4 izbové byty na predaj, okres Nitra

Sú adresy, pri ktorých si nekupujete iba byt. Kupujete si čas, pohodlie a možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez toho, aby ste museli zakaždým sadnúť do auta. Práve takou adresou je Trieda Andreja Hlinku 3 na sídlisku Chrenová v meste Nitra, kde Vám ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, balkónom a celkovou plochou 85,85 m² vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v kompletne obnovenom bytovom dome s výťahom. Druhé poschodie je praktické pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí nechcú byť odkázaní výlučne na výťah, no zároveň nechcú bývať na prízemí. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho premyslená dispozícia. Všetky štyri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné, takže každý člen domácnosti môže mať vlastný priestor a súkromie. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, v ktorej sa nachádza veľký šatník s posuvnými dverami. Poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv aj veci každodennej potreby, vďaka čomu nemusí byť obytná časť bytu zaplnená ďalšími skriňami. Pri vstupnej chodbe je umiestnená samostatná toaleta. Z chodby sa vstupuje do: - spálne - priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón - ďalšej obytnej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. - na pravej strane pokračuje dispozícia menšou chodbou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s veľkou rohovou vaňou a ďalej do samostatnej kuchyne. Z kuchyne je prístupná štvrtá obytná izba, aktuálne využívaná ako hosťovská. Táto miestnosť môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť aj ako pracovňa, druhá detská izba. Byt tak dokáže prirodzene reagovať na meniace sa potreby rodiny bez toho, aby bolo potrebné meniť jeho dispozíciu. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou a majitelia ho počas ďalších rokov priebežne udržiavali. Plastové okná boli vymenené v roku 2008. V roku 2009 bola zrealizovaná rekonštrukcia elektroinštalácie, bytového jadra a nové stierky. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami boli vymenené v roku 2018. V izbách zostali zachované pôvodné drevené parkety vo veľmi peknom stave. Práve tie dodávajú bytu prirodzené teplo a charakter, ktorý sa pri dnešných bežných laminátových podlahách stráca. Obývacia izba je klimatizovaná a zaujme tiež podhľadom s bodovým osvetlením. Spálňa je taktiež klimatizovaná. Byt pôsobí útulne, udržiavane a je možné ho ďalej prispôsobiť vkusu nového majiteľa bez potreby riešiť kompletnú rekonštrukciu od základov. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky ADLO. Úžitková plocha bytu spolu s balkónom predstavuje 82,40 m². Spolu s pivničnou kobkou na medziposchodí dosahuje celková plocha 85,85 m². K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, pričom majitelia mávajú každoročne preplatok. Obnovený bytový dom: V rokoch 2009 až 2011 bola zrealizovaná obnova fasády, zateplenie strechy, rekonštrukcia vstupných a schodiskových priestorov a výmena stúpacích rozvodov. Výťah bol zrekonštruovaný v roku 2021. Najsilnejšou stránkou tejto ponuky je jej poloha. Sídlisko Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry a adresa Trieda Andreja Hlinku ponúka výnimočné spojenie pešej dostupnosti, občianskej vybavenosti a zelene. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú: zastávky MHD, obchodný dom Progres s veľkou predajňou potravín, OC CENTRO Nitra, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a veľa iného. Do centra Nitry sa dostanete pohodlnou chôdzou približne za desať minút. Parkovanie je možné z oboch strán bytového domu. Práve možnosť dostať sa pešo do centra, na nákup, do školy, škôlky či na zastávku MHD robí z tejto adresy miesto, kde domácnosť nemusí byť pri každej bežnej povinnosti závislá od auta. Prečo si vybrať práve tento byt? Pretože spája tri vlastnosti, ktoré sa v jednej ponuke nestretávajú často: dostatok priestoru pre rodinu, rozumnú dispozíciu bez priechodných izieb a adresu, ktorá šetrí každý deň množstvo času. Nie je to anonymný byt na okraji mesta, pri ktorom budete každú cestu do školy, obchodu alebo centra riešiť autom. Je to bývanie uprostred fungujúcej štvrte, kde máte každodenný život doslova pod oknami, no samotný bytový dom je obklopený zeleňou. Druhé poschodie zo siedmich, štyri nepriechodné izby, balkón, pivnica, obnovený bytový dom a jedna z najpraktickejších adries v Nitre vytvárajú ponuku, ktorá dáva zmysel. Energetický certifikát nebol predložený. CELKOVÁ CENA: 196 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Z nášho projektu ponúkame: Štýlový loftový mezonet. UŽ TENTO MESIAC S PARKINGOM ZDARMA!!! Objavte jedinečný štýl bývania v loftovom mezonete na 2 a 3 podlaží radového rodinného domu. Vzdušný a veľkorysý interiér sa pohrá s vašimi zmyslami pri jeho kreatívnom zariaďovaní. Prispôsobí sa tradičnému aj nekonformnému štýlu zariadenia, no bude vždy jedinečný. Veľkorysý otvorený priestor spodného podlažia vytvára zázemie na dennú časť – obývaciu, jedálenskú a kuchynský priestor. Presklená časť steny otvára vstup na balkón s raňajkami alebo večernou kávou. Výhľad do ulice je tichý a kľudný. Schodište smeruje na vrchné podlažie do troch spální a kúpeľne s toaletou. Strešná teraska ponúka pekný výhľad na okolitý vidiecky kľud a prírodu. Ako prvý bonus bonus byt ponúka úsporu energií v podobe vlastného kotla na kúrenie a ohrev vody. Druhým bonusom tohto úžasného loftu je možnosť zobytnenia strechy, čím získate ďalšie podlažie a priestor pre svoje bývane a to všetko v pôvodnej cene!!! Tento jedinečný loftový mezonet v sebe spája kľud vidieckeho bývania s interiérom veľkomesta. Celková výmera bytu je 114,07 m2, z toho interiér 104,51 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii. Cena bytu je 273597 Eur Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 12900 Eur, alebo vonkajšie parkovacie miesto v cene 6900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s 2 balkónmi, pivnicou a dvomi technickými miestnosťami v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom sú balkóny, na ktoré sú vstupy z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 290€ CENA: 205 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový byt na sídlisku Chrenová, v obľúbenej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu, na Ďurčanského ulici. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové zateplenie a fasáda, vymenené stupačky, zvončeky a schránky, bezpečnostné dvere na čip. Samotný byt má výmeru 87,4 m² a prislúcha k nemu veľká plechová pivnica a balkón. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta či na diaľnicu. • Dispozícia a vybavenie bytu: 4 samostatné nepriechodné izby, chodba, kuchyňa so špajzou, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Z veľkej obývačky je výstup na balkón. Byt má orientáciu na 3 svetové strany. • Vybavenie: vstavané skrine, nábytok v predsieni aj ostatných izbách – komody, stolíky, kuchynský stôl so stoličkami, regále v špajzi a šatníku, manželská posteľ, postele v detských izbách, gauč. Elektrospotrebiče: wifi router, zabudovaná kombinovaná chladnička s mrazničkou zn. Whirlpool, zabudovaná elektrická rúra a mirovlnná rúra zn. Mora, plynový sporák Mora, umývačka riadu Bosch, práčka Electrolux. • Charakteristika lokality: Mestská časť Chrenová patrí dlhodobo medzi obľubené lokality v Nitre. Poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť, dostupnosť obchodov, škôl, školských zariadení, zdravotnej starostlivosti aj služieb. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie a vhodné podmienky pre každodenné rodinné bývanie. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné 4-izbové bývanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Zároveň môže predstavovať aj vhodnú príležitosť z hľadiska dlhodobej investície. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Byt má jedného majiteľa a predáva sa bez tiarch.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový byt 102m2 a 20m2 terasou v obci Báb, v nadštandardnom 4 bytovom komplexe blízko prírody. Byt má samostatný vstup z vlastného pozemku, 2x parkovacie statie. Bytový dom sa nachádza v obci Báb, 1km od R1 a iba 10 minút do centra Nitry. Uvedená cena je za holobyt. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3X samostatná izba, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť+špajza, terasa. Pokojné bývanie neďaleko mesta v srdci prírody, tichá lokalita. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve s výmerou 83 m², situovaný na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite ul. Brezová - Chrenová v Nitre. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinu. Je po čiastočnej rekonštrukcii – má plastové okná, novú kuchynskú linku a murovanú zväčšenú kúpeľňu, stierky v obývačke aj plávajúce podlahy. K jeho veľkým benefitom patria 2 balkóny, priestranný šatník, samostatná špajza a pivnica. Bytový dom je kompletne zateplený vrátane strechy, spoločné priestory sú čisté a udržiavané, vchod je tichý a slušný. Lokalita patrí medzi obľúbené časti Nitry vďaka množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, obchody, služby, fitness centrum, polikliniku, zubnú kliniku aj zastávky MHD. Základné informácie: 4-izbový byt: nepriechodné izby Výmera: 83 m² poschodie 3 Bez výťahu 2 balkóny Veľký šatník Samostatná špajza Pivnica Čiastočná rekonštrukcia Plastové okná Nová kuchynská linka Murovaná, zväčšená kúpeľňa Zateplený bytový dom vrátane strechy Tichý a čistý vchod Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, ako sú - rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva, vklad na kataster a celkový servis predaja a poradenstva.

