4 izbové byty, Slovensko

Moderný, skolaudovaný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou. Cena: 399 000 € (v stave holodom, vrátane parkovania) Hľadáte nové bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s praktickosťou mezonetu? Ponúkame vám štýlový 4-izbový rodinný dvojdom s úžitkovou plochou cca 93 m², doplnený o 8 m² krytý balkón a 8 m² terasu. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada a 2–3 parkovacie miesta na vyhradenom parkovisku. Dispozícia 1. NP – denná časť: vstupná chodba, predsieň, schodisko, odkladací priestor pod schodiskom, technická miestnosť s hosťovským WC, priestranná obývačka s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a záhradu. 2. NP – nočná časť: kúpeľňa s WC, spálňa, 2 detské izby a krytý balkón prístupný zo spálne. Výhody nehnuteľnosti kvalitná, poctivá stavba s dôrazom na detail zrkadlové usporiadanie dvojdomu, oddelené dvomi izolačnými stenami orientácia: Byt A – JV, Byt B – SZ (PREDANÝ) možnosť dokúpenia vedľajšieho pozemku (260 m²) predaj priamo od majiteľa – bez provízie možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv Inžinierske siete elektrina voda kanalizácia Bonus možná dohoda na cene ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vlastným priestorom na relax aj parkovanie V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt v bytovom dome z r.2017 s priestrannou terasou a dvoma vyhradenými parkovacími státiami v uzavretom dvore. Podlahová plocha bytu je 105,45 m2. Byt sa nachádza na 3.NP (2.p.) trojpodlažného murovaného bytového domu s 5-timi bytovými jednotkami v jednom vchode. Byt disponuje: vstupnou chodbou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, dvoch izieb, spálne so šatníkom a kuchyne (so zabudovanými spotrebičmi) spojenej s priestranným obývacím priestorom, z ktorého je vstup na veľkorysú terasu s rozlohou 67,91 m2. Terasa je čiastočne prestrešená dreveným prístreškom, pod ktorým je barová drevená zostava (všetko podľa návrhu architekta a vyrobené stolárom). Z vonkajšej strany prístrešku sú osadené hliníkové žalúzie. Terasa takto poskytuje súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu rybníkov a západy slnka. (Terasa sa predáva aj s vírivkou). Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. K nesporným výhodám patrí vlastný plynový kondenzačný kotol v byte. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 8,6 m2. Dvor bytového komplexu tvorí uzavreté súkromné parkovisko s udržiavanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza v obci Rohožník, ktorá zahŕňa kompletnú občiansku vybavenosť: viacero obchodov, potravín, prevádzok rôzneho typu; v blízkosti bytového domu doslova pár krokov je materská škola, základná škola, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, lekáreň, detské ihriská, futbalové ihrisko. Viacero autobusových zastávok - dobré spojenie do neďalekých Malaciek, Senice alebo aj priame spojenie do Bratislavy. Do Bratislavy - Lamača je spojenie autom cca 30 minút podľa premávky. Okolie bytového domu poskytuje peknú prírodu rybníkov a neďalekého lesa s množstvom turistických chodníkov aj cyklotrás po Malých Karpatoch. Prídu si na svoje hubári, rybári, turisti aj cyklisti, ale aj tí, ktorí si chcú napr. len oddýchnuť pri západe slnka. Kde iní chodia kempovať, Vy môžete bývať. Infromácia o cene na telefónom čísle +421 910 962 275 Realitné kancelárie nevolať!

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou (viac ako 60 m2) prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Celková výmera bytu je 107 m2, k tomu pivnica o výmere 10 m2. Byt má dve nadštandardné kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. K bytu prislúchajú aj tri podzemné parkovacie státia zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness a lezeckú stenu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 625.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 4 osoby: 510€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina 62 € Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

Na prenájom: Exkluzívny, 125 m², slnečný 4-izbový byt v novostavbe mestskej vily v najprestížnejšej lokalite Starého Mesta na Hradnom kopci. Tento nadštandardný byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v budove s výťahom, disponuje samostatným vstupom a ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • Samostatný privátny vstup priamo do bytu • Priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchynskou časťou • 3 samostatné, nepriechodné izby • Veľká terasa 39 m² s panoramatickým výhľadom + druhá menšia terasa 6 m² • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou • Samostatná toaleta s umývadlom pre hostí VYBAVENIE A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY: • Kuchyňa: Žulová pracovná doska, americká chladnička, kompletné vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, práčka). • Komfort: Klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač, siete proti hmyzu. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. • Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere, alarm, kamerový systém v bytovom dome. • Bonus: Priamy prístup do udržiavanej záhrady. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: • Historické centrum: 1,9 km (cca 25 minút pešo) • MHD zastávka: 300 m od domu (1 zastávka na Kapucínsku, 3 zastávky na Most SNP) • Príroda a šport: Dunaj a cyklotrasa iba 400 m • Doprava: Rýchle a komfortné napojenie na diaľničný obchvat CENA: • Nájomné: 2 700 € / mesiac • Energie a služby: 300 € / mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) • Celková cena: 3 000 € / mesiac (vrátane 2 parkovacích miest) Byt je voľný k nasťahovaniu od 9/2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Dám do prenájmu moderný 4-izbový byt v Rači na Rustaveliho s veľkou terasou spájajúcou dve izby a balkónom Novostavba 7. poschodie zo 7, 103m2 Výhľad na dve strany, na vinohrad aj na mesto. Len dva byty na poschodí. Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, tri ďalšie nepriechodné izby, dve kúpeľne s WC, so sprchovacími kútmi, hosťovské WC pri hlavnom vchode, komora, 2x šatník, predsieň. Obývačka s kuchyňou a jedálňou je kompletne zariadená, veľký roldor, chladnička, mraznička, umývačka riadu. Vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu Kvalitné dizajnové svietidlá. Dobré dopravné spojenie, občianska vybavenosť. Maximálny počet osôb v byte 3. Bez zvierat. Mesačný nájom vrátane energií: 1240 eur Možnosť osobitne si prenajať dve vnútorné garážové parkovacie státia. Mesačná kaucia. Obhliadky možné po telefonickom dohovore. Nie sme realitná kancelária. RK, prosím, nekontaktovať! Kontakt: Jozef 0905 452747 (vlastník) Anna 0905 453215

Ponúkame na prenajom v trojročnej novostavbe 4 izbovy byt s dvoma parkovacími miestami. Do Bytu sa vstupuje z prízemia do predsiene s vešiakovou stenou a schodmi sa prechádza do bytu, ktorý je cely na 1 p. so 65m terasou. V byte sa nachádza samostatné WC, v spálni rodičovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, druhá kúpeľňa s vaňou je pri dvoch spálňach a kuchyňa s obývačkou. Kuchyňa je kompletne vybavená. Celková podlahová plocha Bytu vrátane príslušenstva je 106,85m2.. Byt je vybavený kuchynskou linkou kde je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, vstavaný plynový šporák, digestor, umývačka riadu. V byte je dlažba, vinylová podlaha, všade sú veľké plastové okná, plastové balkónové dvere, klimatizácia a alarm, lampy a 3 x vstavaná skriňa. Ostatné zariadenie nie je. Byt je voľný od septembra. V poplatku za energie je vodné-stočné, plyn, elektrina a wifi. Okrem nájomného sa platí raz ročne poplatok za smetie a revíziu kotla. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0911 773 733, alebo na 0904 365 263.

Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je podiel na súkromnom oplotenom pozemku s celkovou výmerou približne 2 500 m², ktorý využíva iba 16 bytov. Areál je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku parkovacie miesta a altánok, čo vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt prešiel v roku 2022 rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia v chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC. Predáva sa čiastočne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Základné informácie: výmera: 97,97 m² 4 izby 1. poschodie 2 balkóny pivnica kočikáreň rekonštrukcia v roku 2022 mesačné náklady približne 170 € Výhody bytového domu: súkromný oplotený pozemok s výmerou približne 2 500 m² elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie vlastná kotolňa zabezpečujúca vykurovanie aj ohrev teplej vody solárne kolektory na streche na predohrev teplej úžitkovej vody pokojné, bezpečné a uzavreté prostredie bezproblémové parkovanie Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Prievidze. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Ak hľadáte priestranný byt s benefitmi, ktoré bežne ponúkajú skôr rodinné domy – vlastný uzavretý areál, altánok, dve parkovacie miesta a bezpečné prostredie – táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: 193 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom štýlový, priestranný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Nachádza sa na 19. poschodí novostavby CityPark Ružinov, v novom centre Bratislavy. Jedinečným dizajnom a vybavením uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky na bývanie. Osobitosť mu dodáva krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Byt má výmeru 120 m2 (110 m2 interiér, 10 m2 balkóny), orientovaný je na severozápad. Byt, pôvodne určený na súkromné bývanie, je zariadený rukou architekta, materiálmi najvyššej kvality, na mieru vyrobeným nábytkom so špičkovými spotrebičmi. Starostlivo zvolený dizajn, farebnosť a dôraz na detail vám v jednom ponúkajú nielen harmonické domáce prostredie, ale aj reprezentatívne spoločenské priestory pre okruh vašich priateľov a rodiny. Byt je plne klimatizovaný s nadštandardnými úložnými priestormi. Cena prenájmu je 1800 €/mes., plus cca 400 € energie (3-členná rodina). V cene je vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je k dispozícii na prenájom od septembra 2026. Dispozícia: Srdcom bytu je atraktívny obývací priestor v kombinácii kameňa a dreva, prepojený s jedálenským stolom a kuchyňou v modernom bielom lesku. Obývací priestor je spojený s balkónom, ktorý ponúka príjemné posedenie s výhľadom na Kamzík, či Slavín. Obývací priestor s kuchyňou je odhlučnený a oddelený od ostatnej časti bytu masívnymi posuvnými dverami. Vstupnej hale a chodbe dominujú čisté línie v kombinácií hnedej a bielej farby, s moderným osvetlením. Chodba je východiskom pre samostatné WC s dominantným zrkadlom. Spálňa je ladená v prírodných farbách a ozvláštnená kompozíciou obrazov so zlatými prvkami. Je v dizajnovej a farebnej harmónii so súkromnou kúpeľnou s hnedým mramorovým obkladom a sprchovým kútom. Detská izba je univerzálne nadizajnovaná pre chlapca i dievča a adaptovateľná na staršie i mladšie dieťa (deti). Druhá kúpeľňa je zariadená v kombinácii bielej a striebornej, s kontrastným drevom a vybavená vaňou a práčkou. Štvrtá izba je variabilne využívaná ako pracovňa alebo hosťovská izba (podľa potreby ďalšia detská izba). V projekte je možné využívať aj spoločenskú miestnosť, detské ihriská a športovisko priamo vo vnútrobloku. Jeho exteriér i interiér je permanentne strážený bezpečnostnou službou prítomnou priamo na mieste. Lokalita: Poloha v širšom centre Bratislavy ponúka na dosah ruky všetko potrebné pre rodinu, prácu i relax. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, materská, základná i stredná škola, reštaurácie, trhovisko Miletičova, autobusová stanica, nákupné centrum Nivy, kúpalisko, banka, fitness centrá), v bezprostrednej blízkosti sú výborne obsluhované zastávky MHD, množstvo detských ihrísk, zelene a napojenie na cyklotrasy popri Dunaji. Ružinovská nemocnica aj na diaľničný obchvat sú vzdialené do 5 min. autom. Kontakt: Miriama 0902 301 142

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na prenájom veľmi priestranný, slnečný 3-izbový byt s 2 loggiami v obľúbenej lokalite Muškát v Pezinku na ulici Silvánová č-2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Okná a loggie umiestnené na dve strany (do ulice a do vnútrobloku) mu dodávajú vzdušnosť a extra svetelnosť.Celková výmera bytu je 100,7 m2 + dve loggie (7,61 m2 + 7,2m2). Zaujímavosťou bytu sú dva vstupy – hlavný z chodby bytového domu a vedľajší z prednej časti bytového domu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 12m2 a parkovacie miesto v podzemnej garáži.Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je dostupný od 1.9.2026. LOKALITA: Príjemná a tichá lokalita v obľúbenej časti Muškát, s výbornou dostupnosťou do centra mesta (10 min. pešo) a občianskou vybavenosťou v blízkosti bytového domu /obchod, pošta, škôlka, zástavka/. DISPOZÍCIA: chodba, izba,2x loggia, chodba, spálňa, kúpeľňa (vaňa), samostatná toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka.V suteréne :pivnica,parkovacie státie v podzemnej garáži pre 1 vozidlo,ďalšie parkovanie pred bytovým domom. TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTU:samostaný plynový kotol,klimatizačná jednotka,umývačka riadu,internet a tv balík. MESAČNÉ NÁKLADY: 280,- eur/ 3-4 osoby. NÁJOMNÉ: 750,- eur zahŕňa byt,stojisko v podzemnej garáži,pivničné priestory.Pri podpise zmluvy sa skladá mesačné nájomné vopred + finančná zábezpeka vo výške 1,5 násobku mesačného nájomného + ½ poplatku za vypracovanie nájomnej zmluvy. Podmienky:zvieratá neprípustné.

Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt s veľkou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája moderné bývanie, dostatok súkromia a bezprostredný kontakt s prírodou. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje interiérovou výmerou 82.5 m², veľkorysou predzáhradkou s terasou o rozlohe 150 m² (z toho 20.5 m² tvorí terasa). Vonkajší priestor prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, detské hry či príjemné chvíle s výhľadom do zelene. Jedinečnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na okraji zástavby. Priamo za bytom sa nenachádza žiadna ďalšia budova, iba vinohrady a príroda. Krásny výhľad, pokojné prostredie a minimum rušivých vplyvov vytvárajú atmosféru, ktorá je v rámci mestského bývania skutočne výnimočná. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej pracovne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a malej práčovne. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do predzáhradky. Byt je vybavený kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky AEG. K vyššiemu štandardu bytu prispievajú aj elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie a stropné chladenie. Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine a vybavenie kúpeľní zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Nový majiteľ si tak môže interiér dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu patria dve exkluzívne garážové státia a pivnice priamo pri státiach, ktoré robia túto ponuku ešte zaujímavejšou. Garážové miesta sú samostatné a komfortné kvôli extra šírke druhého státia (až 3.4 m). Dve pivnice majú spolu až 10 m² ďalšieho úložného priestoru. Garážové miesta sa nachádzajú na -2 podlaží v bezprostrednej blízkosti výťahu, čo zabezpečuje pohodlný a praktický prístup k bytu. Grand Koliba je moderný a udržiavaný rezidenčný areál navrhnutý s dôrazom na príjemné komunitné a rodinné bývanie. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré poskytujú bezpečný priestor na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času s deťmi. Lokalita Koliby patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu blízkosti lesa a vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a možností verejnej dopravy. Cena bytu: 529 000 € 2 garážové státia + 2 pivnice: 60 000 € Cena kompletu: 589 000 €

! Prosím nevolať, ale písať SMS, Viber, WhatsApp, Telegram. Štvorizbový byt 85 m2. s loggiou na 7. poschodí v Bratislave - Devínska Nová Ves (jedná sa o mestskú časť Bratislavy), na tichom mieste, s krásnym výhľadom z okien a pokojnými, priateľskými susedmi. Na chodbe sú len dva byty a je tam osobný výťah. Pri vstupe do bytu je veľká štvorcová chodba, z ktorej je vstup do priestrannej obývacej izby ~19 m2, ako aj do troch samostatných spální ~13 m2, Z obývacej izby je tiež vstup do kuchyne ~12 m2, z ktorej je prístup na širokú loggiu s dvomi pohovkami na oddych a stolom. Všetky obytné miestnosti sú izolované, samostatná kúpeľňa s vaňou. Byt bol práve zrekonštruovaný. Byt je zariadený: kuchynská linka, umývačka riadu, chladnička, plynový sporák, digestor, mikrovlnka, pračka, 2 vstavané skrine, chodba, veľká talianska rohová sedačka, konferenčné stolíky, komoda, písací stôl, postele. Výborná poloha bytu vzhľadom na slnko v každom ročnom období - cez okná nepreniká priame svetlo, ale byt je veľmi svetlý, s krásnym výhľadom na Devínsku Kobylu, môžete pozorovať krásu prírody počas striedania ročných období, v blízkosti je arborétum, námestie, štadión, množstvo peších a cyklistických trás, Na prízemí domu je miesto na odkladanie bicyklov, veľké bezplatné parkovisko po oboch stranách domu a pozdĺž prístupovej cesty. Umiestnenie bytu vzhľadom na infraštruktúru: zastávka o dva domy ďalej - autobusy 20 a 21, 100 m od štadióna (k dispozícii 24 hodín denne), blízke obchody s potravinami Lidl a Tesco, 400 m od Kraj, 100 m od najbližšej materskej a základnej školy (niekoľko ďalších škôlok a škôl je v pešej vzdialenosti), 100 m od polikliniky a pošty, bary, reštaurácie, telocvične, detský bazén - všetko je v blízkosti. Mestským autobusom sa ľahko a rýchlo dostanete do centra Bratislavy (cca 30 minút autobusom 21 do centra Nivy), autom cca 20 minút. 5 km do Bory Mall, Kaufland alebo Metro (10 minút autom) Miesta na prechádzky a posedenie v pešej vzdialenosti: Tienisté námestie a arborétum priamo pri dome, prírodná rezervácia Sandberg a Devínska Kobyla s krásnym panoramatickým výhľadom, odkiaľ vidieť nekonečné priestranstvá, rieku Moravu, východy a západy slnka. Krásny hrad Devín, ktorý sa nachádza na sútoku Moravy a Dunaja, Most Slobody pre peších a cyklistov a jeho okolie, kde si môžete oddýchnuť v prírode pri stoloch, posedieť si v otvorenom bare s pohárom piva, zajazdiť si na bicykli, na kolobežke. Môžeme prenajať študentom. Uvedená cena platí pre maximálne 6 ubytovaných osôb, viac ako 6: +100 eur na osobu. Neexistujú žiadne provízie! Kontakt cez súkromné správy alebo SMS, Viber, WhatsApp, Telegram. Nevolajte.

Ponukame na predaj 4-izbovy byt so samostatnym vstupom z bocnej strany domu, terasou, vlastnym pozemkom a parkovanim. K bytu prilieha terasa a cast pozemku s minimalne dvoma parkovacimi miestami pred domom. Predava sa v stave holobytu, aktualne su dokoncene pripojky cize byt je pripojeny na vodu, elektrinu, kanalizaciu a plyn. Za uvedenu cenu bude dokoncena terasa, vonkajsie svietidla, chodnik a vstup do bytu. Dom bol kompletne zrekonstruovany. Je odizolovany, nova strecha, zateplenie, fasada, okna, vstupne dvere, rozvody elektriny, vody a plynu. Dom pozostava z dvoch bytovych jednotiek. Uvedeny predavany byt je 4-izbovy a je z casti na spodnom podlazi a dalej na hornom podlazi. Byt ma vymeru 120m2 a pozostava zo vstupnej predsiene na prizemi, práčovne, kupelne so sprchovym kutom na prizemi, vstupom do pivnice a schodiska. Na nadzemnom podlazi pozostava z jedalenskej casti, druhej velkej kupelne s vanou a sprchovym kutom, dvoch samostanych izieb, spalne a obyvacky s kuchynou. K bytu je velka loggia na ktoru je vychod z dvoch miestnosti, velka pivnica s vymerou cca 30m2 a terasa o vymere cca 10m2. K bytu bude pozemok o vymere 200m2. V byte su taktiez nove omietky, sadrokartonovy zatepleny strop, nova elektroinstalacia, nove rozvody vody, samostatny plynovy kotol, plastove okna a nove vstupne dvere. Byt je v stave holobytu. Cena 4 izboveho holobytu s terasou a pozemkom je 329000€ V pripade zaujmu vieme byt zariadit do standardu za vopred dohodnutu cenu. Parkovacie miesta pred domom pre minimalne 2 auta, pripadne parkovanie vo dvore. Fotografie su kombinacia aktualneho stavu a vizualizacie mozneho finalneho stavu. Viac informacii cez telefon a na obhliadke. Realitne kancelarie kontaktovat len s konkretnym klientom. Predaj domu aj financovanie si vieme zastresit sami.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie s výborným parkovaním, garážou a komfortom, ktorý nie je pri 4-izbových bytoch samozrejmosťou? Tento byt s úžitkovou výmerou 89,6 m² ponúka množstvo praktických výhod a navyše sa nachádza v lokalite, ktorá má veľký potenciál aj do budúcnosti. PRIESTOR, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Jeho veľkou prednosťou sú až dve kúpeľne a dve WC, ktoré je možné využívať samostatne. Každý člen domácnosti tak môže mať svoje súkromie a ranné čakanie na kúpeľňu môže byť minulosťou. 89,6 m² a štyri izby poskytujú dostatok priestoru nielen pre rodinu, ale aj na vytvorenie pracovne, hosťovskej izby či detských izieb. VÝHĽAD, KTORÝ VÁM ZOSTANE Byt sa nachádza na veľmi dobrej pozícii v rámci sídliska. Jednou z jeho najväčších výhod je, že výhľad z okien už nebude v budúcnosti zatienený ďalšou výstavbou. Aj tento detail výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania a zároveň predstavuje dôležitú výhodu pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. GARÁŽ S VLASTNÝM ELEKTROMEROM K bytu patrí garáž vzdialená len pár metrov od bytového domu. Auto tak máte bezpečne zaparkované prakticky „pod domom. Garáž má vlastnú elektrickú prípojku a vlastný elektromer, takže spotrebu elektriny máte pod kontrolou. Elektrinu môžete využívať napríklad na osvetlenie, elektrické náradie, údržbu auta alebo v budúcnosti aj na nabíjanie elektromobilu. PARKOVANIE PRIAMO PRED VCHODOM Ďalším výrazným bonusom je možnosť ponechať si parkovacie miesto priamo pred vchodom do bytového domu, ktoré majú v súčasnosti rezervované majitelia. K dispozícii tak môžete mať garáž aj parkovacie miesto pred vchodom, čo je pri rodinnom bývaní mimoriadne praktické. HLAVNÉ BENEFITY 4-izbový byt výmera 89,6 m² 2 kúpeľne 2 WC priestranné a pohodlné rodinné bývanie výborná poloha v rámci sídliska výhľad bez rizika budúcej výstavby pred oknami garáž len pár metrov od bytového domu garáž s vlastným elektromerom možnosť využívania elektriny priamo v garáži možnosť ponechania rezervovaného parkovacieho miesta priamo pred vchodom cena 195 000 € vrátane garáže BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRAKTICKÉ VÝHODY Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad, iné oceníte až pri každodennom živote. Tento byt ponúka oboje. Veľkorysá výmera, štyri izby, dve kúpeľne a dve WC, garáž s vlastným elektromerom, možnosť parkovania priamo pred vchodom a predovšetkým výhľad, ktorý nebude ohrozený budúcou výstavbou – to všetko vytvára veľmi komfortné bývanie pre rodinu. Cena: 195 000 € vrátane garáže. Ak hľadáte byt, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy v otázke priestoru, parkovania ani pohodlia, určite stojí za vašu pozornosť.

Dám do prenájmu krásny 4 izbový byt v BA-Dúbravke. Bytovka je zateplená. Pekná a tichá lokalita, výborny susedia (len 2 byty na poschodí), bezproblémové parkovanie. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou: nove okná, bezpečnostné dvere, elektrika, steny, radiátory, kúpeľňa, WC, kuchyňa s kompletným vstavaným vybavením (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnka). Byt má výborné dispozičné riešenie. Má 3 samostatné nepriechodné izby, súčasťou každej je veľká vstavaná skriňa. Obývačka je prepojená s chodbou a kuchyňou. Byt má ďalej miestnosti: kúpeľa (vaňa), WC a práčovňa , balkón. Zariadnie ešte zahŕňa vybavenie chodby. Byt je celý z masívu - dub (podlahy, zárubne, dvere, kuch. linka, vybavenie chodby). Iné zariadenie nie je k dispozícii. V cene nájmu je Magio TV, internet (v rátane WIFI routera). V rátane prenájmu bytu je zahrnutá aj pivnica. Cena mesačného prenájmu 1050 eur + energie. Byt je voľný od 01.09.2026. Kontakt: Vladimir Mihok 0902 615 267.

Ponúkam na prenájom svetlý a priestranný 4-izbový byt s výmerou 103m2 pri Spoločenskom pavilóne na Triede SNP. Byt sa nachádza na 9. poschodí a vďaka svojej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemné výhľady. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra mesta. Dispozícia bytu: 4 izby (3 nepriechodné a 1 priechodná) 3 balkóny kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom WC v kúpeľni + samostatné druhé WC samostatná kuchyňa Byt je po rekonštrukcii a prenajíma sa nezariadený. Kuchyňa je vybavená varnou doskou s rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Na byte sa nachádzajú aj 3 veľké šatníkové skrine. Byt je voľný od 1.9.2026 Cena nájmu: 1200 €/mesiac vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Znížená cena !!!! 4 izbový tehlový byt v uzavretom areáli Titus- Klimkovičova Popis bytu: - rozloha bytu 79 m+ 7,5 lodžia+pivniva -tehlový byt s orientáciou JZ - bezbariérový výstup do bytového domu -nízke mesačne náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu v bytovom dome - video- vrátnik - obývačka spojená s kuchyňou, 3 x samostatná spálňa , samostatne wc, kúpeľňa s wc, lodžia 7,5 m, pivnica - možnosť parkovania pred bytovým domom na súkromnom parkovacom mieste - k dispozícii znalecký posudok - pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene Podrobnejšie informácie radi poskytneme na osobnej obhliadke Kontakt: 0911 208 184

Ponúkame na prenájom jeden z najkrajších bratislavských bytov (ulica Šustekova) priamo od majiteľa z dôvodu odsťahovania sa do zahraničia. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Byt je považovaný za novostavbu (10r.) Napriek tomu prešiel v r. 2020 nákladnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a súčasné trendy. Každý nábytok je ručná stolárska práca na mieru, kvalitná sanita Laufen, akrylová vírivka, záhradný nábytok z Rakúska. 3,5 izbový byt (v prípade dohody viem za 2-3 týždne jednoducho prerobiť na 4,5 izbový), rozloha 150 m2 + 85 m2 terasa, ktorá je po celom obvode bytu a je prístupná z každej miestnosti. Ponúka priestor na plnohodnotné trávenie pekných dní a ako bonus bočný výhľad na bratislavský hrad. Úžasná vírivka pre 5 osôb je dovezená z USA a ponúka 32 rôznych programov. Samotný byt pozostáva zo spoločnej chodby so susedmi (mimo výmery), ktorá ešte zvýrazní pocit súkromia a teraz to hlavné. Cely byt ma nadštandardnú výšku stropov 3,3 metra, ktorá ešte zvýrazňuje pocit luxusu, so zachovaním pôvodných drevených trámov. Do bytu sa vstupuje rozľahlou chodbou, ktorá poskytuje podsvietený bar s nápojovou chladničkou. Z chodby sa vstupuje do prvej spálne, ktorá poskytuje maximálne súkromie aj vďaka en-suite kúpeľni s vaňou pre pár a sofistikovaným úložným priestorom. Ženy určite poteší obrovský šatník. Priestor dotvára na mieru vyrobená knižnica s veľkou TV a sedenie. V druhej kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút so zážitkovou sprchou, zaujme aj práčka schovaná v nábytku, čo zabezpečuje jej enormne tichý chod. Chodba ústi do obrovskej obývačky spojenej podľa trendov s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a zaujímavo osadenou TV. Obývačka ústi do pracovne, kde je súkromie ale zároveň kontakt s okolím a na zaver 20 metrová druhá spálňa s veľkým úložným priestorom. Už sa len nasťahovať. K cene sa pripočítava záloha za mesačné nájomne vo výške 440 €, TV v cene 20 € a uzamykateľná garáž v cene 140 €. Prenájom garáže nie je podmienku prenájmu bytu. Nakoľko ide o môj súkromný byt, ušetríte províziu pre realitnú kanceláriu. Pri podpise zmluvy zaplatíte iba 1 depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Byt je k dispozícii od 01.09.2026. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. +420776189872 (česká predvoľba) alebo e-mailom na adrese mgelinger@gmail.com. Na obhliadke požadujeme osobnú účasť záujemcu z dôvodu flexibility a relevantnosti vzťahov. We offer for rent one of the most beautiful apartments in Bratislava (Sustekova street), directly from the owner due to for long-term moving abroad. The property is rented fully furnished. All electronic devices are included. The apartment is situated in a new building (10 years). Nevertheless, there was a big reconstruction in 2020. There is garden furniture from Austria. The jakuzzi for 5 people imported from the USA is amazing. 3.5 room apartment (in case of agreement I can easily convert in 2-3 weeks to 4.5 rooms) has an area of 150 m2 + 85 m2 terrace, which is around all the rooms of apartment and is also accessible from each room. Space is optimal for family living, work or just spending nice days and as a bonus a side view of the castle. The apartment has common hallway with neighbors (not included in the area of flat), which further emphasizes the feeling of privacy and now let\\'s move on to the main one. The whole apartment has an above-standard ceiling height of 3.3 meters, which further emphasizes the feeling of luxury, while preserving the wooden beams. The apartment is entered through a large hallway. There is lightening bar with a small beverage refrigerator. From the hallway you enter the first bedroom, which provides maximum privacy becouse of the en-suite bathroom with steam bath and sophisticated storage space. Women will definitelly enjoy the huge built - in wardrobe. The space is completed by a custom-made library with a large TV. In the second bathroom there is a large shower, washing machine hidden in the furniture will also please, which ensures its extremely quiet operation. The hallway opens into a huge living room connected according to trends with a kitchen with built-in appliances and big TV. The living room opens into the study, where there is privacy, but at the same time contact with the surroundings, and at the end there is a second bedroom with 20 meters with a large storage space. To the price is added a monthly price for common costs and utilities in the amount of 440 €, TV – 20 € and a lockable garage in the price of 140 €. Because apartment is my private property, you will save the commission for the real estate agency. When signing the contract, you pay only 1 deposit in the amount of 1 months rent. The apartment has been cleaned by a professional company and is ready for immediate move-in. Please, contact us by phone - tel. n. +420776189872 (czech number) or by e-mail: mgelinger@gmail.com. It is not possible to see the flat online, please come personally.

PONÚKAME NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT B18 NA 4 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. V projekte Rezidencia Kolečko sa nachádzajú okrem tradičných bytov aj apartmány. Tieto sú v projekte zastúpené v 1, 2 a 4-izbovej verzii. Všetky budú situované na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Ich výhodou oproti bytom je možnosť odpočtu DPH v prípade, ak je apartmán kúpený na spoločnosť, ktorá je platcom DPH. Sú takisto ako byty vhodné na trvalé bývanie alebo ako forma investície. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Poschodie: 4 NP Byt: B18 Stav: novostavba Úžitková plocha: 128.83 m² Terasa: 7.93 m² Pivnica: 3.95 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@xrent.sk

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ PRENÁJOM (minimálne 1 rok) tento 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v najvyššom podlaží 5/5 S VÝŤAHOM tehlového bytového domu, v jednosmernej ulici so zeleňou - BLUMENTÁLSKA ul, mestská časť STARÉ MESTO, len pár minút chôdze od historického centra Bratislavy. BYT SA NACHÁDZA V TESNEJ BLÍZKOSTI FAKULTY MEDICÍNY A MEDICKEJ ZÁHRADY. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 120m2 z čoho čistá plocha interiéru bytu tvorí 110 m2 + dva balkóny z čoho jeden balkón 5 m2 je prístupný z obývacej izby s orientáciou do dvora a druhý balkón 5 m2 prístupný z hlavnej spálne orientovaný do ulice s krásnym výhľadom na Kolibu. Dispozícia bytu pozostáva z predsiene s veľkou šatníkovou skriňou 5m, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou, balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou, dve izby, hlavná spálňa s balkónom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a s toaletou a samostatná toaleta prístupná z predsiene bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v kuchynskej linke sa nachádza taktiež veľká umývačka riadu, drevené parkety, masívny nábytok, kožená sedacia súprava, samostatná chladnička na víno a nápoje. V bytovom dome sa nachádza nový výťah a vstupné brány do bytového domu sú 24/7 monitorované kamerovým systémom. CENA NÁJMU ZA BYT JE 1350,-EUR/mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. WIFI a KBL TV V CENE. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026. OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Ponúkam na predaj slnečný 4-izbový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa na kľudnej ulici Východná (H) na sídlisku Rozkvet v Považskej Bystrici. Predaj zabezpečujem priamo ja vlastník nehnuteľnosti. Kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a bezpečný prevod vlastníctva budú realizované cez realitnú kanceláriu. Kupujúci nehradí žiadnu províziu, všetky náklady spojené s províziou realitnej kancelárie znášam ja predávajúci. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí v bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje krásny výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa, ako môžete vidieť na fotkách. Bývanie na najvyššom poschodí prináša komfort pokojného bývania bez susedov nad vami. Dispozične pozostáva z: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spálne dvoch detských izieb kuchyne (predáva sa s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnkou a trúbou) špajze (s dreveným regálom na mieru) kúpeľne s vaňou samostatného WC šatníka K bytu patrí loggia s výstupom z kuchyne a pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je veľmi udržiavaný, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je jeho orientácia. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola približne 50 m od bytového domu potraviny do 100m detské ihriská športové a zábavné centrum pre deti bezproblémová dostupnosť služieb a MHD. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám byt osobne predstavíme.

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 569 000 EUR, priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 miesta. Byt je momentálne v stave shell and core, aby si budúci majiteľ mohol dizajn plne prispôsobiť svojim potrebám. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

BEZ PROVÍZIE RK!!! VOĽNÝ IHNEĎ! Hľadáte pre svoju rodinu dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieka a dynamikou mesta? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt v Jarovciach s dvomi kúpeľňami, tromi parkovacími státiami. Tento priestor je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, špičkové materiály a moderné technológie v novostavbe z roku 2023. DISPOZÍCIA: Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti Byt s veľkorysou výmerou 93,26 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok spoločného priestoru, ale aj úplné súkromie pre rodičov. Priestranné úložné priestory: Byt disponuje dvoma vstavanými skriňami – jedna s dĺžkou 4 metre a druhá 5 metrov. Navyše v hlavnej spálni sa nachádza priestranný walk-in closet, ktorý poskytuje množstvo praktického úložného priestoru. Rodičovská „Master zóna: Samostatný celok tvorený spálňou, priechodným šatníkom (walk-in closet) a vlastnou luxusnou kúpeľňou (dvojumývadlo, walk-in sprcha, WC, práčka a sušička). Detská/Hosťovská zóna: Dve samostatné izby (bez nábytku) s druhou kúpeľňou prístupnou z chodby (vaňa + WC). Denná zóna: Otvorený, svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Bývanie bez kompromisov s veľkým odkladacím priestorom Byt sa prenajíma zariadený nábytkom na mieru a prémiovou technikou: Kuchyňa: Masívny dubový stôl s epoxidovou riekou + jedálenské stoličky, smart spotrebiče SAMSUNG (parná rúra Dual Cook, americká dvojkrídlová chladnička, umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor). Obývačka: Priestranná L-ková sedačka s elektrickým polohovaním, konferenčný stolík, na mieru vstavaný stolík pod TV, nástenný systém na uchytenie TV. Hlavná spálňa: vstavané skrine + walk-in closet (šatník), posteľ typu King Size s polohovateľnými roštami. Kúpelne sú vybavené na mieru skriňami. Na chodbe sa nachádza na mieru vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. Technológie: Stropné chladenie a kúrenie (najzdravšia forma tepelnej pohody), exteriérové žalúzie s inteligentným ovládaním. Podlaha v byte je kombinácia luxusnej talianskej dlažby v dennej časti bytu a kvalitnej laminátovej podlahy v spálni a detskej izbe. EXTERIÉR A PARKOVANIE Z obytných miestností je výstup na nadštandardnú terasu (92,68 m²) vybavenú terčovou dlažbou aktuálne položenou na 16m2 terasy (v priebehu mesiaca máj/jún sa bude pokladať terčová dlažba na zvyšok terasy). K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta: 2x vnútorné garážové státie 1x vonkajšie parkovacie státie (s možnosťou nabíjania elektromobilu) O PROJEKTE A LOKALITE Rezidenčný projekt OPÁL sa vyznačuje čistou škandinávskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do tichej vilovej štvrte. Ide o komunitné bývanie v nízko podlažnej zástavbe (len 6 bytov vo vchode), čo zaručuje maximálny pokoj. Súkromie: Bezpečný vnútro blok s detským ihriskom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 a len 15 minút autom do centra Bratislavy (Eurovea). Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a reštaurácie v pešej dostupnosti (MHD len 200m od domu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Plocha: 93,26 m² interiér + 92,68 m² terasa. Stav: Novostavba (kolaudácia 2023), kompletne zariadené. Dostupnosť: od 1.9.2026/podľa dohody. - Cena prenájmu bytu: 1590,- €/mesiac - Energie a správa 360,- €/mesiac - internet: 17,- €/mesiac - s bytom sa prenajíma obligatórne - 2x vnútorné parkovacie miesto: 140,- €/mesiac (k dispozícií sú spolu 3 parkovacie miesta, pri prenájme všetkých parkovacích miest je nájomné 3 parkovacie miesta spolu za 190,- € mesiac) Minimálna doba nájmu 1 rok. Pri podpise zmluvy sa uhrádza kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov a nájomné na prvý mesiac. BEZ PROVÍZIE RK!!! Ak máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať.

Predám 4-izbový byt na Terase, Michalovská 1, na 7. poschodí. Byt má 76 m2, + veľkú loggiu, pivnicu, orientácia JV+JZ. V minulosti bola v byte rekonštruovaná kúpelňa, vymenené vstupné dvere (ADLO), inak je vo veľmi slušnom pôvodnom stave. V byte je možné prepojiť obývačku s kuchyňou, v minulosti to tak aj bolo, v súčasnosti je otvor zamurovaný. Sú možné dispozičné zmeny. Byt je voľný, ihneď k dispozícii.

Predám 4 izbový byt na Terase, Michalovská 1, na 7. poschodí. Byt má 76 m2, + veľkú loggiu, pivnicu, orientácia JV+JZ. V minulosti bola v byte rekonštruovaná kúpelňa, vymenené vstupné dvere (ADLO), inak je vo veľmi slušnom pôvodnom stave. V byte je možné prepojiť obývačku s kuchyňou, v minulosti to tak aj bolo, v súčasnosti je otvor zamurovaný. Sú možné dispozičné zmeny. Byt je voľný, ihneď k dispozícii.

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkorysú zariadenú mezonetovú bytovú jednotku v dome s viacerými bytovými jednotkami na Podjavorinskej ulici v Lučenci. Ide o priestranné bývanie s charakterom domu, vhodné pre serióznych a spoľahlivých nájomcov, ktorí hľadajú väčší priestor, pokojnejšie bývanie a dlhodobý nájomný vzťah. Bytová jednotka bude k dispozícii od septembra 2026. Obhliadky je možné realizovať už vopred po dohode, výlučne so serióznymi záujemcami. ________________________________________ Základné informácie Lokalita: Lučenec, Podjavorinskej ulica Typ nehnuteľnosti: bytová jednotka v dome Charakter: mezonetové bývanie Stav: zariadená, udržiavaná Výmera: cca 180 m² Prízemie / dolné podlažie: cca 110 m² Podkrovná časť / poschodie: cca 70 m² Dostupnosť: od septembra 2026 Forma nájmu: dlhodobý nájom Cena nájmu: 750 €/mesiac + energie (dohoda možná) Depozit: 2 mesačné platby Parkovanie / garáž: možnosť dohody za osobitných podmienok ________________________________________ Dispozícia bytovej jednotky Bytová jednotka má dve podlažia. Prízemie / dolné podlažie – cca 110 m² Na prízemí sa nachádza: • predsieň, • vstupná hala s točitým schodiskom, • samostatná kuchyňa, • dve veľké samostatné izby tvorené obývacou izbou prepojenou s jedálňou, • samostatná kúpeľňa, • samostatné WC, • samostatná špajza. Denná časť bývania je priestranná, pričom obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou. Samostatná kuchyňa poskytuje praktické oddelenie kuchynskej prevádzky od obytnej časti. Poschodie / podkrovná časť – cca 70 m² Na poschodie sa vystupuje točitým schodiskom. Nachádza sa tu: • spálňa, • ďalšia samostatná izba, • dva úložné priestory / menšie miestnosti. Poschodie je vhodné ako súkromná nočná časť bývania, prípadne ako priestor pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie Bytová jednotka sa prenajíma zariadená. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Príprava teplej úžitkovej vody je riešená plynovým bojlerom. K dispozícii je aj možnosť využitia plynového kotla. V jedálenskej časti sa nachádzajú aj kachle na drevo, ktoré môžu slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. Nehnuteľnosť je vhodná pre nájomcov, ktorí hľadajú viac priestoru ako v bežnom byte a zároveň ocenia pokojnejší charakter bývania v dome. ________________________________________ Možnosť doplnkového užívania V základnej cene nájmu je zahrnutá samotná bytová jednotka. Po osobitnej dohode je možné riešiť aj užívanie ďalších častí nehnuteľnosti, najmä: • garáže, • záhrady, • skleníka, • pivnice. Tieto priestory nie sú automaticky zahrnuté v základnej cene nájmu a ich prípadné užívanie bude predmetom samostatnej dohody s prenajímateľom. ________________________________________ Pre koho je ponuka vhodná Ponuka je určená najmä pre: • seriózny pár, • rodinu, • dlhodobých nájomcov, • záujemcov so stabilným príjmom, • osoby, ktoré hľadajú pokojné a priestranné bývanie, • nájomcov, ktorí sa budú o nehnuteľnosť riadne starať. Uprednostňujeme dlhodobý a korektný nájomný vzťah. Domáce zvieratá sú možné len po predchádzajúcej dohode s prenajímateľom. Fajčenie v interiéri nie je povolené. ________________________________________ Cena a podmienky Cena nájmu: 750 €/mesiac + energie (dohoda možná) Depozit: 2 mesačné platby Dostupnosť: od septembra 2026 Obhliadky: možné vopred po dohode Nájom: dlhodobý Fajčenie: zákaz fajčenia v interiéri Zvieratá: len po dohode Zálohy na energie budú určené podľa počtu osôb a spôsobu užívania nehnuteľnosti. ________________________________________ Kontakt Prosíme, aby nás kontaktovali iba vážni a seriózni záujemcovia. Preferovaný spôsob kontaktu je e-mail: andrej.cifra@gmail.com Do e-mailu prosíme uviesť: • meno a priezvisko, • počet osôb, ktoré by bytovú jednotku užívali, • plánovanú dĺžku nájmu, • požadovaný termín nasťahovania, • stručnú informáciu o zamestnaní alebo zdroji príjmu, • či máte záujem iba o bytovú jednotku alebo aj o garáž, záhradu, skleník či pivnicu. Ako alternatívny kontakt je možné použiť SMS správu na číslo: 0918 995 580 Prosíme nekontaktovať telefonicky volaním. Na e-mail alebo SMS odpovie prenajímateľ následne.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra mesta (OC Novum vidno z okna), zástavky MHD v blízkosti, pešia dostupnosť na autobusovú a vlakovú stanicu (7 minút), rezidenčné parkovanie (dostatok miest) a rýchly prístup na diaľnicu. Základné údaje: - 4-izbový, okná na západ a sever, - 79m2, 3. nadzemné podlažie, široké schodište, - prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, - tri vstavané skrine, - skladový priestor v suteréne, - tehlový bytový dom bez výťahu, s opravenou strechou a zateplenou severnou stranou, nové vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch. Ďalšie: - optický internet, - obchod s potravinami v bytovom dome, - v susedstve škôlka, ZŠ do 10 minút pešo, - blízko posilňovne a rieky Torysa, - byt k dispozícií okamžite po zaplatení, - pokiaľ Vám vyhovuje stav, možnosť sťahovať sa bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Byt ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj dostatok priestoru pre tých, ktorí hľadajú väčší byt v dobrej lokalite.