4 izbové byty na predaj

Dom je aktuálne v štádiu holostavby, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv. Ponúkame aj možnosť realizácie dokončenia "na kľúč". RD je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 5árov s modernou dispozíciou: - vchod, samostatné WC, technická miestnosť, - WC s kúpeľňou (príprava na vaňu a sprchový kút), - 3 nepriechodné izby, so vstupom z chodby, - obývačka s kuchyňou a terasou, - parkovacie miesta pred vchodom do domu, - záhrada. Technické informácie: - obvodové múry tvárnice PORFIX300, výborné tepelnoizolačné vlastnosti, - plastové izolačné 3sklo, perfektná tepelná a zvuková izolácia, - zateplenie obvodových stien 180mm polystyrénom, - silikónová fasádna omietka zn. BAUMIT, extrémne vysoká odolnosť, - strojové omietky, - teplovodné podlahové kúrenie - najkomfortnejší zdroj tepla. Výmera pozemku: - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 5árov poskytuje dostatok miesta na relax, detské hry a vytvorenie si vlastnej záhrady snov. Dostatočné súkromie je zaručené! Rozloha RD: - zastavaná plocha 125m2, - úžitková plocha 97,3m2 Hôrka nad Váhom sa nachádza 10min od Nového Mesta nad Váhom a 13min od Piešťan. Obec má výbornú dostupnosť na diaľnicu - D1. Občianska vybavenosť: Potraviny, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Pohostinstvo a reštaurácia, Pošta, Knižnica, Materská škola (MŠ), Samostatná ambulancia praktického lekára pre deti a dorast, Ihrisko pre futbal (mimo školských), Kostol sv. Petra a Pavla (ako kultúrna a náboženská pamiatka). Obec má zabezpečené kľúčové inžinierske siete: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (kanalizačná sieť je pripojená na ČOV – Čistiareň odpadových vôd), Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt 8 km od Trnavy, vo vyhľadávanej obci Cífer. Nachádza na 3p/4p bytového domu. Rozloha bytu je 87m2 + loggia 4m2, prislúcha mu pivnica na prízemí. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu, záhrada s murovanou pivnicou a altánok. Benefitom je garáž so zabudovanou elektrinou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - priestranná kuchyňa s jedálenským sedením - 3x samostatná izba - obývacia izba so vstupom na loggiu Rekonštrukcia bytu zahŕňa - plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, interérové dvere, plávajúca podlaha, dlažba, vstavané skrine.... Pred 12 rokmi prešiel bytový dom rekonštrukciou, zateplená strecha, plastové okná, plastové vchodové dvere. Predáva sa zariadený ako na foto. Cífer je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou polohou 15 km od Senca a od Bratislavy. Rýchle napojenie na diaľnicu. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4-izbový mezonetový byt s veľkou terasou v projekte Gaštanová alej. Byt sa nachádza v širšom centre mesta Stupava na Cementárskej ulici. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE: • Bytový dom: 10-ročná novostavba, použitý materiál pri výstavbe: tehla. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastný plynový kondenzačný kotol umiestnený v spodnej kúpeľni. • Vybavenie: Elektronický vrátnik, byt sa predáva čiastočne zariadený. • Príslušenstvo: Pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí bytového domu. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 92 m² + 43,7 m² balkóny a terasy t.j. 135,7 m² úžitková plocha): Byt sa nachádza v štvorpodlažnom bytovom dome na 2. a 3. podlaží. • 2. NP: Zádverie, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (vstup na balkón 6,4 m²), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, priestranná spálňa (vstup na balkón 4,3 m²). • 3. NP: Schodisko, chodba, detská izba (vstup na terasu 6 m²), hlavná spálňa so samostatným šatníkom (vstup na balkón 8 m² a veľkú terasu 19 m²), druhá kúpeľňa s WC a vaňou. • Príslušenstvo: Pivničná kobka umiestnená priamo na poschodí bytového domu. VÝHODY: • Výborné riešenie: Jasne oddelená denná časť od nočnej a maximálne súkromie. • Exteriér ku každej izbe: Každá obytná miestnosť disponuje vlastným balkónom alebo terasou. • Komfort: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a veľkorysou terasou. • Náklady: Nízke mesačné prevádzkové náklady vďaka modernej stavbe a vlastnej regulácii kúrenia. EXTERIÉR A PARKOVANIE: • Parkovanie: v cene bytu su zahrnuté dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytového domu • Lokalita: Tiché prostredie v širšom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej 3D link: https://my.matterport.com/show/?m=4Nr2KBiZPav CENA: 298.500,- €

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt: 99,96 m2 rozloha terasa: 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

REZERVOVANÝ štýlový 4-izbový byt so samostatnými spálňami . Nachádza sa v TOP lokalite, Ondavská ulica Bratislava – Ružinov Nivy, neďaleko Zimný štadión, Národný futbalový štadión Tehelné pole, Národné tenisové centrum športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole , futbalový štadión INTER.... Celková plocha bytu: 79 m2, pivnica, zasklená loggia . Poschodie: 6 /8, nový výťah. Byt bol kompletne rekonštruovaný pred 10 rokmi * elektroinštalácia * vodoinštalácia * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. * klimatizácia * laminátové parkety v celom byte * nová sanita, obklady, dlažba * bezpečnostné a interiérové dvere * zasklená loggia * byt je kompletne zariadený * okamžite voľný Dispozícia: vstupná hala s úložnými skriňami a vešiakom, obývacia izba je prepojená s kuchyňou v ktorej je zasklená loggia , samostatná spálňa , samostatné 2 detské izby , kúpeľňa s vaňou a nábytkom, WC samostatné, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi . Byt je kompletne zariadený a vybavený . Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 190,- EUR Kvalitné bývanie vo výbornej lokalite plnej občianskej vybavenosti, v blízkosti OC POLUS a CENTRÁL, obchody Billa, Lidl, Kaufland , škola/škôlka, pošta, lekáreň, sieť MHD, fitnes centrum, rôzne reštaurácie a kaviarne, rôzne športoviská, cyklotrasa, detské ihriská, rýchla dostupnosť do centra, dobrá poloha, dobré napojenie na diaľničný okruh. Byt je kúpou voľný. CENA: 000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Directreal Pro - DIRECTREAL PRO ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na ulici Duklianskych hrdinov na sídlisku Kvetná s celkovou výmerou 77 m2. Byt sa nachádza na šiestom poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome . Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, dvoch detských izieb, vstupnej chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, špajze a dvoch skladových priestorov. Z obývacej izby je prístupná priestranná loggia. Byt je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu okien, novú elektroinštaláciu, v izbách sú plávajúce podlahy, v spálni priestranná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, v detských izbách sú vstavané skrine. V kuchyni je plynová varná doska a elektrická rúra, chladnička. V kúpeľni je rohová vaňa. K bytu patrí pivnica. Byt je ihneď voľný. Byt je situovaný v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, peši 15 min, blízky výjazd na diaľnicu D1, autobusová zastávka, vlaková stanica, Lidl, základná škola v blízkosti. Celková cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ako aj úplný hypotekárny servis. Bližšie informácie radi poskytneme na požiadanie, neváhajte nás kontaktovať na tel.č. 0903058826 Podlahová plocha m2: 77 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSS Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro l Hľadáte pokojné bývanie v meste s pešou dostupnosťou do prírody? Už nehľadajte, máme pre Vás tento 4 - izbový, priestranný a slnečný byt. Váš nový domov má úžitkovú plochu 76 m² a je situovaný v zateplenom bytovom dome s novým výťahom na 5. poschodí z 8. Byt je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov – jednoducho pre každého, kto túži po pohodovom a praktickom bývaní vo výbornej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - lokalita: Trenčín, sídlisko Juh - typ nehnuteľnosti: 4 - izbový byt - podlahová plocha bytu: 76 m² - poschodie: 5/8 DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - priestranná obývačka - 3 samostatné izby - kuchyňa, 2x špajza - kúpeľňa s vaňou(možnosť rozšírenia) - samostatné WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - drevené okná - vybavenie nehnuteľnosti podľa dohody - vymenené stupačkové rozvody LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - sídlisko Juh v meste Trenčín na ulici K. Šmidkeho - neďaleko OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola a detské ihriská - obľúbená mestská časť vďaka kombinácii množstva zelene a občianskej vybavenosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - možnosť prispôsobiť si byt podľa svojich predstáv - kompletná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - drevené okná - skvelá lokalita na prechádzky v prírode a v blízkom lesoparku Brezina - slnečný byt s výhľadom na Inovec Bytový dom je zateplený, prebehla rekonštrukcia výťahu, bol nainštalovaný domový vrátnik a boli vymenené stupačkové rozvody. Ak si na vysnívanú rekonštrukciu netrúfate, tak to nechajte na nás. Zabezpečíme Vám profesionálnu rekonštrukciu Vášho nového bývania. Veľa ďalších výhod tohto skvelého bytu rád prezradím pri osobnom stretnutí. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum Svetové strany: Z,JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTe Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Smile - Hľadáte poctivý 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, kde má každá miestnosť zmysluplný rozmer? Ponúkame na predaj svetlý byt v zateplenom bytovom dome, ktorý je aj vďaka skvelej občianskej vybavenosti v okolí ideálnou voľbou pre rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 81,80 m² (byt + zasklená lodžia 3,70 m² + pivnica 1,87 m²) Poschodie: 6/7 s novším výťahom Orientácia: Obojstranná – izby na JUHOVÝCHOD (slnečné rána) a obývacia izba s kuchyňou na SEVEROZÁPAD. STAV BYTU A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité užívanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv: Nová elektroinštalácia: Rozvody elektriny boli kompletne vymenené (meď). Sú vedené povrchovo v lištách, čo zabezpečuje technickú bezpečnosť bez nutnosti sekania do panelov. Okná a lodžia: Plastové okná so žalúziami. Lodžia je zasklená a slnečná, čo zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa: Prakticky spojená s WC, vybavená sprchovým kútom. Kuchyňa: Kuchynská linka je staršia, ale plne funkčná. Úložné priestory: V chodbe a v izbách sa nachádzajú skrine a v jednej z izieb je osadená vstavaná skriňa. Vstup: Pôvodné dvere sú pre vyššiu bezpečnosť doplnené o pevnú závoru. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej je zateplený, má obnovené vstupné priestory a novší výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je priamo pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. CENA: 239.000 €. (Cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky na katastri a províziu RK) Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: -- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 81.8 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 251 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXg Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal MM - NADPIS Vaše nové bývanie v centre - slnečný byt na skvelej adrese! POPIS Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový bytu v Lučenci, Banskobystrický kraj. Byt o výmere 78,5m2 sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom dome so zateplením. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje balkónom, pivnicou a parkovacím miestom vo dvore vnútro-bloku. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety a dlažba. Kúpelňa a WC sú po rekonštrukcii. Byt disponuje klimatizáciou, orientácia je na sever a juh. POLOHA A VYBAVENIE Byt sa nachádza priamo v centre mesta Lučenec. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V bytovom dome je výťah,dvor vo vnútro-bloku. FINANCIE A VLASTNÍCTVO Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis: 170 EUR/mesiac. STAV A DOPLNKY Stav bytu: po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia: tehla. Parkovanie: parkovacie miesto. Pivnica dostupná. ------------------------------------------------------------------------ Slnečný, priestranný byt s výbornou polohou v centre mesta poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Podlahová plocha m2: 78.5 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTz Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Team - Realitná kancelária Directreal Team ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obci Úľany nad Žitavou. Kompletnú fotodokumentáciu a virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu:https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/nove-zamky-ulany-nad-zitavou-4-izb-stvorizbovy-prerobeny-byt-s-vlastnou-garazou-76931 Celková podlahová plocha bytu je 85 m2, nachádza sa na 2. poschodí z 3. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou vrátane kúpeľne, WC, nových plastových okien, podláh a bezpečnostných dverí. Dispozícia zahŕňa presvetlenú kuchyňu prepojenú s priestrannou jedálňou s krbom, obývačku s výstupom na loggiu, spálňu a pracovňu. Kúpeľňa je so sprchovým kútom, WC je samostatné. Interiér celého bytu je ladený v teplom dekore dreva, podlahy sú plávajúce a dlažba. Kuchynská linka je nová, vybavenie zahŕňa elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru, práčku a sušičku. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Byt má vlastné plynové kúrenie s kotlom (ústredné vykurovanie, zemný plyn), čo umožňuje samostatnú reguláciu spotreby energií. Dom je zateplený. K bytu prislúcha murovaná pivnica a prístup do spoločnej práčovne. Výťah v dome nie je. Forma vlastníctva: osobné. Možnosť financovania na úver. Zálohový predpis na služby spojené s užívaním bytu je 180 EUR mesačne. ORIENTÁCIA A PRÍSTUP Orientácia izieb: spálňa a obývačka na východ, kuchyňa s jedálňou a pracovňa na západ. Byt je situovaný v príjemnom, pokojnom prostredí obce Úľany nad Žitavou v okrese Nové Zámky, Nitriansky kraj, Slovensko. GARÁŽ V cene je zahrnutá murovaná garáž priamo v dome. STAV A VHODNOSŤ Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Okolie domu je vkusne upravené zeleňou a malým detským ihriskom. Obec Úľany nad Žitavou má výbornú občiansku vybavenosť . Iba na skok od bytu je železničná stanica aj autobusová zastávka. V obci je multifunkčné, detské aj futbalové ihrisko, možnosť rybárčenia v krásne upravenom areály. Neďaleké termálne kúpalisko Podhájska ponúka široké možnosti wellness služieb a kúpania. Premýšľate nad kúpou bytu, ktorý bude vašim domovom, či super investíciou? Teraz je ten správny čas! Nájdeme Vám najvýhodnejšie financovanie - kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0915779324. Teší sa na Vás Alena. Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSq Kontakt na makléra: Alena Červenková +421915779324 a.cervenkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý trojizbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 150 381 , alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXE Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Directreal Office - Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=myRu1C8rUsX Ponúkame na predaj klimatizovaný 4-izbový byt s výmerou 99,02 m2, ktorý má balkón (9 m2 ) a záhradku (101 m2). Byt sa nachádza v 4-poschodovom bytovom dome na 1. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, komory, jedálne so vstupom na balkón a záhradku, chodby, 3 izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt prešiel pred 7 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Má bezpečnostné dvere, plastové okná, drevenú podlahu, dlažby, vstavané skrine, kuchynskú linku so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička). Kúrenie a teplú vodu v byte zabezpečuje plynový kotol a navyše je v byte aj podlahové elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. V exteriéry sú rozmiestnené kamery (7 ks), byt a garáž sú samostatne zabezpečené alarmom. V byte sú 2 klimatizačné jednotky s možnosťou inštalácie tretej. K bytu patrí veľká samostatná garáž (31,02 m2) s automatickou bránou. Výhodou je umiestnenie garáže, ktoré pred ňou umožňuje parkovanie pre ďalšie 2 autá. Cena garáže je 65 000 eur. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM4 Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte priestranné, moderné bývanie, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvom kroku? Exkluzívne v Directreal Vám ponúkame štýlový, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s podlahovou plochou 82 m², ktorý sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu v príjemnej a pokojnej lokalite mesta Galanta. Vďaka výbornej orientácii na severovýchod a juhozápad je byt krásne presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novým majiteľom stačí už len priniesť si osobné veci a začať si užívať nové bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, nové rozvody, elektroinštaláciu, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné priestory. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou a úložným priestorom. Priamy prístup do všetkých miestností, kúpeľne aj WC. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Samozrejmosťou je klimatizácia a výstup na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. - Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrický sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor. - Tri samostatné obytné izby, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia – ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Jedna z izieb je v súčasnosti zariadená ako veľký priestranný šatník, čo ocení každý, kto má rád poriadok a dostatok úložného priestoru. - Priestranná chodba so šikovne riešenou vstavanou skriňou poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je priamy vstup do všetkých miestností. - Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a umývadlom. Samostatné WC. Bytový dom prešiel modernizáciou – je zateplený, vo vchode sú plastové okná a dvere. K bytu patrí aj pivničný priestor. Parkovanie je bezplatné priamo pred bytovým domom. Za domom sa nachádza pokojná zelená plocha s detským ihriskom, ideálna na oddych či rodinné chvíle vonku. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete: školy, škôlku, detské a športové ihriská, supermarkety, obchody, služby, poštu, reštaurácie, autobusovú zastávku, priestory na prechádzky či venčenie domácich miláčikov. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie na trhu a pomôžeme s celým procesom. Ak hľadáte byt, ktorý spája moderný štýl, praktickú dispozíciu a príjemnú lokalitu, tento určite stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je ešte krajší naživo. Podlahová plocha m2: 82 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 265 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pW6 Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme 4-izbový byt na Dudvážskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt predstavuje funkčné bývanie bez zásadnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť má vymenené rozvody vody aj stúpačky. Elektroinštalácia je čiastočne vymenená — v kúpeľni a kuchyni ide o nové rozvody, v izbách sú pôvodné hliníkové vodiče. Byt sa nachádza na 3. p. zo 7. Bytovka je zateplená so zrekonštruovanou strechou. Pár praktických faktov: Cena: 216 500 EUR (možnosť hypotekárneho úveru) Úžitková plocha: 73 m² mimo výmery loggie (byt disponuje aj loggiou a pivnicou) Poschodie: 3/7 Stav: Staršia rekonštrukcia, byt je okamžite obyvateľný a zariadený. Pre investora pripravený na prenájom. Do 1. júna tam ešte bývajú nájomníci. Dispozícia: 4 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa oddelená od toalety Mesačné náklady: cca 180 EUR (správca) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch a exekúcií Lokalita: Ponúkaný byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Zastávka MHD Dudvážska je vzdialená 5 minút pešo od domu. Potraviny Billa a Obchodné centrum Hron sa nachádzajú 10 minút od domu. Zdravotné stredisko a Lesopark Vrakuňa do 10 minút. Základná škola na Podzáhradnej ulici je dostupná asi 7 minút pešo. Ak je Vašou prioritou 4-izbový byt v Podunajských Biskupiciach, táto ponuka na Dudvážskej ulici spĺňa nároky na priestor aj technický stav. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Jozef Poláček, DIRECTREAL DOMA +421 905 254 412. Teším sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 73 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXI Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal LMCity - BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU. MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJEŠ. Hľadáš byt, kde sa spojí pohodlie mesta, blízkosť prírody a kvalita, ktorú cítiš na prvý dotyk? Potom spomaľ… práve si ho našiel Predstavujem ti priestranný 4-izbový byt takmer v centre Liptova, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail ️ Použité boli kvalitné a nadčasové materiály, ktoré nielen dobre vyzerajú, ale aj dlho vydržia. Moderné podlahy, vkusné interiérové dvere, príjemné farby a praktické riešenia robia z tohto bytu miesto, kam sa budeš každý deň rád vracať. Slnečný balkón orientovaný na juh je čerešničkou na torte. Ranná káva , kniha , alebo len chvíľka ticha po práci – slnko tu má hlavné slovo počas celého dňa. Atmosféra? Pokojná, teplá, domáca. Lokalita je jedným z najväčších benefitov. Takmer centrum mesta, všetko dôležité máš doslova „na skok“ – obchody, školy, služby, kaviarne. A keď ťa to potiahne von? ️ Hory, Jasná, turistika, cyklotrasy Tatralandia, Bešeňová, aquaparky Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj milovníkov relaxu. Parkovanie je bezproblémové, takže žiadny stres po návrate domov. K bytu patrí aj veľká pivnica, ktorá bez problémov pojme bicykle , lyže , sezónne veci či všetko, čo nechceš mať doma, ale chceš to mať poruke. Bonus, ktorý sa dnes nevidí často? Výborní susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie, kde sa ľudia pozdravia a rešpektujú sa. A to je hodnota, ktorú žiadna rekonštrukcia nenahradí. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor, kvalitu, emóciu a polohu bez kompromisov. Byt, ktorý nehrá na efekt, ale na pocit domova ️ Skúsený maklér, ktorý pozná Liptov: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk ️ Zavolaj ešte dnes. Takéto byty sa dlho neohrejú Podlahová plocha m2: 91.60 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM2 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Smile - Hľadáte poctivý 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, kde má každá miestnosť zmysluplný rozmer? Ponúkame na predaj svetlý byt v zateplenom bytovom dome, ktorý je aj vďaka skvelej občianskej vybavenosti v okolí ideálnou voľbou pre rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 81,80 m² (byt + zasklená lodžia 3,70 m² + pivnica 1,87 m²) Poschodie: 6/7 s novším výťahom Orientácia: Obojstranná – izby na JUHOVÝCHOD (slnečné rána) a obývacia izba s kuchyňou na SEVEROZÁPAD. STAV BYTU A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité užívanie, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv: Nová elektroinštalácia: Rozvody elektriny boli kompletne vymenené (meď). Sú vedené povrchovo v lištách, čo zabezpečuje technickú bezpečnosť bez nutnosti sekania do panelov. Okná a lodžia: Plastové okná so žalúziami. Lodžia je zasklená a slnečná, čo zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa: Prakticky spojená s WC, vybavená sprchovým kútom. Kuchyňa: Kuchynská linka je staršia, ale plne funkčná. Úložné priestory: V chodbe a v izbách sa nachádzajú skrine a v jednej z izieb je osadená vstavaná skriňa. Vstup: Pôvodné dvere sú pre vyššiu bezpečnosť doplnené o pevnú závoru. BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Bytový dom na Bebravskej je zateplený, má obnovené vstupné priestory a novší výťah. Lokalita patrí k najpraktickejším vo Vrakuni. Pre rodiny: Materská škola je priamo pred domom, základné školy sú v pešej dostupnosti. Vybavenosť: Zdravotné stredisko, OC Hron (Tesco), pošta a zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. CENA: 239.000 €. (Cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis, správne poplatky na katastri a províziu RK) Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: -- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 81.80 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 251 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQC Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný, 4 izbový byt so záhradkou v pokojnom prostredí Šamorína, v mestskej časti Bučuháza. Tento priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami v novostavbe s charakterom rodinného domu disponuje s podlahová plocha bytu: 123 m² (vrátane balkóna a terasy) a pozemkom – záhradkou o výmere cca 150 m². Kolaudácia: 2024 Energetický certifikát: A Orientácia: JZ – Z – SZ BÝVAJTE AKO V DOME – S VÝHODAMI BYTU Byt je súčasťou dvojpodlažnej novostavby s tromi bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný samostatný vchod, vlastnú záhradku a dve parkovacie miesta. Dom bol postavený z kvalitných tehál značky LEIER s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami. Zateplenie tvorí 20 cm polystyrén, stropná izolácia 40 cm Fatrafol. Nosné steny medzi bytmi sú z akustickej tehly, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. ŠTANDARD, KTORÝ PÔSOBÍ AKO NADŠTANDARD Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu. Môžete sa tešiť na: -veľkoformátovú dlažbu - plávajúce podlahy - plastové päťkomorové okná v hnedej farbe (zn. Plast Tech) - elektrické vonkajšie rolety - drevené zábradlie, tehlový obklad v spoločných priestoroch - kúpeľňu v jemnom, nadčasovom prevedení V celom byte je elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatmi v každej miestnosti. Pripravené sú aj predprípravy na klimatizáciu, krb, alarm, domový vrátnik a internet. POZEMOK A PARKOVANIE K bytu patrí rovinatý pozemok s výmerou cca 150 m², kompletne oplotený (kombinácia panelového a pletivového plota). K dispozícii sú dve vydláždené parkovacie státia priamo pred bytom. INŽINIERSKE SIETE - elektrina - voda - kanalizácia - predpríprava na studňu ___ Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 1 Prízemie: - vstupná chodba 6,30 m² - technická miestnosť s WC 2,97 m², (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) - obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² prepojená s kuchyňou 6,26 m² - špajza 2,87 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 5,33 m² - šatník 2,28 m² - 1.izba 12,40 m² so vstupom na balkón - 2. izba 11,38 m² so vstupom na balkón - balkón 5,43 m² - 3. izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom - kúpeľňa 7,58 m² so sprchou, WC, umývadlom, vaňou Exteriér: - vstupná brána - terénne úpravy - oplotenie - chodník Byt č. 2 Prízemie: - vstupná predsieň 6,55 m² - technická miestnosť 4,45 m² - špajza 2,57 m² - obývacia izba 30,72 m² prepojená s kuchyňou 5,75 m² a vstupom na terasu 15,40 m² predpríprava pre krb a - WC 2,39 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 4,88 m² - centrálny šatník 5,50 m² - 1. izba 12,32 m² so šatníkom - 2. izba 9,39 m² so vstupom na balkón - 3. izba 10,94 m² so vstupom na balkón - balkón 6,36 m² - kúpeľňa 6,69 m² s vaňou, umývadlom, sprchou, WC Exteriér: - vonkajšia terasa - oplotenie - chodníky - vstupná brána - terénne úpravy ___ Byt č. 3 Prízemie: - predsieň 7,06 m² - samostatné WC 2,06 m² - technická miestnosť 4,13 m² - obývacia izba so vstupom na terasu 31,48 m² - kuchyňa 5,64 m² bez špajze - terasa 14,21 m² Poschodie: - schodisko 4,56 m² - chodba 3,60 m² - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a sprchovacím kútom 7,19 m² - 1.izba 12,04 m² so šatníkom 4,46 m² a vstupom na balkón 4,94 m² - 2. izba 10,73 m² s francúzskym balkónom - 3. izba 11,03 m² s francúzskym balkónom ___ Vybavenie bytu v stave vyhotovenia STANDARD: - kvalitné interiérové dvere so zárubňami - kvalitná veľkoformátová dlažba - príprava pre krb - WC so skrinkou, umývadlom - kvalitný tehlový obklad pri schodoch - drevené schodisko - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe - dlažba, obklad, sanita, sprchový kút a vaňa v kúpeľni - predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm a internet ___ Inžinierske siete: - elektrina 220/380V - elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI - termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo - mestská voda - verejná kanalizácia - príprava pre studňu ___ Lokalita: Mesto Šamorín ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť rýchlostnou cestou R7 do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca . Výjazd na cestu R7 je vzdialený od bytového domu cca 1,5 km. V Šamoríne sú k dispozícii všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby, obchodné centrá... Okolie mesta ponúka množstvo príležitostí pre aktívny odpočinok a relax. ___ Cena: 259 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v Považskej Bystrici, sídlisko Hliny. Byt sa nachádza na druhom poschodí v zateplenom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 87 m2 plus balkón a priestranná pivnica (cca. 10 m2). Pred dvanástimi rokmi prešiel byt takmer kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná, vymurované bytové jadro, čiastočne znížené stropy s bodovým osvetlením, nová elektroinštalácia v jadre a časti kuchyne, boli vymenené kompletne podlahy, nové stierky, vstavané skrine, nová kuchynská linka, interiérové a vchodové dvere. Pri rekonštrukcii bola čiastočne zmenená dispozícia v byte, čo umožnilo vkusné prepojenie kuchyne a obývacej izby a zväčšenie kúpelne. Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba ktorá ponúka samostatné vstupy do každej izby. Cez obývaciu izbu sa dostanete do kuchyne, odkiaľ je vstup do samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa. Ďalšie dve izby ponúkajú dostatok priestoru na využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na chodbe a v jednej izbe sa nachádzajú vstavané skrine. V kúpeľni sa nachádza dostatok priestoru, rohová vaňa a umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Toaleta je v byte samostatná. Tichá lokalita ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, dostatok zelene a detských ihrísk, do centra mesta sa dostanete v priebehu pár minút pohodlne MHD-čkou alebo autom. Parkovanie je bezproblémové, priamo pri bytovom dome. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Štefan Lizoň t.č. 0948 118 696, e-mail:slizon@realityiq.sk

Znížená cena - 5000,- € + DPH.Exkluzívne ponúkame na predaj 4 - izbový byt s výmerou 112,30 m2, s terasou s výmerou 20,16 m2, komorou 2,17 m2 v bytovom dome vo výstavbe v Bolešove. Celková výmera bytu 114,35 m2. Byt sa predáva v stave holobyt s vnútorným parkovavím státím. Nachádza sa na 1. NP. Okná bytu sú plastové, vykurovanie spoločnou kotolňou, súčasťou bytového domu je výťah. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite obce so základnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť na diaľnicu ako aj blízke mestá Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová a Trenčín. Pripravujeme kolaudáciu bytového domu. Bližšie informácie na tel. čísle: 0902 674 171. Obhliadky budú možné po dokončení hrubej stavby. Rezervovať svoj byt si môžete už teraz.Voľné byty si môžete pozrieť aj na stránke www.sestav.sk V ponuke byty s rôznymi výmerami, byty s predzáhradkou, aj s vnútorným parkovacím miestom. Cena bytu H4 je 273.484,53,-€. K bytu je potrebné zakúpiť vnútorné parkovacie miesto a vonkajšie státie. Ceny sú konečné, bez navýšenia, bez provízie. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto. V prípade záujmu, pomožeme zabezpečiť aj financovanie prostredníctvom hypotéky.

Znížená cena. Pripravili sme pre vás akciu -5.000,-€ +DPH. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes. Bližšie informácie na tel. čísle: 0902 674 171.Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu v novostavbe, ktorá sa nachádza v pokojnej obci Bolešov. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest ako Dubnica nad Váhom, Ilava, Nemšová a Trenčín. Byt s celkovou výmerou 93,19 m2 sa nachádza na druhom a treťom nadzemnom podlaží nového bytového domu. Vstup do bytu je riešený cez priestrannú chodbu, ktorá vedie do všetkých miestností. Okná sú plastové, čo zaručuje dobrú tepelnú izoláciu a nízke náklady na vykurovanie. Vykurovanie je centrálne, zabezpečené spoločnou kotolňou, čo prispieva k pohodlnému a efektívnemu vykurovaniu celého bytu. Byt je predávaný v stave holobyt, čo vám umožňuje zariadiť si ho presne podľa vašich predstáv. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 2,17 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu. K bytu patrí aj komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jednou z hlavných výhod tejto ponuky je vnútorné parkovacie miesto, ktoré je potrebné zakúpiť spolu s bytom. To zaručuje, že vaše auto bude vždy v bezpečí a chránené pred nepriaznivým počasím. Bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje bezbariérový prístup a pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Objekt je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Energetický certifikát triedy A je dôkazom nízkej energetickej náročnosti. Lokalita Bolešov ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu, čo uľahčuje každodenné cestovanie do práce či školy. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0902 674 171. Radi vám poskytneme bližšie informácie a pomôžeme s financovaním prostredníctvom hypotéky. Nezmeškajte túto príležitosť a rezervujte si svoj nový domov už dnes. Viac informácií o dostupných bytoch nájdete aj na našej webovej stránke www.sestav.sk.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Trenčín, Beckovská. Plocha: úžitková 110,5m2. Stav objektu: vo výstavbe. Parametre bytu Poschodie: 3 NP Počet izieb: 4 Celková plocha bytu: 110,5 m2 Terasa: 22,5 m2 Pivnica: áno (na 1.NP) Parkovacie miesto: áno (garáž 1.NP) Projekt Byty - Beckovská tvorí 1 bytovka s 3 nadzemnými podlažiami. Vďaka nízkemu počtu bytov v každej budove a na poschodí budete mať k dispozícii viac súkromia pre pokojné a nerušené bývanie. Dom má v 1.NP 7 - garáží, 1 garáž pre 2 autá, ku každej garáži prislúcha 1 parkovacie miesto pred garážou pre osobné automobily slúžiace ako rezidentom, tak aj návštevám. Každý byt má v suteréne vlastný priestor - pivnicu. V 1.NP sa nachádza ešte vstupná hala, kočíkáreň a kotolňa Dom má 8 bytových jednotiek spolu na 2 nadzemných podlažiach, centrálne schodisko. Dom má na 2.NP 5 bytových jednotiek byt 01, 02, 03, 04, 05. Dom má na 3.NP 3 bytové jednotky byt 06, 07, 08. Projekt bytového domu sa nachádza na Beckovskej ulici v mestskej časti Dlhé Hony. Lokalita je žiadanou časťou blízko centra mesta s vynikajúcou infraštruktúrou v tesnej blízkosti realizovaného projektu. V dosahu 900 m sa nachádza obchodné centrum Kaufland a Obi, do 1 km je supermarket Lidl. Občianska vybavenosť zahŕňa základné školy Dlhé hony, Bezručova do 1km, materská škola len 800 m vzdialená. Fakultná nemocnica sa nachádza 200 m ďaleko, detské ihrisko Karpatská 2000 m. Centrum mesta je vzdialené 3 km, rieka Váh – hrádza 2000 m, nový most cez Váh 3 km, zastávka MHD 100 m, OC Laugaricio 3 min. autom (3 km). Štandard a vybavenie bytov Súčasťou / príslušenstvom každého bytu je sklad/pivnica umiestnená v 1.NP o výmere cca 4 m2. Každý byt má loggiu, alebo terasu. Veľkou výhodou je centrálne vykurovanie - kotolňa v dome, slúžiace ohrevu TUV a podlahové vykurovanie pre každý byt.. Vybavenie domuVstupné hliníkové dvere s izolačným troj-sklomDomový vrátnikKeramická dlažba v spoločných priestorochVybavenie bytuBezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytuCementový poterVápenno-cementové omietky s bielym vrchným náterom6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, v bytoch s terasou budú vybavené hliníkovým posuvným systémomPodlahové teplovodné vykurovanieOhrev TUV spoločným teplovodným kotlom so zásobníkom - kotolňa na 1.NPVypínače a zásuvky bielej farbyLoggia / terasa s protišmykovou keramickou dlažbouVybavenie bytu v ŠTANDARDElaminátová podlaha interiérové dvere s obložkovou zárubňoukeramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC, zariaďovacie predmety Cena bytu: 349.600.- € Príplatok za garáž 24,5 m2 + vonkajšie státie: 45.000.- € Video k bytu nájdete TU.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 / byt 162 m2 + terasa 86 m2 + 4 m2 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Počet izieb: 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 / byt 149 m2 + terasa 46 m2 + 4 pivničná kobka / -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene + 37.000 € Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý štvorizbový byt s veľkorysou výmerou 100 m2 situovaný na Šancovej ulici, ktorý predstavuje ideálne spojenie mestského života a pokojného bývania. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, elektroinštalácie, podláh či interiérových prvkov, vďaka čomu poskytuje vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre rodinné bývanie. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, kuchyňa a pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako plnohodnotná detská izba alebo hosťovská izba. Nočná časť pozostáva z dvoch nepriechodných izieb – spálne a detskej izby – orientovaných do tichého vnútrobloku, čím je zabezpečené súkromie a pokoj aj napriek centrálnej polohe bytu. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. Praktickým benefitom je aj samostatná práčovňa s technickým zázemím, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K dispozícii je kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Vybavenie Samozrejmosťou je ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov. Byt sa predáva zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo jeho okamžité využitie na prenájom ako výhodnú investičnú príležitosť. Bytový dom je postavený zo železobetónovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje dobrú zvukovú izoláciu a stabilitu. Významným benefitom je parkovanie vo vnútrobloku za elektrickou bránou, ktoré je dostupné výhradne pre vlastníkov bytov – v tejto lokalite ide o mimoriadne cennú výhodu. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, ako aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť historického centra robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre komfortný mestský život aj dlhodobú investíciu. Cena: 388 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný štvorizbový byt s výmerou 81,56 m², ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj súkromie každého člena domácnosti. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly a chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, dvoch izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu a funkčnosť – byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), kvalitné podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Samotný bytový dom je taktiež po rekonštrukcii – je zateplený, má novú strechu, moderný výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti. Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výborná poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska či športovísk. Blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na oddych aj aktívny život. Výborná je aj dostupnosť do centra Bratislavy (cca 10–15 minút) a rýchle napojenie na diaľnicu D4. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 259 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 599 900 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 349.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ atraktívny 4 izbový byt s parkovaním, s vlastnou garážou a záhradou, patriacou k bytovému domu, obklopený krásnou prírodou Železnej studničky, Kysucká ulica. Ak hľadáte svoj nový domov, máte rád, alebo potrebujete bývať v meste, ale na druhej strane ste milovník prírody a športových aktivít, ste na správnej adrese. Byt sa nachádza sa v komplexe bytových domov, kolaudácia v roku 2004, priamo pri Železnej studničke. Len pár krokov od vášho bývania a ste v krásnom prostredí parku a lesov chránenej oblasti Malých Karpát. Byt: Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu: 136.61 m2 + balkón 10,2 m2 K bytu prináleží kobka o výmere cca 2 m2 Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu. K bytovému domu patria aj upravené záhrady, kde sa dá príjemne relaxovať v súkromí areálu, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov . Informácie k bytu: Kúrenie je v byte podlahové / vlastný kotol /. Na ohrev vody slúži prietokový kondenzačný kotol Viessmann. Otváranie vstupu do bytového domu je na čip. Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien, orientovaných na východ bola nedávno vymenená / 3 sklo/ , okná na západ sú drevené - Eurookná. Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň / 16,73 m2/ - veľkolepá obývacia izba / 47 m2 / prepojená s kuchyňou /12,9 m2/ a komorou / 2,65 m2/ so vstupom na balkón /10,2 m2/ s výhľadom do veľkej záhrady patriacej bytovému domu - technická miestnosť s druhým WC /4 m2/ - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom /7 m2/ - 3 spálne /15 m2, 15,5 m2, 13,92 m2/ Mesačné náklady / 2 osoby/: správca: 198 Eur elektrika: 33 Eur plyn: 55 Eur UPC - rozvody priamo v dome: 25 Eur Lokalita: Železná studnička sa nachádza na južnom okraji pohoria Malé Karpaty. Je to časť oblasti Malé Karpaty – teda chráneného krajinno-prírodného územia, v ktorom platí ochrana prírody a zároveň je veľmi dostupná z mesta. Prostredníctvom potoka Vydrica pretekajúceho lokalitou, lesných chodníkov a jazierok ide o vyhľadávanú rekreačnú oblasť. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská a zdravotné zariadenia. Lokalita zároveň hraničí s obľúbenou rekreačnou oblasťou Železná studnička, čo spája mestský komfort s rýchlym prístupom k prírode. Neďaleko, v bývalom areáli železničnej nemocnice rastie nový technologický kampus ESET Campus — plánovaný viacúčelový komplex spojujúci výskum, inovácie a bývanie priamo pri zelenej lokalite Železná studnička. Tento ambiciózny projekt prináša atraktívnu perspektívu zvýšenej atraktivity a rastu oblasti. Doprava: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym a pohodlným dopravným napojením. V blízkosti je zastávka MHD s priamymi spojmi do centra aj na hlavnú stanicu. Autom je dostupné okamžité napojenie na hlavné mestské ťahy. Cena bytu: 560 000 Eur Cena garáže: 50 000 Eur Cena celková: 610 000 Eur Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2014 je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a Realitnej únie SR. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !