4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka a nachádza sa na 5. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, garážou a pivnicou v prestížnej lokalite hradného kopca v Starom meste, na Mudroňovej ulici, Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s elektrickou bránou, čo poskytuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Byt vyniká najmä veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou s nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, vlastným kúrením a veľkou terasou prístupnou z dvoch izieb. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, ktorá ponúka príjemný priestor na relax a posedenie. Z terasy je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. Byt má tri samostatné izby, pričom všetky disponujú vstavanými skriňami a jedna má priamy vstup na terasu. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, šatník a priestranná chodba. Štandard bytu zahŕňa bambusové podlahy, dlažbu, plastové okná, vonkajšie a vnútorné žalúzie, vstavané skrine a vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla s radiátormi a vlastný bojler na ohrev vody. Kotoľ bol teraz vymený, je značky Protherm. V kúpelni a vo WC je podlahové kúrenie. Byt sa predáva spolu s pivnicou a garážou v uzavretom areáli. Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave – tichá lokalita plná zelene v blízkosti centra mesta a Bratislavského hradu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálny pre rodinu, náročného klienta alebo ako reprezentatívne bývanie v exkluzívnej lokalite.

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha : 110 m2 + 2 balkóny Členenie : - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný : Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie + sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody : - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt : Juliana Sokolíková, +421 904 104 047 Cena : 159 000,- EUR

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj modernú 4izbovú novostavbu v stave holobyt. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením na 2podlažiach, dostatkom priestoru pre rodinu s energeticky úsporným vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpania. Nehnuteľnosť poskytuje možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť bývanoe presne na mieru. V obytnom dome sa nacha´dzajú 4 štvorizbové byty s vlastným parkovaním pre 2autá, terasou, tepelným čerpadlom a oplotením v cene. Úžitková plocha 117m2 , plus 18m2 terasa Dispozícia bytu: 1podlažie - vstupná predsieň, obývačka s kuchyňou, toaleta, špajza, technická miestnosť, schodište podlažie - kúpeľňa a 3izby Cena je vrátane tepelného čerpadla za holobyt, možnosť dokončenia developérom do štandardu - 10.000,-Eur. Ak by Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Renata Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4-izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadu a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 € mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať, čím si výrazne zníži náklady na bývanie alebo hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v Petržalke na 5. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 88,29 m² + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky a vstupná brána na čip. Výhodou je aj vlastný kotol v bytovke, ktorý prináša vyššiu efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka výbornej dostupnosti do centra a zároveň blízkosti prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, MHD priamo pred bytovým domom (len 2 zastávky do centra), obchody, služby, potraviny Terno a Billa, pošta či poliklinika na Šustekovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Samozrejmosťou je aj dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 330.000,-Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 83 m², klimatizáciou, samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa priamo v centre Šamorína na ulici Gazdovský rad 13. Byt ponúka výbornú kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a kompletnej rekonštrukcie. Je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie s dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. BYT Byt má celkovú výmeru 83 m² a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje ďalšie výrazné investície. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Praktický samostatný šatník poskytuje množstvo úložného priestoru a umožňuje zachovať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočných skríň. K bytu patrí aj loggia, vhodná na rannú kávu alebo oddych. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený najmä počas dopoludňajších hodín. K dispozícii je tiež pivnica s výmerou približne 1,5 m². HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • priestranný 4-izbový byt • výmera 83 m² • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • samostatný šatník • loggia • pivnica cca 1,5 m² • 6. poschodie • výťah • východná orientácia • optický internet • centrum Šamorína • bez potreby ďalších výrazných investícií LOKALITA Gazdovský rad patrí medzi centrálne a praktické lokality Šamorína. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok obytného aj úložného priestoru, ale zároveň nechce riešiť časovo a finančne náročnú rekonštrukciu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu je byt vhodný aj ako dlhodobá investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii priamo v centre Šamorína, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný, veľkorysý byt s výmerou 188 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy na Trenčianskej ulici. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2003 a nachádza sa na 4. poschodí udržiavaného bytového domu bez výťahu. Práve vďaka tomu však ponúka niečo, čo v meste nenájdete často – pokoj, súkromie a tiež istotu, že nad vami už nikto bývať nebude. Už pri vstupe cítiť, že nejde o bežný byt. Po niekoľkých schodoch vás privíta veľká vstupná hala, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bytu. Dispozícia je vzdušná, praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych. Dennú časť tvorí svetlá a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá zaujme najmä atypickými stropmi, množstvom svetla a príjemnou atmosférou podkrovia. Z obývacej izby je výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu, večerné posedenie alebo len pokojný výhľad do zelene, ktorý pôsobí prekvapivo ticho a upokojujúco na to, že ste stále v meste. Nočná časť bytu ponúka veľkú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom. Ďalšia izba má takmer 28 m² a vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako detská izba pre viac detí, hosťovská izba alebo samostatná herňa. Tretia izba s výmerou približne 14 m² je ideálna ako pracovňa, detská izba alebo pokojná oddychová miestnosť. Veľkým benefitom bytu sú aj úložné priestory. Okrem samostatného skladu a šatníkov je k dispozícii aj povalový priestor s výmerou približne 10 m², kam pohodlne odložíte všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Nechýba tu ani klimatizácia. Byt disponuje: - obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s komorou, - veľkou hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom, - ďalšou priestrannou izbou s vlastným šatníkom, - treťou samostatnou izbou, - kúpeľňou, - samostatným WC, - skladom, - povalovým úložným priestorom, - balkónom s príjemným výhľadom. Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, pokoj a atmosféru bývania, ktorá má charakter. Atypické stropy, podkrovný charakter, veľké izby a príjemné výhľady vytvárajú domov, ktorý nepôsobí tuctovo, ale útulne, vzdušne a osobito. Trenčianska ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné mestské prostredie so zeleňou v okolí. Ak hľadáte byt, ktorý má veľkosť rodinného domu, no stále chcete zostať v Bratislave, tento priestor vás môže veľmi príjemne prekvapiť.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu, kde má každý člen svoje súkromie a všetko dôležité máte na dosah od bytu? Realitná agentúra GRAND-REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj slnečný, dispozične skvele riešený 4-izbový byt s veľkým balkónom, ktorý prešiel rekonštrukciou, na sídlisku Dr. Clementisa v Skalici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite na 3./3 poschodí, vďaka čomu nad sebou nebudete mať žiadnych susedov. Tento byt spája veľkorysú metráž, praktickú dispozíciu a tichú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu: Priestranná chodba, štyri samostatné izby, z obývacej izby je vstup na balkón, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, WC. Praktická komora priamo na medziposchodí a vlastná pivnica v suteréne. Výmera samotného bytu je cca 84 m2. Rekonštrukcia: Byt prešiel rekonštrukciou a nevyžaduje žiadne okamžité veľké investície. Murované jadro s dlažbou v kúpeľni a WC s umývadlom, dlažba je aj na chodbe a v kuchyni. V izbách sú drevené parkety, ktoré dodávajú bytu útulnú atmosféru. Plastové okná so žalúziami v celom byte. Výhody bytu: Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny. Byt je vzdušný a svetlý. Dostatok úložného priestoru v byte aj v komore na medziposchodí alebo v pivnici. Pokojné bývanie bez akéhokoľvek hluku nad vami. Môžete žiť bez starostí do budúcna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zateplenie a nová moderná fasáda. Nové vstupné dvere s čipom na otváranie a elektronickým domovým vrátnikom pre vašu bezpečnosť. Čisté spoločné priestory a nové poštové schránky. Sídlisko Dr. Clementisa patrí medzi najobľúbenejšie vďaka skvelej dostupnosti. V pešej dostupnosti pár minút nájdete materskú školu, základnú školu, detské ihrisko, obchodné centrá a hypermarkety. Letný aj zimný štadión pre aktívne rodinné popoludnia. Zastávka MHD v tesnej blízkosti a bezproblémové verejné parkovanie v blízkosti vchodu. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 149.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 16 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Jana Filúšová – 0905 496 941 – filusova@grand-reality.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj 4,5 izbový byt s balkónom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite pod kúpeľmi, na ulici Gorkého. Ide o miesto, ktoré je obľúbené najmä medzi rodinami s deťmi – pokojné, zelené, komunitné prostredie s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Veľkým bonusom je, že k bytu prislúcha aj užívanie vlastnej záhradky priamo za bytovým domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 87 m2 + balkón + menšia lodžia - Pôvodný stav /okrem plastových okien, v izbách pekné zachovalé drevené parkety/ - 2.poschodie zo 4 - Zateplený bytový dom s výťahom - Záhradka na pestovanie zeleniny DISPOZÍCIA: Byt má praktickú dispozíciu, ktorá ponúka množstvo možností na modernú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je samostatný šatník s menšou lodžiou. K bytu prislúcha murovaná pivnica. • veľká obývačka • kuchyňa s jedálňou • spálňa • 2 menšie izby, jedna s balkónom • samostatný šatník s malou lodžiou • kúpeľňa a WC VÝHODY LOKALITY: • veľké detské ihrisko priamo pri bytovom dome • záhradky pri dome, ktoré môžu obyvatelia využívať na pestovanie vlastnej zeleniny • tichá, zelená lokalita v blízkosti kúpeľov Sliač • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=UjE8LfxU8Ew CENA: 189.900 EUR /v prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti/. Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595 000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

ZNÍŽENÁ CENA! - Ponúkame Vám veľký štvorizbový byt s priestrannou lodžiou, dvomi kúpeľňami a vlastným kondenzačným kotlom. Byt o rozlohe 92 m2 sa nachádza v dobrej a tichej lokalite Rimavskej Soboty, v časti Sobôtka, v dvojposchodovom zateplenom bytovom dome s 12 bytovými jednotkami a so slušnými susedmi. Nachádza sa na druhom poschodí, bez výťahu. Byt sa skladá z priestrannej obývačky s lodžiou, spálne, dvoch detských izieb a veľkej kuchyne. Chodba je tiež veľmi priestranná a veľmi dobre zariaditelná a využívatelná. V jednej kúpeľni je vaňa a v druhej sprchový kút. Pri kuchyni je veľká komora na praktické odkladanie vecí, kde sa nachádza aj nový kondenzačný plynový kotol na energeticky úsporné vykurovanie bytu a prípravy teplej vody. K bytu patrí aj pivnica a k dispozícii je aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov. Cena bytu je 124.990 eur, vrátane právneho a energetického servisu. Pre viac informácií a k dohodnutiu obhliadky volajte na 0949/230987.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Možnosť ľahkej úpravy na priestranný 3 izbový byt. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt ponúka viac než len štvorcové metre. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 195 000 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán s priestrannou terasou, 3x spálňou a garážou na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na prízemí domu s dvoma bytovými jednotkami. Celková plocha apartmánu s prístavbami je 139 m2. Má obývaciu izbu, kuchyňu, tri spálne, kúpeľňu a dve terasy. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný, nové elektrické a vodovodné inštalácie. Vzdialenosť od mora je len 80 m. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s vysokými stropmi v tehlovom dome na Vajnorskej 12 (Trnavské mýto) – tam, kde pulzuje život mesta. Hľadáte bývanie, kde ráno vyjdete z domu rovno do života mesta – po chodníku k ikonickej pekárni a kaviarni Kruh, električkou o pár zastávok do centra, a večer sa vrátite do tichého súkromného vnútrobloku so stromami a detským ihriskom? Tento 4-izbový byt na Vajnorskej ulici 12 prešiel hĺbkovou premenou vrátane novej dispozície a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber doplnkov: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, termostat v každej miestnosti, vlastný nový bojler Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka, nové žalúzie a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum s tlmením, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku; WC so závesnou misou (Geberit) je samostatné. Dispozícia a parametre Byt v tehlovom dome s vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne – niečo, čo vám panelák nikdy nedá. Na poschodí je iba zopár bytov, takže vo vchode panuje komorná atmosféra. Nová dispozícia byt rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Celková plocha: 81 m² (z toho pivnica 4,8 m²) Poschodie: 4. poschodie, dom s výťahom. Rozloženie: priestranná vstupná chodba, nepriechodná obývačka s kuchyňou (24 m²), tri samostatné izby (14 m², 12 m² a 9 m²), kúpeľňa a samostatné WC. Výhľad: z okien do korún stromov smerom na vežu na Kamzíku. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Vajnorská pri Trnavskom mýte je jednou z najživších adries Nového Mesta – kombinácia mestského ruchu a zelene v súkromí vnútrobloku: 🥐 Kaviarne a gastro: ikonická pekáreň a kaviareň Kruh je doslova za rohom, ďalšie kaviarne, bistrá a Tržnica na Trnavskom mýte na pár minút pešo. 🎾 Šport a relax: park Jama s tenisovými kurtami, bežeckým okruhom a ihriskami je na skok, o čosi ďalej Kuchajda. 🏛️ Nový Istropolis: vznikajúce kultúrne a spoločenské centrum s námestím a parkom priamo na Trnavskom mýte. 🚋 Električka pred domom: do centra ste za pár minút, autom rýchlo aj na diaľnicu. 🌳 Súkromný vnútroblok: uzavretý dvor s veľkými stromami, lavičkami a detským ihriskom – oáza pokoja uprostred mesta. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 110 € (bez energií, aktuálny predpis správcu) Stav: bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha priestranná pivnica 4,8 m². Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením mestského tempa Vajnorskej a pokoja súkromného vnútrobloku – s vysokými stropmi a charakterom tehlového domu, aký sa dnes už nestavia. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Byt Bude na obhliadky pripravený posledný septembrový týždeň. Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

💥PRIPRAVUJEME DO PREDAJA.💥 VMREALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty I, Hurbanova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom panelovom bytovom dome a ponúka veľkorysú celkovú výmeru 95,61 m² vrátane nadštandardne veľkej pivnice. BYT Byt je čiastočne zrekonštruovaný: plastové okná,bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka. Vďaka orientácii východ/západ je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. K bytu patrí západne orientovaná loggia a veľkou výhodou je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, praktická špajza(šatník) kuchyňa, obývačka so vstupom na loggiu,dve spálne, ďalšia izba, kúpeľňa s oknom,samostatná toaleta. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný. Rekonštrukcia zahŕňala: zateplenie, strechu, stupačky, vlastnú výmenníkovú stanicu pre kúrenie a prípravu teplej vody. Výhodou je nízkopodlažný bytový dom so štyrmi poschodiami, ktorý ponúka komornejšie bývanie oproti veľkým panelovým domom. NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 180 € SVB + elektrina a plyn podľa spotreby. LOKALITA Košúty I patria medzi obľúbené a vyhľadávané časti Martina. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na bývanie. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Martina a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. HLAVNÉ VÝHODY ✓ výmera až 95,61 m² ✓ veľká pivnica ✓ západná loggia ✓ orientácia V/Z ✓ 2. poschodie zo 4 ✓ nízkopodlažný bytový dom ✓ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✓ vlastná výmenníková stanica ✓ kúpeľňa s oknom ✓ špajza ✓ vyhľadávaná lokalita Košúty I ✓ nízke mesačné náklady Energetický certifikát nebol predložený. Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľností. Energetický certifikát nebol predložený.

Pokiaľ hľadáte strešný byt, ktorý má absolútne súkromie, málo susedov, je obklopený zeleňou a má na skok do mesta tak ste na správnom mieste. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom rezidenčnom projekte Romantika, ktorý pozostáva z 15. bytov rozprestierajúcich sa na 4 podlažiach. EDREY Real Estate Vám ponúka jeden z najpriestranejších bytov na poslednom podlaží čo zabezpečí nikým nerušené bývanie. Penthouse nesusedí žiadnou priečkou s ďalším bytom. Nehnuteľnosť o výmere 219m2 ( 134m2 byt + 85 m2 terasa ) pozostáva z obývacej časti prepojenej s kuchyňou, 3 spální ( aktuálne využívaných ako pracovňa, šatník a spálňa ), 2 kúpelní či 2 toaliet. Dominantou nehnuteľnosti je možnosť východu na priestrannú terasu z každej do spální. Automaticky sa Vám tým rozširuje úžitková plochy bytu o ďalších 85m2. Terasa je plne vybavená lehátkami, grilom Weber a v prípade záujmu je tu možnosť osadenie Jacuzzi. Tak ako v exteriéry, sa na materiáloch či znaškách nešetrilo ani v interiéri, priam naopak. Všetky nábytky sú od svetových značiek ako Natuzzi, Nicoletti či Vinotti. Punc čistého dizajnu dopĺňajú veľkoformátové dlažby, vysoké koberce či trojkomorové drevené okná. Pre dokonalý komfort bývania zaparkujete priamo v podzemnej garáži v, ktorej je možnosť dokúpenia 2. parkovacích státí, každe v hodnote 25.000 EUR.

O dopyte po unikátnych nehnuteľnostiach v Starom meste nieje najmenších pochýb. Zriedka kedy sa vyskytne možnosť takúto nehnuteľnosť nadobudnúť, obzvlášť v prípade ak má mať nehnuteľnosť 200 m2 a viac. Práve teraz sa Vám takáto možnosť ponúka. K dispozícii je 4. izbový byt o výmere 275m2 v projekte River park na 11. podlaží z 12. Dominantou bytu je južný výhľad s priamou orientáciou na Dunaj. Bytu dominuje mramor Nero Marquina a žula, ktoré môžeme nájsť takmer v každom rohu bytu. Dvere, zárubne, skrinky a ostatný nábytok je vyrobený z masívu dubovej dýhy a všetok je vyrábaný na mieru na ideálnu kompozíciu bytu a maximálny úžitok podlahovej plochy. Na kuchyňu s mramorovou podlahou sa dá pozerať a dá sa v nej dokonca aj variť. Pozostáva z vysokých skriniek s dvierkami z kefovanej dubovej dýhy a ostrova s pracovnou doskou z umelého kameňa so skrytým digestorom. Sanita je najvyššej kvality značky Hansgrohe Pura Vida, Duravit. Svietidlá značiek Deltalight , Kuchynské spotrebiče Miele, a Technológie Yamaha, Sony alebo Bang & Olufsen. Obývačke dominuje hnedý leštený mramor Vintage Brown. Vďaka podlahovému kúreniu a kravskej koži na podlahe sa dá v obývačke sedieť aj bez papúč. Konfigurácia sedačky oddeľuje obývačku od jedálne. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných miestností, priestrannej otvorenej kuchyne, veľkometrážnej terasy, dvoch kúpelní, dvoch toaliet a technickej miestnosti. ( 185m2 byt + 76m2 terasa + 14m2 pivnica ) V prípade záujmu vieme byt dozariadiť na kľúč do Škandinávskeho šťýlu podľa vizualizácií. K bytu je možnosť dokúpenia 4. parkovacích státí na -3 podlaží garáže v cene 60.000 EUR / 2 státia

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 373.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj veľkometrážny byt v tichej vilovej časti Banskej Bystrice, bývala Churchillova štvrť, mestská časť Uhlisko. Bývate v byte, ale pocitovo vlastne ako v dome, plus so záhradou a vlastným dvorom. Byt sa nachádza v samostatne stojacej štvorpodlažnom vilovom dome na vlastnom pozemku o celkovej výmere 738 m2, s dvoma vchodovými automatickými bránami do dvora z hlavnej cesty, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vila, v ktorej sa nachádzajú celkovo len štyri byty je blízko centra mesta. Táto lokalita predurčuje toto miesto na pokojné a kľudné bývanie s blízkou mestskou infraštruktúrou a vybavením, obchody, služby, škola, reštaurácie a podobne, bezproblémové a blízke dopravné napojenie na hlavnú mestskú štvorprúdovú tepnu cestu I/66, ktorá má priame napojenie na rýchlostnú cestu R1 do Bratislavy. Rozdelenie a dispozičné riešenie bytov: Na jednotlivom podlaží domu sa nachádza vždy len jeden byt. Prístup do bytu je z hlavného schodišťa od vchodu do domu ako aj z vonkajšieho výťahu na dané podlažie k bytu - vystupujete priamo pred vchodové dvere do bytu (jedno podlažie = jeden byt). Byt sa nachádza na 1.poschodí domu s úžitkovou výmerou 148,40m2, plus cca 13m2 vonkajšia terasa (celková plocha teda 161,10m2 aj s terasou) a pozostáva z troch izieb (z toho dve izby majú vlastné samostatné kúpeľne aj s WC), ďalej veľká obývacia izba, veľká kuchyňa, samostatné WC, vstupná a prepojovacia chodba, technická miestnosť - sklad. Terasa je orientovaná na juhozápadnú stranu, takže celé poobedie je preslnená. Vybavenie vily: Vykurovanie je zabezpečené plynovou kotolňou nachádzajúcou sa na zníženom prízemí, ktorá slúži zároveň aj na ohrev TUV, pričom sa rieši aj možnosť samostatného vykurovania a ohrevu TUV pre každý byt samostatne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrika, voda, plyn, kanalizácia, internet (optický kábel je vedený v zelenom páse chodníka pred plotom, možnosť napojenia). Vchodové dvere sú drevené, okná plastové v drevodekore so sieťkami. Orientácia bytu je na všetky 4 svetové strany po obvode vily. Budova je zateplená. Na pozemku vo dvore za domom sa nachádzajú štyri väčšie garáže s elektricky ovládanými bránami, ktoré je možné dokúpiť k bytu. Vstupná cesta a zadný dvor je zo zámkovej dlažby. Cena na vyžiadanie.

PREDANÉ! Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt v meste Gbely na Štúrovej ulici – nehnuteľnosť, ktorá spája výhody bytového bývania s pocitom vlastného domova. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 1991 a vyniká podlahovou plochou 83 m². Súčasťou predaja je aj samostatná garáž o výmere 16 m², situovaná na prízemí domu hneď vedľa vstupu, vďaka čomu prináša komfort a bezpečie, ktoré dnes nie je samozrejmosťou. Dispozične je byt navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a domácky. Vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, obývacia izba je vkusne prepojená s kuchyňou a komorou, a tri samostatné izby vytvárajú priestor pre každého člena rodiny. Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom skĺbi praktickosť s pohodlím. Samostatné WC s umývadlom dopĺňa technické zázemie bytu – práve tu je umiestnený aj plynový kotol. Z jednej z izieb je vstup na balkón, ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt je technicky aj esteticky pripravený na pohodlné bývanie. Samostatné plynové vykurovanie zabezpečuje úplnú kontrolu nad spotrebou, eurookná, dvere do obývačky a chodby z masívu, laminátové podlahy, keramická dlažba, bezpečnostné dvere Sherlock a dyhované interiérové dvere vytvárajú vyvážený, príjemný základ. Kuchynská linka v teplých drevených tónoch pôsobí útulne a klimatizácia prináša komfort počas letných dní. Garáž je vybavená elektrinou, vodou a bránou na diaľkové ovládanie. Mimoriadnou pridanou hodnotou je oplotený altánok s priľahlým pozemkom, ktorý majitelia využívajú výlučne pre seba. Elektrina je privedená aj sem, takže altánok poskytuje pokojné miesto na posedenia, oslavy alebo chvíle oddychu. Pozemok je v spoločnom vlastníctve, jeho dlhodobé užívanie výlučne majiteľmi bytu dodáva tomuto miestu charakter malého súkromného raja. Lokalita je tichá, príjemná a rodinná, s blízkym napojením na cyklotrasu smerujúcu k Adamovským jazerám. Prostredie priam láka k aktívnemu oddychu aj každodennému pokoju. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestore, súkromí a pocite domova, ktorý zriedka ponúka bytový dom. Je to bývanie, ktoré vás privíta, ukľudní a dá vám presne to, čo od domova očakávate. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestranny-4-izbovy-byt-s-garazou-a-sukromnym-altankom-gbely-sturova Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY • Možnosť využívať vonkajší bazén • Wellness zóna s vírivkou a saunou • Fitness miestnosť • Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves • Garážové a vonkajšie parkovanie • Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl: • Vonkajší bazén • Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE • Možnosť parkovania v garáži • Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavebný materiál: tehla • Vykurovanie: plynový kotol a radiátory • Okná: plastové • Mestský vodovod • Verejná kanalizácia • Elektrina a plyn • Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

MAXIM REAL vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Jahodná, okres Dunajská Streda, ktorý ponúka výnimočné spojenie komfortného bytového bývania s výhodami rodinného domu. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, pivnica, samostatná garáž, vlastný pozemok so záhradným domčekom a priestorom na oddych a grilovanie, ako aj samostatná záhrada určená na pestovanie. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý preferuje pohodlie bývania v byte, no zároveň nechce prísť o vlastný vonkajší priestor, záhradu a garáž. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 78 m². Dispozícia bytu bola upravená tak, že z jednej z pôvodných izieb vznikla veľká a priestranná jedáleň, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor a prirodzene prepája dennú časť bytu. Aktuálne tak byt ponúka obývaciu izbu, spálňu, ďalšiu izbu, veľkú jedáleň, kuchyňu, vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí tiež balkón a pivnica (15m²), ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Komfort bývania počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje nová klimatizácia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi jej okamžité využitie bez nutnosti kompletného zariaďovania. Predaj zariadeného bytu je uvedený aj v zmluvnej dokumentácii. GARÁŽ Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž č. 4 s úžitkovou plochou 17 m², nachádzajúca sa na 1. suteréne bytového domu. Garáž je evidovaná ako samostatný nebytový priestor. Okrem pohodlného parkovania poskytuje ďalší priestor na uloženie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. POZEMOK SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM A ZÁHRADA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastné vonkajšie zázemie, vďaka ktorému nehnuteľnosť ponúka možnosti, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 71 m², na ktorom sa nachádza záhradný domček a priestor na posedenie, oddych a grilovanie. Vytvára tak príjemné súkromné miesto na trávenie voľného času, rodinné posedenia či letné grilovanie. Samostatnú časť tvorí záhrada s výmerou 120 m², ktorá poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek či ďalšie záhradkárske využitie. Oba pozemky majú spolu 191 m². Práve kombinácia vlastného pozemku so záhradným domčekom, oddychovej zóny a samostatnej pestovateľskej záhrady dáva tejto ponuke charakter bývania, ktorý je niekde medzi bytom a rodinným domom. LOKALITA – JAHODNÁ Jahodná je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, obklopená prírodou a charakteristická prostredím Malého Dunaja. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Okolie Malého Dunaja ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, rybolov, vodné aktivity a trávenie voľného času v prírode. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a ďalšie kompletné služby, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť či možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia ponúka neďaleká Dunajská Streda. Jahodná je preto zaujímavou voľbou pre rodiny s deťmi, páry, ale aj klientov hľadajúcich pokojné trvalé bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je, že aj napriek bývaniu v byte máte možnosť vyjsť von na vlastný pozemok, posedieť si pri záhradnom domčeku, grilovať, venovať sa záhrade alebo jednoducho relaxovať na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt • podlahová plocha bytu 78 m² • 2. poschodie • dispozične upravený – z jednej pôvodnej izby vytvorená veľká jedáleň • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón • pivnica • nová klimatizácia • plastové okná • nehnuteľnosť sa predáva zariadená • samostatná garáž – 17 m² • pozemok 71 m² so záhradným domčekom • priestor na posedenie, oddych a grilovanie • samostatná záhrada 120 m² vhodná na pestovanie • vlastné pozemky spolu 191 m² Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor 4-izbového bytu, ale nechce sa vzdať vlastnej záhrady, garáže a možnosti tráviť voľný čas vonku. Kombinácia bytu, balkóna, pivnice, garáže, záhradného domčeka, priestoru na grilovanie a pestovateľskej záhrady vytvára nadštandardné zázemie pre pohodlné celoročné bývanie. ________________________________________ CENA A KOMPLETNÝ SERVIS Cena: 156.000,-€ (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez zbytočného stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Hľadáte súkromie, vlastný dvor, letné grilovačky a príjemný pocit bývania v dome, no zároveň chcete výhody a bezstarostnosť bývania v byte? Tento priestranný 4-izbový byt na Vihorlatskej ulici ponúka presne túto kombináciu. Byt má výmeru 119,12 m² a ponúka veľmi príjemné a praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Jeho veľkou výhodou je záhrada s výmerou približne 240 m², ktorá je v exkluzívnom užívaní majiteľa bytu. Záhrada je oplotená a prístupná výhradne z tohto bytu, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a vytvára pocit vlastného dvora. Pozemok však nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva. Na záhradu nadväzuje prestrešená terasa z kvalitného termodreva, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Súčasťou terasy je aj murovaný krb, ktorý oceníte najmä počas letných grilovačiek. K dispozícii je tiež veľký sklad na náradie, ktorý nie je zahrnutý vo výmere bytu. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Obývacia izba s drevenými parketami a interiérovým krbom je prepojená s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, takže poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Veľkým benefitom sú dve plnohodnotné kúpeľne, pričom obe disponujú WC. Jedna kúpeľňa so sprchovacím kútom sa nachádza pri spálni, druhá je vybavená rohovou vaňou. V byte sa nachádza aj praktická komora a technická miestnosť. K bytu patrí taktiež samostatná pivničná kobka. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje skutočnosť, že z každej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Interiér tak prirodzene nadväzuje na exteriér a ponúka príjemné prepojenie bývania so zeleňou. Byt sa predáva v stave čiastočného holobytu, pričom boli odstránené dvere do komory a technickej miestnosti, staré podlahy v chodbách a kuchyni a pôvodná kuchynská linka. Nehnuteľnosť je tak pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia sú v galérii pridané aj AI vizualizácie interiéru. Parkovanie je možné priamo pred bytom a zároveň je možnosť odkúpenia garáže, čo je ďalšou praktickou výhodou tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte veľkorysý byt, ktorý vám poskytne priestor, súkromie, vlastnú záhradu, terasu s krbom a zároveň pohodlie bytového bývania, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 703 567.

Byt Veľkorysý 4-izbový mezonet s výmerou 153m² ponúka komfort na dvoch podlažiach, 67m² terás a vlastného 200m² pozemku. Byt má samostatný vstup z bočnej strany bytového domu a svojím riešením ponúka charakter bývania, ktorý sa približuje samostatnému domu. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavané skrine a schodiskom vedúcim do hornej časti bytu. Hlavnú časť podlažia tvorí veľkorysý otvorený priestor s výmerou približne 55m², ktorý prepája vstupnú halu, obývaciu izbu a kuchyňu. Kuchyňa je doplnená o samostatnú špajzu. Celý obytný priestor je priamo prepojený s 30m² terasou, na ktorú sa vystupuje cez veľké posuvné okná. Presklenie vytvára plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom a dáva hlavnej obytnej časti výrazne otvorenejší charakter. Súčasťou spodného podlažia je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej je zároveň umiestnený vlastný plynový kotol. Na chodbe sa nachádza samostatné WC. Horné podlažie je koncipované ako nočná časť. Po výstupe zo schodiska sa nachádza priestor vhodný na šatník alebo ďalšie úložné riešenie, na ktorý nadväzuje kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút a vaňu. Na opačnej strane sú umiestnené dve samostatné izby, z ktorých každá má vlastný výstup na 37m² terasu. Dispozícia tak prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť, pričom spodné podlažie sústreďuje hlavné spoločenské priestory a master bedroom. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby s priamym vstupom na veľkú terasu. Byt sa odovzdáva v stave zahŕňajúcom podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, plastové okná, SDK stropy a vyliate podlahy. Príprava na klimatizáciu a exteriérove rolety v každej izbe. Finálne povrchové a zariaďovacie prvky si tak budúci majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Exteriér Súčasťou mezonetu je vlastný pozemok s výmerou 200 m², ktorý spolu so samostatným vstupom a veľkorysou výmerou bytu vytvára charakter bývania blízky rodinnému domu. K bytu zároveň patria dve terasy s celkovou výmerou 67 m², každá s odlišnou funkciou a priamym prepojením na obytné priestory. Spodná 30 m² terasa nadväzuje priamo na dennú časť s kuchyňou a obývacou izbou. Veľké posuvné presklenie umožňuje pohodlný prechod medzi interiérom a exteriérom a vytvára prirodzené pokračovanie hlavného obytného priestoru smerom von. Horná 37 m² terasa je prístupná z oboch izieb na poschodí a ponúka ďalší samostatný vonkajší priestor v rámci súkromnej časti bytu. Terasy sú pripravené s pochôdznou hydroizolačnou vrstvou a ich finálne povrchové riešenie je možné dokončiť podľa predstáv budúceho majiteľa, napríklad dlažbou na terčoch alebo drevenými či kompozitnými doskami. Celkové riešenie tak prepája 156 m² interiéru, 200 m² vlastného pozemku a 74 m² terás do bývania, ktoré svojou mierkou a spôsobom využitia exteriéru výrazne presahuje štandard klasického bytového domu. O bytovom dome a technickom riešení Bytový dom Moyzesova je stavba dokončená v roku 2026 s tromi samostatnými bytovými jednotkami. Objekt je navrhnutý v jednoduchom minimalistickom štýle s rovnou strechou a dôrazom na samostatnosť jednotlivých bytov. Každá jednotka má vlastný vstup, vlastné orientačné číslo, pričom medzi bytmi sa nenachádzajú spoločné vnútorné priestory. Kolaudácia bytového domu je plánovaná približne o 60 dní. Stavba je vybudovaná z porobetonových tvárnic (25cm) a pálenej tehly. Zateplenie 10cm. Základová doska zo železobetónu s podkladom so štrkopiesku. Odizolovaná pomocou asfaltovej lepenky. Strecha rovná s dreveným krovom, odizolovaná asfaltovou hydroizoláciou. Odkvapové žľaby a zvislé zvody zvedené do verejnej kanalizície. Terasy sú vybavené pochôdznou hydroizolačnou vrstvou, ktorá umožňuje ich následné dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa, napríklad položením dlažby na terče, drevených alebo kompozitných dosiek. Všetky okná a terasové dvere s plastovými rámami (6-komorový profil) tmavošedej farby s izolačným trojsklom. Otváravý a sklopný spôsob otvárania. Každý byt má samostatné podlahové vykurovanie a vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. V každej izbe je zároveň predpríprava na klimatizáciu. Vlastné odberné miesto elektriny, plynu a vody. Ku každej bytovej jednotke patria dve vyhradené parkovacie miesta. Bytový dom bude po kolaudácii v správe bytového družstva. Lokalita Bytový dom Moyzesova sa nachádza v Bojniciach, v pokojnej rezidenčnej časti Dubnica. Samotná Moyzesova ulica má charakter pokojnej obytnej komunikácie a bytový dom nie je situovaný priamo na hlavnej ceste. Lokalita kombinuje výhodu bývania v menšom meste s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, materská škola, obchody, služby a zdravotná starostlivosť, pričom centrum Bojníc je dostupné v rámci krátkej jazdy alebo prechádzky. Bojnice zároveň ponúkajú množstvo zelene a možností na aktívny oddych. Charakter mesta prirodzene dotvárajú Bojnický zámok, zoologická záhrada, kúpele a priľahlé lesy a parkové plochy, ktoré patria k typickým prvkom miestneho prostredia. Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom spoločnosti BEDES Real Estate.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Juraja Slotu. Ak hľadáte dostatok priestoru pre rodinu, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemnú kombináciu všetkých troch. Byt zaujme veľkorysou výmerou, štyrmi plnohodnotnými izbami, množstvom úložného priestoru a výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 92 m² pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby • obývacej izby • samostatnej kuchyne • spálne so vstavanou skriňou • ďalších dvoch samostatných izieb, pričom jedna disponuje vstavanou skriňou • kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku • samostatného WC • uzatvoreného balkóna s príjemným výhľadom do vnútrobloku • dvoch vlastných pivníc Dispozícia bytu poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň ponúka možnosť využiť jednu z izieb napríklad ako pracovňu. VYBAVENIE A STAV BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších úprav. Elektrické rozvody boli rekonštruované čiastočne. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou, súčasťou je aj voľne stojaca chladnička. Veľkým benefitom sú dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni, ktoré zabezpečia komfort aj počas horúcich letných dní. V bytovom dome boli vymenené stúpačky a samotný dom je zateplený. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody s budúcim kupujúcim. LOKALITA Družba patrí medzi obľúbené a praktické lokality Trnavy, najmä vďaka množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, park aj zastávky MHD. Do historického centra Trnavy sa dostanete približne za 10 minút pešo, železničná a autobusová stanica je vzdialená približne 20 minút chôdze. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy D1 a R1. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti bytového domu. HLAVNÉ BENEFITY ✓ veľkorysá výmera 92 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ byt po rekonštrukcii ✓ klimatizácia v obývačke a spálni ✓ uzatvorený balkón ✓ 2 vlastné pivnice ✓ zateplený bytový dom ✓ pokojný vnútroblok a dostatok zelene ✓ kompletná občianska vybavenosť ✓ centrum mesta v pešej dostupnosti ✓ rýchle napojenie na D1/R1 ✓ vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom CENA 239 900 € Byt je k dispozícii podľa dohody. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: Mgr. Tomáš Malik 0904 903 903 trnavareality.sk Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie k predaju a financovaniu.

***** NOVINKA ***** MODERNÝ, KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ / alebo na VÝMENU za Váš byt/ moderný 4izbový byt v skvelej lokalite plnej zelene, mestská časť Košice-Juh / Železníky, Užhorodská ulica. Byt je po úplne novej, práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. V skutočnosti vyzerá lepšie ako na fotkách. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Košice-Juh / Železníky s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelými relaxačnými zónami a detskými ihriskami v blízkom okolí. Počet izieb: 4, Výmera: 74m2 vrátane loggie, / k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom, ďalej spoločné priestory/kočikáreň. POSCHODIE: ideálne 5.poschodie zo 7. STAV BYTOVÉHO DOMU : zateplený, nový výťah. STAV BYTU: V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka / . Nové, moderné murované jadro so sanitou / vaňa so sprchovým setom, pohodlné dvojité umývadlo s úložným priestorom, priestor pre práčku a sušičku s úložnou skrinkou. Rekonštrukcia zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody, príprava na KLIMATIZÁCIU. Ako bonus pre zvýšenie komfortu bývania sa v byte nachádzajú vstavané skrine, komoda, vešiaková zostava. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. FINANCOVANIE: hypotekárny úver alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinika/nemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v skvelej lokalite. V prípade potreby Vám radi pomôžeme s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj alebo zámenu tej starej nehnuteľnosti ? Potrebujete s niečím poradiť ? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

Realitná kancelária TOREA Topoľčany ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Ludanice, v zateplenom bytovom dome. Interiér bytu je v pôvodnom ale zachovalom stave, vymenené sú plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere a kuchynská linka. Kúrenie je riešené gamatkami. Byt má úžitkovú plochu 90 m² a všetky štyri izby sú samostatné, takže poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Veľkou výhodou je balkón s výstupom až z troch izieb, pričom ponúka príjemný výhľad do okolia. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, balkón prístupný z 3 izieb. Samostatná pivnica v suteréne domu cca 8 m². VÝHODY: - veľkorysá výmera 90 m² - 4 samostatné izby - balkón z 3 izieb - pekný výhľad do okolia - pivnica cca 8 m² - pokojné prostredie - bezproblémové parkovanie - byt je kúpou voľný - možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Ludanice ponúkajú základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekára, obchody a služby. Topoľčany sú vzdialené približne 8 km, pričom obec má aj dobré autobusové a vlakové spojenie. Priestranný byt, pokojná lokalita a výborná dostupnosť do Topoľčian – miesto, ktoré si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Ing. Slavka Kutňanská tel.: 0915 409 737, mail: info@torea.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 4i byt na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky. Samotný byt mezonetového typu zaujme svetlosťou, zaujímavým otvoreným priestorom a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku. Hlavné benefity: – slnečná orientácia – svetlo celý deň – veľmi obľúbená lokalita – terasa orientovaná do vnútrobloku – najvyšie poschodie – žiadny susedia nad vami – klimatizačné jednotky – vlastný plynový kotol po servise – bohaté úložné priestory – zariadenie v cene – priestranný, vzdušný interiér – nízke mesačné náklady Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Obe samostatné spálne sa nachádzajú na prvom podlaží vedľa kúpeľne, a spolu s terasou sú orientované do tichého vnútrobloku. Na tomto podlaží sa ešte nachádza priestranný open space jedálne a kuchynskej časti, no pohodlne sa sem zmestí aj obývacia izba. Priestor je otvorený vysokým strop až na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza šatník/úložný priestor s výmerou 3 m 2 a veľká otvorená miestnosť s prístupom na terasu, ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve izby. Kompenzáciou za 5 poschodie bez výťahu je prijateľná cenovka nehnuteľnosti. Len pre príklad, v projekte Zwirn za rovnaké m 2 zaplatíte takmer dvojnásobok. Letné teploty zase schladia 3 klimatizačné jednotky. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Najbližšie potraviny Coop jednota sa nachádzajú 50 m od vchodu do bytového domu, ďalej je na ulici Tesco express v pešej vzdialenosti 4 minúty. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee, kam si pokojne zájdete aj v župane a šlapkách. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo cez cestu, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, opäť pár metrov od vchodu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 8 minút. Cena: 419 000 eur Výmera: 138,42 m 2 (byt 123,73 m 2 + terasa 14,69 m 2 ) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.