3 izbové byty na predaj

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne Residence v bratislavskej Dúbravke. Bytový dom je už skolaudovaný a obhliadky nehnuteľnosti spúšťame v októbri. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a dva samostatné balkóny. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu je vhodný pre pár, rodinu aj klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. K bytu patria až dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a priestranná pivničná kobka. Dispozícia bytu: vstupná chodba s výmerou 11,61 m², samostatná kuchyňa s výmerou 13,62 m², obývacia izba s výmerou 16,90 m², spálňa s výmerou 12,76 m², ďalšia izba s výmerou 12,76 m², kúpeľňa s výmerou 4,32 m², samostatné WC s výmerou 1,87 m², dva balkóny s celkovou výmerou 11,79 m². Podlahová plocha interiéru bytu je 73,84 m². Spolu s balkónmi má byt celkovú plochu 85,63 m². K bytu zároveň prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 3,60 m². Veľkou výhodou bytu je jeho nadčasové technické riešenie. Súčasťou štandardu je stropné vykurovanie a chladenie, ktoré zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka bez potreby klasických radiátorov či viditeľnej klimatizačnej jednotky. Byt je vyhotovený v štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere a obložkové zárubne, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, predprípravu na vonkajšie žalúzie, kompletne dokončenú kúpeľňu a samostatné WC, keramické obklady a dlažby, stropné kúrenie a chladenie, elektrické, dátové a svetelné rozvody, audiovrátnik, prípravu na kuchynskú linku a digestor. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Projekt Čerešne Residence je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na architektúru, zeleň, oddych a komunitný život. Obyvatelia majú k dispozícii príjemné vnútrobloky, detské ihriská, cvičebnú zónu aj miesta určené na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky autobusov a dostupné je aj električkové spojenie. Výhodou je rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat aj blízkosť prírody a lesov v okolí Sitiny a Železnej studničky. Základné informácie: 3-izbový byt, nadzemné podlažie, interiér 73,84 m², dva balkóny spolu 11,79 m², celková plocha 85,63 m², samostatný šatník, pivničná kobka 3,60 m², novostavba, bytový dom je už skolaudovaný, obhliadky sa spúšťajú v októbri. K bytu je možné dokúpiť 2x garážové státie - každé státie samostatne za sumu 25 000,- Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie s dostatkom priestoru, komfortným parkovaním a príjemným prostredím rozvíjajúcej sa mestskej štvrte. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo zaradenie medzi prvých záujemcov o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky budú spustené v októbri. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 409900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3-izbový byt v komornom projekte na Ľadovej a Šancovej ulici v Starom Meste. Ide o premyslene navrhnutý byt v murovanom polyfunkčnom dome z roku 2019, ktorý ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, štýlového zariadenia a výbornej polohy v centre Bratislavy. Byt o výmere 70,37 m²: • 52,34 m² interiérová plocha • 15,06 m² zimná záhradná terasa (loggia) • 2,97 m² balkón • Novostavba 2019 • 2. poschodie • Kompletne zariadený - nábytok a vybavenie vyrobené na mieru • Výťah • Parkovanie - prenajímané miesto v suteréne bytového domu Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý meter štvorcový. Interiér je zariadený štýlovo a vkusne - nábytok zhotovený priamo na mieru dodáva bytu jedinečný charakter a vysokú funkčnosť. Zimná záhradná terasa o výmere 15,06 m² je srdcom bytu - priestor, kde si môžete vychutnať ranné kávičky, večernú pohodu aj chladnejšie dni vďaka celoročnému využitiu. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Murovaný polyfunkčný dom v prieluke pozostávajúci z dvoch samostatných blokov - Sancova a Ladova. Komorný projekt s nízkym počtom bytov zaručuje súkromie a pokojné spolunažívanie. Súčasťou projektu je spoločný dvor - príjemné miesto na trávenie voľného času, grilovanie so susedmi či hry detí. Bytový dom je vybavený výťahom. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Račianske mýto (350 m), Blumentál (500 m), Hlavná stanica (700 m). Billa (200 m), Lidl (900 m), OC Central (1 km). STU (350 m), Gymnázium Jána Papánka (400 m), Pedagogická fakulta UK (800 m). Škôlka Detské kráľovstvo Smrečianska (50 m), Jasle Záhrebská (150 m). Lekáreň Pokrok (350 m), Univerzitná nemocnica (800 m), AGEL Clinic (1 km). FitWorld (1,1 km), Club Mamut (1,2 km), NTC Arena (1,5 km). Horský park (1,6 km), detské ihrisko (900 m). Odporúčanie maklera: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s jedným dieťaťom či jednotlivca pracujúceho z domu. Premyslená dispozícia, štýlové zariadenie na mieru a zimná záhradná terasa robia z tohto bytu skutočne výnimočnú ponuku v centre Bratislavy. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 385 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Seberiniho ulici v Ružinove - jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa vyznačuje výnimočným množstvom prirodzeného svetla, slnkom po celý deň a unikátnym systémom tienenia na loggiách, ktorý vytvára skutočne ojedinelú atmosféru bývania. 3-izbový byt o celkovej výmere 114,86 m²: • 84,70 m² interiérová plocha vrátane 4,28 m2 pivnice • 30,16 m² loggie (9,93 m² + 20,23 m²) - vstup z kuchyne aj z izby • novostavba, kolaudácia 2019 • 5. poschodie z 13 • juhovýchodná orientácia, tichá časť • klimatizácia, elektrické žalúzie • garážové státie priamo v dome Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt zaujme na prvý pohľad - okná siahajú od podlahy po strop a loggie obklopujú byt po celom obvode, takže prirodzené svetlo preniká do každého kúta. Juhovýchodná orientácia zaručuje slnko od rána až do večera, pričom premyslený nastaviteľný systém tienidiel na zábradlí umožňuje regulovať intenzitu svetla a vytvárať príjemnú atmosféru kedykoľvek počas dňa. Byt sa nachádza v tichej časti projektu, ďaleko od rušných ulíc. Dispozícia je riešená prakticky: rozľahlá obývačka s kuchynskou linkou (35,55 m²) s prístupom na väčšiu loggiu, dve samostatné izby (18,57 m² a 11,64 m²), dve kúpeľne (vaňa + sprchový kút, každá s WC Geberit), priestranná predsieň a komora. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky, chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry a varnej dosky. V izbách a kuchyni je položená drevená podlaha, na loggiách rovnako. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Moderný komplex troch samostatných objektov (114 bytov) s obchodným prízemím, 2 výťahy v sekcii, kvalitné spoločné priestory. Plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, ústredné vykurovanie s diaľkovým odpočtom. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Súmračná (500 m), Lidl (350 m), Billa (400 m), Shopping Center Retro (700 m), Gymnázium L. Novomeského (300 m), English International School (600 m), ZŠ (800 m), škôlka Carnival (400 m), ImunoVital Center (350 m), Ružinovská poliklinika (1,0 km), Urban Fitness (400 m), Retro Sport and Wellness (800 m), Ružinovské jazero (1,0 km), Štrkovecké jazero (1,6 km). Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné bývanie v novostavbe s nadštandardným vybavením, výnimočným množstvom svetla a dvoma loggiami - tento byt v Ružinove patrí k tým, ktoré si treba pozrieť osobne. Kontaktujte nás a radi Vám ho predstavíme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 475 450 EUR + 27 500 EUR parking Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám EXKLUZÍVNE ponúka kompletne zrekonštruovaný byt na Pribišovej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, stúpačiek, okien, radiátorov a podláh. Ponúka moderné technické riešenia, príjemnú orientáciu do vnútrobloku a veľmi dobrú svetelnosť. Chcete vidieť VIRTUÁLNU OBHLIADKU alebo viac fotografií? Pošlite nám mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám zašleme všetky dodatočné informácie k bytu. Základné informácie: - Celková výmera 68,34 m² byt + 3,28 m² loggia - Kompletne zrekonštruovaný byt. - Príjemná orientácia do vnútrobloku. - K bytu prislúcha pivnica. - Väčšina zariadenia a vybavenia zostáva súčasťou predaja. - Príprava na klimatizáciu. - Nové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu so zapustenými (skrytými pántami) Chcete vidieť pôdorys alebo presné mesačné náklady? Pošlite nám mail a radi Vám zašleme všetky podrobnosti k bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného aj nové stúpačky, kompletnú elektroinštaláciu s 3-fázovým prívodom, nové radiátory a celoplošnú nivelizačnú podlahu. Kompletne boli vymenené aj okná s trojsklom a skrytými pántmi, ako aj balkónové dvere. O bezpečnosť sa starajú 7-bodové bezpečnostné dvere ADLO. Interiér dopĺňajú moderné bezfalcové dvere so zapustenými pántmi, v spálni s reverzným otváraním, či podomietkové batérie v kúpeľni. V byte je zároveň pripravená elektroinštalácia aj odvod kondenzátu na budúcu klimatizáciu. Praktickým detailom je aj elektrická zásuvka na balkóne a sieťky proti hmyzu na oknách a balkóne.Väčšina zariadenia zostáva v byte, takže nový majiteľ môže bývanie využívať prakticky bez potreby okamžitého zariaďovania. Orientácia do vnútrobloku prináša pokojnejšiu atmosféru a zároveň dostatok denného svetla. Obývacia izba a kuchyňa sú príjemne presvetlené slnkom počas dopoludnia, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru počas bežného dňa. Bývanie na Pribišovej ulici: Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi – Dlhé diely. Lokalita ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy a škôlky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie do centra Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Byt je tak vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti mesta a občianskej vybavenosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m²: • 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach • VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45° s panoramatickým výhľadom • Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie • Posledné poschodie (3/3) - mezonet • Kompletne zariadený • Verejné parkovanie v okolí (PAAS) • Vlastný plynový kotol • Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45° von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom: Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť: Kaufland (150 m), BILLA (500 m), OC Tehelko (600 m), OC POLUS (800 m), zastávka MHD Klientske centrum (200 m), Bajkalská (400 m), ZŠ (500 m), 1. súkromné gymnázium (700 m), Fakulta manažmentu UK (1 km), jasle U žirafy Žofie (800 m), MŠ Veselý úľ (1,4 km), Nemocnica Ružinov (1 km), Ružinovská poliklinika (1,1 km), lekáreň (1,1 km), Form Factory fitness (350 m), Gopass Aréna (400 m), Národný futbalový štadión (700 m), plavecký bazén (700 m), Zimný štadión O. Nepelu (900 m), detské ihrisko Osadná (1,2 km). V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera: Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 329 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2014, pričom samotná nadstavba bola realizovaná v roku 2012. Vďaka mezonetovej dispozícii ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Celková podlahová plocha bytu je 96,68 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 4 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí. Dispozícia Spodné podlažie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa samostatné WC balkón schodisko na horné podlažie Horné podlažie: hlavná spálňa druhá izba (detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia pracujúci z domu. Byt prešiel viacerými modernizáciami Súčasní vlastníci v rokoch 2023 – 2025 investovali do obnovy a vybavenia bytu: nové značkové spotrebiče nová chladnička nová rúra nová práčka nová sušička 2 klimatizačné jednotky (na každom podlaží) kvalitné sieťky VELUX na strešných oknách Bytový dom prešiel komplexnou obnovou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave: zateplená fasáda nová strecha rekonštruované spoločné priestory vymenené stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch elektronický vstupný systém Lokalita – Nové Mesto Olbrachtova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Výhody bytu ✔ mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach ✔ podlahová plocha 96,68 m² + balkón 4 m² ✔ nadstavba z roku 2012 (kolaudácia 2014) ✔ 2 klimatizácie s tepelným čerpadlom ✔ nové spotrebiče (2023 – 2025) ✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✔ výborná lokalita Nové Mesto ✔ vhodný pre rodinu aj na investíciu ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ možnosť prenajatia parkovacieh státia za 30,- eur mesačne. link na 3D vizualizáciu: https://my.matterport.com/show/?m=oPtW5fr1am3 Odporúčanie makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú netradičný priestor s atmosférou rodinného domu, dostatkom miesta pre rodinu a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka mezonetovému riešeniu a nadštandardnej výmere ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 349900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Osuského ulici v Bratislave – Petržalke, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti Zrkadlového hája. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu, je po rekonštrukcii a vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Samotný byt má podlahovú plochu 71,29 m², pričom k nemu patrí aj loggia s výmerou 2,43 m² a pivničná kobka o veľkosti 1,25 m². Dispozične pozostáva z troch obytných - nepriechodných miestností, kuchyne, predsiene, haly, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel rekonštrukciou – má plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy, keramickú dlažbu v hygienických priestoroch a predsieni, murované bytové jadro, bezpečnostné vstupné dvere a vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom, digestorom a nerezovým drezom. Lokalita, ktorú si v Petržalke rýchlo obľúbite - Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve Osuského ulica a okolie Zrkadlového hája. Ide o etablovanú časť Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete školy, nákupné možnosti, športoviská, MHD aj Chorvátske rameno. Samozejmosťou je kompletná občianska vybavenosť lokality a dostupnosť do centra Bratislavy je približne 10 minút autom alebo MHD. Bytový dom je zateplený, má opravenú strechu, upravené spoločné priestory a je vybavený dvomi výťahmi. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým systémom. Cena nehnuteľnosti: 264 900 € Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v zabehnutej časti Petržalky, kde máte školy, služby, dopravu aj možnosti na voľný čas na dosah, Osuského ulica je výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 264.900 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na 3. poschodí v bytovom dome na Čermáni, s výmerou 82 m² a pivnicou. Byt je v pôvodnom stave a ponúka veľmi dobrú dispozíciu s nepriechodnými izbami, ideálnu pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Poznámka: Fotografie v galérii kombinujú vizualizáciu možného budúceho stavu so skutočným stavom bez zariadenia. DISPOZÍCIA Do bytu vstupujeme do chodby, z ktorej sa prechádza do všetkých miestností. Všetky tri izby sú nepriechodné, čo prináša súkromie pre každého člena domácnosti. Dve väčšie a jedna menšia izba s priamym vstupom na balkón. Kuchyňa je priestranná a je doplnená o priľahlú špajzu. Kúpeľňa s vaňou je v pôvodnom umakartovom jadre a WC je samostatné. Súčasťou bytu je aj pivnica. Okná bytu smerujú na dve strany západ - východ, vďaka čomu je byt krásne svetlý. STAV A VYBAVENIE Byt je úplne v pôvodnom stave: v izbách sú na stenách tapety, podlahy sú pokryté linoleom a kúpeľňa je tiež bez rekonštrukcie, v umakartové jadro. Plastové okná boli vymenené už dávnejšie. Tvar a veľkosť miestností umožňujú dispozičné úpravy aj kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného návrhu. DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985. Je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, vymenené boli aj stupačky. Interiér vchodu spolu s výťahom ešte len čaká na rekonštrukciu. Mesačné náklady na bývanie (nájomné) sú 170 € na 1 osobu. LOKALITA Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom zelene v časti Čermáň, ktorý patrí medzi vyhľadávané lokality v Nitre. V okolí sú detské ihriská, obchod aj zastávka MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu. Neďaleko sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme nákupných centier (City Market, Lidl, Billa, Kaufland, OC Sandokan) a oddychových či športových príležitostí (v blízkosti sa nachádza Mestská športová hala, detské ihriská) a tiež aj kus prírody (Borina) či Poliklinika Klokočina. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru v osvedčenej lokalite, aj pre investora, ktorý v nej vidí potenciál po rekonštrukcii. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletne sprocesovaný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálnu pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

LCF Real Vám ponúka na predaj pekný 3.-izb. byt s loggiou a rozlohou 65 m² na ideálnom 5./8. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na ulici Baltická v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, zasklenie loggie, nové omietky, rozvody vody a odpadu, ako aj novú elektroinštaláciu v murovanej kúpeľni a kuchyni. Komfort a bezpečnosť bývania zvyšujú bezpečnostné vstupné dvere. V byte sú položené plávajúce podlahy a zrealizované nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou bytu je aj moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí digestor, umývačka riadu, práčka, plynová varná doska a elektrická rúra. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie a praktické využitie každého priestoru. Pozostáva z kuchyne, obývacej izby s jedálenským kútom, spálne a detskej izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádzajú dva spoločné priestory, vhodné na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek, kamerový systém. Výhodou je pokojná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, dostatkom parkovacích miest, parkami a detskými ihriskami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k zastávkam MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Blok: A Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera: 99 m² Interiér: 81,5 m² Exteriér (Loggia): 13,6 m² Sklad: 4 m² Orientácia: Juhovýchodná DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta: Samostatné WC. Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: Moderný systém centrálneho chladenia v dennej časti a dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Externé elektrické žalúzie Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV: Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa: - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: skolaudované a rozoslané výzvy na doplatenie kúpnej ceny hotovostným klientom. Predpokladaný termín odovzdania a doplatku kúpnej ceny pre hypotekárnych klientov Q1/2027 CENA: byt 549.000€ + 2x parking + kobka Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať na +421 902 097 120. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.

Na predaj ponúkame elegantný 3-izbový byt na 3. poschodí historického bytového domu na Karadžičovej ulici v Bratislave - Starom Meste. Samotný byt má výmeru 81,64 m² a patrí k nemu mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 9,30 m², čo je spolu viac ako 90m² histórie. A spoločná kočikáreň s krásnou tehlovou klenbou. Sú byty, ktoré ponúkajú metre štvorcové. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú atmosféru, charakter a adresu. Tento byt spája autentickú staromestskú eleganciu, veľkorysé proporcie a výnimočnú polohu priamo v centre Bratislavy. Dispozíciu tvoria tri priestranné obytné izby, samostatná kuchyňa s výmerou približne 16,26 m², kúpeľňa, samostatné WC, komora, chodba a vstupná časť. Vysoké stropy, veľké okná, drevené parkety a klasické proporcie miestností vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér s nezameniteľnou atmosférou staromestského bývania. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže je pripravený na okamžité užívanie. Zároveň ponúka výborný potenciál na citlivú modernizáciu a vytvorenie sofistikovaného mestského bývania, ktoré spojí historický charakter so súčasným dizajnom. Historicky bytový dom pochádza z roku 1901 a v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Príjemným benefitom je aj pokojný zelený vnútroblok, ktorý prináša súkromie a pokoj priamo uprostred mesta. Rezidencia Karadžičova, ponúka výnimočnú dostupnosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza historické centrum, Nivy, Eurove či Skypark ako aj nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj kompletná mestská infraštruktúra. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý nehľadá uniformný byt, ale priestor s charakterom, históriou a dlhodobou hodnotou. Príjemná výmera, tri veľkorysé izby, vysoké stropy, zariadenie v cene, historický bytový dom a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rezidencia Karadžičova Staré Mesto. Adresa s históriou, priestor s charakterom a Bratislava priamo za dverami.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 19.677 EUR. CENNÍK BYTOV – CENY S DPH Výmera: interiér + terasa/balkón + kobka (m²). Apartmán 12-04 | 2i | 2NP | 47,70 + 23,48 + 5,12 m² | 283.266 € Apartmán 12-05 | 2i | 2NP | 47,68 + 23,48 + 4,69 m² | 289.585 € | dokončený Apartmán 12-06 | 2i | 2NP | 47,64 + 23,48 + 5,21 m² | 290.864 € | dokončený Apartmán 12-07 | 2i | 2NP | 47,59 + 23,48 + 6,02 m² | 292.870 € | dokončený Apartmán 12-08 | 2i | 2NP | 47,58 + 18,80 + 6,14 m² | 267.902 € Byt 12 | 2i | 2NP | 47,37 + 23,48 + 6,13 m² | 296.437 € Byt 13 | 2i | 2NP | 47,48 + 23,48 + 5,08 m² | 324.124 € | vzorový, zariadený Byt 14 | 2i | 2NP | 47,39 + 23,48 + 4,69 m² | 292.366 € Byt 15 | 2i | 2NP | 47,56 + 23,48 + 4,69 m² | 293.053 € Byt 16 | 2i | 2NP | 47,47 + 23,48 + 5,85 m² | 296.033 € Byt 29 | 2i | 3NP | 46,88 + 3,60 + 5,88 m² | 200.278 € Byt 30 | 2i | 3NP | 46,70 + 3,60 + 4,94 m² | 196.927 € Apartmán 12-43 | 3i | 4NP | 86,79 + 6,24 + 5,05 m² | 344.629 € | holobyt Apartmán 12-60 | 3i | 5NP | 88,57 + 6,24 + 4,44 m² | 356.482 € | holobyt Byt 81 | 2i | 6NP | 47,44 + 3,60 + 3,90 m² | 208.204 € Byt 83 | 2i | 6NP | 47,29 + 3,60 + 3,85 m² | 207.478 € Byt 87 | 3i | 7NP | 68,76 + 3,04 + 4,81 m² | 312.196 € | holobyt Apartmán 12-88 | 2i | 7NP | 47,52 + 3,60 + 3,56 m² | 215.318 € | holobyt Apartmán 95 | 2i | 7NP | 60,88 + 3,12 + 4,98 m² | 271.047 € | holobyt Byt 96 | 2i | 7NP | 47,62 + 3,60 + 3,90 m² | 227.239 € | dokončený Byt 99 | 2i | 7NP | 47,38 + 3,60 + 4,45 m² | 227.859 € | dokončený Byt 100 | 2i | 7NP | 47,37 + 3,60 + 3,84 m² | 226.058 € | dokončený Byt 101 | 2i | 7NP | 47,25 + 3,60 + 4,53 m² | 227.588 € | dokončený Byt 102 | 2i | 7NP | 47,56 + 3,60 + 4,29 m² | 217.519 € | holobyt Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Predaj 3-izbového bytu s balkónom – Žilina, Hliny VIII, Lichardova ulica Kompletne zariadený 3-izbový byt s južnou orientáciou, priestranným balkónom prístupným z dvoch izieb, klimatizáciou a možnosťou parkovania. Výhodou je atraktívna poloha v blízkosti centra Žiliny, kompletná občianska vybavenosť a možnosť využitia bytu na vlastné bývanie alebo ako investície. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome na Lichardovej ulici, v obľúbenej lokalite Hliny VIII, na 4. poschodí. Celková úžitková plocha je 72 m², z toho byt 70 m² a pivnica 2 m². Byt je orientovaný na juh. DISPOZÍCIA BYTU : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Priestranný balkón je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. Súčasťou sú dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Byt je v súčasnosti prenajatý do 31. 03. 2027, čo môže byť zaujímavé aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť. LOKALITA : Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Hliny VIII s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby a zastávky MHD. Výhodou je aj dopravné napojenie na Komenského a Mostnú ulicu a mestský obchvat. PARKOVANIE : Vonkajšie parkovacie miesto za 15 000 €. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za cenu dohodou. CENA : Cena bytu: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 15 000 € Cena bytu s vonkajším parkovacím miestom: 280 000 € Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 226652

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 72,56 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 66,89m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty sú zariadené v štandarde. Cena od 369.000€ (k bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byt s loggiou o celkovej výmere 49,01m2 v štandarde s cenou 290.895€ 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byt s terasou v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 72,56 m2 (výmera podlahovej plochy 66,89m2 plus výmera terasy 5,67 m2). Byt je zariadený v štandarde. Cena 416.050€ (k bytu je možnosť dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po podpise kúpnej zmluvy Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 2i byt s loggiou o celkovej výmere 49,01m2 v štandarde s cenou 290.895€ 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 127m2 v štandarde s cenou 666.500€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000€ prípadne vnútorné garážové parkovacie státie) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 94 m² v obľúbenom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice vás osloví veľkorysou rozlohou, praktickou dispozíciou a potenciálom na vlastné bývanie aj prenájom. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s už vytvoreným základom pre komfortné využívanie. Dispozícia, ktorá ponúka priestor aj pohodlie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne so špajzou, praktickej komory, kúpeľne, samostatného WC a veľkorysej vstupnej chodby. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré vytvárajú príjemný priestor na rannú kávu, oddych či chvíle na čerstvom vzduchu. K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Bývanie aj investícia v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice sú vyhľadávaným kúpeľným mestom, čo dáva tejto nehnuteľnosti zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Byt môže byť vhodnou voľbou na: Rodinné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým dispozičným riešením. Dlhodobý prenájom pre záujemcov o bývanie v kúpeľnom meste. Investičné využitie s potenciálom osloviť kúpeľných hostí či návštevníkov regiónu, podľa možností a platných podmienok prenájmu. Prečo si vybrať práve tento byt? Výmera až 94 m² Tri veľké obytné izby Dva balkóny Kuchyňa so špajzou a samostatná komora Murovaná pivnica Bytový dom s výťahom Kompletná rekonštrukcia Atraktívna lokalita kúpeľného mesta Trenčianske Teplice Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysý priestor, praktické bývanie a zaujímavý investičný potenciál, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie na tel. čísle 0915 974 654

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Apartmán D2 Luxusný 3i apartmán ( D2 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 63,08 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 22,55m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Zádverie má veľkosť 4,95 m² s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 3,92 m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde so saunou , ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Chodbou o rozlohe 5,01m2 sa dostanete do izby s rozmerom 8,69m2 . V apartmáne je dokonalá spálňa s rozlohou 12,50 m² s dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok a kúpeľňa s vaňou a s toaletou o rozlohe 5,46m2 . Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup – 5.10 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba – 5.74 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 39.17 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.19 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 – 4.01m²: Komfortná kúpeľňa v dennej zóne; ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 – 10.89 m²: Univerzálna izba – detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 – 10.06m²: Paralelná izba s rovnakou výmerou; flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa – 30.95 m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 88.71 m² + terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta: • Gastro & Život: 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. • Aktívny relax: Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. • Mestský uzol: Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre (75 m² úžitkovej plochy): • Denná časť: Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón (7,14 m²), orientovaný na východ. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. • Zázemie: Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT • Klímatizácia a svetlo: Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. • Efektivita: Mesačné náklady 230 €. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility: • Vlastné parkovacie miesto: priamo pred vchodom do domu (cena 19.900 €). • Murovaná kobka: K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt: 314.990 € Parkovacie miesto: 19.900 € . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 61 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Bytový dom nemá výťah. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu - štandardné vyhotovenie ( obklady, dlažba, sanita, drevenné parkety ) Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

V dynamickej a mimoriadne žiadanej lokalite Bratislavy s vynikajúcou dostupnosťou, kde sa pulzujúca energia mesta stáva prirodzenou súčasťou vášho životného štýlu, sa nachádza výnimočná rezidencia stelesňujúca súčasnú architektúru. Moderný dvojpodlažný dom na Mramorovej ulici s čistými geometrickými líniami, výraznou tehlovou fasádou a sofistikovanými detailmi predstavuje premyslený koncept priestoru a svetla. Ide o vzácnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá prémiové mestské bývanie a túži stvoriť domov presne podľa svojej osobnej vízie. Vo vstupe vás pohltí pocit veľkorysosti a vzdušnej voľnosti. Trojmetrové stropy dodávajú celému prvému podlažiu galerijnú noblesu. Srdcom domu je otvorený obytný priestor, v ktorom sa denná zóna plynule spája s kuchyňou a jedálňou. Práve tu hrá hlavnú rolu prirodzené svetlo, ktoré dnu prúdi cez prémiové veľkoformátové hliníkové okná, ktoré stierajú vizuálnu bariéru medzi interiérom a exteriérom a pozývajú vás vstúpiť priamo do vašej súkromnej záhrady. Tento exteriérový priestor s terasou je ideálny pre večerné posedenia s priateľmi alebo relax po aktívnom dni v meste. Druhé podlažie slúži ako nočná zóna. Dve samostatné izby poskytujú dokonalé zázemie pre odpočinok, zatiaľ čo moderná kúpeľňa čaká na premenu na vaše súkromné domáce spa. Technologický štandard tvoria: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vysokokvalitné akustické hliníkové okná a príprava pre klimatizáciu. Vila Mramorová sa predáva v štádiu holodomu, čím sa stáva dokonalým plátnom pre váš interiérový dizajn. Voľba finálnych štruktúr, povrchov a zariaďovacích prvkov je na vás. Cena 3-izbového domu v štádiu holodom s úžitkovou plochou 72,87 m² a pozemkom o výmere 181 m² s dvoma vyhradenými parkovacími miestami priamo pred domom je 349 000 €.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie – je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown: Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK: Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém – miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér: Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby (31 m²) je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu – ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. • Kuchyňa: Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. • Nočná časť: Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania: • Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. • Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vášho životného priestoru.

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Mezonet B3 Luxusný 3i mezonet ( B3 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 83,54 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Mezonet je na pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 35,7 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Spálňa s rozlohou 9,85m² s dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok. Zádverie má veľkosť 3,38 m² s úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 4,8m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde , ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Pohodlným schodiskom 2,19 m2 sa dostaneme na druhé podlažie mezonetu , kde sa nachádza galéria 18,22m2, izba a kúpeľňa. Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 15 • Vstupná hala 12,1m2 • Obývacia izba 23,6m2 • Kuchyňa a jedáleň 20,5m2 • Spálňa 1 19,9m2 • Spálňa 2 16,3m2 • Šatník 6,8m2 • Kúpeľňa 1 3,9 m2 • Kúpeľňa 2 7,2m2 • Terasa 64m2 • Lodžia 3,9m2 • Predzáhradka 31m2 • Pivničná kobka 9m2 Podlahová plocha spolu 218,2 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Mezonet C3 Luxusný 3i mezonet ( C3 ) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom a treťom poschodí má predajnú plochu 78,70 m² a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Mezonet pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 36,62 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Spálňa o rozlohe 12,24m2 s dizajnovou posteľou je dokonalý priestor pre relax. Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Zádverie má veľkosť 4,91 m² s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Kúpeľňa s rozlohou 5,53m² je esteticky zariadená v prémiovom nadštandarde . Pohodlným schodiskom 2,06m2 sa dostaneme na druhé podlažie mezonetu , kde sa nachádza galéria s dvoma posteľami s rozlohou 12,90m² a kúpeľňa s toaletou o rozlohe 4,44m2 . Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica

Jedinečné luxusné apartmány Kuszmannov bazár napĺňajú predstavu elegantného a luxusného bývania v srdci Tatranskej Lomnice. Výnimočnosť apartmánov podčiarkuje práve miesto, kde sa nachádzajú. V objatí ticha a zelene parku v Tatranskej Lomnici, s výhľadom na Lomnický a Slavkovský štít. Apartmány poskytujú bezprostrednú blízkosť turistických trás, cyklotrás aj lanoviek a sú ideálnym východiskovým bodom ku všetkým obľúbeným tatranským lokáciám, lyžiarskym strediskám všetkých náročností či golfovému areálu. Od bezkonkurenčných výhľadov na krásy Tatranského národného parku, veľkolepé tatranské štíty aj najlepšie zjazdovky vás delí len pohľad z okna. Uchmatnite si svoj kúsok Tatier a investujte do relaxu v centre Tatranskej Lomnice v bezprostrednej blízkosti komfortu Hotela Lomnica a všetkých tatranských zážitkov. Na pôdoryse dnešného Hotela Tatry (názov používaný do nedávnej minulosti) postavil Július Kuszmann z Kežmarku Kuszmannov bazár. V roku 1896 išlo o prvú predajňu, ktorá otvorila svoje priestory pre zákazníkov Tatranskej Lomnice. Žiaľ, v roku 1903 ju zachvátil požiar, no už nasledujúce leto bol vybudovaný nový murovaný obchodný dom. Do roku 1945 obchod viedol syn pôvodného majiteľa Július Kuszmann mladší. Návštevníkom Tatier je táto budova známa ako Hotel Tatry. Kuszmannov bazár, v súčasnosti opäť dýcha a žije. Citlivou rekonštrukciou pôvodného historického objektu vznikli v budove luxusné apartmány, vybavené tými najpokrokovejšími smart technológiami ako vystrihnutými z budúcnosti. všetky apartmány nájdete na stránke www.apartmanykb.sk Apartmán E2 Luxusný 3i apartmán ( E2) je navrhnutý v dizajne s nádychom štýlu Art Deco. Nachádza sa na druhom poschodí má predajnú plochu 74,97 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, štýlu a funkčnosti. Apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má rozlohu 29,34 m² (sedačka s možnosťou vytvorenia plnohodnotného lôžka s rozmermi 180x200). Tento priestranný a svetlý priestor je ideálny na relaxáciu alebo zábavu s rodinou a priateľmi. Spálňa s rozlohou 12,30m² s veľkým šatníkom a dizajnovou posteľou poskytuje dokonalý odpočinok. Ďalšia izba má rozlohu 11,79 m2 a sú tam k dispozícii dve samostatné postele-.Zádverie má veľkosť 8,19 m² a chodba 4,67m2 s veľkým úložným priestorom poskytuje útulné zázemie pri vstupe do apartmánu. Dve kúpeľne s rozlohou 3,61 m² a 5,07m2 sú esteticky zariadené v prémiovom nadštandarde, ktorý poskytujú všetko potrebné pre pohodlný pobyt. Každý apartmán je zariadený nábytkom od prestížnych talianskych výrobcov, vrátane elegantných kúskov od Natuzzi. Kuchynské linky sú exkluzívne, s kamennými pracovnými doskami a modernými obkladmi, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. Kvalitné elektrospotrebiče značiek SIEMENS a LIEBHERR zabezpečujú maximálny komfort a efektivitu pri varení. Pre dokonalé pohodlie je k dispozícii dizajnový vstavaný nábytok a šatníky, ako aj rozkladacia sedačka od renomovaného talianskeho výrobcu, ktorá sa premení na plnohodnotnú posteľ (180 x 200 cm) s kvalitným matracom, ponúkajúca ďalšie dva lôžka pre hostí. Luxusné svietidlá od talianskeho výrobcu LODES, sanita od značiek Duravit a Laufen, a moderné batérie Hansgrohe dopĺňajú celkový dojem z exkluzívneho bývania. Kvalitné dubové podlahy, prémiové dlažby a obklady od FAP Ceramiche, drevené okná s trojsklom a zvuková izolácia priečok s normou 63 dB zaručujú maximálny komfort a súkromie. Masívne drevené protipožiarne vstupné dvere poskytujú dodatočnú bezpečnosť. Apartmány sú vybavené SMART ovládaním domácnosti Gira Homeserver, čo umožňuje pohodlné riadenie všetkých funkcií z tabletu alebo smartfónu. Klimatizácia v každej miestnosti značky Toshiba, rekuperácia vzduchu, podlahové kúrenie a samostatné vykurovanie zaručujú maximálny komfort počas celého roka. Každý apartmán je vybavený LED televízorom značky Samsung. Bezpečnosť je pre nás prioritou: elektronický zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, kamerový systém napojený na SBS službu a prístupové ovládanie dverí a vstupov zabezpečujú váš pokojný spánok. Vysokorýchlostný optický internet kábel je samozrejmosťou. Na prízemí nájdete skvelo vybavenú lyžiareň a sklad bicyklov Hotel Lomnica***** V blízkosti Kuszmannovho bazára sa nachádza Prvá dáma Tatier, ktorej služby budete mať na dosah. Investujte do apartmánu a získajte spolu s ním aj zážitky, ktoré Hotel Lomnica ponúka. Užívajte si výnimočnú gastronómiu dvoch reštaurácií, príjemnú atmosféru kaviarne Mozart, umelecký svet Galérie Lomnica či absolútny relax a profesionálnu starostlivosť wellness centra Valéria. Jedinečné služby v réžii Hotela Lomnica***** Pre pohodlie majiteľov apartmánov ponúkame širokú škálu služieb pod gesciou Hotela Lomnica*****, ktoré zahŕňa aj vyťažovanie apartmánov s cieľom dosiahnuť čo najväčšie zhodnotenie investície. Samozrejmosťou sú služby recepcie, starostlivosť a komunikácia s hosťami a kompletné služby, ktoré sú štandardnou súčasťou pobytu v Hoteli Lomnica.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu OKANIKOVA. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 4 • Vstupná hala 14,4 m2 • Spálňa 1 13,5 m2 • Spálňa 2 19,9 m2 • Obývacia izba s kuchyňou 38m2 • Kúpeľňa 6,8 m2 • Toaleta 2m2 • Lodžia 3,4m2 • Pivničná kobka 5,3 m2 Podlahová plocha spolu 112 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk