4 izbové byty

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT PARKING | HORSKÝ PARK | 102 m² Cena: 434.000 EUR Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku priestranného bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s rozlohou 102 m² sa vyznačuje nadštandardným množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne s jedálenskou časťou, vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC a komory. Exteriérové priestory tvoria dve loggie a balkón, ideálne pre relaxáciu s výhľadom na okolité zelené plochy. TECHNICKÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102 m² Vykurovanie: vlastný plynový kotol Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov Pivnica: áno Garáž: Možnosť dokúpiť garážové státie (35.000 eur) Bytový dom: tehlová konštrukcia | zateplená budova VÝHODY LOKALITY Horský park patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné zóny s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – centrum Bratislavy je vzdialené 5 minút jazdy, Viedeň 40 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a dostatok parkovacích miest. Výhľady na rakúske pohorie a okolitú zeleň z každého okna dotvárajú jedinečnú atmosféru pokojného bývania v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999, mail: info@zeira.sk

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PARKING | KOLIBA | 115 m² Cena: 550 000 € + garážové státie 30 000 € Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava – Koliba Poschodie: 1. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt s celkovou výmerou 115 m² (vrátane lodžie a pivnice) v žiadanej lokalite Koliba. Nehnuteľnosť sa vyznačuje funkčným dispozičným riešením a nadštandardným vybavením. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dennú zónu bytu tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na rozsiahlu lodžiu s výmerou 12 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a praktickou potravinovou miestnosťou. K nehnuteľnosti prislúcha pivnica o výmere 2 m². VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera: 115 m² Lodžia: 12 m² Pivnica: 2 m² Klimatizácia: kompletná (všetky miestnosti) Parkovanie: garážové státie v cene 30 000 € Poschodie: 1 VÝHODY LOKALITY Koliba patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírodného zázemia. CENA: 550 000 € (byt) + 30 000 € (garážové státie) KONTAKT: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

ID:144 Hľadáte priestranný byt v skvelej lokalite, kde máte všetko na dosah? Predstavujeme vám 4-izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach, ktorý je ideálny na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody (Lidl), zdravotné strediská, lekárne, MHD zastávka, škola, škôlka, pošta, reštaurácie, ihriská a mnoho ďalšieho. Výmera: ✓ podlahová plocha: 80 m² ✓ balkón: 5,29 m² ✓ murovaná pivnica: 4 m² Dispozícia a stav: ✓ pôvodný stav – nemurované jadro ✓ samostatná kúpeľňa a toaleta ✓ nachádza sa na 8. poschodí Bytový dom: ✓ k dispozícii je kočikáreň a spoločenská miestnosť Ponúkame aj kompletné prerobenie bytu na kľúč. Cena : 124 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:329 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v stave holobytu o výmere 91 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu na Sídlisku 1. mája vo Vranove nad Topľou. Byt prešiel kompletnou prípravou na dokončenie: - nové sadrové omietky, - nová elektroinštalácia v celom byte, - pripravené rozvody pre osadenie kuchynskej linky, sanity a ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Holobyt je ideálny pre tých, ktorí chcú: - navrhnúť si interiér podľa seba (podlahy, dvere, kúpeľňu, kuchyňu, osvetlenie), - mať kontrolu nad kvalitou použitých materiálov, - vytvoriť si moderné bývanie na mieru – či už pre rodinu alebo ako investíciu. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 91 m² – komfortný 4-izbový byt, - svetlý a priestranný priestor, - nové rozvody a omietky – ušetria vám čas aj peniaze pri prípravných prácach, - možnosť dotvoriť si dizajn a dispozíciu interiéru podľa vlastného štýlu, - vyhľadávané Sídlisko 1. mája s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, MHD, služby). Cena: 112.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 208 Ponúkame na predaj 4-izbový byt o výmere 84 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná v celom byte - bezpečnostné dvere - plávajúce podlahy - nové postele a matrace (súčasť vybavenia) - kuchyňa, kúpeľňa a WC v pôvodnom stave (umakartové jadro) - priestranný balkón Lokalita: - Byt je výborne situovaný – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, stanica aj pošta. Bytový dom je slušný, bez neprispôsobivých obyvateľov. - Tento byt je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investícia s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Cena : 51 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel.maklér: 0948 771 020 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:390 GE-MAX Reality ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Strážske, na ulici Družstevná, v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, čo prináša lepší komfort aj nižšie prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Strážske – ul. Družstevná - Dispozícia: 4-izbový byt - Stav: pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu) - Bytový dom: zateplený VÝHODY: pôvodný stav = možnosť prerobiť si byt podľa seba priestranná 4-izbová dispozícia – vhodné pre rodinu zateplená bytovka (energetická úspora) dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v dosahu DISPOZÍCIA: - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba Cena : 90 000,- EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:135 Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt – Hollého, sídlisko Východ, oproti LIDLU | GE-MAX Reality GE-MAX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite – sídlisko Východ, ulica Hollého, priamo oproti LIDLU. Základné informácie: Výmera: 80 m² Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: ✓Nové elektrické rozvody ✓Nové omietky a znížené stropy ✓Plávajúce podlahy, plastové okná ✓Nové interiérové dvere, radiátory ✓Vstavaná skriňa v spálni ✓Murované jadro – kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta ✓Moderná kuchynská linka na mieru Výhody lokality: ✓Skvelá dostupnosť ✓Komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD) ✓Priamo oproti LIDL Cena : 173 000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:381 GE-MAX Reality | 4-izbový byt v tehlovej bytovke – S. Chalupku 21, Michalovce | 80 m² | 1/3 | pivnica 12 m² | možná zmena dispozície Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovej bytovke na adrese S. Chalupku 21, Michalovce. Byt má výborný potenciál – vďaka možnosti úprav si ho viete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Michalovce – ul. S. Chalupku 21 - Dispozícia: 4-izbový byt - Výmera: 80 m² - Poschodie: 1/3 - Bytový dom: zateplený - Pivnica: áno – 12 m² - Prostredie: tiché, v blízkosti centra DISPOZÍCIA: - 4 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY, KTORÉ POTEŠIA: - možnosť vybúrať priečky a zmeniť dispozíciu - možnosť urobiť loggiu - dobré presvetlenie a orientácia - vzadu možnosť parkovania - oddychová zóna – záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami Cena: dohodou Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

BOND Reality ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho prenájmu. Byt sa nachádza na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celková podlahová plocha bytu je 95 m², pričom súčasťou je aj priestranná loggia o výmere 5,3 m². Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s výstupom na loggiu. Samostatná spálňa má taktiež priamy vstup na loggiu. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie izby, z ktorých je jedna priechodná, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine vo vstupnej hale, spálni aj jednej z izieb. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú približne: * správa bytu: 160 € * elektrická energia: cca 30 € LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, služby aj športoviská. Výhodou je výborné dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľnicu. PARKOVANIE: Voľné parkovanie pred bytovým domom. CENA: 370 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

AstonReal súrne hľadá pre klienta 4 izbový byt v meste Dolný Kubín. Hľadáme byt po kompletnej, prípadne čiastočnej rekonštrukcii, v lokalite Bysterec, Brezovec. Ďakujem za ponuky. Prosím volajte na tel.č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta 4-izbový byt najlepšie s lodžiou, alebo balkónom v časti Radvaň - Banská Bystrica, najlepšie ulice: Sládkovičova, Radvanská, Podháj, Bernolákova, Poľná. Rozloha medzi 84 - 110 m2. Cena bytu za komplet prerobený do 220000.00 €, v pôvodnom stave cena do 160.000,- €. Za ponuky vopred ďakujem, v prípade záujmu o predaj, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717 alebo e-mail: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj: 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v časti: Rudlová - Sásová, ulica Chabenecká. Veľmi obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na výpadovku R1. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bytu. Základné informácie: ◾ Rozloha bytu 85,3 m2 s pivnicou + lodžia 5,5 m2 ◾ Poschodie: 7/9 - nový výťah ◾ Kompletná vkusná rekonštrukcia bytu (2022), vymenené rozvody vody a elektriny ◾ Vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, je zahrnutý v cene ◾ Nové stupačky v byte (2025) ◾ Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby, obývačka s východom na lodžiu, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, komora ◾ Bytový dom prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena vchodových dverí, rekonštrukcia pivníc a spoločných priestorov ◾ Bezproblémové parkovanie - slepá ulica ◾ Veľa zelene a detské ihriská - športoviská ◾ Kompletná občianska vybavenosť - MHD, MŠ, ZŠ, potraviny, pošta poliklinika, reštaurácia, kaviareň V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - KATASTER A PORADENSTVO OHĽADOM NAJVÝHODNEJŠIEHO FINANCOVANIA NEHNUTEĽNOSTI Pre viac informácií, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal ponúka na prenájom nadštandardný mezonetový 3 spálňový byt s priestrannou vstupnou halou v rodinnom dome so samostatným vstupom do bytu. Nachádza sa v blízkosti centra – ul. Rudlovská cesta, Banská Bystrica. Prenajíma sa komplet zariadený. Pozostáva: hala, kuchyňa s komplet spotrebičmi, 3 samostatne spálňové izby, kúpeľňa a samostatne WC. Voľný ihneď. Parkovacie miesto priamo vo dvore. Cena prenájmu mesačne je 950 eur + 50 eur/osoba záloha za energie. Viac info na tel. č. 0907 819957, janosova@astonreal.sk

AstonReal hľadá pre klienta 4-izbový byt v časti Podlavice v Banskej Bystrici. Cena závisí od stavu bytu. Platba v hotovosti, čo napomôže urýchlenie predaja. Za ponuky vopred ďakujem. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na telefónnom čísle 0907 819 957 alebo e-mail janosova@astonreal.sk

Ponúkam na kúpu zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt s rozlohou 84 m² s balkónom v meste Štúrovo, na ulici Štefánikovej v obytnom komplexe Terasy 2. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Baziliku sv. Štefana v Ostrihome, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Byt je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, pretože jeho dispozícia poskytuje pohodlné a praktické priestory pre všetkých členov domácnosti. Vďaka rekonštrukcii nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície. Je to výborná príležitosť aj pre investorov, keďže lokalita je z turistického hľadiska veľmi atraktívna. V blízkosti sa nachádza Vadaš Thermal Resort, ktorý láka návštevníkov počas celého roka, takže byt je vhodný aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je výborná,pokojné, no zároveň dobre dostupné prostredie, kde sú všetky dôležité služby na dosah. Ak hľadáte priestranné bývanie s krásnym výhľadom a výbornou polohou, alebo spoľahlivú investíciu, tento byt je skvelou voľbou.

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo. Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové (plyn.kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 Predajná cena 310.900,-€ (+ pri rýchlom jednaní dohoda možná) Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové ( plynový kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Mesačne nájomné : 1.250,-€ vrátane energii Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490

Ponúkame Vám 4-izbový byt, čiastočne zrekonštruovaný , ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Dunajskej ul. v meste Šamorín. !!! od 1.juna voľný !!! Bytový dom: ► rekonštrukcia fasády so zateplením ► vstupné bezpečnostné dvere Byt: ► čiastočne zrekonštruovaný ► poschodie: 8/8 ► podlahová plocha : 84m² ► kuchynská linka (plynový sporák) ► ústredné kúrenie ► plastové okná s tieniacou technológiou ► plávajúca podlaha, dlažba Dispozícia bytu: ► predsieň, z ktorej sa vstupuje do izieb, kúpeľne a WC ► obývacia izba s prístupom na loggiu ► 3x izba ► kúpeľňa ► samostatné WC ► kuchyňa cena prenájmu: 900€/mesačne (670€ nájomné + 230€ energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : 1x depozit 900€ 1x nájomné 900€ 1x provízia pre RK 670€

Ponúkame na prenájom slnečný a priestranný 4-izbový byt o výmere 116 m² + terasa a garážové státie v tichej rezidenčnej časti Bratislavy – Staré Mesto. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý je dostupný aj z garáže. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka výborne riešenú dispozíciu s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Vstup tvorí priestranná hala s veľkou vstavanou skriňou a samostatná toaleta. Dominantou bytu je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu. Nočná časť je oddelená a pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a toaletou, technickej miestnosti s vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody a samostatného úložného priestoru. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a poskytuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru a vlastným kúrením. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Bratislava – Staré Mesto v blízkosti Slávičie údolie a Horský park. Priamo v bytovom dome sa nachádza menšia predajňa potravín. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a materských škôl. Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra aj autom, aj pešo cez okolité tiché ulice. Zo Svetlej ulice je rýchly výjazd cez Slávičie údolie na diaľničný obchvat, zároveň je rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom. Bez domácich zvierat. Cena prenájmu: 1300 € / mesiac + 300 € energie kaucia: 1 mesačný nájom provízia: 1/2 nájmu Kontakt: Juraj Surani 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt so záhradou v rodinnom dome na Krčméryho ulici v Bratislave – Staré Mesto, v tichej vilovej štvrti s množstvom zelene. Byt sa nachádza na prízemí a má výmeru približne 138 m². Dispozícia je praktická a zároveň veľkorysá – štyri samostatné izby dopĺňa centrálna denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a do záhrady. Veľké miestnosti a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú vzdušný priestor, ktorý je možné zariadiť podľa vlastného štýlu bývania alebo potrieb firmy. Záhrada s terasou prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na oddych, súkromie aj neformálne stretnutia. Byt sa prenajíma nezariadený. Lokalita ponúka pokojné bývanie v rámci Starého Mesta s dobrou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Horský park je v pešej dostupnosti. Cena: 1 600 € / mesiac + energie (elektrina a plyn si nájomca hradí priamo dodávateľom) Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia: 1/2 mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. Kontakt Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento exkluzívny penthouse sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka vzácne spojenie luxusu, súkromia, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá celoročná terasa s vírivkou, výhľady na koruny stromov a pokoj okolitej zelene vytvárajú atmosféru, ktorú v mestskom bývaní nájdete len výnimočne. Vďaka panoramatickým oknám po celej dĺžke obytných miestností je byt zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka jedinečný kontakt s okolitou prírodou. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 137,33 m² (93,17 m² výmera bytu, približne 5 m² výmera pivnice a 44,16 m² výmera terasy). K bytu prislúcha súkromné garážové parkovacie miesto strážené kamerovým systémom a samostatná priestranná pivnica s oknom, osvetlením a elektrinou. K dispozícii je zároveň aj druhé parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená. Zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká komfortný priestor na oddych počas celého roka. Byt je teplý, svetlý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. Francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej miestnosti vrátane kuchyne a obývacej izby, čo umocňuje pocit priestoru a vzdušnosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • Jedinečný výhľad na zeleň a prírodu • Veľkorysá terasa s vírivkou – vaše súkromné SPA • Priestranná denná zóna s veľkoformátovými oknami • Nadštandardné materiály a vybavenie • Pivnica s oknom, elektrinou a osvetlením • Garážové parkovacie miesto v cene bytu • Druhé parkovacie miesto k dispozícii (voliteľné) • Najvyššie poschodie zabezpečujúce maximálne súkromie • Oplotený areál s kamerovým systémom a automatickou vstupnou bránou Bytový dom disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne len 3 km. Mesačné náklady predstavujú približne 250 EUR + elektrina. Cena: 562.000 EUR vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

Ponúkame podkrovný 4 izbový byt na prenájom v rezidenčnom dome Hlboká, na Hlbokej ceste v Bratislave I., Staré Mesto. Rozloha bytu je 118 m2. Dispozičné riešenie: tri spálne, obývačka, kuchyňa, dve kúpeľne, WC. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený s komplet vybavenou kuchyňou. V cene prenájmu je jedno parkovacie státie v garáži, neobmedzený vstup do wellness Spa, ktoré je spojené výťahom. V byte je už spojazdnený internet aj TV. Priamo v budove je kaviareň The LOUNGE dostupná suchou nohou v rámci budovy. Na prízemí je recepcia fungujúca 24 hodín denne. Dom je chránený niekoľkými bezpečnostnými službami. Priamo v budove sú potraviny, v blízkom okolí je Horský park, do centra mesta je 15 minút pešo. Cena prenájmu: 2 100 EUR + energie. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na prenájom luxusný, zariadený 4-izbový byt na Zámockej ulici v Bratislave, s rozlohou 150 m2, ktorý sa nachádza na 2/3 poschodí, 2-3 garážové státia. Garáž je priamo pod domom, z garáže vedie výťah priamo k bytu. Obývačka spojená s kuchyňou + pracovňa orientovaná do Zámockej ulice, spálňa + detská izba (resp. hosťovská), orientovaná smerom na hrad. Jedno parkovacie státie v garáži je v cene. Cena: 1750 EUR/mesiac + 350 energie a služby /TV a internet/ možnosť druhého parkovacieho miesta za poplatok 100 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii od 1.03.2026

Ponúkame na prenájom 4 izbový nadštandardný byt v rodinnej vile na Kolibe, na 1/3 podlaží s úžasným výhľadom, s rozlohou 180 m2, byt je čiastočne zariadený, má veľký balkón a prístup k bazénu na terase, južná orientácia s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt pozostáva: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, 3 spálne, šatník, kúpelňa so sprchovacím kútom, podlahové kúrenie. Dom je situovaný v chránenom areáli, bezpečné bývanie. K bytu prináleží parkovacie stojisko na pozemku. Cena prenájmu: 2.100,- EUR mesačne + energie 300 EUR

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 96 m² vrátane loggie, ktorý sa nachádza na ulici Na Križovatkách v Ružinove, mestská časť Trnávka. Byt je situovaný na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 2,5 m² a pivničná kobka na -1. podlaží vo výmere 1,54 m2. K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 25 000 EUR. Byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ, a ponúka príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vďaka tejto orientácii je byt výborne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa vrátane zariadenia a nábytku, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytu sú tri spálne – dve z nich sú samostatné, tretia je prístupná priamo z obývacej izby. K dispozícii je aj samostatná komora, kúpeľňa s priestrannou vaňou a umývadlom a samostatné WC. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy. Ponúka pokojné bývanie v Ružinove, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodný reťazec Lidl, lekáreň, ako aj nákupné centrum Avion, IKEA a Hornbach. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na športové vyžitie, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu je zabezpečená rýchla doprava do všetkých častí mesta. Cena bytu: 379.900,- EUR

4 - izbový byt sa nachádza v bytovom dome na 6. posch., v centre Devínskej Novej Vsi. Susedné objekty sú: pošta, zdravotné stredisko, základná škola, oproti potraviny KRAJ, lekáreň v obchodnom stredisku. Byt je orientovaný na sever a juh. Bytový dom je z r. 1989 a je v dobrom, udržiavanom stave. Byt je prístupný 2 novými výťahmi cez spoločnú uzamykateľnú chodbu. Dobrá dispozícia bytu, všetky miestnosti bytu sú prístupné z predsiene alebo haly. Z obývacej izby je prístupná loggia a tiež kuchyňa. Výmery miestností bytu a príslušenstva: 1. obývacia izba 19,46 m2 2. miestnosť 12,01 m2 3. miestnosť 8,61 m2 4. miestnosť 8,61 m2 kuchyňa 11,04 m2 kúpeľňa 3,10 m2 WC 1,05 m2 predsieň 6,80 m2 hala 8,51 m2 lodžia 4,50 pivničná kobka 1,80 m2 Spolu: 85,49 m2 obytné miestnosti: 80,99 m2 V izbách sú drevené parkety, interiérové dvere a zárubne sú tiež z dreveného masívu. V predsieni, hale, kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby. K bytu patrí pivničná kobka. Predmetom predaja je tiež spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku.

Hľadáte pre svoju rodinu byt, kde má každý svoj vlastný priestor, no spoločný čas trávite v krásne presvetlenom priestore? Ponúkame na predaj výnimočne upravený 4-izbový byt na Červeňákovej ulici v Dúbravke. Toto nie je bežný „panelákový“ priestor, ale domov, ktorý dýcha svetlom a energiou. „Tento byt je dôkazom, že dobrý nápad je viac ako len holé metre štvorcové. Keď vojdete do obývačky, okamžite vás dostanú obrovské veľkoformátové okná. Zaberajú takmer celú stenu, vlievajú dovnútra západné slnko a mažú hranicu medzi interiérom a presklenou loggiou. Majitelia tu pri rekonštrukcii premýšľali nad každým detailom rodinného života a zároveň všetko čo stavebne upravili (a že toho nie je málo) má legálnu pečiatku. Je to domov, ktorý vás upúta svojími riešeniami a získa svojou energiou.“ Prečo sa do tohto bytu vaša rodina zamiluje: + Denná zóna zaliata slnkom: Obývacia izba s veľkoformátovými oknami je absolútnym ťahákom bytu. Plynulo na ňu nadväzuje loggia s fínskym bezrámovým zasklením, ktorú využijete aj v chladnejších mesiacoch. + Priestor pre kulinárov: Kuchyňa bola rozšírená o časť pôvodnej loggie (+ cca 3 m²), vďaka čomu vznikol plnohodnotný priestor pre kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. + Oáza pre rodičov: Hlavná spálňa (vyše 17 m²), orientovaná na východ, nie je len priestranná. Ponúka veľké množstvo úložných priestorov ako aj možnosť vytvorenia pracovného priestoru pre home office. + Detské izby s nápadom: Dve izby (cca 10 m²) s opačnými orientáciami sú dôkazom, že aj menší priestor môže byť maximálne funkčný. Šikovné riešenia, ako napríklad posteľ vyvýšená na platforme s pracovným kútom pod ňou, menia izbu na plnohodnotné kráľovstvo pre tínedžera. + Množstvo úložného priestoru: Žiadne preplnené izby. Byt disponuje vstavanými skriňami a navyše má hneď pri vstupe samostatný šatník. + Lokalita a parkovanie: Tiché prostredie Dúbravky plné zelene. Obrovským benefitom je aktuálne bezproblémové parkovanie v okolí domu (zóna zatiaľ nespadá pod reguláciu PAAS). Technické parametre Výmera: 84 m² (interiér 76 m² + zasklená loggia 4 m² + pivnica 4 m²) Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Orientácia: východ (menšia a väčšia izba) / západ (obývačka, kuchyňa, izba a loggia) Kúrenie a chladenie: Centrálne kúrenie (v obývačke doplnený stenový radiátor). Kuchyňa disponuje klimatizáciou, ktorá príjemne vychladí dennú časť. Cena: 279 900 € Tento byt nekupujete len pre jeho metre štvorcové, ale pre výnimočnú atmosféru a geniálne svetlo, ktoré doň prúdi. Dohodnite si obhliadku a príďte túto emóciu zažiť naživo.

4 izbový CENTRUM - GRÖSSLINGOVA - 139 m2 + GARÁŽ - " zóna DUNAJSKÁ "...........................................................................................................Na predaj veľkometrážny 4 izbový TEHLOVÝ byt Bratislava-Staré Mesto, reprezentatívna nehnuteľnosť v klasickom historickom dome z r. 1920 , lokalizácia - Grösslingova - oproti ZŠ Grösslingova , lokalita - Jakubovo námestie, Nivy. Cieľový klient ocení veľkorysé priestory s rozumnou obojstrannou dispozíciou DO DVOROV - tichý do zelene ( viď fotodokumentáciu ). Bonitu našej ponuky umocňuje svetelnosť , ako aj atyp stavebného prevedenia v tehlovej historickej budove z r. 1920. Tzv. Zóna Dunajská - dynamicky rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy . KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : V klasickom historickom dome. Lokalita úzkoprofilová, poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.. PEŠIA zóna a historické centrum " na pešo" - 5 minút. Cieľový klient ocení najvšestrannejšiu občiansku vybavenosť akú môže poskytnúť mesto - s prítomnosťou dvoch obchodných centier NIVY , Eurovea na nábreží Dunaja , ako aj športové vyžitie na cvičiskách work-out a ihriskách pre deti. POPIS : Slušný ( udržiavaný ) pôvodný stav - po čiastočných úpravách - ocení klient, ktorý má svoje predstavy o dispozícii a dizajne. Plocha: úžitková 139,11 m2 + 6 m2 pivnica , ( presný rozpis plochy s PODORYSOM bude priložený vo fotodokumentácii. ) Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Podlaha: DREVENÉ parkety - skutočne v perfektnom stave. Steny: omietky. Vybavenie PRIESTRANNEJ kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Konštrukcia objektu: tehlová. KÚRENIE : samostatné - plynový zánovný kondenz - kotol, komín vyvložkovaný. PARKOVANIE : možnosť kúpiť GARÁŽ - priamo v predmetnom uzavretom dome ( vstup cez mobilný aplikáciu ). Hoci na garáž máme záujemcov v trhovej cene 48.000,- € , v prípade záujmu držíme predmetnú garáž pre Vás za zvýhodnenú cenu 45.000,- € BALKÓN : NIE, napriek tomu nehnuteľnosť disponuje uzatvorenou samostatnou PAVLAČOU ( viď foto ) s jednými príjemnými susedmi ( predstavíme na obhliadke :O) CENA : 498.000,- € vrátane kompletného právneho servisu. ( možnosť GARÁŽ + 45.000,- € ) Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 DOPLNENIE : Veľký päťpodlažný nájomný dom postavili v roku 1922 podľa projektu Andreja Szőnyiho. Disponoval jedno- až štvorizbovými bytmi s úplným sociálnym vybavením, čím poskytoval svojim obyvateľom nebývalý komfort. Na štvrtom poschodí bola časť priestorov prispôsobená umeleckým ateliérom, ktoré využívali napríklad maliari Gustáv Mallý či manželia Eduard a Elvíra Antalovci. Pohodlie domu si dopriali aj viaceré osobnosti bratislavského umeleckého sveta, napríklad dirigent a pedagóg Miloš Ruppeldt, spoluzakladateľ Hudobnej školy pre Slovensko i Družstva Slovenského národného divadla. V dome býval aj jeho pedagogický kolega na Hudobnej škole pre Slovensko – huslista Gustáv Náhlovský, ktorý na škole vyučoval už od jej založenia. Dom poskytol zázemie i etnografovi a dramatikovi Pavlovi Socháňovi, prvému rozhlasovému hlásateľovi na Slovensku. Viac fotodokumentácie na : https://www.realitygold.sk/ Fotodokumentácia a text je vlastníkom realitnej kancelárie, bez súhlasu nerozširovať.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na sídlisku Hliny, na ulici Bajzová. Byt má výmeru 83 m² a k bytu patria dve prepojené loggie a jeden balkón. Byt prešiel pred približne tromi rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu pôsobí moderne, vzdušne a prakticky. Dispozícia bytu: vstupná chodba centrálna chodba prepájajúca všetky miestnosti tri samostatné izby, jedna so vstavanou skriňou a jedna s malým šatníkom samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou kuchyňa prepojená s jedálňou, z ktorej môže byť obývačka Aktuálne je byt využívaný ako 3-izbový, no pripravený je na plnohodnotné 4-izbové riešenie. Byt sa nachádza na 4. poschodí a je pekne presvetlený počas celého dňa. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, má nový výťah a vymenené stupačky. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže netreba riešiť ďalšie veľké investície ani nekonečné víkendy v IKEI. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: škola a škôlka obchody a reštaurácie zdravotné stredisko športoviská a rôzne voľnočasové možnosti Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií, rada vám ho osobne ukážem na obhliadke. Stačí sa ozvať a možno práve toto bude miesto, kam si budete chodiť konečne oddýchnuť namiesto ďalšieho „projektu na prerábku“.

4i Dom za cenu bytu! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný dom v obci Háj pri Turčianských Tepliciach. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, nové rozvody elektriky, kúrenia a nový plynový kotol. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, 2 samostatných izieb, 2 prechodných izieb, kuchyne so špajzou. Čiastočne je dom podpivničený. Na fotkách jedna izba nie je odfotená kvôli osobným veciam. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. V Turčianských Tepliciach ste do 5 minút autom. Dom odporúčam mladým párom, jednotlivcom, rodinám. Vzhľadom na blízkosť Turčianských Teplíc je to vhodná nehnuteľnosť aj na prenájom. Virtuálnu prehliadku Vám pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@resgroup.sk