3 izbové byty na predaj, okres Senec

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 315 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 345 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník o výmere až 5,31m2 umiestnený v hlavnej spálni bytu. Z predsiene bytu sa vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na sever s vlastnou terasou, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na balkón otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Fotografie interiéru sú zo vzorového PROMO bytu ako ukážka možnosti prevedenia interiérového dizajnu. Byt sa predáva ako holobyt v základnom štandarde - podlahy z laminátu, dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3-izbové byty. V tomto prípade je to komora o výmere až 4,89m2 umiestnená priamo v kuchyni a budúci šatník alebo sklad o výmere 5,52m2 umiestnený hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 2 samostatných izieb otočených smerom na juh, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu tiež otočeným smerom na juh. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na prízemí. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 10.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: dokončuje sa fasáda, montuje sa zábradlie na balkóny a aplikuje sa dlažba na balkónoch, dokončujú sa terénne úpravy. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Výnimočný byt v prémiovom projekte Kráľovské domy predstavuje dokonalú synergiu modernej mestskej architektúry, maximálneho komfortu a dizajnového perfekcionizmu. Keďže ide o vzorový byt, bol navrhnutý s dôrazom na tie najvyššie štandardy materiálov, nadčasovú eleganciu a absolútnu funkčnosť každého milimetra. Vyhnete sa tak akýmkoľvek starostiam so zariaďovaním – byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte, kompletne vybavený prémiovým nábytkom na mieru, osvetlením a špičkovými spotrebičmi, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Dispozícia bytu bola precízne vyladená s cieľom maximalizovať svetelnosť a pocit vzdušnosti. Srdcom celého priestoru je veľkorysá denná zóna, kde sa obývacia izba s dizajnovými prvkami plynule prepája s kuchyňou a jedálenským kútom. Celý tento priestor je vďaka veľkoformátovým preskleniam po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka priamy výstup na priestranný, elegantne upravenú terasu, ktorá slúži ako privátna oáza pokoja pre rannú kávu alebo večerný relax. Nočná časť bytu je dômyselne oddelená a poskytuje dokonalé, ničím nerušené súkromie. Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere s čistými líniami a elegantnú sanitu v kúpeľni . Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt má nadštandardnú úžitkovú plochu 86,90 m2 a ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Samozrejmosťou pri tejto nehnuteľnosti sú: vlastný pozemok o veľkosti 166 m2, tepelné čerpadlo s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, parkovacie státie pre dve vozidlá s prípravou na inštaláciu rýchleho nabíjania pre váš elektromobil a tiež kompletné oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), . Súčasťou nehnuteľnosti je aj príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ousdQntsrKG Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: -Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť -Nábytok na mieru -Výborný stav bez potreby ďalších investícií -Veľká kuchyňa so špajzou -Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom -Vlastný vstup cez záhradu -Kľudná lokalita, výborné susedstvo -Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 259 000 eur (249 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Posledný skolaudovaný 3-izbový byt v Macove – vlastná záhrada, štandard v cene, 2 parkovacie miesta a verejná kanalizácia Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby? V pokojnej obci Macov ponúkam na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt má vlastnú terasu, záhradu, dve parkovacie státia priamo pri dome a predáva sa dokončený v štandarde. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj napojenie na verejnú kanalizáciu. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto túži po modernom bývaní s vlastným vonkajším priestorom, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do Bratislavy. Posledný voľný byt – stredná bytová jednotka úžitková plocha bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavanej plochy a terasy vlastná vydláždená terasa s výstupom z obývacej izby súkromná záhrada 2 vydláždené parkovacie státia priamo pri dome skolaudovaná tehlová novostavba byt dokončený v štandarde podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na krb predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri inžinierske siete: voda, elektrina a verejná kanalizácia oplotený pozemok praktický úložný priestor na povale Cena: 170 000 € Skolaudované bývanie pripravené na nasťahovanie Byt sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté: podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové dvere, dokončená a vydláždená terasa, oplotenie pozemku, vydláždené parkovacie státia. Kvalitná tehlová stavba a vyšší akustický komfort Dom je postavený z tehly a zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny. Keďže sa v rodinnom dome nachádzajú iba tri bytové jednotky, bývanie má pokojnejší a komornejší charakter než klasický bytový dom. Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi jednotlivými bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou, ktorá pomáha obmedziť prenos hluku medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia pre každodenný život Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a druhým WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemný priestor na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Macov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Macov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Bratislava po R7 približne 35 minút Šamorín do približne 20 minút Dunajská Streda do približne 20 minút vlaková stanica približne 2 minúty autom Lokalita ponúka pokoj, priestor a príjemné prostredie vhodné na rodinný život. V ponuke je aj ďalšia etapa výstavby Ak hľadáte byt s väčšou úžitkovou plochou a väčším pozemkom, k dispozícii je ďalšia etapa výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byty v novej etape majú výmeru 71 m². Výstavba je už v plnom prúde a jej predpokladané dokončenie je v novembri 2026. Pozemky v tejto etape majú výmeru od 213 m² do 385 m². Ide o krajný pozemok pri ceste, ktorý ponúka viac súkromia, menej bezprostredných susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred pozemkami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Fotografie hrubej stavby použité v inzercii zachytávajú aktuálne štádium rozostavanosti novej etapy. Dostupné byty v ďalšej etape: Byt č. 1 – výmera 71 m² – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – výmera 71 m² – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – výmera 71 m² – pozemok 385 m² – 193 000 € Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane: prípravy zmluvnej dokumentácie úhrady základného správneho poplatku na kataster podania návrhu na vklad vlastníckeho práva protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti súčinnosť pri prepise energií Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli priestoru, možnostiach zariadenia a celkovej atmosfére bytu.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt so záhradkou a parkovacie miesto pre dve autá na Pšeničnej ulici, Bernolákovo Byt: -rozloha 81m2 -záhradka 92m2 -Terasa 20m2 -orientácia S/Z parkovacie státie pre dve autá plynový kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia, záhradný domček (sklad) Dispozícia: vstupná chodba, prechod do obývacej izby spojenej s kuchyňou kde je aj špajza. Z obývačky vstup na terasu, dve samostatné izby, jedna kúpeľňa spolu s WC. Optický internet Záhrada: 92m2, terasa a záhradný domček. Cena predaja: 290.000€ s kvalitným servisom PROPERTY SAVE s.r.o. Marek Gregor 0907 324 120 info@propertysave.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v komornom bytovom dome na Školskej ulici. Tento byt ponúka hneď 2 loggie a tak si viete vychutnať aj východ, aj západ slnka pri dobrej kávičke. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží. Úžitková plocha bytu je 79,53 m² + dve samostatné loggie o výmere 5,4 m² a 3,1 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 4,32 m² a garáž Pred garážou je ešte jedno parkovacie miesto prislúchajúce k bytu. Pri vstupe do bytu je otvorená chodba na ktorej sa nachádza samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa so samostatnou špajzou a s prechodom na loggiu. Po pravej strane sa nachádza obývacia časť s prechodom na druhú loggiu. V byte sú ešte dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je takisto prechod na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenie je kuchynská linka s voľne stojacimi spotrebičmi, jedálenský kút, sedacia súprav a TV zostava. V každej izbe sú k dispozícii vstavané skrine a nábytok vrátane manželskej postele, jednolôžkovej postele a písacieho stola. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo výrazne prispieva ku komfortu Vášho bývania. Veľkým benefitom je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Z garáže je priamo vstup do bytového domu čo zabezpečuje maximálny komfort v prípade napr. nepriaznivého počasia. Pred garážou je navyše ešte jedno parkovacie miesto, takže k bytu prislúchajú celkovo 2 parkovacie miesta. CENA: : 255 000 EUR. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderné, nadčasové domy s vlastnou záhradou a terasou v lákavej lokalite si dozaista zamilujete. Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt s úžitkovou plochou 86.90 m2 s vlastnou záhradou o veľkosti 195 m2 a parkovacím miestom pre 2 vozidlá vám ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Byt je súčasťou rodinného domu s troma bytovými jednotkami v novovznikajúcej lokalite rodinných domov. Dispozíciu prízemia nehnuteľnosti tvorí vstupná hala, vzdušný priestor kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatná toaleta a komora. Poschodie nehnuteľnosti ponúka príjemný oddych a súkromie v dvoch samostaných spálňach a k dispozícií je na poschodí aj kúpelňa spojená s toaletou. Samozrejmosťou aj pri tejto nehnuteľnosti je terasa prístupná z obývacej izby s betónovou dlažbou o veľkosti 9.20 m2 a vlastný slnečný pozemok. Ku každej nehnuteľnosti prislúcha parkovacie státie pre dve vozidlá a samozrejmosťou je aj oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), ktoré štýlovo dopĺňa exteriér nehnuteľnosti a zabezpečí vám nielen dostatok súkromia ale aj príjemný moderný vzhľad celej novovznikajúcej lokality. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holodomu, s tepelným čerpadlom s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Senci s lodžiou, klimatizáciou a výbornou polohou 3D obhliadka - https://my.matterport.com/show/?m=nBNyJyLNuwL Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 64,78 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome v pokojnej časti Senca. Prvé poschodie je vo výške približne 3 metrov. Veľkou výhodou je atraktívna lokalita len 3 až 4 minúty pešo od pešej zóny a centra mesta. Bytový dom je bezbariérový, vybavený novým výťahom a vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom z oboch strán. Vo vstupnej hale je nainštalovaný kamerový systém. K bytu prislúcha pivnica a spoločná bicykláreň sa nachádza priamo pod bytom. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne, vstupnej chodby a lodžie. Vstup na lodžiu je z obývacej izby, pričom lodžia je vybavená posuvným presklením, ktoré umožňuje jej využívanie počas väčšiny roka. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Zrekonštruovaná bola kuchyňa aj kúpeľňa, osadené sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá bez problémov ochladí celý byt. Elektrina bola taktiež menená, byt vyžaduje len opravy úpravy zariadenia a vybavenia, ktoré podlieha opotrebeniu. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa: kuchyňa, jedna izba a kúpeľňa sú orientované na juhovýchod, obývacia izba, druhá izba a lodžia na juhozápad. Podlahy tvoria keramická dlažba vo vstupnej chodbe a kúpeľni, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Senci. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, potraviny, autobusové zastávky, železničná stanica, zdravotné stredisko, kino, reštaurácie, obchody, Slnečné jazerá aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Výmera: byt: 64,78 m², lodžia: 4,14 m², pivnica: 3 m². Náklady pre 3 osoby sú 200 Eur. Byt je voľný ihneď a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

3-izbové byty v projekte púpavy Bernolák sú ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene. Výmera od 66 m² do 69,52 m² ponúka dostatok miesta pre spoločné fungovanie aj súkromie. V cene je zahrnuté: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. K bytu patrí balkón, loggia alebo predzáhradka, ktorá vytvára príjemné prepojenie s exteriérom. Projekt dopĺňajú bezpečné detské ihriská, komunitná čitáreň, park s altánkom a workout zóna. Možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži aj vonku. Kolaudácia v roku 2027, odovzdávanie bytov v r.2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, dokončenie v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

BOSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový a komfortný 3-izbový byt v modernej, 5-ročnej novostavbe kolaudovanej v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších lokalít v Tomášove v tesnej blízkosti historického kaštieľa Art Hotel Tomášov. Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú moderné a už kompletne zabehnuté bývanie v harmonickom spojení s prírodou a históriou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. BYT:Tento skvele riešený byt s úžitkovou plochou 74 m² ponúka samostatný privátny vstup cez vyvýšené podlažie, odkiaľ prejdete chodbou do dvoch neprechodných spální situovaných vedľa seba, k samostatnému WC a veľkorysej kúpeľni, pričom srdcom celého domova je presvetlená obývačka spojená s kuchyňou a špajzou, z ktorej pohodlne vyjdete na 3,9 m² loggiu. Obrovským benefitom, ktorý posúva toto bývanie na úroveň rodinného domu, je vlastné podkrovie slúžiace ako úložný priestor, až dve vyhradené parkovacie státia a moderné technologické vybavenie v podobe komfortného vlastného elektrického podlahového kúrenia, vlastného zásobníku vody a klimatizácie, nízke mesačné náklady. ZARIADENIE:Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom jeho súčasťou je kuchynská linka vyrobená na mieru, jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom, ako aj kompletne vybavená spálňa s posteľou vrátane roštov a matracov, nočnými stolíkmi a priestrannou vstavanou skriňou (roll-door) s dostatkom úložného priestoru; praktickosť bytu dopĺňa pracovný PC stôl a funkčne vyriešená predsieň s vešiakovou stenou a botníkom. CENA: 240 000 EUR. LOKALITA:Jedinečná poloha nehnuteľnosti v obci Tomášov (v tesnej blízkosti anglického parku a kaštieľa Art Hotel Tomášov) spája bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a perfektnou dopravnou logistikou. Obec ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre rodiny vrátane školy a škôlky, pričom kompletnú sieť obchodov podčiarkuje supermarket Billa, ktorý sa nachádza hneď cez hlavnú cestu, čo zabezpečuje maximálny komfort pri každodenných nákupoch. Obrovskou výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4, vďaka ktorému ste za pár minút v Bratislave a máte zabezpečenú priamu a plynulú dostupnosť až do Rakúska. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIA:Byt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží (s výmerou 68,99 m²) uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba – či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad (kobka) s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIE:Tento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA: 240 000 Eur. LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová ,tel. +421 917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka úžitkovú plochu 81m² aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac. RK prosím nevolajte, pokiaľ nemáte klienta, s ktorým chcete dostaviť na obhliadku. Za pochopenie Vám vopred dakujeme.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne pri vychádzajúcom slnku a večerný relax v obývačke s neopísateľným západom slnka nad krajinou. Hľadáte svetlé, priestranné a kompletne zariadené bývanie v Senci, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, hľadanie parkovacieho miesta ani kupovanie nábytku? Tento byt je pripravený na to, aby ste sa len nasťahovali a užívali si nový domov. Ponúkam na predaj nadštandardný, priebežne udržiavaný 3-izbový byt (81 m²) s dvoma balkónmi, murovanou pivničnou kobkou a vlastným vyhradeným parkovacím miestom priamo pred vchodom. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe (kolaudácia 2010) na obľúbenej Pezinskej ulici. Situovaný je na ideálnom 4. poschodí zo 6 s tichým a moderným výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA & DVOJITÁ ORIENTÁCIA (Východ & Západ): Spálňa (Východ): Nábytkom na mieru vybavený priestor na nerušený spánok. Dominantou je kvalitná manželská posteľ, komoda a rozmerné rolldoor skrine s veľkorysým úložným priestorom. Zo spálne sa vstupuje na prvý balkón (4,46m2) so sedením, ideálny na pokojné ranné momenty. Druhá izba (Východ): Svetlá a variabilná miestnosť – dokonale poslúži ako detská izba, hosťovská alebo plnohodnotný home-office. Obývacia izba (Západ): Srdce bytu s čarovnou atmosférou. Otvorený priestor má priamy vstup na druhý balkón (3,60m2) s panoramickým výhľadom na západy slnka. Západná orientácia zaručuje dostatok denného svetla a v zime prirodzene vyhreje priestor, čo sa príjemne odrazí na nízkych nákladoch za energie. Kuchyňa (Západ): Nadčasová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, elektrická varná doska) a obľúbeným barovým pultom. Kúpeľňa & WC: Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre vyšší komfort. Bezpečnosť: O váš pokoj sa starajú kvalitné bezpečnostné dvere značky EVA. PARKOVANIE & BYTOVÝ DOM: - Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom (zapísané na samostatnom LV) je už započítané v cene! - Murovaná pivničná kobka (3,3m²) na uskladnenie sezónnych vecí. - Čistý, bezpečný a tichý vchod s príjemnými susedmi. - Bezstarostná údržba – spoločné priestory pravidelne čistí profesionálna služba. LOKALITA: Pezinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Senci. V pešej dostupnosti máte potraviny (Billa, Tesco), poštu, školy či centrum mesta. Veľkým plusom je aj rýchle a priame napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava / Trnava), vďaka čomu nestácate čas v zápchach. CENA: 249 000€ (vrátane vlastného parkovacieho miesta v hodnote 10 000€ a zariadenia) Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. čísle 0915 67 67 69. Rád vám byt ukážem osobne a zodpoviem všetky vaše otázky. (Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem za porozumenie.)

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt s tromi balkónmi. Byt o rozlohe UP 64,33 m2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúchajú tri balkóny, každý o rozlohe cca 4 m2, pivnica a spoločná kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, nové vchodové dvere na čip, kamerový systém na chodbe, rekonštrukcia kotolne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedna samostatná izba s výstupom na balkón, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, prechodná izba s výstupom na balkón, kúpelňa a samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Podlahy sú miešané tzn. chodba, kuchyňa, kúpelňa a WC je dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome. V obývacej izbe s kuchyňou je klíma. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je možnosť napojenia sa na optický internet / Telekom, E-net, Orange / Mesačné náklady : 35,- eur elektrika, plyn 10,- eur, mesačné platby správca 150,- eur Byt sa predáva čiastočne zariadený tzn. v byte ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, kúpelňový nábytok. CENA BYTU : 170.000,- eur vrátane provízie pre RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis / rezervácia nehnuteľnosti, KZ, návrh na vklad, základný poplatok na kataster, poplatky za overenie podpisov, protokol o odovzdaní bytu, prepis energií,... / Byt je kúpu voľný.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Moste pri Bratislave. Rozloha bytu je 96,76 m2 a pozostáva z troch obytných miestností – 2 samostatné nepriechodné spálne, obývacia izba a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, chodba, pivnica a kotolňa. Nachádza sa na 1. podlaží. Prešiel rekonštrukciou v roku 2025, kde bola vyrobená na mieru kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová elektroinštalácia, vodné rozvody. V chodbe, kuchyni, kúpeľni a toalete je nová dlažba. Nové sú aj vchodové bezpečnostné dvere. V izbách sú laminátové podlahy, okná sú plastové - žalúzie aj sieťky proti hmyzu. K bytu prislúcha pivnica a kotolňa, kde je plynový kotol – zabezpečuje vlastné kúrenie a 100 litrový bojler na ohrev teplej vody. Bonusom je garáž 18,9 m2, hospodárska budova - letná kuchynka vo dvore 14,6 m2 a súkromný oplotený pozemok 114m2 za bytovkou. Tieto priestory ponúkajú možnosti využitia na podnikanie, či na posedenie a relax s rodinou a priateľmi. Most pri Bratislave je výbornou lokalitou a miestom na bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy – napojenie na D4/R7. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, škola, škôlka, súkromné jasle, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol, veterinár aj chovateľské potreby, futbalové ihrisko, cyklotrasa, bankomaty, kaderníctvo aj integrovaná autobusová doprava priamo do Bratislavy. Tento byt sa nachádza v tichom a bezpečnom prostredí, v oplotenom areáli neďaleko jazera Zelená voda.

Na predaj 3-izbový byt v Senci – Robotnícka ulica, 72,92 m² + balkón 2,75 m² Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Senci na Robotníckej ulici s podlahovou plochou 72,92 m² a balkónom o výmere 2,75 m². Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží / prízemí polyfunkčného bytového domu. Vďaka tomu, že dom je osadený vo svahu a má vstup z dvoch ulíc, ide o praktické bývanie s pohodlným prístupom. BYT: ✔ Dispozícia: Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva – kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a komory. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou, byt má zároveň samostatné izby, čo z neho robí praktické bývanie pre rodinu, pár alebo ako investíciu. ✔ Výmera: Podlahová plocha bytu je 72,92 m², k bytu prislúcha balkón s výmerou 2,75 m². ✔ Kúpeľňa: Kúpeľňa prešla rekonštrukciou približne pred dvoma rokmi. ✔ Podlahy a okná: V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni, WC a komore je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. ✔ Vykurovanie: Vykurovanie je centrálne, zabezpečené panelovými radiátormi. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. ✔ Úložný priestor: Byt disponuje komorou a praktickým úložným priestorom v rámci dispozície. ✔ Balkón: K bytu prislúcha balkón. V bytovom dome je zároveň plánovaná rekonštrukcia balkónov, čo je benefitom do budúcnosti. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome na Robotníckej ulici v Senci. Dom bol daný do užívania v roku 2008 a nachádza sa v dobrom technickom stave. Objekt je postavený medzi ulicami Robotnícka a Pivničná. Zo strany Robotníckej ulice má dom 4 podlažia, zo strany Pivničnej 5 podlaží. V bytovom dome sa nachádza celkovo 15 bytov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, má zateplenú fasádu, plastové vstupné dvere s otváraním na magnetický čip a udržiavané spoločné priestory. MESAČNÉ NÁKLADY: • Správa bytu: 210 € + elektrina Lokalita – Senec, Robotnícka ulica ✔ Výborná občianska vybavenosť v rámci mesta Senec. ✔ Dobrá dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. ✔ Obľúbená lokalita vďaka blízkosti Seneckých jazier, možnostiam oddychu, športu a kompletnej infraštruktúre. ✔ Vhodné bývanie pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 209 900€ Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Babony TRE. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. ✔ Možnosť financovania hypotékou – v prípade potreby vieme pomôcť s jej vybavením. Odporúčam osobnú obhliadku, aby ste si vedeli lepšie predstaviť dispozíciu, stav bytu aj atmosféru bytového domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Erik Michálek Babony TRE +421 902 430 773

Ponúkame na predaj nový 3-izbový byt v obci Horné Janíky, ktorý sa nachádza v modernom bytovom dome so 6 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byt sa nachádza na poschodí bytového domu a má úžitkovú plochu 63,75 m² + schodisko s balkónom 11,35 m2. Je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 3,5 m² • kuchyňa – 7,20 m² • obývacia izba s jedálňou – 19,40 m² • kúpeľňa – 7,85 m² • spálňa – 14,05 m² • detská izba – 11,75 m² • schodisko s balkónom – 11,35 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupný byt : Byt č. 8 – 75,10 m² – 163 500 € (v štandarde) Byt ponúka moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť!

Ponúkame na predaj nové 3-izbové byty v obci Horné Janíky, ktoré sa nachádzajú v moderných bytových domoch s 12 bytovými jednotkami, situovaných priamo v centre obce. Byty sa nachádzajú na poschodí bytového domu a majú úžitkovú plochu 74,55 m² + schodisko s balkónom 8,60 m2 . Sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a praktické bývanie pre rodinu. Dispozícia bytu : • zádverie – 10 m² • kuchyňa s jedálňou – 15 m² • obývacia izba – 15,40 m² • kúpeľňa – 7 m² • spálňa – 14,35 m² • detská izba – 12,80 m² • schodisko s balkónom – 8,60 m² K bytu prislúchajú aj: √ 2 parkovacie miesta √ menší pozemok pri vstupe do bytu Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne • podlahy vo všetkých miestnostiach • interiérové dvere Technické vybavenie : • elektrické podlahové kúrenie • v každej izbe samostatný termostat na reguláciu teploty • ohrev vody zabezpečený bojlerom • príprava na klimatizáciu • príprava na satelit a internet Dostupné byty Byt č. 7 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 9 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byt č. 12 – 83,15 m² – 178 500 € (v štandarde) Byty ponúkajú moderné a praktické bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Obec Horné Janíky ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu veľkomesta, no zároveň chcú mať základnú občiansku vybavenosť na dosah. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, reštaurácia, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, cykloturistiku, prechádzky v prírode či šport. Odporúčame osobnú obhliadku – tieto byty sa oplatí vidieť! Fotky so zariadením sú ilustračné!

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 276 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

🏡 NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | VEĽKÝ BIEL ID 049-113-EVBA Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v novostavbe z roku 2020, ktorý sa nachádza v obľúbenej obci Veľký Biel. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru a 2 samostatnými parkovacími miestami. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 84,24 m² balkón: 13,25 m² novostavba z roku 2020 2 samostatné parkovacie miesta samostatné kúrenie podlahové kúrenie elektrina optický internet klimatizácia vonkajšie žalúzie 🛋️ DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby šatník špajza komora kúpeľňa samostatné WC veľký balkón s výmerou 13,25 m² Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru vďaka šatníku, špajze a komore. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie. 🪑 Zariadenie bytu je predmetom dohody. 📍 LOKALITA – VEĽKÝ BIEL Veľký Biel ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj domova, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť za prácou a občianskou vybavenosťou. 💶 CENA: 249 000 € Neváhajte a príďte si pozrieť tento krásny, priestranný byt, ktorý ponúka komfort novostavby, veľkorysú výmeru, veľký balkón a až dve samostatné parkovacie miesta. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Eva Jagošová Baloghová, tel. č.0907982913, email:baloghova@realitybemi.sk.

Znížená cena !!! Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Anna Park v obci Miloslavov, len pár minút od Bratislavy. Dispozícia bytu: Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 57 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a balkóna. Byt sa predáva zariadený podľa dohody s majiteľmi. Je vybavený klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho prenájmu. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v predajnej cene. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Anna Park v obci Miloslavov, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Celková cena bytu je 213 000 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt: 0903 200 913, e-mail: forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright.

Lokalita: Senec, ul. Zemplínska. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj dispozične zaujímavého 3. izb. bytu vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Strieborného jazera. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a bezproblémového parkovania. ÚP 65,95 m2 + veľký rohový balkón cca 8 m2. Poschodie 4/4 bez výťahu – schodisko je však komfortné s nízkymi pohodlnými schodmi a najvyššie poschodie vám zaručí vytúžené ticho, súkromie a pokoj bez dupotu susedov nad hlavou. K bytu prislúcha aj vlastná praktická pivnica na prízemí. Premyslené dispozičné riešenie : - Priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, kde má všetko svoje miesto. - Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ideálna na spoločné rodinné chvíle. - Útulná detská izba so vstupom priamo z obývačky. - Menšia prepojovacia chodba, z ktorej sa vchádza do spálne spojenej s veľkým balkónom pre Vaše ranné kávy a večerný relax. - Z prepojovacej chodby po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke s dobrými susedmi. Bezpečie celej rodiny zaručujú vstupné vchodové dvere do bytovky na čip a bezpečnostné dvere do bytu. Súčasťou sú plastové okná, sieťky proti hmyzu a plávajúce podlahy v celom byte. Kompletné mesačné náklady na bývanie sú 175 € / 4 osoby. Samozrejmosťou je rýchla optika. Byt je krásne presvetlený vďaka skvelej orientácii na svetové strany – obývačka s kuchyňou a izba sú otočené na západ, čo prináša hrejivé poobedné slnko, a spálňa na juhovýchod Vás príjemne prebudí do nového dňa. Skvelá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt leží v okrajovej časti centra mesta. Všetko pre rodinný život máte na dosah ruky – MŠ, ZŠ, potraviny BILLA a TESCO, voľnočasový X-Park či autobusovú zastávku. Bezprostredne pred bytovkou sa nachádza detské ihrisko. Obrovským benefitom a splneným letným snom je blízke Strieborné jazero, ktoré ponúka bezplatné osvieženie v kryštálovo čistej vode len kúsok od domu. Bezproblémové parkovanie na veľkom parkovisku priamo pred bytovkou. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí majú radi pokoj a ocenia vrchné poschodie, kde im nik nad hlavami nehrkoce stoličkami či nedupoce. Budete si tu môcť naplno vychutnať nerušený výhľad a príjemné posedenie na priestrannom balkóne. Aktuálne je byt ešte prenajatý, ale kúpou bude ihneď voľný pre nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku čím skôr. Cena nehnuteľnosti: 185 000,- € Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, e-mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Dr. Domov ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Orgovánovej v Moste pri Bratislave, Okres Senec. Drevodom typu Okál je celkovo 3-podlažná stavba a obsahuje prízemie s pivničnými kobkami a 2 nadzemné poschodia bez výťahu. Ide o stavbu, ktorej vertikálny nosný systém prízemia je vytvorený z murovaných nosných stien, vertikálny nosný systém ostatných podlaží je drevený – typ Okál. Horizontálne nosné konštrukcie sú drevené trámové s rovným trámovým podhľadom. Základy sú pásové plošné. Schodisko na druhom poschodí je v pôvodnom stave drevené. Fasádne omietky sú vytvorené zo šľachtených umelých omietok spolu s kontaktným zatepľovacím systémom. Dom má ústredne vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny a so zaústením kanalizácie do verejného kanalizačného rozvodu. Bytový dom s počtom susedov – 1 bytová jednotka na každom NP. Spolu 3. bytové jednotky. Kolaudovaný a daný do užívania v roku 1984 – starší bytový dom. Samotný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Celá stavba bola rekonštruovaná a zateplená v roku 2017, pričom v byte sú pôvodné stúpacie a plynové rozvody. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s možnosťou množstva úložného priestoru, centrum bytu tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2x spálňa, alebo podľa preferencií detská izba, čí hosťovská izba. Ďalšou časťou bytu je kúpeľňa s vaňou. V rovnakom štýle ako kúpeľňa je ladená aj oddelená toaleta. Pred bytovým domom je možnosť parkovania. Obľúbená časť medzi obyvateľmi. Hneď vedľa bytového domu sú dostupné rôzne služby obyvateľom ako potraviny, kaviareň, základná škola ako aj skôlka, komunitné priestranstvo – posedenie, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Orgovánová ul.; Most pri Bratislave – Okres Senec * rodinná a vyhľadávaná časť * stav: pôvodný, zateplený v roku 2017 * poschodie: 3/3 * celková plocha bytu: 65,87 m² * pivničná kobka - do 3 m² * rozvody elektriny - pôvodné * rodinné prostredie * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v Moste pri Bratislave, ktorá leží len pár kilometrov od Bratislavy. Ide o časť obce tvorenú najmä nízkopodlažnými bytovkami a rodinnými domami v novšej alebo postupne rozvíjanej zástavbe. Orgovánová je obytná zóna s obmedzenou rýchlosťou, čo podporuje pokojnejšie a bezpečnejšie prostredie. Ulica je skôr tichá, alebo menej frekventovaná, často využívaná hlavne rezidentmi. Menšie bytové domy s komunitným charakterom. Zeleň, vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny, tenis, futbal v širšom okolí. Výhodou je rýchle napojenie smer Bratislava – Ružinov, Vrakuňa či obchvat D4/R7. Viacero prímestských autobusov napr. linka 730 a ďalšie zastávky MHD v okolí, v pešej dostupnosti je aj samotné centrum obce. Obec má základnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku. POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru pre rodinne bývanie. Most pri Bratislave patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta najmä vďaka výbornému napojeniu na Bratislavu. Orgovánová ulica patrí medzi zóny mimo hlavného ruchu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, páry alebo klienti hľadajúci pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je súkromie, pokojná rezidenčná zóna a bezproblémové parkovanie. Byt pôsobí vzdušne a metráž bytu osloví mladé rodiny a páry ktoré hľadajú pokojné bývanie. Šmrnc lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť prírody. Tuto časť obce si zamilovalo už mnoho párov a rodín tak prečo nie Vy? Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je pokojná rezidenčná lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy, vyhľadávaná obec pri hlavnom meste, ideálne rodinné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, stabilná investičná hodnota, kombinácia mesta a pokoja. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Napriek skutočnosti, že sa jedná o byt v pôvodnom stave, odporúčam vidieť! CENA: 165.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Realitná kancelária REMAX Diamond ponúka na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite obce Most pri Bratislave, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako investíciu s možnosťou sebarealizácie pri rekonštrukcii. Hľadáte pokojné bývanie v komunitnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? Ponúkame Vám svetlý 3-izbový byt na Orgovánovej ulici, ktorý sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome a ponúka priestor na vytvorenie domova presne podľa Vašich predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Orgovánová ulica, Most pri Bratislave Dispozícia: obývačka spojená s kuchyňou (v minulosti boli oddelené), 2 samostatné izby, kúpeľňa, oddelené WC a pivnica. Celková plocha: 66,21 m² (z toho pivnica 3 m²) Poschodie: 2/2 Orientácia: S/Z a J/V BYTOVÝ DOM Bytový dom typu OKÁL - zmiešaná konštrukcia, kde stabilné murované prízemie poskytuje stavbe pevný základ a prvé a druhé poschodie sú riešené formou montovanej drevostavby, vďaka čomu ponúkané byty vynikajú rýchlou tepelnou dynamikou a výbornou flexibilitou pri úprave vnútorných priestorov. Ide o nízkopodlažnú stavbu. V tomto vchode sa nachádzajú len tri bytové jednotky, na každom podlaží jedna. Bonus: nad bytom sa nachádza nevyužívaná pochôdzna povala, ktorú je možné využiť ako doplnkový úložný priestor. Prípadne po dohode s ostatnými spoluvlastníkmi bytového domu aj na iné účely, ako napr. pracovňa a podobne. LOKALITA Obec Most pri Bratislave je obľúbenou destináciou pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú kľudnejšie prostredie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody a služby, ktoré plne pokrývajú potreby obyvateľov. DOSTUPNOSŤ Rýchle napojenie na Bratislavu a obchvat D4/R7 zabezpečuje bezproblémové cestovanie za prácou či nákupmi. Tento byt je výnimočný svojou polohou na tichej ulici a malým počtom susedov v dome, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie. Pozemky okolo bytového domu patria jeho obyvateľom, ktorí sa o okolie príkladne starajú. Sú čiastočne oplotené, čo ocenia hlavne rodiny s malými deťmi. Byt s veľkým potenciálom za príjemnú cenu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.