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 195 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Bosen Group Nitra ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s 90 m² úžitkovej plochy, terasou orientovanou do botanickej záhrady a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nadštandardné mestské bývanie v uzavretom areáli AGRIA na Chrenovej. Ideálna kombinácia pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Nitry. BYT: Úžitková plocha bytu je 93 m2 (byt 90 m2, pivnica 3 m2), k bytu prislúcha terasa o rozlohe 10 m2 a parkovacie státie v podzemnej garáži o rozlohe 11,6 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavaným šatníkom, 3 izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, klimatizovaná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu orientovanú do botanickej záhrady. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Celý areál obytného domu AGRIA je uzavretý rampou, takže parkovanie pred domov je zabezpečené iba pre obyvateľov. LOKALITA: Bytový dom AGRIA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Chrenová, v tesnej blízkosti centra Nitry. Ide o modernú, pokojne situovanú rezidenčnú zónu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Vďaka výbornej polohe pri Univerzite Konštantína Filozofa a Agrokomplexe je lokalita ideálna pre rodiny, páry aj investorov. Okolie ponúka dostatok zelene, cyklotrasu, športoviská a parkovacie možnosti, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Lokalita spája komfort mestského bývania s tichým prostredím, čo z nej robí jednu z najvyhľadávanejších častí Nitry. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt s terasou a parkovacím státím ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite Chrenová, len pár krokov od botanickej záhrady. Spojenie výbornej polohy, kvalitného štandardu a zelene v okolí vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj oddych v obklopení zelene. CENA: 269.000€ MAKLÉR: Martin Pinter, +421 903 243 462, pinter@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestor rodinného domu, ale s pohodlím a bezstarostnosťou bytu? Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Ďurčanského ulici, v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších rezidenčných častí Nitry – Chrenová. Tichá ulica s nízkou zástavbou, zeleňou a rodinnou atmosférou ponúka bývanie výrazne vyššieho štandardu, než aké nájdete na panelových sídliskách. Veľkou výhodou je bezpreblémové napojenie na diaľnicu, a to bez potreby prechádzať cez mesto a ani vás nezdrží žiaden semafór. Byt s podlahovou plochou 92,64 m² je vďaka premyslenej dispozícii a štyrom samostatným izbám ideálnym domovom pre rodinu s dostatkom miesta pre: detskú izbu aj domácu pracovňu. Skutočnou devízou je však vlastná garáž s ďalším parkovacím miestom priamo pred ňou, klimatizácia a vlastný kotol, to je kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite hľadá len veľmi ťažko. Benefitom je aj možnosť nabíjania elektroatomobilov s vlastným elektromerom. V najbližšej dobe doplním fotografie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Byt pozostáva zo štyroch samostatných obytných izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby, doplnených o dva balkóny a pivnicu. Podlahová plocha predstavuje 89,19 m² (úžitková 92,64 m²), celková výmera vrátane garáže a pivnice je 112 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí (dom bez výťahu) čo pre Vás znamená úplné súkromie, žiadnych susedov nad hlavou a príjemný výhľad do zelene. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Byt je udržiavaný, v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie: - Tehlová konštrukcia – vynikajúca zvuková izolácia, tepelná stabilita a dlhá životnosť, aké panelové domy neponúkajú - Klimatizácia – príjemná pohoda počas horúcich letných dní - Vonkajšie žalúzie na slnečnej strane a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach – dokonalá ochrana pred prehrievaním aj súkromie - Vlastný kotol pre tento byt - pre plne kontrolovateľné náklady na kúrenie - Rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, bez potreby ďalších investícií - Plastové okná - Zateplený dom s rekonštruovanou strechou - Optický internet - ideálne aj pre prácu z domu - Pivnica, praktický úložný priestor navyše GARÁŽ A PARKOVANIE (výnimočná výhoda) Súčasťou bytu je vlastná garáž a k nej prislúchajúce parkovacie miesto priamo pred ňou. Dohromady dve parkovacie miesta. V Nitre ide o mimoriadne cenenú výhodu, ktorá Vás natrvalo zbaví každodenného hľadania miesta na zaparkovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Chrenová patrí medzi najobľúbenejšie rodinné časti Nitry. V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné strediská, obchody a služby, samozrejmosťou je aj výborné spojenie do centra mesta. Vďaka zeleni, pokoju a skvelej dostupnosti ide o ideálne miesto pre plnohodnotný rodinný život. PREČO PRÁVE TENTO BYT Tehlová konštrukcia, garáž s parkovaním, klimatizácia, vlastný kotol, zateplený dom, rekonštruovaná kúpeľňa a strecha, optika a nadpriemerná výmera 89 m² v tichej Chrenovej – to je kombinácia kvalít, ktorá z tohto bytu robí plnohodnotnú a pritom cenovo dostupnú alternatívu rodinného bývania. CENA: Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a zavolajte pre viac info a rezervovanie termínu obhliadky. Šťastie je doma. Kontakt: Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705

Predám 4izb.byt - kompletná rekonštrukcia - zariadený Nitra na 2. poschodí zo 7. s výťahom. Rozloha bytu je 84m2 + 2 balkóny + pivnica 3m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, nová elektina, omietky, plastové okná trojsklo, bezpečnostné dvere. Byt má 2 balkóny otočené na dve svetové strany. Elektrospotrebiče v kuchyni sú značky BOSCH včetne umývačky riadu a pračka je AEG. V kuchyni je malá špajza. V kúpelni je vybudovaný veľký sprchovací box a radiator s ohrevom. V obývačke je klimatizácia. Posledný ZP je 9/2025. V byte sú plávajúce podlahy a v kúpelni a WC je dlažba. WC je samostatné. Vo vchode je kočikareň aj na bicykle. K bytu je videoprehliadka. Cena u makléra. Dajte ponuku. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predaj 4-izbového bytu s veľkou terasou v Rezidencii Tabáň – centrum Nitry ( ID: 260715-1 ) Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rezidencia Tabáň, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Nitry. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka komfort mestského bývania spojený s veľkorysou dispozíciou a priestrannou rohovou terasou, ktorá obopína celý byt. Výhodou je predaj v stave štandard, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti stavebných úprav. Základné informácie - Úžitková plocha bytu: 86,60 m² - Rohová terasa: 39,00 m² - Pivničná kobka: 2,00 m² - Celková plocha: 127,60 m² - Podlažie: 3. NP - Novostavba - Rezidencia Tabáň – centrum Nitry Dispozícia bytu Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná rohová terasa prístupná z každej miestnosti Orientácia bytu: - sever – spálne s výhľadom na Piaristický kostol - západ – obývacia izba s kuchyňou Štandard bytu Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - podlahy - interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere - kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou - samostatné WC so sanitou Rezidencia Tabáň Rezidencia Tabáň predstavuje moderné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Nitry. Projekt spája kvalitnú architektúru, vysoký štandard bývania a kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah. Priamo v objekte alebo jeho bezprostrednom okolí nájdete: - reštaurácie a kaviarne - barber shop - notára - rôzne služby - potraviny Tesco - potraviny Kraj Pešia zóna, divadlo, obchodné centrá, úrady, školy aj ďalšie služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, vďaka čomu môžete väčšinu každodenných povinností vybaviť bez použitia auta. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: - 1 parkovacie miesto - alebo 2 parkovacie miesta Cena jedného parkovacieho miesta je 30 000 €. Lokalita Rezidencia Tabáň sa nachádza v absolútnom centre Nitry a patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v meste. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu moderného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Z bytu je príjemný výhľad na Piaristický kostol a jeho historické okolie. Cena 365 000 € Možnosť dokúpenia jedného alebo dvoch parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta: 30 000 €. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v lukratívnej lokalite Clementisova, Nitra - Chrenová. Byt má výmeru 103 m² a nachádza sa na 1. poschodí z 2. Virtuálna prehliadka:https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BhA_A88U/e?initvars.autorotate.enabled=true Základné informácie: Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Samostatné WC • Kuchyňa so špajzou • Obývačka • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa • Loggia K bytu patrí: • Garáž • Veľký pivničný priestor • Záhrada v užívaní Výhody bytu: • Samostatné kúrenie – nízke mesačné náklady na bývanie (cca 100 €/mesiac) • Bytový dom je postavený zo šedých kvádrov s tehlovými priečkami • Zateplené stropy v garáži, ktoré izolujú podlahy bytov na poschodí V cene je zahrnuté: • Kompletné právne služby pri kúpe a predaji nehnuteľnosti • Asistencia pri zápise do katastra nehnuteľností a prepisoch • Vybavenie hypotekárneho úveru a poistenie na 1 rok zdarma V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej lokalite – spodná časť Klokočiny, Nitra Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt s výmerou 100 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite spodnej časti Klokočiny v Nitre. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Súčasťou bytu je balkón, špajza, pivnica a praktické rolldor skrine v izbách, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Bytový dom je zateplený a udržiavaný, čo prispieva k príjemnému bývaniu a nižším prevádzkovým nákladom. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, základná škola, materská škola, zastávky MHD, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu najmä pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP, aj počas víkendov. Tešíme sa na Vaše zavolanie.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s balkónom v Nitre – Klokočina | 84 m² Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom o výmere 84 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Všetky práce boli realizované s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Benefity bytu: Výmera 84 m² Balkón Kompletná rekonštrukcia Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi Znížené stropy s moderným bodovým LED osvetlením Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami Nové bezpečnostné vstupné dvere Moderný a vkusne zariadený interiér Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Výborná lokalita zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Ak hľadáte priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve pre Vás. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Volajte NONSTOP – sme Vám k dispozícii aj cez víkendy.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Chrenová v meste Nitra. Byt predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru a praktického zázemia, vďaka čomu pôsobí ako plnohodnotná alternatíva k rodinnému domu. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 88 m² (celková plocha 112 m²) • Poschodie: 1/2 • Stav: pôvodný stav • Rok výstavby: 1970 – 1989 • Konštrukcia: tehlová • Balkóny: 2× (4,5 m² + 4,5 m²) • Pivnica: 1 • Garáž: 1 Dispozícia • 4× samostatná nepriechodná izba • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • špajza s oknom • 2× balkón (jeden so zabudovanou markízou) Stav bytu -pôvodný, udržiavaný -plastové okná -laminátové podlahy Vykurovanie a technické riešenie Byt má vlastný plynový kotol, umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu. Toto riešenie umožňuje nezávislé vykurovanie a plnú kontrolu nad mesačnými nákladmi. Garáž, sklad a technické zázemie Súčasťou predaja je aj nadštandardné zázemie: • priestor na prízemí (24 m²) • garáž • murovaný sklad / dielňa s oknom Exteriér • Záhradka (40 m²) v dlhodobom bezodplatnom užívaní • výborné možnosti parkovania priamo pri bytovom dome Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej časti Chrenovej s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • poliklinika • obchodné centrá a potraviny • materská a základná škola • MHD zastávky • kaviareň Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat R1 a dobrá dostupnosť do centra Nitra. Zhrnutie Byt ponúka výnimočnú kombináciu veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže, dielne a záhradky. Vďaka tomu ide o zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a funkčné zázemie v rámci mesta. Byt sa predáva len v našej RK. Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818

F003-114-DOCEa Na predaj 4 izbový byt v meste Nitra, časť Chrenová, Clementisova ulica. ROZLOHA: • výmera bytu - 103 m² POSCHODIE: • 1. poschodie z 2. DISPOZÍCIA: • s obľúbenou dispozíciou • 3 nepriechodné izby • chodba, wc, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, 4 x izba, loggia • k bytu patrí garáž s rozmermi 4,7 x 3,3 m • možnosť užívať záhradu za bytovým domom BYT: • nezariadený - štádium holobyt • ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv BYTOVÝ DOM: • stavebný materiál - kváder a tehla • slušný a čistý vchod s bezproblémovými susedmi • bez výťahu LOKALITA: • obľúbená pokojnejšia lokalita • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko atď. • v blízkosti bytového domu taktiež detské ihrisko DOSTUPNOSŤ: • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

REZERVOVANÝ F459-114-MATa Na predaj priestranný 4 izbový byt v meste Nitra, Južná ulica, časť Čermáň. ROZLOHA: • rozloha bytu - 104 m² • balkón - 4,6 m² • balkón - 3,5 m² • pivničná kobka - 5,7 m² POSCHODIE: • 3. z 3. DISPOZÍCIA: • obľúbená dispozícia s nepriechodnými izbami • chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • spálňa • detská izba • mezonetová izba • kúpeľňa s wc, vaňou a sprchovým kútom • samostatné wc • schodisko • 2 x balkón BYT: • priestranný 4 izbový byt • výmera bytu - 104 m² + balkóny a pivničná kobka • orientovaný na dve svetové strany • obývačka spojená s kuchyňou • balkón z obývačky • balkón zo spálne • klimatizácia - v obývačke • klimatizácia - v spálni • klimatizácia - v mezonetovej izbe • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné wc • k bytu patrí pivničná kobka BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • prešiel rekonštrukciou • zateplený v roku 2024 VÝMERY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ: • kuchyňa + obývačka - 35 m² • spálňa - 17,4 m² • izba - 12 m² • mezonetová izba - 17 m² LOKALITA: • vyhľadávaná lokalita Nitra - Čermáň • Južná ulica • dobrá dostupnosť do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí • komfortné bývanie pre rodinu VIDEO PREZENTÁCIA: • odkaz tu - youtube.com/shorts/GlQoBeWIVDU CENA: • vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

R12 reality ponúka na predaj byt s nádherným výhľadom na celé mesto 4 - izbový byt s výmerou 99m² a balkónom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Čajkovského O NEHNUTEĽNOSTI priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa na vrchnom poschodí 4 samostané izby, kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, komora čiastočná rekonštrukcia byt sa predáva so zariadením disponuje aj klimatizáciou nízke mesačné náklady do 200€ bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, fasády a výťahov v spoločných priestoroch bytového domu je kamerový systém balkón - áno výťah - áno pivnica - áno NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Radovan Bíro 0908155880 biro@r12.sk

V OBCI v okolí Vrábľoch ,ZL Moraviec hľadáme RD pre našich klientov. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

Hľadám garsónku , 1,2,3 izbovy byt v Nitre Mesto , Klokočina , Chrenová.Predaj cez našu agentúru k tomu vybavenie potrebných dokladov je bezplatný. Vyhotovujeme potvrdenie hodnoty nehnuteľnosti do dedičského konania.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj nadštandardný 3-izb. byt, ktorý vznikol úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti sídliska Chrenová a vďaka kombinácii veľkej metráže, vlastného kúrenia, garáže a záhradky predstavuje funkčnú alternatívu k rodinnému domu. -PARAMETRE BYTU- Úžitková plocha: 91,73 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: 3x samostatná nepriechodná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, 2x balkón, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie: Vlastný plynový kotol (umiestnený v technickej miestnosti pred vstupom do bytu) – zabezpečuje nezávislosť a priamu kontrolu nákladov. -GARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE- Súčasťou predaja je priestor na prízemí (1NP) s celkovou výmerou 24,27 m2. Garáž: Vybavená montážnou jamou. Sklad/Dielňa: Samostatná murovaná miestnosť s oknom, prístupná priamo z garáže. -EXTERIÉR A TECHNICKÉ VYBAVENIE- Záhrada: K bytu patrí oplotená záhradka o výmere 40 m2 (v dlhodobom bezodplatnom užívaní). Okná: Plastové so žalúziami. Podlahy: Laminátové podlahy v obytných izbách, chodbe a jedálni; keramická dlažba v kuchyni a sociálnom zázemí. -LOKALITA- Bytový dom je obklopený vzrastlou zeleňou s bezproblémovým parkovaním priamo pri vchode. V pešom dosahu sa nachádza poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň. Rýchle napojenie na obchvat Nitry (R1) a dobrá dostupnosť do centra mesta.

CREDA REAL ESTATE Vám ako výhradný predajca ponúka na predaj nadštandardné bývanie v projekte Villa Dagmara na ulici Janka Kráľa. Cieľom projektu je priniesť kvalitu moderného komfortu a butikového bývania - v bytovom dome je na predaj iba 15 bytových jednotiek (možnosť výberu z 1-izb., 2-izb., 3-izb., 4-izb. a mezonet) Kolaudácia: Q4 2026 -BYT- Posledný 4-izb byt v projekte. Poschodie: 4/4 Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 107,36 m2 Vstup + terasa 1: 7,92 m2 Terasa 2: 20,13 m2 Terasa 3: 62,95 m2 Byt sa predáva v prevedení "Štandard" (katalóg štandardu je možný k nahliadnutiu na webovej stránke alebo na predajnom mieste) -TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA- - hliníkové okná - podlahové kúrenie - plynový kondenzačný kotol - bezpečnostné dvere - videovrátnik - kamerový bezpečnostný systém -PARKOVANIE- - ku každému bytu prislúcha min. 1 parkovacie miesto a 1 kobka v podzemnej garáži Cena parkovacieho miesta je 22 500 € s DPH Cena pivničnej kobky je 6 150 € s DPH -LOKALITA- Rezidencia Villa Dagmara je výnimočná svojou polohou. Nachádza sa v historickom centre mesta pod hradným vrchom a v tesnej blízkosti mestského parku. Či už hľadáte zábavu, kultúru, nákupy alebo relax, pešou chôdzou sa dostanete kamkoľvek v Starom Meste do 5 minút. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchod s potravinami je vzdialený 200 m, materská a základná škola sú na rovnakej ulici. Ostatná vybavenosť je v pešej dostupnosti. V pešej dostupnosti je prechod do mestského parku, ktorý poskytuje množstvo športových aktivít. Cyklistické a korčuliarske dráhy, hrádzu na rieke pre beh, hokejový a futbalový štadión, tenisové dvorce a mestské kúpalisko.

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

​? NA PREDAJ: Exkluzívny 4-izbový byt (100 m²) s dokonalou dispozíciou v Nitre ​Hľadáte priestor, kde sa vaša rodina nebude musieť tlačiť? Miesto, kde má každé dieťa vlastnú izbu a vy stále máte priestor na vysnívanú domácu pracovňu? ​Ponúkame na predaj veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Bazovského ulici v Nitre. Tento byt je stvorený pre modernú rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. ​? Výnimočná dispozícia: Súkromie pre každého ​Najväčším benefitom tohto bytu je jeho geniálne dispozičné riešenie. Zabudnite na priechodné izby a stratu súkromia: ​4 samostatné nepriechodné izby: Každý člen rodiny tu nájde svoj vlastný pokojný prístav. Rozloženie je ideálne na rozdelenie: spálňa, detské izby alebo domáci office. ​Veľkolepý úložný priestor: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Skutočným klenotom je však murovaný šatník, do ktorého poľahky schováte všetko sezónne oblečenie, kočík či športové potreby. Svetlo a priestor: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a strategickej orientácii je byt prepojený s prirodzeným denným svetlom, čo mu dodáva vzdušnosť a opticky ho ešte viac zväčšuje. ​Bonusy, ktoré potešia: V obývacej miestnosti je klimatizácia, k bytu prislúcha príjemný balkón na rannú kávu a praktická pivnica v suteréne. ​? Bytový dom a technické parametre ​Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12 v kompletne zateplenom bytovom dome. ​Rýchla dostupnosť: V dome sa nachádzajú dva moderné výťahy, takže ranný zhon bude minulosťou. ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) – stačí sa len nasťahovať a začať bývať. ​? Život na Bazovského ul.: Všetko na dosah ruky ​Lokalita na Bazovského ulici patrí medzi mimoriadne vyhľadávané vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Doslova pár krokov od vchodu máte všetko, čo pre komfortný mestský život potrebujete: ​Pre deti: Škola, škôlka a bezpečné detské ihriská priamo pri dome. ​Pre nákupy: Obchody a služby v pešej dostupnosti. ​Parkovanie: Na rozdiel od iných lokalít tu nájdete bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. ​? ​Cena: 209 900 € ​⚖️ Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za kataster, overenie podpisov a profesionálne zastrešenie celej transakcie realitnou kanceláriou Directreal Exkluziv Nitra ​? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ​Tento byt musíte zažiť naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére a priestore. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov ​Telefónne číslo: 0944 942 905 ​E-mail: pankratov@exkluziv-reality.sk ​Teším sa na spoločné obhliadky! Váš nový domov už na vás čaká.

Exkluzívna, výhodná ponuka len u nás ! Ak hľadáte svetý, priestranný a kompletne prerobený byt pre svoju rodinu s nádherným výhľadom na celý Zobor, máme pre vás výbornú ponuku 4,5-izbového bytu s rozlohou 97 m2 nachádzajúceho sa na Partizánskej ulici v krajskom a okresnom meste Nitra, sídlisko Klokočina za cenu, za ktorú sa dnes bežne kupuje byt 3-izbový. Ponúkaný 4 izbový byt (plus komora) je bezbariérový, nachádza sa na 2. poschodí v 12 poschodovom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi. V rámci revitalizácie bytového domu bolo realizované zateplenie s fasádnou omietkou, oprava strechy, výmena vstupných dverí a okien na medziposchodiach, vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie, nové výťahy (pre 4 a pre 12 osôb). Dispozičné riešenie: vstup do bytu cez uzamknuté súkromné átrium, vstupná chodba v byte, priestranná chodba, obývacia izba s balkónom, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, komora. V byte boli v rámci rekonštrukcie vymenené plastové okná s vnútornými žalúziami, podlaha v kombinácii plávajúca podlaha a koberec vo všetkých izbách. Vo vstupnej chodbe aj chodbe, v kúpeľni a toalete vybudované nové jadro, keramická dlažba a obklady na stenách, stierky urobené v kuchyni, na chodbe, v obývacej miestnosti aj vo všetkých 3 izbách, vymenené bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha aj pivničná kobka umiestnená v suteréne bytového domu. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, má zavedený plyn (varná doska), optický internet. Mesačný platobný predpis pre tento byt je na úrovni 132 € (počítaný na 2 osoby) pre rok 2026. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom. Upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje upratovacia služba. Benefitmi ponuky sú veľkosť a svetlosť bytu, ako i výborné parkovacie možnosti v tejto časti sídliska a nerušený výhľad na celú panorámu Zobora z balkónu. Okolie bytovky ponúka množstvo zelene, detské ihriská, dostupnosť všetkej vybavenosti, ktorú budete k pohodlnému bývaniu potrebovať - škola, škôlka, obchodné centrá a prevádzky, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, atď. Byt má vypracovaný znalecký posudok z 3/2026, kde znalec byt ohodnotil na hodnotu 200.000 €, ktorý vám bude k dispozícií pre prípadné potreby financujúcej banky. Uvedená cena za tento 4-izbový byt je 195.000 € vrátane kompletného zariadenia (viď. pripojené fotografie). Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín obhliadky (aj cez víkendy) alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na tel. č. 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výnimočný 4‑izbový byt ktorý vznikol kompletnou architektonickou realizáciou na mieru. Nachádza sa v absolútnom centre Nitry a ponúka veľkorysý priestor, nadštandardné materiály, terasu plnú zelene a nádherný výhľad na mesto. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trh nedostáva každý deň. Tento byt je určený pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné – architektúru, priestor, súkromie a prémiový mestský životný štýl v centre Nitry. Lokalita: Nitra - Staré Mesto Poschodie - 2 Výťah: áno Celková výmera: 161m2 úžitková plocha bytu 117m2 Terasa: 44m2 Parkovanie: áno garáž Kobka • Byt bol navrhnutý architektmi do posledného detailu – od terasy a zelene až po interiér a nábytky na mieru. Každý prvok má svoj účel, logiku a estetiku. Výsledkom je harmonický, nadčasový a dokonale funkčný domov. • Dispozícia a vybavenie priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou a knižnicou na mieru kompletne vybavená kuchyňa sa spotrebičmi AEG najvyššej rady, vrátane jedálenského ostrovčeka dve samostatné detské izby, hlavná spálňa s výstupom na terasu veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, dvoj-umývadlom a zabudovanou práčovňou druhá samostatná toaleta z každej izby je priamy vstup na terasu plnú zelene • Technológie a štandard stropné chladenie, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie nadštandardné materiály a remeselné spracovanie • Parkovanie v garáži, vrátane miesta pre elektrické auto, priestranná kobka viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D21 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 171,83 m2 Výmera bytu: 113,30 m2 Výmera terasy: 58,53 m2 Podlažie: 2/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový mezonet dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je výstup na priestrannú terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ako výhradný predajca ponúka na predaj: 4-izbový byt – D11 časť: Nitra- Staré mesto lokalita: Kalvária ulica: Stračia Celková plocha: 214,26 m2 Výmera bytu: 97,76 m2 Výmera záhrady: 116,5 m2 Podlažie: 1/3 • Nadštandardné bývanie v projekte Stračia pod Kalváriou • Projekt ponúka nadčasovú architektúru, súkromie a butikovú atmosféru bývania s dôrazom na priestrannosť, zeleň a komunitný charakter. • Projekt ponúka na výber zo 14 bytov. Dvoj až päť izbové byty s premyslenými dispozíciami, veľkorysými terasami, dostatkom prirodzeného svetla a dôrazom na moderný mestský život s pokojnou atmosférou pri rieke. Súčasťou projektu sú aj exkluzívne mezonetové byty s priestrannými terasami, pričom vybrané jednotky disponujú aj súkromnými záhradami. Tie vytvárajú jedinečné spojenie komfortu rodinného domu, súkromia a výhod moderného mestského bývania. • Štvorizbový byt dispozične pozostáva z troch spální, priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti a z jednej zo spální je výstup na pozemok, . V byte sa nachádza kúpeľňa s toaletou. Byt disponuje taktiež ešte aj druhou, samostatnou toaletou. • Moderná architektúra novostavby pracuje s čistými líniami a množstvom prirodzeného svetla. • Byt sa predáva v prevedení „Štandard s možnosťou výberu farebného dekoru. • Vyšší komfort poskytne podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie, bezpečnostné dvere. • Ku každému bytu možnosť dokúpenia parkovacích miest. • Výborná lokalita v prestížnej časti Nitry- Kalvária. Výnimočnosť tejto lokality tvorí kombinácia pokojného rezidenčného bývania, bezprostrednej blízkosti rieky a pešej dostupnosti historického centra mesta s kompletnou mestskou infraštruktúrou • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk