4 izbové byty

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Cífer s celkovou výmerou 93 m², ktorý ponúka výnimočné bývanie pre rodinu aj ľudí hľadajúcich viac priestoru a súkromia. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome a jeho veľkým benefitom je samostatná oplotená záhrada s altánkom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a kombináciu komfortného bývania. Dispozícia bytu: 3 samostatné nepriechodné izby + obývacia miestnosť samostatná kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa samostatné WC loggia Výhody nehnuteľnosti: ✔ samostatná oplotená záhrada s altánkom ✔ 2x klimatizácia ✔ pivničná kobka ✔ spoločná pivničná miestnosť ✔ spoluvlastnícky podiel na pozemkoch o výmere 4245 m² ✔ pokojná lokalita s množstvom zelene Záhrada vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie, posedenie s priateľmi alebo trávenie času s rodinou. Obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu vlaková stanica, škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, bankomat či posilňovňa. Výborná dostupnosť do miest Trnava, Senec a Bratislava robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s výborným napojením. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie .

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 229.990€ / 243.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 249.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

Predaj 4-izbového bytu po novej nadštandardnej rekonštrukcii, ul. Slatinská, BA II - Vrakuňa. Výmera bytu: 74,22m2, vrátane pivnice 1,5 m2 + loggia 4m2. Poschodie: 8/8, nový zväčšený výťah. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod: 2x spálňa. Dispozícia: byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia: vstupná hala, priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom, 3x samostatná spálňa (12,92 m2; 12,24 m2; 8,16 m2), obývacia izba (17,68 m2), loggia je zasklená a dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z chodby. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Kompletná rekonštrukcia dokončenie 10/2026: - elektrické rozvody + rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, - v obývacej izbe na priečke akustické lamely, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou: menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - zasklená loggia izolačným dvojsklom, - klimatizačná jednotka v obývacej izbe, - znížené sadrokartónové stropy - stierka a maľovka v celom byte, - optika, - nové radiátory. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Mesačné náklady: 190,- Eur. V blízkosti sa nachádza: detské ihrisko, škôlka, základná škola, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny: TESCO, trhovisko. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Voľný kúpou. Kontakt: +421 904 880 900 alebo hamala@hiproperty.sk

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha: 74,72 m2 byt + 1,5 m2 pivnica + 3,8 m2 loggia. Poschodie: 3/3, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Tnyr?logo=1&info=0&logosize=114&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/yzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - severovýchod: kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad: 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia: vstupná chodba do tvaru L (9,8 m2) s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa (2,52 m2), samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (13,12 m2; 12,38 m2; 8,30 m2), prechodná obývacia izba (17,57 m2), kuchyňa (8,85 m2). Čiastočná rekonštrukcia: - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreň/kočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Prenájom kompletne zrekonštruovaného a zariadeného 4-izbového bytu, ul. Rajčianska, BA II- Vrakuňa. Poschodie: 2/8, výťah. Rozloha: 73,4 m2 + loggia 3,6 m2. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod: 2x spálňa. Dispozícia: byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia: vstupná hala, zväčšená kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa (12,92 m2; 12,24 m2; 8,16 m2), prechodná obývacia izba (17,68 m2), loggia dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z chodby. V suteréne sa nachádza bicykláreň. Kompletná rekonštrukcia: - elektrické rozvody + rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: plyn. horák, el. rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, - 3x vstavaná skriňa - 1x spálňa, 1x chodba, 1x izba pri kuchyni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou: menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, - klimatizácia v obývacej izbe. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a spotrebičmi. V prípade potreby je možné byt dozariadiť. Voľný ihneď, majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Vhodný pre 2-4 osoby, bez domácich zvierat. V blízkosti sa nachádza: detské ihrisko a základná škola pred bytovým domom. Zdravotné stredisko, banky, zastávky MHD (autobus, trolejbus), potraviny: BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. 2x škôlka, obe do 5 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Cena: 867,- Eur/mesiac + 313,-. Eur energie a internet = 1180,- Eur/mesiac. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom + 1x depozit vo výške 1180,- Eur. Pri podpise hradí Nájomca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 400,- Eur. Kontakt: 0904 880 900

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Vaše Reality ponúkajú na predaj 4-izbový byt s výmerou 87 m² vo vyhľadávanej a príjemnej lokalite Trenčianskych Teplíc. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu a disponuje balkónom. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva výbornú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu – bez nutnosti prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho vlastníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4 izby - výmera 87 m² - 1. poschodie - balkón - pôvodný stav - zateplený bytový dom - bytový dom bez výťahu - atraktívna lokalita Trenčianskych Teplíc VEĽKÝ BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Práve pôvodný stav môže byť najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň možnosť kompletnej rekonštrukcie a moderného dispozičného či dizajnového riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa. Výhodou je tiež dobrá adresa a samotná lokalita Trenčianskych Teplíc, ktorá si dlhodobo zachováva svoju atraktivitu nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. CENA 149 990 eur – ALEBO PONÚKNITE NÁM SVOJU PREDSTAVU Pri tejto nehnuteľnosti sme sa rozhodli neurčovať pevnú ponukovú cenu. Radi dáme priestor serióznym záujemcom, aby po obhliadke a zhodnotení potenciálu bytu predložili svoju cenovú ponuku. Byt je pripravený na predaj a na svojho nového majiteľa. Ak hľadáte priestrannú nehnuteľnosť v dobrej lokalite a chcete si nový domov vytvoriť od základov podľa seba, dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho možnostiach osobne. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:2893 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

179811 - Realitná kancelária VAŠE REALITY spúšťa predaj nových bytov v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti SPA RESORT v tesnej blízkosti termálnych kúpeľov Piešťany. Tento projekt pozostáva zo 6-tich bytových domov s tromi nadzemnými podlažiami. Každý bytový dom bude obsahovať 5 bytových jednotiek. Na prízemí / I.NP (prízemí) sú dva 2-izbové byty s terasou. Na 1. poschodí / II.NP sú dva 2-izbové byty s balkónom. Na 2. poschodí / III.NP je jeden 4-izbový byt s terasou. Byty sú skolaudované. BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250 480 € s DPH Dispozícia bytu: vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Vo fotodokumentácii nájdete vizualizáciu bytov a pôdorysy s kótami jednotlivých bytov a poschodí. STAVBA Obvodové múry sú z tvárnic PORFIX hr. 30 cm, priečky z tvárnic hr. 15 cm. Obvodové múry sú zateplené izolačnými doskami PSF hr. 15 cm. Strešná izolácia je zateplená izolačnými doskami PSF hr. 15 cm . Strešná krytina je FATRAFOL. Okná sú plastové trojsklo vo farbe biela. Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne. Vnútorné omietky sú vápenocementové. Stropy sú sadrokartónové. Byty sa ponúkajú v stave HOLOBYT ! Podľa konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bude bytový dom zatriedený do energetickej triedy "B ". VYKUROVANIE Kúrenie - každý byt bude disponovať vlastným elektrickým kotlom umiestneným v kúpeľni. PARKOVANIE Ku každému bytu je nutné prikúpiť minimálne 1 vonkajšie parkovacie miesto za bytovým domom v cene 8.000 eur s DPH. DISPOZÍCIE A CENY VŠETKÝCH BYTOV: PRÍZEMIE / 1.NP BYT A 2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 + 16,65 m2 terasa ................. PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 BYT B 2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 + 16,65 m2 terasa ............. .... cena: 140.736 Euro s DPH zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 1.POSCHODIE / 2.NP BYT C 2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 + 6,38 m2 balkón ................. PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,38 m2 BYT D 2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 + 6,26 m2 balkón ................. cena: 140.736 Euro s DPH zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE / 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcik@vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky. výmera bytu 58,64 m2 + 6,26 m2 balkón ................. PREDANÉ zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE / 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcik@vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Bánovce nad Bebravou / CENTRUM MESTA- STRED / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / PIVNICA /Plocha: úžitková 80 m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Výhody: centrum mesta, slnečný, pekný výhľad, obchody, škola, škôlka. DOHODA NA CENE !!!! Obhliadku Vám rada zabezpečí Kováčiková Viera 0949 780 186 Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,77 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 115,77 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince, na Zvolenskej ulici. Byt je neprerobený, v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Ponúka totiž skvelú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorú zrealizoval niekto iný – môžete si sami zvoliť materiály, farby, kuchyňu, kúpeľňu aj celkový štýl svojho nového domova. Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je samostatný vstup na toaletu a osobitne do kúpeľne. Z chodby sa ďalej vstupuje do troch izieb, pričom do jednej z izieb je vstup priamo z kuchyne. Jedna z izieb má zároveň výstup na balkón. Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie – môžu slúžiť ako obývacia izba, spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou bytu je jeho atraktívna poloha na Vlčincoch, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene, športových možností a príjemných miest na oddych. Pre rodiny s deťmi je veľkým benefitom blízkosť základných škôl a materských škôl, ktoré sú v dostupnej vzdialenosti, rovnako ako obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Deti aj rodičia ocenia možnosti aktívneho trávenia voľného času – neďaleký Extreme Park ponúka množstvo možností zábavy a pohybu, zatiaľ čo v blízkosti sa nachádzajú aj padelové kurty, ktoré sú obľúbené medzi športovo založenými ľuďmi, rodinami aj partiami mladých. Milovníci pohybu a prírody si prídu na svoje v Lesoparku Chrasť a pri Vodnom diele Žilina. Lokalita ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky, bicyklovanie, korčuľovanie či príjemné prechádzky s deťmi alebo kočíkom. Vďaka tomu máte možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah, bez potreby cestovať autom. Praktickým bonusom je aj blízkosť Klientskeho centra na Vlčincoch 2, vďaka čomu sú aj viaceré úradné záležitosti dostupné pohodlne a v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka zaujímavý potenciál aj pre investorov. Výhodou je najmä blízkosť Žilinskej univerzity, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou aj na prenájom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj atraktívna lokalita s množstvom možností pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, mladé páry aj investorov. Pre viac onformácii ma môžete kontaktovať na t.č. 0903/307682.

Pozrite si profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti. Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Jána Smreka v obľúbenej časti mesta Senec, ktorá je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Byt s výmerou 116,76 m² predstavuje ideálnu alternatívu k rodinnému domu, keďže okrem veľkorysého priestoru ponúka aj vlastnú záhradu, garáž, pivničné priestory a bezproblémové parkovanie. K bytu prislúcha garáž o výmere (26,90 m²) s montážnou jamou, ktorá ponúka nielen možnosť parkovania, ale aj dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je aj pivnica s privedenou elektrinou a vodou- nachádza sa tu kuchyňa, ktorá je ideálna na využitie pri trávení času na záhrade, plus je doplnená o ďalší pivničný priestor na uskladnenie vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj upravená záhrada s výmerou 143 m², na ktorej sa nachádza drevený altánok a vlastná studňa na polievanie. Parkovanie je úplne bezproblémové, keďže okrem garáže je možné pohodlne zaparkovať ďalšie 2-3 autá. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, počas ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere, ktoré sú vyrobené na mieru, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine aj nábytok v spálni. V kuchyni bola realizovaná nová elektroinštalácia. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa a WC- nové podlahy, obklady, sanita. V byte sa nachádza klimatizácia (rok 2019) a optický internet Orange. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sa aj pri tejto priestrannej nehnuteľnosti pohybujú približne na úrovni 110 € mesačne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: nová strecha, fasáda, zateplenie, nové balkóny Dispozícia: Priestranná a presvetlená kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, veľká obývacia izba s balkónom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a vedie z nej priamy vstup na zasklennú loggiu s výhľadom do záhrady. Detská izba so vstavanou skriňou a pracovňa disponujú spoločným balkónom. Balkóny sú murované s nerezovým zábradlím a mliečnym sklom. Veľkým benefitom je šatník. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti na pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Senec- ideálne miesto pre život -kompletná občianska vybavenosť -materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste -potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland -bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica -obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ najväčší 4-izbový byt vo svojej kategórii. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný vstup mimo bytového domu, v ktorom sa nachádza. Priestory sú priestranné, variabilné a je možné si prípadne dispozíciu upraviť podľa svojich predstáv, nakoľko žiadna zo stien nie je nosná. Garáž s druhým vstupom do bytu zabezpečuje pohodlné parkovanie. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a taktiež blízkosť prírody, kam si môže ísť človek príjemne oddýchnuť a zregenerovať. Byt je možné po dohode kúpiť zariadený. PRIESTORY: Hlaváčiková – Bratislava IV, Karlova Ves – Dlhé Diely 4-izbový celková plocha: 295 m2 (byt 253,30 m2 + garáž 14,65 + uzamknutá pavlač [zdieľaná s druhým bytom, ktorý ju nevyužíva] 25 m2) staršia novostavba skeletová konštrukcia 4. p. / 7 orientácia: Z DISPOZÍCIA PRIESTOROV: * predsieň * chodba * priestranná izba prepojená s kuchyňou * 3x izba * kúpeľňa * 2x WC * garáž * technická miestnosť * hala * fitness miestnosť/práčovňa * uzamknutá vstupná pavlač VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: * plastové okná s interiérovými žalúziami * TV a internet od Orange * plávajúca drevená podlaha a keramická dlažba * klimatizácia * vzduchotechnika * sieťky proti hmyzu * vlastné tepelné čerpadlo na kúrenie PARKOVANIE: * parkovanie v bezprostrednom okolí domu * k bytu sa predáva garáž s priamym vstupom do bytu BYTOVÝ DOM: * skeletová konštrukcia * kompletná rekonštrukcia * nízkopozdlažný * spoločná kočikáreň * vlastný vstup do bytu mimo bytového domu OKOLIE: * pokojná časť s krásnymi výhľadmi na Rakúsko * pár minút pešo viacero škôlok, základných škôl, obchody Billa, Tesco expres, pošta, kostol… * na skok k prírode – priamo za domom lúka, 3 minúty od domu les * 5 minút zastávka MHD NÁŠ NÁZOR: Priestraný byt. Priestory sú variabilné, a tak je tu možnosť si celú dispozíciu bytu upraviť podľa svojich predstáv. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť aj prírodu. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 357 EUR/mesiac (2 osoby) 20 EUR garáž + elektrina CENA: 499 990 EUR + 50 000 EUR garáž s druhým vstupom do bytu * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM 
...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
 V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk
 * budete nadšení Volajte na číslo
 0918 737 150 
alebo píšte na
 Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej časti v obci Budmerice. Byt je situovaný na 2. poschodí/2 bytového domu s iba šiestimi bytmi, čo zaručuje súkromie a komornú atmosféru bývania. Plocha bytu je 84,56 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere 3,10 m²) + plocha loggie 3,68 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností – obývacej izby, spálne a dvoch detských izieb. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. Výhodou je loggia so vstupom zo spálne. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatná garáž. Byt je v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol zn. Buderus) - oceľové radiátory Korad - sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením V byte je zavedený optický internet (Orange). Výhodou je kombinácia 4-izbového bytu s vlastnou garážou, čo zvyšuje komfort bývania. Garáž sa nachádza na prízemí toho istého bytového domu a je priamo dostupná z dvora. Disponuje plechovými dvojkrídlovými vrátami, montážnou jamou a elektroinštaláciou (svetlo + zásuvka). Byt je prázdny, kúpou voľný. Lokalita – Budmerice: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFI POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj 4-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU TERASOU, DVOMA KÚPEĽŇAMI, PIVNICOU a DVOMA GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI na Konopnej ulici v Chorvátskom Grobe. Byt sa nachádza na NAJVYŠŠOM 4. POSCHODÍ štvorposchodového bytového domu z roku 2010. Celková plocha bytu vrátane pivnice a terasy predstavuje 154 m². Samotný byt má výmeru 86 m², pivnica 3 m² a terasa 65 m². Orientácia na SEVEROVÝCHOD A VÝCHOD prináša do bytu príjemné ranné svetlo. Dominantou ponuky je VEĽKORYSÁ TERASA, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia bytu. Ponúka priestor na vonkajšie stolovanie, oddychové posedenie aj pestovanie rastlín. Ranná káva, spoločné raňajky či večerný relax tak môžu byť prirodzenou súčasťou každodenného bývania. Komfort dopĺňajú DVE KÚPEĽNE S WC, VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL, KLIMATIZÁCIA a DVE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTA. DISPOZÍCIA: Štvorizbová dispozícia ponúka priestor na spoločné rodinné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Okrem obývacej izby sú k dispozícii tri ďalšie izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktickou výhodou sú DVE SAMOSTATNÉ KÚPEĽNE – jedna s VAŇOU A WC, druhá so SPRCHOVACÍM KÚTOM A WC. Takéto riešenie ocenia rodiny s deťmi aj domácnosti, v ktorých sa ráno stretáva viacero denných režimov. K bytu prislúcha PIVNICA s výmerou 3 m². Cena bytu je 359.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť DVE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTA v cene 15.000,- EUR za jedno miesto. Celková cena bytu vrátane oboch garážových státí predstavuje 389.000,- EUR. HLAVNÉ VÝHODY: ❶ VEĽKORYSÁ TERASA S VÝMEROU 65 m² ❷ 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA ❸ DVE GARÁŽOVÉ PARKOVACIE MIESTA ❹ DVE KÚPEĽNE, KAŽDÁ S WC ❺ NAJVYŠŠIE POSCHODIE – BEZ SUSEDOV NAD BYTOM ❻ BYTOVÝ DOM Z ROKU 2010 ❼ VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL NA KÚRENIE A TEPLÚ VODU ❽ KLIMATIZÁCIA ❾ PREDPRÍPRAVA NA VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE ❿ PIVNICA A OPTICKÉ PRIPOJENIE ⓫ OBCHODY, ŠKOLY A ŠKÔLKY V OKOLÍ ⓬ DETSKÉ IHRISKO A CYKLOTRASA STAV BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010. V obytných miestnostiach sú LAMINÁTOVÉ PARKETY a osadené sú EUROOKNÁ. Súčasťou vybavenia je KLIMATIZÁCIA, ktorá zvyšuje komfort počas letných dní, a PREDPRÍPRAVA NA VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a UMÝVAČKOU RIADU. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje VLASTNÝ PLYNOVÝ KOTOL, ktorý umožňuje regulovať kúrenie podľa potrieb domácnosti. K dispozícii je aj OPTICKÉ PRIPOJENIE NA INTERNET, vhodné na prácu z domu aj bežné využívanie celej rodiny. Dve kúpeľne prinášajú možnosť vybrať si medzi relaxom vo vani a pohodlným sprchovaním. Každá z nich má vlastné WC, čo je pri štvorizbovom byte výrazným praktickým benefitom. LOKALITA: Konopná ulica v Chorvátskom Grobe ponúka rodinné bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí a možnosťami na aktívny oddych. Nákupy a každodenné potreby zabezpečujú COOP JEDNOTA, OC KLOKAN, TESCO a BILLA. V okolí sú dostupné aj drogérie DM a TETA, predajňa PEPCO či lekáreň Dr. Max. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť ŠKÔL, MATERSKÝCH ŠKÔL a DETSKÉHO IHRISKA. Neďaleká zastávka verejnej dopravy uľahčuje každodenné cestovanie a CYKLOTRASA ponúka možnosti na šport aj voľnočasové výlety. Ak hľadáte 4-IZBOVÝ BYT s VEĽKOU TERASOU, DVOMA KÚPEĽŇAMI a pohodlným GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM PRE DVE AUTÁ, táto ponuka na Konopnej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk / PREDAJ / 4-IZBOVÝ BYT / CHORVÁTSKY GROB / KONOPNÁ / VEĽKÁ TERASA / DVE KÚPEĽNE / PIVNICA / 2 GARÁŽOVÉ STÁTIA / NOVOSTAVBA / KLIMATIZÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie AXIS REAL. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OI POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s KLIMATIZÁCIOU, VEĽKOU TERASOU, BALKÓNOM, PIVNICOU a PODZEMNÝM GARÁŽOVÝM MIESTOM v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, na Botanickej ulici. Byt s celkovou výmerou 106 m2 (byt 87 m2, terasa 14 m2, balkón 2 m2 a pivnica 3 m2) ponúka komfortné bývanie s príjemným výhľadom na mesto a okolitú zeleň. Nachádza sa na 6. poschodí v 6-poschodovom zateplenom kvalitnom bytovom dome s VÝŤAHOM. Dispozícia bytu je praktická a poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie: obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom harmonicky prepojená s priestrannou TERASOU, spálňa s BALKÓNOM, detská izba s DVOMI POSTEĽAMI, izba so VSTAVANOU SKRIŇOU, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a chodba. Veľká terasa predstavuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi a zároveň ponúka pekný výhľad na okolie. K bytu sa prenajíma aj PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ MIESTO pre jedno auto s AUTOMATICKY OTVÁRATEĽNOU VSTUPNOU BRÁNOU. Podzemná garáž je priamo prepojená s bytovým domom VÝŤAHOM, čo zabezpečuje maximálne pohodlný a bezpečný prístup k bytu. Celý dom, ako aj jeho okolie, je monitorované KAMEROVÝM SYSTÉMOM, ktorý prispieva k bezpečnému, pokojnému a bezstarostnému bývaniu. VÝHODY: ❶ Priestranný byt 106 m2 ❷ Kolaudácia 2007 ❸ Klimatizácia ❹ Terasa ❺ Balkón ❻ Výťah ❼ Podzemné garážové miesto ❽ Pivnica ❾ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007 a byt ponúka kvalitné a komfortné vybavenie. V interiéri sú použité laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, plastové okná s interiérovými aj EXTERIÉROVÝMI AUTOMATICKÝMI ŽALÚZIAMI a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa prenajíma ČIATOČNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM, televízorom a kuchynskou linkou kompletne vybavenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V kúpeľni je k dispozícii AUTOMATICKÁ PRÁČKA. Súčasťou vybavenia je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri aj počas horúcich letných mesiacov. O dostatok úložného priestoru sa starajú VEĽKÉ VSTAVANÉ SKRINE. PRE LEPŠIU PREDSTAVU SÚ VO FOTOGRAFIÁCH UKÁŽKY VIRTUÁLNE DOZARIADENÉHO BYTU. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov, použitých materiáloch a technológiách, odporúčame pozrieť si VIRTUÁLNU PEHLIADKU. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. PLATBY: Mesačné nájomné je 850,- EUR + energie 300,- EUR. V CENE NÁJMU je OPTICKÝ INTERNET, KÁBLOVÁ TELEVÍZIA a GARÁŽOVÉ MIESTO. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 1.150,- EUR, depozit 1.150,- EUR (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 575,- EUR + DPH. Byt je voľný IHNEĎ. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti CENTRA MESTA v lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza škôlka, škola, nemocnica a tiež zastávka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť služieb aj verejnej dopravy. Obchodné centrum CENTRO s veľkým množstvom obchodov, služieb a prevádzok je vzdialené len 5 MINÚT CHÔDZE a do obľúbeného obchodného centra MLYNY cesta trvá približne 15 MINÚT.Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť BOTANICKEJ ZÁHRADY, ktorá sa nachádza priamo za bytovým domom a ponúka vynikajúcu možnosť ODDYCHU, RELAXU A TRÁVENIA VOĽNÉHO ČASU v príjemnom prostredí zelene. Lokalita tak spája výhody bývania v blízkosti CENTRA NITRY s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti a možnosťou aktívneho oddychu priamo v okolí domu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Michal Sárkány | +421 908 998 938 | michal@axisreal.sk / PRENÁJOM / 4 - IZBOVÝ BYT / NITRA CHRENOVÁ / BOTANICKÁ ULICA / KOLAUDÁCIA 2007 / KLIMATIZÁCIA / TERASA / BALKÓN / VÝŤAH / PIVNICA / GARÁŽOVÉ MIESTO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový byt (tri samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou a jedálňou + miestnosť na ďalšiu menšiu izbu/šatník/pracovňu) po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii na ulici Tehelná v Trnave. Bytový dom, v ktorom je byt umiestnený, je takisto po rekonštrukcii. INFO: – top lokalita - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, kúsok do centra mesta ako aj na diaľnicu/obchvat, nákupné centrum, supermarket, hypermarket ako aj iné obchody, škola, materská škola, poliklinika atď. v tesnej blízkosti – byt sa nachádza na 5.p./6.p. bytového domu s novým výťahom – celková výmera podlahovej plochy bytu a pivnice (bez plochy lodžie) je 78,75 m2 –– kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2026: nová elektrina v celom byte (nový prívodný kábel + 400V na varnú dosku), kuchynská linka, podlahy (vrátane vyrovnania samonivelizačnou hmotou), úpravy stien, kúpeľňa so sanitou, WC, interiérové aj vstupné dvere, radiátory, v každej izbe zapustený záves a podsvietenie, plastové okná – ďalšie drobné výhody - napr. veľmi nízke náklady na bývanie, veľký výťah DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 2x detská izba – spálňa so vstupom na lodžiu – zo spálne vstup do miestnosti, ktorú je možné využiť napr. ako šatník, ďalšiu izbu, pracovňu atď.. – k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne trnavareality.sk +421 908 807 791

BYT – pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 + loggia 2,22,0 m2 + pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri "izby" - detské izby. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava – MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť MESAČNÉ NÁKLADY – 330 EUR/mes. – 3 osoby CENA – 265.000 Eur /byt/ + 15.000 Eur /garáž/ vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt v širšom centre mesta BB. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, zimný štadión, zastávka MHD, historické centrum a park. Základné informácie: - rozloha: 108m2 - balkón - 2 pivnice - čiastočná staršia rekonštrukcia - poschodie: 4 Byt je momentálne rozdelený na jeden 3-iz byt (3 nepriechodné izby, balkón, chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC) a jeden 1-iz byt (nepriechodná izba, chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC). Prepojenie týchto dvoch bytov je možné opätovne dosiahnuť demontovaním výplne dverných otvorov a zabudovaním interiérových dverí. Byt má výbornú lokalitu - ideálne na bývanie alebo investíciu. Bonus: Zabezpečíme Vám stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com

DÍON reality Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v centre Banskej Bystrice. Nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí. Úžitková plocha bytu je 129 m2 + dva balkóny. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 x samostatné izby, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a samostatné WC s umývadlom, šatník a pivnica. Vstavané skrine v chodbe a v spálni. Kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool, umývačka zn. Beko. Možnosť prikúpenia garážového státia v cene 20 000,- Eur. Bytový dom má energetický certifikát. Byt sa predáva zariadený, ...povieme si na obhliadke. Je orientovaný smerom juhozápad - juhovýchod. Vhodný pre tých, ktorí majú radi mestský životný štýl, peši sa za krátku dobu dostanete do centra mesta - večerné posedenia s priateľmi. Obchodné centra sú v blízkosti, tak isto aj mestský park - prechádzky s deťmi. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy tohto bytu. Cena 463 500 €

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v každej izbe. Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj veľkorysý a slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Fončorde, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj výbornú dostupnosť do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 102 m² loggie: 5 (spolu 17 m²) poschodie: 7 / 11 bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený, 2 výťahy REKONŠTRUKCIA A STAV: Byt prešiel v roku 2002 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody vymenené stúpačky kvalitné drevené podlahy Vďaka tomu je byt pripravený na bývanie bez väčších investícií. DISPOZÍCIA A VÝHODY: priestranné a svetlé izby až 5 loggií – ideálne na relax, kávu či pestovanie výborná orientácia bytu – dostatok denného svetla počas celého dňa murovaná pivnica v suteréne praktický skladový priestor priamo vedľa bytu BONUSY, KTORÉ OCENÍTE: výborná lokalita veľkorysá výmera vhodná pre rodinu dostatok úložného priestoru tichý a udržiavaný bytový dom Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.

Nebytový priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2 - možnosť prerobiť na 4 izb. byt! Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Nebytový priestor spĺňa parametre a je možné ho preklasifikovať aj na priestor na bývanie! Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi – hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodenný život. Dispozičné delenie je nasledovné: vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie – k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor na bývanie v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku – kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 4-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • veľkorysá zelená terasa, ktorá rozširuje Váš domov o ďalší rozmer • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 106,42 m2 exteriér: 40,94 m2 celková plocha: 147,36 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 26,08 m2 Izba: 18,51 m2 Izba: 18,43 m2 Izba: 18,13 m2 Kúpeľňa: 4,37 m2 Kúpeľňa + WC: 3,72 m2 WC: 2,14 m2 Chodba: 15,04 m2 Terasa a zelená terasa: 40,94 m2 PODLAŽIE: 2. NP INTERIÉR - holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť pivničnú kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • nákupné centrum na začiatku Šamorína • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto, kde sa rodinný život nemusí prispôsobovať priestoru. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • e-mailová adresa: modon@modon.sk