4 izbové byty, okres Košice - okolie

Zriedkavá ponuka predaja 4 izbového bytu v Moldave nad Bodvou. Tento čiastočne zrekonštruovaný byt má 90 m² plus veľký 6 metrový zasklený balkón s pekným výhľadom. Nachádza sa na 8. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom a novou strechou. Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia s murovaným jadrom, kuchyňou, plastové okná, plávajúce podlahy . Pekné prostredie na okraji mesta s výbornými možnosťami na relax a prechádzky, keďže sa v blízkosti nachádza športový areál a les s turistickými chodníkmi.

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková ponúkajú na predaj 4izbový rozostavaný dom v obci Sokoľany. Obec Sokoľany sa nachádza 15km od mesta Košice. Pozemok má rozlohu 483m2. Pozemok je rovinatý a slnečný. Za pozemkom sa nachádza potok. Dom je umiestnený neďaleko futbalového ihriska. V okolí sa nachádzajú rodinné domy. HRUBÁ STAVBA: Rozloha zastavanej plochy je 98m2. Dom má dve podlažia. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo s ohrevom vody. Nachádza sa tam predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER s hrúbkou 300 mm. V celom dome sú 6 komorové plastové okná s trojsklom vo farbe antracit. Stavba je zakrytá strešnou krytinou SIKAPLAN. DISPOZÍCIA DOMU: Dom má oddelenú dennú a nočnú časť. Vstupom do domu sa nachádzate na vstupnej chodbe kde oproti vchodovým dverám je umiestnená samostatná toaleta. Na ľavej strany od vchodových dverí vstupujete do kuchyne prirodzene oddelenej od jedálenskej časti. Oproti kuchyni sú umiestnené schody na druhé nadzemné podlažie. Obývacia izba susedí s kuchyňou. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby pričom každá z nich má výstup na loggiu. Na poschodí nechýba kúpeľňa spojená s toaletou. Elektrická prípojka je priamo na pozemku. Obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu sa nachádzajú pri prístupovej ceste. Možnosť dokončenia do stavu Holodom: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Cena holodomu je 220.000 Eur. List vlastníctva je bez tiarch. Cena zahŕňa: kompletný právny servis, služby autorizovaného advokáta, vkladovanie na kataster, vypracovanie potrebných zmlúv, poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti atď. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

NOVOSTAVBA BYTU A 5-1, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 4-izbový podkrovný byt s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 112,6 m², sklad 3,4 m² a dva balkóny, každý po 5 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha: 112,6 m² - Balkóny: dva, každý po 5 m², ideálne na relaxáciu - Sklad: 3,4 m² úložného priestoru - Izby: 4 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

Priestor pre pohodlné rodinné bývanie, viac súkromia a dve parkovacie miesta v cene bytu! V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame výnimočný 4-izbový byt typu D23 s úžitkovou plochou 95 m², balkónom 14,6 m² a pivničnou kobkou. V celom polyfunkčnom objekte sa nachádzajú iba tri 4-izbové byty tohto typu. Byt vďaka svojej rohovej polohe a orientácii na tri svetové strany ponúka príjemne presvetlený interiér a komfortnú dispozíciu pre rodinné bývanie. Priestranný balkón je orientovaný smerom do lokality Pod Zeleným Dvorom. Byt odovzdávame kompletne dokončený v štandarde. V cene zahrnuté 2x parkovanie a pivničná kobka. • Cena: 389 000 € • Typ bytu: D23 • Úžitková plocha: 95,4 m² • Balkón: 14,6 m² • Pivničná kobka: 2,2 m² • Celková plocha: 112,2 m² • Podlažie: 2., 3. alebo 4. NP • Parkovanie: 2 kryté parkovacie miesta v cene Dispozícia: Byt ponúka priestrannú dennú zónu s kuchyňou a obývacou izbou, hlavnú spálňu, dve ďalšie samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, šatník a vstupnú chodbu. Z dennej zóny je priamy vstup na veľký balkón. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj možnosť využiť jednu z izieb ako pracovňu. Hlavné benefity: • 2 kryté parkovacie miesta v cene • rohový byt s orientáciou na tri svetové strany • priestranný balkón s výmerou takmer 15 m² • pivničná kobka v cene • byt dokončený v štandarde – stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv • podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderná novostavba s energeticky úsporným riešením Lokalita, ktorá má budúcnosť: Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v lokalite je plánovaná základná občianska vybavenosť: • zelená oddychová zóna • detské a multifunkčné ihrisko • materská škola • kaviareň s terasou • potraviny • lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie: IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na: www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii nás neváhajte kontaktovať: Sarah Saloňová – 0905 575 505

Ponúkame na dlhodobý prenájom nový, štýlovo zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Geča, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta a v blízkosti priemyselného parku Valaliky (Volvo). Dom s úžitkovou plochou 120 m² je situovaný na pozemku o výmere 545 m² a poskytuje ideálne zázemie pre komfortné rodinné bývanie. Interiér je kompletne zariadený a navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderné technológie. O príjemnú klímu počas celého roka sa postará stropná klimatizácia, zatiaľ čo podlahové kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečí efektívne a úsporné vykurovanie. Atmosféru domova dotvára krb v obývacej časti. Na pozemku nájdete aj záhradný domček a súkromnú vírivku, ktoré vám umožnia relaxovať po náročnom dni. Dom je napojený na inžinierske siete elektrina, voda, septik. Obec Geča ponúka príjemné pokojné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, škôlka či základné služby. Výborná poloha zároveň zabezpečuje rýchly prístup do Košíc aj k významným zamestnávateľom v okolí. Dom je k dispozícii na dlhodobý prenájom. Podmienkou je zloženie depozitu vo výške dvoj mesačného nájmu a úhrada nájomného mesiac vopred. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a výbornú lokalitu, tento dom je ideálnou voľbou pre vás. We offer for long-term rent a brand-new, stylishly furnished 4-room family house in the village of Geča, located just a few minutes from Košice and close to the Valaliky industrial park (Volvo). The house has a usable area of 120 m² and is situated on a 545 m² plot, providing an ideal space for comfortable family living. The interior is fully furnished and designed with an emphasis on comfort and modern technologies. A ceiling air-conditioning system ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while underfloor heating combined with a heat pump provides efficient and cost-effective heating. The cozy atmosphere is enhanced by a fireplace in the living area. The property also features a garden house and a private hot tub, perfect for relaxing after a long day. The house is connected to utilities including electricity, water, and a septic system. The village of Geča offers peaceful living with basic civic amenities such as grocery stores, a kindergarten, and essential services. Its excellent location ensures quick access to Košice as well as major employers in the surrounding area. The house is available for long-term rent. The rental conditions include a security deposit equal to two months’ rent and one month’s rent payable in advance. If you are looking for a home that combines modern comfort, privacy, and a great location, this property is the perfect choice for you.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti Vám FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou – Námestie Ľ. Štúra, Moldava nad Bodvou Byt sa nachádza na 1. /8 poschodí zatepleného bytového domu a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie pre rodinu. Rekonštrukcia bola realizovaná približne pred 4 rokmi, pričom nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: -priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -spálne, -dvoch detských izieb, -kúpeľne, -samostatnej toalety, -priestrannej lodžie. Veľkou výhodou je vstup na lodžiu z dvoch miestností – z kuchyne aj z obývacej izby, čo vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou. MODERNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 4 rokmi kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: ✓ nové elektrické rozvody ✓ novú vodoinštaláciu ✓ nové plastové okná ✓ nové omietky ✓ nové podlahy v celom byte ✓ kuchynskú linku vyrobenú na mieru ✓ moderne riešenú kúpeľňu ✓ samostatnú toaletu Kuchyňa je veľmi príjemným srdcom bytu – nechýba praktická kuchynská linka na mieru a elegantné LED osvetlenie, ktoré dodáva priestoru modernú a útulnú atmosféru. O komfort počas teplejších dní sa postará klimatizácia v obývacej izbe. Bytový dom je zateplený a taktiež prešiel rekonštrukciou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Námestie Ľudovíta Štúra, Moldava nad Bodvou 🏢 Poschodie: 1. poschodie 🛏️ Počet izieb: 4, k bytu prislúcha pivnica a kumbál 🌿 Lodžia: áno, vstup z kuchyne aj obývacej izby ❄️ Klimatizácia: áno 🏠 Stav: kompletná rekonštrukcia približne pred 4 rokmi 💶 Cena: 175 000 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie, do ktorého už nie je potrebné investovať rozsiahle rekonštrukcie, tento byt môže byť ideálnou voľbou. Praktická 4-izbová dispozícia, príjemne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, klimatizácia, lodžia s výstupom z dvoch miestností a kvalitná rekonštrukcia vytvárajú veľmi príjemný priestor pre rodinné bývanie. ​Lokalita: Námestie Ľ. Štúra patrí medzi obľúbené lokality v Moldave nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, ihriská). ​Cena zahŕňa: Kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad, poplatky za kataster a prípadné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. ​V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: ​Maklér: Mgr. Kristína Dulová Telefón: 0911332532 E-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com

JUDr. Adriana Saxová a SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v novostavbe rodinného domu (resp. polovicu rodinného domu, v dome sú len 2 byty) s vlastným dvorom v obci Valaliky. Na pozemku patriacom k bytu sa nachádza terasa, parkovacie miesta aj záhradný domček – sklad. Byt ihneď zaujme kvalitnými materiálmi, najmä dubovými parketami v celom byte, má množstvo úložného priestoru, aj vlastný šatník. Vykurovanie je podlahové, náklady na bývanie sú nízke (125 Eur), nakoľko má vlastný plynový kotol na vykurovanie aj ohrev vody aj vlastnú studňu. Byt sa nachádza hneď na začiatku obce v zástavbe novostavieb, je z neho rýchla dostupnosť do Košíc. * Výmera bytu je 90 m2, terasa má 16 m2, výmera celého pozemku je 300 m2 (majiteľovi patrí ½ - t.j. 150 m2). * Byt je vhodný pre rodinu, prípadne aj ako investičný byt pre zamestnancov priemyselného parku Volvo – nakoľko 3 izby sú samostatné, nepriechodné. * Dispozícia a vybavenie: - 3 x izba, obývacia izba s kuchyňou, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, vstupná chodba - Drevené – dubové parkety obytných miestnostiach, dlažba vo vstupnej chodbe - Interiérové dvere Porta so zárubňami - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačka riadu - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s dreveným dekorom - Plynový kotol zn. Protherm - samostatné vykurovanie a ohrev vody, podlahové vykurovanie - K bytu patrí terasa (výstup z obývacej izby), záhradný sklad, parkovacie miesta vo dvore - Vlastná studňa - Nízke náklady na bývanie – 125 Eur/4 osoby * Občianska vybavenosť: Valaliky ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, ktorá zvyšuje komfort každodenného života – nachádza sa tu materská aj základná škola, zdravotné stredisko s ambulanciami (všeobecný lekár, pediater, zubné ambulancie, rehabilitačné centrum), lekáreň, pošta, obecný úrad, kultúrne a športové zázemie vrátane ihrísk a športových areálov, ako aj viacero obchodov a služieb ( Milk Agro, Fresh, Pekáreň UNI, moderný barber salón). Obec má rýchle autobusové spoje do Košíc (MHD č. 24, resp. SAD). V tesnej blízkosti sa nachádza aj Priemyselný park Volvo Valaliky, ktorý zvyšuje pracovné príležitosti v regióne. * Cena a platba: V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová.