3 izbové byty na predaj

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 108 m² (vrátane pivnice) v obľúbenom bytovom komplexe Šašvárka v centre Žiliny. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a ponúka príjemný pokoj, dostatok denného svetla a veľmi dobrú dispozíciu. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt prirodzene presvetlený počas celého dňa. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby alebo pracovne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt pôsobí vzdušne a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru aj úložných možností. K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica. Výhodou je aj možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta v podzemnej garáži od suseda za 90 € mesačne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008 a byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel viacerými obnovami – v roku 2019 boli menené vinylové podlahy, v roku 2022 bola kompletne zariadená nová obývacia časť (gauč, skrinky, stôl, TV) a v roku 2023 pribudla nová práčka. Aktuálne v roku 2026 prebieha výmena žalúzií a maľovanie. V porovnaní s novostavbami ponúka byt veľmi dobrý pomer ceny, priestoru a vybavenia. Štandard bytu zahŕňa množstvo úložného priestoru vo veľkých vstavaných skriniach (chodba, spálňa, detská izba), sušičku, umývačku riadu a prakticky riešenú kuchyňu. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú 179 € bytový fond a približne 30 € elektrina. Byt bude voľný od 1.7. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. K nehnuteľnosti je vyhotovený aktuálny znalecký posudok pre potreby budúceho kupcu. Cena bytu je 334 000 €, pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt typu VNKS s krásnym výhľadom a nadčasovou rekonštrukciou na sídlisku Sásová. Byt disponuje orientáciou na východ a západ, jednotlivé izby ako aj chodba sú priestranné a všetky nepriechodné. Spálňa, detská izba aj chodba disponujú vstavanými skriňami s dostatkom úložného priestoru. V cene bytu je obývacia stena so sedacou súpravou. Kuchyňa má prístup na lodžiu vybavenú vonkajšími roletami a sieťkou proti hmyzu. V celom byte boli vymenené plastové okná, podlahy, murované jadro, interiérové dvere, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Stierky v byte sú vo veľmi dobrom stave, farebne ladené do biela bez zbytočného gýču. Byt je o výmere 71,5 m2, patrí k nemu latková pivnica na prízemí (2,5 m2) a spoločné priestory kočikárne. Bytový dom je zateplený, s vlastnou kotolňou a novou strechou. Vstup do bytového domu je priamo z chodníka bez schodov či iných prekážok. Vstup do prírody zo zadného vchodu na dva kroky. Najlepšie je však vidieť a nadýchnuť sa atmosféry tohto bytu. Byt je bez tiarch s možnosťou financovania aj prostredníctvom úveru. Kontakt: 0948 72 76 71 alebo 0948 777 775

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

F007-113-PECH Hľadáte byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre s veľkým potenciálom? Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3- izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, kúsok od parku, cyklotrás - je to ideálne miesto na aktívny mestský životný štýl, ale aj pokojný oddých. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a moderným potenciálom pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka ideálne dispozičné riešenie pre rodinu, pár a aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Veľkou výhodou je výborná občianská vybavenosť - v pešej dostupnosti. Nájdete obchody, školy, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD a aj kompletné služby centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, praktickosť a skvelú lokalitu, tento byt je ideálnou voľbou. ROZLOHA: • rozloha bytu - 64 m² POSCHODIE: • 4. zo 6. DISPOZÍCIA: • chodba bezpečnostné dvere • kuchyňa s plávajúcou podlahou • obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba dubové parkety • kúpeľňa s vaňou • samostatné wc • plastové okná • 2 x balkón, pivnica BYTOVÝ DOM: • zateplený tehlový bytový dom s novým výťahom po rekonštrukcii spoločných priestorov, strechy a stupačiek • s energetickým certifikátom • 1 výťah (nový) LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Párovce centrum mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu BYTY SA V TEJTO LOKALITE OBJAVUJÚ ZRIEDKA - NENECHAJTE SI PRETO ÚJSŤ TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis, pomôžeme pri hypotekárnom úvere KONTAKT: • Peter Chmel - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0903 950 063 • mail - peter.chmel@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

Ponúkame na predaj 1-izbové byty, 2 – izbové byty a 3 – izbové byty v Podolí. O PROJEKTE Predstavujeme Vám projekt nového bývania v Podolí. Po dokončení niekoľkých úspešných developerských projektov v Trenčianskom kraji prichádzame s projektom, kde sa bude nachádzať možnosť nového bývania. Základom projektu je najmä funkčnosť samostatného bývania pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kľudnej a zároveň dostupnej lokalite. Táto lokalita je obľúbená pre svoju vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. Bytový dom v Podolí je nadstavba zdravotného strediska, pozostávajúca z 8 jednoizbových bytov, 6 dvojizbových bytov a 1 trojizbových bytov. Každý z bytov je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a pohodlie pre obyvateľov. Byty sú ideálne pre páry, jednotlivcov, malé rodiny alebo ako investičná príležitosť. Ponúkame možnosť dokončenia bytu v štandarde. Radi Vám náš projekt predstavíme na osobnom stretnutí, na ktorom môžeme prebrať všetky detaily. Viac informácií o bytoch a výstavbe projektu: info@royaldom.sk alebo +421 901 900 271 1. Byt A: 2-izbový, 48 m² 108.000 € 2. Byt B: 1-izbový, 28 m² 63.000 € 3. Byt C: 1-izbový, 28 m² 63.000 € 4. Byt D: 2-izbový, 48 m² 108.000 € 5. Byt E: 2 -izbový, 48 m² 108.000 € 6. Byt F: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 7. Byt G: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 8. Byt H: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 9. Byt I: 3 -izbový, 67 m² 150.750 € 10. Byt J: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 11. Byt K: 2 -izbový, 48 m² 108.000 € 12. Byt L: 2 -izbový, 48 m² 108.000 € 13. Byt M: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 14. Byt N: 1 -izbový, 28 m² 63.000 € 15. Byt O: 2 -izbový, 48 m² 108.000 € Uvedené ceny sú s DPH. TERMÍNY: Začiatok výstavby – 4Q 2025 Odovzdanie bytov – 2Q 2027

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 3izbový veľkometrážny strešný byt s priestrannou terasou a nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort bývania , ktorý uspokojí aj náročného klienta. Úžitková plocha bytu predstavuje veľkorysých 141 m2 a pôvodne bol 4 izbový. Aktuálne je pretvorený na vzdušný a reprezentatívny 3izbový byt s dominantnou veľkou dennou zónou, ktorá pozostáva z otvorenej dispozície obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu zo všetkých strán. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve táto rozľahlá terasa (165m2), ktorá lemuje celý byt dokola a poskytuje unikátny komfort bývania. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná hala s úložným priestorom Samostatná toaleta s umývadlom Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s výstupmi na terasu Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom Spálňa s pracovným kútom Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou LOKALITA: Záhorská Bystrica je jednou z najkrajších aj najobľúbenejších lokalít hlavného mesta, práve pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť Malých karpát.

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove, NARCISOVÁ ul. Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 153,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové kvalitné plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 294 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 405 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 3 izbový, MEZONETOVÝ byt v novostavbe SLNEČNICE POP, Labutia ul. Byt má výmeru 76,71 m2 + 10,15 m2 terasa a 3,10 m2 balkón. Rozprestiera sa na 2 podlažiach (8. a 9.) K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku a dve parkovacie státia. Dispozícia: 8.p. : vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spolu s WC, spálňa (12,07 m2) s balkónom (3,10 m2), schodisko 9.p. : vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC (závesný podomietkový systém) s umývadlom, obývačka (16,24 m2) spojená s kuchynskou časťou (7,93 m2), spálňa (10,52 m2), terasa (10,15 m2). Byt je v nadštandardnom modernom vybavení, vrátane exteriérových žalúzií na všetkých oknách na 9. poschodí. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami a zárubňami, kúpeľne sú obložené obkladom a na zemi je položená dlažba, sanita. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Slnečnice market, potraviny, obchody, lekáreň, služby, zastávky MHD, základná škola, materská škola, detské ihrisko, výbez pre psov, Rusovské jazero, bratislavská hrádza, kaviarne, nová električková trať s konečnou zastávkou, čo ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta... CENA bytu: 354 990 € Cena pivničnej kobky: 5 990,- EUR Cena parkovacieho státia: 23 500,- EUR / 1 miesto Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Novom Meste – časť Vinohrady, JAHODOVÁ ul. Byt má výmeru 56,30m2 + LOGGIA o výmere 5 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,70 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vchod, renovované balkóny a má vlastnú kotolňu. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1967. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte po novej rekonštrukcii, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, nemocnica s poliklinikou, pošta.... CENA: 253 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Devínskej Novej Vsi, ul. JÁNA SMREKA, ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 65,04 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,52 m2 Nachádza sa na poslednom, 12. poschodí zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1988 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 160,- EUR + elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné izby - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. CENA: 239 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán v modernom projekte Rezidencia Na Lodenici, na Rekreačnej ulici, situovanom len pár krokov od Sĺňavy a obľúbenej cyklotrasy. Projekt prináša spojenie moderného bývania, prírody a komfortu rezidenčného štýlu života. 2. podlažie / 4 podlažia Interiér: 79,72 m² Exteriér: 14,15 m² Celková výmera: 93,87 m² Apartmán ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy a množstvo prirodzeného svetla. Ideálne bývanie pre rodinu, aktívny pár alebo ako výborná investičná príležitosť. Rezidenti budú mať k dispozícii: plavecký a detský bazén multifunkčné ihrisko oddychovú zónu s grilom rezidenčný park so zeleňou a lavičkami súkromné podzemné parkovanie Štandard a technológie: nadrozmerné hliníkové okná od 2,5m vysoké stropy 2,8 m príprava na exteriérové žalúzie moderné stropné chladenie a kúrenie luxusné spoločné priestory Projekt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady vďaka využitiu fotovoltiky a tepelných čerpadiel. momentálne prebieha výstavba Kolaudácia: 4Q / 2027 Rezidencia Na Lodenici ponúka moderné bývanie v atraktívnej lokalite pri vode s dôrazom na komfort, kvalitnú architektúru a oddych.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastným parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Landora v lokalite Nový Ružinov. Byt vás zaujme svojou dispozíciou, priestrannosťou a nádhernou terasou orientovanou na dve svetové strany v mestskej časti Bratislava – Nový Ružinov. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fLTG4kEGBbv BYT: Samotný byt disponuje podlahovou plochou 77 m², terasou o výmere 34,8 m² a pivničnou kobkou nachádzajúcou sa na 1. podzemnom podlaží s výmerou 2,18 m². TERASA: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je terasa s výmerou až 34,8 m². Tiahne sa pozdĺž celého bytu a je orientovaná na juh a východ, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu pri východe slnka aj príjemné popoludňajšie posedenia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a zabezpečuje praktické riešenie každodenného bývania. Srdcom nehnuteľnosti je vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením, barovým ostrovčekom a jedálenským stolom, ktorý prirodzene prepája priestor určený na varenie, stolovanie a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť je zariadená v modernom štýle a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako hlavnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vašich potrieb. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho môžete vidieť na fotografiách, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou predaja nie je starožitná skriňa na príbor a kuchynský servis. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie, ktoré je povinné dokúpiť za cenu 20.000 €. LOKALITA: Nový Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné štvrte Bratislavy. Obyvateľom ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene, oddychových zón a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská, kaviarne, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru vo vnútri aj vonku, moderné bývanie a príjemnú komunitu, tento byt v bytovom dome Landora je voľbou, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA: 349.900 € (byt 329.900 € + vonkajšie parkovacie státie 20.000 €) MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na predaj 3-izbový investičný byt so spoľahlivým nájomníkom – Nové Zámky (širšie centrum) Ponúkam na predaj trojizbový byt s výmerou 65 m² nachádzajúci sa v širšom centre mesta Nové Zámky. Byt je ideálny ako investícia – predáva sa so stabilným a spoľahlivým nájomníkom, takže nový majiteľ má okamžitý výnos z prenájmu. Dispozícia a stav: 3 samostatné izby kuchyňa s funkčnou kuchynskou linkou kúpeľňa v dobrom stave klimatizácia v predsieni byt sa nachádza na prízemí vstup do bytu cez chodbu, vo vestibule je kamerový systém k bytu prislúcha pivnica Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti širšieho centra mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým parkovaním. Kontakt: Soňa Hóková – 0911 741 730

LOYALTERS | Predaj 3-izbového apartmánu s balkónom | Projekt interiéru v cene | Kesselbauer – Bratislava Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI LOYALTERS Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v prémiovom projekte Kesselbauer, situovanom v samotnom historickom centre Bratislavy – len pár krokov od Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, na Námestí 1. mája. Apartmán predstavuje ideálne spojenie moderného mesta, vysokej kvality vyhotovenia a unikátnej polohy. Odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=OYeViAN5Ma0 Video 2: https://www.youtube.com/shorts/DuF-XGEyFAE 3D: https://app.cloudpano.com/tours/KM8xbn5bv?mls=1 APARTMÁN Celková plocha bytu je 76,84 m². izbový je balkón o výmere 4,34 m², prístupný zo všetkých troch obytných miestností, s príjemným výhľadom na bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí z celkových 8 v nadčasovom polyfunkčnom projekte Kesselbauer. DOSTUPNOSŤ • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – NADŠTANDARD • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • hliníkové okná s izolačným trojsklom • elektricky ovládané exteriérové ​​žalúzie • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • vykurovanie doskovými radiátormi + elektrická rohož a rebríkový radiátor v potrebnom kryte • systém inteligentný otvárania • optická sieť, kompletné zásuvky a rozvody na osvetlenie 3 meter PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť: • parkovacie státie v podzemnej garáži BONUS – V CENE BYTU • profesionálny projekt interiéru – dve varianty • vysoké stropy (3 m) • klimatizácia v každej izbe • elektricky ovládané exteriérové ​​​​​​žalúzie • možnosť dokončenia interiéru podľa vizualizácií (takže garantujeme realizované práce) • interiér vo vyššom štandarde LOKALITA – ABSOLÚTNE CENTRUM MESTA Projekt Kesselbauer sa nachádza v srdci Bratislavy. V historickej predajni pešej dostupnosti je centrum, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, banky aj lekárne. Vynikajúca je aj dostupnosť MHD, pričom Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 5 minút autom alebo autobusom. DOSTUPNOSŤ Byť je k dispozícii ihneď. CENA: 419.000,- EUR s DPH / možný odpočet DPH REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, tel.: +421 905 721 459, e-mailom: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

3 izbový byt na predaj Plocha bytu: 103 m² Novostavba Podlažie: 30/33 + výťah Rok výstavby: 2016 Energetický certifikát: B Vlastnosti nehnuteľnosti Vybavenie: Výťah Rok kolaudácie: 2016 Umiestnenie: Ďalšie nadzemné podlažie Orientácia: Juhovýchod Vlastníctvo: Osobné Plyn: Nedostupné Telekomunikácie: Internet, Káblová TV Zariadenie: Kompletne zariadené Počet izieb / miestností: 3 Popis nehnuteľnosti: Ak hľadáte výnimočný byt v jednej z najprestížnejšich rezidenčnych budov na Slovensku, už nehľadajte dalej - tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny moderný byt v projekte Panorama City. Nádherný panoramatický výhľad z 30.p. na Dunaj, Bratislavu a okolie. Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown. Úžasné výhľady na Bratislavu, Dunaj okolie, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti. BYT a DISPOZÍCIA •3 izby, loggia s výhľadom na Dunaj, pivnica, 1 parkovacie státie •Nachádza sa na 30/33 p. •Celková výmera: 103,16 m², z toho 93,68 m² má byt, 5,83 m² má loggia a 3,65 m² má pivnica •Byt má dve veľké spálne so vstavanými skriňami a krásnym výhľadom. Priestranná chodba s dvoma vstavanými skriňami. Obývacia izba je otvorená do jedálne a kuchyne s prístupom na terasu. Kúpeľňa sa skladá z dvoch častí: -prvá ma veľkú vaňu s dvojitým umývadlom; -druhá má sprchovací kút, toaletu a bidet. Samostatná toaleta kombinované s práčkou a sušičkou. Dostatok úložných priestorov. Klimatizácia v každej miestnosti. K bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. s vysokými stropmi, samostatný vjazd z Čulenova, za extra cenu 50.000 EUR. Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. PROJEKT: Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta.

RADO Reality Vám ponúka: 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova – Ostredková ulica | ideálny na bývanie aj investíciu Hľadáte byt v lokalite, ktorá si dlhodobo drží hodnotu a zároveň ponúka pokojné bývanie plné zelene? Tento 3-izbový byt na Ostredkovej ulici patrí presne medzi tie nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavia len zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Ostredková ulica, Ružinov – Ostredky celková výmera: 67 m² podlahová plocha bytu: cca 62 m² balkón: 2 m² pivnica 3 m2 STAV BYTU: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií: plastové okná novšia kuchynská linka drevené parkety – čerstvo vybrúsené, pripravené na okamžité používanie DISPOZÍCIA: Prakticky riešený 3-izbový byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dispozícia umožňuje efektívne využitie každej miestnosti a zároveň dáva priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Balkón je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. TEHOLOVÝ BYTOVÝ DOM : zateplený, plastové okná v spoločných priestoroch, vymené stupačky Do užívania 1964 LOKALITA – RUŽINOV, KTORÝ ĽUDIA CHCÚ Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova: ✔ množstvo zelene a parkov ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ rýchla dostupnosť do centra mesta PREČO JE TENTO BYT DOBRÁ VOĽBA? ✔ výborná dispozícia 3 izieb ✔ ideálna výmera cca 60 m² ✔ možnosť okamžitého bývania aj ďalšej úpravy ✔ silný investičný potenciál (prenájom v tejto lokalite je veľmi žiadaný) ✔ lokalita, ktorá si drží cenu Náklady : cca 170 € vrátane správcu NÁZOR MAKLÉRA: Byty na Ostredkovej ulici sú dlhodobo stabilná investícia. Tento konkrétny byt je zaujímavý najmä tým, že ponúka kombináciu funkčného stavu a možnosti zvýšenia hodnoty čiastočnou rekonštrukciou podľa vlastných predstáv a potrieb – čo je dnes presne to, čo kupujúci hľadajú. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto byty sa v tejto lokalite predávajú rýchlo. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬ balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitný maklér Michal Hulík, RSc. vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou dokúpenia samostatnej garáže priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na adrese Lovinského 41, Bratislava – Staré Mesto, v jednej z najpokojnejších a najzelenších častí Bratislavy. Ide o byt v pôvodnom stave, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii, charakteru tehlového bytového domu a možnosti modernizácie má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál na zhodnotenie – či už pre vlastné bývanie, dlhodobý prenájom alebo ako investičný byt v prémiovej lokalite. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1961. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti -prestížna adresa Bratislava I – Staré Mesto -tichá a zelená lokalita mimo hlavného mestského ruchu -výborný investičný potenciál po kompletnej rekonštrukcii -3 samostatné izby, kuchyňa, komora, balkón a pivnica -možnosť dispozičnej úpravy podľa potrieb nového majiteľa -tehlový bytový dom s príjemnou komornou atmosférou -samostatná garáž priamo pri dome – možnosť dokúpenia -výborná dostupnosť do centra mesta, na Patrónku, Kramáre aj mestský obchvat -bezprostredná blízkosť Horského parku, Kalvárie a Slavína Dispozícia a výmery -celková podlahová plocha bytu je 61,86 m² vrátane balkóna Byt pozostáva z nasledovných miestností: -obývacia izba: 17,01 m² -spálňa: 14,49 m² -izba / detská izba / pracovňa: 8,17 m² -kuchyňa: 5,42 m² -komora: 2,04 m² -kúpeľňa: 3,26 m² -samostatné WC: 0,96 m² -predsieň: 6,23 m² -balkón: 4,35 m² -pivnica v suteréne domu: 4,28 m² Dispozícia bytu je praktická a ponúka viacero možností budúcej rekonštrukcie. Nový majiteľ môže zachovať pôvodné členenie s tromi samostatnými izbami, alebo byt dispozične upraviť do modernejšej podoby – napríklad prepojením kuchyne s obývacou časťou a vytvorením dennej zóny. Stav bytu a potenciál rekonštrukcie -byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za cudziu rekonštrukciu a chce si vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, technického štandardu a dizajnu -vzhľadom na dispozíciu, svetlosť a charakter bytového domu ide o veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného mestského bývania v prémiovej lokalite Starého Mesta -po kvalitnej rekonštrukcii môže byt slúžiť ako komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu alebo ako atraktívna investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita – Lovinského ulica, Bratislava I – Staré Mesto -Lovinského ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Starom Meste. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy -v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Horský park, Kalvária a Slavín, vďaka čomu je táto časť mesta ideálna na prechádzky, beh, oddych, venčenie psa alebo každodenný kontakt s prírodou -pár minút od centra mesta Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -základné školy, stredné školy, gymnáziá a materské školy v dostupnej vzdialenosti -potraviny a obchody vrátane YEME, Kaufland a Tesco -zdravotná starostlivosť – Kramáre a nemocnica Bory v dobrom dosahu -zastávky MHD Hroboňova a Hlboká cesta v pešej dostupnosti -rýchla dostupnosť na Hodžovo námestie, Patrónku, Pražskú ulicu aj diaľničný obchvat D2 Investičný potenciál -táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre klientov, ktorí hľadajú byt s možnosťou zhodnotenia -staré Mesto dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie realitné lokality v Bratislave -ponuka bytov v tichých zelených častiach Starého Mesta je obmedzená a dopyt po kvalitne zrekonštruovaných bytoch v tejto lokalite zostáva vysoký Po kompletnej rekonštrukcii môže byt získať výrazne vyššiu trhovú hodnotu a zároveň veľmi dobrú prenajímateľnosť. Samostatná garáž priamo pri dome predstavuje ďalší významný benefit – môže slúžiť novému majiteľovi alebo byť samostatne prenajímaná ako zdroj pasívneho príjmu. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre: -klienta, ktorý hľadá bývanie v pokojnej časti Starého Mesta -investora so zámerom rekonštrukcie a následného prenájmu -kupujúceho, ktorý chce vytvoriť moderný byt podľa vlastných predstáv -záujemcu, ktorý ocení kombináciu lokality, zelene, garáže a dostupnosti do centra Video: https://www.youtube.com/watch?v=yMqk81utY1c Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6MCe25UHbC8 Kontakt: Michal Hulík, RSc. realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena bytu s pivnicou: 280.000 EUR Samostatná garáž: 50.000 EUR Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu.

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Lemonpie ponúka na predaj výnimočný, kompletne s citom zrekonštruovaný 3-izbový byt s vysokými stropmi (3,3 m) v úplnom centre Bratislavy, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt je ideálna voľba pre tých, ktorí chcú žiť v absolútnom centre Bratislavy, no na tichej ulici bez rušného diania, rovnako ako pre investora, ktorého zaujme, že byt vďaka dvom galériám ponúka pohodlne vyriešené spanie až pre 7 ľudí. Odporúčanie makléra Tento byt si ma získal hneď pri prvej návšteve. Nie je to len krásna rekonštrukcia, je to byt, kde je vidieť, že majiteľ skutočne rozmýšľal nad každým detailom. Vysoké stropy 3,3 m, masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, drevené eurookná s trojsklom. A k tomu tichý dvor, parkovanie pred domom a centrum mesta za rohom. Byty s týmto pomerom kvality, lokality a ceny sa na trhu objavujú len zriedka. Základné informácie Lokalita: Mariánska, Bratislava I – Staré Mesto Typ: 3-izbový byt s galériami v tehlovom bytovom dome Výmera: 77,77 m² + 10,5 m² galérie (využiteľná plocha ~88 m²) Poschodie: 1. poschodie/2 Stropy: 3,3 m Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a spacou galériou, spálňa so šatníkom, detská izba so spacou galériou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s komorou, uzamykateľná pavlač so sedením spoločná pre 2 byty Orientácia: obývačka - východ - na ulicu, spálňa a detská izba do tichého dvora, západ Parkovanie: bezproblémové, slepá ulica, PAAS Stav: kompletná rekonštrukcia 2018, prémiové materiály Zariadenie: byt sa predáva zariadený okrem pár kusových nábytkov a práčky so sušičkou Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia, nové rozvody plynu a elektriny, nové eurookná s trojsklom Internet: UPC Bytový dom: tehla, 12 bytov, plánovaná rekonštrukcia s investorom, NIE je NKP, bez výťahu, brána na čip, nainštalovaný kamerový systém, tichý priestranný vnútroblok, bez energetického certifikátu Pivnica: zatiaľ k bytu nie je, ale po rekonštrukcii BD bude, v BD sú pivnice Popis bytu Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi 3,3 m priamo v centre Starého Mesta, ktorý spája historický charakter s moderným komfortom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 s dôrazom na detail a použitie prémiových materiálov – rekonštruované bolo doslova všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov plynu, elektrickej inštalácie a drenáže. Dominantou sú nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami, nové drevené eurookná s trojsklom a interiérové dvere, ktoré podčiarkujú elegantný charakter nehnuteľnosti. Obývacia izba je srdcom bytu, je priestranná, s dvoma veľkými oknami a masívnymi dubovými parketami vo vzore rybej kosti. Dominantou obývačky je veľká moderná rohová zlatožltá pohodlná sedačka, ktorá pekne dopĺňa klasickejšie prvky ako luster a konferenčný stolík. Nad kuchyňou je vytvorená galéria s kovovými pevnými schodami, ideálna na čítanie, prácu alebo prespanie hostí, keďže je vybavená matracom o šírke 140 cm. Priamo pod ňou je opäť moderná a praktická kuchyňa v nikdy nestarnúcej čierno-bielej kombinácii a spotrebičmi značky Bosch – rúra, varná doska, digestor. Otvorený priestor kuchyne a obývačky pôsobí vzdušne a funkčne. Spálňa je orientovaná do tichého spoločného dvora a ponúka skutočný pokoj. Súčasťou je šatník s otvoreným vstupom, prirodzene zabudovaný do dispozície izby. Detská izba disponuje rovnakými masívnymi parketami a ukrýva ďalšiu vyvýšenú galériu s matracom 140 cm, prístupnú drevenými schodíkmi – praktické riešenie, ktoré ocenia deti aj dospelí. Zvuková izolácia na stene so susedmi a v strope zaručuje plný pokoj. Kúpeľňa je dizajnová – tmavomodrý obklad v kontraste s bielymi plochami, okrúhle zrkadlo, drevená doska pod umývadlom a čierny rebríkový radiátor. K dispozícii je vaňa aj sprchový kút a v kúpeľni je umiestnená práčka aj sušička. Samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou je riešené minimalisticky a nadčasovo. K bytu prislúcha pavlač zdieľaná len s jedným susedom – príjemné miesto na rannú kávu s výhľadom do tichého dvora. Parkovanie je bezproblémové, v lokalite je zavedená parkovacia politika cez aplikáciu PAAS, keďže je to slepá ulica, často zaparkujete priamo pred domom, alebo pár metrov od domu na Heydukovej ulci. Technický stav a zaujímavosti Kompletná rekonštrukcia 2018 – všetko vrátane nosných konštrukcií, rozvodov a podláh Nové oceľové konštrukcie galérií v detskej izbe a obývačke nadimenzované na vysokú nosnosť Nové masívne dubové parkety s orechovými bordúrami (škára a stará podlaha bola kompletne vybratá) Nové drevené eurookná s trojsklom Nové rozvody plynu a elektriny Bytový dom - nový hromozvod, drenáž na dvore, injektáž Zvuková izolácia na stene so susedmi v spálni Samostatný plynový kotol – nízke a kontrolovateľné náklady Klimatizácia Predpríprava na elektrický kotol (pre prípad zmeny zdroja vykurovania) Bezproblémové parkovanie v slepej ulici Rozmery miestností: Vstupná chodba…………………………………………….…9,55 m2 Obývacia izba s kuchyňou ……..………………….…….…33,11 m2 Spálňa so šatníkom……………………..………………..….15,2 m2 Detská izba……………………………………………………10 m2 WC……………………..……..……………………..………. 1,35 m2 Kúpeľňa……………………..……..………………………….5,94 m2 Komora……………………..……..……………………….…..2,6 m2 Mesačné náklady Správa + zálohové platby ……………………………138,- € Elektrina ………………………………………………..43,- € Plyn………………………………………………………70,-€ Bytový dom Bytový dom má tvar štvorca, vo vnútri ktorého je tichý vnútorný dvor, ktorý sa majitelia spoločne rozhodli ponechať bez parkovania. Dom má iba 12 bytov, väčšina je obývaná majiteľmi alebo v dlhodobom prenájme, čo sa odráža na príjemnej susedskej atmosfére. Vstup do domu je zabezpečený čipovým zámkom a bezpečnostnými kamerami. Rekonštrukcia bytového domu je už naplánovaná a do budúcnosti sa tým zvýši hodnota nehnuteľnosti bez dopadu na bežné prevádzkové náklady. Lokalita Mariánska ulica je jednou z tých adries, kde máte všetko na dosah ruky a pritom sa večer vrátite na kľudnú ulicu ďaleko od ruchu. Ulica sa napája priamo na Obchodnú ulicu, bratislavskú tepnu plnú kaviarní, reštaurácií, butikov a služieb. Zároveň je len pár krokov od vládnej štvrte a množstva zelených plôch. Nákup a každodenné potreby sú vyriešené bez auta – TESCO na Kamennom nám. je do 5 minút pešo, ďalšie obchody a potraviny nájdete priamo na Obchodnej ulici alebo Špitálskej ulici. Lekáreň je doslova za rohom. Zdravotná starostlivosť: v bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko všeobecných lekárov i zubárov, lokalita je v tomto výnimočne dobre vybavená, hneď za rohom je Onkologický ústav sv.Alžbety, kde sídlia aj mnohí iní špecialisti. Školy a škôlky: v pešej dostupnosti je ZŠ Grosslingova, ZŠ Vazovova aj viacero materských škôl vrátane MŠ na Heydukovej ulici. Pre vysokoškolákov je lokalita ideálna – kampus STU je doslova za rohom. Voľný čas a zeleň sú rovnako v pešej dostupnosti. Medická záhrada – pokojný park s lavičkami a detským ihriskom – je 5 minút pešo. Námestie Slobody s obnovenou ikonickou fontánou Družba je do 10 minút. Kaviarne, bary a reštaurácie rôznych kuchýň sú doslova na každom rohu – od rannej kávy po večernú večeru bez použitia auta. Doprava: výborné spojenie MHD – trolejbus, autobus aj električka. Centrum, Hlavná stanica aj diaľnica sú dostupné do 5-10 minút. Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 409 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

ARGETreal Vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka príjemnú severovýchodnú orientáciu do pokojného vnútrobloku, ktorá zabezpečuje dostatok svetla a zároveň príjemnú atmosféru na bývanie. Byt má celkovú výmeru 67 m² a prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, kvalitu materiálov a praktické riešenia úložných priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - samostatný šatník - samostatné WC - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa - detská izba - kuchyňa so špajzou - balkón s výstupom z kuchyne Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, vrátane: - televízorov - práčky a sušičky - chladničky - kuchynských spotrebičov - nábytku na mieru Výhody nehnuteľnosti: - top lokalita Soliniek - kompletná rekonštrukcia v modernom dizajne - predaj vrátane kompletného zariadenia - praktická dispozícia so šatníkom a špajzou - balkón orientovaný do vnútrobloku - výborná občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň, nákupné stredisko) Cena: 209.900 Byt je voľný po dohode s majiteľmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Gravitas ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Jarabinky, situovaný na 14. poschodí z 15. Byt zaujme moderným interiérom, veľkorysou dispozíciou a jedinečným výhľadom na bratislavský Downtown. Byt disponuje interiérovou plochou 82 m² a je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné večerné západy slnka. Súčasťou bytu je priestranná zasklená terasa s výmerou 14 m², vybavená špeciálnym screenovým tienením proti slnku. Terasa vytvára ideálny priestor na relax, prácu či posedenie s výnimočným panoramatickým výhľadom na centrum mesta a modernú zástavbu Downtownu. Dispozícia -vstupná hala s klímou, klimatizačná jednotka je vyvedená na streche -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s konferenčným stolom z mramoru, jedálenský stôl je zo žuly, kuchynská doska s technickým kvalitným kameňom -17 m2 samostatná spálňa, z ktorej je výstup na terasu a výhľad do obývacej izby vybavený screenom proti slnku -ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba so špeciálnym antialergickým kobercom - na všetkých oknách okrem balkónových sú špeciálne sieťky proti hmyzu -kúpeľňa -samostatné WC -zasklená terasa Energie na 2 dospelé osoby sú cca 250 €. K bytu prislúcha špeciálne zabezpečená murovaná pivnica vo výmere 2,5 m2. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v objekte v sume 35 000 €. V prípade záujmu možnosť dokúpiť druhé parkovacie státie v sume 35 000 €. Parkovacie státia majú nadštandardné výmery a sú vhodné aj pre veľké SUV autá. Lokalita Projekt Jarabinky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, športoviská, zastávky MHD aj biznis centrá. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre rodinu aj náročných klientov. Rezidenti Jarabiniek môžu využívať súkromné detské ihrisko vo vnútrobloku. Súčasťou projektu je aj detský kútik. Ak hľadáte moderné mestské bývanie s veľkou terasou, panoramatickými výhľadmi a komfortom dvoch garážových státí, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Nie každý hľadá „hotový byt po rekonštrukcii, kde už nie je priestor pre vlastnú predstavu. Čoraz viac ľudí túži po bývaní, ktoré si môže vytvoriť presne podľa seba. A práve takáto príležitosť sa teraz ponúka. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76,6 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nové Zámky – Bernolákovo námestie. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a potenciál bytu po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt ponúka praktické a veľmi dobre riešené usporiadanie: 3 samostatné izby samostatná kuchyňa komora oddelené WC samostatná kúpeľňa pivnica Nachádza sa na 2. poschodí a disponuje vlastným plynovým kúrením, čo prináša kontrolu nad nákladmi. STAV BYTU – VAŠA PRÍLEŽITOSŤ Byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálny základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti prerábať cudzie riešenia. pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu plastové okná vlastné kúrenie TEHLOVÝ DOM – KVALITA, KTORÁ PRETRVÁ Byt sa nachádza v tehlovej stavbe, ktorá má dlhodobo vysokú hodnotu: pevná a stabilná konštrukcia výborné tepelno-izolačné vlastnosti príjemná klíma počas celého roka dobrá zvuková izolácia LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA Bernolákovo námestie patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta: pešia dostupnosť do centra množstvo zelene v okolí bezproblémové parkovanie pokojné a udržiavané prostredie NVESTÍCIA AJ IDEÁLNE BÝVANIE Kombinácia tehlového bytu, veľkorysej výmery a výbornej lokality sa na trhu objavuje len zriedka. Táto nehnuteľnosť je ideálna: pre rodinné bývanie ako investícia na prenájom pre tých, ktorí chcú bývanie podľa vlastných predstáv Byt pre ľudí, ktorí vedia, čo hľadajú. Ak hľadáte priestor, kvalitu a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba, tento byt je pre vás tou správnou voľbou.