4 izbové byty, Bratislava

4-izbový byt s lodžiou – Toryská ulica, Bratislava – Vrakuňa Predstavujeme Vám priestranný a svetlý 4-izbový byt o výmere 78,93 m² (bez započítania lodžie), situovaný na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom na vyhľadávanej Toryskej ulici. Byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a kvalitného bytového domu – vhodný pre rodinné bývanie aj ako stabilnú investíciu. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt je riešený veľmi prakticky – centrálna, priechodná obývacia izba prirodzene prepája jednotlivé miestnosti a vytvára denný spoločenský priestor. Dispozícia zahŕňa: vstupnú predsieň s priestorom na úložné riešenia samostatnú kuchyňu s oknom priechodnú obývaciu izbu tri samostatné, nepriechodné izby zasklenú lodžiu samostatnú kúpeľňu samostatné WC pivnicu umiestnenú na prízemí bytového domu Dispozične ide o veľmi dobre riešený rodinný byt s potenciálom ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: kompletne vymenené podlahy v celom byte plastové okná so žalúziami kuchyňa kompletne prerobená kúpeľňa a WC v pôvodnom stave elektroinštalácia v pôvodnom stave Byt pôsobí svetlo, vzdušne a je veľmi udržiavaný. Bytový dom – výrazná pridaná hodnota kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom nový výťah kamerový systém splatené úvery bytového domu = nižšie mesačné správcovské náklady udržiavané spoločné priestory Lokalita, ktorá funguje Toryská ulica patrí medzi stabilné a obľúbené časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: školy a škôlky obchody, banky, služby zdravotná starostlivosť parkovanie priamo pred bytovým domom dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pokiaľ Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0914 234 600. M&M Reality Group

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne vybavený zrekonštruovaný 4-izbový byt v Bratislave, ktorý kombinuje maximálny priestor a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie: Úžitková plocha: 130 m² čistej plochy Poschodie: 4. poschodie v pokojnom bytovom dome Terasa: 8 m² prístupná z obývacej izby Záhrada: Možnosť využívania spoločnej záhrady pri dome – oáza pokoja priamo v meste. Dispozícia: 3 samostatné spálne + veľkorysá denná časť Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť a pohodlie: Denná časť: Obrovská obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou – srdce domova plné prirodzeného svetla. Moderná kuchyňa:: Kompletne vybavená novými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Izby: Všetky tri spálne sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých obyvateľov. Kúpeľňa: Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a bidetom. Samostatné WC: Druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort. Cena prenájmu: 1.300 € + energie 300 € Dostupnosť: Ihneď

Ponúkame EXKLUZÍVNE na prenájom 4 izbový PENTHOUSE s veľkou TERASOU s panoramatickým výhľadom v uzavretom areáli, projekt Butterfly Residence, BA IV., Karlova Ves, Matejkova ul., poschodie 4/4, výťah, celková výmera 250 m2, vnútorná výmera bytu 158 m2 + zasklená loggia 5 m2 + 87 m2 terasa, 1x garážové miesto v suteréne, stavebný materiál: 40 cm tehla+ zateplenie, orientácia na svetové strany: V, J a Z. Bytový dom bol v roku 2022 zateplený, nová strecha, vstupné vchodové dvere a zvončeky. Byt sa prenájíma čiastočne zariadený. POPIS: - vstupná predsieň a komunikačná chodba - šatník - hosťovské WC s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a šatníkom na mieru - priestranná kúpeľňa s hydro masážnou vaňou, sprchovým kútom, 2x umývadlo a 1x WC - veľkometrážna obývacia izba s krbom a TV - zasklená loggia s výhľadom - jedálenský kút - kuchynská linka na mieru so vstavanými zánovnými spotrebičmi Bosch (3 ročné), plynový sporák 4+1 Siemens, nerezový digestor, americká chladnička, pračka. - izba zariadená ako pracovňa so sedením - nezariadená izba so šatníkovou stenou na mieru a východom na terasu Priestranná terasa (87 m2) ponúka unikátny PANORAMATICKÝ výhľad na rieku Dunaj, lužné lesy, mesto a Rakúsko, zároveň svojim umiestnením ponúka úplné súkromie. (prívod elektriny a vody). Použité kvalitné materiály: nábytok na mieru, taliansky mramor, nová stropná klimatizácia, podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol so zásobníkom bol menený v roku 2016, bezpečnostné vstupné dvere, alarm, vstavané skrine na mieru, plastové okná + elektrické vonkajšie rolety, svietidlá, podhľady. V roku 2020 prešiel byt doplňujúcou rekonštrukciou- nové koberce v izbách, nové spotrebiče v KL cca 2022. Byt je kompletne novo vymaľovaný 2025. Bytový dom BUTTERFLY sa nachádza v uzavretom areáli so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, vnútorné parkovisko pre návštevy, za bytovým domom sa nachádza upravená záhrada s trávnikom a okrasnými drevinami, menšie detské ihrisko, spoločná veľká miestnosť s fitness strojmi a stolnotenisovým stolom. Súkromie obyvateľom taktiež zabezpečuje vysoký nepriehľadný kamenný múr po obvode celého pozemku. V susedstve bytového domu sa nachádzajú rodinné domy, v blízkosti v línii ulice projekt Condominium Renaissance. Parkovanie je riešené súkromnými garážovými státiami v objekte . Za vstupnou bránou do areálu, ktorá je na diaľkové ovládanie, sa ešte nachádza menšie parkovisko pre návštevy. Cena mesačného nájmu je 1.600,-EUR/mesiac + Energie 230,-EUR/mesiac + 1x garážove státie 100,-EUR/mesiac. V prípade záujmu možnosť prenájmu ďalšieho garážového státia. VOĽNÝ IHNEĎ.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom príjemný 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom v tichej lokalite Starého mesta, BA I., Bartókova ul., poschodie 3/6, vstupná brána na čip, celková výmera bytu je 85 m2, 2x nový výťah, orientácia na svetové strany: JZ, čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, menená sanita, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, podlahy: dlažba, drevené parkety, koberec, linoleum. POPIS: - vstupná predsieň s veľkou vstavanou skriňou, - väčšia komunikačná chodba, komora, - spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, - kúpeľňa s vaňou a pračkou, - samostatné WC, - 2x samostatná izba - kuchyňa- zánovná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, umývačka riadu, jedálenský stôl a stoličky - veľká obývacia izba s východom na loggiu, Byt sa prenajíma zariadený, nepriechodné izby, slušní susedia. Tichá lokalita, slepá ulica, panoramatický výhľad, občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny Kraj, Horský park, základná škola, MHD cca 7 min. chôdzou, kaviareň a reštaurácia hotel Albrecht. Cena prenájmu bytu : 770,-EUR/mesiac + energie 200,-EUR/mesiac/3 osoby, spolu 970,-EUR/mesiac. V prípade záujmu je k dispozícii samostatná garáž s mechanickým otváraním, ktorá sa nachádza priamo oproti vchodovej bráne do bytového domu za cenu 80-EUR/mesiac. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov bez domácich zvierat. IHNEĎ voľný.

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

Popis nehnuteľnosti POPIS BYTU: Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami a zaujímavo riešenou samostatnou kúpeľňou na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Na každom poschodí sú len dva byty. Výmera je 84 m2 + zasklená lodžia s možnosťou otvárania 3,5 m2. Byt je zariadený a predáva sa tak, ako ho vidíte na fotkách. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta, optický kábel. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza zástavka električky, Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno, zastávka MHD. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Dostupnosť do centra mesta je pár minút MHD alebo autom. Ihneď voľný.

Hľadáme 4 izbový byt v BA v IV obvode najlepšie v Dúbravke ,z výťahom !! A ktorý netreba drasticky prerábať napr. Elektrinu alebo okna .

Predstavujeme vám priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou výmerou 143,20 m² v prestížnom projekte Prístavná 1, ktorý spája moderné mestské bývanie s pokojom a komfortom v atraktívnej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysý priestor – ideálny pre rodinu alebo ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu či ďalšieho využitia. Dispozícia je premyslená tak, aby každej miestnosti poskytla dostatok svetla a priestoru, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zariadený ako vzorový s možnosťou nasťahovať sa okamžite. Projekt Prístavná 1 je charakteristický štandardom vybavenia zahŕňajúcim moderné technológie aj komfortné prvky bývania (napr. hliníkové okná s kvalitným izolačným zasklením optimalizujúce tepelný a zvukový komfort). Objekt má recepciu, podzemné parkovanie, pričom zastávka MHD je priamo pred domom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra mesta, obchodu či služieb – ide o kombináciu pokojného bývania a praktickej mestkej polohy. Pôvodná cena (https://pristavna1.sk/zoznam-bytov/byt/203 info tu) reflektuje nadštandardnú výmeru a kvalitu projektu v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy, aktuálne až do 13.2. však môžete využiť možnosť otvorene komunikovať o cene a vašej predstave. Stačí sa nasťahovať – a začať žiť aj pracovať na jednej adrese.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový ateliér, ktorý splní aj tie najnáročnejšie predstavy o pohodlnom a útulnom domove. Už vstup je vzdušný a nádherne presvetlený vďaka veľký preskleným oknám a vysokým stropom. Kuchyni dominuje veľký ostrovček, ideálne miesto pre stretnutie s priateľmi spojené s varením dobrého jedla, ktoré si môžete vychutnať na terase so západom slnka. Zdvižno posuvné okná plynulo prepoja interiér s exteriérom. Spálňa je spojená so šatníkom a kúpeľňou. V letných mesiacoch oceníte chladené stropy, či exteriérové žalúzie, ktoré spolu s pivnicou sú zahrnuté v cene. Lokalita Bratislava-Ružinov, Prístavná 1. Plocha: úžitková 249.40m2. Nachádza sa na 8., najvyššom poschodí. Cena 879 900 € Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. V projekte nájdete 1-3 izbové byty v nadštandardnom vybavení s chladenými stropmi a hliníkovými, veľkoplošnými oknami so žalúziami a pivnicou v cene. 4 izbové s vysokými stropmi zohľadňujú individuálny prístup k interiérom a preto sa predávajú v prevedení holobyt. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia, raňajkáreň či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, eleganciu a moderné technológie? Tento výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 194,60 m² predstavuje dokonalú voľbu pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitu a reprezentatívny štandard. Už pri vstupe vás očarí veľkorysý priestor a vysoké stropy, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť, svetlosť a jedinečný pocit luxusu. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu tak, aby spĺňala nároky moderného bývania aj náročného životného štýlu. Dominantou je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája komfort, dizajn a funkčnosť. Každá z izieb ponúka dostatok priestoru, súkromia a flexibility pre rodinné bývanie aj reprezentatívne účely. O váš celoročný komfort sa postará: podlahové kúrenie – príjemné teplo bez rušivých prvkov stropné chladenie – moderné a nenápadné riešenie pre ideálnu klímu HLAVNÉ BENEFITY: úžitková plocha až 194,60 m² - 4 priestranné izby s nadštandardnou výmerou - vysoké stropy pre pocit luxusu a otvoreného priestoru - moderné technológie (stropné chladenie, podlahové kúrenie) - elegantná architektúra a čisté línie - ideálne pre náročného klienta alebo reprezentatívne bývanie ento byt nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Ak hľadáte niečo výnimočné, práve ste to našli. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Niektoré byty ponúkajú metre štvorcové. Tento vám ponúkne niečo vzácnejšie – pokoj, priestor, svetlo a súkromie, ktoré sa dnes v novostavbách takmer nevyskytujú. Ráno bez hluku. Svetlo, ktoré zapĺňa priestor energiou. Výhľad, ktorý nekončí v okne suseda, ale v prírode. Miesto, kde má každý detail svoj dôvod. Vitajte v byte v NESTE, ktorý nie je len o bývaní – ale o vedomom životnom štýle. PROJEKT NESTO by Lucron Nesto nie je klasický developerský projekt. Je to miesto pre kvalitný život, ktoré dáva zmysel dnes aj o 50 rokov. Prvá nízkouhlíková štvrť v Bratislave, navrhnutá s ambíciou dlhodobo udržateľného života. Fotovoltika, tepelné čerpadlá, hospodárenie s vodou, množstvo zelene a dôraz na komunitu nie sú doplnky – sú základ. Cieľ je jasný: vytvoriť prostredie, kde kvalita života ide ruka v ruke s rešpektom k budúcnosti. Projekt sa bude postupne rozrastať a jeho hodnota prirodzene rásť spolu s ním. Na ploche takmer 47 hektárov vzniká plnohodnotná mestská štvrť pre viac ako 10 000 obyvateľov. Nesto je navrhnuté ako 15-minútové mesto – so školou, škôlkou, službami, obchodmi aj oddychom v pešej dostupnosti. Len 6 minút autom do centra Bratislavy, s výborným napojením na Rakúsko aj budúcu vlakovú zastávku. SVETLO A PRIESTOR: - výmera 96,32 m² - balkón 5 m² - stropy vysoké 2,75 m - 3 obytné miestnosti - kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenským kútom - samostatný šatník - 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) + 2× WC - elektrické žaluzie - veľkoformátové okná - rožný byt orientovaný na dve strany - poschodie 3 z 5, ideálne umiestnenie v rámci domu Byt pôsobí veľmi pokojne a prirodzene svetlo počas celého dňa. INTERIÉR BEZ STAROSTÍ Byt sa predáva prémiovo zariadený s dôrazom na detail a kvalitu: - nábytok na mieru (kuchyňa, šatníky) - kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - bezfalcové dvere - klimatizácia - elektrické exteriérové žalúzie - kúpeľne sú vybavená sanitou značky Villeroy & Boch najvyššej kvality. Stačí sa nasťahovať. Bez čakania, bez ďalších investícií. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Moderné riešenia tu nie sú o efekte – ale o každodennom pohodlí: - podlahové kúrenie bez radiátorov - tepelné čerpadlá - fotovoltika - príprava na elektromobilitu - optický internet Mesačné náklady: - správca: 240 € - elektrina: cca 30 € KVALITNÉ SPOLOČNÉ PRIESTORY Dôraz na komfort cítiť aj mimo bytu: - prémiové kobercové podlahy na chodbách, ktoré tlmia hluk a zvyšujú komfort bývania - v garáži sa nachádza spoločný priestor na odkladanie bicyklov - k dispozícii je aj umyváreň bicyklov PRE KOHO JE TENTO BYT Je pre ľudí, ktorí: - vnímaju kvalitu priestoru, technológií a detailov - ocenia ticho a súkromie - rozumejú hodnote lokality v čase - hľadajú bývanie s reálnou, dlhodobou hodnotou Ak sa v tom spoznávate, dohodnite si obhliadku. Tento typ ponuky sa na trhu objavuje len zriedka. CENA: Byt: 538 850 € 2× garážové státie: 25 000 € / miesto Pivničná kobka: 10 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis. V rámci provízie máte zabezpečené: - vypracovanie všetkých zmlúv advokátom - správne nastavenie prevodu vlastníctva - úhradu správnych poplatkov za katastrálne konanie - notárske poplatky spojené s prevodom - kompletné zastrešenie celého procesu až po odovzdanie bytu Samozrejmosťou je aj: - pomoc s vybavením hypotekárneho úveru - zabezpečenie znaleckého posudku Celý proces je nastavený tak, aby bol pre vás maximálne komfortný, bezpečný a bez zbytočných komplikácií.

RK Lemberg ponúka na predaj výnimočný, nadštandardne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v obľúbenej a modernej štvrti v rámci projektu Urban Residence na Račianskej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá mestské bývanie s atmosférou rodinného domu, obklopené kompletnou občianskou vybavenosťou a zeleňou. Základné informácie: Celková plocha: 120 m2 (interiér) Terasy: 3 priestranné terasy s celkovou výmerou 52,80 m2 Dispozícia: mezonet sa rozprestiera na 6. a 7. nadzemnom podlaží a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, prácovne, 2 kúpeľní s toaletou, 1 samostatného WC, technickej miestností. K bytu prislúchajú 3 terasy s výhľadom na panorámu mesta. Lokalita: Račianska ul., Urban Residence – Nové Mesto Nehnuteľnosť sa predáva komplet vybavená a zariadená ako je vidieť na foto. Popis interiéru a vybavenia: Moderný mezonet, ktorý spája dizajn, funkčnosť a atmosféru domova. Interiér vznikol pod dohľadom dizajnéra, pričom bol kladený dôraz na funkčnosť, čisté línie a kvalitné materiály. Horné podlažie: Denná časť zaplavená svetlom ponúka otvorený koncept kuchyne a obývacej izby s elegantným ostrovčekom a priamym vstupom na terasu – ideálny priestor na rannú kávu aj večerný oddych, kde si môžete nechať čas plynúť vlastným tempom. Nočná časť je oázou pokoja – spálňa s vysokým čalúneným čelom postele a jemným ambientným osvetlením vytvára ideálne miesto na oddych. K dispozícii je aj: Ø pracovňa v japonskom štýle, ktorá priestoru dodáva originálny charakter a jemný nádych estetiky, doplnená očisťovačom vzduchu s efektom krbu, čo zaručuje príjemnú a zdravú atmosféru pri práci; Ø technická miestnosť s práčkou a sušičkou AEG, doplnená o policový systém pre maximálnu organizáciu; Ø Kúpeľňa s WC: Moderný obklad v prírodných tónoch, sanita od renomovaných výrobcov a drevený dekor podlahy v kúpeľni podčiarkujú pocit luxusu; Ø samostatné WC. Spodné podlažie: Na spodnom podlaží vznikol ideálny priestor pre dieťa – samostatná detská izba s vlastnou kúpeľňou poskytuje maximálny komfort, súkromie a praktické riešenie pre každodenný život celej rodiny. Komfort: Mezonet je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré zaručujú pohodlie a bezproblémové fungovanie. K dispozícii je klimatizácia v obytných miestnostiach, kvalitné tienenie (závesy a záclony na mieru), bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru – skrine a policové systémy pre pohodlné uskladnenie vecí. Všetko spolu vytvára pocit komfortu, bezpečia a luxusu. Interiérové točité schodisko s drevenými stupňami a kovovou konštrukciou je zároveň výrazným estetickým aj funkčným prvkom mezonetu. Projekt Urban Residence a lokalita: Projekt Urban Residence od developera Lucron je synonymom moderného mestského života. Vybavenosť priamo v objekte: Potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, pekáreň a moderný park vo vnútrobloku. Komunitný život: Pre rezidentov je k dispozícii recepcia s balíkovníkom, detské ihriská a oddychové zóny. Dostupnosť: Výborné napojenie na cyklotrasy a električkovú dopravu, ktorá vás dostane do historického centra mesta za pár minút. Cena a doplňujúce info K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, Cena: 65.000 EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti. We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje priestor rodinného domu s komfortom bytu, táto nehnuteľnosť vás okamžite zaujme. Dominantou je veľkorysá 56 m² terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, rodinné večere aj stretnutia s priateľmi. _______________ Prečo je tento byt výnimočný: • 129 m² podlahovej plochy – dostatok priestoru pre rodinu • priestranná terasa (56 m²) orientovaná na východ s potenciálom vytvoriť plnohodnotnú outdoor obývačku • novostavba – bez nutnosti ďalších investícií • pokojná lokalita v Záhorskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra • ideálne riešenie pre tých, ktorí zvažujú dom, ale nechcú starosti s údržbou _______________ Dispozícia • priestranná denná zóna s výstupom na terasu • 3 samostatné spálne • hlavná kúpeľňa s vaňou a WC • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • samostatný šatník • komora • vstupná hala s úložným priestorom _____________ Štandard a vybavenie • drevené podlahy • kvalitné veľkoformátové obklady a sanita • vonkajšie elektrické žalúzie • 6-ročná novostavba, kolaudácia 2020 • pivnica 6 m2 K bytu je možné kúpiť až 2 nadštandardne veľké parkovacie miesta v garáži bytového domu blízko výťahu v cene 18 tis. eur za jedno miesto (možnosť kúpiť jedno miesto alebo obe, podľa preferencie kupujúceho). _____________ Byt je kúpou voľný a vyprataný, na fotografiách vidíte skutočný stav ako aj vizualizácie možného zariadenia obývačky s kuchyňou a terasy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte telefonicky, RK prosím nevolať.

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v ikonickom projekte Panorama city, ktorý spája prestížnu adresu, dychberúci výhľad a nadštandardné prevedenie interiéru. Byt sa nachádza na 30. poschodí z 33, čo znamená jediné: ničím nerušený výhľad na Dunaj a panorámu mesta, ktorý vás očarí pri každom návrate domov. ⸻ BYT, DO KTORÉHO SA LEN NASŤAHUJETE * výmera: byt 100,03 m² (3,65 m² pivnica) + loggia 6,90 m² * kompletná rekonštrukcia (2020) – bez nutnosti ďalších investícií * predáva sa kompletne zariadený * klimatizácia v celom byte, v každej izbe * akustické odhlučnenie stien – absolútny komfort bývania ⸻ PRÉMIOVÉ DETAILY, KTORÉ ROZHODUJÚ Tento byt nie je len o lokalite – je o pocite výnimočnosti: * na kuchynskom ostrovčeku je podsvietený onyx – luxusný dizajnový prvok * japonská toaleta * elektricky ovládané presklené steny balkóna so senzorom vetra (pri detekcii silného vetra sa steny balkóna automaticky zavrú) * dizajnové dvere, tapacírované steny * drvička odpadu v kuchynskom dreze ⸻ PARKOVANIE – RARITA V PROJEKTE * 2× garážové státie vedľa seba na 1. poschodí, priamo pri vstupe do obytnej časti ⸻ LOKALITA Žijete v absolútnom centre diania: * 3 min. pešo do Slovenského národného divadla * promenáda, nákupné centrum Eurovea a nábrežie Dunaja * nákupy v OC Nivy * potraviny Yeme priamo v budove všetko vybavíte pešo. Auto sa stáva luxusom, nie nutnosťou. ⸻ BENEFITY BUDOVY * recepcia a bezpečnostná služba 24/7 * spoločenská miestnosť pre rezidentov * moderná novostavba s výbornou reputáciou ⸻ CENA BYTU: 699 000 € 2x parkovacie státie: 100 000€ Možnosť odpočtu DPH. ⸻ PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? * manažéri a expati hľadajúci reprezentatívne bývanie * investori – okamžitý prenájom bez dodatočných nákladov * klienti, ktorí chcú kombináciu výhľadu, lokality a dizajnu Dohodnite si obhliadku a zažite tento výhľad naživo

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica – Strmé vŕšky, voľný ihneď. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi /umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou/, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii pre 2-4 osoby (vyšší počet osôb je neprípustný), nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info: Mesačné platby 1400€ (nájom bytu) + 100€/ 1 parkovacie státie + záloha na energie 390€ Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava – Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Na predaj ponúkame moderne riešený byt na Teplickej ulici v Bratislave, ktorý prešiel zmenou dispozície z pôvodného 3-izbového na plnohodnotný 4-izbový byt. Celková výmera bytu je 75 m² + balkón o veľkosti 2 m². Vďaka premyslenej úprave vznikol vzdušný a funkčný priestor, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna. Každá miestnosť je prakticky využiteľná – ideálne riešenie pre bývanie aj prácu z domu. Pred 5timi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 2/6 podlaží s výťahom. Kúpou voľný, bez tiarch. Predáva sa zariadený (ako na fotografiách). Čo byt ponúka: zaujímavo riešenú dispozíciu so 4 izbami príjemný balkón dostatok denného svetla výborný potenciál na investíciu Lokalita Teplická ulica patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, lekáreň, kostol, zástavka MHD, športové vyžitie, prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre každého, kto hľadá viac priestoru bez kompromisov v lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. RK prosím nekontaktovať.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK

Hľadáte priestranné, zariadené bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy? Tento veľkorysý a plne klimatizovaný 110 m² byt je ideálny pre expatov, profesionálov, páry alebo rodiny, ktoré hľadajú komfort, a výbornú dostupnosť. Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj súkromia: • 3 samostatné izby (ideálne ako home office, hosťovská izba, joga miestnosť alebo priestor na cvičenie) • Veľká otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • Balkón • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC s umývadlom a práčkou • Množstvo vstavaných úložných priestorov Byt bol zariadený s dôrazom na detail a kvalitu: • Kuchynské spotrebiče značky Gorenje (edícia Philippe Starck) • Kúpeľňové batérie Hansgrohe – kolekcia Pura Vida • Dizajnové jedálenské prvky od Kartell • Priestor je plne klimatizovaný Lokalita: Len pár krokov od Central Shopping mall – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti: supermarket, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, fitnescentrum, wellness aj plaváreň. Výborné spojenie MHD (električka a autobus v blízkosti). Letisko, autobusová stanica aj hlavná železničná stanica do 15 minút. Podmienky prenájmu • Mesačný nájom: 1 200 € • Energie: 200 € / mesiac • Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • Parkovanie: možnosť prenájmu na súkromnom parkovisku za bránou v dvore

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147, 0905 643 966 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

4izb mezonet na prenájom, pod lesom, Kramáre, Klenová ulica, 147m2 byt + 110m2 terasa + 19m2 balkón /spolu 276m2/, tehlová stavba, posledné dve poschodia, parkovacie miesta (garážové státie, jedno vonkajšie), 4izby, šatník, 3x kúpeľňa, 2x wc, krb, klimatizácia v celom byte, ewe kuchyna, doska s plynovým wokom, Siemens spotrebiče, Bose ozvučenie, atď, plne zariadený, príp. dohodou, v blízkosti kompletná infraštruktúra, nákupné centrum Kramáre, školy, DSB Deutsche Schule Bratislava, školky, obchody, zdravotná starostlivosť, bez domácich zvieratiek, bez provízie, 1595eur + 350eur energie /podľa skutočnej spotreby/, RK prosím iba s konkrétnym klientom, +421 910 132 373 Maja / Martin modern 4room duplex for rent, under the forest, Kramáre, Klenová street, 147m2 + 110m2 terrace + 19m2 balcony /total 276m2/, brick building, ca 17years old, last two floors, parking spaces (garage parking, one outdoor parking), 4rooms, wardrobe, 3x bathroom, 2x toilet, fireplace, air conditioning throughout the apartment, ewe kitchen, hob with gas wok, Siemens appliances, fully furnished or based on agreement, close to complete infrastructure, schools, kindergartens, DSB Deutsche Schule Bratislava walking distance, shops, health care, no pets, no commission, 1595eur + 350eur utilities /according to actual consumption/, +421 910 132 373 Maja / Martin

POPIS BYTU: Ponúkam na prenájom priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami, na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + lodžia 3,5 m2. Byt je zariadený a bude sa prenajímať tak, ako je na fotkách. voľný je ihneď. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta . PLATBY: Depozit - 1 x mesačný nájom - 1000,-€ Mesačné nájomné - 1000,-€ + energie-1 osoba/200,-€, každá ďalšia osoba/+30,-€, v cene je samozrejme internet cez optický kábel, router Maximálne pre 4 osoby ! LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco .V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Zmluva minimálne na 1 rok. Ihneď voľný.

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky na ulici Wolkrova. Táto adresa je obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, potraviny, obchody), ale aj kvôli výbornej dostupnosti do centra mesta (auto, električka, autobus). Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom, má celkovú výmeru 88m2 s balkónom a pivnicou (z toho byt 83m2). Pozostáva zo vstupnej chodby cez ktorú sa vstupuje do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, WC a kúpeľne. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou (WC s vymenenými stupačkami, kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, podlahy). Orientácia bytu je na dve svetové strany (juh, sever). Parkovanie je bezproblémové vďaka parkovacej politike PAAS. Byt je vhodný pre rodiny ktoré hľadajú priestranné a kľudné bývanie s dostatkom zelene ale aj s dobrým spojením do centra mesta. RK prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom.

Predáme zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Rozdelenie 4-izb. bytu: Byt1 (2-izb.): https://youtube.com/shorts/eckVtdzl1fo?feature=shared Byt2 (2-izb): https://youtube.com/shorts/vNY_UFMxtJw?feature=shared Obhliadky sú možné po dohode. Cena: 359 000€ Lenka 0902 880 004

Lokalita: Björnsonova ul. 6, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 4. poschodie, bez výťahu Počet miestností: 4. izbový + KK Rozloha bytu: 112 m2 Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája genius loci bratislavského Starého Mesta, veľkorysé priestory a neobmedzený potenciál na realizáciu vášho vysnívaného bývania, tento byt vás okamžite osloví. Nachádza sa na 4. poschodí v nádhernom historickom bytovom dome z roku 1935, ktorý disponuje prekrásnou spoločnou slnečnou záhradou plnou zelene s mini detským ihriskom a posedením. Budova je dielom jedného z najvýznamnejších slovenských architektov, nestora slovenskej architektúry prof. Emila Belluša, ktorého rukopis nesú aj ikonické stavby ako Kolonádový most v Piešťanoch či budova bývalej Národnej banky Slovenska na Štúrovej ulici v Bratislave. Tento byt nie je len priestorom na bývanie, je to kúsok histórie so skutočným charakterom. Byt je kompletne zariadený, v prípade potreby zariadenie môže zostať bez nároku na náhradu, resp. na žiadosť nového majiteľa možno dohodnúť vypratanie bytu. Kráľovská dispozícia a vzdušnosť Už pri vstupe vás očarí priestrannosť. Byt disponuje úžasnými vysokými stropmi (3,40 m), ktoré celému priestoru dodávajú reprezentatívny a vzdušný charakter, typický pre klasické staromestské byty. Rozloženie miestností: - Veľká predsieň: Srdce bytu, z ktorého sa vstupuje do hlavných denných častí. - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dostatkom miesta pre rodinné stretnutia. - Dve samostatné spálne: Poskytujú absolútne súkromie. Z jednej zo spální je priamy „en-suite“ vstup do kúpeľne. - Samostatná kuchyňa: Praktická a oddelená od dennej časti. Z kuchyne je taktiež prístupná kúpeľňa, čo zabezpečuje vynikajúcu priechodnosť bytu. - Loggia: Prístupná priamo z predsiene, ideálna na rannú kávu. - Pracovňa: Samostatná menšia miestnosť, absolútne ideálna pre dnešný „home-office“ alebo ako hosťovská izba. - Špajza: Praktický úložný priestor, neoceniteľný v každej domácnosti. - Samostatné WC - Pivnica: veľkorysých 10m2 navyše na odkladanie vecí, bicyklov, kočíkov a podobne. Stav a vybavenie – Pripravené na váš dotyk Byt je vo veľmi dobrom, udržiavanom pôvodnom stave. Toto je obrovská výhoda pre nového majiteľa, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale chce si priestor prispôsobiť presne podľa svojich požiadaviek a vkusu. - Podlahy: V hlavných izbách sú zachované krásne pôvodné drevené parkety, ktoré po zrenovovaní dodajú interiéru neopakovateľný luxusný vzhľad. - Dvere: Pôvodné dvojkrídlové drevene dvere s historickým rázom, v dobrom stave. - Klimatizácia: V byte sú už nainštalované dve funkčné klimatizačné jednotky (v obývačke a v kuchyni), čo zaručuje komfort počas letných mesiacov. - Kúrenie: Zabezpečené funkčným, samostatným plynovým kúrením. Ako nádherný bonus a dizajnový solitér sa v byte nachádzajú pôvodné historické kachle, ktoré umocňujú atmosféru začiatku 20. storočia. Okolie a lokalita: Mesto na dlani Björnsonova ulica patrí k najlukratívnejším a najpríjemnejším adresám v Bratislave. Bývať tu znamená mať pulzujúce mesto na dosah, no zároveň si užívať pokoj zabehnutej štvrte. Čo všetko máte doslova pár krokov od dverí? - Trh na Žilinskej: Ikonické trhovisko je vzdialené len pár metrov. Každé ráno si tu môžete kúpiť čerstvú zeleninu, ovocie od lokálnych farmárov a zažiť pravú komunitnú atmosféru. - Gastronómia a kaviarenský život: Okolie je posiate výbornými bistrami, modernými reštauráciami a útulnými kaviarňami. A čo je absolútny klenot? Hneď za rohom (na Šancovej) sídli legendárna palacinkáreň Lacinka s kultovým statusom, kam si budete chodiť po tie najlepšie palacinky v meste. - Občianska vybavenosť a zdravie: Všetko potrebné vybavíte pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza poliklinika (Mýtna/Mickiewiczova) pre rýchlu zdravotnú starostlivosť, niekoľko lekární, bánk a potravín. - Pre rodiny: V pešej dostupnosti nájdete kvalitné materské školy (škôlky) aj základné školy, čo robí z tejto lokality ideálne miesto aj pre rodinný život. - Kultúra a prechádzky: Iba krátkou prechádzkou sa dostanete k architektonickému unikátu – Slovenskému rozhlasu v tvare obrátenej pyramídy. O kúsok ďalej na vás už čakajú krásne záhrady a nádvorie Prezidentského paláca, ideálne na nedeľné prechádzky. - Dokonalá doprava: Lokalita ponúka fantastickú dostupnosť. Zastávky MHD (električky, trolejbusy aj autobusy v uzloch SAV, Račianske mýto či Karpatská) vás spoja s celou Bratislavou. Obrovským benefitom je pešia vzdialenosť (cca 5-10 minút) na Hlavnú železničnú stanicu, čo oceníte pri cestovaní mimo mesta. Tento byt je skrytým diamantom Starého Mesta. Ak hľadáte priestor s dušou, históriou a v jednej z najlepších lokalít v Bratislave, práve ste ho našli. Výborná príležitosť pre investorov, ktorí vedia oceniť svoje peniaze. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor musíte zažiť na vlastnej koži! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová/ 0903 951 440 / lineta.uhrinova@gmail.com Cena: 367.000 EUR -cena je konečná (vrátane kvalitného právneho servisu a v prípade potreby vieme zabezpečiť aj finančného poradcu pre možnosti hypotekárneho financovania, čo je dôležité neplatíte províziu realitnej kancelárie)

Unikátna ponuka prémiového rodinného bytu v nízko podlažnom tehlovom komplexe (rok kolaudácie 2005) v Karlovej Vsi nachádzajúceho sa v tichej časti na ulici Nad Lúčkami. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 95,68 m² s lodžiou o výmere 10,72 m² a pivnica o výmere 4,59 m² – byt ponúka dve nepriechodné izby (pracovňa) a hlavnú spálňu s prístupom na lodžiu, ktorá ponúka panoramatický výhľad na západnú časť Bratislavy a Kamzík. Dennú časť bytu vytvára prepojená vstupná hala s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou – s tým, že jedáleň a kuchyňa sú oddeliteľné. Komfort bytu dopĺňajú kúpeľňa s toaletou a vaňou a ďalšia samostatná toaleta s vlastným kotlom, odkladacia miestnosť a druhý balkón v kuchyni s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na 4. podlaží (t.j 2. nadzemné podlažie zo 6), keďže bytový dom je postavený vo svahu a byt je orientovaný do vnútornej tichej súkromnej záhrady plnej zelene s orientáciou na juhovýchod. Vďaka týmto dispozíciám je byt celoročne slnečný a energeticky nenáročný. Bytový komplex pozostáva iba zo 14 jednotiek a nerušené súkromie garantuje rozsiahla oplotená záhrada v súkromnom vlastníctve majiteľov bytov o rozmere 16 árov. K záhrade prislúcha spoločenská miestnosť resp. herňa vo výmere 34 m² so stolnotenisovým stolom a samostatná kočikáreň o výmere 8,5 m², ktoré sú dostupné vlastníkom na trávenie voľných chvíľ vo vnútornom a vonkajšom areáli a prístupom do kobky na prízemí. V záhrade je aj komunikácia s dostupnosťou na námestie Sv. Františka s občianskou vybavenosťou a priamymi MHD linkami do centra Bratislavy do cca 15minút. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti viacerých kvalitných škôl pre deti všetkých vekových kategórií. Vjazd do podzemných garáží bytového komplexu je priamo z hlavnej komunikácie (Nad Lúčkami) – k bytu prislúcha vnútorné garážové státie s moderným výťahom k bytu. V prípade potreby vlastnej alebo návštevy je možné použiť aj vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú spoločne využívane vlastníkmi podľa potreby na súkromnom pozemku. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne a spotrebičov za cenu EUR 490 000 a garážové státie EUR 30 000. Predaj uskutočňuje majiteľ osobne, prosíme realitné kancelárie aby nás neoslovovali vo veci predaja nehnuteľnosti. _________________________________________________________________________________ Unique offer of a premium family apartment in a low-rise brick complex (occupancy permit - 2005) in Karlova Ves, located in a quiet area on Nad Lúčkami street. The total area of the apartment with amenities is 95.68 m² with a loggia of 10.72 m² and a cellar of 4.59 m² – the apartment offers two separate rooms (one is a study) and a main bedroom with access to the loggia, which offers a panoramic view of the western part of Bratislava and Kamzík. The living area consists of a connected entrance hall with a living room, dining room, and kitchen – with the dining room and kitchen separable. The apartment’s comfort is complemented by a bathroom with a toilet and bathtub, an additional separate toilet with its own boiler, a storage room, and a second balcony in the kitchen with a French window. The apartment is located on the 4th floor (i.e. 2nd above ground floor out of 6), as the residential building is built on a slope, and the apartment faces an inner quiet private garden full of greenery with a southeast orientation. Thanks to this layout, the apartment is sunny all year round and energy-efficient. The residential complex consists of only 14 units, and undisturbed privacy is guaranteed by a large fenced garden privately owned by the apartment owners, measuring 16 ares. The garden includes a common room or playroom of 34 m² with a table tennis table and a separate stroller storage room of 8.5 m², accessible to owners for spending leisure time in the indoor and outdoor area, with access to a cellar on the ground floor. The garden also has a pathway with access to Sv. František square with civic amenities and direct public transport connections to the center of Bratislava within approximately 15 minutes. The apartment is located in an area with excellent civic amenities, within walking distance to several quality schools for children of all age groups. Entrance to the underground garages of the residential complex is directly from the main road (Nad Lúčkami) – the apartment includes an indoor garage parking space with a modern elevator to the apartment. If needed, private or visitor outdoor parking spaces are also available, shared among owners as needed on private property. The apartment is sold fully furnished including the kitchen and appliances for the price of EUR 490,000 and the garage parking space for EUR 30,000. The sale is conducted personally by the owner; real estate agencies are kindly asked not to contact us regarding the sale of the property.

Byt sa nachádza na 2 poschodí s balkónom - vytah - povodny stav Kupelka je ciastocne zrekonstruovana Kludne okolie bez parkovacej politiky Kupelka uz ma riadny sprchovy kut

Realitná kancelária LIVIANTE s.r.o. ponúka na PREDAJ výnimočný 4-izbový byt, ktorý vzniká kompletnou prestavbou pôvodného nebytového priestoru v obľúbenej časti Ružinova – na Komárnickej ulici. Byt je aktuálne v realizácii podľa architektonického a dizajnového návrhu a bude odovzdaný ako kompletne dokončený, plne zariadený s úplne novým dizajnovým nábytkom na mieru, pričom dôraz je kladený na svetlo, funkčnosť a komfort. Výsledkom bude plnohodnotné mestské bývanie vyššieho štandardu, vhodné pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Úložné priestory sú premyslene riešené priamo v interiéri, vrátane skrytej špajze integrovanej do nábytku. Vďaka celkovej výmere 133 m² pôsobí byt vzdušne a ponúka nadštandardný komfort bývania. Významným benefitom bude zimná záhrada s posuvným zasklením, ktorá vznikne z aktuálnych okenných otvorov. Tento priestor bude prístupný zo všetkých troch izieb a bude slúžiť ako miesto na oddych, zeleň alebo pokojné pracovné zázemie. Celý interiér bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. Byt bude dokončený na kľúč,s úplne novým nábytkom na mieru a s kompletne vymenenými rozvodmi (elektroinštalácia, voda, odpady). LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene. Školy, škôlky, kaviarne, poliklinika aj ďalšie služby každodennej potreby sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Štrkovecké jazero a okolité parky ponúkajú ideálne miesto na oddych, šport aj prechádzky. Električková trať v blízkosti zabezpečuje rýchle a komfortné spojenie s centrom mesta, pričom výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy je prirodzeným bonusom tejto lokality. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené formou rezidentskej parkovacej politiky v okolí domu, pričom k bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie ani pivnica. Dokončenie bytu je plánované na máj – jún 2026. V prípade včasného záujmu existuje možnosť čiastočného doladenia detailov podľa preferencií budúceho majiteľa. CENA: 590.000,- EUR RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, elegantný dizajn a výbornú adresu? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ nadštandardne zariadený 4-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Ide o doposiaľ neobývaný byt. V rámci rekonštrukcie existujúceho podkrovia vznikli v roku 2024 štyri samostatné bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zvyšuje úroveň súkromia, bezpečnosti aj komfortu bývania. Kolaudácia projektu prebehla v roku 2025. Súčasťou prestavby bola kompletná výmena všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie) ako aj výmena strešných okien za kvalitné okná značky Velux. Pre lepší akustický komfort boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové konštrukcie. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Interiér bytu bol navrhnutý v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o., s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Byt sa predáva vo vysokom štandarde, vrátane moderného nábytku vyrobeného na mieru. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 125,67m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad, • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4), • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany), • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach, • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním, • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka, • v každej izbe je klimatizácia pre maximálny komfort. Dispozícia a zariadenie: VSTUPNÁ HALA – je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru, vstavanými skriňami a lavicou na pohodlné obúvanie. Elegantné prevedenie v neutrálnych tónoch vytvára moderný a čistý vzhľad. Kvalitné osvetlenie a zrkadlá opticky zväčšujú priestor. Z chodby vedie aj samostatné WC. KUCHYŇA – je vybavená vstavanými spotrebičmi s množstvom úložného priestoru a veľkým ostrovčekom, ktorý slúži aj ako barové sedenie. Elegantný dizajn v kombinácii s kvalitnými materiálmi vytvára komfortné a funkčné riešenie pre každodenné varenie aj spoločenské stretnutia. SPÁLŇA 1 – nezariadená izba s veľkorysou výmerou 19 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako detská izba, hosťovská miestnosť alebo priestranná pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. SPÁLŇA 2 – nezariadená izba, vhodná na využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. SPÁLŇA 3 – krásna a luxusná miestnosť, ktorej dominantou je dekoratívna stena ktorá vizuálne zvýrazňuje priestor. Súčasťou spálne je veľká čalúnená posteľ v svetlosivom tóne. Spálňa disponuje vstavaným šatníkom, ktorý je oddelený elegantnou sklenenou priečkou a ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou miestnosti je aj toaletný stolík so zrkadlami a úložnými zásuvkami KÚPEĽŇA s WC – elegantná a priestranná, spojená s WC. Moderný sprchový kút a kvalitná keramická dlažba dodávajú nadčasový vzhľad a jednoduchú údržbu. SAMOSTATNÉ WC – umiestnené na chodbe bytovej jednotky zvyšuje komfort bývania. SAMOSTATNÝ ŠATNÍK – priestranný samostatný šatník, umiestnený oproti spálni, ponúka premyslené úložné riešenie s dostatkom políc, závesných tyčí a zásuviek. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. OKOLIE: V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, obchodné centrá (CENTRAL, VIVO), školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnesscetrá a množstvo reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Športpark JAMA, moderný voľnočasový areál s ihriskami, bežeckou dráhou a jazierkami, ideálny na aktívny oddych. Milovníci športu ocenia aj Národné tenisové centrum (NTC), Zimný štadión Ondreja Nepelu, Pasienky, ktoré ponúkajú široké možnosti športového vyžitia. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 489.000,- EUR vrátane zariadenia a provízie realitnej kancelárie RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj priestranný a elegantný 4-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre Bratislavy na Dunajskej ulici. Byt má výmeru interiéru 113 m² a balkón o veľkosti 8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 5. poschodí, čo zaručuje dostatok svetla, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku na mieru. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, funkčnosť a nadčasový dizajn a je pripravený na okamžité nasťahovanie. BYT: 4-izbový byt úžitková plocha: 121 m² (podlahová plocha bytu 113m2 + balkón 8m2) má vlastný kotol mesačné prevádzkové náklady: 330eur pre 5 osoby VÝHODY: exkluzívna poloha v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborná dostupnosť MHD ideálne na komfortné mestské bývanie aj ako investícia priestranný byt BYTOVÝ DOM: novostavba z roku 2022 iba jeden byt na poschodí bezbariérový prístup DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta, po pravej strane od vchodu sa vchádza do obývačky spojenej s jedálenským stolom a kuchyňou. Na pravo od obývacej časti sa nachádza jedna spálňa a na druhej strane sa cez halu kde sa nachádza úložný priestor vstúpite do dvoch spální a kúpeľne kde je sprchový kút, vaňa a toaleta. LOKALITA: Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania - v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, školy aj kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. CENA: 735 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN .

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 770 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie, cena jedného je 35 000 Eur + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN