4 izbové byty na predaj

4-izbový byt | ul. SNP, Nová Dubnica | 103 m² NOVUS Reality ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici SNP v Novej Dubnici. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného panelového bytového domu bez výťahu. Celková plocha 103 m² — z toho 87 m² podlahová plocha bytu a 16 m² pivnica, ktorá rieši úložný priestor pre celú domácnosť. Stav a rekonštrukcia Byt prešiel postupnou obnovou. Parkety boli v roku 2015 prebrúsené a nalakované, v tom istom roku vymenené jadro aj elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V roku 2019 pribudli plastové okná s trojsklom. V rámci obnovy bytového domu boli vymenené stupačky. Dom je zateplený. Dispozícia a príslušenstvo Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pre prácu z domu. K bytu patrí loggia (2,6 m²) a pivnica (16 m²). Parkovanie na verejných miestach pred domom. Lokalita Ulica SNP patrí medzi hlavné ulice mesta s dobrou dostupnosťou všetkého — obchody, školy, zdravotné stredisko sú v dochádzkovej vzdialenosti. Trenčín vzdialený 8 km, diaľnica D1 v blízkosti. Cena: 189 900 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér, 📞 +421 911 782 189 | lukas.kazmer@novusreality.sk | 🌐 www.novusreality.sk | NOVUS Reality

Neďaleko pobrežia ale aj slnečného ostrova Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj v mestečku Cervignano Del Friuli veľký 4-izbový byt v centrálnej lokalite len 20 minút autom od od ostrova Grado. Byt má rozlohu 101 m2 a nachádza na 4. poschodí 5-posch. kondomínia s výťahom. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, samostatnej kuchyne s prístupom na terasu (plynový sporák), troch spální (jedna vhodná aj na pracovňu) a kúpeľne s oknom a vaňou. Vstavané skrine. V cene je zahrnuté aj kryté parkovacie miesto čo je v centrálnej lokalite veľmi žiadúce. Byt sa predáva kompletne zariadený, je pripravený na nasťahovanie. Ústredné kúrenie. Mesačné náklady (vrátane kúrenia, vody, výťahu a pod.) sú 160,00 €/mesiac. Cena: 82 000 € (+ poplatky). Výhodná poloha neďaleko historického mestečka Aquilea, iba 20 min. autom na pláž (Grado). Taktiež v okolí vhodné cyklotrasy cez most až na ostrov. Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom. Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, bibione a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame Vám exkluzívne bývanie vo veľkometrážnom 4 i byte aký ste ešte nevideli. Dve kúpeľne a dve toalety sú dnes vo veľkom byte štandard. Byt je v Trebišove na ulici Československej armády 20 v susedstve poisťovne a rodinnej lekárne s ambulanciami. Byt má 133 m2 plocha bytu 124 m2 +3x loggie spolu 9 m2, vlastné kúrenie a ohrev vody. Orientovaný na východ aj západ. Ste 4 členná rodina ? Ideálny priestor pre vás. Pracujete z domu a potrebujete pracovňu alebo vám chýba miestnosť na cvičenie ? Nech sa páči ! Byt má štyri izby, dve samostatné kúpeľne, dve toalety - jednu samostatnú s umývadlom a jednu vo väčšej kúpeľni a vlastné kúrenie s ohrevom vody. Na loggie sa vychádza z kuchyne, obývacej izby a z menšej kúpeľni spojenej s technickou miestnosťou. Na 1 až 8 poschodí sú iba dva byty. Celkovo v dome iba 16 totožných štvorizbových bytov a pivničné priestory s miestnosťou pre bicykle, kočiare alebo klubovňa s wc a výlevkou k dispozícii. Samotný bytový dom na ulici Československej armády je kompletne nákladne zrekonštruovaný s novým vybavením spoločných priestorov (okná, dvere, schodisko, povrchy stien a podláh, nový výťah, strecha, nové kompletné rozvody médií, murované pivničné kobky). Každý byt je s novým vybavením ako : okná s izolačným trojsklom, vstupné bezpečnostné dvere najvyššej triedy, sádrové omietky, SDK stropy, nivelizované podlahy, nové rozvody všetkých médií vrátane optického internetu a tiež s plynovým kotlom a radiátormi. Byt je v stave “holobyt” s pripravenými vývodmi na osadenie finálnych dekoratívnych a zariaďovacích predmetov (kúpeľne, kuchynská linka, spotrebiče, interiérové dvere a finálne podlahy). Po odkúpení bytu je následne možné dohodnúť individuálne dokončenie interiéru bytu. Možnosť dokúpiť parkovanie na súkromnom uzavretom pozemku do vlastníctva v cene 5000,-€ + DPH / 6150,-€/a aj pivnicu v cene 2000,-€ + DPH /2460,-€/do vlastníctva. Pripravili sme pre Vás vzorový byt na predstavu dokončeného interiéru. Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti ku všetkým inštitúciám, nákupným centrám, vlakovej a autobusovej stanici, MHD, školám aj do centra Mesta Trebišov. Všetky informácie nájdete aj na webstránke /slnecnica.info/. Teraz uvádzacia zľava : Cena bytov: 179.000,-€ vrátane DPH. Cena dokončeného bytu : 220.000,-€ s DPH. Bezpečný právny servis prevodu bytu prostredníctvom advokátskej kancelárie aj finančný servis pre zabezpečenie financovania úverom je v cene a zdarma ! V prípade záujmu volajte, píšte 0907 99 77 99 predaj@slnecnica.info

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Hliny v Považskej Bystrici. Byt má výmeru 87 m² a disponuje aj balkónom a pivnicou. Situovaný je na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2013 a je v zachovalom stave. Predáva sa nezariadený, tak ako je vidieť na fotografiách, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, z ktorej je vstup do všetkých izieb. Po pravej strane sa nachádza spálňa a detská izba, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Pred vami je kuchyňa vkusne spojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť bytu. Z kuchyne je prístup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Lokalita Mestská časť Hliny patrí medzi najobľúbenejšie a najtichšie lokality v Považskej Bystrici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita Hliny ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra. Cena 167 900,- eur, v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Osiris reality Vám predstavuje jedinečný rezidenčný projekt, ktorý v sebe dokonale spája súčasný dizajn, maximálny komfort a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu na slnečnom pobreží Costa del Sol. Aktuálne Vám v tomto projekte ponúkame na predaj veľkorysé 4-izbové apartmány, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodiny alebo náročných klientov hľadajúcich dostatok priestoru. Dispozícia pozostáva z 3 samostatných spální a priestrannej, svetlej obývacej izby plynule prepojenej s kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú vonkajšiu terasu, ktorá maximalizuje prísun stredomorského slnka. Termín dokončenia: 3. kvartál 2026. VARIABILITA PONUKY APARTMÁNOV: - Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou súkromnou záhradkou, ideálnou pre rodiny s deťmi alebo relaxáciu. - Penthousy (strešné apartmány): Ponúkajú panoramatické výhľady a exkluzívnu možnosť inštalácie vlastného privátneho bazéna priamo na terase. PRISPÔSOBENIE INTERIÉRU BEZ PRÍPLATKU: Developer ponúka jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér na mieru – kupujúci si môžu zadarmo vybrať z alternatívnych variantov podláh, obkladov, prevedenia kúpeľne či dizajnu kuchynskej linky. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ: - Moderné technológie: Kompletná klimatizácia (chladenie/kúrenie) a vysoko efektívny systém aerotermie, ktorý zaručuje výraznú úsporu energie a optimálnu klímu po celý rok. - Vybavenie: Súčasťou štandardu sú kompletne zariadené a vybavené moderné kuchyne (varná doska, rúra, odsávač pár), vstavané skrine, dvojité izolačné sklá a elektronický video vrátnik. - Zázemie v suteréne: Ku každému apartmánu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži (s predprípravou na nabíjanie elektromobilov) a praktická pivnica. EXKLUZÍVNE SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidenti majú k dispozícii nadštandardné zázemie uzavretej komunity: - Veľký komunitný bazén obklopený udržiavanou stredomorskou zeleňou - Exkluzívny spoločenský klub / Social lounge na stretávanie a akcie - Vyhradená zóna pre bezpečné parkovanie bicyklov - Detské ihrisko STRATEGICKÁ LOKALITA A PERFEKTNÁ DOSTUPNOSŤ: Komplex sa nachádza v modernej mestskej štvrti Las Lagunas (Mijas), v tesnom susedstve plánovaného ambiciózneho projektu Gran Parque de la Costa del Sol (rozsiahly park s rozlohou 350 000 m² s jazerom a športoviskami). - Pláže a plážové kluby: necelých 10 minút jazdy autom (cca 4 km). - Nákupy a služby: V pešej dostupnosti sú veľké obchodné centrá (Miramar, El Corte Inglés), supermarkety, reštaurácie a školy. - Letisko Málaga: iba 20 minút po diaľnici. - Marbella a golf: Skvelé napojenie na diaľnice A-7 a AP-7 zabezpečuje rýchly dosah Marbelly (cca 25 min) aj okolitých prestížnych golfových ihrísk (3 km). Oblasť Las Lagunas je aktuálne jedným z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov na pobreží, čo zaručuje vysoký potenciál budúceho zhodnotenia investície. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti je projekt ideálnou voľbou tak pre trvalé rodinné bývanie, ako aj pre prázdninový únik alebo ako stabilná investícia na celoročný prémiový prenájom. S cenou začínajúcou na 369 000 € za plnohodnotný 4-izbový byt s terasou, garážou a pivnicou ide o mimoriadne konkurencieschopnú ponuku na súčasnom trhu v Costa del Sol. Projekt kombinuje výhody mestského života s blízkosťou mora, čo zaručuje stabilný nárast hodnoty nehnuteľnosti a vysoký potenciál pre dlhodobý či celoročný prenájom. CENA: od 369 000 € (v závislosti od veľkosti a dispozícii apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad všetkých voľných jednotiek, cenníky a pôdorysy nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj v rámci projektu Polyfunkčný objekt KAMENEC - Trenčín v príjemnej lokalite neďaleko pod vinohradmi v centre mestskej časti Zlatovce - ul. Hlavná novostavbu krásny veľký strešný 4 – izbový byt s terasou a s výhľadom na Trenčiansky hrad s možnosťou parkovania priamo v rámci objektu. Byt je v súčasnosti vo výstavbe. Podľa realizačných plánov je situovaný na 3. poschodí trojpodlažného polyfunkčného domu orientovaný na juhozápad s celkovou úžitkovou plochou 109,50 m2 plus veľká strešná terasa vo výmere 66,50 m2. Vyhotovenie bytu bude ako novostavba – holobyt. Byt bude napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie bude zabezpečené spoločnou plynovou kotolňou v rámci objektu, každý byt bude mať vlastný merač, byty budú mať podlahové kúrenie. Konštrukcia polyfunkčného objektu je monolit a samotná stavba tehlová so zateplením. V súčasnosti je projekt vo výstavbe, plánovaná kolaudácia a odovzdávanie bytu 1.Q.2028. Celkový prehľad bytov nájdete na stránke: www.bytykamenec.sk __________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU marketingové označenie SP_A1: - vstupná hala = 11,45 m2 - toaleta vo vstupnej hale = 2,29 m2 - kúpeľňa = 5,91 m2 - obývacia izba = 26,03 m2 - spálňa = 16,56 m2 - samostatná kuchyňa = 17,86 m2 - izba = 29,35 m2 - terasa = 66,50 m2. Vo vstupnej chodbe je priestor na šatník a je tu umiestnené samostatné wc. Z chodby je vstup do jednej časti bytu priamo do samostatnej kuchyňne a kúpeľne, z kuchyne je vstup do jednej z izbieb (spálne/detskej/pracovne). Z tejto časti bytu je možnosť výstupu na krásnu strešnú rozsiahlu terasu. Do druhej časti bytu je vstup z chodby priamo do obývacej izby, z ktkorej je dostupná ďalšia izba (spálňa). Byt má výbornú priestrannú dispozíciu a veľké izby. Výhodou je možnosť prepojenia kúpeľne napríklad s jednou s izieb a vytvorenia tzv. master-room. Vo fotogalérii nájdete zakreslenie dispozície aj s 3D návrhom a vizualizácie interiéru. Parkovanie – súčasťou výstavby polyfunkčného domu sú aj vonkajšie parkovacie státia, pričom je možnosť dokúpenia jedného parkovacieho miesta za cenu 9.000,- EUR s DPH. _________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - kolaudácia a odovzdanie bytu 1.Q.2028 - celková plocha: 176 m2 - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - vlastné kúrenie v rámci objektu + v cene podlahové kúrenie v byte - nízke energetické náklady, energetický certifikát: A - výborná poloha a dostupnosť do centra mesta Trenčín a aj na D1 CENA: 375 000,- EUR s DPH Celková cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade potreby Vám zabezpečíme bezplatne hypotekárne poradenstvo a súčinnosť pri riešení celého hypotekárneho procesu financovania. __________________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Polyfunkčný objekt KAMENEC je situovaný v lokálnom centre mestskej časti Zlatovce, na ulici Hlavná (oproti novému projektu na ul. Hanzlíkovská), nachádza sa tu Kultúrny dom s parkom, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný, v blízkosti je materská škôlka a cca 500 metrov sa nachádza v rámci vzniknutej novej lokality bytovej výstavby obchodný dom Billa a ďalšie obchody občianskej vybavenosti. Zároveň, len pár metrov a ste priamo v prírode vo vinohradoch. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dostupnosť mestskou dopravou, blízko do centra Trenčín a zároveň rýchla dostupnosť na diaľnicu D1. Nakoľko byty sú situované na prvom poschodí (2.NP) a treťom poschodí (3.NP), majú výhľad na krásnu dominantu mesta – Trenčiansky hrad. ______________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Výborné bývanie pre rodinu s deťmi s možnosťou využitia rozsiahlej strešnej terasy na oddychovú zónu s výsadbou ako aj vzhľadom na lokalitu a dostupnosť občianskej vybavenosti.

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti obce Palazzolo dello Stella na predaj veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 20 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Apartmán (167 m2) so samostatným vstupom cez terasu sa nachádza na poschodí dvojdomu a pozostáva z obývacej izby s krbom a prístupom na veľkú terasu, samostatnej kuchyne, dvoch 2-lôžkových spální, jednej jednolôžkovej spálne, dvoch kúpeľní a veľkej terasy. Nehnuteľnosť dopĺňa garáž na prízemí. Nehnuteľnosť je vybavená fotovoltaickým systémom s akumulačnými batériami, klimatizáciou a novými oknami, čo zaručuje celoročný komfort bývania a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Cena 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke v Bibone, Lignano, či Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt (byt 132 m2 + terasa 24m2) nachádzajúci sa v pokojnej a žiadanej časti mesta Žilina – Bôrik ktorá je známa svojou zeleňou, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. 📍 Lokalita a okolie Byt leží v tichej a komfortnej časti Bôrik, s ľahkým a rýchlym prístupom do centra mesta. Obklopuje ho zeleň ( bôrický park) čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, základné služby, školy, škôlky a dobré dopravné spojenie. o bezpečnosť sa postará SBS služba 24/7, komfort bývania spríjemní recepcia v bytovom dome + športové aktivity v komplexe ( sauna, posilňovňa) 📐 Dispozícia a veľkosť 4 izby (obývacia izba spojená s kuchyňou + komora + 3 samostatné izby, kúpeľna 1 - vaňa, sprchový kút, umývadlo WC, Kúpeľňa 2 Sprchový kút ,umývadlo, WC, technická miestnosť, samostatná komora. 🍃 Vybavenie a dispozícia, pre ucelenú predstavu si pozrite 3D scan a krátke video Úžitková plocha cca 157m² (byt 132 m²+ terasa 24m²), ideálna pre rodinu alebo ako komfortné bývanie s dostatkom priestoru. 🏙️ Poloha v budove Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu (moderný - štýlový komplex so 4 bytmi na poschodí), čo prináša väčšie súkromie. ✅ Terasa – oddychová zóna na rannú kávu alebo relax po práci. ✅ Pivnica – dodatočný úložný priestor 5m2 ✅ Kompletne zariadený – bez nutnosti dodatočných investícií 🚗 Parkovanie , 1 parkovacie miesto je v zabezpečenom priestore, otváranie elektrickou rampou pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Ponúkame Vám na predaj tehlový 4 izbový byt v pokojnej lokalite blízko centra mesta Michalovce. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vytvára priestor pre vytvorenie Vášho nového domova podľa Vašich predstáv. V zadnej časti bytového domu sa nachádza oddychová zóna, kde načerpáte nové sily, zároveň ponúka priestor na parkovanie áut. tichá lokalita blízko centra mesta Michalovce čiastočne zrekonštuovaný ( elektroinštalácia po rekonštrukcii, medené rozvody, murované bytové jadro, drevené okná trojsklo) nachádza sa na prízemí bytového domu/ 3 p. bez balkóna k bytu prislúcha pivnica o výmere 12 m2 dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 nepriechodné izby, 1 priechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC celková výmera bytu 80 m2 byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome teplá voda zabezpečená plynovým prietokovým ohrievačom a elektrickým bojlerom byt je vykurovaný gamatkami, je možné prerobiť na vykurovanie plynovým kotlom a radiátormi alebo pohodlnejšie vykurovanie podlahovým kúrením kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti, len 2 minúty peši do centra mesta Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Ružomberok Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite sídliska Klačno Dispozícia bytu: - bezpečtnostné dvere - vstupná hala s úložným priestorom na mieru - samostatná spálňa č. 1 - samostatná spálňa č. 2 - samostatná spálňa č. 3 - samostatné WC - kúpelňa s rohovou vaňou - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, komora - balkón Zariadenie bytu: Byt sa predáva, tak ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na okamžité bývanie pre Vašu rodinu. Odporúčanie makléra: Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružomberka na sídlisku Klačno, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt si zamilujete vďaka jeho dispozícií, ktorý je pripravený aj pre väčšiu rodinu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, je čerstvo vymalovaný a čaká už len na Vás. Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Čutkovská dolina, Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. Centrum mesta je vzdialené len 2 km. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena: 160 000,- € V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Ing. Miloš Kostík Telefón: 0905 521 526 E-mail: kostik@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0905 521 526 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Nové Bývanie Vám ponúka na predaj apartmán na ostrove Vir v Chorvátsku. Má výmeru 85,7 m2 pozostáva z kuchyne, jedálne, obývačky, kúpeľne, WC, troch spální, chodby a krytej terasy. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený ako na fotkách. Nachádza sa v tichej lokalite v blízkosti centra mesta, asi 500 metrov od mora. Objekt pozostáva zo 4 bytových jednotiek. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj prémiové byty v projekte Rezidencia Moyzesova, v úplnom centre Košíc. Tento projekt spája prvky histórie a moderného života. Po prechádzaní jednotlivými miestnosťami môžete cítiť skutočnú staromestskú atmosféru v kombinácii s modernými prvkami komfortu, vďaka ktorým bude život v týchto bytoch naozaj zážitkom. Vysoké stropy, priestranné izby, tehlová stavba, drevené okná a výhľady na Dóm sv. Alžbety. To je Rezidencia Moyzesova. Exkluzívna neorenesančná nehnuteľnosť projektu Rezidencia Moyzesova sa nachádza na jednej z prestížnych adries v centre Košíc. Jeho nadštandardná rekonštrukcia a jedinečná poloha z neho robia nielen výnimočné miesto na bývanie, ale aj skvelú investíciu na ďalšie desaťročia. Spojením historických prvkov a moderných materiálov ponúka bývanie, ktoré je zároveň štýlové aj nadčasové. Projekt sa vyznačuje prepracovanými dispozíciami, ktoré spĺňajú najprísnejšie kritériá a vzhľadom na menší počet bytových jednotiek bude bývanie v tomto projekte naozaj komorné a útulné zároveň. Len si predstavte, že si budete môcť zájsť pešo na dobré raňajky doslova kdekoľvek v rámci Hlavnej ulice, či sa len tak večer prejsť k Spievajúcej fontáne. Byty sú dokončené, skolaudované a pripravené na nasťahovanie. VYHOTOVENIE ŠTANDARD: Každý z bytov bude dokončený v štandarde, takže každý byt bude disponovať pri kúpe už položenými podlahami, interiérovými dverami, dlažbou, sanitou, vypínačmi a zásuvkami, sádrovými omietkami s náterom Airless, inteligenciou, predprípravou na klimatizáciu, drevenými oknami s izolačným trojsklom, predprípravou na zabezpečovací systém + inteligentný vrátnik, predprípravou na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, podlahovým inteligentným samoregulačným infra vykurovaním.V cene nie je kuchynská linka. CENA BYTU: Tento byt vo vyhotovení ŠTANDARD vám ponúkame za 425.500 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Okrem kúpy nehnuteľnosti vám vieme poskytnúť aj kompletný servis pri financovaní, od poradenstva až po výber najlepšej ponuky. Všetky informácie o projekte a ponuke bytov nájdete na stránke REZIDENCIAMOYZESOVA.SK K bytu je možné si zakúpiť aj parkovacie miesto priamo vo dvore a pivničnú kobku v suteréne. Ak vás zaujíma viac informácií o bytoch a radi by ste si ich pozreli aj osobne, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0911 337 969.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Berlínskej ulici v Košiciach, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt zaujme najmä tromi samostatnými spálňami, veľkou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Vďaka výmere 80 m² poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, kde bude mať každý člen domácnosti svoje súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez potreby väčších investícií, pričom zároveň ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb. Výhody bytu 80 m² obytnej plochy 4 izby zasklená lodžia pivnica 6 . poschodie z 8. orientácia na východ a západ nové plastové okná možnosť okamžitého bývania Základné informácie Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, zatiaľ čo veľká obývacia izba vytvára prirodzené centrum rodinného života. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru nielen na prípravu jedál, ale aj na pohodlné každodenné stolovanie. Súčasťou bytu je aj zasklená lodžia a pivnica. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom priestoru na úložné riešenia, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a udržiavanom stave. V byte boli vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné vstupné dvere. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ môže byt bez väčších investícií okamžite využívať na bývanie a prípadnú rekonštrukciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o rozložení miestností nájdete medzi fotografiami aj pôdorys bytu. Súčasťou prezentácie je tiež 3D prehliadka, ktorú si môžete pozrieť na stránke realitnymaklerkosice.sk. Pre koho je byt vhodný Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodinu s deťmi. Vďaka trom samostatným spálňam môže mať každé dieťa vlastnú izbu, zatiaľ čo rodičia si zachovajú dostatok súkromia. Veľká obývacia izba vytvára priestor na spoločné trávenie času a samostatná kuchyňa ocení každá domácnosť, ktorá rada varí a stoluje spolu. Byt je vhodný aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčší byt za rozumnú cenu a chcú bývať okamžite bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita Berlínska ulica patrí medzi obľúbené časti sídliska Ťahanovce, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný rodinný život. V pešej dostupnosti nájdete: materské školy a školy, detské ihriská, parky a oddychové zóny, obchody a nákupné možnosti, reštaurácie a služby, banky, fitness centrá, zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť lesoparku a cyklotrás, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport aj relax v prírode. Cena 187 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk realitnymaklerkosice.sk

Hľadáte výnimočné, štýlové a priestranné bývanie? Tento byt spĺňa všetky atribúty komfortného rodinného bývania aj atraktívnej investície. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 130 m² a veľkou terasou 50 m² a súkromným parkovaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v lokalite Pod Šiancom, len pár minút od centra Košíc. NAJVÄČŠIE BENEFITY: • Úžitková plocha 130 m² - veľký priestor na bývanie • Terasa 50 m² so vstupom z každej izby • Uzavretý areál – bezpečné a pokojné bývanie • Garážové státie + vonkajšie parkovanie • Prémiové vstavané spotrebiče (Bosch, Miele) • Podlahové kúrenie v celom byte • Orientácia východ / juh – slnečný a teplý • Výhľad na mesto ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový • Poschodie: 4/6 • Vlastníctvo: výlučné • Úžitková plocha: 130 m² • Terasa: 50 m² • Stav: kompletne modernizovaný • Výťah: Áno • Kumbál: Áno • Šatník: Áno • Kvalitné drevené podlahy (dub) • Podlahové elektrické kúrenie • Nové elektrické rozvody • Videovrátnik: Áno • Optický internet: Áno • Garážové parkovanie: Áno • Súkromné vonkajšie parkovanie: Áno • Inžinierske siete: Voda, elektrina, verejná kanalizácia • Zateplenie: Áno • Orientácia: V a J • Energetický certifikát: B • Správca: Probyt Plus • Vybavenie: Bez vybavenia (Možnosť odkúpenia predvádzacieho vybavenia) LOKALITA: • Výborná dostupnosť do centra Košíc (5 min autom) • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD • V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený park Anička, ideálny na oddych, šport aj rodinné aktivity Ak hľadáte kombináciu priestoru, kvality a lokality, tento byt vás osloví už na prvý pohľad. Podobné nehnuteľnosti prichádzajú na trh len výnimočne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. VIDEO: https://youtu.be/5VqlKJaanm0 Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: Byt, 4-izbový, 4 - izbový, luxusný, výnimočný, moderný, investičný, investičná nehnuteľnosť, Pod Šiancom, Košice, Košice - Sever, developer, prenájom, predaj

Peter Kováč | Vaša istota v realitách. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite na Popradskej ulici v Prešove. Ak, hľadáte bývanie pre rodinu v prostredí plnom zelene, pokoja a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou, je tu ponuka ktorá sa neodmieta. Lokalita a ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, detské ihriská aj príjemné miesta na oddych či prechádzky. Byt je v pôvodnom obývateľnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte nový domov pre rodinu, alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, ste na správnej adrese. Informácie k bytu : - výmera 86m2 - prvé poschodie ( nie prízemnie ) - plastové okná / bezpečnostné dvere - panelové jadro - pôvodný stav Lokalita, kde sa spája pokojné bývanie, množstvo zelene a dobrá dostupnosť všetkého potrebného pre rodinný život. Je to miesto, kde sa dá vytvoriť Váš domov podľa vlastných predstáv. Viac informácii a termín obhliadky si so mnou dohodnete po telefóne. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : kovac@realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba. Predstavte si miesto, kde sa čas spomalí, kde vás ráno prebudí spev vtákov a večer vás obklopí ticho prírody. Dispozícia domu: prízemie - parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku - vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron - 1 samostatná izba - kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia - drevené schodisko na poschodie 1NP: - šatník - kúpeľňa s vaňou, WC - 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia - 3 samostatná izba s roldorom na mieru. Dvor: - oplotenie z troch strán - automatická závlaha na celý trávnik - kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy - robotická kosačka Husqvarna - chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku... Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho..... Odporúčanie makléra: Ako realitný maklér môžem s istotou povedať, že táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý vie oceniť kvalitu, premyslené detaily a vysoký komfort bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor so vstavaným nábytkom na mieru a bezpečnostným systémom, ktorý zabezpečuje pokoj a súkromie. Denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom. Na poschodí dom ponúka komfortnú nočnú zónu vrátane šatníka a izieb s výstupom na terasu, ktorá poskytuje jedinečný výhľad až na Alpy – benefit, ktorý robí túto nehnuteľnosť skutočne unikátnou. Veľkým plusom je aj kompletne upravený pozemok s automatickou závlahou, prípravou na bazén či vírivku a modernými technológiami ako robotická kosačka. Samozrejmosťou je kvalitné vybavenie domácnosti vrátane spotrebičov renomovaných značiek a nových klimatizačných jednotiek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia bez ďalších investícií. Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite. Cena: 399 900,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Hľadáte cenovo dostupný 4-izbový byt pre svoju rodinu v blízkosti Auparku a centra Bratislavy? Butterfly reality ponúka na predaj 4-izbový byt (prerobený z 3-izbového) oproti Inchebe na Pečnianskej ulici v Petržalke s veľkou loggiou (5m2) a s výhľadom na Bratislavský hrad. BYT: - Výmera 77m2 (byt 70m2 + loggia 5m2 + pivnica 2m2) - Poschodie 5/12 - 3 izby + kuchyňo-obývačka - Bezpečnostné dvere Sherlock - Plastové okná - Zrekonštruované stúpačky - Nové elektrické rozvody - Nová kuchynská linka so spotrebičmi - Zrekonštruovaná kúpeľňa a wc BYTOVÝ DOM: - Zateplený - Nové rozvody (teplá a studená voda, kanalizácia) v roku 2023 - Zrekonštruovaná a zateplená strecha - Nové výťahy (osobný a nákladný) - Zrekonštruované spoločné priestory VÝHODY: - Praktická 4-izbová dispozícia - Pekný výhľad na Bratislavský hrad - Aupark a centrum Bratislavy dostupné na pešo - Plná občianska vybavenosť (Billa, lekáreň, Aupark, škola, škôlka, gymnázium, detské hriská, tenisové kurty, reštaurácia) - MHD v blízkosti (autobusy č. 80, 88, 92, 192) - Možnosť čerpať hypotekárny úver Cena bytu je 278 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Možnosť dokúpiť k bytu aj garáž v parkovacom dome na Pečnianskej 6 za 55 000 Eur. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly reality, s.r.o.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj štvorizbový penthouse, ktorý sa nachádza na druhom poschodí menšieho, upraveného bytového domu s celkovo piatimi bytovými jednotkami, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre život. Táto nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 112 m², pričom celková pôdorysná plocha predstavuje 216 m². Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: kuchyne prepojenej s jedálňou a priestrannou obývacou izbou kúpeľne a praktickej komory troch spálni dvoch veľkých terás, ktoré poskytujú dostatočný priestor na relaxáciu a oddych Vďaka vynikajúcej orientácii a veľkým preskleným plochám je byt počas celého dňa plný prirodzeného svetla. K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto a priestranná podzemná garáž. Budova bola postavená v roku 2011. Byt bol využívaný len minimálne, je bezchybne udržiavaný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Má kontrolovaný vstup do objektu (rampa), čo prispieva k bezpečnosti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo turistický prenájom. Lokalita a okolie Penthouse sa nachádza v Petrčane, v časti Punta Radman – jednej z najatraktívnejších lokalít v Zadarskej župe. Je vzdielený len 100 metrov od krásne upravenej pláže s priamym prístupom k pobrežiu. Z priestranných terás sa naskytá panoramatický výhľad na more a priľahlé ostrovy. Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt s parkovacím miestom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Štefana Moyzesa v Trnave, len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 85,27 m², pričom k nemu prislúchajú dve loggie o výmere 3,90 m² a 3,85 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Súčasťou bytu je aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločná povala. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, samostatného WC, kuchyne so špajzou, spálne, kúpeľne, obývacej izby, jednej nepriechodnej izby a jednej priechodnej izby, ktorá ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2012. Je vybavený klimatizáciou, má vlastný kotol, elektrické rozvody sú zrekonštruované a v byte je k dispozícii elektrina aj plyn. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady na bývanie. Pre 4 osoby vychádzajú mesačné náklady len 180€ (50€ fond, 90€ plyn a 40€ elektrina). Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v súkromnom dvore za elektrickou bránou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania najmä v tejto lokalite. Veľkou výhodou je orientácia bytu na všetky svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú vzdušnosť priestoru. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – priamo pri bytovom dome sa nachádza lekáreň a v blízkosti sú školy, obchody, služby aj samotné centrum mesta. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou a parkovaním v centre mesta. Byt sa predáva bez zariadenia. CENA 253 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, môžete využiť našu bezplatnú konzultáciu. KONTAKT Natália Absolonová nataliaabsolonova@auraconcept.sk 0904 403 711

NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 81,57 m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj 4-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu : 75,13 m² • Loggia: 3,64 m² (zasklená) • Pivnica: 2,80 m² • Poschodie: 7 / 8 • Stav: pôvodný stav • Konštrukcia: panelový bytový dom • Okná: plastové (2010) • Kúrenie: centrálne • Orientácia: juhovýchod / severozápad ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC pivnica zasklená loggia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ výborná dispozícia 4-izbového bytu ✔ vyššie poschodie – svetlý byt ✔ orientácia na dve svetové strany ✔ zasklená loggia ✔ pivničná kobka ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ vhodné aj ako investícia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rekonštrukciou: ✔ zateplenie ✔ rekonštrukcia strechy ✔ výmena stúpačiek ✔ elektrické rozvody ✔ modernizovaný vstup ✔ nový výťah ✔ vstupná brána na čip ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a služby • zdravotné stredisko • zastávky MHD • detské ihriská a zeleň • cyklotrasy pri Malom Dunaji • dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita je ideálna najmä pre rodinné bývanie s množstvom zelene a pokojnou atmosférou. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 221 000€ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti zahŕňa: ✔ právny servis a prípravu zmlúv ✔ vybavenie financovania ✔ znalecký posudok ✔ podanie na kataster ✔ prepis energií Celý proces prebehne bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT Marek Václav WFM Reality 📱 +421 944 380 545 📧 marek.vaclav@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

🏡 TOP 4-izbový byt PANORAMA – výhľad na Košice, 2 loggie Hľadáte priestranné, moderné bývanie s krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou len pár minút od centra Košíc? Tento 4-izbový byt v projekte PANORAMA na Jelšovej ulici vám ponúkne ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. 📐 Technické informácie Lokalita: Jelšová 24, Košice – Vyšné Opátske Projekt: PANORAMA Dispozícia: 4 izby Poschodie: 3. / 4 Úžitková plocha: cca 100 m² + loggie Kolaudácia: 2013 Parkovanie: možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest Mesačné náklady: cca 200 € (pre 4 osoby) + elektrina cca 50 € Cena: 365 000 € 🏠 Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý a priestranný, s výborným rozložením a dvomi loggiami orientovanými na západ – ideálne na večerné posedenia pri západe slnka. Dispozícia ponúka: otvorenú obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na loggiu, 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, priestrannú vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt je dokončený vo vysokom štandarde: kvalitné podlahy, moderné dlažby, interiérové dvere, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru. Celý objekt je odkukaný, tichý a bezpečný – s vrátnikom, výťahom a automatickou vstupnou bránou. 🌳 Lokalita a prostredie Projekt PANORAMA je známy svojou pokojnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na mesto. V okolí sa nachádza: detské ihrisko, materská škola, zastávka MHD, cyklotrasy a možnosti na prechádzky, centrum mesta len 3 km (cca 5 minút autom). Byt je vhodný pre rodiny, páry aj profesionálov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v modernej štvrti s rýchlym prístupom do centra. 🎥 Bonus K dispozícii je video a 3D prehliadka – prejdite si byt z pohodlia domova. 👉 Pozrite si inzerát a video na realityfinancie.sk 📞 Kontakt Reality Financie s.r.o. 📍 Jelšová 24, Košice 📅 Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Spoločnosť Solídne bývanie Vám vo výhradom zastúpení majiteľa predstavuje lukratívny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe bytového domu v Banskej Bystrici. Uvedený byt a jeho VÝMERA: > BYT 120 m² >TERASA 15 m2 Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v novostavbe na Pieninskej ulici, sídlisko Sásová, Banská Bystrica. Poloha bytu umožňuje príjemné rodinné bývanie, nakoľko máte všetko potrebné k dispozícii: potraviny, pošta, školy, škôlky, fitness centrá, reštaurácie, lekárne… Ďalšou pridanou hodnotou je blízkosť do centra mesta a zároveň okolitá príroda Vám zabezpečí zrelaxovanie prechádzkou alebo turistikou. DISPOZÍCIA BYTU: >vstupná chodba >3 spálne >Priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu >Dve kúpeľne >2 x WC >Technická miestnosť Uvedený byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a kuchynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Byt je v čístý, v bezpchybnom udržiavanom stave a nie je potrebná žiadna ďalšia investícia. Náklady na bývanie: záleží od počtu osôb, cca 200,€. Kúrenie: centrálne. Parkovanie je zabezpečené k tejto bytovke súkromne za bránou. Cena 450 000 Cena zahŕňa kompletný predajný a popredajný servis, právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti... V prípade financovania hypotekárnym úverom Vám naši finanční odborníci pomôžu s čo najvýhodnejšími podmienami pre Vás. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo máte akékoľvek otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0944 970 773 alebo mailom na svitlana@solidnebyvanie.sk. Staňte sa našim tiperom a zarábajte! Ak viete o nehnuteľnosti na predaj/ prenájom a odporučíte nás, po zrealizovaní obchodu Vás štedro finančne odmeníme. Sledujte nás na Facebooku a instagrame @solidnebyvanie a budte v obraze čo nové sa deje v realitnom svete a aké máme aktuálne nové ponuky.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. S hrdosťou Vám predstavujeme v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočný Mezonet s jedinečným prístupom na celú strechu, kde sa nachádza terasa s unikátnou rozlohou 194 m2, jedným vonkajším parkovacím miestom na súkromnom dvore, pivnicou, podlahovým kúrením s vlastným kotlom, klimatizačnými jednotkami na obidvoch poschodiach. Dispozícia: 1p - Bezpečnostné dvere, alarm - Komora pod schodmi - vstupná chodba - Dva krát šatník, roldor na mieru - Kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, klimatizácia - Hosťovská izba, klimatizácia, - Kúpeľňa so sprchovým kútom - podlahové kúrenie - drevené schodisko na 2p Dispozícia: 2p - drevené schodisko - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom - samostatná spáľňa s balkónom a klimatizáciou - samostatná spáľna s Walk-In šatníkom a klimatizáciou - komora pod schodmi - pracovný kút, celá stena so zabudovanými skrinkami na mieru - podlahové kúrenie - drevené schodisko na terasu - výstup na terasu, ktorý je presklený - terasa o rozlohe 194 m2 (ktorá pokrýva celú strechu) na ktorú máte len Vy ako budúci majiteľ prístup. Na celej streche sa nachádza koberec s dekorom zelenej trávy, sedenie na príjemné chvíle. Terasa aká sa len tak nevidí. Dominantou tejto strechy je panoramatický výhľad na celú Bratislavu, priamo z terasy sa budete pri poháriku vínka pozerať na Slavín, Televíznu vežu Kamzík, Downtown, Bratislavský Hrad, Dóm svätého Martina. Na terasu viete dať bez problémov aj Vírivku, vieme Vám poskytnúť doklady od architekta, ktorý dozoroval celú nadstavbu. Horné podlažie kvôli súkromiu klientov nie je nafotené, ale rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke... Zariadenie mezonetu: V byte zostáva všetok stavaný nábytok. Po dohode s predávajúcim tu môže vybrané zariadenie zostať bez vplyvu na cenu. Odporúčanie makléra: Tento mezonet si jednoznačne zamilujete už z fotografií, nechajte sa spolu so mnou, vniesť do absolútneho pohodlia bývania v Starom meste priamo na Leškovej ulici. Takáto možnosť kúpiť nehnuteľnosť tu nebola ešte nikdy a predpokladám, že sa ani nebude opakovať. Tento jedinečný mezonet predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po mestskom bývaní a potrebujú rýchlu prístupnosť do centra hlavného mesta. Majiteľ byt predáva pretože sa sťahuje do rodinného domu a nie z dôvodu, že by nebol na tejto výnimočnej adrese spokojný. Absolútne súkromie, ktoré zažijete na terase Vám vyrazí dych. Jedinný prístup na celú terasu je len z tohoto mezonetu a bude patríť iba Vám. Na obidvoch poschodiach sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie, ktoré je zabezpečené vlastným kotlom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto na dvore bytového domu za súkromnou bránou. Pivnica Vám dá tiež niekoľko metrov štvorcových na sezónne veci čo určite oceníte. Jednoznačne osobná obhliadka tohto skvostu Vás presvedčí o výnimočnosti mezonetu. Z terasy je vidno, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina, Slavín, Veža Kamzík, Downtown, jedným slovom celú Bratislavu budete mať na dlani. Popis bytového domu: Bytový dom bol postavený v roku 1904 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou a výstavbou mezonetových bytov. Vstupné a spoločné priestory s terasovou podlahou udržiavajú historický ráz budovy. Dom je vybavený moderným výťahom. Pivničními priestormi, vlastným dvorom s parkovaním. Lokalita: Leškova ulica sa nachádza v tichej časti Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a výborné dopravné spojenie MHD. Blízkosť Prezidentskej záhrady, horského parku ponúka možnosti relaxu a aktívneho oddychu. Milovníci prírody a voľnočasových aktivít ocenia aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh či pikniky v prírode. V okolí sa nachádzajú aj športoviská, cyklotrasy a fitness centrá, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre aktívny mestský život. Cena: 1 149 000,- € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

STARS REALITY ponúka na predaj 4-izb. mezonet v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v centre v obci Zlaté Klasy. Mezonet: - 4 izby - prízemie výmera 40 m2 - poschodie výmera 70 m2 - balkon VÝHODY - novostavba z tehly - nízke mesačné náklady, vykurovanie teleplným čerpadlom - komplatná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy, Galanty CENA: Holobyt - 165 000 Eur Štandard - 10 000 Eur Kucnynská linka na mieru vrátane značkových spotrebičov - 5 000 Eur Parkovacie státie vo dvore: 5 000 Eur/ks (možnosť dokúpit viac státii) Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

Typ: PREDAJ, Izby: - 4 - izbový byt, Mesto: BÁNOVCE NAD BEBRAVOU, Lokalita: sídlisko DUBNIČKA, Stav: rekonštrukcia – plastové okná, prepojená kuchyňa s obývačkou (zrušená priečka), kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče: umývačka riadu, el. varná doska, el. rúra, pekná murovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, znížené stropy, bezpečnostné dvere, interiérové dvere v obložkových zárubniach, samostatné wc s umývadlom, 2x veľká vstavaná skriňa, plávajúce podlahy + dlažba, Výťah: ÁNO, Balkón / loggia: ÁNO, Káblovka + Internet: ÁNO, Pivnica: ÁNO, Výmera: 83 m2 aj s príslušenstvom, Činžiak: má novú strechu, spoločné priestory sú tiež po rekonštrukcii, činžiak je zateplený, vchod je čistý udržiavaný – uzamykateľný, výťah je vymenený, Možnosť financovania úverom: ÁNO. Byt si hľadá ľudí (rodinu), ktorá chce priestor a kreativite sa medze pri tomto byte nekladú. Jedna celá menšia izba sa používa ako šatník, ale môže slúžiť zas ako izba príp. pracovňa, alebo herňa pre deti. Super lokalita - vrelo odporúčam. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a poradenstvo v oblasti hypotekárneho financovania a poistenia. Sme členom NARKS. Obhliadku dohodne: Boris HANKO, tel. 0915 702 177