3 izbové byty na predaj, okres Senec

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ 2-podlažný (mezonetový) 3 izbový byt v dome, s úžitkovou plochou 77 m², situovaná v tichej, stabilizovanej uličke na Topoľová, v obľúbenej lokalite Rovinka. PREDÁVA SA V ŠTANDARDE ! ZÁHRADA: 58 m2 PARKOVANIE: k bytu patria 1 parkovacie miesto DISPOZÍCIA: Dispozičné rozloženie je na dennú časť na prízemí a nočná časť na poschodí. PRÍZEMIE: • vstupná chodba s tepelným čerpadlom ● obývacia izba s predprípravou na kuchyňu a s výstupom na terasu do záhrady orientovanej na západ, s predprípravou na klimatizáciu a exteriérové žalúzie ● 1x WC POSCHODIE: ● 2x spálňe orientované na západ s predprípravou na klimatizáciu a na exteriérové žalúzie ● 1x kúpeľňa ( kde môže byť klasická vaňa alebo široký sprchový kút ) a 1x WC EXTERIÉR: ○ záhrada s využiteľným priestorom orientovaná na západ ○ 1x parkovacie miesto pred bytom ○ slepá ulička, ktora zabezpečuje kľud a pokoj HLAVNÉ BENEFITY: - energetická trieda A+ (nízka réžia, vyššia efektivita) - tepelné čerpadlo - predpríprava na krb - tichá ulica - rýchle napojenie na D4 (cca 2 km) - MHD 1 min pešo - BILLA, čerpacia stanica, obchody, reštaurácie 3 min pešo INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Plyn ● Optika LOKALITA: Rovinka ponúka: ○ športové možnosti (jazero, hrádza – bicykel/beh/korčule) ○ kompletnú občiansku vybavenosť ○ materská a základná škola ○ praktický lekár ○ sociálne služby ○ moderné obchodné centrum na pešo (BILLA, lekáreň, pekáreň, drogéria, kaviareň, služby) NÁŠ NÁZOR: Byt pre ľudí, ktorí chcú rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. FOTOGRAFIE: nie sú vizualizácia a ešte prikladáme aj reálny stav dokončeného identického bytu pre lepšiu predstavu CENA NEHNUTEĽNOSTI Štandard (bez dverí a zárubní tak ako je na foto) : 279.900 € vrátane, právneho, finančného a katastrálneho servisu so zariadeným a 1x parking K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3.500€ Fotografie sú PRIAMO z bytu. Ďalšie fotografie sú z rovnakého bytu, ktorý bol robený na mieru na zákazku, ale fotografie slúžia aspoň na predstavu, ako by to dokončené mohlo vyzerať! V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

EXTRA REALITY ponúka na predaj ZARIADENÝ 3-IZB. TEHLOVÝ BYT v trojdome s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI v obci Malinovo - rezort TRI VODY. Čo všetko ponúkame v cene? - mezonetový byt s úžitkovou plochou : 86 m² - pozemok k bytu: 117 m² - záhrada + 56 m² - pozemok pod bytom + 36 m² - 2 parkovacie miesta - zariadený - tehlový - mezonetový - má 2 podlažia (denná a nočná časť) - len 11 ročný - vlastný ohradený rezidenčný komplex - bývanie v rodinnom dome s 3 bytmi s vlastným oploteným pozemkom - 2 parkovacie miesta (hneď pri dome) - zastrešená a vydláždená terasa s 2 vstupmi do bytu (14 m2) - záhradný domček (16 m2) - pivnica pod schodiskom - 2 typy kúrenia (podlahové a krbové kachle) - 2 kúpeľne, 2 x WC - veľa úložného priestoru-vstavané skrine a nábytok na mieru, kuchynská linka so vstavaným elektospotrebičmi: umývačka riadu zn. Gorenje, elektrická rúra + varná doska, samostatná chladnička a mraznička zn. Samsung, práčka zn. Bosch - kúrenie: podlahové elektrické (vlastný elektr. kotol zn. Ariston, termostat v každej izbe) + krbové kachle - klimatizácia: 2 klimatické jednotky zn. Aux na ovládanie aj cez aplikáciu - materiál: tehla - plastové 6 x franc.okná + klasické - podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba - dispozícia rozdelená denná a nočná časť: Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Poschodie: - dve samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - orientácia: JZ - nízke mesačné náklady (cca 200 €/4 osoby) IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovom a Mostom pri Bratislave. - príjemné rezidenčné bývanie v pokojnom prostredí cena: 299.000,-Eur, príp. dohodou Aneta Liptáková, RSc. EXTRA REALITY s.r.o. Tel.:+421 911 82 00 20 Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

TUreality ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe skolaudovanej v roku 2020, situovaný v modernej lokalite Green Village v Dunajskej Lužnej. Táto svetlá a vzdušná nehnuteľnosť sa nachádza na 2. zo 4. podlaží a poteší budúceho majiteľa nadštandardnou výbavou a kompletným dizajnérskym zariadením na mieru. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ kompletne zariadený exkluzívnym nábytkom na mieru, vrátane spotrebičov ✅ novostavba skolaudovaná v roku 2020 s vlastným kúrením a ohrevom vody ✅ podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe pre maximálny komfort ✅ veľká loggia ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = novostavba skolaudovaná v máji 2020, Dunajská Lužná, Green Village = úžitková plocha: 82,82 m² = loggia: 9,4 m² = pivnica: 3,66 m² (1. nadzemnom podlaží domu) = podlažie: 2/4, v dome je výťah = vlastné kúrenie a ohrev vody = predáva sa kompletne zariadený = mesačné náklady: 172 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na loggiu - komora/technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa - izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * byt je v súčasnosti prispôsobený pre obyvateľa s potrebou bezbariérových prvkov * kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux a Whirlpool * voľne stojaca chladnička a mraznička BOSCH * plastové okná s izolačným 3-sklom * interiérové bezfalcové dvere v prevedení biely vysoký lesk * vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK * keramická protišmyková dlažba R9 v celom byte * osvetlenie integrované do stropného podhľadu * podlahové odporové kúrenie s termostatom v každej izbe * kompletné zariadenie a nábytok na mieru v bielom vysokom lesku s bielo-zlatými úchytkami * nová, takmer nepoužitá 2-posteľ z pravej bielej kože s úložným priestorom * pravá kožená sedačka NABBI a jedálenské sedenie v barokovom štýle z Talianska * 65-palcový televízor LG a 2x televízor Samsung v izbách ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej štvrti Green Village v Dunajskej Lužnej, ktorá je súčasťou zástavby rodinných a bytových domov s atraktívnym dizajnom a zeleňou. Priamo v lokalite je k dispozícii obchodné centrum s predajňou Lídl a ďalšími 25 obchodnými jednotkami. V rámci projektu je aj detské ihrisko. Dunajská Lužná je rýchlo sa rozrastajúca obec na skok od Bratislavy, vďaka novému diaľničnému obchvatu je cesta do rôznych častí mesta otázkou pár minút. Autobusová zastávka je vzdialená 5 minút chôdze, k dispozícii je aj vlakové spojenie. Milovníci športu a prírody ocenia blízkosť jazera Košariská, Dunajskej hrádze na prechádzky a bicyklovanie, futbalového ihriska, tenisovej akadémie, zimného štadióna v Hamuliakove (5 km) a multifunkčného športového areálu v Šamoríne (10 minút jazdy). ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Tento 3-izbový byt v Green Village ma zaujal predovšetkým komplexnosťou svojho zariadenia – nový majiteľ sa nasťahuje do bytu, kde je naozaj myslené na všetko, od dizajnérskeho nábytku na mieru až po značkové spotrebiče. Podlahové kúrenie a vlastný ohrev vody sú výborným benefitom z hľadiska prevádzkových nákladov. V kombinácii s modernou lokalitou, výbornou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou prírody ide o skvelú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 230.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj príjemný a netypicky riešený 3-izbový byt v nadstavbe zatepleného bytového domu na Pribinovej ulici v Senci. Nachádza sa na najvyššom 3. poschodí, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie. Podlahová plocha bytu je 66 m². K bytu patria dve lodžie, každá s výmerou 3,5 m², takže celková úžitková plocha dosahuje 73 m². Na jednu lodžiu sa vstupuje z obývacej izby, druhá je prístupná z izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. Byt ponúka: podlahové kúrenie, klimatizáciu v dvoch izbách, dve lodžie, kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatnú toaletu, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zostávajú v ňom vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče a pevne zabudované vybavenie. Majiteľ si odnesie iba voľne stojaci nábytok. Bytový dom je zateplený a strecha bola obnovená približne pred tromi rokmi. Obyvatelia majú k dispozícii spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a detských kočíkov. Bytový dom nemá výťah a nedosponuje ani pivnicami. Veľkou výhodou je pokojná lokalita v užšom centre Senca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: materská a základná škola sa nachádzajú hneď vedľa bytového domu, potraviny, pošta a centrum mesta sú vzdialené približne 5 minút chôdze, autobusová stanica je dostupná približne za 10 minút, železničná stanica približne za 15 minút. Byt bude k dispozícii od októbra. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 204 000 € + provízia RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu.

Popis nehnuteľnosti CASMAR REALITY – Ponúka na predaj pekný 3izb. byt v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu. Byt sa predáva komplet zariadený. Možnosť zariadiť na kľúč. Byt je pekne svetlý vďaka veľkým balkonovým oknám. KOMPLET ZARIADENY!!!! Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpelňa, velká obývacia izba s kuchyňou, detská izba a spálňa s výstupom na balkon. Technické parametre: – porobetonový dom,zateplený – steny sú ukončené sadrovou omietkou a namaľované na bielo, – vykurovanie ústredné – všetky IS – vstupné dvere – bezpečnostné - vlastný vstup do bytu ŠTANDARD Dlažba,Obklad,Sanita - WC závesné GEBERIT,umývadlo,taktiež umývadielkom vo WC,vaňa,batérie KLUDI, Parkety a Dvere s Obložkami,klimatizácia LOKALITA: Mesto Senec má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska + kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, blízko MHD, športoviská, nákupne centrá.. FINANCOVANIE Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma služby nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

Popis nehnuteľnosti CASMAR REALITY – Ponúka na predaj pekný 3izb. byt v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu. Byt sa predáva komplet zariadený. Možnosť zariadiť na kľúč. Byt je pekne svetlý vďaka veľkým balkonovým oknám. KOMPLET ZARIADENY!!!! Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpelňa, velká obývacia izba s kuchyňou, detská izba a spálňa s výstupom na balkon. Technické parametre: – porobetonový dom,zateplený – steny sú ukončené sadrovou omietkou a namaľované na bielo, – vykurovanie ústredné – všetky IS – vstupné dvere – bezpečnostné - vlastný vstup do bytu ŠTANDARD Dlažba,Obklad,Sanita - WC závesné GEBERIT,umývadlo,taktiež umývadielkom vo WC,vaňa,batérie KLUDI, Parkety a Dvere s Obložkami,klimatizácia LOKALITA: Mesto Senec má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí Slovenska + kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, blízko MHD, športoviská, nákupne centrá.. FINANCOVANIE Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3,5 - izbový byt v Kráľovej pri Senci. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu bez výťahu. Vchod bytového domu pozostáva zo štyroch bytov. BYT: Plocha bytu bez balkóna je 76,76 m2 k čomu prislúcha balkón. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. V byte sa kúri pieckou. Okná boli vymenené za plastové. Plyn sa nachádza na pozemku a je možné ho zaviesť do bytu. Strecha a komín boli menené. DISPOZÍCIA: Z priestrannej chodby je vstup do troch nepriechodných izieb a samostatnej toalety. Z jednej izby je vstup na balkón. Samostatná kúpelňa, kuchyňa s jedálenským kútom z ktorej je vchod do ďalšej izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez zariadenia. K bytu patrí taktiež murovaná pivnica o rozlohe 14 m2 v ktorej je voda aj elektrina. Pivnica sa nachádza na prízemí. GARÁŽ: 2 samostatné garáže sa nachádzajú pod bytmi. V jednej garáži je zavedená voda a elektrina, v druhej iba elektrina. Každá garáž má výmeru 18,67 m2. PARKOVANIE: Bezproblémové priamo pred bytovkou, prípadne v garáži. K bytu prináleží taktiež menší pozemok so záhradkou. LOKALITA: Byt na Sadovej v obci Kráľová pri Senci ponúka bývanie v tichej a obľúbenej lokalite obklopenej zeleňou, len pár minút od Senca a s výborným napojením na Bratislavu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové možnosti aj príjemné miesta na prechádzky či relax pri vode. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výhodami mesta na dosah. CENA: BYT: 142.990 €, Garáž 1: 10.000 €, Garáž 2: 12.000 € Realitný maklér: Petra Kovářová, +421-917-525-129, Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ARETÉ REAL- Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený 3 izbový byt v SENCI na ulici Inovecká. Byt je útulný v príjemných farbách pripravený k nasťahovaniu. LOKALITA-plná zelene, lavičky, kúsok od centra. Byt sa nachádza na 1/3 poschodí bez výťahu. BYT - je 3 izbový, krásne slnečný s loggiou z kuchyne. Z bytu je krásny výhľad na stromy. V byte prebehla pred rokom kompletná rekoštrukcia vrátane dispozície, elektriky, odpady, okná, podlahy, dvere + zárubne, nová kúpelňa, wc samostatné. Vchové dvere so zárubňou sú samozrejmosťou. V kuchyni nová kuchynská linka. DISPOZÍCIA BYTU- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami - samostatné WC - priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom - 2 samostatné spálne - obývacia izba - kuchyňa s východom na loggiu - murovaná pivnica v pivničných priestoroch Byt sa predáva s časti zariadený- kuchynská linka so spotrebičmi- digestor, varná doska s rúrou na pečenie, automatickou práčkou. Kúpou je voľný. Bytový dom - je zateplný, práve prebehla výmena vchodových dverí, domový vrátnik. Cena bytu aj s odmenou RK je 197000€ FOTO PRIPRAVUJEME. Nech sa páči zavolajte mi, rada vám odpoviem na Vaše otázky. T.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

BYT: Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, s bezproblémovým parkovaním (1 parkovacie miesto k bytu), blízkosťou do mesta i k zeleni, potom máme práve pre Vás príjemný 3i byt v úžasnej, tichej, rodinnej časti mesta Rovinka. Do bytu vstupujete z prízemia schodiskom vedúcim priamo do bytu. Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, ktorá je naviac ako bonus pre Vás veľmi vkusne a nadčasovo zariadená. Benefitom a nie len dizajnovým ale aj funkčným sú krásne moderne no najmä funkčné kachle na drevo. Výhľad z dennej časti je tiež príjemný, okná sú otočené smerom na hrádzu a teda do zelene. Od dennej časti je len decentne oddelená kuchyňa s jedálenským stolom, pričom i tu máme pre Vás dobré správy. Aj pri chystaní večere či obeda môžete mať príjemný výhľad z okna von a zároveň si viete dopestovať bylinky či okrasné kvety na LOGII prístupnej práve z kuchyne. Tento mimoriadne príjemný priestor Vám umožní dať si rannú kávu vonku v kresle a naladiť sa tak na deň trochu inak. Obytné izby sú dnes obidve zariadené ako spálne, pričom ich využitie je už na Vás. Ak ste rodina s deťmi budete zrejme preferovať v týchto priestoroch detské izby a čo je asi najlepšia správa – tieto detské izby môžu byť naozaj obidve a zároveň budete mať ako rodičia svoj úžasný súkromný priestor v obytnom podkroví. Táto časť bytu dnes nie je ešte dokončená čo aj zohľadňujeme v cene a byt predávame za cenu trojizbového novo-bytu v Rovinke. Avšak s týmto priestorom dostáva Vaše nové bývanie celkom iný rozmer – táto časť o rozlohe až 42m2 Vám ponúka ako priestor pre spálňu tak i pre obrovský krásny walk–in šatník. Už pre Vás pripravujeme krásnu vizualizáciu tohoto nadštandardného priestoru a pridáme aj fotky aktuálneho stavu. Treba zdôrazniť že je tam stojná výška. Ďalšia dobrá správa je obrovská TERASA, ktorá je naviac z polovice krytá strechou, čo znamená že tam viete tráviť čas aj keď prší, či sneží. Grilovačka už nikdy nebude kvôli počasiu problémom. Príjemný chládok o výmere až 32m2 je super plus, a ak milujete slnko a chcete mať na terase lehátka na opaľovanie, či malý bazén alebo vírivku potom je tu ďalších 45 metrov vášho vlastného exteriéru. Tento byt je luxusný priestor, ktorý naplní všetky potreby aj tých najnáročnejších, od komfortu bývania v dome Vás delí už len kosenie trávnika – toto teda neponúkama, no namiesto toho si viete prírodu vychutnať hneď pred dverami. Hrádza je doslova pred domom. Sadnite na bicykle a jazdite okamžite z domu, žiadne presúvanie z garáže, žiadne nosiče na aute, naopak – len komfort a pohodlie. Beháte? Paráda – „stravu alebo inú bežeckú appku zapínajte už na chodbe, lebo už tam ste v podstate na svojej bežeckej trase :o) A čo Rovinka vs Bratislava? Ak pracujete v Bratislave a potrebujete tam denne dochádzať – dnes to pohodlne dáte za 12-17 minút v závislosti kam a kedy v Bratislave musíte byť. Ak hľadáte priestor, prírodu, exteriér, kľud, ticho, atmosféru, pohodlie, rodinný vibe – áno – máte to, našli ste to čo Vás ohúri. Príďte sa na to pozrieť osobne. Tešíme sa na Vás. Moowin Simona Morávková 0903 500 294 Cena bytu: 273.000,- EUR Cena parkovacieho státia: 25.000,- Výmera interiér: byt 88 m2, podkrovie 42 m2 , teda interiér spolu je 130m2 Výmera exteriér: loggia 4m2, terasa prekrytá 32m2, terasa 45m2 Celková úžitková plocha bytu je 212m2 Kontakt: 0903 500 294 Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Komplexný proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania, zabezpečí pre Vás spoločnosť MOOWIN.

Ponúkam na predaj apartmánový 3 izbový byt na Slnečných jazerách - strana juh v SENCI. Nachádza sa na prízemí v bytovom dome pod názvom apartmánový dom. Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň,kúpelňa, sklad pod schodiskom a WC. Z obývacej izby je možnosť priemeho vstupu na pozemok. Byt slúži na účely bývania. Súčasťou bytu je vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného elektrického kúrenia, rozvody vody.(SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvyslých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vzduchotechnika, poštová schránka, telefónna prípojka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je hraničené vstupnými dvermi do bytu a oplotením zrealizovaným okolo prislúchajúcich pozemkov. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné a protipožiarne, ostatné vnútorné dvere sú z materiálu na báze dreva, plné, osadené v obložkových zárubniach. Okná ako aj balkónové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Na oknách sú montované vonkajšie elektricky ovládané žalúzie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je zabezpečené podlahovým kúrením a ovládanie intenzity vykurovania ja umiestnené v jednotlivých miestnostiach samostatne. Orientácia okien bytu je na severozápadnú a juhozápadnú svetovú stranu. Z obývacej izby je možnosť priamo vstúpiť na terasu a do záhradky. Dispozícia: vstupná predsieň s roll door skriňou a skrytou komorou, z nej vľavo spálňa so šatníkovou skriňou, vstup do samostatného WC s umývadlom, na konci chodby vstup do priestrannej obývačky s kuchynkou linkou a ostrovčekom, výstup cez veľkoplošné výsuvné dvere na terasu so záhradkou. Z obývačky je vstup do kúpeľne s vaňou a do ďalšej izby so vstupom na terasu. Byt je vybavený plastovými termo oknami 3 sklo s vonkajšími elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, bezpečnostnými dverami, alarmom Jablotron. Kúrenie je zabezpečené elektrickým odporovým podlahovým kúrením s reguláciou termostatmi v každej miestnosti a klímou, a teplá voda elektrickým zásobníkom na teplú vodu. Optický kábel, internet, káblová TV. Záhradka je oplotená, trávnik. Vynikajúca poloha 80 m od pláže, 10 minút do centra mesta pešia zóna, 2 minúy železničná stanica, škola, škôlka, potraviny, výhľad na jazero. Podlahová plocha bytu je 64m2. Záhrada so spevnenou terasou je 63m2. Bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred vchodom do bytu, zastavené spevnenou plochou – zámkovou dlažbou a je prispôsobené na parkovanie jedného osobného automobilu. Záhrada medzi parkovacím miestom a vstupom do bytu o výmere 2m2 sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa. Byt je ideálny aj ako investícia. Voľný od 1.9.2026. Bytový dom bol postavený v roku 2017 na Slnečných jazerách – časť JUH. Predaj priamo od majiteľa. Nekontaktovať RK!!!

Ponúkame na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Bernolákovskej ulici v projekte Dubová alej v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na štvrtom (ústupnom) poschodí bytového domu, čo Vám zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Parametre bytu: Celková plocha: 98,15 m² (byt 67,10 m² + terasa 72,11 m²) Poschodie: ústupné (štvrté) poschodie Orientácia: juh / západ Bytový dom disponuje výťahom. Byt je zariadený, t.j. pripravený na okamžité nasťahovanie sa. V cene bytu je zahrnutá i pivničná kobka a vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred obytným domom. Byt disponuje vonkajšími elektrickými žalúziami a klimatizáciou. Zároveň Vám ponúkame možnosť dokúpenia i druhého vonkajšieho parkovacieho miesta, ktoré sa nachádza taktiež pred obytným domom (nie je súčasť ceny). Ponúkame Vám bývanie v obci, ktorá je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy a ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Obec má výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám byt sprístupnime na obhliadku.

Hľadáte príjemné, dostupné a kompletne vybavené bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s orientáciou na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Nachádza sa v obľúbenej lokalite obce Most pri Bratislave na ulici M. R. Štefánika. Zaujímavosť bytu: Byt bol pôvodne kolaudovaný ako priestranný 2-izbový, avšak precíznou a premyslenou rekonštrukciou sa upravil jeho pôdorys a využitie izieb. Vznikla tak plnohodnotná a komfortná 3-izbová dispozícia, ktorá ideálne poslúži mladým rodinám či párom vyžadujúcim pracovňu. Základné parametre a výmera Celková plocha: 66,45 m² Podlahová plocha bytu: 60,8 m² Balkón: 4,25 m² (kompletne presklený – celoročné využitie aj v zimných mesiacoch) Pivničná kobka: 1,4 m² Orientácia: Severovýchod (SV) Poschodie: 2/3 (s výťahom) Bytový dom: Kvalitná tehlová stavba (kolaudácia v r. 2009) Počet bytov na poschodí: Iba 4 byty (pokojné a komorné bývanie) Vybavenie a štandard bytu Byt prešiel úpravami a ponúka vyšší štandard vybavenia bez potreby ďalších investícií: Balkón: Presklený balkón, ktorý poskytuje prídavný priestor na posedenie či odkladanie vecí chránený pred nepriazňou počasia počas celého roka. Kuchyňa & Obývacia izba: Vstavaná kuchynská linka na mieru s nerezovým drezom, doplnená o prémiovú žulovú pracovnú dosku a elegantný predeľovací žulový múrik. Spotrebiče značky BEKO (vrátane umývačky riadu a mikrovlnnej rúry). Komfort & Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Sinclair, plastové okná s 3-sklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vlastné kúrenie: Prietokový plynový kotol Immergas v kombinácii s radiátormi Korado (nízke prevádzkové náklady pod vlastnou kontrolou). Interiér: Biele interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, stierky na stenách. Na chodbe a v spálni je praktická dlažba a vstavané šatníkové skrine Rolldoor. Detská izba je kompletne zariadená (skriňa, písací stôl). Kúpeľňa: Klasická vaňa ideálna na relax. Bezpečnosť: 8-bodové bezpečnostné vchodové dvere. Siete: Optický internet od Telekomu. Mesačné náklady Nízke zálohové platby do 190 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane elektriny, vody, plynu, správcovských poplatkov aj optického internetu). Lokalita Ulica M. R. Štefánika ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, škola, škôlka, MHD, reštaurácie) a rýchle napojenie na Bratislavu či obchvat D4/R7. Upozornenie: Realitná kancelária ViNi real s.r.o. je výhradným autorom textu a inzerovaných fotografií.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie rodinného domu s výhodami moderného bytu? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na Okružnej ulici v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza v komornom, tehlovom bytovom dome, v ktorom sú celkovo iba 4 bytové jednotky, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. Kľúčové parametre: Celková plocha: 86,41 m² (byt 74,11 m² + terasa 12,30 m²) Poschodie: Prízemie (s priamym vstupom na terasu) Orientácia: Súkromný výhľad do tichého vnútrobloku/dvora Bonus: K bytu prislúcha pivničná kobka, vyhradené parkovacie státie vo dvore a ďalšie vyhradené parkovacie státie pred domom. Vybavenie bytu (štandard v cene): Byt je pripravený na nasťahovanie a disponuje kompletným vybavením: Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Komfort: Podlahové elektrické kúrenie pre tepelný komfort a klimatizácia pre príjemné leto. Kvalitné vyhotovenie: Plastové okná s izolačným 3-sklom, elegantné podlahy, interiérové dvere so zárubňami a kompletná sanita. Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Dunaji je jednou z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá ponúka vidiecky pokoj s výbornou dostupnosťou do mesta. Občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete kompletnú vybavenosť – základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov (supermarkety, miestne potraviny). Dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu (D1) aj obchvat Bratislavy. Pravidelné vlakové spojenie do centra Bratislavy (stanica Ivanka pri Dunaji) oceníte najmä pri dochádzaní do práce. Voľný čas: Obec ponúka bohaté možnosti pre šport a relax. V blízkosti sa nachádza obľúbené Šúrské jazero, cyklotrasy, ihriská a veľa zelene pre prechádzky s rodinou či psom. Prečo si vybrať práve tento byt? Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinu, ktorá hľadá bezpečné a tiché miesto na život s výhodou vlastnej terasy a bezproblémového parkovania. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Kontaktujte nás pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Byt je pripravený na obhliadky. Telefón: +421 905 281 609

Hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojom a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 3-izbový byt vo Veľkom Bieli vám ponúkne komfort rodinného domu, súkromie aj praktické riešenia pre každodenný život. Byt sa nachádza v tehlovom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami na Brezovej ulici a je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorá chce bývať mimo ruchu mesta, no stále na skok od Senca aj Bratislavy. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, takže sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať. Byt disponuje úžitkovou plochou 75,04 m² a jeho veľkým benefitom je terasa o výmere 15 m² a súkromná záhrada s rozlohou až 114 m². Priestor je ideálny na rannú kávu, grilovanie, oddych s rodinou alebo bezpečné hranie detí. Denná časť bytu je orientovaná juhozápad a západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severovýchod. Moderná kuchyňa je plnohodnotne vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi a poskytuje komfortné riešenie. Byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s termostatmi v každej miestnosti. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický kotol. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia inštalovaná v roku 2023. Samozrejmosťou je optický internet od Orange a Telekomu. Záhrada je oplotená betónovým plotom, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Pozemok je uzatvorený vstupnou bránou a vstup do bytu je riešený z bočnej strany domu, čo ešte viac umocňuje pocit samostatného bývania. Na terase sa nachádza elektrická markíza, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Na záhrade je praktický záhradný domček vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. K dispozícii sú aj 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Dispozične byt ponúka: -priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou -2 samostatné izby -kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -samostatné WC -vstupnú predsieň -technickú miestnosť, ktorá je pri 3-izbových bytoch skôr výnimočným benefitom. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú spolu 156 € ( z toho elektrina je 130 € a voda, stočné 26 €). Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne aj športové možnosti. Veľkým benefitom je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy. Len pár minút autom sa nachádza Senec so Slnečnými jazerami, aquaparkom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte 3-izbový byt so záhradou, ktorý ponúka súkromie, moderné bývanie, nízke mesačné náklady a atmosféru rodinného domu, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Cena nehnuteľnosti: 264.900€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Activity Residence PRÁVE SKOLAUDOVANÉ! Viac informácií na www.jelsova.sk Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob – Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. (D2) 2izb. byt s možnosťou dokončenia na 3izb. byt s nadštandardnou terasou - 3. posch. s výťahom výmera: interiér 60,59 m2 + terasa 54,14 m2 Predajná cena (D2): 269.220 € s DPH K bytu je možné dokúpiť: – pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 € s DPH – vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 € s DPH – dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 € s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr – rezervujeme vám ho! Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre: - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie bytov: - podlahové kúrenie - veľké presklenia - elektrická príprava na klimatizácie - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - výťah v objekte - spoluvlastníctvo krásnej existujúcej komunitnej záhrady pohybového centra L-Activity - decentrálne rekuperácie v bytoch a nízke prevádzkové náklady (prostredníctvom tepelného čerpadla) Ďalšie výhody: - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - spoluvlastníctvo bytov komunitnej záhrady - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný a netradične riešený 3-izbový byt v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Dispozícia: 3-izbový byt, / vstupná chodbička, 2x samostatnizba, kuchyňa spojená s obývačkou. Úžitková plocha: 61,15 m² Poschodie: 2. poschodie z 3. Príslušenstvo: Priestranná loggia a praktická pivnica. Parkovanie: Bezproblémové, verejné priamo pred bytovým domom. Atypický dizajn: Originálne riešený interiér, ktorý ponúka skvelé možnosti pre kreativitu a útulné bývanie pre 4 člennú rodinu. Moderná kuchynská linka kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi. Vďaka dobrému poschodiu a orientácii je byt príjemne presvetlený. LOKALITA: Obec Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v okolí hlavného mesta. Ponúka dokonalý kompromis medzi pokojným dedinským životom a mestskou dynamikou. Dostupnosť: Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete kompletnú sieť služieb – materskú aj základnú školu, obchody (Billa, Kraj), poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas: Blízke jazerá, cyklotrasy a príroda v okolí Malého Dunaja poskytujú skvelé podmienky na relax, šport a prechádzky. Kompletný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti zabezpečí realitná kancelária na vlastné náklady. Prepis prebehne bezpečne, hladko a bez vašich starostí. Celková cena: 209.900,- EUR Kontakt: Kittler 00421 904 969 939

Ponúkame exluzívne na predaj praktický a výborne disponovaný 3-izbový byt v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Dispozícia: 3-izbový byt. Úžitková plocha: 52,69 m². Parkovanie: Bezproblémové, verejné priamo pred bytovým domom. Napriek kompaktnej rozlohe byt ponúka plnohodnotné 3 izby a maximálne využitie každého štvorcového metra. Súčasťou bytu je kuchynská linka kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi, pripravená na okamžité používanie. Prízemná výhoda: Rýchly a pohodlný prístup do bytu bez nutnosti šliapania po schodoch či čakania na výťah. LOKALITA: Obec Most pri Bratislave patrí medzi najpopulárnejšie satelitné lokality v tesnej blízkosti hlavného mesta. Spája v sebe výhody pokojného vidieka a výbornej dostupnosti.Rýchla doprava: Vďaka priamemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 a obchvat D4 ste v Bratislave za pár minút bez dlhého čakania v zápchach. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – modernú základnú a materskú školu, supermarkety (Billa, Kraj), poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a detské ihriská. Relax a príroda: Okolie Malého Dunaja a blízke jazerá ponúkajú skvelé možnosti na cyklistiku, beh, rybárčenie a víkendový oddych v prírode. Celý proces prevodu nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky na katastri zabezpečí naša realitná kancelária na vlastné náklady. Cena: 160.000,- Kontakt: 0904/969939 Kittler

Byt, ktorý má všetko, čo môžete v meste žiadať. Len 5 min. od Slnečných seneckých jazier, priamo na námestí nad reštauráciami a kaviarňami s atmosférou Stredomoria. A tá atmosféra pokračuje aj po vstupe do bytu. Trojizbový veľkometrážny byt s 2 balkónmi a 2 kúpeľňami. Samozrejmosťou je podzemné garážové státie, veľká pivnica a súkromné vonkajšie parkovisko. Najlepšia adresa v meste. Lichnerova. Žiadne spoločné poplatky za kúrenie – byt disponuje vlastným plynovým kotlom. Bytový dom je tehlový, napriek tomu zateplený, postavený v roku 1993, odovzdaný v roku 1994 ako najkvalitnejšia stavba daného developera v meste. Pôdorys bytu je moderný a konštrukcia dovoľuje prerobiť ho aj na štvorizbový byt, pretože vnútorne steny sú len priečkami. V byte nie je nutná žiadna iná ako kozmetická rekonštrukcia – vymeniť interiérové dvere a obklady v kúpeľni, zariadiť ho moderným nábytkom a rovno sa nasťahovať. Byt disponuje jednou veľkou kúpeľňou, kde je aj WC a práčka, jedným samostatným WC na chodbe a samostatnou kúpeľňou so sprchovým kútom v jednej zo spální. Kuchyňa s jedálňou s východom na balkón? Má aj samostatnú komoru, čo sa gazdinej vždy hodí. Byt sa nachádza sa na 6. /7 poschodí, na všetkých oknách sú kvalitne vonkajšie žalúzie, čím si viete regulovať svetlo a teplotu v miestnostiach. Budete sa v ňom cítiť ako na dovolenke v Taliansku. Najlepšia adresa v meste, kde sa byty dedia nie predávajú. Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na berlecky@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj príjemný, svetlý a dispozične veľmi dobre riešený 3-izbový byt s lodžiou v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Senec, na Svätoplukovej ulici. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou k službám, školám, doprave aj rekreačným možnostiam. Celková výmera bytu je 66 m², z toho samotný byt má približne 62 m² a lodžia približne 4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Výhodou posledného poschodia je väčší pokoj, súkromie a žiadni susedia nad bytom. Dispozícia bytu: Byt má praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby, • obývacej izby s kuchyňou • spálne s výstupom na lodžiu • detskej izby / pracovne, • samostatnej kúpeľne, • samostatnej toalety. Denná časť bytu, teda kuchyňa a obývacia izba, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby okamžitých väčších investícií. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na toalete je dlažba. V celom byte sú plastové okná. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je klimatizácia v obývacej izbe, inštalovaná približne pred 3 rokmi, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Bytový dom: Bytový dom je zateplený a napojený na mestské centrálne kúrenie, čo zabezpečuje pohodlné a stabilné vykurovanie. K bytu prislúcha možnosť využívať spoločnú odkladaciu miestnosť, vhodnú napríklad na bicykle alebo kočík. Parkovanie je možné v okolí bytového domu v rámci rezidenčnej parkovacej politiky mesta Senec. Ročná rezidenčná karta na prvé vozidlo je podľa aktuálnych podmienok mesta vo výške 50 €. Mesačné náklady: Mesačné náklady sú priaznivé: Správca: cca 135 € Elektrina: cca 25 € Nízke prevádzkové náklady sú výrazným benefitom najmä pre rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá rozumné bývanie bez zbytočne vysokých mesačných výdavkov. Lokalita: Svätoplukova ulica patrí medzi pokojné a praktické lokality v Senci. Bytový dom sa nachádza v príjemnej časti s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Do centra Senca sa dostanete pešo približne do 5 minút. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody ( Billa), služby, škola, škôlka, autobusová aj železničná stanica. Veľkým benefitom sú aj Slnečné jazerá a Aquapark, ktoré sú dostupné približne do 15 minút chôdze. Lokalita tak ponúka nielen pohodlné bývanie, ale aj možnosti na oddych, šport a voľný čas. Dostupnosť do Bratislavy je veľmi dobrá vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 smer Bratislava aj Trnava. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 20 minút mimo dopravnej špičky. Hlavné výhody bytu: • 3-izbový byt s lodžiou, • výmera 66 m², • praktická dispozícia, • juhovýchodná / južná orientácia dennej časti, • rekonštruovaný a udržiavaný stav, • klimatizácia, • plastové okná, • vstavaná skriňa, • zateplený bytový dom, • mestské centrálne kúrenie, • nízke mesačné náklady, • pokojná lokalita blízko centra, • Slnečné jazerá a Aquapark v pešej dostupnosti. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky na čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na gjacko@tureality.sk.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt s priestrannou predzáhradkou v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Tento byt prináša jedinečné spojenie komfortu mestského bývania a pocitu vlastného domu – s priestorom na rannú kávu na terase, detské hry na tráve či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Aurora Residence vzniká ako rezidenčný areál s dôrazom na komunitný život, kvalitnú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Výnimočným benefitom projektu je komornejší charakter bývania – na každom podlaží sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo prináša viac súkromia, menej ruchu a príjemnejšiu atmosféru každodenného života. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 70 m² Predzáhradka: 19 m² Terasa: 8,33 m² K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom do exteriéru, dve samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Najväčším benefitom bytu je súkromný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť a vytvára pocit bývania v dome. Dispozícia je ideálna pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kontaktom s exteriérom. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode podľa aktuálnej fázy výstavby. VYBAVENIE BYTU – bezpečnostné vstupné dvere – kvalitné podlahy v kombinácii s dlažbou – kúpeľňová sanita vyššieho štandardu – teplovodné podlahové kúrenie – príprava na klimatizáciu – optické internetové pripojenie O PROJEKTE Projekt Aurora Residence je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou. Projekt ponúka upravenú zeleň, oddychové zóny, detské ihrisko a kaviareň – miesto, kde vzniká prirodzená komunita susedov. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, služby aj výbornú dostupnosť do Bratislavy. Zároveň si zachováva pokojný rezidenčný charakter a množstvo možností na aktívny oddych. CENA Cena bytu: 276 812 € Vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Uzatvárateľná garáž: 32 000 € Uvedené fotografie zobrazujú vzorový byt a majú ilustračný charakter. Byt sa predáva v štandarde. Súčasťou ponuky je bezplatný návrh interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Predpokladaná kolaudácia: 4Q / 2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. Byt sa predáva v štandarde vrátane laminátových podláh, interiérových dverí a kompletnej sanity v kúpeľni a WC. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, satnik, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v Ivanke pri Dunaji. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo ako investíciu na prenájom so stabilným výnosom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 67,22 m2 Balkón: 3,62 m2 Celková výmera: 70,84 m2 Poschodie: 2. podlažie Orientácia: S DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, izba a balkón. VÝHODY -Ideálne pre pokojné rodinné bývanie -Vhodné aj na investíciu so stabilným výnosom -Odhadovaný prenájom cca 1000 €/mesiac -Balkón -Sklad v byte -Efektívna dispozícia -Novostavba LOKALITA Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti v blízkosti Bratislavy. Ide o jeden z najbližších satelitov k Bratislave, ktorý sa momentálne dynamicky rozvíja. Ponúka pokojné bývanie v kontakte s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút autom). V okolí sa nachádzajú cyklotrasy, možnosti športu a oddychu, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena: 256 872 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Predpokladaná kolaudácia: koniec roka 2026 Odovzdanie bytov: január 2027 Obhliadky vzorových bytov: od polovice maja Occam New Home poskytuje komplexné realitné služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností so zameraním na novostavby a kvalitné rezidenčné projekty. Spolupracujeme s významnými developerskými spoločnosťami. Naši makléri sú odborne vyškolení profesionáli, ktorí úspešne absolvovali akreditované vzdelávanie v oblasti realitného sprostredkovania, čo zaručuje vysokú úroveň odbornosti a korektný prístup ku každému obchodu. Klientom zabezpečujeme kompletný servis od profesionálnej prezentácie nehnuteľnosti až po právny a finančný servis, s dôrazom na transparentný a bezstarostný priebeh celého procesu. Ak zvažujete predaj alebo prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a nastavením predajnej stratégie. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte investíciu alebo bývanie pri vode na Slnečných jazerách? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť apartmán v obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci. Nový majiteľ nehnuteľnosti dostane darček vo výške 1 000EUR pri zakúpení kuchynskej linky a nábytku od slovenského výrobcu DALNO, spoločnosti Molyn sro. Dispozícia: Apartmán: * 3-izbový apartmán o výmere 51,21m² * Svetlé a priestranné dispozície, veľké okná s výhľadom na jazerá * Balkón s výhľadom na jazerá * Moderný a nadčasový dizajn budovy * Možnosť vlastnej recepcie * Súkromná pláž a priamy vstup do jazera * Vlastné parkovacie miesta Apartmán je navrhnutý tak, aby spájali komfort moderného bývania s atmosférou dovolenkovej destinácie. CENA Cena apartmánu je 244.900EUR Lokalita: LOKALITA Lokalita apartmánov je len pár krokov od pláže, cyklotrasy a športovísk v okolí, reštaurácií a kompletnej občianskej vybavenosti mesta Senec. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Occam New Home ponúka na predaj moderný 3i byt v rezidenčnom projekte Aurora Residence v Ivanke pri Dunaji. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a pokojné komunitné prostredie. Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitnú architektúru, energetickú efektívnosť a harmonické prepojenie bývania s prírodou, pričom uzavretý areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera bytu: 75,67 m² Balkón: 3,07 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie K bytu prislúcha pivničná kobka na poschodí. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou so vstupom na balkón, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár vyžadujúci pracovňu či hosťovskú izbu. Klientske zmeny je možné realizovať po vzájomnej dohode, v súlade s fázou výstavby. VYBAVENIE BYTU -bezpečnostné vstupné dvere -plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou -kúpeľňová sanita vyššieho štandardu -teplovodné podlahové kúrenie -príprava na klimatizáciu -optické pripojenie na internet PROJEKT A LOKALITA Projekt Aurora Residence ponúka modernú architektúru s dôrazom na svetlosť interiérov a kvalitné materiály. Samozrejmosťou je upravená zeleň, oddychové zóny a príjemné komunitné prostredie. Súčasťou areálu bude detské ihrisko s kaviarňou. Na poschodí sa nachádzajú iba štyri bytové jednotky, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj výbornú dostupnosť do Bratislavy, vrátane rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene a možností na voľnočasové aktivity. CENA Cena bytu: 279 724 € Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11 000 € Cena za uzatvárateľnú garáž: 32 000 € Súčasťou ponuky je bezplatné spracovanie návrhu interiéru v spolupráci so štúdiom INTTERIO. Kolaudácia je plánovaná na 4Q/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,08 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – od 77 do 127 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. Kolaudácia bytových domov – apríl. 2026 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC, terasa a záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. Cena 3 izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 169 600 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.