4 izbové byty na predaj, Košický kraj

Len pár krokov od Hlavnej ulice, v jednej z najznámejších historických pasáží centra Košíc, ponúkame na predaj mestský penthouse s vlastnou terasou a podzemným parkovaním. Päťizbový byt v Pasáži Valentina s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je najväčším bytom v pasáži. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi. Pasáž prepája Hlavnú a Mäšiarsku ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Spojenie prestížnej adresy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára ponuku, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Päťizbový byt s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je zároveň najväčším bytom v Pasáži Valentína. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi priamo v pasáži. Samotná pasáž ponúka priame prepojenie na Hlavnú ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort a vizuálnu čistotu priestoru. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde takmer štvormetrová výška stropu, dizajnové lustre, mramorová dlažba a benátsky štuk vytvárajú atmosféru mestského bývania s výrazným charakterom. Prirodzené svetlo vstupuje do priestoru cez veľkoformátové presklenie s výstupom na súkromnú terasu. Funkčný dizajnový krb prirodzene dotvára staromestskú atmosféru bytu. Kuchyňa je riešená v nadčasovom bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi vrátane kávovaru, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, umývačky riadu a dizajnového digestora. Elegantná kameninová pracovná doska spolu s kameninovým drezom podčiarkujú vysoký štandard spracovania. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, šatníkom, dvomi kúpeľňami a praktickou práčovňou s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou. Prvá kúpeľňa je vybavená keramickou vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom, zatiaľ čo druhá ponúka moderný dizajnový sprchový kút, toaletu, bidet a štýlové strieborné umývadlo. Použité obklady, sanita aj svietidlá boli vyberané s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v spálni aj v dennej časti, podlahové kúrenie v obývacej izbe s kuchyňou, vlastný plynový kotol a kvalitné strešné okná značky Velux. V obývacej izbe sú strešné okná vybavené elektronickým tienením a automatickým ovládaním s dažďovým senzorom, v ostatných miestnostiach sú manuálne rolety. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a výťah v bytovom dome. Nesmiernou výhodou v tejto historickej lokalite je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným prístupom z Mäsiarskej ulice. Cena parkovacieho miesta je 50 000€. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v samotnom historickom centre mesta, poloha vnútri pasáže izoluje interiér od akéhokoľvek mestského ruchu. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znásobuje pocit intimity a exkluzivity. Mesačné zálohové platby správcovi BYTEX predstavujú 216 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, presne tak, ako ho prezentuje fotodokumentácia. Architekt o byte premýšľal s dôrazom na estetiku a trvácnosť – od hladkých sadrových omietok v kombinácii s exkluzívnym talianskym benátskym štukom, až po luxusnú mramorovú dlažbu. Vzhľadom na lokalitu, dispozíciu a úroveň prevedenia predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá okamžité, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Vzhľadom na svoju neopakovateľnú polohu v najprestížnejšej adrese Košíc a bezchybný stav je nehnuteľnosť zároveň excelentnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom pre top manažment či náročnú medzinárodnú klientelu. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Ing. Lorant Szabo 0910 584 228 info@ferovo.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu „pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu – nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. V prípade záujmu viem zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč a k dispozícii mám 2 cenové ponuky v rôznych štandardoch. Vyberiete si tak riešenie podľa svojich predstáv a rozpočtu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. LOKALITA: V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera: 92 m² (obytná plocha 88 m², pivnica- 3m², kumbál- 1m², loggia- 6m²) Loggia: Áno - cca 6 m² Poschodie: 3./8 Stav: pôvodný- viem zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč a k dispozícii mám 2 cenové ponuky v rôznych štandardoch. Vyberiete si tak riešenie podľa svojich predstáv a rozpočtu. Typ bytu: „pražský" K bytu patrí: kumbál pred bytom + pivnica Výťah: áno, vymenený Bytový dom: čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Rezidencia Štúrová – moderné bývanie s charakterom v centre mesta • projekt s reálnou hodnotou, nie len „novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva (cca 50 cm) ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- 🔑 Základné informácie: • 15 bytov v projekte • 2 nadzemné podlažia • vysoké stropy • hrubé murivo – výborná izolácia • kompletná rekonštrukcia (strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie) • pivnice a skladové priestory --- 🚗 Parkovanie a súkromie: Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. • 12 parkovacích miest priamo v areáli • súkromné a pokojné prostredie --- 📍 Lokalita – Štúrova ulica, Košice – centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu – nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- ✨ Prečo si vybrať tento projekt? • bývanie s charakterom • limitovaný počet bytov (iba 15) • kombinácia histórie a moderného štýlu • ideálne na bývanie aj investíciu --- 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný – zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, info@partnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

ID: 8-12908265 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², situovaný na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom vo vyhľadávanej časti mesta Michalovce. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli realizované nasledovné úpravy: nová kompletná elektroinštalácia murované bytové jadro sadrokartónové stropy nové stierky a jemné štukové omietky Dispozícia a príslušenstvo: 4 samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC, veľký balkón, pivničná kobka prislúchajúca k bytu. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávka MHD). Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je pripravený k okamžitému užívaniu. Cena a financovanie Cena: 173 900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V prípade záujmu vám radi pomôžeme zabezpečiť aj výhodné hypotekárne financovanie a poistenie. Nenechajte si ujsť bývanie, ktoré spája priestor, pohodlie a výbornú polohu. Kontakt: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908249 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v komunitnom projekte Rezidencia Slnečnica. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a výhody bývania v centre mesta. https://youtube.com/shorts/WHrqsKSDaGk?feature=share Základné parametre nehnuteľnosti Výmera: 133 m² (interiér 124 m² + loggie 9 m²) Stav: Holobyt (možnosť dokončenia do stavu Štandard - podlahy, interiérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach - vrátane batérií, umývadiel, toalety, vane, sprchového kúta) Dispozícia: 4 izby, vzdušný otvorený priestor, 3 loggie Hlavné benefity projektu Maximálne súkromie: Komorný bytový dom disponuje len 16 bytovými jednotkami. Na každom poschodí sa nachádzajú výhradne dva byty, čo garantuje pokoj a komunitný charakter bývania. Bezpečnosť a dvor: Areál je oplotený a prístupný cez súkromný vjazd, čo zaisťuje bezpečie pre rodiny s deťmi a pohodlné parkovanie bez kompromisov. Kompletná občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza poliklinika, lekáreň priamo pri vchode a obchody v pešej dostupnosti. Investičný potenciál: Lokalita v centre mesta zabezpečuje dlhodobú stabilnú hodnotu nehnuteľnosti a jej vysokú likviditu. Byty sa odovzdávajú v stave holobyt, čo novým majiteľom umožňuje realizáciu interiérového dizajnu na mieru bez potreby asanácie pôvodných materiálov. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 155 000 € holobyt 169 900 € štandard Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Kontakt: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

ID: 8-12908197 Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj príjemný a dispozične skvele riešený 4-izbový byt, situovaný v tichej a pokojnej lokalite obce Hraň. Táto nehnuteľnosť spája výhody bytového bývania s benefitmi rodinného domu vďaka prislúchajúcej garáži a záhrade. Základné informácie Celková výmera: 78 m² Poschodie: 1. poschodie Stav: Čiastočná rekonštrukcia Lokalita: Hraň (pokojná a tichá časť obce) Dispozícia bytu Vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla čiastočnou interiérovou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje komfort bývania a umožňuje okamžité nasťahovanie: Plastové okná v celom byte, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, inštalovaná klimatizačná jednotka pre optimálnu teplotu počas letných mesiacov Príslušenstvo a bonusy k bytu K bytu prislúcha nadštandardné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti: Balkón prístupný z izby Priestranná pivnica v suteréne bytového domu Garáž Záhrada, ideálna na relax, pestovanie alebo posedenie s rodinou Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 89.000 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt: Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

🔷 PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – KRAKOVSKÁ ULICA, KOŠICE – ŽELEZNÍKY 🔷 Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice – Železníky, na Krakovskej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s novým výťahom. Predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, ale aj pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. 🔷 O NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu a moderné dispozičné riešenie podľa individuálnych potrieb. 🔷 DISPOZÍCIA BYTU Nehnuteľnosť pozostáva z: 🔹 vstupnej chodby, 🔹 samostatnej kuchyne, 🔹 priestrannej obývacej izby, 🔹 troch samostatných spální, 🔹 kúpeľne, 🔹 oddeleného WC. Veľkým benefitom je lodžia prístupná z obývacej izby, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a posedenie. K bytu prislúcha aj praktická komora na spoločnej chodbe. 🔷 BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je starostlivo udržiavaný a prešiel viacerými modernizačnými úpravami vrátane: 🔹 výmeny výťahu, 🔹 obnovy osvetlenia spoločných priestorov. Železníky patria medzi obľúbené a dobre dostupné časti Košíc. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná na pohodlný každodenný život. 🔷 CENA: 219 999 EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk 🔷 Diamond Reality - neponúkame len nehnuteľnosti. Predávame miesto pre život.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový byt s balkónom v obci Prakovce, okres Gelnica, na sídlisku SNP. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom poschodí z troch v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný a ihneď k dispozícii, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Prakovce, sídlisko SNP 🔹 Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt 🔹 Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, komora 🔹 Výmera: 83 m² 🔹 Poschodie: 3/3 🔹 Výťah: nie 🔹 Stav: pôvodný 🔹 K bytu prislúcha pivnica OPIS NEHNUTEĽNOSTI 🔹 byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu 🔹 byt je vyprataný a pripravený na okamžité užívanie alebo rekonštrukčné práce 🔹 balkón poskytuje príjemný priestor na oddych 🔹 praktická komora priamo v byte 🔹 dostupné všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn 🔹 bytový dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou a je zateplený 🔹 bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave LOKALITA 🔹 obec Prakovce ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky a služieb 🔹 pokojné sídlisko s dostatkom zelene 🔹 dobrá dostupnosť do okresného mesta Gelnica 🔹 vhodná lokalita pre rodiny aj pokojné bývanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 veľkorysá výmera 83 m² 🔹 štyri izby vhodné pre rodinu 🔹 balkón, komora a pivnica 🔹 zrekonštruovaný a zateplený bytový dom 🔹 okamžitá dostupnosť bytu 🔹 možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Poskytujeme aj pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

ŠTYRI IZBY A NOVÝ ZAČIATOK – ZREKONŠTRUOVANÝ TEHLOVÝ BYT V KOŠICIACH–ŠACI Hľadáte byt, v ktorom má každý člen rodiny priestor pre seba? Tento 4-izbový byt na Mládežníckej ulici spája praktickú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu z roku 2024 a príjemné bývanie v pokojnej časti Košíc–Šace. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj byt s výmerou 64 m², ku ktorému patrí aj murovaná pivnica s výmerou 2 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu. Pod bytom sú situované pivnice a nebytové priestory. Dispozíciu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa a ďalšie dve izby, ktoré môžete využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. Nechýba kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pri kompletnej rekonštrukcii boli zrealizované nové elektrické rozvody, omietky, murované jadro, kúpeľňa a samostatné WC. Byt má plastové okná, vymenené vstupné dvere a podlahy v kombinácii laminátu a keramickej dlažby. Tehlový bytový dom má zrekonštruovanú strechu a vymenené stúpačky. Byt sa predáva bez nábytku a spotrebičov, takže si jeho interiér môžete zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Mládežnícka ulica ponúka pokojné prostredie s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Spojenie s ostatnými časťami Košíc zabezpečuje MHD aj dostupnosť autom. V okolí bytového domu je verejné bezplatné parkovanie. Mesačné náklady sú približne 200 € správcovi. Byt je v osobnom vlastníctve. Cena: 144.990 € Ak hľadáte štvorizbový byt v tehlovom dome, ktorý už prešiel rekonštrukciou, rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. 📞 Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M.,📱 0902 198 170, 📧 sopko@diamondreality.sk 💎 Diamond Reality – Iní ponúkajú nehnuteľnosť. My predávame domov.

NOVÁ CENA - ZNÍŽENÁ LEN DO 31.12.2026 !!! Výnimočný mezonetový byt s jedinečnou atmosférou – Tomášikova ulica, Košice. Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný mezonetový byt s veľkorysou výmerou 150 m², ktorý Vás zaujme už na prvý pohľad svojím charakterom, priestorom a neopakovateľnou atmosférou. Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré dodávajú bytu štýl, teplo domova a vytvárajú jedinečný dizajnový prvok, aký sa len tak nevidí. Tento byt nie je len o bývaní – je o pocite domova a výnimočnej atmosfére. Veľkým benefitom je aj priestranná terasa o výmere 25 m², ideálna na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie bez susedov nad Vami. Bytový dom je bez výťahu. Lokalita Tomášikovej ulice patrí medzi veľmi vyhľadávané časti Košíc – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné s potenciálom vytvoriť si nadštandardné bývanie podľa vlastných predstáv. Cena 599.990 eur vrátane provízie pre RK. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento exkluzívny penthouse sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka vzácne spojenie luxusu, súkromia, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá celoročná terasa s vírivkou, výhľady na koruny stromov a pokoj okolitej zelene vytvárajú atmosféru, ktorú v mestskom bývaní nájdete len výnimočne. Vďaka panoramatickým oknám po celej dĺžke obytných miestností je byt zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka jedinečný kontakt s okolitou prírodou. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 132,33 m² (93,17 m² výmera bytu a 44,16 m² výmera terasy). K bytu je možné dokúpiť samostatnú priestrannú pivnicu s oknom, osvetlením a elektrinou, ktorá má výmeru približne 5 m². Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená. Zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká komfortný priestor na oddych počas celého roka. Byt je teplý, svetlý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. Francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej miestnosti vrátane kuchyne a obývacej izby, čo umocňuje pocit priestoru a vzdušnosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • Jedinečný výhľad na zeleň a prírodu • Veľkorysá terasa s vírivkou – vaše súkromné SPA • Priestranná denná zóna s veľkoformátovými oknami • Nadštandardné materiály a vybavenie • Najvyššie poschodie zabezpečujúce maximálne súkromie • Oplotený areál s kamerovým systémom a automatickou vstupnou bránou Bytový dom disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne len 3 km. Mesačné náklady predstavujú približne 250 EUR + elektrina. Cena : Byt: 472.000 EUR. Garážové státie + pivnica: samostatne. Vonkajšie parkovacie státie: samostatne. K bytu je teda možné dokúpiť vnútorné garážové státie s pivnicou a taktiež aj vonkajšie parkovacie státie. Cena je vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ!!! Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Watsonova, v obľúbenej lokalite Košice - Sever. Byt je v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 75 m² a je situovaný na 8/8 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 235.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

REZERVOVANÝ. Na predaj ponúkame moderne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Výstavby, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa). Byt s úžitkovou plochou 72 m² sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. K bytu prislúcha pivnica a priestranná lodžia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby s východom na lodžiu, troch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detail. Vymenená bola elektroinštalácia, vybudované murované jadro, nové sadrové omietky, plávajúce podlahy, radiátory, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, sadrokartónové stropy, nové obklady a dlažby. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a digestorom. Doplnená je o elegantný granitový drez s modernou batériou. Pre maximálny komfort je byt vybavený novým domofónom s kamerovým systémom a klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas celého roka. Cena 270.000 EUR vrátane provízie pre RK. Ak vás tento byt zaujal, radi vám poskytneme aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie financovanie dostupné na trhu.

4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Sečovce, sídlisko SNP Mgr. Jaroslav Ičo a Diamond Reality Vám ponúkajú na predaj priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Sečovce, sídlisko SNP. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: 4 izby výmera bytu: 78 m² poschodie loggia väčšia pivnica osobné vlastníctvo kompletná rekonštrukcia výborná dispozícia pre rodinu Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších úprav - priestranné a svetlé izby - loggia vhodná na oddych - nadštandardne veľká pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru - pokojná lokalita s množstvom zelene - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Sídlisko SNP patrí medzi obľúbené časti Sečoviec s dobrou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska aj zastávok dopravy. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt, Sečovce, Trebišov,

Exkluzívne pre Vás PRIPRAVUJEME na predaj 4-izbový byt pražského typu, kompletne zrekonštruovaný a zariadený vo vysokom štandarde, v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa), na ulici Obrody. Na byte v súčasnosti prebieha dokončenie kompletnej rekonštrukcie od základov vrátane zmeny dispozície. BUĎTE MEDZI PRVÝMI A REZERVUJTE SI HO EŠTE PRED DOKONČENÍM. FOTOGRAFIE V INZERÁTE SÚ ILUSTRAČNÉ – pochádzajú z podobných bytov realizovaných v porovnateľnom štýle a štandarde a slúžia na predstavu, ako bude byt po dokončení približne pôsobiť. Farebnosť, použité materiály a celkové dizajnové riešenie pripravovaného bytu budú ladené v obdobnom modernom štýle – v kombinácii kašmíru, svetlého dubu a čiernych detailov, typ podlahy do vzoru rybej kosti. Konkrétne detaily zariadenia sa môžu od ilustračných fotografií mierne líšiť. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Úžitková výmera bytu je 69 m². Byt nemá loggiu ani pivnicu, jeho veľkou výhodou je však praktický kumbál priamo pred bytom. Aj napriek výmere necelých 70 m² ponúka veľmi dobre premyslenú dispozíciu – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou a tri samostatné spálne. Interiér bude ladený v jednotnom dekore – kašmír a svetlý dub, doplnený čiernymi detailmi. Podlaha bude ukladaná do elegantného vzoru rybej kosti. Pôdorys bytu nájdete medzi fotografiami. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE ZAHŔŇA: • bezpečnostné vstupné dvere, • nové interiérové dvere a zárubne, • plastové okná so žalúziami, • kvalitnú laminátovú podlahu ukladanú do vzoru rybej kosti, • nové obklady a dlažbu v kúpeľni a WC, • nové rozvody vody, odpadu a elektriny, • nové radiátory, • sadrové omietky, • kuchyňu prepojenú s obývacou a jedálenskou časťou – kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a umývačka riadu, • jedálenský stôl so stoličkami a rampové osvetlenie, • obývaciu izbu – rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, dekoratívne LED a rampové osvetlenie, • spálňu – manželská posteľ s nočnými stolíkmi a vstavaná skriňa po celej dĺžke spálne vrátane priestoru nad dverami, • zväčšenú murovanú kúpeľňu s vaňou, skrinkovou zostavou, umývadlom, práčkou so sušičkou, podlahovým kúrením, samostatným ventilátorom, LED zrkadlom a dekoratívnym LED osvetlením, • samostatné WC s podomietkovou bidetovou spŕškou, podlahovým kúrením, ventilátorom a dekoratívnym LED osvetlením, • vstupnú chodbu so skriňou, vešiakovou zostavou a rampovým osvetlením, • predprípravu na klimatizáciu. Stačí dozariadiť dve detské, hosťovské alebo pracovné izby podľa vlastných predstáv a môžete sa nasťahovať do prakticky nového bytu bez ďalších väčších investícií. DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba, • kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, • 3 samostatné izby, z toho jedna kompletne zariadená ako spálňa, • zväčšená murovaná kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kumbál priamo pred bytom. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, má vymenené stúpačky, obnovené spoločné priestory, nové vstupné dvere a poštové schránky, nový výťah a kamerový systém. Energetický certifikát: B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Košice – Západ, na ulici Obrody, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, polikliniku, školy a materské školy, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Výbornú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje blízka električková a autobusová MHD na Triede SNP. Lokalita ponúka množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť k OC Galéria, Univerzitnej nemocnici L. Pasteura a Lekárskej fakulte UPJŠ. VÝHODY BYTU: • kompletne zrekonštruovaný byt vo vysokom štandarde, • pražský typ bytu, • rekonštrukcia od základov vrátane zmeny dispozície, • 3 samostatné spálne, • zariadená kuchyňa, obývacia izba a spálňa, • praktický kumbál priamo pred bytom, • ideálne 4. poschodie, • nový výťah, • samostatné WC s bidetovou spŕškou, • podlahové kúrenie v kúpeľni aj WC, • predpríprava na klimatizáciu, • moderné prevedenie v kombinácii kašmíru, svetlého dubu a čiernych detailov, • výborná občianska vybavenosť, • blízkosť nemocnice a Lekárskej fakulty UPJŠ, • zaujímavá dispozícia aj ako investícia na prenájom – 3 samostatné spálne so spoločnou obývacou a kuchynskou časťou. V kúpnej cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti – vypracovanie kúpnych zmlúv, štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra, autorizácia podpisov predávajúcich, kompletné právne poradenstvo a realitný servis. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a rezervujte si byt už počas dokončovania rekonštrukcie. Tel.: 0903 317 875 Ing. Renáta Kalaninová, RSc. Pridajte sa k našim spokojným klientom: kalaninovareality.sk/referencie

SKVELÁ PONUKA: KOMPLETNE NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Krakovská v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí a prešiel kompletnou novou rekonštrukciou. Dispozične je rozdelený na 3 nepriechodné izby, spojenú obývačku s kuchyňou, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. V byte prebehla kompletná nová rekonštrukcia: - kompletne zrekonštruované rozvody elektriny, vody a odpadu, - nové omietky, stierky, sadrokartónové stropy, - murované jadro, obklady a dlažby, - plávajúce podlahy a dlažby, - vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, - bezpečnostné vchodové dvere, - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V izbe je taktiež klimatizácia, ktorá Vám byt vychladí počas teplých letných dní. Na chodbe je vstavaný nábytok spolu so vstavanou skriňou a poličkami v otvorenom priestore chodieb a obývacej izby. V kúpeľni je dizajnový radiátor. Kuchynská linka má vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra. K bytu prislúcha kumbál pred bytom. Bytový dom je zateplený, vymenený výťah a slušní susedia. Z izieb je výhľad na mesto. Možnosť kúpiť na hypotekárny úver. Pomôžeme Vám vybaviť financovanie tejto nehnuteľnosti. Pri vybavovaní financovania Vám ponúkame v cene znalecký posudok. Cena za tento byt je 249.900€. V prípade záujmu o obhliadku a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek na tel. č. 0903 904 901.

Na predaj: Priestranný 4-izbový dvojgeneračný byt s balkónom – Rožňava, Sídlisko Juh. Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s prívlastkom „dvojgeneračný“ v osobnom vlastníctve, situovaný vo výbornej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite na sídlisku Juh v Rožňave. Tento typ bytu je v tejto lokalite vzácnosťou a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu alebo ako výhodnú investíciu na prenájom. Byt prešiel staršou, no plne funkčnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie, prípadne postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka výbornej orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa slnečný, svetlý a pôsobí veľmi vzdušne. Predáva sa kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí sa nasťahovať! Základné parametre a výhody: Vlastníctvo: Osobné (bezproblémové financovanie hypotekárnym úverom)Celková plocha: 91 m² (vrátane balkóna)Príslušenstvo: Pivnica o výmere 2 m²Orientácia: Východ / Západ (dokonalé presvetlenie po celý deň)Stav bytu: Staršia rekonštrukcia (čistý, zachovalý a plne obývateľný stav) Byte sa nachádza klimatizácia. Bytový dom: Zateplený, s čistými a slušnými spoločnými priestormi. Lokalita: Sídlisko Juh – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (základné a materské školy, obchody, pošta, detské ihriská, lekáreň, zastávka MHD, dostatok zelene) ....viac informácii vám radi poskytneme na tel.č. 0903068075

Čiastočne zariadený 4-izbový byt na sídlisku Juh, Zakarpatská ulica. Ponúkame na predaj pekný a plne funkčný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Juh, konkrétne na Zakarpatskej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí zatepleného bytového domu. Táto lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelou dostupnosťou do mesta. Celková rozloha bytu je 74 m² vrátane balkóna o výmere 2,5 m², ktorý je kompletne zasklený, čo zvyšuje komfort bývania a šetrí energie. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený, pričom veľkým nadštandardom pre zdravé bývanie sú špičkové certifikované spotrebiče v cene – čistička vzduchu Therapy Air a čistička vody Aqueena Pro, obe od prémiovej firmy Zepter. Byt je v dobrom, plne funkčnom stave. Veľkou výhodou je dispozične preložené bytové jadro, v ktorom bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Kúpeľňa je nadštandardne riešená a nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút. Toaleta je samostatná. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej a priestrannej kuchyne, dominantnej obývacej izby a ďalších troch samostatných izieb. Plyn je v byte odpojený. Mesačné náklady pre správcu bytového domu sú vo výške 205 € + 45 € za elektrinu. Cena: 118 000 € Tento priestranný byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá zdravé a bezpečné bývanie bez právnych tiarch v dobrej štvrti. Viac informácií na telefónnom čísle: 0903 068 075.

Hľadáte byt s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a potenciálom upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka na sídlisku Ťahanovce môže byť ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia veľkorysú výmeru. Základné informácie: Lokalita: Pekinská ulica, Košice – Sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 82 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. poschodie Príslušenstvo: loggia a pivnica Vlastníctvo: osobné Cena: 199 500 € Dispozícia a vybavenie Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, pričom aktuálne je upravený na priestranný 3-izbový byt. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodné dispozičné riešenie a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Interiér ponúka viacero praktických výhod: - moderná kuchynská linka - plastové okná a nové vnútorné stierky, - bezpečnostné vstupné dvere, - loggia vhodná na oddych, - pivnica na prízemí bytového domu. Bytové jadro je v pôvodnom umakartovom prevedení a elektroinštalácia je pôvodná. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať tieto časti podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Výhodou je aj plánovaná obnova bytového domu. Lokalita, ktorá uľahčuje každodenný život Pekinská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny a obchodné prevádzky, poštu, lekárne, materské a základné školy či detské ihriská. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s napojením na centrum Košíc a možnosti bezplatného parkovania v okolí bytového domu. Kúpna cena: 199 500 € ( možnosť dohody ) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne.

TU reality ponúka na predaj 4i byt v blízkosti Spišskej Novej Vsi Byt je v pôvodnom stave vhodný na úpravu podľa svojich predstáv.Energeticky certifikát nebol dodaný. Pre viac informacií nás neváhajte kontaktovať. Tel: 0413 217 800 Mail: mrozek@tureality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Tyršovej ulici v Sobranciach. Rekonštrukcia a vybavenie bytu: - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a rozvodov vody - Zrekonštruované bytové jadro - Vymenené okná - Klimatizácia - Balkón - Pivnica Bytový dom má upravený vchod a k dispozícii je výťah. Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekáreň a zastávka, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Výmera bytu: 90 m² V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s balkónom na Kyjevskej ulici, v Rožňave. Rozloha bytu 73,49 m2. Byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu. Byt pozostáva zo 3 izieb, priestrannej obývacej izby, chodby, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatného WC a kuchyne s balkónom. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa aj zmenu dispozície. Rekonštrukcia zahŕňa čiastočnú výmenu elektroinštalácie, nové stierky, nové podlahy, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, murované jadro. Vchod do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Byt je klimatizovaný, čo zabezpečuje príjemnú teplotu a vyšší komfort bývania počas letných mesiacov. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory ako kočikáreň a pivnica. Mesačné náklady 277€ bez internetu, platby sú nastavené pre dve osoby. Nehnuteľnosť je priestranná, slnečná a ihneď vhodná na nasťahovanie. Voľná od 01.10.2026. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, podľa dohody. Podlahy: plávajúce podlahy, dlažba. Okná: plastové. Spôsob kúrenia: ústredné. Energetický certifikát: neuvedené. Vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchovací kút. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre s kompletnou občianskou vybavenosť, v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, nákupné stredisko, zastávka MHD. Viac informácií u makléra. Zabezpečujeme kompletný hypotekárny servis, právny servis, daňové poradenstvo, vyhotovenie znaleckého posudku.

REALITY HOUSE Vám ponúka slnečný 4 izbový byt: Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný, priestranný a slnečný 4 izbový byt na sídlisku Východ na Leningradskej ulici, blízko Kasární. - byt je čiastočne zrekonštruovaný pred 15 rokmi - nové bezpečnostné vstupné dvere ADLO - murované jadro so sprchovacím kútom - toaleta zvlášť - pekný otvorený priestor v obývacej izbe, sadrokartónový strop - klimatizácia - veľký priestranný balkón v obývacej izbe - plastové kvalitné okná, plávajúce podlahy - k bytu patrí pivnica - byt sa ponúka aj s čiastočným zariadením - orientácia bytu je východ - západ - s dostatkom slnka - vo vstupnej chodbe sa nachádza 2 x špajza Byt sa nachádza v peknom čistom zrekonštruovanom vchode, s bezbariérovým výťahom. Nízke náklady na bývanie - 180 € mesačne. CENA: 143.000€ Byt sa nachádza blízko základnej školy, blízko škôlky a blízko Potravín. Obhliadka je možná kedykoľvek. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis spojený s predajom nehnuteľností. Kontakt: REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 tel: 0915 377 087 Bc. Denisa Hanusičová

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Uno. Prízemný nízkoenergetický rodinný dom moderného vzhľadu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá disponuje dostatočným priestorom na vybudovanie vstavanej skrine. Priamo z nej sa vstupuje do kúpeľne, samostatného WC, jednej izby a dennej časti. Tá pozostáva z kuchyne, jedálne a obývačky. Do ďalších dvoch izieb sa vstupuje priamo z dennej časti, no interiér je navrhnutý tak dôkladne, že žiadna z izieb nie je prechodná. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Pri rodinnom dome Uno je na výber z 2 alebo 4 izbového prevedenia s úžitkovou plochou až 91 m2. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 79.999 € (bez pozemku). Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 4. izbový byt o výmere 80 m2 s balkónom v Michalovciach. Byt sa nachádza na 5. p. z 8.p, v zateplenej panelovej bytovke. Bytovka prešla modernou rekonštrukciou výťahu a spoločných priestorov, čo zvyšuje komfort bývania aj celkový štandard. Lokalita: Byt sa nachádza na Sídlisku Východ – Zakarpatská ulica v Michalovciach, v obľúbenej a tichej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, škola, škôlka, MHD, reštaurácie a všetky potrebné služby. Lokalita ponúka pohodlné a praktické bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Do centra mesta je to len 5 minút pešo, čo zaručuje výbornú dostupnosť a komfort každodenného života. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v rozsahu: - nové stúpačky, - nová elektroinštalácia, - nové rozvody vody a odpadu, - nové stierky a maľby stien, - nové sadrokartónové stropy, - nové plastové okná, - nové bezpečnostné vchodové dvere, - nové interiérové dvere a zárubne, - murované jadro – nová sanita, - bodové svietidlá, - nové radiátory, - nové plávajúce podlahy a keramické dlažby. Dispozícia: • predsieň • chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC s umývadlom • detská izba • spálňa • samostatná izba • obývacia izba s balkónom • kuchyňa s modernou kuchynskou linkou • pivnica Vybavenie bytu: - v predsieni je veľká vstavaná skriňa, - kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou so so zabudovanými spotrebičmi(el. rúra, mikrovlna, umývačka riadu, varná doska, digestor), kuchynský stôl + stoličky - v detskej izbe je posteľ + nábytok, - v samostatnej izbe je vstavaná skriňa. Výhody: kompletná kvalitná rekonštrukcia moderné materiály a nadštandardné prevedenie slnečný byt výborná dispozícia zrekonštruované spoločné priestory a nový výťah bezproblémové parkovanie zdarma zateplená bytovka kompletná občianska vybavenosť na pár krokov - 5min. do centra výborná investícia – 4.izbové byty sú žiadané a držia si hodnotu. Tento moderne zrekonštruovaný 4.izbový byt ponúka priestranné, svetlé a pohodlné bývanie v jednej z najlepších lokalít Michaloviec. Pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lukáš Gavaľa 0910 177 093 ZGROUP Reality Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.

Priestor pre pohodlné rodinné bývanie, viac súkromia a dve parkovacie miesta v cene bytu! V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame výnimočný 4-izbový byt typu D23 s úžitkovou plochou 95 m², balkónom 14,6 m² a pivničnou kobkou. V celom polyfunkčnom objekte sa nachádzajú iba tri 4-izbové byty tohto typu. Byt vďaka svojej rohovej polohe a orientácii na tri svetové strany ponúka príjemne presvetlený interiér a komfortnú dispozíciu pre rodinné bývanie. Priestranný balkón je orientovaný smerom do lokality Pod Zeleným Dvorom. Byt odovzdávame kompletne dokončený v štandarde. V cene zahrnuté 2x parkovanie a pivničná kobka. • Cena: 389 000 € • Typ bytu: D23 • Úžitková plocha: 95,4 m² • Balkón: 14,6 m² • Pivničná kobka: 2,2 m² • Celková plocha: 112,2 m² • Podlažie: 2., 3. alebo 4. NP • Parkovanie: 2 kryté parkovacie miesta v cene Dispozícia: Byt ponúka priestrannú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou, hlavnú spálňu, dve ďalšie samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, šatník a vstupnú chodbu. Z dennej zóny je priamy vstup na veľký balkón. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj možnosť využiť jednu z izieb ako pracovňu. Hlavné benefity: • 2 kryté parkovacie miesta v cene • rohový byt s orientáciou na tri svetové strany • priestranný balkón s výmerou takmer 15 m² • pivničná kobka v cene • byt dokončený v štandarde – stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv • podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderná novostavba s energeticky úsporným riešením Lokalita, ktorá má budúcnosť: Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v lokalite je plánovaná základná občianska vybavenosť: • zelená oddychová zóna • detské a multifunkčné ihrisko • materská škola • kaviareň s terasou • potraviny • lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie: IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na: www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii nás neváhajte kontaktovať: Sarah Saloňová – 0905 575 505

**NOVINKA** Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 4 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Sputniková na sídlisku Nad Jazerom. Byt je na 7. poschodí zo siedmich so 6 m loggiou. Ide o obľúbený pražský typ bytu. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Bytový dom je zateplený. Celková výmera bytu je 71 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa: príprava na klimatizáciu murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra), nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa: vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC s umývadlom so skrinkou, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Veľký 4-izbový byt v žiadanej lokalite + výhľad + iba dva byty na poschodí. Priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Trebišova – na ulici M. R. Štefánika, za Sociálnou poisťovňou. Byt sa nachádza v prvom vchode bytového domu, na 8. poschodí z 8, vďaka čomu ponúka pekný otvorený výhľad na mesto a okolie. Veľkou výhodou je samotná výmera a dispozícia. Byt má podlahovú plochu 82,28 m², k tomu patrí balkón s výmerou 5,10 m² a pivnica 1,86 m². Všetky spálne sú nepriechodné, čo robí dispozíciu praktickou aj pre väčšiu rodinu. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, kuchyne, obývacej izby, troch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a dokonca dvoch komôr priamo v byte. Najväčšia izba má viac ako 20 m², ďalšie tri izby majú každá približne 12 m². Orientácia bytu je na východ a západ. Na východ sú orientované spálňa, kuchyňa a obývacia izba s veľkým balkónom, na západ ďalšie dve izby. Byt je tak prirodzene presvetlený z oboch strán počas rôznych častí dňa. Byt sa nachádza v pôvodnom stave s umakartovým bytovým jadrom a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že pri rekonštrukcii neplatíte navyše za cudzie riešenia či úpravy, ktoré by vám nemuseli vyhovovať – dispozícia a veľkorysá výmera dávajú veľmi dobrý základ na vytvorenie moderného rodinného bývania. Bytový dom má zateplenú severnú stranu obvodového múru a správcom je Bytový podnik. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znamená podstatne menej pohybu ľudí pred bytom a zároveň nižšie zaťaženie spoločných priestorov na podlaží. Silnou stránkou ponuky je aj lokalita za Sociálnou poisťovňou, ktorá patrí medzi obľúbené časti mesta aj kvôli blízkosti do mestského parku. Napriek polohe v centre ponúka množstvo zelene a prakticky kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchody, služby, školy, úrady či centrum mesta máte na dosah bez potreby každodenného používania auta. Základné údaje: - podlahová plocha bytu 82,28 m² - balkón 5,10 m² - pivnica 1,86 m² - 3 nepriechodné spálne - 2 komory - kúpeľňa + samostatné WC - orientácia východ/západ - pôvodný stav - iba 2 byty na poschodí Cena: 130 000 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 781 210

REALITY HOUSE Vám ponúka slnečný 4 izbový byt: Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný, priestranný a slnečný 4 izbový byt na sídlisku Východ na Leningradskej ulici, blízko Kasární. - byt je čiastočne zrekonštruovaný pred 15 rokmi - nové bezpečnostné vstupné dvere ADLO - murované jadro so sprchovacím kútom - toaleta zvlášť - pekný otvorený priestor v obývacej izbe, sadrokartónový strop - klimatizácia - veľký priestranný balkón v obývacej izbe - plastové kvalitné okná, plávajúce podlahy - k bytu patrí pivnica - byt sa ponúka aj s čiastočným zariadením - orientácia bytu je východ - západ - s dostatkom slnka - vo vstupnej chodbe sa nachádza 2 x špajza Byt sa nachádza v peknom čistom zrekonštruovanom vchode, s bezbariérovým výťahom. Nízke náklady na bývanie - 180 € mesačne. Byt sa nachádza blízko základnej školy, blízko škôlky a blízko Potravín. Obhliadka je možná kedykoľvek. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis spojený s predajom nehnuteľností. Kontakt: REALITY HOUSE MICHALOVCE Štefánikova 10 tel: 0915 377 087 Bc. Denisa Hanusičová

Sú veci, ktoré pri byte zmeníte jednoducho. Farby, podlahy, kuchyňu či zariadenie. Výmeru, polohu a poschodie však nezmeníte. A práve v týchto troch veciach má tento byt veľmi dobré karty. Na ulici Komenského v Trebišove ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 94,66 m², situovaný na 8. poschodí bytového domu s rekonštruovaným výťahom. Takmer 95 m² je pri štvorizbovom byte priestor, ktorý cítiť. Štyri obytné miestnosti dopĺňa samostatná kuchyňa s miestom na stolovanie, predsieň, kúpeľňa, WC a špajza. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2,02 m². Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou a je obývateľný v súčasnom stave. Zároveň však ponúka dostatok priestoru na to, aby si ho nový majiteľ postupne upravil podľa vlastných predstáv a vytvoril z neho moderné rodinné bývanie. A ôsme poschodie? Tu ho považujeme za výhodu. Nad vami už nikto nebýva, takže žiadne kroky, posúvanie stoličiek či detské preteky o siedmej ráno. :) Navyše získavate príjemný nadhľad nad okolím a pekný otvorený výhľad z balkóna, ktorý je jednou z vecí, ktoré fotografie dokážu iba naznačiť. Silnou stránkou bytu je aj jeho poloha na Komenského ulici. Základná škola je doslova cez cestu – stačí prejsť cez priechod pre chodcov. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum a ďalšia občianska vybavenosť, pričom autobusová aj železničná stanica sú približne 5 minút chôdze. Bytový dom zatepleny, zateplenie dokončené v 2025, strecha rekonštruovaná v 2025. Praktickou výhodou je tiež možnosť parkovania nielen v okolí bytového domu, ale aj pri neďalekom nákupnom centre, približne 70 metrov od vchodu. 94,66 m². Štyri izby. Balkón s výhľadom. Posledné poschodie bez susedov nad hlavou. Škola cez cestu a všetko potrebné na pár minút pešo. Ak hľadáte byt pre rodinu a namiesto kompromisov pri každom metri štvorcovom chcete predovšetkým priestor a dobrú polohu, tento byt na Komenského stojí za osobnú obhliadku. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Cena: 129.900€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 781 210.