4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Orechová Potôň. Byt bol pôvodne dispozične riešený ako 3-izbový a neskôr upravený na praktický 4-izbový byt. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastná vnútorná garáž priamo v bytovom dome, dostatok úložného priestoru a pokojné bývanie v menšom bytovom dome. Základné informácie •úžitková plocha bytu: 91 m² •dispozícia: 4 izby •balkón •byt sa nachádza na 1. poschodí •bytový dom má iba 2 poschodia •vlastná garáž s výmerou 20 m² •vlastná pivnica •spoločná kočikáreň •plastové okná •bezpečnostné vstupné dvere •bytový dom je kompletne zateplený Vlastná garáž priamo v objekte Jedným z najväčších benefitov je 20 m² vnútorná garáž, ktorá má samostatnú garážovú bránu pre automobil a zároveň aj vnútorný vstup do bytového domu. Z auta sa tak dostanete suchou nohou cez interiér bytového domu až k svojmu bytu, čo oceníte najmä počas dažďa, zimy alebo pri prenášaní nákupov. Stav bytu Byt bol v minulosti rekonštruovaný a v súčasnosti nesie bežné známky užívania. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť upraviť a doladiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Výhodou je aj pokojné susedstvo a slušní, nekonfliktní susedia. Lokalita Orechová Potôň ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. V obci a okolí sa nachádza: •vlaková stanica s pravidelným spojením Dunajská Streda – Bratislava •rýchle napojenie na R7 •základná škola s materskou školou •potraviny, pošta a ďalšie základné služby •športový areál •Slovakia Ring •motokárové centrum •Malkia Park Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá veľký byt, pokojné bývanie, dostatok úložného priestoru a nadštandardný komfort vlastnej garáže priamo v bytovom dome. Cena: 174990€ Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

EXKLUZÍVNE: Špičkovo zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s bazénom – posledný dom v tichej ulici (Dunajská Streda) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou, mimoriadne náročnou a precíznou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite Dunajskej Stredy ako posledný dom v ulici, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálny pohyb vozidiel. Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: 4 svetlé a priestranné izby Kúpeľňa a sociálne zariadenia: 1x luxusná kúpeľňa, 2x samostatné WC Podpivničenie: Dom je kompletne podpivničený – suterén ponúka všestranné využitie (technická miestnosť, práčovňa, fitnes, sklad, dielňa či priestor na voľnočasové aktivity) Parkovanie: Vstavaná garáž + dodatočné parkovacie miesto priamo pred domom Kvalitná a náročná rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na detail, dlhú životnosť a vysoký štandard bývania: Kompletná výmena všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn, odpad) Nová strešná krytina, zateplenie a elegantná fasáda Moderné plastové okná, nové stierky, podlahy a sanita Zrekonštruovaný balkón s moderným skleneným zábradlím Exteriér a pozemok: Prémiová poloha: Ako posledný dom na ulici poskytuje nehnuteľnosť neopísateľný pokoj, bezstarostné prostredie pre deti a absolútne súkromie. Relax zóna: Vlastný bazén na dvore, ideálny na letný relax a rodinné posedenia. Vkusne upravená predzáhradka s vlastným oplotením a prístupovým chodníkom. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná časť Dunajskej Stredy s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, nákupné možnosti, EXKLUZÍVNE: Špičkovo zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s bazénom – posledný dom v tichej ulici (Dunajská Streda)

Hľadáte moderné, úsporné a komfortné bývanie v Bardejove s prémiovými terasami, vlastným vykurovaním a bezbariérovým prístupom? V KING REAL Vám predstavujeme novostavbu Rezidencia Kúpeľná, ktorá spája vysokoúrovňové technické vyhotovenie s dôrazom na súkromie a pohodlie obyvateľov a v jednej z najlepších lokalít v meste Bardejov. HLAVNÉ BENEFITY PROJEKTU: Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – garantuje nízke prevádzkové náklady a energetickú nezávislosť. Nadštandardné presklenie: Izolačné 3-sklá s hliníkovým profilom zvonku pre maximálnu odhlučnenosť a tepelnú pohodu. Veľkorysé exteriérové plochy: Každý byt disponuje rozsiahlou terasou alebo vlastnou záhradou. Bezstarostné parkovanie: Možnosť dokúpenia vyhradeného vonkajšieho parkovacieho státia. Komfort a dostupnosť: Moderný výťah v budove a pivničná kobka v cene ku každému bytu. PONUKA BYTOVÝCH JEDNOTIEK: 1. NP – Exkluzívny 4-izbový byt so záhradou Byt 1A (4-izbový / 4kk): Interiér 102,54 m² + terasa 17,70 m² + súkromná záhrada 87,50 m² (Celková úžitková plocha: 207,74 m²). 2. NP – Komfortné 2-izbové a 4-izbové byty s terasami Byt 2A (4-izbový / 4kk): Interiér 98,01 m² + terasa 23,20 m² (Spolu: 121,21 m²) Byt 2B (2-izbový / 2kk): Interiér 54,65 m² + terasa 23,60 m² (Spolu: 78,25 m²) Byt 2C (2-izbový / 2kk): Interiér 54,65 m² + terasa 24,30 m² (Spolu: 78,95 m²) 3. NP – Priestranné presvetlené byty Byt 3A (4-izbový / 4kk): Interiér 98,01 m² + terasa 23,20 m² (Spolu: 121,21 m²) Byt 3B (2-izbový / 2kk): Interiér 54,65 m² + terasa 23,60 m² (Spolu: 78,25 m²) REZERVOVANÝ Byt 3C (2-izbový / 2kk): Interiér 54,65 m² + terasa 24,80 m² (Spolu: 79,45 m²) 4. NP – Unikátny PENTHOUSE na najvyššom poschodí Byt 4A (Penthouse): Veľkorysý interiér 135,19 m² + 3 samostatné terasy o výmere 11,89 m², 51,47 m² (hlavná terasa) a 25,60 m² (Celková plocha penthouse a terás: 224,15 m²). ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Stav odovzdania: Holobyt (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Pivnica: Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka Kúrenie: Samostatné tepelné čerpadlo pre každú bytovú jednotku Bezbariérový prístup: Áno (moderný výťah) CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Ceny jednotlivých bytov, podrobné pôdorysy a technické špecifikácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie alebo Vám ich osobne predstavíme na stretnutí. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prezentáciu projektu ešte dnes. Meno: Mgr. Klaudia Čikoš-Pavličko Tel. č. : 0902 396 312 E-mail: klaudia.pavlicko@kingreal.sk

GEMINI REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom na Českej ulici v Rimavskej Sobote. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková plocha bytu s príslušenstvom predstavuje 88,13 m². K bytu patrí balkón s výmerou 4,68 m² a pivnica 1,20 m². Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú väčší 4-izbový byt s balkónom, dobrou výmerou a možnosťou ďalšieho dispozičného prispôsobenia. Jeho silnou stránkou je kombinácia priestrannosti, klimatizácie, kvalitnej rekonštrukcie a možnosti vytvorenia samostatnejšej obytnej zóny s ďalším hygienickým zázemím. Byt prešiel v roku 2011 kvalitnou a rozsiahlejšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo upravené bytové jadro, menené elektrické rozvody, interiérové dvere, zárubne a podlahy. Súčasťou rekonštrukcie sú aj znížené stropy s bodovým osvetlením. V kuchyni, chodbe a kúpeľni je dlažba, v obytných miestnostiach plávajúce podlahy. Bytové dvere su bezpečnostné protipožiarne. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Kuchyňa je samostatná a vybavená rohovou kuchynskou linkou. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka spolu s umývačkou riadu, digestorom, plynovou doskou, elektrickou rúrou. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA Veľkou výhodou bytu je jeho praktické a netradičné dispozičné riešenie. Okrem štyroch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne sa v byte nachádza aj samostatný menší priestor využívaný ako technická miestnosť, práčovňa a odkladací priestor. V tejto časti sú vedené rozvody vody a nachádza sa tu stúpačka, preto priestor ponúka možnosť vybudovania ďalšej sprchy alebo menšej druhej kúpeľne. Pred technickou miestnosťou sa nachádza ešte menšia chodba, vďaka čomu možno túto časť bytu riešiť ako samostatnejšiu zónu. Dispozícia je preto zaujímavá aj pre dvojgeneračné bývanie, rodinu s dospelým dieťaťom alebo rodičom, prípadne na vytvorenie hosťovskej izby so samostatnejším zázemím. Technickú miestnosť možno ponechať ako práčovňu a sklad alebo ju podľa potrieb využiť ako šatník či budúcu kúpeľňu. K bytu patrí balkón s výmerou 4,68 m², ktorý ponúka otvorený výhľad na okolitú zástavbu a širšie okolie mesta. Súčasťou bytu je aj pivnica s výmerou 1,20 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1991. V priebehu rokov na ňom boli realizované viaceré technické úpravy. V roku 2006 boli zateplené štítové steny bytového domu. Zvislé a ležaté rozvody teplej a studenej vody boli menené v rokoch 2005 a 2008. V roku 2012 bola realizovaná sedlová strecha a zároveň boli vymenené vstupné dvere a okná v spoločných priestoroch. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálny zálohový predpis správcu predstavuje približne 145 € mesačne pri evidovaných 0 osobách. Výška mesačných nákladov sa následne odvíja od počtu bývajúcich osôb a individuálnej spotreby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza na sídlisku Západ, ktoré patrí medzi najväčšie obytné časti Rimavskej Soboty a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, mestská plaváreň, športoviská, detské ihriská, zdravotná starostlivosť, pošta, obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je aj dobré dopravné napojenie – v okolí sa nachádza viacero zastávok MHD vrátane zastávok na sídlisku Západ a na Českej ulici, čo uľahčuje spojenie s ostatnými časťami mesta. Lokalita je preto vhodná najmä pre rodiny s deťmi, seniorov aj klientov, ktorí chcú mať školu, škôlku, šport, služby, nákupy aj MHD v bezprostrednom dosahu bez potreby každodenného dochádzania autom. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti až po odovzdanie bytu, ako aj pomoc s vybavením financovania. Samozrejmosťou je aj súčinnosť pri prepise energií a potrebných administratívnych úkonoch spojených so zmenou vlastníka, aby bol celý proces kúpy pre klienta čo najjednoduchší a bez zbytočných starostí.

BÝVAJTE IHNEĎ. V PONUKE POSLEDNÝ SKOLAUDOVANÝ DVOJPODLAŽNÝ RD s priestranným pozemkom, terasou a parkovacím státím. To všetko ponúka dokončený a skolaudovaný projekt WHITE PARK. Tak neváhajte a poponáhľajte sa s výberom Vášho vysnívaného domčeku práve pre Vás. Ak hľadáte útulné domčeky s priateľskou komunitou mimo dopravného hluku s nádychom vidieka a mestom na dosah, ste na tej správnej adrese. Rodinné domy sú vhodné pre akúkoľvek generáciu záujemcov, či už hľadáte prvý vlastný domček, priestor pre rodinu alebo útulné hniezdo pre seba a svojho partnera, máme pre Vás ideálne riešenie v podobe rodinných poschodových domov v tichej lokalite neďaleko Šamorína. Pridajte sa aj Vy do našej novovzniknutej priateľskej komunity susedov. RD v stave HOLODOM zahŕňa nadštandardné zariadenie: - vonkajšie elektrické ŽALÚZIE na komplet v každej izbe vo farbe okien - predpríprava na 2x KLIMATIZÁCIU (2x vnútorná a 2x vonkajšia jednotka) - predpríprava na ALARM, siréna - predpríprava na krbový komín SCHIEDEL - predpríprava na 380V pre nabíjanie elektromobilov - podkrovie – povala slúžiaca ako úložný priestor - 2x kohútik na vodu vyvedený na ulici aj záhradu - OPTICKÝ internet - siete: voda, kanalizácia, elektrika - WHITE PARK je ako jediný projekt v danom okolí dopojený na KANALIZÁCIU do ČOV v Šamoríne Rodinné domy dokončujeme aj do stavu štandard - ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov podľa vlastného výberu od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. Čo k tomu viac dodať? Dlho nerozmýšľajte a splňte si sen o svojom jedinečnom bývaní. FINANCOVANIE: Ponúkame možnosť financovania hypotekárnym úverom pri aktuálnych úrokových sadzbách a komplet právny servis. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť klientov pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, preto zabezpečujeme autorizáciu kúpnych zmlúv - prenesenie zodpovednosti na právnika. Kúpne zmluvy sú tiež bez inflačnej doložky, čo znamená garanciu ceny nehnuteľnosti po podpísaní zmlúv. POPIS RD: - záhrada o rozlohe 80-90m2 s komplet oplotením a terasou zo zámkovej dlažby - zhotovená fasádna omietka, spevnené plochy pre 3x parkovacie státie, chodníky a obrubníky - vykurovanie je realizované 10kW tepelným čerpadlom Climalogy s 200l zásobníkom na vodu. - medzi RD akustická stena – z každej strany tehla hr. 25 cm a medzi nimi styrodur hr. 10 cm, čo znamená dostatočné odhlučnenie - RD je vedený ako samostatný dom, žiadne spoluvlastnícke podiely PARAMETRE RD: 4 izbový RD č. 17 Rozloha: podlahová plocha 1.NP = 52,20m2, 2.NP = 55,13m2, spolu 107,33m2 + 14,70m2 terasa Zastavaná plocha: 72m2 Pozemok: 231m2 Cena krajného RD: 242.000 v štandarde LOKALITA: WHITE PARK – novovybudovaný projekt bol navrhnutý tak, aby zapadol do zastavaného územia obce a k tomu sme prispôsobili aj architektúru našich útulných poschodových domov s červenou, sedlovou strechou. Súčasťou projektu je aj „ZELENÁ ZÓNA. Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka. Mesto po ruke – nová obytná zóna je vzdialená od Šamorína len 5km a od hlavného mesta Bratislavy 20km. Výjazd na diaľnicu R7 spolu s diaľnicou D4 Vám zabezpečí rýchly, komfortný presun aj do vzdialenejších destinácii. Kompletná občianska vybavenosť Zábava na dosah – Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská, tichá lokalita KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po dome prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 Kompletné informácie o našom projekte WHITE PARK sa dočítate na webovej stránke: www.whitepark.sk V prípade, že potrebujete predať nehnuteľnosť aby ste mohli kúpiť dom v našom projekte, neváhajte sa nám ozvať, vieme Vám pomôcť. Sprostredkujeme hypotekárny úver, vybavíme kataster a sme tu s Vami a pre Vás až po odovzdanie RD. Domy treba vidieť naživo, tešíme sa na Vás! Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83,32 m², situovaný v nízkopodlažnom, zateplenom bytovom dome bez výťahu. Byt sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a služieb. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či oddych, a slnečná orientácia bytu. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od dispozičného riešenia až po výber materiálov a interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 4-izbový byt 4.poschodie zo 4 výmera 83,32 m² 2 balkóny pivnica slnečná orientácia pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu nízkopodlažný zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu tiché a príjemné prostredie dobrá dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti bez tiarch kúpou voľný Byt predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre tých, ktorí hľadajú priestranné 4-izbové bývanie a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. V cene získavate kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia, vypracovania zmlúv a profesionálneho poradenstva pri financovaní. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát. Bližšie informácie Vám rada poskytne Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Exkluzívne: Váš nový domov okres Topoľčany obec Velušovce – priestranný 4-izbový byt s dušou a garážou ako skvelým bonusom:) Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha, kde si môžete vychutnať kávu na balkóne s výhľadom do zelene, a kde večer relaxujete v záhrade pod altánkom – s rodinou, priateľmi alebo len tak v pokoji. Takéto miesto Vám teraz exkluzívne ponúkame – 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Veľušovce, len pár minút od centra Topoľčian. Čo Vás tu čaká: priestranných 98 m² premyslene rozdelených na 4 samostatné izby kompletná rekonštrukcia z roku 2020 – moderný štýl a okamžitý komfort vlastné kúrenie na plyn, klimatizácia, internet balkón s príjemným výhľadom 2 pivnice (spolu 6 m²) a samostatná kočikáreň, ktorá patrí výhradne k bytu garáž + vlastné parkovacie miesto záhrada s altánkom a priestorom na bazén – ideálne miesto na letné chvíle pohody Miesto, kde sa žije pokojne a kvalitne Obec Veľušovce ponúka všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu – potraviny, športové ihrisko, príjemných susedov a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Len na skok odtiaľto je rekreačná oblasť Duchonka, obľúbené cyklotrasy, Topoľčiansky hrad či Podhradie. V susednej obci sú škola, škôlka aj lekár, takže je to miesto ako stvorené pre rodiny s deťmi. Bližšie informácie o cene v RK Cena: 1 €

4-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A DVOMA GARÁŽAMI VO VRBOVOM Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový byt na Družstevnej ulici vo Vrbovom, ktorý svojím vybavením a možnosťou využívania dvoch garáží a záhrady pripomína skôr bývanie v rodinnom dome. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s iba šiestimi bytmi. Jeho celková výmera vrátane príslušenstva je 112,19 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je okrem samotného bytu aj možnosť využívania dvoch garáží a záhrady s altánkom a ovocnými stromami. Ponúka tak ideálnu kombináciu komfortu bytového bývania a príjemného súkromného priestoru, ktorý ocení celá rodina. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo: 4 samostatných obytných miestností kuchyne s praktickou komorou predsiene kúpeľne so sprchovým kútom a rohovou vaňou samostatného WC pivnice v suteréne bytového domu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná za plastové s izolačným trojsklom, osadené nové interiérové dvere, laminátové podlahy a moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol. ZÁHRADA A DVE GARÁŽE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je priestor mimo samotného bytu. K dispozícii sú dve garáže, ktoré poskytujú pohodlné parkovanie pre vozidlá a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalších vecí. Jedna z dvoch garáží sa využíva na základe nájomnej zmluvy. Ročné nájomné za túto garáž je len 28 €. Pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Súčasťou je aj záhrada s altánkom a ovocnými stromami – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie s rodinou a priateľmi alebo oddych v príjemnom prostredí zelene. Práve kombinácia priestranného bytu, dvoch garáží a záhrady vytvára pocit bývania v rodinnom dome, pričom zostávajú zachované výhody bytového bývania. LOKALITA – VRBOVÉ Byt sa nachádza na Družstevnej ulici, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete Lidl, základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Piešťan, Nového Mesta nad Váhom a Trnavy, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou v okolitých mestách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt • celková výmera vrátane príslušenstva: 112,19 m² • 1. poschodie • tehlový bytový dom – iba 6 bytov • kompletná rekonštrukcia • kuchyňa s komorou • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou • samostatné WC • vlastný plynový kotol • plastové okná s izolačným trojsklom • pivnica • možnosť využívania 2 garáží • jedna garáž na základe nájomnej zmluvy – nájomné 28 €/rok • pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve • záhrada s altánkom a ovocnými stromami CENA: 179 000 € Financovanie nehnuteľnosti je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: P. Diamantová 📞 0915 733 376

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so záhradkou v malebnej podtatranskej obci Spišské Bystré neďaleko mesta Poprad ( 10 km ). Byt je súčasťou rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prestavaný na samostatné bytové jednotky. Nachádza sa na prvom podlaží bytového domu a má rozlohu 113 m2. Pozostáva s chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatným WC a komory. K bytu prislúcha aj samostatná záhrada o rozlohe 119 m2 a dve garážové státia. Byt má samostatné podlahové kúrenie. V obci je slušná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, reštaurácie ... ). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Popradu, prírodu doslova na dosah ruky s potenciálom do budúcnosti ako bývanie, investícia, alebo rekreácia. Cena bytu je 239 000.-€. V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle+421 905 382 692 alebo +421 949 766 643 poprípade e-mailom info@gamaproperty.sk

Reality MT sprostredkuje predaj atypického bytu, ktorý ponúka veľkorysý priestor rodinného domu, no zároveň preferujete bezstarostnosť a komfort moderného bytového komplexu. Tento výnimočný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej štvrti Nový Martin splní tie najnáročnejšie očakávania. Byt sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom na mieru a v cene sú zahrnuté aj dve vlastné parkovacie státia. Stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový mezonet (dve podlažia) • Stav: Moderná novostavba, kompletne zariadená nábytkom na mieru • Parkovanie: 2x vlastné parkovacie státie v cene • Orientácia: Na 2 svetové strany (zabezpečuje celodenné slnko a svetlosť) • Exteriér: Priestranné, kompletne zastrešené balkóny s panoramatickým výhľadom • Úžitková plocha: 89,60m² bez plochy balkónov VÝNIMOČNÉ BENEFITY BYTU: • Priestor rodinného domu: Veľkorysá výmera a dvojpodlažné riešenie poskytujú absolútnu slobodu, dostatok úložného priestoru a súkromie pre celú rodinu. • Zasklené balkóny s výhľadom: Priestranné balkóny orientované na dve svetové strany ponúkajú krásne výhľady do okolia. Vďaka kompletnému zaskleniu ich môžete celoročne využívať ako zimnú záhradu alebo miesto na relax. • Dizajnový nábytok na mieru: Interiér je zariadený v jednotnom, nadčasovom štýle. Kvalitný nábytok vyrobený na mieru zostáva novému majiteľovi, čo výrazne šetrí čas aj počiatočné investície. • Bezproblémové parkovanie: Súčasťou ceny sú dve vyhradené parkovacie státia priamo pri bytovom dome, čo rieši komfortné parkovanie pre dve autá v rodine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Spodné podlažie (Denná časť) tvoria: Vstupná chodba s úložným systémom, samostatná toaleta,dve izby, priestranná kúpeľňa. Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na zasklený balkón( výstup z obývacej izby aj spálne). • Vrchné podlažie (Nočná časť): Schodisko vedie do galérie funkčne slúžiacej ako izba a pracovňa zároveň. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Martin je známy ako bezpečná, tichá a zelená štvrť s vynikajúcou komunitnou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre rodiny – detské ihriská, obchody a oddychové zóny v pešej dostupnosti. Lokalita má rýchle napojenie na mestský obchvat aj do samotného centra Martina. K tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Doprajte si bývanie bez kompromisov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Veronika Hýllová, tel: 0908 664 729, skvarekova.veronika@gmail.com, hyllova@realitymt.sk V uvedenej cene Vám poskytneme kompletný realitný servis predaja, profesionálne poradenstvo a právny servis ( vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností) a zabezpečíme Vám výhodný hypotekárny úver.

REZERVOVANÉ - LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pekný 4-izbový byt s loggiou o výmere 80 m², nachádzajúci sa na ideálnom 2. poschodí z 8 na ulici Slobody v obľúbenej mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície v čase, ktorá zahŕňa plastové okná, omietky, nové radiátory, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, bezpečnostné vstupné dvere ADLO, interiérové dvere, plávajúce podlahy, novú sanitu, obklady a dlažby. Súčasťou bytu je aj nová linka na mieru so zabudovanými vstavanými spotrebičmi(digestor, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra). V byte boli zároveň vymenené aj stúpačky. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na komfortné bývanie a praktické využitie každého priestoru. Pozostáva z priestrannej kuchyne, obývacej izby s jedálenským kútom, spálne a dvoch samostatných detských izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na prízemí sa zároveň nachádzajú dva zabezpečené spoločné priestory, vhodné na odkladanie kočíkov, bicyklov a športových potrieb. Veľkou výhodou je možnosť ponechania kompletného zariadenia a vybavenia bytu, a to v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov, výmenu výťahu a stúpačiek. Výhodou je pokojná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, dostatkom parkovacích miest, parkami a detskými ihriskami. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, Novej nemocnice a nákupného centra Galéria. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a k zastávkam MHD. Veľmi tichý a udržiavaný vchod s príjemnými susedmi vytvára ideálne podmienky pre pokojné, komfortné a príjemné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj alebo výmenu 4 izb. byt vo Vysokých Tatrách, časť Vyšné Hágy, v areáli Národného ústavu TPCHaHCH, okres Poprad. Vyšné Hágy sú jednou z najvýznamnejších kúpeľných osád vo Vysokých Tatrách, ležia pod vyústením Batizovskej doliny do Popradskej kotliny pri križovatke Cesty Slobody s cestou II/539 medzi Štrbským Plesom a Starým Smokovcom, v nadmorskej výške 1125 metrov nad morom. Kompletne novo zrekonštruovaný byt v OV sa nachádza v historickom bytovom dome (bývalé byty lekárov), ktorý je zateplený s novou medenou strechou. Dispozícia bytu s výmerou 103 m2 nachádzajúceho sa na 3/3 poschodí tvorí: predsieň, 2x kúpeľňa s WC, tri samostatné izby a obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 POPIS BYTU: * 4-izbový tehlový byt * plastové okná kombinácia biela/hnedá * samostatné plynové kúrenie a vyvložkovaný komín s klobúčikom * 3. poschodie bez výťahu * výmera bytu 103 m2 * výmera pivnice 10 m2 * nové dubové parkety a bukové v spacích izbách * nová sanita na chodbe a v oboch kúpeľniach * nová elektroinštalácia * nová nové rozvody vody a kúrenia * nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * digestor s odsávaním do exteriéru * nové drevené zárubne vysoké 2,15m * nové vchodové dvere atypického rozmeru 1m x 2,15m * nová na mieru riešená gaučová súprava VÝHODY BYTU: * byt je slnečný, vo výbornom stave, v tichom prostredí * ideálna orientácia svetových strán VÝCHOD-JUH- ZÁPAD * nepriechodné 3 samostatné izby * obrovská pivnica v suteréne bytového domu s prípojkou vody * zastávka Tatranskej električky Vyšné Hágy 3 minút chôdze * Potraviny-rozličný tovar 2 minúty pešo Bytovú správu zabezpečuje spoločnosť E-byt Poprad, pričom poplatky sú 46Eurmesačne. Predpokladané mesačné náklady plyn, el. a voda môžu činiť 70 Eur mesačne. Lokalita Vysokých Tatier patrí medzi najnavštevovanejšie turistické lokality na Slovensku. Avšak v tejto lokalite nájdete pokojné prostredie bez zvýšeného turistického ruchu. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so záhradkou v malebnej podtatranskej obci Spišské Bystré neďaleko mesta Poprad ( 10 km ). Byt je súčasťou rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prestavaný na samostatné bytové jednotky. Nachádza sa na prvom podlaží bytového domu a má rozlohu 101 m2. Pozostáva s chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, šatníka. K bytu prislúchaj aj samostatná záhrada o rozlohe 143 m2 a dve garážové státia. Byt má samostatné podlahové kúrenie. V obci je slušná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, reštaurácie ... ). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Popradu, prírodu doslova na dosah ruky s potenciálom do budúcnosti ako bývanie, investícia, alebo rekreácia. Cena bytu je 229 000.-€. V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle+421 905 382 692 alebo +421 949 766 643 poprípade e-mailom info@gamaproperty

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový byt v rodinnom dome, na Tichej ulici v Slovenskom Grobe – časť Malý Raj. Rozloha pozemku je 356m2, zastavaná plocha je 101m2 z toho úžitková plocha nehnuteľnosti je 79,51m2. Kolaudácia rodinného domu 2019. Murovaný bazén aj záhradný domček sú zapísane. Orientácia nehnuteľnosti je na východnú a západnú stranu. V celom byte sú laminátové podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Kuchynská linka na mieru. V kuchyni je vstavaná teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt sa predáva kompletne zariadený. KONŠTRUKCIA RD - obvodové murivo aj vnútorné nosné murivo TermoBRIK, priečky medzi bytmi sú akustické. Zateplenie penový polystyrén. - byt má vlastný plynový kotol, kúrenie je teplovodné podlahové. - v byte je rekuperácia - stropy sú sadrokartónové - v podkroví je úložný priestor - klimatizácia v dennej časti Pozemok udržiavaný, z dennej časti je terasa ktorá je pod strechou. Bazén je murovaný s tepelným čerpadlom. Pred domom je parkovanie na 3 autá, v prípade úpravy je možné parkovať aj na pozemku. Neďaleko domu je nákupné centrum KLOKAN, v ktorom sa nachádzajú obchody: Potraviny BILLA, DM drogéria, 101 drogéria, DrMAX lekáreň, SUPERZOO, PEPCO. V Slovenskom Grobe sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materskej škôlky, základnej školy, pošty aj menších potravín. Cena tejto nehnuteľnosti 349 000€ vrátane provízie pre RK. Dom je kúpou voľný. link na virtualnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=YYheZkar4vb Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame pekný 4. izbový byt na vyvýšenom prízemí na Gazdovskej ulici. Jedná sa o tichú lokalitu s výbornou polohou, odkiaľ máte všetko blízko aj bez auta. Dispozícia: predsieň, samostatné WC, kúpelňa, 4 samostatné izby, kuchyňa s malou špajzou a s priamym výstupom na loggiu. K bytu prináleží aj odkladací priestor v pivničných priestoroch. Bytové jadro je murované. Veľmi slušný a udržiavaný vchod, kamerový sytém. Byt je svetlý, s dvoma presklenými loggiami. Nízke režijné náklady, byt je v správe bytového družstva. Bytový dom je zateplený. Možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt je bez tiarch a nájomcov, okamžite voľný. Bližšie informácie, ako aj obhliadky si viete dohodnúť na tel.č.: 0949 820 520 Cena: 114 900,-€

Ponúkame Vám na predaj 4- izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach. sídlisko s množstvom mladých rodín po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii- plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro- nová sanita, nové stupačky, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky a maľby stien, nové sadrokartónové stropy, nové interiérové dvere a zárubne, nové bezpečnostné vstupné dvere, bodové svietidlá, nové radiátory,... byt tvorí predsieň s priestrannou vstavanou skriňou, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, detská izba, spálňa, samostatná izba, obývacia izba s výstupom na balkón a kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi nachádza sa na 5. poschodí / 8 p. s balkónom k bytu prislúcha pivničná kobka celková výmera bytu je 80,45 m2 kúpeľňa s vaňou výhodou je samostatné WC dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v spálni a v predsieni byt sa nachádza v bytovom dome s novým výťahom orientácia bytu V/Z výborná občianska vybavenosť sídliska - materská škôlka, základná škola, nákupné centrum IDEA a LIDL, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, lekári,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový byt s logiou na ulici Výstavby v Košiciach, Košice - časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s množstvom parkov a zelene v okolí bloku ako Aničkin park alebo Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Pokroku, Slobody, Hronská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, obch.centrum, nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 72m2 + plocha logie, nachádza na 4.poschodí z 10, v kompletne zrekonštruovanom zateplenom panelovom vežiaku, s meneným výťahom. Orientácia bytu je na JV. Dispozícia bytu: -kuchyňa -veľká obývačka s výstupom na logiu -3 spálne -kúpeľňa, samostatné WC -chodba, komora v byte, murovaná pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -plastové okná -zväčšené murované jadro so sprchovacím kútom -kompletne menená elektroinštalácia, menené omietky, znížené sadrokartónové stropy -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -parkety v izbách, v kuchyni a na chodbe je dlažba -vstavané skrine v 2 spálňach, vešiaková stena na chodbe -bezpečnostné vchodové dvere V prípade záujmu v cene aj : stôl a stoličky, postele, sedačka, regál v komore. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Výborná orientácia bytu je Juho-východ. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Solidreal exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt na ulici Námestie Oceliarov, Košice Šaca. Byt má rozlohu 72m2 + balkón a nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a kúpou je voľný k nasťahovaniu. Občianska vybavenosť: Občianska vybavenosť: - obchody vzdialené do niekoľkých minúť pešo alebo autom - zastávka MHD - bezproblémové parkovanie -základná škola, škôlka, stredná škola, -Nemocnica Agel -pošta, lekáreň V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

A.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.5 Úžitková plocha: 95,20 m² Terasa: 45,70 m² Zelená strecha: 30,00 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

D.4 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.4 Úžitková plocha: 81,00 m² Loggia: 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Hľadáte únik od mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, tehlový 4-izbový rodinný dom v obci Rajka, ktorý v sebe spája moderný komfort s neopakovateľným vidieckym rázom. Dom je čerstvo vymaľovaný a pripravený na nového majiteľa. Základné informácie o nehnuteľnosti -Úžitková plocha domu: cca 100 m² -Rozloha pozemku: 700 m² (rovinatý, kompletne oplotený) -Materiál: Tehla -Stav: Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované -Počet izieb: 4 Interiér a dispozičné riešenie Dom dýcha atmosférou domova a ponúka premyslené vidiecke bývanie: -Obývacia časť s krbom: Srdcom domu je funkčný krb s prieduchmi do každej izby, ktorý zabezpečuje príjemné teplo a romantickú atmosféru počas zimných mesiacov. -Kuchyňa: Kompletne vybavená modernými spotrebičmi pre pohodlné varenie. -Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa disponuje vaňou a kúpeľňovým nábytkom; toaleta v dome je samostatná. -Kúrenie: Vlastný kotol na kúrenie a ohrev vody, čo zaručuje nízke mesačné náklady. Pozemok a murované prístavby Pozemok s výmerou 700 m² je oázou pokoja a zelene: -Záhrada: Kompletne oplotený, rovinatý pozemok s množstvom vzrastlých ovocných a okrasných drevín. -Prístavby (cca 50 m²): Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované prístavby. Majú široké spektrum využitia – ideálne ako domáca dielňa, sklad, ateliér alebo odkladací priestor na záhradnú techniku. Lokalita a okolie Dom je určený pre klientov, ktorí preferujú pokoj, ticho a čisté životné prostredie. Rajka ponúka skvelé možnosti na relax a šport: -Blízkosť chránených Lužných lesov -Ramená Mošonského Dunaja ideálne na prechádzky, cyklistiku či splavy -Kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové dopravné spojenie (autobus, vlak) Cena nehnuteľnosti je 159900 Eur Servis realitnej kancelárie Cena zahŕňa predajný a popredajný servis realitnej kancelárie (tlmočenie, právny servis, prepis energií , príp. vybavenie hypotéky). V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Meno: Helena Buzová Telefón: +421 908 999 109 E-mail: hbuzova@gmail.com

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Viladomy Motýlik v Moste pri Bratislave. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá komfort, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Byt ponúka nadštandardnú výmeru, praktickú dispozíciu, dve priestranné terasy a príjemnú atmosféru domova, do ktorého sa môžete nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Nachádza sa na 2. poschodí tehlového viladomu a jeho celková výmera predstavuje 163,79 m², vrátane dvoch terás s výmerou 18,06 m² a 28,30 m². PRIESTRANNOSŤ, SVETLO A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér bytu pôsobí vzdušne, moderne a harmonicky. Veľkorysá dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortný rodinný život, pričom jednotlivé miestnosti poskytujú aj široké možnosti individuálneho zariadenia. Po vstupe do bytu sa nachádza veľkorysá vstupná chodba s komodami a množstvom úložného priestoru. Po ľavej strane sú situované dve izby – jedna je vybavená vstavanou skriňou a komodou, druhá ponúka čistý priestor, ktorý si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Oproti vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum spoločenského života. Kuchyňa je vybavená elegantnou lesklou bielou kuchynskou linkou, ktorá interiéru dodáva čistý a nadčasový charakter. SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA A DVE TERASY Na druhom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, ktorá disponuje vlastným vstupom na útulnú terasu s výmerou 18,06 m² – ideálne miesto na rannú kávu či chvíle oddychu. Priamo oproti schodisku je situované samostatné WC a vedľa neho praktický šatník. Priestranná chodba zároveň ponúka možnosť vytvorenia komfortného pracovného alebo študijného kúta. Najväčším benefitom horného podlažia je veľkorysá terasa s výmerou 28,30 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej exteriérovej zóny pre relax, posedenie s rodinou či priateľmi. Súčasťou terasy je aj záhradný domček, ktorý ponúka praktický úložný priestor. Komfort počas celého roka dopĺňajú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. Byt je vybavený kvalitnými bezpečnostnými dverami Sherlock, optickým internetovým pripojením a k nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Záhradná ulica, Most pri Bratislave Typ: 4-izbový byt Poschodie: 2/2 Celková výmera: 163,79 m² Interiér: 113,30 m² Terasa: 18,06 m² Terasa: 28,30 m² Počet parkovacích státí: 2 Kúpeľňa: vaňa WC: 2 × samostatné WC Klimatizácia: 2 × Internet: optické pripojenie Mesačné náklady: 120 EUR Bezpečnostné dvere: Sherlock DISPOZIČNÉ A ÚŽITKOVÉ VÝMERY Závetrie: 5,70 m² Podkrovie : Hlavná spálňa: 17,48 m² Hala: 15,59 m² sklad : 4,52 m² WC: 1,42 m² Poschodie : Obývacia izba + kuchyňa: 27,02 m² Hala: 15,40 m² Izba : 13,48 m² Izba : 12,42 m² Kúpeľňa : 4,48 m² WC: 1,49 m² Terasa: 18,06 m² Terasa: 28,30 m² MOST PRI BRATISLAVE – POKOJ V BLÍZKOSTI MESTA Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v dosahu hlavného mesta. Kombinuje príjemnú atmosféru obce, dostatok zelene a praktickú občiansku vybavenosť s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviareň, materská a základná škola, detské ihriská či športoviská. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život a zároveň ponúka možnosť uniknúť od ruchu veľkomesta. Tento byt predstavuje atraktívnu kombináciu veľkorysého priestoru, komfortu, súkromia a príjemného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Priestranný 4-izbový byt s výmerou 101 m² po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii – len pár minút od úplného centra mesta Hľadáte veľký, slnečný byt v blízkosti centra, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií okamžite nasťahovať? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 101 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a v roku 2019 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Súčasťou celkovej výmery je aj priestranná pivnica s výmerou 11 m², ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Pri rekonštrukcii sa myslelo na komfort aj praktickosť. Byt disponuje: plastovými oknami s trojsklom a textilnými roletami, novými plávajúcimi podlahami novými interiérovými dverami bezpečnostnými vchodovými dverami kompletne vymenenými rozvodmi samostatným plynovým kúrením novým kotlom Dispozícia bytu ponúka dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Zo vstupnej chodby s veľkými vstavanými skriňami sa dostanete do kuchyne, priestrannej obývacej izby, spálne a dvoch samostatných detských izieb. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, takže si môžete vybrať podľa potreby a nálady. Vďaka orientácii bytu na juhovýchod a severozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Hlavné bonusy bytu: 101 m² celková výmera (vrátane pivnice) 4 izby – ideálne pre rodinu iba pár minút od centra mesta tehlový bytový dom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 samostatné plynové kúrenie možnosť dorobenia krbu 11 m² pivničného priestoru podiel na podkroví nízke mesačné náklady vďaka správe spoločenstvom vlastníkov kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Veľkým bonusom je, že sa byt predáva kompletne zariadený. Cena bytu zahŕňa aj moderný nábytok a takmer nové elektrospotrebiče (ešte v záruke) – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička a mikrovlnná rúra. Nemusíte riešiť zariaďovanie ani zdĺhavé rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre bytový dom je už pripravená rekonštrukcia fasády a dobudovanie nových balkónov otočených do zelene, ktorá je už schválená obyvateľmi bytového domu. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v blízkosti centra, ktoré je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadené, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Dizajnový 4-izbový mezonet v centre mesta o výmere 131 m² v tichej lokalite Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný dizajn a výnimočnú polohu? Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonet s celkovou výmerou 131 m², situovaný v nadstavbe z roku 2005 na tehlovom dvojpodlažnom dome. Byt sa nachádza na 3. a 4. nadzemnom podlaží a ponúka komfort rodinného domu v pokojnom prostredí priamo v centre mesta. Dom je situovaný v uzatvorenom dvore v jednosmernej ulici, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a možností kultúrneho vyžitia priamo v centre mesta. V roku 2020 prebehla kompletná rekonštrukcia, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfort bývania: plastové okná s izolačným dvojsklom nové vinylové podlahy keramická dlažba v kúpeľniach, nová sanita elektrické teplovodné podlahové vykurovanie ohrev teplej vody zabezpečený zásobníkom elektroinštalácia - medené káble nové interiérové dvere z tvrdého dreva Dispozícia bytu je nasledovná: 3. nadzemné podlažie: vstupná predsieň samostatná izba priestranná denná časť s otvorenou dispozíciou – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou komora kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 4. nadzemné podlažie: chodba - galéria 2 samostatné izby praktický šatník priestranná kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, sprchovacím kútom a WC 2 lodžie s orientáciou do dvora Prečo si tento byt zamilujete? veľkorysá výmera 131 m² moderný mezonet s výborne riešenou dispozíciou kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií pokojná lokalita v centre mesta tehlový zateplený dom dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu výnimočná kombinácia súkromia, dizajnu a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než bežný byt, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, priestorom aj jedinečnou polohou. Radi vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ak hľadáte byt, ktorý nepôsobí stiesnene, má logiku v dispozícii a zároveň vie fungovať aj ako investícia, práve ste ho našli. Tento 4-izbový byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý má „flow“ – veľa priestoru, svetla a možností, ako si ho prispôsobiť podľa seba. • 95 m² interiér + 5,3 m² loggia • 5. poschodie / 8 (výťah samozrejmosť) • kolaudácia 2009 • orientácia JZ → slnko počas väčšiny dňa DISPOZÍCIA: • vstupná chodba s úložným priestorom • otvorený denný priestor (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na loggiu • spálňa s priamym vstupom na loggiu • 2 ďalšie izby (ideálne detská / pracovňa / hosťovská) • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC ŠTANDARD • predáva sa zariadený – vieš sa nasťahovať bez stresu • vstavané skrine • komplet vybavená kuchyňa (umývačka, chladnička, rúra, sporák) • klimatizácia v obývačke • optický internet • žalúzie na oknách NÁKLADY: • správa: cca 160 € / mesiac • elektrina: cca 30 € Nové Mesto patrí medzi najpraktickejšie časti Bratislavy: • rýchle napojenie na diaľnicu • kompletná občianska vybavenosť na dosah • nákupy, služby, reštaurácie v okolí Ideálne bývanie pre rodinu, ale aj silný investičný potenciál na prenájom. Voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. CENA: 370 000 € + provizia

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami rodinného domu. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút autom od centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou je dostupné za niekoľko minút. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi je priestor priamo pri bytovom dome, kde sa nachádza trampolína, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore pivničná kobka približne 4 m² miesto na odkladanie bicyklov vlastný plynový kotol klimatizácia umiestnená v obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu mesačné náklady približne 250 € pre štvorčlennú rodinu Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie so záhradou a bez starostí spojených s údržbou rodinného domu. Zaujímavá je aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena nehnuteľnosti je 310 000 €. K uvedenej cene sa pripočítava odmena realitnej kancelárie vo výške 4 %, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s bezpečným priebehom celej transakcie. Súčasťou servisu je kompletné právne a realitné zastrešenie, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zároveň pomôžeme zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, že aj byt môže ponúknuť komfort rodinného domu. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Na predaj krásny, zariadený 4 izbový byt s terasou v obľúbenej lokalite na Liptovskej ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu a jeho orienácia ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu a Považský Inovec. Vzhľadom na to, že ide o novovybudovanú lokalitu mesta, okolie je tiež príjemne udržiavané a moderné. Byt sa nachádza na 1. poschodí, prístup k bytu je bezbariérový. Byt disponuje zaujímavou celkovou výmerou až 113,19 m2 (výmera bytu s pivnicou 95,19 m2 + výmera terasy 18 m2). Dispozične je byt vynikajúco riešený, izby sú nepriechodné, priestranné a vďaka výbornej orientácii aj príjemne presvetlené: - vstupná chodba s úložným nábytkom na mieru, - veľký moderný otvorený priestor obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou (z obývacej izby je vstup na terasu) - 3 spálne (z rodičovskej spálne je tiež vstup na terasu) - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, - samostatné WC, - veľká terasa o výmere 18 m2 s nádherným výhľadom, s možnosťou príjemného posedenia - k bytu patrí aj pivničná kobka (6 m2) Byt je moderne vybavený a vkusne zariadený v príjemných zemitých farbách: v celom byte plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska zn. Siemens, ), moderná kúpeľňa so štýlovým úložným nábytkom a sanitou, závesné WC s podomietkovým systémom, v celom byte plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné exteriérové dvere. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku, ďalšie zariadenie je možné po dohode. Náklady na bývanie sú ca. 200 eur/mes. + el podľa spotreby . Bytový dom je novostavba z r. 2020, disponuje výťahom, má zavedenú optickú sieť internetu. K bytu patrí parkovacie miesto priamo pred bytovým domom, ktoré je v cene bytu. Lokalita, v ktorej sa bytový dom nachádza, sa vyznačuje bohatou vybavenosťou. V blízkosti sú zastávky MHD, nákupné centrum Južanka s obchodmi a reštauráciami, materská škola a základná škola, rôzne športoviská a ihriská, zdravotné stredisko. V blízkosti sa tiež nachádza lesopark Brezina s možnosťou rekreácie a cyklistiky. Byt je v osobnom vlastníctve, voľný po dohode, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Odporúčam vidieť! Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, uhradenie poplatku za obyčajný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a kompletné hypotekárne poradenstvo. Miriam Červeňanová | 0907 255 485 | KAPPA Reality