4 izbové byty na predaj, Košice-Sever

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Predám tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel rekonštrukciou, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1 poschodí. Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Predstavujeme Vám výnimočný rodinný byt, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Košice-Sever, na Mengusovskej ulica (časť Podhradová). Byt bol pôvodne navhovaný ako 5-izbový, avšak po rekonštrukcii dnes ponúka priestranné a komfortné 4 izbové bývanie s možnosťami, ktoré sa neponúkajú bežne. Byt má rozlohu veľkorysých 109 m2. Čím je tento byt výnimočný? - Byt sa nachádza v tehlovom dome s celkovo štyrmi bytmi – ideálny na tichý a súkromný život. - K bytu prislúcha vlastná záhradka pred domom, samostatná garáž a veľká pivnica, čo zvyšuje jeho trhovú hodnotu a komfort bývania. - Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na svetlo, priestor a atmosféru domova — plastové okná, laminátové podlahy, čiastočne parkety, nové kúpeľne, priestranné izby. - Lokalita ponúka výhľady na Košice, smerom na Furču a Ťahanovce, čo robí z tohto bytu nielen domov, ale aj panoramatickú adresu. Vybavenie a detaily situácie Byt je modernizovaný s pozornosťou na kvalitu a pohodlie. Vstupuje sa do priestrannej predsiene, kde máte skriňu a priestor na uvítanie hostí. Odtiaľ sa vchádza do priestrannej obývacej časti, z ktorej je výhľad na záhradu a garáž. Samostatné izby slúžia ako spálne, pracovňa alebo detská izba — možnosti sú variabilné. Pivnica ponúka nadštandardný úložný priestor. Lokalita a život v nej Podhradová je veľmi žiadanou lokalitou — pokojné prostredie pri meste, dostupnosť centra, dobré napojenie na infraštruktúru, množstvo zelene a občianskej vybavenosti. Tento byt teda spája výhody rodinného bývania s komfortom mestského života. Tento byt je alternatívou k rodinnému domu – poskytuje rovnaký komfort (záhradka, garáž, veľká pivnica, len 4 byty v dome), no s nižšími prevádzkovými nákladmi a bez starostí o celú nehnuteľnosť. Z pohľadu kupujúceho ide o ideálny kompromis medzi mestským a rodinným bývaním, ktorý sa v Košiciach prakticky nevyskytuje. Kľúčové benefity: - vlastná záhradka pred bytom - samostatná garáž - veľká pivnica (možnosť využiť ako sklad, vínnu miestnosť, fitness alebo hobby priestor) - tehlová stavba s iba 4 bytmi – súkromie, ticho, exkluzivita - atraktívny výhľad na mesto (centrum Košíc, Furča, Ťahanovce) - nízke mesačné náklady, správa prehľadná a efektívna Byt na Mengusovskej má charakter, ktorý moderné novostavby neponúkajú – dušu a atmosféru. Kupujúci v tomto segmente často nehľadajú len m², ale pocit domova a kvalitu života – výhľady, zeleň, ticho, súkromie, dostatok úložného priestoru a bezproblémové parkovanie. Tento byt Vám veľmi rád ukážem aj osobne – stačí si dohodnúť termín obhliadky. CassaReal – vaša realitná kancelária v Košiciach Norbert Fecko | 0911 078 086 fecko@cassareal.sk

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 2/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu A2 je dohodou. Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie: Len jeden byt na poschodie – záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita: Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia: Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A1: Plocha bytu: 115,17 m² Terasa: 8,83 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (55,96 m²) Pivnica: 19,68 m² Orientácia: Východ-juh-západ-sever Poschodie: 1/2 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky: Kúrenie a chladenie: Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika: Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály: Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy: Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu A1 dohodou Byt je pripravený na kúpu – projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Luxusný 4-izbový byt s rozľahlou terasou v prestížnom projekte HRBOVÁ RESIDENCE je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú kombináciu súkromia, kvality a komfortu. Táto nehnuteľnosť, situovaná v srdci Košíc Sever na Červenom brehu, predstavuje najvyšší štandard mestského bývania. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita: Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na Košice. Komfort a súkromie: Len jeden byt na poschodie a výťah priamo do bytu. Prémiová kvalita: Najmodernejšie technológie, inteligentné systémy a ekologické riešenia. Parametre bytu C1: Plocha bytu: 160,87 m² Terasa: 68 m² – ideálne na relax a spoločenské stretnutia. Garáž: Vnútorná garáž (59,82 m²) pre viac áut. Pivnica: 15,15 m² Orientácia: Východ Poschodie: 1/3 Tento byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a šetrnosť k životnému prostrediu, s použitím obnoviteľných zdrojov energie a zelených technológií. Špičkové technológie a vybavenie: Kúrenie a chladenie: Individuálne tepelné čerpadlo, klimatizácia a možnosť podlahového chladenia. Inteligentné systémy: Automatické ovládanie energie, senzory a meranie poveternostných podmienok. Exteriér a interiér: Hliníkové okná s motorovým ovládaním žalúzií, bezpečnostné sklo na zábradliach a kvalitné vápenné omietky. Vzduchotechnika: Rekuperácia vzduchu pre každú miestnosť. Cena je dohodou. Pozrite si detailné video o projekte skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=Yk4YLfdofYvTM3tS Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Splňte si sen o luxusnom bývaní, ktoré nemá v Košiciach obdobu!

Luxusný 4-izbový byt v projekte HRBOVÁ RESIDENCE je zárukou výnimočného životného štýlu a nekompromisného komfortu. Situovaný na prestížnej adrese Červeného brehu v Košiciach, tento byt ponúka dokonalé spojenie súkromia, najmodernejších technológií a bezkonkurenčných výhľadov. Prečo si vybrať HRBOVÁ RESIDENCE? Prestížna lokalita: Jedinečná poloha s nádherným výhľadom na celé mesto Košice. Komfort a súkromie: Len jeden byt na poschodie a výťah priamo do bytu. Prémiové materiály: Interiér navrhnutý s dôrazom na najvyššiu kvalitu – hliníkové okná, inteligentné technológie, ekologické tepelné čerpadlá a zelené strechy. Parametre bytu C2: Plocha bytu: 205,66 m² Terasa: 25,59 m² Garáž: Priestranná vnútorná garáž (62,56 m²) Pivnica: 15,63 m² Orientácia: Východ-západ-juh-sever Poschodie: 2/3 Byt je navrhnutý s dôrazom na udržateľnosť a ekológiu, s využitím obnoviteľných zdrojov energie a inteligentných systémov. Technológie a prémiové vybavenie: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlá a možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém: Senzory na riadenie energie, kontrolu poveternostných podmienok a optimalizáciu vnútorného prostredia. Vonkajšie žalúzie a terasy: Špičkové hliníkové okná s motorovým ovládaním vonkajších žalúzií, bezpečnostné sklené zábradlia. Vzduchotechnika: Rekuperácia a ventilácia v každej miestnosti. Exteriér: Zatrávnené plochy a zeleň, lúčna kvetnatá výsadba pre príjemné prostredie s minimálnymi nárokmi na údržbu. Cena bytu C2 je dohodou. Projekt je dokončený a prebieha kolaudácia. Pre viac informácií si pozrite video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=Yk4YLfdofYvTM3tS Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Splňte si sen o výnimočnom bývaní na najlepšej adrese v Košiciach!

BRANISLAV ČURI ponúka na predaj luxusné byty v novom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE v mestskej časti Košice Sever na Červenom brehu. HRBOVÁ RESIDENCE je rezidenčný projekt, ktorý sa vyníma nad všetkými ostatnými. Adresa, na ktorej sa nachádza, patrí od nepamäti k najprestížnejším adresám v meste. Je to bývanie aké zatiaľ nemá a dlho nebude mať v Košiciach obdobu, bývanie, kde máte mesto na dlani, postavené z tých najkvalitnejších materiálov, s veľkými garážami, panoramatickými výhľadmi na Košice a výťahmi priamo do každého z bytov. Tento projekt kladie dôraz na absolútne súkromie a bezpečnosť keďže na každom poschodí je len jeden byt. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/l6iBq30urDI?si=NLvDfVXxyEmS5rVe Technické info a parametre: Byt: A1 adresa: Hrbová ul. (Červený breh) počet izieb: 4 plocha bytu: 115,17 m2 plocha terasy: 8,83 m2 garáž: vnútorná 55,96 m2 pivnica: 19,68 m2 orientácia: východ-juh-západ-sever poschodie: 1/2 počet bytov v projekte: 7 vykurovanie a chladenie: vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt, klimatizácia + možnosť podlahové chladenia dispozičné riešenie bytu A1: viď pôdorys medzi fotkami Celkové riešenie je zamerané na vysoký štandard použitých materiálov a technológií, s ohľadom na energetickú úspornosť využitím obnoviteľných zdrojov, na ekológiu a na kvalitu životného prostredia. Internorma, fun der Max, Schindler, vy s Man, Ransom ABD sú zvučné mená so zárukou špičkovej kvality Ekologické a ekonomické riešenia: zelené strechy, ktoré na objekte vznikajú, prevyšujú svojou výmerou zastavanú plochu a poskytujú budúcim majiteľom najvyššiu kvalitu bývania. Tepelné čerpadlá zabezpečujú ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok z obnoviteľných zdrojov - ultra nízko energetické riešenia. Inteligencia a bezpečnosť: inteligentný systém meria, sníma a riadi poveternostné podmienky a teploty vonku aj v byte, reguluje a šetrí energiu. Fasáda: odvetraná fasáda nadzemných podlaží – obklad fasády kompozitné dosky. Zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 200 mm. Terasy – dlažby Úprava povrchový stien: spoločných častiach domu a v bytoch omietka vápenná štuková Dvere: exteriérové hliníkové dvere s elektrickým zámkom Okna a žalúzie: špičkové hliníkové okna. Žalúzie vonkajšie zabudované do fasádneho obkladu s ovládaním motorom Zábradlia: zábradlie na terasách a balkónoch – bezpečnostné sklo na schodiskách s oceľovými prvkami a madlom Garáž: ovládanie výťahov cez čítačky otlačky prstov Vzduchotechnika: vzduchotechnika, vetranie a prívod čerstvého vzduchu bude v každom plánovanom WC a kúpeľni. V kuchyni sa počíta s inštaláciou digestora s vývodom do exteriéru Terénne a sadové úpravy: nezastavané plochy po výstavbe budú zatrávnené, bude vysadená nízko rastúca zeleň, lúčna kvetnatá výsadba s príjemným farebným riešim rastlín a s menšími požiadavkami na kosenie a zavlažovanie. Správa: súčasťou projektu bude aj správa a údržba, budú zabezpečené opravy, revízie a údržba všetkých spoločných zariadení ako vykurovanie, kamery, odpratávanie snehu, kosenie, strihanie a podobne. Projekt je dokončený a momentálne prebieha kolaudácia. Cena bytu je dohodou. Kontakt: realitný maklér - Branislav Čuri - 0918 783 223 - certifikovaný maklér NARKS.

Predstavte si život, kde každý detail hovorí o výnimočnosti, štýle a dokonalosti. Penthouse v Hrbová Residence nie je len miestom na bývanie – je to životný štýl, ktorý prekonáva všetky sny. Tento byt je vrcholom prestíže a luxusu, miesto, ktoré nazývame „bývanie nadovšetko.“ Vstúpte do priestoru, ktorý spája eleganciu s modernou technológiou, a ponúka výhľad, ktorý Vás zaručene ohromí. Každý kút tohto exkluzívneho penthousu je navrhnutý tak, aby prinášal komfort, potešenie a výnimočný pocit domova. Pozrite si video skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/eH_N2Bpe94I S tromi terasami, vlastným výťahom a uzavretou garážou s priamym prístupom do bytu je tento penthouse ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na to najlepšie. Technické údaje Cena dohodou Celková výmera: 482 m² Interiér: 230 m² Horná terasa: 105 m² Dolné terasy: 25 + 8 m² Garáž: 113 m² (uzatvárateľná) 4 izby, kuchyňa klasická + letná, 3 kúpeľne, práčovňa, technická miestnosť Prečo je to bývanie nadovšetko? Terasy s výhľadom na celé Košice Horná terasa – S priamym prístupom výťahom z bytu, letnou kuchyňou, kúpeľňou a jacuzzi s protiprúdom. Ideálne miesto na relax či oslavy pod hviezdami. Dolné terasy – Príjemné miesta na rannú kávu či večerný oddych. Exkluzívny interiér Obývacia izba snov – Priestranná, presvetlená, s barovou vitrínou a oddychovou zónou. Kuchyňa na mieru – Kamenné pracovné dosky, spotrebiče Miele, kultivátor na mikrobylinky a plynový wok pre gurmánske zážitky. Hlavná spálňa – S veľkým šatníkom, vlastnou kúpeľňou a sprchou Sun Shower, ktorá slúži ako solárium. Jedna zo štyroch izieb bola premyslene premenená na súkromné fitness centrum, kde môžete začať každý deň aktívne, s výhľadom na panorámu Košíc. Predstavte si, ako si užívate ranný tréning alebo večerný relax v súkromí vlastného priestoru, bez nutnosti opúšťať komfort svojho domova. Toto fitness centrum ponúka ideálne podmienky pre pohybovú pohodu, čím dokonale dopĺňa koncept zdravého a luxusného životného štýlu. Výnimočné technológie a vybavenie Podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom. Prídavná klimatizácia. Inteligentné francúzske hlinikové okná Schüco a hliníkové žalúzie na mieru. Centrálny vysávač a práčovňa s automatickým sušiakom. Kamerový systém a bezpečnostné prvky v celom areáli. Garáž – Uzavretá, s priestorom pre 4 autá a výťahom priamo do bytu. Nikdy sa nemusíte vidieť so susedmi Projekt Hrbová Residence Tento unikátny rezidenčný projekt pozostáva zo 7 bytov, z ktorých sú ešte 4 na predaj. Spája ekologický dizajn a maximálny komfort. Ponúka uzavreté súkromné bývanie. Ďalšie výhody: Solárny predohrev teplej vody. Odvetrávaná hliníková fasáda. Altánok a relaxačná zóna uprostred zelene. Záhradník. Zažite bývanie, ktoré prekonáva všetky očakávania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte, čo znamená „bývanie nadovšetko.“ Kontakt: Branislav Čuri +421 918 783 223 curi@branislavcuri.sk Viac o projekte a voľných bytoch nájdete na webovej stránke: hrbova.sk. Penthouse v Hrbová Residence nie je len domov. Je to miesto, kde sa sny menia na realitu.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v centre Košíc, vo vyhľadávanej časti Košíc Komenského ulici v mestskej časti Košice – Sever. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a má celkovú úžitkovú plochu 87 m². K bytu prislúcha aj 1 m² balkón, 2 m² lodžia a 8 m² pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené všetky rozvody (elektrina, plyn, voda), osadené nové plastové okná, položené nové podlahy, kachličky, vyhotovené stierky a samostatné WC. Byt je pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Na komfortné bývanie si vyžaduje už len osadenie kuchynskej linky a vybavenie kúpeľne. Tento zámerný stav ponúka možnosť dotvoriť si interiér bez potreby kompromisov. V byte sa nachádza vlastný nový plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. Byt nie je napojený na verejné teplo, čo výrazne znižuje mesačné náklady a dáva majiteľovi úplnú kontrolu nad spotrebou energií. Dispozične byt ponúka 2 veľké izby, jednu menšiu izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu pre menšie dieťa (ideálna poloha vedľa spálne), spálňu s vlastným šatníkom, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Fotografie sú realita a vizualizácia V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.čísle 0918703567

Premýšľate nad miestom pre bývanie, ktoré by vyžarovalo pokoj, miestom kde je priestor aj pre priateľov a posedenia, miestom, ktoré možno naozaj považovať za ideálne pre rodinu s deťmi, pretože si tam môžete v horúčavách umiestniť na pozemku bazén, alebo vírivku? Rozmýšľate nad priestranným bývaním v lukratívnej lokalite, prípadne nad mimoriadne atraktívnou investičnou príležitosťou? Ponúkame Vám 4-izbový TEHLOVÝ byt (aj so zariadením, prípadne bez) s terasou a samostatnou garážou priamo pred bytovým domom, ktorý spája výhody bytu s výhodami bývania v rodinnom dome. Byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží v 4-bytovom terasovom dome osadenom do svahu. Podlahová plocha bytu je 117,23m2. K bytu prislúcha pivničná kobka. Hlavné výhody: • súkromie ako v rodinnom dome – celý pozemok pred bytom máte len pre seba • veľká terasa s krbom (podlaha z termodreva) – ideálna na relax alebo stretnutia s priateľmi • samostatný sklad prístupný z prestrešenej terasy pre záhradné náradie • samostatná garáž – komfortné parkovanie priamo pri byte • 2 kúpeľne a 4 izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu • krb v obývačke – príjemná atmosféra počas chladnejších dní • byt sa predáva komplet so zariadením • z hľadiska investície – ideálny na prenájom pre študentov Univerzity veterinárneho lekárstva Dispozícia: • vstupná chodba s úložným priestorom • priestranná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • obývacia izba s krbom a východom na terasu • spálňa a dve samostatné izby (detská/pracovňa) • 2 kúpeľne s WC (vaňa aj sprchovací box) • technická miestnosť (práčovňa) + komora • vstavané skrine v chodbe a detskej izbe Rekonštrukcia a technický stav: • rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2007/2008 (vrátane dispozičných zmien) • v r. 2022–2024 riešená izolácia zadnej steny (proti vlhkosti)-obkopanie z vonkajšej strany a odizolovanie • drevené eurookná s izolačným dvojsklom • podlahy: drevené parkety v obývacej izbe, laminát, keramická dlažba • bezpečnostné vstupné dvere (Adlo), kvalitné interiérové dvere • kúrenie a ohrev vody vlastným plynovým kondenzačným kotlom Buderus v bytovom dome, doplnené o krb v byte Lokalita: Pokojná štvrť s prevažne rodinnými domami, v blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny Klas a zastávka MHD (do centra mesta cca 10–15 minút). Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Neváhajte a príďte si pozrieť byt, ktorý vás očarí už pri prvej obhliadke!

Len výnimočne sa objaví tehlový 4,5-izbový byt s 2 loggiami a to v lokalite tak príjemnej a tichej, obklopenej zeleňou, že máte pocit akoby ste ani neboli v meste. Tento byt je nielen výhodnou INVESTIČNOU PRÍLEŽITOSŤOU, ale vhodný aj pre rodinu s deťmi. Priestranná jedáleň umožňuje spoločné posedenia s rodinou a priateľmi. Pozrite si video https://www.youtube.com/watch?v=eVm62Q_aORs&ab_channel=AuvidProductionSlovakias.r.o a pochopíte, že byt má svoje zvláštne čaro a dušu. Tento byt spája výhody bývania v dome s výhodami bývania v byte. Ako? Byt o výmere 100m2 +28,8m2 pivnica (taký malý 1i byt na uloženie všetkých vecí od bicyklov, lyží, kočíkov, sánok, atď ...) sa nachádza v dome len so 4 bytmi a k dispozícii je záhrada s množstvom stromov, ktoré vytvárajú príjemnú klímu a poskytujú oázu pokoja po náročnom pracovnom dni. Navyše má k dispozícii garáž o výmere 16,58m2 so zdvíhacou bránou. REKONŠTRUKCIA: byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016, ktorá pozostávala z rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne aj s výmenou rozvodov elektriny (v izbách nie) a vody, výmeny okien, výmeny vložiek v komíne a zavedenia klimatizácie. DISPOZÍCIA bytu umožňuje príjemné posedenia s priateľmi a rodinou v priestrannej jedálni, či obývačke. Aj samotná spálňa je väčšej výmery ako bežne. Ďalšie dve izby sú vhodné ako detské izby pre každé dieťa samostatne, prípadne je možné odstránením priečky vytvoriť väčšiu detskú izbu. Každého kuchára, či kuchárku poteší v kuchyni špajza a dobre vybavená kuchyňa s dostatkom pracovného priestoru. V obývacej izbe si môžete večery spríjemniť posedením pri krbe s vínkom v ruke. TECHNICKÉ VYBAVENIE: kúrenie a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, elektrická rúra aj mikrovlná rúra sú zabudované tiež do linky, digestor STAV BYTOVÉHO DOMU: zateplenie a nová strecha s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou v roku 2012 • obkopané a odizolované základy • revitalizácia balkónov • schválená a naplánovaná rekonštrukcia schodišťa Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Neváhajte a príďte si pozrieť byt, ktorý vás presvedčí na prvý pohľad!

FÉNIX reality ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážný výnimočný historický byt s dušou v centre Košíc- Komenského ulica, Košice -sever. Jeho výmera čistej plochy bytu 120m2, všetky izby sú cca 25m2, vysoké stropy cca 3m. Má vlastný plynový kotol. Náklady na bývanie sú cca 200 eur mesačne. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí - pod bytom je byt a zaujme každého kto hľadá amtosféru historického mestského bývania. Tehlový bytový dom, v ktorom sa nachádza má fantastické vlastnosti (v zime drží teplo, a v lete je tam príjemný chládok). V byte sa nachádza komín, čo otvára možnosť zriadenia krbu alebo kachľovej pece- pre milovníkov tepla domova a príjemnej atmosféry. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, kde bola menená elektrika, plastové okná, podlahy. Zariadenie bytu je veľmi zachovalé a vzácne, masívne nábytky ešte z čias vojny. Dispozícia bytu: -veľká vstupná hala s množstvom úložného priestoru a s výstupom na balkón do dvora -2x samostatné WC -šatník so spálne -komora z chodby -kúpelňa so sprchovacím kútom a oknom -izba s výstupom na zimnú záhradu -spálňa so šatníkom -obývacia izba -kuchyňa -pivnica s rozlohou 8m2 Byt, ktorý spája priestor, svetlo, lokalitu v jednej z najžiadanejších mestských častí len pár minút do centra mesta, výborná dostupnosť MHD, školy, škôlky. obchody, parky, kompletná občianska vybavenosť. Byt je voľný ihneď. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.