4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe nízkoenergetického obytného domu so 4 bytovými jednotkami v súkromnom areáli Seepark v obci Kittsee. Byt s výhľadom na jazero sa nachádza na 1. poschodí. K bytu je možné zakúpiť dve parkovacie miesta. Základné údaje: Byt Top 4 na 1. poschodí: Úžitková plocha: 89,4 m2 Loggia: 8 m2 Podiel na pláži: 98 m2 Dve vyhradené parkovacie miesta (za doplatok 30.000 €) Predpríprava na krb Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu - 3 izby - šatník v jednej izbe - kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC - samostatné WC - odkladacia miestnosť Nadštandardné vybavenie bytu: - vstupné bezpečnostné dvere ADLO - interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántami - drevené parkety - hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické žáluzie - podlahové kúrenie a stropné chladenie tepelným čerpadlom WOLF s externou jednotkou na streche - elektrický bojler v kotolni na ohrev teplej vody ( jeden pre 2 byty, umiestnený v kotolni) - moderný termostat na ovládanie teploty v každej miestnosti Kúpna cena: 465.900 € + 30.000 € za dve parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. Len niekoľko minút jazdy odtiaľto leží aj známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf, ktoré ponúka široký výber značiek, gastronómiu a možnosti voľnočasových aktivít. Jedinečnosť tejto konkrétnej nehnuteľnosti ešte viac zvýrazňuje jej umiestnenie v súkromnom a uzavretom rezidenčnom areáli s prístupom len pre obyvateľov. Okrem vysokého štandardu bývania ponúka aj súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Rezidenti tu majú k dispozícii vlastné jazero s plážou, detské ihrisko a upravené spoločné priestory – ideálne na oddych, šport aj bezpečný pohyb detí. Ak hľadáte harmonické spojenie mestského štýlu života a prírodného kľudu, Kittsee je miestom, ktoré túto rovnováhu ponúka v tej najvyššej kvalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe nízkoenergetického obytného domu so 4 bytovými jednotkami v súkromnom areáli Seepark v obci Kittsee. Byt s výhľadom na jazero sa nachádza na 1. poschodí. K bytu je možné zakúpiť dve parkovacie miesta. Základné údaje: Byt Top 3 na 1. poschodí: Úžitková plocha: 84,64 m2 Loggia: 8 m2 Podiel na pláži: 98 m2 Dve vyhradené parkovacie miesta (za doplatok 30.000 €) Predpríprava na krb Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na loggiu - 3 izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC - samostatné WC - odkladacia miestnosť Nadštandardné vybavenie bytu: - vstupné bezpečnostné dvere ADLO - interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántami - drevené parkety - hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické žáluzie - podlahové kúrenie a stropné chladenie tepelným čerpadlom WOLF s externou jednotkou na streche - elektrický bojler v kotolni na ohrev teplej vody ( jeden pre 2 byty, umiestnený v kotolni) - moderný termostat na ovládanie teploty v každej miestnosti Kúpna cena: 446.900 € + 30.000 € za dve parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. Len niekoľko minút jazdy odtiaľto leží aj známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf, ktoré ponúka široký výber značiek, gastronómiu a možnosti voľnočasových aktivít. Jedinečnosť tejto konkrétnej nehnuteľnosti ešte viac zvýrazňuje jej umiestnenie v súkromnom a uzavretom rezidenčnom areáli s prístupom len pre obyvateľov. Okrem vysokého štandardu bývania ponúka aj súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Rezidenti tu majú k dispozícii vlastné jazero s plážou, detské ihrisko a upravené spoločné priestory – ideálne na oddych, šport aj bezpečný pohyb detí. Ak hľadáte harmonické spojenie mestského štýlu života a prírodného kľudu, Kittsee je miestom, ktoré túto rovnováhu ponúka v tej najvyššej kvalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt TOP 4.4 v novostavbe obytného domu v obci Münichsthal, vzdialenej 12 km od Viedne. Pre blízku vzdialenosť do Viedne je byt vhodný aj na investíciu. Základné údaje k projektu: V nízkoenergetickom obytnom dome sa nachádza 16 nových bytov na 1. a 2. poschodí a 24 garážových státí na prízemí. Na dvoch poschodiach obytného domu sa nachádza deväť 2-izbových, tri 3-izbové a štyri 4-izbové byty s obytnou plochou od 50 m2 do 112 m2. Obytný dom bol postavený v roku 2024. Bytový dom zaujme výbornou dispozíciou miestností a dobrým vybavením ako sú hliníkové okná s izolačným 3-sklom a vonkajšími elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami, zateplenie fasády v hrúbke 20 cm a tepelné čerpadlo vzduch-voda. Vykurovanie jednotlivých bytov a ohrev teplej vody sú zabezpečené 4 tepelnými čerpadlami vzduch-voda od výrobcu Viessmann. Ku každým 4 bytom je k dispozícii 400-litrový zásobník teplej vody a ďalší 300-litrový vyrovnávací zásobník. Zoznam voľných bytov: https://www.finat.at/projekt-munichsthal-12-km-od-viedne-886566 Byt TOP 4.4 Byt sa nachádza na 2. poschodí Úžitková plocha: 234,96 m2 Obytná plocha: 93,89 m2 Loggia: 141,07 m2 Pivnica Garážové státie za príplatok 15.000 € Dispozičné riešenie: - vstupná chodba na 1. poschodí - obývacia izba s kuchyňou - 3 spálne - kúpeľňa s WC - odkladacia miestnosť Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch-voda Okná: hliníkové, izolačné 3-sklo, vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie Kúpna cena: 505.000 € (fotografie interiéru v inzercii sú vizualizácie) K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) Lokalita: Obec Münichsthal má výhodnú polohu, pre ktorú je obľúbeným miestom na bývanie: leží 3 km západne od obce Wolkersdorf im Weinviertel v Dolnom Rakúsku, okres Mistelbach. Obec Múnichsthal je vzdialená 25 minút autom od Viedne (21. okres Floridsdorf) a tiež 20 minút autom od okresného mesta Mistelbach. Z vlakovej stanice Wolkersdorf jazdi 4krat za hodinu mestská vlaková doprava S2 do Viedne a S7 na letisko Schwechat. Obidvomi linkami sa dostanete aj do okresného mesta Mistelbach a do kúpeľného mesta Laa an der Thaya. Do Viedne jazdí aj regionálna autobusová doprava. V obci Wolkersdorf je plná občianska vybavenosť: škôlky, školy, gymnázium, polytechnická stredná škola, hudobná škola, knižnica, obchody, reštaurácie a v neposlednom rade krásna okolitá príroda.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v novostavbe nízkoenergetického obytného domu so 4 bytovými jednotkami v súkromnom areáli Seepark v obci Kittsee. Byt s výhľadom na jazero a do parku sa nachádza na prízemí, disponuje terasou a záhradou. K bytu je možné zakúpiť dve parkovacie miesta. Základné údaje: Byt Top 1: Úžitková plocha: 87,31 m2 Záhrada: 128 m2, predpríprava na automatické zavlažovanie Terasa: 31 m2 Podiel na pláži: 98 m2 Dve vyhradené parkovacie miesta (za doplatok 30.000 €) Bezbariérový Predpríprava na krb Dispozičné riešenie: - vstupná chodba - obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu a do záhrady - 3 izby so vstupom do záhrady - šatnik v jednej izbe - kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC - samostatné WC - odkladacia miestnosť Nadštandardné vybavenie bytu: - vstupné bezpečnostné dvere ADLO - interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántami - drevené parkety - hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické žáluzie - podlahové kúrenie a stropné chladenie tepelným čerpadlom WOLF s externou jednotkou na streche - elektrický bojler v kotolni na ohrev teplej vody ( jeden pre 2 byty, umiestnený v kotolni) - moderný termostat na ovládanie teploty v každej miestnosti Kúpna cena: 493.900 € + 30.000 € za dve parkovacie miesta K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň, kataster, notár, realitná kancelária) V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách. Lokalita: Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. Len niekoľko minút jazdy odtiaľto leží aj známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf, ktoré ponúka široký výber značiek, gastronómiu a možnosti voľnočasových aktivít. Jedinečnosť tejto konkrétnej nehnuteľnosti ešte viac zvýrazňuje jej umiestnenie v súkromnom a uzavretom rezidenčnom areáli s prístupom len pre obyvateľov. Okrem vysokého štandardu bývania ponúka aj súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Rezidenti tu majú k dispozícii vlastné jazero s plážou, detské ihrisko a upravené spoločné priestory – ideálne na oddych, šport aj bezpečný pohyb detí. Ak hľadáte harmonické spojenie mestského štýlu života a prírodného kľudu, Kittsee je miestom, ktoré túto rovnováhu ponúka v tej najvyššej kvalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj dva kompletne zrekonštruované 4-izbové byty v Kežmarku. Každý byt pozostáva z troch izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne a toalety. Pri niektorých izbách sú šatníky/sklady/kúpeľne so schovaným vodovodom a kanalizáciou. Na LV je možné rozdeliť rodinný dom na 2 samostatné byty, pričom každý byt môže mať iného majiteľa. Celková výmera pozemku je 460 m2, z toho zastavaná plocha domu je 121 m2. Podlahová plocha 1NP a 2NP je spolu 161 m2. Dom bol skolaudovaný približne v roku 1955, pričom takmer kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2016 - zateplenie stien 15 cm polystyrénom, fúkaná izolácia pod strechou, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, omietky, podlahy, kúpeľne, príprava na vodu a kanál na viacerých miestach pre prípad prevádzky/kuchyne/ďalšej kúpeľne a pod. Byty majú eurookná s 3-sklom. Dom je napojený na elektrinu (momentálne jeden elektromer, príprava na 2 elektromery), vodovod aj kanalizáciu. Vodomer sa nachádza v pivnici, sú tu pripravené podružné merače studenej a teplej vody pre každý byt samostatne. Plynovod sa nachádza na hranici pozemku, je možné ho zaviesť. Kúrenie je zabezpečené cez infrapanely (vydávajú teplo za pomoci halogénového alebo infračerveného žiariča), čo predstavuje úspornejšiu technológiu oproti klasickým elektrickým radiátorom. Obidva byty majú prípravu na rekuperáciu s možnosťou osadenia jednej rekuperačnej jednotky pre celý dom alebo samostatných pre každý byt. Každý byt sa predáva v takom stave, ako ho vidíte na fotografiách. V exteriéri je nové oplotenie, parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Byty sú k dispozícii ihneď. Cena jedného 4-izbového bytu je 159.000,- eur. Možnosť kúpy celého rodinného domu za 299.000,- eur. Viac info a obhliadky: Mgr. Pavol Lojek, 0918 606 438, recomp@recomp.sk Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, na obľúbenej Račianskej ulici. Ideálna poloha s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti MHD, obchodov, škôl, parkov a všetkej občianskej vybavenosti. Základné informácie: - Výmera bytu 75 m2, počet izieb 4, poschodie 2 nadzemné podlažie/výťah, pivnica, balkón, konštrukcia tehla. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, spojená s WC, balkón prístupný z izby. Stav a vybavenie bytu: - plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, kvalitná klimatizácia, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové interiérové dvere so zárubňami, vstavané skrine rolldor v spálni aj na chodbe, nová elektroinštalácia. Lokalita Račianskej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy pre svoje výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti Račianske mýto, Kmeťovo námestie, Medická záhrada, blízkosť Železnej studničky a Koliby. Cena: 350 000,- EUR Možnosť HÚ. Kontakt na makléra : Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Ponúkame Vám na predaj krásny 4-izb. mezonetový byt o výmere 116 m2, byt sa rozprestiera na treťom a štvrtom podlaží v Cukrovarskej vile na Hospodárskej ul. v Trnave. Dispozične pozostáva: 1.podlažie (76 m2): vstupná chodba so vstavaným šatníkom, technická miestnosť, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou a WC, krásna presvetlená obývacia izba ladená v Provensálskom štýle s výstupom na balkón a spálňa (pracovňa). 2.podlažie (40 m2): 2 detské izby, jedna aj so šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidetom a 2 umývadlami. V byte sú eurookná a strešné okná s vnútornými zatemňujúcimi tienidlami, kvalitná drevená podlaha v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, interiérové drevené zárubne a dvere, kúrenie prostredníctvom radiátorov napojených na vlastný plynový kotol, vlastný ohrev vody, 2 klimatizačné jednotky Daikin. Parkovanie možné vo vlastnom dvore za bránou na ovládanie, možnosť využívať záhradku na pestovanie, ale aj relax . K bytu prislúcha veľká, murovaná pivnica (10m2). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný 4- izbový byt na ul. BUČIANSKA v Trnave o výmere 75 m2 + zasklený balkón, situovaný na 3p./7p. zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, 2x detská izba s výstupom na zasklený balkón a spálňa. V byte prebehla pred pár mesiacmi kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: - plastové okná so žalúziami a sieťkami, - kompletná elektroinštalácia s prúdovou ochranou a revíznou správou, - nové rozvody vody a odpadu, - znížené sadrokartónové stropy s bodovými LED svietidlami, - vymaľované + vystierkované na bielo, - plávajúce podlahy + soklové a prechodové lišty, - moderné interiérové, obložkové zárubne a dvere, - kvalitné obklady a dlažby, - kvalitná plávajúca podlaha hr. 8 mm od nemeckého výrobcu, - samostatné WC so systémom GEBERIT, kúpeľňa s vaňou, umývadlo na doske v imitácii dreva na mieru s priestrannými šuplíkmi s dojazdom + priestor na práčku, elegantné zrkadlo, - kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi( sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, výsuvný digestor s 3-mi stupňami odsávania a samostatným osvetlením, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu, mikrovlnka), - LED podsvietenie pracovnej dosky, vrchné skrinky so systémom PUSH, - nové radiátory s termohlavicami, - v spálni a v detských izbách vstavané skrine, - vstupné bezpečnostné dvere s 8 bodovým uzamykaním a zabudovaným zvončekom. K bytu prislúcha aj pivnica. Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Tento krásny, svetlý byt v modernom štandarde ponúka dokonalý komfort a priestor pre pohodlné bývanie. Nachádza sa najvyššom podlaží v žiadanom projekte Corvus v Malackách, ktorý spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra aj prírody. Rozloha: Interiér: 147,78 m² Veľká terasa: 123,74 m² Celková plocha: 271,52 m² Čo tento byt ponúka? Priestranný, slnečný interiér s kvalitnými materiálmi Veľkorysá terasa s 123,74 m², ideálna na relax, grilovanie či rodinné posedenia Tichá lokalita v blízkosti zelene, no zároveň s rýchlym prístupom ku všetkým službám Skvelý štandard (kvalitné obklady a dlažbu, modernú sanitárnu techniku, parkety, interiérové dvere, podlahové vykurovanie, klimatizáciu, exteriérové elektrické žalúzie) – pripravený na okamžité bývanie Parkovanie: K bytu patria dve parkovacie státia, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena jedného parkovacieho státia je 7 000 €. K bytu prislúcha pivničná kobka PK.C.C4 o rozlohe 2,64 m². Cena pivničnej kobky: 3 950 € (nie je zahrnutá v cene bytu). Nezmeškajte svoju šancu bývať v jednom z najžiadanejších projektov v Malackách! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vo výstavbe · Podlažie: 3. nadzemné · Označenie jednotky: C3.1 · Veľkosť bytu: 4 izbový · Podlahová plocha interiéru: 92,76 m2 · Podlahová plocha exteriéru: 8,95 m2 Cena: 203 900€ ŠTANDARD: · laminátové dvere a podlahy · gresové obklady, dlažby a sanita · klimatizácia · rekuperačná jednotka · elektrické podlahové vykurovanie · exteriérové elektrické žalúzie K bytu prislúcha pivničná kobka 1,32 m2 ktorá nie je zahrnutá v cene bytu; v sume 2 500€. Počet prislúchajúcich parkovacích miest 2ks, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu - cena za jedno PS 3.000,- € Projekt Panský Dvor v priamom centre obce Sekule je bytový dom s 20timi bytovými jednotkami a 3mi nebytovými priestormi. Z obce je priame napojenie na sieť cyklotrás smerujúcich k oddychovým zónam v okolí, akými sú panenské jazerá a rybníky. Priame napojenie na diaľnicu dodáva ďalší bonus tomuto projektu. V ponuke sú 1-4 izbové byty s balkónmi alebo predzáhradkami v štandarde vrátane: parkiet, dverí, sanity, obkladov a dlažieb zahŕňa aj klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, nachádzajúci sa v centre obce Sekule s úplnou občianskou vybavenosťou v okolí. Pre dohodnutie obhliadky a viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.panskydvor.sk www.panskydvor.sk/byt/byt-c3-1 www.atops.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Ponúkame na predaj krásny slnečný 4-izbový byt s výmerou 103,87 m², ktorý disponuje aj priestrannou strešnou terasou o rozlohe 72,83 m², navyše je v byte samostatný šatník. Byt sa predáva v štandarde aj s klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami a nachádza sa v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Kvetoslavov – Nová Tulipa NOVOSTAVBA Základné informácie: • Interiér: 103,87 m² • Exteriér (terasa): 72,83 m² • Spolu: 176,70 m² Dispozícia bytu: • Predsieň: 3,99 m² • Kúpeľňa s WC: 6,27 m² • Samostatné WC: 1,28 m² • Chodba: 11,27 m² • Izba: 16,50 m² • Izba: 14,34 m² • Izba: 14,14 m² • Šatník: 5,08 m² • Obývačka s kuchyňou: 31,00 m² • Terasa: 72,83 m² Výhody a štandard bytu: • 3 svetlé a priestranné samostatné izby s príjemným dispozičným riešením + šatník • Veľká terasa s krásnym výhľadom, ideálna na relax či grilovanie pri západe slnka • Moderné dispozičné riešenie s kvalitným vybavením • Klimatizácia • Vonkajšie elektrické žalúzie • Podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti pre maximálny komfort • Dve parkovacie miesta priamo v lokalite prislúchajú k bytu, cena za jedno parkovacie státie : 5000€ • K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,24m², cena za kobku : 3888€ • Cena: 292 900 € Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ako aj možnosť aktívneho odpočinku. V okolí do 10 minút peši nájdete BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum a kaviareň. Toto všetko prispieva k príjemnému a pohodlnému bývaniu. Kontakt kde si s Vami dohodneme obhliadku a poskytneme ďalšie informácie +421948895966, predaj@atops.sk, www.novatulipa.sk www.novatulipa.sk/predaj-bytov/a3/3np/byt-a3-13 Viac informácii ako aj ďalšie projekty developera nájdete na stránke : www.atops.sk ATOPS Development s.r.o. je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Moskovská ulica (Staré Mesto, BA I.) - na predaj tehlový 4 izbový, momentálne prerobený na priestranný 3 izbový byt v novostavbe bytového domu z roku 2006, na 2 nadzemnom podlaží /4, (podtým sa nachádza byt a kancelárie na prízemí), bytový dom s výťahom. Výmera bytu 107m2 vrátane terasy 11m2 do dvornej, tichej časti. Predmetný byt pozostáva momentálne z 3 obytných miestností - priestranná obývavacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou, 2 sam. izby, kúpeľňa s bidetom, sam. WC, chodba, technická miestosť a komora pri kuchyni, terasa Byt má vlastné kúrenie – podlahové, kotol ÚK - Junkers, drevené parkety, drevené eurookná, žalúzie, kuchynská linka s umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. Byt je opatrený alarmom, má murovanú pivnicu v suteréne. K bytu je možnosť parkovacieho miesta v suteréne domu o ploche 13,15 m2 (nie je podmienka) Parkovanie na ulici bezproblémové (PAAS) Cena za byt: 485.000,-EUR Cena parkovacie miesto: 35.000,-EUR

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: info v RK, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Slávičie údolie (Staré Mesto, BA I.) - na predaj 4 izbový byt, ktorý bol prerobený na 3 izbový o výmere 121m2 + balkón. Byt je situovaný na 2.NP (pod bytom sa nachádza byt) z 5 poschodového bytového domu. Byt sa predáva zariadený, nie je to však podmienka. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť BYTOVÝ DOM je zateplený, málo bytov na poschodí aj v celej stavbe, nadštandardne kvalitné materiály, kvalitná stavba so špičkových materiálov. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, 2 samostatné spálne, WC pri vstupe, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn CENA: 367.000,-EUR za byt, parkovacie miesto 35.000,-EUR

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj tento 4-izbový mezonetový byt v lukratívnej a vyhľadávanej časti Rovinky na ulici Platanová. Hľadáte domov, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Tento rodinný dom v pokojnej časti Rovinky je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po pohodlí, súkromí a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Interiér – pripravený na konečné úprávy nového majiteľa Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, takže stačí len priniesť osobné veci: • Vstavané skrine – dostatok úložného priestoru • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, sporáka, chladničky • Jedálenský stôl so stoličkami – ideálny na rodinné večere • Pohodlný gauč, TV a kachle na drevo – útulná obývacia zóna • Pripravené postele v spálňach Dispozícia domu Prízemie: • Vstupná chodba so šatníkom a botníkom • Komora/technická miestnosť • Kúpeľňa s WC, umývadlom a práčkou • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Obývacia izba s TV a priamym vstupom na záhradu Poschodie: • Schodisko • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • 2 spálne s manželskými posteľami • Hosťovská izba alebo pracovňa Exteriér • Záhrada so záhradným domčekom – ideálna na oddych, grilovanie či detské hry • 2x parkovacie státia pred domom – pohodlné parkovanie bez stresu • 2x Parkovanie priamo na pozemku Inžinierske siete • Voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Optický internet – rýchle a stabilné pripojenie • Na pozemku vlastná studňa Lokalita Rovinka je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy, ktorá ponúka: • Kompletnú občiansku vybavenosť • Pokojné bývanie v blízkosti prírody • Cyklotrasy, zeleň, jazerá – ideálne na oddych aj aktívny životný štýl • Rýchle napojenie na Bratislavu – do centra len cca 15 minút Výhody tejto nehnuteľnosti • Výborná dostupnosť do mesta • Premyslená dispozícia a priestrannosť • Krásna záhrada s oddychovou zónou • Interiér pripravený na okamžité nasťahovanie Cena nehnuteľnosti: 306.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mai.: Kulhova.goodreality@gmail.com

Na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s rozlohou 89,15m2 v uzavretom areáli Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa v menšej tehlovej bytovke priamo v centre obce. Celý objekt je situovaný v uzavretom areáli so vstupom cez veľkú elektrickú bránu, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečnosť. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K bytu prislúcha lodžia s rozlohou 8m2. Ďalšie benefity: - tehlová stavba – nízke prevádzkové náklady a kvalitné bývanie, - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri byte, - spoločná kočikáreň pre obyvateľov bytovky, - tichá a zároveň centrálna poloha v obci, - menšia bytovka (iba ž bytov) v uzavretom areáli, - predaj bytu v kvalitnom štandarde Byt bude k dispozícii na odovzdanie novému majiteľovi v januári 2026. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort bytu so všetkými výhodami rodinného domu. Cena: 279 900,-EUR Pre bližšie informácie a pôdorys ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 443 111 alebo goodreallitysk@gmail.com

Predstavte si, že sa ráno zobudíte v byte plnom svetla, kde každý detail odráža váš štýl. Tento veľkometrážny 4-izbový holobyt s rozlohou 95,7 m² v centre Rovinky je ako prázdne plátno – čaká, kým z neho vytvoríte domov presne podľa seba. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • 3 samostatné spálne • priestranný šatník • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • samostatné WC • vstupná chodba s úložným priestorom Výhody bývania: byt je súčasťou uzavretého dvora, ktorý ponúka pokoj, bezpečie a súkromie ideálne prostredie pre rodiny s deťmi – spoločná záhrada na oddych aj hry holobyt = sloboda dokončiť byt do štandardu podľa vlastných predstáv možnosť využiť aj variant dokončenia na kľúč – bez starostí, všetko vybavíme za vás moderné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru všetka občianska vybavenosť na dosah – škola, škôlka, MHD, obchody, zdravotné stredisko Parkovanie: Možnosť parkovania pred bytovým domom alebo zakúpenia vlastnej garáže či dvoj-garáže. Cena: 224 900 € Poďte sa pozrieť na priestor, ktorý už dnes môže patriť vám – a zajtra sa v ňom začne písať váš príbeh - na tel.c. 0903 032 233

Directreal MM - Ponúkame vám na predaj byty v 4-bytovom bytovom dome (BD) s vlastným pozemkom. Štvrtý BD je vo výstavbe, momentálne prebieha výstavba hrubej stavby domu so vstupom z ulice A.E. Timku. Stavba je napojená na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optickú dátovú sieť. V bytovom dome sú štyri byty o podlahovej ploche cca 90 m2 (zastavaná plocha 116 m2) mezonetového typu (prízemie + podkrovie). Každý byt má vlastný pozemok (s rozlohou 39, 40 resp. 108 m2 a 131 m2) a dve parkovacie státia. Každý byt má samostatný vchod a je vyhotovený v energetickom štandarde A0. Vykurovanie a prípravu TUV zabezpečuje najmodernejší typ tepelného čerpadla, vetranie najmodernejšie rekuperačné systémy. Predpokladané mesačné náklady pod 100 EUR. Klient si takisto môže určiť dispozíciu horného podlažia (počet aj veľkosť izieb-dve, prípadne tri izby). V cene bytu sú laminátové, drevené resp. keramické podlahy, dvere s obložkovými zárubňami, kúpeľňa so sanitou, armatúrami a obkladmi podľa výberu klienta, elektro vypínače, zásuvky a bodové svetlá. V cene je aj oplotenie so vstupnou bráničkou do každého bytu. Predpokladané ukončenie stavby je august 2025. Cena sa skladá z ceny za byt a ceny za pozemok, ktorý prináleží bytu (cena od 140 000,- EUR). Pre klienta, ktorý sa rozhodne financovať kúpu hypotekárnym úverom, ale chce počkať na lepšie úrokové sadzby, je možnosť financovania na tzv. hyponájom po dobu jedného roka. Ponúkaný hyponájom je na akontáciu 20% a úroková sadzba 1,5% na dobu 30 rokov. Zostávajúca čiastka ceny bytu vstupuje do hypotekárneho úveru. Podlahová plocha m2: 90 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S,SV,JZ,JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ikK Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Comfort - !!!AKTUÁLNA PONUKA!!! Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom v tichej, kľudnej a vo vyhľadávanej lokalite Smetanov Háj v Dunajskej Strede pripravený k nasťahovaniu sa. Byt o úžitkovej ploche 86 m² sa nachádza na 4. poschodí v sedemposchodovej zateplenej bytovke s novým výťahom. Nejedná sa o rožný byt bloku, takže v zime je vyhrievaný aj susednými bytmi. Byt bol v súčasnosti zrekonštruovaný a rekonštrukcia obsahuje nové elektrické vedenie, vodovodné rozvody, vymenené v celom bloku stupačky vody a odpadu do každého bytu, nové radiátory s meračmi, nová dlažba a obklady, nové parkety v bielom tóne, nová maľovka, nové osvetlenie, nové vnútorne žalúzie. Vonkajšie rolety sú v 3 izbách, ktoré sú orientovaný na západ. V kuchyni je jedálenský stôl a na mieru robená kuchynská linka až po strop s novými elektrospotrebičmi - chladnička, indukčná doska, elektrická rúra, myčka, digestor, mikrovlnná rúra. Pracovná doska s drezom je osvetlená LED pásom. V 2 izbách sa nachádza roldorová skriňa a v 1 z nich aj masívny písací stôl s výsuvnou policou na klávesnicu počítača. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, obývacia stena a konferenčný stôlík s uložnými zásuvkami z 2 strán. V predsieni je na mieru robená skriňa na odevy a topánky ako aj botník, stena s vešiakmi na kabáty a vedľa vchodových dverí skrinka na kľúče. Pri vstupnej hale sa nachádza komora na rôzne využitie. Vchodové dvere sú bezpečnostné - značky HI - TEC tmavomahagónovej farby, interiérové dvere sú hnedej farby EBEN. Na každom poschodí sú len 2 byty. K bytu tiež prislúcha veľká murovaná pivnica o rozlohe 10 m² a pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie a uzamykateľný priestor na komunálny odpad. Byt sa nachádza vo veľmi slušnom vchode s príjemnými susedmi ako vo vchode tak je v celom bloku, pretože tu nebývajú žiadny podnájomníci a väčšina vlastníkov je vo vyššom veku. Vlastníci majú svoje vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a spoločne sa starajú o okolie, ako aj iné veci. Okolie bytovky, ako aj vnútornej schodiská sú monitorované kamerami s kamerovým záznamom. Vstupné dvere do schodiska sa otvárajú na elektromagnetický zámok. V bezprostrednej blízkosti bytovky je materská škola, základná škola, umelecká škola, Billa a rôzne iné obchody s potravinami ako aj najlepšie mäsiarstvá. Byt je bez tiarch, celkovej režijné náklady sú cca 200 € za mesiac. Správcom bytového domu je spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje aj upratovanie schodísk. Možnosť kúpu aj cez hypotekárny úver, v prípade záujmu konatktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Podlahová plocha m2: 87 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psr Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal Office - Ak hľadáte výzvu a zároveň komfort skvelej lokality, práve ste ju našli - 4 izbový byt a nové začiatky pod Karpatami v mestskej časti Bratislava Rača. Tento byt v pôvodnom stave vám ponúka priestor, kde môžete pretvoriť každý kút podľa vlastnej predstavivosti a vytvoriť si presne také bývanie, aké ste si vždy priali. Byt je možné nielen kúpiť ale i ZAMENIŤ s doplatkom za menší 2.-3.izbový len v lokalite Rača. CHARAKTERISTIKA 4 izb.bytu: - úžitková plocha bytu 78,11 m2 vrátane 1,5m2 pivnice - zasklenená lódžia 4m2 - 6. posch./ zo 8. poschodí domu s výťahom - byt orientovaný na JZ a SV - plastové okná s interierovými žalúziami - samostatné WC - samostatná kuchyňa - centrálne kúrenie, merače tepla - parkovanie rezidenčné - v správe správcovskej spoločnosti ( 160 EUR/mesiac na jednu osobu ) DISPOZÍCIA bytu: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a pračkou - izba I. so samostatným vstupom z haly - izba II. so samostatným vstupom z haly - izba III. so vstupom z obývacej izby a výstupom na lódžiu - obývacia izba - samostatná kuchyňa Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a PVC. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Napriek pôvodnému stavu je byt dobre udržiavaný bez závad a porúch, ktorý je vhodný na bývanie až do času plánovanej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM: - panelová, zateplená stavba, strecha - nový výťah - 8. poschodí s výťahom - kočikáreň, bicykláreň - kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa ) - v správe správcovskej spoločnosti BENEFITY bytu a LOKALITY: - Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody. - Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka - Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo. - Priestor na vlastnú rekonštrukciu: Byt v pôvodnom stave vám poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. - Veľkorysá dispozícia 4 izieb: Dostatočný priestor pre rodinu i home office. - Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov. CENA nehnteľností: - 258 500 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti a odmeny pre RK Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEs Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - V srdci Vrakune, na pokojnej Arménskej ulici, sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a výbornej dostupnosti. S výmerou 93 m², veľkým balkónom (9 m2) a murovanou pivnicou (1,7 m2) je ako stvorený pre rodinu či tých, ktorí túžia po vzdušnom bývaní s vlastným rytmom. Byt sa rozprestiera na prvom poschodí bytového domu, ktorý má štyri podlažia a obytné podkrovie. Priestranná vstupná hala (10 m2) poskytuje aj technické zázemie s plynovým kotlom značky Vaillant. Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia, pričom každá z nich je vybavená vstavanou skriňou. Majú veľkorysé výmery: 18 m2, 16 m2 a 11 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m2) tvorí centrálny priestor bytu – svetlý, otvorený a s priamym vstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom (4 m2) a samostatné WC (2 m2) prešli rekonštrukciou v roku 2021, ďalšie úpravy bytu boli realizované v roku 2022 – nové podlahy, zárubne, interiérové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nezariadený, pripravený na vaše vlastné nápady a štýl. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje samostatný plynový kotol, nechýba ani alarmový systém a optické pripojenie na internet. Orientácia bytu na západ a sever zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Mesačné náklady sú priaznivé – približne 140 € pre tri osoby, plus spotreba elektriny a plynu. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica a uzamykateľná miestnosť s kamerovým systémom, ideálna na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je bezproblémové – buď priamo pred domom, alebo vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, ihriská, športoviská, zdravotné strediská, lekárne, obchody ako Moja Samoška, Terno, Tesco Express, legendárne mäsiarstvo Orbán, LIDL, Billa, drogérie, nákupné centrum HRON a Avion Shopping Park len pár minút autom. Nechýba ani rozľahlý lesopark Vrakúňa, cyklotrasy a výborné napojenie na diaľničný obchvat či letisko. Cena za byt je 289.000 €. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rada vás bytom prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEr Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme priestranný 4-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavských Kramárov. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Môžete sa spoľahnúť na výbornú dostupnosťou do centra a kompletnú občianskú vybavenosť. Základné informácie o byte: Lokalita: Uhrová 1/D, Bratislava Typ bytu: Tehlový 4-izbový Celková výmera: 116 m2 (plus loggie) Poschodie: 2. poschodie z 5 Stav: Byt bez potreby rekonštruovať. Môžete sa rovno sťahovať. Cena bytu: 427 000 EUR Dispozícia a vybavenie: Byt s praktickou a premyslenou dispozíciou pozostáva zo štyroch samostatných obytných miestností, ktoré prepája priestranná vstupná hala (12,23 m²): -Obývacia izba (28,34 m²) je spojená s kuchyňou (6,45 m²) a jedálenským kútom (4,89 m²) – veľký otvorený priestor s prístupom na prvú loggiu. -Spálňa (16,46 m²) s vlastnou, druhou loggiou. -Detská izba (12,84 m²) – svetlá a priestranná. -Hosťovská izba/pracovňa (11,34 m²). Príslušenstvo a technické detaily: -Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu. -Samostatné WC (2,25 m²). -Veľký šatník (4,78 m²) ako samostatná miestnosť, ktorá vás oslobodí od preplnených skríň. -Praktická komora (5,79 m²) priamo pri kuchyni, ideálna na uskladnenie potravín. -Dve loggie s celkovou výmerou približne 19,72 m² (12,69 m² a 7,03 m²). Byt majitelia kúpili v roku 2007 ako novostavbu. V byte máte medené elektrické rozvody a tak isto nové rozvody vody a kúrenia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný samostatný kotol (rok starý) s prietokovým čerpadlom, čo prispieva k optimalizácii mesačných nákladov. Cirkuláciu vzduchu zabezpečuje rekuperačné zariadenie. V celom byte sú položené kvalitné drevené podlahy. Vybavenie kuchyne: Plne zariadená a funkčná kuchyňa so všetkými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor a vstavaná chladnička. Inšpirujte sa: Vo vstupnej hale sa nachádza elegantná presklenná vitrína. Súčasný majiteľ ju využíva ako výstavnú skriňu pre svoju zbierku autíčok – inšpirujte sa a nájdite pre ňu vlastné využitie. Bytový dom a okolie: Bytovka bola kolaudovaná v roku 2007 a je pravidelne servisovaná a udržiavaná. Okrem príjemného bývania tu nájdete aj príjemných a zodpovedných susedov. Bytový dom je vybavený jednym stredne veľkým výťahom. Ako doplnok a vítaný benefit pre život v dome predstavuje malý dvor/predzáhradka, ktorú obyvatelia využívajú na výbeh so svojími deťmi. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 EUR.Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou predaja bytu. Miesto nájdete priamo pri vchode. Z auta do domu sa dostanete suchou nohou. Lokalita – Kramáre: - Uhrova ulica sa nachádza v tichej časti Kramárov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. - Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút. - Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb. - Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, alebo pre tých, čo hľadajú pohodlné a praktické bývanie s výbornou polohou. Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 116 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pET Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký, priestranný byt po rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch veľkých izieb, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Každá izba a kuchyňa ma vlastnú loggiu, k bytu prislúcha i pivnica. Celý byt je po rekonštrukcii, okrem jednej izby, kde je potrebné ešte dokončiť stierky a podlahu. V byte sú nové rozvody vody, elektriny, nová "stupačka" , TV a internetové zásuvky, v každej izbe je príprava na optiku a taktiež príprava na klímu. V kuchyni a v spálni sú francúzske posuvné okná, v kuchyni a kúpeľni podlahové kúrenie, vo WC je umývadlo, v izbách lampy s integrovaným ventilátorom, nové interiérové dvere, na WC a kúpeľni - puzdrové zasúvacie dvere. Mesačné náklady sú 200€ + 45€ elektrina. Výhodou je výborná občianska vybavenosť, nakoľko všetko je v dosahu, od lekára, obchodov, MŠ,ZŠ až po železničnú, či autobusovú stanicu. Podlahová plocha m2: 101 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 245 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEY Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt v centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 3 v tehlovej zateplenej bytovke. Je po kompletnej rekonštrukcií a predáva sa komplet zariadený. Sú vymenené všetky rozvody. Byt má samostatné kúrenie - úplne nový, vysoko úsporný plynový kotol značky "Viessmann". Nehnuteľnosť je orientovaná na juh. V byte sú bezpečnostné dvere, sú vymenené radiátory, v celom byte je dlažba len na poschodí sú plávajúce podlahy. Byt je možné kúpiť komplet na hypotekárny úver a kúpou je ihneď voľný. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Podlahová plocha m2: 87 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nV7 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v modernej novostavbe (12-ročný bytový dom), nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít v Trnave – priamo na Starohájskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 127 m² (110 m² interiér + 2 loggie 6 m² a 11 m²) prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – nové podlahy, obklady, sadrokartónové stropy, moderný nábytok na mieru. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval, takže nový majiteľ si užije pocit úplne nového bývania. Dispozícia a výhody: 4 priestranné izby usporiadané do tvaru U – zaručené súkromie, ticho a komfort porovnateľný s rodinným domom 2 loggie s krásnym výhľadom na Trnavu 2 garážové státia priamo v dome pivnica 7 m² na rovnakom poschodí nadštandardná úžitková plocha bytu nízke mesačné náklady – len 200 € Lokalita: len 3 minúty pešo do historického centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí detské ihrisko hneď pri bytovom dome výborná dostupnosť na všetky smery Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v priestore, komforte ani kvalite. Cena za byt aj s 2x garážovým státím je 490.000€! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa objavujú len zriedka! 0911 188 789 - homolova@homreal.sk 3D: https://my.matterport.com/show/?m=zVMUvPhaM95 video: https://youtu.be/bKLwUYABiuY

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 175 000,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.