3 izbové byty na predaj, Trnavský kraj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a príjemne dispozične riešený trojizbový byt s úžitkovou výmerou 83 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, balkónom a vlastným parkovacím miestom. Dispozícia Dispozícia bytu je praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj pohodlia. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Súčasťou chodby je aj samostatný šatník, ktorý ponúka veľkorysý úložný priestor a pomáha udržať interiér prakticky usporiadaný. Byt disponuje dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a svetlý spoločenský priestor. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na balkón, ktorá predstavuje jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou a pre ešte väčší komfort sa v byte nachádza samostatné WC. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo je veľkou výhodou pre nového majiteľa, ktorý sa môže nasťahovať bez potreby okamžitého zariaďovania a ďalších výrazných investícií. Vybavenie O príjemnú teplotu a komfort počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky a elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických konvektorov. Byt je vybavený aj vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vďaka príjemnému presvetleniu pôsobí interiér vzdušne, moderne a útulne. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré prislúcha k bytu a je už zahrnuté v kúpnej cene. Parkovanie je tak zabezpečené priamo pri nehnuteľnosti bez potreby ďalších nákladov. Lokalita Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kombináciu pokojného prostredia, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti mesta. V blízkom okolí sa nachádza všetko potrebné pre pohodlný každodenný život a centrum Dunajskej Stredy je ľahko dostupné. Táto nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderný trojizbový byt v tehlovom bytovom dome, priestranný interiér s výmerou 83 m², balkón, dve samostatné izby, praktický šatník, klimatizáciu, kompletné zariadenie a vlastné parkovacie miesto. Byt je pripravený na okamžité bývanie a vďaka svojej dispozícii a vybaveniu poskytuje komfort, ktorý oceníte každý deň. Cena: 165 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný trojizbový byt s výmerou 57 m² a s vlastným parkovacím státím vo výmere 12 m², ktoré je zahrnuté v cene bytu. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Byt je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, predáva sa čiastočne zariadený a vďaka svojmu vybaveniu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Kuchyňa je plne vybavená a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Obe samostatné izby disponujú priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. K bytu patrí balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Komfort bývania zvyšuje vlastné kúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky okamžite. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 €. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Lokalita Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti či možností na šport a relax. Lokalita ponúka príjemné a komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v dobrej lokalite bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 74 m², situovaný na 9. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v centre mesta Dunajskej Stredy. Byt zaujme predovšetkým svojou príjemnou polohou, krásnym výhľadom, dostatkom zelene a praktickou dispozíciou. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkorysá chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá ponúka praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí. Veľkou výhodou je balkón a loggia, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie s výhľadom do zeleného okolia. Stav a vybavenie Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu. V byte sú už vymenené plastové okná. V obývacej izbe sa nachádza francúzske okná, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň umocňujú výhľad. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami. Byt je vykurovaný prostredníctvom radiátorov. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom zelenom prostredí a zároveň výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj parkovanie priamo pri bytovom dome a príjemný výhľad z vyššieho poschodia. Tento trojizbový byt je zaujímavou príležitosťou pre klienta, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť v dobrej lokalite a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Cena: 120 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

*REZERVOVANÉ* Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a vkusne zariadený trojizbový byt s výmerou 81 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu z roku 2012. Byt zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným vybavením na mieru a príjemným prostredím, ktoré poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou nehnuteľnosti je parkovacie miesto a možnosť využívať spoločné vonkajšie priestory určené na oddych a relax. Dispozícia Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká moderný otvorený priestor ideálny na spoločné chvíle aj oddych. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. O dostatok úložného priestoru sa stará samostatný šatník, ktorý zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane spotrebičov. Súčasťou vybavenia je kvalitný nábytok vyrobený na mieru, vďaka ktorému je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. O komfort bývania sa stará plynové vykurovanie prostredníctvom radiátorov. K bytu patrí jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé. Správcovské poplatky predstavujú 100 € mesačne, náklady na elektrinu približne 60 € mesačne a spotreba plynu približne 60 € mesačne. Celkové mesačné náklady tak dosahujú približne 220 € v závislosti od spotreby domácnosti. Lokalita Dunajská Streda patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj obľúbené termálne kúpalisko. Výborná dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Cena: 170 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový mezonet v tehlovej a zateplenej bytovke priamo v centre Šamorína. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží bytového domu bez výťahu a svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie s praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná hala s bezpečnostnými vstupnými dverami, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne vybavenej vaňou, dvoma umývadlami, toaletou, práčkou a bojlerom. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára krb. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby a samostatné WC s umývadlom. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Vybavenie Mezonet sa predáva čiastočne zariadený. K jeho prednostiam patria bezpečnostné vstupné dvere, krb, krytá terasa, elektrické podlahové kúrenie na prízemí, samostatné WC na poschodí a praktická dvojpodlažná dispozícia. Bytový dom je tehlový a zateplený. K bytu patrí pivnica a v cene je zahrnuté aj parkovacie miesto pre jedno vozidlo. Na prízemí je komfortné elektrické podlahové kúrenie, horné podlažie je vykurované konvektormi. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Šamorína, v lokalite s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky a ďalšie možnosti každodenného vyžitia. Tento útulný mezonet ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania, praktickej dispozície, krbu, krytej terasy a vlastného parkovania. Vďaka polohe priamo v centre Šamorína je vhodný pre tých, ktorí chcú mať každodennú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Cena : dohodou Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbové byty s vlastným pozemkom a dvoma parkovacími miestami v dvoch moderných novostavbách štvorbytových domov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Tento nový projekt spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu a ponúka ideálne bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a moderný dizajn. Rozmery bytov: - 1. NP – úžitková plocha bez terasy: 81,32 m2 (s terasou: 93,04 m2) - 2. NP – úžitková plocha bez loggie: 86,43 m3 (s terasou: 98,15 m2) Ku každej bytovej jednotke prislúchajú pozemky vo výmere: - 1. NP - 61 m2 - 2. NP - 103 m2 Každý byt je premyslene dispozične riešený – pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, vstupnej predsiene a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z dennej časti sa vychádza na priestrannú terasu so skladom, ktorá plynule nadväzuje na vlastnú záhradu – ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné chvíle. Stavba je realizovaná z kvalitnej 25 cm tehly so zateplením hrúbky 20 cm, čo zaručuje výbornú energetickú efektivitu a tichý interiér. Každý byt je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu a disponuje modernými technológiami ako tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm a klimatizáciu či video vrátnik. Objekt je zo všetkých strán chránený pletivovým oplotením, pričom z prednej časti sa nachádza moderná kovová brána, čím je zabezpečené maximálne súkromie a bezpečnosť. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Kolaudácia projektu je naplánovaná na august 2026. Ak hľadáte moderné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite Veľkého Medera, tieto nové 3-izbové byty s vlastnou záhradou a parkovaním sú výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať – radi vám predstavíme tento atraktívny projekt osobne. Cena: 139 900 € (v stave holobyt) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 10 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Fotografie zahŕňajú vizualizáciu interiéru, ktorá slúži na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia priestoru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového bytového domu v obci Lúč na Ostrove. Projekt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradkou, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Byt disponuje obytnou plochou 90,34 m² vrátane terasy a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné každodenné bývanie. Vstupná chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na terasu alebo balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné nepriechodné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť určená na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho úložného priestoru. Vybavenie Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení štandard, vďaka čomu sa môžete po kúpe bez zbytočných stavebných úprav venovať zariaďovaniu svojho nového domova. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba a obklady v kúpeľni, toalete a technickej miestnosti, kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere so zárubňami, plastové okná s izolačným trojsklom a biele interiérové omietky. O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na moderné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domácnosti. K prízemnému bytu prislúcha vlastná záhrada a dve parkovacie miesta, zatiaľ čo k hornému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Všetky uvedené príslušenstvá sú už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Lokalita Obec Lúč na Ostrove patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, športovísk a možností na aktívny oddych v prírode. Ak hľadáte moderné bývanie s vlastnou záhradkou, nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným štandardom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Prízemné byty budú dostupné od 04/2027. Cena: 175 000 € ( prízemie ) Cena : 160 600 € (1. poschodie ) Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tešíme sa na Vašu návštevu. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR – najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 114 m², situovaný v meste Dunajská Streda. Tento byt osloví najmä tých, ktorí preferujú veľkorysý priestor, pohodlie a praktické mestské bývanie. Dispozícia Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4. K dispozícii sú tri izby, ktoré je možné zariadiť podľa individuálnych potrieb – ako obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu, prípadne jednu z miestností využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Veľkou výhodou je balkón, ktorý prirodzene dopĺňa obytnú časť a ponúka príjemný priestor na chvíle oddychu. Interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nový majiteľ tak môže okamžite využívať existujúce vybavenie a zároveň si postupne upraviť jednotlivé priestory podľa vlastného vkusu. Vybavenie O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie jednotlivých priestorov. Teplú vodu pripravuje vlastný plynový kotol. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, vďaka ktorému je byt vhodný aj pre ľudí pracujúcich z domu. K bytu prislúcha praktická pivničná kobka vhodná na skladovanie sezónnych vecí, bicyklov, náradia či domácich potrieb. Lokalita V okolí sa nachádza množstvo obchodov, supermarketov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je tiež jednoduché cestné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Galantu či Veľký Meder, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Dunajská Streda zároveň ponúka množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V meste a jeho okolí nájdete športoviská, fitness centrá, cyklotrasy, oddychové zóny a obľúbené termálne kúpalisko s wellness službami. Cena: 209 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný zariadený trojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite, priamo v centre mesta. Byt ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie ako aj investičnú príležitosť. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte doslova na pár krokov – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, služby aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt s celkovou výmerou 66 m² dopĺňa balkón s rozlohou 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom tehlovom bytovom dome. Vďaka tehlovej konštrukcii ponúka príjemnú klímu počas celého roka a výborné zvukovo-izolačné vlastnosti. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a veľmi praktická. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Veľká samostatná kuchyňa ponúka komfort pri varení a zároveň dostatok miesta na vytvorenie priestrannej jedálne podľa vlastných predstáv. Súčasťou dispozície sú dve samostatné izby – spálňa a detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, ktoré prispievajú k pohodliu každodenného bývania. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla kvalitnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické rozvody, stúpačky a ďalšie technické prvky. Samozrejmosťou sú kvalitné bezpečnostné vstupné dvere a ústredné kúrenie, ktoré zabezpečujú pohodlie a bezpečnosť. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie, lepšej energetickej efektivite a vyššiemu komfortu počas celého roka. Lokalita Významným benefitom je atraktívna lokalita. Centrum mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vďaka čomu ušetríte čas pri každodenných povinnostiach. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne. Verejné parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj každého, kto hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s príjemnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý poskytuje komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka praktickej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a dvom parkovacím miestam predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj investorov. Byt disponuje podlahovou plochou 59,27 m² a jeho súčasťou je balkón s výmerou 3,65 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa vo vyššom podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú mesačné náklady na bývanie do 200 €, ktoré prispievajú k ekonomickému a bezstarostnému bývaniu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností, pričom byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každodenný život. Vybavenie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka príjemné bývanie. K nehnuteľnosti patria až dve parkovacie miesta určené pre majiteľov bytu, pričom v okolí je k dispozícii aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výborná poloha umožňuje mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať pokojné mestské bývanie. Ak hľadáte svetlý a praktický trojizbový byt s balkónom, nízkymi nákladmi a bezproblémovým parkovaním vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážne trojizbové byty so záhradou, terasou a parkovacím státím v druhej etape úspešného projektu NOVELTY PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. www.noveltypark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (90,09 m2) • V cene bytu bez príplatku parkovacie státie priamo pri dome • Vyhľadávaná lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za cca 15 minút • V cene bytu aj terasa a záhrada s možnosťou inštalácie bazéna alebo jacuzzi. • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Veľký šatník alebo špajza podľa využitia • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom) DETAIL Lokalita: Projekt NOVELTY PARK E2 (etapa 2) , Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2027 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Celková plocha: 90,09 m2 Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byty sa nachádzajú neďaleko Dunaja v novej štvrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde umožňuje relax (prechádzky so psom), alebo športové vyžitie (beh, cyklistika). Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 145.300,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +13.500,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Ak hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime v prípade kúpy holodomu! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný udržiavaný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na Koperníkovej ulici v Hlohovci, ktorý spája praktické dispozičné riešenie, príjemné bývanie a výhodnú polohu s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI : Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=2C5qAKYS41C Byt je situovaný na 3/10 podlaží bytového domu. Po vstupe do nehnuteľnosti cez bezpečnostné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3, 47 x 1,62 = 5,6 m2), z ktorého je vstup do chodby (cca 8,6 m2), priestrannej prechodnej obývacej izby (cca 3,49 x 5,40 = 18,8 m2) s výstupom na balkón (cca 3 m2). Z obývacej izby sa vchádza do prechodnej kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do samostatnej nepriechodnej izby (cca 3,49 x 3,50 = 12,2 m 2), z kuchyne sa taktiež vchádza do chodby so vstupom do samostatnej nepriechodnej izby (cca 3,49 x 3,56 = 12,4 m 2). Z chodby sa vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. STAV BYTU : Nehnuteľnosť prešla v minulosti čiastočnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli na nehnuteľnosti osadené bezpečnostné dvere (cca 2026), interiérové dvere, plastové okná (cca 2016), položené plávajúce podlahy (cca 2021). Bytové jadro je pôvodné, čo predstavuje výhodu pri budúcej rekonštrukcii a prípadnej dispozičnej úprave. STAV BYTOVÉHO DOMU : Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných častí a zariadení: zateplenie a fasáda, strecha, plastové okná a hlavný vstup, výťah, zabezpečenie kamerovým systémom, bezbariérový prístup. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Predpis Bytové družstvo: cca 181,-€ / mesiac Elektrina: cca 68,-€ / mesiac Plyn: cca 7,- € / mesiac Spolu: cca 256,-€ / mesiac PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza na Koperníkovej ulici v Hlohovci, v lokalite, ktorá ponúka praktické zázemie pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je dostupnosť občianskej vybavenosti priamo v okolí, vďaka čomu máte mnohé služby na dosah ruky. Významným benefitom pre rodiny s deťmi je Základná škola s materskou školou na Koperníkovej ulici, vďaka ktorej je školské zázemie dostupné bez potreby dochádzania do vzdialenejších častí mesta. V blízkom okolí nájdete aj potraviny, predajňu COOP Jednota, menšie obchody a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. Lokalita myslí aj na voľný čas a aktívny životný štýl. V okolí sa nachádzajú možnosti športového vyžitia vrátane tenisových kurtov, basketbalového ihriska a detského ihriska. Koperníkova ulica je tak zaujímavou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú bývanie v Hlohovci s praktickou dostupnosťou školy, škôlky, obchodov, zdravotníckych služieb a možností trávenia voľného času. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72,75 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na adrese Námestie slobody v Seredi. K bytu prislúcha pivnica s výmerou ďalších 1,25 m² a balkón s rozlohou 3,6 m², ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez potreby okamžitých rozsiahlych investícií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody, zrealizované sadrokartónové stropy, LED úsporné svietidlá, nové omietky, položené laminátové podlahy a dlažba, obnovená kúpeľňa s novými obkladmi a osadené interiérové dvere so zárubňami. Plastové okná s dvojsklom pomáhajú vytvárať príjemné vnútorné prostredie a bezpečnostné dvere renomovanej značky ADLO s viacerými uzamykacími bodmi prispievajú k pocitu bezpečia. O tepelný komfort počas horúcich letných dní sa postará dvojsplitová klimatizačná jednotka značky Mitsubishi. Veľkou prednosťou bytu je premyslená dispozícia, ktorá efektívne využíva dostupný priestor. Zo vstupnej chodby je prístup do spálne, samostatného WC, kuchyne aj obývacej izby. Priestranná obývacia izba, prechodná s detskou izbou, tvorí prirodzené centrum domova – miesto na rodinné stretnutia, spoločné večery aj chvíle oddychu. Denná časť bytu je orientovaná na sever, zatiaľ čo nočná časť, ktorú tvorí spálňa a detská izba, je orientovaná na juh. Toto rozdelenie vytvára jasné funkčné zóny na bývanie a odpočinok. Zaujímavým benefitom je balkón prístupný priamo zo spálne, ktorý poskytuje súkromnejší priestor na začiatok alebo záver dňa. Súčasťou predaja je aj vybavenie bytu, vďaka ktorému si nový majiteľ môže zjednodušiť zariaďovanie a nasťahovanie. Zostáva vstavaný nábytok, pohovka a obývacia stena, práčka a kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - umývačka (Candy), rúra (Whirpool), digestor (Gorenje), plynový sporák ( Hoover), mikrovlná rúra (Samsung). Vykurovanie bytu je zabezpečené centrálnou kotolňou, pričom na radiátoroch sú nainštalované merače. Bytový dom je zateplený a jeho vzhľad dopĺňa nová, vkusná fasáda, ktorá prispieva k upravenému charakteru celého bývania. Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: * Elektrina: 40 € * Plyn: 8 € * Správca a voda: 268 € * Optický internet: 20 € LOKALITA Lokalita na Námestí slobody v Seredi ponúka praktické mestské bývanie s výhodou centrálnej polohy. Každodenné povinnosti, nákupy aj vybavovanie potrebných záležitostí môžete mať na dosah ruky, bez zbytočného presúvania autom. Okolie spája mestský život s možnosťami oddychu v zeleni – príjemným miestom na prechádzku či chvíľu pokoja je neďaleký Malý park na Námestí slobody. V okolí nájdete tiež rôzne služby, banky a zastávky verejnej dopravy, vďaka čomu je táto adresa praktická pre jednotlivcov, páry aj tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Sereď zároveň ponúka spojenie mestského života s pokojnejším prostredím menšieho mesta a možnosťami na trávenie voľného času. Ak hľadáte bývanie, pri ktorom máte dôležité veci každodenného života poruke, Námestie slobody je adresou, ktorá stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74 m², situovaný na 3. poschodí zo 7-podlažného bytového domu na Cukrovarskej ulici v Seredi. Byt je po staršej rekonštrukcii - murované jadro, plastové okná, nové podlahy, kuchyňa na mieru. Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu je vhodný rovnako pre vlastné bývanie, ako aj ako investícia. Byt je voľný a dostupný k nasťahovaniu ihneď. Bytový dom je zateplený, s vymenenými oknami a novým výťahom. Súčasťou bytu je balkón. Kľúčovou devízou nehnuteľnosti je jej lokalita — v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, plaváreň, centrum mesta a obchodná sieť, čím je zabezpečená plná občianska infraštruktúra. Mesačné náklady spojené s bytom predstavujú 230 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Galanta – na Štvrti SNP. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka dostatočnému rozsahu zelene medzi bytovými domami, dobrému napojeniu na občiansku vybavenosť a pokojnému charakteru okolia vhodnému pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí trinásťpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obytných miestností, dostatočný odstup od okolitého ruchu a zároveň nejde o najvyššie podlažie, pri ktorom by hrozili tepelné výkyvy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, škôlky, školy, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej kompletná rekonštrukcia a stav pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez kompromisov. Parametre a výhody bytu: • úžitková plocha: 72,56 m² (73,67 m² s pivnicou) • balkón: 3,11 m² • 7. poschodie z 13 • kompletná rekonštrukcia bytu (2013) • nové rozvody vody, kanalizácie a plynu, nové plastové okná (2011) • klimatizácia (2021) • praktické dispozičné riešenie: zádverie, komora, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, spálňa, detská izba • kúpeľňa a samostatné WC • vlastná pivnica v spoločných priestoroch • ústredné diaľkové vykurovanie z plynovej kotolne • pokojné a zelené prostredie Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dom je vybavený malým aj veľkým výťahom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj manželské páry, ktoré hľadajú slnečný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s kompletným zázemím. Byt je voľný a k dispozícii ihneď, možná je aj kúpa na hypotéku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Jiráskovej ulici v Trnave, na 3. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Byt disponuje podlahovou plochou 63,97 m², pričom jeho súčasťou je aj lodžia s výmerou 2,76 m². Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti sú však predovšetkým pivničné priestory s celkovou výmerou až 27,86 m², ktoré tvoria dve samostatné veľké miestnosti. Takýto rozsah úložného priestoru je v prípade bytov pomerne neobvyklý a budúcemu majiteľovi ponúka množstvo praktických možností využitia – od uskladnenia sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia až po vytvorenie vlastného skladového alebo hobby priestoru. Trojizbová dispozícia poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi začať ho využívať bez potreby okamžitého kompletného zariaďovania. Zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavý kompromis medzi okamžitou využiteľnosťou a možnosťou postupne si bývanie dotvoriť podľa vlastného vkusu. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v dobrom technickom stave, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita na Jiráskovej ulici, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky mestskej hromadnej dopravy a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Vďaka trojizbovej dispozícii, praktickej polohe a nadštandardnému pivničnému zázemiu môže osloviť široké spektrum záujemcov. Mesačné náklady na bývanie sa pri troch osobách pohybovali približne na úrovni 210 €. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Jiráskova ulica, Trnava • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 63,97 m² • Výmera lodžie: 2,76 m² • Výmera pivničných priestorov: 27,86 m² (2 samostatné miestnosti) • Podlažie: 3. nadzemné podlažie • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii • Zariadenie: čiastočne zariadený • Bytový dom: zateplený, v dobrom technickom stave • Mesačné náklady: približne 210 € / 3 osoby Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Kontakt: +421 940 022 791

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkometrážny čiastočne zariadený 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na ulici Na hlinách v Trnave na šiestom poschodí zo siedmich s výťahom. Byt ma na tri izby veľkorysú dispozíciu s 77,06 m2 bez započítania lodžie, čím poskytuje vhodné zázemie aj pre väčšiu rodinu. Súčasťou vybavenia je samostatné WC, kúpeľňa a kuchyňa, čo pri aktuálnych novostavbách nebýva bežné. Plocha pivnice je 2,3m2 a plocha lodžie 3,82m2. Pokiaľ máte radi priestranné nehnuteľnosti s dostatkom svetla, tak práve tento byt je tá správna voľba. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je možné začať bývať s minimálnymi nákladmi, alebo byt hneď prenajať, pričom na tento účel slúžil aj posledné roky. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s centrálnou dodávkou tepla. Priamo v byte je zavedený aj optický internet. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, s plnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí a rýchlym prístupom do centra mesta. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku v okolí, alebo v prípade záujmu je možné odkúpiť aj garáž do 5 minút pešou chôdzou. V minulosti bol byt čiastočne rekonštruovaný, pričom boli realizované úpravy elektroinštalácie, murované jadro a drevené zárubne. Budúci majiteľ má v zásade dve možnosti – buď začať užívať byt v aktuálnom stave, alebo urobiť úpravy podľa vlastného vkusu a ešte zvýšiť jeho hodnotu. Poloha umožňuje skĺbiť rodinný a pracovný život v tesnej blízkosti centra so všetkými výhodami krajského mesta. Nehnuteľnosť má vzhľadom na svoju polohu aj výborný investičný potenciál a je voľná ku koncu septembra. Mesačné náklady sa pri troch osobách pohybovali na úrovni 200 eur. Cena je 199 000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke - +421 940 022 791.

*** TICHÁ A KRÁSNA LOKALITA PLNÁ PRÍRODY, ŠTÝLOVÁ REKONŠTRUKCIA, VLASTNÉ KÚRENIE, NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, KRBOVÉ KACHLE, KLIMATIZÁCIA, MUROVANÝ ŠATNÍK, LODŽIA, 4x PIVNICA, 2x VLASTNÉ PARKOVANIE, ZÁHRADA, BAZÉN, ALTÁNOK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND luxusný 3+1i byt v obci Podolie časť Podolské kopanice, nachádzajúci sa v tichej a krásnej lokalite plnej prírody, ktorá Vám poskytne zdravé a kvalitné bývanie. Iba 95 km z Bratislavy čiže menej ako hodina cesty autom, presne 15 km z Nového mesta nad Váhom i Piešťan. Slnečný byt s ideálnou orientáciou, denná časť otočená na juh, nočná časť na sever. Nachádza sa na prvom poschodí z jedného (bytový dom má iba 4 byty). Vďaka novej efektívnej a otvorenej dispozícií je využitý každý m2 na maximum. Podlahová plocha bytu 75 m2 + 5 m2 lodžia + 37 m2 (4x pivnica). K dispozícií 4x veľká murovaná pivnica každá s oknom (môžu slúžiť ako fitko, dielňa, úložný priestor, dreváreň...). Ďalej záhrada o veľkosti 334 m2 v ktorej máte pripravený altánok, veľký bazén s priemerom 5 m (20 m3), skalku, viacero ovocných stromov (čerešne a iné), je ideálnym miestom na využívanie voľného času s rodinou. Určite Vás poteší vlastné parkovacie státie pre 2 autá. Pri rekonštrukcií boli použité iba kvalitné, značkové a nadštandardné materiály. V cene bytu je nasledovné zariadenie: kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, umývačka riadu, práčka a sedačka v obývačke. Dispozícia: 2x izba, 1x obývacia izba s východom na lodžiu, moderne prepojená s chodbou a kuchyňou, veľká luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom (veľké okno, veľa svetla), samostatné WC, murovaný šatník a veľká lodžia. Rekonštrukcia: • plastové okná, žalúzie • komplet rozvody (elektrina, voda, odpad, TV, internet) • ústredné kúrenie – vlastný elektrokotol Protherm • omietky, maľovka • znížený sadrokartónový strop v celom byte vrátane tepelnej izolácie • nadštandardný obklad, značkové batérie, luxusný presklený sprchovací kút so žľabom (120 x 90), moderné umývadlo položené na doskách z masívneho dreva, miesto pre práčku a rebríkový radiátor s prídavným elektrickým dohrevom • kuchynská linka, značkové vstavané spotrebiče: drez biela kamenina, indukčná varná doska (LG), rúra na pečenie (BEKO) a dizajnový digestor (ELICA) • značkové krbové kachle HAAS a SOHN (povrchová úprava prírodný kameň - pieskovec) • ohrev teplej vody zabezpečuje taliansky plochý dizajnový bojler • komplet LED osvetlenie v celom byte vrátane lodžie, chodby aj pivníc (minimálne náklady na osvetlenie) • zabezpečovací systém (alarm) • TV anténa a internetová sieť so zásuvkou v každej izbe • dlažba v kuchyni, kúpeľni, chodbe a lodžií • drevené parkety v izbách prešli renováciou • biele sokle, biele interiérové dvere a dizajnové kovanie • značkové bezpečnostné vchodové dvere • všetky pivnice sú vymaľované, nové rozvody elektriny, osvetlenia a výmena dverí • altánok so zámkovou dlažbou • byt napojený na vlastnú vŕtanú studňu Výhody: • slnečný byt, ideálna orientácia • výborná lokalita (sme v prírode, tiché krásne prostredie, množstvo zelene) • krásny výhľad z každého okna bytu • nízke náklady na bývanie vďaka novým oknám, krbovým kachliam a LED osvetleniu + klimatizácia • lodžia v byte má osvetlenie a elektrickú zásuvku (pre pripojenie rádia, notebooku, lampy...) • malý bytový dom (iba 4 byty) • 4x murovaná pivnica s oknom spolu 37 m2 • 2x vlastné parkovacie státie • internet a televízia v každej izbe • v obci Podolie a Častkovce rozsiahla občianska vybavenosť • presne v strede medzi mestom Piešťany a Nové Mesto nad Váhom • v okolí: obľúbené jazero Horná Streda a Zelená voda, hrad Čachtice, Beckov, Tematín, ďalej možnosť turistiky, cyklistiky atď. • zdravé a kvalitné bývanie pre rodinu s deťmi Rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • hliníkové vchodové dvere vrátane zvončekov a schránok • kamerový systém • vlastná čistička Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba v LEGEND!!! CENA: 135.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 0327434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery s priateľmi pod holým nebom. V tomto veľkorysom 3-izbovom byte v Michale na Ostrove získate priestor na každodenný život aj chvíle, ktoré robia z bývania domov. Takmer 84 m² interiéru, denná časť s výmerou 39 m² a terasa s rozlohou vyše 24 m² vám doprajú voľnosť pri zariaďovaní aj pohodlie pri rodinných stretnutiach. Vlastný vstup, priame prepojenie obývačky so záhradou a dve parkovacie miesta v cene prinášajú výhody, ktoré oceníte každý deň. Pokoj Žitného ostrova a mestá na dosah. Michal na Ostrove ponúka príjemné vidiecke prostredie, rýchlu dostupnosť Bratislavy cez R7 aj vlakové spojenie. Služby v Dunajskej Strede, blízkosť Lehníc a možnosti športu či výletov v okolí dotvárajú miesto pre rodinu, ktorá chce viac priestoru, vlastný kúsok zelene a pohodlné spojenie s mestom. HLAVNÉ VÝHODY • Bývanie ako v rodinnom dome, • Veľkometrážny byt 83,78 m² • Veľká záhrada k prízemnému bytu • Priestranná krytá terasa ca 25m² – priestor na relax • Denná časť s výmerou takmer 40 m² s priamym vstupom na terasu (25m2) a záhradu • Dve parkovacie miesta v cene každého bytu. • Rýchla dostupnosť Bratislavy cez R7 a železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. • Pokojné prostredie Žitného ostrova s možnosťami rekreácie, športu a rodinných výletov. DETAIL Stav: Novostavba pred kolaudáciou Nehnuteľnosť: Byt v rodinnom dvojdome Typ: 3-izbový, prízemný alebo poschodový, s vlastným vstupom Vlastníctvo: Vo vlastníctve právnickej osoby Pozemok: Rovinatý Výmera prislúchajúceho pozemku: Bude upresnená po geometrickom zameraní Vnútorná plocha prízemného bytu: 83,78 m² Terasa prízemného bytu: 24,48 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Samostatné WC: 1 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta pre každý byt, zahrnuté v cene Inžinierske siete: Elektrina, zásobovanie vodou zo studne prostredníctvom domácej vodárne, odvod odpadových vôd do žumpy Stavebný materiál: Keramické obvodové murivo hrúbky 30 cm, vnútorné nosné murivo hrúbky 25 cm Zateplenie: Tepelná izolácia obvodových stien hrúbky 15 cm, izolácia stropu nad poschodím minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 40 cm Vykurovanie: Elektrické podlahové Ohrev vody: Elektrický zásobníkový ohrievač vody Okná: Plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 230/400 V Príjazdová cesta: Existujúca spevnená komunikácia DISPOZÍCIA – PRÍZEMNÝ BYT Prízemný byt má samostatný vstup z prednej strany domu. Zádverie a chodba prepájajú jednotlivé miestnosti. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej vedie priamy výstup na terasu a do záhrady. • Zádverie a chodba: 8,76 m² • Samostatná izba: 14,82 m² • Spálňa: 12,80 m² • Kúpeľňa: 6,40 m² • Samostatné WC: 1,95 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 39,05 m² • Terasa: 24,48 m² • Vonkajšie vstupné závetrie: 2,35 m² Celková výmera je 110,61 m² vrátane terasy a vonkajšieho vstupného závetria. LOKALITA Michal na Ostrove sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda. Ponúka príjemné vidiecke prostredie s dostupnosťou do okolitých miest za prácou, školou aj službami. Autom sa dostanete do Bratislavy orientačne za 30–40 minút, do Dunajskej Stredy približne za 15 minút a do Lehníc približne za 10 minút. Časy závisia od premávky, konkrétnej trasy a cieľovej adresy. Alternatívou je železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno a regionálna autobusová doprava. Širšiu občiansku vybavenosť zabezpečujú okolité obce a Dunajská Streda – školy, zdravotnícke zariadenia, nemocnica, lekárne, obchody, supermarkety, reštaurácie a ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych: • Malý Dunaj a Potônske Lúky – výlety do prírody, prechádzky a vodná turistika. • Malkia Park a Slovakia Ring v Orechovej Potôni – rodinné výlety a motoristické zážitky. • Šamorín – športové a voľnočasové možnosti vrátane rezortu x-bionic sphere. • Dunajská Streda – termálne kúpalisko a možnosti relaxu. CENA 195.000 Eur s DPH za holodom. Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, cez bezpečný prevod kúpnej ceny formou notárskej úschovy, až po zápis vlastníckeho práva do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Ako registrovaný finančný sprostredkovateľ v Národnej banke Slovenska zároveň zabezpečuje prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu bezplatné hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny trojizobý byt s balkónom a parkovacím státím pre dve autá v novom projekte DUNAVEA PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Samostatná web stránka projektu: www.dunaveapark.sk HLAVNÉ VÝHODY • Veľkometrážne 3 izbové byty (92.53m2) • Vo výstavbe, možnosť si vybrať najvhodnejší byt • Exkluzívna lokalita pri Dunaji • Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút • Tiché prostredie blízko pirody • Dve parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Rezervačný poplatok iba 3.500,-Eur pri kúpe holobytu • Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom • Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder • Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY • Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cm+zateplenie 15cm • Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku • V kúpeľni vaňa • Vysoký značkový štandard (Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI) • Početná predpríprava (digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) DETAIL Lokalita: Projekt DUNAVEA PARK, Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok: rovinatý Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva: Firemné Kolaudácia: predpoklad 02/2026 Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti: veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí Podlahová plocha: 92,69m2 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 7,52m2 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Inžinierske siete: kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd: 220V Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda: bojler Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik) LOKALITA Byt sa nachádza neďaleko Dunaja v novej štrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde poskutuje tiché prostredie a umožňuje prechádzky so psom, beh, alebo cyklistiku. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena: 118.800,-€ s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok +10.000,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 € a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. O všetko sa postará naša skúsená hypotekárna špecialistka, ktorá pre vás nájde najlepšie riešenie rýchlo a spoľahlivo. Táto profesionálna služba je pre vás úplne zdarma. A čo je najlepšie – ak vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime ! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj: Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Hypotéky a predaj: Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web stránka projektu: www.dunaveapark.sk web realitnej kancelárie: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Predstavte si ráno s kávou na priestrannej lodžii, pohodové rodinné večery a miesto, kde má každý svoj priestor. Tento nový 3-izbový byt na poschodí v Michale na Ostrove spája veľkorysé bývanie s vlastným vstupom a príjemným vidieckym prostredím. Vnútorná plocha 83,44 m², otvorená denná časť s výmerou takmer 36 m² a krytá lodžia s rozlohou 22,52 m² poskytujú dostatok miesta na spoločné chvíle aj oddych na čerstvom vzduchu. Ďalší balkón pri samostatnej izbe, sklad na prízemí a dve parkovacie miesta v cene dopĺňajú pohodlie vášho nového domova. Samostatný vstup cez vonkajšie schodisko vám dopraje pocit nezávislosti. Pokojné prostredie Žitného ostrova, dostupnosť Bratislavy cez R7 aj vlakové spojenie a služby v okolitých mestách vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. HLAVNÉ VÝHODY • Byt s vlastným vstupom – bývanie s väčším súkromím • Veľkorysý interiér s výmerou 83,44 m² • Krytá lodžia 22,52 m² – vaša vonkajšia obývačka • Denná časť takmer 36 m² s priamym výstupom na lodžiu • Ďalší balkón pri samostatnej izbe • Vlastný sklad na prízemí • Dve parkovacie miesta v cene • Podlahové kúrenie a okná s izolačným trojsklom • Dostupnosť Bratislavy cez R7 aj vlakom • Pokoj Žitného ostrova a možnosti aktívneho oddychu DETAIL Stav: Novostavba pred kolaudáciou Nehnuteľnosť: Byt v rodinnom dvojdome Typ: 3-izbový byt na poschodí s vlastným vstupom Podlažie: 2. nadzemné podlažie Vlastníctvo: Vo vlastníctve právnickej osoby Vnútorná plocha bytu: 83,44 m² Lodžia: 22,52 m² Balkón: 2,65 m² Sklad na prízemí: 3,11 m² Celková výmera vrátane lodžie, balkóna a skladu: 111,72 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Samostatné WC: 1 Parkovanie: 2 vonkajšie parkovacie miesta zahrnuté v cene Inžinierske siete: Elektrina, zásobovanie vodou zo studne prostredníctvom domácej vodárne, odvod odpadových vôd do žumpy Stavebný materiál: Keramické obvodové murivo hrúbky 30 cm, vnútorné nosné murivo hrúbky 25 cm Zateplenie: Tepelná izolácia obvodových stien hrúbky 15 cm, izolácia stropu nad poschodím minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 40 cm Vykurovanie: Elektrické podlahové Ohrev vody: Elektrický zásobníkový ohrievač vody Okná: Plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 230/400 V Príjazdová cesta: Existujúca spevnená komunikácia DISPOZÍCIA – BYT NA POSCHODÍ Byt má samostatný vstup cez vonkajšie schodisko na bočnej strane domu. Zádverie a chodba prepájajú priestrannú dennú časť, dve samostatné izby, kúpeľňu a oddelené WC. Srdcom bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej vedie priamy výstup na veľkú krytú lodžiu. Tá ponúka miesto na pohodlné posedenie, stolovanie či oddych po pracovnom dni. Zo samostatnej izby je prístupný ďalší balkón. Zádverie a chodba: 12,19 m² Samostatná izba: 11,89 m² Spálňa: 15,36 m² Kúpeľňa: 6,40 m² Samostatné WC: 1,95 m² Obývacia izba s kuchyňou: 35,65 m² Lodžia: 22,52 m² Balkón: 2,65 m² Sklad na prízemí: 3,11 m² Celková výmera je 111,72 m² vrátane lodžie a skladu na prízemí. Dve samostatné izby môžete využiť ako spálňu a detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Sklad na prízemí pri schodisku poskytuje praktický priestor na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE S MESTAMI NA DOSAH Michal na Ostrove na Žitnom ostrove ponúka príjemné vidiecke prostredie s dostupnosťou do Bratislavy, Dunajskej Stredy a Lehníc. Dopravné možnosti dopĺňa napojenie na R7, železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno a regionálna autobusová doprava. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a Dunajskej Strede. Možnosti výletov, športu a relaxu ponúkajú Malý Dunaj, Potônske Lúky, Malkia Park, Slovakia Ring, rezort X-bionic sphere v Šamoríne aj termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA 185.000 Eur s DPH za holodom. Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Klientom poskytujeme kompletný realitný servis – od profesionálne pripravenej zmluvnej dokumentácie advokátskou kanceláriou, cez bezpečný prevod kúpnej ceny formou notárskej úschovy, až po zápis vlastníckeho práva do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Ako registrovaný finančný sprostredkovateľ v Národnej banke Slovenska zároveň zabezpečuje prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu bezplatné hypotekárne poradenstvo a poistenie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Hlavné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita: Trnava – Špačinská ulica (vynikajúca dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat) * Dispozícia: 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou * Výmera: 64,11 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) + 3,5m2 loggia * Poschodie: 1. nadzemné podlažie (pohodlný prístup) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia * Plastové okná * Laminátové podlahy (menené 2016) * Kuchynská linka a znížený strop v kuchyni * Nový sprchový kút (menený 2024) * Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený (vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom) * Pivnica: Áno (cca 2,5 m²) * Garáž: Možnosť dokúpiť samostatnú garáž (19 m²) za cena 29 990 € Hľadáte príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy? Tento 3-izbový byt na Špačinskej ulici kombinuje skvelú polohu, praktické rozloženie izieb a stav, vďaka ktorému sa môžete ihneď nasťahovať. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo oceníte pri každodennom príchode domov – či už nesiete nákupy, alebo potrebujete bezbariérový prístup. Celková výmera je 64,11 m² (vrátane pivnice s výmerou cca 2,5 m²), pričom si môžete ešte pripočítať aj výmeru loggie, ktorá má 3,5m2. Priestor, ktorý má svoju logiku Jednou z najväčších predností dispozície je dômyselné rozdelenie na dennú a nočnú časť. * Denná časť tvorí srdce bytu – priestorná obývacia izba a kuchyňa, ktoré sú stvorené na spoločné chvíle s rodinou, nedeľné obedy či večery s priateľmi. Kuchyňa prešla úpravou so zníženým stropom so zabudovaným osvetlením a modernejšou kuchynskou linkou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné varenie. * Nočná časť zas poskytuje pokojnú zónu na oddych a regeneráciu, oddelenú od ruchu hlavného obytného priestoru. Ako presne vyzerá dispozícia bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. S láskou udržiavaný a pripravený na nasťahovanie Byt prešiel postupnou, čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo anevyžaduje si okamžité veľké investície: * Plastové okná izolujú byt od vonkajšieho ruchu. * Laminátové podlahy (menené v roku 2016) dodávajú priestoru útulnosť a eleganciu. * Kúpeľňa bola v roku 2024 vylepšená o úplne nový sprchový kút, ktorý byt príjemne modernizuje. Veľkým plusom pre nového majiteľa je, že byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt ihneď prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou cca 2,5 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita, ktorú si zamilujete: Špačinská ulica Špačinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Trnave, a to právom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. * Centrum mesta na dosah: Do historického srdca Trnavy sa dostanete pohodlnou prechádzkou za pár minút, prípadne bicyklom či MHD. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko pre každodenný život – potraviny, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj obľúbené kaviarne. * Skvelé napojenie: Poloha umožňuje rýchly výjazd na obchvat mesta a diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dojednávaní či cestovaní mimo Trnavy. Bonus pre dokonalé pohodlie: Vlastná garáž K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s výmerou 19 m² za cenu 29 990 €. V dnešnej dobe je vlastné, bezpečné parkovacie miesto alebo dodatočný odkladací priestor priamo pri dome nesmiernym luxusom a trvalou hodnotou. V garáži sa nachádza aj elektrika a montážna jama. Hľadáte bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj ako doma, alebo investíciu na vyhľadávanej adrese? Tento byt na Špačinskej ulici čaká práve na vás. CENA NEHNUTEĽNOST JE 179.900,-EUR. Cena garáže je 29.990,-EUR. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho čare na vlastné oči. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Centrum mesta | Halenárska ulica | 69,93 m² | Novostavba | Posledné poschodie | Iba 7 bytov vo vchode. Pri výbere nehnuteľnosti sú veci, ktoré viete časom zmeniť. Zariadenie, farby, materiály či celkový vzhľad interiéru. A potom sú veci, ktoré nezmeníte. Polohu, orientáciu, poschodie, množstvo prirodzeného svetla alebo počet susedov. Práve v týchto parametroch má tento byt čo ponúknuť. Na Halenárskej ulici v historickom centre mesta Trnava mám pre Vás na predaj 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na poslednom, treťom podlaží bytového domu bez výťahu. Prvá vec, ktorú si pri vstupe všimnete, je denná časť. Svetlo, priestor a výhľad do zelene. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára otvorený, príjemne vzdušný priestor. Veľké okná a juhovýchodná orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, ktoré má na atmosféru bývania zásadný vplyv. Z okien sa pozeráte do zelene, nie priamo do okien susedného bytu. Je to priestor, v ktorom si viete predstaviť bežný rodinný život, víkendové raňajky aj večery s priateľmi. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Nech sa páči poprechádzajte sa po byte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Všetko má svoje miesto a byt nepôsobí stiesnene. Majitelia byt zariadili s dôrazom na kvalitu a každodenné pohodlie. Byt sa predáva kompletne zariadený, tým pádom kupujete bývanie, do ktorého nemusíte ďalej investovať. K dispozícii je okrem kompletného zariadenia aj moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kvalitné vinylové podlahy, podomietkové batérie a veľkoformátové obklady s imitáciou mramoru. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann, hliníkové okná, dve klimatizačné jednotky a elektrické žalúzie. Sú to veci, ktoré možno na fotografiách nevyniknú ako prvé, ale pri každodennom bývaní ich oceníte. Sedem bytov vo vchode. Tri podlažia. Žiadni susedia nad vami, toto považujem za jeden z najväčších benefitov celej ponuky. Len 7 bytov vo vchode, nie desiatky bytov, dlhé chodby a neustály pohyb ľudí v spoločných priestoroch. Navyše bývate na poslednom poschodí. Základné informácie: * ⁠ ⁠3-izbový byt s výmerou 69,93 m² * ⁠ ⁠Halenárska ulica, Trnava * ⁠ ⁠Novostavba * ⁠ ⁠3/3 podlažie bez výťahu * ⁠ ⁠Juhovýchodná orientácia * ⁠ ⁠Dve samostatné izby * ⁠ ⁠Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * ⁠ Vlastný plynový kotol, ⁠podlahové vykurovanie, klimatizácia, * ⁠ Elektrické žalúzie, vinylové podlahy, hliníkové okná * ⁠ ⁠Kompletné zariadenie v cene * ⁠ ⁠Energetická trieda A Cena bytu so zariadením 279.000,- EUR. Cena 1. krytého, vonkajšieho parkovacieho státia 25.000,- EUR Cena 2. krytého, vonkajšieho parkovacieho státia 25.000,- EUR Cena pivničnej kobky za 1. krytým, vonkajším parkovacím státím s výmerou 5,16 m2 je 10.000,- EUR. Cena pivničnej kobky za 2. krytým, vonkajším parkovacím státím s výmerou 5,34 m2 je 10.000,- EUR. Cena spolu 349.000,- EUR. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

Lokalita: Hľadáte moderné, komfortné a pokojné bývanie na dosah mesta? Ponúkame vám na predaj štýlový 3-izbový byt v obci Biely Kostol, ktorý spĺňa všetky požiadavky súčasného bývania. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017, čo zaručuje moderné stavebné štandardy, čisté spoločné priestory a bezstarostné užívanie. Príjemná a pokojná komunita v bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zaručuje maximálne súkromie a komunitné susedstvo. Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 76 m² Terasa : 9 m² (ideálne na rannú kávu či relax) Poschodie: 2/2. poschodie Klimatizácia: Áno (zabezpečí komfort počas horúcich letných dní) Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Biely Kostol patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Trnavy vďaka kombinácii vidieckeho pokoja a občianskej vybavenosti. Všetko poruke: V obci nájdete základnú školu, materskú školu, potraviny, obchody, služby, reštaurácie, detské ihriská, MHD. Príroda a voľný čas: V okolí je množstvo zelene, cyklotrás a možností na aktívny oddych pri neďalekom potoku Parná či rekreačnej zóne a kúpalisku Kamenný mlyn. Výborná dostupnosť: Do centra Trnavy sa dostanete autom za necelých 5 minút (prípadne pravidelnou autobusovou dopravou), s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Bytový dom skolaudovaný v roku 2017 – bez nutnosti okamžitých investícií do opráv domu. Nízka hustota obyvateľov – len 6 bytov v celom dome pre váš kľudný spánok a súkromie. Bonusy pre pohodlie – klimatizácia, veľkorysá terasa 9 m² a vlastné parkovacie miesto priamo pri dome. Vyhľadávaná lokalita – Biely Kostol ponúka ideálne zázemie pre rodiny aj páry. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 219.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č 0907 523 288 Marcel Bachratý

3-izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | Ulica V. Clementisa, Trnava | 2. poschodie | Zasklená lodžia | Komora | Poznáte to. Najskôr vám stačí jedna izba. Potom dve. A jedného dňa zistíte, že hračky sú v obývačke, vysávač za dverami, sezónne veci pod posteľou a vy by ste najradšej mali ešte jednu miestnosť. Pokojne aj dve. A presne preto by som vám rád ukázal tento byt. Na Ulici V. Clementisa v Trnave je na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom sa myslelo nielen na to, aby pekne vyzeral, ale najmä na to, aby sa v ňom dobre bývalo. Bytový dom je zateplený, má nové schránky, zvončeky, vchodové dvere, el. vrátnika, disponuje kamerovým systémom a dvomi bezbariérovými výťahmi, ktoré stoja priamo na poschodí pri byte. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou cca 20 m2. Úžitková plocha bytu 72,37 m2 + 1,5m2 výmera pivnice + rozloha balkóna 2,5m2. OBÝVAČKA, KDE SA ŽIJE Priestranná obývacia izba je presne tým miestom, kde sa odohráva väčšina rodinného života. Veľká sedačka na spoločné večery, dostatok priestoru na hranie aj oddych a klimatizácia, ktorú oceníte najmä v lete. KUCHYŇA, V KTOREJ SA DÁ AJ STRETNÚŤ Kuchyňa je samostatná, priestranná a má dostatok miesta na jedálenský stôl. Žiadne stolovanie na kolene ani presúvanie vecí, aby ste si mali kam položiť tanier. Kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená spotrebičmi. A hneď vedľa je ďalší príjemný bonus – zasklená lodžia. Ranná káva, pár minút pokoja alebo jednoducho miesto, kde si môžete sadnúť a na chvíľu vypnúť. DVE SAMOSTATNÉ IZBY. A KAŽDÁ MÁ SVOJU ÚLOHU Spálňa ponúka priestor na veľkú manželskú posteľ aj veľkorysú vstavanú skriňu. Druhá izba dnes slúži ako detská. Zmestia sa do nej dve postele a stále zostáva priestor na detský svet. Samozrejme, nový majiteľ ju môže využiť aj ako pracovňu či hosťovskú izbu. A to je na trojizbovom byte skvelé. Dokáže sa prispôsobiť tomu, ako sa váš život mení. KAM S TÝM VŠETKÝM? SEM Teraz prichádza jedna z mojich obľúbených častí tohto bytu. Úložný priestor. Veľa úložného priestoru. Vstavané skrine v chodbe, veľká skriňa v spálni, samostatná komora prístupná z bytu a k tomu pivnica na 1NP. Bicykel, vysávač, kufre, vianočné ozdoby, zaváraniny či veci, ktoré potrebujete dvakrát do roka, ale nechcete sa ich vzdať. Konečne môžu mať svoje miesto. A kto má deti, ten vie, že úložného priestoru nikdy nie je priveľa. REKONŠTRUKCIA, KTORÚ NEMUSÍTE RIEŠIŤ VY Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: laminátové podlahy v celom byte okrem toalety a kúpeľne, obklady a dlažba na toalete a kúpeľni, sanita a batérie, nove el. rozvody vody a odpadov, kuchynská linka, stierky, interiérové dvere s obložkami, plastové okná, SDK stropy, bezpečnostné vstupné dvere. Takže namiesto plánovania rekonštrukcie sa môžete rovno nasťahovať a venovať sa rodine. LOKALITA, KDE MÁ RODINNÝ ŽIVOT ZMYSEL Ulica V. Clementisa ponúka praktické bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. Školy, škôlky, obchody, služby, fitko, poliklinika, lekáreň, supermarkety, či možnosti na prechádzky a voľný čas. Jednoducho miesto, kde nemusíte kvôli každej maličkosti sadať do auta. A PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá ocení veľa úložného priestoru. Pre pár, ktorý plánuje budúcnosť a nechce sa o pár rokov opäť sťahovať. Ale aj pre každého, kto ocení samostatnú kuchyňu, tri izby, dostatok úložného priestoru a bývanie bez potreby veľkej rekonštrukcie. Nie každý byt musí byť výnimočný výhľadom alebo luxusnými materiálmi. Niekedy stačí, že je jednoducho dobre vymyslený pre život. A tento taký je. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Cena: 215.000 € Ak vás zaujal, rád vám ho osobne ukážem. Možno práve tu zistíte, že ste našli miesto, kde má všetko svoje miesto. Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk

COMACCreality s.r.o. exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2,5- izbový byt o výmere 71 m² + veľká lódžia + balkón + pivnica v úplnom centre Piešťan, na ul. Winterova v tehlovom bytom dome. Byt je po rekonštrukcii. V roku 2023 prebehla rekonštrukcia elektriky. Byt je veľký, slnečný a čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z veľkej vstupnej chodby, komory, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby s lodžiou, spálne s balkónom, detskej izby, murovanej kúpeľne a samostatného WC. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. V kuchyni, v obývacej izbe a na chodbe sú znížené stropy s bodovým osvetlením. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v spoločnej kotolni. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Na chodbe a v kuchyni sa nachádza laminátová plávajúca podlaha, v izbách sú vo veľmi dobrom stave drevené parkety a vo WC a v kúpeľni sú dlažby. Kuchyňa je moderne zrekonštruovaná a zariadená kuchynskou linkou so spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor. Chladnička s mrazničkou a mikrovlnka sa nachádzajú na chodbe. V jedálenskej časti kuchyne sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba je vybavená rohovou sedačkou, dvoma konferenčnými stolíkmi, kreslom, knižnicou, zostavou moderného obývačkového nábytku a posteľou - válendou. Z obývacej izby je výstup na priestrannú lódžiu so sedením - plastový nábytok - stôl a stoličky. Detská izba je menšia čiastočne zariadená - regál a rozkladacie dvojkreslo. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi, perinákom, skriňami. Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná s vymurovaným sprchovým kútom so žľabom, rebríkovým radiátorom, umývadlom so zkadlom, osvetlením a skrinkou a dvoma kúpeľňovými skrinkami. WC je samostatné s moderným obkladom. V komore sú regále. Na chodbe sa nachádza vešiaková zostava so zrkadlom, moderná komoda. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú bezplatné, pričom zabezpečujeme kompletný servis od obhliadok až po vypracovanie zmlúv a právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Pre viac informácií volajte 0904 886 241 alebo nás kontaktujte e-mailom rabatinova@comaccreality.sk.

COMACCreality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a pivnicou o celkovej výmere 77 m² + lodžia + balkón+ pivnica v tehlovom bytovom dome v centre kúpeľného mesta Piešťany. Byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby, detskej izby s výstupom na lodžiu, spálne s výstupom na lodžiu a murovanej kúpeľne spojenej s WC. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, okná sú plastové, vstupné dvere bezpečnostné a interiérové dvere sú nové, moderné. Podlahy tvoria plávajúce podlahy v izbách, kuchyni a na chodbách, v kúpeľni a WC je dlažba. Byt je svetlý, priestranný, vystierkovaný a vymaľovaný, osvetlenie je riešené kombináciou bodových svetiel a dizajnových prvkov v chodbách, kúpeľni a časti obývacej izby. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi – plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nerezový digestor a chladnička s mrazničkou, jedálenská časť obsahuje sklenený stôl so štyrmi stoličkami. Obývacia izba je čiastočne zariadená modernou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom a disponuje klimatizáciou. Detská izba a spálňa sú vybavené vstavaným nábytkom so šatníkovými skriňami a úložným priestorom, pričom obe izby majú výstup na lodžiu. Chodba ponúka veľké vstavané skrine a úložné riešenia, kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná s dizajnovým umývadlom, skrinkou, osvetleným zrkadlom, sprchovým kútom so žľabom a rebríkovým radiátorom, WC je samostatné, oddelené murovanou priečkou. K bytu patrí aj pivnica a parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú bezplatné, pri predaji zabezpečujeme kompletný servis od obhliadok až po vypracovanie zmluvnej dokumentácie a právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Pre viac informácií volajte 0904 886 241 alebo nás kontaktujte e-mailom rabatinova@comaccreality.sk.

COMACCreality s.r.o. Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 76 m² s lódžiou a pivnicou na ul. A.Trajan v Piešťanoch. Byt je moderný a slnečný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenskou časťou, komory, obývacej izby, spálne so vstupom na lodžiu, detskej izby, murovanej kúpeľne a samostatného WC. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. V celom byte sú znížené stropy s bodovým osvetlením. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. Interiérové dvere s obložkami sú takisto nové. V celom byte je na zemi dlažba. Byt je zariadený na mieru vyrobeným nábytkom a zostáva po dohode s majiteľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka s pracovnou doskou, indukčná varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou. Keramický dres. V kuchyni sa nachádza jedálenský stôl, so stoličkami, ktorý zostáva po dohode s majiteľmi. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, zostavou obývačkového nábytku, policami, zostavou pracovného nábytku, písací stôl, stolička, skriňa s policovým systémom....Vymenený je aj radiátor s bezpečnostným ventilom. V spálni sa nachádza priestranná rolldoorová skriňa. Detská izba je zariadená posteľami - posteľ s úložným priestorom, poschodová posteľ a detským nábytkom - písací stôl, stolička, police, skrine.... Kúpeľňa je moderne zrekonštruovaná, vymurovaná, s vaňou so sklenenou zástenou, dizajnovým umývadlom, veľkým zrkadlom. Práčka ostáva po dohode s majiteľmi. WC je samostatné, vymurované s modernou tapetou. Vymenené sú aj stupačky. Na chodbe sa nachádza vešiaková zostava, skriňa na odkladanie, botník. K bytu patrí pivnica. Dobré parkovanie priamo pred bytovým domom. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú bezplatné, pričom zabezpečujeme kompletný servis od obhliadok až po vypracovanie zmlúv a právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Pre viac informácií volajte 0904 886 241 alebo nás kontaktujte e-mailom: rabatinova@comaccreality.sk.