3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt (3+kk) v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu: 50 m² + balkón - pivničná kobka: 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie: cca 16,1 m² - poschodie: 7./12 - orientácia: juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita: Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny – Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3+kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady: - správcovské poplatky: 170 €/mes.(3 osoby) - garážové státie: 22 € / mesiac - elektrina: cca 30 € / mesiac Byt je aktuálne dlhodobo prenajatý .Voľný do 2 mesiacov od kúpy, v prípade kúpy s pokračovaním nájmu s nájomcom voľný hneď. Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000€. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 235053

Slnečný 3-izbový byt po rekonštrukcii – Martin - Priekopa (73 m²) Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Devínska. Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je byt pekne presvetlený. Technický stav a rekonštrukcia: Rozvody: Kompletná výmena elektriny, vody a odpadov. Interiér: Murované jadro, zväčšená kúpeľňa, samostatné WC, plastové okná. Vybavenie: Kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, mikrovlnná rúra). Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený (vstavaná skriňa v chodbe, jedálenský stôl, posteľ, písací stôl). Stav podláh: Dve izby vyžadujú finálne dokončenie podláh. Dispozícia: Celková plocha 73 m² + loggia (3,5 m²). Všetky tri izby sú nepriechodné a prístupné zo vstupnej chodby. K bytu patrí pivnica v suteréne. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti – škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, nákupné centrum a MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj k možnostiam športového vyžitia. Byt je ihneď obývateľný s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. K bytu je možnosť prenajatia si parkovacieho miesta priamo pred vchodom. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246473

Po úspešnom dokončení a odovzdaní bytových jednotiek novým majiteľom z 1.etapy, Vám aktuálne ponúkame predpredaj bytov z 2. poslednej etapy. Vybrať si môžete z 11 ponúk rôznych veľkostí a dispozícií, ktoré sa nachádzajú na prízemí a dvoch poschodiach. Trojizbový byt D 33 na 3. nadzemnom podlaží, disponuje výmerou 74,06 m2, s balkónom o výmere 4,28 m2 a pivnicou na prízemí domu s výmerou 6,8 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dennej časti, kuchyne, jedálne a obývačky s východom na balkón, kúpeľne a dvoch spalni . Veľmi príjemný byt sa odovzdáva v stave holobyt / kúpeľne, sanita, podlahy a dvere /. Projekt ponúka súkromný oplotený areál so záhradou a parkovaním, kde je možnosť výberu z otvorených alebo prestrešených parkovacích miest s doplatkom / 11 000 - 15 000,- € / Projekt je situovaný v pokojnej a tichej lokalite na predmestí mesta Žilina. V okolí sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zastávka MHD...). Predpokladaný termín dokončenia projektu: 10/2026. Prikladáme aj link na videoobhliadku projektu. Viac informácií radi poskytneme po telefóne, prípadne na osobnej obhliadke. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251805

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Považskej Bystrici. Nachádza sa v širšom centre mesta, v malom bytovom dome so záhradou. Byt má výmeru 81m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne so špajzou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriky. Byt má vlastný kotol. K bytu patrí veľká pivnica. Byt sa predáva spolu s garážou. Bytový dom je oplotený, má vlastnú záhradu s ovocnými stromami a poskytuje priestor na relax, prípadne pestovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240497

Ponúkame trojizbový byt na Hlinách 8, najväčší typ panelákového bytu v Žiline, 83 m2. Byt má jednu loggiu a jeden balkón, ktorý je presklený. Byt postupne prechádzal rekonštrukciou. V súčasnosti prebieha rekonštrukcia celého sídliska, množstvo zelene a vyžitia pre deti. Veľmi dobrá pešia dostupnosť do centra, do nemocnice, škola a škôlka v susedstve. Byt je možné rozšíriť na štvorizbový s dvoma kúpeľňami prikúpením susednej garsónky, čím vznikne celková výmera 106 m2. Takisto je možné dokúpiť garáž pod bytom. Ostatné informácie v kancelárii. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 229415

V exkluzívnom zastúpení realitného centra MI_REAL, s.r.o. Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na sídlisku Lúky vo Vrábľoch. ID:2023001 A VÝMERA: 63 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne (so špajzou), kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt sa nachádza na 6.poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. VVYBAVENIE BYTU: - stierky v celom byte - podlahy: kombinácia dlažba, plávajúca podlaha, linoleum - v byte sú plastové okná - loggia je presklenená - v byte sú nové stúpačky - bytový dom je zateplený, s novou fasádou VÝHODY: - skvelá lokalita - nízke mesačné náklady - zateplený bytový dom - súčasťou bytu je aj pivnica CENA: 143.000,- EUR Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať už dnes, radi Vás prevedieme danou nehnuteľnosťou. Všetci ste srdečne vítaní. KONTAKT: Mgr. Miroslava Uhrinová tel: +421 949 729 188 e-mail: miroslava.uhrinova@mirealreality.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj 3-izbový byt o výmere 55 m², nachádzajúci sa v centre mesta Dunajská Streda, na Dunajskej ulici, hneď za obchodným domom LIDL. Byt je situovaný na 2. podlaží z 5 v bytovom dome s novým výťahom. Dispozične je riešený veľmi prakticky – zo vstupnej chodby je priamy vstup do všetkých 3 izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je vstup na balkón, ako aj do kuchyni. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom, čo prispieva k nižším energetickým nákladom a vyššiemu komfortu bývania. Byt bol úplne zrekonštruovaný ešte v roku 2009. Vtedy boli menené elektrické a vodovodné vedenie, okná, dvere, parkety, dlažby a radiátory. Mesačné náklady na bývanie: správa bytového domu 135 €, elektrina 15 € a plyn 15 €. Správcom bytového domu je Southerm s.r.o. Výhody nehnuteľnosti: pravidelne udržiavané, čisté a upravené schodisko, bezproblémoví susedia a výborná poloha v centre mesta. Ideálna voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácie, kaviarne, terasy a samotné centrum mesta. Mestský úrad je vzdialený len pár minút chôdze. V okolí sa nachádza aj mestský kultúrny dom s divadlom. Parkovanie pred bytovým domom je verejné, pričom parkovanie pri LIDL je bezplatné. Cena nehnuteľnosti je 119 990 € , ktorá zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok z júna 2026, ktorý stanovuje všeobecnú hodnotu na 110 000 €. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Ponúkame Vám 3 izbový byt na predaj vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Ľadoveň. Byt na nachádza v v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome na 2 nadzemnom poschodí z 3. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pozostáva z predsiene, dvoch samostatných izieb, obývačky, kuchyne, kúpelne a toalety. K bytu prináleží tiež balkón a pivnica v umiestnená v suteréne domu. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je západ - východ. Mesačné náklady sú cca 170€ vrátane energií. Byt je voľný okamžite. V okolí je bohatá občianska vybavenosť a vzdialenosť do centra mesta je cca 10 minút pešo. Veľkou výhodou je blízka príroda, vybavenosť lokality a nízke mesačné náklady. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a tiež poplatky spojené s vkladom do katastra. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky, alebo e-mailom.

Realitná kancelária Reality AK ponúka 3 izbový byt apartmán na predaj Martin Tomčany, novostavba, balkón má 14 m2. 2 poschodie byt číslo 2 - označený miestnosti čísla 2.10 - 2.15 + 2.01 Predáva sa v prevedení Holobyt. Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto chodba Kuchyňa spolu s obývačka izba kúpeľňa WC balkón Vybavenie: Byt Apartmán sa nachádza na 1 poschodí, obytná plocha je 73,04 m2, úžitková plocha je 82 m2, balkón má 14 m2. Vchodové dvere sú nové bezpečnostné. Okná sú plastové. Orientácia apartmánu je J Vykurovanie je teplovodné podlahové s ohrevom elektrický kotol. Prevedenie bytu je holobyt a bude v byte urobené - plastové okná - elektrika - voda a kanalizácia - vnútorné omietky - dvere vchodové do bytu - urobený strop sadrokartónom, - kúrenie bude ústredné radiátormi, alebo podlahové vodou v trubkách, ohrev kotol elektrika alebo tepelné čerpadlo - zateplenie je minerálnou vatou Je potrebné dokončiť - kuchynskú linku - vnútorné dvere a zárubne - podlahy - dlažba a obklady - sanita - svetlá Nehnuteľnosť: Obytný dom je postavený z ytongu a je zateplený. Lokalita: Martin Tomčany Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane DPH a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám 3 izbový byt na predaj Martin Ľadoveň, tichá lokalita, plocha 66 m2, čiastočná rekonštrukcia, poschodie 8/8, nový výťah, loggia, byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Medzi foto sa nachádzajú dizajnové návrhy rekonštrukcie a zariadenia bytu - foto vizualizácie sú označené hviezdičkou. Dispozičné riešenie: pozri pôdorys medzi foto Vstupná chodba Kuchyňa Obývacia izba Chodba Spálňa Detská izba Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Loggia Pivnica Vybavenie: Byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 s novým výťahom, obytná plocha bytu je 66 m2, úžitková plocha je 75 m2. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Okná sú plastové. Podlaha je PVC, keramická dlažba je na loggii. Orientácia bytu je V/Z. Nehnuteľnosť: Obytný dom je postavený z panela, je zateplený. Výťah stojí na medziposchodí. Možnosť využitia spoločných priestorov. Lokalita: Martin Ľadoveň, tichá lokalita mimo hlavnej cesty. V okolí je park a veľa zelene. V blízkosti bytu sa nachádza občianska vybavenosť, lekár, obchody, autobus, škola a škôlka. Mesačná platba správcovi je 200,- €. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI DANIELA MICHAELIHO V MARTINE? Ulica Daniela Michaeliho v martinskej časti Ľadoveň ponúka pokojné bývanie mimo hlavnej cesty. Obytné domy tu dopĺňa park a veľa zelene, čo vytvára príjemný rezidenčný charakter vhodný pre rodiny aj tých, ktorí preferujú tichšie prostredie. Základná občianska vybavenosť je na dosah a spojenie s mestom zaisťujú blízke zastávky autobusu. Zdravotné služby sú nablízku – potreby každodenného života pokryje lekáreň Ľadoveň vo vzdialenosti 34 m. V susedstve sa nachádza aj Sanatórium Helios vo vzdialenosti 57 m, čo ocení každý, kto chce mať odbornú starostlivosť poruke. V okolí sa nachádzajú aj škola a škôlka, čo pridáva lokalite praktickosť pre rodiny s deťmi. Príjemným bonusom je jednoduché vybavovanie zásielok cez balíkomat AlzaBox vo vzdialenosti 144 m. Majitelia domácich miláčikov využijú služby psieho salónu Psí salón vo vzdialenosti 44 m, pričom obchody sú v blízkosti a denné nákupy vybavíte bez zbytočného presúvania. Voľný čas spríjemní reštaurácia Pizza milano vo vzdialenosti 151 m alebo neformálne posedenie v krčme Sviečka vo vzdialenosti 154 m. Na kultúrny program poslúži Kinotéka Sommelier vo vzdialenosti 165 m. Všetko je v pešej dostupnosti, pričom ulica si zachováva ticho a zeleň, ktorá je pre Ľadoveň typická. Okolie ulice Daniela Michaeliho v Martine ponúka tieto možnosti: Lekáreň: Lekáreň Ľadoveň - 34 m Obchod: Psí salón - 44 m Klinika: Sanatórium Helios - 57 m Balíkomat: AlzaBox - 144 m Reštaurácia: Pizza milano - 151 m Krčma: Sviečka - 154 m Kino: Kinotéka Sommelier - 165 m

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt vyniká výbornou orientáciou na juh, sever a východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, oddeleného WC a kúpeľne, a troch samostatných nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou bytu je aj balkón orientovaný na južnú stranu, ideálny na oddych či rannú kávu. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Mesačné náklady sú vo výške 146€ na 1 osobu. Byt je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Ponuka zahŕňa kompletný realitný a právny servis a poplatky s tým súvisiace.

Exkluzívne na predaj: Priestranný 3-izbový byt v Dunajskej Strede Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, svetlý 3-izbový byt na Mlynskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým moderným výťahom a tichými, bezproblémovými susedmi. Základné parametre Rozloha: 66 m² byt + 4 m² loggia + veľká murovaná pivnica (6,1 m²) Správcom bytového domu je okresné bytové družstvo. Stav bytu (rekonštrukcia pred 5 rokmi) Byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií (vybrúsené a nanovo vymaľované steny, nové podlahy - parkety a dlažba v predsieni a kuchyni, novšia kuchynská linka a vymenené radiátory, nová poistková skriňa a kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Poznámka: elektrické vedenie v byte nebolo menené. Mesačné náklady (pre 3 osoby) správcovstvo: 220 €. elektrina: 35 € . plyn: 5 € - vždy s preplatkami. Lokalita a občianska vybavenosť Mlynská ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality s bezproblémovým parkovaním. V pešej dostupnosti sú potraviny, supermarkety, pekáreň, reštaurácie, klinika. Pre rodiny: V tesnej blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, umelecká škola a zastávka MHD. Na byte neviaznu žiadne ťarchy, ani záložné práva. Je kúpou voľná. Cena: 126 990 €, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, pomoc s financovaním a zabezpečenie znaleckého posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

Realitná kancelária Domov Snov vám ponúka exkluzívne na predaj väčší 3 izbový byt so zasklenenou loggiou v Pezinku na ulici Dona Sandtnera. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Tehlový bytový dom, skolaudovaný v roku 2007 - 87m2 byt + 7,4m2 loggia - byt sa nachádza na - 1 nadzemnom podlaží (pod bytom sú pivničné a garážové priestory) - veľmi dobre udržiavaný - parkovanie na parkovisku priamo pred domom - základné poplatky 165 Eur/2 osoby POPIS BYTU : - priestranný byt - plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami - loggia z obývacej izby - vlastný kotol na kúrenie - Buderus - vlastný zásobník na teplú vodu - 1. majiteľ - optický internet - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchou - samostatná toaleta LOKALITA: - okrajová a kľudná lokalita s výhľadom na Karpaty - blízkosť lesa a možnosti na venčenie psov - perfektná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné strediská, verejná doprava, poliklinika CENA A PLATBA : 278 000,- Eur V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov, či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarina@gmail.com

Hľadáte byt pre rodinu, ktorý ponúka viac priestoru ako väčšina dnešných bytov? Tento komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt na Pribišovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely ponúka veľkorysú celkovú výmeru 93,85 m² (vrátane loggie a pivnice), praktickú dispozíciu, nadštandardne veľkú samostatnú kuchyňu, walk-in šatník, dve klimatizačné jednotky a množstvo úložného priestoru. Vďaka orientácii na východ a západ je byt prirodzene presvetlený, pôsobí veľmi vzdušne a vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 4-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby môže na mieste súčasnej kuchyne vzniknúť ďalšia samostatná izba, čím sa byt ešte lepšie prispôsobí potrebám budúceho majiteľa. Bonusom je loggia s priamym súkromným prístupom na rozsiahlu terasu, ktorú si budúci majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv – vytvoriť si priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo mestskú záhradu. Terasa nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa prevažne zariadený (okrem zariadenia pracovne) a je voľný ihneď po kúpe. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu 88,07 m² + pivnica 2,23 m² + loggia 3,55 m² • poschodie: 3/9 s troma výťahmi • orientácia: východ a západ • kompletná rekonštrukcia • dve klimatizačné jednotky • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky a kamerový systém • možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝ • veľkorysá výmera takmer 94 m² • možnosť úpravy na 4-izbový byt • priestranná samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m² • samostatný walk-in šatník • množstvo úložného priestoru • veľká vstupná hala • loggia so súkromným prístupom na rozsiahlu terasu • byt sa predáva zariadený (okrem zariadenia v pracovni) • bezproblémoví susedia • kompletná občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA Po vstupe Vás privíta veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na odkladanie vecí. Súčasťou bytu je samostatný walk-in šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá ponúka dostatok miesta na rodinné stretnutia aj oddych. Veľkou výhodou bytu je nadštandardne veľká samostatná kuchyňa s výmerou takmer 14 m², ktorá poskytuje množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta na pohodlné každodenné stolovanie. Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta nielen pre manželskú posteľ a šatník, ale aj na vytvorenie pracovného kúta. Tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samozrejmosťou je samostatné WC. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Dlhé Diely, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lokality Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Všetko potrebné pre každodenný život máte doslova pár krokov od domu. Rodiny s deťmi ocenia množstvo detských ihrísk, športovísk a bezpečné prostredie. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť lesa Devínskej Kobyly, Karloveského ramena, cyklotrás a turistických chodníkov. PREDAJNÁ CENA 309 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Predstavte si miesto, kde sa spojí pohodlné mestské bývanie s každodenným kontaktom s prírodou. Ráno si vychutnáte výhľad do zelene, deti majú bezpečný priestor na hry a po práci stačí pár krokov a ocitnete sa v pokojnom prostredí ideálnom na prechádzky či oddych. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Karpatskej ulici č. 2 v obľúbenej mestskej časti Sásová – Banská Bystrica. Byt zaujme najmä svojou výbornou polohou – nachádza sa v pokojnej časti sídliska obklopenej množstvom zelene, s príjemnými výhľadmi a výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozíciu bytu si pozrite cez našu 3D prehliadku: https://lnk.sk/dhnzn Dispozícia: vstupná chodba s praktickou komorou na odkladanie vecí, priestranná obývacia izba s dostatkom priestoru na rodinný oddych, kuchyňa s výstupom na balkón, detská izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Výhody kúpy tohto bytu: - byt sa nachádza na 1. poschodí (nad prízemím) v zateplenom bytovom dome - má väčšiu výmeru až 80 m² (s pivnicou) - kvalitné plastové okná - nové obložky a dvere v izbách - nové murované jadro - nová elektroinštalácia v jadre - bezpečnostné dvere ADLO - vstavané skrine - nábytok ostáva po dohode s majiteľmi - k bytu prislúcha latková pivnica o výmere 2 m² - na chodbe je komora, ktorú môžete využiť ako šatník - priaznivé mesačné náklady 180 € pre 3 osoby + 25 € el. a 6 € plyn - bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, zateplenie a udržiavané spoločné priestory - energetický certifikát A Milovníci sídliska Sásová si nevedia v pešej dostupnosti vynachváliť: materské a základné školy, detské ihriská, cyklochodník, polikliniku, poštu, drogériu, obľúbené pizzerie, 24-hodinové samoobslužné potraviny. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do mesta a všetky výhody pokojného rodinného bývania. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o atmosfére tohto príjemného bytu na Karpatskej ulici v Banskej Bystrici.

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s dvomi súkromnými záhradami v rezidenčnom projekte Grand Koliba. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Byt s výmerou 83 m² sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli obklopenom zeleňou, len pár krokov od lesa. Lokalita ponúka pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu použitých materiálov aj funkčnosť. Obývacia časť zaujme elegantnou stenou z prírodného travertínu, moderná kuchyňa je vybavená žulovou pracovnou doskou a kvalitnými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru dotvárajú dubové interiérové prvky, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a inteligentný systém osvetlenia Philips Hue, ktorý umožňuje vytvoriť ideálnu svetelnú scénu pre každú príležitosť. Skutočným bonusom je fínska sauna z termodreva, ktorá poskytuje dokonalý priestor na oddych bez toho, aby ste museli opustiť svoj domov. K bytu patria dve súkromné záhrady, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na relax, grilovanie, pestovanie rastlín či trávenie času s rodinou. Sú vybavené prívodom vody, elektriny a automatickou závlahou. Rastú tu figovníky, oliva, moruša, magnólia, maliny, černice a ďalšie dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Veľkým benefitom sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži, pričom jedno disponuje trojfázovou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Praktickým doplnkom sú aj dve pivničné kobky, ktoré sa nachádzajú priamo pri parkovacích miestach, ktoré sú v cene nehnuteľnosti. Rezidenčný projekt Grand Koliba ponúka svojim obyvateľom bezpečné uzavreté prostredie, detské ihrisko, workout zónu, množstvo zelene a bezprostredný prístup do prírody. Napriek tomu sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, vysokú mieru súkromia a jedinečné spojenie mestského života s pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je 649.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 654.000,-Eur celkom. - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj svetlý a funkčne riešený 3-izbový byt na Podzáhradnej ulici - Podunajské Biskupice. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je čerstvo vymaľovaný (2024) a predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Dominantou bytu je jeho premyslená dispozícia – z priestrannej predsiene sa vchádza do všetkých miestností samostatne, čo zaručuje maximálne súkromie. Všetky tri izby sú nepriechodné, pričom obývacia izba, detská izba a kuchyňa sú orientované na sviežu východnú stranu, zatiaľ čo spálňa s klimatizáciou smeruje na slnečný juhozápad. Pridanou hodnotou tohto bývania je loggia prístupná priamo zo spálne, ideálna na večerný relax. Tretia izba nie je na fotkách (z dôvodu uskladnenia krabíc spojené so sťahovaním) jej potenciál dokonale dopĺňa veľkorysý priestor celého bytu. BYT JE KÚPOU VOĽNÝ. BEZ ŤARCHY. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: Podzáhradná 5, Bratislava - Podunajské Biskupice * typ: 3-izbový byt * podlahová plocha bytu: 72 m² * Loggia 4,5 m² * pivnica 2,5 m² * Klimatizácia v spálni * Kúpeľňa s vaňou * Samostatné WC * Poschodie: 3/10 * Latková kobka na poschodí * predaj: čiastočne zariadený byt * Orientácia: V/JZ LOKALITA: Podzáhradná patrí k najvyhľadávanejším častiam Podunajských Biskupíc vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo v pešej dostupnosti nájdete supermarkety Billa a Lidl, čo zaručuje pohodlné každodenné nákupy bez nutnosti štartovať auto. Okrem skvelých nákupných možností lokalita vyniká hustou sieťou škôl, škôlok a detských ihrísk, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny. Výhodou je aj blízkosť hrádze pre aktívny relax a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Podzáhradná je jednoducho adresa, ktorá spája praktický mestský život s príjemným, zeleným prostredím. CENA: 206 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182864 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť

Hľadáte bývanie v jednej z najpokojnejších lokalít Ružinova? Pripravujeme do ponuky 3-izbový byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čo už môžeme prezradiť? ✔ tehlový bytový dom ✔ iba 6 bytov vo vchode ✔ 1. poschodie (2. NP) ✔ orientácia na východ a západ ✔ loggia po celej dĺžke dvoch izieb ✔ vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody ✔ pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v Prievoze Práve pripravujeme pôdorys, kompletné parametre a ďalšie informácie.

Väčšina bytov po kúpe čaká na ďalšie investície. Tento už má to najdôležitejšie za sebou. Rozsiahla rekonštrukcia, praktická dispozícia a stav, ktorý umožňuje okamžité bývanie bez potreby ďalších významných investícií. DISPOZÍCIA: Chodba, priestranná kuchyňa z ktorej je vstup do loggie. Kúpeľňa je samostatná – oddelená od WC. Orientácia bytu je V/Z. Denná časť (kuchyňa a obývacia izba) sú orientované na západ (do ulice), nočná časť (spálňa a detská izba) je orientovaná na východ (k lesu). Z obývacej izby a loggie máte najmä v letnom období možnosť zažiť úchvatné západy slnka. Vstupy do jednotlivých miestností sú samostatné. TECHNICKÉ PARAMETRE: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome (kolaudácia 1991) s vlastnou kotolňou. Vstup do bytového domu je bezbariérový. Úžitková plocha 70,40 m2, 1x loggia, 1x pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí / 8-mych s výťahom. Byt má nízke mesačné náklady. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: Kúpeľňa a jadro Elektrické rozvody (jadro, kuchyňa, komplet stropy) Rozvody vody a odpady Kuchynská linka na mieru s množstvom úložného priestoru Komplet sadrokartónové stropy (elegantné) Komplet interiérové dvere a obložky Komplet podlahy (plávajúce / dlažba) Plastové okná zn. INCON (loggiové okno LK Consulting) Bezpečnostné vstupné dvere zn. ADLO (2. najvyššia trieda bezpečnosti) VYBAVENIE: umývačka riadu, chladnička, rúra na pečenie, moderná plynová varná doska (ešte v záruke) Vstavaná skriňa chodba 2x šatníková skriňa (v spálni a detskej izbe) ZÁVER a FINANCOVANIE: Byt je v osobnom vlastníctve a je voľný po dohode. Financovanie je možné bez problémov riešiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Lokalita: Nitra – Kremnická ulica Úžitková plocha: 71 m² Počet izieb: 3 Poschodie: Prízemie Balkón: Nie Pivnica: Áno Popis bytu a stav: Byt má praktickú dispozíciu a predáva sa v pôvodnom stave. Je to skvelá príležitosť pre každého, kto si chce bývanie prerobiť presne podľa svojich predstáv. Príslušenstvo: K bytu patrí pivnica, ktorá poslúži ako dobrý úložný priestor. Byt nemá balkón. Dispozícia: Vstupná predsieň, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Skvelá lokalita: Kremnická ulica je pokojné a vyhľadávané miesto v Nitre s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním, v bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť Prízemie: Ponúka pohodlný prístup bez schodov. Je ideálne pre starších ľudí alebo rodiny s malými deťmi. Bezpečný predaj: V cene 163 000 € je už zahrnutý kompletný právny servis. Vypracovanie zmlúv a prepis nehnuteľnosti máte plne zabezpečený. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický a svetlom naplnený 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (najvyššom), čo prináša nielen krásne výhľady, ale aj jeden veľmi príjemný benefit – žiadni susedia nad Vami. Tento detail ocení najmä ten, kto už zažil každodenný ruch z bytu nad sebou. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • moderná kuchynská linka • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom (1980) – rekonštrukcia: • výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie • výmena stupačiek • prestrešenie vstupu Dodatočné informácie: • správca: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,68 m²) • celková výmera: 59,27 m² (byt 57,59 m² + pivnica 1,68 m²) Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – materské školy, školy, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, nemocnicu aj zastávky MHD. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý hľadá praktické bývanie s dostatkom priestoru, ale rovnako skvele poslúži aj pre rodinu. Tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa pre home office, šatník, detská izba alebo jednoducho ako praktický priestor navyše, ktorý Vám dnes často chýba. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s obľúbenou dispozíciou, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Rozkvetu v meste Považská Bystrica. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome a situovaný je na 1. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka praktickému rozloženiu miestnosti ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj mladý pár. Dispozičné riešenie: • vstupná chodba • detská izba • obývacia izba • kuchyňa s výstupom na loggiu • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC O byte: Byt s úžitkovou plochou 69 m² Vás osloví najmä svojou veľmi praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa zachovalom a udržiavanom pôvodnom stave, vďaka čomu je pri nenáročných úpravách okamžite obývateľný. Zároveň predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Pre lepšiu predstavivosť sme pripravili aj vizualizácie možnej rekonštrukcie, ktoré ukazujú potenciál tohto bytu po modernizácii. Výhodou bytu je aj loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie po práci. Lokalita: Táto časť Rozkvetu patrí medzi obľúbené lokality práve vďaka spojeniu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: • materské školy a základnú školu • detské ihriská • potraviny a služby • lekáreň • zastávku MHD • množstvo zelene a priestoru na oddych Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale zároveň aj ako štartovacie bývanie pre mladý pár. Investičná príležitosť: Byt je momentálne prenajatý nájomníkovi, ktorý má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať okamžitý pasívny príjem bez potreby hľadania nájomcu. Dodatočné informácie: • k bytu prislúcha pivnica • správu bytového domu zabezpečuje OSBD Považská Bystrica • bytový dom disponuje výťahom • parkovanie je možné v okolí bytového domu Môj tip: Tento byt je skvelou voľbou pre klienta, ktorý hľadá byt s dobrou dispozíciou a zároveň si chce svoje budúce bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť kúpy ako investície s okamžitým výnosom z prenájmu. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Niekedy je najväčším komfortom bývanie na mieste, kde máte všetko na dosah a zároveň si môžete užívať pokojné prostredie plné zelene. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na obľúbenej ulici Obrancov mieru priamo v centre mesta Púchov. Byty na tejto ulici patria dlhodobo medzi vyhľadávané nehnuteľnosti vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. Dispozícia: • vstupná chodba • detská izba • kuchyňa • obývacia izba s výstupom na balkón • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC O byte: Byt disponuje úžitkovou plochou 65,88 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí aj murovaná pivnica o výmere 2,5 m². V byte boli vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vlastného štýlu. Praktické dispozičné riešenie zároveň ponúka viacero možností rekonštrukcie bytu a poskytuje Vám skvelý základ na realizáciu Vašich predstáv. Pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli sme k ponuke pripravili aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať. Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2015 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa minerálnou vatou • hydroizoláciu a zateplenie strechy • zateplenie stropov pivničných priestorov • odstránenie systémových porúch balkónov • výmenu spoločných rozvodov tepla, studenej vody a kanalizácie • výmenu elektrických rozvodov v spoločných priestoroch • výmenu pripojenia potrubia do verejnej kanalizácie • montáž nových vstupných dverí • výmenu vnútorných schodiskových zábradlí • výmenu PVC dverí v spoločných priestoroch • nové výťahy • rekonštrukcia balkóny O čistotu spoločných priestorov sa pravidelne stará upratovacia firma, ktorá zabezpečuje upratovanie jedenkrát týždenne. Správcom bytového domu je SBD Púchov. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Púchov na jednej z najobľúbenejších ulíc. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - materské a základné školy, detské a športové ihriská, obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, zastávky MHD, nemocnicu aj množstvo ďalších služieb, ktoré spríjemnia Váš každodenný život. Aj napriek polohe priamo v centre mesta ide o pokojnú lokalitu s množstvom zelene, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenné bývanie. Čo by Vás mohlo zaujímať: ✔ obľúbená adresa priamo v centre mesta ✔ 1. poschodie s výťahom ✔ balkón ✔ murovaná pivnica o výmere 2,5 m² ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje externá firma ✔ správcom bytového domu je SBD Púchov ✔ súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie bytu Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá bývanie vo výbornej lokalite a zároveň si chce svoj nový domov zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Teším sa na stretnutie s Vami na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

