4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkorysý byt v projekte Panorama Towers, ktorý bol pôvodne riešený ako 4-izbový byt, no aktuálne je dispozične upravený na priestranný 3-izbový byt s veľkou dennou časťou, dvomi samostatnými spálňami a loggiou. Veľkým benefitom je možnosť prikúpiť samostatné vedľajšie štúdio nachádzajúce sa na rovnakom poschodí, vďaka čomu môže vzniknúť ešte väčší obytný celok. PARAMETRE BYTU interiér: 96,23 m² loggia: 6,90 m² celková plocha: 103,13 m² poschodie: 29 a výťahom orientácia: juhozápad, sever DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Aktuálna dispozícia bola upravená z pôvodného 4-izbového riešenia, kedy sa s obývacou časťou prepojila jedna z izieb. Denná časť tak pôsobí vzdušne, prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu a zároveň poskytuje priamy prístup na loggiu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Byt zároveň ponúka praktickú kúpeľňu, samostatné WC a dostatok priestoru na úložné riešenia. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. V dennej časti je použitá celodrevená dubová podlaha nemeckej značky Holzboden Manufaktur, v kuchyni, kúpeľni a WC je talianska gresová dlažba. Kuchyňa je riešená ako plnohodnotná súčasť dennej zóny a je vyhotovená v nadštandardnom prevedení značky HAKA Küche. Súčasťou je kuchynský ostrov, kamenná pracovná doska Silestone, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr a varná technológia BORA s integrovaným odsávaním. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s elektronickou reguláciou teploty a vstavané úložné riešenia vyrobené na mieru vrátane šatníkovej časti a praktického úložného systému pri vstupe. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom Duscholux, sanitou Geberit a Duravit, batériami Hansgrohe a umývadlom z kameňa Labrador Blue. Samostatné WC je riešené v rovnakom kvalitnom štandarde. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA ŠTÚDIA K bytu je možné prikúpiť samostatné štúdio s výmerou 41,81 m², ktoré sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Štúdio má vlastný vstup z chodby, samostatnú obytnú časť so spacou zónou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstavané úložné riešenia a vlastnú loggiu s výmerou 2,5 m². Vďaka samostatnému vstupu môže štúdio fungovať nezávisle od hlavného bytu, napríklad ako bývanie pre hosťa, pracovňa, priestor pre člena rodiny alebo investičná jednotka na prenájom. Zároveň však ponúka možnosť vytvoriť s hlavným bytom veľkorysý obytný celok s výmerou viac ako 140 m². LOKALITA Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City – Stavba roka 2016, ktorý patrí medzi známe moderné dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Yeme, kaviarní, reštaurácií. Veľkým benefitom bytu sú atraktívne výhľady na Dunaj, Euroveu, Staré Mesto, Slavín, Kamzík a Karpaty, ktoré podčiarkujú výnimočný charakter bývania vo vyššom podlaží projektu Panorama City. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Byt 799.000 EUR Štúdio (NP) 289.000 EUR K nehnuteľnosti je zároveň možné prikúpiť garážové parkovacie státia v bytovom dome. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný a kompletne dizajnovo zariadený 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na 7. poschodí v prestížnej Veži 1 architektonického skvostu SKY PARK od svetoznámeho štúdia Zaha Hadid Architects. Tento moderný byt predstavuje dokonalé prepojenie špičkového dizajnu, luxusu a maximálneho pohodlia v absolútnom centre Bratislavy. Celková plocha ponuky dosahuje 127,14 m², pričom čistá interiérová plocha predstavuje 113,55 m². K bytu prislúchajú aj dve loggie s celkovou výmerou 13,59 m² (prvá s výmerou 7,72 m² a druhá s výmerou 5,87 m²), ktoré ponúkajú úchvatné panoramatické výhľady. Z jednej loggie si môžete vychutnať pohľad na Bratislavský hrad a historické dominanty Starého Mesta, zatiaľ čo druhá loggia orientovaná na zeleň poskytuje výhľad na modernú mestskú architektúru. Byt disponuje veľkorysou a premyslenou otvorenou dispozíciou. Vstupná hala plynule prechádza do vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa je vyrobená na mieru a dominuje jej luxusný mramorový ostrovček. Nočná a súkromná časť bytu zahŕňa hlavnú spálňu s veľkorysou rozlohou a vlastnou kúpeľňou. Ďalej tu nájdeme dve samostatné izby využiteľné ako spálne, detské izby či pracovne, druhú kúpeľňu a samostatné WC. Celý interiér je zariadený nadčasovým nábytkom na mieru s dôrazom na prémiové materiály. K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie v cene 50 000 € a súkromný murovaný pivničný priestor v cene 20 000 €. Rezidencia SKY PARK prináša do Bratislavy úplne novú úroveň mestského bývania. Organické, futuristické siluety veží plynulo nadväzujú na okolitú zeleň a vytvárajú neprehliadnuteľnú dominantu nového centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii 24/7 recepciu s concierge službami, nepretržitú bezpečnosť, vysokorýchlostné výťahy a prístup do súkromného parku s veľkorysou výmerou 35 000 m². Prestížny životný štýl dotvára kompletná občianska vybavenosť priamo na prízemí komplexu, kde nájdete reštaurácie, kaviarne, potraviny a rôzne služby. V pešej dostupnosti sa navyše nachádza Dunajská promenáda, kultúrne centrá a nákupná galéria Eurovea. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²) Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²) Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. €, hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

Priamy predaj od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Na predaj je zariadený 4-izbový byt na Novej Rožňavskej 3 v Bratislave – Novom Meste. Byt má podlahovú plochu 95 m² a loggiu s výmerou 5,3 m². Nachádza sa na 5. z 8 podlaží; bytový dom má výťah a bol skolaudovaný v roku 2009. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s prístupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Jedna z izieb je priechodná. Byt sa predáva so zariadením. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor; kuchyňa má umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a elektrickú rúru so sporákom. K dispozícii je klimatizácia v obývačke, centrálne kúrenie a optický internet. Orientácia na juh a západ prináša dostatok denného svetla. Vstup do domu je na čip a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Parkovanie je možné pred budovou. V okolí sú obchody, reštaurácie a služby, s rýchlym napojením na diaľnicu.

Priestranný 4-izb. byt na ul. Nová Rožňavská v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 95m2 + loggia o výmere 5,3m2, umiestnený na 5. podlaží v 8-podlažnom bytovom dome, s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu. Dobré možnosti parkovania pred budovou. Cena: 365.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, s výmerou 79,6 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, na Domkárskej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších významných investícií. Súčasťou interiéru sú vstavané skrine a nábytok vyrobený na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň vytvárajú praktické a harmonické bývanie. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. K bytu patrí aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné plynové kúrenie a príprava teplej vody. Byt disponuje zánovným kondenzačným plynovým kotlom a 120-litrovým bojlerom, vďaka čomu si majiteľ samostatne reguluje vykurovanie aj ohrev teplej vody podľa vlastných potrieb. Každý byt v bytovom dome má vlastný kotol a nie je napojený na centrálne ústredné kúrenie. Bytový dom je kompletne zateplený a pozostáva iba zo 16 bytov, čo prispieva k príjemnejšiemu a komornejšiemu charakteru bývania. K dispozícii sú dva výťahy. Ďalšou výraznou výhodou je možnosť dokúpenia samostatnej garáže s výmerou 18 m², ktorá sa nachádza bezprostredne pod bytovým domom. Garáž je vyhotovená z betónového prefabrikátu s rozmermi približne 3 × 6 m, je vymaľovaná, izolovaná a vybavená elektrickou prípojkou a osvetlením. Komfort zvyšuje elektrická sekčná brána Hörmann. Cena garáže pre kupujúceho bytu je 19.990 EUR. Parkovanie je bezproblémové aj v bezprostrednom okolí bytového domu, pričom v lokalite aktuálne nie je zavedená parkovacia politika. V kombinácii s vlastnou garážou tak nehnuteľnosť ponúka nadštandardné možnosti parkovania. Lokalita Domkárskej ulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného života. Veľkou výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy a zároveň jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné 4-izbové bývanie po kompletnej rekonštrukcii, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, s vlastným kúrením, balkónom, pivnicou a možnosťou vlastnej garáže priamo pod bytovým domom. Cena: 309.990 EUR V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže za doplatok vo výške 19.990 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

4,5-izb. mezonet na Saratovskej ul. v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 138m2 (121m2 + terasa a loggia), umiestnený na 7. a 8. poschodí v 8-poschodovom zateplenom tehlovom dome. Momentálne je využívaný ako dvojgeneračný. Vrchné podlažie (8.poschodie) - denná časť pozostáva z chodby so vstavaným botníkom a rolldorom. Nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom, a podlahovým kúrením, wc, jedáleň, obývacia izba (momentálne izba prarodičov) kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung. Z kuchyne je východ na terasu, ktorú tieni elektrická markíza. Vnútorným schodiskom sa schádza do nočnej časti. 7. podlažie pozostáva z troch izieb : spálňa so šatníkom a klimatizáciou ( momentálne využívaná ako obývačka) a dve izby. Detská s nábytkom na mieru a spálňa s výstupom na loggiu presklenú fínskym systémom. Okrem izieb sa tu nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé wc a odkladací priestor pod schodiskom. Na oknách aj dverách sú sieťky proti hmyzu a hliníkové vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádza aj alarm a bezpečnostné dvere. Bytový dom je tehlový, zateplený a k dispozícii má 4 výťahy a dve schodiská. Parkovacie miesto je riešené cez miestny úrad Mč Dúbravka s potrebou každoročného podania žiadosti o obnovu prenájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, na Saratovskej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje električkové spojenie a ďalšou výhodou je blízkosť prírody a Malých Karpát. Ide o príjemnú a praktickú lokalitu vhodnú na pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi. Byt je bez tiarch. Cena: 485.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 5.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 599 000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou obnovou (zateplenie a nové omietky). Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety – rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV – vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom. www.spotsproperty.sk

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 – izbový byt v Bratislave – Starom meste s parkovaním. Byt sa nachádza na ulici Krížna, ponúka úžitkovú plochu 79 m2. zateplený tehlový bytový dom, pivnica, výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 3/6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po pravej strane je obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby sa dostanete do pracovne, priamo z chodby je samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Z chodby doprava sa dostanete do ďalšej izby a z chodby doľava do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v byte je plávajúca podlaha, na chodbe, v kúpeľni a na WC je dlažba. V byte sú dve na mieru vstavané skrine. V spálni je na mieru vstavaný stôl a po bokoch má stojace vitríny. V kúpeľni je podlahové kúrenie a stropné rádio. Podhľadové osvetlenie je v spálni a v kuchyni. Mesačné náklady sú: správca 176 eur, elektrika 28 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou (klimatizácia) - Izba (vstavaná skriňa) - pracovňa (Francúzky balkón) - Spálňa (vstavaná skriňa, vstavaný pracovný stôl so skrinkami, vonkajšie žalúzie) - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita: Byt sa nachádza na obľúbenej Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a pešiu dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie aj zeleň v podobe - Medická záhrada. Lokalita je ideálna pre komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Názor makléra: Ponuka bývanie v tomto byte je vynikajúcou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, v pešej dostupnosti je všetko čo moderný človek potrebuje. Vrelo odporúčam byt vidieť, aj keď sa nachádzame na rušnejšej ulici za oknami v byte ako by bol iný svet. Ako výhodu vnímam, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a Vás čaká už iba nasťahovanie sa. Rada Vás uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Predstavte si, že sa po práci vrátite domov, zaparkujete bez hľadania voľného miesta a užívate si pohodlie vlastného bytu. Večer si vychutnáte chvíľu na priestrannom balkóne a cez víkend máte dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Práve takýto potenciál ponúka tento priestranný 4-izbový byt vo Veľkom Bieli. ✨ Priestor, ktorý vám dáva možnosti Na ploche 84,2 m² nájdete obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby a praktické úložné priestory. Štvrtá izba momentálne slúži ako šatník. Či už hľadáte prvé spoločné bývanie, nový domov pre rodinu alebo viac priestoru pre seba, dispozícia vám ponúka priestor prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. A potom je tu balkón s výmerou 11,5 m². Miesto na rannú kávu, letné večery aj chvíle oddychu po náročnom dni. 🏠 Komfort, ktorý oceníte každý deň Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2018 a disponuje vybavením, ktoré spríjemňuje každodenný život: podlahové kúrenie v každej izbe klimatizácia šatník a komora, optický internet, dve samostatné parkovacie miesta. Nízke mesačné náklady: 200 EUR Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Práve parkovanie a úložný priestor sú výhody, ktoré oceníte nielen dnes, ale aj v budúcnosti. 📍 Veľký Biel – bývanie s priestorom na život: LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: • Dostupnosť: Výborná poloha len 2 km od Senca, 22 km od Bratislavy a 1 km od diaľničného privádzača D1. V obci je vlaková zastávka (smer BA – NZ) aj autobusové spoje. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, lekár pre dospelých, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a obecný úrad. • Relax a šport: V obci sa nachádza Bielske jazero, multifunkčné a detské ihriská či fitness park. Slnečné jazerá v Senci sú vzdialené len pár minút autom. • Bezpečnosť: Dom je situovaný na uzatvorenej súkromnej ulici, čo garantuje maximálne ticho, bezpečie a pokojné rodinné prostredie. Ak túžite po pokojnejšom bývaní a zároveň chcete zostať v dosahu okolitých miest, Veľký Biel môže byť správnou voľbou. Získate vlastné zázemie, ktoré si môžete zariadiť podľa svojho vkusu. Zariadenie bytu je predmetom dohody. 💶 Cena: 255 000 € Kúpa nehnuteľnosti nemusí byť komplikovaná. V cene získavate kompletný realitný servis a odbornú pomoc počas celého procesu kúpy. Pomôžem vám tiež nájsť vhodné možnosti financovania nehnuteľnosti podľa vašej finančnej situácie. 📞 Príďte sa presvedčiť osobne Niektoré nehnuteľnosti najlepšie vyniknú až pri osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete priestor, ktorý vám doteraz chýbal. Ing. Bernardína Beneová 📱 0917 685 628 Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky. Rada vám byt osobne predstavím. Energetický certifikát nebol dodaný.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou približne 83,37 m², situovaný na 8. poschodí bytového domu na Starhradskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na najvyššom obytnom podlaží priamo pod strechou, takže nad bytom už nikto nebýva. Jeho poloha zároveň prináša príjemný pocit súkromia a pekný výhľad do okolitej zelene a na les. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá prebehla pred viac ako 20 rokmi. Má plastové okná, manuálne vonkajšie rolety, vymenené bytové jadro, plávajúce podlahy a vlastnú klimatizáciu. Byt je vyčistený, vymaľovaný a bez nábytku, pripravený na okamžité bývanie, pričom zostáva priestor na jeho postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka. Veľkým benefitom je vlastná loggia, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom do zelene. K bytu patrí aj pivnica a v bytovom dome je k dispozícii spoločná úschovňa kočíkov a bicyklov. Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – bol zateplený, vymenený bol výťah aj všetky zvislé rozvody a obnovené boli spoločné priestory. Byt má ústredné kúrenie a vlastnú klimatizáciu, čo je výhodou aj vzhľadom na jeho umiestnenie na najvyššom podlaží. Lokalita patrí medzi príjemné časti Petržalky. Dom sa nachádza v blízkosti Malého Draždiaka, v dosahu ďalších jazier a zároveň v bezprostrednej blízkosti lesa. Ponúka tak príjemnú kombináciu mestského bývania a kontaktu s prírodou. V pešej dostupnosti je obchod, detské ihrisko aj autobusová zastávka približne 5 minút chôdze od domu. Ak hľadáte veľký 4-izbový byt s loggiou, klimatizáciou, pivnicou, bez suseda nad hlavou a s príjemným výhľadom do zelene, ktorý môžete okamžite užívať a zároveň si ho časom upraviť podľa vlastného vkusu, Starhradská ulica môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Cena: 290.000 EUR

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt na Koprivnickej ulici v bratislavskej Dúbravke. Byt ponúka 134,55 m² úžitkovej plochy na dvoch podlažiach, nachádza sa na 2. poschodí terasového bytového domu bez výťahu (v poradí tretí dom od vstupnej brány) a jeho hlavnými benefitmi sú výhľad na Malé Karpaty, balkóny s celkovou výmerou 21,8 m², krb, garáž a pokojný uzavretý areál s kamerovým systémom. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón, kuchyňa so spotrebičmi a ďalším výstupom na balkón, komora, kúpeľňa s WC, kotolňa a otvorené schodisko vedúce do hornej časti bytu. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a vzdušne. Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, prechodná chodba so vstavanou skriňou a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC. Z každej z izieb je možný výstup na spoločný balkón, pričom v hlavnej spálni sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a voľne stojaci nábytok sú vecou dohody. K bytu patrí pivnica s výmerou 1,08 m² a samostatná garáž s výmerou 19,5 m². Ďalšou výhodou je možnosť parkovania pred garážou. Byt bude k dispozícii do dvoch mesiacov od kúpy. Bytový dom bol postavený v roku 2000 a nachádza sa v komornom uzavretom areáli s menším počtom bytov. Lokalita je charakteristická nízkou zástavbou, množstvom zelene a pokojným prostredím. Z bytu sa otvára nerušený výhľad na Malé Karpaty, ktorý spolu s terasovým riešením domu vytvára pocit súkromia a odstupu od mestského ruchu. Koprivnická ulica ponúka dobrú kombináciu blízkosti prírody a dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a ďalšia občianska vybavenosť. V bezprostrednom okolí je aj British International School, čo môže byť praktické pre rodiny s deťmi. Dúbravka má zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj centrom mesta. Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé rodinné bývanie na dvoch podlažiach, tri samostatné spálne, dva balkóny, garáž a pokojné prostredie s výhľadom na prírodu. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy – Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. Dispozícia a výmery bytu • Obývacia izba: 34,87 m² • Hlavná spálňa: 19,37 m² • En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni: 8,27 m² • Detská izba: 16,60 m² • Pracovňa / 3. izba: 10,18 m² • Kuchyňa: 14,91 m² • Hala: 21,49 m² • Kúpeľňa s WC: 5,15 m² • Samostatná toaleta: 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. Náklady na bývanie • Správa bytového domu: 301 € • Elektrina: 52 € • Plyn: 64 € Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto – 45 000 € Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie – či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu. Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami. Cena Cena za byt: DOHODOU Cena za garážové parkovacie miesto: 45 000 € (len v súvislosti s kúpou bytu) Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou / advokátskou úschovou.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé, praktické dispozičné riešenie, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena nehnuteľnosti je 370 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

Vajanského nábrežie patrí medzi najprestížnejšie lokality Bratislavy, kde sa historická architektúra, atmosféra Starého Mesta a blízkosť Dunaja spájajú do jedinečného miesta pre život. Práve v tejto časti Bratislavy ponúkam na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 144 m², situovaný na 2. poschodí historického tehlového bytového domu. Je to nehnuteľnosť, ktorá si zachovala svoju autenticitu a veľkorysosť typickú pre staromestské byty. Dominantou interiéru sú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, elegantné interiérové dvere a priestranné miestnosti zaplavené prirodzeným svetlom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2001, vďaka čomu ponúka pohodlné bývanie a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť citlivo dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte nehnuteľnosť s jedinečnou staromestskou atmosférou, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • priestranný 4-izbový byt s veľkorysou dispozíciou • ulica - Vajanského nábrežie 17, Bratislava – Staré Mesto • podlahová plocha: 144 m² • 2. poschodie • rekonštrukcia v roku 2001 a 2021 • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC • komora a 2x šatník • pivnica o rozlohe 9 m² • vlastný plynový kotol - vykurovanie a ohrev vody • orientácia na ulicu aj do pokojného vnútrobloku • historický tehlový bytový dom bez výťahu • parkovanie: rezidentské parkovanie na ulici v rámci systému regulovaného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • veľkorysá vstupná hala • priestranná obývacia izba • 3 samostatné izby • veľká kuchyňa • komora • šatník • menšia izba - šatník alebo pracovňa • 1x kúpeľňa s vaňou, plynovým kotlom a práčkou • 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • 1x samostatné WC K bytu patrí aj priestranná pivnica o rozlohe 9 m², ktorá zabezpečujú dostatok úložného priestoru. REKONŠTRUKCIA a MODERNIZÁCIA V roku 2001 a 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody elektroinštalácie, vody a odpadov, vymenené okná a podlahy, upravený systém vykurovania a zrekonštruované kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol zn. Weissmann so zásobníkom na teplú vodu. Rozsah vykonaných prác je doložený projektovou dokumentáciou, ktorá je k dispozícii na nahliadnutiu. LOKALITA a PARKOVANIE Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života a oddychu. Len pár krokov od domu sa nachádza dunajská promenáda, Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, galérií a všetky služby, ktoré robia život v centre Bratislavy skutočne komfortným. Parkovanie je možné na ulici na základe rezidentskej parkovacej karty v rámci systému regulovaného parkovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Pri tomto byte ma oslovila najmä jeho jedinečná atmosféra, veľkorysý priestor a prestížna adresa. Je to nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ponúka bývanie s neopakovateľným čarom historického centra Bratislavy. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a praktické bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte bývanie so staromestskou atmosférou na jednej z najvyhľadávanejších adries Bratislavy, rada Vám tento byt osobne predstavím. CENA a podmienky • Cena bytu so zariadením 649.000 € • Voľný dohodou Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke bytu. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene. Teším sa na stretnutie. English version available upon request.

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkame 4-izbový byt B.8.B.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 8. nadzemnom podlaží. Interiér má 103,09 m² a exteriér 32,64 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 418 405 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou štandardu je aj plnohodnotná klimatizácia. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.8.B.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-8-b-r2

Ponúkame veľkorysý 4-izbový byt A14BT v projekte TERRASY pri Karpatskom námestí v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží domu A. Interiér má 131,50 m², dva balkóny spolu 16,30 m², celková plocha je 147,80 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená komorou. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, práčovňu a vstupnú chodbu s miestom na úložné skrine. Na jeden balkón sa vychádza z obývacej časti, druhý patrí hlavnej spálni. Akciová cena je 592 470 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. Parkovanie a kobka sa dokupujú samostatne. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Štandard zahŕňa drevené dyhované parkety, podlahové vykurovanie, lokálnu rekuperáciu, okná s izolačným trojsklom a predprípravu na klimatizáciu. Kuchynská linka, skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Výstavba začala v 1. štvrťroku 2026 a dokončenie výstavby je plánované na 2. štvrťrok 2028. TERRASY spájajú bývanie v Rači s blízkosťou vinohradov a Malých Karpát. Projekt troch päťpodlažných domov doplní zelený park s krajinnou záhradou. V okolí je občianska vybavenosť a električkové spojenie do mesta. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa skutočného pôdorysu bytu A14BT. Presnú dispozíciu zobrazuje originálny 2D pôdorys v galérii. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0911 731 271 https://terrasy.sk/byt/a14bt

Ponúkame 4-izbový byt B.5.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Interiér má 91,15 m² a exteriér 28,18 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 367 004 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.5.H.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-5-h-r2

Ponúkame 4-izbový byt B.3.H.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží. Interiér má 91,16 m² a exteriér 28,18 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 359 984 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu B.3.H.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/b-3-h-r2

Ponúkame 4-izbový byt A.2.3.A.NS v projekte Nové Šuty II vo Vajnoroch na ulici Uhliská. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží komorného dvojdomu. Interiér má 86,24 m², balkón 8,28 m² a celková výmera je 94,52 m². Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, dve kúpeľne s WC, jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom a vstupný priestor. Z obývacej izby je prístup na balkón. Zvýhodnená cena je 333 706 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10: 10 % pri podpise ZoBZ, 40 % po ukončení hrubej stavby, 40 % po ukončení vnútorných rozvodov a 10 % po kolaudácii. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou je podlahové vykurovanie, chladenie systémom fancoil, tepelné čerpadlo a okná s izolačným trojsklom. Kuchynská linka, vstavané skrine a nábytok nie sú súčasťou ceny. Začiatok výstavby je plánovaný na 2. štvrťrok 2027, dokončenie výstavby na 3. štvrťrok 2028 a podanie návrhu na kolaudáciu na 4. štvrťrok 2028. Nové Šuty II nadväzujú na dokončenú prvú etapu. Komorný projekt ponúka 15 bytov a jeden rodinný dom v pokojnej rezidenčnej štvrti. Vajnory spájajú občiansku vybavenosť, MHD a blízkosť Vajnorských jazier. Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne. Hlavný obrázok je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa pôdorysu tohto bytu. Presnú dispozíciu zobrazuje priložený originálny 2D pôdorys. Vizualizácia exteriéru zobrazuje projekt. Kontakt: 0911 731 271 | novesuty@vigroup.sk https://www.novesuty.sk/nehnutelnost/a-2-3-a-ns/

Ponúkame 4-izbový byt A.5.A.R2 v projekte RNDZ 2 na ulici Pri Šajbách v Bratislave-Rači. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží. Interiér má 85,05 m² a exteriér 28,31 m². Aktuálna konečná cena holobytu je 353 419 € s DPH. Dokončenie do štandardu je za doplatok 20 000 € s DPH. Štandard zahŕňa podlahy, obklady, dlažby, sanitu, zárubne a interiérové dvere. Súčasťou štandardu je aj plnohodnotná klimatizácia. Nábytok, skrine a kuchynská linka nie sú súčasťou ceny. K tomuto bytu je možné získať dve garážové státia za cenu jedného. Parkovanie sa dokupuje samostatne a nie je zahrnuté v cene holobytu. Financovanie je 10/90: 10 % pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a 90 % po kolaudácii. Kolaudácia je plánovaná do februára 2027. Energetický certifikát A0. Rača ponúka občiansku vybavenosť, spojenie s mestom a blízkosť prírody. Priestranný byt so samostatnými spálňami a veľkorysým exteriérom je vhodný na rodinné bývanie. Priložený 2D pôdorys patrí priamo bytu A.5.A.R2. 3D návrh predstavuje ilustračné zariadenie rovnakej dispozície, nie zariadenie zahrnuté v cene holobytu. Kontakt: 0911 731 271 Detail bytu: https://rndz2.sk/byt/a-5-a-r2

Ponúkame 4-izbový byt I.7.A.T v projekte TRYO na Saratovskej ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží objektu I. Interiér má 75,32 m², dva balkóny spolu 11,46 m² a celková výmera je 86,78 m². Dispozícia ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC a vstupnú chodbu s miestom na úložné skrine. Dva balkóny rozširujú priestor na oddych. Zvýhodnená cena je 356 431 € s DPH pri financovaní 10–40–40–10. K dispozícii je možnosť trvalého pobytu a financovania hypotékou. Byt sa vyhotovuje v štandarde. V cene sú podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine nie sú súčasťou ceny. Parkovanie a skladové priestory je možné dokúpiť samostatne. Začiatok výstavby je plánovaný na 4. štvrťrok 2026 a dokončenie výstavby na 1. štvrťrok 2029. Dúbravka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, električkové spojenie a možnosti oddychu v prírode. Projekt TRYO tvorí trojica budov s modernými dispozíciami a spoločným vnútroblokom. Hlavná fotografia je ilustračný 3D návrh zariadenia vytvorený podľa skutočného pôdorysu bytu I.7.A.T. Priložený originálny 2D pôdorys zobrazuje presnú dispozíciu; vizualizácia exteriéru zobrazuje celý projekt. Kontakt: 0903 992 929 | tryo@vigroup.sk Detail: https://tryo.sk/byty/4-izbovy/standard/i7at

TUreality ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe vo Veľkom Bieli. Ak hľadáte spojenie komfortného bývania, pokojnej lokality a jedinečného kontaktu s prírodou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Byt s úžitkovou plochou 84 m² sa nachádza na 2. poschodí z 3 tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2018 s energetickým certifikátom A. V roku 2023 prešiel modernizáciou, vďaka čomu ponúka vysoký štandard bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozične pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti a praktického úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná terasa s výmerou 13 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia alebo večerný oddych. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. O komfortné a úsporné vykurovanie sa stará vlastný kondenzačný kotol, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na bývanie. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej jedinečná poloha. Rezidenčný komplex ponúka priamy prístup k súkromnej pláži pri jazere, kde si môžete vychutnať kúpanie, paddleboarding, rybolov alebo oddych pri vode len pár krokov od vášho domova. Výhody nehnuteľnosti: 4-izbový byt s výmerou 84 m² Novostavba z roku 2018 Rekonštrukcia v roku 2023 Terasa 13 m² Pivnica 2 m² Vlastné parkovacie státie v cene Energetický certifikát A Vlastný kondenzačný kotol – nízke mesačné náklady Orientácia na tri svetové strany Uzavretý rezidenčný areál Priamy vstup na súkromnú pláž pri jazere Prečo bývať vo Veľkom Bieli? Veľký Biel patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, pričom do hlavného mesta sa dostanete za približne 20 minút. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, zdravotné služby aj železničnú stanicu s pravidelným spojením do Bratislavy. Milovníci športu a prírody ocenia cyklotrasy, možnosti vodných športov, rybolovu či každodenných prechádzok popri jazere. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. Cena: 239 000 € (vrátane parkovacieho státia) Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti. Janka Zatloukal TUreality zatloukal@tureality.sk +421 41 321 7800