4 izbové byty

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový penthouse v oceňovanom projekte NIDO, ktorý na dvoch podlažiach spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom súčasného mestského bývania. Penthouse ponúka 130 m² interiéru a ďalších 80 m² terás, ako aj neopakovateľné výhľady na panorámu Karpát, Kamzík a Bratislavský hrad. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Interiér s výraznou identitou Nehnuteľnosť má vstup na hornom podlaží, kde sa nachádza otvorená obytná časť s kuchyňou, plynulo prepojená s celoročnou jedálňou a priestrannou terasou. Toto podlažie ďalej ponúka dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Spodné podlažie je koncipované ako súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom, čím vytvára komfortné a oddelené rodičovské zázemie. Dominantou interiéru je kuchyňa v hlbokom modrom tóne doplnená prírodným kameňom, drevom a ručne vyrábanými talianskymi svietidlami. Charakter celého priestoru ďalej definujú priznané betónové stropy, drevené parkety vyrobené na mieru, čisté architektonické línie a starostlivo vybrané solitéry. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí kultivovane a nadčasovo, no zároveň zostáva príjemným priestorom pre každodenný rodinný život. Veľkorysá terasa ako ďalšia obytná zóna Jednou z najväčších predností penthousu je priestranná terasa s balkónmi s celkovou výmerou 80 m². Exteriér tu nie je iba doplnkom bytu, ale plnohodnotným pokračovaním obytných priestorov, pričom ponúka miesto na oddych, stolovanie aj spoločenské stretnutia. Veľkorysé terasy spolu s presklenou celoročnou jedálňou vytvárajú atmosféru, ktorá je v mestskom bývaní mimoriadne vzácna. Penthouse tak ponúka pocit vlastného domu nad mestom bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti Bratislavy. Výhľady, ktoré sú súčasťou bývania Z penthousu sa otvárajú naozaj unikátne výhľady na panorámu mesta a Karpát. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Dve podlažia, rozsiahle exteriérové plochy, množstvo prirodzeného svetla a vysoká miera súkromia vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom výrazne presahuje klasický mestský byt. Komfort modernej bratislavskej adresy Projekt NIDO, ocenený prestížnou slovenskou architektonickou cenou CE ZA AR, sa nachádza na jednej z najatraktívnejších bratislavských adries pre rodinné bývanie. Samotný projekt ponúka 24/7 recepciu a krásne udržiavanú promenádu s fitness centrom, reštauráciou a kaviarňou, ktoré vytvárajú komfortné zázemie priamo v mieste bývania. Lokalita zároveň ponúka výnimočné spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a jednej z najväčších koncentrácií športovísk v rámci Bratislavy – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú futbalové a hokejové štadióny, športové haly aj ďalšie možnosti pre aktívny život. Jazero Kuchajda je priamo pod oknami, len niekoľko minút delí rezidentov od Štrkovca. Rodiny zároveň ocenia široký výber materských a základných škôl v okolí. Každodenný komfort dopĺňajú farmárska tržnica, YEME či Kaufland doslova na dosah ruky. Je to miesto, kde sa rodinný život, šport, príroda a mestský komfort prirodzene stretávajú s kompletným zázemím v bezprostrednom okolí a centrom Bratislavy vzdialeným len niekoľko minút. K penthousu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadštandardne veľký sklad. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 4-izbový byt s lodžiou vo Veľkých Levároch. Tento byt ponúka komfortný priestor na bývanie, praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru vďaka dvom kobkám. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Družstevná. Základné info: • celková úžitková plocha bytu 85,2 m² (vstupnách chodba, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, 3x samostatná izba, kúpelňa, lodžia) • byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu • k bytu prislúchajú 2 veľkorysé kobky poskytujúce dostatok úložného priestoru • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, steny, podlahy a kúpeľňa • vykurovanie a varenie sú zabezpečené plynom • bytový dom bol postavený v roku 1993 a je bez výťahu Lokalita a parkovanie: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou obce a dobrou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkého mesta a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom k bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto. Cena: 174 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér aj dispozíciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je výmera 80 m², lodžia a dve samostatné kobky, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Byt už prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, úpravy stien, podláh a kúpeľne, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vykonané úpravy a dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj poloha na 1. poschodí a možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť automobilových parkov a ďalších výrobných závodov v okolitých mestách, ktoré vytvárajú potenciál dopytu po nájomnom bývaní. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/OIQckpdvsrc?si=wbsbpngvXHkqMY7z 3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E Základné info: •⁠celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²) •⁠počet izieb: 4 •⁠5. poschodie zo 7 •⁠novostavba Rezidencia Cubicon •⁠kolaudácia v roku 2009 •⁠denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²) •⁠tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m² •⁠vstupná hala a chodba: 21,10 m²⁠ •⁠kúpeľňa: 5,15 m² •⁠samostatná toaleta: 1,40 m² •⁠technická miestnosť / komora: 2,63 m² •⁠orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV •⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón •⁠kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ⁠•⁠klimatizácia v obytných miestnostiach •⁠exteriérové žalúzie •⁠hliníkové okná so zníženými parapetmi •⁠drevené parkety a dlažba •⁠závesy vyrobené na mieru •⁠2× digitálny termostat •⁠nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026 •⁠byt sa predáva zariadený •⁠pivničná kobka s výmerou 2 m² •⁠možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži •⁠parkovanie pre návštevy •⁠možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip •⁠súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov •⁠výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko •⁠priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie •⁠bytový dom má energetickú triedu B Lokalita a parkovanie: Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia. Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu. Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou. Cena: Cena bytu 490 000 € Pivničná kobka 5 000 € Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 € Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Ružinov – Štrkovec, Nivy, Nové Mesto) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. 3D obhliadka: https://realsee.ai/a9rry9pV Video: https://youtu.be/WvuGJzI_-t8?si=zwgQDmczhdfyQaIR Základné info: • celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² • dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť • kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail • priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc • 2. poschodie z celkových 2 • obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe • celomasívne drevené dubové podlahy • rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento mezanín považujem za mimoriadne atraktívnu a na bratislavskom trhu zriedkavú ponuku. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt.Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Veľkú pridanú hodnotu a silnú stránku bytu vidím v jeho praktickom zázemí a komunitnom rozmere. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový penthouse v oceňovanom projekte NIDO, ktorý na dvoch podlažiach spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom súčasného mestského bývania. Penthouse ponúka 130 m² interiéru a ďalších 80 m² terás, ako aj neopakovateľné výhľady na panorámu Karpát, Kamzík a Bratislavský hrad. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Interiér s výraznou identitou Nehnuteľnosť má vstup na hornom podlaží, kde sa nachádza otvorená obytná časť s kuchyňou, plynulo prepojená s celoročnou jedálňou a priestrannou terasou. Toto podlažie ďalej ponúka dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Spodné podlažie je koncipované ako súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom, čím vytvára komfortné a oddelené rodičovské zázemie. Dominantou interiéru je kuchyňa v hlbokom modrom tóne doplnená prírodným kameňom, drevom a ručne vyrábanými talianskymi svietidlami. Charakter celého priestoru ďalej definujú priznané betónové stropy, drevené parkety vyrobené na mieru, čisté architektonické línie a starostlivo vybrané solitéry. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí kultivovane a nadčasovo, no zároveň zostáva príjemným priestorom pre každodenný rodinný život. Veľkorysá terasa ako ďalšia obytná zóna Jednou z najväčších predností penthousu je priestranná terasa s balkónmi s celkovou výmerou 80 m². Exteriér tu nie je iba doplnkom bytu, ale plnohodnotným pokračovaním obytných priestorov, pričom ponúka miesto na oddych, stolovanie aj spoločenské stretnutia. Veľkorysé terasy spolu s presklenou celoročnou jedálňou vytvárajú atmosféru, ktorá je v mestskom bývaní mimoriadne vzácna. Penthouse tak ponúka pocit vlastného domu nad mestom bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti Bratislavy. Výhľady, ktoré sú súčasťou bývania Z penthousu sa otvárajú naozaj unikátne výhľady na panorámu mesta a Karpát. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Dve podlažia, rozsiahle exteriérové plochy, množstvo prirodzeného svetla a vysoká miera súkromia vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom výrazne presahuje klasický mestský byt. Komfort modernej bratislavskej adresy Projekt NIDO, ocenený prestížnou slovenskou architektonickou cenou CE ZA AR, sa nachádza na jednej z najatraktívnejších bratislavských adries pre rodinné bývanie. Samotný projekt ponúka 24/7 recepciu a krásne udržiavanú promenádu s fitness centrom, reštauráciou a kaviarňou, ktoré vytvárajú komfortné zázemie priamo v mieste bývania. Lokalita zároveň ponúka výnimočné spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a jednej z najväčších koncentrácií športovísk v rámci Bratislavy – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú futbalové a hokejové štadióny, športové haly aj ďalšie možnosti pre aktívny život. Jazero Kuchajda je priamo pod oknami, len niekoľko minút delí rezidentov od Štrkovca. Rodiny zároveň ocenia široký výber materských a základných škôl v okolí. Každodenný komfort dopĺňajú farmárska tržnica, YEME či Kaufland doslova na dosah ruky. Je to miesto, kde sa rodinný život, šport, príroda a mestský komfort prirodzene stretávajú s kompletným zázemím v bezprostrednom okolí a centrom Bratislavy vzdialeným len niekoľko minút. K penthousu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadštandardne veľký sklad. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Na predaj výnimočný 4-izbový byt v prémiovom projekte LIGET – jeden z posledných dostupných bytov v projekte. Ak hľadáte veľkorysý mestský byt bez kompromisov, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Byt s úžitkovou plochou 99,93 m², dvoma balkónmi a nadrozmerným parkovacím miestom ponúka premyslenú dispozíciu, prémiové materiály a technológie, ktoré zodpovedajú modernému mestskému bývaniu. Interiér je navrhnutý v prémiovom prevedení DARK LINE – tmavé drevo-dekory, čierne akcenty a kvalitné materiály vytvárajú elegantný a nadčasový interiér. Súčasťou zariadenia je kompletný štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi BORA, vstavaných skríň a šatníka. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: priestranná denná časť s kuchyňou a jedálňou – 36,95 m² hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dve samostatné izby – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba samostatná kúpeľňa a WC veľkorysá vstupná hala s úložným priestorom dva balkóny s výstupom z obývacej izby aj izby TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: + stropné chladenie + podlahové teplovodné kúrenie s vlastným termostatom + kuchyňa so spotrebičmi BORA + drevené parkety + hliníkové okná s trojsklom + elektrické vonkajšie tienenie + Smart Home Luxon + rekuperácia vzduchu ZÁKLADNÉ ÚDAJE + Úžitková plocha: 99,93 m² + Celková plocha: 112,35 m² + Balkóny: 7,24 m² + 4,92 m² + Sklad: 2,17 m² v cene + Poschodie: 3. NP / výťah + Svetlá výška: 2,65 m + Orientácia: juh, západ + Parkovanie: nadrozmerné parkovacie miesto + Stav: novostavba + LV: apartmán + Možný odpočet DPH Sad Janka Kráľa, Dunaj, Aupark, centrum Bratislavy, cyklotrasy aj električka. To všetko máte na dosah bez toho, aby ste museli bývať uprostred ruchu mesta. LIGET patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Petržalke a ponuka dostupných bytov sa blíži ku koncu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. Copyright Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 € plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pripravujeme Exkluzívny 4-izbový byt s garážou, nádherným výhľadom a veľkorysou výmerou v lokalite Podháj, Banská Bystrica Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu bez kompromisov? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Podháj v Banskej Bystrici, ktorý vás zaujme svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a jedinečným výhľadom na okolie. Byt s rozlohou 99,73 m² sa nachádza na 5. poschodí z 5, vďaka čomu ponúka maximálne súkromie, pokoj a krásne panoramatické výhľady. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba 3 samostatné izby moderná kuchyňa kúpeľňa s vaňou, WC aj sprchovacím kútom samostatné WC technická miestnosť s úložným priestorom veľká lodžia ideálna na oddych murovaná pivnica Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Bonus, ktorý ocení každý vodič: Súčasťou predaja je aj garáž nachádzajúca sa v blízkosti bytového domu, čo predstavuje veľkú výhodu v tejto lokalite a zabezpečuje pohodlné parkovanie počas celého roka. Lokalita: Podháj patrí medzi obľúbené mestské časti Banskej Bystrice. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene v okolí. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s výnimočnou atmosférou, krásnym výhľadom a garážou, táto ponuka je určená práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

GH Real Vám ponúka na predaj výnimočný priestranný 4-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého Mesta, na rohu ikonických ulíc Poštová a Moyzesova! Táto adresa spája atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom! Celková podlahová plocha bytu je 116,44 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 5,70 m². Príjemným bonusom sú dva balkóny, jeden prístupný z obývacej izby a druhý z jednej z izieb. BYT: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je centrálna priestranná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné trávenie času. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a praktická komora. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná poctivo a s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú životnosť použitých materiálov. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, osadené nové drevené okná a nové balkónové dvere. Hoci je rekonštrukcia staršieho dáta, byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Vzhľadom na to, že vnútorné priečky sú murované z tehly, nový majiteľ má možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre rodinné bývanie alebo moderné mestské bývanie s otvoreným konceptom. BYTOVÝ DOM: Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými významnými obnovami. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy, obnova fasády, výmena stúpačiek, vstupných dverí a inštalácia nového výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, výbornou dispozíciou a prestížnou adresou v historickom centre mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť mestský život s komfortným bývaním vo veľkorysom priestore. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – 0907 425 613

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Timravinej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily a ponúka veľkorysú dispozíciu, príjemnú atmosféru a výhľad na Bratislavský hrad. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera bytu: 174 m² - Počet izieb: 4 - 3 samostatné spálne a 2 kúpeľne - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - Drevené parkety a priznané drevené trámy - Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - Samostatné vykurovanie s vlastným kotlom - Pivnica - Výhľad na Bratislavský hrad LOKALITA A PARKOVANIE: Timravina ulica patrí medzi pokojné rezidenčné lokality Starého Mesta s charakteristickou zástavbou historických víl a komornou atmosférou. Historické centrum Bratislavy, Bratislavský hrad aj Palisády sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v uzatvorenom dvore domu. Rezidenti majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu so vzrastlou zeleňou. TOP 5 VÝHOD: - Priamy výhľad na Bratislavský hrad - Vlastné parkovanie v uzatvorenom dvore - Prémiová lokalita v pešej dostupnosti centra mesta - Praktická dispozícia s 3 samostatnými spálňami a 2 kúpeľňami - Spoločná záhrada so vzrastlou zeleňou priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Byt na Timravinej ulici predstavuje zaujímavé spojenie veľkorysého priestoru, historického charakteru a pokojného bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka komfort pre rodinné bývanie, zatiaľ čo vlastné parkovanie a spoločná záhrada patria v tejto časti Starého Mesta medzi výrazné benefity. Podkrovný charakter bytu, priznané drevené trámy a výhľad na Bratislavský hrad vytvárajú nehnuteľnosť s osobitou atmosférou a charakterom, ktorý sa v štandardnej ponuke bytov v centre mesta objavuje len zriedka.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena : 629 000 eur Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m². Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt v projekte Bohúnka v historickom centre Liptovského Mikuláša. Byt č. 406 sa rozprestiera na dvoch podlažiach a prináša pocit bývania v rodinnom dome so všetkými výhodami mestského života. Denná časť s veľkoformátovými preskleniami a výstupom na priestrannú lodžiu je ideálnym centrom rodinného života, zatiaľ čo spálne na poschodí ponúkajú dostatok súkromia. Dispozícia: • spodné podlažie: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, vstupná chodba, kúpelňa, WC, 2 izby, lodžia • horné podlažie: priestranná izba s svojou kúpeľňou Výmery: Chodba: 21,11 m² WC: 4,26 m² Kúpeľňa: 6,44 m² Kuchyňa: 25,09 m² Obývacia izba: 15,46 m² Izba: 12,76 m² Izba: 8,76 m² Izba: 19,69 m² Kúpeľňa: 3,48 m² Pivničná kobka: 3,84 m² Lodžia: 11,25 m² Štandard vybavenia: • šikmé strechy a vikierové okná dodávajú neopakovateľnú atmosféru, • vodné podlahové kúrenie v celom byte, • exteriérové žalúzie v štandarde, • smart riešenia - videovrátnik, ... • pivnica priamo na rovnakom podlaží s elekt. zásuvkou, • lodžia s prívodom vody aj elektriny • možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka vyrastá v pamiatkovej zóne historického centra – len pár krokov od pešej zóny, galérie Petra Michala Bohúňa, škôl, obchodov a kultúrnych podujatí. Benefity bytu: • jedinečný mezanín na dvoch podlažiach, • atmosféra rodinného domu v centre mesta, • priestranná lodžia, • moderný štandard a nadčasová architektúra, • komorný bytový dom s priateľskou komunitou. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave – Ružinov. BYT: ◆ 4-izbový ◆ 10. poschodie zo 14, 2× výťah ◆ podlahová plocha bytu: 96,80 m² + balkón 10,50 m² + pivnica 3,70 m² ◆ orientácia na svetové strany: Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU: ◆ vstupná chodba ◆ obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón ◆ spálňa ◆ 2× samostatná izba ◆ kúpeľňa s toaletou ◆ druhá samostatná toaleta ◆ praktická komora / špajza VÝHODY BYTU: ◆ výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou ◆ prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia ◆ kvalitný nábytok vyhotovený na mieru ◆ bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA: ◆ TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ◆ OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero ◆ športoviská: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC ◆ rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, električka) aj na diaľničný obchvat Mesačný zálohový predpis: 300 €. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s pivnicou v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Veľkorysý priestor pre mestské bývanie, v ktorom má každý svoje miesto. 4-izbový byt C3-09 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 105,75 m². Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží a tvorí ho 95,90 m² interiéru, 6,74 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,11 m². Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, ktorá prirodzene nadväzuje na loggiu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby a dve kúpeľne s toaletou, vďaka čomu byt ponúka pohodlie aj pri každodennom fungovaní viacerých členov domácnosti. Loggia rozširuje denný priestor o príjemné miesto na posedenie či zeleň. Byt má premyslenú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Mestská vybavenosť, obchody, služby, kaviarne aj voľnočasové možnosti sú na dosah pešo, zatiaľ čo samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, zeleň a premyslené detaily každodenného bývania.

Ponúkame Vám na zaujímavý 4 izbový byt s loggiou v tichej časti sídliska na ul. Mateja Bella, v kúpeľnom meste Piešťany. Dispozícia: • 4 izby • Dve kúpeľne — jedna so sprchovacím kútom, druhá s rohovou vaňou • Loggia 3,5 m² • Pivnica 2,1 m² • Priestranná vstupná chodba s úložnými priestormi Technický stav a vybavenie: • Nová elektroinštalácia v chodbe, kúpeľni a kuchyni • Obe kúpeľne po rekonštrukcii • Optická sieť, ústredné kúrenie • Energetická trieda B • Budova po celkovej obnove: zateplená fasáda, nová strecha, bleskozvody, nový výťah • Panelová konštrukcia Lokalita: Blízko obchodných centier a občianskej vybavenosti, verejné parkovanie priamo pred domom. Financovanie: Orientačná mesačná splátka pri 90 % financovaní na 30 rokov od 664 €/mesiac. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: pozostáva zo štyroch samostatných izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, nová kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. Ponuka môže obsahovať R1dizajnové návrhy možného prerobenia interiéru. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. Pôdorys je vo fotodokomentacií a v inzeráte je 3D obhliadka. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 105,50 m²Loggia: 38,72 m²Orientácia: sever, juh (S, J) BENEFITY 4-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 105,50 m² • loggia 38,72 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 8,06 m2 Obývacia časť - 20,66 m²Kuchyňa - 15,93 m2 Kúpeľňa s WC - 6,84 m² Samostatné WC - 4,10 m2Spálňa - 14,29 m² Izba - 20,17 m²Izba 2 - 10,35 m² + šatník - 5,10 m² Podlahová plocha - 105,50 m²Loggia - 38,72 m²Celková úžitková plocha - 144,22 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 748.500,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Prémiový 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 111,61 m²Loggia: 55,62 m²Orientácia: sever, východ, juh (S, V, J) BENEFITY 4-izbový byt v novostavbe • výmera bytu 111,61 m² • loggia 55,62 m² • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, izby, kúpeľne s toaletou a samostatnej toalety.Vstup - 11,02 m2 Obývacia časť - 32,15 m²Kuchyňa - 7,49 m2 Kúpeľňa s WC - 5,20 m²Kúpeľňa 2 - 4,12 m² Samostatné WC - 2,00 m2Spálňa - 12,13 m² + šatník 8,83 m² Izba - 15,21 m²Izba 2 - 13,46 m² Podlahová plocha - 111,61 m²Loggia - 55,62 m²Celková úžitková plocha - 167,23 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA 857.750,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•podlahová plocha bytu: 135,59 m² + balkón: 1,47 m² + skladový priestor 9,38 m² •poschodie: 3/4 •orientácia: východ, západ •krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie •vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome •skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta •22-ročný bytový dom s výťahom •mesačné náklady: správca 288 eur + ZSE 55 eur BENEFITY •prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom •veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m² •komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov •vyhradené parkovacie miesto priamo v dome •veľký skladový priestor 9,38 m² •pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť •zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru. LOKALITA Mikulášska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA CENA: 675 000 EUR (byt + parkovanie + sklad)(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.•Orientácia: obývačka JZ, 2 izby SV •Úžitková plocha: byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY •Zrekonštruovaný byt v roku 2023 •Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi •Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru •Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie •Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu •Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici •Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 239,000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 4-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie Exkluzívna ponuka HERRYS: Luxusný 4-izbový byt na predaj v centre Bratislavy na hradnom kopci Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný na 4. podlaží modernej novostavby, ktorý ponúka harmonické spojenie súkromia, svetla a nadčasovej architektúry v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Vďaka orientácii na tri svetové strany je interiér počas celého dňa zaplavený prirodzeným svetlom, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a otvoreného priestoru.Prirodzeným predĺžením obytného priestoru je priestranná loggia, vytvárajúca príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni či pokojné chvíle s výhľadom na okolitú zeleň.Prémiové vybavenie Interiér bytu je pripravený v kvalitnom štandarde, ktorý reflektuje súčasné nároky na komfortné bývanie. Drevené podlahy, podlahové vykurovanie, stropné chladenie, kvalitná sanita, bezfalcové, vysoké interiérové dvere a inteligentný smart home systém vytvárajú prostredie, v ktorom sa funkčnosť prirodzene spája s estetikou.Atraktívna poloha a investičný potenciál Lokalita Hradného kopca patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou ponúka zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra, kvalitnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí aj gastronómie. Miesto, kde si môžete vychutnávať výhody mestského života bez kompromisov.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 103,16 m²Terasa + záhrada: 77,74 m²Orientácia: sever, východ, západ, juh (S, V, Z, J) BENEFITY Penthouse v novostavbe • výmera bytu 103,16 m² • exteriér 77,74 m²• terasové swim & spa • prémiová architektúra a dizajn • komorný projekt s limitovaným počtom bytov • prestížna lokalita Hradného kopca • vysoký investičný potenciál • výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, 2 izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a s výťahovým vstupom rovno do bytu.Vstup a schody - 20,59 m2 Obývacia časť - 28,54 m²Kuchyňa - 6,15 m2 Kúpeľňa s WC - 5,21 m²Samostatné WC - 3,28 m²Spálňa - 14,87 m² Izba 1 - 12,70 m²Izba 2 - 11,82 m² Podlahová plocha - 103,16 m²Terasa 1 - 40,94 m²Terasa 2 - 11,35 m2Záhrada - 25,45 m2Celková úžitková plocha - 180,90 m² LOKALITA Lokalita Hradného kopca patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Ponúka pokojné v blízkosti Horského parku, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka stabilizovanému územiu a obmedzeným možnostiam ďalšej výstavby si lokalita dlhodobo zachováva svoj exkluzívny charakter. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 4-izbový byt s veľkou terasou a 3 balkónmi v projekte Metropolis Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj prémiový 4-izbový byt situovaný na 15. poschodí prestížneho projektu Metropolis, ktorý patrí medzi architektonické dominanty bratislavského downtownu. Táto moderná novostavba vyniká svojou nadčasovou architektúrou, kvalitným vyhotovením a atraktívnou polohou v samotnom centre mesta.Byt s veľkorysou výmerou 128,95 m² a premyslenou dispozíciou je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje výnimočnú svetelnosť počas celého dňa a nádherné výhľady na panorámu mesta. Byt sa predáva v stave holopriestoru, fotografie v inzeráte sú referenčné zo zariadenéhé bytu.Súčasťou bytu sú tri samostatné balkóny (každý s výmerou 2,48 m²), ako aj priestranná terasa s rozlohou 26,43 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, stretnutia s priateľmi alebo mestské záhradkárčenie.Byt sa predáva ako holobyt, čo predstavuje výhodu pre klienta s vlastnými predstavami o dizajne interiéru – umožňuje tak plne si prispôsobiť priestor svojmu vkusu, potrebám a životnému štýlu bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie prestíže, moderného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Celková plocha: 163,27 m² Poschodie: 15. / 16. BENEFITY •exkluzívna adresa v centre Bratislavy •panoramatické výhľady vďaka vysokému podlažiu •priestranná terasa a až tri samostatné balkóny •moderná architektúra a nadčasový dizajn budovy •reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na detail •vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •výborná investičná príležitosť v prestížnej lokalite •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt sa predáva v stave holobytu, pozostáva z priestrannej vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do otvorenej dennej zóny spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Táto centrálna časť bytu je ideálna na trávenie spoločného času či už s rodinou, alebo návštevou. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC, praktická technická miestnosť a šatník s dostatkom úložného priestoru. Prístup na tri balkóny a veľkú terasu je z viacerých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka možnosť vytvoriť si vonkajšie zóny na relax, jedlo či prácu. LOKALITA Projekt Metropolis je situovaný priamo v srdci bratislavského downtownu, len pár minút pešo od historického centra, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla či širokej ponuky kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a ponúka výbornú občiansku vybavenosť spolu s výbornou dostupnosťou MHD. CENA 1 254 451,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Bratislava IV – Karlova Ves, v obľúbenej lokalite Dlhé diely na Hlaváčikovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho interiér bol navrhnutý architektonickým štúdiom s dôrazom na premyslené dispozičné riešenie, kvalitné materiály a maximálne využitie priestoru. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, ktorý vytvára jednotný a nadčasový charakter bývania.Veľkým benefitom bytu je priestranná loggia s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a smerom na Rakúsko, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.Výmera: byt 146m + 14,8m loggiaK bytu je zároveň možnosť prenájmu garáže.Byt je k dispozícii po dohode. BENEFITY •veľkometrážny byt •kompletná rekonštrukcia •prvý nájomca •krásny panoramatický výhľad na Rakúsko a zeleň Karlovej Vsi •tiché prostredie s dostatkom zelene •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, športoviská, MHD) DISPOZÍCIA Priestranná obývačka, kuchyňa s východom na loggiu, 3x spálňa, kúpeľňa s WC, 1x samostatné WC, skladový priestor v podkroví. LOKALITA Dlhé Diely sú obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, nachádzajúcou sa v Karlovej Vsi. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Nájdete tu školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a kaviarne, vďaka čomu je táto časť ideálna pre rodiny s deťmi.Okolie poskytuje množstvo príležitostí na oddych a šport – v blízkosti sú lesy, cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré vedú na blízky vrch Devínska Kobyla. Neďaleko je aj rieka Dunaj s promenádou, ktorá je ideálna na prechádzky a aktívny oddych.Doprava je riešená veľmi dobre – autobusové linky zabezpečujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj do ďalších mestských častí. Výhodou je tiež blízkosť diaľničného obchvatu, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k hlavným dopravným uzlom.Dlhé Diely sú výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom k prírodným aj mestským atrakciám. CENA 2900eur/nájom + 350eur/energie + 150eur/garáž © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom zrekonštruovaný 4 izbový byt na lukratívnej adrese, Červeňova ulica Realitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka bývanie na lukratívnej adrese, na Červeňovej ulici (Hradný kopec). Tento 4 - izbový, novo zrekonštruovaný byt vo výmere 103 m2 na 2. poschodí domu s dvomi bytovými jednotkami Vám ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu. V obývačke sa nachádza dominantný funkčný krb, ktorý vykúri celý priestor. V dvoch izbách je aj balkón. WC je oddelené a v kúpeľni sa nachádza vírivá vaňa, aj sprchový kút. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou a úplne novými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, vstavaná práčka so sušičkou, umývačka riadu. Každá miestnosť má samostatnú klimatizáciu s ionizátorom. V celom byte sú nové kvalitné bezfalcové dvere a podlahy. Na oknách sú sieťky proti hmyzu. Možnosť parkovania v garáži s možnosťou uloženia bicyklov.Orientácia: V, JZ Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie sú povolené. BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klimatizácia s ionizátorom v každej miestnosti •veľmi priestranný byt •lukratívna adresa •nádherný výhľad •možnosť parkovania v garáži s možnosťou uloženia bicyklov DISPOZÍCIA Z obývačky sa vchádza do každej miestnosti - troch spální, kúpeľne, toalety a kuchyne. LOKALITA Hradný kopec patrí medzi najprestížnejšie a najlukratívnejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Rozprestiera sa v Starom Meste, priamo pod Bratislavským hradom a ponúka jedinečné bývanie spojené s noblesou a pokojom. Oblasť je charakteristická vilovou zástavbou, modernými rezidenciami aj historickými domami, ktoré sú obklopené zeleňou a tichými ulicami. Vďaka svojej polohe poskytuje nádherné výhľady na mesto, Dunaj aj okolité kopce. Zároveň je len na skok od historického centra, čo zaručuje komfortnú dostupnosť kultúrnych, spoločenských i gastronomických možností. Hradný kopec je vyhľadávaný najmä náročnými klientmi, diplomatmi či podnikateľmi, ktorí hľadajú prestížnu adresu s vysokou mierou súkromia a exkluzivity.V blízkosti bytu sa nachádza súkromná školka, potraviny a zelovoc s kvalitným exotickým ovocím a zeleninou. CENA Nájom 1500 eur/mesiac + 200 eur energie + 100 Eur parking © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 101 m² + tri loggie s celkovou výmerou 15 m² • Poschodie: 7. a 8. poschodie z 14 (k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah) • Rok kolaudácie: 2009 • Mesačné náklady: 270 € (bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo) Dispozícia bytu Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží: • Spodné podlažie (denná časť): Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod (SV). Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. • Vrchné podlažie (nočná časť): dômyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový, 2 nepriechodné spálne z každej výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť / sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája drevené schodisko. Štandard a vybavenie Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde: • Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch • Plastové okná so žalúziami • Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou) • Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Bytový dom a areál Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. Vynikajúca lokalita Lokalita Nové Mesto – Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti: • Nákupy a gastronómia: Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky. • Úrady: V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum. • Relax a šport: Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok. • Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Fotografie upravené prostredníctvom AI odstránené osobné veci. Cena a podmienky predaja • Cena bytu: 388 000 € • Možnosť dokúpenia 2 garážových státí: jedno za 25 000 € • Financovanie: Preferujeme hotovostného klienta. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa: kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. • Telefón: +421 905 563 400 • E-mail: sprincova@danubereality.sk • Web: www.danubereality.sk