REALITY PROGRES, s.r.o. PONÚKA ČIASTOČNE PREROBENÝ 3 IZBOVÝ BYT s LOGGIOU 67 m2 v Piešťanoch - ulica LIPOVÁ Ponúkame na predaj 3 izbový byt na 1.p. z 3. p. v zateplenom bytovom dome s výmerou 64 m2 a loggia 3 m2, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 až 2014 - zateplenie, strecha a rozvody. Byt je čiastočne prerobený a prislúcha k nemu 1 x pivnica a spoločné priestory. Možnosť parkovanie pri bytovom dome. DISPOZÍCIA BYTU : kuchyňa so vstupom na slnečnú loggiu, obývacia izba, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. V byte boli vymenené plastové okná, čiastočne dlažba a plávajúca podlaha. V lokalite je veľmi dobrá občianska vybavenosť (škôlka, škola, potraviny, obchody,KOCKA,BILLA,PRIOR, reštaurácie, lekárne, lekári) Pešo ku stanici cca 7 minút a centrum mesta 15 minút. CENA BYTU : 148.000,- € + ZNALECKÝ POSUDOK * KÚPOU VOĽNÝ * V prípade seriózneho záujmu, dohoda na cene možná. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma telefonicky 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=LCYNpmzdaZn Video prehliadka TU. https://youtu.be/rO5-qiB5H28 EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový, čiastočne prerobený byt v Trenčíne, Juh, Šafárikova ulica č. 16. Byt s úžitkovou plochou 68 m2 je situovaný v zateplenom panelovom bytovom dome na 3. poschodí zo 7 s výťahom. K bytu patrí rozmerný balkón a latková pivnica v suteréne bytového domu. V byte nájde klient aj 2x komoru. Bytový dom bol zateplený, vymenený bol výťah, zrekonštruované a presklené balkóny. V byte boli osadené plastové okná. V obývacej izbe a kuchyni je položená plávajúca podlaha, v izbách koberce, v kuchyni a chodbe dlažba. Bytové jadro nebolo rekonštruované. Orientácia bytu je východ - západ Náklady na bývanie sú cca. 200€/mesiac. K dispozícii je optické internetové pripojenie. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník 0917 245 647. Neváhajte a zavolajte V blízkej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako je základná škola, škôlka, potraviny, OC Južanka, zastávka autobusu. Pár minút pešou chôdzou sa klient dostane do lesoparku Brezina. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!! Vlastnosti

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o rozlohe 69m² v dobrej lokalite na ulici štvrť SNP Trenčianske Teplice. Byt sa nachádza na 8.poschodí deväťposchodového bytového domu s dvoma balkónmi a s murovanou pivnicou. Dispozícia bytu: vstupná chodba, naľavo detská izba za ňou spálňa a obývacia izba, napravo kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Za nimi sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou. Byt má dva balkóny jeden z obývačky a druhý z kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, výmena plastových okien, murovaná kúpeľňa, sprchový kút s masážnymi tryskami, vymenené stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a oblôžky. Keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni. V obývačke a v izbách sú dubové parkety. Vymenené rozvody elektriny, strierky, znížené stropy sadrokartónom v kuchyni v chodbe a v kúpeľni, bodové svetlá, optika dovedená do bytu. Bytový dom je zateplený a má dva nové výťahy. Byt sa predáva s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ostatný nábytok po dohode. Náklady na bývanie sú cca 163€ ( bytové družstvo, voda, fond opráv), 40€ elektrina a 6€ plyn. Možnosť celoročného parkovania za 20€. Skvelá poloha v tesnej blízkosti centra s pekným okolím. Neďaleko potraviny Terno, Tesco, lekári, pošta, škôlka, autobusová zastávka s dobrými spojmi do Trenčína. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie. V prípade záujmu o tento krásny byt ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný špecialista 0914 700 782 mail: daniela.bronis@gmail.com mail: bronisova@mavinn.sk web: www.mavinn.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,94 m2 (byt 75,34 m2 + balkón 16,60 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku • 3-izbový byt • novostavba • byt v štandarde • nízkopodlažný bytový dom • železobetón /zateplenie • celková plocha: 91,16 m2 (byt 77,39 m2 + loggia 13,77 m2) • 2. poschodie /4 • výťah - 8 miestny • parkovacie miesta v podzemnej garáži • kobky – uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD: • protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba • keramický obklad v kúpeľni a na WC • plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom • kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety • interiérové dvere s obložkovou zárubňou • podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá • rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné / stropné ventilátory • príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • byt sa predáva v štandarde • začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA: 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnou otvorenou dennou časťou s veľkými loggiami so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený veľkometrážny byt orientovaný na JV a SZ. Pre plnohodnotné pohodlie je byt vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, kúpeľňou vybavenou vaňou aj sprchovým kútom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Pri vinohradoch • 3-izbový byt • bytový dom z roku 2009 • tehla / zateplenie • celková plocha: 113 m2 (90,1 m2 byt + 1,6 m2 sklad na poschodí + 4,7 m2 pivnica + 16,6 m2 loggia) • 4. poschodie / 5 • výťah • klimatizácia • 2 x loggia • vlastná kotolňa v bytovom dome • kúrenie radiátormi + podlahové kúrenie • šatník • úložný sklad na poschodí pri byte • pivnica na prízemí • parkovanie verejné, možnosť prenajatia súkromného garážového státia v bytovom dome VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • plastové okná so sieťkami • vonkajšie rolety • plávajúca podlaha, dlažba • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovým kútom • samostatná toaleta • podlahové kúrenie, radiátory • loggia so vstupom zo všetkých izieb • klimatizácia MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na JV, SZ • internet – optika • vlastná kotolňa • kolaudácia 2009 • pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, menší počet obyvateľov, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak je vašim kritériom pri hľadaní nového bývania priestrannosť a lokalita v blízkosti prírody, ktorá vám umožní vypnúť od ruchu mesta, no byť s ním v rýchlom spojení, tento byt vám má čo ukázať. Horné podlažie bytového domu, prirodzené presvetlenie izieb, dostatok úložného priestoru naviac, či už v praktickom sklade na poschodí alebo v pivnici na prízemí. Prepojená obývacia izba s kuchyňou s veľkými oknami, tvorí aktívnu priestrannú časť bytu. Spálne sú dostatočne veľké, nepriechodné, ponúkajúce príjemnú kľudovú zónu s vlastnou loggiou. Intuitívne fungujúce rozloženie priestoru, ktoré si dotvoríte podľa svojho vkusu, vám prinesie pocit harmonického miesta pre život do pár minút. CENA: 420 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica • 3-izbový byt • celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2) • pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície • 5. poschodie / 12 • panel/ zateplenie • loggia • 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách • dlažba, linoleum • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu • samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • ústredné kúrenie • orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV • zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána) Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU: PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky… V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA: 254 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk