVP, na Wuppertálskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a disponuje výmerou 60 m². Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Byt ponúka priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, vstupnú chodbu a loggiu, ktorá spríjemní každodenné bývanie. Dispozícia je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Osobné vlastníctvo Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity. Viac informácií, fotografie, pôdorys a cenu Vám rád poskytnem telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s lodžiou v mestskej časti Košice - Západ na ulici Šafárikova trieda. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Šafárikovej triede. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu na ulici Šafárikova trieda. Byt ponúka 68 m² úžitkovej plochy, pričom k bytu prislúcha aj zasklená lodžia a pivnica. Spálňa a druhá izba je orientovaná smerom do zelene, čo zabezpečuje maximum súkromia, pokoj a príjemné ticho. Ide o veľmi príjemnú a kľudnú juhovýchodnú orientáciu bez rušivého ruchu z ulice. Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, vďaka čomu ponúka komfortné a moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: - kompletnú výmenu elektroinštalácie, - nové rozvody vody, odpadu a odsávania, - nové stierky v celom byte, - nové podlahy a dlažby, - nové zárubne a interiérové dvere, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - samostatné WC s novými obkladmi, - v kúpeľni sa nachádza vaňa aj nový sprchovací kút a nové umývadlo, - predpríprava na klimatizáciu. Kúpeľňa je priestranná a napriek starším obkladom ponúka praktické riešenie s vaňou aj sprchovacím kútom. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, - spálňa so vstavanou skriňou a výstupom na zasklenú lodžiu, - samostatná izba, - obývacia izba a kuchyňa, ktorá je orientovaná na severozápad Kuchyňa je vybavená: - vstavanou chladničkou s mrazničkou, - plynovým varným sporákom, - elektrickou rúrou, - digestorom, - predprípravou na umývačku riadu Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa nachádza na fotografiách. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, upravene a poskytuje obyvateľom vysoký komfort a bezpečnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované: - kompletné zateplenie bytového domu, - nové lodžie, - nová dlažba v spoločných priestoroch, - nový výťah, - moderný kamerový systém v celom bytovom dome, - videovrátnik s otváraním na odtlačok prsta, - kompletná modernizácia spoločných priestorov. Veľkou výhodou je aj veľmi dobré susedstvo a príjemná atmosféra v bytovom dome. Bytový dom je po rekonštrukcii naozaj vo veľmi peknom a udržiavanom stave a ponúka svojim obyvateľom komfort, bezpečnosť a moderné spoločné priestory. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Jednou z veľkých výhod tejto lokality je OC Erika, ktoré sa nachádza v bezprostrednom okolí bytového domu. Ide o menšie lokálne obchodné centrum, kde máte množstvo praktických služieb a prevádzok doslova na pár minút od domu. V OC Erika nájdete napríklad potraviny, Drogériu, lekáreň, kvetinárstvo, či ďalšie menšie prevádzky a služby. Súčasťou centra je aj Bowling Erika a Bowling Pub, takže nechýba ani možnosť príjemného posedenia či voľnočasového vyžitia. Pre každodenný život je veľkou výhodou aj dostupnosť ďalšej občianskej vybavenosti, škôlok, detských ihrísk a športovísk v okolí. Priamo pri OC Erika sa nachádzajú aj detské ihriská, basketbalové ihrisko, park pre psov a ďalšie možnosti aktívneho trávenia voľného času. Lokalita tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania a všetkého potrebného na každodenný život v pešej dostupnosti – od nákupu potravín a drogérie cez lekáreň a služby až po možnosti oddychu a športu. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, pokoj, súkromie, kvalitnú rekonštrukciu a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, tento byt určite stojí za pozornosť. Byt je pripravený na bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré vidíte na fotografiách. Príďte sa presvedčiť osobne – tento byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a výbornej lokality.

Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou na Sokolovskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí košickej Terasy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom a novým výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádzajú administratívne priestory. Tento byt zaujme kombináciou pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Pre nového majiteľa to predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia s celkovou výmerou 64,76 m² (vrátane pivnice) je veľmi praktická a logicky členená. Byt disponuje vstupnou predsieňou (4,69 m²) a chodbou (4,38 m²), na ktorej je chytro využitý znížený strop s úložným priestorom, a na ktorú nadväzuje aj praktický šatník. Ďalej ponúka tri samostatné izby s výmerami 16,09 m², 15,82 m² a 11,49 m², samostatnú kuchyňu (8,00 m²), kúpeľňu (2,25 m²) a oddelené WC (0,96 m²). K bytu prislúcha aj pivnica (1,08 m²). Výmera lodžie je cca 6 m². Celková výmera bytu aj s lodžiou je cca 70 m². Veľkou prednosťou bytu je jeho obojstranná orientácia na východ a západ. Obývaciu izbu na východnej strane spríjemňuje pohľad na vzrastlé lipy pred oknami. Na západnej strane sa nachádza spálňa so zasklenou lodžiou, ktorá vďaka zeleni pred bytovým domom poskytuje príjemný pocit súkromia. Kvetiny na lodžii vytvárajú útulné prostredie na rannú kávu či večerný oddych. V prípade rekonštrukcie bude nový majiteľ pravdepodobne modernizovať najmä kuchyňu, bytové jadro, elektroinštaláciu, rozvody vody a odpadu, ako aj pôvodné drevené okná. Bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, disponuje novým výťahom a nedávno v ňom prebehla výmena stúpačiek. Samotný vstup do domu, ako aj prístup až do bytu, je bezbariérový, čo ocenia rodiny s kočíkom aj starší ľudia. Správcom bytového domu je SPRAVIS s.r.o., mesačné zálohové platby sú vo výške 200€, elektrina 25€ a plyn 6€. Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, nemocnicu, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Milovníci prírody ocenia rekreačné možnosti smerom na Bankov a zastávka MHD s výbornými spojmi do celého mesta sa nachádza len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Na trhu sa často objavujú byty po rekonštrukcii, pri ktorých nový majiteľ platí aj za riešenia, ktoré by si aj tak upravil podľa seba. Tento byt ponúka to, čo je dnes čoraz vzácnejšie – zachovalý pôvodný stav, praktickú dispozíciu, zeleň a lokalitu, v ktorej budete spokojne bývať aj o dvadsať rokov. Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Hľadáte cenovo dostupný 3-izbový byt na dobrej adrese na Terase? Realitná kancelária Férovo ponúka 3-izbový byt na Jazmínovej ulici, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu atraktívnej kúpnej ceny, výbornej lokality a obnoveného bytového domu. Byt má výmeru 54 m² a pozostáva z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a skladu. Dispozícia je praktická a ponúka presne to, čo od 3-izbového bytu väčšina ľudí očakáva – tri samostatné obytné miestnosti bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov. Byt je v peknom stave a pripravený na bývanie, zároveň však novému majiteľovi necháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové a boli menené v roku 2017. Veľmi praktickým bonusom je vlastný sklad priamo v byte. Nemusíte tak riešiť, kam odložiť sezónne veci, bicykel, vysávač, náradie alebo ďalšie vybavenie, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach. Bytový dom bol zateplený v roku 2018. Má novú strechu s tepelnou izoláciou a zateplením, vymenené stúpačky a nový výťah. V bytovom dome je bezpečnostný kamerový systém. Zaujímavým detailom je aj svetlík na chodbe bytového domu. Vďaka nemu je chodba pred bytom prirodzene presvetlená, pôsobí vzdušnejšie a zároveň ju možno jednoducho vyvetrať. Najvyššie poschodie prináša praktické výhody: nad bytom už nemáte susedov a na poschodí je minimálny pohyb ľudí, takže byt ponúka viac súkromia. Navyše získavate výhľad, ktorý pri nižších podlažiach jednoducho nemáte. Terasa patrí medzi lokality, pri ktorých netreba kupujúcemu vysvetľovať, prečo sú obľúbené. Je to už kompletne zabývané sídlisko s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí máte školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj nákupné centrá. Verejná doprava je dobre dostupná a v pešej vzdialenosti sú autobusové aj električkové zastávky. Samotný bytový dom sa pritom nenachádza priamo pri rušnej komunikácii, takže aj napriek dobrej dostupnosti ponúka pokojné bývanie. Parkovanie je verejné a v lokalite sa za parkovanie neplatí. Mesačné zálohové platby sú aktuálne 123 €. Správcom bytového domu je Pides, s.r.o. Na fotografiách je digitálne odstránený nábytok, ktorý majitelia postupne vypratávajú. Fotografie tak približujú budúci stav bytu po jeho vyprataní. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších Košických lokalít, sídlisko Terasa - ul. Obrody. Táto poloha bytu Vám zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (Lekárska fakulta Univerzity Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach, OC Galéria, zastávky mhd, ...). Výmera bytu je 69 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v panelovom bytovom dome po rekonštrukcií s výťahom. Orientácia miestností je na Severo-západ (kuchyňa a obývačka) a Juho – východ ( 2x izba). Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, osadené sú plastové okná, v izbách plávajúce podlahy a v kúpeľni a wc keramická dlažba. Inak je v peknom, udržiavanom pôvodnom stave. V byte aktuálne bývajú nájomníci, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Pre nového majiteľa tak nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a okamžitým príjmom z prenájmu. Aktuálne nájomné predstavuje 700,- € mesačne. K bytu prislúcha komora ktorá je umiestnená oproti bytu na chodbe. Dispozícia: Vstup je do predsiene so šatníkovou skriňou, vpravo sú 2 izby, oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Vľavo, za šatníkovou skriňou sa vchádza do obývacej izby s prístupom do kuchyne. Náklady na bývanie: 250,-€ / mes. Cena nehnuteľnosti je 210.000,- € V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, tel. kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk

Viac informácii s FOTOGRAFIAMI, 3D SCANOM, VIDEOM, PÔDORYSMI a ďalšími podrobnými informáciami na: https://stefancarnoky.sk/mikoviniho-terasa-zapad Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v obľúbenej lokalite Mikoviniho ulice číslo 36, ktorý čaká na nového majiteľa, aby ho premenil na moderný a útulný domov podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na tretom poschodí z troch, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov zhora a zároveň ponúka príležitosť pre aktívny životný štýl vďaka každodennému pohybu. Byt disponuje tromi veľkými, svetlými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu alebo hobby. Súčasťou bytu je aj praktická lodžia, ideálna na rannú kávu či večerný relax, a priestranná pivnica, ktorá ponúka cenný úložný priestor. Rozmery: Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,44 m x 2,58 m = 8,78 m2) vstupnej chodby do obývacej kuchyne (1,59 m x 0,94 m = 1,49 m2), kúpeľne (1,60 m x 1,60 m = 2,56 m2) , samostatnej toalety (1,17 m x 0,81 m = 0,94 m2). Obývacia izba so vstupom na lodžiu (3,45 m x 4,66 m = 16,07 m2) , kuchyňa (3,45 m x 1,89 m = 6,52 m2), izby (3,26 m x 3,44 m = 11,21 m2) s ďalšej izby (4,73 m x 3,44 m = 16,27 m2). lodžia (3,42 m x 1,10 m = 3,76 m2). Pivnica (cca 1,68 m x 3,35 m = 5,62 m2). Bytový dom je zateplený, vrátane presklenej lodžie, strecha prešla rekonštrukciou v roku 2022. V byte boli vymenené stúpačky. Občianska vybavenosť v okolí bytu: OC OPTOMA – 1,7 km, Nákupne centrum – 1 km, KAUFLAND – 1 km, Súkromná základná škola Felix Košice, Petzvalova 4 – 350 m, Materská škola Humenská 51 – 1,4 km. V okolí bytu sa v popoludnajších hodinách nachádza dostatok miest na parkovanie. Náklady na bývanie: momentálne udržiavacie na jednu osobu 137,77 € pre správcu bytu BYFOS s.r.o. Mudroňova 4, 040 01, Košice, elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby plyn. Energetický cetrifikát triedy B. Byt je vo vlastníctve troch vlastníkov so záujmom predať , bez tiarch. Byt je predajom ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné pre financovať formou hypotekárneho úveru s ktorým Vám ochotne a odborne pomôžeme. ZAHOĎTE STAROSTI S VYBAVOVANÍM HYPOTÉKY ... ZARIADIME to za VÁS v banke BEZPLATNE ... Hoci je byt v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým jadrom, až na vymenené plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu, práve to je jeho najväčšia devíza. Máte jedinečnú šancu kompletne si prerobiť interiér presne podľa vašich predstáv a vytvoriť si tak skutočne personalizovaný domov, ktorý bude odrážať váš vkus a životný štýl. Tento byt predstavuje skvelú investíciu a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a chcú si ho dotvoriť podľa svojich predstáv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku a príďte sa presvedčiť o jeho prednostiach osobne. Ak niekoho táto zaujímavá ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti. Viac na www.stefancarnoky.sk

Nie každý byt je o priestore. Niektoré sú o tom, ako sa v ňom cítite. Svetlo, ktoré zapĺňa miestnosti. Dispozícia, ktorá dáva zmysel. A rekonštrukcia, ktorá z bytu vytvorila funkčný, čistý a nadčasový domov. Realitná kancelária RELCOM realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Pokroku v mestskej časti Košice-Západ. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera bytu: 69m2 Poschodie: 4/4 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -plastové okná -bezpečnostné vstupné dvere -kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi -murované jadro -veľkoformátový keramický obklad a dlažba -interiérové dvere v nadčasovom prevedení -repasované dubové parkety, ktoré interiéru dodávajú teplo, charakter a nadčasový vzhľad Výsledkom je priestor, ktorý spája moderné prvky s prirodzenou eleganciou dreva a pôsobí harmonicky na prvý pohľad. Vstupom do bytu sa dostávame do priestrannej chodby, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a zároveň ponúka miesto pre praktické úložné riešenia. Už pri vstupe je jasné, že dispozícia bola premyslená s dôrazom na funkčnosť – kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta sú oddelené a ľahko dostupné bez narušenia súkromia ostatných miestností. Nočná časť bytu pôsobí pokojne a oddelene. Tvoria ju dve samostatné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb – ako spálňa, detská izba či pracovňa. Z jednej z izieb je zároveň výstup na balkón, ktorý vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom tejto časti bytu je aj veľkorysý samostatný šatník umiestnený medzi izbami, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený a vzdušný priestor, kde je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento celok pôsobí svetlo, harmonicky a prirodzene podporuje každodenný život aj spoločné chvíle. LOKALITA Ulica Pokroku v mestskej časti Košice-Západ patrí medzi overené a dlhodobo žiadané lokality, kde sa byty predávajú rýchlo – a to z dobrého dôvodu. Máte tu všetko, čo potrebujete – bez kompromisov a bez nutnosti presunov cez celé mesto: -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -obchodné centrum OC Galéria Košice -poliklinika Terasa -školy, škôlky, služby -zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Zároveň ide o lokalitu, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter s množstvom zelene, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. CENA Cena 3 izbového bytu je 245 000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B3B4 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt B2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 79,80 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 a balkón o výmere 3 m2 orientované na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. Na balkón sa dostanete zo samostatnej priestrannej izby. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 3-izbový priestranný holobyt C2B1 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 87,70 m2 bude na prvom poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 5,8 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A3B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 60,60 m2 je na druhom poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii aj terasu o výmere 9 m2 orientovanú na západ. Na terasu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. V byte sa nachádza aj menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako izba ale aj ako šatník. Nájdete tu aj priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Jazmínovej ulici v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc – na sídlisku Terasa. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre ideálne spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt je vhodný na pohodlné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,87 m². Dispozične ide o 3-izbový byt, pričom jedna izba je prechodná – riešenie, ktoré umožňuje kreatívnu úpravu dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa, napríklad vytvorenie väčšej dennej zóny alebo pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a je v zachovalom technickom stave. Poskytuje tak možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Byt nemá balkón, no veľkou praktickou výhodou je kobka priamo pri byte, ktorá ponúka pohodlný a rýchlo dostupný úložný priestor. Sídlisko Terasa patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Okolie ponúka dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj voľnočasové aktivity, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Cena: 186 500 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a realitné poradenstvo MY REALTY AGENTS. Samozrejmosťou je aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám Exkluzívne na predaj 3 izbový byt v OV po kompletnej rekonštrukcii s lodžiou o výmere 55m2 v žiadanej lokalite Košice II – mestská časť Západ ( Terasa ), na ul. Rožňavská. Tento byt ponúka príjemné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 55 m² + loggia 6 m² Poschodie: vyvýš. prízemie / 3p. Orientácia: V/J Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia, zmena dispozície, (plastové okná, murované jadro, nová sanita, nové podhľady - stropy, nové stupačky, nová kuchynská linka + vstavané spotrebiče, zasklenná lodžia. Podlahy: V izbách a kuchyni je plávajúca podlaha, na chodbe, kúpeľni, WC, lodžii je dlažba, . Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Obývacia izba zo vstupom na lodžiu Samostatná veľká spálňa 12,3m2 Detská izba Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Kúpeľňa a samostatné WC Veľkou výhodou je komora na chodbe, oproti vstupu do bytu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Benefitom je nová zasklenná lodžia, pre príjemné strávené chvíle po celý rok ( + vešanie prádla jeseň, zima, jar). Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, zateplenia + novej fasády ( vstupná brána, zvončeky, schránky), nové lodžie, čo je veľký benefit pre technický stav budovy a nákladov do budúcnosti. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a komory. Vchod je čistý, slušný s bezproblémovými susedmi. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra a okolia s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, obchody, poliklinika Toryská, NTC, LIDL, OC Galéria, parky, detské ihriská, reštaurácie, služby MHD. Parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Tel. čísle: Iveta Hanzely +421 948 291 316 Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

NOVOSTAVBA Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt s dvoma balkónmi, ktorý sa nachádza v modernej novostavbe na ulici Na Grunte v obľúbenej mestskej časti Košice-KVP. Byt s úžitkovou výmerou 75 m² je situovaný na 5. poschodí z 8 a zaujme najmä premyslenou dispozíciou, vzdušnou dennou časťou a dostatkom súkromia. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v novostavbe bez potreby ďalších väčších investícií. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestor pôsobí príjemne a otvorene, pričom priamy vstup na balkón vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Byt ponúka dve samostatné nepriechodné izby – priestrannú spálňu so vstavanou skriňou a ďalšiu izbu s praktickým walk-in šatníkom a vstupom na druhý balkón. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou. Toaleta s umývadlom je prakticky oddelená. Vo vstupnej predsieni sa nachádza botník a ďalší priestor na odkladanie vecí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva balkóny, dve parkovacie miesta a poloha v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj mestskou dopravou. Byt predstavuje spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s dobrou dostupnosťou do centra Košíc. Cena bytu: 295 000 € K bytu je možné kúpiť dve parkovacie miesta za cenu 15 000 € za jedno parkovacie miesto. Kontakt: +421 911 900 062 Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s. r. o.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ/ Terasa. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 + loggia - 1. poschodie – pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene: gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl + 4 stoličky Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke impulzreal alebo na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/189289537/spaceplanner Lokalita: Košice – Západ / Terasa (Čapajevova ulica) Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť: obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť: 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia – nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, služby financovania (hypotéka), protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová vám predstavujú mimoriadne obľúbenú ponuku bývania, ktorá v sebe spája modernú dispozíciu "open-space" a jednu z najžiadanejších lokalít v Košiciach. Hlavné benefity ponuky: - kompletná, úplne nová rekonštrukcia – bývajte ako prví - obľúbený "pražský typ" – variabilný priestor bez vnútorných nosných stien - dobudovaná loggia s výstupom priamo zo spálne - kompletne zrekonštruovaný bytový dom – vrátane nového výťahu a stúpačiek Lokalita: Košice – Západ, Terasa (Trieda SNP / ulica Obrody) Bývanie na rozhraní Triede SNP a ulice Obrody patrí k absolútnej klasike, ktorá nestráca na hodnote: - všetko na dosah- len 5 minút pešo od OC Galéria, v blízkosti nájdete potraviny, magistrát, poštu aj banky - zeleň a pokoj- byt sa nachádza v pokojnej časti s priamym prístupom k parku, čo ocenia rodiny aj majitelia domácich miláčikov - dostupnosť- excelentné napojenie na MHD a električkové trate zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj k univerzitám Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov, stierok, podláh a dverí: - denná zóna: Štýlová obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou vytvára vzdušný a moderný celok - nočná zóna: 2x samostatná, nepriechodná spálňa, pričom z jednej je výstup na loggiu - kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu) - interiér: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahy a bezpečnostné vchodové dvere - úložný priestor: Súčasťou predaja je vkusná vstavaná skriňa v chodbe s integrovaným priestorom na sedenie a vešanie Bytový dom: - bytový dom je po kompletnej obnove (zateplený, vymenené stúpačky). - nový výťah kompletne vymenený vrátane kabíny, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť obyvateľov Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra: Tento "pražský" 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné prepojenie kuchyne s obývačkou a zároveň vyžadujú tichú lokalitu s množstvom zelene. Vďaka čerstvej rekonštrukcii a novému výťahu v dome ide o ponuku s vysokým štandardom bez ďalších investícií. Cena zahŕňa kompletný servis: Právne služby, pomoc s financovaním, protokolárne odovzdanie a prepis energií. S nami prebehne kúpa vášho nového domova hladko a bez stresu. ________________________________________ Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Osobná obhliadka vám napovie viac. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Impulz Real – S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Košice II – Západ (Terasa). Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 70 m² + loggia 4 m² Poschodie: 5. / 10. poschodie s výťahom Orientácia: Západ / Sever Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná, zrekonštruované a veľmi pekné bytové jadro, nová sanita, novšia kuchynská linka). Podlahy: V izbách sú kvalitné drevené podlahy, na chodbe a v kuchyni plávajúca podlaha, na loggii dlažba. Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu Samostatná spálňa Druhá veľká detská izba alebo spálňa Kuchyňa, samostatná komora Kúpeľňa a samostatné WC Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: zateplenie fasády, nová strecha, nové vchodové dvere, schránky, elektronické zvončeky, interiérová dlažba a automatické posuvné dvere na fotobunku. Obyvateľom sú k dispozícii dva nové výťahy (1 nákladný, 1 osobný) a spoločné priestory na prízemí. Vchod je čistý, slušný a s bezproblémovými susedmi. Bonus k bytu:K nehnuteľnosti je možné dokúpiť samostatnú garáž situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže je dohodou. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, parky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, služby a OC Galéria. Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU OKAMŽITE VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Iveta Hanzely tel. číslo: +421 948 291 316 Reality Amvet Group Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR Sme certifikovaná realitná kancelária a členom Realitnej únie SR

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 80m2 s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite Košice II – KVP, Hemerkova ul. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie, ako aj skvelú investičnú príležitosť na následný prenájom. Základné informácie: Výmera: 80 m² + loggia 4 m² Poschodie: 1 / 8 p. s výťahom Orientácia: V/ Z Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (Euro okná, murované jadro, nová sanita, podhľady ( stropy), nová kuchynská linka + vstavané spotrebiče, zasklenná lodžia. Podlahy: V izbách je plávajúca podlaha, na chodbe, kúpeľni, WC, lodžii a v kuchyni je dlažba, . Praktická dispozícia (nepriechodné izby): Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Samostatná spálňa Detská izba zo vstupom na loggiu Kuchyňa Kúpeľňa a samostatné WC Bytový dom: Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy, výťahu ( 2025) čo je veľký benefit pre technický stav budovy a nákladov do budúcnosti. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice. Vchod je čistý, slušný s bezproblémovými susedmi. Lokalita: Vyhľadávaná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, parky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, služby. Parkovanie priamo pred domom. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Tel. čísle: +421 948 291 316

Fénix reality exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 60 m² (vrátane pivnice a kumbáliu), na Kežmarskej ulici v Košiciach – Terasa. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Výsledkom je svetlý, harmonický a veľmi príjemný interiér, ktorý pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Novému majiteľovi tak ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý je aktuálne v procese výstavby. K bytu patrí pivnica a praktický kumbál priamo na poschodí, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je bez výťahu. 📍 Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Terasa patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. V okolí sa nachádzajú kvalitné školy, centrá voľného času a možnosti športového vyžitia. K dispozícii sú aj zelené plochy a kompletná občianska vybavenosť. Mestská časť Košice-Západ ponúka množstvo vzdelávacích a voľnočasových možností vrátane centier voľného času a športových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vkusné, kompletne zrekonštruované bývanie v príjemnej a žiadanej lokalite. Stačí sa prísť pozrieť – možno vás očarí rovnako ako nás. 🏡 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0903 484 141 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka pekný 3 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ na Poľovníckej ulici č. 6. Základné informácie o byte: Poschodie prízemie/10 s výťahom Výmera bytu 56 m² vrátane kumbálu pred bytom + loggia zasklenná (6m²) Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu cca 160 € + elektrina a plyn Rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2017 Tiché prostredie plné parkov a zelene Perfektná poloha v rámci mesta s výbornou dostupnosťou na všetky hlavné mestské ťahy Centrum mesta (10 minút chôdze) Zasklená loggia Rekonštrukcia bytu pozostávala z: Nová elektroinštalácia v celom byte Murované jadro s keramickým obkladom Závesné WC Geberit Kuchynská linka na mieru Drevené interiérové dvere Bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná Plávajúce podlahy Zasklenná loggia Základné informácie o bytovom dome: Zateplený bytový dom s novou fasádou Zrekonštruovaná strecha Nové stúpacie rozvody Moderná vchodová brána, schránky, svetelné senzory a kamery Moderný výťah Výhody bytu a lokalita: Poľovnícka ulica bola vždy veľmi obľúbenou a vyhľadávanou ulicou v rámci Terasy vďaka svojej polohe a výbornou dostupnosťou na všetky strategické miesta ako Nová nemocnica, OC Galéria, OC Optima, Pohotovosť Toryská, Slovenská pošta. Do centra mesta je to pešou chôdzou do 10 minút. Bývanie je vhodné ako pre rodinky s deťmi tak aj pre starších vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti či už do menších potravín (KLAS-Zuzkin Park) alebo väčších obchodných centier(OC GALERIA, LIDL-Toryská, OC ERIKA). V blízkosti Poľovníckej ulici sa nachádzajú základné školy, materská škola, detské ihriská, Zuzkin Park, a veľa zelene. Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom vďaka neďalekému T-Systems a Biznis centrám v blízkom okolí. Výhody: Vynikajúca občianska vybavenosť Mimo hlavného ťahu a električkovej trate Veľa zelene, parkov a detských ihrísk Komunitné bývanie so slušnými susedmi Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 209.990,- Eur vrátane právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme priamo u nás našim hypotekárnym špecialistom.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188539699/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA: 66 m2 POSCHODIE: 7. p. / 7. p. VÝŤAH: Áno (osobný, ide až do suterénu) ORIENTÁCIA: juhovýchod (spálne, balkón), severozápad (kuchyňa, obývačka) STAV: Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL: Panel VLASTNÍCTVO: Osobné MESAČNÉ NÁKLADY: Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA: Košice, Mestská časť Západ (Terasa), Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života: Obývacia izba: priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo: priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie: Elektroinštalácia a kúrenie: kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy: sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením (v obývačke solitérne svietidlo). Podlahy a okná: v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha; nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér: nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor: Zateplenie a strecha: zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup: vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí; k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory: vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU: Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie: Úložné priestory: priestranná vstavaná skriňa na chodbe. •Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu (šírka 60 cm). LOKALITA A OKOLIE: ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY: Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA: Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY: Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA: 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.