3 izbové byty, Slovensko

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu: 57,44 m² plocha terasy: 33,48 m² poschodie: 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady: 166€ (správca 141€ + elektrina 25€) BENEFITY: Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA: 319 000 € byt 2 x 25 000 € parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čerstvo dokončený, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s rozlohou 65 m² na Dlhej ulici vo vyhľadávanej lokalite Chrenová. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka dostatok prirodzeného svetla a krásny otvorený výhľad na Zobor priamo z obývacej izby aj zo spálne. Interiér je ladený do príjemných zemitých a neutrálnych tónov, ktoré v kombinácii s drevom vytvárajú moderný, nadčasový a útulný priestor. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom celý denný priestor pôsobí vzdušne a príjemne. Dispozíciu dopĺňa priestranná vstupná chodba s možnosťou vytvorenia ďalších úložných priestorov, priestranná spálňa, ďalšia samostatná izba so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatná toaleta. Súčasťou bytu je aj balkón, disponuje dvomi klimatizačnými jednotkami a prislúcha k bytu aj pivnica. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Lokalita: Chrenová patrí medzi obľúbené nitrianske lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a tešíme sa na obhliadku.

3-IZBOVÝ ZREKONŠTRUOVANÝ BYT S LODŽIOU V ZELENEJ A POKOJNEJ LOKALITE – PREDNÁDRAŽIE, GEJZU DUSÍKA – 189 900 € Ponúkame na predaj veľmi príjemný, krásne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene. Ide o typ bytu z obdobia 60. rokov, ktorý oproti mnohým novostavbám ponúka veľkorysejšiu a praktickú výmeru a príjemnú dispozíciu. Celý byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne. Veľkým benefitom je juhozápadná orientácia, lodžia a množstvo zelene v bezprostrednom okolí. Je to miesto, kde si človek po príchode domov naozaj oddýchne. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • spálne, • ďalšej samostatnej izby, • priestrannej kuchyne s výstupom na lodžiu, • kúpeľne a samostatného WC. Byt bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 10 rokmi a je veľmi pekne a vkusne upravený. TECHNICKÉ PARAMETRE • celková výmera vrátane lodžie: 64 m² • pivnica s rozmermi približne 2 × 1,7 m • 1. poschodie zo 4 • juhozápadná orientácia • panelová bytová výstavba • kompletne zrekonštruované rozvody • nové rozvody elektriny vrátane medených vodičov • zrekonštruované odpady • plastové okná, trojkomorové, so sieťkami proti hmyzu • bezpečnostné vchodové dvere • zabudovaná kvalitná nová klimatizácia Vaillant • plyn a elektrina v byte • Kompletne zrekonštruovaná a zateplená je aj celá bytovka vrátane vymenených rozvodov. Prevádzkové náklady/energie : 200,- Euro vrátane správcovského poplatku, fondu opráv, elektrika, plyn, voda, kúrenie LOKALITA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotná lokalita Prednádražie – Gejzu Dusíka. Bytový dom je obklopený množstvom zelene a nachádza sa v pokojnom prostredí. V bezprostrednej blízkosti je futbalové ihrisko a športový areál, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí majú radi aktívny oddych. Okolie ponúka príjemnú komunitu – bývajú tu mladí ľudia aj staršia generácia, vďaka čomu má lokalita veľmi príjemnú a pokojnú atmosféru. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • kompletná rekonštrukcia • veľkorysá výmera 60 m² + lodžia • juhozápadná orientácia • 1. poschodie • kvalitná klimatizácia Vaillant • nové elektrické rozvody a odpady • plastové okná so sieťkami • bezpečnostné dvere • zateplený bytový dom • pivnica • pokojná lokalita plná zelene • futbalové ihrisko a športový areál v blízkosti Ak hľadáte príjemné, pokojné bývanie v zrekonštruovanom byte s výbornou atmosférou, veľkorysou dispozíciou a množstvom zelene naokolo, tento byt určite stojí za pozornosť. CENA: 189 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, služby realitnej kancelárie, notár a všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním.

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. Ponúkame Vám na predaj 3-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ak hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka pokoj, kvalitné spracovanie a výbornú dostupnosť služieb, tento moderný 3‑izbový byt v projekte Dolce Vita je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len výnimočne. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011, na 4. poschodí z 5, s juhozápadnou orientáciou obývačky, ktorá zabezpečuje príjemné svetlo počas väčšiny dňa. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: - nadštandardná výmera 92,5 m² vrátane pivnice - vlastné garážové státie v podzemnom parkovisku – v cene bytu - kompletne zariadený nábytkom na mieru - praktický skladový priestor priamo v byte - juhozápadná orientácia obývačky – teplé popoludňajšie a večerné svetlo - všetko pôsobí ako nové, čerstvo urobené a udržiavané - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou služieb - obchody, škola a škôlka v pešej dostupnosti - Malý Dunaj v blízkosti – ideálne na prechádzky a oddych - športoviská a rekreačné možnosti v okolí TECHNICKÝ ŠTANDARD: -moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2011 - kvalitné spoločné priestory - plastové okná - murované jadro - bezpečnostné vstupné dvere - vlastná pivnica v suteréne - podzemné parkovanie priamo pod bytovkou - vlastná klimatizácia DISPOZÍCIA: - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - detská izba - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - skladový priestor priamo v byte - loggia so vstupom z kuchyne aj obývačky - pivnica Byt ponúka veľkorysý priestor, premyslené riešenie miestností a dostatok úložných možností. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Celý byt pôsobí sviežo a moderne, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu. EXTERIÉR A OKOLIE Projekt Dolce Vita je známy svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, športoviská aj zastávky MHD. Blízkosť Malého Dunaja ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či oddych v prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 12 až 18 minút podľa dennej premávky. Cena 352 000 € (vrátane garážového státia) 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XzsTzad5brs Kompletný servis v cene: V cene sú zahrnuté všetky poplatky a služby – kataster, notárske úkony aj kompletný administratívny servis. Kupujúci tak nemá žiadne ďalšie starosti.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Bývanie priamo v centre Banskej Bystrice, kde máte mesto na dosah, no zároveň dostatok priestoru a súkromia. Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 81 m² a zimnou záhradou, situovaný len 2 minúty pešo od Námestia SNP. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj centrum spoločenského života máte doslova pár krokov od domu. K bytu je možné zabezpečiť vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové státie, čo je pri bývaní v centre výrazný benefit. Cena: 333 200 € Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Byt je dokončený v štandarde, ktorý je už zahrnutý v cene bytu, takže vás nečaká kompletné dokončovanie nehnuteľnosti. Zahŕňa: - podlahy v celom byte, - interiérové dvere, - bezpečnostné vstupné dvere, - videovrátnik, - kompletne dokončenú kúpeľňu a toaletu vrátane obkladov, dlažieb a sanity, - predprípravu na klimatizáciu, - predprípravu na exteriérové tienenie. 81 m², zimná záhrada, centrum mesta a možnosť parkovania robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Príďte si byt pozrieť osobne. Poloha a samotný priestor najlepšie vyniknú na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný apartmán v prestížnom projekte Green Atrium! Tento apartmán na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento apartmán výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: apartmán sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento apartmán je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha apartmánu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (apartmán + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento apartmán je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv? Na Novomeského ulici v Nitre ponúkam na predaj zariadený 3-izbový byt s lodžiou a výmerou približne 76 m² podľa listu vlastníctva. Praktickým bonusom je komora aj špajza, ktoré poskytnú miesto na potraviny, sezónne veci aj všetko, čo potrebujete mať poruke. Byt sa nachádza na 7. zo 7 poschodí, takže nad sebou už nebudete mať ďalších susedov. Bytový dom je zateplený, má obnovenú strechu, nové výťahy a vymenené stúpačky. Nachádza sa vo výbornej a atraktívnej lokalite na začiatku ulice, s množstvom zelene a krásnym výhľadom na Zobor a lesopark Borina. Pôvodný stav s priestorom na vlastné riešenia Byt je prevažne v pôvodnom stave, s plastovými oknami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Pôvodné bytové jadro je obložené sadrokartónom. Kuchyňa a vstupná chodba sú vystierkované a v ostatných miestnostiach sú tapety Novému majiteľovi tak ponúka možnosť naplánovať si rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Pri kúpe je potrebné počítať s tým, že elektroinštalácia je pôvodná a odporúča sa jej výmena. Byt sa predáva so zariadením, ktoré vidíte na fotografiách, s výnimkou práčky, ktorú si majiteľ ponechá /v prípade záujmu je možná dohoda aj ohľadom práčky, nakoľko je nová/ Lodžia ponúka príjemné miesto na chvíľu oddychu či rannú kávu. Mesačné náklady Správu domu zabezpečuje OSBD. Aktuálne uvádzané mesačné platby sú: - správca: 153 €, - plyn: 6 €, - elektrina: 17 €. Spolu ide o 176 € mesačne. Konečné náklady sa môžu líšiť podľa počtu osôb a spotreby novej domácnosti. Byt nemá vypracovaný energetický certifikát. Klokočina a Nitra – zázemie na každý deň aj možnosti na oddych Klokočina je etablované nitrianske sídlisko so zázemím pre každodenný život. Nachádzajú sa tu školy, zariadenia pre najmenších aj zdravotné služby, čo ocenia rodiny i ľudia, ktorí chcú bývať v mestskej štvrti s občianskou vybavenosťou. Nitra k mestskému bývaniu pridáva aj príjemné možnosti trávenia voľného času. Prechádzka historickým centrom, návšteva Nitrianskeho hradu, oddych v mestskom parku či výlet na Zobor môžu byť súčasťou vašich voľných dní. Cena: 155 000 € V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Súčasťou služieb je aj ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku na stránke petermadlenak.sk. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po byte prejsť, akoby ste v ňom boli osobne, a lepšie si predstaviť jeho priestor aj možnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt osobne ukážem, odpoviem na vaše otázky a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Hľadáte 3-izbové bývanie priamo v centre Humenného? Byt L1 v projekte Central Point ponúka celkovú výmeru 89,65 m², praktickú dispozíciu, samostatný šatník a priestrannú 8,24 m² lodžiu. Cena bytu je 179 900 €. L1 – priestor, ktorý využijete každý deň Byt L1 pozostáva z: chodba – 9,31 m² kúpeľňa – 5,36 m² izba – 8,97 m² spálňa – 12,47 m² šatník – 6,11 m² obývacia izba – 32,82 m² kuchyňa – 6,37 m² lodžia – 8,24 m² Celková výmera: 89,65 m² Cena: 179 900 € Veľká obývacia izba a praktický šatník Jednou z predností bytu L1 je 32,82 m² veľká obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým bonusom je samostatný 6,11 m² šatník, ktorý ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby ste museli zapĺňať obytné miestnosti skriňami. K dispozícii je tiež 8,24 m² lodžia, ktorá rozširuje priestor bytu o miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie. Bývanie priamo v centre Humenného Central Point sa nachádza v samom centre mesta. Školy, škôlky, obchody, banky, kultúrne zariadenia, kaviarne aj reštaurácie máte v bezprostrednej blízkosti. Projekt ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Oddych priamo v projekte Súčasťou Central Point sú spoločné priestory oddychovej zóny na „zelenej" streche objektu, ktoré poskytujú obyvateľom ďalší priestor na relax priamo v centre mesta. Projekt je skolaudovaný, takže nové bývanie je pripravené na svojich majiteľov. 89,65 m² v centre Humenného za 179 900 € Ak hľadáte 3-izbový byt s veľkou obývacou izbou, vlastným šatníkom, priestrannou lodžiou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí, L1 môže byť práve tým bytom, ktorý hľadáte. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

HOMEpartner.sk vám v zastúpení majiteľa prináša na predaj 3-izbový byt, nachádzajúci sa v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt prešiel tiež staršou rekonštrukciou, kde bolo zmenené dispozičné riešenie a boli vymenené elektrické rozvody. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Jasovská, mestská časť Petržalka, BA V 3-izbový byt celková výmera plochy s príslušenstvom 69,62 m2 panel orientácia bytu J 8. poschodie/ 12 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - 2 x izba - kuchyňa - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - zasklená loggia - pivnica DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - plávajúca podlaha a keramická dlažba - bezpečnostné dvere - plastové okná - interiérové žalúzie - kompletne zrekonštruovaný bytový dom - 2 x výťah (osobný a nákladný) - vstup na čip - kamerový systém LOKALITA Ide o lokalitu s výborným prístupom k prírode, občianskej vybavenosti a rýchlym presunom do centra mesta. Lokalita poskytuje vynikajúce možnosti na relax a šport v prírode (jazero Veľký Draždiak, chránená krajinná oblasť Dunajské luhy, hrádza, Lužné lesy). Skvelá občianska vybavenosť a výborné dopravné napojenie robia túto lokalitu zaujímavou. Nová električková trať výrazne zrýchľuje a zjednodušuje presun do centra mesta bez dopravných zápch. NAŠE ODPORÚČANIE Ulica Jasovská je vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi mestským životom a aktívnym oddychom v prírode. Je ideálna pre rodiny s deťmi, športovcov aj ľudí, ktorí sa potrebujú rýchlo a pohodlne presúvať do centra mesta či na mestský obchvat. CENA 249 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII S ÚŽASNÝM VÝHĽADOM V NITRE NA POVAŽSKEJ ULICI V EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v obľúbenej lokalite na Považskej ulici v Nitre. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkým benefitom bytu je priestranná loggia plná zelene, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi a tiež úžasný výhľad z tohoto bytu, aký je len málokde. Dispozícia a vybavenie: -výmera 72 m² + loggia -3 samostatné nepriechodné izby -kompletná rekonštrukcia - zariadený -1. poschodie zo 7 -výťah -loggia plná zelene -pivnica patriaca k bytu -praktická komora -bezpečnostné dvere Sherlock - bytový dom zateplený, zrekonštruovaný -bezproblémové parkovanie v okolí (je tu vybudované nové ďalšie parkovisko, kde pohodlne zaparkujete ešte aj večer) Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny, multifunkčné ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a všetkým potrebným na dosah. Cena: 180 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Ak hľadáte príjemný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, s loggiou plnou zelene, praktickou komorou, pivnicou a výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martina Chlebcová 0948414282 chlebcovareality@gmail.com

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 75,10 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA 3 IZBOVÝCH BYTOV OD 218.018,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou na Jégého ulici č. 5 v Bratislave – Ružinove. Byt predstavuje komfortné mestské bývanie v širšom centre Bratislavy. Ponúka veľkorysú výmeru, tri samostatné nepriechodné izby, kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD aj autom a možnosť dokúpenia garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Bratislava – Ružinov, Jégého 5 Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 11. poschodie z 12 Bytový dom: zateplený panelový bytový dom Výmera bytu: 83,09 m² Zasklená lodžia: 5,99 m² Celková výmera vrátane lodžie: 89,08 m² Byt sa nachádza na 11. poschodí z celkových 12 podlaží. Vyššie poschodie mu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť, príjemné výhľady na okolie a väčší pocit súkromia. Samotný byt má výmeru 83,09 m². Súčasťou je priestranná zasklená lodžia s výmerou 5,99 m², vďaka čomu celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 89,08 m². DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, obývacej izby s klimatizáciou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. Jednou z hlavných predností sú tri nepriechodné izby, ktoré každému členovi domácnosti poskytujú dostatok súkromia. Dispozícia je vhodná pre rodinu so samostatnou spálňou, detskou izbou a obývacou izbou, ale aj pre pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou prakticky oddeľuje dennú časť bytu od oddychovej zóny. Priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník a ďalšie úložné riešenia. INTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera bytu ponúka budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný najmä pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Komfort počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Zasklená lodžia prakticky rozširuje obytný priestor a môže slúžiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín alebo ako menšia relaxačná zóna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a pravidelne udržiavanom panelovom bytovom dome. Jeho poloha na vyššom poschodí prináša svetlé a vzdušné bývanie s príjemným výhľadom na okolie. LOKALITA – JÉGÉHO ULICA, RUŽINOV Jégého ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Trnavského mýta, Bajkalskej ulice, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Jégého aleje a trhoviska Miletičova. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú potraviny, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Na každodenné nákupy možno využiť Potraviny Malina priamo na Jégého ulici, predajňu DELIA na Záhradníckej ulici, supermarket BILLA v obchodnom centre Centrál a ďalšie predajne potravín v širšom okolí. V blízkosti sa nachádza aj známe trhovisko Miletičova s ponukou potravín, ovocia, zeleniny a rôznych služieb. Široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb ponúka obchodné centrum Centrál na Metodovej ulici. V krátkej dostupnosti sú tiež Nivy centrum a obchodné centrum na Vajnorskej ulici. ŠKOLY, ŠKÔLKY A RODINNÉ BÝVANIE Rodiny ocenia širokú ponuku materských, základných a stredných škôl vrátane gymnázií a športovo zameraných vzdelávacích zariadení. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré vytvárajú vhodné podmienky na rodinné bývanie aj aktívne trávenie voľného času. ŠPORT, RELAX A VOĽNÝ ČAS Silnou stránkou lokality je množstvo športových a voľnočasových možností. V pešej dostupnosti sa nachádza TIPOS Aréna – Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, športové areály v okolí Pasienkov, Mestská plaváreň Pasienky a kúpalisko Tehelné pole. Na prechádzky, beh, šport, relax a trávenie voľného času možno využiť Park Jama, Kuchajdu alebo Štrkovecké jazero. GASTRONÓMIA A KAVIARNE V okolí Jégého ulice sa nachádza pestrá ponuka reštaurácií, bistier, kaviarní a prevádzok s rýchlym občerstvením. Gastro prevádzky sú sústredené predovšetkým v okolí Jégého aleje, Trnavského mýta, Zimného štadióna Ondreja Nepelu a v obchodnom centre Centrál. Budúci majitelia tak budú mať v blízkosti možnosti na každodenné stravovanie, pracovný obed, príjemné posedenie pri káve aj večerné stretnutie s priateľmi. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ K výhodám lokality patrí kvalitná zdravotná infraštruktúra. V dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, Poliklinika Tehelná, odborné ambulancie a viaceré lekárne. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jégého ulica má výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD Zimný štadión, Trnavské mýto, Saleziáni a Česká/Odbojárov, ako aj ďalšie zastávky pri Bajkalskej ulici a Trnavskej ceste. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou aj autom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Garážové státie sa nachádza v hromadnej garáži v lokalite Stodolova, neďaleko Zimného štadióna Ondreja Nepelu a rezidenčných domov na Jégého a Palkovičovej ulici. Podľa podkladov predávajúceho má výmeru 12,5 m² a je v osobnom vlastníctve. Garáž má kontrolovaný vstup a strážený režim. Bližšie informácie o presnom umiestnení státia, jeho výmere, vlastníctve a prevádzkovom režime budú záujemcovi poskytnuté pri obhliadke a následne uvedené v zmluvnej dokumentácii. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, klientov pracujúcich z domu aj záujemcov o dlhodobú investíciu v lokalite so stabilným dopytom po bývaní. Spája veľkorysú výmeru, praktické dispozičné riešenie, tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, zasklenú lodžiu, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a možnosť dokúpenia garážového státia. CENA Cena bytu je 349.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S 2 BALKÓNMI – ZÁHORSKÁ BYSTRICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Bratislave – Záhorskej Bystrici. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu s výťahom a ponúka 83,64 m² podlahovej plochy, dva balkóny s celkovou výmerou približne 10 m² a pivničnú kobku s výmerou 4,6 m². Veľkorysá výmera, dve samostatné izby a priestranná denná časť vytvárajú komfortné bývanie aj pre rodinu. Pridanou hodnotou sú dva balkóny, klimatizácia a možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt, • podlahová plocha: 83,64 m², • 2 balkóny: spolu približne 10 m², • pivničná kobka: 4,6 m², • 4. podlažie, • orientácia: juh, • klimatizácia, • výťah, • mesačné náklady na správu: približne 188 € + 50€ elektrina. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dva balkóny poskytujú príjemný exteriérový priestor a vďaka orientácii bytu pôsobí interiér vzdušne a svetlo. VYBAVENIE: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou varnou doskou a rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Súčasťou bytu sú bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s vnútornými roletami, klimatizácia a optické internetové pripojenie. Byt sa predáva zariadený vrátane elektrospotrebičov. Hodnotný nábytok z masívu je zahrnutý v cene bytu. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, výťahom a spoločnou kočikárňou. Energetický certifikát budovy je B. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vnútorné garážové parkovacie státie s výmerou 12,50 m² za 20.000,- €. LOKALITA: Záhorská Bystrica ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy a materské školy, Billa, Kaufland, Tesco Express, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Lokalita má zároveň dobré spojenie MHD a rýchle napojenie autom na ostatné časti Bratislavy. CENA: 299.000,- € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové parkovacie státie: 20.000,- € V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj 3-izbový byt na žiadanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Rozloha spolu s loggiou 74m2 - ihneď voľný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Tento byt s rozlohou 68m² + 6m loggiou má veľký potenciál. Jedná sa o žiadaný PRAŽSKÝ TYP BYTU. link na video https://www.youtube.com/watch?v=KspZqX_Cqh4 Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite na Michalovskej ulici. Ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave so zasklennou loggiou a možnosťou okamžitej realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Vizualizácia k dispozícii pre inšpiráciu - moderný a útulný domov🏡 Dispozícia: Byt na prízemí pozostáva z 2 samostatných izieb, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou., chodby, kúpeľne, WC. Kumbál/šatník priamo v byte aj na spoločnej chodbe pri byte. K dispozícii veľká spoločná kočikáreň. Orientácia izieb je na VÝCHOD denná časť a ZÁPAD nočná časť. Stav: Pôvodný udržiavaný stav, malé úpravy v rámci kúpeľne, plastové okná, veľká zasklenná 6m loggia, Byt je po predaji ihneď dostupný a obývateľný. Bez tiarch. Správca: SBD II, Košice, mesačné poplatky aktuálne cca 200€ / 1os. Výhody: Príležitosť si upraviť všetko podľa svojich predstáv. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený r. 2009, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV r. 2014, nový vchod, spoločné priestory, nový výťah, vchod z dvoch strán. K dispozícii priestranná kočikáreň. Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, školy, škôlky, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m, nemocnica, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácie, bary, krčmi a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 70,10m2 • Lodžia + 5m2 • Pivničná kobka 2m2 • Dispozícia: 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. • hliníkové okná z Bajkalskej ulice; sieťky proti hmyzu; interiérové žalúzie • Lodžia prístupná z obývacej izby • Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie: • Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Hliníkové okná kombinované s plastovými • Interiérové žalúzie; sieťky proti hmyzu • Vstavaná skriňa v hale • Svetlá výška stropov 260cm • Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv• pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom: • kolaudácia v roku 2004 • 7 poschodí • celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody • na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby • Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. • vstupy do domu na čip; strážna služba • bytový dom má spolu 3 vstupy: hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita: Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady: Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210€; + zálohové platby za parkovacie státie 15€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu s pivnicou 369.000€ + 40.000€ parkovacie státie • Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné. Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

EXPAT EXPERTS | Moderný 3-izbový byt 73m2, A/C, s nádhernou terasou 33m2 a garážou Dispozícia: Celková rozloha 73m2 + 33m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenským stolom a príjemne prepojenou plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, druhá spálňa (alebo pracovňa), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je mimoriadne vhodný na prácu z domu vzhľadom na velmi pokojné, relaxačné prostredie a vhodný aj ako investícia, ihneď pripravený na prenájom. Vybavenie: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom, ostatné kusy nábytku sú na odkúpenie po dohode s majiteľom. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka, kuchynská linka je nemeckej výroby od spoločnosti Nobilia, spotrebiče značky Whirlpool; umývačka riadu, mikrovlnná rúra a rúra na pečenie. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 192 EUR: - Elektrina 51 EUR, - Plyn 21 EUR, - Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 120 EUR. Garážové miesto 15 EUR. Popis lokality: Byt sa nachádza v príjemnej časti Dunajskej Lužnej; kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum Billa, Terno, pumpa, rôzne skvelé reštaurácie, kaviarne, zmrzlina; obchody a služby; základná škola a škôlka; jazerá Nové Košariská, rekreačná cyklistika; výborná spojenie do centra BA do 15 minút, rýchlostná cesta D4-R7. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť garážové parkovacie státie v cene 35.000 EUR (súčasťou garáže je aj oddelený skladový priestor s policami). Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

TOP MAKLÉR ponúka 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Lietavskej 10 v Petržalke. 69 m², loggia, 3 samostatné izby a lokalita, ktorá funguje pre rodinu, pár aj človeka, ktorý chce mať všetko prakticky po ruke. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A SILNÁ LOKALITA. Toto je byt, kde nemusíš riešiť veľké prerábky ani rozmýšľať, ako z neho spraviť funkčné bývanie. Dispozícia už dáva zmysel. 3 samostatné izby znamenajú komfort pre rodinu, pracovňu, detskú izbu alebo priestor navyše podľa toho, ako žiješ. Najväčšie plusy: + 3 samostatné izby + loggia + kompletná rekonštrukcia + bezpečný vnútroblok + bezproblémové parkovanie + školy v okolí + rýchla dostupnosť na obchvat + električka v dosahu + Draždiak, cyklotrasy, obchody aj služby blízko Tento byt má presne to, čo dnes rodiny hľadajú: priestor, samostatné izby, dobrú dostupnosť a okolie, kde sa dá normálne fungovať každý deň. Lokalita je veľký argument. V okolí máš ZŠ Budatínska, Cirkevná základná škola - Narnia, Lidl, Billu, pekáreň, električku, rýchle napojenie na obchvat aj jazero Draždiak. To znamená menej času v aute a viac času na život. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako dlhodobá investícia. 3-izbové byty po rekonštrukcii v tejto časti Petržalky majú stabilný dopyt, lebo jednoducho riešia reálne potreby ľudí. Základné údaje: • adresa: Lietavská 10, Bratislava – Petržalka • cena: 259 000 € • výmera: 69 m² • loggia: áno • poschodie: 1 / 8 • stav: kompletná rekonštrukcia • izby: 3 samostatné • parkovanie: bezproblémové v okolí Za mňa je toto byt, ktorý stojí na veľmi silnej kombinácii: 3 SAMOSTATNÉ IZBY, REKONŠTRUKCIA, LOGGIA A LOKALITA. Nie je to byt, pri ktorom musíš hľadať dôvod, prečo dáva zmysel. Ten dôvod vidíš hneď – priestor pre rodinu, praktická poloha a okolie, ktoré funguje každý deň. 3-IZBOVÉ BYTY PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V TEJTO LOKALITE SA DLHO NEZDRŽIA. Ak hľadáš byt, kde bude mať rodina priestor, bezpečie a pohodlie na dlhé roky, odporúčam ozvať sa čo najskôr.

EŠTE NEOBÝVANÝ 3-izbový byt na Palisády ul. – Staré Mesto. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. podlažie, výmera je 65,30 m2 z toho balkón 3,20 m2 a pivnica 3,30 m2. Byt má praktickú dispozíciu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku so spoločnou záhradou. Bezproblémový parking priamo pred vchodom, prípadne je možné si prenajať celoročne parkovacie miesto v parkovacom dome IPP Park Hrad za 108,- euro/mesačne, hneď vedľa bytového domu. Byt prešiel kompletnou modernizáciou: nová elektroinštalácia a vodoinštalácia nové radiatory, stierky, SDK stropy, podlahy, obklady, kúpeľňa a toaleta s Hansgrohe batériami, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Siemens: chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlukratívnejších, najvyhľadávanejších a najbezpečnejších štvrtí hlavného mesta, ideálnu pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah, no zároveň hľadajú kľud. Všetko na pešiu vzdialenosť: Do absolútneho historického centra mesta, na Bratislavský hrad, k Prezidentskému palácu či na Hodžovo námestie zbehnete pešo za pár minút. Zabudnite na ranné státie v kolónach. Kaviarne a gastronómia: V bezprostrednom okolí nájdete tie najlepšie bratislavské výberové kaviarne, remeselné pekárne, kvalitné reštaurácie a prémiové potraviny. Výborná dostupnosť: Hoci ste priamo v centre, lokalita disponuje plynulým napojením na MHD (najmä tiché trolejbusy) a kľúčové dopravné ťahy mesta. Možnosť HÚ. Byt je pripravený k nasťahovaniu nového majiteľa. CENA: 344.900,- Eur.

Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po práve dokončenej, novej rekonštrukcii v obnovenom bytovom dome na Vajanského ulici, Trnava - centrum. HLAVNÉ VÝHODY: - kompletná, nová rekonštrukcia bytu - bývate ako prvý v čistom, ešte neobývanom byte - výborná dispozícia, 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC s umývadlom - atraktívna lokalita - centrum - bohatá občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť POPIS BYTU: Praktická dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, loggia, vstupná hala. Orientovaný ma dve svetové strany. Situovaný na 3.poschodí v zateplenom bytovom dome. Úžitková plocha bytu je 68m2 + 6m2 loggia. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čistý, ešte neobývaný, stačí si priniesť nábytok podľa vlastného výberu a môžete hneď bývať. REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) V byte sú plastové okná so žalúziami. Bytový dom po revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v centre Trnavy, 2 min. od pešej zóny, bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie, kaviarne. Cena bytu je 219.900,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Realitná spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3-izobvý byt, ktorý spája vkusný dizajn, najmodernejšie technológie a príjemný životný štýl. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá dokonale vybavený domov bez ďalších investícií, maximálne súkromie a vlastný priestor na relax či spoločné rodinné chvíle. Byt sa nachádza na prízemí intímneho komorného objektu s iba tromi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie. ZÁHRADA & EXTERIÉR Bývanie sa tu zdaleka nekončí vo vnútri – z každej obytnej miestnosti je priamy výstup na záhradu s rozlohou 122 m². Priestranná terasa (35 m²): Vydláždená terasa so záhradným nábytkom a hliníkovou pergolou vybavenou elektrickou roletou (napojenou na smart systém). Bazén so solárnym ohrevom: Nadzemný bazén na pevnom podklade so solárnym ohrevom pre predĺženú kúpaciu sezónu + solárna sprcha. Automatická závlahová sieť: Trávnik aj výsadba (ovocné stromy a kríky) majú automatickú závlahu. K dispozícii je aj exteriérové záhradné umývadlo. Bohatý úložný priestor: Štýlový drevený domček (6 m²) s elektrinou (ideálny ako dielňa, sklad či hobby priestor). Samostatná externá miestnosť na záhradné náradie. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Interiér je mimoriadne svetlý, vzdušný a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a špičkovou technikou: Obývacia izba: Dominantou je kamenný obklad, štýlový vstavaný elektrický krb (vytvára atmosféru a zároveň vykuruje), prémiová elektricky rozťahovateľná sedačka a 2 televízory. Kuchyňa s jedálňou: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a veľkou dominantnou francúzskou dvojkrídlovou chladničkou. Spálňa: Stena s dreveným obkladom, integrovaným dizajnovým osvetlením a zabudovaným projektorom pre dokonalý filmový zážitok. Kúpeľňa & WC: Samostatná toaleta a moderná kúpeľňa s toaletou. Praktická výbava: Priestranné skrine na mieru, samostatná práčka a sušička (značky Bosch). SMART DOMÁCNOSŤ & TECHNOLÓGIE Ecosystem HEVOLTA: Kompletné riadenie bytu cez aplikáciu v mobile alebo sklenené dotykové ovládače (kúrenie, tieniaca technika, pergola). Kúrenie na mieru: Podlahové vykurovanie s nezávislou reguláciou teploty pre každú miestnosť zvlášť. Klimatizácia: 2x interiérová klimatizačná jednotka. Tienenie & Siete: Elektrické žalúzie na všetkých oknách + sieťky proti hmyzu. Bezpečnosť: Kamerový systém s nonstop (24/7) online prenosom do mobilu (pozemok aj parkovacie miesta pod neustálym dohľadom). PARKOVANIE A LOKALITA: Parkovanie: 2x vyhradené parkovacie miesto vo výlučnom vlastníctve v cene nehnuteľnosti. Lokalita: Chorvátsky Grob ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza zastávka mestskej dopravy, základná a materská škola, obchody a kompletné služby. V THE CONCEPT REAL ESTATE hľadáme nového majiteľa, ktorý ocení vysokú úroveň komfortu, súkromia a moderných technológií, ktoré tento priestor ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi radi Vám byt ukážeme osobne na obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať!

NEWCASTLE | Exkluzívne - ponúkame na prenájom komplet zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 balkónmi. VÝMERA: Podlahová plocha bytu 78,6 m2 + balkón a pivnica POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2 poschodí DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba, šatník, kuchyňa s umývačkou riadu, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchou + WC, spálňa, detská izba VYBAVENIE: - zariadený - plávajúca podlaha - kuchynská linka, sporák, práčka, mikrovlnka, umývačka - wifi + TV - 2x balkóny - k bytu NEprislúcha pivnica, ani parkovacie miesto - sprcha - vaňa LOKALITA: Námestie Slobody 1476/12, Ružomberok CENA: 650 €/mesiac mesačne vrátane energii, Wifi a TV, pre dve osoby Pri podpisovaní nájomnej zmluvy sa skladá 1x vratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Byt je voľný ihneď. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: info@newcastle.sk Tel. číslo: +421 904 543 210

V NEWCASTLE ponúkame exkluzívne na prenájom čerstvo vymalovaný 3 izobvý byt na ul. Bernolákova 20. VÝMERA: 72m² + balkón ORIENTÁCIA: Obývačka s kuchyňou sú orientované na juh, detská izba so spálňou na sever. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a balkónom. VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený (vid. foto). Po dohode so záujemcom je možné dozariaďovať na požiadanie. PARKOVANIE: vonkajšie parkovanie (verejné) LOKALITA: Byt sa nachádza na ul. Bernolákova (radvaň) V okolí nájdete okrem iného obchody, reštaurácie, základnú školu, škôlku, kaviarne, poštu, bankomaty, fitness, zdravotnícke centrum, atď. DOPRAVNÉ SPOJENIE/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti je zastávka hromadnej dopravy VÝHODY: - blízko do centra mesta - skvelá dopravná dostupnosť MHD v rámci celej Banskej Bystrice - dostatok úložných priestorov v byte - čiastočne zariadený BYT JE VOĽNÝ CENA: 750 € mesiac vrátane energii a wifi. Pri podpisovaní rezervačnej zmluvy sa skladá 1x nevratný depozit vo výške mes. nájmu. Pri podpisovaní nájomnej zmluvy sa skladá 1x nájom + 1 vratný depozit. Byt je vhodný pre max. 2 dospelé pacujúce osoby a 1 dieťa. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840 POPROSÍM VOLAŤ V PRACOVNÉ DNI V ČASE OD 8:00 do 18:00. Ďakujem

ZNÍŽENÁ CENA Na predaj 3 izbový byt, 91 m2 s loggiou a klimatizáciou po kompletnej rekonštrukcii, Bratislava, Staré Mesto, ulica Západný rad Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite neďaleko Horského parku medzi rodinnými domami v bezprostrednej blízkosti základnej a materskej školy Dubová a neďaleko Patrónka. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového tehlového bytového domu. V byte je inštalovaná výkonnejšia klímatizácia (5kW) v obývacej izbe, ktorá je orientovaná na juh. Pozostáva zo: vstupnej chodby, troch samostatných izieb: priestrannej obývačky (25 m2) s loggiou (3,48 m2), priestrannej spáľne (23,5 m2), detskej izby (12,83 m2), vybavenej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica o veľkosti 3,73 m2 v suteréne domu. V byte bola robená kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, kompletne všetkých podláh v byte, hladké stierky, plastové okná s vnútronými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Predáva sa s vybavenou kuchyňou vrátane chladničky, umývačky riadu + vstavané spotrebiče a práčky a sušičky v kúpeľni. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. Byt sa predáva bez ťarchy, je kúpou voľný, už neobývaný. K bytu je možné kúpiť aj samostatnú murovanú garáž pri bytovom dome v cene 45.000,- EUR na mestskom pozemku. V blízkosti sa nachádza: Základná a materská škola Dubová, Cambridge International School, nákupné centrum Kaufland, zástavky MHD (trolejbus, autobus) do centra mesta a iných častí mesta, reštaurácie, Patrónka, Horský park Nachádza sa v blízkosti ulíc: Valašská, Gaštanová, Hýrošova, Brnianska, Senická, Pri Habánskom mlyne, Lovinského, Hroboňova, Topoľová, Úprkova, Bohúňova, Pri Suchom mlyne, Limbová, Mlynská dolina, Jaseňová, Čerešňová, Javorová, Bohúňova, Kubániho, Prokopa Veľkého

Ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt v Dunajskej Strede, Námestie SNP. Byt disponuje novými parketami, plastovými oknami s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a dostatok prirodzeného svetla. Elektrické vedenie neboli vymenené. O bezpečnosť sa starajú kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, zatiaľ čo klimatizácia zvyšuje pohodlie počas teplých dní. Príjemným bonusom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu, čo zaručuje príjemné bývanie s menším počtom susedov. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie s moderným štandardom. V tesnej blízkosti je zastávka MHD, základná a umelecká škola ako aj materská škola. V pešej dostupnosti sú potraviny aj pekáreň. BYT Dunajská Streda – Námestie SNP 3-izbový byt úžitková výmera: 66 m2 1. poschodie zo 4 zateplená bytovka plastové okná plávajúca podlaha loggia klimatizácia Po vstupe do bytu sa dostaneme do predsiene. Z predsiene je vstup do veľkej obývačky. Z obývačky je vstup do kuchyne spojené so špajzou, na loggiu, alebo na chodbu, ktorá vedie do nočnej časti bytu. Z chodby sa dostaneme do dvoch spální a do kúpeľne s toaletou a rohovou vaňou. BYTOVÝ DOM panel zateplený parkovanie v okolí bytového domu v blízkosti sú garáže Tento byt môže byť Váš za 126.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 315 000 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 345 000 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 167.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

65 m² | 1. poschodie | loggia | pivnica | rekonštrukcia bytu aj bytového domu Hľadáte 3-izbový byt v Košeci a nechcete riešiť kompletnú rekonštrukciu od základov? Aktuálne pripravujeme do ponuky 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí revitalizovaného a zatepleného bytového domu v Košeci. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná výmena elektroinštalácie, nové steny, rekonštrukcia kúpeľne a WC, nová kuchyňa a výmena vstupných dverí za bezpečnostné. Dispozícia bytu je aktuálne upravená priečkou na plnohodnotné 3-izbové bývanie. ČO BYT PONÚKA |úžitková plocha 65 m² | dispozícia 3 izby | 1. poschodie | nová kuchyňa | zrekonštruovaná kúpeľňa a WC | vymenená elektroinštalácia | bezpečnostné vstupné dvere | loggia | pivnica| plechová garáž| bezproblémové parkovanie aj pri bytovom dome Výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel revitalizáciou a zateplením. Vymenené boli stúpačky a v rámci revitalizácie boli k bytom dobudované aj loggie. BUĎTE MEDZI PRVÝMI Nehnuteľnosť aktuálne pripravujeme na oficiálne uvedenie do ponuky. V priebehu najbližších dní doplníme profesionálnu fotodokumentáciu a videoobhliadku. Už teraz však vytvárame zoznam záujemcov, ktorí podobnú nehnuteľnosť v Košeci hľadajú a chcú dostať informácie medzi prvými. Ak máte o byt záujem, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vás zaradíme medzi záujemcov a nehnuteľnosť Vám predstavíme osobne.